Залили соседей, грозят судом (2/2) / Вирішення побутових проблем

Я в такой ситуации нахожусь сейчас, в октябре прорвала батарея.
Первое и главное: должен быть составлен "Акт залития" представителями ЖЕКа, согласно Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, сантехником или специалистом в этой области, в котором указаны место составления акта, состав комиссии, присутсвующие лица, дата, осмотренные объекты, установлена причина аварии, повреждения (указывается все- например, "следы затопления площадью 5,5 кв. м на потолке в спальне, на стене 15 кв. м в спальне, вздутие паркета в спальне на площади 18 кв. м, покоробило поверхность мебельной стенки "Каштан", залит ржавой водой и потерян внешний вид паласного покрытия площадью 14. кв.м" и т.д.). В этом акте указывается состояние или вид поврежденных материалов, например "обои виниловые", "паркет дубовый" и т.д. Если одна из сторон отказалась от подписания - указывается это, но акт от этого не потеряет своей лигитимности. У Вас в акте залития какая причина указана?
Дальше. После этого РЭУ (рем.-эксплуатац. участок, обычно при ЖЕКах) или имеющая на такие виды работ лицензию организация составляет "Дефектный акт" согласно спільного листа Державного комітету України з будівництва та архітектури та Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 7/8-134 від 24.02.2005 р. , где указываются повреждения и объемы работ с калькуляцией (кошторис).
В суде можно будет требовать пересмотреть кошторис с учетом износа материалов, например, если обои до залития были бумажные (простые), а в калькуляции указывается "поклейка виниловых обоев", или был в коридоре линолеум, а в калькуляции уже стелят дубовый паркет!
По вопросу суда: если позов составлен без замечаний,указаны "позывач", "видповидач", контакты, заплачены все пошлины и сборы, то суд должен рассматривать дело, а вот в суде уже стороны имеют соревновательный характер: у кого будет больше доказательств своей правоты и насколько суд сочтет их убедительными.
По чекам за лекарства: если есть такая необходимость, то есть прямо указано в мед.карточке врачом, что такой-то обратился с жалобами на то-то и т.д. и ему необходимо стационарное лечение, или после стресса увеличилось количество потребляемых медикаментов, то это должно быть подтверждено чеками до даты залития и после, конечно же со ссылкой на предписание лечащего врача. Позывачу прийдется доказать прямую связь Вашего влияния на свои моральные страдания.
Еще один немаловажный момент: необходимо подтвердить Вашу активную позицию во время аварии, то есть Вы сразу же обратились к соседям предупредить об аварии, позвонили в аварийную службу (взять распечатку Укртелекома или мобильного), перекрыли вентили подачи воды или системы отопления, или вызвали сантехника, черпали не переставая вытекшую воду и т.д. То есть, Вы не бездействовали!!!
Но если у Вас авария произошла из-за Вашего вмешательства в инженерное оборудование, то дело почти проиграно! Например, сами меняли шланг к туалетному бачку на гибкий (по ГОСТам должен быть только жесткий либо какой указан в паспорте дома), или не уследили и произошел перелив воды в ванной! Все работы должны проводить сертифицированные работники: зарегистрирован в журнале вызов сантехника из ЖЕКа (надо требовать записать). Нюансов много.
Если авария произошла в батарее, то тут ответственность вместе с Вами несет балансоутрымувач, то есть ЖЕК. Срок службы батареи отопления 40 лет, после этого надо менять за счет ЖЕКа. Смотрите страница ссылка по счету пятая, "Додаток до листа від 29.12.09 №12/20-11-1975".