Всем привет. Открыл "авизо", выписал полтора десятка объявлений о продаже квартир, прозвонил. Изумлен результатом. Из прозвоненых - НУЛЬ совпадений с задекларированым в объявлении. Первый вариант - или "то за шо вы звоните уже продано, но у нас тут агенство, и есть еще много вариантов". Варианты все оказываются дороже минимум вдвое. Второй вариант - "а там тока котлован, переуступка инвестдоговора, ну а шо в объявлении написано шо сдан, документы получены, консъерж - то какая-то ошибка". Почти во всех объявлениях было написано "своя", в большинстве - "срочно". С такой продуктивностью дальнейшего смысла заниматься прозвоном не вижу совершенно никакого. Нахрена их вообще размещают? Вопрос - что я делаю не так, и где найти что-либо реальное?
это нормальная практика с авизо и т.д. главная задача, чтобы покупатель позвонил. я знал где хочу купить и ходил по консьержам, брал у них ключи от кв. за маленкий бонус + паспорт в залог. если кв. нравилась, брал телефон хозяев, часто это оказывались не хозяева, но разговор был уже конкретным.
В ответ на: это нормальная практика с авизо и т.д. главная задача, чтобы покупатель позвонил.
Ну так я позвонил, добились, сработало, ура, и все такое. Что дальше-то? Толку с такого звонка - ровно нуль для обоих. Хоть бы что-нить хоть отдаленно похожее предложили - я б еще понял бы...
В ответ на: я знал где хочу купить и ходил по консьержам, брал у них ключи от кв. за маленкий бонус + паспорт в залог.
Этого не совсем понял. У каких это консьержей есть ключи от всех квартир?
ЗЫ. Меня, кстати, тот же район интересует, что и тебя, и на первом месте - тот дом, в котором, наскока я понял, ты и отоварился.
Где? Я вот расчитывал, что обзвоном найду одно из двух - или пару вариантов на посмотреть, ну или хотя бы толковый впариватель в меня вцепится, и не выпустит пока не впарит. Нету ни одного ни второго.
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с
Re: А где выискивать предложения квартир ?
[Re: Hunter]
8 ноября 2009 в 19:34 Гілками
реалт.уа Хотя последнее время там такое же гонево. У каждого продавца есть 2 - 3 риелтора которые тоже хотят денег, более того они как то мутно называют цены что при просмотре оказывается что все в 2 раза дороже. Но пробуй
С тобой у агента не вышло, а с кем-то и получится. Многие ищут квартиру без особой привязки к месту (подбивают под сумму). У меня дошло до 9 постоянных агентов, не считая многих кого я видел один раз. К некоторым я попадал и говорил, что был тут 2 дня назад без вас. Они мне не смогли показать квартиры, которые я посмотрел благодаря добрым бабушкам. С бабушками было по разному, когда голяк, а бывало, что я не успевал дойти от одного подъезда к другому, как меня уже встречали с словами: Мария Андреевна из 2-го подъезда мне уже звонила. Есть квартира КМДА и еще она, вот ключи (ключей там сотни, но получить можно не все конечно же). А хотите посмотреть двух уровневую и т.д.? Ходил по подъездам, читал все надписи в лифтах, посещал собрания жильцов, на одном таком собрании я и нашел свой вариант. Он появился у уже знакомой бабушки за день до собрания. Позвонил и на следующий же день сидел на задатке в агенстве которое имело эксклюзив на кв. Подвинулись все, владелец и агенство))
ЗЫ. владелец отказался отказался заключать сделку без агенства и не из-за эксклюзива.. Попробуй, вдруг найдешь, что ищешь.
1.выписываеш платную базу с прямыми продавцами и ждёш когда выстрелит вариант. 2.клеишь обьявы на подьездах и столбах. 3.даёшь обьяву на покупку квартиры.тебя сразу завалят звонками агенты(если указал реальную цену). 4.сам находиш брокера и он всё делает.возьмёт 2.5-5% в зависимости прямая квартира или ещё через 1 посредника. 5.мониториш авизо и интернет.виде подпись благовест или парклайн пропускаеш обьяву.
думаю без посредника ты все равно не найдешь, т.е. один фиг % платить будешь..., потому найди себе риэлтора ( ХЗ как это слово пишется:)..) и пусть ищет...если он увидит, что ты реально хочешь купить( конечно если просить 1ком за 30 000 дол, то никто и искать не будет) и реально заплатишь %, то киев перероет и найдет( если такое имеется в продаже) то что тебе надо:)