autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Стоит ли покупать участок????

Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Стоит ли покупать участок????
      16 сентября 2009 в 13:09 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Собсно предлагают знакомые участок 9 соток в Винницкой области Нимировский район, с. Малая Бушинка. На берегу р. Южный Буг (10 м от участка), форма вроде правильная, рядом 20м от участка ВВ линия, не далеко проведён газ. Участок приватизирован, под застройку. Сотка - 100$. Понятно, что от Киева не близко - 300км. Брать для того чтобы строиться не планирую Стоит ли брать данную земельку дабы через н-ное колво годиков перепродать?

Хочу выслушать Ваше мнение господа

С Уважением Lan

Собсно предлагают знакомые участок 9 соток в Винницкой области Нимировский район, с. Малая Бушинка

Змінено Lan (13:13 16/09/2009)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 13:15 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Малая Бушинка

Малая Бушинка


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
42 года, Hamburg, DE
Сообщения: 9368
С нами с 24.06.2008

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 13:15 Гілками

В ответ на:

Собсно предлагают знакомые участок 9 соток в Винницкой области Нимировский район, с. Малая Бушинка. На берегу р. Южный Буг (10 м от участка), форма вроде правильная, рядом 20м от участка ВВ линия, не далеко проведён газ. Участок приватизирован, под застройку. Сотка - 100$. Понятно, что от Киева не близко - 300км. Брать для того чтобы строиться не планирую Стоит ли брать данную земельку дабы через н-ное колво годиков перепродать?

Хочу выслушать Ваше мнение господа

С Уважением Lan



Я бы взял по трем очевидным причинам:
1. р. Южный Буг (10 м от участка)
2. под застройку
3. 900$

Но нужно еще знать, сколько полный цикл покупки-продажи потянет по деньгам, и про налоги, чтобы понять стоит ли оно того..


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 13:26 Гілками

якщо не будеш там жити, то не брати.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Пастор Шланг]
      16 сентября 2009 в 13:38 Гілками

А какие варианты могут быть по переоформлению на нового покупателя???? А если к примеру дарственную оформить? А?

Братцы а как лучше?

Какие налоги ещё платить? Она ж (земля) кушать не просит


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: ]
      16 сентября 2009 в 15:44 Гілками

Почему?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Xit
СуперСтар ***
Киев
Сообщения: 4897
С нами с 14.11.2005

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 16:05 Гілками

самый большой минус
В ответ на:

рядом 20м от участка ВВ линия


. Сколько там киловольт?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 16:09 Гілками

В ответ на:

Почему?



ціна не шара.
далеко і площа мала.
якби було б хоча б 20 соток і дууууже гарний краєвид...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Xit]
      16 сентября 2009 в 16:17 Гілками

Спасибо за осторожность.... уточню Но как ранее говорили вроде стоят столбы, значит можно делать предположение, что не особо опасно?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: ]
      16 сентября 2009 в 16:18 Гілками

Вы полагаете, что цена завышена? А как за 800?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 16:51 Гілками

Если перепродать то соседство с высоковольткой большой "-". Зачем брать по соседству с ней если рядом будет без нее. Эт о будет психология потенц. покупателей

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 17:07 Гілками

В ответ на:

Вы полагаете, что цена завышена? А как за 800?



ну якщо ви хочете наварити 100-200 за пару років, то можна


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
CRX
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 2626
С нами с 09.06.2005

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 18:01 Гілками

Цена для села в Винницкой области очень немаленькая. Во многих селах там за $300-400 продают участок в 10-20 соток целиком, да еще какую-то мазанку в придачу.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года, Киев
Сообщения: 19816
С нами с 03.09.2006

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: CRX]
      16 сентября 2009 в 19:27 Гілками

В ответ на:

Цена для села в Винницкой области очень немаленькая. Во многих селах там за $300-400 продают участок в 10-20 соток целиком, да еще какую-то мазанку в придачу.


Золотые слова... К тому же, продают годами...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10223
С нами с 05.07.2005

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 19:58 Гілками

есть смысл прокатиться туда на место (без продавца и не посвящая его) и на месте у бабок, у прохожих, в местном магазинчике поинтересоваться уровнем цен (хотелок), обязательно уточняя "... а в каком году его купили/продали за эти деньги?..."
заоодно и краевидами полюбоваться
----------------------
ИМХО: цена расчитана исключительно на "богатых киевлянчегов, у которых денег куры не клюют". При стоимости даже по 20 баксов за сотку, три - четыре поездки на автомобиле для оформления документов при покупке и три - четыре поездки при продаже съедят на нет весь потенциальный инвестдоход


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10223
С нами с 05.07.2005

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      16 сентября 2009 в 20:09 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Кстати, в г. Кировограде в дачном кооперативе, в 2007 году (июль) сделал такое вот фото. В Киеве уже в полный рост стояла паника: "покупай землю (квартиру, недвижку, гараж...) - она всегда в цене и будет только дорожать" 40 минут неспешным (прогулочным) шагом от троллейбусной остановки
Люди в регионах набрались земли как собака блох. И не обрабатывают и продать не могут (нет реального покупателя в регионе, а ездить за 200-300 км - нафиг нужно)

Кстати, в г. Кировограде в дачном кооперативе, в 2007 году (июль) сделал такое вот фото


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: driver251]
      17 сентября 2009 в 08:14 Гілками

Спасибо Братцы Переубедили

С хотелкой разобрался

Тему можно закрывать


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10223
С нами с 05.07.2005

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: Lan]
      17 сентября 2009 в 09:00 Гілками

В ответ на:

дом, 38 кв.м., жилой, Бобровицкий р-н, с.Катериновка, 70 соток земли, чернозём, плодоносящий сад, свой колодец, 3500у.е. дом


взято вот ТУТ

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10223
С нами с 05.07.2005

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: driver251]
      17 сентября 2009 в 09:07 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

дом, 38 кв.м., жилой, Бобровицкий р-н, с.Катериновка, 70 соток земли, чернозём, плодоносящий сад, свой колодец, 3500у.е. дом


взято вот ТУТ


и при этом, таких объявлений - море, т.к. 150-170 км от Киева, это уже начинает напрягать. Местное население относится к тебе как к чужаку (а ты для них действительно чужак). Местные купить не могут (не хотят, нет денег) но если покупает приезжий, то для них это "брошенный вызов". тут говорить можно много.
-------------------------------
а зачем тему-то закрывать? тут флудить и флудить


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Lan
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3350
С нами с 09.06.2004

Re: Стоит ли покупать участок???? [Re: driver251]
      17 сентября 2009 в 09:19 Гілками

100%

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 60 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 2638

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія