Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь
TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь. И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь. Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ? Но именно так (к вашему сожалению) и будет
TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь. И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь. Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ? Но именно так (к вашему сожалению) и будет
если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))
Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...
Ну и куда?
Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь
Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.
А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))
Дешевые были вначачале века. Так что до дешёвых им еще далековато ... Есть запас
TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь. И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь. Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ? Но именно так (к вашему сожалению) и будет
если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))
Не надо людей пугать
Ремонт - бюджет может быть безразмерный, но при этом, при любом бюджете, даже небольшом, можно сделать вполне аккуратную квартиру и жить.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Да, я продала/купила, в апреле. Причем, считаю, по очень хорошей цене:) и даже если квартиры станут в два раза дешевле чем сейчас - я ничего не прогадала.
Но именно так (к вашему сожалению) и будет
В чем вы меня подозреваете?? Я сейчас сменила сферу деятельности и хоть связана с стройматериалами, жилищное строительство - не мой сегмент
Может и не прав, звыняйте тогда. Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры. Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..
Может и не прав, звыняйте тогда. Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры. Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..
Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония
Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.
А за счет чего??? 1. всем строителям стали меньше платить. 2. земля просела в цене.
Все остальное только дорожает.
Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония
Да ошибся, это не сегодня было.
Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы. А между ними нету прямой зависимости.....
Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь. Так оно собственно и будет. По крайней мере с импортными материалами однозначно ...
1. всем строителям стали меньше платить.
В гривнах ? На сколько в среднем ?
20-30% Земля врятли просядет больше. Это мое ИМХО. Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только.... если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем. Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно.
надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.
20-30%
Это в гривнах ЗП упала у строителей или в долларах ?
А графики то коррелируют...
графік корєліруєт-корєліруєт да не викокорєліруєт... у нас графіки особливі некорильовані
Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы. А между ними нету прямой зависимости.....
Я конечно извиняюсь, я не строитель, но я думаю что в недостроях сейчас стоимость м2 таки зависит от стоимости "дорогой" земли, взяток (все это уже уплачено и в нем (м2) уже сидит), так же от стоимости ОСНОВНЫХ ранее купленых и освоеных дорогих материалов + материалы будут покупать по новым ценам, (которые, кстати, не так уж и сильно просели в цене (всего-то процентов на 15-20)и за счет роста дт будут только расти)+ раб.сила которая только сейчас подешевела. В той огромной массе недостроя/новостроя я не вижу возможности низкой цены м2, даже если строит.компании будут продавать по себестоимости (а они не будут, плюс многие из них в цену влупят проценты по кредитам, которых они понабирали надеясь на быстрое завершение объектов и стоимость простоя спецтехники, как -никак многие и до сих пор стоят).
Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь.
Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
). ИМХО
