autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

А где выискивать предложения квартир ?

Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

А где выискивать предложения квартир ?
      8 ноября 2009 в 18:09 Гілками

Всем привет.
Открыл "авизо", выписал полтора десятка объявлений о продаже квартир, прозвонил. Изумлен результатом. Из прозвоненых - НУЛЬ совпадений с задекларированым в объявлении. Первый вариант - или "то за шо вы звоните уже продано, но у нас тут агенство, и есть еще много вариантов". Варианты все оказываются дороже минимум вдвое. Второй вариант - "а там тока котлован, переуступка инвестдоговора, ну а шо в объявлении написано шо сдан, документы получены, консъерж - то какая-то ошибка". Почти во всех объявлениях было написано "своя", в большинстве - "срочно".
С такой продуктивностью дальнейшего смысла заниматься прозвоном не вижу совершенно никакого. Нахрена их вообще размещают?
Вопрос - что я делаю не так, и где найти что-либо реальное?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Drunkard]
      8 ноября 2009 в 18:36 Гілками

это нормальная практика с авизо и т.д. главная задача, чтобы покупатель позвонил.
я знал где хочу купить и ходил по консьержам, брал у них ключи от кв. за маленкий бонус + паспорт в залог. если кв. нравилась, брал телефон хозяев, часто это оказывались не хозяева, но разговор был уже конкретным.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
53 года, Киев
Сообщения: 3922
С нами с 30.07.2003

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Drunkard]
      8 ноября 2009 в 18:38 Гілками

найди толкового агента

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
пАдонАк **
44 года (28 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8614
С нами с 08.11.2001

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Hunter]
      8 ноября 2009 в 18:41 Гілками

В ответ на:

найди толкового агента



+1, заплати нормальному брокеру за ЕГО работу и весь этот гимор. могу поделиться контактом.
-->

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: nosatiy]
      8 ноября 2009 в 18:54 Гілками

В ответ на:

это нормальная практика с авизо и т.д. главная задача, чтобы покупатель позвонил.



Ну так я позвонил, добились, сработало, ура, и все такое. Что дальше-то? Толку с такого звонка - ровно нуль для обоих. Хоть бы что-нить хоть отдаленно похожее предложили - я б еще понял бы...

В ответ на:

я знал где хочу купить и ходил по консьержам, брал у них ключи от кв. за маленкий бонус + паспорт в залог.



Этого не совсем понял. У каких это консьержей есть ключи от всех квартир?

ЗЫ. Меня, кстати, тот же район интересует, что и тебя, и на первом месте - тот дом, в котором, наскока я понял, ты и отоварился.

Змінено Drunkard (19:00 08/11/2009)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Hunter]
      8 ноября 2009 в 18:56 Гілками

В ответ на:

найди толкового агента



Где? Я вот расчитывал, что обзвоном найду одно из двух - или пару вариантов на посмотреть, ну или хотя бы толковый впариватель в меня вцепится, и не выпустит пока не впарит. Нету ни одного ни второго.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Hunter]
      8 ноября 2009 в 19:34 Гілками

+1

краще всього по рекомендаціях


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
37 лет, Київ
Сообщения: 25014
С нами с 29.05.2008

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: ]
      8 ноября 2009 в 19:39 Гілками

реалт.уа
Хотя последнее время там такое же гонево. У каждого продавца есть 2 - 3 риелтора которые тоже хотят денег, более того они как то мутно называют цены что при просмотре оказывается что все в 2 раза дороже. Но пробуй


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Drunkard]
      8 ноября 2009 в 19:57 Гілками

С тобой у агента не вышло, а с кем-то и получится. Многие ищут квартиру без особой привязки к месту (подбивают под сумму).
У меня дошло до 9 постоянных агентов, не считая многих кого я видел один раз. К некоторым я попадал и говорил, что был тут 2 дня назад без вас. Они мне не смогли показать квартиры, которые я посмотрел благодаря добрым бабушкам. С бабушками было по разному, когда голяк, а бывало, что я не успевал дойти от одного подъезда к другому, как меня уже встречали с словами: Мария Андреевна из 2-го подъезда мне уже звонила. Есть квартира КМДА и еще она, вот ключи (ключей там сотни, но получить можно не все конечно же). А хотите посмотреть двух уровневую и т.д.? Ходил по подъездам, читал все надписи в лифтах, посещал собрания жильцов, на одном таком собрании я и нашел свой вариант. Он появился у уже знакомой бабушки за день до собрания. Позвонил и на следующий же день сидел на задатке в агенстве которое имело эксклюзив на кв. Подвинулись все, владелец и агенство))

ЗЫ. владелец отказался отказался заключать сделку без агенства и не из-за эксклюзива..
Попробуй, вдруг найдешь, что ищешь.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 14824
С нами с 01.11.2005

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: _K2_]
      9 ноября 2009 в 00:00 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

найди толкового агента



+1, заплати нормальному брокеру за ЕГО работу и весь этот гимор. могу поделиться контактом.



..........це фантастика (с)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
пАдонАк **
44 года (28 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8614
С нами с 08.11.2001

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: TUZZIK]
      9 ноября 2009 в 00:08 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

найди толкового агента



+1, заплати нормальному брокеру за ЕГО работу и весь этот гимор. могу поделиться контактом.



..........це фантастика (с)



фантастика это то, что тебя на этом форуме еще кто-то слушает, ибо ты пишешь сплошной бесполезняк и офф-топ. удачных попизделок
-->


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 14824
С нами с 01.11.2005

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: _K2_]
      9 ноября 2009 в 00:32 Гілками

Это ты с какого дуба упал ?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: TUZZIK]
      9 ноября 2009 в 09:55 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

найди толкового агента



+1, заплати нормальному брокеру за ЕГО работу и весь этот гимор. могу поделиться контактом.



..........це фантастика (с)



такі є.
їх не більше 20%


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
53 года, Киев
Сообщения: 11108
С нами с 15.06.2006

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Drunkard]
      9 ноября 2009 в 10:39 Гілками

1.выписываеш платную базу с прямыми продавцами и ждёш когда выстрелит вариант.
2.клеишь обьявы на подьездах и столбах.
3.даёшь обьяву на покупку квартиры.тебя сразу завалят звонками агенты(если указал реальную цену).
4.сам находиш брокера и он всё делает.возьмёт 2.5-5% в зависимости прямая квартира или ещё через 1 посредника.
5.мониториш авизо и интернет.виде подпись благовест или парклайн пропускаеш обьяву.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: nosatiy]
      9 ноября 2009 в 11:39 Гілками

В ответ на:

Многие ищут квартиру без особой привязки к месту (подбивают под сумму).



Это меня нехреново изумляет. Неужто до сих пор масса народу хапает квартиры как вложение денег?

В ответ на:

Попробуй, вдруг найдешь, что ищешь.



Спасибо! Попользую идеи!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40272
С нами с 14.01.2008

Re: А где выискивать предложения квартир ? [Re: Drunkard]
      9 ноября 2009 в 11:46 Гілками

думаю без посредника ты все равно не найдешь, т.е. один фиг % платить будешь..., потому найди себе риэлтора ( ХЗ как это слово пишется:)..) и пусть ищет...если он увидит, что ты реально хочешь купить( конечно если просить 1ком за 30 000 дол, то никто и искать не будет) и реально заплатишь %, то киев перероет и найдет( если такое имеется в продаже) то что тебе надо:)

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 7 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 2022

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія