autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ (6/8)

Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 39157
С нами с 01.06.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 16:53 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

Какие цены на пустую двушку были тогда когда ты сдавать начинал- в мае?




Признаюь честно,не помню я,но выше на порядок (относительно данной суммы конечно на порядок) чем 2300.
Или Вы думаете,что в конце мая 29 позвонивших за 1 день звонили по стандартной/рыночной/обычной цене?



Во первых -на порядок - это в десять раз.
Во вторых -ты не знаешь как изменилас цена конкурента , но почему то уверен что она повысилась.
В третих- ты уже в мае сдал дешевле чем конкуренты какие были резоны?
И вообще в мае цены на аренду всегда ниже чем после лета- ты не зна чтоле? Фактор студенчества. Если ты хотел быть в тренде с тенденцией цен на аренду- надо было сразу договариватсья с арендодателем- что шас немного дешевле -после лета будет дороже потому что так рынок себя ведет.Сразу надо было! . А не так - сдал без каких то условий а теперь -че та денег не хватает , надо бы поднять цену. А чего ты к своему начсальнику не пойдешь с трбованием поднять зарпалту на ех же основаниях? Ты конечно в своем праве -у нас законы не действуют в стране и заставить людей вести себя цивилизованно - нет механизма . Но поступаешь ты не красиво и подоплеку под свой поступок подвел гниловатую.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Джин]
      13 января 2011 в 16:57 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

В ответ на:

В ответ на:


Что касается самой недвижимости. Я в какой-то с тем уже выкладывал графики - будем и дальше падать. 2011 - 15-20% за год. Нет платежеспособного спроса! Ипотеки не видать еще с год точно, разобраться б с тем, что уже есть у банков и продать бы то что настроили



Самонадеянно очень 20% о нынешних цен- это практически обвал. не будет его. будет плавное снижение , а может и не будет.Скорее всего по инвестированным квартирам повышенной метражности и будет КАКОЕ то снижение( не 20 и не 15), по оптимальным по размерам -не думаю. Отслеживал цены на квартиры в течении почти года- так как собитрался и продавать и покупать.Квартиры свыше 100 плавненько дешевели - ну процентов 10% за год, не более. Во всяком случае по предложениям. Ниже 100 или близко к тому - не подешевели ни на процент,это уже из моейлично практики продажи покупки. конечно могут выстреливать отдельные случаи сбрасывания цены -но они будут связаны с отдельными частными ситуациями, типа очень деньги срочно нужны. На них ориентироваться -не следует.




Давайте не бросать на пальцах ? ок ?
это Ваше мнение по некоторым объектам.
для вас 15-20% обвал, а для меня дальнейшее снижение
а теперь вернемся к истокам
а теперь что мы имеем

Давайте не бросать на пальцах  . ок


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 16:58 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

2001-2010
о % росте просто молчу
ниже - динамика хотелок и квартир "фантомов" (для рисования цен). в реальности картинка печальней

2001-2010о % росте просто молчу ниже - динамика хотелок и квартир "фантомов" (для рисования цен). в реальности картинка печальней

Змінено zzzerg (17:08 13/01/2011)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 16:59 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

а теперь чисто 2010.
БУИТтокоДАРАЖАТЬ

а теперь чисто 2010. БУИТтокоДАРАЖАТЬ


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
43 года (24 года за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18047
С нами с 16.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:00 Гілками

В ответ на:

Найди 2-шку с раздельными комнатами,с разд.санузлом,с мебелью за 2800, и чтобы с них хозяин еще оплачивал комунальные? Щас...



я снимаю за 3000 + с меня ЭЭ по счетчику, комунальные на хозяевах


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:05 Гілками

я думаю что нужно сказать правду о некорых вещах:
1. у нас нет рынка недвижимости, есть базар. самый настоящий.
2. нет фундаментальных причин для увеличения спроса
3. нет стабильности. все тянут резину в надежде на завтра.. типа ЕВРО 2012 и т.д. Но никто не знает что завтра.

ИМХО: боюсь, что в этого государства нет будущего. и сожалею что я здесь..


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:07 Гілками

за 2010 в киеве было 99% сделок, от 2009
как минимум нет роста, но и падения нет фактически
стагнация..


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: dimson]
      13 января 2011 в 17:11 Гілками

В ответ на:

за 2010 в киеве было 99% сделок, от 2009
как минимум нет роста, но и падения нет фактически
стагнация..



поделитесь статистикой. или это SV development ? так я им не верю. они рисуют. там идут гаражи/паркоместа. вывод активов / переофомление никто не отбрасывает ?
в 2010 было очень активное движение по выводу активов с целью прокинуть банки
это как будем учитывать ?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
44 года (28 лет за рулем), Montreal
Сообщения: 2940
С нами с 04.02.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:12 Гілками

В ответ на:

я думаю что нужно сказать правду о некорых вещах:
1. у нас нет рынка недвижимости, есть базар. самый настоящий.
2. нет фундаментальных причин для увеличения спроса
3. нет стабильности. все тянут резину в надежде на завтра.. типа ЕВРО 2012 и т.д. Но никто не знает что завтра.

ИМХО: боюсь, что в этого государства нет будущего. и сожалею что я здесь..



налил за краткость и доходчивость


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
37 лет (17 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 15986
С нами с 12.08.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:19 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

С мая тебе зарплату повысили? С чего ты взял что все стали с мая получать больше?




Мне не повысили. А чего я должен думать,подняли им з/п или нет?
Вы в бизнесовой ветке совсем других взглядов уважаемый.

Когда Вам писали,что некто X,получая 3 тыс.грн в месяц з/п в том же мае покупал колбасу по 50 грн/кг, а теперь колбаса стоит 105 грн/кг, а з/п у него осталась та же,то Вы четко указали,что X лох и т.д., что все правильно,никто в убыток работать не будет и не хочет, и ложили все на тех, у кого з/п поднялась на 4%, а цены на 104%.

Теперь вот так милосердно пишите...



а где в твоем случае убыток?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: dimson]
      13 января 2011 в 17:26 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Народ!

Кто может помочь с информацией о количестве реальных сделок по недвижимости в Киеве ?

БТИ приветствуется! мне для личного анализа. можно в личку
буду очень признателен
а теперь несколько графиков которые есть под рукой

Народ.Кто может помочь с информацией о количестве реальных сделок по недвижимости в Киеве


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:27 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

динамика продажи квартир. с другими источниками по некорым периодам не совпадает
выглядит типа так

динамика продажи квартир. с другими источниками по некорым периодам не совпадает выглядит типа так


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
KuN
СуперСтар ***
39 лет (10 лет за рулем), Киев
Сообщения: 5311
С нами с 30.04.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:33 Гілками

Уже 2 года снимаю квартиру, цена ни на копейку изменилась, просто потому что некуда меняться ей. Цены на всё повышаются, но если хозяева решат что икра им больше нравится чем колбаса то это не значит что я должен это оплачивать, всем цены повышаются.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:34 Гілками

я дал купли-продажи вторички, источник не скажу

а по первичке, в принципе ни у кого нет консолидированных данных по городу или стране
как их собрать?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
37 лет (17 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 15986
С нами с 12.08.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:37 Гілками

В ответ на:

К Вам приходят Ваши подчиненные с просьбами повысить з/п, т.к.повысились услуги жкх,все и вся?



если работодатель хорошо относиться к сотрудникам, з/п платит вовремя и в полном объеме, обеспечивает им качественные условия для работы, но при этом переживает не лучшие времена, то ни о каком повышении речи идти не будет и адекватный подчиненный это поймет
В ответ на:

Ну так если мне везде и повсеместно повышают тарифы,услуги,сервис и т.д.и т.п.,то почему я по таким критериям не могу поднять на 200-300 грн эту фиксированную сумму,которую рассматриваю как мал.доп.з/п к своим доходам? Или это не честно по Вашему?



в том и дело, что не только тебе


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: dimson]
      13 января 2011 в 17:41 Гілками

В ответ на:

я дал купли-продажи вторички, источник не скажу

а по первичке, в принципе ни у кого нет консолидированных данных по городу или стране
как их собрать?




99% - я правильно понял? эта инфа ?
или в личку дал?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
Киев
Сообщения: 21094
С нами с 18.09.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:45 Гілками

Хм, ты в каждом посте по недвижу будешь этот лажовый график постить?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
37 лет (17 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 15986
С нами с 12.08.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:45 Гілками

В ответ на:

2300 + ВСЕ ком. не наглость,а через 10 месяцев 2500 + ВСЕ ком. наглость?
Посмотрите соседнюю ветку......"за 2500 только халупы .к сожалению .нормальные квартиры от 3500.". Так это про 1-комн.



ты упорно продолжаешь видеть то, что хочешь видеть
знакомый снимает на позняках за 3 2к с легким свежим ремонтом и мебелью + выше уже отписались по поводу адекватных хозяев и цен


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
44 года (28 лет за рулем), Montreal
Сообщения: 2940
С нами с 04.02.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Outdriver]
      13 января 2011 в 17:47 Гілками

В ответ на:

Хм, ты в каждом посте по недвижу будешь этот лажовый график постить?



Покажите правдивый, я не для по-говорить а для формирования реальной ситуации на "базаре недвижимости"


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 839
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Outdriver]
      13 января 2011 в 17:51 Гілками

В ответ на:

Хм, ты в каждом посте по недвижу будешь этот лажовый график постить?



этот лажовый график - ловушка инвестора запостил 2-й раз.
народ должен представлять себе куда мы идем...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
1 користувачів і 48 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 11099

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія