Итак, история такая. Квартира до этого сдавалась 3 года. Сейчас квартиранты съехали уже в свою квартиру. Отношения с ними были хорошими, поэтому за эти три года цена аренды практически не менялась. (не смотря на рост в 2007-2008 годах). Поэтому за ту же цену в гривнах сдам точно, но все-таки хочу выяснить, сколько местные знатоки за нее дадут. Потом сравню с риэлторскими реалиями и отпишусь.
Итак, сколько за это просить? Голосеевский район, ул. Сеченова, новый дом (5 лет как сдался), двухкомнатная квартира. Общая площадь: 70 метров. комнаты: 19 и 16 метров. кухня: 17 метров.
Имеется в квартире: Прихожая - шкаф-купе, Кухня - кухня, плита, вытяжка, холодильник, стенка под телевизор. Комнтата - книжные шкафы. комната двуспальная кровать с матрасом, шкаф, 2 прикроватные тумбочки, комод.
Щас будут фото
4500-4000 ИМХО
Шота глючит у мну форум. Не могу фотки вставить. Давайте так: кухня
двойственное впечатление от квартиры.... новостройка, неплохое место, хороший метраж, а выглядит дешево из-за ремонта и мебели...
если поставить современный телевизор и стиралку, 5000 можно ставить легко и за 4500 выбрать себе квартирантов.
осовременив ремонт (кухня, ванна, прихожая) можно перепозиционироваццо под элитку - там уже как карта ляжет - 6000-8000
Хорошая квартира, сам бы такую снял, район как раз подходит 100%. Думаю за 4000-4500 улетит очень быстро, особенно если машинку стиральную поставить, сейчас это очень большой +. Удачи в сдаче.
осовременив ремонт (кухня, ванна, прихожая) можно перепозиционироваццо под элитку - там уже как карта ляжет - 6000-8000
Как по мне, место не совсем "элитное". Ну и вкидывать куеву тучу сил и средств ради того, чтобы повысить цену сдачи на 1500-2000 грн, имхо, нерентабельно. Я не совсем понимаю, что вы имеете в виду под понятием "элитное", наверное, хорошую мебель и технику. По моим прикидкам, это заятнет тысяч на 50-60 грн и окупится за 3 года. Смысл в этом?
Ставьте 4800. Можете и за эту сумму сдать, не спеша. А если ограничить число проживающих, запретить курить и исключить маленьких детей и животных - то 4500 - 100 процентов.
4000 грн. Но стиралку можно было бы и поставить. Обычная "Канди" - 2500 грн.
осовременив ремонт (кухня, ванна, прихожая) можно перепозиционироваццо под элитку - там уже как карта ляжет - 6000-8000
Как по мне, место не совсем "элитное". Ну и вкидывать куеву тучу сил и средств ради того, чтобы повысить цену сдачи на 1500-2000 грн, имхо, нерентабельно. Я не совсем понимаю, что вы имеете в виду под понятием "элитное", наверное, хорошую мебель и технику. По моим прикидкам, это заятнет тысяч на 50-60 грн и окупится за 3 года. Смысл в этом?
дом реально лучший на раЁне элитное = как минимум красивые фотки когда приличный клиент пришедший на просмотр хаты за штуку баксов не разворачиваеццо в прихожей со словами "и это вы называете ремонт ". в вашем же доме есть реально красивые квартиры - походите по соседям...
4000 грн. Но стиралку можно было бы и поставить. Обычная "Канди" - 2500 грн.
Вообще не вопрос. У квартирантов своя была. Поэтому и не спешу ставить. может новые тоже со своим самоваром будут.
добавить стиралку, дешевенькую, во 2ю комнату что то, на чем спать,мягкий уголок не дорогой, я так понял там его нет( если есть, то забираю слов назад, фотки влом смотреть)....и выставлять за 5 000 грн....ну и немного торг
осовременив ремонт (кухня, ванна, прихожая) можно перепозиционироваццо под элитку - там уже как карта ляжет - 6000-8000
Как по мне, место не совсем "элитное". Ну и вкидывать куеву тучу сил и средств ради того, чтобы повысить цену сдачи на 1500-2000 грн, имхо, нерентабельно. Я не совсем понимаю, что вы имеете в виду под понятием "элитное", наверное, хорошую мебель и технику. По моим прикидкам, это заятнет тысяч на 50-60 грн и окупится за 3 года. Смысл в этом?
дом реально лучший на раЁне элитное = как минимум красивые фотки когда приличный клиент пришедший на просмотр хаты за штуку баксов не разворачиваеццо в прихожей со словами "и это вы называете ремонт ". в вашем же доме есть реально красивые квартиры - походите по соседям...
спасибо. ход вашей мысли понятен. Изначально ремонт делал не я, а родители. как я ни сопротивлялся, услышан не был. если бы сдача в аренду была для меня бизнесом, может и заморачивался бы с этим.А так эта квартира у нас в семье как бы лишняя. у супруги есть ее, у меня моя. Решили жить в ее трешке. не хочу делать ремонт чисто из меркантильных соображений. вот мои расчеты. чтобы выйти на 900-1000 долларов, нужно потратить 6 месяцев и вбухать в хату около 10 килобаксов. Итого мои потери от несдачи за полгода и ремонта составляют 550 (аренда) * 6 (мес.) + 10 000 (ремонт и мебель) = 13 300 долларов. Прибыли по итогам пусть даже 3 лет после которых любая современная мебель будет ухайдокана и нужно будет новый ремонт делать = 36*450 = 16 200
Выйгрыш = 2 900. Эти деньги принесет непотраченная десятка килобаксов на депозите за 2 года.
добавить стиралку, дешевенькую, во 2ю комнату что то, на чем спать,мягкий уголок не дорогой, я так понял там его нет( если есть, то забираю слов назад, фотки влом смотреть)....и выставлять за 5 000 грн....ну и немного торг
как вариант. Просто сейчас много народа со своей мебелью переезжает. Родственник квартиру сдает - ему предлагали даже больше, чем он просил, но с условием выкинуть мебель.
добавить стиралку, дешевенькую, во 2ю комнату что то, на чем спать,мягкий уголок не дорогой, я так понял там его нет( если есть, то забираю слов назад, фотки влом смотреть)....и выставлять за 5 000 грн....ну и немного торг
как вариант. Просто сейчас много народа со своей мебелью переезжает. Родственник квартиру сдает - ему предлагали даже больше, чем он просил, но с условием выкинуть мебель.
подтверждаю, так и есть! я сдаю в центре пустую, там тока кухня и 1 встроенный шкаф. все остальное у них свое....дешевле от этого квартира не стала.
но если люди будут готовы платить 5 тыс, то купить стиралку и диван есть смысл:)
но если люди будут готовы платить 5 тыс, то купить стиралку и диван есть смысл:)
спасибо у меня где-то такой же ход мыслей.
Привет коллега У меня недостаток ремонта, ремонт после строителей и уже немного требует косметики, но все еще чисто и аккуратно, компенсируется двумя новыми кондиционерами, новойстиралкой, полным набором мебели, новыми хорошими диванами, двумя телевизорами, про стенку, кухню (не новую но приличную) молчу Так вот енто дело сейчас сдается за 3500 на Харьковском.
Ставьте 4800. Можете и за эту сумму сдать, не спеша. А если ограничить число проживающих, запретить курить и исключить маленьких детей и животных - то 4500 - 100 процентов.
запретить квартирантов вообще и поставить 10000...че уж там. гулять так гулять
У тебя двушка? Какие площади?
У меня сотрудница вчера сдала 10-метровую гостинку на Лесном за 3000. За последний месяц цены несколько изменились
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
". в вашем же доме есть реально красивые квартиры - походите по соседям...
ход вашей мысли понятен. Изначально ремонт делал не я, а родители. как я ни сопротивлялся, услышан не был.
у меня где-то такой же ход мыслей. 
