Один из показателей того, что цены завышены. В нормальной ситуации владеть должно быть выгоднее, чем снимать. Не "приятнее" или "уютнее" - это все эфемерная куйня, а именно выгоднее.
а скільки років оренди повинно дорівнювати ціні?
Нискильки. Купить квартиру и сдавать ее в аренду должно быть чуть выгоднее укладывания аналогичной суммы на депозит (в идеале даже более того - купленую в кредит квартиру должно быть выгодно сдавать). Да оно так и было года де-та до 2003-2004-го.
Ну вот скажи, откуда ТЫ знаешь, какие они себе ремонты ремонтируют? Про проводку и предохранители знаешь, и про дизайн тоже...
Давно живу, многое видел. Зуб даю, что вводной автомат у твоих соседей не меньше 40 ампер, а ремонт в хруще с потолками 2.55 не может называться дизайнерским, даже если дизайнер принимал в нём участие.
Видать недостаточно видал. Мне например рулетка упрямо кажет 2.70 Что я не так меряю? Остальные сильные утверждения, они того-же пошиба будут? Или мощность автоматов тебе удается точнее определять телепатически?
Один из показателей того, что цены завышены. В нормальной ситуации владеть должно быть выгоднее, чем снимать. Не "приятнее" или "уютнее" - это все эфемерная куйня, а именно выгоднее.
а скільки років оренди повинно дорівнювати ціні?
Нискильки. Купить квартиру и сдавать ее в аренду должно быть чуть выгоднее укладывания аналогичной суммы на депозит (в идеале даже более того - купленую в кредит квартиру должно быть выгодно сдавать). Да оно так и было года де-та до 2003-2004-го.
Аренда квартиры должна быть меньше величины кредитного взноса за неё.
Аренда квартиры должна быть меньше величины кредитного взноса за неё.
Наверное, все-таки имелся ввиду ежемесячный платеж по кредиту. А по каким причинам должно быть именно так?
Это какая улица?
Днепровская наб Х Ахматовой
Вот я на тот раенчик глазом все время кошу. Там вроде Днепровская набережная 19 предлагается много квартир . Может действительно по консьержам в том районе походить .
ага у 19 вид на днепр есть, зато в 19а заборчик, ландшафтный дизайн и другие прелести
ага у 19 вид на днепр есть
поки що є...
Пахне в основному на Осокорках, і то не скрізь і не завжди
ИМХО, воняет возле м. Харьковского и м. Вырлица
взле м. Вырлыца в домах которые ближе к лесу как раз все ок, а вот как обитают люди прямо под озером или на позняках где дома настроили окна в окна по 30 этажей и вместо тротуаров массовые парковки вот это загадка
зы: прозреваю когда каждое лето люди с детьми купаются под сгнившим знаком "опасно, заражено" (как-то так было), нет мозга.
Аренда квартиры должна быть меньше величины кредитного взноса за неё.
Наверное, все-таки имелся ввиду ежемесячный платеж по кредиту. А по каким причинам должно быть именно так?
Да, конечно. По причине того, что только идиот будет платить дяде просто так, если можно платить банку за своё. По-крайней мере в долгосрочной перспективе.
Да, конечно. По причине того, что только идиот будет платить дяде просто так, если можно платить банку за своё.
Вот не факт. В высокоразвитых странах кредит на крупную сумму на покупку недвижки дают ой как совсем не всем подряд, вот и хошь не хошь большинству приходится платить "дяде просто так".
Я согласен, что есть нюансы. Но не знаю ни одного человека, уехавшего на ПМЖ, вставшего там на ноги и не смогшего получить кредит на жильё.
Я согласен, что есть нюансы. Но не знаю ни одного человека, уехавшего на ПМЖ, вставшего там на ноги и не смогшего получить кредит на жильё.
Дык, сам пишешь - "вставшего там на ноги". До того несколько лет таки снимают. Кстати, такие люди таки да за свое жилье банку плотят больше, чем дяде за аренду. Но в-основном потому, что при покупке радикально улучшают жилищные условия. В ужасающих масштабах типа "снимал 30-метровую однушку абы лишь только у метро, а купил трехэтажную секцию еще и лужайкой в кондоминиуме".
Дык, сам пишешь - "вставшего там на ноги".
Это значит, выучившего язык и нашедшего нормальную работу, а не сидящего на социале.
ага у 19 вид на днепр есть
поки що є...
нет он и будет, а также у 23 и 25 дома - мы же не в эмиратах, на воде еще не научились строить
ага у 19 вид на днепр есть
поки що є...
нет он и будет, а также у 23 и 25 дома - мы же не в эмиратах, на воде еще не научились строить
план забудови бачив? а гори піску коло Дніпра?
отнюдь, на фоне тех усилий что я проделал в хруще, шоб хоть както его сделать пригодным к человеческой (читай не скоцкой) жизни...
Я тут повспоминала все хрущобы, в которых когда-либо бывала, и пришла к выводу, что кирпичные и панельные по уютности и качеству постройки видимо отличаются. Плюс дело таки в районе. Я знаю хрущобы на Соломенке, на 40-летия и в Дарнице в которые без противогаза страшно войти. По метражу, конечно, вопросов нет. Ненавижу комнатки-пеналы В принципе люди, которые делали евроремонты в нашем доме, из трехкомнатной ваяли студию с одной спальней, т.е. квартиру для одного человека/молодой семьи без детей.
Тема скатилась с оценки тенденций рынка к "мерянию пиписьками". Нехорошоссс!
От себя добавлю. Насколько УБОГО наше жильё можно понять только после того как поживёшь за границей. И по большому счёту не важно в какой стране. Конечно есть некоторые "национальные особенности" но всё же. Смотришь как там живут врачи, учителя и сравниваешь как у нас...
Я уже молчу про сравнении жилья состоятельных людей ТАМ и ЗДЕСЬ.
насчет жилья состоятельных людей там и здесь на первую линию выходит безопасность имхо.
сейчас наблюдаю непонятные увеличения хотелок продавцов. варианты, которые мне интересны - осенью стоили 35-37. сейчас 45-48. почему понять не могу. общался с одним продавцом - говорит - что в середине осени было затишье (он продает двушку уваленную в центре нашего города за 48). осенью он же предлагал мне ее за 36. так вот. говорит, что после осеннего затишья в декабре резко начали смотреть и предлагать живые деньги. ну он ессно начал устраивать аукционы и в результате дошел до того, что реально дают 45. щас поставил 48 и ждет. продавать изначально не спешил. не скрывает, что купил эту квартиру весной 2008года за 72.
Я уже молчу про сравнении жилья состоятельных людей ТАМ и ЗДЕСЬ.
кстати как ни странно, ТАМ то особого чуда нет... 3шка в высотке 50х годов, полезной площадью до 70кв.м, почти на брайтоне (т.е. не клоака, а дето рядом) приблизительной ценой в 350кб..как вариант нижней ценовой категории... до метро 10-15минут, в метро минту 40 до даунтауна...
или высотка в пригороде вашингтона (до вайтхауса час, в выходной, без пробок) в доме постройки 70х, тех же 60-70кв.м ток свободной планировки и ценой уже за поллимона....как вариант того в чем живут не бедные люди... до ближайшего общественного транспорта хз скока...
вот чего ТАМ точно нет, дык это наших цен на коммуналку...$500-1000 это обычные, не пугающие никого цифры
Я уже молчу про сравнении жилья состоятельных людей ТАМ и ЗДЕСЬ.
кстати как ни странно, ТАМ то особого чуда нет... 3шка в высотке 50х годов, полезной площадью до 70кв.м, почти на брайтоне (т.е. не клоака, а дето рядом) приблизительной ценой в 350кб..как вариант нижней ценовой категории... до метро 10-15минут, в метро минту 40 до даунтауна...
или высотка в пригороде вашингтона (до вайтхауса час, в выходной, без пробок) в доме постройки 70х, тех же 60-70кв.м ток свободной планировки и ценой уже за поллимона....как вариант того в чем живут не бедные люди... до ближайшего общественного транспорта хз скока...
вот чего ТАМ точно нет, дык это наших цен на коммуналку...$500-1000 это обычные, не пугающие никого цифры
Хорошо сказал, но всё дело в том , что разные минталитеты. ТАМ люди делают каждый своё дело и если хотят доп заработки - возлагают эти старания на БАНКИ (тоесть вкладывают деньги в ценные бумаги), а у нас лучшим капиталовложением почему то стала "недвижка". Молодцы аналитики , сыграли на жлобской и вечно голодной натуре "СОВКА". А нас убеждали что мы сможем построить КОММУНИЗМ - всем поровну. Я представляю ситуацию когда лежит на полках хлеб "бесплатный" и сколько хоч - столько бери ..... Представили? Никогда мы не поменяемся ...
Тема скатилась с оценки тенденций рынка к "мерянию пиписьками". Нехорошоссс!
От себя добавлю. Насколько УБОГО наше жильё можно понять только после того как поживёшь за границей. И по большому счёту не важно в какой стране. Конечно есть некоторые "национальные особенности" но всё же. Смотришь как там живут врачи, учителя и сравниваешь как у нас...
Я уже молчу про сравнении жилья состоятельных людей ТАМ и ЗДЕСЬ.
Так это же плата за социализм. Инфраструктура оплачивается застройщиком который, в свою очередь, перекладывает это бремя на покупателей. Но так как он вынужден считаться с реалиями платежеспособного спроса то для того чтобы недвижимость продолжала оставаться более-менее доступной то приходится уменьшать метраж/удешевлять проектирование/etc.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Что я не так меряю? Остальные сильные утверждения, они того-же пошиба будут? Или мощность автоматов тебе удается точнее определять телепатически?
В принципе люди, которые делали евроремонты в нашем доме, из трехкомнатной ваяли студию с одной спальней, т.е. квартиру для одного человека/молодой семьи без детей.
