autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? (Всі сторінки)

1
2
Усі сторінки
матриархат **
EC
Сообщения: 30946
С нами с 27.04.2007

У нас на форуме есть толковые земельные брокеры?
      28 июля 2009 в 20:28 Гілками

Нужна консультация (Новообуховское, Обуховское направление), выбор участка по нашим параметрам, полное сопровождение сделки

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
44 года,
Сообщения: 10
С нами с 23.07.2008

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      28 июля 2009 в 20:43 Гілками

Занимаюсь землей. В том числе и по Обуховскому направлению. Могу помочь с выбором участка. Мой телефон 8-067-503-02-64, зовут меня Сергей. Также можете зайти на наш сайт vavilon7.com.ua .

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
22 года за рулем, Киев
Сообщения: 2512
С нами с 11.08.2006

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      28 июля 2009 в 21:58 Гілками

что именно интересует в этом напрвлении?
а то у меня есть за Н.Безрадычами 10 соток лишние так сказать
если, что обращайтесь


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 14824
С нами с 01.11.2005

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Ross]
      28 июля 2009 в 22:21 Гілками

напомни почем...

ЗЫ можно в личку...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
матриархат **
EC
Сообщения: 30946
С нами с 27.04.2007

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Ross]
      28 июля 2009 в 22:25 Гілками

Отписала в личку

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх ***
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 1014
С нами с 11.01.2009

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      28 июля 2009 в 23:33 Гілками

Довелось построить не один объект в тех краях. Хочу сразу предостеречь, если хотите там строить для себя или на продажу, нужно помимо юридической чистоты сделки проверить техническую возможность построить там дом. Пример из жизни. Новые Безрадичи, сразу на въезде в село за мостиком справа довольно большой участок, есть все сети, выход на канал, документы в порядке, НО высокий уровень залегания грунтовых вод и до 0,5 м прослойка торфа. В итоге удорожание фундаментов, подсыпка грунта. Другие крайности: в Лесниках при нормальной геологии и документах за долевое участие в газопроводе и трансформаторной подстанции запросили по 5 КУЕ за каждую позицию + столько же за работу, итого на 20 тыс удорожание. Поэтому для покупки участка помимо юриста нужен и инженер строитель соответствующей квалификации.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
Киев
Сообщения: 8751
С нами с 14.11.2005

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Dark1975]
      29 июля 2009 в 09:17 Гілками

В ответ на:

Довелось построить не один объект в тех краях. Хочу сразу предостеречь, если хотите там строить для себя или на продажу, нужно помимо юридической чистоты сделки проверить техническую возможность построить там дом. Пример из жизни. Новые Безрадичи, сразу на въезде в село за мостиком справа довольно большой участок, есть все сети, выход на канал, документы в порядке, НО высокий уровень залегания грунтовых вод и до 0,5 м прослойка торфа. В итоге удорожание фундаментов, подсыпка грунта. Другие крайности: в Лесниках при нормальной геологии и документах за долевое участие в газопроводе и трансформаторной подстанции запросили по 5 КУЕ за каждую позицию + столько же за работу, итого на 20 тыс удорожание. Поэтому для покупки участка помимо юриста нужен и инженер строитель соответствующей квалификации.




Очень правильное замечание, а то я к примеру провел газ за своё кровное через 2 кооператива, а получили недавно в наследство парочка участок, газ хотят а платить не хотят, а вторую линию им никто не пустит вот и дуються на злого дядьку)) а мне много не надо - хочу 8000уе. Также и с электроэнергией - ни одна дрянь не хотела морочиться с подстанцией - аналогично - делал все за свои деньги, теперь у нас 30 домов от неё подпитаны, а те кто приходят офигевают - подключение 40 000 грн, а право на подключение - 20 000 грн )) Были уже и такие что купив участок просто продавали его через полгода.

Так что заранее все инженерные моменты проверяйте, тем более что в обуховском - там вообще в порядке вещей "клубность" и т.п. моменты ))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
53 года, Киев
Сообщения: 11108
С нами с 15.06.2006

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      29 июля 2009 в 10:19 Гілками

места там красивые.хозяева часто скрывают информацию о возможности проложения комуникаций.лучше брать с газом и светом.что бы в дальнейшем не было головняка.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
матриархат **
EC
Сообщения: 30946
С нами с 27.04.2007

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: круиз]
      29 июля 2009 в 16:29 Гілками

В ответ на:

места там красивые.хозяева часто скрывают информацию о возможности проложения комуникаций.лучше брать с газом и светом.что бы в дальнейшем не было головняка.



Или с домом, тогда 100% верняк.
Всем спасибо за советы - пишите еще, читаю!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх ***
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 1014
С нами с 11.01.2009

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      29 июля 2009 в 22:46 Гілками

В ответ на:

Всем спасибо за советы - пишите еще, читаю!




Знакомая продает свой участок в Подгорцах, насколько помню - 10 соток, если интересно сброшу координаты. А так лучше всего огласить требования к участку: размер, местоположение, наличие сетей/инфраструктуры, степень элитности соседей и примерный бюджет, глядишь и брокеры подтянутся. Сейчас как раз появляются интересные варианты "а вдруг все устаканится - пережду" - не переждали. Как минимум раз в месяц друзья возят на оценку участков, беру не дорого, в основном . Один уже купил, второй подобрал пару реальных вариантов, с третьим завтра едим на смотрины. Крыза открывает хорошие возможности тем, кто вовремя накопил валюту. Цемент и бетон подешевели, металл - тоже, рабочая сила на второй волне безнадеги подешевела дальше некуда. Если год назад стоимость кирпичного дома бизнес-класса под чистовую отделку была около 900 USD за метр, то сегодня - 600.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
матриархат **
EC
Сообщения: 30946
С нами с 27.04.2007

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Dark1975]
      31 июля 2009 в 13:12 Гілками

Давай координаты - будем смотреть.
Элитные соведи необязательны - с ними могут быть проблемы.
С неэлитными все решаемо. Участок нужен под застройку для себя, от 6 (крайняк) до 15 соток, желательно
(но не обязательно) лес, выход к водоему. Приветствуется небольшой жилой домишко - пока будем строиться - будем юзабилиь в режиме дачи + поселить строителей на время активных работ. Наличие всех коммуникаций является приоритетом №1.
Ну и конечно цена, документы в порядке, уместный торг


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
матриархат **
EC
Сообщения: 30946
С нами с 27.04.2007

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      3 августа 2009 в 17:39 Гілками

Ап! И тигры у ного моих сели (с)
Все еще ездим - выбираем...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года (31 год за рулем), Київ, Україна
Сообщения: 14972
С нами с 04.06.2004

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      5 августа 2009 в 21:45 Гілками

В ответ на:

Нужна консультация (Новообуховское, Обуховское направление), выбор участка по нашим параметрам, полное сопровождение сделки




тоже там ищу! работаю там и места, т.е села все знаю! пока еще не ездил по участкам, не смотрел! скоро займусь активно!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 14824
С нами с 01.11.2005

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      6 августа 2009 в 02:26 Гілками

шота интересное нашли ?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
матриархат **
EC
Сообщения: 30946
С нами с 27.04.2007

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: TUZZIK]
      6 августа 2009 в 21:35 Гілками

Нашли, а шотакое?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 14824
С нами с 01.11.2005

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Сharme]
      6 августа 2009 в 23:52 Гілками

я просто тоже ищу.... просто интересуюсь....

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
46 лет, Киев
Сообщения: 3958
С нами с 16.04.2003

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: TUZZIK]
      10 августа 2009 в 16:07 Гілками

Чиста ради апа.
Ну и как там??

Я лично в Черниговском направлении на Десне ищу.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
dms
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 1682
С нами с 22.08.2001

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: S_Lava]
      11 августа 2009 в 12:01 Гілками

В ответ на:

Я лично в Черниговском направлении на Десне ищу.



И я :-).


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
46 лет, Киев
Сообщения: 3958
С нами с 16.04.2003

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: dms]
      11 августа 2009 в 15:23 Гілками

Я в цене в 17 тык хочу вложиться. Чтоб домик был нормательный для дачки + сад.
Все никак не выеру время поехать по селам - искать реальные варианты.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
dms
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 1682
С нами с 22.08.2001

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: S_Lava]
      11 августа 2009 в 15:54 Гілками

Как уже много поездивший по этому и другим направлениям, исходящим из Броваров, могу сказать, что в 17 тыс. у.е. уложиться будет очень сложно. ИМХО конечно. Я смотрел немного более высокий диапазон, но цен ниже 25 тыс. даже за дачку даже в объявлениях - не помню. Тем не менее, удачи, тем более, что получается, что мы не конкуренты в поиске :-)

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
46 лет, Киев
Сообщения: 3958
С нами с 16.04.2003

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: dms]
      11 августа 2009 в 16:31 Гілками

уложиться можно... все решает расстояние до Киева.
В эти деньги - 100 км. зона.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года (31 год за рулем), Київ, Україна
Сообщения: 14972
С нами с 04.06.2004

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: S_Lava]
      22 августа 2009 в 10:00 Гілками

а я вот надумал таки покупать участок с домиком или дачку. Хочу уложиться в 25 т.
думаю об Обуховском направлении, но и о Черниговском готов поразмыслить, т.к. живу на Левобережной. Если что интересное надыбаешь, телеграфируй!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 4047
С нами с 07.06.2005

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Леший]
      24 августа 2009 в 13:48 Гілками

мы тоже ищем участок - ареал поиска села Бориспольского района - Сеньковка, Андреевка, Старица. Бюджет 500 дол. сотка. Размер до 25 соток. Как вариант еще Займище.
Если у кого есть какие то варианты - в личку.

Змінено Vikusya (13:50 24/08/2009)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
dms
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 1682
С нами с 22.08.2001

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Vikusya]
      25 августа 2009 в 12:03 Гілками

В ответ на:

мы тоже ищем участок - ареал поиска села Бориспольского района - Сеньковка, Андреевка, Старица. Бюджет 500 дол. сотка. Размер до 25 соток. Как вариант еще Займище.
Если у кого есть какие то варианты - в личку.



Хм, мой опыт поиска землицы в тех местах говорит, что такой бюджет - это ОСГ. В переводе на нормальный язык - в чистом поле, свет и газ - за отдельную плату (и вполне может оказаться - дороже самого участка).Плюс еще тот гемморой как за подключение, так - и сначала - за перевод под строительство. Если конечно Вы не надумали фермерским хозяйством заняться. :-)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 4047
С нами с 07.06.2005

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: dms]
      25 августа 2009 в 12:23 Гілками

вчера буквально смотрели по 500 и не совсем уж поле - назначение - под садове будивныцтво, газ конечно далеко, но нас он не интересует. по 850 есть неплохая уже земля под лесом в живописном месте, по 12 соток, назначение то ж самое, если брать сотки 24 будет, думаю, торг. с большой вероятностью в октябре она уже будет дешевле, а нам не к спеху. участки по 6 соток в хороших ухоженных садовых кооперативах в том направлении но чуть дальше, которые два года стоили по 18 штук, отдают по штуке за сотку. так что не все так плохо
пс: нам вообще даже 12 соток много, мы не любители землю ковырять, так что будем искать когонить вероятно с кем участок дерибанить на двоих.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
dms
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 1682
С нами с 22.08.2001

Re: У нас на форуме есть толковые земельные брокеры? [Re: Vikusya]
      26 августа 2009 в 12:58 Гілками

Это в "Сеньковка, Андреевка, Старица" - ??? 850 - это Старица?
Если так, то поздравляю, варианты хороши. А покупать сейчас или погодить до осени - сам склоняюсь к варианту "погодить".
Впрочем совет - ХОРОШО и ПОДРОБНО выясните про свет. Могут быть очень неприятнае нюансы.
А про газ - это дело такое, но помните, что топить газом (ну, вы же зимой на дачку приехать захотите)в три раза дешевле (в пересчете на получаемую теплоэнергию), чем на электрике. Было, есть и в ближайшем (и не очень) будущем будет.
А готовить на электричестве хорошо, когда тариф у Вас будет специальный, что в садовом товариществе скорее всего не будет. Да и мощность тогда нужна суммарная весьма серьезная. А если общий тариф - то "ой-ой-ой" . Очень быстро газа захотите :-).


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 8 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4687

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія