Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Инересненько, пачетаем.
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Будет только дорожать!
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Я бы покупал и не заморачивался вопросом будет дорожать/дешеветь/на месте стоять при выполнении трех условий:
1. Вам нужна квартира для жизни (живете на съемной, живете с родителями, предстоит увеличение семейства и.т.д) 2. Вы нашли себе вариант полностью подходящий именно Вам по всем параметрам (место, этаж, состояние, транспортная развязка и.т.д) 3. У вас хватает денег на эту квартиру без кредитов или долгов в данный момент.
Короче, если вы собираетесь покупать для жизни - и все три условия выполнены - покупайте сейчас.
А то ж как бывает: может и подешевеет - а найдете ли вариант также полностью подходящий когда подешевеет еще вопрос. Да и не одни вы ждете подешевения. Отложенный спрос никто не отменял.
ИМХО - сейчас лучшее время для покупки. Покупателей мало и их чуть ли не на руках носят, предложений куча.
И я бы покупал. Думаю дешеветь не станет. Ели и да, то очень слабо.
И я бы покупал. Думаю дешеветь не станет. Ели и да, то очень слабо.
а какие есть объективные причины для сохранения уровня цен на квартиры? у нас работает ипотечное кредитование? в страну поступают дешёвые кредиты извне? мы производим и продаём так много всего, что прямо купаемся в обеспеченных деньгах? иными словами: откуда возьмутся деньги для покупки?
знакомые сейчас продают квартиру. среднекиевская 2ка, в среднепоршивом р-не на левом беегу.....поставили по цен как средне по авизо. Ремонт правда в квартире не супер-пупер, НО все новое и норм. сделано......за 1.5 недели продаж уже есть покупатель. ХЗ что будет дальше, но думаю особо не подешевеет, а там ХЗ:)))
дешеветь не будет.но ещё звонят некоторые люди желающие купить 1-к по 40 т.зимой наслушались баек и никак не могут успокоиться.
И я бы покупал. Думаю дешеветь не станет. Ели и да, то очень слабо.
а какие есть объективные причины для сохранения уровня цен на квартиры? у нас работает ипотечное кредитование? в страну поступают дешёвые кредиты извне? мы производим и продаём так много всего, что прямо купаемся в обеспеченных деньгах? иными словами: откуда возьмутся деньги для покупки?
Тем не менее, квартиры до 90..100 тыс. продаются довольно активно. Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир (эта цифра чаще всего мелькает в инете). Остальное = за наличные. Сейчас много сделок двойных-тройных, когда одно продается-другое покупается взамен. Т.е одна сотня тысяч долларов вкинутых на рынок дает средства еще для двух-трех сделок (условно). Ипотеку взять можно по-прежнему. Вопрос условий, это тема для отдельной ветки.
про ипотеку ты загнул, она практически умерла если сравнивать с объемами 2008 года ситуация сейчас простая: упали цены - пошли сделки когда купят все те, кого устраивают эти цены - будет опять падение рост - "эт врятли"(с)
Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир
господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы. о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?
про ипотеку ты загнул, она практически умерла если сравнивать с объемами 2008 года ситуация сейчас простая: упали цены - пошли сделки когда купят все те, кого устраивают эти цены - будет опять падение рост - "эт врятли"(с)
Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир
только ипотека давала возможность роста цен
Про ипотеку - согласен, конечно объемы несравнимые. Оно и понятно - отбор сейчас куда более жесткий, первый взнос, проценты нехилые, только гривны - банки ж тоже урок извлекли, перестали направо и налево раздавать кредиты под липовые справки о доходах (а то и без них). Но тем не менее взять кредит можно.
Просто сейчас на покупателя с реальными деньгами смотрят как на Бога - и многие, если уж покупатель заинтересовался - снижают цену сильно, только бы не упустить.
господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы. о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?
А про рост никто не говорит. Это все уже обычные колебания. После снижения долларовых цен процентов на 40% какое-то увеличение на 2-3% это никак не рост, а так колебания.
господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы. о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?
В .опу кризис. У нас уникальная страна, с уникальными хлопцами и девчатами. У нас может только дорожать.
господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы. о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?
Не надо путуть .опу Украины и ее столицу - Город-Герой. Тут деньги будут всегда. даже если провинция умрет - тут будет может и не полный шоколад, но и не .опа.
В .опу кризис. У нас уникальная страна, с уникальными хлопцами и девчатами. У нас может только дорожать.
+1
иногда кажется, что поедешвеет... но, перестали строить новые дома, немного достроят почти готовых. и что тогда? цена росла из-за дефецита квартир в столице, а если жилья нового не появляется, то дефицит будет увеличиватся. сравнение с 90-ми, когда за 5000 покупалась легко единичка сейчас не катит - полно заробитчан из испании, Италии и пр., которые могли бы за такие деньги купить полулицы.
моё мнение, что дорожать не будет, но и падать сильно тоже, тоесть обвала резкого не будет, будет небольшое падение каждый месяц, тоесть реально это падение можно будет ощутить где-то через год.
вчера кстати был в банке, который достаточно стабилен в наше время и думал погасить свой кредит и перекредитоватся на более лет, что б платежи в $ были поменьше, так вот мне сказали, что если я погашу кредит, то мне его уже никто не даст ближайшие пару лет, а если и дадут то под 22% в $ так что если есть наличка на руках, то я бы подождал.
отакое
Увиденное просто потрясло.
Адрес сайта http://www.amatciems.lv/rus/ideja.html Латвийский миллионер реализовал в окрестностях города Цесис Латвии фантастический проект. Выкупив 3000 га леса в холмистой местности, он построил "Город солнца", где действуют особые правила и люди ведут совсем иной распорядок жизни. Во-первых, трёхэтажные дома из экологически чистых материалов построены таким образом с учётом рельефа местности, что из окон каждого отдельного дома не видны другие дома. Во-вторых, возле каждого из 300 домов имеется небольшое озеро и лес, которые входят в стоимость участка (от 0,4 до 1,3 га каждый). В-третьих, все дома оснащены центральной канализацией (проложенной спецтехникой под корнями сосен и елей!), высокоскоростным интернетом, электроэнергией, а в каждом доме имеется геотермальный тепловой насос со скважиной 90-100м, преобразующий энергию земли в теплоэнергию. Этой теплоэнергии круглый год достаточно для обогрева дома и подогрева горячей воды, и лишь в лютые зимние дни нужно разжечь камин, который также имеется в каждом доме. Вывоз мсора и прочие городские удобства также имеются. В-четвёртых, в лесном городе особые правила - например, нет ни одного забора (запрещено) и также запрещено содержать на цепи собак - только в доме. Косули и прочая живность свободно бродят по "городу", а лая собак просто не бывает. Для российских и белорусских покупателей владелец "города" предлагает особые условия - при продаже участка с домом, каждый из которых имеет не просто адрес, а название, участок можно оформить как "производственное помещение". Это даёт право на круглогодичный "шенген". Из 300 участков пока проданы 150. Например, участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами, озером и лесом площадью 0,44 га стоит 94000 евро.
З.Ы. На сайте куча фоток, смотрите. Вопрос - сколько лямов зелени стоил бы подобный котедж у нас?
А пос=чему домик там столько стоит? В Риге однокомнатная квартира сейчас стоит почти в десять раз меньше этого домика... ведь квартира такая там стоит около 10 000 евро... когда у нас квартиры будут столько стоить, то и домики такие появятся )))
участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами, озером и лесом площадью 0,44 га стоит 94000 евро.
а как насчет 1500eur "абонплата" ежемесячно?
А пос=чему домик там столько стоит? В Риге однокомнатная квартира сейчас стоит почти в десять раз меньше этого домика... ведь квартира такая там стоит около 10 000 евро... когда у нас квартиры будут столько стоить, то и домики такие появятся )))
А потому шО у нас цены на житло оторваны от реальности. ИМХО время сверхприбылей на РН и пузырей кануло в лету. Хотя в нашей уникальной и неповторимой стране возможны всякие временные перекосы.
а как насчет 1500eur "абонплата" ежемесячно?
А какова абонплата в Киевском Гелитном недострое с одноименным названием?
а как насчет 1500eur "абонплата" ежемесячно?
А какова абонплата в Киевском Гелитном недострое с одноименным названием?
а почему ты у меня спрашиваешь? да и мне это фиолетово... я точно знаю что пока моя 100м2 квартира ест раз в 10 меньше, а дом в деревне и во все 50
з.ы. темболее что при всем "участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами" ИМХО он на элиту все одно не потянет...
а почему ты у меня спрашиваешь? да и мне это фиолетово... я точно знаю что пока моя 100м2 квартира ест раз в 10 меньше, а дом в деревне и во все 50 з.ы. темболее что при всем "участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами" ИМХО он на элиту все одно не потянет...
Да мне тоже фиолетово. А я не говорю, что данный городок элитный. Я просто спрашиваю, сколько подобное стояло бы у нас?, если наши, элитные пейзажи, с мусорными баками и 4-мя сотками земли, стартуют от 400000 баксов.
а почему ты у меня спрашиваешь? да и мне это фиолетово... я точно знаю что пока моя 100м2 квартира ест раз в 10 меньше, а дом в деревне и во все 50 з.ы. темболее что при всем "участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами" ИМХО он на элиту все одно не потянет...
Да мне тоже фиолетово. А я не говорю, что данный городок элитный. Я просто спрашиваю, сколько подобное стояло бы у нас?, если наши, элитные пейзажи, с мусорными баками и 4-мя сотками земли, стартуют от 400000 баксов.
вопрос не сколько стоит, а вопрос во сколько обойдется в итоге... по прошествии 10 лет, житье бытие в том неэлитном городе солнца тоже перевалит за поллимона...
я, похоже безуспешно, пытаюсь обратить внимание на то что нельзя сравнивать цифры, не используя мозг... стоимость недвижимости за границей, почти всегда нельзя сравнивать со стоимостью недвижа у нас как имеющие различные структуры образования стоимости
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Я бы покупал и не заморачивался вопросом будет дорожать/дешеветь/на месте стоять при выполнении трех условий:
1. Вам нужна квартира для жизни (живете на съемной, живете с родителями, предстоит увеличение семейства и.т.д) 2. Вы нашли себе вариант полностью подходящий именно Вам по всем параметрам (место, этаж, состояние, транспортная развязка и.т.д) 3. У вас хватает денег на эту квартиру без кредитов или долгов в данный момент.
Короче, если вы собираетесь покупать для жизни - и все три условия выполнены - покупайте сейчас.
А то ж как бывает: может и подешевеет - а найдете ли вариант также полностью подходящий когда подешевеет еще вопрос. Да и не одни вы ждете подешевения. Отложенный спрос никто не отменял.
ИМХО - сейчас лучшее время для покупки. Покупателей мало и их чуть ли не на руках носят, предложений куча.
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
поддерживаю высказанное мнение - если есть деньги, хороший вариант и необходимость, то покупай.
в-принципе, кой-какое шевеление на рынке есть. я думаю, что квартиры еще немного подешевеют. исхожу из того, что на рынок выставлено ооочень много квартир в новостроях, которые брались для спекуляций.
(я и сам сейчас нахожусь в фазе продажи-покупки)
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Будет только дорожать!
Обоснуй.
Ну человек пошутил как отрезал...ДАРАЖАТЬ Тут и так все понятно. Бомбы уже сброшены... и Аннушка масло разлила Как ни крути... а таки да, автор близок к истине. Завалится, хотя мне это не выгодно.
про ипотеку ты загнул, она практически умерла если сравнивать с объемами 2008 года ситуация сейчас простая: упали цены - пошли сделки когда купят все те, кого устраивают эти цены - будет опять падение рост - "эт врятли"(с)
Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир
только ипотека давала возможность роста цен
О... +100 000 000 000 Золотые слова!!! Коротко и ясно.
Мое ИМХО: Экономика умирает, денежная масса сжимается, сокращение зарплат, инфляция ,сокращения......народ беднеет. Учитывая, что 3/4 жилья приобреталась с помощью ипотечных программ - делайте выводы сами...
Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать? Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.
Я бы подождал до следующей весны, если есть свои деньги полностью на квартиру. К весне бакс будет стоить гораздо больше, а квартиры гораздо меньше в баксах (100%) и в гривнах скорее всего тоже чуть. Плюс появиться больше выбор и возможность торга, потому что станет больше людей кому деньги нужны срочно ... так как сейчас многие кто может придерживает продажу, надеясь на стабилизацию и коррекцию ... (а не тут то было) Имхо
Чисто теоретически имеем
спрос (соизмеримый с количеством денежной массы у населения) и
предложение (прямо пропорционально изменению количества объектов на продажу на вторичном и первичном рынках (остановка нового строительства с одной стороны и массовый сброс вторички в силу обеднения масс владельцев жилья с другой стороны).
Учитывая то по кому шарахнул кризис больше всего (Люди среднего достатка), можно сказать что квартиры до 100.000 (вторичка) начнут дешеветь первыми, а первичка последней....
судьба квартир выше 100 тыс и самых дешевых неизвестна....)
Я вот так думаю...
Чисто теоретически имеем
спрос (соизмеримый с количеством денежной массы у населения) и
предложение (прямо пропорционально изменению количества объектов на продажу на вторичном и первичном рынках (остановка нового строительства с одной стороны и массовый сброс вторички в силу обеднения масс владельцев жилья с другой стороны).
Учитывая то по кому шарахнул кризис больше всего (Люди среднего достатка), можно сказать что квартиры до 100.000 (вторичка) начнут дешеветь первыми, а первичка последней....
судьба квартир выше 100 тыс и самых дешевых неизвестна....)
Я вот так думаю...
Ну и я где-то так, щас все на старте перед выборами. Все лижут, все просють рефинансирования. А в кредитах вся цепочка от строителей до ипотечников.
Чисто теоретически имеем
спрос (соизмеримый с количеством денежной массы у населения) и
предложение (прямо пропорционально изменению количества объектов на продажу на вторичном и первичном рынках (остановка нового строительства с одной стороны и массовый сброс вторички в силу обеднения масс владельцев жилья с другой стороны).
Учитывая то по кому шарахнул кризис больше всего (Люди среднего достатка), можно сказать что квартиры до 100.000 (вторичка) начнут дешеветь первыми, а первичка последней....
судьба квартир выше 100 тыс и самых дешевых неизвестна....)
Я вот так думаю...
а сколько будут стоить для квартиры мебель? Сколько будут стоить стройматериалы для ремонта?
Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает.
я бы на выборы больше смотрел. .вот имхо после них серьезные изменения будут во многом. хотя дорожать осенью - с чего бы? будет небольшой осенний ажиотах на сьем квартир(и покупать немного будут) - учеба. И ФСЕ..
Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает? Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает.
я бы на выборы больше смотрел. .вот имхо после них серьезные изменения будут во многом. хотя дорожать осенью - с чего бы? будет небольшой осенний ажиотах на сьем квартир(и покупать немного будут) - учеба. И ФСЕ..
А что на выборы-то смотреть. Новые лидеры и не подумают подсластить народу жизнь, поскольку впереди очередные 5-ть лет дерибана и выплаты госдолга, а также пыдтрымка вытчизнянои экономикы та банкивськои систэмы. Так-что народ будут зажимать в еще большие тиски новыми поборами, дополнительными налогами, сборами, повышениями всевозможных тарифов и пр. Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига... вопрос в другом - какими темпами?
Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь
TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь. И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь. Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ? Но именно так (к вашему сожалению) и будет
TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь. И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь. Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ? Но именно так (к вашему сожалению) и будет
если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))
Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...
Ну и куда?
Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь
Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.
А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))
Дешевые были вначачале века. Так что до дешёвых им еще далековато ... Есть запас
TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь. И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь. Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ? Но именно так (к вашему сожалению) и будет
если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))
Не надо людей пугать
Ремонт - бюджет может быть безразмерный, но при этом, при любом бюджете, даже небольшом, можно сделать вполне аккуратную квартиру и жить.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Да, я продала/купила, в апреле. Причем, считаю, по очень хорошей цене:) и даже если квартиры станут в два раза дешевле чем сейчас - я ничего не прогадала.
Но именно так (к вашему сожалению) и будет
В чем вы меня подозреваете?? Я сейчас сменила сферу деятельности и хоть связана с стройматериалами, жилищное строительство - не мой сегмент
Может и не прав, звыняйте тогда. Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры. Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..
Может и не прав, звыняйте тогда. Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры. Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..
Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония
Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.
А за счет чего??? 1. всем строителям стали меньше платить. 2. земля просела в цене.
Все остальное только дорожает.
Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония
Да ошибся, это не сегодня было.
Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы. А между ними нету прямой зависимости.....
Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь. Так оно собственно и будет. По крайней мере с импортными материалами однозначно ...
1. всем строителям стали меньше платить.
В гривнах ? На сколько в среднем ?
20-30% Земля врятли просядет больше. Это мое ИМХО. Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только.... если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем. Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно.
надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.
20-30%
Это в гривнах ЗП упала у строителей или в долларах ?
А графики то коррелируют...
графік корєліруєт-корєліруєт да не викокорєліруєт... у нас графіки особливі некорильовані
Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы. А между ними нету прямой зависимости.....
Я конечно извиняюсь, я не строитель, но я думаю что в недостроях сейчас стоимость м2 таки зависит от стоимости "дорогой" земли, взяток (все это уже уплачено и в нем (м2) уже сидит), так же от стоимости ОСНОВНЫХ ранее купленых и освоеных дорогих материалов + материалы будут покупать по новым ценам, (которые, кстати, не так уж и сильно просели в цене (всего-то процентов на 15-20)и за счет роста дт будут только расти)+ раб.сила которая только сейчас подешевела. В той огромной массе недостроя/новостроя я не вижу возможности низкой цены м2, даже если строит.компании будут продавать по себестоимости (а они не будут, плюс многие из них в цену влупят проценты по кредитам, которых они понабирали надеясь на быстрое завершение объектов и стоимость простоя спецтехники, как -никак многие и до сих пор стоят).
Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь.
Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО
есть такое понятие, как "фиксация убытков" т.е. если ты построил дом и на взятки отвалил пару тройку лимонов, а оно не продается по хотелкам вааще, то у тебя как всегда 2 выхода: 1. оставаться со своими хотелками и не иметь ничего 2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена
2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена
А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага. мечтать не вредна.
2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена
А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага. мечтать не вредна.
Реальных оснований для иронии мало... Я не к тому что вы можете оказаться неправы... аргументофф маловато...
Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО
Интересно как вы это себе представляете... То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?
А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага. мечтать не вредна.
Кто будет скупить ? Денег у большинства нету. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита. Сейчас больше работу люди ищут, а не квартиры .. чтобы скуповывать. Открывай любую газету и бери не хочу... Вопрос только в цене.
Не, конечно у кого-то будут деньги, они и купят (на минимуме). Но чтобы у всех ... это вряд ли. Например в 01-02 мало кто "скупил"
Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО
Интересно как вы это себе представляете... То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?
Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
... А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет.
Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.
. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.
*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***
Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий
Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...
Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.
Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ? Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?
Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах. Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен. А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт. НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...
Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только.... если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем. Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно. надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.
Это каким образом интересно ? Какая может быть стабильность во время кризиса + выборы еще. Имхо это нереальные надежды.
20-30%
Это в гривнах или в долларах зарплаты у строителей упали ? Вы не ответили
Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...
Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.
Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ? Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?
Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах. Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен. А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт. НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...
// многое из того что Вы сказали - я сказала ранее. свое мнение я аргументировала. я и без афиширования аргументов имею право иметь мнение , если уж на то пошло:))
*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***
Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий
Да нафиг ты здался со своей мантрой "в Украине будет падать, в Польше - расти". Другие люди читают.
То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет? Дастишь фантастишь ...
Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...
Я приведу свои аргументы: 1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же .. 2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ... 3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят.. Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно 4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ? Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ... Им собственно не до этого .. 5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)
*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***
ага, ага
4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ? Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ... Им собственно не до этого ..
2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко
2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко
Настроения в обществе несколько иные были, не ? Ждали (многие) лучшего, даже прорыва ... А щас ... уже никто ничего не ждёт.
Может и не прав, звыняйте тогда. Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры. Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..
Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония
ирония? я бы так не сказал, скорее стёб. Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...
Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...
Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?
Ищо есть куда иттить.
То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет? Дастишь фантастишь ...
Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...
Я приведу свои аргументы: 1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же .. 2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ... 3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят.. Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно 4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ? Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ... Им собственно не до этого .. 5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)
1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1
2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги 3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.
Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.
4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных" 5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт. Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.
Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...
Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?
Ищо есть куда иттить.
Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?
Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?
Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?
ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.
ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"
Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.
1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1
А кто-то обещал хорошее ? 500:1 это вы уже фантазируете, а вот 1:12-15 вполне ...
2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги
Да конечно. Поэтому при отсуствии кредитов продажи машин упали ниже плинтуса ? Конечно есть, но их мало... (хотя для кого-то мало это много ...)
3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.
Таких людей полно. Если нужны деньги сейчас, то единственный способо продать по той цене которую готов дать покупатель (реально покупатель, а не теоретический). Уже появилось много таких людей (по машинам и меньше понятно по квартирам) ... понабрали кредитов, а отдавать нечем (некоторые работу потеряли). Аренда тут мало поможет ...
Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.
Вот и я считаю что разницы особой нету. Покупать будут то что лучше по соотношению цена/качество... а не от того года назад построили дом или 5ть лет назад (я бы даже сказал второй вариант получше будет .. )
4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных"
Ух ты. Вы не путайте причину и следствия А разве в экономике нет проблем, проблем с работой у людей и доходами ? ...
5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт. Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.
Синица в руках хороша, когда тренд повышающий... А когда тренд чётко падающий, то думаю многих синица не вдохновит Тех кто скупает много... пентхаусов... поверьте на всех не хватит. Имею опыт квартиры 2 года назад в Киеве. Еще тогда было проблемно продать (осоебнно по ценам хотелок) ... а теперь уж и подавно ..
Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%
50 было в 05-06 гг А в конце эпопеи 75-80
Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?
Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?
ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.
ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"
Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.
Даже приняв во внимание всего 2 неоспоримых факта на будущее: 1. Квартплата будет повышаться, 2. Инфляционные процессы и дальше будут развиваться. 3. Доходы населения постоянно сокращабтся. Утверждать о перспективе роста цен на недвижимость просто смешно.
Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?
Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.
1. Квартплата будет повышаться, 2. Инфляционные процессы и дальше будут развиваться. 3. Доходы населения постоянно сокращабтся.
То есть по твоей логике мы все скоро вымрем? Тогда квартиры будут бесплатно.
Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?
Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.
расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор
И не тошнит тебя еще от попкорна?
И не тошнит тебя еще от попкорна?
а больше ничего нет
расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор
Да они знают.
И не тошнит тебя еще от попкорна?
а больше ничего нет
Не будь пессимистом По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда. Для меня все просто, никому не навязываю свою точку зрения, просто излагаю видение ситуации
Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?
Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.
расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.
Это написано в любом учебнике по экономике. Рыночная экономика движется от кризиса к максимуму и обратно. Как только предприятия заработают, начнётся снова рост и доходов и цен. Возможно, уже не будут давать так легко кредиты, возможно цены не вернутся к прошлогодним, но то, что в ближайшие два-три года будет ощутимый рост - совершенно точно. Вопрос весь в том, мы уже на дне или ещё нет. Мне кажется, что уже и ниже цен не будет.
у нас с вами разные взгляды на вещи. остаюсь при своих.
Прострелу +1. Тоже считаю, что будет рост после дна. Если бв не выборы, то был бы уверен, что мы дно прошли. Но политики не дают нам легкой жизни. И реальное дно, может быть след весной...
Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?
Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?
ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.
ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"
Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.
Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить. По поводу всего остального подсказать не могу. Если кв. на Теремках, можете продавать как быстро так и в период до 1 года. После полугода как правило надоест и при звонках будете говорить - у вас деньги на руках или нет?
Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.
Это написано в любом учебнике по экономике. Рыночная экономика движется от кризиса к максимуму и обратно. Как только предприятия заработают, начнётся снова рост и доходов и цен. Возможно, уже не будут давать так легко кредиты, возможно цены не вернутся к прошлогодним, но то, что в ближайшие два-три года будет ощутимый рост - совершенно точно. Вопрос весь в том, мы уже на дне или ещё нет. Мне кажется, что уже и ниже цен не будет.
а что тут думать, смотрим графики и делаем выводы Домик Вот и нисходящий тренд, а совсем не дно...
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
сейчас, не год назад
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
сейчас, не год назад
что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен. а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
сейчас, не год назад
что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен. а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?
сейчас сделок больше, чем год назад. Ты не согласен на основании чего?
сейчас - это когда? что мы сравниваем? какой период? если считать с начала года то общее кол-во сделок меньше в 1,5 раза чем за те же месяцы 2008
сейчас сделок больше, чем год назад. Ты не согласен на основании чего?
сейчас сделок больше, чем в прошлом августе отчегото не удивлён ниразу
Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.
А за счет чего??? 1. всем строителям стали меньше платить. 2. земля просела в цене.
Все остальное только дорожает.
да Строителям стали меньше платить . Земля просела в цене И самое главное- строители наконец то занялись оптимизацией затрат - там и логистика и планирование и сокращение админисративного звена и с этажностью связано тоже, вроде как метры в домах средней этажности дешевле получаются и при более дешевой земле это сказывается - и еще что-то я не спец не вслушивался во все детали . Раньше им было не до этого -были ориентированы на максимальную и наибыстрейшую выдачу квадратных метров, на затраты не обращали внимания. К тому же я так понимаю и рентабельностью куда как более скромной готовы довольствоваться( это уже не к себестоимости и не к передаче, это моя ИМХА).
у нас с вами разные взгляды на вещи. остаюсь при своих.
Жизнь рассудит
Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить.
Ну это вы так думаете. В прошлом году тоже много кто так думал.
Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?
Вы новости последние читали? Насчёт воды горячей, газа, афигенных долгов города, которые нечем платить?
Скоро зима, напоминаю.
Покупать или ждать - гадание на кофейной гуще. К сожалению. Покупала в мае и июне. А сегодня общалась с брокером, помогавшим мне, он сказал, что мы тогда хорошо взяли. Прошу заметить, что вводить меня в заблуждение сейчас уже у него смысла нет
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
Июль против июля.
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
Июль против июля.
в киеве на 10% меньше щаз
сейчас сделок больше, чем в прошлом августе отчегото не удивлён ниразу
То есть если было сделок очень и очень мало, а теперь при значительном снижении цен их стало чуть больше .. то вы делаете вывод, что будет дорожать ?
У меня папрашивается совсем другой вывод. Раз люди начали продавать по ценам значительно меньшим чем были год назад ... то это будет как волна .. процес пошёл. Значит продавцы не верят в рост цен в ближайшем времени и хотят сейчас продать по ценам, которые готовы покупатели заплатить.
Короче на рисинке видно хорошо тренд
Покупать или ждать - гадание на кофейной гуще. К сожалению. Покупала в мае и июне. А сегодня общалась с брокером, помогавшим мне, он сказал, что мы тогда хорошо взяли. Прошу заметить, что вводить меня в заблуждение сейчас уже у него смысла нет
ну брокера - они мастера понарасказывать
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
Июль против июля.
в киеве на 10% меньше щаз
А в Харькове на 20% больше.
ЗЫ Мне, собственно, пофиг, я просто графики на "Первом деловом" видел.
Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме?
Минимум? Нюню. МВФу кредиты пооддавали, экспорт растёт, минимум настал
"Возврат к норме" это называеццо. Повторю КЛАССИЧЕСКУЮ картинку:
. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.
Поддерживаю.Скажу ещё что если будет дорожать первичка (а она будет дорожать тк взятки никто не отменял,дорожают энергоносители подорожают и строй материалы и тд,+продажа вторички превратилась в бизнес)поэтому вторичка подорожает на столько на сколько подорожает первичка и ещё через годик будет дефицит с новостроем тк сейчас строительство приутихло вот моё мнение
что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен. а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?
Поддерживаю! Мне тоже не понятно где это больше? В какой стране? И больше чем когда??? В Запорожье цены месяц назад подросли, но сейчас снова ползут вниз, медленно, но ползут. Похоже колебания спроса вызвали колебание цены... Продавцов хватает, некому покупать
Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.
чем год назад, до кризиса? ?
Июль против июля.
это по статистике ПО?
Поддерживаю.Скажу ещё что если будет дорожать первичка (а она будет дорожать тк взятки никто не отменял,дорожают энергоносители подорожают и строй материалы и тд,+продажа вторички превратилась в бизнес)поэтому вторичка подорожает на столько на сколько подорожает первичка и ещё через годик будет дефицит с новостроем тк сейчас строительство приутихло вот моё мнение
вот жеж заладили: взятки, стройматериалы (цемент, кстати, раза в полтора в цене усох ) один вопрос - кто будет покупать и за какие шиши??? ответь на него и сразу увидишь картинку - будет или не будет расти
Будут ли расти? Будут, но постепенно.
Вы думаете, что содержание жилья всегда будет стоить те копейки, которые это стоит сейчас?
Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума
Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума
Наблюдаем
Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума
Я так вижу что те кто продавать собирается больше интересуются
Что касается меня, то меня вообще не интересует недвижимость в Украине. Чисто из теоретического интереса в дискуссии участвую
Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума
Я думаю, что любой кто работает и имеет доход хочет поменять свои жилищные условия на более лучшие/в другом месте/на другом этаже и тд. Поэтому и интерес. У кого есть жилье -- порой думают о том как бы его продать подороже, чтобы потом лучшее жилье купить подешевле! И это естественно.
Я лично не верю что в ближайшее время (до конца года) ситуация в стране улучшится. Выборы только ухудшат обстановку. После выборов, уверен, будут суды между кандидатами и ЦИК и тд. А это для страны только во вред. Эта волокита затянется на пару месяцев. Доходы людей падают, работы все меньше. Производство и заводы не начнут нормально работать, пока политики не подеребанят власть между собой. Коммунальные услуги дорожают. Многие будут менять 3к квартиру на 2к и меньше, лишь бы меньше за услуги платить. А потом еще и президентские выборы -- это снова суды и тягомотина, тоже высасываются деньги и виток инфляции. Думаю до лета 2010 года колбасить страну будет точно, пока политики не успокоятся и не займутся делом. Потом, возможно, настанет успокоение, политики все поделят и после этого начнут нормально работать предприятия и заводы, у людей появится работа и начнет постепенно нарастать спрос на дорогие покупки.
Кто в таких условиях, как сейчас, будет стремиться покупать жилье? Мало кто. Ну меньше чем год-полтора назад! А продавать будут, ведь кто-то после бабушки-дедушки продаст ненужную квартиру, чтобы получить нужную денежку, кто-то из страны сваливает, кому-то срочно деньги понадобятся и тд. Спроса мало, а предложений будет много. Хм, или не будет... Цены, думаю, если не будут дальше падать, то врядли будут расти до середины след года. IMHO.
Все же видят ситуацию -- фиг поймешь что будет через месяц.
Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума
у наших рыэлтыров это называеться "отложенный спрос". типа хочеться, но не можеться
Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума
у наших рыэлтыров это называеться "отложенный спрос". типа хочеться, но не можеться
Красава +1000 %
Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить.
Ну это вы так думаете. В прошлом году тоже много кто так думал.
Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?
Вы новости последние читали? Насчёт воды горячей, газа, афигенных долгов города, которые нечем платить?
Скоро зима, напоминаю.
ну и что? Предлагаю перейти от бессмысленного спора к действиям. Выставтье свою квартиру, подайте пример. За вами подтянутся.
ТЭЦ6 остановилась,зачем нужна квартира в Киеве без отопления и горячей воды?Если так будет трусить-перееду нафиг в село
ну и что? Предлагаю перейти от бессмысленного спора к действиям.
зочем? не нада спешить
Выставтье свою квартиру, подайте пример. За вами подтянутся.
дык выставил жеж. не в Киеве. может удасцо продать "на минимуме". до конца сентября
Ща тебе расскажут, шо Киев - это столица вселенского безумия, безумного спроса на все и невзирая ни на что у нас любой депозитчик спит и мечтает забрав свои кровные 10-20-50 ты.грн., объеднившись в группы по 50 человек бежать чтоб на паях успеть купить хоть то, что осталось
ну и что? Предлагаю перейти от бессмысленного спора к действиям.
зочем? не нада спешить
Выставтье свою квартиру, подайте пример. За вами подтянутся.
дык выставил жеж. не в Киеве. может удасцо продать "на минимуме". до конца сентября
желаю успешно продаться))
То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет? Дастишь фантастишь ...
Где вы видели, что я ТАК СЧИТАЮ????? Я наоборот сказала, что в сравнение руб/доллар, гривна/доллар сдает позиции.. , но так как не берусь прогнозировать доллар - нигде в постах цену в долларе не обсуждала. У меня складывается впечатление, что вы ведете диалог не о том что я говорю, а о том о чем вам хочется поговорить
желаю успешно продаться))
спс, будем стараться
Где вы видели, что я ТАК СЧИТАЮ????? Я наоборот сказала, что в сравнение руб/доллар, гривна/доллар сдает позиции.. , но так как не берусь прогнозировать доллар - нигде в постах цену в долларе не обсуждала. У меня складывается впечатление, что вы ведете диалог не о том что я говорю, а о том о чем вам хочется поговорить
А мне кажеться Вы будете говорить о чем угодно (что Вас поддержить внадежда что квартиры не будут дешеветь в ближайшее время), только не объективных факторов которые влияют на цены ...
Где вы видели, что я ТАК СЧИТАЮ????? Я наоборот сказала, что в сравнение руб/доллар, гривна/доллар сдает позиции.. , но так как не берусь прогнозировать доллар - нигде в постах цену в долларе не обсуждала. У меня складывается впечатление, что вы ведете диалог не о том что я говорю, а о том о чем вам хочется поговорить
А мне кажеться Вы будете говорить о чем угодно (что Вас поддержить внадежда что квартиры не будут дешеветь в ближайшее время), только не объективных факторов которые влияют на цены ...
Повторюсь - мне не нужна "поддержка" )).. А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...
А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...
А за вот эта . Не в бровь, а в глаз!!!
это по статистике ПО?
Боюсь, но всё-таки спрашиваю: "Что такое ПО?"
Будут ли расти? Будут, но постепенно.
Вы думаете, что содержание жилья всегда будет стоить те копейки, которые это стоит сейчас?
Содержание жилья стоит столько, сколько стоит. У нас себестоимость 3.64, но уровень при этом высокий. По мере роста зарплат, стоимость будет расти.
это по статистике ПО?
Боюсь, но всё-таки спрашиваю: "Что такое ПО?"
это не то, о чем думает в первую очередь посетитель Будуарчика. Это Планета Оболонь. хотя, в некотором роде они таки будуарчиковский ПО
Будут ли расти? Будут, но постепенно.
Вы думаете, что содержание жилья всегда будет стоить те копейки, которые это стоит сейчас?
Содержание жилья стоит столько, сколько стоит. У нас себестоимость 3.64, но уровень при этом высокий. По мере роста зарплат, стоимость будет расти.
Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?
Не знаю, что такое Планета Оболонь, наверно, что-то пивное, я брал данные на "Першом деловом".
Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?
Ты в своих постах говоришь "до конца года". Это очень маленький промежуток времени, нужно говорить о годе, как минимум. Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут. Газ, и электричество не дорожали пока, вода - не знаю, но она не имеет большой удельный вес. Кроме того, под словом "содержание" жилья нужно иметь в виду его обслуживание, а не только газ и воду, но поскольку зарплаты за прошедший год не выросли, то и это содержание не выросло, а в дальнейшем, конечно, вырастет.
Поскольку у меня дом обслуживается ОСББ и делается это близко к идеалу, то я скажу, что стоимость обслуживания около 5 грн за метр, тогда как отопление (то бишь газ) где-то вдвое дешевле и платится только зимой, ну а вода составляет около 10% от общих затрат. Поэтому мне не понятно, как обслуживание квартиры может влиять на стоимость недвижимости - у кого нет 500 грн в месяц на коммуналку квартиры не покупает вообще.
Веселый ты парень, только иногда притворяешься пессимистом
Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.
на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?
Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.
на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?
На том, основании, что за спадом всегда следует подъём.
Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?
Ты в своих постах говоришь "до конца года". Это очень маленький промежуток времени, нужно говорить о годе, как минимум. Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут. Газ, и электричество не дорожали пока, вода - не знаю, но она не имеет большой удельный вес. Кроме того, под словом "содержание" жилья нужно иметь в виду его обслуживание, а не только газ и воду, но поскольку зарплаты за прошедший год не выросли, то и это содержание не выросло, а в дальнейшем, конечно, вырастет.
Поскольку у меня дом обслуживается ОСББ и делается это близко к идеалу, то я скажу, что стоимость обслуживания около 5 грн за метр, тогда как отопление (то бишь газ) где-то вдвое дешевле и платится только зимой, ну а вода составляет около 10% от общих затрат. Поэтому мне не понятно, как обслуживание квартиры может влиять на стоимость недвижимости - у кого нет 500 грн в месяц на коммуналку квартиры не покупает вообще.
У родителей государственный дом, платят ЖЕКу. Так вот стоимость воды как горячей, так и холодной растет. За 3к квартиру порядка 80 грн в месяц идет на содержание дома, при этом в этом месяце появилось объявление о том, чтобы жильцы меньше сорили, ибо с сентября уборщица будет работать только раз в неделю. Лампочки в подъезде сами жильцы вкручивают, лифт по несколько часов в месяц не работает стабильно. За что 80 грн в мес??? Газ в сентябре или октябре подорожает, Юлько говорила что осенью цены поднимутся. Другое тоже также дорожает, просто мы уже привыкли.
Опять же, многие, с кем общаюсь говорят, что в том году были счета поменьше за квартиру, в этом значительно выросли... так что промежуток -- большой, и не я один считаю что увеличилась оплата. И многим становиться тяжело платить за 1к квартиру под 500 грн в мес летом (зимой еще больше!!)!
Эх... выборы еще больше усугубят обстановку, и почему это я не верю в выборы...
Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.
на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?
На том, основании, что за спадом всегда следует подъём.
изволь обосновать, почему этот пресловутый "подъём" случится непременно в следующем году
по теме отмечу, что не вижу никаких объективных причин для оптимизма. в ближайшее время денег взять будет неоткуда. соответственно, жильё будет дешеветь, но практически никто его купить всё равно не сможет
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
И многим становиться тяжело платить за 1к квартиру под 500 грн в мес летом (зимой еще больше!!)!
Эти люди не покупатели недвижимости, их трудности не влияют на цены. На мой взгляд думать о покупке недвижимости могут только те, кто зарабатывает больше 1000 долл в месяц, а согласись, что с 8000 500 грн как-то можно выделить.
У родителей государственный дом, платят ЖЕКу. Так вот стоимость воды как горячей, так и холодной растет. За 3к квартиру порядка 80 грн в месяц идет на содержание дома, при этом в этом месяце появилось объявление о том, чтобы жильцы меньше сорили, ибо с сентября уборщица будет работать только раз в неделю. Лампочки в подъезде сами жильцы вкручивают, лифт по несколько часов в месяц не работает стабильно. За что 80 грн в мес???
+100. Есть приятели, живут в доме ОСББ, 4чел в 3к квартире площадью 100м. В прошлом месяце квартплата 114грн. При этом на дом, подъезды и двор приятно смотреть - все чисто и вылизано, в подъезде ремонт свежий (плитка, новые двери и т.п.). Есть теща в ЖЭКовском доме, 1чел в 1к квартире площадью 43м. В прошлом месяце квартплата 113грн. При этом дворника нет, уборщицы нет, электрика нет, сантехник приходящий и за отдельные деньги. Ремонт в подъезде - приклеили по одной (!) плитке над каждой ступенькой, остальное покрасили в какой-то ядовитый цвет. Деньги на ремонт/замену стояковой трубы собирали отдельно (еще +100грн).
Я так понимаю, на сегодняшний день в квартплату вообще ничего не входит, кроме зряплаты бездельникам в ЖЭКах.
И что я точно знаю, что этой зимой устрою этим ЖЭКовцам нешуточную войну за соответствие качества "услуг" нормам, т.к. прошлой зимой у тещи в квартире было +14 и то только в солнечный день, а платить за отопление по 100грн/мес ни за что...
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.
изволь обосновать, почему этот пресловутый "подъём" случится непременно в следующем году
А в каком? В этом не случится, следовательно случится в следующем.
по теме отмечу, что не вижу никаких объективных причин для оптимизма. в ближайшее время денег взять будет неоткуда. соответственно, жильё будет дешеветь, но практически никто его купить всё равно не сможет
А откуда 200 млрд грн депозитов в банках взялись? Собственно, доходы населения в гривнях не сильно уменьшились, цена же на недвижимость в гривнях сейчас на уровне начала 2007 года. Да, нет кредитования, но и без него люди будут покупать.
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.
А в том доме одни "трешки" или все платят по 80 грн. не зависимо от площади квартиры?
А в том доме одни "трешки" или все платят по 80 грн. не зависимо от площади квартиры?
Ну, допустим, за двушки платят 65. Двушек столько же, сколько трешек - пример из дома моих родителей. Вcего квартир 256. От этого адекватность "Раз в неделю убрать" увеличилась?
80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.
Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.
Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.
ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.
Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.
В принципе, хотел написать тоже самое и указать на вывоз мусора и уборку придомовой территории Потом, нужно учитывать и зарплату сантехника, лампочки на столбах, электрика и пр. Не так много и получается
зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000
А можно расшифровать, за что мастеру 1800 и начальнику 3000, если из всех услуг "раз в неделю убрать"? И что у вас входит в понятие "убрать"? У нас, например, в эту "услугу" входит подмести лестницу сухим веником и ВСЕ! Площадки моют сами жильцы (или не моют).
В принципе, хотел написать тоже самое и указать на вывоз мусора и уборку придомовой территории Потом, нужно учитывать и зарплату сантехника, лампочки на столбах, электрика и пр. Не так много и получается
Угу, для этого нужно содержать дворника, который 2 часа утром веником пыль/мусор по двору погонял, а остальное время бухает в том же дворе. Вывоз мусора - сколько стоит за куб и каков объем стандартного мусорного контейнера? Сантехник чего делает на зарплате, если все ремонты в квартирах - за счет жильцов? Лампочками на столбах, насколько я понимаю, занимается Киевэнерго (или др. энерго, а не ЖЭК), а лампочки в подъездах вкручивают сами жильцы. Электрик - аналогично сантехнику. Ы?
Повторюсь - мне не нужна "поддержка" )).. А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...
Я понял. Вам ничего не нужно, Вы просто верите (ну а как еще можно назвать необоснованные мысли) что дешеветь не будет.
В общем спорить не будем. Вспомним этот разговор весной. Вы только потом не продайте
ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.
Ничего себе полгривни... У родителей консъержки стоят +25грн/мес с квартиры. Это в добавок к 80.
Оскільки я досі не маю чіткої відповіді від ЖЕКу, якою є ціна кожної надаваної послуги. я особисто плачу виключно за електрику. при цьому я погоджуюся платити дорожче, коли я точно знаю, скільки і за що саме я плачу.
зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000
А можно расшифровать, за что мастеру 1800 и начальнику 3000, если из всех услуг "раз в неделю убрать"? И что у вас входит в понятие "убрать"? У нас, например, в эту "услугу" входит подмести лестницу сухим веником и ВСЕ! Площадки моют сами жильцы (или не моют).
Нет, у нас услуг много и они получают деньги не зря. У начальника работа в основном бумажно-телефонная: договора, счета, акты и т.д., мастер следит за котельной, меняет лампочки, руководит уборщицами и приглашёнными мастерами (плитку чинят, газоны стригут и т.д.), покупает моющие ср-ва и т.п. Моют каждый день, на этажах, а в холле моют целый день. Собственно, уборщица приходит в 10 и до 19 только и делает что моет свой подъезд.
Учтите, что есть обязательные платежи на деритизацию, обслуживание вентканалов и прочую фигню, которые надо делать по закону.
ЗЫ. Добавьте ещё бухгалтера и налоги с официальных зарплат. За это всё мы платим.
ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.
Ничего себе полгривни... У родителей консъержки стоят +25грн/мес с квартиры. Это в добавок к 80.
У нас не консьержки, а охранники плюс тревожная кнопка в каждом подъезде.
Угу, для этого нужно содержать дворника, который 2 часа утром веником пыль/мусор по двору погонял, а остальное время бухает в том же дворе. Вывоз мусора - сколько стоит за куб и каков объем стандартного мусорного контейнера? Сантехник чего делает на зарплате, если все ремонты в квартирах - за счет жильцов? Лампочками на столбах, насколько я понимаю, занимается Киевэнерго (или др. энерго, а не ЖЭК), а лампочки в подъездах вкручивают сами жильцы. Электрик - аналогично сантехнику. Ы?
Так мы о чём спорим? за 80 грн так как ты написал, а за 400, как я.
Оскільки я досі не маю чіткої відповіді від ЖЕКу, якою є ціна кожної надаваної послуги. я особисто плачу виключно за електрику. при цьому я погоджуюся платити дорожче, коли я точно знаю, скільки і за що саме я плачу.
А в чём проблема? По-моему стоимость и список услуг опубликована в местной прессе.
Нет, у нас услуг много и они получают деньги не зря. У начальника работа в основном бумажно-телефонная: договора, счета, акты и т.д., мастер следит за котельной, меняет лампочки, руководит уборщицами и приглашёнными мастерами (плитку чинят, газоны стригут и т.д.), покупает моющие ср-ва и т.п. Моют каждый день, на этажах, а в холле моют целый день. Собственно, уборщица приходит в 10 и до 19 только и делает что моет свой подъезд.
А, ну дык мы говорим совершенно о разных вещах. Вы говорите, что у вас ЕСТЬ услуги за эти деньги, а у нас ДОЛЖНЫ БЫТЬ услуги, но их НЕТУ. Из всех услуг присутствует только вывоз мусора - тут претензий нет, но стоимость этого дела засекречена.
По-моему стоимость и список услуг опубликована в местной прессе.
Хде? Стоимость опубликована в виде: квартплата = Х грн / (кв. м * мес) Вы считаете, что этого достаточно?
ЗЫ. Кстати до сих пор понять не могу, почему "вывоз мусора" считается "с квадратного метра", а не "с человека", который собственно этот мусор производит...
А, ну дык мы говорим совершенно о разных вещах. Вы говорите, что у вас ЕСТЬ услуги за эти деньги, а у нас ДОЛЖНЫ БЫТЬ услуги, но их НЕТУ. Из всех услуг присутствует только вывоз мусора - тут претензий нет, но стоимость этого дела засекречена.
Так я вам говорю, что в провинции, чтобы содержать дом в порядке, нужно платить 400 грн с трёшки, поэтому делаю предположение, что 80 грн в Киеве за скромный список услуг - нормально.
Нет никакого секрета, позвоните в КП и спросите о стоимости вывоза мусора. Я думаю, что даже в Гугле эта информация есть.
Хде? Стоимость опубликована в виде: квартплата = Х грн / (кв. м * мес) Вы считаете, что этого достаточно?
В Харькове совершенно точно публиковали список услуг и их стоимость. Не понимаю, почему в Киеве иначе. Я думаю, что все эти цифры есть в соответствующих решениях сессий горсовета.
ні, вона опублікована у квитанціях без жодних пояснень. А я так не граю.
ні, вона опублікована у квитанціях без жодних пояснень. А я так не граю.
У меня в подъезде висит полный прайс ЖЭКовских услуг. Сфотать?
ні, вона опублікована у квитанціях без жодних пояснень. А я так не граю.
У нас тарифы для каждого дома висят прямо на сайте горисполкома. Почему у вас нет, я не знаю, но думаю, что это технически вопрос и дело времени.
Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.
Как там всё-таки, ждать или нет?
У меня в подъезде висит полный прайс ЖЭКовских услуг. Сфотать?
Сфоткай. Только я подозреваю, что это список дополнительных услуг за дополнительные деньги. А вот список услуг, входящих в квартплату, а самое главное их стоимость, строго засекречены. Еще более интересны формулы пересчета джоулей энергии в квадратные метры, которые не известны ни одному физику. У вас на подъезде не висят такие?
У нас тарифы для каждого дома висят прямо на сайте горисполкома.
Еще раз. В Киеве тариф для конкретного дома тоже можно посмотреть на сайте КГГА. Только он выглядит примерно так: тариф = 3 с чем-то гривны за кв. метр. Объяснений, почему 3, а не, скажем, 30, нет никаких.
У нас тарифы для каждого дома висят прямо на сайте горисполкома.
Еще раз. В Киеве тариф для конкретного дома тоже можно посмотреть на сайте КГГА. Только он выглядит примерно так: тариф = 3 с чем-то гривны за кв. метр. Объяснений, почему 3, а не, скажем, 30, нет никаких.
Ну, послушай, мы же взрослые люди, у нас в списке чётко дан перечень услуг и стоимость каждой из них, у вас этого нет только потому, что Киев последний из всех городов переходит на новые тарифы и это просто вопрос времени. Неужели ты считаешь, что обосновать тарифы это какое-то колдовство и нужно скрывать? Скачай наши и посмотри. Так же сделают и у вас. Объяснять почему 3, а не 30 можно до бесконечности - грамотный человек понимает это сам, тот, кто не хочет понимать, не поймёт никогда. Поскольку мы тут сами своим ОСББ считали и получилось, что нужно платить по 5 грн, чтобы было хорошо, то я охотно верю, что 3 гривни для Киева это минимум, чтобы ЖЭКи были дееспособны.
Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.
Как там всё-таки, ждать или нет?
ИМХО, если вы нашли вариант, подходящий под ваши критерии как по качеству/месторасположению/цене стоит купить. Потому как, что будет дальше как с рынком недвижа, так и с валютами - не известно на 100% Думаю, будет понемногу падать, но стоит учитывать и то, что сейчас темпы строительства сильно снизились, старый жилой фонд новее не становится, а из общего кол-ва жилых домов более 46% составляют "хрущики", старенькие "панельки" и прочие "подуставшие" домики , что приведет к бОльшей дифференциации по цене в зависимости от дома и может сложиться ситуация, когда "нормального" жилья на рынке будет крайне мало и цена на него будет существенно выше среднерыночной.
Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами. ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.
По твоим прикидкам месячный бюджет составляет 54000 грн,сумма неслабая и ЗП всех перечисленный там малая толика.Ещё бы расклад по вывозу мусора.
Ещё бы расклад по вывозу мусора
Буду сегодня платить за квартиру, могу взять распечатку расходов. Раньше висела в парадном, но сейчас сняли.
ЗП всех перечисленный там малая толика
Надо учитывать, что зарплата входит в большинство составляющих, как-то деритизация, обслуживание каналов, вывоз мусора. То есть каждое поднятие ВР минималки должно влечь за собой изменение этих составляющих.
с 8000 500 грн как-то можно выделить.
А если квартира покупается для инвестиции? И ещё будет пеня за несвоевременную уплату. Понимаете, к чему я клоню?
Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.
Как там всё-таки, ждать или нет?
вот только не надо истерик да делай, что хочешь. можешь даже застрелиццо, если есть желание и возможность. каждый ССЗБ, знаешь ли человек задал вопрос и получил пачку мнений. пусть теперь разгребает и делает выводы на основе _фактов_ и собственного видения ситуации. и тут ему никто не помощник. его деньги, его жизнь, его судьба
Для себя я бы ответил на этот вопрос так - продавал бы сейчас, а покупал бы февраль-март.
Гляньте на курс доллара. Чего он растет ? Да оттого, что крестьяне собралы урожай и продают его, а на вырученые деньги скупают зелень. А еще покупают квартиры, и все остальное. А весной надо нало к новой битве за урожай готовиться. Это что касается цен. Другие факторы пока не обсуждаем.
Да, скоро всё подешевеет! Хотя что-то подорожает.
Гляньте на курс доллара. Чего он растет ? Да оттого, что крестьяне собралы урожай и продают его, а на вырученые деньги скупают зелень. А еще покупают квартиры, и все остальное.
Поверь, бакс растет совсем по другой причине. Дело в том, что на носу выборы. У всех играков бабло в офшорах в валюте. В Украине все расходы на выборы оплачиваются в гривне. Поэтому когда сюда системно заходит бабло под выборы, есть общая договоренность поднять курс. Можете посчитать сколько эти игроки получат дополнительно гривны на курсовой разнице. И НБУ молчит. По сути это снижение издержек. Но как только реальные чуваки заведут бабло - бакс немного опустится и НБУ зашевелиться. Вот увидите.
Поверь, бакс растет совсем по другой причине. Дело в том, что на носу выборы. У всех играков бабло в офшорах в валюте. В Украине все расходы на выборы оплачиваются в гривне. Поэтому когда сюда системно заходит бабло под выборы, есть общая договоренность поднять курс.
Сомнительная причина ,чем больше бакса-тем он дешевле.
Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.
Как там всё-таки, ждать или нет?
вот только не надо истерик да делай, что хочешь. можешь даже застрелиццо, если есть желание и возможность. каждый ССЗБ, знаешь ли человек задал вопрос и получил пачку мнений. пусть теперь разгребает и делает выводы на основе _фактов_ и собственного видения ситуации. и тут ему никто не помощник. его деньги, его жизнь, его судьба
ты ответил, молодец))
НБУ кредитчикам продаёт по 7.75. 8.40 это для оленей.
Гляньте на курс доллара. Чего он растет ? Да оттого, что крестьяне собралы урожай и продают его, а на вырученые деньги скупают зелень. А еще покупают квартиры, и все остальное.
Поверь, бакс растет совсем по другой причине. Дело в том, что на носу выборы. У всех играков бабло в офшорах в валюте. В Украине все расходы на выборы оплачиваются в гривне. Поэтому когда сюда системно заходит бабло под выборы, есть общая договоренность поднять курс. Можете посчитать сколько эти игроки получат дополнительно гривны на курсовой разнице. И НБУ молчит. По сути это снижение издержек. Но как только реальные чуваки заведут бабло - бакс немного опустится и НБУ зашевелиться. Вот увидите.
ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?
ты ответил, молодец))
знаю
ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?
Сейчас у застройщиков метры в гривнях.
НБУ кредитчикам продаёт по 7.75. 8.40 это для оленей.
Реальные чуваки бакс заводят в страну и продают на межбанке, именно он и определяет курсовую ситуацию в нашей стране, а там сегодня 8.42
НБУ кредитчикам продаёт по 7.75. 8.40 это для оленей.
Реальные чуваки бакс заводят в страну и продают на межбанке, именно он и определяет курсовую ситуацию в нашей стране, а там сегодня 8.42
Ога, сами себе и продают.
ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?
Сейчас у застройщиков метры в гривнях.
а я не о застройщиках))) насколько я понимаю, они сосут лапу
ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?
Буит токодорожать!
Сомнительная причина ,чем больше бакса-тем он дешевле.
Правильно, но это в цивилизованной стране. А теперь представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 лямов баксов. Если их выпустить их на рынок - бакс рухнет. Поэтому на самом верхнем уровне договариваются о схеме, с помощью которой курс искуственно гонят вверх и нужные чуваки за свои баксы получают на руки больше гривен. То есть, для них это реальная экономия, потратить меньше баксов на необходимое количество гривны. Кризис как никак. На ляме зелени почти сто штук баксов экономии. Все ясно как божий день.
Поэтому на самом верхнем уровне договариваются о схеме, с помощью которой курс искуственно гонят вверх и нужные чуваки за свои баксы получают на руки больше гривен.
Йо, как всё просто
А теперь представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 лямов баксов.
А терь давайте представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 ЯРДОВ баксов. Нука, распродайте ка их за недельку... Незаметненько...
ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?
Увы, бакс после этого сильно не опустится.
ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?
Увы, бакс после этого сильно не опустится.
если поднимется до 10 или выше кв подешевеют, но не на много....страсьти утихнуть и поползёт все по наклонной)))
А терь давайте представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 ЯРДОВ баксов. Нука, распродайте ка их за недельку... Незаметненько...
А кто говорит что за неделю Заводят строго по графику, думаю за месяц два управятся. Или Вы думаете там лохи/дураки сидят. , которые просто так дадут бабло потерять. Все, на эту тему спорить и доказывать больше не буду.
если поднимется до 10 или выше
Я в это не верю, по крайней мере до выборов. Зубами будут держать, но выше 8.5 ИМХО не поднимут.
если поднимется до 10 или выше
Я в это не верю, по крайней мере до выборов. Зубами будут держать, но выше 8.5 ИМХО не поднимут.
Я только предположил. Как по мне, я за 5,0.
если поднимется до 10 или выше
Я в это не верю, по крайней мере до выборов. Зубами будут держать, но выше 8.5 ИМХО не поднимут.
Я только предположил. Как по мне, я за 5,0.
А я за рассчет по "Бигмаку", там вообще 3,5 грн. Тогда я вообще на следующей неделе снова полечу на отдых
. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.
А где это в Украине цена опустилась втрое? В Киеве такого даже близко нет...
А где это в Украине цена опустилась втрое? В Киеве такого даже близко нет..
В Харькове. В моём доме доходило до 2, а сейчас по 700.
просто к слову о квартирах..............знакомы продали 3ку на оболони, в 9ти этажном доме постройки конца СССР....до падения цен она около 190 000 стоила......сейчас была продана за 112 000. я думал фиг продадут, аль нет, покупатель нашелся.
просто к слову о квартирах..............знакомы продали 3ку на оболони, в 9ти этажном доме постройки конца СССР....до падения цен она около 190 000 стоила......сейчас была продана за 112 000. я думал фиг продадут, аль нет, покупатель нашелся.
эх..не читал мужик автоуа. его бы бабло и под печку на 3, 4 месяца)))
Как обещала. Сорри за качество
эх..не читал мужик автоуа. его бы бабло и под печку на 3, 4 месяца)))
Тума мало смешного для покупателя. Купил бы к весне в долларах туже квартиру дешевле в 1,5 раза минимум. Или в 1,5 раз больше/лучше
А вообще без лоха и жизнь плоха. Некоторые на самом пике тоже покупали ... многие даже брали кредыт на 30 лет вперёд .. в валюте имея гривневые доходы. Самые же лошары ... дали себя уговорить перевесьти кредиты с гривны в доллары, когда гривна укрепилась на короткий срок на 4,6 Слышал о таких ..
Поверь, бакс растет совсем по другой причине.
Здесь о Поверь речи не идет. Тенденция с ростом курса после сбора урожая наблюдается не первый год. Как и рост цены на мясо с началом курортного сезона. А выборы у нас не каждый год. Но в этом году совпало и еще усугубило падение гривны. А розничная торговля валютой - выгодный бизнес. Я рынок из окна вижу. И валютный ларек напротив. Каждый после_обед туда сходятся рыночные продацы менять наторгованую гривну на баксы, что бы было за что покупать новый товар. Круооборот...
Но тема была - покупать квартиру сейчас или подождать до весны. Повторюсь - в нашей аграрно-курортной стране многие, закрывшие летний сезон, ( МНОГИЕ МОИ знакомые ) тратят деньги на покупки квартир, авто, на отдых и бытовую технику. А с весны по осень они пашут как негры и им не до покупок да и денег нет.
Как обещала. Сорри за качество
Cпасибо огромное! Хоть что-то становится понятным. Я так понимаю, что цены в грн/м2...
А где это в Украине цена опустилась втрое? В Киеве такого даже близко нет..
В Харькове. В моём доме доходило до 2, а сейчас по 700.
Одуреть! В Киеве о таком народ только мечтает...
Если есть возможность что-либо купить, лучше это сделать сейчас. Жилье то скорее всего и подешевеет, но не обесценятся ли ваши деньги, которые у вас припасены?
эх..не читал мужик автоуа. его бы бабло и под печку на 3, 4 месяца)))
Тума мало смешного для покупателя. Купил бы к весне в долларах туже квартиру дешевле в 1,5 раза минимум. Или в 1,5 раз больше/лучше
А вообще без лоха и жизнь плоха. Некоторые на самом пике тоже покупали ... многие даже брали кредыт на 30 лет вперёд .. в валюте имея гривневые доходы. Самые же лошары ... дали себя уговорить перевесьти кредиты с гривны в доллары, когда гривна укрепилась на короткий срок на 4,6 Слышал о таких ..
а почему лошары сразу? Ты не думал, что это люди с хорошими зарплатами, трудолюбивые и далеко не самые худшие в нашей стране?!! Они распорядились своими деньгами, но не угадали.
К весне может и будет кв. дешевле, но как успели заметить, деньги могут обесцениться. Вот поясни свою точку зрения на то, как изменятся цены на:
-обои -багеты -керамогранит (плитку) -мебель -рынок услуг
а почему лошары сразу? Ты не думал, что это люди с хорошими зарплатами, трудолюбивые и далеко не самые худшие в нашей стране?!! Они распорядились своими деньгами, но не угадали.
Что они не угадили собственно, валюту в которой зарабатывают ЗП ? К тому и гадать ничего не нужно было, оно уже давно ясно было к чему это всё приведет... Только они считали себя умней других (никого не слушали), а вышло наоборот
К весне может и будет кв. дешевле, но как успели заметить, деньги могут обесцениться.
В долларах не может, а 100% Гривна обесцениться, только "непоследние люди в стране" этого еще не поняли
Вот поясни свою точку зрения на то, как изменятся цены на: -обои -багеты -керамогранит (плитку) -мебель -рынок услуг
А какое отношение имеет цена на эти товары к ценам на квартиры, тем более построенные ранее ?
А какое отношение имеет цена на эти товары к ценам на квартиры, тем более построенные ранее ?
цены на очень разные товары и услуги часто бывают связаны витиеватым образом , например цена чего-то очень далёкого от народа, скажем, педикюра прямым образом зависит от стоимости колбасы .
ну а по теме я уже два раза высказался: будет дешеветь, но почти никто всё равно не сможет купить.
А какое отношение имеет цена на эти товары к ценам на квартиры, тем более построенные ранее ?
цены на очень разные товары и услуги часто бывают связаны витиеватым образом , например цена чего-то очень далёкого от народа, скажем, педикюра прямым образом зависит от стоимости колбасы .
ну а по теме я уже два раза высказался: будет дешеветь, но почти никто всё равно не сможет купить.
или стоимости акрила, т.к. накладные ногти делают из него)) В общем писать больше нечего.
цены на очень разные товары и услуги часто бывают связаны витиеватым образом , например цена чего-то очень далёкого от народа, скажем, педикюра прямым образом зависит от стоимости колбасы .
Никакой витееватости тут нету. Взаимосвязь простая - педикюрша есть колбасу Но эта взаимосвязь работает, пока клиенты есть и для них повышение не такое существенное чтобы перестать пользоваться этой услугой. Когда клиентов не будет... (все деньги пойдут на колбасу), тогда ценообразование чудным образом измениться ... на "лишь бы какого-то клиента заманить... к себе на пидикюр".
Тоже самое и с квартирами .. Очень сомневаюсь что в 2002-2003 колбаса была дешевле в 5 раз .... в валюте ... Скорее наоброт даже.
ну а по теме я уже два раза высказался: будет дешеветь, но почти никто всё равно не сможет купить.
Ну тот лошок который сейчас купил за валюту ... мог бы к весне купить намного дешевле.
цены на очень разные товары и услуги часто бывают связаны витиеватым образом , например цена чего-то очень далёкого от народа, скажем, педикюра прямым образом зависит от стоимости колбасы .
Никакой витееватости тут нету. Взаимосвязь простая - педикюрша есть колбасу Но эта взаимосвязь работает, пока клиенты есть и для них повышение не такое существенное чтобы перестать пользоваться этой услугой. Когда клиентов не будет... (все деньги пойдут на колбасу), тогда ценообразование чудным образом измениться ... на "лишь бы какого-то клиента заманить... к себе на пидикюр".
Тоже самое и с квартирами .. Очень сомневаюсь что в 2002-2003 колбаса была дешевле в 5 раз .... в валюте ... Скорее наоброт даже.
ну а по теме я уже два раза высказался: будет дешеветь, но почти никто всё равно не сможет купить.
Ну тот лошок который сейчас купил за валюту ... мог бы к весне купить намного дешевле.
Чётко знаешь всех лошков, как минимум за пол года безошибочно определяешь все процессы. Нам нужен такой презик)))
P.S. любая женщина выберет ногти..этот так для размышлений инфа. только не спорь, а проведи опросник сперва. Маникюр с акриловыми ногтями, кстати искусственный камень столешниц для кухонь это тот же материал, акрил, стоит 300грн. Педикюр 120грн. Это очень непростой труд и если ты думаешь....хотя я уже вижу, что то что ты думаешь - примитивно. Сбычи мечт))) и чая по 2 коп.
Ну тот лошок который сейчас купил за валюту ... мог бы к весне купить намного дешевле.
Не факт, ИМХО выбор объектов с падением цены будет сильно уменьшаться, "задешево" будут появляться единичные объекты, кому надо срочно продать - скидывают 10-15% от среднерыночной цены и продают сейчас Я тоже еще зимой был уверен в бОльшем падении цен, но походу, оказался не прав - да, цены упали, но выбрать что-то интересное ОЧЕНЬ сложно
Не факт, ИМХО выбор объектов с падением цены будет сильно уменьшаться, "задешево" будут появляться единичные объекты, кому надо срочно продать - скидывают 10-15% от среднерыночной цены и продают сейчас Я тоже еще зимой был уверен в бОльшем падении цен, но походу, оказался не прав - да, цены упали, но выбрать что-то интересное ОЧЕНЬ сложно
Это видно что-то очень интересное было:
просто к слову о квартирах..............знакомы продали 3ку на оболони, в 9ти этажном доме постройки конца СССР....
К весне таких вариантов не будет полюбе
Не факт, ИМХО выбор объектов с падением цены будет сильно уменьшаться, "задешево" будут появляться единичные объекты, кому надо срочно продать - скидывают 10-15% от среднерыночной цены и продают сейчас Я тоже еще зимой был уверен в бОльшем падении цен, но походу, оказался не прав - да, цены упали, но выбрать что-то интересное ОЧЕНЬ сложно
Это видно что-то очень интересное было:
просто к слову о квартирах..............знакомы продали 3ку на оболони, в 9ти этажном доме постройки конца СССР....
К весне таких вариантов не будет полюбе
Я не знаю какой в этой объяве дом (кирпич/плита), где конкретно дом находится и т.д. Оболонь-Оболони рознь Вот для примера, возьмите оболонскую набережную, новый дом, отбросьте двойные/тройные объявления и посмотрите сколько реально предложений И такая ситуация практически по каждому приличному району
Я не знаю какой в этой объяве дом (кирпич/плита), где конкретно дом находится и т.д. Оболонь-Оболони рознь
Да-да, ты еще скажи что все дома советской постройки разные и квартиры в таких закончаться к весне
новый дом, отбросьте двойные/тройные объявления и посмотрите сколько реально предложений И такая ситуация практически по каждому приличному району
+1 - хочу проапгрейдиццо напоцентрее - реально даже смотреть нечего...
Я не знаю какой в этой объяве дом (кирпич/плита), где конкретно дом находится и т.д. Оболонь-Оболони рознь
Да-да, ты еще скажи что все дома советской постройки разные и квартиры в таких закончаться к весне
Дома советской постройки может и не блещут разнообразием, а вот район может быть абсолютно разным: сравни ул. Автозаводскую (Оболонь) и Героев Днепра (тоже Оболонь)
Я не знаю какой в этой объяве дом (кирпич/плита), где конкретно дом находится и т.д. Оболонь-Оболони рознь
Да-да, ты еще скажи что все дома советской постройки разные и квартиры в таких закончаться к весне
Дома советской постройки может и не блещут разнообразием, а вот район может быть абсолютно разным: сравни ул. Автозаводскую (Оболонь) и Героев Днепра (тоже Оболонь)
если по той квартире, в три комнаты, что я как пример привел, то это дом возле к-та Братислава
Дома советской постройки может и не блещут разнообразием, а вот район может быть абсолютно разным: сравни ул. Автозаводскую (Оболонь) и Героев Днепра (тоже Оболонь)
Но и на Автозаводской и на Героев Днепра есть 9ти этажки советской постройки, не так ли ? Я просто не большой спец по Оболони, но что-то даже не сомневаюсь... что их там полно таких домов и ничего не случиться к весне с доступными вариантами
А вообще будет как с курсом доллара. Один в один. Куча тролей разорялись что будет 6-6,5 пару месяцев назад... а теперь они тупо этой темой неинтересуются.. и те топики не заходят, где разорялись Точно так и к весне думаю ни один не зайдёт и не признает что был неправ насчет "дешеветь не будет"
То есть фактически все эти разговоры вообще до одного места, все остануться при своём мнении .. и потом никто не признает своей ошибки по факту уже.
В общем загляну в этот топик весной.
Дома советской постройки может и не блещут разнообразием, а вот район может быть абсолютно разным: сравни ул. Автозаводскую (Оболонь) и Героев Днепра (тоже Оболонь)
Но и на Автозаводской и на Героев Днепра есть 9ти этажки советской постройки, не так ли ? Я просто не большой спец по Оболони, но что-то даже не сомневаюсь... что их там полно таких домов и ничего не случиться к весне с доступными вариантами
Дело не в отсутствии вариантов как таковых, а в отсутствии хороших вариантов Если разницы нет что покупать, лишь бы купить - да, стоит подождать... Но обратите внимание на психологию человека: предположим, есть два дома, один кирпичный, с отремонтированным парадным и второй панельный с трещинами между плитами и убитым подъездом. Средняя цена по этому району, предположим, 1000 баксов/метр. Владельцу квартиры в первом доме продать "не горит" и он поставил цену в 1500 баксов и ждет своего покупателя, завышенную цену он аргументирует хорошим состоянием дома/хорошим расположением и т.д. А владелец квартиры в "панельке" посмотрел, что в первом доме продают квартиру по 1500 баксов/метр и поставил цену в 1350 баксов, с аргументацией - у меня дом "чуть" похуже, вот и цена ниже, чем в первом доме. Как вы заметили, на среднюю цену в 1000 баксов по этому району все "забили" Да, этот пример не отменяет срочные продажи, но будут ли они носить массовый характер и хватит ли этих квартир на всех - ИМХО вопрос
небольшое уточнение Автозаводская не Оболонь, Оболонский р-н да, но не Оболонь, ты еще Теремки назови Голосеево потому что район Голосеевский.
все не читала. Про себя могу сказать - 3 мес продавала свою 2-ку. В мае спрос оживился, и пкупатели пявлялись сразу, но ...не покупали. Торговались, договаривались о сумме задатка и на этом тишина. Потом брокер псветвала поднять цену потому что кв. вроде как подорожали, но купить взамен дороже мы не мгли потому что не МОГЛИ дороже ПРОДАТЬ. птом от идеи покупки-продажи отказались. Да, хотят, да смотрят, но не покупают)
и еще: за пол года на рынке продаются одни и те же кв., это наблюдение за время покупки-продажи. Мне световали продать и свою и пдждать до зимы, но я не рискнула. Вопщем купить не проблема, проблема продать. Дешево запросто купят, но я по такой же цене себе что касается экномической ситуации то зарплаты ни у кого не выросли, наоборот падают, число знакомых без работы увеличивается... у одних на заводе вместо 35 станков работают 5 в пол силы, другим зарплату пнизили и на работе никто не держит - гворят на ваше место уже очередь.
все не читала. Про себя могу сказать - 3 мес продавала свою 2-ку. В мае спрос оживился, и пкупатели пявлялись сразу, но ...не покупали. Торговались, договаривались о сумме задатка и на этом тишина. Потом брокер псветвала поднять цену потому что кв. вроде как подорожали, но купить взамен дороже мы не мгли потому что не МОГЛИ дороже ПРОДАТЬ. птом от идеи покупки-продажи отказались. Да, хотят, да смотрят, но не покупают)
вам не посчастливилось использовать тот уникальный момент, когда цены на новые квартиры большего метража сравнялись с квартирами в старых домах меньшего метража.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
). ИМХО
// многое из того что Вы сказали - я сказала ранее. свое мнение я аргументировала. я и без афиширования аргументов имею право иметь мнение , если уж на то пошло:))
?
Деньги на ремонт/замену стояковой трубы собирали отдельно (еще +100грн).
Из всех услуг присутствует только вывоз мусора - тут претензий нет, но стоимость этого дела засекречена.
Заводят строго по графику, думаю за месяц два управятся. Или Вы думаете там лохи/дураки сидят. 
