Не понял, так это не ты инициировал поднятие платежей, а они хотят никому ничего не платить? Не верится как-то.
Надо договариваться с предпринимателями о повышении аренды на какую-то среднюю между 25 и 75 величину, устраивающую обе стороны.
Если я правильно понял ТС, он так и хочет поступить, а расчеты нужны для прозрачности повышения аренды
Надо договариваться с предпринимателями о повышении аренды на какую-то среднюю между 25 и 75 величину, устраивающую обе стороны.
Если я правильно понял ТС, он так и хочет поступить, а расчеты нужны для прозрачности повышения аренды
Просто мне кажется, что момент для поднятия аренды не самый подходящий. Может после принятия НК предприниматели сами уйдут, забрав свои павильоны. Поднимать аренду надо было в 2008 году.
Может быть. Но некоторые предприниматели работают вообще без договора. Платят и работают. Кто с самого начала, кто пять лет, кто восемь. Нотариус им и сейчас не нужен. Жалобщики всем недовольны и любое предложение администрации встретят в штыки.
Ну так пардон, жалобщики, работающие без договора идут в сад со своими жалобами, им даже в суд пойти не с чем. Насчет нотариуса - это требование ГК (статью не помню) для договоров, заключенных на срок, превышающий 12 календарных месяцев. Нужен/не нужен нотариус - вопрос не стоит, по закону таки нужен. Если нет - договор не действительный и судебному разбирательству не подлежит
Индексация предусмотрена новой редакцией договора аренды и послужила одним из поводов для недовольства.
. Т.е. если я правильно понял, люди недовольны, что администрация рынка висит им больше за построенные павильоны? Ой-вей, какие странные предприниматели
Все можно, но после. Сейчас народ требует другого. В начальном посте видео как раз об этом.
Народ требует субаренду, что противозаконно. Требуется им доходчиво объяснить данный момент. В качестве компромисса предложить скинуться на покупку земли администрацией рынка у города, тогда можно спокойно будет сдавать им землю в аренду (щютка конечно, но на неадекватов может подействовать ) Надеюсь, что ситуация урегулируется с минимальными для всех участников потерями
Если земля городская, то поднять оплату могут только при заключении нового договора. причём всем одинаково по чётким правилам.
Ну так это сейчас и происходит с моим предприятием. Новый договор аренды земли у города - новая цена. Но некоторые предприниматели не хотят платить тот платеж, который в простонародье называют "услуги", а в них как раз составной частью и является оплата за землю. Ранее все расходы предприятия покрывались теми самыми "услугами", которые некоторые торговцы перестали платить.
Разве тебе невовремя платили аренду, что ты решил их выкинуть?
Аренду платят как договаривались. Если кто-то и не заплатит месяц-другой, то мы не обеднеем. Предпринимателей много у нас. Хватает пока. И мы никого не выкидывали и не собираемся. Если новые договора подпишут и "услуги" платить будут. Нет, так суд их уже ждет. Они же такие самые субъекты предпринимательской деятельности, как и мое предприятие. Потому и споры наши будем решать в хозяйственном суде. Только зачем эта возня, когда и так всем ясно, что мы правы и лишнего не просим. По закону действовать еще дороже выходит для народа.
Не понял, так это не ты инициировал поднятие платежей, а они хотят никому ничего не платить? Не верится как-то.
Гы... Я тоже долго поверить не мог. Но по их высказываниям на разных комиссиях и в текстах жалоб на нас в разные инстанции выходит так. Предприниматели готовы платить городу за землю под своими магазинами и за потребленную ими же электроэнергию. Все остальные расходы рынка их не касаются. Поэтому они и хотят, чтобы договор был только на аренду земли.
Ну так пардон, жалобщики, работающие без договора идут в сад со своими жалобами, им даже в суд пойти не с чем. Насчет нотариуса - это требование ГК (статью не помню) для договоров, заключенных на срок, превышающий 12 календарных месяцев. Нужен/не нужен нотариус - вопрос не стоит, по закону таки нужен. Если нет - договор не действительный и судебному разбирательству не подлежит
Мало кто из этих протестантов о ГК вообще слышал. Ведь некоторые договор аренды вообще никакой не хотят. Ни на аренду помещения, ни на аренду торговой площади. Какое там "по закону"...
. Т.е. если я правильно понял, люди недовольны, что администрация рынка висит им больше за построенные павильоны? Ой-вей, какие странные предприниматели
Не совсем правильно. Предприятие должно предпринимателям много денег по договору подряда как раз чтобы у людей уверенность была "шо не выкинут". Ибо никто в здравом уме не станет платить 40 тыщ гривен за то, что при постройке максимум штуку баксов стоило. Тогда, в 2000-м году было так. Сейчас я готов выплатить народу то, что должен. И буду в выигрыше. Только торговцы этого и боятся потому и договор подписывать не хотят.
Народ требует субаренду, что противозаконно. Требуется им доходчиво объяснить данный момент. В качестве компромисса предложить скинуться на покупку земли администрацией рынка у города, тогда можно спокойно будет сдавать им землю в аренду (щютка конечно, но на неадекватов может подействовать ) Надеюсь, что ситуация урегулируется с минимальными для всех участников потерями
Так нам же не верят. А переубедить базарных баб в чем-то нереально. Они даже себе во вред действуют, лишь бы не "поддаваться".
Все остальные расходы рынка их не касаются.
Если ты стоишь на городской земле, то должен убирать 20 метров вокруг и заключить договор на вывоз мусора.
Все остальные расходы рынка их не касаются.
Если ты стоишь на городской земле, то должен убирать 20 метров вокруг и заключить договор на вывоз мусора.
Само собой. Только мусор ежемесячно обходится в 4-5 тысяч. Но никого не интересует откуда я для этоги деньги беру.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
