autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Покупка. Занижение цены БТИ.

важничающий писатель ***
44 года, Слобожанский
Сообщения: 1673
С нами с 01.03.2005

Покупка. Занижение цены БТИ.
      22 сентября 2009 в 12:41 Гілками

Риэлтор подыскавший квартиру предлагает посодействовать в заниженой оценке квартиры БТИ для минимизации выплат в ПФ. Чем это может грозить покупателю?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
53 года, Киев
Сообщения: 11108
С нами с 15.06.2006

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: Leksa]
      22 сентября 2009 в 12:56 Гілками

цена бти и так низкая.а покупатель скорее всего захочет по рыночной(или половину рыночной.)ещё не встречал людей занижающих стоимость бти.и реально ли вообще это.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
44 года, Слобожанский
Сообщения: 1673
С нами с 01.03.2005

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: Leksa]
      22 сентября 2009 в 13:22 Гілками

А вообще сколько разных сумм фигурирует при купле-продаже? Ну, БТИ - это раз. Она, как я понял, и рядом не стоит с реальной стоимостью. Где ещё какие суммы указываются?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member **
Сообщения: 160
С нами с 06.09.2007

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: Leksa]
      22 сентября 2009 в 13:36 Гілками

В ответ на:

Риэлтор подыскавший квартиру предлагает посодействовать в заниженой оценке квартиры БТИ для минимизации выплат в ПФ. Чем это может грозить покупателю?



оценка БТИ и так далеко отличается от рыночной.Эт раз.


Наверно речь о том что в договоре купли-продажи указать оценку БТИ а не рыночную цену ?

В случае расторжения договора в судебном порядке,покупатель может расчитывать на возврат суммы,указанной в договоре.

ЗЫ ну к примеру купил ты квартиру за 80 тыков зелени у меня(я продаю в купи-продайке)
При этом оценка БТИ на эту квартиру- 27 тысяч гривен
Вот мы с тобой эту цену в договоре и указываем, а платишь ты 80 в баксах.
На следующий день я подаю в суд на расторжение договора(любая причина)- и суд постановляет вернуть все взад. Ты мне квартиру обратно- я тебе деньги....
27 тысяч гривен.. и кроме паяльника у тебя нет других шансов доказать что ты платил больше.

Так понятно ?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
53 года, Киев
Сообщения: 11108
С нами с 15.06.2006

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: Leksa]
      22 сентября 2009 в 14:01 Гілками

В ответ на:

А вообще сколько разных сумм фигурирует при купле-продаже? Ну, БТИ - это раз. Она, как я понял, и рядом не стоит с реальной стоимостью. Где ещё какие суммы указываются?


бти и рыночная.ну можеш ещё и оценщика заказать.сумма указывается в договоре купли продажи.если продавец хороший человек то можно и по бти.если сомневаешся то какую то часть рыночной.странный брокер.не о том думает.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
44 года, Слобожанский
Сообщения: 1673
С нами с 01.03.2005

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: Leksa]
      22 сентября 2009 в 14:12 Гілками

В ответ на:

Риэлтор подыскавший квартиру предлагает посодействовать в заниженой оценке квартиры БТИ для минимизации выплат в ПФ. Чем это может грозить покупателю?




Всем ответившим спасибо и виртуально налил Теперь все намного понятней.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
mik
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3518
С нами с 03.09.2004

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: Leksa]
      22 сентября 2009 в 14:46 Гілками

если дом новый стоимость по БТИ может быть вполне высока... по регионам подозреваю может догнать и переплюнуть рыночную...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
45 лет (24 года за рулем), Munchen
Сообщения: 9867
С нами с 02.12.2004

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: TUR7575]
      23 сентября 2009 в 15:56 Гілками

В ответ на:


ЗЫ ну к примеру купил ты квартиру за 80 тыков зелени у меня(я продаю в купи-продайке)
При этом оценка БТИ на эту квартиру- 27 тысяч гривен





Очень не все нотариусы согласны заверять сделку с суммой по БТИ.
Ибо 1% им в карман от 27кгрн. и от 80куев - это сильно разные деньги.
По закону - обязаны, здесь нарушений как таковых нет. А в реале - и жаба давит, и перспектива потом по судам бегать тоже не улыбается...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец **
Киев
Сообщения: 477
С нами с 30.01.2009

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: TUR7575]
      23 сентября 2009 в 16:22 Гілками

В ответ на:

и суд постановляет вернуть все взад. Ты мне квартиру обратно- я тебе деньги....27 тысяч гривен..




таки да, двусторонняя реституция называется)

топикстартеру - предложите этому "экономному" брокеру комиссионные в виде процентов не от реальной стоимости квартиры, а от стоимости по БТИ, посмотрите на его реакцию))) а то ведь получит деньги, и прощайте, никакой ответственности за дальнейшее он не несет, а покупатель останется один со своими 27 тысячами по оценке БТИ в случае чего.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
47 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6579
С нами с 18.02.2004

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: TUR7575]
      24 сентября 2009 в 17:31 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

Риэлтор подыскавший квартиру предлагает посодействовать в заниженой оценке квартиры БТИ для минимизации выплат в ПФ. Чем это может грозить покупателю?



оценка БТИ и так далеко отличается от рыночной.Эт раз.


Наверно речь о том что в договоре купли-продажи указать оценку БТИ а не рыночную цену ?

В случае расторжения договора в судебном порядке,покупатель может расчитывать на возврат суммы,указанной в договоре.

ЗЫ ну к примеру купил ты квартиру за 80 тыков зелени у меня(я продаю в купи-продайке)
При этом оценка БТИ на эту квартиру- 27 тысяч гривен
Вот мы с тобой эту цену в договоре и указываем, а платишь ты 80 в баксах.
На следующий день я подаю в суд на расторжение договора(любая причина)- и суд постановляет вернуть все взад. Ты мне квартиру обратно- я тебе деньги....
27 тысяч гривен.. и кроме паяльника у тебя нет других шансов доказать что ты платил больше.
Так понятно ?




А расписку в нашей стране уже отменили? На разницу от 27тыс.грн. до 80тыс.у.е. пишется расписка. Хотя я когда покупал квартиру в договоре указывал полную стоимость. Платить больше, за то жить спокойней.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 8370
С нами с 15.03.2002

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: gura]
      24 сентября 2009 в 18:22 Гілками

юристы, поправьте если что, но мне кажется расписка ограничена по сумме, если не заверена нотариусом
кроме того что указать в расписке? что ты "подарил" разницу продавцу?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 465
С нами с 27.02.2006

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: pasha_uni]
      24 сентября 2009 в 21:04 Гілками

В ответ на:

юристы, поправьте если что, но мне кажется расписка ограничена по сумме, если не заверена нотариусом
кроме того что указать в расписке? что ты "подарил" разницу продавцу?



Доплатив продавцу за "РЕМОНТ" в квартире к примеру..


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
47 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6579
С нами с 18.02.2004

Re: Покупка. Занижение цены БТИ. [Re: pasha_uni]
      27 сентября 2009 в 16:50 Гілками

В ответ на:

юристы, поправьте если что, но мне кажется расписка ограничена по сумме, если не заверена нотариусом
кроме того что указать в расписке? что ты "подарил" разницу продавцу?



Напиши, что обязуешься вернуть продацу 1000000у.е. в случае расторжения договора. Блин, как дети малые.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 8 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4090

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія