Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?
Ты в своих постах говоришь "до конца года". Это очень маленький промежуток времени, нужно говорить о годе, как минимум. Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут. Газ, и электричество не дорожали пока, вода - не знаю, но она не имеет большой удельный вес. Кроме того, под словом "содержание" жилья нужно иметь в виду его обслуживание, а не только газ и воду, но поскольку зарплаты за прошедший год не выросли, то и это содержание не выросло, а в дальнейшем, конечно, вырастет.
Поскольку у меня дом обслуживается ОСББ и делается это близко к идеалу, то я скажу, что стоимость обслуживания около 5 грн за метр, тогда как отопление (то бишь газ) где-то вдвое дешевле и платится только зимой, ну а вода составляет около 10% от общих затрат. Поэтому мне не понятно, как обслуживание квартиры может влиять на стоимость недвижимости - у кого нет 500 грн в месяц на коммуналку квартиры не покупает вообще.
Веселый ты парень, только иногда притворяешься пессимистом
Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.
на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?
Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.
на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?
На том, основании, что за спадом всегда следует подъём.
Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?
Ты в своих постах говоришь "до конца года". Это очень маленький промежуток времени, нужно говорить о годе, как минимум. Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут. Газ, и электричество не дорожали пока, вода - не знаю, но она не имеет большой удельный вес. Кроме того, под словом "содержание" жилья нужно иметь в виду его обслуживание, а не только газ и воду, но поскольку зарплаты за прошедший год не выросли, то и это содержание не выросло, а в дальнейшем, конечно, вырастет.
Поскольку у меня дом обслуживается ОСББ и делается это близко к идеалу, то я скажу, что стоимость обслуживания около 5 грн за метр, тогда как отопление (то бишь газ) где-то вдвое дешевле и платится только зимой, ну а вода составляет около 10% от общих затрат. Поэтому мне не понятно, как обслуживание квартиры может влиять на стоимость недвижимости - у кого нет 500 грн в месяц на коммуналку квартиры не покупает вообще.
У родителей государственный дом, платят ЖЕКу. Так вот стоимость воды как горячей, так и холодной растет. За 3к квартиру порядка 80 грн в месяц идет на содержание дома, при этом в этом месяце появилось объявление о том, чтобы жильцы меньше сорили, ибо с сентября уборщица будет работать только раз в неделю. Лампочки в подъезде сами жильцы вкручивают, лифт по несколько часов в месяц не работает стабильно. За что 80 грн в мес??? Газ в сентябре или октябре подорожает, Юлько говорила что осенью цены поднимутся. Другое тоже также дорожает, просто мы уже привыкли.
Опять же, многие, с кем общаюсь говорят, что в том году были счета поменьше за квартиру, в этом значительно выросли... так что промежуток -- большой, и не я один считаю что увеличилась оплата. И многим становиться тяжело платить за 1к квартиру под 500 грн в мес летом (зимой еще больше!!)!
Эх... выборы еще больше усугубят обстановку, и почему это я не верю в выборы...
Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.
на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?
На том, основании, что за спадом всегда следует подъём.
изволь обосновать, почему этот пресловутый "подъём" случится непременно в следующем году
по теме отмечу, что не вижу никаких объективных причин для оптимизма. в ближайшее время денег взять будет неоткуда. соответственно, жильё будет дешеветь, но практически никто его купить всё равно не сможет
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
И многим становиться тяжело платить за 1к квартиру под 500 грн в мес летом (зимой еще больше!!)!
Эти люди не покупатели недвижимости, их трудности не влияют на цены. На мой взгляд думать о покупке недвижимости могут только те, кто зарабатывает больше 1000 долл в месяц, а согласись, что с 8000 500 грн как-то можно выделить.
У родителей государственный дом, платят ЖЕКу. Так вот стоимость воды как горячей, так и холодной растет. За 3к квартиру порядка 80 грн в месяц идет на содержание дома, при этом в этом месяце появилось объявление о том, чтобы жильцы меньше сорили, ибо с сентября уборщица будет работать только раз в неделю. Лампочки в подъезде сами жильцы вкручивают, лифт по несколько часов в месяц не работает стабильно. За что 80 грн в мес???
+100. Есть приятели, живут в доме ОСББ, 4чел в 3к квартире площадью 100м. В прошлом месяце квартплата 114грн. При этом на дом, подъезды и двор приятно смотреть - все чисто и вылизано, в подъезде ремонт свежий (плитка, новые двери и т.п.). Есть теща в ЖЭКовском доме, 1чел в 1к квартире площадью 43м. В прошлом месяце квартплата 113грн. При этом дворника нет, уборщицы нет, электрика нет, сантехник приходящий и за отдельные деньги. Ремонт в подъезде - приклеили по одной (!) плитке над каждой ступенькой, остальное покрасили в какой-то ядовитый цвет. Деньги на ремонт/замену стояковой трубы собирали отдельно (еще +100грн).
Я так понимаю, на сегодняшний день в квартплату вообще ничего не входит, кроме зряплаты бездельникам в ЖЭКах.
И что я точно знаю, что этой зимой устрою этим ЖЭКовцам нешуточную войну за соответствие качества "услуг" нормам, т.к. прошлой зимой у тещи в квартире было +14 и то только в солнечный день, а платить за отопление по 100грн/мес ни за что...
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.
изволь обосновать, почему этот пресловутый "подъём" случится непременно в следующем году
А в каком? В этом не случится, следовательно случится в следующем.
по теме отмечу, что не вижу никаких объективных причин для оптимизма. в ближайшее время денег взять будет неоткуда. соответственно, жильё будет дешеветь, но практически никто его купить всё равно не сможет
А откуда 200 млрд грн депозитов в банках взялись? Собственно, доходы населения в гривнях не сильно уменьшились, цена же на недвижимость в гривнях сейчас на уровне начала 2007 года. Да, нет кредитования, но и без него люди будут покупать.
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.
А в том доме одни "трешки" или все платят по 80 грн. не зависимо от площади квартиры?
А в том доме одни "трешки" или все платят по 80 грн. не зависимо от площади квартиры?
Ну, допустим, за двушки платят 65. Двушек столько же, сколько трешек - пример из дома моих родителей. Вcего квартир 256. От этого адекватность "Раз в неделю убрать" увеличилась?
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.
Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.
ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.
Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.
В принципе, хотел написать тоже самое и указать на вывоз мусора и уборку придомовой территории Потом, нужно учитывать и зарплату сантехника, лампочки на столбах, электрика и пр. Не так много и получается
зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000
А можно расшифровать, за что мастеру 1800 и начальнику 3000, если из всех услуг "раз в неделю убрать"? И что у вас входит в понятие "убрать"? У нас, например, в эту "услугу" входит подмести лестницу сухим веником и ВСЕ! Площадки моют сами жильцы (или не моют).
В принципе, хотел написать тоже самое и указать на вывоз мусора и уборку придомовой территории Потом, нужно учитывать и зарплату сантехника, лампочки на столбах, электрика и пр. Не так много и получается
Угу, для этого нужно содержать дворника, который 2 часа утром веником пыль/мусор по двору погонял, а остальное время бухает в том же дворе. Вывоз мусора - сколько стоит за куб и каков объем стандартного мусорного контейнера? Сантехник чего делает на зарплате, если все ремонты в квартирах - за счет жильцов? Лампочками на столбах, насколько я понимаю, занимается Киевэнерго (или др. энерго, а не ЖЭК), а лампочки в подъездах вкручивают сами жильцы. Электрик - аналогично сантехнику. Ы?
Повторюсь - мне не нужна "поддержка" )).. А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...
Я понял. Вам ничего не нужно, Вы просто верите (ну а как еще можно назвать необоснованные мысли) что дешеветь не будет.
В общем спорить не будем. Вспомним этот разговор весной. Вы только потом не продайте
ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.
Ничего себе полгривни... У родителей консъержки стоят +25грн/мес с квартиры. Это в добавок к 80.
Оскільки я досі не маю чіткої відповіді від ЖЕКу, якою є ціна кожної надаваної послуги. я особисто плачу виключно за електрику. при цьому я погоджуюся платити дорожче, коли я точно знаю, скільки і за що саме я плачу.
зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000
А можно расшифровать, за что мастеру 1800 и начальнику 3000, если из всех услуг "раз в неделю убрать"? И что у вас входит в понятие "убрать"? У нас, например, в эту "услугу" входит подмести лестницу сухим веником и ВСЕ! Площадки моют сами жильцы (или не моют).
Нет, у нас услуг много и они получают деньги не зря. У начальника работа в основном бумажно-телефонная: договора, счета, акты и т.д., мастер следит за котельной, меняет лампочки, руководит уборщицами и приглашёнными мастерами (плитку чинят, газоны стригут и т.д.), покупает моющие ср-ва и т.п. Моют каждый день, на этажах, а в холле моют целый день. Собственно, уборщица приходит в 10 и до 19 только и делает что моет свой подъезд.
Учтите, что есть обязательные платежи на деритизацию, обслуживание вентканалов и прочую фигню, которые надо делать по закону.
ЗЫ. Добавьте ещё бухгалтера и налоги с официальных зарплат. За это всё мы платим.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Деньги на ремонт/замену стояковой трубы собирали отдельно (еще +100грн).
)).. А вообще, мне очень нравится Ваша подпись... 
