Ты, как Аниман, слушал мимоходом? Киосаки говорит с обывателями обывательским языком, он говорит, что ваш дом это пассив, имея в виду дом, купленный по закладной с 80% банковским взносом и сроком на 30-50 лет. То есть по сути он говорит о кредите. Кредит - пассив? Пассив. Да, он там тоже касается баланса и говорит о том, что дом (как залог) присутствует в активе и он же (уже как долг) присутствует в пассиве. Он , говоря с обывателями, оспаривает обывательский тезис о том, что их дом - их главная в жизни инвестиция.
Да пофиг как говорит Киосаки с обывателями и какие термины при этом он использует на свое усмотрение. Это его личный способ объяснения по большому счету и он в нем может городить как хочет, однако это ничего не меняет с общепринятой точки зрения. актив, пассив , это просто разные углы зрения на одно и то же. Это как длина и высота одного и того же предмета. Оттого что какой то гений вдруг решит что высота это то что по горизонтали а ширина это то ,что по вертикали - что теперь всем принимать ЕГО использовние уже веками устоявшихся терминов ? К пассиву кстате относятся не только кредиты и заемные деньги ,а тааже и вложенные собственные средства .
Да пофиг как говорит Киосаки с обывателями и какие термины при этом он использует на свое усмотрение.
Но это же пан Аниман ссылается на Киосаки и называет участок ТС пассивом. Я просто с ним не согласен и доказываю ему, что он неправильно понимает речи пана Киосаки. Что не так?
Да пофиг как говорит Киосаки с обывателями и какие термины при этом он использует на свое усмотрение.
Но это же пан Аниман ссылается на Киосаки и называет участок ТС пассивом. Я просто с ним не согласен и доказываю ему, что он неправильно понимает речи пана Киосаки. Что не так?
ЧТо не так касаемо лично тебя - очевидность в твоих глахзах "неправилности" аксиомы что актив всегда равен пассиву, бо по твоему тогда баланс нулю равен . Вишь ли -их одно из другого не вычитают - это понятия в разных плоскостях.
Да пофиг как говорит Киосаки с обывателями и какие термины при этом он использует на свое усмотрение.
Но это же пан Аниман ссылается на Киосаки и называет участок ТС пассивом. Я просто с ним не согласен и доказываю ему, что он неправильно понимает речи пана Киосаки. Что не так?
ЧТо не так касаемо лично тебя - очевидность в твоих глахзах "неправилности" аксиомы что актив всегда равен пассиву, бо по твоему тогда баланс нулю равен . Вишь ли -их одно из другого не вычитают - это понятия в разных плоскостях.
Так я не силён в бухучёте и просил мне это разъяснить, я привык через знак равенства члены переносить.
вижу 3 варианта: 1-продать участок и купить квартиру. на машину забить. 2-строится на этом участке. авто бу недорогое купить или в кредит. 3-сменить участок, строится на новом, авто в кредит. если люди уверены в своих фин возможностях, то надо делать то, что нравится, так что я за 3 вариант.
нравится иметь два участка и строить на обоих менее рискованно сменить участок можно как лично мне кажется, продав старый и купив новый, на котором и строиться, в любом случае спасибо за совет
Да пофиг как говорит Киосаки с обывателями и какие термины при этом он использует на свое усмотрение.
Но это же пан Аниман ссылается на Киосаки и называет участок ТС пассивом. Я просто с ним не согласен и доказываю ему, что он неправильно понимает речи пана Киосаки. Что не так?
ЧТо не так касаемо лично тебя - очевидность в твоих глахзах "неправилности" аксиомы что актив всегда равен пассиву, бо по твоему тогда баланс нулю равен . Вишь ли -их одно из другого не вычитают - это понятия в разных плоскостях.
Так я не силён в бухучёте и просил мне это разъяснить, я привык через знак равенства члены переносить.
Ну мне ппроотсо удивительно было как чел занимающийся бизнесом может не пониать самих принипов. А приницпы то простые , я их уже пояснил а теперь живой пример. Примем для простоты что некто Х не имеет ничего ( ни носков ни турсов) крооме 5 тысяч долларов . Он занимает еще пять тысяч долларов в банке и покупает машину за 10 тыс долларов Таким образом его активы будут Активы- Машина - 10 000 долларов ----------------------- Итого 10 000 долл.
Пассив ( за счет КАКИХ источников приобретены активы) Собственные средства -5000 долларов Кредит банка -5000 долларов --------------------------------- Итого 10 000 долларов. Понятно ?
чтобы я посоветовал 1. онемана в игнор 2. выставь участок на продажу чтобы реально цену узнать 3. потом думай
первое уже реализовал, спасибо за подсказку по поводу второго информацию взял во внимание
многие советуют двигаться в направлении продажи, чтобы узнать реальную цену, беда в том что реальная цена в данный момент скорее всего сложится не совсем удобная для продавца.. землю-то вообще покупают сейчас?
чтобы я посоветовал 1. онемана в игнор 2. выставь участок на продажу чтобы реально цену узнать 3. потом думай
первое уже реализовал, спасибо за подсказку по поводу второго информацию взял во внимание
многие советуют двигаться в направлении продажи, чтобы узнать реальную цену, беда в том что реальная цена в данный момент скорее всего сложится не совсем удобная для продавца.. землю-то вообще покупают сейчас?
Думаю если и покупают то не в качестве инвестиции как было до 2008 а реально дял строительства . А там другие расклады -во первых по другому смотрятся все сопутсвующие факторы документы, разрешение ан строительство , газ, свет вода,подъездные пути ,вид из окна,соседи . А во вторых и к цене подход другой -не такой как куплю, подержу, подорожает, перепродам один фиг дороже -а такой что это есть мое вложние и мои деньги которые мне возвращать никто не будет -соотвесвенно другая психология.
скорее всего сложится не совсем удобная для продавца
это пока еще гуманная вот дальше будет уже совсем грустно, имхо
По сути начального поста(бедный топикстартер -совсем в кривую сторону ушла тема, но это автоа, здесь это нормально, хорошо еще что его при этом ТС не зачмырили)-тут основное не в деньгах даже ,а в том что людям больше по душе- жить в муравейнике в квартире в городе или жить в пригороде в доме и ездить каждый день на работу в город . Тут надо плюсы и минусы считать того и другого не привязываясь к деньгам. У нас тут есть например фаны своих домов под городом и у них свои резоны. Есть резоны и квартиры в городе при всех сопутсвующих минусах. Например если у людей есть ребенок которому ходить в садик , школу- то для дома серьезные минусы появляются. И т.п. По весомости этих факторов конкретно для конкретных людей принимать решение надо.
Плюсы и минусы уже считали, плюсов получилось больше в квартире, и это не смотря на то что ещё нет детей
Речь не идет о фанах дома или квартиры в этой конкретной ситуации. В том состоянии, месторасположении, качестве окружающей среды по большому счету оно не нужно и даром ни первое ни второе. Потому что как и любому сознательному человеку, ещё способному смотреть на все это трезвым взглядом, перед тем как выбирать "дом или квартира" хочется в первую очередь сменить нечто в глобальном масштабе, например, государство. Ну пусть это будет цель, а сейчас, на данном этапе достижения цели, остается выбор наименьшего зла. Либо это будет муравейник с примитивными обывателями и низкой культурой потребления, либо высокий забор с отсутствием инфраструктуры и такой же низкой культурой потребления. Как же от этого фанатеть? Вот Вам и весомость между факторами с конкретными решениями. Поэтому и решение принять не так просто в данной ситуации. Вот и помогаем решать
скорее всего сложится не совсем удобная для продавца
это пока еще гуманная вот дальше будет уже совсем грустно, имхо
не думаю что на участок 20км от метро когда-нибудь упадет спрос, а гуманная-негуманная это только время покажет. тем более всегда есть возможность использовать актив по назначению.. или не по назначению
спрос - это метафизическое понятие которое конвертировать в деньги невозможно ты конкретно определи сколько тебе щас за него дадут
спрос - это метафизическое понятие которое конвертировать в деньги невозможно
само понятие невозможно, а вот его наличие говорит о гарантии конвертации в нужный момент, вопрос только в её объёме
ты конкретно определи сколько тебе щас за него дадут
идею понял, обязательно определим
и напиши нам сюда если не сложно реальную цену
Дом, купленный по закладной, у нас называется кредитом, это, конечно, пассив...
Ничего подобного Дом - актив, а вот твои обязательства перед банком - пассив.
и напиши нам сюда если не сложно реальную цену
если таковую не будет сложно определить сложности в написать не будет
Ну мне ппроотсо удивительно было как чел занимающийся бизнесом может не пониать самих принипов
Мы же обсуждали, я - не бизнесмен, я - буржуа.
Понятно ?
Да, так понятно.
Дом, купленный по закладной, у нас называется кредитом, это, конечно, пассив...
Ничего подобного Дом - актив, а вот твои обязательства перед банком - пассив.
Да, сам дом - актив.
Почему не совпадает? Совпадает. Он же всё объясняет, только надо внимательно слушать. Дом, купленный по закладной, у нас называется кредитом, это, конечно, пассив, а активами он называет недвижимость, то есть квартиру в собственности. Просто в Штатах у 90% дома по закладной и они называют это домом, а у нас у 90% квартиры в собственности и мы называемом это тоже домом.
Чукча писатель похоже. Дом/квартира может быть и пассивом и активом. Всего один показатель простой - прибыль. Но какая может быть прибыль если сам там живёшь и еще тратишь на обслуживание деньгу (убытки).
Рад за вас. Меряться ничем не собираюсь. Хотя опыта в бизнесе у меня, вероятно, больше (и по времени и по сути).
Возможно и больше, хотелось бы услышать как подстчитывалась вероятность Но больше это еще не значит что лучше Меряться видимо особо нечем ...
Считаю дальнейшие препирательства бессмысленными.
100% Особенно когда ссылочками утверждения не подтверждаются. Где Киосаки говорил что разбогатель благодаря советам или книгам... Таки брехня ...
Оставайтесь при своем мнении, но на досуге, поинтересуйтесь вопросами учета. На эту тему (активы-пассивы) в Польше все точно так же. Может попрет, освойте управленческий и бухгалтерский учеты. Это в бизнесе здорово помогает.
По учетам у меня бухгалтер работает и юрист. А мне нужно думать как зарабатывать деньги ... Это у вас работа похоже составлять баллансы каким-то дядям
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
