В ответ на: Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.
А за счет чего??? 1. всем строителям стали меньше платить. 2. земля просела в цене.
Все остальное только дорожает.
да Строителям стали меньше платить . Земля просела в цене И самое главное- строители наконец то занялись оптимизацией затрат - там и логистика и планирование и сокращение админисративного звена и с этажностью связано тоже, вроде как метры в домах средней этажности дешевле получаются и при более дешевой земле это сказывается - и еще что-то я не спец не вслушивался во все детали . Раньше им было не до этого -были ориентированы на максимальную и наибыстрейшую выдачу квадратных метров, на затраты не обращали внимания. К тому же я так понимаю и рентабельностью куда как более скромной готовы довольствоваться( это уже не к себестоимости и не к передаче, это моя ИМХА).
Покупать или ждать - гадание на кофейной гуще. К сожалению. Покупала в мае и июне. А сегодня общалась с брокером, помогавшим мне, он сказал, что мы тогда хорошо взяли. Прошу заметить, что вводить меня в заблуждение сейчас уже у него смысла нет
сейчас сделок больше, чем в прошлом августе отчегото не удивлён ниразу
То есть если было сделок очень и очень мало, а теперь при значительном снижении цен их стало чуть больше .. то вы делаете вывод, что будет дорожать ?
У меня папрашивается совсем другой вывод. Раз люди начали продавать по ценам значительно меньшим чем были год назад ... то это будет как волна .. процес пошёл. Значит продавцы не верят в рост цен в ближайшем времени и хотят сейчас продать по ценам, которые готовы покупатели заплатить.
В ответ на: Покупать или ждать - гадание на кофейной гуще. К сожалению. Покупала в мае и июне. А сегодня общалась с брокером, помогавшим мне, он сказал, что мы тогда хорошо взяли. Прошу заметить, что вводить меня в заблуждение сейчас уже у него смысла нет
В ответ на: . Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.
Поддерживаю.Скажу ещё что если будет дорожать первичка (а она будет дорожать тк взятки никто не отменял,дорожают энергоносители подорожают и строй материалы и тд,+продажа вторички превратилась в бизнес)поэтому вторичка подорожает на столько на сколько подорожает первичка и ещё через годик будет дефицит с новостроем тк сейчас строительство приутихло вот моё мнение
В ответ на: что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен. а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?
Поддерживаю! Мне тоже не понятно где это больше? В какой стране? И больше чем когда??? В Запорожье цены месяц назад подросли, но сейчас снова ползут вниз, медленно, но ползут. Похоже колебания спроса вызвали колебание цены... Продавцов хватает, некому покупать
В ответ на: Поддерживаю.Скажу ещё что если будет дорожать первичка (а она будет дорожать тк взятки никто не отменял,дорожают энергоносители подорожают и строй материалы и тд,+продажа вторички превратилась в бизнес)поэтому вторичка подорожает на столько на сколько подорожает первичка и ещё через годик будет дефицит с новостроем тк сейчас строительство приутихло вот моё мнение
вот жеж заладили: взятки, стройматериалы (цемент, кстати, раза в полтора в цене усох ) один вопрос - кто будет покупать и за какие шиши??? ответь на него и сразу увидишь картинку - будет или не будет расти