Вобщем нашел вот такое объявление о продаже квартир в с. Петровском К-Святошинского района. Цена вроде как сказка, а как подсказывает логика бесплатный сыр известно где... Кто нибудь, чтонибудь знает про такие схемы застройки и продажи квартир? По факту вроде как бы получается следующее, физ лицо получает землю (12 соток) под "будівництво і обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд." Фактически на этом участке строят 2-3 этажные котеджи на 6-8 квартир. Поскольку там целый комплекс я так понимаю, что каждый участок на разных людях, а строят на них целый городок один человек. Собственник жилья тоже физ лицо, он как бы заказчик и договор купли/продажи с ним. Застройщик Артсервисбуд. Сданные и проданные объекты вроде уже тоже есть....
Кто владеет более подробной информацией, какие тут подводных камни? Можна ли будет потом там прописатся? Введут ли такой дом в експлуатацию как многоквартирный?
пысы. такую же рекламу мне на какойто парковке под дворник положили, только квартиры типа под Вишневым...
петровское и есть под вишнёвым
нету там подводных камней, таунгаузов этих в петровском уже как собак нерезанных. главный бич местности -- тяжёлый глинистый грунт, поэтому часто автономные канализации через некоторе время (пару лет) перестают отводить воду, но в старой части деревни есть центральная канализация, и некоторые дома подключены именно к ней, тогда ваще всё в шакаладе. есть школа, детский сад (перегружен, очередь). до города 5 минут, дорога через софиевскую борщаговку новоуложенная и ненагруженная, есть варианты объездов через боярку/тарасовку, вишнёвый, петропавловскую борщаговку. из гострономов на выбор фоззи, ашан, билла на расстоянии 7-ми минут. леса нет. водоёмов нет. поля-поля-склады-цеха. ну и исчо: за отопление прийдётся платить иво адекватную стоимость (как натопишь -- стоко и заплатишь), а не смешной киевскокосмический тариф.
пысы. такую же рекламу мне на какойто парковке под дворник положили, только квартиры типа под Вишневым...
То же самое есть в Ирпине: дешевые квартиры в 2-3-этажных домиках. Люди покупают. Рельно уже отписываются что оно оформлено как "приватний будинок" - для строительства многоквартирного таки другое назначение земли нужно. Плюс там чуть ли не все сами делают - за свой счет, своими силами или своими строителями, своими походами по организациям "подключение света" и т.п. В чем тогда смысл?
имхо, если строиться вдвоем или даже вчетвером - "дом на 2 семьи на 1 участке" - это одно. А покупать "квартиру" в таком доме построенном на продажу.
С другой стороны, вон "Аркада" тоже в своем коттеджном городке квартиры продает - наверное ж как-то оформляют. Хотя на фоне скандала с землей с ... "Акварелями" да? имхо, я бы не связывался. И не связываюсь, хотя цены конечно довольно интересные и сама идея тоже...
знакомый купил квартиру в таунхаусе в Петровском, пока подводные камни не всплыли до 200 грн коммуналка + по счетчикам газ и ЭЭ
знакомый купил квартиру в таунхаусе в Петровском, пока подводные камни не всплыли до 200 грн коммуналка + по счетчикам газ и ЭЭ
Можете уточнить информацию кто был собственником земли, кто заказчик, кто застройщик? Можно в личку. Тут у меня коллеги рассматривают уже конкретный вариант покупки квартиры... Хочется побольше информации иметь.
И, если кто сталкивался, напишите, какие документы основные нужно проверять(лицензии, акты) и что в них должно указываться? И в каких могут быть неприятные моменты ? Спасибо!
Я извиняюсь, а что, 63000 $ за двухкомнатную, чуть получше советской стандартной планировки и не в Киеве, а в селе - это сказочно? Прошу учесть дополнительно - "дворик" там чисто номинально, квартплата и коммуналка "взрослые", а не киевские, природы никакой рядом нет и окружение то еще. Ну и ежедневное удовольствие от штурма/освобождения Киева прилагается.
ничего сказочного не вижу за 65тыс отдают 2к в спальном районе Киева.
Я извиняюсь, а что, 63000 $ за двухкомнатную, чуть получше советской стандартной планировки и не в Киеве, а в селе - это сказочно? Прошу учесть дополнительно - "дворик" там чисто номинально, квартплата и коммуналка "взрослые", а не киевские, природы никакой рядом нет и окружение то еще. Ну и ежедневное удовольствие от штурма/освобождения Киева прилагается.
Это "село" в 5 км от Киева, рядом с Вишневым.. а цены в Вишневом сильно от Киевских отличаются?.. процентов на 10% меньше... так где в Киеве купить новострой за 70 к у.е. можна?.. там расчетная цена 1 к у.е. за 1 кв. м.
И собственно вопрос не в цене основной, а в самой схеме, по которой они строят. Необычная она, а все что необычное вызывает сомнения. На конкретному факту у физ лица есть Акт на землю на 12 соток под "будівництво і обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд", а строит на нем 2-3 котеджа.. прописатся в такой квартире можна будет?
На Вильямса в новострое 2-х комнатные по 70 куе есть - бери не хочу (голые стены). В Ирпене на подобные квартиры в 2-х этажках ццены послаще - на РИА цены от 30-ти куе за двухкомнатную. Вопрос все в том же - насколько эта схема жизнеспособна: кто собственник земли, кто собственник жилплощади, как организованы комм. услуги (ОСББ, индивидуальные договора, или...?) А то купишь квартиру - а собственник землю в карты проиграет - и придут дяди в погонах, с требованием разобрать незаконную постройку
квартплата и коммуналка "взрослые", а не киевские
а можно подробней, лучше в цифрах?
смотря к чему привык. если зимой в квартире +26 и жытели в труселях ходят при открытой форточке, то за газ заплатишь тыщщи четыре. для меня, к счастью, комфортная температура +18
пятитонный гановоз -- 250 грн, если у тебя счётчики в квартире стоят, то подели своё месячное семейное потребление воды на 5 кубометров и умножь на 250 грн (грунт специфический, бОльшая часть дренажей за несколько лет перестают отводить воду). ну и плюс время, вызвал/ждал/встретил/понюхал.
муниципальный вывоз мусора раз в неделю по субботам. хочешь шоб не воняло -- 250 грн в месяц вывоз через день.
вобщем много тонкостей есть в деревенской жизни но всё равно обратно не тянет.
ничего сказочного не вижу за 65тыс отдают 2к в спальном районе Киева.
судя по фото, то у знакомых конкретно в этом доме квартира, только у них 3-х комнатная 95 м кв, цену не помню, но точно ниже 1к у.е./метр
не відкиває ссилку , пише "502 Bad Gateway"
там така ж ссілка я к і в мене в першому повідомленні... мабуть що для всіх обяв вони ліплять 1 картинку
там така ж ссілка я к і в мене в першому повідомленні... мабуть що для всіх обяв вони ліплять 1 картинку
да, скорее так и есть... не знаю как это юридически грамотно описать но суть такова: они начинают сторить и ищут инвесторов, но уже на финальной стадии - берут только часть денег, все сразу брать отказались, т.к. документов нет, и клиент, и они это понимают... в дальнейшем дают рассрочку, если кто не сразу может насобирать всю сумму - такие примеры есть и это обговаривается... кто застройщик не знаю, со знакомым еще не общался
тоже собираюсь брать квартиру в данной постройке. документы на землю и все разрешения говорят что есть , буду ехать с юристом что б тот посмотрел их. в данной новостройке канализация будет централизованой, подача воды из скважины. есть ньюансы еще с "обслуживанием дома" , в договоре на обслуживание ничего не написано относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц. платить деньги за обслуживание дома непонятно кому, и будут ли давать квитанции какие-либо об оплате строят дома из газоблока. звонил к производителю газоблоков (в Броварах) - говорят что данный материал очень хороший, в плане шумо и теплоизоляции (по отношению к красному кирпичу).
там така ж ссілка я к і в мене в першому повідомленні... мабуть що для всіх обяв вони ліплять 1 картинку
они лепят фото уже зданных своих котеджей (таунхаусов). те что щас строят в будущем будут иметь такой же вид практически.
относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.
это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ
относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.
это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ
+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.
просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)
знакомый купил квартиру в таунхаусе в Петровском, пока подводные камни не всплыли до 200 грн коммуналка + по счетчикам газ и ЭЭ
если не сложно, узнайте пожалуйста у знакомого своего : сырость на 1-м этаже есть или нету ? изначальный владелец комплекса Городилов ? строил дом Артсервис ? нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ? какого качества вода из скважини ? зараннее благодарю.
относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.
это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ
+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.
просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)
я так понимаю это все включено в эти 200 грн (там не фиксировано 200 грн, а что-то около того +/-), иначе за что там 200 грн, за канализацию и вывоз мусора только?
сырость на 1-м этаже есть или нету ?
3-х комнатные в двух уровнях на 2-м и 3-м этажах, по сырости на первом не подскажу
изначальный владелец комплекса Городилов ?
да, он
строил дом Артсервис ?
возможно, точно сказать не может, не помнит
нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ?
да нормально, жалоб особо нет, все что обещали доделать, доделали
какого качества вода из скважини ?
сказал дословно: пока нормальная
Я месяц назад купил 60 м.кв за 58 куе в Ирпене. Вот здесь: http://novostroyki-irpen.com.ua/ul-kiev-45 Мониторил 2 месяца Ирпень, есть и дешевле но или на этапе строительства или построенное но не сданное. По тому же Ирпеню: много строится, но очень мало в срок сдается. Подавляющее большинство новостроек с проблемами по срокам сдачи, по документам, по подключениям к коммуникациям. Полно ситуаций, когда люди заплатившие деньги годами ждут документов или подключения газа к примеру. Такое жилье как строится: берется участок под индивидуальное строительство, строится, делится на доли и продается. Что то там: толи власть поменялась и отработанные схемы накрылись или согласования определенные не прошли или изменения проэкта повылазили. Короче подход такой: ты нам деньги за квартиру сейчас, а мы тебе все потом (достроим/оформим/...)
Говорят за теже деньги можно и в Киеве. Может и можно: но не совсем то и не за такие деньги, да и Ирпень мне понравился. А коли обещанную новую трассу осенью достроят, так я вас умоляю, и шо я в этом Киеве не видел
сырость на 1-м этаже есть или нету ?
3-х комнатные в двух уровнях на 2-м и 3-м этажах, по сырости на первом не подскажу
изначальный владелец комплекса Городилов ?
да, он
строил дом Артсервис ?
возможно, точно сказать не может, не помнит
нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ?
да нормально, жалоб особо нет, все что обещали доделать, доделали
какого качества вода из скважини ?
сказал дословно: пока нормальная
благодарю. после таких ответов все больше склоняюсь к покупке в Петровском .
относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.
это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ
+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.
просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)
я так понимаю это все включено в эти 200 грн (там не фиксировано 200 грн, а что-то около того +/-), иначе за что там 200 грн, за канализацию и вывоз мусора только?
за эти деньги они обещают следить за чистотой територии (сказали что ни одного окурка не будет), охрана територи, контролируют что б твое паркоместо никто не занял, ежемесячная замена фильтров на воду, вывоз мусора, и + в эту стоимость будет входить ЭЭ на водяной насос и освещение територии.
Смотрел документы застройщика. Смущает само оформление, не совсем прозрачное. Почему покупаю у физ лица. как вторичку, а не как новострой???. Дворик только наминально!!! Почему не оформляют право собственности на дворик??? Вкладываю деньги в свое, а дядя Городилов оформляет квартиру на себя, а потом мне продает ((....,а если не продаст ))) Так вроде все устраивает... Смущает только то что дядя Городилов останеться собственником земли под квартирой...:(((((
он все квартиры оформляет на себя , а потом продает их, где сдесь может быть кидалово ? у меня составлен предварительный договор с ним, в котором указано что я внес ххххх денег, и основной договор купли-продажи будет заключен не познее конкретной даты, и это заверено нотариусом. в случае если договор не будет составлен в срок по вине гр.Городилова(дом не будет сдан в эусплуатацию), то мне должны вернуть всю внесенную сумму +10% , если верить предварительному договору.
могу конечно ошибатся, но мне кажется что при желании этот дворик можна будет выкупить у гр.Городилова. подвал тоже продают, причем не очень дешево, 350 то ли 400у.е. за м2
всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.
звонил к производителю газоблоков (в Броварах) - говорят что данный материал очень хороший, в плане шумо и теплоизоляции (по отношению к красному кирпичу).
Ты еще на рынке у грузина спроси: "Арбуз спелый?" "Конечно зеленый, покупайте!"
З.Ы. Появилось пару пользователей с количеством сообщений до 10 и регистрацие до месяца. Новый метод продаж? Посмотрим чем закончится!
З.З.Ы. Грузины, не АбЫжайтес!
Trim вы наверное на меня намекаете) просто я искала отзывы по этим постройкам и попала на ваш форум, вот и вклинилась)
Микуленко - о таком слышу в первый раз. я предварительный договор подписывал с Городиловым.
стройка вроде движется , правда не так быстро как хотелось бы.
Можно подробнее по Ирпеню расписать- где именно бралась квартира, какие условия оплаты, есть ли однушки .Можно в личку
всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.
Да, это так, но если дом - "багатоквартирний будинок", а эти 4-х этажные домики таковыми не являются. Поэтому, если Вы покупаете квартиру, то не факт, что прилегающая территория будет принадлежать жителям. В Ирпене вообще в 14-этажном доме застройщик сдал в аренду подвалы мотивируя это тем, что собственникам проданы только квартиры, а не вспомогательные помещения.
У меня недавна знакомый тоже оформил предварительный договор. Так за три дня до даты сделки, квартира была подарена другому лицу, ни денег, ни квартиры, одна уголовщина и куча проблем.... Это так к слову... . Относительно дяди Городилова, проверяли информацию, пока сказать нечего:)))...
Всем привет!Есть кто проверял документы в БТИ? Открыты ли на эти дома какие либо судебные дела? Есть ли кто уже заехал и получил все документы на квартиру? мы хотим купить там квартиру но не знаем стоит ли. помогите пожалуйста. Спасибо
а че в тех же Бортничах не подыскать?
Вобщем нашел вот такое объявление о продаже квартир в с. Петровском К-Святошинского района. Цена вроде как сказка, а как подсказывает логика бесплатный сыр известно где... Кто нибудь, чтонибудь знает про такие схемы застройки и продажи квартир? По факту вроде как бы получается следующее, физ лицо получает землю (12 соток) под "будівництво і обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд." Фактически на этом участке строят 2-3 этажные котеджи на 6-8 квартир. Поскольку там целый комплекс я так понимаю, что каждый участок на разных людях, а строят на них целый городок один человек. Собственник жилья тоже физ лицо, он как бы заказчик и договор купли/продажи с ним. Застройщик Артсервисбуд. Сданные и проданные объекты вроде уже тоже есть....
Кто владеет более подробной информацией, какие тут подводных камни? Можна ли будет потом там прописатся? Введут ли такой дом в експлуатацию как многоквартирный?
пысы. такую же рекламу мне на какойто парковке под дворник положили, только квартиры типа под Вишневым...
Как ваша покупка, свершилась? Хочу тоже у них квартиру купить, но стремно как-то - из контактов только моб. телефоны.
2 раза задавал вопрос про петровское и компанию "новбуд" и 2 раза сообщение тёрли. Сейчас тема закрыта уже а утром я ещё писал туда.
Как ваша покупка, свершилась? Хочу тоже у них квартиру купить, но стремно как-то - из контактов только моб. телефоны.
Узнавал не для себя. Но те люди влезли в проэкт. Может чувак и отпишется. Если пароль вспомнит Сейчас их квартира на стадии завершения. Полностью сделка не оформлена еще, но большую часть денег они внесли уже. Как-то так в кратце. Если нада, могу контакт аськи дать, побеседуете в привате
вспомнил логин и пароль =). на данном этапе ситуация следующая: у меня внесена не полная стоимость квартиры, оставшуюся часть по договоренности я вношу когда дом будет готов к сдаче (договоренность была на январь 2012г , но мне кажется что не будет сдан дом в срок). внутри по моей квартире сделано : стяжка, штукатурка, висит котел. Газ и вода не подключены пока что, и не повесили гипсокартона на потолок. внешне дом полностью еще не готов.
на счет надежности конторы могу судить только по тому, что услышал от жильцов тех домов которые уже сданы данной организацией.(с юристом проверяли эту организацию, вроде тоже все нормально у них) нареканий от уже заселенных людей не слышал, сказали что сдавали дом приблизительно в срок, то что обещали сделать - сделали.
как бэ аппаю! Теперь я в этой компании камрады. Все ок!
От себя - компания 100% чистая! Все отлично! Иначе бы я сюда работать не пошел!:)(так же как и Вы пробивал:) ) - не знал что на авто_уа тема есть)) вывел дидо Гугл))
Сейчас будем начинать 2 дома сразу! Нагоним подрядчиков и гоу! Если есть интерес - приезжайте - расскажу покажу - по квартирам - повожу)) телефон в профиле Если есть вопросы - задавайте, попробую помочь.
есть картинка как должен выглядеть вообще этот "квартал"? что там с инфраструктурой?
что там с инфраструктурой?
школа одна штука, 2 класса в параллели, нормальная вроде. садик одна штука, очередь +\-150 человег, без хабара глухо. ФАП: теропевд, педиатр, акушэрка, стомотолог раз в неделю, все вменяемые. почта в каморке 3x3. гигантская аптека фалби и рыбный сантобремор прямо напротив. ближайший здоровенный гостроном -- фоззи в вишниовом. исчо билла и ашан на кольцевой. до киева 5км100м. пробок нет.
до киева 5км100м. пробок нет.
спасибо но меня конечно больше интересовало, будет ли конкретно в этом квартале какие-то магазины/больницы/садики/школы кроме жилых домов
Товарищ снял пару месяцев назад квартирку в таунхаусе там. квартирка шото 80 метров, двухэтажная, на первом этаже комната-кухня-студия большая, санузел, на втором 2 комнаты и санузел. аренда 4000 грн + по счётчикам что набежит.
Мои личные впечатления:
Влажность присутствует, когда я захожу с улицы, то очки потеют.
Какое-то хлипкое оно, гипсокартона много...
Был у него всего пару раз, нюансов не знаю.
Что понравилось - выход из кухни во дворик, где мангальчик, все дела
спасибо но меня конечно больше интересовало, будет ли конкретно в этом квартале какие-то магазины/больницы/садики/школы кроме жилых домов
не думаю, шо там будет шото большэ, чем типичеськая розничная торговля типо "ларёк"
когда я захожу с улицы, то очки потеют.
ну хоть не трескаются-то ?
ну я же не превышаю при этом
Мои личные впечатления:
Влажность присутствует, когда я захожу с улицы, то очки потеют.
Какое-то хлипкое оно, гипсокартона много...
Был у него всего пару раз, нюансов не знаю.
Что понравилось - выход из кухни во дворик, где мангальчик, все дела
думаю - это больше проблема первого этажа с дверью прямо на улицу - нужен тамбур обязательно... у знакомых и я наверное уже тут писал - трехомнатная в двух уровнях, так у них мне наоборт сухо слишком, думаю из-за теплых полов по всему первому уровню
не думаю, шо там будет шото большэ, чем типичеськая розничная торговля типо "ларёк"
так ларек там есть на остановке ОТ между улицей Петровского и Полевой. недавно поставили
п.с. все же хотелось бы услышать информацию от камрада, который там работает
Сорри - отлучался! Да, будет полная инфраструктура! Магазины, аптеки! Садик не обещаю - говорю прямо - будет группа (это по нормам СЭС) - на самом деле это отдельно стоящее здание с дитлахами)) Дети только жильцов квартала. Сейчас будем рыть котлован! под 2 дома сразу! Кто пролетает с Белогородки на Окружную - может видеть скорость постройки 4-ех домов на Б.Хмельницкого - неделя - этаж. (в этих домах только 4-ех комнатные остались да и то пару штук) Картинка как все будет - на сайте у меня в подписи - на сайте слева фото-2 С образных дома. В них не будет уже 4-ех комнатных! Захват на 1,2 и 3! лично мне очень нравится квартира 2к с кухней студией. кухня 21 м2!! пистец! по метражу реально 3-ха! Твори что хочешь)) То что Хряк пишет в селе - то у него наверное в селе)) Квартал будет полностью отдельным государством!)) Даже со своими маршрутами! Он будет полностью обнесен забором, озеленен! Парко мест куча)) Короче я сам заразился - и мучаю жену продать нафиг свой "пентхаус" в столичной высотке)) с ненормальным быдлососедом)) о да! Чуть не забыл - дворики в С - образных не предусматриваются - не то жилье!)) Будет общие дворы! С Беседками и т.д. Квартиры на верхних этажах (4 эт)все 2-ух уровневые с мансардой! Вообщем кому интересно - звоните - приезжайте. Я тут всегда рядом кроме пнд. Що ще рассказать?
Сорри - отлучался! Да, будет полная инфраструктура! Магазины, аптеки!
Садик не обещаю - говорю прямо - будет группа (это по нормам СЭС) - на самом деле это отдельно стоящее здание с дитлахами)) Дети только жильцов квартала. Сейчас будем рыть котлован! под 2 дома сразу! Кто пролетает с Белогородки на Окружную - может видеть скорость постройки 4-ех домов на Б.Хмельницкого - неделя - этаж. (в этих домах только 4-ех комнатные остались да и то пару штук) Картинка как все будет - на сайте у меня в подписи - на сайте слева фото-2 С образных дома.
То что Хряк пишет в селе - то у него наверное в селе)) Квартал будет полностью отдельным государством!)) Даже со своими маршрутами! Он будет полностью обнесен забором, озеленен! Парко мест куча)) Короче я сам заразился - и мучаю жену продать нафиг свой "пентхаус" в столичной высотке)) с ненормальным быдлососедом)) о да! Чуть не забыл - дворики в С - образных не предусматриваются - не то жилье!)) Будет общие дворы! С Беседками и т.д. Квартиры на верхних этажах (4 эт)все 2-ух уровневые с мансардой! Вообщем кому интересно - звоните - приезжайте. Я тут всегда рядом кроме пнд. Що ще рассказать?
хряк живёт в 100-та метрах от этого квортала и матерьялом владеет лучче тебя садиков и аптек там не будет никогда. магазин развешо типо ларёк. маршрутка будет в него заезжать та, которая от лагуны (а щаз вапще от ФАП-а ибо снег) едет до академгородка 55 минут (вместо 20-ти обычных), заезжая с отстоем во все дыры.
вове превед. мы его любим, хоть c центральной канализацией и нае[***]
зы а ваще квартал хороший, расположение первоклассное, если кто работает на маршруте теремки-боршаговка-новобеличи, то самое оно.
чесно кажучи не розумію чого ви мучитесь за 30 куе купуєш дачу в межах 5-10 км до окружної і маєш 50 кв.м хати і 5 соток для мангалу. риєш скважину і яму каналізаційну. підводиш газ. в сумі набігає 40 кує. ще за 10 куе добудовуєш кухню на 20 кв.м. і живеш. таки так - пішки до цивілізації не дочапаєш. але при машині - весь київ твій з його аптеками магазинами школами через 20 хв. а всі ті школи-аптеки-садки шо обіцяють в селі наваяти - фейк за визначенням. і навіть наваяють - який [*****] спеціаліст туда працювати піде шоб дітей ваших вчити. а ті всі охорони стоянки - такі понти для приїжджих шо ппц. ніхто в селі вас сторожити не буде крім вас самих а машину будете кидати де хочете.
цена-космос, уже лучше у КиївМіськБуда взять нормальную квартиру на Осокорках-Позняках возле метро за теже деньги
Вову не знаю)) узнаю - передам)) спасибо. Ну как же ничего не будет?:) Неужели Вы думаете что мы сами -себе будем втирать)) А если я скажу что уже продал магазин 150м2 сразу у дороги?:)
цена-космос, уже лучше у КиївМіськБуда взять нормальную квартиру на Осокорках-Позняках возле метро за теже деньги
лучше сразу на полях аэрации - тем еще дешевле))) тут как бе -каждому свой песочник )) я например буду сбегать с как раз этого района)) Потому как "да не не воняет почти никогда" - это вонища когда все спят)) ну то такое. я тут не продаю))а отвечаю на вопросы - если будут)
воняет на Харьковском А КМБ продает по таким ценам не только там. п.с. Не понимаю, как можно жить на Окружной за такие деньги в таких домиках
цена-космос, уже лучше у КиївМіськБуда взять нормальную квартиру на Осокорках-Позняках возле метро за теже деньги
у миськбуда есть квартиры дешевле 1000 у.е. за метр?
п.с. Не понимаю, как можно жить на Окружной за такие деньги в таких домиках
ээээ... Домиках?:) вообще тут квартиры полноценные_)) и даже не из жзб плит-эхоулавливателей а из хорошего, красного кирпича)) 4 этажа если что))
за 80 000 баков можно и дом в пригороде построить - хоть и сложновато!
за 80 000 баков можно и дом в пригороде построить - хоть и сложновато!
да можно и за 20 я вот за 120 км от Киева правда.. купил за 1000 у.е)) хатынку)) чисто ради воздуха - дача)) планирую там построить летний домик -бюджет 4000 у.е. тут же я ж говорю - кому что нравится)) Да и не каждый будет ездить к себе на стройку каждый день и гонять строителей что бы ничего не скиздели! частный дом я бы конечно купил - но - достойный за 80)) чем 4-ех комнатную, двух-уровневую квартиру в 125 м2 - если бы такой нашел за такие деньги) А строит - нуего на)) проходили))
Уважаемый Вячеслав! Какая примерная "комуналка" набегает по таким квартирам? Куб газа? Куб холодной? Киловатт? Парковка? Услуги частного "ЖЕКа"?
Уважаемый Вячеслав! Какая примерная "комуналка" набегает по таким квартирам? Куб газа? Куб холодной? Киловатт? Парковка? Услуги частного "ЖЕКа"?
тоже интересно услышать
п.с. от знакомых знаю, что тарифы на электроэнергию считаются как для села, т.е. ниже городских
Уважаемый Вячеслав! Какая примерная "комуналка" набегает по таким квартирам? Куб газа? Куб холодной? Киловатт? Парковка? Услуги частного "ЖЕКа"?
Привет!:)
Все по тарифам Киево-Святошинского района (влом гуглить - есть инфа в нэте)
от нас - сейчас просчитывается таблица но уже знаем: 1) Видео наблюдение и охрана + 2) Инэт тв - по вашему желанию.
а так все как везде но не в Киеве))
Вчера камрад был у меня - пусть поделится впечатлениями)) Хотя Женя больше к домику с двориком склонен)) А я больше - где просторнее у дома и необязательно знать по имени-отчеству каждого соседа!
Сегодня проезжал, посмотрел, стойка активно идет)
ЗЫ В Петровском квартира уже есть, в новых домах.
Был в субботу, познакомились с Вячеславом (SITH). Слава, показал и рассказал о стройке и о самом квартале, проект интересный.
ЗЫ. Слава спасибо.
Снимаю таунхаус в Петровском, за самый холодный январь комуналки получилось 370 грн, это газ, вода, электричество, кананлизация и вывоз мусора. Что по чем по памяти не скажу, но из этой суммы 240 гривен газ, это при том, что котел шарашил на полную и одних трусах дома было даже жарко Летом, естественно, комуналка будет ниже. Есть интернет, безлимит за 90 грн в месяц. По поводу места, для жизни супер. Тихо, спокойно, чистенько и до Киева ближе чем с Теремков
Есть интернет, безлимит за 90 грн в месяц.
имя, сестра, имя! это что за интернет, где, на какой улице ? можно в личку. очень пожалуйста
в личке
он все квартиры оформляет на себя , а потом продает их, где сдесь может быть кидалово ? у меня составлен предварительный договор с ним, в котором указано что я внес ххххх денег, и основной договор купли-продажи будет заключен не познее конкретной даты, и это заверено нотариусом.
Предварительный договор составляется на квартиру, которой фактически ещё не существует, т.к. дом не достроен и не введен в эксплуатацию. Т.е. вы даёте деньги за то, чего нет. Я не прав?
У меня недавна знакомый тоже оформил предварительный договор. Так за три дня до даты сделки, квартира была подарена другому лицу, ни денег, ни квартиры, одна уголовщина и куча проблем.... Это так к слову... . Относительно дяди Городилова, проверяли информацию, пока сказать нечего:)))...
Это в Петровском или вообще такой случай случился где-то как-то?
он все квартиры оформляет на себя , а потом продает их, где сдесь может быть кидалово ? у меня составлен предварительный договор с ним, в котором указано что я внес ххххх денег, и основной договор купли-продажи будет заключен не познее конкретной даты, и это заверено нотариусом.
Предварительный договор составляется на квартиру, которой фактически ещё не существует, т.к. дом не достроен и не введен в эксплуатацию. Т.е. вы даёте деньги за то, чего нет. Я не прав?
Вы даете деньги согласно предварительному договору - заверенному у нотариуса (ст.360)
Пару вопросов, которые будут интересны и форумчанам
1) - ничего общего - однофамильцы - кто такие новОбуд я не знаю. И там мы не строим. 2_ 2 телефона центр операторов - так выстроена реклама. Это многоканальные телефоны - которые Вы так же можете наблюдать на бигбордах Киева, наших расклейках и флаерах. Далее клиент общается непосредственно с менеджером.
п.с. Со вчера цены на 1к квартиру упали на 1000 у.е. - на 2 недели. минимальная цена 31 к.
2) котлованы уже начали рыть. 5 - го закладываем фундамент. 3) кто купит квартиру и приводит друга - на руки 2 к грн)) мелочь но приятно.
Если есть вопросы задавайте.
Написал мыло. Если договоримся хочу в сб поехать посмотреть. + волнуют юр вопросы так сказать.
не вопрос. На мыло ответил. Выезжаю на работу. Сегодня жара:) Так что наберите предварительно! п.с. если что я до 18 - 19 Хорошего дня!
В общем пока смотрю плотно и дал задаток.
Что нравится:
1. Хочу понавыехать из Киева, но не очень далеко. Здесь соответствие 100%. 2. Не хочу видеть из окна забитый машинами двор. Здесь тоже 100%. Заезд во внутренний дворик только для скорой и т.п 3. Нравится, что комплекс отдельный, со своей инфраструктурой, огражденный, с предусмотренными паркоместами (интересно только на сколько машин рассчитан) 4. Нравится, что это не высотки по 15-20 этажей. 5. Кирпичные стены с утеплением пенопластом. Возможность объеденить кухню с балконом, увеличивв таки образом ее площадь. 6. Адекватные планировки.
Не нравится:
1. Пока еще строится и достроен будет в декабре. (Понятно, что хочется прямо сейчас) 2. Не нравится, что вокруг поля - хотелось бы какой-то лес/парк, а если с озером - еще лучше.
Вроде все.
Смотрел рядом есть "Львовский". 2 км. от Биллы. Там убили планировки. Кухня сужается к наружной стене, окно на кухне шириной в метр не больше. От балкона до соседнего дома 12-15 метров. И это у окна, которое выходит на север. Закрыть шторами и солнца вообще не увидишь
Озера в 5 км - и заметь там не будет купаться вся ТРОЕЩИНА или весь ОБОЛОНЬ - как это привыкли видеть мы - киевляне)) Первое что я сделаю когда куплю тут жилье -куплю велосипед)) Супер просто! Ну..может и мопед конечно)) - что бы ездить купаться.
По поводу хочется прямо сейчас - не успеешь заметить как уже будем сдавать тебе дом. Вид из окна у тебя в тихий двор
все не читал, но ради интереса спрошу, а где парковать машины, если во двор только скорую, ну и я так думаю, что для выгрузки вещей? ато на картинке парковка возле дома, что, мое ИМХО, более удобно, чем ХЗ где, за забором.
Здравствуйте. Тоже очень интересует приобретение квартирки в Петровском квартале. Еще пару недель назад в продаже были квартиры в домах, которые сдаются в июне. Есть ли возможность приобрести их сейчас или уже только на декабрь финансировать?
Здравствуйте. Тоже очень интересует приобретение квартирки в Петровском квартале. Еще пару недель назад в продаже были квартиры в домах, которые сдаются в июне. Есть ли возможность приобрести их сейчас или уже только на декабрь финансировать?
уже все продали на 1-ой линии. Только на декабрь инвестировать. Сейчас активно продаем - Б.Хмельницкого 1-Б и 1-В (на фото это "С" образные дома.
все не читал, но ради интереса спрошу, а где парковать машины, если во двор только скорую, ну и я так думаю, что для выгрузки вещей? ато на картинке парковка возле дома, что, мое ИМХО, более удобно, чем ХЗ где, за забором.
Машины на гостевых стоянках и отдельно - охраняемая площадь за кварталом. Заезд возможен во двор - для выгрузки и спец-транспорта, парковка будет запрещена - там будут детки гулять))
:) Озера в 5 км - и заметь там не будет купаться вся ТРОЕЩИНА или весь ОБОЛОНЬ - как это привыкли видеть мы - киевляне)) Первое что я сделаю когда куплю тут жилье -куплю велосипед)) Супер просто! Ну..может и мопед конечно)) - что бы ездить купаться.
По поводу хочется прямо сейчас - не успеешь заметить как уже будем сдавать тебе дом. Вид из окна у тебя в тихий двор
Я прошу прощения, а какие озера Вы имеете в виду?? И возможна ли перепланировка в квартирах?
Заборье, Киево-Святошинский р-н, Киевская обл. как бы там)) перепланировки только после сдачи дома в БТИ. Этот вопрос сейчас выясняем по новым домам но я думаю скорее нет чем да. Иначе мы не сдадим дом в БТИ согласно поданным планам. После сдачи дома - согласно закона - и разрешения с БТИ хозяин делает что посчитает нужным - (естественно несущих стен, фасада, фундаментного камня - это не касается)Хотя если Вы уже купили у нас квартиру (а Вы купили - поздравляю:) )- ваш менеджер должен был Вам все рассказать)))
Озера, которые я указал выше - это не в 5км - в 5-ти км маленькое есть, местные говорят а до этих озер как бе 20 +/-
А можешь выложить схему планировки 3-к квартир в 110 кв.м? на сайте о них упоминается, но схемы нету
А можешь выложить схему планировки 3-к квартир в 110 кв.м? на сайте о них упоминается, но схемы нету
смогу но через некоторое время. Сейчас с пдф переделают архитекторы в "доступный по размеру" )) может быть вечером уже не - пока на стадии разработки (сам себя корректю:) неделя - 2. Как будет материал я выложу если камрадам интересно.
Да, действительно, менеджеры просто душки.Все доступно и понятно)))
Да, действительно, менеджеры просто душки.Все доступно и понятно)))
.... Спасибо, огромное!!! Нам очень приятно!!! Кстати, всем ПРИВЕТ!!! Хочу тоже вставить свои 5 копеек))) На рынке недвижимости Киево-Святошинского р-на я уже добрых 8 лет! В основном занимался земельными участками (и немножко жильем), но, последний год (2011) в плотную переориентировался на квартиры. Изучал застройщиков, мониторл предложения, сравнивал цена/качество и т.д. и в результате Петровское (квартиры с двориком и без от застройщика) - оказался ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ! Знаю из нутри всю кухню покупки квартир в с.Петровское ЖК "Петровский квартал". Поэтому - у кого какие вопросы - не стесняйтесь, задавайте, буду рад оказать помощь.
P.S. трое, из форумчан данной темы, купили у меня квартиры. Не жалуются! Общаемся! Дружим!
Есть интернет, безлимит за 90 грн в месяц.
имя, сестра, имя! это что за интернет, где, на какой улице ? можно в личку. очень пожалуйста
ЖК "Петровский Квартал" уже подписал договор на предоставление телекоммуникационных услуг с компанией "Максимум". В инфраструктуру входит кабельное телевидение в каждую квартиру и интернет. Кстати, сегодня спрашивал у електриков, так кабель на телевизор будет в каждой комнате и на кухне. Интернет - от щитка в зал. Или Ваш индивидуальный заказ.)))
В настоящий момент компания делает спец предложение - можно приобрести квартиру без отделочных работ и внутренних коммуникаций. Например 2 комн. квартира минус 4000 у.е от ее стоимости. т.е. - Вы получаете квартиру без черновой штукатурки, стяжки, проводки. При этом к квартире подведены все коммуникации. Будет газовый котел и счетчик газа. Может быть кому то будет интересен и такой вариант. Подробнее при встрече на просмотре.
Да, действительно, менеджеры просто душки.Все доступно и понятно)))
.... Спасибо, огромное!!! Нам очень приятно!!! Кстати, всем ПРИВЕТ!!! Хочу тоже вставить свои 5 копеек))) На рынке недвижимости Киево-Святошинского р-на я уже добрых 8 лет! В основном занимался земельными участками (и немножко жильем), но, последний год (2011) в плотную переориентировался на квартиры. Изучал застройщиков, мониторл предложения, сравнивал цена/качество и т.д. и в результате Петровское (квартиры с двориком и без от застройщика) - оказался ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ! Знаю из нутри всю кухню покупки квартир в с.Петровское ЖК "Петровский квартал". Поэтому - у кого какие вопросы - не стесняйтесь, задавайте, буду рад оказать помощь.
P.S. трое, из форумчан данной темы, купили у меня квартиры. Не жалуются! Общаемся! Дружим!
подтверждаю слова написанные выше. купил у него квартиру с двориком. дружим ,общаемся , на новоселье обязательно пригласим . человек ответственный, корректный , знает о стройке в Петровском квартале абсолютно все, решает вопросы оперативно и качественно. рекомендую!!!
А расскажите, как стройка?Давненько там не были.Пока тоже всем довольны: отношением, темпами, встречными предложениями;) Что удивило (случалось побывать не на одной стройке и как-то получилось, что вечером после работы, около 19:30-20-00 были рядышком): работа "кипит", ни одного строителя с пивом, везде свет, руководство строительной площадки на месте - просто сказка.Прораб все рассказал, выслушал, посоветовал.Эх!Все бы так работали. А на счет озер и леса можно поподробнее???Может кто-то порекомендует, а то хочется с малышней этим летом уже "осваивать" ближайшие территории.Спасибо.
Насчет леса и озер - гуглмапс в помощь. Правда 10 км до озер, а не 5 как упоминалось ранее
Да особо помощи Гугл не "принес" - одни карты, а я не картограф;( мне интересно мнение уже бывалых людей. Закроем тему про озера так, как не по теме;)Хотя кому интересно - развиваем, слушаем и принимаем во внимание. Понятно, что с форума несколько человек уже там +Я. Давайте будем раскрывать тему: "Подводные камни" + впечатления???
Ну что - я тоже сегодня дал задаток Похоже у нас с тобой квартиры на одной площадке
Узнать бы подробнее про условия кредитования.
Узнать бы подробнее про условия кредитования.
а кредитования и нет - есть рассрочка. если что - стучи в личку - расскажу ))
Да, действительно, менеджеры просто душки.Все доступно и понятно)))
.... Спасибо, огромное!!! Нам очень приятно!!! Кстати, всем ПРИВЕТ!!! Хочу тоже вставить свои 5 копеек))) На рынке недвижимости Киево-Святошинского р-на я уже добрых 8 лет! В основном занимался земельными участками (и немножко жильем), но, последний год (2011) в плотную переориентировался на квартиры. Изучал застройщиков, мониторл предложения, сравнивал цена/качество и т.д. и в результате Петровское (квартиры с двориком и без от застройщика) - оказался ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ! Знаю из нутри всю кухню покупки квартир в с.Петровское ЖК "Петровский квартал". Поэтому - у кого какие вопросы - не стесняйтесь, задавайте, буду рад оказать помощь.
P.S. трое, из форумчан данной темы, купили у меня квартиры. Не жалуются! Общаемся! Дружим!
подтверждаю слова написанные выше. купил у него квартиру с двориком. дружим ,общаемся , на новоселье обязательно пригласим . человек ответственный, корректный , знает о стройке в Петровском квартале абсолютно все, решает вопросы оперативно и качественно. рекомендую!!!
Спасибо, Серега! Мне приятней вдвойне! От себяя могу ответить: по-началу ты был очень "доставучий" клиент, но смог тонко уравновесить в себе чуство переживания и риска с огромным желанием купить ЭТУ квартиру, и вот РЕЗУЛЬТАТ! Ты прошел путь от задатка, до переоформления техпаспорта. Тебе спасибо за доверие, понимание и еще за большой, неоценимый опыт. Потому-что каждый клиент - это именно новый опыт, со всей его индивидуальностью, а уже потом и новый друг, сосед и т.д. Успеха тебе, благополучия и здорового микроклимата в новом жилище!
Узнать бы подробнее про условия кредитования.
ответил в личку
Я извиняюсь, а что, 63000 $ за двухкомнатную, чуть получше советской стандартной планировки и не в Киеве, а в селе - это сказочно? Прошу учесть дополнительно - "дворик" там чисто номинально, квартплата и коммуналка "взрослые", а не киевские, природы никакой рядом нет и окружение то еще. Ну и ежедневное удовольствие от штурма/освобождения Киева прилагается.
+500 тоже смотрели этот домик.Но выбрали все таки Киев, ибо извините-село селом вокруг,деградация, а вроде в киеве почти находится, и на работу в центр Киева добираться просто "жах".
Лучше на 5-8 тыс переплатить, но жить в Киеве, чем потом матюкаться в дороге на работу или домой.
+500 тоже смотрели этот домик.Но выбрали все таки Киев, ибо извините-село селом вокруг,деградация, а вроде в киеве почти находится, и на работу в центр Киева добираться просто "жах".
Лучше на 5-8 тыс переплатить, но жить в Киеве, чем потом матюкаться в дороге на работу или домой.
была рядом в гостях у подруги- мне там печально все вокруг)))
была рядом в гостях у подруги- мне там печально все вокруг)))
я вот тоже бываю там у друзей - мне нравится, у них таунхауз - дворик уютный, народ доброжелательный, т.к. нищебродов там нет, рядом застройка тоже интересная, мазанок с алкашами не заметил, асфальтовые дороги по сельским улицам куда лучше дворовых проездов в Киеве
Я извиняюсь, а что, 63000 $ за двухкомнатную, чуть получше советской стандартной планировки и не в Киеве, а в селе - это сказочно? Прошу учесть дополнительно - "дворик" там чисто номинально, квартплата и коммуналка "взрослые", а не киевские, природы никакой рядом нет и окружение то еще. Ну и ежедневное удовольствие от штурма/освобождения Киева прилагается.
+500 тоже смотрели этот домик.Но выбрали все таки Киев, ибо извините-село селом вокруг,деградация, а вроде в киеве почти находится, и на работу в центр Киева добираться просто "жах".
Лучше на 5-8 тыс переплатить, но жить в Киеве, чем потом матюкаться в дороге на работу или домой.
про деградацию меня тоже улыбнуло)) даже коментить не буду)) Поздравляю с выбором в Киеве - никто же не говорит что в Киеве плохо)) Никто кроме наших клиентов)) Простите а в каком не деградировавшем районе Вы купили жилье? (если не секрет конечно:) )
п.с. а по цене Вы влили просто так?:) А бы сказать или мониторили как я каждый день конкурентов?:) п.с.с. просто от части люди даже не знают где именно строится наш квартал)) У нас 4 выезда - это только тех что я знаю - с асфальтом)) А сколько знают местные
была рядом в гостях у подруги- мне там печально все вокруг)))
я вот тоже бываю там у друзей - мне нравится, у них таунхауз - дворик уютный, народ доброжелательный, т.к. нищебродов там нет, рядом застройка тоже интересная, мазанок с алкашами не заметил, асфальтовые дороги по сельским улицам куда лучше дворовых проездов в Киеве
Так и есть Дима. Не реклама - а просто рассуждаю - интересный вариант - в отличие от моей работы в продажах авто - я в течении месяца еще не встретил быдло-клиента)) Нет ну они конечно же будут..)) Просто в салон такие заходили каждые 2 дня)) А тут какая -то "расческа" что -ли)) по дорогам - ямы есть весной как везде! Но на удивление - работает техника по их устранению и очень быстро! Центральную в Петровском причесали за 2-5 дней примерно)) А все подъезды - да согласен - супер! Что через Петропавловскую что через Софию
4 выезда - это только тех что я знаю - с асфальтом)) А сколько знают местные
токо через вишниовый можно выехать тремя способами. через петропавловскую -- не менее трёх, два через софиевскую, для любителей экзотики можно тремя способами через тарасовку или боярку попасть на одесскую . хотя на самом деле штурма на въездах не бывает почти никогда, ну типо несколько раз в году из-за аварии кокойто, максимум тянучка на 5-7 минут.
а вот *опа с детским садом и полу*опа со школой -- это нада принимать во внимание. также в час пик в маршрутке можно ехать токо в положении "вися на поручне на получетвереньках".
А все подъезды - да согласен - супер! Что через Петропавловскую что через Софию
Через Софиевскую можно ехать ОЧЕНЬ долго, быстрее через Вишнёвый, а потом, если затык перед Окружной, по козьей тропе через Южную Б. (Южная ведь?) и выезжаем возле храма этого америкосовского. :-) Это, если в сторону Одесской ехать надо.
А все подъезды - да согласен - супер! Что через Петропавловскую что через Софию
Через Софиевскую можно ехать ОЧЕНЬ долго, быстрее через Вишнёвый, а потом, если затык перед Окружной, по козьей тропе через Южную Б. (Южная ведь?) и выезжаем возле храма этого америкосовского. :-) Это, если в сторону Одесской ехать надо.
я по прямой обычно гашу! Трасса Белогородка. 4.6 и Окружная)) 35 и Харьковский))
я по прямой обычно гашу! Трасса Белогородка. 4.6 и Окружная)) 35 и Харьковский))
По прямой мог гасить на мотоцикле, а на машине в зависимости от обстоятельств. Так как в Вишнёвом прожил больше 20 лет, то дороги местные знаю, в том числе и потаённые тропы. P.S. Сам подумываю о квартире там : родители недалеко, Киев не люблю и т.д. Но надо сначала землю продать, что сейчас весьма проблематично.
А кто знает сколько такси обходится от ЖК до, например, м.Академгородок?И какое более оперативное и выгодное (Белогородское, Киевское или есть и Петровское??)))
А кто знает сколько такси обходится от ЖК до, например, м.Академгородок?И какое более оперативное и выгодное (Белогородское, Киевское или есть и Петровское??)))
у меня знакомый в петровском живет, так вот он говорит что такси с Оболони(точного места не знаю) к его дому в Петровском 200грн стоит, вызывал киевских таксериков.
А кто знает сколько такси обходится от ЖК до, например, м.Академгородок?И какое более оперативное и выгодное (Белогородское, Киевское или есть и Петровское??)))
у меня знакомый в петровском живет, так вот он говорит что такси с Оболони(точного места не знаю) к его дому в Петровском 200грн стоит, вызывал киевских таксериков.
это архедорого. целесообразно ехать с пересадкой. вначале по киеву до йУжной борщоговочьки, а потом оставшиеся 5км на фильтровщике, скажем, от края, грывэнь за 25-30.
таксисты есть и вишнёвские, и боярские, и киевские. в принципе у любого гэндэлыка/магазинчика есть прикормленные развозчики, заходишь, говоришь "мне нада такси" -- и минут через 10 такси уже тут. либо поднимаешь руку и третья машина везёт до кольцевой дороги грн за 10-15, т.к. всем по пути.
(Южная ведь?) и выезжаем возле храма этого америкосовского. :-)
софиевская
это архедорого. целесообразно ехать с пересадкой. вначале по киеву до йУжной борщоговочьки, а потом оставшиеся 5км на фильтровщике, скажем, от края, грывэнь за 25-30.
за дорого согласен, но от Края возят за 50 грн (там кременчугский фильтр ), они же за 50 грн готовы приехать в Петровское забрать... 200 грн заплатил знакомый с руки, что бы доехать из АП Борисполь в Петровское, самое дорогое, что приходилось платить мне 80 грн - на БМВ Е34 и МБ W202 до Ю.Борщаговки, чуть дешевле была поездка на Амулете и Соуле - 65 грн
Узнать бы подробнее про условия кредитования.
ответил в личку
Можно и мне условия! Спс!
есть
И мне
Можно и мне в личку условия рассрочки.
отправил. Если есть вопросы - задавайте. Можно в личку. - дабы не засорять тему. можно просто набрать по телефону))
если что спец акция на апрель - продаем первые 500 м2 со скидкой в 10!!!! %
Тем кто платит сразу 90% стоимости! Как только фонд в 500 м продадим - акция заканчивается. Если что - звоните!)) Не подумайте что реклама - я просто обязан был сообщить! Завтра 3 сделки)) Квадратов 170 закрою)
можно в личку условия рассрочки?
а можно и мне условия рассрочки в личку?
И мне.
ишь налетели деманы
шоб всё миодом не казалось добавлю две вести с полей.
1. напротив петровского вот буквально щаз закончилось строительство терминала соки-воды. теперь очередь из фур на разгрузку не исчезает ни днём ни ночью .
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
ишь налетели деманы
шоб всё миодом не казалось добавлю две вести с полей.
1. напротив петровского вот буквально щаз закончилось строительство терминала соки-воды. теперь очередь из фур на разгрузку не исчезает ни днём ни ночью .
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
1) в пределах видимости терминала не наблюдаю)) может тут район успешных?:) уточни где именно - поеду гляну хоть)) А вести с полей не донесли про огромные теннисные корты на окраине Петровского?:) Евро-уровня! Корты будут принимать чемпионаты Европы. 2) по второму - спасибо - я уже передал инфу в офис - потому как это больше похоже на наклеп чем на стиль нашей компании:)
3) рассрочка: - ничего тайного нет пишу тут: первый платеж стандарт - 30% - у нотариуса оформляем передачу денег, стоимость квартиры метраж и ДАТУ - когда мы оформляем основной договор. (на сегодня например это 22 апреля) Вы платите нотариусу дополнительно 1% Держмито от вносимой суммы на предварительном договоре + его услуги 600 грн. (если в браке клиент + 150 грн разрешение супруга) Через 2 мес 15 % Еще через 2 мес 15 % Оставшихся 40% делим равными частями на 6 мес. Вот и ффсё:) п.с. с банками не работаем, не интересно! дополнительные % за рассрочку - отсутствуют. Цену фиксируем и она не меняется! п.с.с. Серега поздравляю!
п.с.с.с. - акция под 90% продолжается Еще чуток есть метров акционных.
ишь налетели деманы
шоб всё миодом не казалось добавлю две вести с полей.
1. напротив петровского вот буквально щаз закончилось строительство терминала соки-воды. теперь очередь из фур на разгрузку не исчезает ни днём ни ночью .
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
1) в пределах видимости терминала не наблюдаю)) может тут район успешных?:) уточни где именно - поеду гляну хоть)) А вести с полей не донесли про огромные теннисные корты на окраине Петровского?:) Евро-уровня! Корты будут принимать чемпионаты Европы.
2) по второму - спасибо - я уже передал инфу в офис - потому как это больше похоже на наклеп чем на стиль нашей компании:)
http://maps.yandex.ua/-/CNEWR0-c просека в центре карты теперь гигантский терминал. сегодня утром фурами была заставлена вся бышевская обочина обочина от въезда до сантабремора. шоб посмотреть не нада никуда ехать, просто пройди 20 метров до дороги и поверни голову влево
по второму пункту не забудь нас тут проинформировать о подтверждении мною написанного
что касается кортов. читал в мэстной прэссе, да. покашо ничего кроме "нью-васюки" не приходит в голову, но будем посмотреть.
и вот исчо: не нада искать в моих сообщениях какие-то низости-угрозы-подвохи. йА пишу токо медицинские факты из первых рук, то шо вижу собственными глазами и слышу собственными ушами, и практичеськи без комментариев . жилкомплекс хороший, расположение отличное, себе бы взял .
ишь налетели деманы
шоб всё миодом не казалось добавлю две вести с полей.
1. напротив петровского вот буквально щаз закончилось строительство терминала соки-воды. теперь очередь из фур на разгрузку не исчезает ни днём ни ночью .
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
1) в пределах видимости терминала не наблюдаю)) может тут район успешных?:) уточни где именно - поеду гляну хоть)) А вести с полей не донесли про огромные теннисные корты на окраине Петровского?:) Евро-уровня! Корты будут принимать чемпионаты Европы.
2) по второму - спасибо - я уже передал инфу в офис - потому как это больше похоже на наклеп чем на стиль нашей компании:)
http://maps.yandex.ua/-/CNEWR0-c просека в центре карты теперь гигантский терминал. сегодня утром фурами была заставлена вся бышевская обочина обочина от въезда до сантабремора. шоб посмотреть не нада никуда ехать, просто пройди 20 метров до дороги и поверни голову влево
по второму пункту не забудь нас тут проинформировать о подтверждении мною написанного
что касается кортов. читал в мэстной прэссе, да. покашо ничего кроме "нью-васюки" не приходит в голову, но будем посмотреть.
и вот исчо: не нада искать в моих сообщениях какие-то низости-угрозы-подвохи. йА пишу токо медицинские факты из первых рук, то шо вижу собственными глазами и слышу собственными ушами, и практичеськи без комментариев . жилкомплекс хороший, расположение отличное, себе бы взял .
да не, все нормально я ж не ищу - я же писал что новенький в этом районе - по сему спрашиваю!
Я бы напомнила, что тут обсуждение бытовых проблем а не рекламная доска За сим - либо в личку инфу от застройщиков, т.к. Вы заинтересованное лицо как не крути, либо вся ветка переедет в рекламу, в принципе ей там и место
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
Дом на обслуживании застройщика или там создано ОСББ??Чья это головная боль?
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
Дом на обслуживании застройщика или там создано ОСББ??Чья это головная боль?
+ всё-же : чья земля и какова гарантия на дома ?
Я бы напомнила, что тут обсуждение бытовых проблем а не рекламная доска За сим - либо в личку инфу от застройщиков, т.к. Вы заинтересованное лицо как не крути, либо вся ветка переедет в рекламу, в принципе ей там и место
Спасибо я учту. Скажите - я могу просто отвечать на вопросы пользователей в виде бесплатной консультации или просто отвечать в личку? просто тема то давно создана - я ее просто поднял)) не создавал же новую)) В ветке реклама я так понял она исчезнет через 30 дней - потому как поднимать я ее не буду)) решайте - учитывая интерес людей а так же возможность общения по данному проекту (отзывы и т.д) - решите как удобней. Вы же понимаете что основной рекламный рычаг у нашей компания явно не данный ресурс. Я как бе так - на альтруистических началах в свободное время)) + многие наши клиенты находят авто.уа впервые - через запрос в гугле по Петровскому кварталу)) Это разве не популяризация сайта авто.уа?:) Многие , как Вы заметили - только только зарегистрировались)))
2. в одном из таунгаузов того жэ происхождения, шо и строящиеся пятиэтажки, на улицэ полевой, отваливается наружная штукатурка. как бы ничего страшного или необычного в этом нету, бывает канешно. но первая реакция застройщика была показательная: "прошёл год с момента сдачи, дом снят с обслуживания, дорогие жыльцы идите [*****] лесом". к щастю необходимость продавать новые пятиэтажки и страх вони квартирантов помогли, вроде вова повелел отремонтировать фасад.
Дом на обслуживании застройщика или там создано ОСББ??Чья это головная боль?
Хряк просил оповестить. Застройщик в курсе данной проблемы - и не взирая на то что мог быть потоп или еще какая то крень по вине жильцов (не утверждаю а допускаю) и гарантия на отделку год - все-равно восстановим в ближайшее время за собственный счет.
Извините, вспомнила что написать хотела. Есть такой застройщик Киевінвестбуд в физ лице Шпак. построил он 5 л.назад дом в Гостомеле на ул. Кирова 2в. До сих пор 4 года дом не сдан в эксплуатацию. У меня подруга с мужем живут рядом в своем гараже (достроили сверху 2 этажа и живут) ибо зимой холодина собачья и печка на дровах не спасает.
Заселено неск квартир. люди сами нашли свет у дядьки местного и воду провели за свой счет на пару квартир, в три дорого платят. комуналки под 2ку грн получается, без отопления если. Вот так вот. Дом стоит до сих пор без обслуживания.
Девушка, я вот смотрю вы решили потроллить строительные ветки, то Комфорт Таун (который является самым ярким предложением на рынке киевской недвижимости, в плане идеи и исполнения), теперь это доступное жилье в Петровском. То что вы взяли квартиру в КГС, не значит , что все остальные не достойны иметь инвесторов и покупателей. Впредь, воздержитесь от комментариев , подобных этим, так как вывод о вашей уникальности и неповторимости можно было сделать из темы про девушек в черкасском баре. Извините за оффтоп в этой чудной теме.
Я вообще вчитываюсь в то, что пишу, и написала про Шпака не потому, чтоб не покупали, а чтоб были осторожнее, я то не знаю кто застройщик в Петровском. Это не велосипед купить, а квартиру. И вообще это форум и я могу комментировать что захочу. Если вы такой же Шпак, как я описала то мне очень жаль, что бизнес не ладится и нечего тут злиться, понял?
А моей уникальности не стоит завидовать, можно молчать или плакать)))
К строительному бизнесу, я не имею ни малейшего отношения. В профиле есть профессия моя- инженер (телекоммуникации) . Желание предостеречь - хорошее качество, создайте для этого свою ветку. Спасибо, кстати, за вашу ветку я тогда плакал, от смеха.
Комфорт Таун (который является самым ярким предложением на рынке киевской недвижимости
сам придумал?
Такой как ты подсказал Ты посмотри на яркость этих домов, нестандартный подход к строительству, каждый дом- индивидуальность . Но я вижу тебе ближе безликие панельки ПОХа.
жилкомплекс хороший, расположение отличное, себе бы взял .
Нука-нука, чем же хорошее расположение? Инфраструктурі никакой, транспорт - забитіе маршрутки, ни деревца тебе ни озера какого...Поле там біло раньше - зайці зимой бегали - кору с саженцев обгладівали... Если жить негде и денег мало - єто віход..
К строительному бизнесу, я не имею ни малейшего отношения. В профиле есть профессия моя- инженер (телекоммуникации) . Желание предостеречь - хорошее качество, создайте для этого свою ветку.
а в форуме ты похоже подрабатываешь... пиарщиком
Такой как ты подсказал Ты посмотри на яркость этих домов, нестандартный подход к строительству, каждый дом- индивидуальность . Но я вижу тебе ближе безликие панельки ПОХа.
ну почему же панельки, монолит в ту же цену. Инфраструктура на несколько порядков в лучше. Метро, не хрущи вокруг, нет промзоны и т.д. а нестандартный подход- это потомучто марсианин строит?
На счет инфраструктуры, это правда- она го**но. Тут я на 101% согласен. Просто когда вы приезжаете после работы домой- 90% времени вы проводите возле дома и внутри квартиры, максимальное количество эмоций у меня вызывает именно какие-то нестандартные подходы в строительстве, как-то центр города с его старыми неповторимыми зданиями (но жить в них тяжело из-за старой инфраструктуры), а также такие нестандартные районы, как этот. Просто я не беру там квартиру по одной причине- я пока не уверен в обещания ( во все по крайней мере) застройщика. В этом плане надежнее 3-я очередь. Когда уже видно все ли обещания исполняются - огороженная территория, охрана, игровые площадки и т.д. тогда можно и покупать. Это чисто мое ИМХО. Тут каждый выбирает сам. Кто-то выберет близость к метро, хотя каждый день ездит на машине. Я же выберу что-то яркое. Я не имею на этом деньги ребят:) Извините за сбивчивое выражение мыслей. Всем .
Извините, вспомнила что написать хотела. Есть такой застройщик Киевінвестбуд в физ лице Шпак. построил он 5 л.назад дом в Гостомеле на ул. Кирова 2в.
сорри камрад! А при чем тут (Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни?) ?? Или лупим про Гостомель?:)Влив?:) Если что я за)) Хотя там ни разу и не был! )) Кстати а сам то Шпак где?
Девушка, я вот смотрю вы решили потроллить строительные ветки, то Комфорт Таун (который является самым ярким предложением на рынке киевской недвижимости, в плане идеи и исполнения)
Коллега - сорри!)) Но ты меня насмешил своими же словами про : " в плане идеи и исполнения" не удержалсее))
п.с. будь другом - снимите эти 2 лежачих полицейских наффиг! Дайте без пробки домой доехать в 16 дня..Ну или хотя бы их уменьшите в высоте. От "Окко" до вашего "покращщення" тягонына)) А так желаю успехов в продаже! Сам бы взял если б было ч/б
жилкомплекс хороший, расположение отличное, себе бы взял .
Нука-нука, чем же хорошее расположение? Инфраструктурі никакой, транспорт - забитіе маршрутки, ни деревца тебе ни озера какого...Поле там біло раньше - зайці зимой бегали - кору с саженцев обгладівали... Если жить негде и денег мало - єто віход..
согласен! Все относительно! )) вIход йесдь усИгда))) Особенно когда у тебя 95 м2 за 69 $)) и осталось только обои поклеить)) но опять же - каждому - свой огород)) Про озера - писал выше - если денег нет 14 км бенза спОлить то да ))
На счет инфраструктуры, это правда- она го**но. Тут я на 101% согласен. Просто когда вы приезжаете после работы домой- 90% времени вы проводите возле дома и внутри квартиры, максимальное количество эмоций у меня вызывает именно какие-то нестандартные подходы в строительстве, как-то центр города с его старыми неповторимыми зданиями (но жить в них тяжело из-за старой инфраструктуры), а также такие нестандартные районы, как этот. Просто я не беру там квартиру по одной причине- я пока не уверен в обещания ( во все по крайней мере) застройщика. В этом плане надежнее 3-я очередь. Когда уже видно все ли обещания исполняются - огороженная территория, охрана, игровые площадки и т.д. тогда можно и покупать. Это чисто мое ИМХО. Тут каждый выбирает сам. Кто-то выберет близость к метро, хотя каждый день ездит на машине. Я же выберу что-то яркое. Я не имею на этом деньги ребят:) Извините за сбивчивое выражение мыслей. Всем .
тут все верно сказал! "не словом - а дилом" (с) - дет_О слышал))) Скоро сдаем дома на первой линии - сегодня ставили весь день метало пластик! После ПСХ - крыша дома - твоего)))) На первой линии. Всех с наступающим!
жилкомплекс хороший, расположение отличное, себе бы взял .
Нука-нука, чем же хорошее расположение? Инфраструктурі никакой, транспорт - забитіе маршрутки, ни деревца тебе ни озера какого...Поле там біло раньше - зайці зимой бегали - кору с саженцев обгладівали... Если жить негде и денег мало - єто віход..
а шо за "инфраструктура" тебе нужна ? 3Д кинотеатр и кабаки с девками? очевидно шо у поселившегося за городом предполагается наличие автомобиля (стоимость которого составляет 5-7 процентов стоимости квартиры, и поэтому петь пестни о том шо "дорого" нинада), из петровского интегрально дешевле ездить на машине, чем на общтранспорте. в радиусе 10-ти минут езды есть три гигантских гостронома (фоззи, билла, ашан) и эпецэнтр. в радиусе 15-ти минут езды штук пять озёр и река ирпэнь. в пешей досягаемости есть здоровенная аптека фалби, рыбный сантабремор и два продуктовых магазинчика. медамбулатория, два терапевта, педиатр, акушерка и приходящий стоматолог. скорая помощь из боярки едет 15 минут. средняя школа, два класса в параллели, детсад (переполнен), "школа искусств" (рисование забито, но, скажем, пение -- пой не хочу). клуб исчо есть с библиотекой. можэт и исчо шото. шо нада-то?
А почему многие уверены, что жить в Киеве лучше?Кому лучше, кому нет.Всю жизнь свою проживаю в Киеве и уже, года 2 все искали, что-то за Киевом не далеко, в тихом месте без ресторанов, кабаков и дискотеки под боком (что все это у меня есть в полном объеме в любое время суток).Мне Киев поднадоел!Вообще посмотрите на цивилизованные страны- у них в городе одни БЦ, ТЦ, магазины в центре ми там живут или очень странные, богатые( которым хватает нервов и сил палить бенин в многочасовых пробках(и все эти выхлопы не несут "хорошего настроения" нашему здоровью)) или тусовщики и селебретис. Поспрашивайте знакомых с ближнего московского зарубежья, как они относятся к пробкам??? Окружная сейчас очень быстрыми темпами застраивается, через пару лет Петровское станет Киевом.О чем речь? Застройщик сад обещает построить (хотя надо бы прямо сейчас начинать - ну хоть для первой линии ведь надо детей куда-то водить), в общеобразовательную школу под домом не все хотят детей отдавать так, что все равно возить дите надо куда-то. У меня знакомые из Коцюбынского чередовались понедельно, возили в Киев то они, то их знакомые дитей в Киев.Выход есть всегда. Простите за столь длинную писанину.
Всех с наступающим!
Ты на что намекаешь? Сегодня четверг, в воскресенье - Пвсха, а вот имено наступающий день - страстная пятница, тем более 13-е число. Я бы не поздравлял так : с наступающим
в радиусе 15-ти минут езды штук пять озёр и река ирпэнь.
Ну-ка, ну-ка, расскажи мне еще про Днепр, который тоже рядом :-)
через пару лет Петровское станет Киевом.
Спроси у любого жителя Вишневого. Они сказку о том, что "Вишневый станет Киевом через пару лет" слышат на протяжении лет 30-ти, если не больше.
Жить в пригороде? Да! Но ездить каждый день в Киев на работу и обратно... Я даже не о бензине говорю, а именно каждый день в пробках.. Нуегонах, чес слово. Ну ладно это Пуща Водица какая-то... Но Петровское... Край света, неприспособленный для жизни... А сказки о том, что там нет промзоны - это с казки.. Вся местность вокруг п промпредприятиях...
через пару лет Петровское станет Киевом.
Спроси у любого жителя Вишневого.
А сказки о том, что там нет промзоны - это с казки.. Вся местность вокруг п промпредприятиях...
слу не тролли а? Если ты живешь в Вишневом - я тебя поздравляю!)) Там действительно промзоны. Ты хотя бы представляешь где комплекс строят или а бы влить?
Всех с наступающим!
Ты на что намекаешь? Сегодня четверг, в воскресенье - Пвсха, а вот имено наступающий день - страстная пятница, тем более 13-е число. Я бы не поздравлял так : с наступающим
я не намекаю . Я поздравлял дальновидных с Пасхой
Я поздравлял дальновидных с Пасхой
К сведению. С Пасхой заранее не поздравляют. Это неправильно, неприлично, и пошло. И по пришествии Пасхи тоже не поздравляют, а славят воскресение Иисуса Христа.
Вишнёвый как раз стоит в стороне от промзон. А вот Петровское - окружено ими, не нужно ля-ля.
Спроси у любого жителя Вишневого. Они сказку о том, что "Вишневый станет Киевом через пару лет" слышат на протяжении лет 30-ти, если не больше.
не такая уж и сказка, пару недель назад проехался от Вишневого до Окружной... те дома, которые начинали строить от окружной (первый светофор в сторону Вишневого/Боярки), уже практически вплотную к черте Вишневого, такими темпами, действительно год-два и и от Борщаговки будет сплошная застройка
Поле там біло раньше - зайці зимой бегали - кору с саженцев обгладівали...
так зайцы и сейчас там живут - видел следы на том поле этой зимой, когда на сноуборде катались
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
в радиусе 15-ти минут езды штук пять озёр и река ирпэнь.
Ну-ка, ну-ка, расскажи мне еще про Днепр, который тоже рядом :-)
до р. ирпень ехать 4 (четыре) минуты.
Да оно понятно... Но это все равно, что пиарить дом у ж.д. вокзала в Киеве и говорить, что до речки Лыбедь - 5 минут ходьбы. Просто не помню я места в Белогородке, чтобы купаццо... И вообще, даже если бы такое место и нашлось бы...
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
А где на Позняках промзона???
По этим вопросам хотелось бы увидеть ответы:
Дом на обслуживании застройщика или там создано ОСББ??
+ всё-же : чья земля и какова гарантия на дома ?
Просто не помню я места в Белогородке, чтобы купаццо... И вообще, даже если бы такое место и нашлось бы...
психи в ассортименте ежегодно купаются прямо под мостом в белогородке
йА езжу на озёра, +\-15 минут. палить нычки не буду, каждому жэлающему -- карту в руки и вперде
расположение самого жкомплекса щетаю археудачным с точки зрения транспортной развязки.
в бюджете 28куе все известные мне альтернативы имхо хуже. а вот в бюджете +\-70куе ужэ строил бы домик с огородиком. пусть чуточку дальше и не сразу .
йА езжу на озёра, +\-15 минут. палить нычки не буду, каждому жэлающему -- карту в руки и вперде
при скорости 80 км/ч, 15 мин-єто 20 км! Гидропарк что ли?
при скорости 80 км/ч, 15 мин-єто 20 км! Гидропарк что ли?
в гидропарк ехать 35-40 минут. токо зачем? там жэж исчо страшнее, чем в реке ирпень
через пару лет Петровское станет Киевом.
Спроси у любого жителя Вишневого. Они сказку о том, что "Вишневый станет Киевом через пару лет" слышат на протяжении лет 30-ти, если не больше.
Жить в пригороде? Да! Но ездить каждый день в Киев на работу и обратно... Я даже не о бензине говорю, а именно каждый день в пробках.. Нуегонах, чес слово. Ну ладно это Пуща Водица какая-то... Но Петровское... Край света, неприспособленный для жизни... А сказки о том, что там нет промзоны - это с казки.. Вся местность вокруг п промпредприятиях...
+500.
Кто там спрашивал по поводу Москвы? за МКАДом знаете какая пробка в Москву начинается? Км 4 и больше может протянуться и простоять пол-дня. Поэтому Москвичи копят бабос на квартиры в Москве возле метро, ибо с Химок (это как Вишневое у нас) добираться часа два если в маленькую пробочку попасть (это до ближ. метро на конечную) а от туда еще час по метрополитену. Они там почти все и козырные и нет полюбляют метро- быстро потому что. А не часа два до Москвы ехать и по Москве потом стока же.
Так вот и Петровского до Академ или Житомирская.ехать огого, и потом от туда по Киеву. Ладно у Вас есть машины, а всем своим детям студентам и тд.,женам вы тоже по авто купите? Или хай мучаются на шкаф-купе ( беленьких такий мерсах) маршрутках едут до метро, ведь машина то " папина".
Хорошо, когда по машине каждому, хотя такие люди не покупают в Петровском дома....
Я поздравлял дальновидных с Пасхой
К сведению. С Пасхой заранее не поздравляют. Это неправильно, неприлично, и пошло. И по пришествии Пасхи тоже не поздравляют, а славят воскресение Иисуса Христа.
Вишнёвый как раз стоит в стороне от промзон. А вот Петровское - окружено ими, не нужно ля-ля.
ты забыл добавить - имхо.
Если Вишневый в стороне от Промзон тогда я под Ниагарским водопадом а не под полями аэрации на Харьковском))
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
Есть, но все крупные компании перемещают все с позняков как раз в петровское и стоят там склады, логистичесские комплексы и дома под офисы, ибо подешевле
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
А где на Позняках промзона???
Это он имеет в виду завод Буревесник и все что до Русановки в офисах и наверное Бориспольскую туда...вглубь )))
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
Вы наверное не правильно меня поняли - Харьковский "свой" я как раз и называю самым грязным местом в Киеве... Тут не то что промзон а мусорник реальный блин! Я тут живу всего год но уже готовлюсь сваливать наффиг! Если что - продаю 3-шку от метро 5 мин:)
в радиусе 15-ти минут езды штук пять озёр и река ирпэнь.
Ну-ка, ну-ка, расскажи мне еще про Днепр, который тоже рядом :-)
до р. ирпень ехать 4 (четыре) минуты.
напиши в личку - слей плиз! я не местный! Мусор убираю даже не только свой - природу люблю!)) С ночевкой не катаюсь)) Так что не помешаю. - просто пару раз шашель коллегам устроим и на работу))
[ + всё-же : чья земля и какова гарантия на дома ?
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
А где на Позняках промзона???
Это он имеет в виду завод Буревесник и все что до Русановки в офисах и наверное Бориспольскую туда...вглубь )))
так то уже не Позняки, а Осокорки с Березняками.
Вроде текст, вроде в слова складывается, но смысла не пойму. Уж явно добираться проще, чем от Бучи, Ирпеня и т.п. Ну и такие районы, как Троещина, Харьковский - тоже не фонтан.
Мне на работу 12 км ехать. То же, что и с Оболони. С Троещины и дольше, и дальше.
P.S А при чем тут москва? Или это из серии "вот мы москвичи"
Кто там спрашивал по поводу Москвы? за МКАДом знаете какая пробка в Москву начинается? Км 4 и больше может протянуться и простоять пол-дня. Поэтому Москвичи копят бабос на квартиры в Москве возле метро, ибо с Химок (это как Вишневое у нас) добираться часа два если в маленькую пробочку попасть (это до ближ. метро на конечную) а от туда еще час по метрополитену. Они там почти все и козырные и нет полюбляют метро- быстро потому что. А не часа два до Москвы ехать и по Москве потом стока же.
Так вот и Петровского до Академ или Житомирская.ехать огого, и потом от туда по Киеву. Ладно у Вас есть машины, а всем своим детям студентам и тд.,женам вы тоже по авто купите? Или хай мучаются на шкаф-купе ( беленьких такий мерсах) маршрутках едут до метро, ведь машина то " папина".
Хорошо, когда по машине каждому, хотя такие люди не покупают в Петровском дома....
Опять же мне смешно))) 1) Сколько лет Вы лично прожили в Москве?:) Какие пригороды и подъезды к МСК, кроме Химок знаете?:) Просто разбирает смех когда человек включает в себе "умного лошаденка" не владея фактами) Это же - касается и пункта № 2 2) До Академ - городка - в час пик доеду за 14 минут (10 км 343 метра)- ставлю 100 у.е. Забиваем? Я просто люблю когда даже в нэте люди которые пишут - готовы подтвердить свои слова действием. Готов к пари. 3) Детям и студентам - КРОМЕ региональных, уже существующих "маршруток" комплекс предоставит свои. (Опять же - почитаем позже отзывы камрадов которые купили у нас квартиры:) ) График пока не озвучиваю в эфире - еще не утвержден. 3_а)
"Хорошо, когда по машине каждому, хотя такие люди не покупают в Петровском дома."
Люди которые покупают у нас КВАРТИРЫ (дома мы не строим - Вы снова не владеете вопросом но вливаете:) ) - могут купить еще 7+квартир сверху))Конечно не все но! Даже что бы не в банке лежали а в деле)) Опять же - Вы не владеете вопросом но СНОВА влили)) Не зная, при этом, ни одного клиента)) И слава, кстати, богу!))
п.с. Если есть вопросы - задавайте! п.с.с. Повторюсь - каждому свое! У меня своих 3 квартиры - одну я продал (если что - в данной компании я работаю всего месяц:) - в направлении недвижимости вообще первый раз:) ) Но - скоро я предоставлю детальный фото отчет о смене жилья! )) Потом и поговорим. П.С. Как писал выше - вчера в 16-оо ехал через один объект на Ленинградке - хотел срезать по привычке за ОККО (я просто там обычно не катался давно) - и реально прозрел - жильцов ЕЩЕ нет - но есть 2 полицейских - и все тянуться..Жесть! Опять же - в подтверждение своих слов - начинаю делать "не рекламный" видеоролик - наснимаю - смонтирую и выложу все пробки выезды и видео-экскурсию! Тогда уважаемые камрады и спор сам уйдет)))
В личке)) Сори завтыкал сразу ответить )) я все-таки хоть сегодня, но выходной:)
Спокойненько!Вы по себе ровняете?"Дешевое жилье"???Для бедных без 2х машин???? Кому-то на Печерске, кому-то QQ...И чего Вы считаете, что это жилье для бедных без 2х машин, как минимум в семье? Маршрутка от комплекса ++++++++ - график можно???Нет машины - такси.Уже выше выкладывались цены, но они какие-то нереальные.От м.святошин - в.Почтовая = 92 грн.Ездим часто.Так Вита от КП кажись км 8. Кому не нравится Петровское - Добро не пожаловать Я так понимаю сами то Вы не местные...делаем выводы Долго писалось, но не тому автору - сори времени менять нет
нет я киевлянка , с позняков , живу на святошино пока )))
Спокойненько!Вы по себе ровняете?"Дешевое жилье"???Для бедных без 2х машин????
+ сам прозрел..Ладно бы было в профиле у мадам БЧЖ- понял бы)))) а так "маленькая красненькая" Не, ну если Феррари конечно:) тогда да)) И маленькая и красная:) Ну ок. то ффсё фигня! Всем хорошо провести выходные! Сильно не "розговийтесь" п.с. написал же - график только будет - напишу! Это же "решения бытовых проблем" ? Не?:)
Что ты прозрел? Богатые люди не покупают ТАКОЕ жилье в Перовском, они строят дачи на 500 квадратов с саунами и бассейнами в Перовском, и в семье, как минимум, 2 машины, а на работу очень редко там кто спешит Так же обеспеченные люди проще выберут новострой в центре Киева, чем новострой в зажопье за Киевом посреди села, от "непонятнокакогозастройщика" шоб подешевле, ибо в Киеве квартиры дорогие)))
зы. Я не про себя говорила,мои две машины не дотягивают до высшего уровня , а про то, что обеспеченные люди не покупают такое жилье, ибо имеют деньги на нормальное место от нормального стабильного застройщика, или стоят себе домища за Киевом сами.
Вы бы еще Акварели в пример привели, извините. Если бизнес нормально идет - в профилях на форумах не пишут про кричащие АКЦИИ (купитескорее), и не делают навязчивую рекламу, нормальный застройщик №1 себе тихонько строит кучу объектов и люди себе так же молча покупают квартиры, а те, что больше всего дают рекламы кричащие и висят на бигбордах- шлак.
я понял)) но я не застройщик)) людей на классы в отличии от тебя делить тоже не буду)) желаю покращення))
нормальный застройщик №1 себе тихонько строит кучу объектов и люди себе так же молча покупают квартиры,
Бгг На фразе "нормальный застройщик №1 себе тихонько строит"(с) сотрудники ДСК-3 и ДКС-4 (т.е. те, кто непосредственно этим строительством заняты, а не со стороны наблюдает) поперхнулись утренним кофе и ушли поржать
а те, что больше всего дают рекламы кричащие и висят на бигбордах- шлак.
Бгг-2 Реклама КГС още-то на тех же бигбордах находится
Куда лучше жить вот в такой свечке от КГС (застройщик на борде), которую поставят в 30 метрах от другого дома и в районе где пробки ВСЕГДА (Кардачи)
Вроде текст, вроде в слова складывается, но смысла не пойму. Уж явно добираться проще, чем от Бучи, Ирпеня и т.п. Ну и такие районы, как Троещина, Харьковский - тоже не фонтан.
от Ирпеня до м.Академгородок ближе конечно, чем от Петровского! Так что не надо
п.с. и Петровское, все-таки дальше от окружной, по сравнению с Вишневым
и Петровское, все-таки дальше от окружной, по сравнению с Вишневым
Да что там говорить - реальное зажопье... Тут 10 раз подумаешь, ехать или не ехать в Фоззи, так это же совсем не каждую неделю даже, а ведь Фоззи от окружной ближе... А тут какое-то Петровское, которое всегда хутором называлось. на остановке электрички останавливались раз в через 5 штук... И дальше чем Фоззи. Даже представить страшно, как каждый день оттуда на работу ездить... Еще раз говорю, жить там и работать на молокозаводе в Вишневом - это выход, но не больше...
Куда лучше жить вот в такой свечке от КГС (застройщик на борде), которую поставят в 30 метрах от другого дома и в районе где пробки ВСЕГДА (Кардачи)
не могу понять где это, на кардачах...сам там живу...пробки у нас - перманентные
Для некоторых Караваевы Дачи это = радиорынок. А возле него всегода пробки :-) Кроме понедельника и после 18-00
Да что там говорить - реальное зажопье... Тут 10 раз подумаешь, ехать или не ехать в Фоззи, так это же совсем не каждую неделю даже, а ведь Фоззи от окружной ближе... А тут какое-то Петровское, которое всегда хутором называлось. на остановке электрички останавливались раз в через 5 штук... И дальше чем Фоззи. Даже представить страшно, как каждый день оттуда на работу ездить... Еще раз говорю, жить там и работать на молокозаводе в Вишневом - это выход, но не больше...
Не могу сказать, что мне нравится в Петровском, но за..ем я бы его не называл, а вот многие районы Киева- да. Добираться оттуда не сложнее, чем по Киеву, часто быстрее. Жаль, что такой комплекс не строят где-то в Украинке той же.
)
п.с. и Петровское, все-таки дальше от окружной, по сравнению с Вишневым
4км 600 метров)) - знак "СТОП" на окружной. А м.Академ - 10 км 300 м.) А в Вишневом не считал - пусть камрады подскажут.
и Петровское, все-таки дальше от окружной, по сравнению с Вишневым
Да что там говорить - реальное зажопье... Тут 10 раз подумаешь, ехать или не ехать в Фоззи, так это же совсем не каждую неделю даже, а ведь Фоззи от окружной ближе... А тут какое-то Петровское, которое всегда хутором называлось. на остановке электрички останавливались раз в через 5 штук... И дальше чем Фоззи. Даже представить страшно, как каждый день оттуда на работу ездить... Еще раз говорю, жить там и работать на молокозаводе в Вишневом - это выход, но не больше...
троль-ля-ля-тру-ля-ля))) еще вливать есть че?:) Может ул.Киевскую утром заснимешь? из Вишневого и Боярки в Киев мимо молокозавода:)
Куда лучше жить вот в такой свечке от КГС (застройщик на борде), которую поставят в 30 метрах от другого дома и в районе где пробки ВСЕГДА (Кардачи)
не могу понять где это, на кардачах...сам там живу...пробки у нас - перманентные
+1 я тоже не понял где это. Прожил 11 лет на Антонова. - нормально себе ездил да и катаюсь там у меня квартира есть:)
и Петровское, все-таки дальше от окружной, по сравнению с Вишневым
Да что там говорить - реальное зажопье... Тут 10 раз подумаешь, ехать или не ехать в Фоззи, так это же совсем не каждую неделю даже, а ведь Фоззи от окружной ближе... А тут какое-то Петровское, которое всегда хутором называлось. на остановке электрички останавливались раз в через 5 штук... И дальше чем Фоззи. Даже представить страшно, как каждый день оттуда на работу ездить... Еще раз говорю, жить там и работать на молокозаводе в Вишневом - это выход, но не больше...
ну ты же не знаешь о чем я зачем комментировать
в данной новостройке канализация будет централизованой, подача воды из скважины. есть ньюансы еще с "обслуживанием дома" , в договоре на обслуживание ничего не написано относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц. платить деньги за обслуживание дома непонятно кому, и будут ли давать квитанции какие-либо об оплате
Вот интересно таки про тарифы и кто обслуживает дом?Застройщик? Можно от кого-то конкретные цены?Уже писали, фасад отваливается - решен вопрос?
в данной новостройке канализация будет централизованой, подача воды из скважины. есть ньюансы еще с "обслуживанием дома" , в договоре на обслуживание ничего не написано относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц. платить деньги за обслуживание дома непонятно кому, и будут ли давать квитанции какие-либо об оплате
Вот интересно таки про тарифы и кто обслуживает дом?Застройщик? Можно от кого-то конкретные цены?Уже писали, фасад отваливается - решен вопрос?
также присоединяюсь, пока нету точной информации
Что ты прозрел? Богатые люди не покупают ТАКОЕ жилье в Перовском, они строят дачи на 500 квадратов с саунами и бассейнами в Перовском, и в семье, как минимум, 2 машины, а на работу очень редко там кто спешит Так же обеспеченные люди проще выберут новострой в центре Киева, чем новострой в зажопье за Киевом посреди села, от "непонятнокакогозастройщика" шоб подешевле, ибо в Киеве квартиры дорогие)))
зы. Я не про себя говорила,мои две машины не дотягивают до высшего уровня , а про то, что обеспеченные люди не покупают такое жилье, ибо имеют деньги на нормальное место от нормального стабильного застройщика, или стоят себе домища за Киевом сами.
Вы бы еще Акварели в пример привели, извините. Если бизнес нормально идет - в профилях на форумах не пишут про кричащие АКЦИИ (купитескорее), и не делают навязчивую рекламу, нормальный застройщик №1 себе тихонько строит кучу объектов и люди себе так же молча покупают квартиры, а те, что больше всего дают рекламы кричащие и висят на бигбордах- шлак.
1. застройщик вполне приличный. 2. бизнес у них идет нормально, судя по тому какими темпами строят дома. в профиле написал рекламу исключительно в корыстных целях, так как человек наверняка сидит на проценте от своих продаж. 3. на парковке предыдущего объекта стоят Q7, Паджерик, X3,Х5, Туарег, Хтреил и т.д. так что у этого застройщика покупают квартиры вполне состоятельные люди.
не в целях рекламы жилья в Петровском !!!
Как говорится, кому-что.Мне надоел Киев - ЧЕСТНОЕСЛОВО!Под домом вся инфраструктура у меня.Застройщику верю!Но давайте тарифы, чтоб знать.Если есть на парковке уже машины, значит есть и тарифы
+1 я тоже не понял где это. Прожил 11 лет на Антонова.
Это перекресток Антонова - Ушинского,перед радиорынком,где начинается одностороннее движение.
Его уже давно строят.Начали пару лет назад.Потом это дело тормознулось.Вот опять движение началось.И таки довольно шустро идет
Мне надоел Киев - ЧЕСТНОЕСЛОВО!:
а работать где? тоже в селе? или всетаки в столице?
так жэж ближэ и быстрее чем с троещины .
Что ты прозрел? Богатые люди не покупают ТАКОЕ жилье в Перовском, они строят дачи на 500 квадратов с саунами и бассейнами в Перовском, и в семье, как минимум, 2 машины, а на работу очень редко там кто спешит Так же обеспеченные люди проще выберут новострой в центре Киева, чем новострой в зажопье за Киевом посреди села, от "непонятнокакогозастройщика" шоб подешевле, ибо в Киеве квартиры дорогие)))
зы. Я не про себя говорила,мои две машины не дотягивают до высшего уровня , а про то, что обеспеченные люди не покупают такое жилье, ибо имеют деньги на нормальное место от нормального стабильного застройщика, или стоят себе домища за Киевом сами.
Вы бы еще Акварели в пример привели, извините. Если бизнес нормально идет - в профилях на форумах не пишут про кричащие АКЦИИ (купитескорее), и не делают навязчивую рекламу, нормальный застройщик №1 себе тихонько строит кучу объектов и люди себе так же молча покупают квартиры, а те, что больше всего дают рекламы кричащие и висят на бигбордах- шлак.
1. застройщик вполне приличный. 2. бизнес у них идет нормально, судя по тому какими темпами строят дома. в профиле написал рекламу исключительно в корыстных целях, так как человек наверняка сидит на проценте от своих продаж. 3. на парковке предыдущего объекта стоят Q7, Паджерик, X3,Х5, Туарег, Хтреил и т.д. так что у этого застройщика покупают квартиры вполне состоятельные люди.
не в целях рекламы жилья в Петровском !!!
Спасибо ! Все верно написал!% -процент скромный но ..надо работать)) Просто не хотел объяснять это человеку если он сам до этого не понял и начал вливать)Я же то не застройщик - я обычный менгер:) Да и тему не поднимал. Как то грустно стало:) Про парковки-машины: Хотя я и продал всего 12 квартир за 3 недели но уже могу понимать уровень наших клиентов:) Главное!- Не важно какая машина - важно кто сам человек!:) (тьфу 3 раза еще NEOдекваты из 40 просмотров не попадались:) спс!)) пока везет.. Бизнес действительно ничего:) Правда эта неделя "мертвая полностью:( " Пасха, поминальная неделя. Клиенты заняты своими делами и это хорошо! Ну и застройщик приличней некуда! Это точно! Работаем на репутацию! Ясен перец что на "Петровском квартале" не остановимся. Есть обширные планы в перспективных направлениях. Мне что тут нравится - компания "гибкая" в плане решений - тоесть самодурства нет. Босс - советуется и с менеджерами и с операторами - очень хочет знать пожелания клиентов.. Вот и наговорил - каждый второй хочет гаражи))) блин))а босс против! Неэстетичность мол:) Надо что бы все у нас было красиво и не загазовано:) п.с. По тарифам - скажу так - мой клиент снимает таунхаус 125 м2 - зимой вышло 345 грн! (чек не видел - чисто со слов) - но скоро спрошу))выложу. (если что я за 3-шку на Харьке плачу 1125..) Всем удачи!
Как говорится, кому-что.Мне надоел Киев - ЧЕСТНОЕСЛОВО!Под домом вся инфраструктура у меня.Застройщику верю!Но давайте тарифы, чтоб знать.Если есть на парковке уже машины, значит есть и тарифы
ЧЕСТНОЕСЛОВО)) Не владею инфой.А обманывать не хочу. Но завтра напишу обязательно (если запары не будет - в субботу обычно жесть:) ) - спрошу у коллег - которые продали те дома. Я начал с Богдана Хмельницкого просто)) п.с.с. Ребята, если что - освободилось 4 квартиры на июнь 2012!! 1 комн.(только одна с двориком и то под бронью) в основном все 2+ 3 и 2 4к. В августе этого года новоселье:)
Вот и наговорил - каждый второй хочет гаражи))) блин))а босс против! Неэстетичность мол:) Надо что бы все у нас было красиво и не загазовано:)
Надеюсь не будет вместо газонов и детских площадок нагромождения бетонных или железных коробок.
Вот и наговорил - каждый второй хочет гаражи))) блин))а босс против! Неэстетичность мол:) Надо что бы все у нас было красиво и не загазовано:)
Надеюсь не будет вместо газонов и детских площадок нагромождения бетонных или железных коробок.
Серега конечно нет! Я же тебе обещал! Гаражи если и будут то с другой стороны от квартала-за трассой)) И как можно подальше)) хотя думаю вообще что они будут это 0.001%)))
На прошлых выходных заезжал, смотрел) Сегодня смотрел - трудились.
А те квартиры, которые еще не залили фундамент (или залили, не видел через забор), не начали продавать? Интересует 1к для будущего поколения...
те квартиры (1комн),за забором уже все проданы уже вторая очередь продается. Заезжайте в гости мой телефон в профиле:)
Заезжал. Пока "это" ассоциации с жилыми домами не вызывает
По Петровскому пока вот так
Обещают, что будет вот так
не обещают а гарантируют:)
не обещают а гарантируют:)
и чем же гарантируют? "[*****] буду" или по-другому как-нибудь?
не обещают а гарантируют:)
и чем же гарантируют? "[*****] буду" или по-другому как-нибудь?
и первое и по договору))
Что ты прозрел? Богатые люди не покупают ТАКОЕ жилье в Перовском, они строят дачи на 500 квадратов с саунами и бассейнами в Перовском, и в семье, как минимум, 2 машины, а на работу очень редко там кто спешит
Покупают-покупают, только не для себя, а как "инвестицию". Вообще такие стремные объекты берут, имхо, либо от бедности-безысходности, либо когда "не жалко потерять".
Средний класс такие квартиры в качестве основного и единственного жилья брать не любит, имхо. Слишком много подводных камней и рисков.
молоток что написали имхо)) Потому как - людей тут наблюдаю разных. В основном себе. Дам отчет в конце июня - когда передаем 2 дома. В конце июля еще 2. Фото отчет с меня:)
Что ты прозрел? Богатые люди не покупают ТАКОЕ жилье в Перовском, они строят дачи на 500 квадратов с саунами и бассейнами в Перовском, и в семье, как минимум, 2 машины, а на работу очень редко там кто спешит
Покупают-покупают, только не для себя, а как "инвестицию". Вообще такие стремные объекты берут, имхо, либо от бедности-безысходности, либо когда "не жалко потерять".
Средний класс такие квартиры в качестве основного и единственного жилья брать не любит, имхо. Слишком много подводных камней и рисков.
бОльшая половина покупателей таунгаузов в петровском как ни странно -- это публика "продал 2к хрущ на борщаговке, доложил немного и купил 120квм на трёх уровнях". ну а насчёт "дачи 500квм", то это конечно жесть, петровское как для дачи никуда не годится. нету леса и воды, токо поле . не, ну можна канешно купить гектар, построить дворец с бассейном и посадить бирозову росчу, токо нахіба, если на 3 минуты дальше за те же деньги будет с природой и прочим.
кстате на дороге в час пик щаз в связи с ремонтом житомирской трассы наблюдаю мегазвездец. где-то пол-часа в районе восьми утра кашмар ужастный с ездой по обочине. в петровском раньше сроду такого не было.
та да. Сам страдаю! )) не дождусь когда уже житомирку сделают! Хотя честно говоря в 17-00 вылетаю сквозняком! Вчера до Академ городка долетел за 12 минут:)
та да. Сам страдаю! )) не дождусь когда уже житомирку сделают! Хотя честно говоря в 17-00 вылетаю сквозняком! Вчера до Академ городка долетел за 12 минут:)
тю. так ты жэж против потока едешь
у аборигенов кстате есть мнение шо всё, приехали, теперь пипл узнал дорогу и с ийо массово не съедет. в это трудно поверить, но исчо года три назад обычная нагрузка на дорогу р-04 была несколько машин в минуту
у аборигенов кстате есть мнение шо всё, приехали, теперь пипл узнал дорогу и с ийо массово не съедет.
А я слышала мнение, что наблюдаются работы, похожие на расширение Бышевской...
3. на парковке предыдущего объекта стоят Q7, Паджерик, X3,Х5, Туарег, Хтреил и т.д. так что у этого застройщика покупают квартиры вполне состоятельные люди.
Может это авто не жильцов, а рабочих "застройщика"?
у аборигенов кстате есть мнение шо всё, приехали, теперь пипл узнал дорогу и с ийо массово не съедет.
А я слышала мнение, что наблюдаются работы, похожие на расширение Бышевской...
не, такого не видал. Были работы по очистке прилегающих деревьев - да, и чистке обочины. Недели полторы назад - из-за того что должен был ехать кровасися. Нагнали техники пистец! ЗА день прогнали всю Софиевскую и за..Петровское)) Так бы везде кровасися ездил))
3. на парковке предыдущего объекта стоят Q7, Паджерик, X3,Х5, Туарег, Хтреил и т.д. так что у этого застройщика покупают квартиры вполне состоятельные люди.
Может это авто не жильцов, а рабочих "застройщика"?
ну да! И все на майбахах! Большая половина живет тут - на объекте. четверть - успешные действительно на авто класса сиерра:) Остальных развозка привозит.
подтверждаю! В марте когда я сюда приехал так и было! Прорыв пошел буквально в средине апреля.
аборигены не правы)) Как бы ты ехал? По "Бышевской" если ездил всегда по житомирке? Или по новой житомирке?:) Расширенной и ровной))
у аборигенов кстате есть мнение шо всё, приехали, теперь пипл узнал дорогу и с ийо массово не съедет.
А я слышала мнение, что наблюдаются работы, похожие на расширение Бышевской...
ну это в районе горбовычей/музычей поставили немного фонарей и спилили кусты, видимо база кака будет заезд к себе делать, иле котэджнэ мыстэчко. а в окресностях петровского -- то просто раскатанная обочина. соотечественники-с
Н-да, у нас уж которая сотня лет - по Гоголю - две беды...
да вроде попустило с трафиком! Житомирку что ли доделали?
да вроде попустило с трафиком! Житомирку что ли доделали?
праздники и недельные выходные, то ли ещё будет с 14мая
да вроде попустило с трафиком! Житомирку что ли доделали?
праздники и недельные выходные, то ли ещё будет с 14мая
а что с 14 мая?
первая послепразничная неделя. "Понаехали" вернутся в Киев.
Софиевская стоит из-за окружной! Не едьте туда с житомирки я вас прошу!
Софиевская стоит из-за окружной! Не едьте туда с житомирки я вас прошу!
подтверждаю, стоИт от танка. съехал в огороды.
Мы купили квартиру с двориком по ул. Святомихайловской (название-то какое ). Ну и подвал купили, прямо под своей гостиной. Подвал с окном, на будущее рассматриваем его как дополнительную комнату. Задаток давали в середине июля 2011. Сейчас делаем ремонт )) Продали свою трехкомнатную в Киеве, если что Специально, чтобы переехать за город. Рассматриваем эту квартиру именно как улучшение жилищных условий. Что особенно хочется отметить - нам во всем шли навстречу. Мы хотели студию, т.е. чтобы кухню перенесли в гостиную, а в бывшей кухне была спальня. И по нашему желанию переделали весь стояк У нас было множество перепланировок, в том числе по сантехнике, электрике. Все рабочие с кем мы общались и решали свои вопросы - абсолютно адекватные люди, которые в итоге сделали все, что мы нарисовали в Автокаде. В данный момент волнует лишь один вопрос - интернет. В новом комплексе, я так поняла, заключен контракт с провайдером. А как же мы? Насколько я знаю, в комплексе на пер. Пригородном 10-12-14 вопрос тоже еще не решился.
На данный момент с заездом в то направление ЖО...
Заезжал на Шкоду на Окружной и на 200 метров в сторону Петровского. Дальше не поехал.
Там по ул. Полевой оптика протянута по столбам электрическим. Видел муфту на столбе на ул. Петровского 4. От муфты конец оптики затянут на ближайший таунхаус по Петровского же. Можно обратиться к жильцам и спросить контакт провайдера. А у провайдера же поинтересоваться планами развития сети.
Там по ул. Полевой оптика протянута по столбам электрическим. Видел муфту на столбе на ул. Петровского 4. От муфты конец оптики затянут на ближайший таунхаус по Петровского же. Можно обратиться к жильцам и спросить контакт провайдера. А у провайдера же поинтересоваться планами развития сети.
в таунхаусах по Полевой 31 и 33 уже есть хороший проводный инет, пару месяцев как сделали
А у провайдера же поинтересоваться планами развития сети.
это боярские, http://www.maximuma.net/. звонил им два раза. "если вы нам станете интересны как заказчик -- перезвоним". хотя многоквартирки думаю закаблируют охотно.
думаю, можно заинтересовать, отстреливая кабеля из пневматики кстати, на карте их сети нет информации о Петровском
А как же мы? Насколько я знаю, в комплексе на пер. Пригородном 10-12-14 вопрос тоже еще не решился.
все скоро решиться. Если Вам решили быстро с перепланировками то закинуть вам кабель это вообще даже без Старика Хаттаббыча (с) думаю сможем:)
Как там "бублики"?
Примерно так (фото с их сайта)
Как там у вас воздух после дождика?
прекрасный чистый воздух! Приезжай - подышим
прекрасный чистый воздух! Приезжай - подышим
На сайте не хотите выкладывать текущее состояние строительства?
может онлайн камеру поставить?:) п.с. мы ж и выкладываем как ты видишь.
может онлайн камеру поставить?:) п.с. мы ж и выкладываем как ты видишь.
Не, просто ковыряюсь по сайту и ничего такого не вижу. Может хитро заныкано.
тебе проще мну набрать:) я сам расскажу))
щас новинку повешу - алл гляньте интересно будет? своя квартира на первом этаже и площадь под ней нулевой этаж с выходом в собственный двор. Двор ориентировочно от 25 м2 до 50 м2 зависит от квартиры. нулевой в земле на 60 см - остальное все выше уровня. Окна 1.40 в нулевом - по высоте.
2
А цена?
А цена?
6999 грн метр. Ты кстати можешь смело "переехать" если что. общий метраж 55 метров. итого 48125 у.е за (считай треха) по докам пройдет как 1К ясен пень! Двор в подарок.
Двор в подарок.
а можна нескромне питання як індивідуальний газон під багатоквартирним будинком узгоджується з документами і законодавством?
договором с застройщиком и ОСББ только и ффсё это не бизнес - план или рекламная замануха - люди так живут очень давно. Со своими дворами! Все довольны!
может онлайн камеру поставить?:)
А что - слабо?
есть 1 к 39.99 м2 за 35000 у.е. кухня 15 комната 20 п.с. начинаем строить "Флагман" между БХ 3 и БХ 7
6-ти этажный с лифтом. на 2 парадных. под домом 1-ый этаж - фитнес центр
в доме только 1к и 2 к квартиры. Кому надо - налетай народ!:)
А на сколько все это строительство растянется???Кто купил квартиры из 1й очереди будут жить на стройке???
наблюдал сегодня палаточку "центр продаж" прямо на трассе. это хто в ей сидит тиосча токошто сходила на экскурсию, восторге планировок озадачена цэнами.
но но!)) палатка ноу хау)) Реально половина тормозит спрашивает: "йесть ли кава" ))
а в палатке рекламисты)) тяжи в охФиссе:)
Теща ценами в какую сторону?:)
п.с. так как предложение по 1 к 2-ух уровневой? Интересно не?
Кидай детали. Адрес в личке.
А на сколько все это строительство растянется???Кто купил квартиры из 1й очереди будут жить на стройке???
нет, строим секционной волной. Техника после сдачи дома перебрасывается а тех кто купил квартиру окружает трава и бабочки:)
п.с.с. странно что народ не ведется на 40 метров квадратных 1К за 890 квадрат!
завтра работаю целый день - жду в гости на шаровой растворимый кофе и все покажу:)
Кидай детали. Адрес в личке.
дядько завтра ок?:) Честно! Впервые за 3 недели пива решил попить - потупить перед компом:) Поиграть в Шеппарда:)
40 м. за 35 у.е. еще 3 квартиры)) Серега, что надумал?
подскажите, планировки 2х комнатных с двориком когда ожидаются?! на сайте только трешка появилась, а 2к и 1к с двориками висят "в разработке" все еще
С двориком конечно заманчиво, но при менталитете наших соотечественников дворик будет усыпан бычками, плевками и т.п.
С двориком конечно заманчиво, но при менталитете наших соотечественников дворик будет усыпан бычками, плевками и т.п.
+1, у сестры так в Ялте, небольшая клумба под лоджией огорожена заборчиком - усеяна окурками... дворик имеет смысл лишь в том месте, где на стене только окна и нет балконов, в этом плане в домах по первой линии застройки в Петровском более удачно продуман дворик, врядли кто-то будет курить и выбрасывать окурки из окна гостинной или спальни
С двориком конечно заманчиво, но при менталитете наших соотечественников дворик будет усыпан бычками, плевками и т.п.
у Вас совершенно правильный вопрос - он возникает почти у каждого клиента - но мы давно научились с этим бороться. Жильцы дома подписывают правила проживания в комплексе. Естественно осбб в обиду не даст да и над вами всего то 3 жильца. Это не моя 18-ти этажная свечка))
С двориком конечно заманчиво, но при менталитете наших соотечественников дворик будет усыпан бычками, плевками и т.п.
+1, у сестры так в Ялте, небольшая клумба под лоджией огорожена заборчиком - усеяна окурками... дворик имеет смысл лишь в том месте, где на стене только окна и нет балконов,
-1. Снимаю каждое лето 1-уровневую с двориком, Крым - МисХор (выход через кухню)во - двор 4х6, 2 кипариса, кактусы, экзотика сверху все курортники снимают тоже.. (5 этажей дом)
нет ни одного бычка! Так что тут зависит от хозяина. Если у хозяина не выходит договорится - вмешивается осбб.
подскажите, планировки 2х комнатных с двориком когда ожидаются?! на сайте только трешка появилась, а 2к и 1к с двориками висят "в разработке" все еще
в настоящий момент только нулевой этаж с двориком. (та же треха что на сайте но без верхнего уровня) сразу говорю - оформляется нуль как у всех - "не жилое", прописаться нельзя.
думаю что "полноценная" двушка будет к осени. я буду информировать.
Сорри, я не сильно разбираюсь в покупке новостроев и во всех этих этапах и очередях, когда что вносить, поэтому спрошу прямо http://novbud.com.ua/media/images/109kv-metr.png - это квартира в уже построенном доме?
нет, готовноснь (вернее ввод в эксплуатацию ) в марте -апреле 2013.
Это Богдана Хмельницкого 1-Б и 1-В. самая первая очередь. В готовом доме у нас априори - если есть фундамент 1-комнатных уже нет в продаже. потому формируется очередь заранее
Спасибо, поняла, а в сданном в эксплуатацию доме 4-к сколько примерно будут стоить?
Спасибо, поняла, а в сданном в эксплуатацию доме 4-к сколько примерно будут стоить?
не примерно а точно - есть в наличии 4к 121 м2 - 82000 сдача в эксплуатацию август этого года. подробную планировку - кому интересно могу скинуть на мыло.
нет ни одного бычка! Так что тут зависит от хозяина. Если у хозяина не выходит договорится - вмешивается осбб.
да я там действительно не хозяин, а только приезжаю отдохнуть, а так бы уже поговорил бы с "курцами", т.к. реально напрягает такое отношение
хочу верить что в Петровском квартале такого не будет, т.к. все же люди покупают квартиры за свои заработанные деньги, а не получают нахаляву, есть шанс, что количество адекватов будет больше
п.с. по крайней мере, тот двор, где таунхаусы по Полевой - вполне адекватные жильцы, всегда приятно там бывать
спасибо
п.с. по крайней мере, тот двор, где таунхаусы по Полевой - вполне адекватные жильцы, всегда приятно там бывать
Ну да, адекватные соседи вещь, за которую можно заплатить. Правда все мы знаем, что бабло не всегда спутник адекватности.
п.с. по крайней мере, тот двор, где таунхаусы по Полевой - вполне адекватные жильцы, всегда приятно там бывать
Ну да, адекватные соседи вещь, за которую можно заплатить. Правда все мы знаем, что бабло не всегда спутник адекватности.
ну твой сосед вообще тутешний)) п.с. та квартира о которой говорили возможно будет -20%)))
маякнуть?)
это 800 уй за квадрат
Свистни
Свистни
еще бы)) 31000 за 39 м2))
Спасибо, поняла, а в сданном в эксплуатацию доме 4-к сколько примерно будут стоить?
не примерно а точно - есть в наличии 4к 121 м2 - 82000 сдача в эксплуатацию август этого года. подробную планировку - кому интересно могу скинуть на мыло.
Не совсем удачная квадратура, попадает под налоговую "роскошь") Если конечно примут и впишут в закон общую площадь) А так цена
если ст_b канал не врети то налог на роскошь будет аж 2000 грн в год))
если ст_b канал не врети то налог на роскошь будет аж 2000 грн в год))
п.с. да и цена и квартира - мечта
Если я правильно понял, то налог на квартиру 4к 121м2 составит - около 11 грн в год))))
хрен знает честно говоря.. Мы то, как застройщик понятное дело подстроимся и будем делать 3-ехи до 99.5 м2..
надо погуглить.. по СТ_Б в "Викнах" говорили про особняк - 650 м2 - примерно будет 2000 грн в год стоить.
На данный момент размер «минималки» равен чуть больше тысячи гривен. В будущем, она может становиться больше. за 1 «квадрат» превышения площади, помимо оплаты коммунальных услуг, придется заплатить 10 гривен или же 27 гривен налога. К примеру, если жилая площадь квартиры равна 150 кв. метров, то придется отдать в год 300 гривен. Если же дом занимает 600 «квадратов», то заплатить нужно будет в год 9 400 гривен.
Подсчитывая общую площадь, учитывать будут лишь жилые помещения, не обращая внимание на кладовые, ванные комнаты и иные санитарно-подсобные комнаты.
Нулевая ставка налога предусмотрена только для владельцев квартир площадью менее 120 кв.м. и домов площадью до 250 кв.м.
Ставки налога на недвижимость устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в таких размерах за 1 кв.м. жилой площади объекта жилой недвижимости:
- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м., и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м., ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;
- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м., и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м, ставка налога составляет 2,7% размера минимальной зарплаты.
мдя..Да не, думаю не пройдет он - их же на вилы посадят. замахнулись на стойкий средний класс. А это опасно. имхо.
освободилась 2к квартира готовая 63м2 57 у.е. кто спрашивал - приезжал ко мне?:)
освободилась 2к квартира готовая 63м2 57 у.е.
ради интереса - это в "квартале"? какой этаж?
освободилась 2к квартира готовая 63м2 57 у.е.
ради интереса - это в "квартале"? какой этаж?
2 этаж БХ № 9
2 этаж БХ № 9
где именно этот 9й дом? это последний (4й) помоиму дом на первой линии?
угу. он самый
одна 2к с двориком есть. сдача июль
одна 2к с двориком есть. сдача июль
ничесе. шопочем? ттх квартиры и прайс)
На лобовом нашел бамажку, что акция метр 760уе Но деталей нету
одна 2к с двориком есть. сдача июль
ничесе. шопочем? ттх квартиры и прайс)
суперсрочняк. 64 у.е. до 13:00 свободна. БХ 3 - второй дом.
На лобовом нашел бамажку, что акция метр 760уе Но деталей нету
угу, это угловая 40 м2 1 комн.
осталось 3 квартиры. она есть на сайте - такая все неровная.. но имхо прикольная. 31500 старт. при взносе 90% - скидка еще 5%.
для примера - 32м2 = 31200. (с кухней 7.5 и комнатой 16)
суперсрочняк. 64 у.е. до 13:00 свободна. БХ 3 - второй дом.
а после 13:00 в нее вселяются хозяева?))
ps ттх квартиры не раскрыты
продана.
акция 2 комнатная квартира 55.54 м2 - 49000 уй. сдача дома апрель 2013. если кому интересно - го))
п.с. а так же нашу красоту выкладываю. Только разработали. Вот так будет выглядеть дом)) нравитцо? надо мнения камрады!
Вопрос: В домах первой линии балконы застеклены. А в остальных будут стеклить? А то на картинке не застекленные... И куда предполагается вешать наружный блок кондиционера?
п.с. а так же нашу красоту выкладываю. Только разработали. Вот так будет выглядеть дом)) нравитцо? надо мнения камрады!
ниче так... красиво. почему нету навесов в двориках на средней линии балконов дома?
Вопрос: В домах первой линии балконы застеклены. А в остальных будут стеклить? А то на картинке не застекленные... И куда предполагается вешать наружный блок кондиционера?
наружный блок кондея - согласно схеме осбб. все в ряд грубо говоря. размер блока строго оговаривается дабы не делать "троещину" спутниковые антенны запрещены - спутник заведен в каждую квартиру, как и нэт и городской телефон (пакет индивидуальный по выбору) балконы так же застекляться владельцами - мы ставим балконный блок. вид балкона так же прописан, дабы жильцы не налепили "винегрет" - т.е. например сугубо белый пластик балкона а не "автобусные", "деревянные" и т.д. п.с. в домах первой линии не балконы а эркеры - это "окна квартиры"
п.с. а так же нашу красоту выкладываю. Только разработали. Вот так будет выглядеть дом)) нравитцо? надо мнения камрады!
ниче так... красиво. почему нету навесов в двориках на средней линии балконов дома?
спасибо за мнение. навесы не предполагаются по дизайну - иначе мы увидим "дом в юбке" - а-ля Венеция с ее кафешками)) навесы только предлагаются в дизайн-проекте. хозяева сами приобретают себе "маркизы" застройщик выполняет облагораживание и забор дворика. зонтики то же если что - хозяева)) как и шезлонги и т.д)))
п.с. очень интересно мнение камрадов по поводу - верхних террас ?
проблемы, неудобства? Стоит ли заманахиваться?
навесы не предполагаются по дизайну - иначе мы увидим "дом в юбке" - а-ля Венеция с ее кафешками)) навесы только предлагаются в дизайн-проекте. хозяева сами приобретают себе "маркизы" застройщик выполняет облагораживание и забор дворика.
я всеже по дворикам "пройдусь" если можно)
если навесы только на картинке, а в реале будут только заборчики и ... и что еще? что значит "облагораживание дворика"?
если каждый хозяин себе будет ставить навес какой захочет - не будет выглядеть а-ля Венеция с кафешками? все разносортное получится
нет нет, все что хочет ставить не будет. наши клиенты уже на этапе первого посещения - получают вводную инфу - что у нас тут клубный комплекс и его красота и уют зависит сугубо от жильцов))
облагораживание дворика - это попросту его ограждение (что касается застройщика) мы никак не можем повлиять на выбор цвета "маркизы" но в виде настойчивой подсказки будем рекомендовать:) на общее благо. возможно это будет 1-2 продавца по данному товару с хорошей ценой.
п.с. так, к слову - с боссом поговорил только что - верхняя терраса никак не будет влиять на цену квартиры - это подарок имхо - супер идея.. мне лично даже больше нравится чем дворик))
облагораживание дворика - это попросту его ограждение (что касается застройщика)
а еще неделю назад из слов менеджера - дворик должен быть с навесом от застройщика... а теперь только "заборчик" эх, все течет, все меняется
ps у вас по этим домам "бубликам" уже есть окончательная инфа по планировкам? или все еще в "набросках" ?
наверное менеджер ошибся. Вы у кого были?
тут ясно и понятно что навес никто не ставит:)
дворики окончательно, террасы - изучаем спрос.
дворики окончательно, террасы - изучаем спрос.
дворики присоединены к квартирам в цокольном этаже? цокольный этаж соединяется же с квартирой на первом этаже лестницей, то есть квартира как 2х уровневая получается? эта лестница будет от застройщика? или и это теперь на "хозяев" ложится?
дворики присоединены к нулевому этажу вашей квартиры - да. сейчас нулевой этаж уже частично выстроен. можно приехать глянуть как это все выглядит. лестница конечно от застройщика. Вы когда были у нас - Вам не показывали первую линию 2-ух уровневые? железный каркас сваренный. прокрашенный.
сами ступеньки деревянные - это с хозяев. лучше приезжайте я покажу
дворики присоединены к нулевому этажу вашей квартиры - да. сейчас нулевой этаж уже частично выстроен. можно приехать глянуть как это все выглядит. конечно от застройщика.
вижу пора подъезжать смотреть...
Вы когда были у нас - Вам не показывали первую линию 2-ух уровневые? железный каркас сваренный. прокрашенный.
сами ступеньки деревянные - это с хозяев. лучше приезжайте я покажу
неа. на первой линии 2х уровневые - это последние этажи с мансардой?
зы как вы работаете в Вс и Пн этот? (3-4 числа) - время работы или мож выходной гдето у вас?
воскресенье работаю до 18 пнд выходной.
п.с. да, дома с мансардой которые.
ели не сложно наберите заранее. а-то бывает завал))
сейчас нулевой этаж уже частично выстроен.
Фотки давай
сейчас нулевой этаж уже частично выстроен.
Фотки давай
завтра попробую
... спутник заведен в каждую квартиру...
Какие заведены? 4+4,8+13? Или больше? Например 36'? А если нет, а человек захочет - то как?
я ж пишу - кабель заведен. что будет предложено от провайдера мне не известно как застройщику. наша задача завести кабель на дом/квартиру
И куда предполагается вешать наружный блок кондиционера?
наружный блок кондея - согласно схеме осбб. все в ряд грубо говоря. размер блока строго оговаривается дабы не делать "троещину" Так, что только после получения документов и создания осбб можно ставить кондер???Дробить, шторобить заново??? спутниковые антенны запрещены - спутник заведен в каждую квартиру, как и нэт и городской телефон (пакет индивидуальный по выбору) это жильцы сами выбирают с кем сотрудничать7И можно более подробно про городской телефон?
И куда предполагается вешать наружный блок кондиционера?
наружный блок кондея - согласно схеме осбб. все в ряд грубо говоря. размер блока строго оговаривается дабы не делать "троещину" Так, что только после получения документов и создания осбб можно ставить кондер???Дробить, шторобить заново??? спутниковые антенны запрещены - спутник заведен в каждую квартиру, как и нэт и городской телефон (пакет индивидуальный по выбору) это жильцы сами выбирают с кем сотрудничать7И можно более подробно про городской телефон?
куда именно - спрашивать надо не у меня. я продаю недвижимость. телефон спутник и телефон - все в пакете "максимума" (тот что вишневский) если я не ошибаюсь до этого рассматривались вега и кучмастар.
согласно схеме осбб.
то есть в "квартале" планируется что будет осбб? вроде как в рекламках инфраструктуры говорилось что будет "Своя управляющая компания" - это ж частный жек вроде должен быть, не?!
согласно схеме осбб.
то есть в "квартале" планируется что будет осбб? вроде как в рекламках инфраструктуры говорилось что будет "Своя управляющая компания" - это ж частный жек вроде должен быть, не?!
- Общая площадь 47,21 кв.м. это 2-шка "бывшая" - решили сделать ее 1 комнатной. так лучше продается. п.с. таких квартир уже нет. Очередь закрыта. В целом в первой очереди однокомнатных квартир вообще нет. Не угловых, никаких. Скоро будут в 3-ей очереди. (такие же бублики но в центре квартала 5-Б и 5-В. а пока открыта очередь на "флагман" БХ - 5 -= 7ми этажное здание с лифтом. (мусоропровода нет) в этом доме сугубо 1к 32 и 39 метров и 2 к - 66 м. (с половины 1 к и в нем уже нет )
А сколько метр стоит, напомните?
А сколько метр стоит, напомните?
от 790- до 950
сейчас нулевой этаж уже частично выстроен.
Фотки давай
завтра попробую
фоткать получается?
да, завтра выложу - мотаюсь по сделкам.
Как обещал. 1)
2)
3)
Как обещал.
отлично! спасибо
когда планируется кладка перестенок в 0-м этаже? примерно хотя б.
щас же только несущие стены ставят?
__
спросил - говорят сразу будут ставить на нулевом. (думаю недели через 3)
Спасибо за фотки
Спасибо за фотки
напоминайте - буду выкладывать:)
у нас новое покращщеня:)
2 комнатные квартиры - 900 у.е. за квадрат.
это например шикарная 2-ушка в 66.58 м2 за 59922$ (с отделкой) кухня студио - 21.25 м2 Комната 17 м2 Комната 13 м2
с/у раздельный 4м2 + 2м2
при первом взносе 90% - скидка 5%
у нас новое покращщеня:)
2 комнатные квартиры - 900 у.е. за квадрат.
это например шикарная 2-ушка в 66.58 м2 за 59922$ (с отделкой)
прикольно. какой этаж? в бубликах?
это больше на 5 -Б и 5-В.
в первых "бубликах" остались практически только огромные двухуровневые квартиры.
Кстати мансарда и террасы: Квартиры метраж менее 100 кв.м 820 у.е. Квартиры метраж более 100 кв.м 750 у.е.
как в магазине "Антикрыза" блин)))
это больше на 5 -Б и 5-В.
в первых "бубликах" остались практически только огромные двухуровневые квартиры.
Кстати мансарда и террасы: Квартиры метраж менее 100 кв.м 820 у.е. Квартиры метраж более 100 кв.м 750 у.е.
как в магазине "Антикрыза" блин)))
а с двориком 2х уровневые с какими ценами идут за метр? так же
это больше на 5 -Б и 5-В.
когда по плану сдача этих домов?
А как у вас решён вопрос с канализацией? Как то я не заметил выполнение этого пункта с вашего сайта " Одной из самых важных коммуникаций, которые необходимы при строительстве нового дома, является центральная канализация. В отличие от автономного водоснабжения и водоотвода, при подключении к центральной канализации у жильцов не возникает никаких проблем, связанных с недочетами в системе канализации. Первое, что нужно сделать при подключении дома к центральной канализации, это проложить трубы от дома до канализационного колодца. При выполнении этих действий необходимо соблюдать все технические условия, которых довольно много. Наша компания качественно выполняет подключение новых домов к центральной канализации".
это больше на 5 -Б и 5-В.
когда по плану сдача этих домов?
реально?
Октябрь 2013. это не реклама а реалии для камрадов
А как у вас решён вопрос с канализацией? Как то я не заметил выполнение этого пункта с вашего сайта " Одной из самых важных коммуникаций, которые необходимы при строительстве нового дома, является центральная канализация. В отличие от автономного водоснабжения и водоотвода, при подключении к центральной канализации у жильцов не возникает никаких проблем, связанных с недочетами в системе канализации. Первое, что нужно сделать при подключении дома к центральной канализации, это проложить трубы от дома до канализационного колодца. При выполнении этих действий необходимо соблюдать все технические условия, которых довольно много. Наша компания качественно выполняет подключение новых домов к центральной канализации".
если ваша компания качественно выполняет все. то о ней бы знали в Петровском И с ней уже заключен контракт. Если ваша компания не с нами - значит не так качественно как Вы пишите:) Так как всех "доминаторов" Киево-Святошинского района мы знаем если вас не знаем то значит...вы поняли да?:)
П.С. КАМРАДЫ! НАПОМИНАЮ! Я ТУТ НЕ ПАРЮ КВАРТИРЫ, ДОМА! КЛИЕНТОВ ХВАТАЕТ С ЛИХВОЙ! - РЕКЛАМНЫЙ БЮДЖЕТ КАК БЕНТЛИ:) я в этой теме форума, сугубо для консультации, В СВОБОДНОЕ И УДОБНОЕ ДЛЯ меня время.
это всего лишь моя работа - я не хозяин:) ОК?
реально?
Октябрь 2013.
ха, а не реально - летом наверное)
зы: а есть какой-нибудь форум для "будущих" жильцов вашего ЖК? Планируется ли? а то здесь получается самая живая тема, благодаря вам. и то, сюда мало кто заходит из тех кто уже купил квартиры - а так было бы интересно жальцам между собой знакомиться или задавать общие вопросы.
п.с. да, ребят, может кто связан - чисто для себя хочу знать:
цена у нас гуд?
мы были в с.Мила "как клиенты" - люди предлагают кухню-мутант-студию-комнату! т.е. у вас 30 метров "после входной двери" видим ровные стены - 15 на 15 это типо ваша квартира))) вагончиком)) туалет 1.5 на 1.5 ) И все. кто не верит выложу скан. квадрат 8900 грн... пестец...ИЗ ШЛАКОБЛОКА ацтой.. КТО ТАКОЕ КУПИЛ? НАПИШИТЕ ПЛИЗ ПРИЧИНЫ.
п.с. кто зашел по гуглю - у компании есть предложение ГОТОВЫХ КВАРТИР. Обязательное условие - 100% сразу - дома построены и сданы в эксплуатацию. от 75 м2 (за 60 у.е.)
реально?
Октябрь 2013.
ха, а не реально - летом наверное)
зы: а есть какой-нибудь форум для "будущих" жильцов вашего ЖК? Планируется ли? а то здесь получается самая живая тема, благодаря вам. и то, сюда мало кто заходит из тех кто уже купил квартиры - а так было бы интересно жальцам между собой знакомиться или задавать общие вопросы.
поверьте - эту тему читают более 80% жильцов от тех кто внес задаток то тех кто внес под акцию 90% автоЮА хорошо дружит с гуглом. Тему эту читают от пассанов от 18 до дедушек за 80))) я когда пришел в эту компанию невольно стал интернет - обозревателем данного проекта (напомню - это просто моя работа ) - так совпало что я быстро печатаю, и давно на данном ресурсе:) Потому и написал что "камрады я тут работаю" если будет и фуйня т- я тоже о ней напишу. (тьфу 3 раза) но! Застройщик действительно знаменит в с. Петровское. А репутация в наше время - дороже понтов да? Олег Вы у какого менегера купили квартиру и в каком доме?
п.с. 5-Б и 5-В будет ДОСТУПНО К РЕМОНТУ В МАРТЕ 2013! имхо
Олег Вы у какого менегера купили квартиру и в каком доме?
с Серегой договаривался, дом 1в, еще не купил - рассрочка *шифруюсь* эти первые бублики если не ошибаюсь на весну готовятся, по идее?!
но! Застройщик действительно знаменит в с. Петровское. А репутация в наше время - дороже понтов да?
какбе... но! будет видно когда в реале появится обещанная инфраструктура: детские площадки, детсад, маркет, маршрутка - щас там даже и остановки нету ж... и охрана этого комплекса - но тут уже ждать придется пока все не выстроят... эх
п.с. 5-Б и 5-В будет ДОСТУПНО К РЕМОНТУ В МАРТЕ 2013! имхо
эм... а что будет происходить с марта по октябрь?! О_о если в марту жильцы начнут ремонтироваться - то там пару месяцев с головой им хватит и дальше на вселение
с Серегой это гут. Хороший менеджер - продАжник:)
п.с. в 1Б и 1В почти ничего нет. Если у Вас цель большая квартира может быть и успеете, если 1,2, 3 и двухуровневые то 50 на 50. - как в казино:) если терраса или дворик - ффсё - продали. (остались квартиры за 90 м2) около 75 [*****]..
п.с.эс.с. ушел смотреть НАШИХ в Евро. Напишу скоро... п.с.с.с.с сцуко нам зам забили гол .........пестиец.............:(
__
2-1 НАШИ! Всех поздравляю! сорри за офф
если ваша компания качественно выполняет все. то о ней бы знали в Петровском И с ней уже заключен контракт. Если ваша компания не с нами - значит не так качественно как Вы пишите:) Так как всех "доминаторов" Киево-Святошинского района мы знаем если вас не знаем то значит...вы поняли да?:)
П.С. КАМРАДЫ! НАПОМИНАЮ! Я ТУТ НЕ ПАРЮ КВАРТИРЫ, ДОМА! КЛИЕНТОВ ХВАТАЕТ С ЛИХВОЙ! - РЕКЛАМНЫЙ БЮДЖЕТ КАК БЕНТЛИ:) я в этой теме форума, сугубо для консультации, В СВОБОДНОЕ И УДОБНОЕ ДЛЯ меня время.
это всего лишь моя работа - я не хозяин:) ОК?
уважаемый, я не в строительном бизнесе. это цитата с Вашего сайта http://novbud.com.ua/articles/20.html и так как там написано всё довольно расплывчато и я не видел прокладки никаких трубопроводов от этих домов встал вопрос- что с канализацией? септики на этих грунтах не работают. Вырыли яму и дело в шляпе?
и так как там написано всё довольно расплывчато и я не видел прокладки никаких трубопроводов от этих домов встал вопрос- что с канализацией? септики на этих грунтах не работают. Вырыли яму и дело в шляпе?
присоединюсь с вопросом. канализационную трубу с ул петровского прокопали? мощность очистных увеличена? это важно.
про септик и грунт подтверждаю. глина. вода уходит год-два. а потом всё.
как же может быть септик на таком объеме?:) работы начали по трубе - газу. на ул. Свято-Михайловской вродИ.
п.с. скоро вещание прекращаю, перехожу работать в другую компанию.
что бы камрады (которые купили квартиры) не теряли сознание - называю причину увольнения - мне далеко ездить, задолбался по 80 км в день. нашел на меньшие деньги но в 7 км от дома
понял Владимир, сорри
Вчера все-таки наши играли а я пиво пил, неправильно уразумел Ваш пост:) Думал очередной строитель парит на подряд:) ыыы а сайт наш я не читаю - хватает автоюа:)
как же может быть септик на таком объеме?:) работы начали по трубе - газу. на ул. Свято-Михайловской вродИ.
ГМ. Или я непонятливый, или непонятно всем? конкретный вопрос - как будет обеспечиваться сброс канализационных стоков в новых домах в Петровском? Три варианта ответа - 1. Вырыли яму и дай бог чтобы успели продать все квартиры пока она заполнится. 2. Будет (дата, место)подключение к централизованой системе канализации села. 3. Канализация уже подключена, работали по ночам. С уважением, Владимир
как же может быть септик на таком объеме?:) работы начали по трубе - газу. на ул. Свято-Михайловской вродИ.
ГМ. Или я непонятливый, или непонятно всем? конкретный вопрос - как будет обеспечиваться сброс канализационных стоков в новых домах в Петровском? Три варианта ответа - 1. Вырыли яму и дай бог чтобы успели продать все квартиры пока она заполнится. 2. Будет (дата, место)подключение к централизованой системе канализации села. 3. Канализация уже подключена, работали по ночам. С уважением, Владимир
Вопрос актуальный
А еще вопрос с кем дальше общатьс?
будет 2. п.с. лично Вам я ничего не должен. Так что тон конкретного пасана можно выключить.
как же может быть септик на таком объеме?:) работы начали по трубе - газу. на ул. Свято-Михайловской вродИ.
ГМ. Или я непонятливый, или непонятно всем? конкретный вопрос - как будет обеспечиваться сброс канализационных стоков в новых домах в Петровском? Три варианта ответа
+ так же толком не понятно...
Серега, я на связи в любом случае. И с автоЮА пока не увольняюсь)) Завтра выходит человек, я передам ему все контакты - дальше он будет вести. Он сам обзвонит всех клиентов. разработана система сточных вод, разрешения все получены, в 6-8 (точно не знаю) км будет накопительная и далее подключение к стоку Вишневое.
п.с. это то что мне говорит застройщик а я лично перепроверил инфу у строителей. так и есть.
о да, забыл - застройщик планирует все это произвести уже в сентябре.
о да, забыл - застройщик планирует все это произвести уже в сентябре.
спасибо за инфу - так доходчивей
о да, забыл - застройщик планирует все это произвести уже в сентябре.
спасибо за инфу - так доходчивей
пожалуйста. Если есть вопросы задавайте)) побуду еще корреспондентом пару дней)) что знаю - то напишу.
народ должен понимать что мы менегеры по продажам - какую "базу инфы" нам выдают - такую мы и несем в массы))
п.с. забыл добавить - из всех наших объектов по моему еще никто не остался без горшка:) п.с.с. кто там купил в первой линии - уже оборудуют дворики - приезжайте поговорите с прорабами.
из всех наших объектов по моему еще никто не остался без горшка:)
как бы так мягче сказать... у некоторых таунгаузов, которым года полтора-два, частота визитов гавновоза линейно увеличивается. они правда исчо не до конца отдают себе отчёт чем это дело закончится
из всех наших объектов по моему еще никто не остался без горшка:)
как бы так мягче сказать... у некоторых таунгаузов, которым года полтора-два, частота визитов гавновоза линейно увеличивается. они правда исчо не до конца отдают себе отчёт чем это дело закончится
начали больше есть или ?
из всех наших объектов по моему еще никто не остался без горшка:)
как бы так мягче сказать... у некоторых таунгаузов, которым года полтора-два, частота визитов гавновоза линейно увеличивается. они правда исчо не до конца отдают себе отчёт чем это дело закончится
начали больше есть или ?
да стокожэ жрут. йА жэж пейсал: глина, вода не уходит. то есть она год-два уходит, а потом всё, скоко вылил из крана -- стоко гавновозом и откачивай. получается стоимость холодного водоснабжения +\-2грн за куб насос плюс 50грн за куб гавновоз, итого 52грн/куб. застройщику это канешножэ пофиг, потомушто к тому времени как вода перестаёт уходить застройщик ужэ благополучно открестится от обслуживания и гарантий, и проблемы индейцев шерифа не того. вишнёвская канализация, которая по ул петровского протянута уже несколько лет работает на грани, без реконструкции многоквартики если воткнуть, то будет звездец всем. это типо вести с полей
да то понятно. Петровская "труба" не рассматривается.
как бы так мягче сказать... у некоторых таунгаузов, которым года полтора-два, частота визитов гавновоза линейно увеличивается. они правда исчо не до конца отдают себе отчёт чем это дело закончится
а жители таунзауза на Полевой 33 говорят, что их уже подключили к центральной канализации врут или кто-то не владеет информацией?
Добрый день. Петровское (собственник домов - Городилов)не плохой выбор, но могу дать некоторые рекомендации при выборе. Рассказывать будут красиво, помните, риелторы (менеджеры по продажам) - не строители. Будьте готовы к тому, что в срок не закончат: если дом построят, то есть вероятность еще год жить без двора, в грязи. Кто покупает с выходом во дворик, уточните, не будет ли у Вас скважины, потому что ржавый люк не очень смотрится по середине дворика. В доме, простоявший всю зиму без отопления, однозначно появится гребок. Придется не один месяц просушивать перед ремонтом. При установке газового котла узнайте, как будет заведена газовая труба до котла. У уже сданных домов она идет вдоль всей стены на расстоянии примерно 50 см от пола и 12 см от самой стены. Кухонную мебель впритык к стене не поставишь, труба будет мешать, только под заказ. Если мебель можно заказать, то стандартную газовую плиту нет. Может очень выделяться. Подумайте заранее, можно ли ее как -то по другому завести. И не забывайте, что дома строят на продажу, а значит, не ждите высокого качества, будут экономить на строительстве и будет много разных "сюрпризов" не самых приятных(и это касается не только Петровского). В некоторых домах фасад покрашен ужасно, с разводами, строители заляпали раствором. Говорили, что весной будут перекрашивать, но уже лето, возникает вопрос - а будут ли? Вроде мелочи, а общую картину и впечатление портит. Можете быть разочарованы. Желаю всем удачи!
сорри за уточнение а Вы про какую улицу?:)
Какой ржавый люк и где?:)
п.с. мне то все-равно просто интересно
п.с. я свое окончательное резюме - как бывший менеджер по продажам напишу в пятницу. сейчас нет времени.
И не забывайте, что дома строят на продажу, а значит, не ждите высокого качества, будут экономить на строительстве и будет много разных "сюрпризов" не самых приятных(и это касается не только Петровского)
уважаемый, давайте факты:
1) КТо строит жилье не на продажу а в подарок? 2)"Если на продажу - значит плохое качество"? Так жилье тогда же не будет продаваться?:) Где логика? (может я как продажник мыслю но мне пока не понятно:) ) 3)это не мой бизнес но Вы мне покажите стройку где нет боков. например я КАК ПОРЯДОЧНЫЙ менегер - всем своим клиентам говорил - надо контролить стройку. Все клиенты кто не лентяи и хотя бы раз в месяц приезжают !дать вказивки" и они супер довольны!
ффсёё. До пятницы.
п.с.с. Уже говорю как лицо незаинтересованное в своем % - все ок! детали как я и сказал в пятницу. Задержка если и будет - то макс. 1-2 мес. (если будет холодная зима..)Вы все-равно будете делать еще ремонт:)
как бы так мягче сказать... у некоторых таунгаузов, которым года полтора-два, частота визитов гавновоза линейно увеличивается. они правда исчо не до конца отдают себе отчёт чем это дело закончится
а жители таунзауза на Полевой 33 говорят, что их уже подключили к центральной канализации врут или кто-то не владеет информацией?
а жителям таунгауза на виноградной 4 много об этом говорили, но не подключат никогда
Все строят более-менее качественно. на каждые дома есть свои прорабы. Застройщик действительно адекватный человек! Но между ним и клиентом есть "фильтр" - менеджер.
Вы смело можете купить там квартиру выполнив некоторые рекомендации от меня
1) не верьте некоторым менеджерам как бы честно они вам не вкатывали "допы" к квартире. например : 1) вам предоставят абонемент в фитнес на год как и бассейн в этом фитнесе скорее будет в мечтах Яны Клочковой) чем в реале. 2) будет крытая стоянка на 1-1.2 Га. (угу.. выкуплено под застройку домов 2.2. га всего - нехитрая математика и детальное разглядывание акта покупки земли даст понять что полтора + стопятьсот гектара под стоянку - бред:)) В реале - так как я и говорил - гостевая будет да. Отдельная стоянка будет за комплексом но не крытая и не бесплатная. 3) "будете делать ремонт в этом декабре" (пригласите Деда Мороза только:) 4) маршрутки весной на магелан - одесскую площадь:) (я не получал таких вводных от шефа) а про Академгородок в августе - да, слышал непосредственно от застройщка. Имхо - будет в этом году.
Сам застройщик к вышеперечисленному не имеет ни малейшего отношения . И, думаю даже не в курсе как именно продают его менегеры. (со мной не путать - я честный, ))) камрады не дадут соврать ) - разных цяцянок не нес своим клиентам. Презентация сугубо по квартирам. ) Просто мне как то помнится "дали по голове".. шеф услышал что я сказал "детские группы будут в отдельно стоящем здании" (я тогда 2 недели работал только) а д.гр-пы на самом то ж деле будут в нулевых этажах. )) Вот с тех пор я не "экспериментировал"
5) не хочу перечислять все багги бывших коллег но: просто не ведитесь на какую то чушь. Вы должны понимать что покупаете, возможно, покупку всей своей жизни. А эту покупку надо делать с позитивным настроением. Будьте взрослыми людьми вот и все
6) Канализация. В настоящий момент - это задача технадзора, проектировщика, строителей - номер раз. Компания сейчас активно разрабатывает/копает проект. В сентябре я думаю действительно все закончат. - это подтверждаю - слышал лично у гл. инженеров. Я как менеджер по продажам не владел такими строительными тонкостями. 7)Тарифы: Киево - Святошинского р-на. 2-шка в мес. будет стоить 400-500 грн.
8) Идея. Городилов действительно "болеет" этим кварталом - придумывает он лично как улучшить жизнь и вид. Те-же дворики, квартиры с террасами придумал он. Живет он действительно (как часто рекламирует менеджер) с людьми-клиентами в одном из таунхаусов. Дети вместе играют, жены семки лускают:) Это не какой то Гиви - зарегистрировавшей однодневку, всех вжарил и смылсо. Нет:) Человек серьезный, ответственный. Квартал достроит до конца.
9) п.с. - я ушел из офиса в с.Петровское - мне далеко ездить(я уже писал)но продолжаю работать в компании - удаленно. Консультировать и продавать можно и так в 21 веке)). Сами же просмотры - организует менеджер по клиентам непосредственно на объекте(я расскажу по телефону детали) Так что все ок:) мой телефон в профиле. Личка работает. Почта та же:) по мере возможности буду отвечать на вопросы в форуме. п.с.с. а за камрадов/клиентов с автоюа - вообще порву если кто обидеть посмеет - шефу на прямую буду закидывать:) Так что не стесняйтесь! Следите за квартирами. Я со своей стороны то же буду приезжать когда с клиентами своими - буду фоткать и выкладывать в этой теме.
... Вы смело можете купить там квартиру выполнив некоторые рекомендации от меня ...
спасибо за минутку откровения
интересует вопрос по благоустройству территории первого бублика. будет ли асфальт, детская площадка, парковочное место сразу после сдачи этого же бублика?! или прийдется ждать когда будут сданы все 3 бублика?! когда ожидать, непонятно.
все будет. строим секционно сдаем то же. сразу после сдачи - делайте сборы жильцов и распределяйте стоянку. благоустройство будет, не асфальт а камень на территории. Асфальт вокруг включая ул.Б.Хмельницкого. детские площадки обычные как везде - "кличковки". трава, так же.
Деревья я так понимаю с осбб.
сразу после сдачи - делайте сборы жильцов и распределяйте стоянку.
то есть никакой пока что другой парковки, кроме как вокруг своих домов и на гостевой внутри домов - не предвидится на момент сдачи бублика?
благоустройство будет, не асфальт а камень на территории
бордюрный?
все будет. детские площадки обычные как везде - "кличковки". трава, так же.
Деревья я так понимаю с осбб.
что такое "кличковки"? (гугл не подсказал ниче)
эх, за деревья обидно там и так одни поля/посадки.
парковку оборудовать нет никаких проблем. не 1.5 га накрытую конечно!)) но стандартную вполне и думаю по логике вещей она будет - это же дополнительные вливания + по периметру каждому хватит по 1 месту с квартиры. камень да - бордюрный. трава зеленая)) "кличковки" это стандартные комплексы которые в свое время дарили Кличко )) в каждом дворе приличном есть:) желто-красно-сине-зеленые пластиково-железные каталки и постребуньки:) деревья опять же - не могу ничего сказать, я их не продаю)) вполне вероятно что "наши" засадят ряды.
ничего нет одни поля? настраивайте себя на отдых в Белогородке и за ней. В выходные 12 минут на машине до озер.
декларации.
2 тех.
у кого какие вопросы по приобретению - пишите или набирайте (телефон в профиле)
Пока никто не набирал. И есть какие-то более актуальные фото?
Пока никто не набирал. И есть какие-то более актуальные фото?
в смысле набирал* Кто тебя должен набрать? И что за актуальные фотки надо?:)
Пока никто не набирал. И есть какие-то более актуальные фото?
Не поленись - езжай и сам посмотри. Увиденное отобъет желание что-то там покупать, если, конесчно, есть где жить сейчас...
Посмотреть на этот "городок" лет так через 10, может и можно было бы что-то предприимать... А сейчас, тем более без настоящей канализации - увольте.. Нюхайте сами :-)
Пока никто не набирал. И есть какие-то более актуальные фото?
Не поленись - езжай и сам посмотри. Увиденное отобъет желание что-то там покупать, если, конесчно, есть где жить сейчас...
Посмотреть на этот "городок" лет так через 10, может и можно было бы что-то предприимать... А сейчас, тем более без настоящей канализации - увольте.. Нюхайте сами :-)
А подробнее?
А что подробнее? Я там был. Смотрел. Моё ИМХО - не пригодно для нормальной жизни будет еще пару лет - так точно. В смысле дороги, отсутствие инфраструктуры, да и зелени там нет. И как-то неуютно совсем... Не зря же там, на этом самом месте, всю жизнь поле было...Не селились там люди... :-) Проедь - посмотри. Это недалеко действительно. Заодно и оценишь, насколько удобно добираться (это отдельный вопрос, кстати). Если сильно нужно не очень дорогое жильё, то купить можно. С другой стороны, если уже так остро стоит вопрос не сильно дорогого жилья (таки не дешевое) , то лучше уже в "Акварелях" в Вишне, чем здесь в богом забытой дыре.
А подробнее?
а подробнее "Вишневое" ЖК "Конкура" аффтар))
только свое имхо он забыл поставить чудо))
чел давно злиться уже в этой теме ты почитай.
хз чего, у нас таких много - денег не заработал а хату хочу, сам не куплю и другим не дам)) (иллюзия )
п.с. я ж написал Серега - канализацию застройщик пообещал. ПРЯМИКОМ В ВИШНЕВОЕ если б были какие то изменения я бы то же написал.
, то лучше уже в "Акварелях" в Вишне,
ухахаха! ну ну)) ты бы сначала в эти "Ак_варели" заехал посмотрел в свою вишню, и скрины с яндекс пробок скинь мне сегодня сюда)) по киевской))
о-0 п.с угадал я видать постом выше))
а то : я был..мне не понравилось! а вот аква_рели на арендной земле бывшего завода (и не факт что с завода не сливали в грунт:) ртуть и т.д.
а у нас просто коровки какали))
п.с.с. от "забитой дыры" до твоей дыры 4 км)) по ул.Петровского. Заметь на в сторону Боярки где весь поток а в сторону))
а у нас просто коровки какали))
последняя корова в петровском была у дяди васи с улицы озёрной, продал он ийо в прошлом году, теперь никокой нед
А, что общего Городилова с Микуленко???Кто-то может разъяснить?
А, что общего Городилова с Микуленко???Кто-то может разъяснить?
А, что общего Городилова с Микуленко???Кто-то может разъяснить?
конечно. Это партнеры - друзья. ~ 2.2Га примерно- дяде Саше Микуленко принадлежит и столько же дяде Вове:)
например БХ- 5 - Городилов заключает сделку у нотариуса а если уже дом 5-А то Микуленко.
Здраствуйте! Хочу сказать на счёт застройщика что человек он порядочний так как лично с ним знаком. В этих бубликах я приобрёл квартиру и верю что через 2, 3 года в этом микрорайоне вопрос инфраструктуры будет полностью решен. За последние 2 года в с. Петровском идёт развитие села с огромными темпами. Посему ничего страшного в том что сейчас там поле нет! А вот воздух здесь намнооого лутчше чем на Печерских Липках.
канализацию застройщик пообещал
Ха-ха.. А жениться он не обещал, случайно?
mk0201, ты спецом зарегистрировался, чтобы похвалить хороший воздух?
т.к. у нас все же форум прошу высказать Ваше видение перспектив этой стройки по существу желательно, можно с прецедентами по застройщику, подрядчикам и всех причастных конкретно к данному проекту
спасибо
, то лучше уже в "Акварелях" в Вишне,
ухахаха! ну ну)) ты бы сначала в эти "Ак_варели" заехал посмотрел в свою вишню, и скрины с яндекс пробок скинь мне сегодня сюда)) по киевской))
Каждый день езжу по Киевской дом-работа. Нету там пробок. Оживленное движение бывает, а так улица проезжается за 5 минут.
п.с. я ж написал Серега - канализацию застройщик пообещал. ПРЯМИКОМ В ВИШНЕВОЕ
Это обещание легко подтвердить - выложите скан ТУ подключения канализации "прямиком в Вишневое".
Нам обещали в 20х числах июня 2012, примерно, сдача по БХ 7.......но, как обычно это совсем не так.Там работы еще и работы.Так, что не все так гладко((((Ранее сданные объекты тоже не были сданы в срок?ВОПРОС: это форс-мажор в связи с холодами зимой и дождями этими летом или это уже имело место быть?
Это общая тенденция... Там в некоторых домах (понад самой дорогой) кирпичную кладку клали в морозы, видимо не успевали со сроками. Посмотрим что с этим кирпичём в стенах будет через пару лет.
Это общая тенденция... Там в некоторых домах (понад самой дорогой) кирпичную кладку клали в морозы, видимо не успевали со сроками. Посмотрим что с этим кирпичём в стенах будет через пару лет.
Это общая тенденция... Там в некоторых домах (понад самой дорогой) кирпичную кладку клали в морозы, видимо не успевали со сроками. Посмотрим что с этим кирпичём в стенах будет через пару лет.
слу, прекращай троллить а? я тебе напомню если не читал ранее - я работаю УЖЕ совершенно в другой компании и совершенно другом направлении! Моего интереса доказывать тут, "подрассказывать", а особенно тебе - троллю у меня нет не желания не времени. Если ты не владеешь вопросом - иди в ветку "про это" и там доставай "свой" всем на показ.
я тут высказываю сугубо свое мнение подкрепленное фактами - что видел сам! Зимой никто строить не может, если ты на столько туп и не понимаешь что в мороз кирпич на ЛЕДЯНОЙ, ЗАМЕРШИЙ, цемент не ляжет - то это сугубо твои бредовые мысли и держи их при себе. Не вводи людей в заблуждение. Друзья застройщика в большом количестве приобрели недвижимость потому что поддержать СВОИМИ деньгами хотели?:) У меня многие знакомые купили квартиры на Свято-Михайловской и я уже потом узнал - когда тут работал. Слышал что вишневое скоро сносят? - делают там сугубо выгребную яму для Петропавловской, Соффиевской борщаговки и Петровского! Слышал не?:) "А то я сам лично ездил в вишню и узнавал" (это пример твоих постов хотя тролля кормить я больше не буду)тчк..
п.с. ту RutaDeNir задержка была исключительно из-за морозов. Стройка остановилась на 2 мес. Проезжающие мимо камрады это подтвердят. п.с.с. это стройка месяц - 2 это априори допуск.
Это общая тенденция... Там в некоторых домах (понад самой дорогой) кирпичную кладку клали в морозы, видимо не успевали со сроками. Посмотрим что с этим кирпичём в стенах будет через пару лет.
какая марка кирпича и какого хавода изготовителя использовалась при кладке? на сколько сильные морозы были? добавляли или нет платификаторы и каких производителей? есть фиксация нарушений технологических процессов?
Вы владеете информацией по данным вопросам или это только догадки из серии, что раньше в селах заборы только в летний период ставили, а хату глиной по весне мазали?
Готов выслушать ответы на эти вопросы и те, что я задал выше
Нам обещали в 20х числах июня 2012,
о да, забыл сказать - "обещали" - читай что я писал про менегеров"
то что некоторые там безгрешно п@estyat это да. Но тут сугубо дело совести персонала. Застройщик то продает через персонал я писал ранее - будьте просто взрослыми людьми и не одевайте розовые очки. Я сам рассказчик еще тот)) Могу и озеро в центре квартала пообещать новое и искусственное и с баром как в лучших отелях Египта ))) Вот прям из окна прыгать будете)) только купить будбласка бо дуже гроши нужни:) но всегда ведь приходит расплата, правильно?:) ПОтому мои клиенты получали и получают сугубо достоверную инфу. стоянку хоть в полтора Га не обещали?:)
я тут высказываю сугубо свое мнение подкрепленное фактами - что видел сам!
А я - своё! И тоже видел сам. Чем твое видение отличается от моего??? Ты - избранный?
Зимой никто строить не может, если ты на столько туп и не понимаешь что в мороз кирпич на ЛЕДЯНОЙ, ЗАМЕРШИЙ, цемент не ляжет - то это сугубо твои бредовые мысли и держи их при себе. Не вводи людей в заблуждение.
Ну тут сейчас тебе объяснят, кто тут тупой... Если ты не в курсе - не позорь своё маленькое ИМХО :-)
Друзья застройщика в большом количестве приобрели недвижимость потому что поддержать СВОИМИ деньгами хотели?:)
Может просто лоханулись?
"А то я сам лично ездил в вишню и узнавал"
Не приписывай мне не мои слова, пожалуйста, и бодь если не вежлив, то, по крайней мере, более выдержанным в выражениях, ты же - мужчина! :-)
задержка была исключительно из-за морозов.
Ну да, при планировании никто и представить не мог, что в наших широтах могут случится морозы...
Mr.Di, ты бы еще спросил, как зовут тёщу производителя работ. Откуда мне знать марку кирпича? Твои вопросы не ко мне. Я могук подтвердить лишь, что видел, как ложили кладку в морозы. Температуру точно сказать не могу, но ниже допустимых 6-ти градусов.
я тут высказываю сугубо свое мнение подкрепленное фактами - что видел сам!
А я - своё! И тоже видел сам. Чем твое видение отличается от моего??? Ты - избранный?
.
нет, я в отличии от тебя работал внутри компании а не "смотрел с забора" тчк
п.с. ты не серчай, просто чушь несешь и пока не понимаешь мою позицию в этой ветке)
А зачем мне понимать твою позицию?
А зачем мне понимать твою позицию?
ну как, ты же хочешь купить квартиру именно у меня, с двориком, классную ммммммм могу договориться о рассрочке на 200 лет и левую почку в залог
Тема как называется? Подводные камни покупки квартиры в хуторе Петровском..Причем здесь ты вообще?
Тема как называется? Подводные камни покупки квартиры в хуторе Петровском..Причем здесь ты вообще?
а я всех в Петровском знаю)) даже дядю Петю так понятнее?:)
Ну и знай себе. Но при чем здесь ты к продаже?
/
Ну и знай себе. Но при чем здесь ты к продаже?
как при чем - тебе лень листать? Влить быстрее?:)
а вот я возьму и не скажу - ответ ты познаешь в колебаниях силы юный Люк)) где то с 15 по 21 страницу галактики))
Спасибо Вам за всю информацию, которую Вы предоставляете !А то немножечко волнуемся когда же закончат наши БХ 7 и 9 так, как первых 2 дома от дороги строят с большим рвением
Mr.Di, ты бы еще спросил, как зовут тёщу производителя работ. Откуда мне знать марку кирпича? Твои вопросы не ко мне. Я могук подтвердить лишь, что видел, как ложили кладку в морозы. Температуру точно сказать не могу, но ниже допустимых 6-ти градусов.
допустимых кем? я сам видел как клали кирпич в морозы, но я не могу не гарантировать, что при строительстве не использовался например вот такой низкотемпературный пластификатор или что-то другое, вот поэтому все твои доводы выглядят как бормотание бабки на лавочке возле подъезда, уж извини, но это так, информацией ты не владеешь, на вопросы ответить поэтому не можешь, тогда объясни, чем обидел тебя застройщик, что ты так гонишь волну на него? может тогда мне станет понятен смысл твоих постов и если даже это не будет касаться обсуждаемого проэкта, просто как человека тебя станет понятно
Три года назад возле автозаза начали строить первые дома, дискусии по поводу строительства было очень много, в итоге огромный квартал с маломальски развитой инфраструкторой. Зарегистрировался на форуме для того чтоб быть в курсе событий и определённо делиться той информацией которой я владею. Так как стройка пока только началась и любые проблемы связаны с ней для меня актуальны. На счёт канализации уверености 100% у меня тоже нет, но вопрос я думаю даст о себе знать как только сдадутся первых 4 дома, ждать осталось не долго. Да-с ответ прозвучал по-поводу рекламы воздуха, и чего зарегистрировался.
соррь. камрад а в каком доме купили?
В первом бублике 1в.
Сергей, можете подсказать когда реально ожидать квартиру под ремонт на Б.Х. 3? обещали в конце июня, но на прошлой неделе была поштукатурена всего одна квартира в подъезде. Какие на данный момент сроки?
Пардон, я не Сергей, и подсказать сроки не могу. Моя квартира пока даже не построена, пока строят первый этаж.
Простите, я не напрямую к Вам обращалась. Но в любом случае спасибо за ответ. Поеду завтра сама лично смотреть.
чем обидел тебя застройщик, что ты так гонишь волну на него?
Где ты видел волну на застройщика? Или то, что дома строят в пустом поле это уже волна? Типа правду сказать - гнать? Насчите "пластификаторов" в морозы.. Гм... Это скорее всего обыкновенная соль, эрудированный ты наш... :-)
А есть в этой ветке сейчас кто-то из нынешних сотрудников застройщика?
чем обидел тебя застройщик, что ты так гонишь волну на него?
Где ты видел волну на застройщика? Или то, что дома строят в пустом поле это уже волна? Типа правду сказать - гнать? Насчите "пластификаторов" в морозы.. Гм... Это скорее всего обыкновенная соль, эрудированный ты наш... :-)
так в чем правда, ты говоришь строили при температуре, что тебе показалась она слишком низкой для кладки, я привел пример, что можно строить даже при еще более низких температурах, я соврал или ты будучи не достаточно "эрудированный ты наш" прогнал волну о нарушении норм строительства? ты сказал правду про температуру, но сказал не правду по нарушению норм, заведомо зная это или по незнаю технологий, но признать это не хочешь, вот и вся правда
Здрасьте всем,
начиталась до умопомрачения инфы тут на форуме, уже передоз )) Мы уже подписали предварит договор, так что, если кто из соседей дома 1 БХ читает - привет вам ))
Хотела поблагодарить Sumrak - мне кажется, с Вашим уходом компания потеряла позитивного, проактивного и порядочного продажника.
Спасибо!
Здрасьте всем,
начиталась до умопомрачения инфы тут на форуме, уже передоз )) Мы уже подписали предварит договор, так что, если кто из соседей дома 1 БХ читает - привет вам ))
Хотела поблагодарить Sumrak - мне кажется, с Вашим уходом компания потеряла позитивного, проактивного и порядочного продажника.
Спасибо!
спасибо. обращайтесь.
п.с. Вы мне не ответили в личке на мой вопрос:) ну да ладно)
хаха а я-то с полным ощущением, что Вам отписалась в личке! а сейчас перепроверила в отправленных нет - Ваша правда, мой глюк
я просто только позавчера зарегистрировалась тут на автоюэй, интерфейс непривычный. Я написала Вам приличный ответ, чесслово! Просто, видать, куда-то не туда кликнула ))))))))))) Не отправилось...
Слушайте, ну как мы теперь без Ваших новостей-то с полей?! Вы хоть заходите на сайт время от времени. А то смотрю, народ больше теоретически интересуется - жильцы что-то не активничают.
Не с кем будет и поговорить...
Скажите пожалуйста, а что вообще предполагалось делать жильцам с ужасными газовыми трубами на кухнях в домах по БХ?Это же просто ужас ни кухню нормально не поставишь да и эркер так уродует
это Вы въезжаете, то бишь сосед?
интересно познакомиться с кем-то, кто там уже купил/живет...
О трубах я читала, что есть такая проблема, но у нас до кухни еще ход не дошел.
А скажите, кто как ремонт делал? Нанимали бригаду у тех же продавцов-петровцев, которые Вам и продавали квартиру или сами искали?
Что-то мне подсказвает, что обдиралово у продавцов.
Мы спрашивали цену окна с работой, мансардного, Vlux. По-моему, размер 1200Х900.
Сначала нам наш продавец сказал, что доп окно будет стоить 3900 грн. Через две недели - 2800.
Но мне кажется и єто не предел.
В общем, как кто ремонт организовывал, подскажите? Порекомендуйте хороших строителей.
У нас ремонт пока не начинали.Только немного электрику и сантехнику попеределывали (брали рабочих тех, кто и делал сантехнику с электрикой), а вот на днях заехали посмотреть, что и как, так увидели эти трубы!а, что у Вас за окна дополнительные?
Скажите пожалуйста, а что вообще предполагалось делать жильцам с ужасными газовыми трубами на кухнях в домах по БХ?Это же просто ужас ни кухню нормально не поставишь да и эркер так уродует
в этом Вам ну никак не подскажу)) но то что я видел - имхо - ничего страшного нет. Для примера - не поленитесь и подскочите на сданные объекты переймете опыт у людей) в квартирах уже жилых я труб не видел вообще после ремонта
ну или конечно от газа отказаться да поставить камин во всех комнатах))
А когда у Вас сдали/сдается квартира? Вы не спешите въезжать ? Мне наш сейлз сказал, что люди уже дежурят под дверью, чтоб въехать. И я понимаю их нетерпение )))
Наша, говорят, в августе-сентябре, то есть почти готова.
Мы решили поставить окна в крыше, дополнительные - мне кажется, совсем мало света будет. То есть у нас верхний этаж.
по поводу труб надо действительно поспрашивать, наверно, есть какое-то решение. Люди же уже живут, как-то вышли из положения...
А когда у Вас сдали/сдается квартира? Вы не спешите въезжать ? Мне наш сейлз сказал, что люди уже дежурят под дверью, чтоб въехать. И я понимаю их нетерпение )))
Наша, говорят, в августе-сентябре, то есть почти готова.
Мы решили поставить окна в крыше, дополнительные - мне кажется, совсем мало света будет. То есть у нас верхний этаж.
о так у Вас шикарная квартира с мансардой? Поздравляю! Реально хорошие квартиры
А когда у Вас сдали/сдается квартира? Вы не спешите въезжать ? Мне наш сейлз сказал, что люди уже дежурят под дверью, чтоб въехать. И я понимаю их нетерпение )))
Наша, говорят, в августе-сентябре, то есть почти готова.
Мы решили поставить окна в крыше, дополнительные - мне кажется, совсем мало света будет. То есть у нас верхний этаж.
о так у Вас шикарная квартира с мансардой? Поздравляю! Реально хорошие квартиры
хехе спасибочки
тока денег еще платить немеряно, включая остальные оплаты за квартиру и ремонт...
А тут еще этот подоходный продавца, который всплыл прямо перед подписанием у нотариуса. Просто мулит эта тема!
Подоходный, пенсионный и улю-лю менеджеру;)
А нука-нука, про эту афёру с подоходным подробнее...Продавец хочет, чтобы покупатель оплачивал его, продавца, налоги? Приятные какие люди, однако...
Такое делает не только этот застройщик, такое практикуется у всех застройщиков. они хотят что бы покупатель оплачивал ихние 5%
Жлобьё, короче...
Вообще-то про налоги известно еще до подписания предварительного договора. Мне давали подписать отдельную бумагу, что я ознакомлен с этими платежами и согласен.
Так это Вам Sumrak давал подписать, который уволился, а далеко не все такие честные !
Так стали делать в Петровском около года назад. Попробовали, покупатель есть, так вопрос и решился.
Что за аргумент "большинство застройиков так делает"? А если большинство застройщиков будет продавать окна дополнительно, то что? Скажете, ну ок, платим за окна?
Нет, это дополнительные расходы. Они нигде в рекламе не озвучены. Посчитайте полную стоимость квартиры с налогами - она уже не такая, как Вам изначально заявляли. И как на сайте стоит. И взятки продажникам тоже нигде не указаны.
Я могу еще понять, пенсионный и госпошлина, но налог с ДОХОДА от ПРОДАЖИ недвижимого имущества! Что-то я у себя никакого дохода не заметила
У нас момент насчет налогов всплыл только перед подписанием предварительного договора, деваться некуда было - настроились уже. Но было некрасиво - никаких данных или тем более цифр не озвучивалось перед этим.
Я менеджера спросила, Вы нам когда-либо об этом говорили, цифры давали? Говорит, не помню )))
А у нас сумма стоимости квартиры немаленькая, поэтому это вполне значимые расходы. Крокодил он.
И дополнительно еще пришлось отвалить 1000$ комиссионных менеджеру сверху стоимости квартиры. За что? Предупредил сразу - квартира стоит такую-то сумму, но я еще хочу сверху 1000 для себя. Просто так. В голове не укладывается.
Вот тут мне на автоюа в почте отписались тоже, что заплатили за квартиру, которая теперь в сроки не сдается, между прочим, и тоже менеджеру приплатили, что он им квартиру "ДЕРЖАЛ". Типа именно эта квартира нарасхват, так он ее держал.
Походу так разводят всех. Каждый менеджер втихаря берет себе лично взятку (а иначе никак не могу назвать, пардон) от клиента, втюкивают квартиры. Создают ажиотаж - помните докризисное "квартиры улетают, как горячие пирожки"?
Сейчас цена денег другая. Ну и опять же, нужно честно продавать. Осадочек остался, поэтому предупреждаю других интересующихся граждан, что есть "подводные камни".
Опять же наш менеджер вчера утром мне прислал информацию: есть две квартиры в сдающихся домах, супер предложение, СПЕШИТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ!!!! хахаха опять тот же ажиотаж
видать, продали кому-то, менеджеры свои комиссии сняли, а теперь снова по каким-то причинам на продажу.
Короче, злая я на них ррррррррррррррррр )))))
О как Я тоже платил штуку за бронирование квартиры на 2 недели, только эти деньги входили в первоначальный взнос 30%. Если вы общались именно со штатным менеджером, а не с левым брокером, я бы на вашем месте пожаловался руководству компании.
Видите, а у нас попросил сверху стоимости квартиры ))
Вы ведь, по сути, ни с кем другим не общаетесь, сейлз - это Ваш первый и единственный контакт. То есть условия такие- хочешь квартиру, давай.
А потом, когда я подняла тему, насколько руководство будет радо, что сотрудники прибегают к таким нехитрым уловкам, конечно, опередив нас пошел к директору и сознался, прикрыв свои тылы.
То есть директор, в принципе, предупрежден и вооружен ))
Вот так.
У нас ремонт пока не начинали.Только немного электрику и сантехнику попеределывали (брали рабочих тех, кто и делал сантехнику с электрикой), а вот на днях заехали посмотреть, что и как, так увидели эти трубы!а, что у Вас за окна дополнительные?
Вы знаете, сегодня смотрели на трубы. Может, гипсокартоном их??
В качестве варианта...
У нас ремонт пока не начинали.Только немного электрику и сантехнику попеределывали (брали рабочих тех, кто и делал сантехнику с электрикой), а вот на днях заехали посмотреть, что и как, так увидели эти трубы!а, что у Вас за окна дополнительные?
Вы знаете, сегодня смотрели на трубы. Может, гипсокартоном их??
В качестве варианта...
По нормам газовые трубы нельзя закрывать... Первый же газовик это зарубит.
Тоже, вроде, слышали про то, что низзя:( и котел в мебель встраивать, но мебельщики делают и на форумах выставляют фото своих котлов встроенных в кухонную мебель.
И дополнительно еще пришлось отвалить 1000$ комиссионных менеджеру сверху стоимости квартиры. За что? Предупредил сразу - квартира стоит такую-то сумму, но я еще хочу сверху 1000 для себя. Просто так. В голове не укладывается.
(простите за обедненную смесь речи конечно) но: Ох никкуя ж себе?!!! Это же кто такой оккуевший в коллективе?!! Я первый раз такое слышу! На Вашем месте 1) послал бы его нахрен! 2) Сообщил бы Городилову!
ШОК! п.с. я сам сообщу сейчас.
п.с. я сам сообщу сейчас.
Ты бы для начала узнал фамилиё, а потом бы уже бежал сообщать... И чёт слабо верится, что ты не слышал о таких делах.
Тоже, вроде, слышали про то, что низзя:( и котел в мебель встраивать, но мебельщики делают и на форумах выставляют фото своих котлов встроенных в кухонную мебель.
На свой страх и риск, до первой проверки. А потом либо все снимать, либо как с любой продажной [*****] за бабки договариваться.
А кто с таким сталкивался конкретно(касательно туб, проверок и всего такого)? На счет взяток...Было и у нас тоже...Но не в таких суммах.Неужели менеджеры не получают % от продажи, чтоб брать еще и с покупателей???+ оплата нотариуса...и т.д и т.п. А вот дайте-ка координаты Городилова, или организуйте форум на сайте http://novbud.com.ua, чтоб и хозяин мог читать, что за его "честной" или честной спиной творится...А то, что это за строительная организация без форума для покупателей???
Такое делает не только этот застройщик, такое практикуется у всех застройщиков. они хотят что бы покупатель оплачивал ихние 5%
не надо за всех отвечать, мой застройщик ничего дополнительно не требовал, я заплатил доллар в доллар как в рекламе. Разве что плащадь квартиры по итогу оказалась на 1 метр больше и за это пришлось доплатить, но ведь я за метр платил, а не за воздух
И дополнительно еще пришлось отвалить 1000$ комиссионных менеджеру сверху стоимости квартиры. За что? Предупредил сразу - квартира стоит такую-то сумму, но я еще хочу сверху 1000 для себя.
мол, я вижу у вас на лбу слово "лох!" проступает, поэтому налог на наивность - 1к зелени
Понятно - кто на какого менеджера попал если честно, то нам было не жалко "отблагодарить" нашего менеджера так, как он держал для нас то, что мы хотели и сумма "благодарности" была вменяема.
Понятно - кто на какого менеджера попал если честно, то нам было не жалко "отблагодарить" нашего менеджера так, как он держал для нас то, что мы хотели и сумма "благодарности" была вменяема.
1) все мои клиенты наверняка читают ветку и не дадут мне соврать - я не с кого ничего не брал)) один клиент которому я вовремя сообщил о проведении акции на большую квартиру но за меньшие деньги - отблагодарил меня кониной)) 2) о коллегах бывших я ничего такого не знал и не знаю.Да и знать уже особо не хочу)) у меня бы лично не хватило наглости влить такое клиенту... но тут не обо мне.
3) думаю застройщик скоро прочитает данную ветку стр. 22 - 23 в первую очередь.
п.с. все что могу - тем помог)) может дальше или сам застройщик или назначенный подчиненный будет отвечать на вопросы
всем хорошего настроения!
Скажите пожалуйста, а что вообще предполагалось делать жильцам с ужасными газовыми трубами на кухнях в домах по БХ?Это же просто ужас ни кухню нормально не поставишь да и эркер так уродует
Обратитесь к Владимиру Анатольевичу. (гл.тех надзор) он мужик толковый. Да и хороший. Подскажет/поможет уверен.
Всем доброго времени суток! Вижу, тут тема не маленькая раздулась и очень интересная, да, только, много недоговорок есть в ней. Хочу внести некоторую ясность по поводу того, что некоторые собеседники называают "взяткой". Но, для начала, хочу поинтересоваться у всех, кто купил квартиру в ЖК Петровский Квартал у меня или у другого менеджера или купил в другом месте у других менеджеров: Что кроме, собственно, приобритения квартиры, Вам дополнительно предложил Ваш менеджер??? - Может он предложил своими силами организовать Вам ремонт ? - Может он предложил вам "вести" Вашу квартиру в индивидуальном порядке, в связи с отсутствием у Вас достаточного времени и для Вашего удобства?? - Может Ваш менеджер приезжает только ради Вас на объект в свой выходной день (кстати один в неделю!) ?? - Может он предложил Вам вместо 126 кв.м. за 82000у.е. купить 147 кв.м. за 83000у.е.??? - Может предложил лично организовать перепланировку из 2-х уровневой кввартиры в 3-х уровневую, помочь с БТИ (вызов техника, обмеры, узаканивание третьего этажа и внесение изменений в техпаспорт)??? - Может Ваш менеджер предложил УДОБНУЮ для Вас схему поэтапной оплаты данной квартиры (которая аж никак не вписываается в стандартную рассрочку, которую предлагает застройщик)??? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Могу сказать следующее: не сложно продать квартиру покупателю, который пришел ее реально купить!, намного сложнее суметь быть полезным на протяжение всего срока, от знакомства до передачи права собственности, услышать и удовлетворить пожелания всех и каждого, пролобировать для клиента скидку и условия у начальства, выбить перепланировку квартиры у прораба и исполнителей в том числе и на заключительных этапах строительства (когда нужно ВАЛЯТЬ что-то построенное и строить заново) и еще многое другое.
На данный момент за последний год моими покупателями стали прим. 160 чел. и еще порядка 70 потенциальные, которые пока что не купили, но вот-вот созреют и, могу с полной ответственностью заявить, что ни один не остался без должного внимания или конкретно не доволен приобретением квартиры именно у меня, как менеджера. Даже не смотря на то, что в процессе строительства у каждого возникают притензии, предложения, замечания, все равно в результате все остаются довольны! Мы не идеальны, но, вед и Вы тоже: Для Вас идеальный менеджер, это который весь срок покупки будет заниматься только Вашей единственной квартирой и ничем более, а для нас идеальный покупатель - это который пришел, посмотрел место/планировку/цену, подписал договор на 90% стоимости и исчез на 5 месяцев, потом появился и получил квартиру.. НО, ВЕДЬ ТАК НЕ БЫВАЕТ!))
Потому нам с Вами ничего не остается, как быть толерантными и дружелюбными в нашем сотрудничестве! И, тогда, каждый получит желаемое!
Всем РЕСПЕКТ!!! Жду в гости на объекте
А тут еще этот подоходный продавца, который всплыл прямо перед подписанием у нотариуса.
Покупатели, будьте внимательны, ваша квартира на самом деле стоит на 5% дороже, чем вы думаете. Потому что доход получает продавец, а налоги за него платит покупатель
Мы не идеальны, но, вед и Вы тоже: Для Вас идеальный менеджер, это который весь срок покупки будет заниматься только Вашей единственной квартирой и ничем более, а для нас идеальный покупатель - это который пришел, посмотрел место/планировку/цену, подписал договор на 90% стоимости и исчез на 5 месяцев, потом появился и получил квартиру.. НО, ВЕДЬ ТАК НЕ БЫВАЕТ!))
Такое ощущение, что вы сами создаёте трудности, что бы потом героически за "вознаграждение" их решать. Конечно, попадаются клиенты, грызущие мозк. Но вот эти якобы услуги "вести квартиру, приезжает ради вас на объект" - это ваша РАБОТА. Если менеджер сам занимался оформлением квартиры в БТИ, перепланировкой и ремонтом - это да, это стоит денег, но я практически уверен, что в описаном случае собрали "налог на лоха"
5% платится от суммы экспертно-оценочной стоимости, а она, как правило, на 35-40% меньше рыночной.
5% платится от суммы экспертно-оценочной стоимости, а она, как правило, на 35-40% меньше рыночной.
1. Это, конечно, не очень хорошо для покупателя на случай регресса.
2. Ну так пусть продавец и платит меньше налог на СВОЙ доход. Справедливо!?!?
Так, ведь, и цена за 1кв.м. не 1000у.е., а гораздо меньше! Но оформление - Ваше! Справедливо?? В один прекрасный момент, в прошлом году, мы решили снизить рентабельность (чистый доход) в пользу увеличения динамики продаж. Были цены от 906у.е./кв.м. до 1050у.е./кв.м. Затраты на оформление нес застройщик. После данной реформы цены на квартиры стали от 750у.е./кв.м., но все оформление - на покупателе. Покупая стандартную 3-х комн. квартиру 75кв.м. по 850 у.е = 63750у.е. И это с полной комплектацией под чистовую отделку! (стяжка, гипсоваая штукатурка, 2-х контурный котел, инженерные разводки, оконно-дверные системы Рехау, фильтр воды, счетчики, входная дверь). Рассрочка без % на 1 год. Оформление основного договора купли-продажи на такую квартиру составят прим. 3000у.е. Итого прим.66750у.е./кв.м. Получается довольно привлекательная цена!
Здравствуйте! Хочу внести и я небольшую лепту в ваши дискуссии))) Мы купили двухуровневую 4-х комнатную квартиру у этого же застройщика. Выбирали очень долго и тщательно, пересмотрели огромное количество компаний-застройщиков, в т.ч. и Акварели и в Киеве, но ЦЕНА_КАЧЕСТВО_ВНЕШНИЙ ВИД - по-моему, это самый оптимальный и приемлемый вариант. В Вишнёвом квартиры такого же метража на порядок дороже! А это всего на пару км ближе к Окружной) Хотя и у нас не всё гладко проходило, квартира не вовремя была сдана, но на это были адекватные причины и всё же не на год, два и т.д. была задержка. На сегодняшний день могу сказать с чистой совестью, что я ни капельки не жалею о покупке квартиры именно в Петровском и именно у этого застройщика! Ещё хочу добавить... в сфере торговли, будь-то просто продуктовый магазин или же продажа квартир...и .т.д. в человеке, а конкретно в покупателе открывается самая паскудная сторона!((( Сужу из личного опыта... Фразу "Клиент всегда прав!" наши люди воспринимают буквально. Хоть бы кто-нибудь хоть раз поставил себя на место менеджера! Ненормированный рабочий день, практически без выходных и с не всегда приятными клиентами))) Лично у нас был и остаётся самый замечательный менеджер! Я не делаю ему пиар или рекламу, но Сергей - это, на редкость честный и открытый человек, который действительно дорожит своими клиентами! Он выслушивает наши просьбы, замечания, предложения в любое время суток. Я знаю, что он никогда не подведёт, и всегда поможет, если это в его силах. Серёжа, спасибо тебе большое!!! И напоследок, хочу обратиться к Василисе, я на 100% уверена, что Вы что-то недоговариваете, когда говорите о просто взятке в сумме 1000$. Будьте честны в первую очередь перед собой и не вводите в оману других покупателей. Это как минимум не красиво!!! Думаю, если бы Вы сумели признаться и сказать правду, то всем бы стало понятно, что слово взятка тут не уместно. А каждый труд должен оплачиваться!!! И если человек Вам предложил свою помощь в решении Ваших проблем, то Вам вряд ли надо поливать его грязью! Спасибо всем за внимание)))
Это уже становится интересно Вы кто? Еще один клон менеджера?
война клонов, или театр одного актера? шапка горит!
Пошли оправдания А такая хорошая тема была
Я просто человек с чистой совестью!))) Я никого не оправдываю, но и не считаю, что можно поливать грязью кого-то незаслуженно. Особенно, если Вы далеки от истины! Конечно, гораздо проще сказать "Виновен!", чем разобраться в этом деле... Вот из-за таких как вы и хромает наша система правосудия!
Вся жизнь театр, а люди в ней актеры. О! Как же истина верна! Играем мы, бывает, роли В которых сути нет, и нет добра.
Так вот таких злюк, как Вы, к счастью, гораздо меньше, чем хороших и добрых людей! Людей, которым ещё не всё равно... Людей, которые, в отличии от некоторых, пытаются смотреть на две стороны медали и не делают поспешных выводов!
Так вот таких злюк, как Вы, к счастью, гораздо меньше, чем хороших и добрых людей! Людей, которым ещё не всё равно... Людей, которые, в отличии от некоторых, пытаются смотреть на две стороны медали и не делают поспешных выводов!
Были цены от 906у.е./кв.м. до 1050у.е./кв.м. Затраты на оформление нес застройщик.
Отлично, если квартира была куплена (предварительный договор) как раз в этот период и по цене в указанном диапазоне, то затраты на оформление при подписании основного договора должен нести застройщик (включая подоходный налог). Но это ты пишешь на форуме, а по телефону покупателю говоришь обратное. Давай внесем ясность!!!!!!!
Давай внесем! Все очень просто - порядок расчетов, рассрочки и, в том числе, расходы на оформление устанавливает застройщик. Как ни считать, все равно сумарно получается выгодная цена на квартиру.
Разве что плащадь квартиры по итогу оказалась на 1 метр больше и за это пришлось доплатить, но ведь я за метр платил, а не за воздух
А подробнее можно? Как єто - "оказалась больше"? То есть в проекте біла одна площадь, а после того, как построили и премеряли оказалось, что площадь другая? Да?
Понятно - кто на какого менеджера попал если честно, то нам было не жалко "отблагодарить" нашего менеджера так, как он держал для нас то, что мы хотели и сумма "благодарности" была вменяема.
А как єто он "держал"? Ну как это физически/юридически или еще каким-то образом выражалось в действии? Или тоько языком держал, а Вы платили за его байки?
1) все мои клиенты наверняка читают ветку и не дадут мне соврать - я не с кого ничего не брал))
Ага, прямо таки все клиенты сидят у мониторов и вытирают слезу умиления... Без ФИО и должности и фирмы - это заявление пустой трёп.
Здравствуйте! Хочу внести и я небольшую лепту в ваши дискуссии))) Мы купили двухуровневую 4-х комнатную квартиру у этого же застройщика. Выбирали очень долго и тщательно, пересмотрели огромное количество компаний-застройщиков, в т.ч. и Акварели и в Киеве, но ЦЕНА_КАЧЕСТВО_ВНЕШНИЙ ВИД - по-моему, это самый оптимальный и приемлемый вариант. В Вишнёвом квартиры такого же метража на порядок дороже! А это всего на пару км ближе к Окружной)
Вы сравниваете сами знаете что сами знете мс чем. Во- первых, в Вишневом можно жить комфортно и никуда не выезжать, если есть работа в Вишневом. Из хутора Петровского необходимо выезжать за любой мелочью, будь то врач или купить нормальной еды. Во -вторых, "на порядок" это в 10 раз, призываю быть точным в формулировке свих выдумок.
Были цены от 906у.е./кв.м. до 1050у.е./кв.м. Затраты на оформление нес застройщик.
расходы на оформление устанавливает застройщик.
Лично у нас был и остаётся самый замечательный менеджер! Я не делаю ему пиар или рекламу, но Сергей - это, на редкость честный и открытый человек, который действительно дорожит своими клиентами! Он выслушивает наши просьбы, замечания, предложения в любое время суток. Я знаю, что он никогда не подведёт, и всегда поможет, если это в его силах. Серёжа, спасибо тебе большое!!!
Сережа, если ты действительно самый замечательный менеджер, если на редкость честный и открытый человек, если ты никогда не подведешь и всегда поможешь... Помоги, пожалуйста, не платить подоходный налог продавца учитывая то, что квартира была куплена по цене и в период, когда эти расходы брал на себя продавец!!!
Какая квартира, адрес???
Это уже становится интересно Вы кто? Еще один клон менеджера?
походу ДА ))
Какая квартира, адрес???
Отправил в личку!!! Обещаю всем рассказать, чем все закончится, даже если Сережа действительно поможет
Пока я тут несколько дней отсутствовала, народ-таки подтянулся подискутировать ))
И это приятно!!
Мне кажется, что у Руты очень хорошее предложение: форум на сайте застройщика - самое место этой теме. Раз сейлз менеджеры стали активно посещать этот автомобильный форум (Рада приветствовать Вас тут, Сергей), может быть, кто-то смог бы внести такое предложение? Опять же и застройщику будет возможность участвовать и оперативно реагировать на информацию, а не собирать ее неизвестно откуда. Правда?
@irabond: недоговаривать мне нечего,если Вы хотите что-то уточнить, спрашивайте. Давайте может, познакомимся, мы - квартира 23, БХ 1. А Вы? чтоб не быть голословной.
"И напоследок, хочу обратиться к Василисе, я на 100% уверена, что Вы что-то недоговариваете, когда говорите о просто взятке в сумме 1000$. Будьте честны в первую очередь перед собой и не вводите в оману других покупателей. Это как минимум не красиво!!! Думаю, если бы Вы сумели признаться и сказать правду, то всем бы стало понятно, что слово взятка тут не уместно. А каждый труд должен оплачиваться!!! И если человек Вам предложил свою помощь в решении Ваших проблем, то Вам вряд ли надо поливать его грязью! Спасибо всем за внимание))) !!!" О каком именно труде Вы говорите, что конкретно имеете в виду? В решении каких проблем он предложил помощь? Мы пришли на стройку, в первый раз, к менеджеру попали случайно. Спрашивали цену квартир, посмотрели их несколько и ушли. В чем был труд на тот момент, чтобы мы услышали, что на одну из квартир по бумагам такая-то сумма и плюс 1000 без учета по бумагам? Благодарность может быть, конечно, - но не наперед, а после чего-то, и это покупатель решает, а не продавец, благодарить или нет и в каком размере. Так что это Вы что-то тут перепутали.
"... Хоть бы кто-нибудь хоть раз поставил себя на место менеджера! Ненормированный рабочий день, практически без выходных и с не всегда приятными клиентами)))"
Вы знаете, и на меня деньги не падают. Их нужно заработать, действительно, нормальным отношением и трудом. Может, он неплохой менеджер и Ирине совершенно повезло. Но в моем случае он так не проявился. Договорились созвониться, не звонит. Я звоню - не готова информация, давайте созвонимся в понедельник, через 4 дня. Записываю в дневник, звоню в понедельник, я сейчас занят - перезвоните. Звоню попозже - директор в отпуске, нет информации. Советский союз.
Информация то одна, то слегка другая. И непонятно - или ты сам недопонял, или тебе не сказали.
По поводу подоходного тоже цифры всплыли прямо в кабинете у нотариуса.Я говорю, Вы мне раньше говорили об этом конкретно, цифры озвучивали? Говорит, не помню. А я помню - нет.
Так что надо совесть иметь и хорошо работать, и будет благодарность.
Я не собиралась выносить сор из избы, хоть, как вполне справедливо тут отметили, что рассчитано было на лохов. Но всему надо знать меру. Последней каплей был такой момент. Наш сейлз порекомендовал нам подрядчика по ремонту. На прошлой неделе мы получили смету - в копии имейла наш продавец. Сумма немаленькая. Ок, разбираемся по цифрам, смотрим, что там. Наша квартира сдается со стяжкой и штукатуркой. Кроме других нюансов, - смотрим в смету: и снова стяжка и штукатурка включены. Вы, Сергей, смотрели на эту смету, сориентировали подрядчика, какой ремонт сделан в квартире? В чем Ваша помощь? Понимаете, надо делать либо хорошо, либо не делать вообще.
Мы были у руководства в начале недели, тысячу нам вернули, адекватно выслушали. Подрядчиков по ремонту теперь сами ищем - из первых рук и надежней, и дешевле.
Еще такой момент. Были на стройке в субботу. Увидели, что в кровле просвечивает небо - раз, и подтеки есть в углу. Зашли в местный офис начет этих неполадок. Там сидел координатор Александр. Сразу взял карандашик, записал в блокнот. Я через час перезвонила задать другой вопрос. Он говорит, позвонил прорабу, крышу сделали, насчет пятна объяснил, почему оно есть и как его не будет. Короче, не стал ждать, пока будет завтра и благодарности не просил авансом.
Мы были у руководства в начале недели, тысячу нам вернули, адекватно выслушали.
А, так вот он чего злой такой Поздравляю, всё правильно сделали
Да, вечер перестает быть томным.
Я уже на многих моментах остановилась и откомментировала, Сергей, но во-первых, давайте немного сбавим тон и Ваши восклицания все немного уберем.
1) по поводу ремонта, я уже сказала, что смета не совсем точная. Не буду подробно останавливаться на каждом пункте замечаний.
2) " - Может он предложил вам "вести" Вашу квартиру в индивидуальном порядке, в связи с отсутствием у Вас достаточного времени и для Вашего удобства??" Не поняла, что Вы имели в виду. Если это снова о ремонте, то чтобы "вести квартиру", нужен момент доверия между людьми.
3)согласна, раз приезжали ради нас в выходной. Пожалуй, это действительно светлый момент в этой истории.
4)"- Может он предложил Вам вместо 126 кв.м. за 82000у.е. купить 147 кв.м. за 83000у.е.???" А что у нас 126 квадратов? Я точно не знаю, Вы ведь в спешке в предварительный договор не включили эту информацию. Откуда такая точная цифра 147м? Вы о чердаке? Так там сейчас ничего нет и неизвестно, будет ли. Или Вы берете деньги не только за реалии, а и за неосуществленные возможности? Лучше бы Вы о налогах в 4000$ сказали.
5) Ваши услуги с БТИ тоже, вроде, не понадобятся.
6) насчет рассрочки спорный момент. Можно или клиента потерять или согласиться с рассрочкой в полгода, сумма немаленькая. А клиентами не все застройщики разбрасываются. Я бы не ставила себе это в личную заслугу. И еще такой полезный момент на заметку, который может пригодиться другим покупателям. К сожалению, тоже не от Вас о нем услышала. При ранней выплате - условно говоря, за месяц до даты, но нужно уточнить за сколько именно, клиент получает 10% скидку на сумму выплаты. Не могу сказать, пригодится ли нам, но, может че-то продадим и воспользуемся возможностью сэкономить.
В общем, ничего личного, но с четкостью информации с точки зрения покупателя - незачет. Второй бы раз у Вас не купила.
А застройщик, вроде, да, хороший. Я спросила у директора лично - центральную канализацию тянут. Очень волновал этот вопрос из-за всяких разнотолков, кто говорит, есть, кто нет. Стены толстые, внутри помещения при жаре прохладно. Асфальт обещали начать укладывать скоро. Уже известно, что рядом с домом БХ 1 будет Минимаркет. Думаю, аптеки всякие тоже. Интернет, сказали, есть, но я не знаю, какой провайдер, из Вишневого. Соседи у нас приятные люди оказались. Нет лифта, но мы изначально об этом знали. Есть машина, иначе я так понимаю, там никак. Открытый вопрос школа и поликлиника - наверно, Киев.
Есть нюансы, что и говорить, и я бы не сказала, что так прямо дешево со всеми расходами. У каждого своя ситуаци. Если для кого-то нужен эконом вариант - работа-дом-работа, то, может, и не совсем его выбор, а лучше посмотреть что-то в Киеве на вторичке. Нас привлекло, что тишина, нет многоэтажек, свежий воздух, закрытая территория и, надеемся, приятный контингент
Так что давайте дружить домами )) Можем как-то осенью организовать совместное барбекю - думаю, будет весело!
Или, может, застройщик при запуске первых домов какое-то мероприятие придумает
Мне кажется, хорошая мысль, так же, как и форум на сайте новбуд.
Приятного вечера!
Всем доброго времени суток! Вижу, тут тема не маленькая раздулась и очень интересная, да, только, много недоговорок есть в ней. Хочу внести некоторую ясность по поводу того, что некоторые собеседники называают "взяткой". Но, для начала, хочу поинтересоваться у всех, кто купил квартиру в ЖК Петровский Квартал у меня или у другого менеджера или купил в другом месте у других менеджеров: Что кроме, собственно, приобритения квартиры, Вам дополнительно предложил Ваш менеджер??? - Может он предложил своими силами организовать Вам ремонт ? - Может он предложил вам "вести" Вашу квартиру в индивидуальном порядке, в связи с отсутствием у Вас достаточного времени и для Вашего удобства?? - Может Ваш менеджер приезжает только ради Вас на объект в свой выходной день (кстати один в неделю!) ?? - Может он предложил Вам вместо 126 кв.м. за 82000у.е. купить 147 кв.м. за 83000у.е.??? - Может предложил лично организовать перепланировку из 2-х уровневой кввартиры в 3-х уровневую, помочь с БТИ (вызов техника, обмеры, узаканивание третьего этажа и внесение изменений в техпаспорт)??? - Может Ваш менеджер предложил УДОБНУЮ для Вас схему поэтапной оплаты данной квартиры (которая аж никак не вписываается в стандартную рассрочку, которую предлагает застройщик)??? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Могу сказать следующее: не сложно продать квартиру покупателю, который пришел ее реально купить!, намного сложнее суметь быть полезным на протяжение всего срока, от знакомства до передачи права собственности, услышать и удовлетворить пожелания всех и каждого, пролобировать для клиента скидку и условия у начальства, выбить перепланировку квартиры у прораба и исполнителей в том числе и на заключительных этапах строительства (когда нужно ВАЛЯТЬ что-то построенное и строить заново) и еще многое другое.
На данный момент за последний год моими покупателями стали прим. 160 чел. и еще порядка 70 потенциальные, которые пока что не купили, но вот-вот созреют и, могу с полной ответственностью заявить, что ни один не остался без должного внимания или конкретно не доволен приобретением квартиры именно у меня, как менеджера. Даже не смотря на то, что в процессе строительства у каждого возникают притензии, предложения, замечания, все равно в результате все остаются довольны! Мы не идеальны, но, вед и Вы тоже: Для Вас идеальный менеджер, это который весь срок покупки будет заниматься только Вашей единственной квартирой и ничем более, а для нас идеальный покупатель - это который пришел, посмотрел место/планировку/цену, подписал договор на 90% стоимости и исчез на 5 месяцев, потом появился и получил квартиру.. НО, ВЕДЬ ТАК НЕ БЫВАЕТ!))
Потому нам с Вами ничего не остается, как быть толерантными и дружелюбными в нашем сотрудничестве! И, тогда, каждый получит желаемое!
Всем РЕСПЕКТ!!! Жду в гости на объекте
Так, ведь, и цена за 1кв.м. не 1000у.е., а гораздо меньше! Но оформление - Ваше! Справедливо??
Извините, что вмешиваюсь, но НЕТ! Оформление - услуги нотариуса, справки всякие и пошлины, но налоги с дохода продавца Получается, предлагали жилье по одной цене, а по факту в договоре уже другая? Или в платежке на уплату налога плательщиком указан покупатель? Не верю!
Слушайте, до покупки этой квартиры мы жили в Вишнёвом. Ничего плохого я сказать не могу, кроме, конечно, "СУПЕР КЛАССНОГО Ж/Д ПЕРЕЕЗДА"! Жить и работать в Вишнёвом и никуда не выезжать... и какой % людей так живёт? Большинство всё равно едет на работу в Киев. По поводу "нормальной еды"... Нормальная еда - это домашняя, которая готовится из тех же продуктов, что и в Петровском и Вишнёвом. По-крайней мере, до Фоззи - рукой подать. Про врачей в Вишнёвом вообще лучше тему не затрагивать!!! По поводу разницы в цене на квартиры... Мы искали друзьям двушку, так вот в Петровском 63 кв.м. стоит на 10000$ дешевле! Хотя может для кого-то это совсем незначительная сумма))) И вообще, судя по всем Вашим высказываниям Вишнёвое - это просто РАЙ, а Петровское - забытое Богом место, в котором живут одни амёбы... К чему, вообще, этот гон?!! Люди живут ВЕЗДЕ! И у каждого есть на то либо свои причины, либо это просто их желание!
Я согласна с Вами, что никто не хочет переплачивать. К сожалению, и нас это коснулось... мы тоже при оформлении не рассчитывали на ту сумму, которая прозвучала... Но Вы же взрослый человек и должны понимать, что эти порядки устанавливает не МЕНЕДЖЕР! И он вряд ли может как-то помочь в ЭТОМ вопросе! Даже если он честный и открытый человек)))
Василиса, чтобы не быть голословной - проул. Пригородный, дом 14. Ласкаво просимо! Не хочу Вас обидеть, но я просто Вам НЕ ВЕРЮ!!! Не может человек (даже самый ушлый менеджер) просто так с бухты барахты, ни за что накинуть штуку! Значит что-то было оговорено... на будущее... Если только у Вас на лбу нет бегущей строки "Я - ЛОХ! Збейте с меня штуцер!"
Ещё мне интересно, Вы сразу спросили менеджера за что он накинул штучку? И что же он Вам ответил? Вы не могли его отшить сразу? Или сменить, если он и впрямь такой гад оказался???
Мы были у руководства в начале недели, тысячу нам вернули, адекватно выслушали.
А зачем же Вы платили эту тысячу, если заранее знали, что это развод???!!! Чтобы потом было кого винить и кого облить грязью, а себя выставить бедной овечкой, жертвой продажного менеджера???
По поводу грошей ты прав, а стоянку обещали и причём в 1,5 Га))) Опять обман!? Как и с коммуникациями! Спросите застройщика..... А ГДЕ ОНИ? ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ПРО КАНАЛИЗАЦИЮ Я ВООБЩЕ МОЛЧУ....
Не верите - Ваши проблемы, я тут не только с Вами общаюсь.
А по поводу конкретно Вас, то я чувствую, что общение именно с Вами начинает меня напрягать. Потому что интереса у Вас мало к данной теме, одна реклама НЕ ВЕРЮ Василисе и песня, какой хороший менеджер. Ну и не верьте. Мне резона нет врать.
Так что извините, даже не буду комментировать Ваши глупости ни сейчас, ни в будущем, счастливо !
Василиса, чтобы не быть голословной - проул. Пригородный, дом 14. Ласкаво просимо! Не хочу Вас обидеть, но я просто Вам НЕ ВЕРЮ!!! Не может человек (даже самый ушлый менеджер) просто так с бухты барахты, ни за что накинуть штуку! Значит что-то было оговорено... на будущее... Если только у Вас на лбу нет бегущей строки "Я - ЛОХ! Збейте с меня штуцер!"
Ещё мне интересно, Вы сразу спросили менеджера за что он накинул штучку? И что же он Вам ответил? Вы не могли его отшить сразу? Или сменить, если он и впрямь такой гад оказался???
за сколько в Петроском можно реально купить двушку сейчас, есть ли рассрочка ?
Так, ведь, и цена за 1кв.м. не 1000у.е., а гораздо меньше! Но оформление - Ваше! Справедливо??
Извините, что вмешиваюсь, но НЕТ! Оформление - услуги нотариуса, справки всякие и пошлины, но налоги с дохода продавца Получается, предлагали жилье по одной цене, а по факту в договоре уже другая? Или в платежке на уплату налога плательщиком указан покупатель? Не верю!
так ведь менеджер (застройщик) не скрывает что квартира стоит ххх у.е. , и + оформление за счет клиента. дело выбора для каждого покупать или искать что-то другое.
Vasilisa Вы пришли к менеджеру, выбрали квартиру, он Вам сказал что она стоит определенную сумму (к примеру 100тыс по бумагам и 1тыс сверху). Вы купили эту квартиру, и позже говорите что на 1тыс Вас "развел" менеджер, и Вы обратились к руководству этой компании для возврата 1тыс. у.е. я Вас верно понял ?
Слушайте, до покупки этой квартиры мы жили в Вишнёвом. Ничего плохого я сказать не могу, кроме, конечно, "СУПЕР КЛАССНОГО Ж/Д ПЕРЕЕЗДА"!
Зачем Вам перезд? Он как и 30 лет назад - условный и предназначен для пропуска спецтранспорта. Неужели Вы ждали, что спецом для Вас открывать его будут?
Жить и работать в Вишнёвом и никуда не выезжать... и какой % людей так живёт?
Какой-то процент всё-таки живет, поверьте.
Про врачей в Вишнёвом вообще лучше тему не затрагивать!!!
Почему? А что , в Петровском вообще хоть собачий фельдшер есть какой-нибудь?
Мы искали друзьям двушку, так вот в Петровском
А друзья что, недееспособные? они сами не в состоянии? Или Вы тоже из брокерской стаи?
И вообще, судя по всем Вашим высказываниям Вишнёвое - это просто РАЙ, а Петровское - забытое Богом место, в котором живут одни амёбы...
Ну не передергивайте. Нигде я не писал про Вишневый как рай...Но то, что Петровское - богом забытое место - так это таки да. Про амёб, заметь, Вы сами написали.. Зачем? Неприспостоблен хутор Петровский для жизни. Для нормальной жизни. И вряд ли будет таким в ближайшие десять лет. Так что есть смысл переплатить чуть чуть, но не покупать там квартиру без канализации. ы же не черновик своей жизни пишете. Переписать может и времени не хватить..
Люди живут ВЕЗДЕ!
Мы в курсе про анекдот про навозную кучу, в курсе :-)
Неприспостоблен хутор Петровский для жизни. Для нормальной жизни. И вряд ли будет таким в ближайшие десять лет. Так что есть смысл переплатить чуть чуть, но не покупать там квартиру без канализации. ы же не черновик своей жизни пишете. Переписать может и времени не хватить..
а что необходимо для нормальной жизни ? может не везде, но канализация там есть.
насчёт собачьего фельдшера -- это сильно
в петровском вполне современная амбулатория, два педиатра, два терапевта, акушерка и приходящий стоматолог. я вообще не вижу ровным счётом ни-ка-ких различий между проживанием в вишнёвом и петровском. хотя нет, таки вижу. из петровского проще выехать в час пик
детский сад школа нормальный, лучше сетевой супермаркет под домом , а не 30 10 километров. ну и другие магазины типа хозяйственных, галантеерейных (чтобы за пуговицей не ехать бог знает куда) больница (медпункт, амбулатория на крайняк) аптека транспортное сообщение (автобусы, маршрутки, электричка) асфальтированные дорожки про свет газ воду и канализацию - само собой разумеется стадион со спортплощадкой древья, клумбы 9прк желательно) стоянка под домом для авто и охраняемая где-то рядом
детский сад школа нормальный, лучше сетевой супермаркет под домом , а не 30 10 километров. ну и другие магазины типа хозяйственных, галантеерейных (чтобы за пуговицей не ехать бог знает куда) больница (медпункт, амбулатория на крайняк) аптека транспортное сообщение (автобусы, маршрутки, электричка) асфальтированные дорожки про свет газ воду и канализацию - само собой разумеется стадион со спортплощадкой древья, клумбы 9прк желательно) стоянка под домом для авто и охраняемая где-то рядом
А Вы, извините, менеджер или покупатель?
Неприспостоблен хутор Петровский для жизни. Для нормальной жизни. И вряд ли будет таким в ближайшие десять лет. Так что есть смысл переплатить чуть чуть, но не покупать там квартиру без канализации. ы же не черновик своей жизни пишете. Переписать может и времени не хватить..
а что необходимо для нормальной жизни ? может не везде, но канализация там есть.
Так, ведь, и цена за 1кв.м. не 1000у.е., а гораздо меньше! Но оформление - Ваше! Справедливо??
Извините, что вмешиваюсь, но НЕТ! Оформление - услуги нотариуса, справки всякие и пошлины, но налоги с дохода продавца Получается, предлагали жилье по одной цене, а по факту в договоре уже другая? Или в платежке на уплату налога плательщиком указан покупатель? Не верю!
так ведь менеджер (застройщик) не скрывает что квартира стоит ххх у.е. , и + оформление за счет клиента. дело выбора для каждого покупать или искать что-то другое.
Если не скрывает, то эту информацию нужно на официальном сайте повесить
И форум там же. Чтобы мы не за спиной разговаривали, на автофоруме.
А Вы, извините, менеджер или покупатель?
я купил, и уже живу =).
детский сад школа нормальный, лучше сетевой супермаркет под домом , а не 30 10 километров. ну и другие магазины типа хозяйственных, галантеерейных (чтобы за пуговицей не ехать бог знает куда) больница (медпункт, амбулатория на крайняк) аптека транспортное сообщение (автобусы, маршрутки, электричка) асфальтированные дорожки про свет газ воду и канализацию - само собой разумеется стадион со спортплощадкой древья, клумбы 9прк желательно) стоянка под домом для авто и охраняемая где-то рядом
и всё это есть в петровском. есть муниципальный детский сад "буратіно", в группах новая мебель, окна, нормальный ремонт. есть амбулатория (писано выше). есть совершенно нормальная десятилетка, я в неё даже как-то на работу устраивался , есть две аптеки, причём одна из них фалби при одноимённых складах (ассортимент в порядке), в пределах 10-минутной досягаемости три мегамагазина (фоззи, билла, ашан). а под боком мне эти бомжерассадники и даром не нужны, а для "купить хлеба" есть много маленьких магазинчиков. транспорту шо по бышевской шо по киевской ездит много, я правда им не пользуюсь, т.к. на машине дешевле. улица асфальтирована. клумбы есть.
детский сад - этим вопросом интересовался ,и ответ людей был таков , что садик в Петровском очень и очень хороший, многим садикам Киева далеко до него. школа - школы не встречал, согласен , это минус нормальный, лучше сетевой супермаркет под домом , а не 30 10 километров. ну и другие магазины типа хозяйственных, галантеерейных (чтобы за пуговицей не ехать бог знает куда) - маленькие продуктовые магазины есть , не далеко еще есть Фоззи , так что с магазинами проблем нет. больница (медпункт, амбулатория на крайняк) - не видел , но я думаю что какой-то мед пункт должен быть там. аптека - не обращал внимания, пока здоров и не болею транспортное сообщение (автобусы, маршрутки, электричка) -какие-то маршрутки там ходят , при наличии авто, это не есть важным фактором . асфальтированные дорожки - ну, конечно не очень хороший и широкий, но тротуар на центральной улице есть про свет газ воду и канализацию - само собой разумеется , это 100% есть стадион со спортплощадкой - детская спортплощадка есть. сдадиона пока нет. древья, клумбы 9прк желательно) - надеюсь что клумбы и парк появится раньше чем через 10 лет =) стоянка под домом для авто и охраняемая где-то рядом- есть
Vasilisa Вы пришли к менеджеру, выбрали квартиру, он Вам сказал что она стоит определенную сумму (к примеру 100тыс по бумагам и 1тыс сверху). Вы купили эту квартиру, и позже говорите что на 1тыс Вас "развел" менеджер, и Вы обратились к руководству этой компании для возврата 1тыс. у.е. я Вас верно понял ?
Нет, не так абсолютно. Если Вам действительно интересно, либо перечитайте то, что я писала раньше или можем созвониться, я объясню Вам.
Потому что если еще пять подтянувшихся человек будут переспрашивать, тоже вряд ли я буду переобъяснять.
Смысл встречи был конкретно понять, знает ли руководство, что менеджеры сами рулят кто во что горазд - они представляют компанию и ее репутацию. Что они сами себе бонусы назначают напрямую от клиента - и это неправильно. И я бы не хотела, чтобы другие люди на это попались. РАЗ. Что от менеджера мы не услышали о подоходном налоге за счет покупателя в приличную сумму сверху стоимости квартиры. ДВА. Что в принципе информация, которая была от менеджера давалась между делом и я не могу ей доверять, потому что все на словах и потом легко сказать обратное. Конкретно я хотела их первых рук услышать об инфраструктуре и канализации. ТРИ.
Если тут кто-то пытается доказать, что с этой тысячей и налогом мы протупили, то я хочу публику успокоить, что мое крепкое впечатление, что далеко не мы первые. Только люди молчат и предоставляют возможность следующим наступать на те же грабли. Вон в прошлом году люди договора поподписывали и не задумались, почему они платят налог на доход от ПРОДАЖИ. А мы только сейчас предварительный подписали. И вот теперь Вам даем возможность понимать ситуацию. Потому что на сайте этого нет. И ваш менеджер может забыть Вас просветить.
Все считают свои деньги. Никто тоже тут почему-то не написал, что можно сэкономить 10% от выплаты, если заплатить раньше. А это правило действует с марта, насколько я понимаю.
И если бы мы не встретились с Микуленко, и мы бы об этом не узнали.
Так что я вынесла много полезных моментов из встречи и самый главный, что компания заинтересована в клиентах, идет навстречу и старается держать марку.
Я допускала и другой расклад - мол, да мы знаем, что наши менеджеры подмухлевуют с деньгами, недоговаривают информацию, бывает, инфракструктура какая-то будет, точно обещать не будем и т.п. Фи.
Только вы понимаете, что мы предпочли бы потерять 10% от предоплаты, чем связываться с такой нечистоплотностью.
Поэтому да, остаемся в Петровском, и, как Сумрак давно писал, что Городилов болеет этим пректом, сам живет в Петровском и, собственно, мы тоже все хотим верить в Петровский Квартал Как любой нормальный человек, у которого появилась близкая надежда нового жилья, рады работать, чтоб приблизить цель :):):):)
А на всякие провокации от обиженных менеджеров и ко я больше не отвечаю.
Приятного всем дня!
Двушку в ЖК Петровск4ий Квартал можно купить от 44500у.е. (55.48кв.м.) - до 58500у.е. (64кв.м.) Есть еще 2-х уровневые 2-х комнатные квартиры. Обращайтесь!!! )))
Двушку в ЖК Петровск4ий Квартал можно купить от 44500у.е. (55.48кв.м.) - до 58500у.е. (64кв.м.) Есть еще 2-х уровневые 2-х комнатные квартиры. Обращайтесь!!! )))
это с учётом 5% налога продавца, или жэ какабычна ?
Если тут кто-то пытается доказать, что с этой тысячей и налогом мы протупили, то я хочу публику успокоить, что мое крепкое впечатление, что далеко не мы первые. Только люди молчат и предоставляют возможность следующим наступать на те же грабли. Вон в прошлом году люди договора поподписывали и не задумались, почему они платят налог на доход от ПРОДАЖИ. А мы только сейчас предварительный подписали. И вот теперь Вам даем возможность понимать ситуацию. Потому что на сайте этого нет. И ваш менеджер может забыть Вас просветить
по правильному, часть платежей действительно должен оплачивать продавец. но по факту (данный застройщик) все расходы на оформление ложатся к сожалению на плечи покупателя . Но мне об этом сообщали до покупки квартиры.
Зачем Вам перезд? Он как и 30 лет назад - условный и предназначен для пропуска спецтранспорта. Неужели Вы ждали, что спецом для Вас открывать его будут?
Только почему-то весь честной народ так норовит перебраться на ту сторону через переезд и простаивает в пробках по 20-40 минут!
Какой-то процент всё-таки живет, поверьте. То-то же "КАКОЙ_ТО!"
А друзья что, недееспособные? они сами не в состоянии? Или Вы тоже из брокерской стаи? По-моему, это вообще Вас ни коим боком не касается! Или Вам лишь бы дое... к каждому слову???
Ну не передергивайте. Нигде я не писал про Вишневый как рай...Но то, что Петровское - богом забытое место - так это таки да. Про амёб, заметь, Вы сами написали.. Зачем? Неприспостоблен хутор Петровский для жизни. Для нормальной жизни. И вряд ли будет таким в ближайшие десять лет. Так что есть смысл переплатить чуть чуть, но не покупать там квартиру без канализации. ы же не черновик своей жизни пишете. Переписать может и времени не хватить..
По поводу всех условий для жизни Вам уже написали выше, так что повторятся не буду... Добавлю только, что Вы не имеете права так критиковать Петровское, и лучше своё совершенно необъективное мнение держите при себе!
А Вы, извините, менеджер или покупатель?
я купил, и уже живу =).
А фото можете выложить?. Фото дома, подъездных путей, что вокреуг.. Ну, шоб впечатление составить..
Простите мою неграмотность, но кто-то может мне обьяснить про этот подоходный налог? я оплатила большую часть стоимости квартиры еще в январе и до сих пор ничего не слыша про подоходный налог. Основной договор буду подписывать до 1го сентября. Помимо стоимости квартиры и услуг нотариуса еще оплачивали 1% от первой вносимой суммы. Но я точно не помню как именно это называлось. А про какие еще 5% идет речь в последних сообщениях? Что это за налог, когда и кому его оплачивать?
еще оплачивали 1% от первой вносимой суммы. Но я точно не помню как именно это называлось.
так может в платежке посмотреть назначение платежа?
Нет у меня платежки. в том-то и дело. мы просто оплачивали нотариусу. вместе с услугами нотариуса. а в предварительном договоре указана лишь сумма за квартиру и просто фраза "услуги нотариуса оплачивает покупатель".
мы просто оплачивали нотариусу. вместе с услугами нотариуса.
ясно. боянили уже вас развел нотариус на так называемую госпошлину нотариус был же не государственный так? значит он не имеет права брать гос. пошлину, а только плату за свои услуги, которая не менее 1% (то есть не меньше госпошлины) порядочные так и делают (называют цену своей услуги - чаще всего 1%), не очень порядочные рассказывают простофилям про госпошлину, берут еще + 1%, который просто кладут в карман себе
позвонила менеджеру - как оказалось: 1% - это всё же была гос пошлиная за оформление предварительного договора.(Нотариусу мы платили отдельно 600 грн за услуги). А при заключении основного - нужно будет оплатить еще 7% от оценочной стоимости квартиры. Круто, что я узнаю об этом через пол года и из форума. Что тут еще скажешь.
Круто, что я узнаю об этом через пол года и из форума. Что тут еще скажешь.
вы когда квартиру покупали, цену с другими застройщиками сравнивали? или первую попавшуюся взяли? то почему вы не узнали у других нотариусов цену их услуг? секономили бы 1% а так вам предоставили платный урок
позвонила менеджеру - как оказалось: 1% - это всё же была гос пошлиная за оформление предварительного договора.(Нотариусу мы платили отдельно 600 грн за услуги). А при заключении основного - нужно будет оплатить еще 7% от оценочной стоимости квартиры. Круто, что я узнаю об этом через пол года и из форума. Что тут еще скажешь.
А вот Вы и спросите своего продажника, как же это получилось.
Кстати, кто Ваш продавец? Не общий ли он у нас?
Тут просто еще эту тему никто не шевелил. На самом деле, я думаю, таких случаев много.
Какая квартира, адрес???
Данные вчера предоставил... Когда ждать ответ?
А вот Вы и спросите своего продажника, как же это получилось.
так я не поняла, продажник взял 1% себе, а нотариус взял 1% + 1% ? хихи, весело у вас там
нет, мы вместе с менеджером пошли к нотариусу (которого он же и посоветовал), там оплатили часть суммы за квартиру (30 тис) + 1 % от этой суммы (300 долл) как гос пошлиную + 600 грн за услуги нотариуса. всё. больше ничего. Менеджеру мы платили только 1000 долл в самом начале за бронирование квартиры на некоторое время, и эта сумма потом была отминусована от общей стоимости. То есть мы доплатили потом 29, а в договоре указали 30 (как первый взнос). Возможно менеджер и оговаривал, что оформление договора за счет покупателя (я этого не помню, на этом внимание не акцентировалось). И возможно мы приняли эти расходы как гос пошленную. Мы то не каждый день квартиру покупаем и про какие-то дополнительные 7% уж точно не слышали. На таких моментах нужно обязательно акцентировать внимание!
А Вы, извините, менеджер или покупатель?
я купил, и уже живу =).
А фото можете выложить?. Фото дома, подъездных путей, что вокреуг.. Ну, шоб впечатление составить..
постараюсь не забыть, и сфоткать вечером.
Добавлю только, что Вы не имеете права так критиковать Петровское, и лучше своё совершенно необъективное мнение держите при себе!
Почему? Потому, что моё мнение не совпадает с другим? так по-моему тут все пишут об неустроенности площадки и жадности манагеров-взяточников..
Возможно менеджер и оговаривал, что оформление договора за счет покупателя (я этого не помню, на этом внимание не акцентировалось). И возможно мы приняли эти расходы как гос пошленную.
в любом случае у вас теперь есть опыт быть более внимательными и уточнять что именно входит в стоимость оформления и почему кроме того нотариусов сейчас как собак нерезанных зачем нужно было идти к тому, которого менеджер показал?
Менеджеру мы платили только 1000 долл в самом начале за бронирование квартиры
Я уже спрашивал, спрошу еще раз. За кокое физическое/другое действие платятится эта сумма? Что делает манагер? Руками квартиру держит или как?
Я уже спрашивал, спрошу еще раз. За кокое физическое/другое действие платятится эта сумма? Что делает манагер? Руками квартиру держит или как?
спросите по-другому: какое назначение платежа было у этой проплаты и каким документов оно проводилось?
Возможно менеджер и оговаривал, что оформление договора за счет покупателя (я этого не помню, на этом внимание не акцентировалось). И возможно мы приняли эти расходы как гос пошленную.
в любом случае у вас теперь есть опыт быть более внимательными и уточнять что именно входит в стоимость оформления и почему кроме того нотариусов сейчас как собак нерезанных зачем нужно было идти к тому, которого менеджер показал?
Отвечу Вам, Julson. Наш менеджер сказал, что компания ограничивает подписание договоров двумя нотариусами, которые сидят в том же бизнес центре. Я поинтересовалась, почему именно. Сказал, что с деньгами по городу менеджеру по продажам ездить не с руки, могут ограбить.
Объяснение так себе, не очень, я перезвонила другим нотариусам по стоимости, оказалось, в том же диапазоне, поэтому я к этому прикапываться не стала.
ale_xey - по поводу 1000 долл - это было что-то типа первого взноса. то есть мы обьяснили, что будем брать именно эту квартиру, но чтобы собрать всю сумму для первого взноса- нам понадобиться какое-то время. мы такие деньги не носим с собой. Мы выбрали квартиру, оплатили менеджеру эту сумму и получили расписку. это не была какая-либо взятка. с нас никто ничего такого не требовал. а по-скольку этот менеджер и занимаеться продажей этих квартир - я думаю он просто у себя пометил, что именно эта уже выкуплена, просто оплата в течении 2-3х недель.
Наш менеджер сказал, что компания ограничивает подписание договоров двумя нотариусами, которые сидят в том же бизнес центре. Объяснение так себе, не очень, я перезвонила другим нотариусам по стоимости, оказалось, в том же диапазоне, поэтому я к этому прикапываться не стала.
вот почему всегда нужно иметь своего проверенного нотариуса а рассказы про то, что ограничивают двумя, ну так вы наверное забыли, что ВЫ деньги платите, значит вы имеете право выбирать вас начали прогибать с самого начала, а вы теперь только обижаться начали
оплатили менеджеру эту сумму и получили расписку.
а можно текст? чиста интересно
Наш менеджер сказал, что компания ограничивает подписание договоров двумя нотариусами, которые сидят в том же бизнес центре. Объяснение так себе, не очень, я перезвонила другим нотариусам по стоимости, оказалось, в том же диапазоне, поэтому я к этому прикапываться не стала.
вот почему всегда нужно иметь своего проверенного нотариуса а рассказы про то, что ограничивают двумя, ну так вы наверное забыли, что ВЫ деньги платите, значит вы имеете право выбирать вас начали прогибать с самого начала, а вы теперь только обижаться начали
оплатили менеджеру эту сумму и получили расписку.
а можно текст? чиста интересно
Нет, расписки у меня не осталось уже. может где-то валяется. Не вижу в этом ничего плохого. В данном случае нам пошли навстречу. Это абсолютно нормально, что компания должна получить некоторую сумму в качестве предоплаты пока мы собираем деньги (как подтверждение того, что мы действительно настроены покупать эту квартиру). А уточните, пожалуйста, Вы как платили? пришли посмотрели и сразу оплатили всю сумму?
А уточните, пожалуйста, Вы как платили? пришли посмотрели и сразу оплатили всю сумму?
я никак) я адвокат, так шо интересуюсь чисто с целью повышения образованности
ale_xey - по поводу 1000 долл - это было что-то типа первого взноса. то есть мы обьяснили, что будем брать именно эту квартиру, но чтобы собрать всю сумму для первого взноса- нам понадобиться какое-то время. мы такие деньги не носим с собой. Мы выбрали квартиру, оплатили менеджеру эту сумму и получили расписку.
бред какой-то. мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
бред какой-то. мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
я уже неоднократно встречала такой развод специально берут деньги, рассказывают про ажиотаж, любимая фраза "такой цены больше нету и завтра не будет" дают сутки на размышление и народ поставленный в такие несколько стрессовые условия несет бабло аж бегом если штуку отдал сразу, то передумать уже сложнее)) а вот если бесплатно держат, то все ж понимают, что человек пойдет выбирать и сравнивать а здесь уже выбора нет, занес штуку - знач возьмет
Yulia, вот если бы так сразу и написали, что "1000 дол. менеджеру" это на самом деле предоплата, вопросов бы не возникало. Иначе это воспринимается как взятка ни за что..
Yulia, вот если бы так сразу и написали, что "1000 дол. менеджеру" это на самом деле предоплата, вопросов бы не возникало. Иначе это воспринимается как взятка ни за что..
Ну я же так сразу и написала - что сумма эта - предоплата и пошла она потом в стоимость квартиры. Менеджер из нее ничего не получил. при чем тут взятки? И сумму эту обещали вернуть, если вдруг мы передумаем. Подумать у нас тоже времени было достаточно. На горло никто не наступал. просто перестраховались и забронировали квартиру, которая понравилась. вот и всё. А про сумму я эту написала, так как в форуме уже встречалась эта сумма, но была показана как взятка. Вот я и описала свою ситуацию и показала, что мы платили как предоплату, а не лично менеджеру за услуги.
я уже неоднократно встречала такой развод специально берут деньги, рассказывают про ажиотаж, любимая фраза "такой цены больше нету и завтра не будет" дают сутки на размышление и народ поставленный в такие несколько стрессовые условия несет бабло аж бегом
я тоже встречала, дословно такими же фразами) и когда озвучивают одну цену , а по факту + все оформление получается совершенно другая. странно, что кто-то на это ведется равно как и на обещания менеджера отдела продаж чем-то там поспособствовать на стройке)) отдел продаж к стройке отношения не имеет, если есть необходимость решать вопросы по стройке или что-то менять - разговаривать надо с прорабом, причем не с главным, а с тем - который отвечает конкретно за вашу квартиру (дом, этаж и тд). А платить деньги менеджеру в расчете на то , что он там что-то порешает с прорабом ... поле чудес какое-то
И сумму эту обещали вернуть, если вдруг мы передумаем.
стсп а в чем тогда смысл этой суммы???? и почему 1000 уе, а не 100 долларов или не 5 тыщ?
я тоже встречала, дословно такими же фразами) и когда озвучивают одну цену , а по факту + все оформление получается совершенно другая. странно, что кто-то на это ведется равно как и на обещания менеджера отдела продаж чем-то там поспособствовать на стройке)) отдел продаж к стройке отношения не имеет, если есть необходимость решать вопросы по стройке или что-то менять - разговаривать надо с прорабом, причем не с главным, а с тем - который отвечает конкретно за вашу квартиру (дом, этаж и тд). А платить деньги менеджеру в расчете на то , что он там что-то порешает с прорабом ... поле чудес какое-то
без лоха и жизнь плоха - чё народ не зря мудрость придумал порой диву даешься, как народ в погоне за дешевизной бежит теряя тапки вручить свои кровные под какие-то расписки менеджеров и платит несколько процентов от стоимости квартиры даже не осознавая за что и не уточняя и не спрашивая видно денег лишних много да
Наш менеджер сказал, что компания ограничивает подписание договоров двумя нотариусами, которые сидят в том же бизнес центре. Объяснение так себе, не очень, я перезвонила другим нотариусам по стоимости, оказалось, в том же диапазоне, поэтому я к этому прикапываться не стала.
вот почему всегда нужно иметь своего проверенного нотариуса а рассказы про то, что ограничивают двумя, ну так вы наверное забыли, что ВЫ деньги платите, значит вы имеете право выбирать вас начали прогибать с самого начала, а вы теперь только обижаться начали
вот почему всегда нужно иметь своего проверенного нотариуса а рассказы про то, что ограничивают двумя, ну так вы наверное забыли, что ВЫ деньги платите, значит вы имеете право выбирать вас начали прогибать с самого начала, а вы теперь только обижаться начали
оплатили менеджеру эту сумму и получили расписку.
а можно текст? чиста интересно
Нет, расписки у меня не осталось уже. может где-то валяется. Не вижу в этом ничего плохого. В данном случае нам пошли навстречу. Это абсолютно нормально, что компания должна получить некоторую сумму в качестве предоплаты пока мы собираем деньги (как подтверждение того, что мы действительно настроены покупать эту квартиру). А уточните, пожалуйста, Вы как платили? пришли посмотрели и сразу оплатили всю сумму?
чуток внесу ясность, дабы жители Вишневого как обычно не разобравшись, не начали бросать какули на вентилятор:) : это задаток за выбранную квартиру - дабы снять квартиру с продажи на 2 недели. Взамен выдается расписка от менеджера либо акт приема денежных средств где указывается до какого времени и даты действует бронь на квартиру. Все это время (2 недели) - квартира не продается другими менеджерами. Если по каким-либо причинам клиент передумал - менеджер обязан оповестить офис - клиенту возвращают ВСЕ 1000 у.е. например без удержания. И квартира автоматом снова в базе. Только так! Так работают все менеджеры и не только П.Квартала. Если клиент через 2 недели уже приезжает на сделку - он просто подписывает договор как Вы и написали на 30000 у.е. но дает 29000 так как коссарь уже в компании. Вот и все.
это задаток за выбранную квартиру Взамен выдается расписка от менеджера либо акт приема денежных средств где указывается до какого времени и даты действует бронь на квартиру.
так вы определитесь наконец что это? если задаток, то где договор задатка? если это бронь, то это как? это под услуги какие-то проводится? что за акт приема денежных средств? какие у менеджера полномочия принимать деньги и какие гарантии возврата? на основании каких документов менеджер действует?
бред какой-то. мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
я уже неоднократно встречала такой развод специально берут деньги, рассказывают про ажиотаж, любимая фраза "такой цены больше нету и завтра не будет" дают сутки на размышление и народ поставленный в такие несколько стрессовые условия несет бабло аж бегом если штуку отдал сразу, то передумать уже сложнее)) а вот если бесплатно держат, то все ж понимают, что человек пойдет выбирать и сравнивать а здесь уже выбора нет, занес штуку - знач возьмет
у меня забирали задаток раз 5-ть наверное (но я 4 мес проработал) - при этом обычно даже приятное расставание со словами: "до скорых встреч" Что тут такого? это обычная практика. п.с. на сколько я знаю - нет не одного клиента которому бы компания не вернула задаток по первому требованию. Задаток - это уже серьезные намерения. Представьте ситуацию - когда остается всего 2-3 1-комнатных квартиры по еще и акционной цене - тут приезжают ...ммм..например из-за переезда Вишневого люди, им просто скучно - времени им уделили, рассказали - все пушистые! Через 2 дня будет задаток:) И тишина...)) А за эти 2 дня - например это суббота и воскресенье - просмотров человек 20 а им все менеджеры, сверяясь с базой общей, говорят простите - все под бронью! Если освободиться - мы наберем.. (если конечно никто не будет ДЕРЖАТЬ КВАРТИРУ ) для своих клиентов:).......
Зачем забирать 1000 долларов тогда, если потом все равно возвращать без удержания? Можно просто забронировать...Со слов... Непонятно..Шо за понты?
я уже неоднократно встречала такой развод специально берут деньги, рассказывают про ажиотаж, любимая фраза "такой цены больше нету и завтра не будет" дают сутки на размышление и народ поставленный в такие несколько стрессовые условия несет бабло аж бегом
я тоже встречала, дословно такими же фразами) и когда озвучивают одну цену , а по факту + все оформление получается совершенно другая. странно, что кто-то на это ведется равно как и на обещания менеджера отдела продаж чем-то там поспособствовать на стройке)) отдел продаж к стройке отношения не имеет, если есть необходимость решать вопросы по стройке или что-то менять - разговаривать надо с прорабом, причем не с главным, а с тем - который отвечает конкретно за вашу квартиру (дом, этаж и тд). А платить деньги менеджеру в расчете на то , что он там что-то порешает с прорабом ... поле чудес какое-то
не знаю как у остальных и где именно Вы с такими ситуациями сталкивались - но за разговоры с прорабом мы не доплачивали. менеджер сообщил сразу, что до того, как возведут перегородки в квартире - можно немного изменить планировку, написав предварительно заявление, что мы и сделали. мы смещали перестенок между кухней и комнатой и дверной проем в ванной. при том совершенно бесплатно. Менеджер сам нам всё обьяснил, помог составить заявление и сам лично его передал его прорабу. не требуя никакой дополнительной оплаты. стенку переместили, нам не пришлось доплачивать кому-то или самим искать прораба. за это отдельное спасибо. И с прорабом мы тоже позже связались. теперь общаемся напрямую. И как я заметила - наши соседи снизу пошли дальше и значительно передвинули дверные проемы и перестенки между комнатами.
это задаток за выбранную квартиру - дабы снять квартиру с продажи на 2 недели. Взамен выдается расписка от менеджера либо акт приема денежных средств где указывается до какого времени и даты действует бронь на квартиру. Все это время (2 недели) - квартира не продается другими менеджерами. Если по каким-либо причинам клиент передумал - менеджер обязан оповестить офис - клиенту возвращают ВСЕ 1000 у.е. например без удержания. И квартира автоматом снова в базе. Только так! Так работают все менеджеры и не только П.Квартала.
объясните плз какой смысл в данном случае брать 1000 уе за бронировку квартиры на две недели, если в случае отказа все деньги возвращаются? вам лично не кажется это глупым?? почему бы не ставить бронь на квартиру просто так, как это делают все нормальные застройщики?) тем более что в такой "платной" бронировке никакого смысла нет - она клиента не обязывает
Задаток - это уже серьезные намерения.
где у вас задаток? где он? я не вижу его то что вы рассказываете может быть что угодно, но юридически это не задаток что это такое вообще я и пытаюсь понять ответьте на мои вопросы выше и может быть будет хоть какая-то ясность
это задаток за выбранную квартиру Взамен выдается расписка от менеджера либо акт приема денежных средств где указывается до какого времени и даты действует бронь на квартиру.
так вы определитесь наконец что это? если задаток, то где договор задатка? если это бронь, то это как? это под услуги какие-то проводится? что за акт приема денежных средств? какие у менеджера полномочия принимать деньги и какие гарантии возврата? на основании каких документов менеджер действует?
Вы знаете тут я Вам не отвечу. Сам чуток только поработал )) Но в этом действительно (оговорюсь - в данной компании) ничего страшного нет. Вы никогда лично не давали задаток продавцу подержанного автомобиля на базаре? Хотя наверное нет:) В любом случае - если человек боится оставить задаток - это его выбор, я не знаю как говорили мои коллеги но я всегда говорил что бронь устная на сутки-максимум двое (это означает что я только коллегам или они мне сообщим - плиз не продавайте 2 дня ребят а?! Клиент вроде как реальный! Шестым чувством бачу:) - но основания для звонка в офис и снятия данной квартиры номер 14 например не будет! Без задатка. как бы вот так:)
Зачем забирать 1000 долларов тогда, если потом все равно возвращать без удержания? Можно просто забронировать...Со слов... Непонятно..Шо за понты?
ale_xey - на сколько я понимаю - не какие это не понты, а обычная перестаховка. держать квартиры всем подряд под честное слово - это глупо. Людей туда приходит сотни. А если клиент приносит 1000 долл предоплаты - это уже показывает, что человек настроен на покупку серьезно. а то, что компания возвращает эту предоплату клиентам - вполне доказывает, что они заинтересованы продать квартиры, а не просто на банальный развод людей.
это задаток за выбранную квартиру - дабы снять квартиру с продажи на 2 недели. Взамен выдается расписка от менеджера либо акт приема денежных средств где указывается до какого времени и даты действует бронь на квартиру. Все это время (2 недели) - квартира не продается другими менеджерами. Если по каким-либо причинам клиент передумал - менеджер обязан оповестить офис - клиенту возвращают ВСЕ 1000 у.е. например без удержания. И квартира автоматом снова в базе. Только так! Так работают все менеджеры и не только П.Квартала.
объясните плз какой смысл в данном случае брать 1000 уе за бронировку квартиры на две недели, если в случае отказа все деньги возвращаются? вам лично не кажется это глупым?? почему бы не ставить бронь на квартиру просто так, как это делают все нормальные застройщики?) тем более что в такой "платной" бронировке никакого смысла нет - она клиента не обязывает
я написал выше: времени им уделили, рассказали - все пушистые! Через 2 дня будет задаток:) И тишина...)) А за эти 2 дня - например это суббота и воскресенье - просмотров человек 20 а им все менеджеры, сверяясь с базой общей, говорят простите - все под бронью! Если освободиться - мы наберем.. (
Вы знаете тут я Вам не отвечу. Сам чуток только поработал )) Но в этом действительно (оговорюсь - в данной компании) ничего страшного нет. Вы никогда лично не давали задаток продавцу подержанного автомобиля на базаре? Хотя наверное нет:)
послушайте, вы не семечками на базаре торгуете и не подержанными автомобилями люди покупают КВАРТИРЫ и платят за это не две копейки уважающий себя застройщик всегда имеет юриста, который нарисует ему юридически правильную и ПРОЗРАЧНУЮ схему работы то что вы называете задатками и расписками это всё полная туфта не надо рассказывать "так у всех", рассказывайте за себя, раз уж взялись на самом деле все просто просто застройщик пожлобился на юриста и работает так, как сам себе придумал а наивные сами знаете кто несут ему бабло мешками и мне почему то их не жаль
Вы знаете тут я Вам не отвечу. Сам чуток только поработал )) Но в этом действительно (оговорюсь - в данной компании) ничего страшного нет. Вы никогда лично не давали задаток продавцу подержанного автомобиля на базаре? Хотя наверное нет:)
послушайте, вы не семечками на базаре торгуете и не подержанными автомобилями люди покупают КВАРТИРЫ и платят за это не две копейки уважающий себя застройщик всегда имеет юриста, который нарисует ему юридически правильную и ПРОЗРАЧНУЮ схему работы то что вы называете задатками и расписками это всё полная туфта не надо рассказывать "так у всех", рассказывайте за себя, раз уж взялись на самом деле все просто просто застройщик пожлобился на юриста и работает так, как сам себе придумал а наивные сами знаете кто несут ему бабло мешками и мне почему то их не жаль
julson - простите,но я вижу - с Вами дискутировать бесполезно.
мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
имею мнение, шо есле б на протяжении этих самых двух недель появился покупатель с деньгами "заверните прямо сейчас", то иму б твою "забронированную" без задатка квартиру быстро и с песней завернули бы .
я написал выше: времени им уделили, рассказали - все пушистые! Через 2 дня будет задаток:) И тишина...)) А за эти 2 дня - например это суббота и воскресенье - просмотров человек 20 а им все менеджеры, сверяясь с базой общей, говорят простите - все под бронью! Если освободиться - мы наберем.. (
ну хорошо,пришли, все им рассказали, "через два дня будет задаток" , оставили 1000 уе... за 2 недели у вас 20*14 просмотров, всем сказали что извините все под бронью, через две недели первые приехали, забрали свою 1000 уе. в чем смысл??
julson - простите,но я вижу - с Вами дискутировать бесполезно.
конечно)) я ж задаю конкретные вопросы о конкретных документах гы кто о них не слышал и в глаза не видел, тому безполезно кстати, я до сих пор не вижу благодарности за предупреждение о разводе нотариусов на 1% вам же еще основной договор подписывать да? или вы будете снова платить 1+1%?
а то, что компания возвращает эту предоплату клиентам - вполне доказывает, что они заинтересованы продать квартиры, а не просто на банальный развод людей.
я не буду говорить от лица Городилова или представителя компании - скажу лишь как человек который видел "кухню" изнутри: Если бы в оговоренный срок приехал клиент за задатком (ну передумал, кредит не дали, теще не рада:) ) - и ему не отдали бы средства его же - был бы разгром:) Компании эта 1000 у.е. что конячьци пэчэнька:) Вы же поймите - кто будет зарабатывать на задатках и при этом цель продавать свои квартиры людям? Не раз продал и исчез! )) А постоянно!:) Глупо. Юлия все правильно поняла. В Квартале не так много квартир, средняя посещаемость 20 человек в день. Ставить бронь - а-ля "ой понравилось" может только менеджер на свое собсвтенное усмотрение и только по механизму что я написал выше - то-есть просто оповестить/попросить коллег (а с недавнего времени координатора продаж Сашу) непосредственно находящегося на объекте..
я написал выше: времени им уделили, рассказали - все пушистые! Через 2 дня будет задаток:) И тишина...)) А за эти 2 дня - например это суббота и воскресенье - просмотров человек 20 а им все менеджеры, сверяясь с базой общей, говорят простите - все под бронью! Если освободиться - мы наберем.. (
ну хорошо,пришли, все им рассказали, "через два дня будет задаток" , оставили 1000 уе... за 2 недели у вас 20*14 просмотров, всем сказали что извините все под бронью, через две недели первые приехали, забрали свою 1000 уе. в чем смысл??
смысл наверно в том, что когда человек оставляет эту самую 1000у.е., то наверно вероятность того что он готов купить квартиру значительно выше, нежели человек без какого либо задатка просит зарезервировать конкретную квартиру.
Если бы в оговоренный срок приехал клиент за задатком (ну передумал, кредит не дали, теще не рада:) ) - и ему не отдали бы средства его же - был бы разгром:)
вопрос был озвучен давно - ответа нет до сих пор ЧЕМ ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ? каким документом? каким договором компания застройщик в лице генерального директора или иного лица, действующего на основании доверенности взяла на себя такие обязательства? такой сложный вопрос для серьезной компании или я не пойму в чем дело?
мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
имею мнение, шо есле б на протяжении этих самых двух недель появился покупатель с деньгами "заверните прямо сейчас", то иму б твою "забронированную" без задатка квартиру быстро и с песней завернули бы .
Так и с "задатком" ушла бы квартира, а "задаток" вернули бы. В чем разница?
julson - простите,но я вижу - с Вами дискутировать бесполезно.
конечно)) я ж задаю конкретные вопросы о конкретных документах гы кто о них не слышал и в глаза не видел, тому безполезно кстати, я до сих пор не вижу благодарности за предупреждение о разводе нотариусов на 1% вам же еще основной договор подписывать да? или вы будете снова платить 1+1%?
про оплату % я пока не знаю. время еще есть - нужно как следует всё выяснить.
мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
имею мнение, шо есле б на протяжении этих самых двух недель появился покупатель с деньгами "заверните прямо сейчас", то иму б твою "забронированную" без задатка квартиру быстро и с песней завернули бы .
Так и с "задатком" ушла бы квартира, а "задаток" вернули бы. В чем разница?
Вы знаете тут я Вам не отвечу. Сам чуток только поработал )) Но в этом действительно (оговорюсь - в данной компании) ничего страшного нет. Вы никогда лично не давали задаток продавцу подержанного автомобиля на базаре? Хотя наверное нет:)
послушайте, вы не семечками на базаре торгуете и не подержанными автомобилями люди покупают КВАРТИРЫ и платят за это не две копейки уважающий себя застройщик всегда имеет юриста, который нарисует ему юридически правильную и ПРОЗРАЧНУЮ схему работы то что вы называете задатками и расписками это всё полная туфта не надо рассказывать "так у всех", рассказывайте за себя, раз уж взялись на самом деле все просто просто застройщик пожлобился на юриста и работает так, как сам себе придумал а наивные сами знаете кто несут ему бабло мешками и мне почему то их не жаль
Вы как бэ намИкаете на работу в компании?:) (шутка:) ) п.с. я повторюсь - в компании я не работаю уже. тут сугубо на альтруистических началах - информирую - если Вы хотите спорить - спорьте не со мной - я предоставляю только инфу как форумчанин который чуток больше видел (специально не пишу "знает" )
имею мнение, шо есле б на протяжении этих самых двух недель появился покупатель с деньгами "заверните прямо сейчас", то иму б твою "забронированную" без задатка квартиру быстро и с песней завернули бы .
как оказалось, нет) сама была таким покупателем с деньгами, и уговаривала их продать мне другую квартиру под бронью прям сейчас (этаж пониже был))), не продали, при мне перезванивали покупателю. в итоге ждала пока тот покупатель раздуплился, но он таки купил квартиру, после чего я купила ту, на которую мне тоже держали бронь) замечу, это были последние 3 квартиры в первой очереди комплекса, и на мою уже тоже были в резерве желающие
п.с. я повторюсь - в компании я не работаю уже. тут сугубо на альтруистических началах - информирую - если Вы хотите спорить - спорьте не со мной - я предоставляю только инфу как форумчанин который чуток больше видел (специально не пишу "знает" )
вы ж сказали что знаете кухню изнутри то есть знаете лучше всех нас, поэтому именно у вас и интересуемся больше тут не у кого
Эй, счастливые владельцы новыъ квартир, почему фотками никто не хвастается?
смысл наверно в том, что когда человек оставляет эту самую 1000у.е., то наверно вероятность того что он готов купить квартиру значительно выше, нежели человек без какого либо задатка просит зарезервировать конкретную квартиру.
это кто сказал? вероятность абсолютно одинаковая, разница лишь в том, что у первого нет с собой штуки
про оплату % я пока не знаю. время еще есть - нужно как следует всё выяснить.
как это не знаете? у вас же предварительный договор на руках чета вы не договариваете или не успели ник сменить?
Если бы в оговоренный срок приехал клиент за задатком (ну передумал, кредит не дали, теще не рада:) ) - и ему не отдали бы средства его же - был бы разгром:)
вопрос был озвучен давно - ответа нет до сих пор ЧЕМ ЭТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ? каким документом? каким договором компания застройщик в лице генерального директора или иного лица, действующего на основании доверенности взяла на себя такие обязательства? такой сложный вопрос для серьезной компании или я не пойму в чем дело?
Джулия я писал выше ответ на Ваш вопрос.
Джулия я писал выше ответ на Ваш вопрос.
не написали в том то и дела что мешает ответить, что компания не берет на себя никаких обязательств и всё чисто на доверии? или назвать таки тот договор на основании которого такие обязательства возникают?
смысл наверно в том, что когда человек оставляет эту самую 1000у.е., то наверно вероятность того что он готов купить квартиру значительно выше, нежели человек без какого либо задатка просит зарезервировать конкретную квартиру.
это кто сказал? вероятность абсолютно одинаковая, разница лишь в том, что у первого нет с собой штуки
Тут Вы правы - многие клиенты - приезжают уже со штукой на следующее утро или же вечером сего дня. а это еще более подчеркивает его намерения.
про оплату % я пока не знаю. время еще есть - нужно как следует всё выяснить.
как это не знаете? у вас же предварительный договор на руках чета вы не договариваете или не успели ник сменить?
Я Вас не поняла. я говорю о том - что не знала про какие-то дополнительные 7%, которые, как оказалось, нужно еще будет оплатить при заключении основного договора. в предвариетльном договоре об этом нет ни слова. А до подписания основного у меня еще чуть больше месяца, вот я и хочу почитать про эти 7% и понять что это и откуда взялось.
Джулия я писал выше ответ на Ваш вопрос.
не написали в том то и дела что мешает ответить, что компания не берет на себя никаких обязательств и всё чисто на доверии? или назвать таки тот договор на основании которого такие обязательства возникают?
Джулия, я написал Вам и всем выше - в замен задатка пишется личностная расписка непосредственно от менеджера - на его страх и риск кстати:) но я так не делал - я выдавал акты и забирал их уже на сделке у клиента (за-ранее предупреждая что бы клиент не забыл акт с моей подписью) я как бе не юрист:) то что видел то и написал. Договора и названия документа для развития Вашего опыта - думаю можете получить в офисе компании если Вам так интересен данный вопрос. Можно написать на общее мыло запрос и вполне вероятно что Вам ответят
не знала про какие-то дополнительные 7%, которые, как оказалось, нужно еще будет оплатить при заключении основного договора. в предвариетльном договоре об этом нет ни слова. А
так если нет ни слова - то зачем вам их платить? думается вы вполне можете этого не делать
так если нет ни слова - то зачем вам их платить? думается вы вполне можете этого не делать
можно по подробней, я хочу маме купить квартиру на вторичке.
Джулия, я написал Вам и всем выше - в замен задатка пишется личностная расписка непосредственно от менеджера - на его страх и риск кстати:) Договора и названия документа для развития Вашего опыта - думаю можете получить в офисе компании если Вам так интересен данный вопрос. Можно написать на общее мыло запрос и вполне вероятно что Вам ответят
спасибо, вопрос исчерпан для тех кто не в вкурил перевожу данная расписка не имеет никакой юридической силы и не имеет никакого отношения к застройщику данной распиской застройщик не берет на себя НИКАКИХ обязательств не по бронированию квартиры, не по возврату этой суммы это просто расписка Васи Педалькина от так вот
можно по подробней, я хочу маме купить квартиру на вторичке.
о чем именно подробней? уточните вопрос
можно по подробней, я хочу маме купить квартиру на вторичке.
о чем именно подробней? уточните вопрос
который я задал Вам выше.
который я задал Вам выше.
где вы его задали? шота у нас с вами сегодня нету понимания )
Я. Вася Пупкин, принял от Фроси Бурлаковой 1000долларов США (одну тысячу долларов США). вот и вся расписка?
не знала про какие-то дополнительные 7%, которые, как оказалось, нужно еще будет оплатить при заключении основного договора. в предвариетльном договоре об этом нет ни слова. А
так если нет ни слова - то зачем вам их платить? думается вы вполне можете этого не делать
вот тут - подскажите пожалуйста как не платить 1% в Пенсионный фонд и съезать от нотариуса что бы он не вырывал, согласно каким -то , мне не понятным законам Украины:) ДЕРЖАВНЭ мыто! Мну жаба давит даже 150 у.е. заплатить:) конкретней - что сказать нотариусу - почему я отказываюсь?
В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты.
В предварительном договоре сказано, что нотариальное оформление оплачивает покупатель. Это 1% пошлина и 1% пенсионный. Про 5% ПДФО дают подписать бумажку еще до подписания предварительного договора, что я согласен и обязуюсь оплатить этот налог за продавца.
не знала про какие-то дополнительные 7%, которые, как оказалось, нужно еще будет оплатить при заключении основного договора. в предвариетльном договоре об этом нет ни слова. А
так если нет ни слова - то зачем вам их платить? думается вы вполне можете этого не делать
вот тут - подскажите пожалуйста как не платить 1% в Пенсионный фонд и съезать от нотариуса что бы он не вырывал, согласно каким -то , мне не понятным законам Украины:) ДЕРЖАВНЭ мыто! Мну жаба давит даже 150 у.е. заплатить:) конкретней - что сказать нотариусу - почему я отказываюсь?
вот это хороший вопрос. какие есть варианты в данной ситуации? вот если есть юристы - подскажите. что конкретно мы обязаны платить, а что нет? если я прихожу к нотариусу заключать основной договор - на что обратить внимание и как можно не платить эти 7%? Должны ли заранее об этом предупреждать и должны ли прописывать в предварительном договоре? кто уже заключал основной договор? есть такие?
@Julson ? На основании какого документа Вы утверждаете, что негосударственный нотариус не может брать госпошлину?
В моем предварительном написано, что все налоги несет покупатель. Но если технически можно откреститься даже от 1%, это приятно. нужно будет корректно аргументировать.
Продавцу все равно, главное, чтобы все налоги были уплачены. Но вот нотариус вряд ли обрадуется, что сумма за ее услуги заметно поскромнела.
Порекомендуете негосударственного нотариуса, который оформляет без госпошлины, раз Вы так хорошо ориентируетесь?
Или это был теоретический совет?
вот тут - подскажите пожалуйста как не платить 1% в Пенсионный фонд и съезать от нотариуса что бы он не вырывал, согласно каким -то , мне не понятным законам Украины:) ДЕРЖАВНЭ мыто! Мну жаба давит даже 150 у.е. заплатить:) конкретней - что сказать нотариусу - почему я отказываюсь?
совет прост, когда в чем-то сомневаетесь, попросите показать где такое написано по держмиту в двух словах его имеют право брать только гос. нотариусы по закону о нотариате частные нотариусы имеют право брать только гонорар за свои услуги, который не может быть меньше госпошлины всё госпошлина 1% если вы идете к гос. нотариусу - платите ему госпошлину если вы идете к частному - платите ему гонорар (не менее 1% и обычно у не зажратых это и есть 1%) госпошлина платиться в гос бюджет, а не нотариусу если он просит вас оплатить, то пусть даст реквизиты и скажите оплатите сами, сразу одумается сейчас у нотариусов нет работы и если сумма сделки большая, то некоторые даже соглашаются меньше 1% брать (укажут что взяли 1%, но сами с вас возьмут меньше) только бы вы к ним пришли а в это время другие продолжают рубить бабло на 1+1%
В предварительном договоре сказано, что нотариальное оформление оплачивает покупатель. Это 1% пошлина и 1% пенсионный. Про 5% ПДФО дают подписать бумажку еще до подписания предварительного договора, что я согласен и обязуюсь оплатить этот налог за продавца.
я не подписывала такой бумажки. был договор и было заявление, что не состою в браке. всё. никаких бумажек про налог за продавца не было.
@Julson ? Порекомендуете негосударственного нотариуса, который оформляет без госпошлины, раз Вы так хорошо ориентируетесь?
мм..я даже дам денег за наводку на такого. если просто услуги нотариуса оплачивать-сказка - кстати они стоят 400 грн в том же бизнес-центре.
В предварительном договоре сказано, что нотариальное оформление оплачивает покупатель. Это 1% пошлина и 1% пенсионный. Про 5% ПДФО дают подписать бумажку еще до подписания предварительного договора, что я согласен и обязуюсь оплатить этот налог за продавца.
я не подписывала такой бумажки. был договор и было заявление, что не состою в браке. всё. никаких бумажек про налог за продавца не было.
Я во 2-й очереди квартиру брал - уже такая бумажка была.
вот тут - подскажите пожалуйста как не платить 1% в Пенсионный фонд и съезать от нотариуса что бы он не вырывал, согласно каким -то , мне не понятным законам Украины:) ДЕРЖАВНЭ мыто! Мну жаба давит даже 150 у.е. заплатить:) конкретней - что сказать нотариусу - почему я отказываюсь?
совет прост, когда в чем-то сомневаетесь, попросите показать где такое написано по держмиту в двух словах его имеют право брать только гос. нотариусы по закону о нотариате частные нотариусы имеют право брать только гонорар за свои услуги, который не может быть меньше госпошлины всё госпошлина 1% если вы идете к гос. нотариусу - платите ему госпошлину если вы идете к частному - платите ему гонорар (не менее 1% и обычно у не зажратых это и есть 1%) госпошлина платиться в гос бюджет, а не нотариусу если он просит вас оплатить, то пусть даст реквизиты и скажите оплатите сами, сразу одумается сейчас у нотариусов нет работы и если сумма сделки большая, то некоторые даже соглашаются меньше 1% брать (укажут что взяли 1%, но сами с вас возьмут меньше) только бы вы к ним пришли а в это время другие продолжают рубить бабло на 1+1%
спасибо! Но разве это не одно и то же для моего семейного бюджета? 1% держ.нотариусу - с названием стяга" з вас стянула Держава" или у приватного с названием "я станула в розмири 1% як и держава, но столько же" - нор то же с вашого кошельку!:)
В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты.
уже объяснили, что юридически это не задаток, это бумажка от Васи ни о чем
Про 5% ПДФО дают подписать бумажку еще до подписания предварительного договора, что я согласен и обязуюсь оплатить этот налог за продавца.
в этом соль - это ваше добровольное согласие сделать это за продавца!
если я прихожу к нотариусу заключать основной договор - на что обратить внимание и как можно не платить эти 7%? Должны ли заранее об этом предупреждать и должны ли прописывать в предварительном договоре?
всё что вам рассказывают должно быть прописано! всё! 5% - это налог продавца и именно он обязан его уплатить, как уже сказали вам дают бумажку и вы сами по собственному же желанию берете на себя эту сумму не хотите - не берите, вас никто не заставит только вот думаю они вам тогда не продадут ну так хоть узнаем правда ли про возврат денег))
@Julson Порекомендуете негосударственного нотариуса, который оформляет без госпошлины, раз Вы так хорошо ориентируетесь? Или это был теоретический совет?
дабы не было рекламой, когда вам будет надо, спросите в личке - подскажу пару тройку
спасибо! Но разве это не одно и то же для моего семейного бюджета? 1% держ.нотариусу - с названием стяга" з вас стянула Держава" или у приватного с названием "я станула в розмири 1% як и держава, но столько же" - нор то же с вашого кошельку!:)
вы не поняли ИЛИ/ИЛИ или госпошлина 1% в доход державы у гос. нотариуса или 1% гонорара частному но никак не 1% гонорара + 1% госпошлины частному у частного нотариуса не бывает и не может быть никаких госпошлин
дайте контакт сговорчивого нотариуса
Не надо сливать в ответе два сообщения от разных людей. Меня честно предупредили о налоге и я согласился. У меня по этому поводу претензий нет. А вот тех, кто покупал раньше - или не предупреждали, или они пропустили это мимо ушей. Они то как-раз и недовольны, и я их понимаю.
В предварительном договоре сказано, что нотариальное оформление оплачивает покупатель. Это 1% пошлина и 1% пенсионный. Про 5% ПДФО дают подписать бумажку еще до подписания предварительного договора, что я согласен и обязуюсь оплатить этот налог за продавца.
я не подписывала такой бумажки. был договор и было заявление, что не состою в браке. всё. никаких бумажек про налог за продавца не было.
Я во 2-й очереди квартиру брал - уже такая бумажка была.
это зависит не от очереди, а от менеджера. Мы заключили пред договор сейчас, никакой бумажки не было!
в этом соль - это ваше добровольное согласие сделать это за продавца!
фуууххх ну вот! Наконец то а?:) Спасибо!
но смею влить - это не соль а сахар - когда менеджер сразу Вас предупреждает, работая в заданных условиях работодателя, правильно?:) Вы можете послать всех и найти дешевле квартиру (и я даже знаю где но не скажу:) ) а можете, как писал выше мой бывший коллега оценить все свои финансы, подписать согласие солёное и спать спокойно ожидая завершения строительства. поправите меня ув. клиенты если я не прав или не правильно внес снова:)
спасибо! Но разве это не одно и то же для моего семейного бюджета? 1% держ.нотариусу - с названием стяга" з вас стянула Держава" или у приватного с названием "я станула в розмири 1% як и держава, но столько же" - нор то же с вашого кошельку!:)
вы не поняли ИЛИ/ИЛИ или госпошлина 1% в доход державы у гос. нотариуса или 1% гонорара частному но никак не 1% гонорара + 1% госпошлины частному у частного нотариуса не бывает и не может быть никаких госпошлин
Это Вы чего-то не поняли - 2% - это не госпошлина и гонорар, это гонорар и пенсионный.
А вот тех, кто покупал раньше - или не предупреждали, или они пропустили это мимо ушей. Они то как-раз и недовольны, и я их понимаю.
если их не предупредили - не вижу оснований платить если пропустили мимо ушей - мне их не жаль отдавая свои деньги надо сто раз подумать и не быть
спасибо! Но разве это не одно и то же для моего семейного бюджета? 1% держ.нотариусу - с названием стяга" з вас стянула Держава" или у приватного с названием "я станула в розмири 1% як и держава, но столько же" - нор то же с вашого кошельку!:)
вы не поняли ИЛИ/ИЛИ или госпошлина 1% в доход державы у гос. нотариуса или 1% гонорара частному но никак не 1% гонорара + 1% госпошлины частному у частного нотариуса не бывает и не может быть никаких госпошлин
я все понял. квартира стоит 50000 у.е. - я иду к ГОС НОТАРИУСУ И ПЛАЧУ В,фЕдорЫчу 1% = 500 у.й Или Квартира стоит 50000 снова у.е. но я пошел к красивой тете Тане, приватному нотариусу - она больше одного ж % взять не может но и сделку не проведет если не дам - тех же 500% Прально? То-есть я все-равно плачу 500 из своего кошелька но не Держави любий а нотариусу нерадивому кровопийце
Вы можете послать всех и найти дешевле квартиру (и я даже знаю где но не скажу:) ) а можете, как писал выше мой бывший коллега оценить все свои финансы, подписать согласие солёное и спать спокойно ожидая завершения строительства.
согласна поэтому мне и непонятно возмущение народа, который подписал всё не глядя и не спрашивая, а теперь возмущается
Это Вы чего-то не поняли - 2% - это не госпошлина и гонорар, это гонорар и пенсионный.
это вы не поняли 2% Юля заплатила именно нотариусу! пенсионный нотариусу не платится, он платиться в пенсионный фонд кроме того - какой пенсионный на этапе предварительного договора?
То-есть я все-равно плачу 500 из своего кошелька но не Держави любий а нотариусу нерадивому кровопийце
да правильно пенсионный еще не забывайте)) но это иное
То-есть я все-равно плачу 500 из своего кошелька но не Держави любий а нотариусу нерадивому кровопийце
да правильно пенсионный еще не забывайте)) но это иное
спасибо! В любом случае мне это будет полезно узнать КЭП:) еще раз но с другой стороны:)
спасибо! В любом случае мне это будет полезно узнать КЭП:) еще раз но с другой стороны:)
на здоровье обращайтесь если вдруг нотариуса присоветовать есть несколько, но сейчас отпуска так что когда будет надо дам наводки
спасибо! В любом случае мне это будет полезно узнать КЭП:) еще раз но с другой стороны:)
на здоровье обращайтесь если вдруг нотариуса присоветовать есть несколько, но сейчас отпуска так что когда будет надо дам наводки
спасибо:) аналогично:) даже без моего отката от нотариуса
даже без моего отката от нотариуса
та да не чужие ж мы тут друг другу люди
В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты.
так возвращается или не возвращается задаток?
даже без моего отката от нотариуса
та да не чужие ж мы тут друг другу люди
та да , еще и стремно))
Это Вы чего-то не поняли - 2% - это не госпошлина и гонорар, это гонорар и пенсионный.
это вы не поняли 2% Юля заплатила именно нотариусу! пенсионный нотариусу не платится, он платиться в пенсионный фонд кроме того - какой пенсионный на этапе предварительного договора?
Мы вроде за основной договор говорили... За предварительный платил 1% от суммы первого взноса, который прописан в предварительном договоре и 400 грн. за услуги нотариуса.
В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты.
так возвращается или не возвращается задаток?
Я не знаю, я себе не возвращал Но бумажка у меня осталась - там написано, что не возвращается.
так возвращается или не возвращается задаток?
отличный вопрос я даже с этим ликбезом как-то упустила
Мы вроде за основной договор говорили... За предварительный платил 1% от суммы первого взноса, который прописан в предварительном договоре и 400 грн. за услуги нотариуса.
Юля сказала что уплатила нотариусу при предварительном 2%, отсюда и начали разговор
В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты.
так возвращается или не возвращается задаток?
Я не знаю, я себе не возвращал Но бумажка у меня осталась - там написано, что не возвращается.
а, ну все понятно теперь )))))) дальше можно не продолжать) типичный развод - в принципе то он возвращается, если надавить ггг но клиент таки поставлен в известность, что не возвращается
странно, что бывший менеджер застройщика не уточнил такой "милый" момент, а рассказывал тут про "просто подтверждение серьезности намерений клиента" )))
Мы вроде за основной договор говорили... За предварительный платил 1% от суммы первого взноса, который прописан в предварительном договоре и 400 грн. за услуги нотариуса.
Юля сказала что уплатила нотариусу при предварительном 2%, отсюда и начали разговор
Юля сказала вот что
позвонила менеджеру - как оказалось: 1% - это всё же была гос пошлиная за оформление предварительного договора.(Нотариусу мы платили отдельно 600 грн за услуги).Изменено Yulia (13:36 26/07/2012)
Где тут 1%+1%?
странно, что бывший менеджер застройщика не уточнил такой "милый" момент, а рассказывал тут про "просто подтверждение серьезности намерений клиента" )))
Ну может он забыл, у меня просто бумажка перед глазами есть
Где тут 1%+1%?
Юля сказала вот что
Помимо стоимости квартиры и услуг нотариуса еще оплачивали 1% от первой вносимой суммы. Но я точно не помню как именно это называлось.
это и было 1+1
Где тут 1%+1%?
Юля сказала вот что
Помимо стоимости квартиры и услуг нотариуса еще оплачивали 1% от первой вносимой суммы. Но я точно не помню как именно это называлось.
это и было 1+1
Услуги нотариуса она оплачивала не 1%, а 600 грн. Это как-бы не одно и тоже.
Где тут 1%+1%?
Юля сказала вот что
Помимо стоимости квартиры и услуг нотариуса еще оплачивали 1% от первой вносимой суммы. Но я точно не помню как именно это называлось.
это и было 1+1
Простите, но услуги нотариуса тут 600 грн, а не 1% (в моем случае было 350 долл). Это разные вещи и это не 1+1. на сколько я понимаю.
Простите, но услуги нотариуса тут 600 грн, а не 1% (в моем случае было 350 долл). Это разные вещи и это не 1+1. на сколько я понимаю.
Юля, так может вы расскажите что вы оплачивали и как оно называлось? а то вы нас тут запутали всех услуги нотариуса + что? госпошлину? если да, то ее не надо было платить так что вы платили, а то вон Star волнуется
Простите, но услуги нотариуса тут 600 грн, а не 1% (в моем случае было 350 долл). Это разные вещи и это не 1+1. на сколько я понимаю.
насколько я понимаю, вы заплатили "лишние" 600 грн )) не критично, как по мне, но на будущее учесть стоит) спасибо julson за разъяснение, я вот даже не помню что платили при подписании предварительного, если честно)))
Услуги нотариуса она оплачивала не 1%, а 600 грн. Это как-бы не одно и тоже.
откуда я знаю скока стоит ее квартира чтоб посчитать 1%? может 600 грн. и есть? тока не от квартиры, а от суммы договора он мог быть на 10% стоимости вполне
Та я спокоен Фактически это всё услуги нотариуса 1%+какая то сумма.
так возвращается или не возвращается задаток?
Я не знаю, я себе не возвращал Но бумажка у меня осталась - там написано, что не возвращается.
а, ну все понятно теперь )))))) дальше можно не продолжать) типичный развод - в принципе то он возвращается, если надавить ггг но клиент таки поставлен в известность, что не возвращается
странно, что бывший менеджер застройщика не уточнил такой "милый" момент, а рассказывал тут про "просто подтверждение серьезности намерений клиента" )))
На сколько я понимаю - Вы тут смешали всё воедино. выше четко было написано - задаток берется за бронирование квартиры на 2 недели. а не на вечно. и на сколько я понимаю - задаток этот можно вернуть в течении этих двух недель. о чем люди оповещаются сразу. а если человек принес задаток и пропал на 3 месяца, не заключая предварительный договор - кто его будет искать, чтобы вернуть деньги? Опять же - в данной компании еще учитывают человеческий фактор - и каждому стараются пойти на встречу и войти в положение. у всех разные ситуации и свои причины. На сколько я помню - мне держали квартиру более двух недель, у меня свои причины были.
спасибо julson за разъяснение, я вот даже не помню что платили при подписании предварительного, если честно)))
та не за что сама знаю, что када надо что-то купить, в такую млин позу поставят эти застройщики, что понимаешь развод, но либо плати лишние, либо давай до свиданья заколибекали млин
на сколько я понимаю - задаток этот можно вернуть в течении этих двух недель. о чем люди оповещаются сразу. а если человек принес задаток и пропал на 3 месяца, не заключая предварительный договор - кто его будет искать, чтобы вернуть деньги?
это ваши фантазии к сожалению
на сколько я понимаю - задаток этот можно вернуть в течении этих двух недель. о чем люди оповещаются сразу. а если человек принес задаток и пропал на 3 месяца, не заключая предварительный договор - кто его будет искать, чтобы вернуть деньги?
это ваши фантазии к сожалению
я не могу говорить за остальных. я говорю то, что было в моей ситуации.
Фактически это всё услуги нотариуса 1%+какая то сумма.
слушайте, а у вас в договоре прописано, что вы оплачиваете 1% нотариусу или просто, что вы оплачиваете услуги нотариуса? если просто и вы пойдете к их нотариусу (а вы ж помните байку про стах ограбления и обязательного нотариуса), то тоже готовьтесь к сюрпризу и не говорите что вас не предупреждали
странно, что бывший менеджер застройщика не уточнил такой "милый" момент, а рассказывал тут про "просто подтверждение серьезности намерений клиента" )))
Ну может он забыл, у меня просто бумажка перед глазами есть
Менеджер Ваш забыл напомнить просто. Такое бывает но это не рпоблема Вы же понимаете - получить обратно экземпляр:)
Нет у меня платежки. в том-то и дело. мы просто оплачивали нотариусу. вместе с услугами нотариуса. а в предварительном договоре указана лишь сумма за квартиру и просто фраза "услуги нотариуса оплачивает покупатель".
Так про налог с продавца то ничего?
а, ну все понятно теперь )))))) дальше можно не продолжать) типичный развод - в принципе то он возвращается, если надавить ггг но клиент таки поставлен в известность, что не возвращается
странно, что бывший менеджер застройщика не уточнил такой "милый" момент, а рассказывал тут про "просто подтверждение серьезности намерений клиента" )))
Странно что Вы делаете какие то непонятные мне умозаключения со словом развод - это да - странно, а все что Вас интересует я писал выше. никто еще не остался без своего задатка - не мелите чушь обоснованную сугубо на своих предположениях. Информация листами ранее есть. Перечитайте ее пожалуйста еще раз. А так же найдите мне хотя бы 1 пост от клиента о том - что ему не вернули задаток. Напомню - компания работает уже 6 лет. А потом напишите свое: "типичный развод"
Нет у меня платежки. в том-то и дело. мы просто оплачивали нотариусу. вместе с услугами нотариуса. а в предварительном договоре указана лишь сумма за квартиру и просто фраза "услуги нотариуса оплачивает покупатель".
Так про налог с продавца то ничего?
Ничего. есть еще фраза: "Городілов В.Є забовязується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документм, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу квартири."
Также есть фраза: "всі витрати, повязані з нотаріальним посвідченням основного договору сплачуватиме Покупець." Но про налог никакой ничего нет. Возможно под этими "всі витрати" и подразумевается оплата + 5 или 7%. но я об этом не знаю пока.
Ничего. есть еще фраза: "Городілов В.Є забовязується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документм, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу квартири."
Также есть фраза: "всі витрати, повязані з нотаріальним посвідченням основного договору сплачуватиме Покупець." Но про налог никакой ничего нет.
В связи с этим еще вопросец, а не будет ли для продавца сюрпризом желание ДПИ получить 15 (17) % от таки уплаченного покупателем налога? Ибо как ни крути а эти 5% есть дополнительный доход продавца подлежащий декларированию и налогообложению.
Простите, но услуги нотариуса тут 600 грн, а не 1% (в моем случае было 350 долл). Это разные вещи и это не 1+1. на сколько я понимаю.
йоптить! Ну неужели лень читать?!:) пишу крайний раз процес оформления ПЕРВИЧНОГО ДОГОВОРА ! 1) Внесли задаток. 2) через 2 недели сделка. на сделке - внесли *например стандарт - )30% - сумма прописана в договоре 15000 стопятьсот)) от этой суммы что ВЫШЕ платите НОТАРИУСУ ТОЛЬКО 1 % ТОЛЬКО 400 грн (600 я хз где) И если в браке покупатель - разрешение супруга на приобретения майна - 150 грн заява тут же у нотариуса (в этом случае на сделке надо быть с супругом/ой) ФФФСЁ!
далее
после получения всех доков из БТИ! Идет так: Вызывается оценщик - независимый эксперт - с лицензией и разрешение - окредетованный короче:) Назначает ГОСУДАРСТВЕННУЮ оценку ВАШЕЙ КВАРТИРЫ Не 15000 + стопятьсот а свою! Квадратный метр по чем ценят сейчас - уточняйте у своих сейлов - я выпал из обоймы:) Но он однозначно не будет 900 у.е за квадрат а примерно (Я ГОВОРЮ ПРИМЕРНО) 600-700 у.е. за квадрат! ДАЛЕЕ с ВЫСНОВКАМИ и оценкой - идем УЖЕ НА ОСНОВНОЙ ДОГОВОР снова к тому же нотариусу. На основании оценки эксперта - нотариус СДИРАЕТ как тут писали:) 1 % Пенс.фонд. ну и естественно цэй клятый процЭнт с ПродАжи:) - 5% шониясно еще?
никто еще не остался без своего задатка - не мелите чушь обоснованную сугубо на своих предположениях. Информация листами ранее есть. Перечитайте ее пожалуйста еще раз. А так же найдите мне хотя бы 1 пост от клиента о том - что ему не вернули задаток. Напомню - компания работает уже 6 лет. А потом напишите свое: "типичный развод"
развод - это писать в расписке клиент у что "в случае не заключения предварительного договора до ... задаток не возвращается", если он на самом деле возвращается. может вы объясните, зачем обманывать клиента?)))
Нет у меня платежки. в том-то и дело. мы просто оплачивали нотариусу. вместе с услугами нотариуса. а в предварительном договоре указана лишь сумма за квартиру и просто фраза "услуги нотариуса оплачивает покупатель".
Так про налог с продавца то ничего?
Ничего. есть еще фраза: "Городілов В.Є забовязується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документм, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу квартири."
Также есть фраза: "всі витрати, повязані з нотаріальним посвідченням основного договору сплачуватиме Покупець." Но про налог никакой ничего нет. Возможно под этими "всі витрати" и подразумевается оплата + 5 или 7%. но я об этом не знаю пока.
Только не спрашивайте у своего продавца - он Вам объяснит, что именно тут и говорится, что Вы должны заплатить его налоги.
А по мне, так бабушка надвое сказала.
Просто Вы очень искренний и доверчивый человек, Юлия. Я очень сожалею, что Вы спустя полгода только узнали, что Вы выплачиваете цифры по квартире и у Вас приближается свет в конце туннеля, а на самом деле, кто-то что-то еще имеет Вам сказать по дополнительным расходам.
Я бы на Вашем месте тоже подняла вопрос, чтоб эти расходы не нести. Договор не обязывает. Нотариальное оформление - это пенсионный и госпошлина, либо нотариус, те 2 % всего.
А потом наступает обязательство продавца заплатить свои налоги. Вы ведь ничего не подписывали и ни сном, ни духом не знали, правильно?
никто еще не остался без своего задатка - не мелите чушь обоснованную сугубо на своих предположениях. Информация листами ранее есть. Перечитайте ее пожалуйста еще раз. А так же найдите мне хотя бы 1 пост от клиента о том - что ему не вернули задаток. Напомню - компания работает уже 6 лет. А потом напишите свое: "типичный развод"
развод - это писать в расписке клиент у что "в случае не заключения предварительного договора до ... задаток не возвращается", если он на самом деле возвращается. может вы объясните, зачем обманывать клиента?)))
простите, мне не хочется Вам грубить но Вы меня либо троллите либо не понимаете объективной реальности действительно? НАПИСАНО 2 НЕДЕЛИ до сделки - Вам на подумать! подумали-беру - атличноу. подумали не беру - звонок в студию: " Альйё? Сейл? У мну не выходит купить квартиру, я хочу забрать задаток - Оке - приезжайте в офис либо вечером либо завтра - как Вам удобно - НО С РАСПИСКОЙ" и допобачення телебачення! так понятней?:)
п.с. странно что за меня еще не вписались камрады - парочка приезжала - давала задаток ноженанИочИньрада - и пришлось вернуть:)
Ничего. есть еще фраза: "Городілов В.Є забовязується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документм, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу квартири."
Также есть фраза: "всі витрати, повязані з нотаріальним посвідченням основного договору сплачуватиме Покупець." Но про налог никакой ничего нет.
В связи с этим еще вопросец, а не будет ли для продавца сюрпризом желание ДПИ получить 15 (17) % от таки уплаченного покупателем налога? Ибо как ни крути а эти 5% есть дополнительный доход продавца подлежащий декларированию и налогообложению.
тоже, кстати, с бухгалтерской точки зрения очень верно.
Так про налог с продавца то ничего?
Ничего. есть еще фраза: "Городілов В.Є забовязується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документм, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу квартири."
Также есть фраза: "всі витрати, повязані з нотаріальним посвідченням основного договору сплачуватиме Покупець." Но про налог никакой ничего нет. Возможно под этими "всі витрати" и подразумевается оплата + 5 или 7%. но я об этом не знаю пока.
Только не спрашивайте у своего продавца - он Вам объяснит, что именно тут и говорится, что Вы должны заплатить его налоги.
А по мне, так бабушка надвое сказала.
Просто Вы очень искренний и доверчивый человек, Юлия. Я очень сожалею, что Вы спустя полгода только узнали, что Вы выплачиваете цифры по квартире и у Вас приближается свет в конце туннеля, а на самом деле, кто-то что-то еще имеет Вам сказать по дополнительным расходам.
Я бы на Вашем месте тоже подняла вопрос, чтоб эти расходы не нести. Договор не обязывает. Нотариальное оформление - это пенсионный и госпошлина, либо нотариус, те 2 % всего.
А потом наступает обязательство продавца заплатить свои налоги. Вы ведь ничего не подписывали и ни сном, ни духом не знали, правильно?
Правильно. первый раз вообще об этом слышу. К тому же - если бы я такую бумажку подписала - у меня бы был второй экземпляр. ведь правильно? Это ведь не маленькая сумма. Должен быть документ.
никто еще не остался без своего задатка - не мелите чушь обоснованную сугубо на своих предположениях. Информация листами ранее есть. Перечитайте ее пожалуйста еще раз. А так же найдите мне хотя бы 1 пост от клиента о том - что ему не вернули задаток. Напомню - компания работает уже 6 лет. А потом напишите свое: "типичный развод"
развод - это писать в расписке клиент у что "в случае не заключения предварительного договора до ... задаток не возвращается", если он на самом деле возвращается. может вы объясните, зачем обманывать клиента?)))
простите, мне не хочется Вам грубить но Вы меня либо троллите либо не понимаете объективной реальности действительно? НАПИСАНО 2 НЕДЕЛИ до сделки - Вам на подумать! подумали-беру - атличноу. подумали не беру - звонок в студию: " Альйё? Сейл? У мну не выходит купить квартиру, я хочу забрать задаток - Оке - приезжайте в офис либо вечером либо завтра - как Вам удобно - НО С РАСПИСКОЙ" и допобачення телебачення! так понятней?:)
п.с. странно что за меня еще не вписались камрады - парочка приезжала - давала задаток ноженанИочИньрада - и пришлось вернуть:)
мне кажется, тут никто не подвергает сомнению, что задаток при отказе от квартиры вовремя беспроблемно возвращается.
Так что Вы, Сумрак, не кипятитесь - на мой субъективный взгляд, хоть может, расписка и неправильно оформлена юридически, тут подвоха никакого быть не может. Это ж не компания-однодневка, чтоб на этом зарабатывать. С этим, мне кажется, все нормально абсолютно.
простите, мне не хочется Вам грубить но Вы меня либо троллите либо не понимаете объективной реальности действительно? НАПИСАНО 2 НЕДЕЛИ до сделки - Вам на подумать! подумали-беру - атличноу. подумали не беру - звонок в студию: " Альйё? Сейл? У мну не выходит купить квартиру, я хочу забрать задаток - Оке - приезжайте в офис либо вечером либо завтра - как Вам удобно - НО С РАСПИСКОЙ"
да мне одновалентна ваша объективная реальность, я спрашиваю - почему она не совпадает с тем, что написано в расписке?)) вы правда не понимаете сути вопроса?
дословно человек процитировал "В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты"
это можно понять как-то двояко? пожалуйста, объясните, где НАПИСАНО что 2 недели до сделки - это вам на подумать, и если вы не заключаете предварительный договор до такой-то даты, мы задаток вам вернем??? данный текст вполне однозначен - задаток возвращается только в случае , если предварительный договор заключается.
Более того, в связи с популярностью форума, у фискалов уже должно появиться желание сделать выборочную проверку нескольких граждан на предмет уплаты НДФЛ. Ибо в данном случае весьма солидный результат по выполнению плана по штрафам или плана по личному росту доходов может быть получен при сравнительно небольших телодвижениях. Посему бамажка с распиской или типа договором по которому налог оплатил покупатель приобретает определенную ценность.
простите, мне не хочется Вам грубить но Вы меня либо троллите либо не понимаете объективной реальности действительно? НАПИСАНО 2 НЕДЕЛИ до сделки - Вам на подумать! подумали-беру - атличноу. подумали не беру - звонок в студию: " Альйё? Сейл? У мну не выходит купить квартиру, я хочу забрать задаток - Оке - приезжайте в офис либо вечером либо завтра - как Вам удобно - НО С РАСПИСКОЙ"
да мне одновалентна ваша объективная реальность, я спрашиваю - почему она не совпадает с тем, что написано в расписке?)) вы правда не понимаете сути вопроса?
дословно человек процитировал "В расписке значится, что эти деньги - задаток за квартиру такую-то по такому-то адресу такой-то площади. Задаток не возвращается, если предварительный договор не будет заключён до такой то даты"
это можно понять как-то двояко? пожалуйста, объясните, где НАПИСАНО что 2 недели до сделки - это вам на подумать, и если вы не заключаете предварительный договор до такой-то даты, мы задаток вам вернем??? данный текст вполне однозначен - задаток возвращается только в случае , если предварительный договор заключается.
а мне одновалентна Ваша Так что ___
тут есть менеджеры по продажам в Петровском, давайте в личку, есть интерес
Ну вы тут все и нафлудили Лучше фотографии свежие выложите, кто недавно был на объекте
а мне одновалентна Ваша
ну т.е. по сути развода сказать таки больше нечего?)
Лучше фотографии свежие выложите, кто недавно был на объекте
каждый день по 2 раза мимо проезжаю (пока на житомирской ремонт), дома в чистом поле...стройка идет) а куда она подключаются к канализации, кстати?
Ну вы тут все и нафлудили Лучше фотографии свежие выложите, кто недавно был на объекте
Я завтра утром планирую заехать. Что Вам сфотографировать? у меня дом БХ 3.
вот я в субботу была
Ну вы тут все и нафлудили Лучше фотографии свежие выложите, кто недавно был на объекте
Я завтра утром планирую заехать. Что Вам сфотографировать? у меня дом БХ 3.
Мне бы 1Б Но и всё остальное интересно. Спасибо!
Лучше фотографии свежие выложите, кто недавно был на объекте
каждый день по 2 раза мимо проезжаю (пока на житомирской ремонт), дома в чистом поле...стройка идет) а куда она подключаются к канализации, кстати?
Идет - это хорошо. Чистое поле абсолютно не смущает, даже наоборот... Канализацию вроде в Вишневое тянуть должны...
Также есть фраза: "всі витрати, повязані з нотаріальним посвідченням основного договору сплачуватиме Покупець." Но про налог никакой ничего нет. Возможно под этими "всі витрати" и подразумевается оплата + 5 или 7%. но я об этом не знаю пока.
нотариальные - это оплата услуг нотариуса столько сколько нотариус запросит никак не налог с доходов продавца, который оплачивает им лично в казну
В связи с этим еще вопросец, а не будет ли для продавца сюрпризом желание ДПИ получить 15 (17) % от таки уплаченного покупателем налога? .
нотариус до сделки проверит оплату и не проведет сделку пока не оплачен налог
платите НОТАРИУСУ ТОЛЬКО 1 % ТОЛЬКО 400 грн (600 я хз где) И если в браке покупатель - разрешение супруга на приобретения майна - 150 грн заява тут же у нотариуса (в этом случае на сделке надо быть с супругом/ой) ФФФСЁ!
вы так уверены что нотариус видя добычу в руках запросит 1%? а зря последний раз, когда я покупала - квартира была в кредите, а значит на нее висит запрет отчуждения и снять его может только тот нотариус, который внес, то есть банковский он мне посчитал 1% ему, 1% госпошлина (да да так и сказал), 500 грн. снятие запрета, 300 грн. разрешение супругов (их 2), то есть еще 600 итого вышла ооочень реальная сумма мой нотариус всё включено сделала за 1% пришлось еще 500 грн. заплатить банковскому за снятие запрета, но все равно это меньше у нотариусов разброс цен невероятный даже ксерокопию одни делают за 20 грн, а другие за 75 так что я бы сначала у нотариуса поинтересовалась на вашем месте
Нотариальное оформление - это пенсионный и госпошлина, либо нотариус, те 2 % всего.
пенсионный - это не нотариальные расходы это по закону возлагается оплатить покупателю
Меня честно предупредили о налоге и я согласился.
Есть лишние деньги? Или просто решил "поддержать" манагера 5-ю процентами ?
пишу крайний раз процес оформления ПЕРВИЧНОГО ДОГОВОРА
Что это за договор такой? Еще один? Я так понял, что есть предварительный договор. А он имеет определенные существенные условия. А что такое "Первичный договор"?
Канализацию вроде в Вишневое тянуть должны...
В вишневом канализация сама на пределе работает, так что не факт, что подключат. Подозрение у меня, что застройщик во что бы то ни стало хочет сэкономить на собственных очистных сооружениях... Не идиотвы в Вишневом сидят, поверьте, чтобы себе на плечи вешать этот геморрой с канализацией Петровского...Так что это проблема еще та будет...
Канализацию вроде в Вишневое тянуть должны...
В вишневом канализация сама на пределе работает, так что не факт, что подключат. Подозрение у меня, что застройщик во что бы то ни стало хочет сэкономить на собственных очистных сооружениях... Не идиотвы в Вишневом сидят, поверьте, чтобы себе на плечи вешать этот геморрой с канализацией Петровского...Так что это проблема еще та будет...
плиять не удержался - думал в этой теме больше не писать - много троллей но:
камрад - ты не мер Вишневого плиять?
п.с. первичный договор - это страшно сцуконах)) лучше не читай.... У тебя может вынести моск)) В Вишневом такого нет, только жители Петровского познали истинную силу его настоящей веры)))) ггг... Все, все пака)) А то мне сейчас моск вынесет наффиг. Больше не пишу ффсё:) Желаю сбычи всех мечт.(это искренне) +квартир полученных с отличными эмоциями а главное во время! По скольку всю известную мне информацию я писал ранее - смею отрапортовать уважаемый пипл! Адиос!
Здравствуйте.Когда мы покупали квартиру, мы платили 1% - гос.пошлина, 1% - пенсионный фонд и 5% - это независимая экспертная комиссия (оценка квартиры). Итого 7%, у нас это вылилось в сумму около 3000$ + услуги нотариуса 1000грн.
Менеджеру мы платили только 1000 долл в самом начале за бронирование квартиры
Я уже спрашивал, спрошу еще раз. За кокое физическое/другое действие платятится эта сумма? Что делает манагер? Руками квартиру держит или как?
Мы тоже вносили около 1000$ Это залог, как бы их уверенность в том, что вы не откажетесь от квартиры. Вам дают на раздумье 2 недели и если вы за это время передумали - деньги возвращают, если же нет - эти деньги идут в оплату квартиры. по-моему, ничего плохого в этом нет...
Я уже спрашивал, спрошу еще раз. За кокое физическое/другое действие платятится эта сумма? Что делает манагер? Руками квартиру держит или как?
спросите по-другому: какое назначение платежа было у этой проплаты и каким документов оно проводилось?
Менеджер писал расписку о том что он взял определённую сумму, которую обязуется вернуть в случае отказа от покупки квартиры...
Возможно менеджер и оговаривал, что оформление договора за счет покупателя (я этого не помню, на этом внимание не акцентировалось). И возможно мы приняли эти расходы как гос пошленную.
в любом случае у вас теперь есть опыт быть более внимательными и уточнять что именно входит в стоимость оформления и почему кроме того нотариусов сейчас как собак нерезанных зачем нужно было идти к тому, которого менеджер показал?
Отвечу Вам, Julson. Наш менеджер сказал, что компания ограничивает подписание договоров двумя нотариусами, которые сидят в том же бизнес центре. Я поинтересовалась, почему именно. Сказал, что с деньгами по городу менеджеру по продажам ездить не с руки, могут ограбить.
Объяснение так себе, не очень, я перезвонила другим нотариусам по стоимости, оказалось, в том же диапазоне, поэтому я к этому прикапываться не стала.
Когда мы покупали квартиру, точнее оформляли договор, нам предложили того же нотариуса, но это не было категорично, мы имели право выбрать любого другого... Хотя какой смысл, если цены такие же)
Здравствуйте.Когда мы покупали квартиру, мы платили 1% - гос.пошлина, 1% - пенсионный фонд и 5% - это независимая экспертная комиссия (оценка квартиры). Итого 7%, у нас это вылилось в сумму около 3000$ + услуги нотариуса 1000грн.
как приятно, мы за день разрулили тему с подоходным налогом продавца, и тут появился Ирабонд и всем все доступно по пунктам объяснил.
Особенно порадовало название 5% - для тех, кто не понял из предыдущих 10 страниц, о чем мы говорили, новая версия названия подоходного, "это независимая экспертная комиссия (оценка квартиры)"
Меня сейчас порвет от смеха!
Наша пісня гарна й нова, заспіваймо її знову! Товарищ жжет.
как приятно, мы за день разрулили тему с подоходным налогом продавца, и тут появился Ирабонд и всем все доступно по пунктам объяснил. Ну, во-первых появилась и объяснила) Ира, к Вашему сведению, женское имя)))
Особенно порадовало название 5% - для тех, кто не понял из предыдущих 10 страниц, о чем мы говорили, новая версия названия подоходного, "это независимая экспертная комиссия (оценка квартиры)" Согласна, что надо было прочитать все 10 страниц, а не отвечать начиная с 26-й))) Хотя некоторые до сих пор спрашивают одно и то же, наверное 10 страниц всё таки маловато...
Меня сейчас порвет от смеха! Вы от монитора отойдите, а то кишки прилипнут!!!
мне застройщик держал квартиру почти 2 недели, совершенно бесплатно. имхо, это нормальная практика - бронируешь квартиру на какое-то время. первый раз слышу, чтобы за это брали залог или деньги у застройщика. можно подумать, у них эти квартиры как горячие пирожки разбирают))
имею мнение, шо есле б на протяжении этих самых двух недель появился покупатель с деньгами "заверните прямо сейчас", то иму б твою "забронированную" без задатка квартиру быстро и с песней завернули бы .
Так вот ни фига подобного! Отношение ко всем одинаковое. Если квартира под задатком на определенный срок, то ее никто, даже ЗАСТРОЙЩИК трогать не имеет права. Пока срок не истечет! В данном случае ЗАДАТОК работает 100%! Был случай (единожды), когда другой менеджер по ошибке взял задаток под уже забронированную квартиру, у людей со 100% суммой (типа сегодня задаток, а завтра на сделку), так пришлось извиниться, и предложить людям другую квартиру, а эта квартира досталась первым! И ето справедливо! У другого застройщика, в Буче, так там есть понятие "словесная бронь" - это когда тебе сегодня типа понравилась квартира и ты можешь "отложить" именно ее до завтраа до 10.00 утра., но они предупреждают, мол, если через пять мин. после твоего ухода появится горящий клиент, то позвонят тебе и уточнят, не передумал литы уже прямо сейчас, и получается, пока ты домой доезжаешь, то уже раз 20 позвонят. Вот это реально не чесно и напрягает! Потому лучше забронировать деньгами и 2 недели спокойно думать над данным вариантом не боясь что ктото купит.
Меня честно предупредили о налоге и я согласился.
Есть лишние деньги? Или просто решил "поддержать" манагера 5-ю процентами ?
Извините - причём тут менеджер? Вы читать умеете?
камрад - ты не мер Вишневого плиять?
п.с. первичный договор - это страшно сцуконах))
Все, все пака)) А то мне сейчас моск вынесет наффиг. Больше не пишу ффсё:)
Не, ну понятно, что если нечего ответить по существу, то срываются некоторые на эмоции.. Так ты погугли , что такое предварителный договор (Попередня угода) И что такое т.н. - первичный договор? Это вы там у себя придумали, чтобы не иметь никаких заморочек с клиентом?
как приятно, мы за день разрулили тему с подоходным налогом продавца, и тут появился Ирабонд и всем все доступно по пунктам объяснил. Наша пісня гарна й нова, заспіваймо її знову! Товарищ жжет.
тихо не спугните пусть Ира и дальше пребывает в святой наивности, что так везде
Если квартира под задатком на определенный срок, то ее никто, даже ЗАСТРОЙЩИК трогать не имеет права. Пока срок не истечет!
Вы, конечно, меня извините за повторы, но я вот что имею Вам сказать. Задаток, который возвращается при отказе клиента - это не задаток вовсе...Это непонятно что, и как мы выяснили - лишнее звено, т.е. енпонятно для чего берется, если все равно его можно забрать обратно... Задаток это когда не пришео через определенный срок с остальной суммой - привет - задаток остается у продавца и квартира вновь выставляется на продажу..
В данном случае ЗАДАТОК работает 100%!
Нифига он не работает, ибо это не задаток.
Был случай (единожды), когда другой менеджер по ошибке взял задаток под уже забронированную квартиру у людей со 100% суммой (типа сегодня задаток, а завтра на сделку)
Скажите, что у вас за бардак такой в конторе, когда забронированную квартиру можно еще раз выставить на продажу? Неужели этих квартир так много, что неясно где забронированные, а где - нет? Этот случай говорит об общем уровне подготовки ваших менеджеров, и о "конторе " в целом..
, так пришлось извиниться, и предложить людям другую квартиру, а эта квартира досталась первым! И ето справедливо!
А задаток вернули? А компенсацию выплатили в двойном размере задатка, как это должно по сути быть, если бы фирма солидная была?
У другого застройщика, в Буче,
мы ж вроде Петровское обсуждаем, не?
Здравствуйте.Когда мы покупали квартиру, мы платили 1% - гос.пошлина, 1% - пенсионный фонд и 5% - это независимая экспертная комиссия (оценка квартиры). Итого 7%, у нас это вылилось в сумму около 3000$ + услуги нотариуса 1000грн.
вы покупали уже готовую? с оформленным свидетельством о праве собственности на первого хозяина? в этом комплексе?
Ну вы тут все и нафлудили Лучше фотографии свежие выложите, кто недавно был на объекте
Я завтра утром планирую заехать. Что Вам сфотографировать? у меня дом БХ 3.
Мне бы 1Б Но и всё остальное интересно. Спасибо!
Вот Вам из свежих рук - сегодня утром была. На первом фото БХ 3 и БХ 1, Дом БХ 5 уже даже в цвете - почему-то поштукатурили в первую очередь.
В данном случае ЗАДАТОК работает 100%!
юридически это никак НЕ ЗАДАТОК!!! это можно было бы рассматривать как предоплата, если бы ее брал продавец, либо уполномоченное им по доверенности лицо менеджер таким лицом не является квартира ему не принадлежит и держать ее или бронировать или еще что-то с ней делать он НЕ ИМЕЕТ никакого права
Вот Вам из свежих рук - сегодня утром была.
красивенько
вот еще
и вот который поштукатурен (БХ 5) Кстате строители там с 7 утра. так что уже в такую рань можно заходить и смотреть.
Мы тоже вносили около 1000$ Это залог, как бы их уверенность в том, что вы не откажетесь от квартиры. Вам дают на раздумье 2 недели и если вы за это время передумали - деньги возвращают
опять же не понятно, в чем смысл такого залога и в чем уверенность, что не откажетесь, если деньги возвращают??? я так могу за 10 квартир по штуке оставить, и потом от 10 из них отказаться через 2 недели )))) в чем смысл сего? каким образом оставленная штука, которую в любой момент можно обратно забрать, подтверждает серьезность намерений?
Спасибо за фотки!
Спасибо за фотки!
Пожалуйста, обращайтесь. Кстате хотела спросить - у Вас какая квартира? студия? Сколько у Вас выводов под унитаз в квартире? Если не секрет. я никак не могу выловить сантехников.
Спасибо за фотки!
Пожалуйста, обращайтесь. Кстате хотела спросить - у Вас какая квартира? студия? Сколько у Вас выводов под унитаз в квартире? Если не секрет. я никак не могу выловить сантехников.
У меня еще квартиры нет - на 2 фотке 1-й этаж построет, а моя на 3-м
Спасибо за фотки!
Пожалуйста, обращайтесь. Кстате хотела спросить - у Вас какая квартира? студия? Сколько у Вас выводов под унитаз в квартире? Если не секрет. я никак не могу выловить сантехников.
У меня еще квартиры нет - на 2 фотке 1-й этаж построет, а моя на 3-м
Понятно, тогда забираю свой вопрос обратно. И мой Вам совет - решайте сразу, если будете делать перепланировку. Заранее можно написать заявление и сместить стены, двери и так далее. И избежать множества проблем. Та же ситуация с электрикой. нужно заранее начертить где Вы хотите разводку и где розетки.До штукатурки. Чтобы как мне не пришлось потом дробить штукатурку, добавлять точки и переплачивать. Не знаю как у других, но, к примеру, в моей квартире в ванной нет ни одной розетки, что очень огорчило. Приходиться всё переделывать.
И мой Вам совет - решайте сразу, если будете делать перепланировку. Заранее можно написать заявление и сместить стены, двери и так далее. И избежать множества проблем. Та же ситуация с электрикой. нужно заранее начертить где Вы хотите разводку и где розетки.До штукатурки. Чтобы как мне не пришлось потом дробить штукатурку, добавлять точки и переплачивать. Не знаю как у других, но, к примеру, в моей квартире в ванной нет ни одной розетки, что очень огорчило. Приходиться всё переделывать.
Мне проще - у меня квартира без отделки. А потом я уже сам буду делать, как мне надо.
Тоже вчера был. Пенопласт крепят правильно - 5 "грибков" - в центре и по углам. Не экономят.
Лесами полностью заставлены дома. Не делают очередей, а гонят все дома одновременно.
Бублики 1Б и 1В - уже гонят 2-й этаж.
Тоже вчера был. Пенопласт крепят правильно
А что, разве после пожара высотки в Киеве не запретили утеплять пенопластом наружные стены?
Тоже вчера был. Пенопласт крепят правильно
А что, разве после пожара высотки в Киеве не запретили утеплять пенопластом наружные стены?
а что на фото виден вентелируемый фасад над пенопластом?
Тоже вчера был. Пенопласт крепят правильно
А что, разве после пожара высотки в Киеве не запретили утеплять пенопластом наружные стены?
Не несите чепухи. Высотка с вентилируемым фасадом и пятиэтажка с оштукатуриванием фасада - это две большие разницы.
Если оштукатурить пенопласт, то он уже никогда гореть не будет?
Если оштукатурить пенопласт, то он уже никогда гореть не будет?
Читайте ДБН В.2.6-33: 2008.
Основным требованием безопасности, регламентирующим применение пенополистирола для наружного утепления, являются требования пожарной безопасности. Согласно ДБН В.2.6-33: 2008 материалы групп горючести Г1, Г2 (к ним относится пенополистирол) могут применяться только в системах наружного утепления с отделкой штукатурками и с отделкой кирпичом. Применение пенополистирола в конструкциях вентилируемого фасада с отделкой индустриальными элементами и в системах с светопрозрачной отделкой не допускается.
Ну хоть здесь всё хорошо и по дэбээенам...
Если оштукатурить пенопласт, то он уже никогда гореть не будет?
"а якщо бiнокль зламався, тодi видно?" (с)Лесь Подерв'янський
Да стройка идет, сегодня в третьем подъезде БХ1 начали ставить внешние двери. Что, кстати очень хорошо, потому что некоторые квартиры кто-то из строителей присмотрел под уборные. Особенно на первом этаже в квартирах уже запах - не знаю, наведываются туда люди или нет. Но действительно, как тут писали, лучше проведывать и мониторить, что там делается.
И я обратила сегодня внимание, что последний дом стал с песочным фасадом ))), то есть где-то уже близко к сдаче.
Раньше видела, что пустили воду и сливали грязную. И слышала от директора, что будет центральная канализация. Немного недодел по сантехнике - трубы под сантехнику почти вровень со стеной, то есть если еще положить плитку, то зацепиться не за что. И между батареями и стеной почти нет зазора. Согласились, что надо переделать и пообещали исправить.
Немного испугала пробка - ехала от их офиса на Борщаговке до дома 45 минут. Что-то как-то перегруз - или рабочее время, или пятница. Непонятно. В городе даже такого не было. Это часа в 4 было. Кто знает, всегда так?
Мне подсказал там на месте менеджер Роман, что можно проехать от офиса до дома "дворами". Но надо еще разведать из центра объезжать пробки. А то мне сейчас дом-работа-дом 15мин+15мин хахаха сложновато будет привыкнуть!
Дома во дворе тоже растут потихоньку, а когда сдаются 1Б и соседние?
Julson, Вы не знаете, почему у них не в ходу инвестиционные договора?
Тогда не нужно перепродавать, а первичное право собственности сразу за покупателем.
У меня знакомые так раньше покупали - удобно и без налогов.
Может, что-то поменялось?
Julson, Вы не знаете, почему у них не в ходу инвестиционные договора?
потому что вы покупаете не у застройщика юр. лица, а физ. лица Васи поэтому и налог у Васи возникает, который на вас вешают они сделали такую схему для удешевления себе всех расходов
Julson, Вы не знаете, почему у них не в ходу инвестиционные договора?
потому что вы покупаете не у застройщика юр. лица, а физ. лица Васи поэтому и налог у Васи возникает, который на вас вешают они сделали такую схему для удешевления себе всех расходов
а почему физлицо Вася не может строить для другого физлица по инвест договору?
В этом случае нет налогов НИ У КОГО. Ни у продавца, ни у покупателя.
Julson, Вы не знаете, почему у них не в ходу инвестиционные договора?
потому что вы покупаете не у застройщика юр. лица, а физ. лица Васи поэтому и налог у Васи возникает, который на вас вешают они сделали такую схему для удешевления себе всех расходов
а почему физлицо Вася не может строить для другого физлица по инвест договору?
В этом случае нет налогов НИ У КОГО. Ни у продавца, ни у покупателя.
то есть нет момента продажи. Один человек подрядил построить другого себе жилье, ему дал денек - получил новое жилье на себя.
инвест договор признается правоустанавливающим документом.
Конечно, я не самая умная, что мол они просто об этом не знают, и так не делают.
Есть какая-то причина, просто интересно - почему. Вот у моих знакомых-покупателей такая была практика
то есть нет момента продажи. Один человек подрядил построить другого себе жилье, ему дал денек - получил новое жилье на себя.
инвест. договора либо через инвест. фонды либо через ценные бумаги, которые физ. лицо эмитировать не может это если в двух словах
инвест договор признается правоустанавливающим документом.
правоустанавливающий на квартиру новострой - свидетельство о праве собственности
Да стройка идет, сегодня в третьем подъезде БХ1 начали ставить внешние двери. Что, кстати очень хорошо, потому что некоторые квартиры кто-то из строителей присмотрел под уборные. Особенно на первом этаже в квартирах уже запах - не знаю, наведываются туда люди или нет. Но действительно, как тут писали, лучше проведывать и мониторить, что там делается.
А лучше всего самой еще и по другим стройкам поездить, посмотреть, что там, как, принюхаться хорошенько, найти, так сказать, вещественные доказательства, убедиться, что ето именно ОНО, и потом отписаться здесь на форуме в виде детального отчета!
Нотариусы тоже люди! И они хотят кушать!
Были цены от 906у.е./кв.м. до 1050у.е./кв.м. Затраты на оформление нес застройщик.
расходы на оформление устанавливает застройщик.
расходы на оформление устанавливает застройщик.
Лично у нас был и остаётся самый замечательный менеджер! Я не делаю ему пиар или рекламу, но Сергей - это, на редкость честный и открытый человек, который действительно дорожит своими клиентами! Он выслушивает наши просьбы, замечания, предложения в любое время суток. Я знаю, что он никогда не подведёт, и всегда поможет, если это в его силах. Серёжа, спасибо тебе большое!!!
Сережа, если ты действительно самый замечательный менеджер, если на редкость честный и открытый человек, если ты никогда не подведешь и всегда поможешь... Помоги, пожалуйста, не платить подоходный налог продавца учитывая то, что квартира была куплена по цене и в период, когда эти расходы брал на себя продавец!!!
Да стройка идет, сегодня в третьем подъезде БХ1 начали ставить внешние двери. Что, кстати очень хорошо, потому что некоторые квартиры кто-то из строителей присмотрел под уборные. Особенно на первом этаже в квартирах уже запах - не знаю, наведываются туда люди или нет. Но действительно, как тут писали, лучше проведывать и мониторить, что там делается.
Дома во дворе тоже растут потихоньку, а когда сдаются 1Б и соседние?
Василиса, добрый день. А по поводу стяжки на полу у Вас нет информации? в доме БХ1 уже начали делать? или еще нет? мне обещали начать еще 2 недели назад, но пока сдвига нет.
маленькая поправочка: это не БХ5, а БХ7 шустренько его готовят к здачи, что не может не радовать, потому что в нем как раз мы и купили квартиру
вот тут - подскажите пожалуйста как не платить 1% в Пенсионный фонд и съезать от нотариуса что бы он не вырывал, согласно каким -то , мне не понятным законам Украины:) ДЕРЖАВНЭ мыто! Мну жаба давит даже 150 у.е. заплатить:) конкретней - что сказать нотариусу - почему я отказываюсь?
совет прост, когда в чем-то сомневаетесь, попросите показать где такое написано по держмиту в двух словах его имеют право брать только гос. нотариусы по закону о нотариате частные нотариусы имеют право брать только гонорар за свои услуги, который не может быть меньше госпошлины всё госпошлина 1% если вы идете к гос. нотариусу - платите ему госпошлину если вы идете к частному - платите ему гонорар (не менее 1% и обычно у не зажратых это и есть 1%) госпошлина платиться в гос бюджет, а не нотариусу если он просит вас оплатить, то пусть даст реквизиты и скажите оплатите сами, сразу одумается сейчас у нотариусов нет работы и если сумма сделки большая, то некоторые даже соглашаются меньше 1% брать (укажут что взяли 1%, но сами с вас возьмут меньше) только бы вы к ним пришли а в это время другие продолжают рубить бабло на 1+1%
julson, подскажите, пожалуйста, можно ли законно избежать обязанности уплаты 1% от стоимости недвижимости в Пенсионный фонд, если покупатель жилья приобретает такое впервые. В законе о сборе в ПФ есть зацепка об этом, но как доказать то, что жилье ранее не приобреталось и существуют ли на практике такие случаи? Возможно Вам приходилось сталкиваться с таким вопросом... хотелось бы избежать лишних расходов по-возможности
В законе о сборе в ПФ есть зацепка об этом, но как доказать то, что жилье ранее не приобреталось и существуют ли на практике такие случаи? Возможно Вам приходилось сталкиваться с таким вопросом... хотелось бы избежать лишних расходов по-возможности
без уплаты нотариус не удостоверит сделку если основания законны, можно попробовать потом вернуть в судебном порядке
Да стройка идет, сегодня в третьем подъезде БХ1 начали ставить внешние двери. Что, кстати очень хорошо, потому что некоторые квартиры кто-то из строителей присмотрел под уборные. Особенно на первом этаже в квартирах уже запах - не знаю, наведываются туда люди или нет. Но действительно, как тут писали, лучше проведывать и мониторить, что там делается.
А лучше всего самой еще и по другим стройкам поездить, посмотреть, что там, как, принюхаться хорошенько, найти, так сказать, вещественные доказательства, убедиться, что ето именно ОНО, и потом отписаться здесь на форуме в виде детального отчета!
не хамите, к чему этот содержательный комментарий?
Василиса, добрый день. А по поводу стяжки на полу у Вас нет информации? в доме БХ1 уже начали делать? или еще нет? мне обещали начать еще 2 недели назад, но пока сдвига нет.
Сказали, что в доме 1 стяжку должны делать на днях.
Василиса, добрый день. А по поводу стяжки на полу у Вас нет информации? в доме БХ1 уже начали делать? или еще нет? мне обещали начать еще 2 недели назад, но пока сдвига нет.
Сказали, что в доме 1 стяжку должны делать на днях.
Ну мне это уже говорят 2 недели. Странно это. и каждый раз - "с понедельника начинаем в первом доме". Надо бы туда заглянуть еще разок.
Люди, подскажите, в подобный покупках принято торговаться? Ибо кризис показал, что в тех же автосалонах реально торговаться как на базаре, как у продажников недвижимости с этим?
Люди, подскажите, в подобный покупках принято торговаться? Ибо кризис показал, что в тех же автосалонах реально торговаться как на базаре, как у продажников недвижимости с этим?
не знаю возможен ли вариант торговаться за стоимость квадратного метра, поробуйте и нам расскажете мы, когда заключали "попередній договір", оплатили 60% стоимости квартиры и нам сделали скидку в 1 или 2%
Вам, скорее всего сделали скидку 3%. При взносе 90% скидка составляет 5% Иногда застройщик делает краткосрочные акции, которые заключаются в дополнительных скидках: например, Вы внесли 60% в июле, следующие 30% по предвар.догов. должны внести в декабре, так вот если внесете их раньше, когда действует акция, то получаете скидку в размере 10% от вносимой суммы.
Я так понял еще ни один дом не сдан? Когда планируется сдача первого дома?
Первые четыре дома сдаются в эксплуатацию к концу Августа, максимум в Сентбре)) Но ремлнты уже некоторые жильцы начали! ))
Я так понял еще ни один дом не сдан? Когда планируется сдача первого дома?
а если мы заключили предварительный договор еще в ноябре на нас распространяется скидка 10%?
В предварительном указано, что покупатель оплачивает все нотариальные услуги.Можно это расценивать, как и уплату налога на прибыль продавца (эти злосчастные 5%)?
В предварительном указано, что покупатель оплачивает все нотариальные услуги.Можно это расценивать, как и уплату налога на прибыль продавца (эти злосчастные 5%)?
RutaDeNir, нотариальные услуги - это исключительно оплата услуг нотариуса при подписании договора (около 600 грн.) НДФЛ 5% (налог с доходов физ. лиц) - это налоговые обязательства, которые возникают у продавца как физ. лица, и к нам, покупателям, не имеют никакого отношения, ровно так же, как и к понятию "нотариальные услуги"...
нам, например, никто не говорил ни о каких 5 % сверху на стоимость квартиры, согласия/уведомления мы не подписывали, как писали на форуме другие покупатели, поэтому будем отбиваться как сможем
вот, кому интересно, сегодняшние фото со стройки. первое фото - дом БХ 3.
а вот это вид с этого же дома во двор.
а вот раскопки возле того же дома БХ 3. Также заметила, что уже начали делать забор
и вот еще один домик
Yulia, спасибо за фото мы завтра тож поедем посмотрим
Первые четыре дома сдаются в эксплуатацию к концу Августа, максимум в Сентбре))
шо, каналезацыю в вишниовый за три недели пророют ?
Первые четыре дома сдаются в эксплуатацию к концу Августа, максимум в Сентбре))
шо, каналезацыю в вишниовый за три недели пророют ?
так она же есть через улицу, куда-то же подключены дома на Садовой
Вот мы тоже думаем "стоять на смерть" так, как ни каких соглашений не подписывали.Сегодня в доме по БХ 7 увидели поставленные двери (такие себе двери), крыша есть на первых двух домах, дворики, как по мне самые большие по размеру это в доме по БХ 9, может в первых домах их как-то увеличат, но пока я не усматриваю там 30м2.
Вот мы тоже думаем "стоять на смерть" так, как ни каких соглашений не подписывали.Сегодня в доме по БХ 7 увидели поставленные двери (такие себе двери), крыша есть на первых двух домах, дворики, как по мне самые большие по размеру это в доме по БХ 9, может в первых домах их как-то увеличат, но пока я не усматриваю там 30м2.
всем доброе утро! в субботу ездили на стройку в нашем доме БХ 7 на первых этаж уже стоят двери...действительно плоховатые, но наш менеджер нас предупреждал еще когда залог за квартиру вносили, что двери можно будет переставить в подвал, а себе поставить какую захочется, так что качество дверей нас не удивило еще на полу уже есть стяжка, правда совсем свежая, так что зайти в квартиру не получилось, только заглянуть с площадки.. говорят через 2 недели можно начинать делать ремонт, если очень невтерпеж...не знаю...думаю нужно дождаться подключения канализации... ее как раз полным ходом делают... а то мало ли что...
Еще 2 недели???Уже "кормят" так давно.А крышу делают?
мдаа...крыши пока нет..что-то я о ней и не подумала)))
кто-то может подсказать - в ванной есть вывод под полотенцесушитель? Или нужно электрический ставить? у меня так похабно всё заштукатурили, что понять вообще ничего нельзя. а сантехники в наглую не отвечают на телефон.
Вывода для полотенцесушителя нет. Если еще не залили стяжку, то можно с сантехником договориться и он сделает выводы, где укажете. Мне, с работой и материалами обошлось 700 грн. Либо ставить электрический.
Вывода для полотенцесушителя нет. Если еще не залили стяжку, то можно с сантехником договориться и он сделает выводы, где укажете. Мне, с работой и материалами обошлось 700 грн. Либо ставить электрический.
спасибо. я так и думала.
Кто уже купил квартиры в Петровском скажите - что говорит застройщик о канализации? наверное никому не охота видеть у себя во дворе ассенизаторную машину? я смотрю по фото что делаются много колодцев из бетонных колец, т.е. к каждому "дворику" регулярно будет приезжать машина?? протчитав всютему и сайт застройщика я так и не понял что он планирует. какие то мифические "будет подключено" .....
Тебе уже отвечали на 18-й странице.
Кто уже купил квартиры в Петровском скажите - что говорит застройщик о канализации? наверное никому не охота видеть у себя во дворе ассенизаторную машину? я смотрю по фото что делаются много колодцев из бетонных колец, т.е. к каждому "дворику" регулярно будет приезжать машина?? протчитав всютему и сайт застройщика я так и не понял что он планирует. какие то мифические "будет подключено" .....
Сказали что-то о подключении к канализации села, но для этого нужно что-то рыть и рыть не колодцы.
кто-то может подсказать - в ванной есть вывод под полотенцесушитель? Или нужно электрический ставить? у меня так похабно всё заштукатурили, что понять вообще ничего нельзя. а сантехники в наглую не отвечают на телефон.
Выводов нет и счетчики вульгарно стоят . Утапливали водные счетчики в ниши и делали выводы под полотенцесушители. Обошлось в 1500 по-моему.
Кто уже купил квартиры в Петровском скажите - что говорит застройщик о канализации? наверное никому не охота видеть у себя во дворе ассенизаторную машину? я смотрю по фото что делаются много колодцев из бетонных колец, т.е. к каждому "дворику" регулярно будет приезжать машина?? протчитав всютему и сайт застройщика я так и не понял что он планирует. какие то мифические "будет подключено" .....
В "продажном домике" менеджеров говорят, что уже есть договор с Вишневым на подключение канализации. Сегодня был в Петровском, копают траншеи. Однако "колодцы" присутствуют.
Мы делали вывод под электро, дополнительно договорившись с сантехниками.
подскажите, пожалуйста, по поводу розеток в ванной. по предварительной схеме их в ванной нет вообще. но, естественно, я хочу дополнительно их там установить. Кто знает какая сейчас ситуация по поводу установки в ванной и потом ввода квартиры в эксплуатацию? Если я сейчас договорюсь с электриками и дополнительно наустанавливаю себе там кучу розеток - у меня потом возникнут проблемы с вводом квартиры в эксплуатацию или еще на каком-то этапе? Или это электрики должны сказать?
подскажите, пожалуйста, по поводу розеток в ванной. по предварительной схеме их в ванной нет вообще. но, естественно, я хочу дополнительно их там установить. Кто знает какая сейчас ситуация по поводу установки в ванной и потом ввода квартиры в эксплуатацию? Если я сейчас договорюсь с электриками и дополнительно наустанавливаю себе там кучу розеток - у меня потом возникнут проблемы с вводом квартиры в эксплуатацию или еще на каком-то этапе? Или это электрики должны сказать?
Заземление и УЗО обязательно и вроде не должно быть проблем.
Хотя у меня квартиру и без УЗО ввели в эксплуатацию при проводке в ванной комнате.
подскажите, пожалуйста, по поводу розеток в ванной. по предварительной схеме их в ванной нет вообще. но, естественно, я хочу дополнительно их там установить. Кто знает какая сейчас ситуация по поводу установки в ванной и потом ввода квартиры в эксплуатацию? Если я сейчас договорюсь с электриками и дополнительно наустанавливаю себе там кучу розеток - у меня потом возникнут проблемы с вводом квартиры в эксплуатацию или еще на каком-то этапе? Или это электрики должны сказать?
уточни у тамтешних электриков, они подскажут как правильно все сделать .
уточнила - вроде говорят, что всё нормально будет. но надо бы еще у другого переуточнить. Была сегодня утром - в нашем доме так и не начали делать стяжку. как-то уж очень долго они это делают. крыша вроде уже на месте, но потеки на стенах и подоконнике всё равно есть.
Это Вы про какой номер дома говорите? А тут кто-то, вроде, писал, что уже некоторые делают ремонт...Это про квартиру в домах по ул.Богдана Хмельницкого??? Нам обещали на этой неделе стяжку делать, но слабо верится...
Это Вы про какой номер дома говорите? А тут кто-то, вроде, писал, что уже некоторые делают ремонт...Это про квартиру в домах по ул.Богдана Хмельницкого??? Нам обещали на этой неделе стяжку делать, но слабо верится...
Я говорю про дом БХ 3. мне эту стяжку уже месяц обещают. и каждый раз: "вот-вот". я ранее уже писала об этом. я была в первом доме (соседнем, БХ1) - там на первых этажах уже есть стяжка, довольно ровненькая. вчера сказали, что доделают на 5м этаже и будут начинать наш дом. я не знаю как в домах БХ 5 и БХ7 - туда не заходила. про ремонт - да, Вы можете начинать. Это никто не запрещает. я буду менять немного планировку сантехники в ванной - это нужно до стяжки сделать. а вот электрику уже лучше после стяжки - чтобы всё было на одном уровне. также я заметила потеки на стенах - пока там всё в порядок с крышей не приведут - нет смысла делать потолки или что-то еще. может всё сгнить. вчера видела как заносили котлы в дом, значит скоро уже будут вешать.
это в БХ 7 уже есть и стяжка и двери входные... последний раз, когда приезжали на стройку, брали ключи сами открывали свою квартиру скорей бы уже сдали дома!
это в БХ 7 уже есть и стяжка и двери входные... последний раз, когда приезжали на стройку, брали ключи сами открывали свою квартиру скорей бы уже сдали дома!
Простите, БХ7 - это который уже покрашен? они делают почти одновременно, но всё же - где-то получается раньше. в нашем подьезде тоже уже стоит 3 входные двери в квартирах. как они определяют в каких квартирах ставить в первую очередь - даже не знаю. Тоже ждем сдачи.
БХ7 - это который 3-й от дороги, а в доме БХ5 пока можно наблюдать только фундамент, он будет посредине между БХ3 и БХ7
нам говорили что у каждого дома своя бригада, вот от них и зависит степень готовности дома...наверное в нашем доме самая быстрая бригада))
Не только от бригады зависит...От поставок, как с черепицей произошло. Так же, если посмотреть, то первые 2 дома не покрашены, а дальние 2: 1 полностью и 1 частично. Вчера работа на крыше БХ 7 шла полным ходом, в доме БХ 9 шла заливка полов так, что все таки, возможно, к концу месяца можно будет и к ремонтам приступать.У кого-то уже повесили котлы?Какой хоть они фирмы?
Вчера прошелся по БХ1, котлы уже кое-где стоят, как и обещали - итальянские, фирму не запомнил, так как отвлекся на ужасное качество монтировки. Там, внизу котла, после подключения всех подводов, дошпаклевывали стену, ну и загажены все эти патрубки и переходники. Может быть конечно перед сдачей это все почистят, что сомнительно, но все же можно было бы сделать аккуратнее! Кстати окна тоже загажены наружной штукатуркой, особенно в открытом проёме, в пазах окна... Так же во многих квартирах из-за подтеков и плесени отбита штукатурка для обработки и по-новой будут замазывать.
Если есть желание - давайте, уже купившие квартиры, организуем "ветку"?Чтоб знакомиться и обмениваться, в то же время, консультировать "вновь" прибывших??? Так же поддерживаем встречу-пикник 1-й линии ( и не только 1й линии)Петровского квартала
поддерживаю эту идею так как от ЖК вижу форума не дождешься
Мы тоже за Можем встретиться в каком-то пабе как вариант...
Добрый день.
Я смотрю все менеджера так активно обсуждают "Петровский квартал", что уже давно забросили вопросы по комплексу по ул. Святомихайловская. У меня собралось, довольно много вопросов: Что будут делать с тыльныи забором в доме №15, он почему то бетонный и кривой. А должен быть такой как у всех. Как обстоит дело с асвальтом ??! Проехать по болоту к самому комплексу очень трудно. Парковочная зона сделана очень похабно и плохо. Асвальт во время выворота колес рвется на части и уезжает вместе с автомобилем. Так же меня интересует вопрос по заключению финального договора, почему покупатель должен платить 5% от стоимости квартиры, так званный налог на прибыль. Этот пункт вообще не был указан в в предварительном договоре, почему я должен нести затраты вместо продавца ??! Так же меня интнрнсует вопрос самой парковки ??? Изначально в данном комплексе должно было быть 54 квартиры, после очень быстрого решения нас поставили в известность что квартир будет 64, где Вы планируете поставить еще 10 авто ?!!! Так же меня очень волнует вопрос с гостевой парковкой - она была обещана.
В окончание я еще на стадии закладки фундамента написал просьбу проложить мне выход из подвала во двор, его так и не сделали. В данный момент его уже по техническим причинам никто делать не будет.
ТАК ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ 5% (брокерских) если все что обещали не выполнили ??!!!
Кому менеджеры высылали договор купли-продажи????Вот, что указано у нас: 14. Всі витрати, пов‘язані з оформленням цього договору сплачує Покупець. в этом договоре нет фразы: "Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням цього договору", как было укказано в предварительном.Так, что перед выездом на подписание основного договора надо согласовывать этот пункт, как мне кажется, а то точно эти 5% могут "всплыть".
Кому менеджеры высылали договор купли-продажи????Вот, что указано у нас: 14. Всі витрати, пов‘язані з оформленням цього договору сплачує Покупець. в этом договоре нет фразы: "Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням цього договору", как было укказано в предварительном.Так, что перед выездом на подписание основного договора надо согласовывать этот пункт, как мне кажется, а то точно эти 5% могут "всплыть".
Это Вы сейчас говорите об Основном договоре? Вам его предварительно выслали по почте? у Вас указан метраж квартиры в договоре?
Да высылали, но на примере другого покупателя.В нем указан и метраж и оценочная стоимость.
Тебе уже отвечали на 18-й странице.
Млять, вопрос прост как 5 копеек, однако кроме будет подключено и есть договор никто ничего толком сказать не может и самое интересное не делает. Дома хотят сдать через пару месяцев - ни одного намёка на копку траншеи к Вишнёвому или кудато ещё я не вижу. Так что не рассказывай когда что отвечали!!!!!!! Вопрос к покупателям квартир - вы сами уверены что вам не придётся выкачивать каждую неделю септики?????? ИСХОДЯ ИЗ СТРАННЫХ ОТВЕТОВ НА КОНКРЕТНЫЕ ВОПРОСЫ Я ДЕЛАЮ ВЫВОД, ЧТО ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИР С ДВОРИКОМ БУДУТ НАБЛЮДАТЬ ИЗ СВОЕГО ДВОРИКА РАЗ В НЕДЕЛЮ АСЕНИЗАТОРОВ, КОТОРЫЕ ВЫКАЧИВАЮТ ЯМЫ. КОТОРЫХ УЖЕ НАКОПАНО НАПРОТИВ КАЖДОГО ДВОРИКА. ОДУМАЙТЕСЬ И НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ТАКУЮ ПОКУПКУ.
Тебе уже отвечали на 18-й странице.
Млять, вопрос прост как 5 копеек, однако кроме будет подключено и есть договор никто ничего толком сказать не может и самое интересное не делает. Дома хотят сдать через пару месяцев - ни одного намёка на копку траншеи к Вишнёвому или кудато ещё я не вижу. Так что не рассказывай когда что отвечали!!!!!!! Вопрос к покупателям квартир - вы сами уверены что вам не придётся выкачивать каждую неделю септики?????? ИСХОДЯ ИЗ СТРАННЫХ ОТВЕТОВ НА КОНКРЕТНЫЕ ВОПРОСЫ Я ДЕЛАЮ ВЫВОД, ЧТО ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИР С ДВОРИКОМ БУДУТ НАБЛЮДАТЬ ИЗ СВОЕГО ДВОРИКА РАЗ В НЕДЕЛЮ АСЕНИЗАТОРОВ, КОТОРЫЕ ВЫКАЧИВАЮТ ЯМЫ. КОТОРЫХ УЖЕ НАКОПАНО НАПРОТИВ КАЖДОГО ДВОРИКА. ОДУМАЙТЕСЬ И НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ТАКУЮ ПОКУПКУ.
Слушай, а тебе какое дело то до этого? Ты что, покупатель?
Накопаны не ямы, а смотровые колодцы, которые должны быть возле каждого подьезда.
НЕ ТЫКАЙ. А какое вам дело какое мне дело? ПОВТОРЯЮ - ПРОСТОЙ ВОПРОС, ДОМА ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ- ДВА ЗДАЮТСЯ, КУДА СЛИВ БУДЕТ? В СМОТРОВЫЕ КОЛОДЦЫ И СМОТРЕТЬ НА НИХ??
в интернетах принято на "ты". даже если ты очень большой и важный
на грунтах петровского автономная канализация многоэтажного дома -- последняя авантюра в жизни застройщика . (и даже не потому шо гавновоз это некросиво, а потому, шо вывоз кубометра воды стоит сейчас в петровском 55 грн, а непуганный бледнолицый необученный человек способен напринимать ванн гривен на четыреста в неделю) Поэтому рано или поздно к какой-то из центральных канализаций квартал будет подключён, не сомневаюсь. петровская канализация, которая вдоль центральной улицы, и так перегружена, дополнительной нагрузки не выдержит. поэтому торг должен вестись непосредственно с вишнёвым, и траншея копаться в том направлении. будем посмотреть.
в интернетах принято на "ты". даже если ты очень большой и важный
на грунтах петровского автономная канализация многоэтажного дома -- последняя авантюра в жизни застройщика . (и даже не потому шо гавновоз это некросиво, а потому, шо вывоз кубометра воды стоит сейчас в петровском 55 грн, а непуганный бледнолицый необученный человек способен напринимать ванн гривен на четыреста в неделю) Поэтому рано или поздно к какой-то из центральных канализаций квартал будет подключён, не сомневаюсь. петровская канализация, которая вдоль центральной улицы, и так перегружена, дополнительной нагрузки не выдержит. поэтому торг должен вестись непосредственно с вишнёвым, и траншея копаться в том направлении. будем посмотреть.
В том то и дело что никто никуда ничего не копает.
рабочие на стройке говорили, что подключать будут к центральной канализации, что идет Боярку, почему-то не в Вишневое... куда же именно все-таки интересно, может застройщик выложит на свой сайт договор? там много уже документов можно скачать, этот тоже очень интересует
странно что кого-то смущают колодцы....в Киеве канализационных люков, как *****, очень много и ничего...не видела возле них никаких ассенизаторов и как их там
рабочие на стройке говорили, что подключать будут к центральной канализации, что идет Боярку, почему-то не в Вишневое... куда же именно все-таки интересно, может застройщик выложит на свой сайт договор? там много уже документов можно скачать, этот тоже очень интересует
странно что кого-то смущают колодцы....в Киеве канализационных люков, как *****, очень много и ничего...не видела возле них никаких ассенизаторов и как их там
они не смущают когда они подключены к централизованой системе. Я наверное ошибаюсь, представить что застройщик оставит всё как есть трудно. Но когда не получаешь прямого ответа на простой вопрос - сомнения возрастают
Доброе утро ВСЕМ пользователям этого форума! Компания НовБуд приглашает ознакомиться со всей информацией в группе http://vk.com/petrovskiy_kvartal
Доброе утро ВСЕМ пользователям этого форума! Компания НовБуд приглашает ознакомиться со всей информацией в группе http://vk.com/petrovskiy_kvartal
если чего-то не нашли или возникли вопросы, задавайте, будем рады ответить!
Телефоны (с 9:00 до 20:00): (096) 565 5 565, (050) 385 01 34.
Это воспринимать как идевательство????? Давайте я тогда солью всю информацию о Петровсом. Над домами проходит линия посадки самолётов в Жуляны, летят очень низко, шумят сильно. Как там 8 этажный дом станет? точно над ним будут садится. У родственника там дом, в некоторые дни раз в пять минут летают, не слышно друг друга когда пролетают. ночью вообще жах
ну, самолёты застройщик врядли запретит
летают, да. на нескольких сотнях метров, шо в десятки раз выше, чем восьмиэтажный дом. последний рейс без пяти час ночи. нормально, чо.
ну, самолёты застройщик врядли запретит
летают, да. на нескольких сотнях метров, шо в десятки раз выше, чем восьмиэтажный дом. последний рейс без пяти час ночи. нормально, чо.
Та товарищь видно очень против этой стройки - мешает она ему сильно чем то
Добрый лень! Не могли бы Вы выкладывать периодически фотографии процесса строительства. На старом сайте был такой раздел, а на новом уже нет. Спасибо!
Но все же отсутсвие канализации в домах, которые обещали к концу лета - настораживает и делает для меня покупку в сабже невозможной
Срок сдачи 1-й линии - сентябрь. Вот к концу сентября и посмотрим...
Срок сдачи 1-й линии - сентябрь. Вот к концу сентября и посмотрим...
Вчера были на стройке - да, процесс затягивается.
Раньше наш продажник говорил, что сдача в августе. Теперь она плавно перетекла на сентябрь, что где-то граничит, наверно, с возможным. По срокам, честно сказать, я "не переймаюсь".
Хотя некоторые работы у нас в квартире в доме 1 по БХ за две-три недели не сдвинулись вообще. Понятно, что мы волнуемся, то к одному, то к другому подойдем - все успокоят, но движения нет.
Поступила от застройщика хорошая рекомендация не перемывать тут на сайте косточки, а писать заявления со списком недоработок, что мы вчера и сделали. Хотя мы письмо не смогли зарегистрировать - подпись о принятии никто поставить не смог, но на нем есть дата и у меня есть его копия, так что по идее - ему должны дать ход, посмотрим.
О приятном - у нас на полу появилась красивая аккуратная чистовая стяжка. Правда, не закончена на втором этаже штукатурка стен, но мы надеемся, что после окончания малярных работ все будет чисто.
И еще - во дворе в доме напротив вырос третий этаж Сорри, фоток нет.
Очень обеспокоены - непонятно, что с канализацией. Нарытые колодцы пугают, официально инфо нет, ответ был только "присоединяйтесь вконтакте". Может быть, тоже написать официальный запрос?
Подтеки на стенах есть и у нас - тоже надееимся, что как уложат полностью крышу "течей" не будет.
Господа проживающие - а что, есть шум от самолетов?
есть канешно, посадочный коридор жулян аккурат над перовским проходит. токо недели через три перестанешь их замечать, проверено
По канализации-вопрос уже решен со службами,ждем документов,как только они появятся у нас,выложим их на сайт.
Так когда сдача первой и второй линии???Есть официальные данные?
Так когда сдача первой и второй линии???Есть официальные данные?
официальных данных нет. я говорила с бухгалтером по поводу оплаты и она сказала - "планируем подписание договора на октябрь". пока больше ничего не говорят
спасибо за ответ, Вредный Хряк
Рады приветствовать Вас, новый пользователь Новбуд. Мы очень рады, что кто-то со стороны компании-застройщика стал участвовать в форуме. Ждем тогда документов на сайте по поводу канализации.
Та товарищь видно очень против этой стройки - мешает она ему сильно чем то
Тамбовский волк тебе товарищ
Добрый день,подскажите пожалуйста дом введен в эксплуатацию?Очень интересует этот вопрос,кто-то уже заселяется?Основной документ уже подписан?
И еще немного от себя,про канализацию заверили,что подключена уже к Вишневому. Смущает очень сильно отсутствие инфраструктуры,стройка по-соседству и документация.Просила выслать мне все документ(образец предварительного и основного договора),чтобы я их изучила,так и не выслали,есть что скрывать???Потом эти 5% по ихним словам налог на физ.лицо,т.е. налог на доход,который я не получаю от покупки квартиры.И немного не пойму,даже если я его соглашусь заплатить,почему высчитывается от стоимости квартиры 5 %,а не от самого чистого дохода(стоимость квартиры минус затраты на строительство= чистый доход).В общем,если кто-то ответит,буду благодарна,пока квартиру там не купили,рассматриваем все ЖК правого берега.
И еще немного от себя,про канализацию заверили,что подключена уже к Вишневому.
Если так, то застройщикам надо дать нобелевскую премию, придумал новый способ передачи физических тел на расстояние, так как обычные работы по прокладке труб не велись.
Добрый день. Образцы документов есть у них на сайте - Как купить квартиру. По поводу налога - в этой теме обсуждали раньше, почитайте. Инфраструктура - вот что есть: Вот что обещают:
про канализацию заверили,что подключена уже к Вишневому.
брешут. хотя рано или поздно прокопают канешно.
Да,документы я нашла на сайте,изучу. Про налог понятно,что мы его платить не должны,но иначе нам не продадут никак. А вот где документ про канализацию,что она подключена к Вишневому,на сайте нет,только технические условия по электроснабжению и газоснабжению объектов.Может по канализации прячется в другом документе,подскажите в каком?
Очень смущает то, что уже на 3 месяца задерживают сдачу дома. Обещали до 1го сентября, теперь уже обещают в ноябре.
Да,документы я нашла на сайте,изучу. Про налог понятно,что мы его платить не должны,но иначе нам не продадут никак. А вот где документ про канализацию,что она подключена к Вишневому,на сайте нет,только технические условия по электроснабжению и газоснабжению объектов.Может по канализации прячется в другом документе,подскажите в каком?
По электроснабжению там не тот документ, это видимо только на стройплощадку, но никак не на жилой комплекс. По канализации - вот официальный ответ от 27 августа еще:
по канализации-вопрос уже решен со службами,ждем документов,как только они появятся у нас,выложим их на сайт.
Очень смущает то, что уже на 3 месяца задерживают сдачу дома. Обещали до 1го сентября, теперь уже обещают в ноябре.
Это какой именно дом?
Очень смущает то, что уже на 3 месяца задерживают сдачу дома. Обещали до 1го сентября, теперь уже обещают в ноябре.
Это какой именно дом?
1-я линия
По документам сдача 1-й линии в сентябре этого года
По документам сдача 1-й линии в сентябре этого года
спасибо еще вопрос что понимается под "сдачей"? это будут подключены все коммуникации и люди смогут делать ремонт и заселятся?
Под сдачей подразумиваеться вызов специалистов БТИ, замеры квартир. Подготовка документов. Потом заключение основных договором
По канализации - не густо...
По документам сдача 1-й линии в сентябре этого года
По каким документам? по предварительному договору - возможно. но по факту никакой сдачи в сентябре не обещают. и подписание основного договора пока аж в ноябре планируют, не раньше. завтра поеду посмотрю что там на самом деле творится и на какой стадии. кому-то нужны свежие фото? пишите
По канализации - не густо...
я прозреваю больше и больше. человек строит такой грандиозный проект и только сейчас начинает думать про комуникации!!!!!!!!!!! А как сдать дома покупателям? предложить выносить в вёдрах?
я прозреваю больше и больше. человек строит такой грандиозный проект и только сейчас начинает думать про комуникации!!!!!!!!!!! А как сдать дома покупателям? предложить выносить в вёдрах?
вы первый раз такое видите? та сплошь и рядом и даже сдают такие в эксплуатацию погуглите ЖК Васильковский или Запорожца 26 дома стоят и вроде как сданы, а канализации нету
завтра поеду посмотрю что там на самом деле творится и на какой стадии. кому-то нужны свежие фото? пишите
Конечно нужны
В каком сентябре???Крыша есть на 9ом доме???Чего Вы вводите в заблуждение (это очень мягко сказано)
1.У нас подписание на 30е сентября.По условиям предварительного, если договор не будет заключен в течении 5 дней, то обязательства приостанавливаются, а я не думаю, что до 5 октября все будет сделано. 2.В предварительном в пункте, где указано перечень по инженерному оснащению: - внутринии трубопроводы с подключением к центральной канализации
И как они все условия выполнят понятия не имею
1.У нас подписание на 30е сентября.По условиям предварительного, если договор не будет заключен в течении 5 дней, то обязательства приостанавливаются, а я не думаю, что до 5 октября все будет сделано. 2.В предварительном в пункте, где указано перечень по инженерному оснащению: - внутринии трубопроводы с подключением к центральной канализации
И как они все условия выполнят понятия не имею
у меня по предварительному договору - 1 сентября. Но никто ничего не подписывал еще. мы просто продлеваем предварительный договор (в течении 5 дней после 1го сентября), в котором указывается, что обе стороны не против, что подписание основного договора состоится в ноябре, а не в сентябре. а если Вас это не устраивает - расторгайте договор, забирайте свои +10 % и до свидания. это как мне обьяснили. может у кого-то есть иная информация.
завтра поеду посмотрю что там на самом деле творится и на какой стадии. кому-то нужны свежие фото? пишите
Конечно нужны
пишите фото какого именно дома нужны. чтобы я не выкладывала 100 лишних.
пишите фото какого именно дома нужны. чтобы я не выкладывала 100 лишних.
1Б - это первый полубублик от дороги. Спасибо!
пишите фото какого именно дома нужны. чтобы я не выкладывала 100 лишних.
1В - это второй полубублик от дороги
По канализации - не густо...
я прозреваю больше и больше. человек строит такой грандиозный проект и только сейчас начинает думать про комуникации!!!!!!!!!!! А как сдать дома покупателям? предложить выносить в вёдрах?
+1 классная покупка:)))). купишь стены , а коммуникации потом, через годик-другой? надо быть рисковыми людьми, что б так покупать
По канализации - не густо...
я прозреваю больше и больше. человек строит такой грандиозный проект и только сейчас начинает думать про комуникации!!!!!!!!!!! А как сдать дома покупателям? предложить выносить в вёдрах?
+1 классная покупка:)))). купишь стены , а коммуникации потом, через годик-другой? надо быть рисковыми людьми, что б так покупать
Ну у него как-бы уже 8 построенных объектов в Петровском, и везде вопрос с канализацией решен. Думаю, что и тут особых проблем не будет.
Под сдачей подразумиваеться вызов специалистов БТИ, замеры квартир. Подготовка документов. Потом заключение основных договором
Дааа, а ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ думает по-другому: "Згідно з процедурою прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорій складності та будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією України або її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації, а прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до IV і V категорій складності, здійснюється шляхом видачі відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката." http://www.dabi.gov.ua/roz.files/00026.doc
Ваши объекты какой категории сложности?!
Ваши объекты какой категории сложности?!
II категория у них. А то, что ты написал, вполне подпадает под подготовку документов.
пишите фото какого именно дома нужны. чтобы я не выкладывала 100 лишних.
1В - это второй полубублик от дороги
Простите, не получилось сегодня заехать. планирую в ближайшие дни.
Ваши объекты какой категории сложности?!
II категория у них. А то, что ты написал, вполне подпадает под подготовку документов.
Да, попадает, но только вряд ли покупателей интересует, когда начнут готовить документы по вводу в эксплуатацию, их интересует конечный результат.
Ну у него как-бы уже 8 построенных объектов в Петровском, и везде вопрос с канализацией решен. Думаю, что и тут особых проблем не будет.
следует писать "был решён на момент заселения, дальнейшее обслуживание выгребной канализации ложится на плечи совладельцев таунгауза"
Ну у него как-бы уже 8 построенных объектов в Петровском, и везде вопрос с канализацией решен. Думаю, что и тут особых проблем не будет.
следует писать "был решён на момент заселения, дальнейшее обслуживание выгребной канализации ложится на плечи совладельцев таунгауза"
Не везде. Насколько я знаю, часть таунгаузов подключена к центральной канализации. То есть опыт уже есть. Да и не будет никто в здравом уме отводить стоки из 16 многоквартирных домов в яму.
Канализация в "Петровском квартале" 3 категории сложности. В домах 1-9 канализация проложена. Колодцы уже установлены. Кому интересно, можете приехать посмотреть.
Насколько я знаю, часть таунгаузов подключена к центральной канализации.
вово. часть подключена. а часть не подключена . и канешно отвод говн многоэтажки в яму -- последний прожэкт в легальной жизни застройщика, так шо рано или поздно прокопает он эти четыре километра труб и колодец заменит. но токо не в сентябре канешножэ.
Насколько я знаю, часть таунгаузов подключена к центральной канализации.
вово. часть подключена. а часть не подключена . и канешно отвод говн многоэтажки в яму -- последний прожэкт в легальной жизни застройщика, так шо рано или поздно прокопает он эти четыре километра труб и колодец заменит. но токо не в сентябре канешножэ.
Два км, я по карте мерял За сентябрь - согласен.
Канализация в "Петровском квартале" 3 категории сложности. В домах 1-9 канализация проложена. Колодцы уже установлены. Кому интересно, можете приехать посмотреть.
Вы лучше скажите, когда эта канализация будет подключена к колодцу по ул.Киевская?
Если "Минимаркет", то "Продукты", а если "Продукти" то тогда "Мінімаркет"
всем здравствуйте:) принимайте в свою компанию) мы в ближайшем будущем будем соседями) строимся.
всем здравствуйте:) принимайте в свою компанию) мы в ближайшем будущем будем соседями) строимся.
добрый день. а Вы в каком доме?
5Б) он только в след.году июнь-август сдача.
Добрый вечер всем. Хотим наконец решить квартирный вопрос. Но просто банально страшно покупать квартиру на стадии строительства. С одной стороны- да куча техники вокруг и рабочих много, и очень много домов начато- но с другой стороны все эти дома завтра могут остановится и все денежки тю-тю. Как известно у медали 2 стороны- так и тут. Идём далее- непонятки с этим залогом который уже обсуждался ранее на форуме - Можно ли его вернуть в случае чего или нет? и самое странное это эти 5 % - в целом существенное удорожание изначально бюджетных м2. Далее задаток 50% для однокомнатных квартир( а их больше половины ) значит инвестор привлекает максимум бабла. снова двоякая ситуация- да нужны деньги на стройку, но с другой стороны наберёт бабла и кинет всех. Да господин Городилов верующий... сорри за аналогию - но мы знаем кучу верующих которые кидают от Белого братства до Сандэй Аделаджи- всякие секты и д.р. Следующий вопрос - задержка с подписанием основного договора в первой очереди. место сентября уже ноябрь...выборы.. и неизвестность??? Хоть кто нибудь документы видел и получил ли ключи от квартиры? Далее идём - коммуникации. Есть ли газ и тепло? были ли предварительные пуски? На счёт котлов в квартирах ? есть ли они уже или только планируют завести? И в целом люди отпишитесь, Помогите словом и советом. Место расположения , пробки и т.д всё устраивает. Заранее спасибо
1.У нас подписание на 30е сентября.По условиям предварительного, если договор не будет заключен в течении 5 дней, то обязательства приостанавливаются, а я не думаю, что до 5 октября все будет сделано. 2.В предварительном в пункте, где указано перечень по инженерному оснащению: - внутринии трубопроводы с подключением к центральной канализации
И как они все условия выполнят понятия не имею
у меня по предварительному договору - 1 сентября. Но никто ничего не подписывал еще. мы просто продлеваем предварительный договор (в течении 5 дней после 1го сентября), в котором указывается, что обе стороны не против, что подписание основного договора состоится в ноябре, а не в сентябре. а если Вас это не устраивает - расторгайте договор, забирайте свои +10 % и до свидания. это как мне обьяснили. может у кого-то есть иная информация.
Юлия подскажите и что происходит далее? Что вам рассказывают? По какой причине состоялась задержка сдачи? ключи дали от квартиры? Что внутри ? уже и стяжка и котлы и батареи и розетки? Финальное подписание станет наверно в копеечку... с этими 5%....
1.У нас подписание на 30е сентября.По условиям предварительного, если договор не будет заключен в течении 5 дней, то обязательства приостанавливаются, а я не думаю, что до 5 октября все будет сделано. 2.В предварительном в пункте, где указано перечень по инженерному оснащению: - внутринии трубопроводы с подключением к центральной канализации
И как они все условия выполнят понятия не имею
у меня по предварительному договору - 1 сентября. Но никто ничего не подписывал еще. мы просто продлеваем предварительный договор (в течении 5 дней после 1го сентября), в котором указывается, что обе стороны не против, что подписание основного договора состоится в ноябре, а не в сентябре. а если Вас это не устраивает - расторгайте договор, забирайте свои +10 % и до свидания. это как мне обьяснили. может у кого-то есть иная информация.
Юлия подскажите и что происходит далее? Что вам рассказывают? По какой причине состоялась задержка сдачи? ключи дали от квартиры? Что внутри ? уже и стяжка и котлы и батареи и розетки? Финальное подписание станет наверно в копеечку... с этими 5%....
смотрите обьяснение
задержки по моему мнению-совсем не существенные. сами подумайте. даже банальный ремонт квартиры и то происходит с задержкой. все люди и всегда есть,были и будут форс мажорные ситуации. а вот по поводу волнения-хода стройки-все достроят и сдадут)
задержки по моему мнению-совсем не существенные. сами подумайте. даже банальный ремонт квартиры и то происходит с задержкой. все люди и всегда есть,были и будут форс мажорные ситуации. а вот по поводу волнения-хода стройки-все достроят и сдадут)
Вы до такой степени оптимист? либо возможно точно знаете что сдадут. ( личные связи с застройщиками?) до сдачи вашего дома ещё год а вы так уверенно смотрите в будущее...? Почему?Спасибо за ответ
не хочу вдаваться в подробности, но есть связи с исполнителем. знаю много инфы о ходе стройки.
не хочу вдаваться в подробности, но есть связи с исполнителем. знаю много инфы о ходе стройки.
Так лучше вдайся в подробности...
не хочу вдаваться в подробности, но есть связи с исполнителем. знаю много инфы о ходе стройки.
Считаю что не стоит пологаться на инфу исполнителя... Подумайте сами заказчик платит - исполнитель работает. Заказчик не платит- исполнитель не работает. В нашей стране не сущетсвует долгосрочных контрактов в такой нестабильной сфере как строительство да ещё на кануне выборов. Разве что исполнитель вам рассказал что они уже заказали тысячи метров труб, горы кирпича, дерева и других материалов. и даже проавансировали... Мне интересно в двух словах что было основной убедившей вас нотой? Если можно поясните. Спасибо
вы конечно правы отчасти) и в ваших словах много правды. но в этой жизни 100% гарантии никто дать не может. подкрепляет уверенность в том,что заказчик построил и сдал уже не мало обьектов.с финансированием все в порядке,идет своевременно.
фото ход строительства дома 5б, от 14,09
вы конечно правы отчасти) и в ваших словах много правды. но в этой жизни 100% гарантии никто дать не может. подкрепляет уверенность в том,что заказчик построил и сдал уже не мало обьектов.с финансированием все в порядке,идет своевременно.
Ну не соглашусь с вами. тот факт что сдали много обьектов не может никак быть гарантией. Так как 1)много обьектов другой сложности - таун хаусы это ен многоэтажки. 2) принцип работы МММ помните? Пришёл первым - получил проценты... пришёл чуть спустя - твои деньги канули в бездну. 3) ещё 5 этажки не сданы... Вот если бы их сдали в сентябре можно было бы хоть немного увереннее смотреть на Петроский квартал. а так ...пока вопросов куча
ну что могу сказать?!) я не навязываю свою уверенность и мнение никому из вас) просто я сделала с мужем свои выводы. отсюда и уверенность наша) вы можете просто подождать ноября и посмотреть как сдадут первые дома. а год-для меня ждать это немного, с учетом,сколько уже итак ждали своего жилья.) знаю еще то,что спрос на квартиры ооочень большой. в доме,котором будет наша квартира- уже около 80% выкуплено)а ведь он только начинает строиться) в общем смотрите и решайте сами.
ну что могу сказать?!) я не навязываю свою уверенность и мнение никому из вас) просто я сделала с мужем свои выводы. отсюда и уверенность наша) вы можете просто подождать ноября и посмотреть как сдадут первые дома. а год-для меня ждать это немного, с учетом,сколько уже итак ждали своего жилья.) знаю еще то,что спрос на квартиры ооочень большой. в доме,котором будет наша квартира- уже около 80% выкуплено)а ведь он только начинает строиться) в общем смотрите и решайте сами.
у меня закрадывается соменние а не менеджер ли вы по продажам? Год ждать это не долго??)))) Ну вы и шутница))) Вы на год отдаёте деньги и у вас ещё и облегчение после этого??? Ого))) Даже у всемогущего Киев Гор Строя бывают проблемы и обьекты замораживаются.. вон сейчас в Буче- рабочий упал с люльки облицовку делал°) всё...разборки... стоп стройке и т.д. а вы так смело утверждаете)))) а кризис??? тоже не пугает??? то что в начале года гривна обезценится к чертям.... верить конечно кому то и можно но как сказал один эксперт по недвижимости в своём интервью- покупать квартиру в доме стройка которого находиться на уровне фундамента - полная авантюра. в любом случае если вы владелец- желаю что б участь кинутых вас не настигла. а если вы менеджер- тогда находите более изысканные аргументы. А то что по телефону, что тут на форуме один текст - мы сдали много других обьектов у нас раскупают квартиры на ура... чует моё сердце ещё не все ясно с этим обьектом.
чует моё сердце ещё не все ясно с этим обьектом.
Что именно Вас смущает, что-то конкретнее подозрений есть?
Организация в целом... Менеджеры на разрыв работают- народу куча в офисе, хаос...вся база данных на одном листике ведётся...))))) а если листик пропал что тогда? Сэкономили на юристе, договор предварительный с физ.лицом. Задаток не возвращается более того он по сути дается частному лицу. ранее парень работавший- писал что задатки возвращал- сейчас уже говорят не возвращают. ну а в целом я никого не обвиняю- просто перестраховываюсь. в наше время более выгодно быть недоверчивым))) и сотни тысяч кинутых вам это подтвердят)))) Если всё будет хорошо с этой стройкой я буду кусать локти и радоваться за рискнувших.
чует моё сердце ещё не все ясно с этим обьектом.
Что именно Вас смущает, что-то конкретнее подозрений есть?
ещё настораживает то что по стройке ходят все кто хочет. Кто с каской кто без... Подходил к рабочему- он как язык проглотил. молчит... тоже настрораживает. ко второму подошёл- трубы там рыл... задал вопросы он типа я ничего не знаю- сказали рыть -рою. Хотелось как в американском фильме достать 20баксов и заплатить за информацию )))
Какую информацию Вы хотели получить от рабочего? Вообще, Вы во многом правы, - всё это большой риск, но из множества вариантов на рынке строящегося жилья, в этом ценовом сегменте, у этого застройщика хотя бы нет шлейфа негативных отзывов. По крайней мере, из того, что я встречала в интернете о них, были задержки в сдаче объектов (что-то с газом, вроде), а в остальном всё нормально. Я заключила договор на квартиру в доме второй линии. Из собственных наблюдений ничего конкретного (ни позитивного ни негативного) сказать не могу, из впечатлений: не понравилась Марина, с которой, как с доверенным лицом застройщика, заключается предварительный договор, исключительно эмоционально; менеджер, который нас ведёт, вроде бы ничего - приходите смотрите всё, что угодно в любое удобное время, перепланировки, в рамках проектной сметы, - пожалуйста, хотя об исполнении ещё рано говорить...
увы, я не менеджер( я всего лишь будущий владелец одной из квартир в Петровском квартале. я еще раз вам повторюсь- я не навязываю никому свое мнение!!! оно у вас свое есть-вот и отлично. я останусь при своем мнении и уверенности,это мое право. а ждать свое жилье год-для меня это действительно немного!!! учитывая уже 3 года,то что приходится снимать квартиру. поэтому еще один год-для меня это недолго! я здесь зарегестрировалась для того,чтобы пообщаться с будущими соседями:)чтобы посмотреть,что пишут и думают об этом люди со стороны,не более того.
LeaE, с вами я соглашусь)подскажите, а в каком доме строите квартиру? интересно)
В 1Б, как они это называют "первый полубублик" )
Всем здравствуйте) Будем соседями, мы тоже в 5Б
А 5Б - это какая очередь? На какой стадии Ваш дом сейчас?
это вторая очередь) сдача планируется на 2013г-июль-август. да,будем соседями и вместе следить за ходом стройки) на прошлой страничке выкладывала фото стройки дома 5б.
Да .... будем следить))
Вам менеджеры обещали??Нам обещали в июне этого года...а вот уже и подписание основного договора переносят.и, что у Вас, у "новеньких", с %(процентами)??????
Нам обещали в июне этого года...а вот уже и подписание основного договора переносят-
и чем аргументируют???
что у Вас, у "новеньких", с %(процентами)?????? - не поняла о каких (процентах) ...
Проценты при оформлении основного договора? - так он по установленной форме, других процентов не "обещали". А Вам заключение основного договора переносят и что? Как это вообще обстоит, в квартирах на данный момент что сделано? Они в июне обещали Вам отдать под ремонт, но ещё ремонт делать нельзя?
В нашем (БХ9) только начали черепицей покрывать...некоторые уже начали ремонт, но нам без крыши как-то боязно.Позавчера прорабу звонили, сказал, что вода, свет есть, в первых двух домах навешиват котлы. Думаю, что переносят подписание основных договоров из-за канализации. У кого еще есть какие-то новости???
Кстати на Нивках открыласт строительная выставка.Раньше была очень интересной, сами принимали участие раньше
На Нивках где? И как долго она будет проходить?
В нашем (БХ9) только начали черепицей покрывать...некоторые уже начали ремонт, но нам без крыши как-то боязно.Позавчера прорабу звонили, сказал, что вода, свет есть, в первых двух домах навешиват котлы. Думаю, что переносят подписание основных договоров из-за канализации. У кого еще есть какие-то новости???
я была в субботу. у меня дом БХ3. Котел уже весит, двери тоже, стяжку сделали, хоть и еще мусора всякого в квартире кучи. когда воду и свет подключат - тоже интересно. строители пока не знают.
в наших домах, вроде, уже есть свет и вода...
Тоже "купил" квартру...стремно...решил рискнуть Если кинут найду всех, и застройщика, и менеджеров)))
в наших домах, вроде, уже есть свет и вода...
и её можно лить? в канализацию которой вроде ещё нет??
GoRo2205, поздравляю) соседей все больше и больше становится) кстати, а кто нибудь строит квартиру с двориком?
Добрый день соседи, я из БХ 9 подскажите пожалуйста где можно найти и ознакомиться с "правилами проживания и эксплуатации ЖК", а то когда мы покупали квартиру их еще не было в в природе?, уж очень интересно почитать
Добрый день соседи, я из БХ 9 подскажите пожалуйста где можно найти и ознакомиться с "правилами проживания и эксплуатации ЖК", а то когда мы покупали квартиру их еще не было в в природе?, уж очень интересно почитать
что за правила такие? мне тоже интересно))
Это те, которые про кондиционеры, спутниковые антенны и мусор?
Если что, тьфу-тьфу, Мы с вами)))
кстати, а кто нибудь строит квартиру с двориком?
поддержу вопрос - кто брал 2х уровневые квартиры в "бубликах" с двориком? хвастайтесь)) интересует - какие планы на цокольный этаж?
На Позняках, Харьковском нет промзон???ДА ВЫ ШО????Давайте не будем смешить народ
Вы наверное не правильно меня поняли - Харьковский "свой" я как раз и называю самым грязным местом в Киеве... Тут не то что промзон а мусорник реальный блин! Я тут живу всего год но уже готовлюсь сваливать наффиг! Если что - продаю 3-шку от метро 5 мин:)
слышал собираются построить еще несколько заводов по переработке мусора вокруг Киева...никто не знает где - может возле Петровского? Я на харьковском уже почти 15 лет и не нужно драматизировать, ОК? Удачной продажи
Что ты прозрел? Богатые люди не покупают ТАКОЕ жилье в Перовском, они строят дачи на 500 квадратов с саунами и бассейнами в Перовском, и в семье, как минимум, 2 машины, а на работу очень редко там кто спешит Так же обеспеченные люди проще выберут новострой в центре Киева, чем новострой в зажопье за Киевом посреди села, от "непонятнокакогозастройщика" шоб подешевле, ибо в Киеве квартиры дорогие)))
зы. Я не про себя говорила,мои две машины не дотягивают до высшего уровня , а про то, что обеспеченные люди не покупают такое жилье, ибо имеют деньги на нормальное место от нормального стабильного застройщика, или стоят себе домища за Киевом сами.
Вы бы еще Акварели в пример привели, извините. Если бизнес нормально идет - в профилях на форумах не пишут про кричащие АКЦИИ (купитескорее), и не делают навязчивую рекламу, нормальный застройщик №1 себе тихонько строит кучу объектов и люди себе так же молча покупают квартиры, а те, что больше всего дают рекламы кричащие и висят на бигбордах- шлак.
1. застройщик вполне приличный. 2. бизнес у них идет нормально, судя по тому какими темпами строят дома. в профиле написал рекламу исключительно в корыстных целях, так как человек наверняка сидит на проценте от своих продаж. 3. на парковке предыдущего объекта стоят Q7, Паджерик, X3,Х5, Туарег, Хтреил и т.д. так что у этого застройщика покупают квартиры вполне состоятельные люди.
не в целях рекламы жилья в Петровском !!!
ничего не хочу сказать по поводу жилья в Петровском...это не реклама, это желание поддержать правильность своего выбора
как туда ехать посмотреть? ;-) Чем Петровское лучше других раскрученных проектов?
в наших домах, вроде, уже есть свет и вода...
извините не удержался... а чего так неуверенно? сложно открутить кран или включить включатель?
в принципе планировки все можно посмотреть на сайте Петровского квартала) мы брали двухуровневую)
в наших домах, вроде, уже есть свет и вода...
вчера были на стройке...получили ключи от своей квартиры!!! вода есть, эл. тоже, котел, счетчик на газ на своих местах... на стройке сообщили, что в пятницу были из БТИ...надеюсь ждать осталось не долго))) кстати уже делают тротуар, в ближайших планах (как обещают) асфальтирование дороги к первой линии
здорово))поздравляю вас) нам до этого счастливого момента осталось годик подождать...как же надеюсь,что он пролетит быстро!
вода есть,
вротмненоги ! и куда эта вода сливается извенитемойфронцузске??
Свежих фото окрестностей нет?
вода есть,
вротмненоги ! и куда эта вода сливается извенитемойфронцузске??
сложно ответить на Ваш вопрос...ведь сантехники еще нет, а канализационные трубы опечатаны)))
Свежих фото окрестностей нет?
фотографий к сожалению нет(
вода есть,
вротмненоги ! и куда эта вода сливается извенитемойфронцузске??
сложно ответить на Ваш вопрос...ведь сантехники еще нет, а канализационные трубы опечатаны)))
тогда это называется "канализации и воды ещё НЕТ"
Нам понравилось, оставили задаток. Почитала форум, прям страшно . Никто еще не подписал основной договор? И что слышно про канализацию?
Какую информацию Вы хотели получить от рабочего? Вообще, Вы во многом правы, - всё это большой риск, но из множества вариантов на рынке строящегося жилья, в этом ценовом сегменте, у этого застройщика хотя бы нет шлейфа негативных отзывов. По крайней мере, из того, что я встречала в интернете о них, были задержки в сдаче объектов (что-то с газом, вроде), а в остальном всё нормально. Я заключила договор на квартиру в доме второй линии. Из собственных наблюдений ничего конкретного (ни позитивного ни негативного) сказать не могу, из впечатлений: не понравилась Марина, с которой, как с доверенным лицом застройщика, заключается предварительный договор, исключительно эмоционально; менеджер, который нас ведёт, вроде бы ничего - приходите смотрите всё, что угодно в любое удобное время, перепланировки, в рамках проектной сметы, - пожалуйста, хотя об исполнении ещё рано говорить...
И еще вопрос, почему предварительный договор заключался с какой то Мариной, как доверенным лицом. Мы смотрели образцы договоров, они заключаються, как я поняла, непосредственно с Владимиром. тобешь застройщиком?
От волнения забыла поздороваться. Всем здравствуйте! Особенно потенциальным соседям! Покупаем для себя.
В 1Б, как они это называют "первый полубублик" )
У нас тоже 1-б
Приветствую! С Мариной, т.к. она что-то вроде помощника застройщика-владельца, и у неё доверенность на заключение договоров, доверенность менеджеры предоставляют в пакете основных документов, так что, по идее, всё в порядке.
А вы давно были на стройке? Я была недели три назад, то в нашем доме был готов только второй этаж и почти выгнан 3й под перекрытие, интересно, есть ли сейчас на что-то новенькое посмотреть. Когда я там была, работа кипела и по заверениям менеджеров к декабрю дом будет передан под внутреннюю отделку.
В 1Б, как они это называют "первый полубублик" )
У нас тоже 1-б
У меня тоже 1Б. Пока почти все понятно, кроме канализации
У них, наверное, и документации по ней нет: как только заводишь об этом речь с представителями застройщика, они "уходят в тишину".
Всем здравствуйте ! В 1б вроде как выгнали уже 3 , работают активно, в 19.40 еще работают. По поводу канализации говорят, что все под контролем, что они уже проплатили и что, можно в горсовете Вишневого это подтвердить. Показывали квартиры под отделку в первых домах, очень понравилось, все ровненько, чистенько, в других комлексах такого не видела.... А где у них находиться главный офис, ну тот что возле Биллы? На сайте адресса нету. Вы когда ехали оформлять предварительные договора,деньги отдавать, стремно не было?
Добрый день.
Я смотрю все менеджера так активно обсуждают "Петровский квартал", что уже давно забросили вопросы по комплексу по ул. Святомихайловская. У меня собралось, довольно много вопросов: Что будут делать с тыльныи забором в доме №15, он почему то бетонный и кривой. А должен быть такой как у всех. Как обстоит дело с асвальтом ??! Проехать по болоту к самому комплексу очень трудно. Парковочная зона сделана очень похабно и плохо. Асвальт во время выворота колес рвется на части и уезжает вместе с автомобилем. Так же меня интересует вопрос по заключению финального договора, почему покупатель должен платить 5% от стоимости квартиры, так званный налог на прибыль. Этот пункт вообще не был указан в в предварительном договоре, почему я должен нести затраты вместо продавца ??! Так же меня интнрнсует вопрос самой парковки ??? Изначально в данном комплексе должно было быть 54 квартиры, после очень быстрого решения нас поставили в известность что квартир будет 64, где Вы планируете поставить еще 10 авто ?!!! Так же меня очень волнует вопрос с гостевой парковкой - она была обещана.
В окончание я еще на стадии закладки фундамента написал просьбу проложить мне выход из подвала во двор, его так и не сделали. В данный момент его уже по техническим причинам никто делать не будет.
ТАК ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ 5% (брокерских) если все что обещали не выполнили ??!!!
Согласно Налоговому кодексу Украины, налог на прибыль платит продавец. Не законно, что бы эти 5% платил покупатель, на каком основании? Договор оформляет нотариус, как он может оформлять заведомо не законный договор? Всі витрати на оформлення - это одно, но что б покупатели оплачивали налог на прибыль? В этом надо разбираться
Согласно Налоговому кодексу Украины, налог на прибыль платит продавец. Не законно, что бы эти 5% платил покупатель, на каком основании?
вы неправильно поняли схему платить по бумагам налог будет продавец а покупатель ему эти деньги передает для оплаты то есть компенсирует продавцу его расходы на оплату налога это исключительно добровольный пункт если покупатель не хочет компенсировать, он может просто не подписывать в такой редакции договор однако в другой редакции его на захочет подписывать продавец
Я так понимаю, это чтобы уменьшить изначальную стоимость квадратного метра (такой вот маркетинговый ход конем для лохов: это типа, вы хотите купить квартирупо 750 уе, а в реальности оказывается, что покупаете по 850 уе (цену за м.кв. подставьте реальную свою сами, это я написал для примера)).
Ну и в итоге, налог на прибыль тоже получается меньше (правда эта разница - уже копейки).
Я так понимаю, это чтобы уменьшить изначальную стоимость квадратного метра (такой вот маркетинговый ход конем для лохов:
я вас прошу - какой там маркетинг? просто как обычно все расходы на оформление вешаются на лоха покупателя отсюда и басни, типа бери срочно на наших условиях, а то у нас очередь и завтра уже не будет
Зато мне нравится как они строят, и отделочные работы тоже сделаны оккуратно. Не знаю, как будет в нашем доме, но, то, что я видела в первой очереди меня удовлетворило.
Свежих фото окрестностей нет?
всем добрый день. Была в субботу на стройке. получила ключи - очень приятно. очень порадовал тот момент, что уже сделали тротуар и забор у первого дома. выкладываю свежие фото
а вот фото полубубликов
и вот еще что-то строят. наверное БХ5, но точно не уверена
Спасибо, Yulia
да,это бх5( наша там квартирка)
Yulia, Spasibo
Добрый день всем!
Купили так же квартиру в Петровском квартале 4 месяца назад!Квартиру выбрали с так называемой застройщиком "фишкой" - террасой, чему были очень рады, так как всегда мечтали иметь квартиру с большой просторной террасой!Однако сегодня нам сообщили что, застройщик передумал строить квартиры с террасами и теперь в этих квартирах будут обычные маленькие балконы!Естественно нашему возмущению не было придела, на что нам поведали о том, что в процессе строительства оказалось невозможным по техническим причинам построить террасы и вообще они знали об этом уже 3 месяца назад, однако продолжали продажу квартир с "фишками-террасами"!Так же нас теперь уверяют, что это несомненный плюс и у нас расширится жилая площадь, но мы рассчитывали на другое и могли бы купить обычную квартиру и в другом комплексе примерно за те же деньги!Вообщем факт мало приятный для нас и особо вариантов я так понимаю нет!
Хотела уточнить, возможно кто то из форумчан так же купил квартиру с террасой и столкнулся с такой же проблемой как мы!Как думаете поступить в данной ситуации!?
Что написано у Вас в предварительному договоре?
В договоре не прописаны вообще нюансы касательно планировки и метража квартиры, только то что мы вносим часть денег за квартиру по адресу такому то и все!:( Поэтому доказать теперь что то сложно!
В договоре не прописаны вообще нюансы касательно планировки и метража квартиры, только то что мы вносим часть денег за квартиру по адресу такому то и все!:( Поэтому доказать теперь что то сложно!
ну тогда какие претензии у вас к продавцу? вы сами отдали деньги за квартиру без планировки и метража, они вам сейчас каптерку там сварганят и то тоже будет по договору
Добрый день,
Приносим свои извинения, в связи со сложившейся не приятной ситуацией, очень понимаем Вас как клиентов!
Застройщик отказался от террас по техническим причинам. При этом застройщик постарался соблюсти принципы террас:
• Металлическое прозрачное ограждение • Терраса сверху ничем не накрыта • Есть возможность установки маркизы
При этом на втором уровне квартиры, по многочисленным просьбам наших клиентов, удалось сформировать вторую спальню, соответственно застройщик пошел на такие изменения
Не знаю к девушке обращаюсь или к парню. Но кто-то внятно про канализацию ответит.
Куда подключаются, сроки подключения, а еще лучше фотки трашнеи и прокладываемых труб...
Канализация уже работает, заканчиваем подключение к центральной магистрали Документация по канализации в работе, ТУ имеется.
Канализация уже работает, заканчиваем подключение к центральной магистрали Документация по канализации в работе, ТУ имеется.
работает -- это когда в неё можна по*рать. в настоящее время воды и канализации ещё нет .
работает -- это когда в неё можна по*рать.
в смысле поорать будет ли эхо?
работает -- это когда в неё можна по*рать.
в смысле поорать будет ли эхо?
Облегчиться
Добрый день,
Приносим свои извинения, в связи со сложившейся не приятной ситуацией, очень понимаем Вас как клиентов!
Застройщик отказался от террас по техническим причинам. При этом застройщик постарался соблюсти принципы террас:
• Металлическое прозрачное ограждение • Терраса сверху ничем не накрыта • Есть возможность установки маркизы
При этом на втором уровне квартиры, по многочисленным просьбам наших клиентов, удалось сформировать вторую спальню, соответственно застройщик пошел на такие изменения
Мы как клиенты, очень лояльно отнеслись к таким нововведениям застройщика, но возмущает тот факт, почему нас не поставили в известность еще 3 месяца назад, когда было принято решение касательно террас!Возможно наш выбор пал бы тогда на квартиру с двориком!
Надеемся это последний "приятный сюрприз" со стороны застройщика и квартиры, а так же сам комплекс "Петровский квартал" будет выглядеть именно так, как было заявлено в процессе продажи квартир со всей инфраструктурой о которой так сладко идет речь на сайте!Так же хотелось бы видеть полноценную разметку и светофор на трассе которая находится справа от комплекса,для безопасного перехода дороги, особенно в вечернее время суток!
Светофор на трассе точно не поставят.
ЗЫ С Вашим вариантом я бы разорвал договор и забрал деньги. Или перезаключил на квартиру с двориком. Деньги Ваши и Вам выбирать где и в каких условиях жить. Не кило картошки же покупаете.
Всем доброго времени суток! Хочу стать Счастливым обладателем квартиры в ЖК Петровский квартал. Скиньте пожалуйста предварительный договор купли-продажи у кого какой был. Может он у всех один и тот же?
подписание основного договора перенесли до 15 ноября, должны подписать
Доброго времени суток. Присоединяюсь к коалиции инвесторов в дом 5-Б. Кто какую себе забронировал?
1 Б
Так что у вас еще есть время
подписание основного договора перенесли до 15 ноября, должны подписать
а когда у Вас по предварительному договору дата заключения основного? у нас 31 октября...
И как Вам его продлили???Вы переподписывали или так - на словах???
Канализация уже работает, заканчиваем подключение к центральной магистрали Документация по канализации в работе, ТУ имеется.
К какой магистрали? к Вишневской? почему тогда не один коренной соседний житель не видел проведения подобных работ? Ни одной траншеи в сторону Вишневого вырыто не было. Кажется, все это в какую то яму потечет...
Канализация уже работает, заканчиваем подключение к центральной магистрали Документация по канализации в работе, ТУ имеется.
К какой магистрали? к Вишневской? почему тогда не один коренной соседний житель не видел проведения подобных работ? Ни одной траншеи в сторону Вишневого вырыто не было. Кажется, все это в какую то яму потечет...
Или туннель рыли?
Канализация уже работает, заканчиваем подключение к центральной магистрали Документация по канализации в работе, ТУ имеется.
К какой магистрали? к Вишневской? почему тогда не один коренной соседний житель не видел проведения подобных работ? Ни одной траншеи в сторону Вишневого вырыто не было. Кажется, все это в какую то яму потечет...
Или туннель рыли?
ну да. щитом проходческим
гаспада, а шо по-вашэму могла ответить девачька на зарплате из отдела продаж? шо гуано покашто никуда не поступает и сливать нельзя т.к. трубы нет? так она жэж и напейсала то же самое токо иносказательно: "документация в работе, ТУ есть (это следует читать "проекта ещё нет")".
ну да. щитом проходческим
гаспада, а шо по-вашэму могла ответить девачька на зарплате из отдела продаж? шо гуано покашто никуда не поступает и сливать нельзя т.к. трубы нет? так она жэж и напейсала то же самое токо иносказательно: "документация в работе, ТУ есть (это следует читать "проекта ещё нет")".
еще интересно, что потечет из кранов в коттеджах напротив, после того, как "документация" будет готова. Вопрос очень серьезный... Еще в начале строительства, кто-то трубил о том, какой клёвый комплекс мы тут построим, будет и школа, и детские садики... ага, теперь уже не школа, а школьный автобус, а завтра наверное и того не будет. Садики? ага! цитата с сайта: Чуть дальше, в городе Вишневом, находятся:
городская больница и станция скорой помощи; поликлиники, аптеки, стоматология; для детей: шесть садиков, четыре школы, кружки и спортивные секции; сетевые супермаркеты и магазины.
Выше люди жаловались насчет террасы, которую передумали строить?! Пока что всё это не внушает доверия и только наводит на определенные размышления...
еще интересно, что потечет из кранов в коттеджах напротив, после того, как "документация" будет готова. Вопрос очень серьезный... Еще в начале строительства, кто-то трубил о том, какой клёвый комплекс мы тут построим, будет и школа, и детские садики... ага, теперь уже не школа, а школьный автобус, а завтра наверное и того не будет. Садики? ага! цитата с сайта: Чуть дальше, в городе Вишневом, находятся:
городская больница и станция скорой помощи; поликлиники, аптеки, стоматология; для детей: шесть садиков, четыре школы, кружки и спортивные секции; сетевые супермаркеты и магазины.
поликлиники, больница, садики и школы вишнёвого к петровскому не имеют никакого отношения. по медицине в петровском есть ФАП, а что больше -- обслуживает боярка/тарасовка. детсад в селе кстате отличный. токо очередь +\-200 человек, не думаю шо новопереехавшим следует на него особенно рассчитывать
у нас 4 октября
И как Вам его продлили???Вы переподписывали или так - на словах???
нет не на словах, мы продлили предварительный договор у нотариуса, стоили нам это 800 грн
И, что подписали уже???Или какие вАШИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ??
На сайте выложили ТУ на канализацию первой линии.
И, что подписали уже???Или какие вАШИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ??
Нет еще не подписали, ожидаем звонка от застройщика!
И думаете он позвонит???Если, да , то обязательно сообщите, пожалуйста. Просто мы сами вызванивали 4 дня для того, чтоб они сказали, что приезжайте, мол в офис - мы Вам бумажку о продлении напечатаем
И думаете он позвонит???Если, да , то обязательно сообщите, пожалуйста. Просто мы сами вызванивали 4 дня для того, чтоб они сказали, что приезжайте, мол в офис - мы Вам бумажку о продлении напечатаем
Нам сами позвонили сказали вот мол письмо отправили, когда хотите это сделать???
А как вы продлевали? у нотариуса или .....
Да так пока будем за нотариуса опять платить????Итак с этим налогом расходов добавилось(((
А кто-то начал уже ремонт?
Всем привет!!! Принимайте новых соседей, дом 1в. Вчера были на стройке, работа кипит.
Попробую выложить пару фоток
у кого какая есть информация по поводу дома 5в, может быть свежие фото?
добрый день. именно дома 5В фото нет, вот есть несколько других: вдоль дома БХ 1 уже положили асфальт
вот еще фото дома первых полубубликов
и фото дома БХ5
уважаемые соседи! подскажите, пожалуйста, по поводу этих ужасных труб на кухне. кто-то вмуровывал их в стену? или так все оставили?
уважаемые соседи! подскажите, пожалуйста, по поводу этих ужасных труб на кухне. кто-то вмуровывал их в стену? или так все оставили?
В стену нельзя, газовщики запрещают. А фото труб есть?
Говорят, что потом можно с газовщиками договорится и сделать кой чё гибким.Поговорите с прорабом.кстати у кого какое мнение по поводу прорабов?У нас Руслан - довольны пока: советует, решает, помогает.
у меня прораб - Виктор Алексеевич - абсолютно бесполезный. Сначала пыталась как-то с ним связываться,но он вообще ничего не знает, номеров строителей у него нет и так далее. прошлось самой приезжать на стройку - вылавливать строителей по стройке и самой всё выяснять и договариваться. теперь с каждым строителем отдельно работаю, напрямую.
Уважаемые форумчане!Не совсем понятен пункт в предварительном договоре,а именно п.13 "Якщо за п'ять днів після спливу терміну, передбаченого п.1(конкретная дата подписания основного договора)цього договору, не буде укладений основний договір, зобов'язання за цим договором припиняються" Это значит что по истечении срока пяти дней никто никому ничего не должен надо так понимать? Кто может дать консультацию откликнитесь, а то в скором времени надо ехать подписывать этот стремный договор.
Это значит что по истечении срока пяти дней никто никому ничего не должен надо так понимать? Кто может дать консультацию откликнитесь, а то в скором времени надо ехать подписывать этот стремный договор.
это значит, что подписывать основной уже никто не будет а процедуру возврата денег и штрафные санкции за неподписание по чьей вине - читайте в условиях договора
То, что договор продлевается и подписание основного переносится на другую дату.
Канализация уже работает, заканчиваем подключение к центральной магистрали Документация по канализации в работе, ТУ имеется.
К какой магистрали? к Вишневской? почему тогда не один коренной соседний житель не видел проведения подобных работ? Ни одной траншеи в сторону Вишневого вырыто не было. Кажется, все это в какую то яму потечет...
Почитайте всю тему. Тут уже было про канализацию, и про мифическое подключение к Вишневому, который сам уже захлебывается в собственном г... , другими словами его канализация (Вишневого) уже еле справляется..
Вот, кстати, с 19-той страницы цитата
как бы так мягче сказать... у некоторых таунгаузов, которым года полтора-два, частота визитов гавновоза линейно увеличивается. они правда исчо не до конца отдают себе отчёт чем это дело закончится
начали больше есть или ?
да стокожэ жрут. йА жэж пейсал: глина, вода не уходит. то есть она год-два уходит, а потом всё, скоко вылил из крана -- стоко гавновозом и откачивай. получается стоимость холодного водоснабжения +\-2грн за куб насос плюс 50грн за куб гавновоз, итого 52грн/куб. застройщику это канешножэ пофиг, потомушто к тому времени как вода перестаёт уходить застройщик ужэ благополучно открестится от обслуживания и гарантий, и проблемы индейцев шерифа не того. вишнёвская канализация, которая по ул петровского протянута уже несколько лет работает на грани, без реконструкции многоквартики если воткнуть, то будет звездец всем. это типо вести с полей
Добрый вечер всем! Кто-то уже подписал основной договор?
Предлагаю собраться толпой и заехать в офис, узнать детально по поводу канализации, попросить показать потом на месте, куда и как идет труба.
Будущие владельцы квартир дома 5в,подскажите пожалуйста в предварительном договоре какая фамилия выступает в роли продавца?
Новости на сайте:
20.10.2012 - Канализация подключена и уже работает!
"Подключена" куда? Куда все стекает, к выгребным ямам возле домов, к которым быдет подгоняться ассенизационная машина?
"Подключена" куда? Куда все стекает, к выгребным ямам возле домов, к которым быдет подгоняться ассенизационная машина?
На сайте есть ТУ, я выше выкладывал. Судя по ним - подключена к Петровскому, ул.Полевая.
То, что Вы выкладывали, это не ТУ. Это неизвестно что. Там куча нехаполненых полей и ни одной согласующей подписи нет. Это можно назват "Проект" ТУ , но никак не нормативным документм.
То, что Вы выкладывали, это не ТУ. Это неизвестно что. Там куча нехаполненых полей и ни одной согласующей подписи нет. Это можно назват "Проект" ТУ , но никак не нормативным документм.
Посмотрел. Там печать, грубо говоря, заказчика. Нет не то что печатей, а даже просто наименования проектировщика и подрядчика. Вы намерненно вводите в заблуждение людей?
Посмотрел. Там печать, грубо говоря, заказчика. Нет не то что печатей, а даже просто наименования проектировщика и подрядчика. Вы намерненно вводите в заблуждение людей?
Вы разницу между ТУ и проектом понимаете? И с каких пор КП "Петровское" стало заказчиком подключения к собственной канализации? Короче, я с Вами спорить не намерен - думайте, как вы себе придумали про выгребную яму...
Ну это только намерения проложить, а не акт выполненных работ
Ну это только намерения проложить, а не акт выполненных работ
Это условия, при которых КП "Петровское" согласно подключить дома (кстати не все, ТУ есть только на 4 дома первой линии) к своей канализации. А по факту подключено или нет есть только сообщение в новостях на сайте застройщика.
Кто-нибудь из счастливых обладателей квартир, проедьте , не поленитесь, и протестируйте унитаз - работатет или нет. А там будет ясно что на бумаге, а что в действительности.
Предлагаю собраться толпой и заехать в офис, узнать детально по поводу канализации, попросить показать потом на месте, куда и как идет труба.
это токо мне мерещится, шо в предыдущем опубликованном ТУ подключение было к вишнёвому и точка врезки была где-то на киевской? а теперь вдруг откуданивазьмись к петровской сельской трубе, которой и так полузвездец
а чем там история с двориками закончилась? будут или нет? а то народ тут возмущался, что дворики отменили я вон здесь людям сообщила, а меня во лжи обвинили и сказали что дворикам быть http://realt.ua/Forum/?IDF=5&IDT=7142&CntMess=7&cuImg=1 от чисто интересно будут или нет?))
а чем там история с двориками закончилась? будут или нет? а то народ тут возмущался, что дворики отменили я вон здесь людям сообщила, а меня во лжи обвинили и сказали что дворикам быть http://realt.ua/Forum/?IDF=5&IDT=7142&CntMess=7&cuImg=1 от чисто интересно будут или нет?))
Вы дворики с террасами перепутали...
Вы дворики с террасами перепутали...
тут жаловались, что террас не будет? варианты были и с двориками и с террасами? и террасы в итоге отменили или как?
Вы дворики с террасами перепутали...
тут жаловались, что террас не будет? варианты были и с двориками и с террасами? и террасы в итоге отменили или как?
террас не будет, а дворики будут... точнее они уже есть
террас не будет, а дворики будут... точнее они уже есть
а в чем отличие? будет просто заборчик вокруг квартиры или как? так дворики в каждом доме есть. в чем уникальность?
террас не будет, а дворики будут... точнее они уже есть
а в чем отличие? будет просто заборчик вокруг квартиры или как? так дворики в каждом доме есть. в чем уникальность?
Терраса - это на верхних этажах. Их не будет, будут просто балконы. А дворик - это твой личный кусок земли с выходом из квартиры, огороженный забором.
А дворик - это твой личный кусок земли с выходом из квартиры, огороженный забором.
ага ясно спасибо пойду поправлю а вот про личный кусок земли интересно, расскажите подробней))
А дворик - это твой личный кусок земли с выходом из квартиры, огороженный забором.
ага ясно спасибо пойду поправлю а вот про личный кусок земли интересно, расскажите подробней))
Не расскажу У меня квартира без дворика, поэтому я этим вопросом не интересовался.
Не расскажу У меня квартира без дворика, поэтому я этим вопросом не интересовался.
от и нечего писАть про личный кусок земли а то снова народ введется в заблуждение, а потом обижаться начнет шота мне имхуется, что сосед сверху может иметь глубоко ввиду тот личный дворик соседа снизу и будет прав
Поддерживаю! Окурки с верхних этажей гарантированы.
Поддерживаю! Окурки с верхних этажей гарантированы.
та шо там окурки? а кто мешает шашлычок в дворике соседа пожарить? у него ж поди докУментов на тот дворик никак не будет, то чего низя?
та шо там окурки? а кто мешает шашлычок в дворике соседа пожарить? у него ж поди докУментов на тот дворик никак не будет, то чего низя?
ну не знаю, будет ли смысл соседям или кому там вздумается преодолевать подпорную стену высотой около метра и полутора метровый забор, что бы на кусочке земли 4х4 м прямо у входной двери соседа жарить мясо, вот у тебя на Трое, часто в 2-х метрах от окон шашлыки жарят? а там поди даже трубу не вкопали пол метра от земли про окурки конечно сильно сказано, не знаю смеяться, плакать ли
вот у тебя на Трое, часто в 2-х метрах от окон шашлыки жарят? а там поди даже трубу не вкопали пол метра от земли
так я почему про шашлык и вспомнила на Голосеево как жила в хрущевском доме, так однажды в субботу чета дым на 3й этаж в окно выглянули, а мужик костер разводит под окнами а там дом типа как внизине под горой и весь дым в окна муж кричит мужик ты чё делаешь? а он так невозмутимо мясо жарить планирую а чё дальше низя отойти? так говорит кому я мешаю я ж не на балконе
ну мне как бы эти дворики тоже кажутся не совсем уместными там, были бы дома 1-2 этажа, куда ни шло, а так даже не знаю зачем их туда всунули, маркетинговый ход... но нужно отдать должное - отгородили, облагородили, как бы на проходной двор не похоже
ну у каждого свое мнение о дворике... мы например купили квартиру именно с двориком. понравилась идея.т.к. у нас есть собака- для нас это хороший вариант)
ну у каждого свое мнение о дворике... мы например купили квартиру именно с двориком.
там вход с улицы в квартиру или как? вообще интересно посмотреть как это выглядит, може себе так сделаю
Примерно так
не видно - из квартиры дверь есть? я так поняла с улицы зайти низя - забор? а есть реальные фотки уже построенного?
Из квартиры дверь за спиной сидящей девушки, стуньки вниз и дверь в цокольный этаж. С улицы на картинке калитка есть, будет ли в реале - не знаю.
када будет реальная картинка прошу показать а кстати, а из квартиры как там выход обустроен? ну в смысле тамбур какой-то или что? а то у нас одни в хрущевки так сделали, так чета входить в гостинную с балкона как с улицы мне не нравится
Всем добрый вечер. Вчера был на стройке. Работа активно идет, особенно по БХ 1-б,1-в, начали вставлять окна. По поводу дороги-асфальтируют БХ 7,9, ложат плитку.
Свежие фото бубликов
БХ 1В
будущие бублики БХ-5Б и БХ-5В
Был на днях и снимал всякое, в частности прикинулся шлангом Шерлоком Холмсом. Поискал, куда ведет труба
1. От Петровского она идет к красным домикам
2. Вид от этих домов на Петровский
3. Вот один из люков с трубой
По словам одного из менеджеров - возле тех домво должна стоять КНС (канализационно-насосная станция) и качать все "хорошее" дальше.
Так что нужно смотреть, как и куда будут копать дальше.
А почему труба такая тонкая? или это не та труба, по которой идёт "хорошее"?
А почему труба такая тонкая? или это не та труба, по которой идёт "хорошее"?
300 или 400 мм на вид, это мало? я просто не в курсе сколько должно быть?
А почему труба такая тонкая? или это не та труба, по которой идёт "хорошее"?
К самой толщине вопросов нет, думаю считали не чайники. А вот пока дело в том, что она никуда дальше не ведет
Я извиняюсь, а что, 63000 $ за двухкомнатную, чуть получше советской стандартной планировки и не в Киеве, а в селе - это сказочно? Прошу учесть дополнительно - "дворик" там чисто номинально, квартплата и коммуналка "взрослые", а не киевские, природы никакой рядом нет и окружение то еще. Ну и ежедневное удовольствие от штурма/освобождения Киева прилагается.
Наши преимущества:
Низко этажная застройка (в отличии 20-ти этажных застроек) дает возможность видеть небо.
Охраняемая территория всего комплекса.
Низкий уровень шума.
Газоснабжение
Смотрел документы застройщика. Смущает само оформление, не совсем прозрачное. Почему покупаю у физ лица. как вторичку, а не как новострой???. Дворик только наминально!!! Почему не оформляют право собственности на дворик??? Вкладываю деньги в свое, а дядя Городилов оформляет квартиру на себя, а потом мне продает ((....,а если не продаст ))) Так вроде все устраивает... Смущает только то что дядя Городилов останеться собственником земли под квартирой...:(((((
Оформление двориков проводится в домах 1, 3, 7, 9
всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.
Для того чтоб получить землю на ОСББ, нужно вначале юридически зарегистрировать ОСББ единогласным согласием всех жильцов.
У меня недавна знакомый тоже оформил предварительный договор. Так за три дня до даты сделки, квартира была подарена другому лицу, ни денег, ни квартиры, одна уголовщина и куча проблем.... Это так к слову... . Относительно дяди Городилова, проверяли информацию, пока сказать нечего:)))...
На данный момент земля находится в собственности Городилова и Микуленко и решения по ее отчуждению жильцам не поднимался
То есть, дворики они могут в любой момент отнять? Это же их земля...
Добрый день всем!
Купили так же квартиру в Петровском квартале 4 месяца назад!Квартиру выбрали с так называемой застройщиком "фишкой" - террасой, чему были очень рады, так как всегда мечтали иметь квартиру с большой просторной террасой!Однако сегодня нам сообщили что, застройщик передумал строить квартиры с террасами и теперь в этих квартирах будут обычные маленькие балконы!Естественно нашему возмущению не было придела, на что нам поведали о том, что в процессе строительства оказалось невозможным по техническим причинам построить террасы и вообще они знали об этом уже 3 месяца назад, однако продолжали продажу квартир с "фишками-террасами"!Так же нас теперь уверяют, что это несомненный плюс и у нас расширится жилая площадь, но мы рассчитывали на другое и могли бы купить обычную квартиру и в другом комплексе примерно за те же деньги!Вообщем факт мало приятный для нас и особо вариантов я так понимаю нет!
Хотела уточнить, возможно кто то из форумчан так же купил квартиру с террасой и столкнулся с такой же проблемой как мы!Как думаете поступить в данной ситуации!?
Вопрос поставлен некорректно. Все террасы которые должны были быть, есть и будут построены, так как проект не переделывался.
NovBud, что значит "некорректно"? и кто кого обманывает?
Добрый день,
Приносим свои извинения, в связи со сложившейся не приятной ситуацией, очень понимаем Вас как клиентов!
Застройщик отказался от террас по техническим причинам. При этом застройщик постарался соблюсти принципы террас:
• Металлическое прозрачное ограждение • Терраса сверху ничем не накрыта • Есть возможность установки маркизы
При этом на втором уровне квартиры, по многочисленным просьбам наших клиентов, удалось сформировать вторую спальню, соответственно застройщик пошел на такие изменения
Мы как клиенты, очень лояльно отнеслись к таким нововведениям застройщика, но возмущает тот факт, почему нас не поставили в известность еще 3 месяца назад, когда было принято решение касательно террас!Возможно наш выбор пал бы тогда на квартиру с двориком!
Надеемся это последний "приятный сюрприз" со стороны застройщика и квартиры, а так же сам комплекс "Петровский квартал" будет выглядеть именно так, как было заявлено в процессе продажи квартир со всей инфраструктурой о которой так сладко идет речь на сайте!Так же хотелось бы видеть полноценную разметку и светофор на трассе которая находится справа от комплекса,для безопасного перехода дороги, особенно в вечернее время суток!
Действительно комплекс застройки будет соответствовать утвержденному плану, т.к. это есть утвержденный документ и обязателен к исполнению Но инфраструктура будет развиваться по мере заселения квартала жильцами
Мы спрятали трубы за кухонной мебелью. В стену трубы вмуровывать нельзя по нормам эксплуатации газового оборудования
у меня прораб - Виктор Алексеевич - абсолютно бесполезный. Сначала пыталась как-то с ним связываться,но он вообще ничего не знает, номеров строителей у него нет и так далее. прошлось самой приезжать на стройку - вылавливать строителей по стройке и самой всё выяснять и договариваться. теперь с каждым строителем отдельно работаю, напрямую.
...В такой ситуации составляется акт дефекта и передается руководителю проекта или представителю ЖК, который следит за исправлением всех дефектов. Прораб Виктор Алексеевич делать этого не обязан, он занимается общим руководством строительного процесса.
это токо мне мерещится, шо в предыдущем опубликованном ТУ подключение было к вишнёвому и точка врезки была где-то на киевской? а теперь вдруг откуданивазьмись к петровской сельской трубе, которой и так полузвездец
Согласно ТУ, весь петровский квартал подключается к Вишневскому канализационному коллектору, который имеет свои очистные сооружения. Для этого проводятся сети и строятся насосные станции. На данный момент, в связи с небольшой нагрузкой на канализацию, принято временное решение подключиться к Вишневскому канализационному коллектору. С увеличением нагрузки, подключимся к Вишневскому, по основной схеме.
в связи с небольшой нагрузкой на канализацию, принято временноерешение подключиться к Вишневскому канализационному коллектору. С увеличением нагрузки, подключимся к Вишневскому, по основной схеме.
Непонятно. Принято временное решение или совешено временное подключение? Это суть разные вещи. Сейчас есть подключение или нет?
Вопрос поставлен некорректно. Все террасы которые должны были быть, есть и будут построены, так как проект не переделывался.
то есть все обещанные террасы таки постороены?
Спрятали и котел и трубы???У Вас эти трубы по всему эркеру?
У меня недавна знакомый тоже оформил предварительный договор. Так за три дня до даты сделки, квартира была подарена другому лицу, ни денег, ни квартиры, одна уголовщина и куча проблем.... Это так к слову... . Относительно дяди Городилова, проверяли информацию, пока сказать нечего:)))...
На данный момент земля находится в собственности Городилова и Микуленко и решения по ее отчуждению жильцам не поднимался
это и останавливает от покупки как в Петровском, так и других "квартир с двориком". Пока земля в собственности другого частного лица, которое завтра решит, что дом с жильцами ему тут не нада, а будет сад. Или еще чего. И будет юридически прав. Хотя сама идея хорошая.
Пока земля в собственности другого частного лица, которое завтра решит, что дом с жильцами ему тут не нада, а будет сад. Или еще чего. И будет юридически прав. Хотя сама идея хорошая.
а если земля принадлежит ООО - такое не может случиться?
Вопрос поставлен некорректно. Все террасы которые должны были быть, есть и будут построены, так как проект не переделывался.
то есть все обещанные террасы таки постороены?
на предыдущей странице, на фото строящихся бубликов видно, что уже в БХ-1В гонят пятый этаж и формируются балконы, но никак не террасы
а если земля принадлежит ООО - такое не может случиться?
Может:)
гонят пятый этаж и формируются балконы, но никак не террасы
так кто же таки врет?
Да... Мутно все там как-то...Наверное даже рассматривать не буду как вариант..
Да... Мутно все там как-то...Наверное даже рассматривать не буду как вариант..
Та правильно, чего там уже рассматривать то - почти всё уже продано
Да... Мутно все там как-то...Наверное даже рассматривать не буду как вариант..
если быть справедливым, то мутно везде риски есть везде и тут не юрист, а гадалка тока поможет ибо везде всё хорошо, пока у них хорошо если же застройщики вдруг передумают или у них деньги кончатся, то да, тогда все в пролете и никто никому ничего не должен
julson, так везде так. Но я не о том. Я просто смотрю - люди задают простые вопросы. а на них дают крученые ответы. Как про канализацию и террасы.
люди задают простые вопросы. а на них дают крученые ответы. Как про канализацию и террасы.
ну так это ж не покупка готовой квартиры они ж сто раз могут передумать, вот и не отвечают однозначно, чтобы потом иметь возможность передумать со спокойной совестью
А на сайте что? Продолжают продавать с террасами и двориками, да?
А на сайте что? Продолжают продавать с террасами и двориками, да?
да вот КВАРТИРЫ С ДВОРИКОМ. Трехкомнатная с двориком 75кв.м.; Трехкомнатная двухуровневая с двориком 87кв.м.; Четырехкомнатная двухуровневая с двориком 107кв.м. КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ. Квартира с террасой 118 кв.м.; Квартира с террасой 108 кв.м.
трехкомнатная квартира с двориком 75 м2 58900 Трехкомнатная двухуровневая квартира с двориком в Киеве 87 м2 70600 Четырёхкомнатная двухуровневая квартира с двориком в Киеве 107 м2 84000
Квартира с террасой от застройщика ЖК Петровский квартал возле г. Вишневое, 5 км. от Киева 118 м2 88500 Квартира с террасой от застройщика ЖК Петровский квартал возле г. Вишневое, 5 км. от Киева 108 м2 81100
А на сайте что? Продолжают продавать с террасами и двориками, да?
да вот КВАРТИРЫ С ДВОРИКОМ. Трехкомнатная с двориком 75кв.м.; Трехкомнатная двухуровневая с двориком 87кв.м.; Четырехкомнатная двухуровневая с двориком 107кв.м. КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ. Квартира с террасой 118 кв.м.; Квартира с террасой 108 кв.м.
А какое отношение этот сайт имеет к застройщику? Официальный сайт - novbud.com.ua
А какое отношение этот сайт имеет к застройщику? Официальный сайт - novbud.com.ua
а какое отношение этот сайт имеет к продавцу? точно такое же как и предыдущий любая реклама о товаре или услуге - это информация информация должна быть достоверной телефоны как первого, так и второго сайта все равно посредника, а не продавца, с которым заключается договор так какая разница? каждый посредник тулит свое
Тот сайт, что привёл я - это сайт именно продавца. И на нем официальная реклама от застройщика, в которой нет квартир с террасами. А тот сайт, что вы привели - это страничка какого-то агента, размещенная на бесплатном блоге. Если вы этой страничке верите больше, чем официальной, ну я тогда с вами больше спорить не хочу, верьте дальше...
Тот сайт, что привёл я - это сайт именно продавца.
какого именно продавца? как его фамилия?
Вот картинка с сайта - изучайте.
Вот картинка с сайта - изучайте.
деньги авансом берет аж никак не Гордилов и кто такие Лебедева О.В. и Микуленко О.В.? так чей сайт? Гордилова? Лебедевой? Микуленко? или того неизвестного представителя, который авансы собирает без доверенности?
хаха, какой я еще чудный документ там нашла, угода до попереднього договору предварительный нотариальный, а угода к нему нет и что народ ведется?
Вот картинка с сайта - изучайте.
деньги авансом берет аж никак не Гордилов и кто такие Лебедева О.В. и Микуленко О.В.? так чей сайт? Гордилова? Лебедевой? Микуленко? или того неизвестного представителя, который авансы собирает без доверенности?
хаха, какой я еще чудный документ там нашла, угода до попереднього договору предварительный нотариальный, а угода к нему нет и что народ ведется?
судя по документу то деньги передаются именно Городилову, а нотариус это подтверждает.
про Микуленка и Лебедеву не упоминается в предварительном договоре.
судя по документу то деньги передаются именно Городилову, а нотариус это подтверждает. про Микуленка и Лебедеву не упоминается в предварительном договоре.
1. нотариус никогда не подтверждает передачу денег 2. я анализировала не только предварительный договор, а все документы, выложенные на сайте, в том числе и разрешительные
julson,перечетала форум и не пойму для чего Вы здесь?с какой целью?Неделю назад мы приобрели двухкомнатную во второй очереди.Абсолютно все прозрачно нам розьяснили,никаких квартир не парят, выбираешь, если свободна-бронируй.Докумены в порядке. Риск всегда есть,хоть здесь.хоть в другом месте купишь.Если Вам сдесь не нравится,зачем сидеть и людям голову морочить?Вам чего делать нечего?
Та не обращайте внимания. Поздравляю с покупкой
Неделю назад мы приобрели двухкомнатную
Когда думаете вселяться? Всё ли в порядке внутри в квартире? Всё ли работает? Унитаз сливается куда? Наверняка у вас есть фото - выложите, пожалуйста.
Неделю назад мы приобрели двухкомнатную
Когда думаете вселяться? Всё ли в порядке внутри в квартире? Всё ли работает? Унитаз сливается куда? Наверняка у вас есть фото - выложите, пожалуйста.
Ну и где внимательность? Сказано ж "во второй очереди". Или то что дома второй очереди ещё не построены - это новость? Вот изучайте: http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=17 А то Ale_xey просто ко всем подряд со своими унитазными вопросами... ... где бы у кого сходить . А у Вас то каким квартирным вопросом эта нужда касается? Я понимаю вкладчики и те кто хочет вложить туда деньги. Вот бы Вас к нам в команду, чтоб Городилову капали на мозги, а не людям.
Спасибо! одноквартальцы
Наша вторая очередь БХ5Б.Начали строить(это следующие 2 полубублика). Ездили смотрели,1 этаж строят.По поводу первой очереди,в готовой квартире не были (ключи на руках у жильцов),но людей с детками видели около парадных,значит ремонты идут вовсю.Если Вас так волнует вопрос рабочего с/у может есть смысл сьездить и переговорить с владельцами 1 очереди,ы все сомнения развеятся сами собой, если Вы ,конечно, заинтересованы в покупке.
Поздравляю с покупкой и с вступление в "клуб" квартальцев!
Да не обращайте Вы внимание, - троллинг - неотъемлемая часть любого форума.
Спасибо!Все в порядке
Неделю назад мы приобрели двухкомнатную
Когда думаете вселяться? Всё ли в порядке внутри в квартире? Всё ли работает? Унитаз сливается куда? Наверняка у вас есть фото - выложите, пожалуйста.
Ну и где внимательность? Сказано ж "во второй очереди". Или то что дома второй очереди ещё не построены - это новость? Вот изучайте: http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=17 А то Ale_xey просто ко всем подряд со своими унитазными вопросами... ... где бы у кого сходить . А у Вас то каким квартирным вопросом эта нужда касается? Я понимаю вкладчики и те кто хочет вложить туда деньги. Вот бы Вас к нам в команду, чтоб Городилову капали на мозги, а не людям.
Дружище, шрниясна? Если люди пишут "мы приобрели", то это значит "мы владеем". А на самом деле, они только внесли деньги, я правильно понял? На руках же нет зарегестрированногог в БТИ договора купли-продажи? Значит еще никто ничего не купил... Просто внесли куда-то там деньги неизвестно за что (пока неизвестно до постройки) roman1981,твой сарказ по поводу того, что мне некуда сходить в санузел - неуместна. А вот для жильцов это актуально, если , конечно, они сплошь не принцессы, которые, как известно, не какают... А вот люди - увы -да...
И откуда ты знаешь о моих намерениях? Я просто хочу разобраться, прежде чем бездумно выкладывать деньги. Представь, вот не могу я принять какое-то разумное решение, прежде чем не буду уверен, что дома подключены (или будут подключены) к канализационному коллектору, и не будет нужды за вывоз фекалий платить еще столько же, как за централизованное водоснабжение.
Тем более, что , как мы видим, проекты меняются "на ходу". Были террасы - нет террас. Может так скоро и с балконами будет?
Добрый день! Кто уже проверял застройщика и подписывал документы? документы которые у них на сайте не совсем понятные... акт на землю оформлен на Лебедеву, а продает квартиру Гордилов, какая связь между ними? Компания Новбуд здесь каким боком, если ни к одном документе она не указана? Были на объекте, на первый взгляд все понравилось, но вот с документацией непонятка...Подскажите новичкам:)
Есть договор купли-продажи земли.
Почему его убрали с сайта - не знаю.
так об этом здесь и беседа! А как Вы нашли этот форум? М что, спецом здесь зарегистрировались, чтобы поговорить о Петровском квартале?
Спасибо! Хоть немного картина проясняется, а то менеджер заверил, что все документы на сайте, а на самом деле там не все есть.
И откуда ты знаешь о моих намерениях? Я просто хочу разобраться, прежде чем бездумно выкладывать деньги. Представь, вот не могу я принять какое-то разумное решение, прежде чем не буду уверен, что дома подключены (или будут подключены) к канализационному коллектору, и не будет нужды за вывоз фекалий платить еще столько же, как за централизованное водоснабжение.
да не парся чего ты так переживаешь за чужие деньги, это не твой вариант - ты уже сам себя накрутил, а то так яростно пишешь, будто тебя заставляют деньги вкладывать
п.с. ты по всем новостройкам в пригороде такой "активный"?
документы которые у них на сайте не совсем понятные... акт на землю оформлен на Лебедеву, а продает квартиру Гордилов, какая связь между ними? Компания Новбуд здесь каким боком, если ни к одном документе она не указана?
в том то и соль, что там никто и никаким боком и такие вопросы мне задает человек 5 ежедневно смотрим, изучаем и всё равно боков не найдем а потом приходят и спрашивают зачем я здесь? наверное я засланный козачок от конкурентов да
в том то и соль, что там никто и никаким боком
Господи, да что-ж вам то еще непонятного?
Для начала непонятно, почему на т.н. "официальном сайте застройщика" просто и ясно не расписат то, о чем утверждается в этой ветке.
Для начала непонятно, почему на т.н. "официальном сайте застройщика" просто и ясно не расписат то, о чем утверждается в этой ветке.
+ 100 и каким боком там друг к дружке все вышеуказанные физлица и еще одно юрлицо кроме того непонятность эту желательно прояснить официальным лицам на их не понятно кому принадлежащем официальном сайте а также сколько мы тут страниц терли-терли и всё безрезультатно, каким боком менеджеры (чьи кстати?) берут у народа типа задатки без доверенности? все эти вопросы давно подняты, всё шито белыми нитками, только вы делаете удивленные глаза, что вам они непонятны
Для начала непонятно, почему на т.н. "официальном сайте застройщика" просто и ясно не расписат то, о чем утверждается в этой ветке.
Покажите мне застройщика, у которого всё расписано ясно и понятно для всех. Кому-то понятно, кому-то нет. Мне лично все взаимосвязи понятны, о чем по мере возможности просвещаю остальных.
1. По взаимосвязи физлиц всё просто. Акт на землю - Лебедева, Городилов купил у нее землю и строит на ней дома, он-же их и продает. Микуленко подписывает договора с Городиловым по доверености от Городилова. К этому есть какие-то претензии? 2. Никакого юрлица нет, ни на сайте, ни в документах. Откуда вы его выдумали? 3. Про задатки - это тока вас напрягает, никто об этом давно уже не вспоминал. Была такак проблема действительно. Теоретически. Практически еще никто не жаловался, что его кинули на задаток. В крайнем случае я думаю можно решить ворпрос по подписанию предварительного договора сразу, без бронирования, если уж так страшно за задаток.
1. По взаимосвязи физлиц всё просто. Акт на землю - Лебедева, Городилов купил у нее землю и строит на ней дома, он-же их и продает. Микуленко подписывает договора с Городиловым по доверености от Городилова. К этому есть какие-то претензии?
Ты тут играть словами прекращай. Причем здесь "претензии"? Есть вопросы. ты пишешь, что Городилов строит дома. Он что, как ФОП строит? Он что, специализированная строительная организация?
3. Про задатки - это тока вас напрягает, никто об этом давно уже не вспоминал.
Так может пора напустить на этих дюдей налоговую? Пусть проверит, как они приходуют эти задатки, где хранят деньги, как перевозят, есть ли у них лицензия минфина на эти дела, как платят налоги с полученнного дохода...
Можно внести некоторые пункты в предварительный договор?
1. По взаимосвязи физлиц всё просто. Акт на землю - Лебедева, Городилов купил у нее землю и строит на ней дома, он-же их и продает. Микуленко подписывает договора с Городиловым по доверености от Городилова. К этому есть какие-то претензии? 2. Никакого юрлица нет, ни на сайте, ни в документах. Откуда вы его выдумали? 3. Про задатки - это тока вас напрягает, никто об этом давно уже не вспоминал. Была такак проблема действительно. Теоретически. Практически еще никто не жаловался, что его кинули на задаток. В крайнем случае я думаю можно решить ворпрос по подписанию предварительного договора сразу, без бронирования, если уж так страшно за задаток.
1. в разрешительных документах написано, что все эти трое являются заказчиками в той или иной степени 2. что такое Новобуд или как там его? с кем в трудовых отношениях находятся менеджеры по продаже квартир? 3. по этому вопросу всё ясно. левые люди без всяких документов и доверенностей как брали деньги у народа, так и продолжают это делать
Можно внести некоторые пункты в предварительный договор?
Это не ко мне вопрос, я обычный покупатель. Вообще-то перед подписанием договор дают для ознакомления - можете потребовать внести в него важные для вас пункты.
Есть вопросы. ты пишешь, что Городилов строит дома. Он что, как ФОП строит? Он что, специализированная строительная организация?
я так понимаю, что строит всё ж такие какая-то подрядная организация, которой нет а так ваще все остальное прозрачно
1. Посмотрел, действительно по 7 и 9 домам заказчик Микуленко. Ничего не могу сказать, по моему дому везде значится Городилов. 2. Нет такой фирмы, и она нигде не упоминается. (Вернее какой то Новобуд в принципе есть, но к данной стройке он не имеет абсолютно никакого отношения.) По менеджерам - это лучше у Сумрака спросить, он у них работал раньше. 3. Не знаю, может и берут, а может и поменялось что.
вот именно, что ВЫ НИЧЕГО не знаете, а пытаетесь тут рассказать как всё у них хорошо
Добрый день. Мы подписывали предварительный договор с Микуленко. По договору он продавец (третья очередь). Строят, как нам сказали, два подрядчика Петра-буд и Артсервисбуд
Есть вопросы. ты пишешь, что Городилов строит дома. Он что, как ФОП строит? Он что, специализированная строительная организация?
я так понимаю, что строит всё ж такие какая-то подрядная организация, которой нет а так ваще все остальное прозрачно
Ну почему-же - подрядчики как раз есть, Артсервисбуд и "БМК" Петра-буд, они есть в строительных декларациях.
вот именно, что ВЫ НИЧЕГО не знаете, а пытаетесь тут рассказать как всё у них хорошо
А ВЫ НИЧЕГО не знаете, даже документы посмотрели только после моей ссылки, а всем расказываете, что всё плохо.
А ВЫ НИЧЕГО не знаете,
а я и не рассказываю, что знаю, я всего лишь задаю вопросы, на которые ответов нет и не будет
Кстати по Микуленко - в строительных декларациях в пункте 14 разные номера договоров для Городилова и Микуленко. По видимому часть земли, на которых строяться 7 и 9 дома куплена Микуленко, поэтому он и заказчик строительства этих домов и предварительные договора с ним. Договора купли-продажи земли с Микуленко у меня нет, но кому интересно, я думаю можно без проблем запросить в офисе.
я так понимаю, что строит всё ж такие какая-то подрядная организация, которой нет
Там в числе документов, предоставляемых менеджерами к ознакомлению, есть участки земли, принадлежащие Микуленко и Городецкому (отдельно), поэтому и в документации разные фамилии, в зависимости от того, на каком участке строится дом.
Там в числе документов, предоставляемых менеджерами к ознакомлению, есть участки земли, принадлежащие Микуленко и Городецкому
«ЖК Петровский Квартал» - имя собственное, так комплекс домов называется. В данном контексте эта фраза переводится, так: Тот, кто строит «ЖК Петровский Квартал» (читаем Городилов или Микуленко в зависимости от дома) предлагает скидки...
Там в числе документов, предоставляемых менеджерами к ознакомлению, есть участки земли, принадлежащие Микуленко и Городецкому
Опа, ещё один...
Не придирайтесь, ошибся человек, не все же уже наизусть выучили фамилии с вашей помощью
Думаю, что полезно было бы всё же выучить фамилии тех, кому отваливаешь немалые для себя деньги.
Кстати, а в заключенных договорах по купле - продеже квартир, чем подтверждается. что Городилов их владелей? ну, у кого он их покупал или кто их строил? Что там написано?
Да, я просто ошиблась с фамилией В документах написано, у кого купил, какой именно участок, и что купил под застройку жилыми постройками, - там, на сайте есть копия.
Кстати, а в заключенных договорах по купле - продеже квартир, чем подтверждается. что Городилов их владелей? ну, у кого он их покупал или кто их строил? Что там написано?
Основной договор еще никто не подписывал, насколько я знаю. Но по данной схеме подтверждающими документами будут акт на право собственности, выданый Городилову в БТИ.
Подожди, а почему это основной договор купли-продажи не подписал никто еще? Деньги заплачены хоть не полностью? Без стёба, объясните, кто может...
Подожди, а почему это основной договор купли-продажи не подписал никто еще? Деньги заплачены хоть не полностью? Без стёба, объясните, кто может...
Потому, что сейчас это инвестиция в строящийся дом. А основной договор означает покупку готовой квартиры в введенном в эксплуатацию доме. Пока ни один из домов в эксплуатацию не введен, соответсвенно квартиры не являются готовыми.
Подожди, а почему это основной договор купли-продажи не подписал никто еще? Деньги заплачены хоть не полностью? Без стёба, объясните, кто может...
У меня лично срок подписания основного договора - конец апреля 2013 г. По первой линии насколько я знаю - ноябрь-декабрь этого года.
Но вот с сайта новость:"В ЖК"Петровский квартал" началась передача ключей от квартир первой очереди по ул.Б.Хмельницкого 1,3,7,9." Просто передали ключи?
Да, чтобы можно было ремонт делать, не дожидаясь сдачи домов.
По первой линии насколько я знаю - ноябрь-декабрь этого года.
Ага!Только обещали выдать ключи под ремонт в июне-июле...А вот выдают только сейчас И ждем подписания основоного договора до 15 ноября.У кого какие даты?
мы в последний раз продлили предварительный договор до 20 ноября...
Смотрю Петровское стает популярным и спрос на квартиры есть)
Может свою продать Доки, свет, газ, вода, канализация уже давно есть) Делай ремонт и живи...) У самого руки пока не дошли)
Интересное дело получается. Все подтасовано таким образом, что покупатель передаёт практически все деньги за вартиру по предварительному договору, не имея основного?
Интересное дело получается. Все подтасовано таким образом, что покупатель передаёт практически все деньги за вартиру по предварительному договору, не имея основного?
Основной договор подписывается после введения дома в эксплуатацию. В предварительном договоре прописано сроки расчета и дата подписания основного договора после полной оплаты за квартиру.
Интересное дело получается. Все подтасовано таким образом, что покупатель передаёт практически все деньги за вартиру по предварительному договору, не имея основного?
Вот этот нюанс довольно интересен. Ведь, как розхвалялось, застройщик уже не первый обьект сдаёт. А что нету накопленного капитала, чтоб вложить и его надо накапливать заключая предварительные договора, давая акты приёма-передачи денег? Чего не сделать акционерное общество, вложив свои деньги и продавая людям акции. Ведь это, наверное, более надёжнее, чем те бумажки, что он выдаёт. Я конечно далёкий от ведения большого бизнеса, но именно дешёвые поступки крутого застройщика - это никак не в плюс для репутации и рейтинга... Создав комфортную среду для покупателей застройщик гарантировано продаст все свои обьекты в полном обьёме и по нормальной цене. А то нет того, нет другого, нет юриста, нет конкретного представителя который даст ответы на все вопросы, нет конкретики, появляются дополнительные расходы, проценты, всё шатко, мелочно как то, официальный сайт не содержит важной информации, залит ерундой и рекламными тегами и даже самый доверчивый дурак будет переживать за свои вклады. Как то всё несерьёзно для такой крутой компании... Где обговариваются важные вопросы по покупке квартир - на форумах на других сайтах, а на основном что? О да! Ещё есть официал вконтакте с тремя ветками, в которых админы пренебрезно отвечают на вопросы. Ну что нелья нанять какогото сис-админа с толковым менеджером, чтоб они сидели и давали ответы на все вопросы, а не только говорили какие у них есть квартиры и сколько они стоят. Юриста посадить чтоб регулировал законность отношений клиента с продавцом, а не менялись строки и пункты в важных документах. Лучше б знать горькую правду, чем слушать лестные слова. И это ж не первый обьект. А где ж опыт. Его что небыло?
Основной договор подписывается после введения дома в эксплуатацию. В предварительном договоре прописано сроки расчета и дата подписания основного договора после полной оплаты за квартиру.
То есть никакой ответственности застройщика не предусмотрено. Очень мило.
Основной договор подписывается после введения дома в эксплуатацию. В предварительном договоре прописано сроки расчета и дата подписания основного договора после полной оплаты за квартиру.
То есть никакой ответственности застройщика не предусмотрено. Очень мило.
Ну на сайте же есть образец договора - возьмите и почитайте.
НАРОД, ЭТО РЖАКА попробуйте набрать телефоны официального сайта застройщика и попросить Гордилова к телефону а еще попробуйте у них узнать чей это ваще телефон -это оператор кол-центра -какого? -продажа квартир -чьих квартир? -кол-центра и так по кругу -у вас агентство недвижимости? -нет -о каких квартирах вы консультируете? -это кол-центр реальная ржака ничего не могут обьяснить, бросают трубку кто хочет убедится, то наберите этого официального продавца
такс, записали мой телефон и перезвонили сами типа я так поняла уже проконсультировались, начали заливать, что мол вот зайдите на сайт перебиваю задаю вы вопрос: - с кем вы лично пребываете в трудовых отношениях? - с отделом кадров - каким отделом кадров? - петровский квартал - это фирма такая петровский квартал? -нет - а кто? - я не могу вам ответить и так далее по кругу, типа зайдите на сайт почитайте на вопрос с кем в трудовых отношениях находятся менеджеры которые принимают деньги тоже это оооочень большой секрет народ, сколько можно меня спрашивать нести вам деньги туда или нет? решайте сами ей богу
Как уже отвечали на этот вопрос ранее, повторим:
Застройщик отказался от террас по техническим причинам. При этом застройщик постарался соблюсти принципы террас:
• Металлическое прозрачное ограждение • Терраса сверху ничем не накрыта • Есть возможность установки маркизы
При этом на втором уровне квартиры, по многочисленным просьбам наших клиентов, удалось сформировать вторую спальню, соответственно застройщик пошел на такие изменения
Приносим свои извинения за неудобства!
Застройщик отказался от террас по техническим причинам.
кто такой этот ЗАСТРОЙЩИК? можете ответить? зачем делаете тайны на ровном месте
Явно там у них ничего белого нет. А кто шифруется? Те, у кого рыльце в пушку.
И вообще, есть ли этот самый Городилов? Почему от его имени по доверенности подписывают? Явно подставное лицо. К телефону не подходит, с потенциальными покупателями не встречается... Элита-Центр? :-)
И вообще, есть ли этот самый Городилов? Почему от его имени по доверенности подписывают? Явно подставное лицо. К телефону не подходит, с потенциальными покупателями не встречается... Элита-Центр? :-)
сто пудов сам Гордилов знать ничего не знает если этот трест лопнет, то с Гордилова будут взятки гладки, а больше то и спрашивать не с кого
Основной договор подписывается после введения дома в эксплуатацию. В предварительном договоре прописано сроки расчета и дата подписания основного договора после полной оплаты за квартиру.
То есть никакой ответственности застройщика не предусмотрено. Очень мило.
Ну на сайте же есть образец договора - возьмите и почитайте.
Я взял и почитал. Но ты не понимаешь, разве, что договор купли-продажи квартиры подпичывается в самый последний момент, когда деньги все уже переданы продавцу? То есть покупатель передает деньги, а продавец по предварительному договору ничего не обещает, а если и обещает то ответственности никакой за нарушение обещания не предусмотрено. В любой момент могут свалить с деньгами...
Как уже отвечали на этот вопрос ранее, повторим:
Застройщик отказался от террас по техническим причинам. При этом застройщик постарался соблюсти принципы террас:
• Металлическое прозрачное ограждение • Терраса сверху ничем не накрыта • Есть возможность установки маркизы
При этом на втором уровне квартиры, по многочисленным просьбам наших клиентов, удалось сформировать вторую спальню, соответственно застройщик пошел на такие изменения
Приносим свои извинения за неудобства!
NovBud, кто Вы такой? Назовите свою фамилию и должность и дайте номер телефона.
Паспорт Городилова поддельный, довереность от него тоже. Нотариус подставной с поддельными бланками и печатью. И вообще дома из картона строят, только чтобы лохов заманить Вам самим то не смешно?
Вам самим то не смешно?
вы имеете финансовую заинтересованность и видимо неплохую всё что вы выше написали смешно и очень, аж до слез браво, гарантий никаких, а вы продолжаете народ зазывать ну то ваша совесть, не моя
Я никого не зазываю, вы это придумали. Я покупатель, поэтому слежу за новостями о стройке. А вот какой у вас интерес всё обгадить - это вам виднее...
сто пудов сам Гордилов знать ничего не знает если этот трест лопнет, то с Гордилова будут взятки гладки, а больше то и спрашивать не с кого
знакомые покупали квартиру в таунхаузе по ул.Полевая в Петровском лично у него, так что такой человек существует реально и производит впечатления вполне адекватного и образованного человека (где-то в нете, может даже в этой ветке было, у него есть патент связанный с переработкой руды, т.е. человек в прошлом, а может и сейчас ведет научную деятельность), т.е. это не бомж с паспортом и не бык, крышевавший в 90-е рынок и насобиравший на строительную компанию
Я никого не зазываю, вы это придумали. Я покупатель, поэтому слежу за новостями о стройке.
ну да ну да у покупателя первого бы вопросы возникли, что деньги уходят в никуда за воздух, а единственно известное лицо - это призрак которого никто никогда не видел "а в остальном всё хорошо" (с)
Я взял и почитал. Но ты не понимаешь, разве, что договор купли-продажи квартиры подпичывается в самый последний момент, когда деньги все уже переданы продавцу?
ты когда-то вообще недвиж покупал? как и в этом случае - остаток денег оплачивается продавцу в момент подписания основного договора, да стремный момент, согласен, но всегда есть вторичка, там уже готовы документы и точно так же основной договор купли-продажи подписывается после оплаты
То есть покупатель передает деньги, а продавец по предварительному договору ничего не обещает, а если и обещает то ответственности никакой за нарушение обещания не предусмотрено. В любой момент могут свалить с деньгами...
как и везде, где есть инвестирование, неужели это не понятно
знакомые покупали квартиру в таунхаузе по ул.Полевая в Петровском лично у него, так что такой человек существует реально и производит впечатления вполне адекватного и образованного человека
о, моя одна знакомая тоже так купила правда потом оказалось, что просто очень похож на фотку в паспорте уж 5й год судиться та не в том дело, он не он. вопрос в другом: зачем нанимать так много людей и скрывать на кого они работают? даже самый просто вариант - сделать агенство недвижимости и подписать угоду про свівпрацю и то красивей звучало бы, чем Гордилов к телефону подойти не может, отошел, а я кол-центр не смешно слушать тупые отмазки за свои же деньги? или вам они рассказали на кого работают? то поделитесь с общественностью
как и везде, где есть инвестирование, неужели это не понятно
это НЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ юридически это аванс за обещание когда-то продать квартиру, которой еще нет в природе но это аж никак не инвестирование
А вот какой у вас интерес всё обгадить - это вам виднее...
Кто здесь кого обгаживает? Народ просто хочет разобраться! (С) Но увы, никакх ответов кроме лозунгов и убаюкивающих успокоений :-)
А вот какой у вас интерес всё обгадить - это вам виднее...
Кто здесь кого обгаживает? Народ просто хочет разобраться! (С) Но увы, никакх ответов кроме лозунгов и убаюкивающих успокоений :-)
На все ваши вопросы я приводил ответы со сканами документов. Только вы читать не хотите.
А какова площадь этого самого Петровского квартала, никто не знает? Ну, всех домов и прилегающей территории? Вроде 5 гектаров, это при том, что у Городилова купчая на 2 гектара земли..
А какова площадь этого самого Петровского квартала, никто не знает? Ну, всех домов и прилегающей территории?
Этот вопрос только подтверждает мои слова. Мисье писатель...
ПС. Эта информация есть в документах на сайте - если вам действительно интересно - сами найдете, надоело вам на блюдечке все показывать.
На все ваши вопросы я приводил ответы со сканами документов. Только вы читать не хотите.
может я что-то пропустила? тогда публично извинюсь давайте еще раз со сканами или хотя бы просто ответы: 1. на основании каких документов менеджеры принимают задатки от покупателей от имени Гордилова?\ 2. с кем эти менеджеры находятся в трудовых отношениях? 3. какую организационно-правовую форму собственности имеет застройщик "Петровский квартал"? 4. какое отношение к Гордилову имеют люди, отвечающие по телефону в кол-центре?
вопрос в другом: зачем нанимать так много людей и скрывать на кого они работают?
да фиг его знает, мне тоже это не понятно
даже самый просто вариант - сделать агенство недвижимости и подписать угоду про свівпрацю и то красивей звучало бы, чем Гордилов к телефону подойти не может, отошел, а я кол-центр не смешно слушать тупые отмазки за свои же деньги? или вам они рассказали на кого работают? то поделитесь с общественностью
у меня нет такой информации
И мне на вопрос. Люди уже получают ключи от квартир. 1.Куда подключена канализация от этих домов по состоянию на сегодня. 2. Где менеджеры хранят деньги, которые получают от покупателей в виде аванса. Как приходуют их по бухгалтерии? 3. Имеют ли эти менеджеры право заниматься товарно-кассовыми аперациями и имеют ли лицензию на первозку (хранение) наличных денежных средств?
2. Где менеджеры хранят деньги, которые получают от покупателей в виде аванса. Как приходуют их по бухгалтерии? 3. Имеют ли эти менеджеры право заниматься товарно-кассовыми аперациями и имеют ли лицензию на первозку (хранение) наличных денежных средств?
Гордилов не физ лицо СПД менеджеры с ним юридически не связаны никак вообще никак значит это просто черный нал тут ежу понятно, это даже не вопросы, а факты
тут ежу понятно, это даже не вопросы, а факты
и что делать? звонить 102? или каждый, кто получает ЗП в конверте должен на свою фирму написать куда нужно?
а вообще как оно законодательно, может ли физлицо не ФОП построить несколько многоквартирных домов и формить все квартиры в них на себя, а затем распродать как на вторичке? может ли такой человек написать объявление в сландо или авизо о продаже квартир, а его перепечатают маклеры/брокеры/шмоклеры и начнут продавать при этом не вступая в трудовые отношения с владельцем, просто находят клиента и приводят, а себе налом имеют процент от продажи?
где-то в нете, может даже в этой ветке было, у него есть патент связанный с переработкой руды, т.е. человек в прошлом, а может и сейчас ведет научную деятельность)
гугль на этого человека выдает такое http://www.allmlm.ru/1144 аж никак не руда, а МММ )) далее гугль телефона выдает, что данный человек как минимум с 2007 года под разными никами занимается торговлей недвижимости, в частности таун-хаусы в Белогородке ранее контора имела название Домбуд, теперь Новбуд http://townhouse.se-ua.net/about рудой чета там не пахнет или то не тот? http://www.google.com.ua/search?ie=UTF-8...=1&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.&fp=a7c7fc78481a221&bpcl=37189454&biw=1600&bih=775
может ли такой человек написать объявление в сландо или авизо о продаже квартир, а его перепечатают маклеры/брокеры/шмоклеры и начнут продавать при этом не вступая в трудовые отношения с владельцем, просто находят клиента и приводят, а себе налом имеют процент от продажи?
ну так почему тогда в кол-центре так и не скажут, что мы агенство продажи? нет, они делают вид что они вообще не знают кто они и откуда, а почему? ни один брокер ни разу не скрывал, шо он брокер а тут....
Я с тролями разговаривать больше не намерен. На часть заданный вопросов ответы есть в этой ветке. Остальные вопросы по поводу черного нала у физлица (у вас тоже кстати в таком случае черный нал, когда вы что то в магазине покупаете или оплачиваете чьи-либо услуги), трудовы отношений, колцентра и т.п. не имеют абсолютно никакого отношения к покупателям квартир. Им важно, что написано в документах, а там эти люди нигде не фигурируют. Так что всё, варитесь сами в тролинге, который вы тут устроили.
Им важно, что написано в документах, а там эти люди нигде не фигурируют.
это абзац, спасибо, ответы доставили огромное удовольствие
Им важно, что написано в документах, а там эти люди нигде не фигурируют.
это абзац, спасибо, ответы доставили огромное удовольствие
Так вы удовольствие получаете, или "пытаетесь что-то прояснить"?
Так вы удовольствие получаете, или "пытаетесь что-то прояснить"?
именно удовольствие от созерцания как наш народ всё еще наивен ему говорят, говорят..., нет, с тупым упорством продолжает зарывать золотые монеты на поле дураков
Всем привет. Дискусия Ваша очень интересна. У меня вопрос к julson. Какого - извините паскудить форум??? Есть предложение поехать на стройку и все узнать. Нежели умничать на форуме трудовыми отношениями. Я купил квартиру в доме 1-в. Стройка продвигается, стеклопакеты на вторую линию положены практически все. Задаток отдавал менеджеру, никто его не украл, езжу в офис проплачиваю каждый месяц. У Вас наверное работы нет. Правда - прокатайтесь - может туман уйдет ???
Есть предложение поехать на стройку и все узнать.
а чего ж по телефону кол-центр морозится? или всех на стройку отправляют?
У меня вопрос к julson. Какого - извините паскудить форум??? Задаток отдавал менеджеру, никто его не украл, езжу в офис проплачиваю каждый месяц.
отчего это вы мне вопросы задаете, я в отличии от неизвестного менеджера у вас денег не брала менеджер кстати чей? аааа то-то от вы прокатайтесь и спросите его чьих он будет и с какой такой стати он задатки берет, это ж статья уголовная прям на лбу у него написана
гыгы снова в теме звездочек отлили, ооо как прикольно я вопросы задаю, а народ злится да конечно неприятно себя чувствовать, но кто-то же должен об этом сказать да?
боже мой,какие дискуссии ведутся.... я владелец будущей квартиры в жк петровское. но таких запар как у вас- у меня неет. я просто не совсем понимаю,если кому то что то кажется мутным и непонятным-так не покупайте. а то получается вроде как покупаете, но в тоже время тысяча вопросов и наездов. что то не пойму. сижу спокойно и жду соей квартирки.
я так понимаю-перед тем как приобретать квартиру-человек естественно изучит всю документацию и т.д. и вообще стоит или не стоит. так вот если изначально не уверены и т.д.-че приобретать? лично я уверена, все достроят и сдадут,поэтому и не парюсь. уже с дизайнером работаю над будущей квартиркой:)перед покупкой пробивали свои источники-убедились и решились купить , вот и все
Девочка, послушай меня внимательно, лохом окажется в итоге тот кто будет сидеть на форуме и куковать. Я в отличии от некоторых буду проживать в хорошем ново строе. Ты думаешь что я злюсь. Поверь меня это только забавляет. Данных людей проверяли очень серьезные люди которые далеко не мальчики. Ездил лично в сель совет, проговаривал с жильцами построенных домов. Лохи сидят в съемной квартире и пишут на форуме какие они умные. Мне тоже не 10 лет и деньги куда вкладывать перещупал все дыры.Купи себе Оленя и поставь на холодильник. Толь ко не принимай лично
Потому что офис в Петровском. Сразу же возле стройки. Всегда можно все посмотреть наглядно а не на картинкух
Девочка, послушай меня внимательно, лохом окажется в итоге тот кто будет сидеть на форуме и куковать. Я в отличии от некоторых буду проживать в хорошем ново строе. Ты думаешь что я злюсь. Поверь меня это только забавляет. Данных людей проверяли очень серьезные люди которые далеко не мальчики. Ездил лично в сель совет, проговаривал с жильцами построенных домов. Лохи сидят в съемной квартире и пишут на форуме какие они умные. Мне тоже не 10 лет и деньги куда вкладывать перещупал все дыры.Купи себе Оленя и поставь на холодильник. Толь ко не принимай лично
Ребята, числа 10-11(на входных) еду на стройку. Обязательно выложу фотки. Может у кого-то есть последние свежие? Вышлите пожалуйста
Роман_2012, да шо это вас так торкнуло, а?
напоминаю, тема называется: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? именно эти камни мы тут и обсуждаем пока их намного больше, чем позитивных моментов и исключительно из-за закрытости информации почему информацию скрывают, я не знаю, вопрос не ко мне кому в данной теме хочется читать только позитивные новости со стройки, может создать такую тему именно с таким названием
Согласен, что нужно смотреть во все стороны. И сам понимаю что на данном этапе меня пока пугает только одно. Сроки сдачи первой линии. Если все подключат и сдадут БТИ. Тогда все подводные камни уйдут далеко-далеко. Но предупреждали сразу что сроки могут сдвигаться на 2-а, 3-и месяца. Осталось совсем немного.
И сам понимаю что на данном этапе меня пока пугает только одно. Сроки сдачи первой линии. Если все подключат и сдадут БТИ. Тогда все подводные камни уйдут далеко-далеко.
странно шо не пугает никуда не подключенная пока что гавнотруба, которая по первому ТУ должна была по уму отводить гуано в вишнёвый, но потом видимо в сільраді отслюнявили комунада и теперь новое ТУ с врезкой в петровскую трубу, которая уже лет пять как перегружена вдвое и находится в аварийном состоянии.
городилов вполне реальный человек, я его трогал . адекватный. мне налапшал токо однажды в вопросе, касавшемся канализации в одном из таунгаузов петровского, в остальном как пацан сказал -- так пацан и сделал. так шо теперь за всем, шо касается городилова, петровского и канализации наблюдаю с огромным вниманием .
лично я уверена, все достроят и сдадут,поэтому и не парюсь
А ты думаешь, в Элите-Центр были другие уверенности? Вот точно так же все были уверены и не парились...
в таком случае черный нал, когда вы что то в магазине покупаете или оплачиваете чьи-либо услуги
Уровень знаний детектед. Больше вопросов не имею в тебе лично. Большей глупости не примпоминаю давно уже...
Данных людей проверяли очень серьезные люди которые далеко не мальчики.
Шо ты тут туману напускаешь? Какие такие проверочные "серьезные" люди, кто их видел? Кого именно проверяли? Каким образом проверячли? Что выяснили в резултате проверки? Ради красного словца заявляешь?
Ездил лично в сель совет, проговаривал с жильцами построенных домов
А что делали люди из построенных домов в сельсовете? За правдой пришли?
Я в отличии от некоторых буду проживать в хорошем ново строе.
Если ты имеешь в виду хутор Петровский, то хорошим новостроем его назвать нельзя даже с натяжкой. Решение жилищных проблем - да. Новостроем - да. Но вот сочетание слов "хороший новостой" никак не вяжется с т.н. "Петровским кварталом".
Вопрос ale_xey какик боком сдесь Элита Центр . Что ты мелишь вообще??? Какие люди, туман наводишь. С кем конкретно общался ты? Ты в офисе был хоть раз. На стройку заезжал хоть раз. Как баба базарная бла...бла..бла. Если живешь на Хуторе - это твои проблемы
По каждому новострою самая большой риск - это подключение комуникаций. Он всегда был и останется. Люди которые инвистируют осознано идут на этот шаг. Риск всегда имеет место.
Есть предложение поехать на стройку и все узнать.
а чего ж по телефону кол-центр морозится? или всех на стройку отправляют?
"Морозятся" на вопросы об оформлении трудовых отношений, по телефону... угу, вы б ещё справку о доходах просили выслать, по факсу
"Морозятся" на вопросы об оформлении трудовых отношений, по телефону... угу, вы б ещё справку о доходах просили выслать, по факсу
мне вообще кажется, что тот колл-центр вообще на аутсорсе где-то в Днепропетровске - вполне распространенная практика, им дали текст - вот они и крутят одну и ту же платинку, попробуйте у оператора МТС спросить каким номером приказа о зачислении по трудовой его приняли на работу по поводу "Петровский квартал" и Городилов: приведу аналогию, у меня сайт в подписи TATTOOSHOPPING и что, нет такого магазина, это виртуальное название службы заказа и доставки товаров из реального магазина МАСТЕРСКИН, но у нас нет такого ООО или ЧП, у нас есть ФОП под этой вывеской, а я оформлен и работаю у этого ФОП продавцом... или кто-то называет свои сайты по имени ФОП? я такого не встречал посмотрите на службы заказа такси, там за всеми названиями сидят ФОП, так что не обязательно иметь ООО или АТ "Петровский квартал" или "Новбуд", что бы открыть сайт или назвать свою личную стройку этим именем
Кол Центр - находится на Окружной в офисе где находится бухгалтерия и переодически менеджеры. Плюс все ответственные лица, повторюсь езжу таду каждый месяц. Офис компании возле стройки.
По каждому новострою самая большой риск - это подключение комуникаций. Он всегда был и останется. Люди которые инвистируют осознано идут на этот шаг. Риск всегда имеет место.
Нифига себе, на какой "риск" ты готов пойти... А вот не подключат говнотрубу к канализации. Готов такой "риск" воплотить в реальность? И потом соседи будут ходить и слушать, кто как воду льёт, ибо за вывоз фекальных стоков платить будут все вместе :-) И коммуналка подскочит сразу... Не лучше ли обо всем этом узнать ДО бездумного вкладывания денег, а не после?
"Морозятся" на вопросы об оформлении трудовых отношений, по телефону... угу, вы б ещё справку о доходах просили выслать, по факсу
это единственные люди (кол-центр и менеджеры на стройке), которые: 1. предоставляют информацию о стройке 2. берут деньги БОЛЬШЕ НИКТО информацию не предоставляет и денег авансом не берет сам Гордилов на телефоне не сидит и бабло под расписку не принимает так что вопрос "а кто вы собственно такие и на кого работаете" должен возникнуть первым, раз нет? не, ну если вы готовы раздавать десятки тысяч у.е. под вывеску на заборе не спросив бумаг, то это ваше дело но тема здесь "подводные камни" напоминаю
Офис компании возле стройки.
какой компании? как она называется? чтобы в случае чего знать куда претензии предьявлять
Кол Центр - находится на Окружной в офисе где находится бухгалтерия и переодически менеджеры. Плюс все ответственные лица, повторюсь езжу таду каждый месяц. Офис компании возле стройки.
зарплату получать ездишь за рекламу?
по поводу "Петровский квартал" и Городилов: приведу аналогию, у меня сайт в подписи TATTOOSHOPPING и что, нет такого магазина, это виртуальное название службы заказа и доставки товаров из реального магазина МАСТЕРСКИН, но у нас нет такого ООО или ЧП, у нас есть ФОП под этой вывеской, а я оформлен и работаю у этого ФОП продавцом...
пример неверный то что у вас в подписи называется знак для товаров и услуг, а услуги предоставляет конкретный ФОП однако когда человек к вам придет и спросит кто конкретно предоставляет услугу, вы тоже не скажите что ФОП Иванов? будете морозиться? напоминаю что это прямое нарушение закона и так делать нельзя
Данных людей проверяли очень серьезные люди которые далеко не мальчики.
поскольку информации по этой теме мало, а народ хочет знать, то прошу огласить кто конкретно проверял застройщика и каковы результаты проверки?
однако когда человек к вам придет и спросит кто конкретно предоставляет услугу, вы тоже не скажите что ФОП Иванов? будете морозиться? напоминаю что это прямое нарушение закона и так делать нельзя
у меня в магазине есть "куточок покупця" там есть вся информация
Не отвечают на такие вопросы, я уже задавал вот тут:
Данных людей проверяли очень серьезные люди которые далеко не мальчики.
Шо ты тут туману напускаешь? Какие такие проверочные "серьезные" люди, кто их видел? Кого именно проверяли? Каким образом проверячли? Что выяснили в резултате проверки? Ради красного словца заявляешь?
Ездил лично в сель совет, проговаривал с жильцами построенных домов
А что делали люди из построенных домов в сельсовете? За правдой пришли?
"Морозятся" на вопросы об оформлении трудовых отношений, по телефону... угу, вы б ещё справку о доходах просили выслать, по факсу
это единственные люди (кол-центр и менеджеры на стройке), которые: 1. предоставляют информацию о стройке 2. берут деньги БОЛЬШЕ НИКТО информацию не предоставляет и денег авансом не берет сам Гордилов на телефоне не сидит и бабло под расписку не принимает так что вопрос "а кто вы собственно такие и на кого работаете" должен возникнуть первым, раз нет? не, ну если вы готовы раздавать десятки тысяч у.е. под вывеску на заборе не спросив бумаг, то это ваше дело но тема здесь "подводные камни" напоминаю
Напомню это инвистиция и цена совсем другая нежели готовое жилье в этом и риск
"Морозятся" на вопросы об оформлении трудовых отношений, по телефону... угу, вы б ещё справку о доходах просили выслать, по факсу
это единственные люди (кол-центр и менеджеры на стройке), которые: 1. предоставляют информацию о стройке 2. берут деньги БОЛЬШЕ НИКТО информацию не предоставляет и денег авансом не берет сам Гордилов на телефоне не сидит и бабло под расписку не принимает так что вопрос "а кто вы собственно такие и на кого работаете" должен возникнуть первым, раз нет? не, ну если вы готовы раздавать десятки тысяч у.е. под вывеску на заборе не спросив бумаг, то это ваше дело но тема здесь "подводные камни" напоминаю
Напомню это инвистиция и цена совсем другая нежели готовое жилье в этом и риск
так никто ж Вас не отговаривает покупать это жилье =) здесь пишут о возможных подводных камнях, на что следует обратить внимание , какие документы проверить.
Напомню это инвистиция и цена совсем другая нежели готовое жилье в этом и риск
напомню, юридически это НЕ ИНВЕСТИЦИЯ, а аванс под обещание продать квартиру, которой еще нет схема инвестирования совсем иная и четко прописана законом большая просьба не вводить в заблуждение людей, которые еще окончательно не сделали свой выбор человек рискует своими деньгами и должен знать все подводные камни
Да езжу за рекламой и сижу на форуме страдаю, думаю - как же мне переубедить аж несколько человек это же подвиг. Расскажу как получилось взять квартиру: Была определенная сумма на первый взнос - мониторил все вторички месяца два, понял лажа тупая, цены не адекват - искал на Виноградаре(цены от 55тыс у.е) Потом начал пробивать первичку - и цена на готовое жилье и инвистиция кардинально отличалась. У меня собственик фирмы на которой я работаю проживает в петровском и закинул мне вариант, а мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника. Везде получил положительный ответ. На этом и рискнул - взял однокомнатную в 40 кв.м на первое время сойдет, дальше как карта ляжет. Когда приезжал подписывать предварительный договор дом 1в - была только канава, сейчас уже строют крышу - тенденция мне нравится - Скажите каким образом возможно узнать об подключении пока стройка не закончится, документы были все предоставлены. Поймите это стройка!!!! И Вы все утверждаете тема Подводные камни - так пишите что-то конкретное что необходимо действительно проверить а не кол центр и бредовые выводы - дайте аргумент и буду проверять, я зарегестрировался не ботами общатся и спорить а хотел конкретики. Сдесь люди которые сидят дома без вылазно и пишут бред. Чесно становится не интересно - хотелось аргумента с первых источников по документам например или после как сами что-то нарыли узнали и .т.д Становитесь взрослыми люди и пишите конкретно - был там то и там показали не те документы - проконсультировался с юристами обеих сторон нашли подвог!!! Пишите факты а не домысли. Надеюсь умные люди меня услышат и напишут что то вменяемое - как камни так и приятные моменты, хотелось еще по больше фото. Буду в суботу на стройке, вечером выложу. Кто желает пропишите список вопросов которые необходимо задать. Спасибо за внимание
у меня в магазине есть "куточок покупця" там есть вся информация
и это правильно! тока где в Петровском такой куточок а?
мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника.
факты хотите и конкретику? вам третий раз конкретный вопрос задают: - какую компанию вы мониторили? - как она называется и где находится? это для начала хотя бы
у меня в магазине есть "куточок покупця" там есть вся информация
и это правильно! тока где в Петровском такой куточок а?
Куточок находится в офисе в с.петровское - офис при вьезде с лева. Заходите во внутрь и спрашиваете Вам все покажут
Куточок находится в офисе в с.петровское - офис при вьезде с лева. Заходите во внутрь и спрашиваете Вам все покажут
о вот за это спасибо просьба всех, кто там будет клацнуть и выложить а то мы тут по кругу ходим, а вот и наметился свет в конце тунеля если там таки и правда куточок, а не те доки, которые мы на сайте видели, тогда это ни о чем
Да езжу за рекламой и сижу на форуме страдаю, думаю - как же мне переубедить аж несколько человек это же подвиг. Расскажу как получилось взять квартиру: Была определенная сумма на первый взнос - мониторил все вторички месяца два, понял лажа тупая, цены не адекват - искал на Виноградаре(цены от 55тыс у.е) Потом начал пробивать первичку - и цена на готовое жилье и инвистиция кардинально отличалась. У меня собственик фирмы на которой я работаю проживает в петровском и закинул мне вариант, а мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника. Везде получил положительный ответ. На этом и рискнул - взял однокомнатную в 40 кв.м на первое время сойдет, дальше как карта ляжет. Когда приезжал подписывать предварительный договор дом 1в - была только канава, сейчас уже строют крышу - тенденция мне нравится - Скажите каким образом возможно узнать об подключении пока стройка не закончится, документы были все предоставлены. Поймите это стройка!!!! И Вы все утверждаете тема Подводные камни - так пишите что-то конкретное что необходимо действительно проверить а не кол центр и бредовые выводы - дайте аргумент и буду проверять, я зарегестрировался не ботами общатся и спорить а хотел конкретики. Сдесь люди которые сидят дома без вылазно и пишут бред. Чесно становится не интересно - хотелось аргумента с первых источников по документам например или после как сами что-то нарыли узнали и .т.д Становитесь взрослыми люди и пишите конкретно - был там то и там показали не те документы - проконсультировался с юристами обеих сторон нашли подвог!!! Пишите факты а не домысли. Надеюсь умные люди меня услышат и напишут что то вменяемое - как камни так и приятные моменты, хотелось еще по больше фото. Буду в суботу на стройке, вечером выложу. Кто желает пропишите список вопросов которые необходимо задать. Спасибо за внимание
так если ваш юрист проверил эту организацию и дал добро на приобретение желья , то что Вы хотите здесь еще услышать ?
мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника.
факты хотите и конкретику? вам третий раз конкретный вопрос задают: - какую компанию вы мониторили? - как она называется и где находится? это для начала хотя бы
Причем сдесь компания? Квартиру покупаешь у физ лица Городилов - пробивал Городилова
Причем сдесь компания?
я не знаю при чем. это вы сказали, что мониторили компанию какую-то, сказали дважды вот и пытаюсь добиться - какую именно? тоже хочу проверить ее раз такое дело
мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника.
факты хотите и конкретику? вам третий раз конкретный вопрос задают: - какую компанию вы мониторили? - как она называется и где находится? это для начала хотя бы
Причем сдесь компания? Квартиру покупаешь у физ лица Городилов - пробивал Городилова
Доверяй да проверяй - всегда хочется подстраховатся или принимать кардинальные ришения не импульсно.
у меня в магазине есть "куточок покупця" там есть вся информация
и это правильно! тока где в Петровском такой куточок а?
так там и ФОПа нет... я когда тушенку или яйца перепелиные покупаю на форуме, мне тоже не предоставляют документов, но это не значит, что человек который это сам купил/произвел/построил нарушил закон, я так понимаю налоги как физлицо Городилов платит как и любой физик продавец квартир/авто да, спасибо, что уточнили по поводу авансовых платежей, действительно нет там никакого инвестирования в классическом понимании, есть физлицо которое строит дома и хочет продать в них квартиры, предлагает принять материальное участие в стройке на стадии котлована в обмен на квартиру, которую обещает построить и сдать в БТИ, в этом самый главный риск больше я подводных камней не вижу, каких-то объективных причин не ввести дома в эксплуатацию и не подключить коммуникации я не вижу, т.к. судя по темпам и размаху стройки инвестиции там приличные, да и откаты наверное тоже так что местным чинарям там реальная пруха, что такой объект у них нарисовался
я когда тушенку или яйца перепелиные покупаю на форуме, мне тоже не предоставляют документов, да, спасибо, что уточнили по поводу авансовых платежей, действительно нет там никакого инвестирования в классическом понимании, есть физлицо которое строит дома и хочет продать в них квартиры, предлагает принять материальное участие в стройке на стадии котлована в обмен на квартиру, которую обещает построить и сдать в БТИ, в этом самый главный риск
ну про тушенку верно, тока тушенка по цене квартиры и привезут ее вам через годок-другой, а деньги сегодня, а в целом верно по поводу риска, да, здесь народ вкладывающий деньги должен понимать риски именно потому что, всё идет хорошо пока хорошо если вдруг у них чета не зладится, то спросить будет не с кого, у Городилова наверняка за душой ни копья и никакого имущества кроме той старой машины, которая гуглится)) однако мониторя стройки области за последние пару лет, я видела и страшнее варианты тут он хоть заказчик строительства в Гостомеле вон вообще строит Будсфера, заказчик другое ООО, а деньги собирает Вася Феер каким он боком к стройке, да ваще никаким однако народ побежал, в очередь стал и деньги сдал люди всегда думают, раз дешевле надо брать говорю, народ лучше сразу на благотворительность сдайте
Да езжу за рекламой и сижу на форуме страдаю, думаю - как же мне переубедить аж несколько человек это же подвиг.
Ты тут не сидишь, ты зарегистрировался вчера только. Кстати, с какой целью, интересно?
а мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника
Давай по порядку. Назови "компанию", "застройщика", "собственника". Я имею в виду названия фирм или СПД или езще как кто там у них называется. Добиться этого не можем. И что за юристы на тебя работали?
Роман_2012, да шо это вас так торкнуло, а?
напоминаю, тема называется: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? именно эти камни мы тут и обсуждаем пока их намного больше, чем позитивных моментов и исключительно из-за закрытости информации почему информацию скрывают, я не знаю, вопрос не ко мне кому в данной теме хочется читать только позитивные новости со стройки, может создать такую тему именно с таким названием
Я бы хотела сказать спасибо julson. Хоть и немного в грубой форме, но всё же она нам (покупателям и будущим покупателям) во многом помогает как юрист. Тема действительно создавалась, чтобы узнать о подводных камнях и она как юрист их находит. Я уже купила квартиру и надеюсь, что через неделю-две уже получу документы из БТИ, но всё же с юридической точки зрения нужно понимать все нюансы (случиться может всякое). Мы все понимаем и принимаем риск, когда вкладываем деньги в стройку, но всё же быть более осведомленными о том, куда мы вкладываем деньги не помешает.
Везде получил положительный ответ.
Положительный ответ на какой вопрос???
Квартиру покупаешь у физ лица Городилов - пробивал Городилова
Так в чём подвох, на момент подписания предварительного договора, "твоя" квартира еще Городилову не принадлежит! Не его нужно мониторить, ну как не понятно,
Я бы хотела сказать спасибо julson. Хоть и немного в грубой форме, но всё же она нам (покупателям и будущим покупателям) во многом помогает как юрист. Тема действительно создавалась, чтобы узнать о подводных камнях и она как юрист их находит. Я уже купила квартиру и надеюсь, что через неделю-две уже получу документы из БТИ, но всё же с юридической точки зрения нужно понимать все нюансы (случиться может всякое). Мы все понимаем и принимаем риск, когда вкладываем деньги в стройку, но всё же быть более осведомленными о том, куда мы вкладываем деньги не помешает.
ну какая ж грубая форма? кому ж я тут грубила? просто народ почему-то думает, что юрист должен говорит только приятные вещи, которые от него ждут я поэтому своим знакомым не люблю давать советы, особенно по покупке квартиры бывает видишь полную лажу и начинаешь рассказывать, а человек хочет именно эту и обижается, что я говорю не то, что он хочет услышать. селяви в данном случае не все так страшно, но считаю нашим людям пора научится не бояться задавать вопросы за свои же деньги Yulia, мои вам поздравления. желаю скорейшего завершения процесса вы уже основной договор подписали? как у вас решилось оплатой 5% налога за продавца? если вы подписали доп. соглашение (по образцу на сайте), то оно левое, можете на него внимание не обращать
Я уже купила квартиру и надеюсь, что через неделю-две уже получу документы из БТИ
Ту купила квартиру в т.н. "Петровском квартале"? Расскажи нам о сделке, о состоянии квартиры на сейчас, как работают коммуникации и всё такое. Ибо пока ты одна здесь вышла на прямую к БТИ :-)Я так понимаю, что у тебя договор купли-продажи передан на регистрацию в БТИ?
Я бы хотела сказать спасибо julson. Хоть и немного в грубой форме, но всё же она нам (покупателям и будущим покупателям) во многом помогает как юрист. Тема действительно создавалась, чтобы узнать о подводных камнях и она как юрист их находит. Я уже купила квартиру и надеюсь, что через неделю-две уже получу документы из БТИ, но всё же с юридической точки зрения нужно понимать все нюансы (случиться может всякое). Мы все понимаем и принимаем риск, когда вкладываем деньги в стройку, но всё же быть более осведомленными о том, куда мы вкладываем деньги не помешает.
ну какая ж грубая форма? кому ж я тут грубила? просто народ почему-то думает, что юрист должен говорит только приятные вещи, которые от него ждут я поэтому своим знакомым не люблю давать советы, особенно по покупке квартиры бывает видишь полную лажу и начинаешь рассказывать, а человек хочет именно эту и обижается, что я говорю не то, что он хочет услышать. селяви в данном случае не все так страшно, но считаю нашим людям пора научится не бояться задавать вопросы за свои же деньги
Yulia, мои вам поздравления. желаю скорейшего завершения процесса вы уже основной договор подписали? как у вас решилось оплатой 5% налога за продавца? если вы подписали доп. соглашение (по образцу на сайте), то оно левое, можете на него внимание не обращать
julson, я понимаю, что половина бумажек, которые мы подписываем в процессе оплаты за квартиру не имеют юридической силы. тут уже больше идет на доверие. и я понимаю, что если что - я юридически мало что смогу доказать. но всё же я рискнула. основной договор, как и вся первая линия, пока назначен на 15 ноября. По поводу 5% - будем решать там же на месте. свет в квартире уже есть, я им уже пользуюсь, по этому надеюсь, что и документы из БТИ получу уже в скором времени.
Что-что? Какие документы из БТИ без договора купли продажи? Вы что?
Что-что? Какие документы из БТИ без договора купли продажи? Вы что?
я же и пишу - 15 ноября подписываем договор о купле-продаже, а затем и документы получим. или как-то иначе всё должно быть7
julson, я понимаю, что половина бумажек, которые мы подписываем в процессе оплаты за квартиру не имеют юридической силы. тут уже больше идет на доверие. и я понимаю, что если что - я юридически мало что смогу доказать. но всё же я рискнула.
это трезвая позиция я считаю вы подписывали доп. соглашение по 5% или у вас осталась та же формулировка, как и ранее в предварительном договоре?
я же и пишу - 15 ноября подписываем договор о купле-продаже, а затем и документы получим. или как-то иначе всё должно быть7
Городилов уже получил свидетельство о праве собственности?
Да езжу за рекламой и сижу на форуме страдаю, думаю - как же мне переубедить аж несколько человек это же подвиг.
Ты тут не сидишь, ты зарегистрировался вчера только. Кстати, с какой целью, интересно?
а мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника
Давай по порядку. Назови "компанию", "застройщика", "собственника". Я имею в виду названия фирм или СПД или езще как кто там у них называется. Добиться этого не можем. И что за юристы на тебя работали?
Моя компания на которой я работаю никакого отношения к стройке не имеет. Не путайте, профиль другой. Зарегестрировался вчера - читаю постоянно.
julson, я понимаю, что половина бумажек, которые мы подписываем в процессе оплаты за квартиру не имеют юридической силы. тут уже больше идет на доверие. и я понимаю, что если что - я юридически мало что смогу доказать. но всё же я рискнула.
это трезвая позиция я считаю вы подписывали доп. соглашение по 5% или у вас осталась та же формулировка, как и ранее в предварительном договоре?
по поводу доп соглашения - ничего я не подписывала. как я уже писала ранее - когда мы покупали, это доп соглашение еще якобы "оговаривалось на словах". но позднее мне доходчиво обьяснили, что если я не хочу их оплачивать - могу судиться или забирать деньги и идти на все четыре стороны. по поводу Городилова - я не знаю что он там уже получил. я общаюсь с Мариной, которая подписывает все бумажки вместо Городилова, сидит в офисе на окружной (о котором недавно упоминали). Она сказала - документы готовим, ближе к 15.11 будем всех обзванивать и назначать встречу для подписания договора. Это пока вся информация, которая у меня есть. я отношусь к той части покупателей, о которых тут нелестно отзывались ранее, которые вложили практически вслепую деньги, и теперь молча ждут документов, делают ремонт в еще пока "не своей квартире" и надеяться о порядочности продавца.
Моя компания на которой я работаю никакого отношения к стройке не имеет.
минуточку кто это писал?
У меня собственик фирмы на которой я работаю проживает в петровском и закинул мне вариант, а мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника. Везде получил положительный ответ.
вопрос прост: какую компанию мониторили юристы АУ!!! люди хотят знать, в чем проблема рассказать? или пойдем по кругу? "это кол-центр" (с) можно огласить вывод юристов?
по поводу доп соглашения - ничего я не подписывала. по поводу Городилова - я не знаю что он там уже получил.
я поняла просто после нашей тут переписки, юристы "застройщика" типа подсуетились и наваяли доп. соглашение к предварительному, где народ таки обязуется взять на себя эти 5% но наваяли они его как всегда левой ногой, поэтому кто его таки подписал хочу сообщить - силы оно никакой не имеет по поводу документов, то перед подписанием с вами основного договора Городилов должен получиться свидетельство о праве собственности и вытяг из БТИ без этих документов нотариус договор не подпишет вот вам основные две бумаги, которые вы должны спрашивать у Марины или у кого там. вопрос один: есть уже свидетельство и вытяг? если нет, когда будут без них любые даты - с потолка
Моя компания на которой я работаю никакого отношения к стройке не имеет.
минуточку кто это писал?
У меня собственик фирмы на которой я работаю проживает в петровском и закинул мне вариант, а мониторил компанию и документы через юристов и застройщика через собственника. Везде получил положительный ответ.
вопрос прост: какую компанию мониторили юристы АУ!!! люди хотят знать, в чем проблема рассказать? или пойдем по кругу? "это кол-центр" (с) можно огласить вывод юристов?
Что за бред. Пробивали ГОРОДИЛОВА!!! Какой кол нахрен центр. Люди... Юредически проверяли Городилова по своим каналам.
Юредически проверяли Городилова по своим каналам.
по каким? что выяснили? общественность желает знать подробности
Юредически проверяли Городилова по своим каналам.
по каким? что выяснили? общественность желает знать подробности
Повторяю есть хороший друг Юрист - который пробил по СВОИМ каналам и сказал что за человеком стоит и что он не шулер. Сам он с Днепропетровска и за ним все чисто и сказал что деньги у Городилова есть. Строит уже 5-ть лет в Петровском.
по поводу доп соглашения - ничего я не подписывала. по поводу Городилова - я не знаю что он там уже получил.
я поняла просто после нашей тут переписки, юристы "застройщика" типа подсуетились и наваяли доп. соглашение к предварительному, где народ таки обязуется взять на себя эти 5% но наваяли они его как всегда левой ногой, поэтому кто его таки подписал хочу сообщить - силы оно никакой не имеет по поводу документов, то перед подписанием с вами основного договора Городилов должен получиться свидетельство о праве собственности и вытяг из БТИ без этих документов нотариус договор не подпишет вот вам основные две бумаги, которые вы должны спрашивать у Марины или у кого там. вопрос один: есть уже свидетельство и вытяг? если нет, когда будут без них любые даты - с потолка
julson, простите мою безграмотность, но подскажите, пожалуйста, - так документы из БТИ должны быть до подписания основного договора? на сколько я понимаю - эти 5% уже будут высчитываться исходя из заключения БТИ. значит - подписания договора после БТИ? или как? я уже запуталась. на сколько я поняла из обьяснений Марины - это всё как-то практически одновременно всё делается
Повторяю есть хороший друг Юрист - который пробил по СВОИМ каналам и сказал что за человеком стоит и что он не шулер.
короче бабка под подьездом сказала ясно информация ничем не подтвержденная, скудная, не заслуживающая по моему мнению никакого доверия если не так, опровергните фактами, а именно каналы и так далее доверять вам (незнакомому лицу из инета), а тем более вашему товарищу уж простите у нас нет никаких оснований попрошу информацию подтвердить документами и фактами пока что это всё блаблабла
Повторяю есть хороший друг Юрист - который пробил по СВОИМ каналам и сказал что за человеком стоит и что он не шулер.
короче бабка под подьездом сказала ясно информация ничем не подтвержденная, скудная, не заслуживающая по моему мнению никакого доверия если не так, опровергните фактами, а именно каналы и так далее доверять вам (незнакомому лицу из инета), а тем более вашему товарищу уж простите у нас нет никаких оснований попрошу информацию подтвердить документами и фактами пока что это всё блаблабла
А как доверять тебе за твое бла..бла..бла. Умная красивая а все моральные уроды так? Я не юрист, а делюсь с людьми тем что сам лично делал. И я не защищаю ни кого. Мне важно услышать других, свое описывал высше.И какие тебе документы??? Если ты Юрист дай мне все свои контакты по всем знакомым с подтверждающими документами. Что за бред несете???
Присоединюсь к дискуссии Мы тоже успели отметиться в ЖК Петровский квартал - взяли квартиру во втором бублике второй очереди - привет будущим соседям. julson спасибо за правильно задаваемые вопросы Жаль, что ответов скорее всего не будет. Основу и сам понимаю, но кое что из подводных камней новое для себя открыл. Как и Yulia бока с документами осознаем, но такая у нас страна - все правильно в оформлении не бывает, так что риск в общем то осознанный...
так документы из БТИ должны быть до подписания основного договора? на сколько я понимаю - эти 5% уже будут высчитываться исходя из заключения БТИ. значит - подписания договора после БТИ? или как? я уже запуталась. на сколько я поняла из обьяснений Марины - это всё как-то практически одновременно всё делается
смотрите, нотариусы удостоверяя договор купли-продажи квартиры руководствуются своей инструкцией, в которой написано, какие документы им должен предьявить продавец, чтобы они могли провести сделку в данному случае продавец должен показать свой правоустанавливающий документ на квартиру (на основании чего он владеет этой квартирой) если бы он ее купил ранее у кого-то, то это был бы его договор-купли продажи а поскольку квартира новострой и это первая продажа, то его документом, подтверждающим право его собственности является СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве собственности это свидетельство подтверждает, что квартира уже квартира, что она зарегистрирована в БТИ и ее можно продавать далее он должен из БТИ получить вытяг на эту квартиру, где будет указано, что да он таки владелец квартиры и так далее. вытяг действует 2 месяца это нужно для того, чтобы кто-то не продал вам квартиру по старому документу, типа старый собственник далее вы заключаете основной договор у нотариуса и этот ваш договор - это ваш документ, который подтверждает что вы владелец квартиры если будете продавать, то он вам будет вместо свидетельства вам нужно пойти и его зарегистрировать в БТИ, там отметку поставят внимание: БТИ сейчас функции меняются, я рассказываю как есть, но будет с НГ иначе 5% продавец должен оплатить до продажи. нотариус является налоговым агентом продавца (то есть нотариус должен проследить, чтобы продавец их оплатил), поэтому нотариус не проведет сделку, пока не увидит платежку продавца об оплате налога. а откуда продавец взял деньги на налог это нотариуса не волнует
Если ты Юрист дай мне все свои контакты по всем знакомым с подтверждающими документами.
зачем? я про Городилова ничё не знаю, от у вас знающего спрашую, тока вы мне пока ничё не рассказали
Повторяю есть хороший друг Юрист - который пробил по СВОИМ каналам и сказал что за человеком стоит и что он не шулер.
короче бабка под подьездом сказала ясно информация ничем не подтвержденная, скудная, не заслуживающая по моему мнению никакого доверия если не так, опровергните фактами, а именно каналы и так далее доверять вам (незнакомому лицу из инета), а тем более вашему товарищу уж простите у нас нет никаких оснований попрошу информацию подтвердить документами и фактами пока что это всё блаблабла
А как доверять тебе за твое бла..бла..бла. Умная красивая а все моральные уроды так? Я не юрист, а делюсь с людьми тем что сам лично делал. И я не защищаю ни кого. Мне важно услышать других, свое описывал высше.И какие тебе документы??? Если ты Юрист дай мне все свои контакты по всем знакомым с подтверждающими документами. Что за бред несете???
Выкладывайте все документы на форум: 1.Ваш диплом что вы юрист и т.д. Всю переписку Юредическую, все моб. телефоны своих каналов со всеми вытекающеми. Я Юредически не силен но думаю для людей будет достаточно
Присоединюсь к дискуссии Мы тоже успели отметиться в ЖК Петровский квартал - взяли квартиру во втором бублике второй очереди - привет будущим соседям.
мои поздравления как у вас дела с 5%?
Всю переписку Юредическую, все моб. телефоны своих каналов со всеми вытекающеми. Я Юредически не силен но думаю для людей будет достаточно
я шота в русском языке не сильна, не совсем поняла, что такое юредическая переписка? и что вам нужно выложить?
Спасибо С налогом у нас допсоглашение - бумажка в которой нас уведомляют о необходимости оплатить его. На конфликт идти не планируем, соотвественно добровольно его оплатим. Нам конечно немного проще - первая очередь уже пройдет все острые углы оформления документов, подключения коммуникаций и т.д. Картина будет более ясной, чем она есть на сегодняшний день.
так документы из БТИ должны быть до подписания основного договора? на сколько я понимаю - эти 5% уже будут высчитываться исходя из заключения БТИ. значит - подписания договора после БТИ? или как? я уже запуталась. на сколько я поняла из обьяснений Марины - это всё как-то практически одновременно всё делается
смотрите, нотариусы удостоверяя договор купли-продажи квартиры руководствуются своей инструкцией, в которой написано, какие документы им должен предьявить продавец, чтобы они могли провести сделку в данному случае продавец должен показать свой правоустанавливающий документ на квартиру (на основании чего он владеет этой квартирой) если бы он ее купил ранее у кого-то, то это был бы его договор-купли продажи а поскольку квартира новострой и это первая продажа, то его документом, подтверждающим право его собственности является СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве собственности это свидетельство подтверждает, что квартира уже квартира, что она зарегистрирована в БТИ и ее можно продавать далее он должен из БТИ получить вытяг на эту квартиру, где будет указано, что да он таки владелец квартиры и так далее. вытяг действует 2 месяца это нужно для того, чтобы кто-то не продал вам квартиру по старому документу, типа старый собственник далее вы заключаете основной договор у нотариуса и этот ваш договор - это ваш документ, который подтверждает что вы владелец квартиры если будете продавать, то он вам будет вместо свидетельства вам нужно пойти и его зарегистрировать в БТИ, там отметку поставят внимание: БТИ сейчас функции меняются, я рассказываю как есть, но будет с НГ иначе 5% продавец должен оплатить до продажи. нотариус является налоговым агентом продавца (то есть нотариус должен проследить, чтобы продавец их оплатил), поэтому нотариус не проведет сделку, пока не увидит платежку продавца об оплате налога. а откуда продавец взял деньги на налог это нотариуса не волнует
спасибо Вам огромное за розьяснения. простыми словами - сначала Городилов идет в БТИ, получает нужные бумажки, потом подписывам договор, потом мы идем в БТИ снова. вроде всё ясно. спасибо.
Спасибо С налогом у нас допсоглашение - бумажка в которой нас уведомляют о необходимости оплатить его. На конфликт идти не планируем, соотвественно добровольно его оплатим.
такая как на сайте ненотариальная? ну в любом случае у вас есть козырь при других вопросах если возникнут, что форма договора не соблюдена. основной нотариальный, значит доп. соглашение тоже должно быть нотариальное, а не соблюдение формы делает договор недействительным и это даже не нужно доказывать в суде ну мало ли, начнут быковать, так блеснете знаниями
Если ты Юрист дай мне все свои контакты по всем знакомым с подтверждающими документами.
зачем? я про Городилова ничё не знаю, от у вас знающего спрашую, тока вы мне пока ничё не рассказали
Что значит зачем? Доходит плохо понимаю.
спасибо Вам огромное за розьяснения. простыми словами - сначала Городилов идет в БТИ, получает нужные бумажки, потом подписывам договор, потом мы идем в БТИ снова. вроде всё ясно. спасибо.
да схема такая по свидетельству там чуть сложнее чтоб его получить, но если не заморачивать голову подробностями, то сначала он в БТИ, потом нотариус, потом вы в БТИ
Что значит зачем? Доходит плохо понимаю.
ага именно так
Ага, просто бумажка. Я и сам понимаю, что она для нас не есть обязательством С договорами работаю, поэтому если что блеснем конечно Хотя очень хотелось бы, что бы до этого не дошло.
Что значит зачем? Доходит плохо понимаю.
ага именно так
Тогда с удовольствием послушаю дальше Вас. Повторюсь сделайте список вопросов которые Вас настораживает в суботу буду на стройке. Получу ответы выложу на форум. Будут вопросы???
Ага, просто бумажка. Я и сам понимаю, что она для нас не есть обязательством С договорами работаю, поэтому если что блеснем конечно Хотя очень хотелось бы, что бы до этого не дошло.
отлично. ждем от вас хороших новостей
Повторюсь сделайте список вопросов которые Вас настораживает в суботу буду на стройке. Получу ответы выложу на форум. Будут вопросы???
вопросы есть пару страниц назад, поройтесь, там озвучивали будем очень благодарны за ответы и за фотку уголка потребителя в общем тока на вас надежда одна уповаем
Что значит зачем? Доходит плохо понимаю.
ага именно так
Тогда с удовольствием послушаю дальше Вас. Повторюсь сделайте список вопросов которые Вас настораживает в суботу буду на стройке. Получу ответы выложу на форум. Будут вопросы???
будьте более вежливым. это надо в первую очередь Вам =) Джульсон просто помогает советом , а слушать её или нет, дело Ваше.
Повторюсь сделайте список вопросов которые Вас настораживает в суботу буду на стройке. Получу ответы выложу на форум. Будут вопросы???
вопросы есть пару страниц назад, поройтесь, там озвучивали будем очень благодарны за ответы и за фотку уголка потребителя в общем тока на вас надежда одна уповаем
Давайте без ироний. Сделать фото уголка - ОК. Я прошу извенить рытся нет времени по всем перепискам. Если не сложно опишите самое основное. Пару предложений, я сейчас запишу.
Я прошу извенить рытся нет времени по всем перепискам. Если не сложно опишите самое основное. Пару предложений, я сейчас запишу.
самый главный вопрос денежный это в первую очередь спросите: на основании какого документа менеджеры принимают деньги от имени Городилова? вам могут сказать: на основании доверенности попросите копию доверенность должна быть нотариальной и там написано должно быть написано: с правом принимать деньги если доверенности нет, то спросите: какое отношение менеджер вообще имеет к Городилову на кого он (менеджер) работает? может он работает на какую-то фирму, которая имеет с Городиловым договор? конечно это не так, но понимаете почему эти вопросы про трудовые отношения возникают? если человек берет бабло, он должен иметь право из брать иначе Городилов вам может сказать, мол извините я ваших денег в глаза не видел, а кому вы их давали, я таких не знаю
А как доверять тебе за твое бла..бла..бла.
А зачем тебе её доверять? ты что, ей разве деньги передавал, а не обезличенным людям из Петровского? тебе им в первую очередь доверять нужно...
Я прошу извенить рытся нет времени по всем перепискам. Если не сложно опишите самое основное. Пару предложений, я сейчас запишу.
самый главный вопрос денежный это в первую очередь спросите: на основании какого документа менеджеры принимают деньги от имени Городилова? вам могут сказать: на основании доверенности попросите копию доверенность должна быть нотариальной и там написано должно быть написано: с правом принимать деньги если доверенности нет, то спросите: какое отношение менеджер вообще имеет к Городилову на кого он (менеджер) работает? может он работает на какую-то фирму, которая имеет с Городиловым договор? конечно это не так, но понимаете почему эти вопросы про трудовые отношения возникают? если человек берет бабло, он должен иметь право из брать иначе Городилов вам может сказать, мол извините я ваших денег в глаза не видел, а кому вы их давали, я таких не знаю
Спасибо за вопросы. Обезательно задам все и ответы напишу. Единственный момент по деньгам - я когда давал деньги мне менеджер написал расписку а при заключении предварительного договора сумма учитывалась.
А как доверять тебе за твое бла..бла..бла.
А зачем тебе её доверять? ты что, ей разве деньги передавал, а не обезличенным людям из Петровского? тебе им в первую очередь доверять нужно...
Это я уже буду решать. А не вы.
Спасибо за вопросы. Обезательно задам все и ответы напишу. Единственный момент по деньгам - я когда давал деньги мне менеджер написал расписку а при заключении предварительного договора сумма учитывалась.
сегодня учитывалась, а завтра не учтется. мало ли спрашивать надо, все ж таки не две копейки даете и под каждый вопрос пусть не басни рассказывают, а бумагу дают понимаете, что вся эта мутка не спроста, а для того чтоб в случае кипиша проще было спрыгнуть
ну в любом случае у вас есть козырь при других вопросах если возникнут, что форма договора не соблюдена. основной нотариальный, значит доп. соглашение тоже должно быть нотариальное, а не соблюдение формы делает договор недействительным и это даже не нужно доказывать в суде ну мало ли, начнут быковать, так блеснете знаниями
Не, я таки не выдержал. А вот вы такая вся умная, скажите народу - а что будет после того, как по вашему совету человек блеснет знаниями и договор признают недействительным?
кстате, хотела бы еще затронуть один вопрос. те, кто ждут здачи первой очереди, чтобы выяснить многие нюансы - ведь дома на участке БХ не первые в своем роде. есть же в том же петровском аналогичные дома того же Городилова, которые были зданы еще весной. и в которых уже живут люди. 2 участка, которые находятся на соседней улице на другом краю петровского. кто-то там был? когда мы приезжали смотреть планировки - нам квартиры показывали еще в тех домах. там уже живут люди, около года точно (там 2 участка с домами). можно поехать к ним и выяснить всё нюансы. мы тогда просто по двору ходили, заглядывали через забор, смотрели как "дворик" выглядит. но если кому-то интересно - можно ведь туда поехать и подкараулить жильцов.
как по вашему совету человек блеснет знаниями и договор признают недействительным?
какой? доп. соглашение? я о нем, а вы о чем? его признавать и не надо. оно уже недействительно с самого начала
Присоединюсь к дискуссии Мы тоже успели отметиться в ЖК Петровский квартал - взяли квартиру во втором бублике второй очереди - привет будущим соседям.
мои поздравления как у вас дела с 5%?
Добрый день. Нам при подписании предварительного договора тоже давали бумажку про необходимость оплаты этих 5 % + 2 % (пенсионный и гос.пошлина) от экспертной оценки стоимости квартиры.
но если кому-то интересно - можно ведь туда поехать и подкараулить жильцов.
конечно, думаю это нужно было сделать уже давно и первым делом спросить о документах, какие они на руки получили
Нам при подписании предварительного договора тоже давали бумажку про необходимость оплаты этих 5 % + 2 % (пенсионный и гос.пошлина) от экспертной оценки стоимости квартиры.
какие у вас планы на этот счет?
как по вашему совету человек блеснет знаниями и договор признают недействительным?
какой? доп. соглашение? я о нем, а вы о чем? его признавать и не надо. оно уже недействительно с самого начала
Вы писали про предварительный договор, к коророму допсоглашение. Не надо делать вид, что не понимаете. Так что будет, а?
Спасибо за вопросы. Обезательно задам все и ответы напишу. Единственный момент по деньгам - я когда давал деньги мне менеджер написал расписку а при заключении предварительного договора сумма учитывалась.
сегодня учитывалась, а завтра не учтется. мало ли спрашивать надо, все ж таки не две копейки даете и под каждый вопрос пусть не басни рассказывают, а бумагу дают понимаете, что вся эта мутка не спроста, а для того чтоб в случае кипиша проще было спрыгнуть
Так бумага есть нотариально заверенная. Сумму которую внес.
Вы писали про предварительный договор, к коророму допсоглашение. Не надо делать вид, что не понимаете. Так что будет, а?
я писала, что доп. соглашение к предварительному договору недействительно, так как оно не нотариальное сам предварительный договор нотариальный, так что он не может быть недействительным по этой причине что еще вам хотелось бы узнать?
Так бумага есть нотариально заверенная. Сумму которую внес.
не усугубляйте. спросите то, что вам сказали и отпишите о результате вы деньги платите, так что имеете право спрашивать
Так бумага есть нотариально заверенная. Сумму которую внес.
Что, расписку менеджера в получении от тебя денег нотариально заверили?
Что, расписку менеджера в получении от тебя денег нотариально заверили?
я думаю в предварительном просто сумму уменьшили на стоимость отданную менеджеру в карман
Так бумага есть нотариально заверенная. Сумму которую внес.
Что, расписку менеджера в получении от тебя денег нотариально заверили?
Маразм - когда договор клепали сумма указана была вся с авансом. Причем сдесь это
Вот ваша точная цитата:
такая как на сайте ненотариальная? ну в любом случае у вас есть козырь при других вопросах если возникнут, что форма договора не соблюдена. основной нотариальный, значит доп. соглашение тоже должно быть нотариальное, а не соблюдение формы делает договор недействительным и это даже не нужно доказывать в суде ну мало ли, начнут быковать, так блеснете знаниями
Вы сами себе противоречите.
Всё еще жду ответа.
Везде получил положительный ответ.
Положительный ответ на какой вопрос???
Что, расписку менеджера в получении от тебя денег нотариально заверили?
я думаю в предварительном просто сумму уменьшили на стоимость отданную менеджеру в карман
Нет, нет сумма полная с учетом аванса, в карман никто ничего не ложит точно.
Всё еще жду ответа.
Везде получил положительный ответ.
Положительный ответ на какой вопрос???
Читай переписку внимательней
Вы сами себе противоречите.
я не противоречу сама себе несоблюдение формы договора делает договор недействительным в данном случае форма была не соблюдена не предварительного договора, а дополнительного соглашения к нему доп. соглашение - это тоже договор и именно его я считаю недействительным сам предварительный договор нотариально удостоверен и у меня нет причин считать его недействительным на основании несоблюдения формы что еще вы бы хотели узнать?
Нет, нет сумма полная с учетом аванса, в карман никто ничего не ложит точно.
у вас в договоре написали так: стоимость такая-то, на момент подписания договора покупатель уже оплатил аванс столько-то? именно уже оплатил? если да, то нормально на счет аванса тогда
Нам при подписании предварительного договора тоже давали бумажку про необходимость оплаты этих 5 % + 2 % (пенсионный и гос.пошлина) от экспертной оценки стоимости квартиры.
какие у вас планы на этот счет?
Нам про эти проценты сказали еще с самого начала. Как объяснили, что за счет этого понижается стоимость квадратного метра, но налог платит покупатель.
Нам про эти проценты сказали еще с самого начала. Как объяснили, что за счет этого понижается стоимость квадратного метра, но налог платит покупатель.
в общем вы согласны платить и знали это изначально? считаю ваше право я этот вопрос подымала для тех, кому не разъяснили и для кого косорукие юристы застройщика этого не прописали в договоре
Так бумага есть нотариально заверенная. Сумму которую внес.
Что, расписку менеджера в получении от тебя денег нотариально заверили?
Маразм - когда договор клепали сумма указана была вся с авансом. Причем сдесь это
Указанная сумма в договоре еще не подтверждает факт передачи этой суммы вами кому - либо, неужели такие элементарные вещи объяснять нужно?
Всё еще жду ответа.
Везде получил положительный ответ.
Положительный ответ на какой вопрос???
Читай переписку внимательней
Ну и где был ответ? Еще раз для танкистовспрашиваю, что тебе ответили?
Указанная сумма в договоре еще не подтверждает факт передачи этой суммы вами кому - либо, неужели такие элементарные вещи объяснять нужно?
ну может там сформулировано так, типа продавец подписывая этот договор подтверждает, что аванс в таком размере оплачем полностью и претензий по авансу не имеет если где-то так, то почему нет? короче надо скан)
Нам про эти проценты сказали еще с самого начала. Как объяснили, что за счет этого понижается стоимость квадратного метра, но налог платит покупатель.
в общем вы согласны платить и знали это изначально? считаю ваше право я этот вопрос подымала для тех, кому не разъяснили и для кого косорукие юристы застройщика этого не прописали в договоре
Да. Это было одним из условий.
Указанная сумма в договоре еще не подтверждает факт передачи этой суммы вами кому - либо, неужели такие элементарные вещи объяснять нужно?
Ув. писатель - потрудились бы образец договора прочитать. Тогда может не писали бы бред.
Да. Это было одним из условий.
однако это ваш козырь, помните)) ну если будут себя плохо вести
кстати, насчет предварительного договора. Вроде он есть. А вот суть его - полная профанация. Логично біло бі , чтобі в нем біло написано, что Вам обяхуются продать квартиру не позднее такого-то числа и не более , чем за такую-то сумму и заключить договор купли-продажи. Вот єто біл бі настоящий предварительній договор.
потрудились бы образец договора прочитать.
шо такое образец? по образцу кто кому шо должен? тут человек конкретно свой вопрос задает о своем личном договоре вы видели его договор или вы его подписывали? или деньги от него брали?
Нам про эти проценты сказали еще с самого начала. Как объяснили, что за счет этого понижается стоимость квадратного метра, но налог платит покупатель.
в общем вы согласны платить и знали это изначально? считаю ваше право я этот вопрос подымала для тех, кому не разъяснили и для кого косорукие юристы застройщика этого не прописали в договоре
для тех, кто недавно присоеденился - обьясняю - вопрос с процентами поднимался тогда, когда подписывали предварительный договор покупатели первых 2х домов на БХ. вопрос был в том, что некоторых покупателей изначально не предупреждали, что эти 5% оплачивает покупатель. и никаких бумажек тогда никто не подписывал. просто поставили потом перед фактом (как в моем случае - спустя более чем пол года). и так как из-за этого многие взбунтовались, теперь уже продавец акцентирует внимание на этом нюансе заранее и перестраховываеться этим доп соглашение. Покупатели квартир в последующих домах уже всё вкурсе и добровольно на это идут. То, что это не совсем по правилам - это отдельный вопрос. но теперь уже все это знают и соглашаются с этим. не вижу смысла снова поднимать эту тему.
Нет, нет сумма полная с учетом аванса, в карман никто ничего не ложит точно.
у вас в договоре написали так: стоимость такая-то, на момент подписания договора покупатель уже оплатил аванс столько-то? именно уже оплатил? если да, то нормально на счет аванса тогда
Да все верно.
Указанная сумма в договоре еще не подтверждает факт передачи этой суммы вами кому - либо, неужели такие элементарные вещи объяснять нужно?
Ув. писатель - потрудились бы образец договора прочитать. Тогда может не писали бы бред.
Если ті имеешь в виду основной договор, так ті подписіваешь его после передачи всей суммі, не путай здесь народ. А деньги ті передаешь "в карман" менеджеру проти его обічніх, не заверенніх расписок. При злой воле спрігнуть с єтого им легко.
Всё еще жду ответа.
Везде получил положительный ответ.
Положительный ответ на какой вопрос???
Читай переписку внимательней
Ну и где был ответ? Еще раз для танкистовспрашиваю, что тебе ответили?
Я потимаю твой броне поезд тормозит. Удачи
Да все верно.
тогда с первым платежем проблем быть не должно. а вот последующие под бооольшим вопросом! получите от Гордилова бумагу, что он во время от вас все деньги получил.
кстати, насчет предварительного договора. Вроде он есть. А вот суть его - полная профанация. Логично біло бі , чтобі в нем біло написано, что Вам обяхуются продать квартиру не позднее такого-то числа и не более , чем за такую-то сумму и заключить договор купли-продажи. Вот єто біл бі настоящий предварительній договор.
согласна формулировки как бы мягче сказать не очень, но блин ты ж видел шо там их юристы ваще ваяют, такая формулировка это уже для них высший пилотаж
так вся фишка в том, что доказать, что деньги получил именно Городилов - невозможно. Покупатель ведь отдает деньги менеджеру против его расписки.
так вся фишка в том, что доказать, что деньги получил именно Городилов - невозможно. Покупатель ведь отдает деньги менеджеру против его расписки.
если верить их образцу, то первый платеж при условии совпадении сумм получил таки Гоордилов, а вот все остальные ушли вникуда это верно
Да все верно.
тогда с первым платежем проблем быть не должно. а вот последующие под бооольшим вопросом! получите от Гордилова бумагу, что он во время от вас все деньги получил.
Та самая Марина, прозвучавшая парой страниц выше (не то бухгалтер, не то финдир - они сами до конца не определились ) получает деньги на основании доверенности от Городилова на представление его интересов. При передаче денег предлагается (как один из вариантов) фиксировать ее у нотариуса (300 гривен за услугу). Я так понимаю, что стоит не жлобиться и таки заверять у нотариуса факт передачи денег?
Я потимаю твой броне поезд тормозит. Удачи
походу это так даже я уже понял, вот же все четко и ясно
у вас в договоре написали так: стоимость такая-то, на момент подписания договора покупатель уже оплатил аванс столько-то? именно уже оплатил? если да, то нормально на счет аванса тогда
Да все верно.
для непонимающих - менеджер не берет авансы и не подписывает предаврительные договора, это как менеджер в автосалоне, если у вас нет денег на авансовый платеж за авто, вы можите в личной беседе попросить его взять небольшой аванс под его расписку, что бы он никому пока не продал ваше авто, а завтра приедите с деньгами и внесете аванс уже в кассу... я когда покупал авто так делал, дал 1000 грн, попросил что-бы придержали на недельку, пока с кредитом решу, потом так же их тумбочки у менеджера он отдал мой ковертик, никакого криминала
Ув. будущие владельцы квартир в Петровском квартале.
Предлагаю там обсуждать процесс стройки и общаться будущим соседям.
Убедительная просьба к julson и ale_xey не писать в новой теме, так как вы не имеете никакого отношения к стройке.
Та самая Марина, прозвучавшая парой страниц выше (не то бухгалтер, не то финдир - они сами до конца не определились ) получает деньги на основании доверенности от Городилова на представление его интересов.
обязательно!!!! всем!!! копию этой доверенности себе сделать и тут выложить
Ув. будущие владельцы квартир в Петровском квартале.
При наличии желания, общаться можно так же здесь http://petrovsky.unoforum.ru/ Наваяли простенький форум для будущих жильцов ЖК. Причем писать можно всем
Уважаемой julson я вообще готов целый раздел выделить, внимательно слушать да на ус мотать
для непонимающих - менеджер не берет авансы и не подписывает предаврительные договора, это как менеджер в автосалоне, если у вас нет денег на авансовый платеж за авто, вы можите в личной беседе попросить его взять небольшой аванс под его расписку, что бы он никому пока не продал ваше авто, а завтра приедите с деньгами и внесете аванс уже в кассу... я когда покупал авто так делал, дал 1000 грн, попросил что-бы придержали на недельку, пока с кредитом решу, потом так же их тумбочки у менеджера он отдал мой ковертик, никакого криминала
это не тот случай тут у народа несколько платежей, один до подписания предварительно и несколько после вон выше написали
DenisAir, я не знаю практики нотариусов, но , как по мне, для "придворного" нотариуса "фиксирование" факта передачи денег за 300грн -очень и очень кучеряво. Судя по всему эта копмпания боится как-то светить весь свой наличный оборот до самого последнего момента - заключения договора. Ведь казалось бы, чего проще объявитть какой-нибудь счет в банке и переводи туда деньги и храни квитанции, перед этим оговори такой способ платежей в договоре передварительном хотя бы... Ан нет , не делают этого... По сути вопроса скажу, что так как Вы платите свои кровные, то можете торговаться с ними, вплоть до того, что найдете нотариуса, который засвидетельсвует факт передачи денег. за более дешевую сумму...
Уважаемой julson я вообще готов целый раздел выделить, внимательно слушать да на ус мотать
от как приятно кто тут предупрежден, тот вооружен так я считаю а значит кто намотал, у того все будет хорошо я узнавала
обязательно!!!! всем!!! копию этой доверенности себе сделать и тут выложить
Организуем Мы 15 ноября должны делать второй взнос, как раз уже за пределами первой суммы, прошедшей по нотариальному договору. Обязательно эти моменты отработаем.
DenisAir, я не знаю практики нотариусов, но , как по мне, для "придворного" нотариуса "фиксирование" факта передачи денег за 300грн -очень и очень кучеряво.
ну ваще-то любой факт передачи денег "носить ознаки правочину" а значит нотариус такую заяву Марины удостоверить не имеет никакого права
Организуем Мы 15 ноября должны делать второй взнос, как раз уже за пределами первой суммы, прошедшей по нотариальному договору. Обязательно эти моменты отработаем.
прижмите их там шоб не баловались а то сами расходы оптимизируют, а народ свои кровные несет под честное слово к порядку короче их пора призвать, а в их лице и остальную братию застройщиков, а то как при союзе блин, за свои же деньги да еще и на поклон
DenisAir, я не знаю практики нотариусов, но , как по мне, для "придворного" нотариуса "фиксирование" факта передачи денег за 300грн -очень и очень кучеряво.
Кучеряво, спору нет. Но как дополнительная гарантия крепкого сна - не так уж дорого. В таких неоднозначных проектах, чем больше у тебя толковых бумажек в папке, тем лучше
Что до оплаты через банк. Делают и я таки стребовал с них, что бы реквизиты счета были внесены в предварительный договор, чем вызвал недовольство у Марины - умник типа нашелся.
Так что они мутные ребята, но под это есть основания Мы хотим дешевый метр, они хотят максимально срубить бабла. По честному в целом, если обязательства друг перед другом в итоге будут выполнены. И в принципе минимально обезопасить себя от явных рисков можно, что по мере сил и делаю
В таких неоднозначных проектах, чем больше у тебя толковых бумажек в папке, тем лучше
и это единственно верная позиция по поводу оплаты через банк встречали такой развод, как назначение платежа: пополнение карточки на такое не вестись. назначение всегда должно быть оплата по такому то договору № _ от_
Денис, вы я так понял, еще не платили взносы, только первоначальный. Я платил, поэтому могу рассказать, как это происходит.
Деньги действительно берет бухгалтер Марина, при заполняется акт приема-передачи денег, подписаный Городиловым, в двух экземплярах, один отдают вам.
Ув. будущие владельцы квартир в Петровском квартале.
Предлагаю там обсуждать процесс стройки и общаться будущим соседям.
Убедительная просьба к julson и ale_xey не писать в новой теме, так как вы не имеете никакого отношения к стройке.
То есть? Даже если я интересуюсь стройкой, то мне писать там запрещено? А остальные, значит, имеют к этой стройке отношение? Что за ерунду ты тут пишешь? Что за расизм ерунда?
Это просьба, моя личная. Принимать её или нет - решать вам.
Денис, вы я так понял, еще не платили взносы, только первоначальный. Я платил, поэтому могу рассказать, как это происходит.
Деньги действительно берет бухгалтер Марина, при заполняется акт приема-передачи денег, подписаный Городиловым, в двух экземплярах, один отдают вам.
Опа. Акта подписывал Городилов в твоём присутствии?
Нет, он уже подписан. В него вписывают твои данные, номер договора, адрес квартиры и сумма.
Деньги действительно берет бухгалтер Марина, при заполняется акт приема-передачи денег, подписаный Городиловым, в двух экземплярах, один отдают вам.
блин вы хоть бы такое при людях не рассказывали, а то Марину закроют по вашей наводке
Сборище непуганных людей, чес слово. даже не понимают что делают...
Деньги действительно берет бухгалтер Марина, при заполняется акт приема-передачи денег, подписаный Городиловым, в двух экземплярах, один отдают вам.
блин вы хоть бы такое при людях не рассказывали, а то Марину закроют по вашей наводке
Я к Марине не имею никакого отношения, поэтому мне глубоко фиолетово, что с ней. Я получаю акт с подписью Городилова - меня это вполне устраивает.
Да все верно.
тогда с первым платежем проблем быть не должно. а вот последующие под бооольшим вопросом! получите от Гордилова бумагу, что он во время от вас все деньги получил.
Да все правильно, так и сделаю после платежей
А что, у вас есть документ, в котором проставлена заверенная подпись Городилова? Может это Марина закорлючку за Городилова поставила (скорее всего так и есть).
Я к Марине не имею никакого отношения, поэтому мне глубоко фиолетово, что с ней. Я получаю акт с подписью Городилова - меня это вполне устраивает.
а зря от почитает тут кто-то умный и заяву накатает куда следует, уголовное дело возбудят и выйдет шо денег по договору непосредственно Городилову не плачено и шо тада?
А что, у вас есть документ, в котором проставлена заверенная подпись Городилова? Может это Марина закорлючку за Городилова поставила (скорее всего так и есть).
Да, у меня есть копия паспорта Городилова.
Сборище непуганных людей, чес слово. даже не понимают что делают...
думаешь настало время проявить гражданскую позицию и сообщить о протиправных действиях некоторых лиц, о которых нам стало известно в данной теме?
Я к Марине не имею никакого отношения, поэтому мне глубоко фиолетово, что с ней. Я получаю акт с подписью Городилова - меня это вполне устраивает.
а зря от почитает тут кто-то умный и заяву накатает куда следует, уголовное дело возбудят и выйдет шо денег по договору непосредственно Городилову не плачено и шо тада?
И шо тогда?
Денис, вы я так понял, еще не платили взносы, только первоначальный. Я платил, поэтому могу рассказать, как это происходит.
Деньги действительно берет бухгалтер Марина, при заполняется акт приема-передачи денег, подписаный Городиловым, в двух экземплярах, один отдают вам.
Все верно, мы выходим только на второй платеж. Дело в том, что мне, как человеку с деньгами работающему уже довольно давно, очень не нравятся такие акты. Которые потом неожиданно судом признаются не действительными и к вниманию не принимаются Я привык больше доверять банковской выписке и квитанции, на крайний случай визе нотариуса.
Так что здесь каждый действует так, как ему удобно и спокойнее
Сборище непуганных людей, чес слово. даже не понимают что делают...
думаешь настало время проявить гражданскую позицию и сообщить о протиправных действиях некоторых лиц, о которых нам стало известно в данной теме?
Та сообщите конечно, я даже подскажу, на кого. Некто Марина и некто Менеджер.
И шо тогда?
вариантов развития событий много, но то шо стройка заморозится на период проверки так это точно а дальше как карта ляжет так что порой лучше жевать, чем говорить
Сборище непуганных людей, чес слово. даже не понимают что делают...
думаешь настало время проявить гражданскую позицию и сообщить о протиправных действиях некоторых лиц, о которых нам стало известно в данной теме?
Нет. Я верю все же в счастливый конец. А если заявить куда следует. то велика вероятность, что лавочку таки прикроют, ибо что-то тут не так :-) А так люди получат новые квартиры, заживут,
. А если заявить куда следует. то велика вероятность, что лавочку таки прикроют, ибо что-то тут не так :-) А так люди получат новые квартиры, заживут,
согласна абсолютно тока отчего счастливый обладатель будущей квартиры тут на сайте ходит и от такое пишет мне на голову не налазит аж никак
Ребята, а есть у кого-то последние свежие фото со стройки(эта неделя) Вышлите на форум плиз, просто уже две недели небыл, последнее фото по бубликам - застекленные по 2-й этаж. Хотелось знать крышу уже строят и что по стекло пакетам. Буду очень благодарен.
Кто-то здесь интересовался - ФОП или физлицо? Держреестр говорит, что ФОП:
ПІБ ГОРОДІЛОВ ВОЛОДИМИР ЄВГЕНОВИЧ тел. 553-36-19 Солом'янська районна в місті Києві державна адміністрація 14.02.2007 Державна реєстрація фізичної особи-підприємця не перебуває в процесі припинення
Станом на 01.11.2012 щодо платника податків ГОРОДIЛОВ ВОЛОДИМИР ЄВГЕНОВИЧ наявна інформація: «ПЕРЕБУВАЄ НА ОБЛІКУ В ОРГАНІ ДПС» Станом на 01.11.2012 платник податків не має податкового боргу
Данные получены через публичную форму запроса на сайте налоговой.
А раз ФОП - то у него можно попросить копии витягу из держреестра, 4 ОПП, справки о регистрации в ПФ по единому социальному взносу, свидетельства плательщика единого налога. И проверить КВЕДы на осуществление хоз. деятельности.
А раз ФОП - то у него можно попросить копии витягу из держреестра, 4 ОПП, справки о регистрации в ПФ по единому социальному взносу, свидетельства плательщика единого налога. И проверить КВЕДы на осуществление хоз. деятельности.
это ни к чему он не продает квартиры как ФОП и не ведет хозяйственную деятельность по строительству и продаже могу ошибаться, но схема работает именно так
Тогда непонятно. Как квартиры оказываются в его собственности?
Тогда непонятно. Как квартиры оказываются в его собственности?
он их строит (наверное ) как для себя, а потом просто продает как обычное физ. лицо он бумагам он вродь как заказчик, имхуется что у него подряд со строительной фирмой ну как бы так было б понятно
Он владелец земли, купленной под застройку, заказчик застройки, владелец конторы, которая занимается поиском покупателей будущих квартир...
владелец конторы, которая занимается поиском покупателей будущих квартир...
стоп!!!! вот здесь минутку какой конторы? блин может хоть вы знаете ее название? мы тут три дня бьемся что за контора?
"НовБуд", по идее, но информация непроверенная, подчёркиваю, выяснена из личной беседы с менеджером, который не в штате конторы. Могу выяснить, или попробовать выяснить, в следующий визит в офис... Хотя, по-моему, это для покупателей не должно иметь особенного значения, - договор всё равно с Городиловым лично.
"НовБуд", по идее, но информация непроверенная, подчёркиваю, выяснена из личной беседы с менеджером, который не в штате конторы. Могу выяснить, или попробовать выяснить, в следующий визит в офис...
будьте добры, выясните что это за фирма, как называется, где находится и каким она сюда боком а уж люди пусть сами решают нужна им эта инфа или нет
Т.е 5% берутся на основании нижеуказанных статей? Или вы другую схему предполагаете?
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від 07.07.2011 }
Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об'єкта незавершеного будівництва.
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування щодо доходу, нарахованого як:
процент на поточний або депозитний (вкладний) банківський рахунок;
процентний або дисконтний дохід за іменним ощадним (депозитним) сертифікатом;
процент на вклад (депозит) члена кредитної спілки у кредитній спілці;
дохід, який виплачується компанією, що управляє активами інституту спільного інвестування, на розміщені активи відповідно до закону, включаючи дохід, що виплачується (нараховується) емітентом внаслідок викупу (погашення) цінних паперів інституту спільного інвестування, відповідно до закону, який визначається як різниця між сумою, отриманою від викупу, та сумою коштів або вартістю майна, сплаченою платником податку продавцю (у тому числі емітенту) у зв'язку з придбанням таких цінних паперів, як компенсація їх вартості; { Абзац п'ятий пункту 167.2 статті 167 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від 07.07.2011 }
дохід за іпотечними цінними паперами (іпотечними облігаціями та сертифікатами) відповідно до закону;
дохід у вигляді відсотків (дисконту), отриманий власником облігації від їх емітента відповідно до закону;
дохід за сертифікатом фонду операцій з нерухомістю та дохід, отриманий платником податку внаслідок викупу (погашення) управителем сертифікатів фонду операцій з нерухомістю в порядку, визначеному в проспекті емісії сертифікатів;
доходи у вигляді дивідендів;
дохід у вигляді інвестиційного прибутку від операцій з облігаціями внутрішніх державних позик, у тому числі від зміни курсу іноземної валюти; { Пункт 167.2 статті 167 доповнено новим абзацом згідно із Законом N 5083-VI ( 5083-17 ) від 05.07.2012 }
доходи в інших випадках, прямо визначених відповідними нормами цього розділу.
Физлицо Городилов является собственникм земли. На этой земле он плати (как физлицо) строительным организациям (не знаю, могут ли они называться подрядчики по отношению к физлицу), те стот доома и эти дома (или только квартиры?) переходят в собственность Городилову и регисрируются соответствующим образом в БТИ. Затем Городилов продает эти квартиры другим физическим лицам, получая прибыльб. У меня вопрос. Может ли физлицо таким образом работать, не регистрируя никакого предприятия? Каким образом он платит налоги? Или не платит вовсе. если учесть, что за него налоги платят покупатели? Кто подскажет?
Т.е 5% берутся на основании нижеуказанных статей? Или вы другую схему предполагаете?
правильно но с кого они берутся?
У меня вопрос. Может ли физлицо таким образом работать, не регистрируя никакого предприятия? Каким образом он платит налоги? Или не платит вовсе. если учесть, что за него налоги платят покупатели? Кто подскажет?
ну короче это выглядит типа так, что он сам для себя построит многоквартирный дом ну типа в каждой квартире по жене шоб посадить там есть какой-то нюанс, что физ лицо не может строить выше 3х этажей, поэтому делают первый как цокольный, а последний как мансардный хотя сейчас я встречала, что строят и 9ти этажки я не знаю как они этот вопрос обходят, я тут не сильна так вот он себе построил дом в собственность, а потом решил продать у него как физ лица возникает налог 5% с каждой квартиры, которые он заставляет компенсировать покупателей дета так
так вот он себе построил дом в собственность, а потом решил продать у него как физ лица возникает налог 5% с каждой квартиры, которые он заставляет компенсировать покупателей дета так
так я понимаю и есть, строят же котеджи/дачи под продажу, тут просто маштаб поболее... по поводу заставляет , тут такое дело, никто я так понял никого не заставляет, а делается по договоренности, пример: я продавал авто, покупатель попросил скидку, я согласился, но было условие - все оформление на нем, в т.ч. он платит 1% от оценки от моего имени, так и было сделано, нас обеих это устроило, т.е. для покупателя стоимость моего авто оказалась где-то между моей ценой и ценой что он предложил
по поводу заставляет , тут такое дело, никто я так понял никого не заставляет, а делается по договоренности,
хорошо, я перефразирую "понуждает" потому как на сегодняшний день покупатели этого делать не должны даже по тем договорам, которые они подписали, но им это делать приходится по определенным причинам меня всегда возмущает такое оформление документов, я считаю, что если люди договорились, то хотя бы оформить это нужно правильно на данный момент это никак не оформлено, но деньги берут, кто ж от 5% откажется?
на данный момент это никак не оформлено, но деньги берут, кто ж от 5% откажется?
просто покупателю нужно смотреть: устраивает его стоимость квадратного метра + 5% или нет, вот и все, если да, то почему бы и нет
п.с. не знаю зачем они вообще придумали эти %, могли бы сразу писать чуть выше стоимость за м.кв., но это наверное маркетинг и все такое, посчитали так выгоднее... кстати, их маркетологи таки молодцы, у меня такая тема работает отлично
по поводу заставляет , тут такое дело, никто я так понял никого не заставляет, а делается по договоренности,
хорошо, я перефразирую "понуждает" потому как на сегодняшний день покупатели этого делать не должны даже по тем договорам, которые они подписали, но им это делать приходится по определенным причинам меня всегда возмущает такое оформление документов, я считаю, что если люди договорились, то хотя бы оформить это нужно правильно на данный момент это никак не оформлено, но деньги берут, кто ж от 5% откажется?
Да все верно, но вопрос цены остается актуальным получается переплата на 1кв.м 40у.е. Если я покупал 1 кв.м за 765 у.е + 40 то цена за метр остается приемлемая, по другим стройкам таких цен практически нет. Даже инвестиция в киеве за кв.м от 1300у.е за метр.
просто покупателю нужно смотреть: устраивает его стоимость квадратного метра + 5% или нет, вот и все, если да, то почему бы и нет
просто юристам надо делать свою работу хорошо, либо не делать ее вообще то как они прописали 5%, то лучше сразу взяли б метлу и пошли мести подьезды, было б больше пользы
Да все верно, но вопрос цены остается актуальным получается переплата на 1кв.м 40у.е. Если я покупал 1 кв.м за 765 у.е + 40 то цена за метр остается приемлемая, по другим стройкам таких цен практически нет. Даже инвестиция в киеве за кв.м от 1300у.е за метр.
ничего подобного можно найти около 1 000 у.е за метр и при вполне прозрачной схеме тут схема очень левая и это пригород, так что мое имхо при таких рисках цена должна быть ниже на 50% от аналогичных а она слишком высока я прошлой осенью смотрела на закревского на троещине уже готовый дом с отделкой по цене 850 уе за метр а тут? имхо цены неадевкатно высокие при такой стремной серой схеме
Да все верно, но вопрос цены остается актуальным получается переплата на 1кв.м 40у.е. Если я покупал 1 кв.м за 765 у.е + 40 то цена за метр остается приемлемая, по другим стройкам таких цен практически нет. Даже инвестиция в киеве за кв.м от 1300у.е за метр.
немного не так, там наценка 5% выходит от оценочной (или какая сейчас по закону учитывается) стоимости, а это как правило меньше реальной цены
я прошлой осенью смотрела на закревского на троещине уже готовый дом с отделкой по цене 850 уе за метр а тут? имхо цены неадевкатно высокие при такой стремной серой схеме
тут не только за м.кв. нужно смотреть, а еще и площадь, толку с тех 850 у.е., если в доме минимум 60 кв квартира, а у человека всего 30 тыс у.е. и его устроить что-то типа гостинки на 30-35 кв
Да все верно, но вопрос цены остается актуальным получается переплата на 1кв.м 40у.е. Если я покупал 1 кв.м за 765 у.е + 40 то цена за метр остается приемлемая, по другим стройкам таких цен практически нет. Даже инвестиция в киеве за кв.м от 1300у.е за метр.
ничего подобного можно найти около 1 000 у.е за метр и при вполне прозрачной схеме тут схема очень левая и это пригород, так что мое имхо при таких рисках цена должна быть ниже на 50% от аналогичных а она слишком высока я прошлой осенью смотрела на закревского на троещине уже готовый дом с отделкой по цене 850 уе за метр а тут? имхо цены неадевкатно высокие при такой стремной серой схеме
Здесь не соглашусь. Нету цен 1000у.е. То что пишут в рекламках и на сайте кардинально отличается, я промониторил все новострои. Пишут от 8800грн - звонишь говорят была одна квартира, но есть от 9600грн а то и по 10500. Везде маркетологи работают очень неплохо. А на троещине - извините меня - попробуй там пожить и выбиратся на правый берег - это кошмар. А пригород самое то, но здесь вопрос что кому нравится - троещина или загород. Плюс давайте не забывать о квадратных метрах за 40кв цена с налогами 32тыс. у.е.
Да все верно, но вопрос цены остается актуальным получается переплата на 1кв.м 40у.е. Если я покупал 1 кв.м за 765 у.е + 40 то цена за метр остается приемлемая, по другим стройкам таких цен практически нет. Даже инвестиция в киеве за кв.м от 1300у.е за метр.
немного не так, там наценка 5% выходит от оценочной (или какая сейчас по закону учитывается) стоимости, а это как правило меньше реальной цены
возможно Вы и правы, тогда еще меньше и дешевле.
на данный момент это никак не оформлено, но деньги берут, кто ж от 5% откажется?
просто покупателю нужно смотреть: устраивает его стоимость квадратного метра + 5% или нет, вот и все, если да, то почему бы и нет
п.с. не знаю зачем они вообще придумали эти %, могли бы сразу писать чуть выше стоимость за м.кв., но это наверное маркетинг и все такое, посчитали так выгоднее... кстати, их маркетологи таки молодцы, у меня такая тема работает отлично
Что тут непонятного? Если 5% входи в сумму, то продавец получает, пример, 100 грн, и с них платит 5% - 5грн. Если стоимость квартир уменьшена на 5%, то продавец получает 95 грн , платит с них 5% - 4,75 грн, а покупатель ему налом компенсирует 5 грн. Итого разница в пользу продавца - 5- 4,75 = 0,15 грн с каждой сотни гривень. Посчитайте на объем продаж...
Плюс давайте не забывать о квадратных метрах за 40кв цена с налогами 32тыс. у.е.
возможно и так, меня интересовали квартиры от 100 кв.м. однако мое мнение все ж таки что при таких рисках цена должна быть меньше на 50%
Плюс давайте не забывать о квадратных метрах за 40кв цена с налогами 32тыс. у.е.
возможно и так, меня интересовали квартиры от 100 кв.м. однако мое мнение все ж таки что при таких рисках цена должна быть меньше на 50%
Да у меня бюджетный вариант, согласен. Но не может новострой из кирпича с окнами и чистовой отделкой стоить 15тыс.у.е
Да у меня бюджетный вариант, согласен. Но не может новострой из кирпича с окнами и чистовой отделкой стоить 15тыс.у.е
мы не говорим сколько он может строить, мы говорим о том, что когда людям предлагают мутную схему оплаты за почти такую же сумму, как рядом по прозрачной схеме, то вопрос соглашаться ли каждый решает для себя сам
Да у меня бюджетный вариант, согласен. Но не может новострой из кирпича с окнами и чистовой отделкой стоить 15тыс.у.е
мы не говорим сколько он может строить, мы говорим о том, что когда людям предлагают мутную схему оплаты за почти такую же сумму, как рядом по прозрачной схеме, то вопрос соглашаться ли каждый решает для себя сам
Извини что то наверное не допонял. Ты пишешь что сумма такая же, я же писал что нет таких цифр, суммы гораздо выше и это проверенно, схема чистая - возможно не спорю. Но у нас народ с другим минталитетом - самое главное нае.....ь. Извините за французкий. Здесь важно сдача дома и по умеряной цене, а сколько заработает Городилов это его успех. значит молодец и как говорят и себе и людям
Извини что то наверное не допонял.
объясню так: по чем квадратный метр в том же районе по легальной схеме инвестировния?
Извини что то наверное не допонял.
объясню так: по чем квадратный метр в том же районе по легальной схеме инвестировния?
в каком районе?
в каком районе?
ну в том же или аналогичном, типа Петровского если другие застройщики (нормальные) продают на 50% процентов дороже, то я понимаю риск если же экономия составляет 10% и на карте всё или ничего, то я не понимаю такой экономии
в каком районе?
ну в том же или аналогичном, типа Петровского если другие застройщики (нормальные) продают на 50% процентов дороже, то я понимаю риск если же экономия составляет 10% и на карте всё или ничего, то я не понимаю такой экономии
Пример из последнего что пробивал - на Виноградаре по ул.Н.Ужвий высотка из 13 этажей - инвистиция в стройку 10 600грн за кв.м - квартира в 40кв.м - 52тыс.у.е в Петровском - 32 с налогами - я думаю за эти деньги можно сделать хороший ремонт и даже прикупить б.у. машинку на первый период
Пример из последнего что пробивал - на Виноградаре по ул.Н.Ужвий высотка из 13 этажей - инвистиция в стройку 10 600грн за кв.м - квартира в 40кв.м - 52тыс.у.е в Петровском - 32 с налогами -
извини, но пример Виноградарь и Петровское некорректен там цены за квадрат в принципе не одинаковы и быть такими не могут
Пример из последнего что пробивал - на Виноградаре по ул.Н.Ужвий высотка из 13 этажей - инвистиция в стройку 10 600грн за кв.м - квартира в 40кв.м - 52тыс.у.е в Петровском - 32 с налогами - я думаю за эти деньги можно сделать хороший ремонт и даже прикупить б.у. машинку на первый период
Пример из последнего что пробивал - на Виноградаре по ул.Н.Ужвий высотка из 13 этажей - инвистиция в стройку 10 600грн за кв.м - квартира в 40кв.м - 52тыс.у.е в Петровском - 32 с налогами -
извини, но пример Виноградарь и Петровское некорректен там цены за квадрат в принципе не одинаковы и быть такими не могут
могу завтра предоставить телефон и сама убедишся что я говорю правду. И могут и есть такой, а какой пример ты хочешь - Акварели или Чайка - все есть на сайте только по ценам и что есть в наличии необходимо звонить. Или Белогородку сказать - так она далеко что еще???
а какой пример ты хочешь - Акварели или Чайка - все есть на сайте только по ценам и что есть в наличии необходимо звонить. Или Белогородку сказать - так она далеко что еще???
ок, по чем метр квадратный в Белогородке, Чайке и Акварелях? и там тоже физ. лица строят или там фонд финансирования? какая там схема?
а какой пример ты хочешь - Акварели или Чайка - все есть на сайте только по ценам и что есть в наличии необходимо звонить. Или Белогородку сказать - так она далеко что еще???
ок, по чем метр квадратный в Белогородке, Чайке и Акварелях? и там тоже физ. лица строят или там фонд финансирования? какая там схема?
посмотрите Ирпень, Бучу , там жилья с ценой не дороже Петровского хватает. какая там схема я не в курсе.
посмотрите Ирпень, Бучу , там жилья с ценой не дороже Петровского хватает. какая там схема я не в курсе.
те что я видела схемы, точно такие же даже хуже там физ лицо даже заказчиком стройки не является
посмотрите Ирпень, Бучу , там жилья с ценой не дороже Петровского хватает. какая там схема я не в курсе.
те что я видела схемы, точно такие же даже хуже там физ лицо даже заказчиком стройки не является
не смотря на это жилье там покупали довольно активно =) (по крайней мере год назад так было, когда интересовался квартирой)
а какой пример ты хочешь - Акварели или Чайка - все есть на сайте только по ценам и что есть в наличии необходимо звонить. Или Белогородку сказать - так она далеко что еще???
ок, по чем метр квадратный в Белогородке, Чайке и Акварелях? и там тоже физ. лица строят или там фонд финансирования? какая там схема?
Там все прозрачно - только что звонил в Акварели - Инвистиция за кв.м от 900у.е(ПИШУ ОТ) по 900 ничего нет тел.044-393-07-07 можешь проверить. Чайка от 9600грн (ПИШУ ОТ) от метража и этажа цена плюс тел. 044-593-44-44. Дальше Белогородка 6800грн(840у.е) Растояние намного дальше плюс начал лопотать о каких то ценных бумагах которые ты покупаешь а потом сам черт ногу сломит тел 044-222-77-68 Дмитрий. Вот и считай - цена качество, растояние и риски.
посмотрите Ирпень, Бучу , там жилья с ценой не дороже Петровского хватает. какая там схема я не в курсе.
те что я видела схемы, точно такие же даже хуже там физ лицо даже заказчиком стройки не является
И я об этом и говорю.
Извините вынужден уходить еще поболтаем. Все хорошего вечера.
Вот вечно Вы, julson, всё путаете. То дворики с терассами, то МЛМ (многоуровневый маркетинг) с МММ... И вводите тем самым в заблуждение читателей. То, что Вы не смогли нагуглить вышеупоминавшийся патент на способ обработки руды, не означает, что этого патента не существует.
Предлагаю там обсуждать процесс стройки и общаться будущим соседям. Убедительная просьба к julson и ale_xey не писать в новой теме, так как вы не имеете никакого отношения к стройке.
Вы просто как будто прочитали мои мысли Вчера сам планировал это сделать. Очень здравая идея.
Ведь казалось бы, чего проще объявитть какой-нибудь счет в банке и переводи туда деньги и храни квитанции, перед этим оговори такой способ платежей в договоре передварительном хотя бы... Ан нет , не делают этого...
Откуда Вы знаете что не делают? Есть счёт в OTP-банке, открытый на имя Городилова. На который можно платить первый и последующие взносы.
А как об этом можно догадаться? Ну, что счет открыт и можно туда платить? В договоре есть упоминание о возможности ещё и такоего способа платежа?
Есть счёт в OTP-банке, открытый на имя Городилова. На который можно платить первый и последующие взносы.
какое назначение платежа?
И вводите тем самым в заблуждение читателей. То, что Вы не смогли нагуглить вышеупоминавшийся патент на способ обработки руды, не означает, что этого патента не существует.
о да, наличие патента на обработку руды - это серьезная страховка для инвесторов несомненно
Всем привет. Свежие новости с 10.11.12г начинают заключать основные договора. Оценка с БТИ до 10числа будет готова, документы уже на руках. До 30.11.12г срок по заключению всех договоров первой линии. Сроки согласованы с юристами ко каждому жильцу. Информация от менеджера Сергей. Я буду 10-го на обьекте и дополнительно проинформирую и выложу фото.
А как об этом можно догадаться? Ну, что счет открыт и можно туда платить?
Я знаю как минимум один работающий способ: открыть рот и спросить своего менеджера.
В договоре есть упоминание о возможности ещё и такоего способа платежа?
Нету. В пред. договоре просто написано, что покупець передал n-ую сумму денег, а продавець взял её ДО подписания предварительного договора. Как именно передал - не уточняется.
с 10.11.12г начинают заключать основные договора
Если так, то замечательно! Только 10 и 11 ноября это суббота и воскресенье...Вряд ли будут какие-то сделки в выходные дни.
какое назначение платежа?
"Поповнення поточного рахунку"
какое назначение платежа?
"Поповнення поточного рахунку"
Тогда уж лучше налом без расписки передать под честное слово. Результат тот же, а мороки меньше :-)
"Поповнення поточного рахунку"
это категорически не подходит! нужно именно оплата по предварительному договору № __ от ___ иначе это просто вы ему ни за что деньги отдали, а можно даже сказать что он вам раньше свои одалживал, а вы ему вернули пополнение не годится совершенно не советую!
нужно именно оплата по предварительному договору № __ от ___ иначе это просто вы ему ни за что деньги отдали, а можно даже сказать что он вам раньше свои одалживал, а вы ему верну
Спасибо, учтём на будущее.
всім привіт! Хотів підняти питання на рахунок 5%, податку на дохід фіз.особи які платить покупець, Ми купили квартиру в будинку 7. перша черга. Звичайно ніхто нас не попередив про цей платіж, дізналися з форуму, ніяких документів про інформування на рахунок платежу не підписували і не бачили. Хто і як вирішує, а може і вирішив цю проблему, поділіться будьласка.
Придется либо платить эти 5%, либо Вам, в лучшем случае, вернут деньги, ранее уплаченые и Вы останетесь без квартиры. Ибо здесь, на форуме, уже несколько десятков страниц пишут о том, что у продавца по отношению к Вам, как к покупателю, нет никаких договорных обязательств. Он только принимает деньги, не обещая ничего взамен (письменно, естественно). Только никто понять этого не хочет... Конечно, существует гипотетическая вероятность, что эти 5%, как и положено по закону, со своего кармана заплатит Городилов, но зачем это ему нужно, если вокруг есть куча доверчивых покупатетелей, готовых без договора платить свои деньги неизвестно куда и за что... Писалось же уже, что хорошо, пока всё хорошо, а случись что - ничего не докажешь. Ну как в Вашем случае..
Придется либо платить эти 5%, либо Вам, в лучшем случае, вернут деньги, ранее уплаченые и Вы останетесь без квартиры.
ну не совсем так если нотариус будет нормальный (а не карманный ибо бывали случаи), то нотариус должен отказать в оформлении сделки и отказ нотариуса будет оформлен в связи с неоплатой продавцом налога то есть основной договор не будет подписан по вине продавца, а значит кроме возврата денег продавец должен еще и штрафные санкции. сколько там в договоре 10%? другой вопрос, что получить наверняка деньги можно будет через суд, а на деле окажется что у продавца ни копейки за душой вот это я и назвала "понуждение" покупателя к оплате налога за продавца
Оценка с БТИ до 10числа будет готова, документы уже на руках.
каждый по своей квартире четко спрашивайте - есть ли уже у Городилова свидетельство на право собственности именно на вашу квартиру? от какой оно даты? требуйте себе копию если нету, то спрашивайте когда будет? спрашивайте постоянно напрягайте их пусть работают
Оценка с БТИ до 10числа будет готова, документы уже на руках.
каждый по своей квартире четко спрашивайте - есть ли уже у Городилова свидетельство на право собственности именно на вашу квартиру? от какой оно даты? требуйте себе копию если нету, то спрашивайте когда будет? спрашивайте постоянно напрягайте их пусть работают
Спасибо за информацию, я думаю люди поделятся впечатлениями после подписи основного договора.
я думаю люди поделятся впечатлениями после подписи основного договора.
после подписания у народа уже останутся только приятные хлопоты по ремонту и заселению сейчас главный вопрос - шевелить их для скорейшего оформления квартиры потому как квартирой она станет только после получения Городиловым свидетельства вот и говорю - требуйте
Дякую за відповідь!
тут Городилова адрес нагуглился так шо, кто хочет, может в гости заскочить и сам всё о документах за чаем выяснить [От модератора: адрес можно выдать желающим в личку] кто его там видал, он?
Модератор: немного поправил, уважайте приватность людей.
он. и живёт с семьёй по тому адресу. и не прячется. токо мне кажется шо в этой теме адрес и фото с ребёнком как минимум некстати. убери лучче.
Я могу сказать точно, что Городилов есть, он живой порядочный человек, лично общался с ним. Гнать на человека за спиной это проще всего! Неотрицаю риск присутствует с преобретением жилья, но в нашей жизни дорогу на зелёный свет переходить рисковано. Люди строят, стараются! А кто-то себе может приставить картину ты купил поле и пришёл в администрацию и говоришь подключите мой квартал к канализации? Я думаю минимум мягко пошлют. Теперь как я понимаю когда есть готовые дома запустился процесс подключения и он как всё в нашей стране идёт постепенно! А по поводу документального сопровождения это в каждом из нас говорит бюрократ (дайте справочку что вы муж своей жены). Когда дома подключат, оформят в БТИ, тогда и будет право собстиенности у жильцов, а пока все договоренности в наших случаях расчитаны на доверии. Я надеюсь что все у этих ребят получится так как они декларируют.
Я надеюсь что все у этих ребят получится так как они декларируют.
Если это от них зависит.
Всем привет. Фото которое обещал. Фото бубликов
Еще
К сожалению, что то не могу прекрепить
Всем привет. Фото бубликов 1-б
Что то на сервере, попробую залить фото позже
Я могу сказать точно, что Городилов есть, он живой порядочный человек, лично общался с ним. Гнать на человека за спиной
Вы тут не передёргивайте! Приведите хоть одну цитату с тем, что Вы тут классифицируете как "гнать на человека"? Другое дело, если Вы именно так воспринимаете задаваемые здесь неудобные вопросы и выражаемую озабоченность некоторыми, скажем так, неоднозначными действиями и схемами оформления документов, то тогда увы..
Сьогодні вже 12 число. комусь,кому обіцяли підписання договору вже дзвонили???
обіцяли підписання договору
"Обіцянка — цяцянка, а дурневі радість" Русская народная пословица :-) Кстати, да, сильно обещали, что на віходніе будет начата договорная кампания. ..
Всем привет. Свежие новости с 10.11.12г начинают заключать основные договора. Оценка с БТИ до 10числа будет готова, документы уже на руках. До 30.11.12г срок по заключению всех договоров первой линии. Сроки согласованы с юристами ко каждому жильцу. Информация от менеджера Сергей. Я буду 10-го на обьекте и дополнительно проинформирую и выложу фото.
Вот кто обещал :-)
Чекаємо Романа. коли він нам повідомить радісні новини))) а є ще простіший варіант. зараз подзвоню Марині!
Очень жду информации
Всем привет. Свежие новости с 10.11.12г начинают заключать основные договора. Оценка с БТИ до 10числа будет готова, документы уже на руках. До 30.11.12г срок по заключению всех договоров первой линии. Сроки согласованы с юристами ко каждому жильцу. Информация от менеджера Сергей. Я буду 10-го на обьекте и дополнительно проинформирую и выложу фото.
Вот кто обещал :-)
Да был в суботу, менеджер сказал что начинают подписывать договора, что график составлен и зарезервированы дни для подписания договороа с юристами до конца месяца. Ребята, напомню у меня квартира 2-я линия до 1-б. Мне точно не позвонят. Источник с офиса.
Очень жду информации
Я сегодян говорила с Мариной. говорит - пока ждут документы. вроде планирут с 20го числа начинать подписывание договоров. но пока не начали подписание.
Ой здається мені що будуть переносити 3 20 на 25 і т.д.... от якби плановий платіж по квартирі затримали на 5 днів, нам би подзвонили не один раз за день))
Очень жду информации
Я сегодян говорила с Мариной. говорит - пока ждут документы. вроде планирут с 20го числа начинать подписывание договоров. но пока не начали подписание.
Приветик. А вот скажи, Yulia, сколько раз Вам уже переносили сроки заключения основного договора?
Ой здається мені що будуть переносити 3 20 на 25 і т.д.... от якби плановий платіж по квартирі затримали на 5 днів, нам би подзвонили не один раз за день))
Собственно, о чём здесь и говорим, как о "подводном камне", что у Продавца нет никаких обязательств по отношению к Покупателю, который исправно, по графику платит деньги. И всё же, в первой линии куда подключена канализация, никто не интересовался?
Ой здається мені що будуть переносити 3 20 на 25 і т.д.... от якби плановий платіж по квартирі затримали на 5 днів, нам би подзвонили не один раз за день))
Собственно, о чём здесь и говорим, как о "подводном камне", что у Продавца нет никаких обязательств по отношению к Покупателю, который исправно, по графику платит деньги. И всё же, в первой линии куда подключена канализация, никто не интересовался?
Подключение к Вишневому, сказали менеджеры в офисе. Врезка газа - сказали будет с 18-го числа. Все остальное подключенно. Надо что бы кто то сказал из 1-й линии - они же заходят в свою квартиру и могут сказать что с комуникациями.
Врезка газа - сказали будет с 18-го числа
А как могли приянть дом в эксплуатацию накануне зимы, если там нет основного - отопления (газ)??? Опять какой-то шахер-махер...
А как могли приянть дом в эксплуатацию накануне зимы, если там нет основного - отопления (газ)??? Опять какой-то шахер-махер...
у меня тот же вопрос возник если еще нет газа и он только планируется, то дом вроде как не может быть введен в эксплуатацию введение же тоже не одного дня дело а уж от даты введения в эксплуатацию до получения свидетельства о праве собственности на квартиру чаще всего несколько месяцев уходит то о каком 20м числе может быть речь? дом введен точно? кто какие документы видел по этому поводу?
Я сегодян говорила с Мариной. говорит - пока ждут документы. вроде планирут с 20го числа начинать подписывание договоров. но пока не начали подписание.
кто такая Марина? вы выяснили? нет. так почему вы у нее спрашиваете когда Городилов собирается подписать с вами договор? почему вы не позвоните прямо Городилову и не спросите мол, Вова, шо за дела деньги плачены, а квартиры нету?
Очень жду информации
Я сегодян говорила с Мариной. говорит - пока ждут документы. вроде планирут с 20го числа начинать подписывание договоров. но пока не начали подписание.
Приветик. А вот скажи, Yulia, сколько раз Вам уже переносили сроки заключения основного договора?
Сроки переносили дважды. сначала с 1го сентября на 15 ноября, а потом на 20 ноября. по поводу задержки платежей - я задерживала раз почти на 2 недели. ничего страшного - просто позвонила Марине и предупредила, что нет возможности сейчас подьехать - приеду когда получится. никто мне не звонил и ничего не требовал. по поводу комуникаций - свет есть,пользуемся, про воду - пока не знаю. а газ должны установить на днях. вчера говорила с завхозом - сказали - вот-вот. приедут газовщики, подключат и пользуйтесь. в пятницу поеду проверю или есть вода. потом отпишусь
Да был в суботу, менеджер сказал что начинают подписывать договора,
где обещанные фото уголка потребителя с доками на застройщика?
Я сегодян говорила с Мариной. говорит - пока ждут документы. вроде планирут с 20го числа начинать подписывание договоров. но пока не начали подписание.
кто такая Марина? вы выяснили? нет. так почему вы у нее спрашиваете когда Городилов собирается подписать с вами договор? почему вы не позвоните прямо Городилову и не спросите мол, Вова, шо за дела деньги плачены, а квартиры нету?
Марина - это доверенное лицо Городилова, которая по его доверенности подписывает предварительный договор купли-продажи, принимает платежи за квартиру и сидит в уже упомянутом офисе.
Марина - это доверенное лицо Городилова, которая по его доверенности подписывает предварительный договор купли-продажи, принимает платежи за квартиру и сидит в уже упомянутом офисе.
а доверенность на подписание основного у нее тоже есть? а на прием денег? уже сто раз перетирали, а доверенность пока эту никто тут не показал, потому и спрашиваем и вообще доверенное лицо действует исключительно в интересах и по указаниям доверителя я не понимаю почему оплачивая свои деньги наперед народ у самого продавца не интересуется а когда собственно продажа будет?
Всем доброго дня! Давно слежу за строительством этого квартала, недавно решилась на преобретение, все договора и разрешительные документы отдала юристу на ознакомление, на что он сказал, что договора нужно в корне переделывать. Были ли у кого такие проблемы? Подписывает ли Городилов договора с изменениями? Кто знает - напишите.
все договора и разрешительные документы отдала юристу на ознакомление, на что он сказал, что договора нужно в корне переделывать.
что именно смутило вашего юриста и какие правки он предложил внести?
Да был в суботу, менеджер сказал что начинают подписывать договора,
где обещанные фото уголка потребителя с доками на застройщика?
Да к стати, уголка нет Вызде висят только фото комплекса. Чесно забыл за уголок спросить. Вылетело из головы, долго лазали по самой стройке
Марина - это доверенное лицо Городилова, которая по его доверенности подписывает предварительный договор купли-продажи, принимает платежи за квартиру и сидит в уже упомянутом офисе.
а доверенность на подписание основного у нее тоже есть? а на прием денег? уже сто раз перетирали, а доверенность пока эту никто тут не показал, потому и спрашиваем и вообще доверенное лицо действует исключительно в интересах и по указаниям доверителя я не понимаю почему оплачивая свои деньги наперед народ у самого продавца не интересуется а когда собственно продажа будет?
Довереность перед подписанием предв. договора читал лично она есть и была с собой в оригинале когда вносил 50% тоже самое по приему денег, там все эти моменты прописаны.
Чудак человек... Какой смісл лазить по стройке, если документі могут біть не в порядке?
Чудак человек... Какой смісл лазить по стройке, если документі могут біть не в порядке?
Чудак человек который не ездит на стройку а трет только языком. Это уже мое личное дело.
Ну и что тебе дало лазание по стройке? Аж ровным счётом ничего.
Ну и что тебе дало лазание по стройке? Аж ровным счётом ничего.
как а фотки?
Фотки некачественные и неинформативные. Можно было в Петровское и не ездить, сфоткать на телефон где-нибудь поближе - все равно никакой полезной нагрузки не несут и не узнаваемы совершенно...
Ой, ну вы придираетесь http://forum.autoua.net/images/icons/grin.gif Могу в словах описать: первые два полубублика идёт отделка внешним утеплителем, поставлены окна по 4й этаж и строится крыша. В первой очереди активный ремонт в квартирах (силами их будущих владельцев), а с улицы производится не очень хорошее впечатление: козырьков на парадных нет, подойти к парадному непросто - дорожки не закончены, в самих парадных плитка положена не везде... но работа кипит - это видно, поэтому может и закончат, как обещают, к 20му ноября.
может и закончат, как обещают, к 20му ноября.
Может ты не поняла? К 20-му обещают не закончить, а уже все подписать...
Да я поняла, просто сомневаюсь, что БТИ подтвердит, что дом сдан, если он ещё не закончен
Да я поняла, просто сомневаюсь, что БТИ подтвердит, что дом сдан, если он ещё не закончен
Основной договор подписывается в сроки указанные в предварительном договоре, при этом дом должен быть введен в эксплуатацию, получены технические паспорта на все квартиры и застройщик должен являться собственником квартиры №(такой-то), а не всего дома в целом. думаете успеют?
все договора и разрешительные документы отдала юристу на ознакомление, на что он сказал, что договора нужно в корне переделывать.
что именно смутило вашего юриста и какие правки он предложил внести?
С юристом общалась в телефонном режиме, не сильна в юристпруденции, поэтому боюсь где-то не совсем правильно выразится по поводу замечаний к договору. Завтра у меня с ним встреча по даному вопросу, где смогу предметно пообщаться и понять, что мне делать дальше.
С юристом общалась в телефонном режиме, не сильна в юристпруденции, поэтому боюсь где-то не совсем правильно выразится по поводу замечаний к договору. Завтра у меня с ним встреча по даному вопросу, где смогу предметно пообщаться и понять, что мне делать дальше.
попробуйте записать тезисно и тут выложить
С юристом общалась в телефонном режиме, не сильна в юристпруденции, поэтому боюсь где-то не совсем правильно выразится по поводу замечаний к договору. Завтра у меня с ним встреча по даному вопросу, где смогу предметно пообщаться и понять, что мне делать дальше.
попробуйте записать тезисно и тут выложить
обязательно все изложу, сама сильно переживаю и придерживаюсь того, что "семь раз отмерь один раз отреж"
У меня вопрос есть. В собственность Городилова после постройки и ввода в эксплуатацию передодят дома (здания) целиком, продаёт он квартиры поотдельности. Так что, лестничные марши, подъезды, крыши, чердаки и технические помещения остаются в собственности Городилова?
У меня вопрос есть. В собственность Городилова после постройки и ввода в эксплуатацию передодят дома (здания) целиком, продаёт он квартиры поотдельности. Так что, лестничные марши, подъезды, крыши, чердаки и технические помещения остаются в собственности Городилова?
вопрос интересный я как-то пыталась разобраться в схеме получения квартир в собственность, но так не дошла до сути знаю, что существует проблема ранее, когда начали только по этой схеме строить, то не могли оформить свидетельства на каждую конкретную квартиру, а только на весь дом в итоге народу продавали не квартиру, а 1/надцатую часть дома это выливалось в проблему, что продать потом такую квартиру можно было с согласия всех остальных жильцов дома позже эту проблему начали обходить как-то хитро получением свидетельства на каждую отдельную квартиру некоторым (тот же ирпень) не удается это сделать годами и люди годами живут в доме без документов слышала, что делят дом на квартиры в судебном порядке, но возможно уже придумали какую-то лазейку, чтобы провернуть это без суда мне сие не ведомо, поэтому жду не дождусь как будет тут, интересно очень чисто для повышения образованности)) а вообще еще никто не ответил - дом уже сдан? есть акт о вводе в эксплуатацию?
У меня есть подзрение, ничем не подкрепленное правда, что если в самом на квартиры "вешают" какую-то часть дома. В в итоги, покупая квартиру, владелец становится собственником 1/х части лестницы, 1/у части чердака и т.п. Повторюсь, это всё мои домыслы...
У меня есть подзрение, ничем не подкрепленное правда, что если в самом на квартиры "вешают" какую-то часть дома. В в итоги, покупая квартиру, владелец становится собственником 1/х части лестницы, 1/у части чердака и т.п. Повторюсь, это всё мои домыслы...
нет. если собственник таки получит свидетельство на квартиру, то и продаст он квартиру а вот как они там осбб или еще чё будут делать, когда таки правда все остальные (не квартирные) помещения принадлежат наверняка ж собственнику или кому? или он сам создаст жек и возьмет себе на баланс? очень интересный вопрос, особенно включая последующую кварплату в разделе утримання будинку. а должны ли жильцы утрымуваты то что им не принадлежит? хотя если они создадут осбб, то им подвалы и чердаки перейдут по закону, а по сути разве можно созданием осбб лишить человека, построившего этот подвал и чердак собственности? вроде как нет уйма, просто уйма вопросов все ж таки интересно посмотреть кто уже в других домах получил доки если у кого есть знакомые с документами на руках, то весьма познавательно будет уточнить
Таки да... Уйма вопросов. Но для начала я бы хотел прояснить самый "простой" из них. Как появляются техпаспорта на отдельные квартиры? На каком этапе? Вот сейчас говорят, что "вот-вот из БТИ документы приедут" (образно). Так это приедет техпаспорт на дом вцелом, или всё же техпаспорты на отдельные квартиры? Если "вцелом", то предстоит еще "долгая догора в дюнах". Вот неужели именно эти вопросы не интересуют будущих счастливых владельцев жилья? Вот где копать нужно , а не "по стройке целый день лазить".
И, да, тут идея хорошая, просто спросить жильцоов домов, которые сдавались ранее, на других улицах, как и что и в какой последовательности им выдавалось по документам...
И если квартира "с двориком", то на дворик дают отдельный акт на землю? А что? Вполне возможно, ведь земля в собственности того, кто продает и квартиры. А если не дают, то землица всё-таки городилова, и дворик, соответсвенно, тоже:-)
Так это приедет техпаспорт на дом вцелом, или всё же техпаспорты на отдельные квартиры? Если "вцелом", то предстоит еще "долгая догора в дюнах".
я могу ошибаться, но для получения в собственность квартиры первичной возможно и достаточно паспорта дома а вот для последующей продажи точно нужен паспорт на квартиру чтобы получить вытяг между паспортом на дом и на квартиру могут уйти годы, но возможно это сделают за бабки за день я не имею ни малейшего представления я знаю только одно, если не успеют до НГ всё оформить (а чета подозреваю что не успеют), то дело как минимум отложится до весны с НГ БТИ теряют свои права регистрировать право собственности на недвижимое имущество как обычно в нашей стране никто до последнего дня не знает что будет завтра пока идея такова, что тех. инвентаризация будет не обязательна база регистрации будет у нотариусов база эта пустая (БТИ старую базу им не отдаст) то есть теперь нужно будет придти продавцу к нотариусу, подать заявление, чтобы его квартуру в эту базу внесли (повторюсь она пустая ж пока) получить вытяг по квартиру у нотариуса оформить договор купли-продажи а потом тут же нотариус регистрирует право собственности покупателя так задумано но ничего до сих пор не сделано. вообще ничего если не отложат вступление в силу, то с НГ все сделки встанут и надолго
да и по дворикам уже уточняли ж вроде. никак они не оформлены. вообще. покупаешь просто квартиру. на дворик нету ни доков, ни вообще хоть чего-то
я могу ошибаться, но для получения в собственность квартиры первичной возможно и достаточно паспорта дома
Да вряд ли... И что? На поэтажном плане будет заштрихована (выделена в цвете) именно та квартира, которую покупают? Сомневаюсь... Хотя мне тоже совсем это неизвестно, только домыслы мои. А ведь так не должно быть.. Всё должно быть известно заранее.. Всё-таки я за вторичку настоящую, а не за этот суррогат...
пока по процедуре нашла вот что Згідно із частиною дев'ятою статті 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії (далі - договори про постачання), включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.
кому-то интересно - декларация о готовности объекта уже получена?
Куда делись активисты темы? Или мавр уже сделал своё дело? :-)))
Кстати, там эта декларация должна регистрироваться, а по факту регистрации выдается еще какой-то сертификат, так что довольно хлопотно, если сразу всё начинать. Надеюсь, всё это уже в процессе...
Распугали активистов Тем временем городок строится, домики растут. Крайний фотоотчет с субботней поездки.
Поднятые вопросы пока так и висят в воздухе...
julsonВариант с счетом таки оказался не рабочий. Счет открыт на частное лицо, не на ФОП. Соотвественно только "пополнение счета", что вообще не канает...
Завтра планируем через нотариуса оформить передачу. Отпишусь как и что. Продолжаем колоться и жрать кактус
А как об этом можно догадаться? Ну, что счет открыт и можно туда платить?
Я знаю как минимум один работающий способ: открыть рот и спросить своего менеджера.
В договоре есть упоминание о возможности ещё и такоего способа платежа?
Нету. В пред. договоре просто написано, что покупець передал n-ую сумму денег, а продавець взял её ДО подписания предварительного договора. Как именно передал - не уточняется.
С учетом сообщения DenisAir этот способ внесения денежных средств можно вычеркивать. Но появляется снова вопрос, почему они так шифруются?
Завтра планируем через нотариуса оформить передачу.
не думаю, что нотариус такое сделает, ну разве что если как-то иначе перекрутит формулировку ибо если это делать как заяву Городилова о том, что он получил деньги, то заява не "може містити ознаки правочину", а тут про деньги как раз по правочину может если у вас полный расчет произошел, то без указания суммы нотариус удостоверит заяву, что мол всё по такому то договору оплачено, претензий не имею возможно лучше б было, если бы вы до передачи денег у нотариуса узнали его мнение и здесь изложили позицию
лучше б было, если бы вы до передачи денег у нотариуса узнали его мнение и здесь изложили позицию
Посмотрим завтра на ситуацию и если что, снова перенесем оплату. Позабавил вопрос "финансита застройщика" - а что Вас не устраивает в пополнении счета?
Позабавил вопрос "финансита застройщика" - а что Вас не устраивает в пополнении счета?
ну так да, по их мнению главное чтоб их устраивало
Завтра уже наступило вчера. Как результаты?
а вообще еще никто не ответил - дом уже сдан? есть акт о вводе в эксплуатацию?
Так как очередной срок, объявленный для подписания договоров купли-продажи прошел, информации о подписанных таких договорах нет - присоединяюсь к выделенному вопросу.
Иначе со стороны просматривается ситуациия такая, что деньги взяли почти все, а вот подписывать договор не спешат...И в таком состоянии, в виду отсутствия определенных обязательств со стороны "застройщика" по отношению к будущим владельцам квартир , дело может застопориться на неопределенный срок... Неужели это никого не беспокоит?
Иначе со стороны просматривается ситуациия такая, что деньги взяли почти все, а вот подписывать договор не спешат...И в таком состоянии, в виду отсутствия определенных обязательств со стороны "застройщика" по отношению к будущим владельцам квартир , дело может застопориться на неопределенный срок... Неужели это никого не беспокоит?
та кому оно надо? определится с дизайном кухни и туалета намного важнее
Ага. И "целый день полазать по стройке" тоже важнее,.. И главное, никто не вспомнит, что скоро конец света новый год, а как потом , после нового года всё это оформлять - вообще не ясно... Наверное это у людей не последние деньги, шо они такие спокойные и уверенные.
Если утрировать, то как бы в супермаркете стоишь ты на кассе, отдал деньги кассиру, а та чек не пробивает, а без чека не выпускают с товаром...
тем временем появился еще один официальный сайт компании НОВБУД http://petrovskiy.uaprom.net/ только номер ЭДРПОУ указали Петра Буд но то такое неважно короч комнании Новбуд база ЭДРПОУ не знает ваще
Очень понравились варианты квартир в комплексе. Этот Петровский квартал находиться где то около 5 км от Киева через Окружную и Вишневое. Отсюда выплывает первый минус это дорога, то есть если у вас есть автомобиль тогда для вас это вовсе и не проблема. Конечно же общественный транспорт есть, да и застройщик обещал под конец строительства пустить маршрутки, но все же сами понимаете...
Заманчивость этих квартир конечно же в их цене и планировке, лично меня подкупили квартирки с двориками (наверное потому, что частный дом мы себе еще не скоро сможем позволить ), смотрим:
Соответственно от квадратуры растет и цена
Сначала насторожило то что, все фотки компьютерная графика, первая мысль - строительство еще и не началось....Правда потом нашли на их сайте пару фоток со стройки, некоторые дома практически готовы:
Конечно же как и многие другие строительные компании предлагают покупателям всякие там скидки, рассрочки под 0% и т.д, в любом случаи при нынешнем кризисе приятно! В общем, как мне кажется это идеальный вариант для тех кто устал от городской суеты и требует ежедневного релакса и свежего воздуха для своих детей)))) Для тех кто работает в центре, пробок конечно же не миновать((((Но не может же быть все хорошо)))
Кому интересно, заходите к ним на сайт, читайте, звоните спрашивайте, по моему интересный вариант
Кому интересно, заходите к ним на сайт, читайте, звоните спрашивайте, по моему интересный вариант
Марина? главная по приему денег? не узнаю вас в гриме
застройщик обещал под конец строительства пустить маршрутки, но все же сами понимаете...
Ряд вопросов у меня. 1. Что за застройщик? ФИО или название компании приведите. 2. Каким образом он обещал пустить маршрутку? Где об этом говорилось (ну в договоре, в газете, по ТВ, на столбе объявление, на заборе мелом и т.п.) 3.Есть ли у него лицензия на перевозку поассажиров автомобильным транспортом, чтобы делать такие обещания? Жду ответа.
застройщик обещал под конец строительства пустить маршрутки, но все же сами понимаете...
Ряд вопросов у меня. 1. Что за застройщик? ФИО или название компании приведите. 2. Каким образом он обещал пустить маршрутку? Где об этом говорилось (ну в договоре, в газете, по ТВ, на столбе объявление, на заборе мелом и т.п.) 3.Есть ли у него лицензия на перевозку поассажиров автомобильным транспортом, чтобы делать такие обещания? Жду ответа.
цитирую с сайта: В 2013 году застройщик планирует пустить школьный автобус, а также прямую маршрутку от комплекса на Киев (Одесская площадь).
3.Есть ли у него лицензия на перевозку поассажиров автомобильным транспортом, чтобы делать такие обещания?
зачем лицензии? взять к примеру айти компании у которых есть своя развозка (скотовозки) + РЦ аля Блокбастера
Ты думаешь те ездят без лицензий?
Ты думаешь те ездят без лицензий?
а как думаешь, у застройщика есть "допуски" по газу и электричеству и лицензия на строительные работы?
а как думаешь, у застройщика есть "допуски" по газу и электричеству и лицензия на строительные работы?
у застройщика лицензии на строительные работы точно нет или вы все также под застройщиком имеете в виду несуществующую компанию Новбуд?
Вы и там умудрились нагадить... Кстати, дома то ввели в эксплуатацию...
Вы и там умудрились нагадить... Кстати, дома то ввели в эксплуатацию...
удивительно да, когда видишь что людям за год стройки даже окна не удосужились поставить, что дом им никто не построит вообще и советуешь забирать скорее деньги, то это расценивается как гадить ну да, намного лучше иметь не таких врагов, а друзей которые советуют покупать такие объкты
по теме - поздравляю с получением декларации!!!! ура!!! как у них дальше дела? что со свидетельством о собственности нужно успеть до НГ обязательно ибо потом скорей всего аж до весны отложится из-за новой базы правда есть еще надежда, что снова отложат эту фигню, но рассчитывать на это сложно
дата ввода в эксплуатацию - 20/11/2012. И как они могли при таких раскладах перед этим обещать людям подписать отновные договоры в сентябре 2012? Осталось чуть больше месяца. Могут и успеть. А могут и нет.
Теперь хорошо бы документы о собственности выложить... И техпаспорт из БТИ.
дата ввода в эксплуатацию - 20/11/2012. И как они могли при таких раскладах перед этим обещать людям подписать отновные договоры в сентябре 2012? Осталось чуть больше месяца. Могут и успеть. А могут и нет.
Теперь хорошо бы документы о собственности выложить... И техпаспорт из БТИ.
не могу понять как они ввели дом в эксплуатацию, если в половине квартир еще не подключили отопление
у застройщика лицензии на строительные работы точно нет
julson, большое спасибо, Вы действительно это понимаете, объясните это еще товарищу, который ждет ответа: что бы организовать транспорт, не обязательно иметь лицензию
3.Есть ли у него лицензия на перевозку поассажиров автомобильным транспортом, чтобы делать такие обещания? Жду ответа.
аналогично, что бы построить детскую площадку, депутату не обязательно иметь строительную лицензию и т.п.
что касается сомнений, что это будет: нужно быть полным что-бы не отхватить такой кусок работы, я так полагаю, что после ввода всего комплекса там будет жить несколько тысяч человек, а это серьезная ЦА для сферы услуг: транспорт, магазины, кафе, салоны красоты и т.п.
не могу понять как они ввели дом в эксплуатацию, если в половине квартир еще не подключили отопление
не подключили или нет тепла?
не могу понять как они ввели дом в эксплуатацию, если в половине квартир еще не подключили отопление
там индивидуальное отопление
julson, большое спасибо, Вы действительно это понимаете, объясните это еще товарищу, который ждет ответа: что бы организовать транспорт, не обязательно иметь лицензию я так полагаю, что после ввода всего комплекса там будет жить несколько тысяч человек, а это серьезная ЦА для сферы услуг: транспорт, магазины, кафе, салоны красоты и т.п.
тут да, можно просто договор с перевозчиком заключить однако я думаю все эти вопросы надо решать жильцам самим, а не ждать от застройщика обещанных благ зачем это застройщику? ему заниматься всем этим экономически не выгодно и я думаю врядли он будет это делать а вот открыть магазины, салоны красоты... тут для жильцов море возможностей
тут да, можно просто договор с перевозчиком заключить однако я думаю все эти вопросы надо решать жильцам самим, а не ждать от застройщика обещанных благ зачем это застройщику? ему заниматься всем этим экономически не выгодно и я думаю врядли он будет это делать а вот открыть магазины, салоны красоты... тут для жильцов море возможностей
полностью согласен, тут чем больше от жильцов инициативы, тем лучше... я вот помню, когда еще по пескам на Позняках-Осокорках сократы делали и ни транспорта нормального, ни маркетов... а это всего-то лет 10 назад было, а сейчас... в каждом доме салон красоты, маркет, турагенство, кафе и т.п. маршруток до метро тоже хватает... в петровском маштабы меньше, но учитывая, что начали застраивать поля ближе к Киеву - урбанизация уже идет туда
не могу понять как они ввели дом в эксплуатацию, если в половине квартир еще не подключили отопление
не подключили или нет тепла?
не подключили котел. пока. ждали 2 недели обещенных газовщиков, теперь вроде дело тронулось, но пока еще всего несколько квартир подключили. не успевают, работают медленно. и как оказалось - чтобы подключили котел - нужно купить стабилизатор напряжения. надеюсь всё же до понедельника это дело решить.
и как оказалось - чтобы подключили котел - нужно купить стабилизатор напряжения.
да покупать обязательно я вот сейчас вспомнила, мы в севастополе покупали новострой и на тот момент дом был сдан в эксплуатацию, но не было еще документов о праве собственности, так котел в нашей квартире тоже был не подключен мы тоже покупали стабилизатор и к нам приходили подключали, а народ в доме уже жил почти год так наверное бывает, это техническая часть я тут не в курсе ну и кроме того мы же с вами знаем как дома вводятся вон на метро васильковская дом, так его еще прошлой осенью ввели, а дом без канализации вообще всё лето копали по коломыйскому проулку до 40ка летия и что? ничего нет, людей даже ремонты делать не пускают
аналогично, что бы построить детскую площадку, депутату не обязательно иметь строительную лицензию и т.п.
Дело в том, что было написано "Застройщик обещал пустить маршрутку" Если бы было написано "обещал организовать " вопросов по лицензии не возкло бы. Неужели это непонятно?
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Не смотря на многочисленные сомнения и Выше написанные посты.
Рады сообщить Вам приятную новость. Первая линия официально введена в эксплуатацию. Это дома по адресу ул. Б.Хмельницкого 1,3,7,9
По теме газовых котлов. Сообщаем, что стабилизаторы будут установлены за наш счет. На данный момент проводятся пусконаладочные работы.
Приглашаем Всех желающих приехать к нам в гости и лично во всем убедится С уважением, "Петровский Квартал"
Рады сообщить Вам приятную новость. Первая линия официально введена в эксплуатацию.
УРА когда будет свидетельство о праве собственности на руках у Г.?
аналогично, что бы построить детскую площадку, депутату не обязательно иметь строительную лицензию и т.п.
Дело в том, что было написано "Застройщик обещал пустить маршрутку" Если бы было написано "обещал организовать " вопросов по лицензии не возкло бы. Неужели это непонятно?
это понятно, как и то, что депутат обещает построить детскую площадку и заасфальтровать ямы во дворе и что самое интересное перед выборами это и делается при этом у него нет ни асфальтовог, ни кирпичного заводика... мне кажется, да чего там кажется, ты уже придираешься к словам по поводу застройщика: нужно быть полным олухом, что бы ничего этого не сделать, тем более деньги сами плывут в руки
п.с. поинтересуйся на стройках, сколько подрядчики дают откатов, что бы "встрять в тему"
Уважаемая, Юлия.
Приглашаем Вас и всех сомневающихся посетить наш квартал. Где вы сможете лично убедиться в законности нашего объекта и рассеять все Ваши сомнения.
Ждем Вас на с Пн 19.11.12 по Пт 30.11.12
Уважаемая, Юлия.
Приглашаем Вас и всех сомневающихся посетить наш квартал. Где вы сможете лично убедиться в законности нашего объекта и рассеять все Ваши сомнения.
Ждем Вас на с Пн 19.11.12 по Пт 30.11.12
1. я не Юлия 2. я не сомневаюсь в законности 3. у меня конкретный вопрос - когда будет свидетельство о праве собственности? люди переживают и волнуются чтобы успеть до НГ. это что скрытая информация?
ОФФ. Кажется текст копипастят совершенно не читая.
Ага, и 19.11.2012 уже давно было вчера :-) Кстати, никого не смущает, что одна декларация от Городилова, а другая декларация от не Городилова? А деньги все передавали по доверенности Городилова :-)
ОФФ. Кажется текст копипастят совершенно не читая.
чего делают? я не знаю что это
Кстати, никого не смущает, что одна декларация от Городилова, а другая декларация от не Городилова? А деньги все передавали по доверенности Городилова :-)
там один дом Микуленко строит на сколько я помню
Мы заключали предварительный с Микуленко (БХ 1,3 - Городилов, БХ 7,9 - Микуленко)
ага спасибо. разобралась чё у них так много сомневающихся в законности, что они заготовку такую сделали?
Ага, и 19.11.2012 уже давно было вчера :-) Кстати, никого не смущает, что одна декларация от Городилова, а другая декларация от не Городилова? А деньги все передавали по доверенности Городилова :-)
По теме газовых котлов. Сообщаем, что стабилизаторы будут установлены за наш счет. На данный момент проводятся пусконаладочные работы.
Приглашаем Всех желающих приехать к нам в гости и лично во всем убедится С уважением, "Петровский Квартал"
Простите - не могли бы Вы представиться и уточнить где можно получить подтвреждение о написанной Вами информации? я говорила сегодня с завхозом и стабилизаторы утанавливают за счет покупателей, а не застройщика. И котлы еще не подключены.П очему Вы пишете, что все комуникации уже работают? что работает? свет, который включают всего 2 раза в неделю????
П очему Вы пишете, что все комуникации уже работают? что работает? свет, который включают всего 2 раза в неделю????
сейчас и вам придет предложение написать пиар за деньги ждите и не вздумайте отказывать мы ж все равно тут пишем, почему бы на этом еще не заработать? я вот отказалась, теперь локти себе кусаю
А котлы без установленых стабилизаторов могут работать?
Уважаемая, Юлия.
Приглашаем Вас и всех сомневающихся посетить наш квартал. Где вы сможете лично убедиться в законности нашего объекта и рассеять все Ваши сомнения.
Ждем Вас на с Пн 19.11.12 по Пт 30.11.12
Вы кто? ФИО назовите, должность и место рабты. Ну, чтобы знать, кто приглашает. А то приедем и нас спросят, кто пригласил? А ответить нечего....
А котлы без установленых стабилизаторов могут работать?
наверное могут, может тогда на них гарантия не распространяется? я точно знаю, что продав квартиру мы стабилизатор себе в киев привезли значит таки функционирует без него, но для подключения он нужен - всегда требуют
А то приедем и нас спросят, кто пригласил? А ответить нечего....
так а время тоже не написали? я уже было собралась, а потом думаю а когда прием то? приду скажут приходите завтра
А котлы без установленых стабилизаторов могут работать?
наверное могут, может тогда на них гарантия не распространяется? я точно знаю, что продав квартиру мы стабилизатор себе в киев привезли значит таки функционирует без него, но для подключения он нужен - всегда требуют
в точку
Интересно, а в Акварелях тоже такой бардак и неразбериха с платежами и документами?
ОФФ. Кажется текст копипастят совершенно не читая.
только что была такая ржака этот самый гражданин запостил туже самую декларацию на форуме реалт. юа и пригласил всех на просмотр тока прикол в том, что запостил он это в тему про гостомельских застройщиков ну я тут давала ссыль на ту тему, а этот умник не глядя всех гостомельских инвесторов зазвал к себе в гости жаль потерли, не успела скрин сделать
Потерял нить разговора Канализация таки не Вишневская, а с ямы?
Про канализацию никто внятно не прояснил. Вроде бы не из ямы, А вот куда присоединили - к сельской местной или к Вишне - неяно. Но настораживает тот факт, что воду включают редко и малым напором. такое ощущение, что точно боятся, что яма переполнится еще до подписания основного договора :-)
Yulia А какой котел Вам поставили? На ВК читал, что первой линии, вместо заявленных турбированных, поставили атмосферные. Так же по инфе первой линии (с той же группы ЖК на ВК) на квартиру дают 5кВт электрики, соотвествует ли это действительности?
jiaКонсультации на ВК от имени ЖК Петровский квартал ведет Влад Холодён, так вот по его инфе от 20 ноя 2012 в 9:17
Подключение произведено к Вишневскому коллектору.
Yulia А какой котел Вам поставили? На ВК читал, что первой линии, вместо заявленных турбированных, поставили атмосферные. Так же по инфе первой линии (с той же группы ЖК на ВК) на квартиру дают 5кВт электрики, соотвествует ли это действительности?
jiaКонсультации на ВК от имени ЖК Петровский квартал ведет Влад Холодён, так вот по его инфе от 20 ноя 2012 в 9:17
Подключение произведено к Вишневскому коллектору.
так и хочется ответить - беленький ))))) вот фото - подробностей не знаю.
фото котла
2
Про канализацию никто внятно не прояснил. Вроде бы не из ямы, А вот куда присоединили - к сельской местной или к Вишне - неяно. Но настораживает тот факт, что воду включают редко и малым напором. такое ощущение, что точно боятся, что яма переполнится еще до подписания основного договора :-)
откуда такие данные?
от имени ЖК Петровский квартал
Уточните, от имени чего? Что такое это ЖК Петровский квартал? Кто они такие и каким боком тут?Уже вроде выяснили, что в договорные отношения вступают с Городиловым. А это что за самозванцы?
откуда такие данные?
про малый напор воды и редкое включение? Из соседней темы!
20 ноября 2012 в 21:32
Сегодня встречались с представителем фирмы, которая ставила котлы (офис не далеко от квартала, сервис возле ЗАЗ), сегодня не подключил котоел так, как было слабое давление воды. Обещал завтра быть на стройке целый день.
про малый напор воды и редкое включение? Из соседней темы!
у меня данные другие: вода есть всегда и давление 5бар, такую цифру показывает манометр на входе воды в квартиру, что не есть очень хорошо в системе отопления от 1,5 до 3 бар, это уже кто сколько себе накачает... по фото котла чуть выше, я вижу, что система не запитана
Уточните, от имени чего? Что такое это ЖК Петровский квартал? Кто они такие и каким боком тут?Уже вроде выяснили, что в договорные отношения вступают с Городиловым. А это что за самозванцы?
короче на форуме риалт.юа такие же картинки как тут постит некий Осипов постит толково и проплачено ранее сообщения людей о мансардах и прочем вытерли всё, оставили только радужные рассказы и байки Петровский как всегда рулит проплаченными отзывами вот планирую и себе подзаработать щас переговоры веду как раз как только начну хвалить - то значит уже заплатили
про малый напор воды и редкое включение? Из соседней темы!
у меня данные другие: вода есть всегда и давление 5бар, такую цифру показывает манометр на входе воды в квартиру, что не есть очень хорошо в системе отопления от 1,5 до 3 бар, это уже кто сколько себе накачает... по фото котла чуть выше, я вижу, что система не запитана
это уже старое фото. завтра буду на стойке -могу сделать свежее. если нужно
это уже старое фото. завтра буду на стойке -могу сделать свежее. если нужно
ну мне не нужно, но может кому будет интересно как смонтирован дымоход т.к. его на фото тоже нет
итак граждане, ларчик открылся
все эти предложения о проплаченном пиаре и последующее создание клона с моей фотографией, ссылка на мою личную страницу в фейсбуке исходили от пользователя kvartal2012 именно он в данной теме представляет застройщика я позвонила в кол-центр ПК, представилась, изложила информацию меня внимательно выслушали, переключили на другого человека, та была возмущена подобным поступком и дала телефон начальника отдела сейчас я так понимаю она занята, трубку не берет посмотрим что будет дальше как видите за мои не удобные вопросы и объективную критику Петровский квартал начал действовать очень некрасивыми методами люди, вы реально хотите дальше иметь с ними дело? посмотрим, извинится ли этот умный парниша за свое хулиганство или будем дальше с ним разбираться
ale_xeyот имени поля на границе села Петровское, на котором возможно будет городок в котором я планирую жить Зачем задавать вопросы на которые нет ответа? Вроде уже выяснили, что есть физ.лицо-"застройщик", все остальные - "менеджеры", "консультанты" и т.д. ничего никому не должны и скорее всего с "застройщиком" юридически не связанные люди. Упоминая в тексте ЖК Петровский квартал я не имею ввиду юр.лицо или организацию.
YuliaСудя по модели, таки атмосферный (Дымоходный). Съекономили 600 гривен в сравнении с турбо моделью Смотрел и сравнивал здесь
julsonИнтересное развитие событий P.s. Если бы я имел дело только с людьми, которые отвественны за свои слова и приятны в общении, пожалуй даже туфли было бы проблематично купить в нашей стране. Так что таки да - пока вполне реально будем иметь с ними дело. Это все от бедности, было бы больше бабла, купил бы дом в Конча Заспе и горя не знал бы, ну так разве что садовник меня расстраивал время от времени неровно постриженным газоном
julsonИнтересное развитие событий
тем временем мне перезвонили от ПК Руслан и сказал что дяденьку этого будут искать, что мол некрасиво так посмотри найдут ли
теперь важное формируем список вопросов по стройке у кого какие есть давайте в этой теме, я делаю список и шлю этому Руслану, он обещал детально ответить у меня конечно вопрос первый: когда у Г. и М. будут на руках свидетельства о праве собственности, чтобы первая очередь могла видеть на когда у них намечается основной договор
у кого еще какие вопросы? пишим здесь
Тогда у меня вопрос по поводу обслуживании домов, в общем по Петровскому комплексу. Кто будет заниматься и как вообще организовываться обслуживание комплекса, я имею ввиду коммунальные услуги, особенно в домах которые сдались первыми. Этот процесс должны организовать сами жильцы или застройщик?
Тогда у меня вопрос по поводу обслуживании домов, в общем по Петровскому комплексу. Кто будет заниматься и как вообще организовываться обслуживание комплекса, я имею ввиду коммунальные услуги, особенно в домах которые сдались первыми. Этот процесс должны организовать сами жильцы или застройщик?
ваш вопрос записала. соберу еще несколько и перешлю в офис
Понятно, что можно умничать тут, живя в арендованной квартире. Так всю жизнь и проживете, но есть люди, которые хотят чего-то лучшего, поэтому выбирают Петровский квартал. Цены там (сравнительно) невысокие, нулевые рассрочки, отличный шанс избавиться от арендодателей и стать самому себе хозяином. А скептикам, которые знают только критиковать, хочу посоветовать достичь сначала чего-то, хотя бы купить квартиру под Киевом, и стремится к лучшему.
Тогда у меня вопрос по поводу обслуживании домов, в общем по Петровскому комплексу. Кто будет заниматься и как вообще организовываться обслуживание комплекса, я имею ввиду коммунальные услуги, особенно в домах которые сдались первыми. Этот процесс должны организовать сами жильцы или застройщик?
ваш вопрос записала. соберу еще несколько и перешлю в офис
дяк, так а где ответы потом смотреть, если будут?
А скептикам, которые знают только критиковать, хочу посоветовать достичь сначала чего-то, хотя бы купить квартиру под Киевом, и стремится к лучшему.
Понятно, что можно умничать тут, живя в арендованной квартире. Так всю жизнь и проживете, но есть люди, которые хотят чего-то лучшего, поэтому выбирают Петровский квартал. Цены там (сравнительно) невысокие, нулевые рассрочки, отличный шанс избавиться от арендодателей и стать самому себе хозяином. А скептикам, которые знают только критиковать, хочу посоветовать достичь сначала чего-то, хотя бы купить квартиру под Киевом, и стремится к лучшему.
Самому не тошно от этих елейных отзывов? ))) Ты забыл подписаться "Я вот например купил и не жалею"
дяк, так а где ответы потом смотреть, если будут?
обещают выслать мне ответ и я его сразу опубликую буду держать на контроле, если не будут отвечать - сразу тут так и скажу
мне вот это понравилось, как раз в тему Не нужно быть кондитером, чтобы отличать г..вно от конфетки.
ооо, и спросите еще пожалуйста про эти квартиры с двориками, я так понимаю они дороже стоят, только вот сколько не могу найти...
ооо, и спросите еще пожалуйста про эти квартиры с двориками, я так понимаю они дороже стоят, только вот сколько не могу найти...
сформулируйте вопрос - что именно вас интересует я скопирую в ворд себе
Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться тот дворик (газон, фонтан, цветочки птички )
Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться тот дворик (газон, фонтан, цветочки птички )
принято
Можно ли купить квартиру сразу, без всяких рассрочек?
Можно ли купить квартиру сразу, без всяких рассрочек?
это у тебя к кому вопрос? к застройщику? его записывать?)))
да
я думаю в чем в чем, а принять 100% аванса под воздух тебе не откажут так что считай тебе ответили
А у меня вопрос: собираются ли они организовать пешеходный переход по трассе возле квартала и освещение хотя бы участка этой трассы, потому что сейчас там в тёмное время суток вообще хоть глаз выколи.
Точно нет: уже не раз в их офисе слышала, что в первой и второй очереди уже всё продано, т.е. только по схеме предварительного договора и квартиру "на стадии котлована"
Можно ли купить квартиру сразу, без всяких рассрочек?
этот вопрос станет понятен, когда будет построен весь комплекс, можешь подождать еще года два, может кто-то инвестировав в кв м захочет продать, но судя по темпам продаж, от застройщика с готовыми документами квартир не будет, только на перепродаже
А у меня вопрос: собираются ли они организовать пешеходный переход по трассе возле квартала и освещение хотя бы участка этой трассы, потому что сейчас там в тёмное время суток вообще хоть глаз выколи.
принято
Точно нет: уже не раз в их офисе слышала, что в первой и второй очереди уже всё продано, т.е. только по схеме предварительного договора и квартиру "на стадии котлована"
я поняла вопрос так, что можно ли оплату произвести сразу? а если по поводу покупки готовой, то да надо уточнить
+ к пешеходному переходу... еще бы безопасную полосу для поворота на ЖК со стороны Киева... сейчас там дорога по одной полосе в каждую сторону и при повороте на ЖК стремает, что в твою корму может ктото "приехать" пока ты стоишь с поворотником пропуская встречку
2
Судя по модели, таки атмосферный (Дымоходный). Съекономили 600 гривен в сравнении с турбо моделью Смотрел и сравнивал здесь
и какие выводы кроме разницы в цене?
ale_xeyот имени поля на границе села Петровское, на котором возможно будет городок в котором я планирую жить Зачем задавать вопросы на которые нет ответа? Вроде уже выяснили, что есть физ.лицо-"застройщик", все остальные - "менеджеры", "консультанты" и т.д. ничего никому не должны и скорее всего с "застройщиком" юридически не связанные люди. Упоминая в тексте ЖК Петровский квартал я не имею ввиду юр.лицо или организацию.
YuliaСудя по модели, таки атмосферный (Дымоходный). Съекономили 600 гривен в сравнении с турбо моделью Смотрел и сравнивал здесь
julsonИнтересное развитие событий P.s. Если бы я имел дело только с людьми, которые отвественны за свои слова и приятны в общении, пожалуй даже туфли было бы проблематично купить в нашей стране. Так что таки да - пока вполне реально будем иметь с ними дело. Это все от бедности, было бы больше бабла, купил бы дом в Конча Заспе и горя не знал бы, ну так разве что садовник меня расстраивал время от времени неровно постриженным газоном
Дымоходные с турбо практически в одну цену в эпицентре. На фотке +-, а на bosh, цена одна и та же, но у меня фотки боша нет.
Дымоходные с турбо практически в одну цену в эпицентре. На фотке +-, а на bosh, цена одна и та же, но у меня фотки боша нет.
спрошу еще у тебя: и что с этого?
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
пытали и запугивали?
хотите ржач?
чувак, который попросил составит список и разобраться и наказать негодяя kvartal2012 за клоны и прочьи пакости дал мне свой мейл вот я составила список, начала ему катать письмо и чтоб вы думали? имейл то этот kvartal2012 он у него в профиле записан ну тупые а он такой я найду кто это. да это он сам и звонил! брехня на каждом шагу!!!! на каждом!
будьте сто раз бдительны! тыщу раз они там соврут недорого возьмут (всего то по цене квартиры)
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
Попросите этих товарищей показать в инструкции к котлу, где написано, что обязателен стабилизатор и без него снимается гарантия? Если не смогут показать - посылайте их лесом...
Дымоходные с турбо практически в одну цену в эпицентре. На фотке +-, а на bosh, цена одна и та же, но у меня фотки боша нет.
спрошу еще у тебя: и что с этого?
Поясняю, на выбор атмосферника или турбо больше влияют иные факторы, кроме цены, т.к. разница в цене невелика. Кто и чем руководствовался при выборе этих моделей мне неизвестно. Возможно есть условия эксплуатации турбо и атмо- котлов и они для разных квартир (например, разных этажей) могут быть определяющими. Я бы предпочел турбо, несмотря на слегка повышенное энергопотребление, т.к без электроэнергии не работают оба типа котлов, но турбо, теоретически не должно "задувать". Но я не эксперт в котлах поэтому настаивать пока не возьмусь. Будет время - попробую разобраться.
будьте сто раз бдительны! тыщу раз они там соврут недорого возьмут (всего то по цене квартиры)
на счет застройщика не буду говорит, но продаваны там видать еще те... да как везде в недвижимости, что те, что арендой занимаются, что те, что продают может кто и не со злого умысла, а тупо по незнанию технических возможностей и особенностей в строительстве, даже среди форумчан есть те, кто в тех же котлах разницу в 600 грн только и видит
Поясняю, на выбор атмосферника или турбо больше влияют иные факторы, кроме цены, т.к. разница в цене невелика. Кто и чем руководствовался при выборе этих моделей мне неизвестно. Возможно есть условия эксплуатации турбо и атмо- котлов и они для разных квартир (например, разных этажей) могут быть определяющими. Я бы предпочел турбо, несмотря на слегка повышенное энергопотребление, т.к без электроэнергии не работают оба типа котлов, но турбо, теоретически не должно "задувать". Но я не эксперт в котлах поэтому настаивать пока не возьмусь. Будет время - попробую разобраться.
разбирайся камрад, хорошо, что ты видишь не только разницу в цене, но и технические моменты попробуй подойти с другой стороны, со стороны строителя, а не потребителя услуги
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
у меня похожая ситуация. сказали купить стабилизатор - я заказала себе. потом написали, что установят за счет компании. я перезвонила завхозу уточнила - он говорит - "нет, сегодня сказали, что будем делать за счет жильцов". я все же купила стабилизатор. сегодня звоню - говорят - "мы устаноим за свой счет. только приехать нужно и подпись поставить". теперь лежит стабилизатор. пока не возвращаю - может снова передумают.
Первая ссылка - общая информация, вторая - по производителям
Сейчас ставятся дымоходные котлы с забором воздуха из помещения delfis ctn-24, фото было раньше. На верхних этажах в некоторых квартирах могут быть проблемы из-за недостаточной длинны трубы дымохода, которая должна быть не менее 4-х метров. Металлопластиковые окна тоже могут добавить головняка, т.к. форточек в них не предусмотрено, в режиме проветривания помещение в зимнее время будет сильно остывать, а при закрытых окнах либо котлу не хватит воздуха для работы и он будет создавать в квартире область пониженного давления и высасывать воздух через вентиляцию в санузлах или в кухне(а вентиляция не должна работать в таком режиме, либо будет работать незнамо-как и при этом сильно понизит уровень кислорода в помещении и дышать там будет нечем.
Есть компания неподалеку которая теоретически могла бы их обслуживать:
Турбокотлы имеют двойную трубу по центральной части идет выхлоп, а по внешней - забор воздуха, таким образом воздух из помещения они не потребляют. Особенность в том что такая труба выводится через стену помещения, а не в дымоход, и застройщик может возражать против ковыряния стен под это дело. Труба имхо не сильно видна, а при правильной установке котла не образует копоти и сосулек. Этот момент надо дополнительно выяснять с ответственными лицами, а не с манагерами, которые опять корзину сказок откроют. Я там никого не знаю и этот вопрос прояснить не смогу.
кто из царей говорил - история)).. : "дерьмо чавкает но карета едет" ))
п.с. рад что у Евгеньевича идут дела. (в первую очередь рад что я своим клиентам таки правду говорил и они думаю счастливы) все супер! ) не взирая на троллей - едет дальше "ПК" ))
Приветствую форумчане. Есть вопрос, касательно ЖК Петровский квартал. Совершенно недавно заинтересовались данным комплексом, почитали форум, начали пытаться прояснить некоторые моменты, один из таких моментов, это "Акт на право собственности на земельный участок", которые нашли в разделе "разрешительной документации" на сайте, кто мне сможет внести ясность относительно информации изложенной в нем: - почему если хозяевами земли под застройку являются Городилов и Микуленко (якобы) акт выдан на некую Лебедеву - по схеме, которая отображена в Акте, у каждого отрезка а-б,б-в, в-г, г-а есть то-ли свой собственник, то ли кто-то еще. Мне не понятно кто эти люди, а также каким образом к этому частку земли относится Петровская селькая рада. Буду признательна за ответ.
первая страница Акта
Марина,если Вы потратите немного своего времени и прочитаете эту ветку немного назад - Вы найдете ответы на свои вопросы...
На верхних этажах в некоторых квартирах могут быть проблемы из-за недостаточной длинны трубы дымохода, которая должна быть не менее 4-х метров.
я так понимаю такой проблемы в данном случае не будет: верхние этажи - мансардные, там нет котлов, котлы на этаж ниже (квартиры двухуровневые) и длина дымохода там более 5 м
Турбокотлы имеют двойную трубу по центральной части идет выхлоп, а по внешней - забор воздуха, таким образом воздух из помещения они не потребляют.
это несомненно очень жирный плюс такого котла
Особенность в том что такая труба выводится через стену помещения, а не в дымоход, и застройщик может возражать против ковыряния стен под это дело.
вопрос не в том, кто будет за и против, посмотрите проект домов первой линии я например не вижу там технической возможности установки турбокотла, на фасадных стенах нет для него места просто по габаритным размерам, но есть еще я так полагаю какие-то нормы, так там еще "веселее" все может оказаться... например, как с точки зрения пожарной безопасности утепление фасада пенопластом и торчащая труба дымохода? хорошо, если там нет проблем, но я не знаю ответа на этот вопрос
Труба имхо не сильно видна, а при правильной установке котла не образует копоти и сосулек.
камрад, ты когда-нибудь жил в квартире с турбокотлом? и в квартире, где у соседа снизу такой котел? у родителей у соседей внизу в многоэтажке стоял такой котел, хочу сказать, что пользоваться окном на проветривание было не реально, можно было задохнуться, ну и был "как бы" плюс, градусник всегда показывал +2..3 С выше, т.к. дымовыми газами грелся воздух
Этот момент надо дополнительно выяснять с ответственными лицами, а не с манагерами, которые опять корзину сказок откроют. Я там никого не знаю и этот вопрос прояснить не смогу.
да, манагеры конечно такие манагеры
Есть еще вариант - забор воздуха из стены, а выброс продуктов сгорания - в дымоход. Это может любой турбокотел, нужно только доукомплектовать его раздельными трубами для забора воздуха и выхлопа. И не будет никаких проблем ни с соседями, ни с фасадом.
я вчера вспомнила, что была где-то такая ситуация, что тоже поставили котлы в жилом комплексе, а дома имели такую форму (подковы чтоли) короче в доме вообще не было тяги и никто не мог понять из-за чего, а потом оказалось что из-за формы домов кроме того по телеку тоже недавно показывали хрущ на печерске и рядом новострой так его тоже так втулили, что в хруще пропала тяга и киевгаз всему дому перекрыл газ я в этом вопросе человек левый, но советую изучить, потому как ситуации подобные таки встречаются
а по земле - так вроде говорили, что Лебедева продала уже участок Г.и М., но я лично договоров к.-п. не видела
Есть еще вариант - забор воздуха из стены, а выброс продуктов сгорания - в дымоход. Это может любой турбокотел, нужно только доукомплектовать его раздельными трубами для забора воздуха и выхлопа. И не будет никаких проблем ни с соседями, ни с фасадом.
это можно сделать, но если перейти от теории к практике: длина канала по забору воздуха должна быть не менее 1м (это из спецификации к конкретно этим котлам), т.е. готов ли ты видеть у себя на кухне еще и трубу диаметром 80 мм вдоль стены? добавь сюда ее шумоизоляцию, ты же не захочешь слушать гул воздуха в этой трубе и самое печальное, это конденсат, а он неизбежно будет образовываться т.к. попадая зимой с улицы в помещение холодный воздух будет конденсировать влагу на поверхности этой трубы т.е. ее еще бы и теплоизолировать а потом выяснится, что все это дело нельзя закрывать гипсокартоном, в итоге из кухни ты получаешь "котельную" вариант когда в канале дымохода - две трубы, одна на вход, вторая рядом на выход предпочтительнее, но тут могут возникнуть нюансы с длиной заборного канала... в общем вопросов масса и бюджет грамотной реализации может быть куда серьезнее просто замены котла + турбо
а по земле - так вроде говорили, что Лебедева продала уже участок Г.и М., но я лично договоров к.-п. не видела
Ну не врите - на 52 странице я выкладывал договор с Г.
в общем вопросов масса и бюджет грамотной реализации может быть куда серьезнее просто замены котла + турбо
Согласен
Метр трубы может торчать и снаружи из стены. Похоже, ссылки вы не смотрели, там есть ответы на ваши вопросы. Конденсат - в канализацию, как из кондиционера.
ПС: я живу в многоэтажке с курящими на балконе соседями - это похуже любых котлов будет - вся эта вонь от сигарет в квартире оказывается. Современные турбокотлы имеют температуру выхлопа порядка 50 градусов - и это во внутренней трубе, температура внешней вообще комнатная. В конденсационных котлах выхлоп должен быть минимален, но сам я его не нюхал, и конденсационные котлы дороже будут. В общем по ссылкам все есть. Кстати выхлоп от турбокотла можно в общую вытяжную вентиляцию выводить - они от тяги не зависят.
На верхних этажах в некоторых квартирах могут быть проблемы из-за недостаточной длинны трубы дымохода, которая должна быть не менее 4-х метров.
я так понимаю такой проблемы в данном случае не будет: верхние этажи - мансардные, там нет котлов, котлы на этаж ниже (квартиры двухуровневые) и длина дымохода там более 5 м
В проекте есть квартиры расположенные целиком на мансардном этаже. На 4м у них только вход.
Ну не врите - на 52 странице я выкладывал договор с Г.
таки да извиняюсь точно есть
Метр трубы может торчать и снаружи из стены.
если ты уловил суть разговора: мы рассматриваем случай, когда из трубы на внешней стене берется подача воздуха, а выхлоп в дымоходный стояк ты предлагаешь передвинуть котел ближе к внешней стене, тогда нужно и передвигать и дымоход ближе, но т.к. крыша двухскатная, то на мансардном этаже будет чуть сложнее конструкция дымоходного канала, ее нужно будет поднимать над коньком
Похоже, ссылки вы не смотрели, там есть ответы на ваши вопросы. Конденсат - в канализацию, как из кондиционера.
похоже, что кто-то просто смотрел и не читал конденсат в канализацию идет от дымоходной трубы я же говорил об образовании конденсата на трубе подачи воздуха к котлу
ПС: я живу в многоэтажке с курящими на балконе соседями - это похуже любых котлов будет - вся эта вонь от сигарет в квартире оказывается.
курят обычно на балконах, зимой с открытым окном на кухне, ну может быть тут немного дургой случай и постоянно идет выхлоп т.к. котел не только работает на обогрев квартиры, но и на ГВС
Современные турбокотлы имеют температуру выхлопа порядка 50 градусов - и это во внутренней трубе, температура внешней вообще комнатная. В конденсационных котлах выхлоп должен быть минимален, но сам я его не нюхал, и конденсационные котлы дороже будут.
все возможно, можно было бы и тепловые насосы поставить... но тут бюджетное строительство, квартиры не большие и относительно не дорогие
В общем по ссылкам все есть. Кстати выхлоп от турбокотла можно в общую вытяжную вентиляцию выводить - они от тяги не зависят.
так о чем я уже во второй теме пишу? выхлоп можно, а где вход брать? читай выше
В проекте есть квартиры расположенные целиком на мансардном этаже. На 4м у них только вход.
по первой линии все квартиры на 4-м этаже двухуровневые, т.е. на 4-м этаже стоит котел, его дымоход проходит через первый этаж этой квартиры и мансарду + дымоход чуть выше конька двухскатной крыши, т.е. высота там достаточная, что бы построить дымоход более 4 м
добавлю: было бы интересно глянуть на проект такой квартиры я не слышал о таких
Метр трубы может торчать и снаружи из стены.
если ты уловил суть разговора: мы рассматриваем случай, когда из трубы на внешней стене берется подача воздуха, а выхлоп в дымоходный стояк ты предлагаешь передвинуть котел ближе к внешней стене, тогда нужно и передвигать и дымоход ближе, но т.к. крыша двухскатная, то на мансардном этаже будет чуть сложнее конструкция дымоходного канала, ее нужно будет поднимать над коньком
Я вообще-то про турбокотел, а вы о чем? Турбокотлу не нужен прямой дымоход, ставьте его куда хотите и выхлоп выводите воздуховодом тоже куда хотите. И забор воздуха делайте откуда хотите, хоть из квартиры. Проблема конденсата на наружной стороне вводной трубы зимой решается теплоизолятором, как на кондиционерных магистралях. А в дымоходном вы вообще вряд-ли сможете изменить конструкцию и переделать ввод воздуха, равно как и вывод выхлопа.
Наличие дымохода - хорошо, а наличие турбокотла еще лучше.
В проекте есть квартиры расположенные целиком на мансардном этаже. На 4м у них только вход.
по первой линии все квартиры на 4-м этаже двухуровневые, т.е. на 4-м этаже стоит котел, его дымоход проходит через первый этаж этой квартиры и мансарду + дымоход чуть выше конька двухскатной крыши, т.е. высота там достаточная, что бы построить дымоход более 4 м
добавлю: было бы интересно глянуть на проект такой квартиры я не слышал о таких
Я вообще-то про турбокотел, а вы о чем? Турбокотлу не нужен прямой дымоход, ставьте его куда хотите и выхлоп выводите воздуховодом тоже куда хотите.
и получай в квартире вместо кухни котельную?
И забор воздуха делайте откуда хотите, хоть из квартиры. Проблема конденсата на наружной стороне вводной трубы зимой решается теплоизолятором, как на кондиционерных магистралях.
еще раз прочти что я писал, проблема конденсата на вводной трубе снаружи вообще не возникнет, она возникнет на ВНУТРЕННЕЙ части трубы те картинки, что ты приводил, там вход реализован таким образом, что выхлопные газы греют входящий воздух, если выхлоп пустить в дымоход в стене, а вход брать отдельной трубой с улицы - вот тут и возникнет проблема образования конденсата, которую впрочем можно решить, но мы о квартире говорим и превращать полезную площадь в топочную никто не захочет
Наличие дымохода - хорошо, а наличие турбокотла еще лучше.
лучше, когда есть возможность повесить его на наружной стене (но тоже не без недостатков) иные схемы возможны, но геморны по реализации
посмотри спецификацию на турбокотел и какие есть решения по реализации подачи воздуха и отвода продуктов сгорания
п.с. я сделал вывод: или турбокотел на наружной стене с трубой на улицу (как на твоих фото в многоэтажке) или обычный котел с открытой топкой
я ничего не поняла я сама живу в 2х уровневой квартире, но что-то в этой планировке разобраться трудно там что вход на первом уровне, а вся квартира находится на втором или как? или куда?
Я вообще-то про турбокотел, а вы о чем? Турбокотлу не нужен прямой дымоход, ставьте его куда хотите и выхлоп выводите воздуховодом тоже куда хотите.
и получай в квартире вместо кухни котельную?
И забор воздуха делайте откуда хотите, хоть из квартиры. Проблема конденсата на наружной стороне вводной трубы зимой решается теплоизолятором, как на кондиционерных магистралях.
еще раз прочти что я писал, проблема конденсата на вводной трубе снаружи вообще не возникнет, она возникнет на ВНУТРЕННЕЙ части трубы те картинки, что ты приводил, там вход реализован таким образом, что выхлопные газы греют входящий воздух, если выхлоп пустить в дымоход в стене, а вход брать отдельной трубой с улицы - вот тут и возникнет проблема образования конденсата, которую впрочем можно решить, но мы о квартире говорим и превращать полезную площадь в топочную никто не захочет
...
и получай в квартире вместо кухни котельную?
И забор воздуха делайте откуда хотите, хоть из квартиры. Проблема конденсата на наружной стороне вводной трубы зимой решается теплоизолятором, как на кондиционерных магистралях.
еще раз прочти что я писал, проблема конденсата на вводной трубе снаружи вообще не возникнет, она возникнет на ВНУТРЕННЕЙ части трубы те картинки, что ты приводил, там вход реализован таким образом, что выхлопные газы греют входящий воздух, если выхлоп пустить в дымоход в стене, а вход брать отдельной трубой с улицы - вот тут и возникнет проблема образования конденсата, которую впрочем можно решить, но мы о квартире говорим и превращать полезную площадь в топочную никто не захочет
Наличие дымохода - хорошо, а наличие турбокотла еще лучше.
лучше, когда есть возможность повесить его на наружной стене (но тоже не без недостатков) иные схемы возможны, но геморны по реализации
посмотри спецификацию на турбокотел и какие есть решения по реализации подачи воздуха и отвода продуктов сгорания
п.с. я сделал вывод: или турбокотел на наружной стене с трубой на улицу (как на твоих фото в многоэтажке) или обычный котел с открытой топкой
Я и писал про ту часть трубы, что в квартире. Завернуть в поролон и все дела.
После изучения вопроса и некоторых размышлений делаю для себя вывод: Дымоходному котлу отказать однозначно, уже были случаи когда из-за них люди травились продуктами сгорания. Я даже гипотетически и потенциально не хочу попадать в их число и рисковать здоровьем остальных членов семьи. Только герметичный вариант. Дизайн для меня даже не на втором месте по важности, хотя дымоходный на порядок сложнее вписать в интерьер, так что тем более отказать.
мда, сказать, что я удивлен, ничего не сказать
я ничего не поняла я сама живу в 2х уровневой квартире, но что-то в этой планировке разобраться трудно там что вход на первом уровне, а вся квартира находится на втором или как? или куда?
Там отдельный вход в квартиру на 4-м этаже в прихожую. И с прихожей лестница ведет на 5-й мансардный этаж. Тоесть квартира находится на 5-м этаже, а вход на 4-м.
Там отдельный вход в квартиру на 4-м этаже в прихожую. И с прихожей лестница ведет на 5-й мансардный этаж. Тоесть квартира находится на 5-м этаже, а вход на 4-м.
довольно таки странное решение особенно учитывая что прихожая чуть больше 2 кв.м. вместе с лестницей, то шкаф там не поставишь. выходит что по лестнице нужно подыматься обутым и одетым.... какие там лесицы, бетонные? сама лестница занимает очень много места. у нас поставлена вместо бетонной такая легкая на железных опорах, что позволило поставить под самой лесницей шкаф и тумбы для обуви
Так есть уже люди, которые купили квартиру в первой линии?
Пока ты гонишь тут на всех и все, нормальные люди покупают хорошие квартиры по хорошим ценам. Спокойно платят соглассно етапам застройки, спокойно наблюдают за динамикой строительства. А у операторов колл-центра в обязанности входит только предварительное знакомство с объектом и сопровождение до него "чтоб не заблудился". Они получают свои елементарные "мини" деньги за елементарную "мини" работу и, чтоб получать и выполнять им не обязательно знать и роздавать телефон Городилова. Любое "личное" знакомство с ЖК начинается с менеджеров, который выявляет Ваши потребности, будь то желание купить квартиру, или просто посмотреть документы, познакомиться с центральным офиссом и т.д. И если девочка-оператор колл-центра не пожелала или не смогла ответить на "не привычные для нее" вопросы, да еще и в режиме "1000 звонков в день", то это абсолютно нормально. Я бы даже сказал "правильно"! Каждый обслуженный оператором потенциальный покупатель - это есть дополнительный результат ее работы, а какой результат даст твой звонок??? А по поводу насмешек над оператором, как конкретным человеком или над компетентностью, так былобы логично именно в данном конкретном случае (после поносинга на форуме), чтоб какой-нибудь брат или муж этой девочки по номеру тебя вычислил и в культурно-грубой форме спросил у тебя, какие такие именно супер-выдающиеся таланты-способности-заслуги есть у тебя перед человечеством и вселенной, что Бог наградил тебя правом считать кого-то глупее и приметивнее, чем ты?!!????
а по земле - так вроде говорили, что Лебедева продала уже участок Г.и М., но я лично договоров к.-п. не видела
Ну не врите - на 52 странице я выкладывал договор с Г.
Подтверждаю!
Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться тот дворик (газон, фонтан, цветочки птички )
Газон, цветочки, фонтан - да, а птички нет, она боится крокодила! ))) Стоимость расчитывай по такому алгоритму: берешь интересуюшую тебя планировку и верхний уровень квартиры умножаешьна 900, а нижний - на 650, потом складываешь и получается сумма, это и ечть цена. Если потом эту цену поделить на кол-во метров, то получится удельная стоимость метра для конкретно этой квартиры!
Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться тот дворик (газон, фонтан, цветочки птички )
Газон, цветочки, фонтан - да, а птички нет, она боится крокодила! ))) Стоимость расчитывай по такому алгоритму: берешь интересуюшую тебя планировку и верхний уровень квартиры умножаешьна 900, а нижний - на 650, потом складываешь и получается сумма, это и ечть цена. Если потом эту цену поделить на кол-во метров, то получится удельная стоимость метра для конкретно этой квартиры!
пасиб, теперь понятно
А по поводу насмешек над оператором, как конкретным человеком или над компетентностью, так былобы логично именно в данном конкретном случае (после поносинга на форуме), чтоб какой-нибудь брат или муж этой девочки по номеру тебя вычислил и в культурно-грубой форме спросил у тебя, какие такие именно супер-выдающиеся таланты-способности-заслуги есть у тебя перед человечеством и вселенной, что Бог наградил тебя правом считать кого-то глупее и приметивнее, чем ты?!!????
о, превед брат операторши кол-центра
о, превед брат операторши кол-центра
И тебе превед эксперт-юрист-советчик-простохорошаядевочка
И тебе превед эксперт-юрист-советчик-простохорошаядевочка
как стройка продвигается? когда договора подписываете?
о, превед брат операторши кол-центра
И тебе превед эксперт-юрист-советчик-простохорошаядевочка
Не ссорьтесь
Я, например, заметила, что менеджеры у новбуда "заливают" нормально: говорят, что будет школа на 990 учеников, только не уточняют когда ))) во второй линии обещают турбированный котёл, уточняла только вот на выходных, - посмотрим, что дальше будет.
julson, какие-то ответы по заданным вопросам были или игнор полный?
julson, какие-то ответы по заданным вопросам были или игнор полный?
я пока не отправляла вопросы, так как была пятница и подумала все равно никто на выходных отвечать не будет, а за выходные может еще соберутся вопросы но в пятницу еще в рабочее время, я отправила на тот мейл, который мне дали для вопросов сообщение о том, что мол, уважаемый, отчего ж вы не сказали, что именно вы здесь мне деньги за черный пиар предлагали, ибо ваш адрес совпадает с адресом создателя клона? полный игнор сейчас высылаю вопросы. думаю результат будет тот же но попытаемся, да, а может вдруг....
только что отправлено письмо с такими вопросами:
1. Хотелось бы знать дату получения Городиловым и Микуленко свидетельств о праве собственности на квартиры? 2. Кто будет заниматься и как вообще организовываться обслуживание комплекса, кто будет предоставлять коммунальные услуги? 3. Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться дворик? 4. Каким документом будет подтверждаться право пользования владельцем квартиры двориком? 5. Есть ли возможность приобрести в данный момент квартиру в уже построенном (введенном в эксплуатацию) доме? 6. Будет ли организован пешеходный переход через дорогу возле квартала и освещение этого участка дороги? 7. Будет ли организована дополнительная полоса для поворота со стороны Киева на участке дороге возле Петровского квартала? 8. Устанавливаются ли стабилизаторы напряжения к котлам за счет застройщика и к кому обращаться за возвратом денежных средств, оплаченных за стабилизаторы?
ждем
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
Попросите этих товарищей показать в инструкции к котлу, где написано, что обязателен стабилизатор и без него снимается гарантия? Если не смогут показать - посылайте их лесом...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
Попросите этих товарищей показать в инструкции к котлу, где написано, что обязателен стабилизатор и без него снимается гарантия? Если не смогут показать - посылайте их лесом...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Когда Вам обещают подписание основного договора?
И ещё вопрос: у Вас в квартире окна запотевают?
запотівають. Це погано?, просто котел ще не включений в квартирі.
Стабилизаторы за чей счет??? С меня вчера при подключении взяли 490 грн. сказали что обязательно нужно платить! Прошу объяснить ситуацию с мошенничеством и кто мне вернет деньги???
Попросите этих товарищей показать в инструкции к котлу, где написано, что обязателен стабилизатор и без него снимается гарантия? Если не смогут показать - посылайте их лесом...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Понятно , есть те кто не знает и платит , а те кто на аффтауа молодцы выбили себе стабилизаторы , буду знать что стабилизатор в комплекте должны выдать .
...
Попросите этих товарищей показать в инструкции к котлу, где написано, что обязателен стабилизатор и без него снимается гарантия? Если не смогут показать - посылайте их лесом...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Понятно , есть те кто не знает и платит , а те кто на аффтауа молодцы выбили себе стабилизаторы , буду знать что стабилизатор в комплекте должны выдать .
Интересно, если сказать, что бесплатные стабилизаторы это результат кипиша, который подняли менеджеры, здесь на форуме поверят??
Приветствую, хотелось бы услышать или где-то почитать мнение людей по поводу квартир которые расположенны на мансадровых этажах что думаете, поделитесь, пожалуйста, инфой или тыктните ссылкой, а то ничего так что-то и не нашел
Интересно, если сказать, что бесплатные стабилизаторы это результат кипиша, который подняли менеджеры, здесь на форуме поверят??
Лучше бы они подняли кипиш по установке сигнализаторов СО, которые напрямую влияют на безопасность и прописаны в ДБН, чем по стабилизаторам, которые ни в каких документах не прописаны и являются чистой придумкой установщиков котлов, которые на них неплохо зарабатывают.
Приветствую, хотелось бы услышать или где-то почитать мнение людей по поводу квартир которые расположенны на мансадровых этажах что думаете, поделитесь, пожалуйста, инфой или тыктните ссылкой, а то ничего так что-то и не нашел
Это пожить нужно. Причем именно в каждой отдельно мансарде... А обычно мансарда это - жарко летом, прохладно зимой... Обычное дело..
Лучше бы они подняли кипиш по установке сигнализаторов СО, которые напрямую влияют на безопасность и прописаны в ДБН,
так что, застройщик продает "новые" квартиры с нарушением ДБН? Это не уголовное дело , случайно? Он же декларацию уже зарегистрировал...
Приветствую, хотелось бы услышать или где-то почитать мнение людей по поводу квартир которые расположенны на мансадровых этажах что думаете, поделитесь, пожалуйста, инфой или тыктните ссылкой, а то ничего так что-то и не нашел
мансарда мансарде рознь у нас была квартира в мансарде в севастополе всё зависит от высоты скосов, ибо даже в одном доме они могут значительно отличаться у нас скосы сьедали почти 50% площади визуально. но и стоимость квартиры была меньше, чем на этаж ниже в гостинной было узкое окно до пола и скосы по двум сторонам от него возле окна скос доходил почти до колена естественно это всё нужно было учитывать при выборе мебели у нашего соседа по площадке была угловая квартира во флигиле и там скос был почти незаметный в нашем доме была хорошая изоляция крыши, так как летом было намного прохладней, чем в других домах, зимой было не холодно по крайне мере первую зиму квартира простояла вообще без отопления закрытой и на удивление не замерз котел один минус - это дождь летом. его очень сильно слышно, барабанит прямо по голове могут быть нюансы с подтеканием крыши у нас за полтора года на кухне образовалось пятно на потолке, так и не поняли откуда как вроде затекало из вытяжки
...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Понятно , есть те кто не знает и платит , а те кто на аффтауа молодцы выбили себе стабилизаторы , буду знать что стабилизатор в комплекте должны выдать .
Интересно, если сказать, что бесплатные стабилизаторы это результат кипиша, который подняли менеджеры, здесь на форуме поверят??
Поверим!! Лично я слышал о кипише со стороны менеджеров - спасибо всем!!!
И ещё вопрос: у Вас в квартире окна запотевают?
Запотевали до того момента пока не включили котел - сейчас нет!!!
...
Попросите этих товарищей показать в инструкции к котлу, где написано, что обязателен стабилизатор и без него снимается гарантия? Если не смогут показать - посылайте их лесом...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Когда Вам обещают подписание основного договора?
До конца года - как все сдадут, хотя говорят что дом сдан!!!
лучше б было, если бы вы до передачи денег у нотариуса узнали его мнение и здесь изложили позицию
Посмотрим завтра на ситуацию и если что, снова перенесем оплату. Позабавил вопрос "финансита застройщика" - а что Вас не устраивает в пополнении счета?
Вы всё-таки заплатили, в какой форме это прошло: акт приёма-передачи денег? нотариуса подключали?
Так есть уже люди, которые купили квартиру в первой линии?
Есть
Так есть уже люди, которые купили квартиру в первой линии?
Есть
У Вас есть право собственности и техпаспорт квартиры?
Так есть уже люди, которые купили квартиру в первой линии?
Есть
У Вас есть право собственности и техпаспорт квартиры?
Еще пока нет - но вскоре обещают!
...
Есть
У Вас есть право собственности и техпаспорт квартиры?
Еще пока нет - но вскоре обещают!
А как вы вносили деньги? в присутствии нотариуса? он подтверждает акт приёма-передачи денег? Какие вообще бумаги по квартире у Вас есть?
...
Уже все наладилось - деньги вернули, стабилизатор заменили на бесплатный!
Понятно , есть те кто не знает и платит , а те кто на аффтауа молодцы выбили себе стабилизаторы , буду знать что стабилизатор в комплекте должны выдать .
Интересно, если сказать, что бесплатные стабилизаторы это результат кипиша, который подняли менеджеры, здесь на форуме поверят??
первоисточников нет, поэтому мнения разделятся.
итак я получила ответ на вопросы цитирую: Мы подготовили ответы на поставленные Вами вопросы, но не можем выложить т.к., нашего специалиста забанили на форуме да что вы говорите? в чем такая трудность выслать ответы мне, если я их и задавала? попросила прислать, сама выложу кстати среди забаненых квартал2012 не числится снова вранье? по-моему с такой пиар-службой никаких антипиарщиков не нужно, сами хорошо управляются
на мое предложение отправить мне ответ цитата: Лучше, мы это сделаем напрямую, чтоб избежать односторонней связи Вопрос, лично к Вам: «Почему Вы советуете поскорее забирать деньги?» далее скриншот на мое сообщение, где меня обвинили в том, что я наговорила гадостей инвесторам в гостомеле от будсферы и посоветовала им забирать деньги, ибо там за год стройки даже до окон не дошли еще
я чета не поняла... что это за пинг-понг? есть ответы - выкладывай. нет типа, мы ответили, но вам не покажем
На сегодняшний день ни завхоз, ни главный менеджер о бесплатных стабилизаторах ни чего не знают...
На сегодняшний день ни завхоз, ни главный менеджер о бесплатных стабилизаторах ни чего не знают...
хм... здОрово.
Что и требовалось доказать.
обратитесь вы к ним, может вам дадут ответ можете попробовать через кол-центр спросить Руслана Остапенко именно он обещал ответы якобы готовы, но их не выкладывают
Как бы то ни было, но вот такие вот "кажели" рождают недоверие. А если недоверие есть с самого начала, то усиливает его. Они же сами предложили задавать вопросы, и вот - ни ответу ни привету, более того, начались "наезды". Ну как тут не думать, что ну не все тут "чисто"... И постоянный перенос сроков подписания договоров тоже можно расценивать как обман.
А совсем со стороны наблюдается. что деньги застройщик взял в большей их части, а со своей стороны ровно ничего не выполнил. Да, дома построены, но они по документам никаким образам к "мнвесторам" не относятся. деньги передавались не за них, а просто так, авансом неизвестно за что.
Вы всё-таки заплатили, в какой форме это прошло: акт приёма-передачи денег? нотариуса подключали?
В конечном итоге оплатили через нотариуса. 150 гривен все удовольствие. Планируем и оставшиеся платежи вносить также.
По вопросам-ответам гениальная ситуация конечно... Но судя по всему довольно обычная для этого застройщика. Видимо кому действительно интересны ответы на вопросы, нужно задавать их непосредственно в офисе - толку будет больше.
ale_xeyДля меня кстати тоже непонятна такая позиция. Можно ж выработать общую политику партии, дать ее менеджерам и пусть вещают. И людям спокойнее будет.
Что до застройщика и обязательств с его стороны... Никто из подписавших договор, я в том числе, не подписывали его как инвестдоговор на строительство жилья. Нужно все таки понимать, что ты подписываешь и чем это тебе грозит. Мы, в целом понимаем, какие плюсы и минусы этого городка. Баланс рисков и выгоды устраивает. Но это каждый должен сам для себя осознанно решить, подходит ему лично то что предлагается или нет. Никто ведь насильно не загоняет.
Да и по срокам. Пока ничего критичного не происходит. Наивно полагать, что дома и документы на квартиру будут четко оформляться по датам на сайте "застройщика". Я такого не встречал. Поэтому изначально к обещанному, по оптимичному сценарию, набросил полгода сверху. Тем более Первой линии сложнее всего. Первичные подключения, обкатка ошибок и т.д.
Они же сами предложили задавать вопросы, и вот - ни ответу ни привету, более того, начались "наезды".
понимаешь они мне САМИ позвонили и САМИ попросили составить список, мотивируя тем, что у них нет времени вычитывать по форумам что за подход вообще капец, а потом говорят, что о них плохо отзываются касаемо наездов, то ситуация фееричная я здесь в теме написала, что посоветовала инвесторам из Гостомеля забрать свои деньги и вложить в Петровский, потому как в Петровском при той же серой схеме ситуация намного лучше так на меня же и наехали, что я типа уговариваю народ забирать деньги хотя б для начала прочитали где я предлагаю забрать и куда предлагаю вложить капец, вместо того чтоб откат предложить, еще и обхаяли
В конечном итоге оплатили через нотариуса. 150 гривен все удовольствие. Планируем и оставшиеся платежи вносить также.
напишите пожалуйста формулировку у вас заявление или как документ называется? очень важно для того, чтобы остальные люди тоже могли так же сделать
На сегодняшний день ни завхоз, ни главный менеджер о бесплатных стабилизаторах ни чего не знают...
мне во вторник завхоз лично принес бесплатный стабилизатор и установил. отопление подключили, уже в квартире тепло.
перешли почти на угрозы вот
Мы заметели, что ветка не наша ((. Форум превратился в помойку. Джулия, очень Вам признательны за Вашу помощь и просим больше не консультировать ваших клиентов по нашему объекту, у нас для этого есть свой юр. отдел Это Вам так кажется что Вы «всего лишь задаете вопросы» А при этом Вы отговариваете клиентов, рекомендуете забирать деньги (если это не наш объект то отговаривайте в другой ветке), и разглашаете адрес Городилова На вопросы мы отвечаем – дайте доступ!
На сегодняшний день ни завхоз, ни главный менеджер о бесплатных стабилизаторах ни чего не знают...
мне во вторник завхоз лично принес бесплатный стабилизатор и установил. отопление подключили, уже в квартире тепло.
Интересно, у кого он его отобрал? :-) Хоть тема не об этом, но все же как штрих - интересно. Вот, как ты пишешь, некто "завхоз". Кто он такой? на кого работает? Знает ли он Зарокова? Если он из компании застройщика (подрядчика или како-гото субподрядчика) то у него может быть этот стабилизатор, т.к. он входи в ..э...э... оборудование при отделке квартир. Но он тогда не может быть завхозом... И наоборот, короче... Что за должность такая? И завхоз чего? Там же ОСББ еще не создано... Но тенденция хорошая. Поставили и поставили, главное - бесплатно...
Присоединяюсь к просьбе julson по поводу формулировки при передаче денег (нам в конце года нужно будет вносить первый платеж)
[ и разглашаете адрес Городилова
Когда это Вы успели разгласить адрес Городилова???
julson ага, называется Заява. Согласно предварительного договора №, одно лицо передало второе приняло.
Narniya Способ передачи через нотариуса нам официально озвучили при подписании предварительного договора, так что его никто не скрывает. Спросите своего менеджера - он подскажет.
Когда это Вы успели разгласить адрес Городилова???
дело было так. народ тут возмущался, что им ничего не отвечают там по всяким вопросам я говорю, так а чего вы не спросите у самого Г., вы ж с ним договор подписывали. логично? на кол-центре Г. нету я говорю типа в чем проблема, вот в гугле куча его адреса и в предварительном договоре также. рядом пойдите и спросите что это за разглашение когда у каждого он на руках
"Завхоз" - это официальная должность? Блин, совок какой-то. Осталось, чтобы он из каптерки стабилизаторы выдавал. Сложилось стойкое ощущение колхозности проекта. Не сами дома, а организация процесса.
julson ага, называется Заява. Согласно предварительного договора №, одно лицо передало второе приняло.
вы наверное немного путаете. заява - это не двусторонний документ наверное именно о том, что одно лицо заявляет о том, что приняло от такого-то лица столько-то как такой-то платеж по тому-то подпись одного человека, а именно того кто принял деньги. верно?
"Завхоз" - это официальная должность? Блин, совок какой-то. Осталось, чтобы он из каптерки стабилизаторы выдавал. Сложилось стойкое ощущение колхозности проекта. Не сами дома, а организация процесса.
Из серии "дворник - "менеджер по уходу за территорией"? Какая разница как называется должность и что плохого в заведующем хозяйством? С организацией есть проблемы, но в крайности бросаться наверное тоже не стоит
Посмотрим, как закроются вопросы по первой очереди. Пока, не считая детских болезней, ничего критичного не происходит. Мне так кажется
вы наверное немного путаете. заява - это не двусторонний документ наверное именно о том, что одно лицо заявляет о том, что приняло от такого-то лица столько-то как такой-то платеж по тому-то подпись одного человека, а именно того кто принял деньги. верно?
Саме так.
"Завхоз" - это официальная должность? Блин, совок какой-то. Осталось, чтобы он из каптерки стабилизаторы выдавал. Сложилось стойкое ощущение колхозности проекта. Не сами дома, а организация процесса.
так, уважаемые, прошу завхоза тут не трогать. я точно не знаю какая у него должность в трудовой записана, но он реально во многом помогает по стройке. мне плевать кто он и кем там числится, пока он решает вопросы. мне дали номер и сказали - он завхоз, обращайтесь к нему. и я обращаюсь. и пусть он те стабилизаторы хоть из дома приносит - меня это уже мало волнует. котел включен и отопление есть - остольное уже не такие важные нюансы.
Саме так.
тогда хорошо запомните этого нотариуса дело в том, что у нас нотариусы к сожалению зажаты в некоторые порой совершенно глупые рамки и очень многие из них не хотят удостоверять заявы, в которых говорится о том, что кто-то от кого-то принял деньги они мотивируют тем, что это признаки договора, а значит двусторонний, а значит не заява мое лично мнение, что в этом нет ничего страшного, что человек пришел, заявил, что взял деньги, а нотариус это подтвердил, что человек такое сказал но как бы мнение большинства нотариусов иное поэтому если вам нотариус удостоверил, то вы теперь по таким заявам к нему ходите
"Завхоз" - это официальная должность? Блин, совок какой-то. Осталось, чтобы он из каптерки стабилизаторы выдавал. Сложилось стойкое ощущение колхозности проекта. Не сами дома, а организация процесса.
так, уважаемые, прошу завхоза тут не трогать. я точно не знаю какая у него должность в трудовой записана, но он реально во многом помогает по стройке. мне плевать кто он и кем там числится, пока он решает вопросы. мне дали номер и сказали - он завхоз, обращайтесь к нему. и я обращаюсь. и пусть он те стабилизаторы хоть из дома приносит - меня это уже мало волнует. котел включен и отопление есть - остольное уже не такие важные нюансы.
Юра - менеджер по работе с клиентами по вопросам строительных и отделочных работ.
вы наверное немного путаете. заява - это не двусторонний документ наверное именно о том, что одно лицо заявляет о том, что приняло от такого-то лица столько-то как такой-то платеж по тому-то подпись одного человека, а именно того кто принял деньги. верно?
Саме так.
Нотариус тот, что работает с застройщиком по предварительным договорам? Акт приёма-передачи денег тоже был?
А от имени Городилова кто принимал деньги (взнос)? та же Марина?
Пока, не считая детских болезней, ничего критичного не происходит. Мне так кажется
Ну, если ситуация, когда у людей собрали деньги и уже один раз переносили срок подписания доовора купли продажи, и в заявленный срок тоже не произошло подписание договора, а третий срок не назначен, то таки да, ничего критичного..
Юра - менеджер по работе с клиентами по вопросам строительных и отделочных работ.
...зевая, менеджжер чего?
julson И мы его, и нотариус нас, скорее всего, хорошо запомнил За мнение спасибо, буду иметь ввиду.
LeaE Ага, все таки менеджер? Старший причем наверняка Шучу, главное что бы человек был хороший и обязанности свои добросовестно выполнял.
Нотариус именно тот. Из документов только заява. Либо она либо акт. Вы же деньги раз, а не два передаете. Насколько я понял, первая очередь прекрасно рассчиталась по актам, ну а мы просто тяготеем к красивым цветным бумажкам. Фетиш такой
Narniya Тут не подскажу - обсуждайте с менеджером. Скорее всего да.
ale_xey Пришли прям домой и пособирали? Я думал люди сами на это подписались Так что все в норме. И темпы строительства меня полностью устраивают. Остальное отрихтуется.
Юра - менеджер по работе с клиентами по вопросам строительных и отделочных работ.
...зевая, менеджжер чего?
Мне не принципиально (поддерживая зевание), но так громко его называют менеджеры из офиса )
Юра - менеджер по работе с клиентами по вопросам строительных и отделочных работ.
...зевая, менеджжер чего?
читай, а не зевай то что в стойке ты не бельмеса уже все поняли
LeaE Ага, все таки менеджер? Старший причем наверняка Шучу, главное что бы человек был хороший и обязанности свои добросовестно выполнял.
Именно старший - так его представляют менеджеры по продажам
А у какого нотариуса заявление заверяли?
А у какого нотариуса заявление заверяли?
Дык я ж ответил У того же, у которого подписывали предварительный договор.
А у какого нотариуса заявление заверяли?
Дык я ж ответил У того же, у которого подписывали предварительный договор.
Спасибо У нас как раз намечается очередная встреча с застройщиком по этому поводу - будем перенимать Ваш опыт ))
ale_xey Пришли прям домой и пособирали? Я думал люди сами на это подписались
Это как посмотреть. Вон, в наперстки людей тоже никто не загоняет играть. Сами добровольно деньги отдают
Юра - менеджер по работе с клиентами по вопросам строительных и отделочных работ.
...зевая, менеджжер чего?
читай, а не зевай то что в стойке ты не бельмеса уже все поняли
Ну, мы здесь, кстати, не стройку обсуждаем. а подводные камни. И если ты на мой вопрос ответить не можешь, то лучше не писать вообще ничего. Да и никто не может. Менеджер в какой компании работает? Впрочем сейчас такие "тонкости" не интерсут даже правительственных чиновников. Вот, намедни, заключили какой-то договор по газу, думали, что с одной коспанией, а оказалось - с совсем другой :-) Так что Вам такое незнание - простительно. Общий тренд в стране - ни во что не вникать, и воспринимать всё посредственно.
Ну, мы здесь, кстати, не стройку обсуждаем. а подводные камни. И если ты на мой вопрос ответить не можешь, то лучше не писать вообще ничего.
я могу ответить, но ты же не поверишь, попросишь копию трудовой Юры предоставить, а я не задрот, я у продавца в супермаркете трудовую не прошу и у менеджера на СТО этого не потребую, не буду у сантехника требовать диплом ПТУ и т.п. иначе с таким подходом в поиске камней - так я не уверен, что вообще что-то получится купить в этой стране и в этой жизни
Да и никто не может.
не суди по себе
Менеджер в какой компании работает?
строительная компания, название этой компании было в теме, почему я о строительстве написал и о не понимании некоторыми многих процессов в этом деле: есть застройщик - тот кто заказывает строить, есть исполнитель - строительная компания, которая строит, в этой компании есть отдел по работе с клиентами, в том числе и отдел по устранению недоделок и прочего, в этом отделе работает менеджер, который курирует объект, строительство которого завершилось, вот для обратной связи с компанией - он и поставлен, что бы люди не звонили директору, не отвлекали каменщиков и не писали письма бухгалтеру, которые не в курсе многих строительных нюансов - объяснил? этого достаточно?
строительная компания, название этой компании было в теме, почему я о строительстве написал и о не понимании некоторыми многих процессов в этом деле: есть застройщик - тот кто заказывает строить, есть исполнитель - строительная компания, которая строит, в этой компании есть отдел по работе с клиентами, в том числе и отдел по устранению недоделок и прочего, в этом отделе работает менеджер, который курирует объект, строительство которого завершилось, вот для обратной связи с компанией - он и поставлен, что бы люди не звонили директору, не отвлекали каменщиков и не писали письма бухгалтеру, которые не в курсе многих строительных нюансов - объяснил? этого достаточно?
То есть ты не знаешь, в какой компании он работате, я понял.Кстати, выучи слова "подрядчик" и субподрядчик" вместо "исполнитель" :-)))
То есть ты не знаешь, в какой компании он работате, я понял.Кстати, выучи слова "подрядчик" и субподрядчик" вместо "исполнитель" :-)))
ой, да я побоялся такие слова использовать, как для школьника объяснял, собственно какие вопросы и были
только что отправлено письмо с такими вопросами:
1. Хотелось бы знать дату получения Городиловым и Микуленко свидетельств о праве собственности на квартиры? 2. Кто будет заниматься и как вообще организовываться обслуживание комплекса, кто будет предоставлять коммунальные услуги? 3. Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться дворик? 4. Каким документом будет подтверждаться право пользования владельцем квартиры двориком? 5. Есть ли возможность приобрести в данный момент квартиру в уже построенном (введенном в эксплуатацию) доме? 6. Будет ли организован пешеходный переход через дорогу возле квартала и освещение этого участка дороги? 7. Будет ли организована дополнительная полоса для поворота со стороны Киева на участке дороге возле Петровского квартала? 8. Устанавливаются ли стабилизаторы напряжения к котлам за счет застройщика и к кому обращаться за возвратом денежных средств, оплаченных за стабилизаторы?
ждем
Всем привет! Сегодня поднял все вопросы и получил следующие ответы: 1. Документы будут до 05.12.12г есть БТИ, осталась экспертная оценка и свидетельство.Все подключения есть, вода,свет,газ и канализация от Вишневого. 2. Будет частный ЖЕК от застройщика. 3. Цены 1-к от 58812у.е а 2-х комн от 65838у.е, земля идет как подарок, но документов на землю не будет, говорят что озвучивали при покупке и что притензий у застройщика на землю не будет. 4. Документов нет. 5. Все квартиры проданы, остались толко под инвестицию. 6. Будет переход и остановка, после сдачи ряда домов. 7. Разметка так же будет. 8. Нет ответа, обращаться к менеджеру. Перезвонил менеджеру - Сергей дал такую же информацию что и из офиса - документы будут до 05.12.12г(возможно еще перенесут, но это зависит от многих факторов) есть ряд бюрократии и официальная очередь, что бы пролезть первым всем нужно платить. По моему дому 1-б, сдача под отделку перенесли на Февраль 13г, сейчас все силы на дом 1-в(был на выходных действительно так, там уже начинают крышу ложить) о возможных сроках переноса, я прикрасно понимал, меня предупреждали от 1-го до 3-х месяцев. Остается набратся терпения и получить ответы в заявленные сроки
документов на землю не будет, говорят что озвучивали при покупке и что притензий у застройщика на землю не будет
Под честное слово?
документов на землю не будет, говорят что озвучивали при покупке и что притензий у застройщика на землю не будет
Под честное слово?
Я не углублялся по данной теме, просто проговорил все вопросы которые были озвучены. У меня 3-й этаж, чесно особо даже не хочется разбиратся по данной теме, для меня самый главный вопрос - документы и подключения дома 1-в на весну 13г.
документов на землю не будет, говорят что озвучивали при покупке и что притензий у застройщика на землю не будет
Под честное слово?
да, там многое под честное слово, так что ты туда даже не смотри, а ноги в руки и беги оттуда, это не твой вариант, забудь,зевай, спи спокойно
"верить в наше время нельзя никому. Порой даже самому себе. Мне можно!" (с) Мюллер в исполнении Леонида Броневого
А вот ты вот, веришь всему, что они обещают, да?
А вот ты вот, веришь всему, что они обещают, да?
не всему, но в большей степени да, склонен доверять людям... конкретно у них я вижу очень перспективную бизнес-модель, бросить все и сбежать застройщику - это зарезать курицу, которая несет золотые яйца, не все гладко, но оно и понятно - опыта у них для таких объемов явно не хватает, по срокам и задержкам - как у всех, увы это уже аксиома то что они оптимизируют свои затраты, это их право, но что касается строительства - общался с представителем подрядчика на этом объекте по водоснабжению, канализации и отоплению, с его слов: такой щепетильности и точности в исполнении согласно проектной документации им еще не приходилось видеть, хотя и есть некотороя несогласованность, но это опять же проблемы менеджмента и малый опыт строительства таких комплексов
Лучше бы они подняли кипиш по установке сигнализаторов СО, которые напрямую влияют на безопасность и прописаны в ДБН,
так что, застройщик продает "новые" квартиры с нарушением ДБН? Это не уголовное дело , случайно? Он же декларацию уже зарегистрировал...
Для Суперпрофессионалов в газовых вопросах отвечаю: сигнализаторы СО устанавливаются всегда, без исключений! Ставятся они в последнюю очередь, тогда, когда чакончены все особо грязные и пыльные работы, так как данный прибор очень чувствителен к строительной пыли и за время "черновой отделки" просто прийдет в негодность. Кто не знает и не видел - это такая маленькая белая коробочка с лампочкой "Сигнализатор СО автоматический с звуковой индикацией". Можете поехать по всем нашим прошлым объектам и посмотреть у людей. А в первой линии на Б.Х., тем, кто уже принял квартиры по Акту, уже поставили.
Для Суперпрофессионалов в газовых вопросах отвечаю: сигнализаторы СО устанавливаются всегда, без исключений! Ставятся они в последнюю очередь, тогда, когда чакончены все особо грязные и пыльные работы, так как данный прибор очень чувствителен к строительной пыли и за время "черновой отделки" просто прийдет в негодность. Кто не знает и не видел - это такая маленькая белая коробочка с лампочкой "Сигнализатор СО автоматический с звуковой индикацией". Можете поехать по всем нашим прошлым объектам и посмотреть у людей. А в первой линии на Б.Х., тем, кто уже принял квартиры по Акту, уже поставили.
Ну так это-же совсем другое дело
Для Суперпрофессионалов в газовых вопросах отвечаю: сигнализаторы СО устанавливаются всегда, без исключений! Ставятся они в последнюю очередь, тогда, когда чакончены все особо грязные и пыльные работы, так как данный прибор очень чувствителен к строительной пыли и за время "черновой отделки" просто прийдет в негодность. Кто не знает и не видел - это такая маленькая белая коробочка с лампочкой "Сигнализатор СО автоматический с звуковой индикацией". Можете поехать по всем нашим прошлым объектам и посмотреть у людей. А в первой линии на Б.Х., тем, кто уже принял квартиры по Акту, уже поставили.
Ну так это-же совсем другое дело [/цитат
Коли ставили ці датчики СО? в мене наприклад в квартирі не ставили БХ7. квартиру по акту вже давно прийняв. В кого вже є напишіть будьласка до кого звернутись щоб встановили?
На сегодняшний день ни завхоз, ни главный менеджер о бесплатных стабилизаторах ни чего не знают...
мне во вторник завхоз лично принес бесплатный стабилизатор и установил. отопление подключили, уже в квартире тепло.
Поздравляю! Грейтесь на здоровье!
Для Суперпрофессионалов в газовых вопросах отвечаю: сигнализаторы СО устанавливаются всегда, без исключений! Ставятся они в последнюю очередь, тогда, когда чакончены все особо грязные и пыльные работы, так как данный прибор очень чувствителен к строительной пыли и за время "черновой отделки" просто прийдет в негодность. Кто не знает и не видел - это такая маленькая белая коробочка с лампочкой "Сигнализатор СО автоматический с звуковой индикацией". Можете поехать по всем нашим прошлым объектам и посмотреть у людей. А в первой линии на Б.Х., тем, кто уже принял квартиры по Акту, уже поставили.
Ну так это-же совсем другое дело [/цитат
Коли ставили ці датчики СО? в мене наприклад в квартирі не ставили БХ7. квартиру по акту вже давно прийняв. В кого вже є напишіть будьласка до кого звернутись щоб встановили?
Ставить начинают с БХ1. Хотя, даже там еще не все квартиры приняли. Скоро и Вам будут ставить. Сегодня лично переуточнял у Начальника строительного участка. Кто купил квартиру, знает о ком речь. ))) Ждемс.
LeaE Ага, все таки менеджер? Старший причем наверняка Шучу, главное что бы человек был хороший и обязанности свои добросовестно выполнял.
Именно старший - так его представляют менеджеры по продажам
А у какого нотариуса заявление заверяли?
Прикольненько, не первый раз встречаю тут понятие "сстарший менеджер"! Интересно, о ком это идет речь, что даже "все менеджеры называют его старшим"??? Он старший по возрасту, что ли???
Стройка продвигается. Договора начинаем подписывать после 5.12.2012г.
LeaE Ага, все таки менеджер? Старший причем наверняка Шучу, главное что бы человек был хороший и обязанности свои добросовестно выполнял.
Именно старший - так его представляют менеджеры по продажам
А у какого нотариуса заявление заверяли?
Прикольненько, не первый раз встречаю тут понятие "сстарший менеджер"! Интересно, о ком это идет речь, что даже "все менеджеры называют его старшим"??? Он старший по возрасту, что ли???
Я ведь не писала, что "все менеджеры называют его старшим" Но, вижу, тема Вам близка... Вы менеджер что ли?
Доброго времени суток. Както стыкнулся в своей голове с следущим. Вот у нас предварительный договор заключен. Цена ж там в гривнях, что по курсу НБУ (7,993) весит столько-то американских. Тоесть я так понимаю, договор в гривне? Если мы платим долларами, то они у нас получается их берут по НБУ - 7,993. А если мы платим гривнями, то получаеться что мы покупаем у них доллары по 7,993. Подскажите пожалуйста, знатоки, кто чем платит и чем выгодней?
Подскажите пожалуйста, знатоки, кто чем платит и чем выгодней?
цена долларовая. оплата либо в долларах, либо гривной по курсу покупки ОТП банка
Подскажите пожалуйста, знатоки, кто чем платит и чем выгодней?
цена долларовая. оплата либо в долларах, либо гривной по курсу покупки ОТП банка
В долларах? На территории Украины? Это что-то новенькое...
Стройка продвигается. Договора начинаем подписывать после 5.12.2012г.
Как-то это не стыкуется с твоим предыддущим сообщением
Кто купил квартиру, знает....
Получается, что никто ничего еще не купил...
А вот ты вот, веришь всему, что они обещают, да?
не всему, но в большей степени да, склонен доверять людям... конкретно у них я вижу очень перспективную бизнес-модель, бросить все и сбежать застройщику - это зарезать курицу, которая несет золотые яйца, не все гладко, но оно и понятно - опыта у них для таких объемов явно не хватает, по срокам и задержкам - как у всех, увы это уже аксиома то что они оптимизируют свои затраты, это их право, но что касается строительства - общался с представителем подрядчика на этом объекте по водоснабжению, канализации и отоплению, с его слов: такой щепетильности и точности в исполнении согласно проектной документации им еще не приходилось видеть, хотя и есть некотороя несогласованность, но это опять же проблемы менеджмента и малый опыт строительства таких комплексов
Дружище, никто никогда не говорил, что т.н. "Застройщик" имеет своим тайным умыслом кого-то обмануть. Наоборот, он действительно заинтересован побыстрее сдать эти дома, чтобы начать новые... Но вопрос ведь в том, что не только от него, от его воли зависит, все ли пойдет так, как задумывалось. Есть куча "доброжелателей" в госорганах и не только, которые спят и видят, чтобы найти в его действиях какое-то нарушение. Ну, чтобы бюджет пополнить.. В этом случае очень важно, чтобы у потенциальных покупателей все документы были в полнейшем порядке, особенно те, что касается выплат и назначения платежа. Ну чтобы доказать можно было, что вы находились с застройщиком в договорных отношениях именно по постройке квартир, именно этих, в этом месте за ваши деньги. И деньги вы платили именно за эти самые квартиры... Вот в чем суть... А то случись какое-то нарушение в строительстве, да , не дай бог, смертельный случай на стройплощадке - Держгипромнагдяд быстро лавочку прикроет на неопределенный срок и не иныестором своих денюжок :-) Надеемся этого не будет..
Доброго времени суток. Както стыкнулся в своей голове с следущим. Вот у нас предварительный договор заключен. Цена ж там в гривнях, что по курсу НБУ (7,993) весит столько-то американских. Тоесть я так понимаю, договор в гривне? Если мы платим долларами, то они у нас получается их берут по НБУ - 7,993. А если мы платим гривнями, то получаеться что мы покупаем у них доллары по 7,993. Подскажите пожалуйста, знатоки, кто чем платит и чем выгодней?
что-то ты какой-то бред пишешь, лучше напиши данные своего работодателя и подробно опиши, как тебе платят ЗП в долларах в конверте и жди "покращень" я просто в шоке с людей
Люди, кто-то попал в акцию по внеочередному платежу или всех прокатили так же как и нас?
что за акция по внеочередному платежу?
5% скидки на сумму, вносимую не по графику прописанному в предварительном договоре
5% скидки на сумму, вносимую не по графику прописанному в предварительном договоре
слышал про разовую такую скидку, в начале лета еще... и больше о ней не упоминали
Верный признак, что деньги заканчиваются / не укладываются в смету :-) Хотя так и должно быть - оптом дешевле :-)
Доброго времени суток. Както стыкнулся в своей голове с следущим. Вот у нас предварительный договор заключен. Цена ж там в гривнях, что по курсу НБУ (7,993) весит столько-то американских. Тоесть я так понимаю, договор в гривне? Если мы платим долларами, то они у нас получается их берут по НБУ - 7,993. А если мы платим гривнями, то получаеться что мы покупаем у них доллары по 7,993. Подскажите пожалуйста, знатоки, кто чем платит и чем выгодней?
что-то ты какой-то бред пишешь, лучше напиши данные своего работодателя и подробно опиши, как тебе платят ЗП в долларах в конверте и жди "покращень" я просто в шоке с людей
Вот у тебя точно бред. При чём моя ЗП? По предварительному договору мы как бы должны платить в гривнях, но нас просто заставляют платить в долларах. Тоесть, либо несёшь свои доллары, либо покупаем в ОТП банке. Так что условия договора как и сам договор, если он предварительный, то он просто бумажка? Легко подсчитать сколько дополнительно на каждом квадрате нажиться можно. Если на одном долларе зароботок примерно 16 копеек, то на квадрате 800х0,16=128 грн. А теперь каждый может свою квадратуру перевести из мелочных копеек в тысячи гривень. И помотрим кто есть Если я не прав, то поправте меня.
либо покупаем в ОТП банке.
Продаем в ОТП банке. Совсем разные вещи, да?
Интересует такой вопросик, какую еще сумму денег нужно готовить при оформлении предварительного договора кроме первоначального взноса? т.е. сколько стоят услуги нотариуса и что еще нужно заплатить? если например первый взнос 15000 у.е. Зарании спасибо!
либо покупаем в ОТП банке.
Продаем в ОТП банке. Совсем разные вещи, да?
Что продаём? Покупаем конечно же, нужные для той же Марины или Юлии доллары, которые она с лигонцом сдаст в том же ОТП и разницу между курсом НБУ и ОТП получит как премию к зарплате. Ну кто-нибудь даст ответ? Почему договор в гривне, а требуют доллары? Тем более покупаем эти доллары мы не по курсу НБУ. Может это только с меня одного требуют оплату только долларами? Или это есть такие правила в сфере недвижимости?
Может это только с меня одного требуют оплату только долларами? Или это есть такие правила в сфере недвижимости?
Никто оплату в долларах не требует, тебе уже несколько человек это сказало.
Если я не прав, то поправте меня.
никто никого не заставляет, плати по реальному курсу, то что у тебя в предварительном договоре есть ссылка на курс НБУ, так этот курс указан на момент его заключения... ты не прав в том, что принял условия привязки стоимости твоего кв.м. к доллару, а теперь поднимаешь шум, на рынке полно предложений с фиксированной ценой в гривне - если у тебя нет денег в долларах, а покупка квартиры планируется из будущих доходов в гривне, то ты очень рискуешь... что касается застройщика - я поддерживаю его политику привязки к доллару, тем самым он "страхует" стройку и других "инвесторов", которые доверили ему деньги, от краха всей этой затеи в случае обвала гривны
Интересно, на сколько процесс строительства привязан к доллару? Кирпич, цемент, бетон импортные? Цена может колебаться, тут я не спорю, но почему при сильном девале должна цена на метр кратно прыгнуть? зы. что так и будет, я знаю. просто интересно послушать сторонников жесткой привязки украинского метра жилья к доллару.
Интересно, на сколько процесс строительства привязан к доллару? Кирпич, цемент, бетон импортные? Цена может колебаться, тут я не спорю, но почему при сильном девале должна цена на метр кратно прыгнуть? зы. что так и будет, я знаю. просто интересно послушать сторонников жесткой привязки украинского метра жилья к доллару.
строительством не занимаюсь, но некоторые мысли есть: "Кирпич, цемент, бетон" это самое дешевое, что есть и как пишут на строительных форумах - коробка это только 30% стоимости дома, далее идут инженерные системы... в они сильно привязаны к доллару, начиная от профиля для производства окон и фурнитуры и заканчивая газовыми котлами иностранного производства, так же кровельные и облицовочные материалы - в большинстве импортного производства и тенденции к снижению цен я не вижу
получила ответы на вопросы напомню сперва вопросы
1. Хотелось бы знать дату получения Городиловым и Микуленко свидетельств о праве собственности на квартиры? 2. Кто будет заниматься и как вообще организовываться обслуживание комплекса, кто будет предоставлять коммунальные услуги? 3. Какая стоимость квартир с двориками и террасами и в каком состоянии будет сдаваться дворик? 4. Каким документом будет подтверждаться право пользования владельцем квартиры двориком? 5. Есть ли возможность приобрести в данный момент квартиру в уже построенном (введенном в эксплуатацию) доме? 6. Будет ли организован пешеходный переход через дорогу возле квартала и освещение этого участка дороги? 7. Будет ли организована дополнительная полоса для поворота со стороны Киева на участке дороге возле Петровского квартала? 8. Устанавливаются ли стабилизаторы напряжения к котлам за счет застройщика и к кому обращаться за возвратом денежных средств, оплаченных за стабилизаторы?
копирую сюда ответы.
Декабрь Управляющая компания Стоимость от 710$-828$ Дворик будет огражден с 3-х сторон. Подсыпка земли 10см В квартирах с выходом во дворик с 1-го этажа. Дворик – является террасой и считается с коэффициентом 0,3площадиквартиры. Просьба не вводить в заблуждение покупателей, поскольку вопрос земли под многоквартирным жилым домом четко и недвусмысленно урегулирован действующим законодательством (земельным гражданским кодексом, правилами о нераздельности придомовой территории), а также п.3.25 ДБН №360-92 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ», которая не допускает разделений или выделение земли под много квартирных жилых домов. В нашем случае квартиры с двориком будут оформлены по техническому паспорту БТИ, как терраса, поскольку граница данного дворика соединены фундаментом В сданных домах квартиры уже все распроданы. На данный момент, ведётся продажа квартир на 2013 В работе В работе
30% - это применительно к частному дому. Тут совсем другой %, только его врядли кто озвучит, т.к. рухнет обоснование цены в тысячи баксов за метр.
Документов на землю они даже не обещают? А потом скажут, что дворик - это акция была и она закончилась, а то, что вы не успели попользоваться двориком - ваши проблемы
Документов на землю они даже не обещают? А потом скажут, что дворик - это акция была и она закончилась, а то, что вы не успели попользоваться двориком - ваши проблемы
Та не написано же в ответе, что дворик будет оформлен как часть квартиры - в виде террасы. Никакой акции - все по честному, актом БТИ утверждено. Будет
Документов на землю они даже не обещают? А потом скажут, что дворик - это акция была и она закончилась, а то, что вы не успели попользоваться двориком - ваши проблемы
вы посмотрите на "дворик" и спросите, кому он будет интересен кроме жильцов на первом этаже? его физически не реально как-то отобрать-оградить, так что не думаю, что народу стоит сильно беспокоиться, а вот соседям приятно, что вместо террасы там случайно не окажется гараж
Документов на землю они даже не обещают? А потом скажут, что дворик - это акция была и она закончилась, а то, что вы не успели попользоваться двориком - ваши проблемы
из ответа я поняла, что дворика нет, есть терасса на дворике не земля, а фундамент дома, присыпанный сверху землей не спрашивайте меня как, за что купила, за то и продаю
30% - это применительно к частному дому. Тут совсем другой %, только его врядли кто озвучит, т.к. рухнет обоснование цены в тысячи баксов за метр.
в частном доме нет таких "не оплаченных" площадей как-то лестничные пролеты, тамбуры, электрощитовые и т.п., которые нельзя продать, но построить нужно и их тоже закладывают в стоимость продажи квартиры
1
беспокоиться, а вот соседям приятно, что вместо террасы там случайно не окажется гараж
Да. Соседям будет гораздо более приятно бросать окурки на чью-то терассу, чем на крішу гаража... Навес летний ставить нужно, иначе как в программе "за стеклом".
беспокоиться, а вот соседям приятно, что вместо террасы там случайно не окажется гараж
Да. Соседям будет гораздо более приятно бросать окурки на чью-то терассу, чем на крішу гаража... Навес летний ставить нужно, иначе как в программе "за стеклом".
ну если кто-то курит у себя в квартире стоя у окна и выбрасывает на улицу окурки, тогда это жесть
беспокоиться, а вот соседям приятно, что вместо террасы там случайно не окажется гараж
Да. Соседям будет гораздо более приятно бросать окурки на чью-то терассу, чем на крішу гаража... Навес летний ставить нужно, иначе как в программе "за стеклом".
ну если кто-то курит у себя в квартире стоя у окна и выбрасывает на улицу окурки, тогда это жесть
Поэтому без навеса, желательно из тугоплавкого материала, никак
ну если кто-то курит у себя в квартире стоя у окна и выбрасывает на улицу окурки, тогда это жесть
та так большинство и делает
беспокоиться, а вот соседям приятно, что вместо террасы там случайно не окажется гараж
Да. Соседям будет гораздо более приятно бросать окурки на чью-то терассу, чем на крішу гаража... Навес летний ставить нужно, иначе как в программе "за стеклом".
ну если кто-то курит у себя в квартире стоя у окна и выбрасывает на улицу окурки, тогда это жесть
камрад, ты еще многого, оказывается не видел к примеру, я видел дома (правда, это был общежитие медучилища), в которых из окна выкидывали изделия №2 правда стоя у окна оне их не использовали вроде
ЗЫ поэтому я вполне верю в то, что территория под окнами отнюдь не будет зоной без мусора и к этому нужно быть готовым владельцам террас
камрад, ты еще многого, оказывается не видел
да уж повидал, подобная "терраса", а по факту полисадник есть у родителей в Ялте, окурками все завалено, но там балкон и сверху живут курящие, но что бы стоять в спальне и смалить, такое действительно только в общежитиях я видел, но там не только окурки/бутылки и прочие резиновые изделия, там и холодильники с телевизорами летали... все же я оптимист, и верю, что наличие дворика, а не просто пару кустов сирени у соседей на первом этаже под окном должно как-то дисциплинировать людей и призвать к культуре
верю, что наличие дворика, а не просто пару кустов сирени у соседей на первом этаже под окном должно как-то дисциплинировать людей и призвать к культуре
оптимист и идеалист-утопист в одном лице. Если людей ничего не ограничивает, то они будут действовать по самому худшему сценарию из возможных. Это же нуадо, думать, что куст сирени не сдерживает, а палисадник - уже сдерживает...
о "теории разбитых окон" слышал? так вот я думаю здесь она будет работать
Сегодня уже 5 декабря, интересно, кто-то уже подписал основной договор?
Если я правильно понял, то документы начнут получать на право собственности пока что застройщики. Врядли это день в день совпадет с оформлением договоров купли-продажи.
По дворикам с соседской точки зрения все таки не однозначно Наверняка найдутся в каком нибудь из четырех этажей сверху любители бычки пошвырять. Правда практически так же эти этажи будут "страдать" от дворикодержателей поставивших, например, мангал под окном
Даже интересно, как сформируется в городке культура поведения по соседски.
Если я правильно понял, то документы начнут получать на право собственности пока что застройщики. Врядли это день в день совпадет с оформлением договоров купли-продажи.
По дворикам с соседской точки зрения все таки не однозначно Наверняка найдутся в каком нибудь из четырех этажей сверху любители бычки пошвырять. Правда практически так же эти этажи будут "страдать" от дворикодержателей поставивших, например, мангал под окном
Даже интересно, как сформируется в городке культура поведения по соседски.
Мангал под окном - сродни критике снизу: сразу можно рассчитывать а ответный бычок
инфа от застройщика просили передать
Внимание! Для всех желающих приехать на просмотр в ЖК «Петровский Квартал». Ежедневная бесплатная маршрутка (кроме понедельника) С 05.12.12 от станции м. Академгородок до ЖК "Петровский Квартал" запускается бесплатная маршрутка. Расписание: Первый рейс: 14:00 Последний рейс: 19:00 Периодичность отправлений - каждый час! Записаться на просмотр Вы можете по тел. (050) 385-01-34 (096) 565-5-565
пысы. по основным договорам задала вопрос. жду что ответят
И только в одну сторону
Если я правильно понял, то документы начнут получать на право собственности пока что застройщики. Врядли это день в день совпадет с оформлением договоров купли-продажи.
По дворикам с соседской точки зрения все таки не однозначно Наверняка найдутся в каком нибудь из четырех этажей сверху любители бычки пошвырять. Правда практически так же эти этажи будут "страдать" от дворикодержателей поставивших, например, мангал под окном
Даже интересно, как сформируется в городке культура поведения по соседски.
про бычки с балкона - точно не знаю, но вот по поводу мангала - мы при покупке квартиры уточняли у менеджера, нам тогда сказали, что покупатели квартир с двориками будут подписывать какие-то инструкции (или соглашения), которые запрещают палить костры, мангалы и тому подобное в этом дворике. я точно не знаю, может сейчас что-то изменилось. Но тогда нам четко дали понять, что розжигать костры в этих двориках строго запрещается. ведь даже по логике вещей - хоть вы и в "своем дворике" -но своим мангалом можете спалить всю пятиэтажку, врядли это будет позволено.
про бычки с балкона - точно не знаю, но вот по поводу мангала...
О правилах я в курсе. И уверен, что наша семья будет их придерживаться Но в целом народ у нас диковатый. Ни разу не видели как на первых этажах обычных многоэтажек народ курочку жарит на мангале? Мне попадались уникумы. Запрет это прекрасно в данном случае, особенно если будут еще механизмы контроля и влияния на нарушителей.
Жизнь покажет нам бы пока достроиться и документы получить с остальным разберемся в процессе.
пришел ответ на мой вопрос: заключил ли уже кто-то основной договор?
ответ: Этот вопрос должен решиться до конца Этого года. На сегодняшний день уже заселилась и живет первая семья!
пришел ответ на мой вопрос: заключил ли уже кто-то основной договор?
ответ: Этот вопрос должен решиться до конца Этого года. На сегодняшний день уже заселилась и живет первая семья!
то, что живут уже - я знаю. но при чем тут это к подписанию договора? то, что они уже живут - не приближает их к получению документов на квартиру.
по поводу мангала - мы при покупке квартиры уточняли у менеджера, нам тогда сказали, что покупатели квартир с двориками будут подписывать какие-то инструкции (или соглашения), которые запрещают палить костры, мангалы и тому подобное в этом дворике.
Обязательно уточните, про №что-то подобное", а именно, попадает ли электро мангал под эти запреты? Ибо пламени у него нет, а вот дыма от жарки - хватает, так что дома вроде, не пожаришь - всё закоптишь, а в дворике - в самый раз..
И только в одну сторону
ага, негативный отзыв по заказу? хихи
вот что по этому поводу представитель застройщика сообщил Ничего подобного, Уведомьте пожалуйста, что маршрутка привозит и забирает посетителей в обе стороны
то, что живут уже - я знаю. но при чем тут это к подписанию договора? то, что они уже живут - не приближает их к получению документов на квартиру.
та никак не приближает, но типа оно вам надо те документы, заезжайте и живите
Представляю счастье этих людей. Под Новый Год начать жить в почти собственной квартире... Класс!
Представляю счастье этих людей. Под Новый Год начать жить в почти собственной квартире... Класс!
Есть надежда, что для них под Новый Год квартира будет уже не почти собственной
А застройщик не хочет предоставить какой=то бонус (например в виде оплаты нотариальных услуг при заключении договора и оплаты налога?) для жильцов первой линии, которые мирно ждут уже больше 3х месяцев подписание основного договора?
Ну ты написал... Да "застройщик" удавится за эти деньги. Он же недаром переложил уплату своего налога за счет покупателей... И что значит "мирно" ждут? А что они могут сделать? РОовным счетом ничего, ибо не подрисывалили никаких более-менее значимых договорв. Обязательств "застройщика" - ноль целых, хрен десятых... Это вообще его добрая воля - что-то подписывать :-)
А застройщик не хочет предоставить какой=то бонус (например в виде оплаты нотариальных услуг при заключении договора и оплаты налога?) для жильцов первой линии, которые мирно ждут уже больше 3х месяцев подписание основного договора?
ну так колхоз дело добровольное. ждут мирно, никто не возмущен, претензии не пишет, то с какой же стати застройщику предлагать бонусы када всё всех устраивает и деньги уплачены давно?
А застройщик не хочет предоставить какой=то бонус (например в виде оплаты нотариальных услуг при заключении договора и оплаты налога?) для жильцов первой линии, которые мирно ждут уже больше 3х месяцев подписание основного договора?
ну так колхоз дело добровольное. ждут мирно, никто не возмущен, претензии не пишет, то с какой же стати застройщику предлагать бонусы када всё всех устраивает и деньги уплачены давно?
так оснований что-то требовать у них нет
так оснований что-то требовать у них нет
ну поскольку действие предварительного договора уже закончилось, то таки да дальнейшее подписание основного - это уже добрая воля, а никак уже не обязанность продавца
Если я правильно понял, то документы начнут получать на право собственности пока что застройщики. Врядли это день в день совпадет с оформлением договоров купли-продажи.
По дворикам с соседской точки зрения все таки не однозначно Наверняка найдутся в каком нибудь из четырех этажей сверху любители бычки пошвырять. Правда практически так же эти этажи будут "страдать" от дворикодержателей поставивших, например, мангал под окном
Даже интересно, как сформируется в городке культура поведения по соседски.
про бычки с балкона - точно не знаю, но вот по поводу мангала - мы при покупке квартиры уточняли у менеджера, нам тогда сказали, что покупатели квартир с двориками будут подписывать какие-то инструкции (или соглашения), которые запрещают палить костры, мангалы и тому подобное в этом дворике. я точно не знаю, может сейчас что-то изменилось. Но тогда нам четко дали понять, что розжигать костры в этих двориках строго запрещается. ведь даже по логике вещей - хоть вы и в "своем дворике" -но своим мангалом можете спалить всю пятиэтажку, врядли это будет позволено.
Да, Вы абсолютно правы, мы недавно подписывали предварительный договор и там было указано, что жильцам со своими даориками запрещено устанавливать на их территории мангалы и гаражи!
Очень интересно. Значит в предварительном договоре прописаны обязанности покупателя. А какие обязанности продавца в нем прописаны? Ну, шоб игра шла не только в одни ворота.
ну, типа как надпись в бассейне : "Мы не купаемся в вашем унитазе, а вы не писаете в наш бассейн!"
Уважаемые РЕАЛЬНЫЕ покупатели квартир, а не julson и ale_xey, подскажите пожалуйста, Вас не смущало, что договор подписывает не Городилов и то, что в доверенности на Стрелко М.И. не прописано, что она имеет право на подписание именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА, а не только договоров про разрывание и внесение изменений.
Если у кого были похожие сомнения - поделитесь.
Спасибо
Уважаемые РЕАЛЬНЫЕ покупатели квартир, а не julson и ale_xey, подскажите пожалуйста, Вас не смущало, что договор подписывает не Городилов и то, что в доверенности на Стрелко М.И. не прописано, что она имеет право на подписание именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА, а не только договоров про разрывание и внесение изменений.
Если у кого были похожие сомнения - поделитесь.
Спасибо
У меня подписывал Микуленко по доверености Городилова. Ну и в принципе довереность нотариус проверяет
Уважаемые РЕАЛЬНЫЕ покупатели квартир, а не julson и ale_xey, подскажите пожалуйста, Вас не смущало, что договор подписывает не Городилов и то, что в доверенности на Стрелко М.И. не прописано, что она имеет право на подписание именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА, а не только договоров про разрывание и внесение изменений.
Если у кого были похожие сомнения - поделитесь.
Спасибо
У меня подписывал Микуленко по доверености Городилова. Ну и в принципе довереность нотариус проверяет
А у него было в доверенности это ("укладання Попереднього Договору") прописано?
Не хочу никого пугать, просто работал в банке
А у него было в доверенности это ("укладання Попереднього Договору") прописано? Не хочу никого пугать, просто работал в банке
Честно - не помню...
Не хочу никого пугать, просто работал в банке
А чем твоя работа в банке моэет напугать?
Уважаемые РЕАЛЬНЫЕ покупатели квартир, а не julson и ale_xey
Тю... А я никогда и не скрывал, что остерегаюсь участвовать в этой афёре :-) Хотя мысли гол назад были.
Кто в курсе, есть какие-то подвижки в подписании основных договоров?
мне пока не звонили. уже эти переносы даты порядком надоели.
мне пока не звонили. уже эти переносы даты порядком надоели.
Вы что-то планируете делать? Может уже пора собраться и как-то их поторопить?
Давай соберемся, поторопим.как торопить будем?Прям очень точно мне обещали, что с єтой недели будут передавать квартиры...
Думаю, будет действенным разместить предложение о сборе инвесторов первой и второй линии (или просто всех инвесторов) на странице застройщика вконтакте, с целью получения ответа на основной, интересующий всех, вопрос. Назначать это собрание можно как на объекте так и в офисе - это лучше продумать подробнее; - просто складывается ощущение, что пока все молчат и ждут, контора не спешит с какими-либо действиями, не направленными на сбор денег.
Я за!!!!
На когда и где, как думаете?
Давайте, пишите о сборе Вконтакте, соберем людей и обсудим место, дату и время.
Назначать это собрание можно как на объекте так и в офисе - это лучше продумать подробнее;
подготовьте список вопросов к застройщику (чтобы не было балагана) и вопросы только общий, а то обычно начинают влазить кто-то со своим (у меня дверь кривая типа), кто по личному, пусть приходит лично на общем собрании вопросы только общие соберите людей, сообщите когда готовы, попробую договориться о встрече и уточните с кем именно желаете поговорить
Назначать это собрание можно как на объекте так и в офисе - это лучше продумать подробнее;
подготовьте список вопросов к застройщику (чтобы не было балагана) и вопросы только общий, а то обычно начинают влазить кто-то со своим (у меня дверь кривая типа), кто по личному, пусть приходит лично на общем собрании вопросы только общие соберите людей, сообщите когда готовы, попробую договориться о встрече и уточните с кем именно желаете поговорить
в пятницу еду подписывать договор. julson, подскажите, пожалуйста, еще раз на что обращать внимание и какие документы должны выдать
А чего это тебе такое исключение делают? А остальные тоже могут подписывать?
julson, подскажите, пожалуйста, еще раз на что обращать внимание и какие документы должны выдать
попросите их заранее вам прислать скан свидетельства о праве собственности на продавца, витяг БТИ и проект договора выложите. глянем выдать вам должны опосля ваш экземпляр договора купли-продажи, который вы будете в БТИ регистрировать и это будет ваш документ на квартиру (вместо свидетельства)
Мне сказали, что будут подписывать по очереди: БХ 3,5 потом 7. потом 9.Вы из какого дома???
который вы будете в БТИ регистрировать
Это если успеют до Нового года, да?
Это если успеют до Нового года, да?
надо в БТИ узнать работают ли и оформляют ли? если уже нет, то даж не знаю чё и делать. лучше ждать после НГ иначе будет ситуация нонсенс. нотариус еще не сможет, а БТИ уже не сможет
который вы будете в БТИ регистрировать
Это если успеют до Нового года, да?
у меня БХ3
Я так понимаю, пока клич не поднимаем, ждём до пятницы?
Всім доброго вечора! Сьогодні підписали основний договір БХ7.
Ну раз такое дело, вітаю Вас и всех с почином ))
И я присоединяюсь к поздравлениям. А можно, хотя бы в личку, озвучить приблизительную стоимость оформления в итоге? И площадь квартиры
Мы выходим на подписание основного договора. Тут получается такой прикол. Нам говорят, что мы должны оплатить 5% от суммы, в которую была оценена квартира плюс 1% в госимущество плюс 1% пенсионный фонд. У меня аопрос по 5%. В пердварительном договоре сказано что, за все документы на квартиру к основному договору платит Гордеев. По закону это налог на доход, который должен платить Гордеев. Продавец ссылаясь на то, что мы вас предупреждали об этом, настаивает, чтобы этот налог заплатили мы. Юристы говорят что это полный бред. Сталкивался кто-либо с такой ситуацией и как вы решали её? Спасибо!
Всім доброго вечора! Сьогодні підписали основний договір БХ7.
Мы выходим на подписание основного договора. Тут получается такой прикол. Нам говорят, что мы должны оплатить 5% от суммы, в которую была оценена квартира плюс 1% в госимущество плюс 1% пенсионный фонд. У меня аопрос по 5%. В пердварительном договоре сказано что, за все документы на квартиру к основному договору платит Гордеев. По закону это налог на доход, который должен платить Гордеев. Продавец ссылаясь на то, что мы вас предупреждали об этом, настаивает, чтобы этот налог заплатили мы. Юристы говорят что это полный бред. Сталкивался кто-либо с такой ситуацией и как вы решали её? Спасибо!
так откажитесь покупать
Зачем отказываться от квартиры. Можно подключить налоговую и рассмотреть статью за вымагательство.
Зачем отказываться от квартиры. Можно подключить налоговую и рассмотреть статью за вымагательство.
Да, очень мудрое решение
Зачем отказываться от квартиры. Можно подключить налоговую и рассмотреть статью за вымагательство.
блин причитайте сперва эту тему. уже сто раз это обговаривали
Мне интересно, все ли менеджеры по продажам занимаются вымагательством уплаты 5% налога или это мой такой шустрый?
Это если успеют до Нового года, да?
надо в БТИ узнать работают ли и оформляют ли? если уже нет, то даж не знаю чё и делать. лучше ждать после НГ иначе будет ситуация нонсенс. нотариус еще не сможет, а БТИ уже не сможет
на сколько мне сообщили - БТИ уже в этом году не принимает доки. julson, подскажите, пожалуйста - в таком случае на что это влияет? если подписать договора в этом году, а в БТИ подать в следующем году?
на сколько мне сообщили - БТИ уже в этом году не принимает доки. julson, подскажите, пожалуйста - в таком случае на что это влияет? если подписать договора в этом году, а в БТИ подать в следующем году?
право собственности переходит с момента регистрации вашей сделки ранее это было в БТИ с НГ БТИ этого делать не будут это будут делать нотариусы по тем сделкам, которые они совершают с НГ будет ли возможность у нотариусов зарегистрировать сделку, которая заключена в декабре? не знаю. надо узнавать. пока нотариусы и сами не в курсе. но думаю чета придумают с НГ какие-то может переходные положения пока вопрос подвис
Зачем отказываться от квартиры. Можно подключить налоговую и рассмотреть статью за вымагательство.
Да, очень мудрое решение
камрад, как я тебя понимаю такой ереси, я уже давно не слышал это как напаковать тележку с продуктами в супермаркете, а на выходе вызвать ментов и накатать заявление о вымогательстве со стороны кассира
п.с. я уже думал, что такие Homo уже давно в сектах и прочих гербалайфах, если на Фрунзе не взяли
Сложно прочитать 84 страницы. Может дадите ссылочку? Премного благодарен!
Мне интересно, все ли менеджеры по продажам занимаются вымагательством уплаты 5% налога или это мой такой шустрый?
еще раз - читайте тему! уже обсуждалось
Сложно прочитать 84 страницы.
ну если вам лень читать, то можете сразу заплатить 5% и не задавать вопрос у мну ссылки нету, как и вам придется листать всю тему. а шо делать?
Напишу про тарифы на содержание домов и придомой территории, что бы не было ни для кого сюрпризом и не было дебильных ботов у которых что-то кто-то вымагает и требует. Тариф рассчитан "згідно з постановою КМУ від 01 червня 2011 року № 869 " и для первой линии домов на Б.Хмельницкого будет составлять 3,89 грн за 1 кв.м. площади квартиры
для первой линии домов на Б.Хмельницкого будет составлять 3,89 грн за 1 кв.м. площади квартиры
клева у вас там поди элита для нас скромных жителей улицы Б.Хмельницкого но в городе Киеве тариф составляет 2.34 грн. за кв.м.
для нас скромных жителей улицы Б.Хмельницкого но в городе Киеве тариф составляет 2.34 грн. за кв.м.
да в чем проблема, за 2.34 грн никто ничего не делает (снегопады в киеве начались 10-го, а улицу Эжена Потье смогли почистить только 20-го, почистить, а не вывезти снег ), если за 3.89 грн так же как в Киеве ничего не будет делаться, то пойдут в сад
да в чем проблема, за 2.34 грн никто ничего не делает
не знаю как у кого, но у нас ЖЕК "Ярославский" за 2.34 нету никаких нареканий тротуары вычищены до сухого асфальта
Зачем отказываться от квартиры. Можно подключить налоговую и рассмотреть статью за вымагательство.
Да, очень мудрое решение
камрад, как я тебя понимаю такой ереси, я уже давно не слышал это как напаковать тележку с продуктами в супермаркете, а на выходе вызвать ментов и накатать заявление о вымогательстве со стороны кассира
п.с. я уже думал, что такие Homo уже давно в сектах и прочих гербалайфах, если на Фрунзе не взяли
Интересно, откуда такая святая вера в чесность касира? Да ты похоже мой менеджер, который с меня бабки сбить пытается!
Да ты похоже мой менеджер, который с меня бабки сбить пытается!
да да! это именно он мы давно подозревали
Да ты похоже мой менеджер, который с меня бабки сбить пытается!
да да! это именно он мы давно подозревали
Опять все перепутали То меня подозревали
И мне в личку
Да ты похоже мой менеджер, который с меня бабки сбить пытается!
да да! это именно он мы давно подозревали
Опять все перепутали То меня подозревали
нет, я категорически настаиваю, что бы подозревали меня
То меня подозревали
и тебя тоже а я ваще тут на зарплате от конкурентов но ПК меня вовремя перекупил
Ну раз такое дело, вітаю Вас и всех с почином ))
подскажите, пожалуйста, кто подписывал договора? Марина? или Городилов\Микуленко?
Озвучили цену на подписание основного - 19700 грн.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Озвучили цену на подписание основного - 19700 грн.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Это с однушки? Ну где-то так и получется - 7% +-
Озвучили цену на подписание основного - 19700 грн.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
цена зависит от метража квартиры
Озвучили цену на подписание основного - 19700 грн.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
и заметь, что реальные траты на оформление всего то около 6 тыс. грн., всё остальное налог продавца
2ка = 65м2
2ка = 65м2
Так это вообще шара
Озвучили цену на подписание основного - 19700 грн.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Это с однушки? Ну где-то так и получется - 7% +-
залежить все від оціночної вартості квартири в нас також 2-х кімнатна з двориком. порахували не 63 м2 а 70.8. оформлення вийшло 21600 грн.
Озвучили цену на подписание основного - 19700 грн.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
и заметь, что реальные траты на оформление всего то около 6 тыс. грн., всё остальное налог продавца
котрый он просто обязан уплатить по закону.
Зачем отказываться от квартиры. Можно подключить налоговую и рассмотреть статью за вымагательство.
и шахрайство заодно :-)
А Вы при подписании предварительного платили 2%???И, что и сейчас его платили???
Хорошо, даже если покупатель согласен оплатить за продавца эти во 5%... Как это оформляется? Он просто налом отдает эти 5%? Без всяких документов?
Хорошо, даже если покупатель согласен оплатить за продавца эти во 5%... Как это оформляется? Он просто налом отдает эти 5%? Без всяких документов?
просто отдаетет эти деньги нотариусу и забираете договор. всё, без каких-либо квитанций
просто отдаетет эти деньги нотариусу
нотариус сам берет деньги за налог продавца? капец какой смелый, недолго видать ему на свободе гулять
просто отдаетет эти деньги нотариусу
нотариус сам берет деньги за налог продавца? капец какой смелый, недолго видать ему на свободе гулять
ну мы то с нотариуса тоже не берем никакой расписки, что деньги он принял. по этому доказать факт принятия денег нотариусом тоже не так просто
ну мы то с нотариуса тоже не берем никакой расписки, что деньги он принял. по этому доказать факт принятия денег нотариусом тоже не так просто
получит меченые деньги на руки и поймет может что это не игрушки
Может таки свернуть обсуждение таких нюансов в инете? Оно то конечно не правильно делается, да только каждый сам знал на что идет. Ну прижмут их и что? Ударит же и по нам (тем кто вложился в городок) в конечном итоге. Мысли в слух
Может таки свернуть обсуждение таких нюансов в инете?
то есть предлагаешь ввести цензуру? шикарно. на риал.юа так давно сделали, из-за этого туда ходить стало невозможно, одни хвалебные песни представителей застройщика выдающих себя за инвесторов
Да нет. Почему цензура? Цензура это сокрытие вредной (по мнению вводящего цензуру) информации... Так вот реальным инвесторам (да да, я в курсе что юридически инвесторами мы не являемся) стоит задуматься для кого эта инфа в открытом доступе более вредна. Да и не скрывает ее никто - все (по крайней мере сейчас) обсуждается и рассказывается на месте менеджером (ага, тем самым который к застройщику имеет непонятно какое отношение).
В работе представителей застройщика есть чем быть недовольным. Ощутил на себе. Но и решать вопросы тоже можно. И проблемные вопросы закрываются.
Кроме языка эмоций есть язык цифр. Возьмите стоимость своей квартиры, прибавьте стоимость оформления, поделите на метры квадратные. Устраивает итог? Меня да. Поэтому я не сторонник поднимания вопросов, посмотрев на которые, кто то захочет получить премию к новому году и очередную звездочку, а мой дом в итоге так и останется на уровне второго этажа
Все это не более чем ИМХО, безусловно каждый волен озвучивать свое мнение и мысли в форме и месте его устраивающем. Никаких претензий.
Возьмите стоимость своей квартиры, прибавьте стоимость оформления, поделите на метры квадратные. Устраивает итог? Меня да. Поэтому я не сторонник поднимания вопросов, посмотрев на которые, кто то захочет получить премию к новому году и очередную звездочку, а мой дом в итоге так и останется на уровне второго этажа
упущено главное посмотрев на цифру за квадратный метр, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО учитывать риски и подводные камни и только зная это принимать решение устраивает ли цена учитывая риск того, что в любую минуту кто-то захочет звездочку к новому году звездочку то ее могут захотеть вот вы сюда пришли, всё прочли и согласны вы владеете информацией и понимаете ее а теперь предлагаете остальных будущей покупателей лишить той возможности, которую имели вы, а именно - доступа к информации о возможных рисках и подводных камнях
DenisAir очень правильно всё написал. Всецело поддерживаю.
Да нет. Почему цензура? Цензура это сокрытие вредной (по мнению вводящего цензуру) информации... Так вот реальным инвесторам (да да, я в курсе что юридически инвесторами мы не являемся) стоит задуматься для кого эта инфа в открытом доступе более вредна. Да и не скрывает ее никто - все (по крайней мере сейчас) обсуждается и рассказывается на месте менеджером (ага, тем самым который к застройщику имеет непонятно какое отношение).
В работе представителей застройщика есть чем быть недовольным. Ощутил на себе. Но и решать вопросы тоже можно. И проблемные вопросы закрываются.
Кроме языка эмоций есть язык цифр. Возьмите стоимость своей квартиры, прибавьте стоимость оформления, поделите на метры квадратные. Устраивает итог? Меня да. Поэтому я не сторонник поднимания вопросов, посмотрев на которые, кто то захочет получить премию к новому году и очередную звездочку, а мой дом в итоге так и останется на уровне второго этажа
Все это не более чем ИМХО, безусловно каждый волен озвучивать свое мнение и мысли в форме и месте его устраивающем. Никаких претензий.
поддержу по поводу эмоций - паникерам рекомендую заглянуть в свой домашний почтовый ящик, там должна быть газетка с рекламой магов/медиумов и прочих ясновидящих, обращайтесь к ним
DenisAir очень правильно всё написал. Всецело поддерживаю.
всё как всегда кто успел вложить деньги сидит и думает: даже если кинут, пусть тока не меня, а новых инвесторов за чей счет достроят мой дом, а что будет с ихним мне все равно это не про ПК конечно сейчас, но достаточно глянуть отзывы на риал.юа по проблемным стройках, так там народ годами ждет домов, а когда кто зайдет спросит "как у вас дела?" все тут же начинают петь "всё хорошо прекрасная маркиза" (иными словами купите квартирку, пусть хоть окна за ваш счет нам вставят) тут тема из жаждущих знать о подводных камнях плавно переходит в тему "тссссс тока не говорите о проблемах" молодцы
упущено главное
Риски это наше все. Именно поэтому, для примера, я храню деньги в госбанке под меньший процент с возможностью резко их выдернуть если что, а не лезу в заманчивые от 25% и выше. Любой адекватный человек должен их оценивать. Мы с Вами страниц 40 назад уже поднимали вопрос баланса риска и выгоды. Тогда же мной было озвучено, что я понимаю чем рискую в данной схеме за предложенную стоимость. Кроме того, я оценивал Квартал не по тому, что здесь прочитал написанное в ветке лишь подтвердило мои собственные мысли, уже по факту принятого решения.
К тому же здесь нет информации, которую нельзя получить у менеджера еще ДО оформления каких либо отношений с застройщиком, но при этом чаши весов информации для потенциального покупателя с одной стороны и представителя разнообразных контролирущих органов с другой даже не то что не уравновешены, они явно смещаются не в пользу спокойного завершения строительства.
Собственно повторюсь - это всего лишь мое мнение, я его озвучил как и остальные участники ветки озвучили свое. Прислушиваться или нет - каждый решит сам для себя.
Мы сегодня конец света пережили строительство городков это вообще пустяки Так что всем хорошей пятницы
всё как всегда
julson вот крест на пузе, к Вашему мнению и опыту отношусь с большим уважением и вниманием. Без приколов.
Но для себя, вижу явную разницу между проблемной стройкой и поднятием вопроса о том, о чем человек был заранее предупрежден и на что согласился в здравом уме и памяти. ПОКА я не вижу проблем в ПК. Уверяю, я не из тех людей, которые будут тихонько сидеть когда такие проблемы (реальные проблемы) начнутся. Совсем не за это я "агитирую". Думаю Вы и сами это прекрасно поняли.
при этом чаши весов информации для потенциального покупателя с одной стороны и представителя разнообразных контролирущих органов с другой даже не то что не уравновешены, они явно смещаются не в пользу спокойного завершения строительства.
та ну не придумывайте проблем какие там контролирующие органы, делать им больше нечего все будет хорошо с вашими домами, я узнавала
Может таки свернуть обсуждение таких нюансов в инете? Оно то конечно не правильно делается, да только каждый сам знал на что идет. Ну прижмут их и что? Ударит же и по нам (тем кто вложился в городок) в конечном итоге. Мысли в слух
Народ, ну сделали бы эти 5% в цене квартиры (+ налог с них) - стало бы вам легче. Я об это сумме знал изначально и для себя закладывал ее в цену квартиры итоговую.
Народ, ну сделали бы эти 5% в цене квартиры (+ налог с них) - стало бы вам легче. Я об это сумме знал изначально и для себя закладывал ее в цену квартиры итоговую.
+1
Мы сегодня тоже подписали основной договор! вопрос по квитанциям: нотариус взяла деньги за налоги (гос. пошлина, пенсионный + НДФЛ за продавца) но не давала нам квитанций.... интересуют по гос пошлине и пенсионному... они же нам нужны как подтверждение того, что мы эти налоги уплатили? кто знает?
Нотариус не имеет права подписать договор без уплаты налогов.Тоесть, если договор подписан, то налоги уплачены . Мы тоже вчера заключили договор и нам нотариус так объяснил, когда мы попросили подтверждение об уплате налогов.
Нотариус не имеет права подписать договор без уплаты налогов.Тоесть, если договор подписан, то налоги уплачены . Мы тоже вчера заключили договор и нам нотариус так объяснил, когда мы попросили подтверждение об уплате налогов.
все логично, например в МРЭО таже ситуация, квитанция об уплате 3% в ПФ отдается в окошко регистрации, то что зарегистрировали авто и есть подтверждением того, что все налоги и сборы были уплачены
Мы сами платили все налоги в окошко банка пока нотариус оформляла договор и отдавали ей копию, а сами квитанции оставались у нас. Позиция -раз нотариус провел сделку, то налоги уплачены- не считаю обоснованной.
Да.когда банк рядом - тоже платили сами, если это на Петропавловской борщаговке, то ехать в час пик в банк, не очень-то хотелось.
А кто вам мешал оформить сделку у нотариуса который возле банка сидит? Как по мне то это не две копейки денег и не один нотариус на город. Так что аргумент слабоват
Я что-то не могу понять. Покупатель оплачивает за продавца налоги. Зачем покупателю квитанции? Квитанции должны у продавца остаться, как мне кажется
Ну я никаких покупатель коих налогов не оплачивала а тока пенсионный
имелись ввиду квитанции о госпошлине и ПФ
имелись ввиду квитанции о госпошлине и ПФ
Какая госпошлина у частного нотариуса вы про шо? Тока пф. А вот квитанцию за услуги нотариуса можно и не брать эт я согласна))
ну и ладно.. думали мож побороться с ПФ за возврат 1%.... так как жилье покупалось впервые (есть в законе такая зацепка) но думаю времени и сил будет потрачено больше .... + учитывая то, что это в нашей стране, что-то слабо верится, что налог нам вернут))))
Кто узнавал, что на счет оформления в БТИ???Нам адвокат сказал, что областное БТИ возможно продлит свое существование на 3 месяца.
Нам адвокат сказал
Адвокат вам зачем на этом этапе? Уже судитесь?
Нет.Просто он ведет все наши дела.
Странно как-то. На постоянного адвоката деньги есть... Неужели так понравилась квартира именно в хуторе Петровском?
Странно как-то. На постоянного адвоката деньги есть... Неужели так понравилась квартира именно в хуторе Петровском?
наверное понравилась тем, что не нужно искать трактор для уборки двора в центре столицы Украины
А что? Трактора в Киеве таки чистят.. Вот меня регулярно в снег будят еще до будильника, гады.. :-)
господа, коль мы уже относительно решили вопрос с подписанием договора, подскажите у кого как обстоят дела с ремонтом? у меня жудко сквозит с двери на балконе. обещали отрегулировать, но пока не проверила. окна вроде более-менее. также сквозняки с вытяжки в ванной и туалете. кто еще какие нюнсы заметил?
ну у меня вот например ещё крышу не построили и потолок (мансардный этаж)
так что завидую вашим сквознякам
Простите за оффтоп
Может таки свернуть обсуждение таких нюансов в инете? Оно то конечно не правильно делается, да только каждый сам знал на что идет. Ну прижмут их и что? Ударит же и по нам (тем кто вложился в городок) в конечном итоге. Мысли в слух
Народ, ну сделали бы эти 5% в цене квартиры (+ налог с них) - стало бы вам легче. Я об это сумме знал изначально и для себя закладывал ее в цену квартиры итоговую.
Полностью с Вами согласна, чего писать, тоже не довольны этим налогом, но об этом наш мэнэджэр Надежда нас предупредила еще на этапе резервирования квартиры,так что знали, на что идем и просто для себя включили эту сумму в стоимость квартиры! Всем удачи!
Кто, что-то знает про БТИ Киево-Святошинского района???КонтаКты???
Кто, что-то знает про БТИ Киево-Святошинского района???КонтаКты???
БТИ Киево-Святошинского района переехало с проспекта Победы в село Соф-Борщаговка. Находится БТИ недалеко от поворота с окружной на Боярку по ул.Киевская, в здании салона Митсубиши сразу после первого светофора по ул.Киевская. Телефон знаю только один и от него толку мало: 044 200 17 15. Приемные дни: пн-чт: 9:00-17:00, пт: 9:00-16:00, обед 13:00-14:00, вых: суб,вск. Народу много, надо утром приходить и записываться в очередь.
Вот еще два, но судя по коментариям в инете - вряд ли вы туда дозвонитесь...
0-(44)-200-17-27 0-(44)-200-17-25
В соседней теме вот что пишут
Кстати, позавчера, проезжав офис продаж, думал показалось, а вчера увидел что офис весь внутри выгорел. Видимо проводка замкнула, а может кто помог...
седня там был, говорят КЗ
Вот вам и наглядный пример проводки ШВВП и качества монтажа...
А у меня возник вопрос, а не нечали ли заметать следы?
В соседней теме вот что пишут
...
седня там был, говорят КЗ
Вот вам и наглядный пример проводки ШВВП и качества монтажа...
А у меня возник вопрос, а не нечали ли заметать следы?
Спалив железную будку с парочкой менеджеров?
В соседней теме вот что пишут
...
седня там был, говорят КЗ
Вот вам и наглядный пример проводки ШВВП и качества монтажа...
А у меня возник вопрос, а не нечали ли заметать следы?
а что это за соседняя тема? дайте ссылочку
А у меня возник вопрос, а не нечали ли заметать следы?
нет, все на месте
ну и по теме: тут возмущались долларом и т.п. 1) никто от покупателя доллары не требует, мало того, принимают гривну по курсу покупки доллара (напомню, что в договоре есть привязка к доллару), т.е. если человек имеет сбережения в у.е. может их сдать там где дороже покупают и еще на курсовой разнице сэкономить 2) нотариус никаких денег не берет, деньги получает продавец (доверенная особа), сумма за оформление вносится в кассу банка и нотариусу предоставляются только квитанции, к деньгам он даже руками не притрагивается
[цитата= 2) нотариус никаких денег не берет, деньги получает продавец (доверенная особа), сумма за оформление вносится в кассу банка и нотариусу предоставляются только квитанции, к деньгам он даже руками не притрагивается
Это у Вас так проходила процедура оплаты?
в договоре есть привязка к доллару
Как єто звучит?
Это у Вас так проходила процедура оплаты?
да
в договоре есть привязка к доллару
Как єто звучит?
уже точно не скажу, это было в предварительном договоре, который "втратыв чинность" и оба экземпляра были уничтожены:что-то типа должен внести сумму эквивалентную ХХХ у.е. ,что составляет столько гривен (на момент подписания), а при очередном взносе высчитывается исходя из реального курса и аналогичная формулировка на дату взноса... как-то так, вполне стандартные термины
тему можно закрывать?
Ну надо еще оформиться до конца
ну, что касается заглавия темы, то собственно себя она исчерпала, риски и нюансы описаны, потенциальные покупатели уже сами могут прикинуть "за" и "против" и сделать выбор
Та пусть будет, а то скучно
Да, и интересно было бы узнать о ньюансах регистрации прав , в свете передачи этой функции от БТИ к Нотариусам. Как это на практике происходит, учитывая, что сдела проходила на сломе годов :-)
Вот что нагуглил: С 1 января 2013 г. оформить покупку квартиры можно будет прямо у нотариуса всего за пару часов. При этом в БТИ не нужно будет ходить ни до, ни после сделки, если того не пожелает сам покупатель. О других нововведениях, связанных с куплей-продажей недвижимости, об этом рассказали в Укргосреестре, который со следующего года станет единственным органом, отвечающим за тотальную регистрацию в Украине – от политических партий и СМИ до земельных участков и квартир. Роль БТИ сводится к минимуму Отпадает необходимость обращаться в БТИ для получения техпаспорта как до заключения сделки купли-продажи недвижимости, так и после. С 1 января утрачивают силу некоторые нормативные акты, которые требовали продавца предоставлять на сделке "свежий" техпаспорт, который БТИ изготавливал в течение 30 рабочих дней. Теперь обновлять техпаспорт нужно будет только по желанию сторон (фактически – покупателя, если тот недоволен документом или нашел различия между тем, что в нем написано и тем, как выглядит квартира) или в случае, если на объекте недвижимости были проведены перепланировки. После заключения сделки покупателю также не придется бежать в БТИ, чтобы перерегистрировать техпаспорт на себя. Всю сделку можно провести у нотариуса за несколько часов Исходя из вышесказанного, нотариус останется единственной обязательной инстанцией, которую нужно будет пройти при покупке недвижимости. У него будет компьютер с доступом к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, поэтому он сможет как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки. Вводится единый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество Информация из всех ныне существующих нескольких реестров с 1 января будет постепенно переноситься в единый реестр. В нем будут собраны данные о владельцах, о правах собственности других вещных правах, об отягощениях, об ипотеке, о налоговом залоге, о наложении ареста, а также вся аналогичная информация о земельных участках. При этом специально проводить перерегистрацию владельцам недвижимости не нужно будет, такая необходимость возникнет только в отдельных случаях, например, при продаже объекта. Укргосреест и физлица Обычно Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины – специально созданный недавно госорган) не будет участвовать в сделках купли-продажи недвижимости. Но если право собственности на объект еще не зарегистрировано (например, это квартира в новострое или давно построенный частный дом, который ранее не был официально введен в эксплуатацию), тогда его владельцу необходимо будет посетить одно из 583-х местных (районных) представительств Укргосреестра. Размер госпошлины за регистрацию пока не утвержден, но предварительно он составит 119 грн. Плата за выдержку из Госреестра предположительно составит 51 грн. Сроки регистрации Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость в Укргосреестре будет проводиться в течение 14 рабочих дней. С 2014 г. планируется сократить срок до 5 рабочих дней (кроме многоквартирных домов или других крупных объектов). Такая же регистрация, если есть отягощение прав на недвижимость, займет 10 рабочих дней. Регистрация самого отягощения (например, ипотеки) занимает 1 рабочий день. Соответствующие отказы будут выдаваться в те же сроки. Информация из госреестра Выдержка – предоставляется собственнику недвижимости или его уполномоченному лицу. Информационная справка – выдается на основании письменного запроса органам государственной власти (суду, прокуратуре, органам местного самоуправления, МВД, СБУ, ГНСУ и т.д.). Выписка – ее может получить собственник или правовладелец. Документ содержит информацию о лицах, которые получили ведомости о правах и отягощениях, связанных с объектом недвижимости. Таким образом, в любом из указанных документов будет содержаться информация об объекте недвижимости, но не информация о ее владельце Земельные участки Процедура регистрации земельных участков практически не поменяется. Вся разница будет состоять в том, что проводить регистрацию права собственности на участок (последний этап при оформлении сделки) будет не Госагентство по земельным ресурсам, а Укргосреестр. Впрочем, всем желающим оставили альтернативу – для регистрации права на землю можно будет по-прежнему обращаться и в местные отделения Госагентства по земельным ресурсам (в итоге тот сам отправит нужные документы в Укргосреестр как конечную инстанцию регистрации). При этом срок регистрации в обоих случаях одинаковый – 14 рабочих дней.
Только не понятно, что делать тем, у кого сделка была в конце года, в БТИ уже не успели а куда сейчас идти?
Ну так ждём отчетов...
Всех с наступившими праздниками
Тоже ждем отзывов первых счастливчиков, полностью прошедших процедуру оформления документов.
Возвращаясь к теме выполнения правил размещения сп. тарелок, кондеров и т.д. (в контексте того, опять же, что никто не будет пользоваться мангалами в двориках )
В первой линии появился замечательный "курятник" (хотелось бы верить, что временный - на период ремонта, но очень сомневаюсь)
Не считаю это офтопом - реальный вполне подводный камень, для тех кто присматривается к городку и рассчитывает его видеть по факту таким, как его подают на рекламных постерах. Если жесткого контроля со стороны застройщика\обслуживающей организации не будет, то наши любители расширить, углубить, улучшить способны натворить чудес
а что за курятник? кто-то сарайчик соорудил уже?))
А чё? В цветовую гамму почти попал, ничего кричащего нету...Мотивация сей постройки - защита от бычков с верхних этажей :-) Кстати, как ему кто-то может запретить там еще и мангал установить - не представляю.. А если в заборе проделать дырку, то можно еще и самогоном приторговывать.. :-) Шутка.
Ага, сарайчик и перегородку от соседей
Жаль конечно, что такие улучшайзинги практически не победимы
абаждите еще скотину заводить начнут а чё?)) ващето мне кажется, что там где сарайчик уже не его територия, у них же как веранда по метражу дворик должен быть не?
абаждите еще скотину заводить начнут а чё?)) ващето мне кажется, что там где сарайчик уже не его територия, у них же как веранда по метражу дворик должен быть не?
там угловая квартира - это все меняет
там угловая квартира - это все меняет
до самой трассы могут достроить да?
там угловая квартира - это все меняет
до самой трассы могут достроить да?
если вовремя не остановить, то и до окружной
если вовремя не остановить, то и до окружной
да да и картохой округу засадят!
кто-то что-то слышал про парковку? вроде обешали целый участок отвести за домом БХ9, но пока я не заметила ничего подобного. интересно когда они планируют ее делать
кто-то что-то слышал про парковку? вроде обешали целый участок отвести за домом БХ9, но пока я не заметила ничего подобного. интересно когда они планируют ее делать
Где-то нагуглил , что запланировано 400 паркомест или что-то такого по 1 на квартиру, как будет в действительности - увидим. В предварительном договоре ничего не сказано.В худшем случае покупать жып и осваивать посадку.
P.S. Логично было бы подписать номера паркоместа по номерам квартир, как дисциплинурющую меру поставть парковочных блокираторов.
кто-то что-то слышал про парковку? вроде обешали целый участок отвести за домом БХ9, но пока я не заметила ничего подобного. интересно когда они планируют ее делать
Участок если и будет, то явно им займутся не раньше сдачи третьей очереди, когда городок хотя бы на половину заселится что то есть у меня такое подозрение.
В остальном, даже Чайка не осилила принцип дворы без машин )Чудес ждать от ПК врядли стоит. Культура парковки будет в первую очередь от жильцов зависеть и их адекватности
Кстати о культуре парковки: некоторые жильцы, не желая пройти лишние 20 метров, очень часто паркуют свои авто между первым и третьим домом, затрудняя тем самым подъезд других авто для разгрузки...
Уважаемые соседи! Так еще никто не переоформил квартиру? На сколько я понимаю - у нас получается вторичное жилье. Его оформляют так же в БТИ? или всё же через нотариуса?
Вот и я о том же...У кого есть какая-то информация об оформлении??
Всем добрый день! Кто-нибудь знает, как определить аккредитован ли нотариус на оформление бумаг на право собственности на квартиру?.. Я так понимаю, что должен быть соответствующий документ, выданный (наверное) Держреестром?Кто-то уже пытался обратиться к нотариусам и видел ли что-то подобное... Спасибо.
реестр запускается автоматически у нотариуса их этих реестров уже целая куча развелась сейчас просто еще один добавился
Т.е. если нотариус не аккредитован, реестр у него попросту не запустится? Правильно? А как узнать внесен ли объект (квартира) в единый держреестр...запрос куда-то делать, если делать, то куда?
Т.е. если нотариус не аккредитован,
это как?
узнать до сих пор никто не знает как нотариус может открыть базу и посмотреть, но закрыть ее уже не может я ранее писала, будет висеть ваша заявка в базе как вроде открыта и закрыть он ее может только отказав вам в совершении нотариального действия до сих пор ничего не ясно ранее нотариусам разъяснили, что вносить данные в реестр по вторичке они будут сами сейчас же минюст разъясняет что это делает специальный орган (тот что в жулянах) а орган вроде как все равно отсылает к нотариусам
Да как всегда - "улучшить, упростить - улучшили, упростили"...только как работает и как должно быть, т.е порядок "по полочкам" этого новшества непонятен...я не из праздного любопытсва. Я с мужем оформили предварительный договор в Петровском...БХ 1Б Правда, нам не раньше лета основной договор подписывать - тьфу,тьфу,тьфу...и может до того момента будет нормальная понятная схема с этими новшествами оформления, но люблю быть подкованной заранее Будущим соседям - привет!!!И давайте знакомиться!!!
Правда, нам не раньше лета основной договор подписывать
та до того времени разберутся что и как если заново не поменяют))
Всем привет! Сегодня наконец-то дозвонилась в укргосреестр.... нам нужно оформлять свои квартиры по адресу ул. Я. Мудрого, 1а (тел. 406 53 04), Петропавловская Борщаговка.. это регистратор по нашему району Мы поедем завтра.... если что потом отпишусь, что там и как)
Всем привет! Сегодня наконец-то дозвонилась в укргосреестр.... нам нужно оформлять свои квартиры по адресу ул. Я. Мудрого, 1а (тел. 406 53 04), Петропавловская Борщаговка.. это регистратор по нашему району Мы поедем завтра.... если что потом отпишусь, что там и как)
спасибо. а конкретнее есть информация? отпишитесь, пожалуйста, как там процедура проходит
вот перечень необходимых документов http://www.drsu.gov.ua/show/9844 а как все проходит в реальности отпишусь после того, как на себе протестирую
У кого есть эти квитанции? -документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція); -документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита); Нотариус нам ни чего не выдавал.
прием документов у них только по понедельникам-средам, а также в пятницу с 09.30 до 13.00. Выдача - суббота, с 09.30 до 13.00 Ехать нужно уже с оплаченными квитанциями и заполненным заявлением, которое нужно распечатать с сайта http://www.drsu.gov.ua/show/10163 реквизиты для оплаты у меня есть, позже выложу
документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція)
документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита)
Добрый день! А скажите, где эти квитанции водятся...на почте, в банках или у нотариуса...может глупый вопрос
И там рядом банk имеется рядом???
Aquarius1 так вы были? как там сама процедура?
я сегодня оплатила в банке рядом с работой... там банка скорее всего нет, они вообще не очень приветливые, как и везде в гос. структурах в принципе даже образец заявления не дали - все есть в на сайте, вот такие они))
мы были, но в не приемный день это раз... и без оплаченных квитанций/заполненного заявления - два... на днях будет вторая попытка...
мы были, но в не приемный день это раз... и без оплаченных квитанций/заполненного заявления - два... на днях будет вторая попытка...
удачи ждем отчета
Добрый день всем! На днях буду подписывать предварительный договор, дом 5-Б. Поделитесь опытом, кто вносил правки в договор и реально ли это. Волнует цена в $$$ и колебания курса.
Мы подписывали предварительный договор в конце декабря. Правки внести в договор...попытаться,конечно, можно. Смотря наверное что. А вот по поводу того, что прописаны доллары, вряд ли сможете поменять...а вообще у них на сайте есть образец предварительного договора http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=56, который нотариально удостоверяют. А вот додаток к Договору не удостоверяется...мы хотели удостоверить, они отказались, ссылаясь на то, что этот додаток является неотъемлемой частью предварительного. А еще - насчет $$$ - нигде это не прописывается, но я задала вопрос - на момент оплаты остатка - если будет курс доллара выше, можем ли мы внести в гривнях (ведь там эквивалент в гривне прописывается на момент сегодняшнего курса, и вообще по НБУ(!!!!)а реально, если вносить в гривне предоплату, то отдавать деньги вы будете по нижнему курсу ОТП банка!), то ответ был - мол, нет. Если доллар повысится, то остаток внести придется либо только в $$$, либо - почитайте, не поленитесь, этот форум - люди вносили доп пункт по поводу того, что если доллар повысится...точно не помню формулировку, но смысл был в возврате всей суммы...что-то такое.
А вот додаток к Договору не удостоверяется...мы хотели удостоверить, они отказались, ссылаясь на то, что этот додаток является неотъемлемой частью предварительного.
все что является неотъемлемой частью должно быть в той форме, в которой сам договор а значит в нотариальной если форма не соблюдена, значит додаток недействителен
Я это понимаю, но также понимаю, что они никому додаток не удостоверяют... или я что-то пропустила, читая этот форум?
я сегодня оплатила в банке рядом с работой... там банка скорее всего нет, они вообще не очень приветливые, как и везде в гос. структурах в принципе даже образец заявления не дали - все есть в на сайте, вот такие они))
Спасибо, за ответ...и за ссылочку на бланкт заявы...Будем ждать от Вас новостей - удачи!!
Я это понимаю, но также понимаю, что они никому додаток не удостоверяют... или я что-то пропустила, читая этот форум?
да они отказываются это делать
Кто то уже оформил право собственности на квартиру?
Поддерживаю.Тоже интересует этот вопрос.
Вообще-то мы все тут ждем нововстей по этому поводу Чуть выше люди писали об этом, что и как. Дело еще в том, что на этом форуме не все обладатели квартир в Петровском. Мы с мужем когда думали заключать-не заключать предварительный Договор, ездили непосредственно в ПК и общались с уже живущими людьми (из 1ой очереди). О сайте авто-юа не все знают, о том,что есть такой форум и что есть тема насчет Петровского. Там, на месте (повторюсь, от людей - не от менеджеров) узнали, что люди начали заключать основные Договора...чуть позже такая же инфа появилась и на этой теме...Так что, может кто-то уже и оформил право собственности. Просто здесь, на форуме не общается.
Понятно, что людей много не не все в курсе форума. И все же... И если Вы уже общались с людьми которые там живут, может поделитесь инфой?)) Какие есть бытовые проблемы, на что жаловались.Особенно интересует вопрос по канализации.
Есть уже очень много форумов, групп и тем про ПК. Но более насыщенного и грамотного обсуждения чем здесь нет. До ввода в эксплуатацию и подписания основного договора здесь было много народу с первой очереди. Разве им не интересно поделится хорошими новостями? Прочитал все 90 стр. спасибо за инфу, очень сильно просветили в виду того, что пн-вт буду подписывать предварительный договор по дому 5-Б.
Могу сказать то, что на тот момент, когда мы ездили туда (это было еще до НГ), нас более всего интересовал момент - начали ли люди из 1ой очереди подписывать основные Договора. Те, с кем мы говорили ("ловили" людей возле машин или подъездов...но много народу просто еще там ремонты делает), так вот - люди сказали, что "да", Договора начали подписывать. Это был для нас очень важный момент (если весь форум прочтете, будет понятно почему). По поводу комуникаций - сказали, что все работает. Жалоб на канализацию не слышали....на этих выходных поедем туда опять - побродим, пофоткаем и кое-какие вопросы еще порешаем. Ну и опять будем с людьми общаться, а так более конкретной инфы нет. А еще на этом же форуме есть отдельная тема по поводу стройки (тоже Петровского квартала)http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=6537874&page=0&fpart=0&vc=1 Будет какая конкретная инфа полезная - буду делиться
Спасибо.
Сегодня отдали документы на право собственности в Держкомреестре...Для этого: оригинал договора+нот.копия, олаченые 2 квитанции (квитанйии и бланк заявы можно купить на месте по 1 грн., ксерокопии можно сделать там же), заява, оригинал+копия техпаспорта, оригинал+копии паспорти и ИНН. Все эти документы принимают всю неделю, кроме четверга до обеда.Ехать лучше к 9-00, чтоб занять очередь, хотя там более-менее можно пробиться и с 10-00... Обратите внимание, чтоб на техпаспорте стоял номер, а то нас сегодня за этим номером отправили в БТИ, после того, как мы выстояли очередь, но в БТИ мы справились быстро (БТИ в здании Митсубиши Моторс на Софиевской Борщаговке). Через 14 рабочих дней обещают все сделать. Врое все. Адрес Держкомреестра выкладывали ранее, находится в здании Петропавловской сельской рады. Всем удачи!
Сегодня отдали документы на право собственности в Держкомреестре...Для этого: оригинал договора+нот.копия, олаченые 2 квитанции (квитанйии и бланк заявы можно купить на месте по 1 грн., ксерокопии можно сделать там же), заява, оригинал+копия техпаспорта, оригинал+копии паспорти и ИНН. Все эти документы принимают всю неделю, кроме четверга до обеда.Ехать лучше к 9-00, чтоб занять очередь, хотя там более-менее можно пробиться и с 10-00... Обратите внимание, чтоб на техпаспорте стоял номер, а то нас сегодня за этим номером отправили в БТИ, после того, как мы выстояли очередь, но в БТИ мы справились быстро (БТИ в здании Митсубиши Моторс на Софиевской Борщаговке). Через 14 рабочих дней обещают все сделать. Врое все. Адрес Держкомреестра выкладывали ранее, находится в здании Петропавловской сельской рады. Всем удачи!
Т.е. Вы, когда подписывали основной Договор на квартиру, получили тех паспорт от продавца без номера?И по приезду в БТИ Вам этот номер поставили...а вопросов по поводу того,что почему на сделке (т.е.на подписании основного Договора) этот номер не стоял не возникло ни у кого?И еще подскажите - этого момента вроде никто на форуме не прописывал - на подписании основного Договора фигурирует все та же Марина по доверенности от Городилова?
Спасибо! Желаю Вам удачи и комфортной жизни в ПК)
Нет не обратили внимания так, как в договоре прописан какой-то номер от БТИ, но не тот, который надо. На подписании основного все та же Марина по доверенности.
Спасибо за инфу! Обратим внимание обязательно, хотя еще ждать надо...у нас 2ая очередь. Вам удачи! Не пропадайте!Мы ж тоже ваши будущие соседи
Обратите внимание, чтоб на техпаспорте стоял номер
о каком номере речь?
.... Обратите внимание, чтоб на техпаспорте стоял номер, а то нас сегодня за этим номером отправили в БТИ, после того, как мы выстояли очередь, но в БТИ мы справились быстро (БТИ в здании Митсубиши Моторс на Софиевской Борщаговке). Через 14 рабочих дней обещают все сделать. Врое все. Адрес Держкомреестра выкладывали ранее, находится в здании Петропавловской сельской рады. Всем удачи!
Я так понимаю на паспорте БТИ, должен стоять рег.номер
Я так понимаю на паспорте БТИ, должен стоять рег.номер
Инвентарный или Реестровый?
По правильному и тот и тот. Что то типа такого
По правильному и тот и тот.
интересует для Держкомреестра, а не как должно быть
Ждем тогда ответа первопроходцев.
Верхний номер, инв-ый, должен стоять для Держреестра.
Верхний номер, инв-ый, должен стоять для Держреестра.
спасибо у меня стоит
Подскажите пжл, на сколько я понимаю все затраты по оформлению права собственности, регистрации квартиры несете Вы (покупатель). Итого, к стоимости квартиры, помимо госпошлины, ПФ, что составляет 7% еще прибавляется и затараты по оформлению? Менеджер говорит, что в договоре прописано, что это оплачивает застройщик... :CONFUSED
Подскажите пжл, на сколько я понимаю все затраты по оформлению права собственности, регистрации квартиры несете Вы (покупатель). Итого, к стоимости квартиры, помимо госпошлины, ПФ, что составляет 7% еще прибавляется и затараты по оформлению? Менеджер говорит, что в договоре прописано, что это оплачивает застройщик... :CONFUSED
примерно так и есть, но что бы не было конфуза, не поленитесь посчитайте, это же просто прибавьте к стоимости квартиры эти 7%, посмотрите на цены с учетом оформления и скажите себе: устраивает итоговая цена или нет
Эту тему уже тут обмусолили со всех сторон. Почитайте форум, много полезного. Без обид.
Никаких обид, просто инетересует инфо по факту, а окончательным оформлением квартиры начали заниматься буквально сейчас владельцы квартир первой очереди, до этого была инфо, не подкрепленная практикой оформления).
Спасибо! Да считали уже и вдоль и поперек,пару тыщ дол.еще надо будет, но других вариантов не нашли... Радует, что 7% не от фактической стоимости, а от оценочной... В общем остается только ждать, да бы не было войны)
Никаких обид, просто инетересует инфо по факту, а окончательным оформлением квартиры начали заниматься буквально сейчас владельцы квартир первой очереди, до этого была инфо, не подкрепленная практикой оформления).
Оформление квартир в Держреестре и те 7% о которых спросили Вы, разные вещи. Чтобы не вдаваться во все ньюансы этого вопроса (правда, на форуме здесь это все есть), отвечу - платит ПОКУПАТЕЛЬ. Это даже в предварительном договоре теперь прописывают, и потом в основном. А Держреестр (оформление права собственности на квартиру) к этим 7% не имеет никакого отношения. Присоединюсь к ответу Mr.Di - просто посчитайте сразу в сумме - и будет реальная стоимость.
Ирина, спасибо! Наши окна на ваш дом будут выходить, мы по ул.Тараса Шевченка 2, 4 этаж). Приятно познакомится
Ирина, спасибо! Наши окна на ваш дом будут выходить, мы по ул.Тараса Шевченка 2, 4 этаж). Приятно познакомится
Да не за что!Обращайтесь! У нас 1б. На выходных этих туда наведываться будем. Пофоткаем, побродим
Спасибо. Я где-то так примерно и высчитала...тольку у нас квадратура меньше чуть. Кстати, кому интересно в ветке про "обсуждение стройки" выложила фотки Петровского. Были там в субботу.
Ирина, спасибо огромное, порадовали, хоть моего дома и не видно, но это, надеюсь, что ПОКА только (бул. Т. Шевченка 2).
А расскажите, плз, как складываются у владельцев квартир отношения с владельцем земли, есть ли на этот счет какие-то договоренности при покупке. В целом представляю, но на 90 страницах искать что-то конкретное просто нереально. Или ссылку киньте, если не сложно.
А расскажите, плз, как складываются у владельцев квартир отношения с владельцем земли, есть ли на этот счет какие-то договоренности при покупке. В целом представляю, но на 90 страницах искать что-то конкретное просто нереально. Или ссылку киньте, если не сложно.
После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку"
мда, хрень какая.... земельный кодекс учить надо тому юристу
А что там?
новаторство какое-то на каком этапе "автоматически" земля переходит в собственность?
"Смертельная жопоболь" в этой ветке в порядке вещей)) Для этого она и существует. Поэтому если знаешь то делись инфой.
Ничего конкретного по этому комплексу не знаю, заинтересовался темой, т.к. узнал, что дальний знакомый инвестировал строительство жилья где-то в р-не Петровского - продал свое, и уже долгое время ютится с семьей в общаге. А вообще владелец земли (частное лицо) может крутить как хочет, и во что это выльется в будущем, даже при создании ОСББ - сложно предположить.
Это не наш случай. Земля в частной собственности и дома на ней небыло изначально, он построен потом. А вот может кто знает, что именно в нашем случае с землей?
А че с землей? Создадите ОСББ и будете за нее отстегивать аренду владельцу, все по закону.
Можно просто спросить у тех, кто там живет - сколько обходится коммунальные услуги в месяц и какие платежи помимо этого - обслуживание... и пр. Вопрос к первопроходцам
Всем привет.Есть парочка интересующих вопросов: 1. Проставление гарантии на газовые котлы - вызов мастера для проверки квартиры на окончание ремонта и проставление печати в гарантийной книжке платное или бесплатное? Дозвонившись в фирму, которая обслуживает газовые котлы оказалось что вызов мастера стоит 70 грн. 2. Когда будет и будет ли вообще ходить маршрутка до ближайшего метро?? 3. Почему первая линия такая "обделенная", что должна ходить в темное время суток по неосвещенной улице?
1. Проставление гарантии на газовые котлы - вызов мастера для проверки квартиры на окончание ремонта и проставление печати в гарантийной книжке платное или бесплатное? Дозвонившись в фирму, которая обслуживает газовые котлы оказалось что вызов мастера стоит 70 грн.
выдача гарантии бесплатная вызов мастера .... ну это отдельная услуга я так понимаю
вызов мастера .... ну это отдельная услуга я так понимаю
у них это даже не называться вызов мастера, а называется транспортные услуги, за какие такие транспортные услуги я как покупатель должна платить? я понимаю заплатить за то что бы вызвать мастера и он сделал какой нибудь ремонт* (* если таковой есть).
у них это даже не называться вызов мастера, а называется транспортные услуги, за какие такие транспортные услуги я как покупатель должна платить?
короче, вам застройщик устанавливает сам котел? вот и требуйте от него передачу котла с гарантийным талоном придумали тоже транспортные услуги
А че с землей? Создадите ОСББ и будете за нее отстегивать аренду владельцу, все по закону.
julson, здравствуйте. раз уж затронули эту тему, не будете столь любезны прокомментировать это..
julson, здравствуйте. раз уж затронули эту тему, не будете столь любезны прокомментировать это..
добрый день. я по земле не спец к сожалению но вопрос надо прояснить однозначно, то что автоматом не перейдет в собственность это наверняка
Ну так я тоже не спец Вот чего пишет ЦКУ:
Стаття 414. Права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої для забудови
1. Власник земельної ділянки, наданої для забудови, має право на одержання плати за користування нею.
Якщо на земельній ділянці збудовані промислові об'єкти, договором може бути передбачено право власника земельної ділянки на одержання частки від доходу землекористувача.
2. Власник земельної ділянки має право володіти, користуватися нею в обсязі, встановленому договором із землекористувачем.
Перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи не впливає на обсяг права власника будівлі (споруди) щодо користування земельною ділянкою.
Стаття 415. Права та обов'язки землекористувача
1. Землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором.
2. Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.
3. Особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).
4. Землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, наданою йому для забудови, а також інші платежі, встановлені законом.
5. Землекористувач зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення.
На сайте у них сканы документов, собственник земли и застройщик - разные лица. Очень интересно, что там у них за договор между собой на момент оформления продажи квартир, т.к. по идее на тех же условиях получат право пользования землей и квартировладельцы (с ОСББ или без - не так важно, в любом случае они землей пользуются, а бесплатное пользование - таки фантастика).
На сайте у них сканы документов, собственник земли и застройщик - разные лица. Очень интересно, что там у них за договор между собой на момент оформления продажи квартир, т.к. на тех же условиях получат право пользования землей и квартировладельцы
Там просто два участка и соответственно два собственника и они же застройщики. И продают они каждый квартиры на своём участке.
На сайте у них сканы документов, собственник земли и застройщик - разные лица. Очень интересно, что там у них за договор между собой на момент оформления продажи квартир, т.к. на тех же условиях получат право пользования землей и квартировладельцы
Там просто два участка и соответственно два собственника и они же застройщики. И продают они каждый квартиры на своём участке.
У Лебедевой Городилов землю купил. Я когда-то в этой теме выкладывал договор купли-продажи, сейчас лень искать. На сайте его почему-то сейчас нет...
Городилов купил, а жильцы каким здесь боком относятся, покупая у него квартиры?
Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній
1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
Про принадлежность земельного участка тут вопросы уже ставились. По поводу того как они решат вопрос с передачей земли никто не знает У меня познания только в теории данного вопроса и то опять же не готова выступать как эксперт
С экспертами будет сложно - они обычно таки не дают бесплатные консультации на форумах
С экспертами будет сложно - они обычно таки не дают бесплатные консультации на форумах
типа угадал)) чтоб ответить нужно почитать, посмотреть, а на это нужно время в моей практике земельные вопросы встречаются редко, поэтому я типа сьехала
Ну так оно и понятно. Непонятно другое: вон в соседней теме про стройку народ уже и ковры развешивать собирается, а с передачей земли еще не знает никто ситуации. Хотя, конечно, какое жильцам дело до этих нюансов? Владельцев нового статусного жилья не должны беспокоить какие-то 300-500 грн в месяц
Владельцев нового статусного жилья не должны беспокоить какие-то 300-500 грн в месяц
та да, меня уж скока раз в этой теме уж залошили, что я такое пишу исключительно из зависти
да уж какая там зависть, если занюханная советская гостинка 25 метров в тех краях стоит как однокомнатная в этом новострое
Всем добрый день! Давайте все-таки спросим у уже живущих. Не обязательно Петровского квартала - ведь это не первый объект Городилова. Не помню, но тут кажется были люди з таунхаусов. Там же тоже владелец земли остался Городилов Или я что-то путаю
Всем добрый день! Давайте все-таки спросим у уже живущих. Не обязательно Петровского квартала - ведь это не первый объект Городилова. Не помню, но тут кажется были люди з таунхаусов. Там же тоже владелец земли остался Городилов Или я что-то путаю
он и остался, платят коммуналку и по прямым договорам за ЭЭ и газ... для паникеров: покажите документы на землю, на которой стоит ваш дом с квартирой в Киеве? слабо? уже вопрос подымался в теме: владелец земли частное лицо - это не самый плохой вариант по сравнению с ТОВ или арендой на два года
Всем привет.Есть парочка интересующих вопросов: 1. Проставление гарантии на газовые котлы - вызов мастера для проверки квартиры на окончание ремонта и проставление печати в гарантийной книжке платное или бесплатное? Дозвонившись в фирму, которая обслуживает газовые котлы оказалось что вызов мастера стоит 70 грн.
интересный вопрос
2. Когда будет и будет ли вообще ходить маршрутка до ближайшего метро??
не регулярная ходит, бесплатно и маршрутки из/в Белогородку
3. Почему первая линия такая "обделенная", что должна ходить в темное время суток по неосвещенной улице?
переводят линию на уличное освещение Петровского как я понял, но "по просьбам трудящихся" могут организовать и за счет жильцов включив уличное освещение в квартплату
Всем добрый день! Давайте все-таки спросим у уже живущих.
он и остался, платят коммуналку и по прямым договорам за ЭЭ и газ... для паникеров: покажите документы на землю, на которой стоит ваш дом с квартирой в Киеве?
Согласна - документы на землю в многоэтажках никому не дадут.
Ну так оно и понятно. Непонятно другое: вон в соседней теме про стройку народ уже и ковры развешивать собирается, а с передачей земли еще не знает никто ситуации. Хотя, конечно, какое жильцам дело до этих нюансов? Владельцев нового статусного жилья не должны беспокоить какие-то 300-500 грн в месяц
что за сарказм? это бюджетное жилье или есть обида, что выгнали из соседней темы и решил желью побрызгать тут? да и ты правильно заметил, твои знакомые купят 1-к 50 м.кв за цену гостинки в Киеве
что за сарказм? это бюджетное жилье или есть обида, что выгнали из соседней темы и решил желью побрызгать тут?
Ну я и не сомневаюсь, что вопрос о собственности на землю и последствиях будет воспринят как брызгание желчью
да и ты правильно заметил, твои знакомые купят 1-к 50 м.кв за цену гостинки в Киеве
Я имел в иду гостинку в тех же краях. Например, в Ирпене-Буче 20+, как и однокомнатный новострой, попадаются такие варианты. Рынок совкового жилья почему-то не обвалился Что касается знакомого - он вроде как доложил еще денег на 2 или 3-комн., работает в нескольких минутах ходьбы от новостройки, там же может ставить машину, ему не придется торчать в пробках по дороге на работу. Считаю, рационально для покупателя бюджетного жилья. Но ему надо было именно расширяться - в гостинке в Киеве втроем таки тесно, а расширяться в Киеве намного дороже.
Ну так оно и понятно. Непонятно другое: вон в соседней теме про стройку народ уже и ковры развешивать собирается, а с передачей земли еще не знает никто ситуации.
да и ты правильно заметил, твои знакомые купят 1-к 50 м.кв за цену гостинки в Киеве
не ну есть еще вариант маленькой ...ну очень маленькой хрущевки где-то на окраинах поискать...и ремонт делать...тока сначала надо оттуда все вынести, перепроложить проводку, поменять трубы. И дай бог,чтоб у соседа сверху с трубами было все ок и с проводкой у другого соседа
не регулярная ходит, бесплатно и маршрутки из/в Белогородку
интересно посмотреть что это за маршрутка и когда она ходит, насколько мне известно есть маршрутка бесплатная только для покупателей и на нее нужно записываться)). а по поводу маршрутки из Белогородки Вы сами извините на ней ездили?? я поездила пару рази впечатлений много и не очень приятные: 1. останавливаться возле ЖК "Петровский квартал" они не хотят так так там нет оборудованной остановки или съезда с проезжей части. 2. Маршрутка с утра и вечером набитая до такой степени что там и стоять тяжело)).
переводят линию на уличное освещение Петровского как я понял, но "по просьбам трудящихся" могут организовать и за счет жильцов включив уличное освещение в квартплату
относительно включения уличного освещения в квартплату, если внимательно почитать договор заключенный между жилицами и ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" есть строка УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Так почему же жильцы первой линии должны платить за освещение которого на самом деле нету??
А можно увидеть этот договор между ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" и жильцами? Очень хотелось скан копию для ознакомления.
интересно посмотреть что это за маршрутка и когда она ходит, насколько мне известно есть маршрутка бесплатная только для покупателей и на нее нужно записываться)).
информация не подтвержденная (со слов водителя), что будет курсировать бесплатная маршрутка от Академгородка до ЖК и обратно на регулярной основе до момента сдачи всего комплекса, пока не регулярно
а по поводу маршрутки из Белогородки Вы сами извините на ней ездили?? я поездила пару рази впечатлений много и не очень приятные: 1. останавливаться возле ЖК "Петровский квартал" они не хотят так так там нет оборудованной остановки или съезда с проезжей части. 2. Маршрутка с утра и вечером набитая до такой степени что там и стоять тяжело)).
да, ездил еще до момента постройки ЖК, последний раз летом было... впечатление - да конечно ужасно, как весь ОТ в Киеве или вы думали что постройка этого комплекса сдлает революцию в ОТ города?
относительно включения уличного освещения в квартплату, если внимательно почитать договор заключенный между жилицами и ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" есть строка УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Так почему же жильцы первой линии должны платить за освещение которого на самом деле нету??
нужно уточнить, если это так, тогда будет не лишним всем жильцам перезвонить в ЖЭК и уточнить, я уже звонил неоднократно - пока ответ, что делают
Согласна - документы на землю в многоэтажках никому не дадут.
Может быть, и не дадут. Но все махинации манипуляции с коммунальной землей регламентируются законодательством, плюс еще живой интерес общественности и прессы и популизм властей - думаю, что ничего неожиданного там не будет. А с частной землей - дело частное, случаи частные, деньги опять же частные, жильцы ничего толком не знают, да и государство туда нос совать не будет по идее.
Привет будущим соседям. Подписали сегодня предварительный договор. Внесли изменения в планировку квартиры. Теперь осталось только ждать, ну и платить $$$. 5-Б 12 кв.
Согласна - документы на землю в многоэтажках никому не дадут.
Может быть, и не дадут. Но все махинации манипуляции с коммунальной землей регламентируются законодательством, плюс еще живой интерес общественности и прессы и популизм властей - думаю, что ничего неожиданного там не будет. А с частной землей - дело частное, случаи частные, деньги опять же частные, жильцы ничего толком не знают, да и государство туда нос совать не будет по идее.
У меня в планах проконсультироваться с юристом по земельному праву. А если так, просто, мысли вслух - не думаю, что владельцу земли нужны скандалы. Он же строит и продает, чтобы получить прибыль. И отстроив один объект, начинает строить другой. не думаю, что ему выгодно портить свою репутацию. Но это лично мое мнение.
не регулярная ходит, бесплатно и маршрутки из/в Белогородку
интересно посмотреть что это за маршрутка и когда она ходит, насколько мне известно есть маршрутка бесплатная только для покупателей и на нее нужно записываться)).
А что за номер маршрута и станция отправления/прибытия? пжл
переводят линию на уличное освещение Петровского как я понял, но "по просьбам трудящихся" могут организовать и за счет жильцов включив уличное освещение в квартплату
относительно включения уличного освещения в квартплату, если внимательно почитать договор заключенный между жилицами и ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" есть строка УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ.
О да! присоединяюсь! можно увидеть этот договор?
Привет будущим соседям. Подписали сегодня предварительный договор. Внесли изменения в планировку квартиры. Теперь осталось только ждать, ну и платить $$$. 5-Б 12 кв.
Здрасьте, здрасьте!!! рада за вас!
[ А если так, просто, мысли вслух - не думаю, что владельцу земли нужны скандалы. Он же строит и продает, чтобы получить прибыль.
а если с женой надумает разводиться? земелька то в браке куплена а если не дай бог что и наследники делить начнут? вариантов масса конечно
[ А если так, просто, мысли вслух - не думаю, что владельцу земли нужны скандалы. Он же строит и продает, чтобы получить прибыль.
а если с женой надумает разводиться? земелька то в браке куплена а если не дай бог что и наследники делить начнут? вариантов масса конечно
согласна, вариантов много, поэтому и хочу с юристом знающим пообщаться. Будет инфа - расскажу что и как.
Достаточно серьезно рассматриваю возможность приобретения квартиры здесь, и не только потому, что дешево - поднадоело жить на Борщаговке, контингент спецфицкий встречается, а у нас дети. Но вот риски оценить не могу, даже в первом приближении. Осилил 94 страницы, в несколько заходов правда, так что мог что-то и пропустить, не обессудьте. Так и не понял:
1) Вступил ли кто-то уже во владение квартирой, по факту? 2) Я правильно понял, что, фактически, оплата принимается только и исключительно наличными? 3) Как влияет/может повлиять в дальнейшем на стоимость владения квартирой то, что владельцем земли (если я правильно понял), является какая-то третья сторона? 4) Что в итоге с канализацией, она куда-то подключена? Есть акт выполненных работ? 5) Через ГАСК пробивали?
З.Ы. Немного конспирологии на закуску. В обеих декларациях о готовности
указано "код об`єкта 1122." Не должно быть 1122.1 или 1122.2 разве? http://zakon.nau.ua/doc/?code=va507565-00 Это только первые страницы деклараций, кто-то (из спецов) их целиком видел, что там? У Городилова и Микуленко номера паспортов почти одинаковые, одноклассники/друзья детства, или совпадение?
согласна, вариантов много, поэтому и хочу с юристом знающим пообщаться. Будет инфа - расскажу что и как.
ок ждем берите всё под запись и обязательно со ссылкой где такое написано
согласна, вариантов много, поэтому и хочу с юристом знающим пообщаться. Будет инфа - расскажу что и как.
ок ждем берите всё под запись и обязательно со ссылкой где такое написано
Городілов Мікуленко с. Петрівське, вул. Б. Хмельницького
Там все есть?
А "деклараці про початок будівельних робіт " по третьей очереди так и нет.((
Или не внесены в базу. ЕМНИП, там уже фундамент залили?
А "деклараці про початок будівельних робіт " по третьей очереди так и нет.((
Декларации еще нету и по двум домам второй линии(БХ 9-б и 9-в)
Как вариант можно позвонить хотя бы менеджеру и задать этот вопрос - интересно, что ответят...
Да, фундамент залили.
Угу. Там по Петровскому еще и волшебное буквосочетание "каналізаці" не находится. Может, так и должно быть, а может и ХЗ. Есть кото-то, кто в теме?
Кстати, на сайте декларации на 5-б и 5-в есть...только они отличаются от, скажем, на 1-б и 1-в...и на самой первой страничке вверху - "наименование органа, которому отправляется повідомлення" (извините за смесь укр-рус )
Он же строит и продает, чтобы получить прибыль. И отстроив один объект, начинает строить другой. не думаю, что ему выгодно портить свою репутацию. Но это лично мое мнение.
Тот же Киевгорстрой строит обычно многоэтажки на коммунальной земле и получает прибыль. Здесь же застройщик (он же землевладелец) тоже получает прибыль, хотя с малоэтажки выжать ее должно быть труднее и цена квадрата при продаже почти вдвое меньше. Но зато дом с жильцами остается на его земле. Если он использует это для получения легальных доходов - почему его репутация должна испортиться?
Он же строит и продает, чтобы получить прибыль. И отстроив один объект, начинает строить другой. не думаю, что ему выгодно портить свою репутацию. Но это лично мое мнение.
Тот же Киевгорстрой строит обычно многоэтажки на коммунальной земле и получает прибыль
Повторюсь - я высказывала сугубо личное мнение. Киевгорстрой...Цена вопроса? Это раз. Платим потом государству - и тоже не очень-то мало. Это два. У владельца земли это уже не первый объект. Это три. Насчет этого я уже тоже отписывалась - у меня в планах пообщаться с юристом по земельному праву. Вы ж не спец по земельному праву? И я не спец.
Насчет этого я уже тоже отписывалась - у меня в планах пообщаться с юристом по земельному праву. Вы ж не спец по земельному праву?
Ну так я Вас не консультирую, а высказываю такое же личное мнение. Возможно, это сподвигнет Вас на какие-то еще вопросы специалисту
относительно включения уличного освещения в квартплату, если внимательно почитать договор заключенный между жилицами и ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" есть строка УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Так почему же жильцы первой линии должны платить за освещение которого на самом деле нету??
Очень Договор этот заинтересовал
относительно включения уличного освещения в квартплату, если внимательно почитать договор заключенный между жилицами и ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" есть строка УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Так почему же жильцы первой линии должны платить за освещение которого на самом деле нету??
Очень Договор этот заинтересовал
про уличное освещение ничего не нашел, только вот это: 16 Освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води
про уличное освещение ничего не нашел, только вот это: 16 Освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води
А расшифровки что это за места такие "місць загального користування" нет? ...А вообще в целом - как этот договор весь бы прочитать?
А расшифровки что это за места такие "місць загального користування" нет? ...А вообще в целом - как этот договор весь бы прочитать?
я сомневаюсь, что улица является местом общего пользования, а вот фонарики перед входом в подъезды работают и освещают двор
договор стандартный и Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, розрахованих згідно з постановою КМУ від 01 червня 2011 року № 869
Необходимо хорошо почитать договор с ЖЭКом. Провести встречу жильцов и инвесторов с ЖЭКом, поднять важные вопросы.
После передачи квартиры с клиентом заключается договор на обслуживание. За каждым домом будет закреплен свой завхоз, который будет следить за общим порядком на территории. А так же будет дежурный сантехник и электрик, диспетчер который будет круглосутосно принемать заявки от жильцов"
текст в оригинале, без исправлений орфографии
Интересно, а есть уже закрепленные завхозы за домами первой линии?
Необходимо хорошо почитать договор с ЖЭКом. Провести встречу жильцов и инвесторов с ЖЭКом, поднять важные вопросы.
Поддерживаю! А еще такая мысль пришла в голову...может на будущее стоит над ней подумать... А не попытаться ли устроить встречу с ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЗЕМЛИ, на которой стоят дома с нашими квартирами...По-моему, это весьма нужно. Я планирую встречу с юристом по земле на эту пятницу - и картина прояснится и будет о чем поговорить с владельцами земли...
Значит ждем разъяснений юриста
Необходимо хорошо почитать договор с ЖЭКом. Провести встречу жильцов и инвесторов с ЖЭКом, поднять важные вопросы.
Тоже ЗА!!! Насколько мне известно, то сейчас у нас(БХ7) нет своего сантехника , электрика и пока не намечается. Нужно звонить завхозу(который уже по счету примерно 5), он же вызовет человека со стройки, если у него есть свободное время или на след день.
Насколько мне известно, то сейчас у нас(БХ7) нет своего сантехника , электрика и пока не намечается. Нужно звонить завхозу(который уже по счету примерно 5), он же вызовет человека со стройки, если у него есть свободное время или на след день.
да, бардак там имеет место быть
Интересно, а есть уже закрепленные завхозы за домами первой линии?
реалии таковы: 1. завхоз закреплен не за каждым домом, а один завхоз на два дома (что касается первой линии) 2. завхозы для БХ7 и БХ9 меняются как перчатки на текущий момент его нету и на моей памяти было уже трое или четверо!!!
Для примера зайдите посмотрите на внешний вид БХ1 и БХ3: плитка напольная у входа в парадный лежит, перила при входе в парадный на месте, доводчики входных дверей пластиковых тоже есть! В тоже время на БХ9, не знаю ситуации на БХ7 (не заходила) плитка напольная у входа в парадный нету, перила при входе в парадный нету, доводчики входных дверей пластиковых нету.
Может конечно все это и будет когда пройдет зима, но на данный момент картина такова.
Ну и платить за обслуживания нас же пока ни кто не заставляет...Нам сказали, что с февраля - вот и подождем!
А не попытаться ли устроить встречу с ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЗЕМЛИ, на которой стоят дома с нашими квартирами...По-моему, это весьма нужно. Я планирую встречу с юристом по земле на эту пятницу - и картина прояснится и будет о чем поговорить с владельцами земли...
Не представляю, о чем там можно говорить? да и согласится ли этот владелец земли? У него по земле с Вами нет никаких договорных отношений.
Не представляю, о чем там можно говорить? да и согласится ли этот владелец земли? У него по земле с Вами нет никаких договорных отношений.
Формально пока отношений нет, а по сути уже есть. Жилой комплекс ведь не в воздухе висит.
А не попытаться ли устроить встречу с ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЗЕМЛИ, на которой стоят дома с нашими квартирами...По-моему, это весьма нужно. Я планирую встречу с юристом по земле на эту пятницу - и картина прояснится и будет о чем поговорить с владельцами земли...
Не представляю, о чем там можно говорить? да и согласится ли этот владелец земли? У него по земле с Вами нет никаких договорных отношений.
Сейчас нет, завтра он захочет аренду за землю брать - нужно будет это ж где-то прописывать Или как? Он придет и скажет - "Хочу денег!"? Значит нужно будет договор орендной платы составлять. А насчет "согласится-не согласится" это уже другой вопрос Как вариант - он может оформить доверенность на другое лицо (как, например договора подписывает Марина). В любом случае - это предложение к тем, кто КУПИЛ там жилье. И поднять данный вопрос весьма логично.
Уважаемые жильцы первой линии, давайте как то решать вопрос по поводу "Курятника" по адресу БХ 7. Если каждому разрешить ставить у себя во дворе что угодно, то внешний вид Квартала испортиться. Очень много людей которые уже купили квартиры в ЖК "Петровский квартал" хотели что бы квартал выглядел как планировал застройщик, а не как кому вздумается на первых этажах.
Мне как инвестору второй линии, не хотелось бы, что бы у меня под окнами было такое чудо архитектуры. Тут больше вопрос не к жильцам, а к застройщику (а точнее к эксплуатирующей конторе). Есть наверное нормы и правила проживания в квартале??? Может тогда можно обвесить дом спутниковыми тарелками??
Мне как инвестору второй линии, не хотелось бы, что бы у меня под окнами было такое чудо архитектуры. Тут больше вопрос не к жильцам, а к застройщику (а точнее к эксплуатирующей конторе). Есть наверное нормы и правила проживания в квартале??? Может тогда можно обвесить дом спутниковыми тарелками??
Дело в том что все эти нормы описаны и Владельцы подписывали документ что ознакомлены с правилами проживания, и в этом документе четко описано то что нельзя устанавливать спутниковые антенны они будут демонтированы, кондиционеры только в установленных местах.
в этом документе есть что-то про постройки под окнами? так и шиномонтажку могут открыть под окном
в этом документе есть что-то про постройки под окнами? так и шиномонтажку могут открыть под окном
если собственник земли разрешит, то да
в этом документе есть что-то про постройки под окнами? так и шиномонтажку могут открыть под окном
там есть примерно такое, не дословно: любые работы по благоустройству двориков выполняет застройщик, т.е. самому лепить нельзя, как с этим курятником не знаю, кто его возводил
мне вообще этот забор как-то мрачным кажется, будь у меня квартира с двориком в этом доме - выкинул бы профнастил и поставил бы красивый кованный с последющим озеленением, тем более там метр подпортной стены, неужели людям приятно видеть из окна глухую стенку
Мне как инвестору второй линии, не хотелось бы, что бы у меня под окнами было такое чудо архитектуры. Тут больше вопрос не к жильцам, а к застройщику (а точнее к эксплуатирующей конторе). Есть наверное нормы и правила проживания в квартале??? Может тогда можно обвесить дом спутниковыми тарелками??
там еще пунк был, по остеклению балконов, что есть генеральная линия партии дизайн-проект по остеклению, что бы дом имел нормальный вид... смотрю застекляют кому как вздумается еще и с глухими створками вместо стеклопакетов
самому лепить нельзя, как с этим курятником не знаю, кто его возводил
не забывай, что по докам вродь как это и не дворик вообще, а веранда так что вот такая вот веранда у человека, а чё
не забывай, что по докам вродь как это и не дворик вообще, а веранда так что вот такая вот веранда у человека, а чё
да по докам и земля под "верандой" не того человека а по факту в том курятнике стоит стол со стульями и рядом мангал... не знаю кто проэктировал этот навес, но крыша там из ОСБ и покрыта битумной черепицей уже прогнулась под тяжестью снега
а по факту в том курятнике стоит стол со стульями и рядом мангал...
класс! весь подьезд будет летом сидеть с закрытыми окнами или нюхать дым мангала
Уважаемые жильцы первой линии, давайте как то решать вопрос по поводу "Курятника" по адресу БХ 7. Если каждому разрешить ставить у себя во дворе что угодно, то внешний вид Квартала испортиться. Очень много людей которые уже купили квартиры в ЖК "Петровский квартал" хотели что бы квартал выглядел как планировал застройщик, а не как кому вздумается на первых этажах.
А вы не пробовали поговорить что ли с этим обладателем курятника? Может это временно - ну там пока ремонт идет, позатаскивал туда всяку всячину, чтоб в квартире было где развернуться...
А вы не пробовали поговорить что ли с этим обладателем курятника? Может это временно - ну там пока ремонт идет, позатаскивал туда всяку всячину, чтоб в квартире было где развернуться...
Временно? - едва ли...
а по факту в том курятнике стоит стол со стульями и рядом мангал...
класс! весь подьезд будет летом сидеть с закрытыми окнами или нюхать дым мангала
не переживай, горшки с цветами тоже иногда падают
А вы не пробовали поговорить что ли с этим обладателем курятника? Может это временно - ну там пока ремонт идет, позатаскивал туда всяку всячину, чтоб в квартире было где развернуться...
там тротуарной плиткой все вымощено, стройматериалов там нет, ремонт сделан, а под навесом столик со стульями
не переживай, горшки с цветами тоже иногда падают
лучше запастись рогаткой
кстати, шашлыки там уже были)))
а по факту в том курятнике стоит стол со стульями и рядом мангал...
класс! весь подьезд будет летом сидеть с закрытыми окнами или нюхать дым мангала
не переживай, горшки с цветами тоже иногда падают
и не только горшки с цветами.
Кстати по поводу данного сооружения сегодня позвонила к диспетчеру квартала, так они вообще ничего не знают и не видят, что касается спутниковой антенны и курятника. Хотя диспетчер сидит в подвале БХ7.
кстати, шашлыки там уже были)))
вкусные? чё соседей то не позвали?
Уважаемые жильцы первой линии, давайте как то решать вопрос по поводу "Курятника" по адресу БХ 7.
А вы не пробовали поговорить что ли с этим обладателем курятника? Может это временно - ну там пока ремонт идет, позатаскивал туда всяку всячину, чтоб в квартире было где развернуться...
И все-таки? Ведь соседи все же А диспетчер наверное просто был в числе приглашенных на шашлыки
Уважаемые жильцы первой линии, давайте как то решать вопрос по поводу "Курятника" по адресу БХ 7.
А вы не пробовали поговорить что ли с этим обладателем курятника? Может это временно - ну там пока ремонт идет, позатаскивал туда всяку всячину, чтоб в квартире было где развернуться...
И все-таки? Ведь соседи все же А диспетчер наверное просто был в числе приглашенных на шашлыки
нее, он антенну вешал
кстати, шашлыки там уже были)))
вкусные? чё соседей то не позвали?
ну что вы! это не наша квартира)))) у нас без дворика... но мы тоже с БХ7...так что соседи, если соберетесь писать кляузу - мы с вами!
но мы тоже с БХ7...так что соседи, если соберетесь писать кляузу - мы с вами!
нужно хотя бы в ЖЭК позвонить, если владельцы 28-и квартир позвонят, то думаю, что им придется "рассмотреть" сарайчик
Добрый вечер! Соседи из первой очереди, сориентируйте на цены по коммуналу и остальным затратам ( охрана, уборка территории и тд. Вам озвучивали расценки?
Добрый вечер! Соседи из первой очереди, сориентируйте на цены по коммуналу и остальным затратам ( охрана, уборка территории и тд. Вам озвучивали расценки?
читайте тему внимательно, уже озвучивалось
3.89 за кв м
Будем в ближ. время подписывать предварительный договоор, подскажите, пжл. на что следует обращать особое внимание, может кто-то сталкивался с какими-то нюансами... Буду благодарна любому совету, спасибо)
Уважаемые жильцы первой линии, давайте как то решать вопрос по поводу "Курятника" по адресу БХ 7. Если каждому разрешить ставить у себя во дворе что угодно, то внешний вид Квартала испортиться. Очень много людей которые уже купили квартиры в ЖК "Петровский квартал" хотели что бы квартал выглядел как планировал застройщик, а не как кому вздумается на первых этажах.
Вот появились первые завистники.
кстати, шашлыки там уже были)))
и будут еще не раз. Человек ради этого "дворика", может, как раз квартиру на первом этаже и покупал. И что это за фигня такая, что нельзя шашлыки разводить под своими же окнами?
кстати, шашлыки там уже были)))
и будут еще не раз. Человек ради этого "дворика", может, как раз квартиру на первом этаже и покупал. И что это за фигня такая, что нельзя шашлыки разводить под своими же окнами?
Подстрекатель
Всем привет! Была сегодня у юриста, общалась - это по вопросу земли (думаю, поняли все ) Сейчас настрочу письмо на компе, о чем мы наговорились. В целом - оптимистично. Как только пропишу все моменты, сразу же выложу сюда
Уважаемые жильцы первой линии, давайте как то решать вопрос по поводу "Курятника" по адресу БХ 7. Если каждому разрешить ставить у себя во дворе что угодно, то внешний вид Квартала испортиться. Очень много людей которые уже купили квартиры в ЖК "Петровский квартал" хотели что бы квартал выглядел как планировал застройщик, а не как кому вздумается на первых этажах.
Вот появились первые завистники.
Я не против шашлыков я против того что бы портили общий вид городка!!!!!!!!!!!!! описанные в условиях проживания в данном городке..
описанные в условиях проживания в данном городке..
а это что вообще за бумажка такая кстати?
Кстати, чего к "курятнику" привязались? Неужели все вопросы другие решены? Ну, там освещение улиц, асфальтирование проездов, оборудование остановки маршрутки, и т.п.? Самый важный вопрос сейчас это - наличие у кого-то курятника, которого нет у других? Ну повезло человеку :-)
Кстати, чего к "курятнику" привязались? Неужели все вопросы другие решены? Ну, там освещение улиц, асфальтирование проездов, оборудование остановки маршрутки, и т.п.? Самый важный вопрос сейчас это - наличие у кого-то курятника, которого нет у других? Ну повезло человеку :-)
да, все решено, как в Киеве в центральныхжелезнодорожном Соломенском р-не
Всем привет! Была сегодня у юриста, общалась - это по вопросу земли (думаю, поняли все ) Сейчас настрочу письмо на компе, о чем мы наговорились. В целом - оптимистично. Как только пропишу все моменты, сразу же выложу сюда
ждемс
Очень ждё мс)
Пишу, проверяю....
Итак, В данном вопросе о дальнейшей судьбе земли, на которой стоят наши будущие дома может фигурировать немало статей нашего законодательства в случае, если не дай бог что. Конкретной статьи в законодательстве нет. И, да, в этих статьях не говорится о жилье на частной собственности. НО!!! - это не значит, что они к нашему случаю не подходят.
http://legalexpert.in.ua/komkodeks/gk/79-gk/741-380.html ст. 39 п.9 Закона Украины о регулировании градостроительной деятельности http://legalexpert.in.ua/standarty-i-nor...o-dyalnost.html ст. 377 Гражданского кодекса Украины - http://legalexpert.in.ua/komkodeks/gk/79-gk/738-377.html Законодательство не предусматривает выделение долей земельного участка в натуре и их отчуждение их собственникам квартир. К земле под многоквартирным домом применяются правила про неделимость и совместную собственность совладельцев. В соответствии со ст. 19 «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», совместное имущество многоквартирного дома состоит из неделимого и общего имущества. Неделимое имущество находится в общей совместной собственности совладельцев многоквартирного дома. Неделимое имущество не подлежит отчуждению. http://meget.kiev.ua/zakon/zakon-ukraini...doma/statja-19/ В соответствии с ч. 1 ст. 377 Гражданского кодекса Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего собственник земельного участка (землепользователь). В соответствии с ч. 1 ст. 42 Земельного кодекса Украины, земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами. http://legalexpert.in.ua/komkodeks/zku/86-zku/3018-42.html
В нашем случае, земельный участок под домом будет находиться в собственности другого лица юридического/физического, что затруднит порядок влияния на использование данного земельного участка. Риски, что нас «попросят» освободить квартиру в многоквартирном доме на «чужой» земле, минимальны или равны нулю. Мы приобретаем квартиру на законных основаниях, и у нас имеются все правоустанавливающие документы на право собственности. Не думаю, сказал юрист, что в случает возникновения спора, суд, будет не на вашей стороне. Будь то развод владельца земли с женой, появление наследников и пр. Вообще, можно было бы предусмотреть в договоре создание объединения жильцов многоквартирного жилого дома после окончания строительства и включить в договор обязательство собственника земли бесплатно передать будущему объединению жильцов на баланс земельный участок. Тогда земельные отношения будут урегулированы. Поддержал юрист меня в вопросе встречи с собственником земли. Сказал также, что подобных судебных разбирательств не встречал. Большую часть разбирательств знает именно по невведению в эксплуатацию, недострою. Большим преимуществом в нашей истории является то, что 1ая очередь введена в эксплуатацию и что есть сданные объекты. Минусы - наша схема покупки квартир. но с этим ничего не поделаешь. Те, кто купил квартиры с двориками - говорит, что желательно включить в договор пункт о том, что они этот дворик (землю) также покупают.
Вот такие дела. Обязательно, говорит, рекомендую устроить встречу с владельцем земли и обсудить этот вопрос. Констультацию еще раз получить у него можно будет в телефонном режиме. Я уверена, вопросы возникнут.
И еще - фамилии владельцев земли ему нигде в его кругах не встречалась.
Вообще, можно было бы предусмотреть в договоре создание объединения жильцов многоквартирного жилого дома после окончания строительства и включить в договор обязательство собственника земли бесплатно передать будущему объединению жильцов на баланс земельный участок. Тогда земельные отношения будут урегулированы.
примерно такую информацию я слышал более года назад от представителей застройщика еще когда только начали рыть котлованы первой линии... не знаю, будет ли так на самом деле тогда кстати речь шла только о 4-х домах, а вот как все закрутилось и начал рости целый ЖК Петровский
тогда кстати речь шла только о 4-х домах, а вот как все закрутилось и начал рости целый ЖК Петровский
Ага, я когда брал 1Б - тоже было на всех картинках только еще два дома
Вообще, можно было бы предусмотреть в договоре создание объединения жильцов многоквартирного жилого дома после окончания строительства и включить в договор обязательство собственника земли бесплатно передать будущему объединению жильцов на баланс земельный участок. Тогда земельные отношения будут урегулированы.
примерно такую информацию я слышал более года назад от представителей застройщика еще когда только начали рыть котлованы первой линии... не знаю, будет ли так на самом деле тогда кстати речь шла только о 4-х домах, а вот как все закрутилось и начал рости целый ЖК Петровский
Ну если обещали... Тогда хоть есть о чем говорить с собственником
А коммунал ( вода, свет, газ) в среднем сколько получается? вроде перечитала все, не нашла. Если не сложно, прошу продублировать. Спасибо
обязательство собственника земли бесплатно передать будущему объединению жильцов на баланс земельный участок.
Все же интересно, должны быть мотивы у владельца, чтобы он бесплатно, т.е. даром, передал ОСББ участок оценочной стоимостью около 1 млн грн
А коммунал ( вода, свет, газ) в среднем сколько получается? вроде перечитала все, не нашла. Если не сложно, прошу продублировать. Спасибо
свет и газ, по тарифам поставщиков, по воде пока данных нет, но не дешево, в р-не 10-12 грн за куб (думаю, что такая высокая цена обусловлена дорогим водоотведением), холодная выходит дороже киевской цены, а вот горячая даже дешевле будет т.к. каждый сам себе ее греет
Да, вода около 10 грн. из-за водоотвода и пить ее в чистом виде низзя из-за большого содержания железа(((( коммуналка около 3,8 за м2
В чистом виде пить низзя...т.е. тока через фильтр? Или просто кипятить?
Да, вода около 10 грн. из-за водоотвода и пить ее в чистом виде низзя из-за большого содержания железа(((( коммуналка около 3,8 за м2
3,8- это обслуживание дома и территории я так поняла? Интересно, сколько в среднем затянет весь коммунал. Кто-то уже оплачивал первые платежки?))
если вода 10 грн за куб - то к примеру в месяц набежит допустим 5 кубов == 50 грн 3.8 за кадрат комуналка - к примеру квартира 60 квадратов == 230 грн + свет пусть будет == 100 грн итого: 380 грн
+ газ, сколько обычно? хз... не в курсе...
в 600 грн можно вложиться имхо
тв/инет не брал в счет... тут еще + 150/200 грн можно добавить
если вода 10 грн за куб - то к примеру в месяц набежит допустим 5 кубов == 50 грн 3.8 за кадрат комуналка - к примеру квартира 60 квадратов == 230 грн + свет пусть будет == 100 грн итого: 380 грн
+ газ, сколько обычно? хз... не в курсе...
в 600 грн можно вложиться имхо
тв/инет не брал в счет... тут еще + 150/200 грн можно добавить
ну так не мало получается....) я надеюсь в эти 3,8 входит охрана, стоянка и тд...)
ну так не мало получается....) я надеюсь в эти 3,8 входит охрана, стоянка и тд...)
у них комуналка примерно 2.6 за квадрат, а за воду, за слив, берут где-то 7 с копейками
пить ее в чистом виде низзя из-за большого содержания железа((((
а мне помнится, что наш менеджер Надежда прям хвалилась, что отдельная скважина и вода будет чистой.
То же самое рассказывали, что все так круто с водой!!!!А оказалось, что в Петровском, что в Белогородке вода Гэээээ
А какое содержание железа в воде?
Информация от нового завхоза.Я думаю, что надо собраться с соседями и отвезти на экспертизу.Просто не сталкивались с таким...
Информация от нового завхоза.Я думаю, что надо собраться с соседями и отвезти на экспертизу.Просто не сталкивались с таким...
В смысле анализ воды никто не делал?
Новая Инфо из отдела продаж: все, кто забронировал или купил квартиры в доме БШ 2 (3 очередь, первая к дороге высотка) "переселяются" в связи с тем, что шумоизоляции не хватает для строительство жилого дома, будут из него ТЦ делать... и как это понимать вообще
гы, круто... интересно - чем он отличается от первого бублика, 1Б который? расстояние до дороги одинаковое...
на этот вопрос ответили, что там будет шумоизолятор, в виде высокого забора от дороги, а тут, мол высотка уже, забор не поставишь...
Виглядит бредом Какой шумоизоляции не хватает, от чего шумоизоляции?
высокий забор по 5й этаж?
высокий забор по 5й этаж?
ну тогда и крышу-колпак вокруг всего Петровского...а то ведь самолеты тоже летают...
что то тут не то, странно как то
Это ж как жителям 10 дома надо будет "потеснится", чтоб всех со 2 принять... А вообще надо создать файл, где будем сами вписывать жильцов, в комфорт тауне, как по мне оч.удобно создали файлик на подобном форуме, чтоб не дай Бог "накладочки" не вышло с жильцами. Не сильна как это тут можно организовать, может кто возмётся за это...
Новая Инфо из отдела продаж: все, кто забронировал или купил квартиры в доме БШ 2 (3 очередь, первая к дороге высотка) "переселяются" в связи с тем, что шумоизоляции не хватает для строительство жилого дома, будут из него ТЦ делать... и как это понимать вообще
а куда "переселяются"? и что значит "инфа"? Вообще-то, в такой ситуации они должны официальные письма строчить с подробным описанием проблемы и способами ее решения...помимо извинений Так, на словах, можно много чего сказать
"Переселятся", я имела в виду, что мы забронировали в этом 2 доме, но в связи с такой ситуацией, нам предложили в доме №10.. но мы же - не единственный такой случай. А "инфо" - мне позвонила мой менеджер и сообщила.
Во 2-ю очередь не предлагают? Имхо, нужно список жильцов сделать, вдруг кого то подселят
"Переселятся", я имела в виду, что мы забронировали в этом 2 доме, но в связи с такой ситуацией, нам предложили в доме №10.. но мы же - не единственный такой случай. А "инфо" - мне позвонила мой менеджер и сообщила.
Вы забронировали, кто-то уже купил или внес часть оплаты...все равно - это серьезная инфа - тем более, что могут быть накладки по поводу переселения...лучше пусть как-то официально это сообщают - ведь всех менеджеров не проконтролируешь - кто-то скажет своему покупателю раньше, кто-то позже...чтоб накладок не было. И ведь по БШ 10 тоже есть уже и бронь и покупатели...А вообще - таки да - странно
"Переселятся", я имела в виду, что мы забронировали в этом 2 доме, но в связи с такой ситуацией, нам предложили в доме №10.. но мы же - не единственный такой случай. А "инфо" - мне позвонила мой менеджер и сообщила.
Ну просто кто-то захотел именно в этом доме, бывает... Вы же на квартиру еще не оформили предварительный договор, только забронировали. Я думаю, что шумоизоляция тут непричём.
100% , что ни при чем. Самолетики ВизЭйр шумят похлеще )
Так, а в чем тогда истинная причина? неужели в нашей деревне такая необходимость в ТЦ, чтоб 8этажку по него отдавать....
когда в "деревню" заселятся все "селяне" - то тогда торговые площадя будут оооочень актуальны
Так, а в чем тогда истинная причина? неужели в нашей деревне такая необходимость в ТЦ, чтоб 8этажку по него отдавать....
Да не будет там ТЦ. За вашу квартиру кто-то заплатил быстрее вас. А для вас придумали причину с шумоизоляцией.
Так, а в чем тогда истинная причина? неужели в нашей деревне такая необходимость в ТЦ, чтоб 8этажку по него отдавать....
Да не будет там ТЦ. За вашу квартиру кто-то заплатил быстрее вас. А для вас придумали причину с шумоизоляцией.
А есть контакты по БШ 2 какие-нибудь? Тогда и выводы легче будет делать
сомневака что квартиру кто-то хочет перекупить... сколько раз был у менеджеров и видел/слышал как приезжали люди с вопросами "купить квартиру щаззз" - ответ был что только у жильцов спрашивайте, готовых квартир нету... слишком палевно было б отдавать квартиру под видом ТЦ, а потом там не делать никакой комплекс
Квартира была только забронирована. Я думаю немного денег менеджеру быстро решают такие вопросы.
Ехать и топать ногами в отделе продаж!! Хотя если предварительный договор не подписан, то особо переживать не зачем, посмотрите другие квартиры во 2-3 линиях.
Оно то может и паливно, но кого это будет волновать через год... Уверенна, что продажники свой процент получают явно НЕ после нашего заселения...гораздо раньше... в общем, я в печали....
если это дело рук продажников - то один поход в офис новбуда (там где сидят архитекторы и начальство) развеет все сомнение
Да я еще писала на сайте Новбуда, в онлайне девочке, может она конечно в доле))))))))))))))), но не думаю, так она отписала, что в связи конструктивными изменениями или как-то так...
Да я еще писала на сайте Новбуда, в онлайне девочке, может она конечно в доле))))))))))))))), но не думаю, так она отписала, что в связи конструктивными изменениями или как-то так...
лучше вам ехать в офис к гл. архитектору. Потому что все эти конструктивные изменения все бла бла бла.
Да я еще писала на сайте Новбуда, в онлайне девочке, может она конечно в доле))))))))))))))), но не думаю, так она отписала, что в связи конструктивными изменениями или как-то так...
А на каком этаже была квартира забронирована?
А на каком этаже была квартира забронирована?
вандую что этаж "до третьего"
нет... четвертый этаж
нет... четвертый этаж
Выясняйте в главном офисе! Что-то как-то странно...
Информация от нового завхоза.Я думаю, что надо собраться с соседями и отвезти на экспертизу.Просто не сталкивались с таким...
В смысле анализ воды никто не делал?
я две недели назад набрал в пластиковую бутылку 2л как НЗ, вчера смотрел - осадка нет
слишком палевно было б отдавать квартиру под видом ТЦ, а потом там не делать никакой комплекс
В чём "палево"? В договоре никаких обязательств продавца не прописано. Он может делать что хочет. Его никак не прищучишь.
Информация от нового завхоза.Я думаю, что надо собраться с соседями и отвезти на экспертизу.Просто не сталкивались с таким...
В смысле анализ воды никто не делал?
я две недели назад набрал в пластиковую бутылку 2л как НЗ, вчера смотрел - осадка нет
с таким же успехом можно набрать в бутылку дизельного топлива. Осадка тоже не будет.
В каком-то из Эпицентров на окружной, в отделе,где продают фильтры, делают анализ воды за 30, кажется, гривен. ТОлько привозить нужно свежую, до 2 часов как взятую из скважины, а в случае воды из труб это может быть проблематично.
с таким же успехом можно набрать в бутылку дизельного топлива. Осадка тоже не будет.
ерунду городишь... железо в воде очень хорошо видно, я понимаю, для жителя каменных джунглей, где основной компонент в жидкости под названием "вода из крана" кроме H2O еще и хлор этого не понять
...
В смысле анализ воды никто не делал?
я две недели назад набрал в пластиковую бутылку 2л как НЗ, вчера смотрел - осадка нет
с таким же успехом можно набрать в бутылку дизельного топлива. Осадка тоже не будет.
Я бы не был так уверен на счет ДТ.
А на счет воды прошу у имеющих таковую просмотреть координаты, может пригодятся, заодно и нас просветите ))
1. Институт коллоидной химии и химии воды (424-01-96): - отдел аналитической химии - 424-31-45 - акад. Вернадского, 42 (возле метро Академгородок) - 0,5 л воды (в пластиковой бутылке из-под минеральной(!) воды) - воду набирать максимум за 2часа до сдачи на анализ - результат в течении суток - стоимость: 50-100грн в зависимости от количества показателей.
2. Санэпидемстанция (486-54-86): - лаборатория 486-62-33 - ул. Некрасовская, 10/8, 2-й этаж, к.30 - воду сдавать до 11 часов утра, тоже мах 2часа с момента отбора - 1.5 литра (в пластиковой бутылке из-под минеральной(!) воды) - делают анализ по 20 показателям: - хим. анализ: алюминий, марганец, железо, фтор, магний, кальций, цинк
- аминогруппа: нитраты, нитриты и пр. - жесткость - минерализация - щелочность - хлориды - окислы - результат в течении суток - стоимость: 816грн - для организаций необходимо иметь бланк с печатью - для часных лиц - только деньги
Цены думаю стоит уточнить
Кагбе можно по 20 грн сбросится.
Народ ну не превращайте в очередной раз форум в базар. Мы обсуждаем проблемы насущные и их решения , а не упражняемся в красноречии. По поводу качества воды полносью согласен. Любая вода из скважены должна проходить очистку. Поэтому рассматриваю вариант установки в квартире на вход магистральных фильтров.
Народ ну не превращайте в очередной раз форум в базар. Мы обсуждаем проблемы насущные и их решения , а не упражняемся в красноречии. По поводу качества воды полносью согласен. Любая вода из скважены должна проходить очистку. Поэтому рассматриваю вариант установки в квартире на вход магистральных фильтров.
Так - все! поддерживаю! А насчет магистральных фильтров - поподробней, пожайлуста
Народ ну не превращайте в очередной раз форум в базар. Мы обсуждаем проблемы насущные и их решения , а не упражняемся в красноречии. По поводу качества воды полносью согласен. Любая вода из скважены должна проходить очистку. Поэтому рассматриваю вариант установки в квартире на вход магистральных фильтров.
Так - все! поддерживаю! А насчет магистральных фильтров - поподробней, пожайлуста
Кто знает, была инфо о том, что очистка будет централизованой? и поквартирно не пришлось бы ставить.
Кто знает, была инфо о том, что очистка будет централизованой? и поквартирно не пришлось бы ставить.
не ну вы что, это же только в Киеве ко всем домам вода подается после очистки обратным осмосом с последующей минерализацией и только в Петровском такое кидалово, что стоит предупредить людей не покупать там квартиры, да и вообще жизнь за городом не жизнь, а какой-то напряг (почитайте этого оратора в ветке Дача)
Кто знает, была инфо о том, что очистка будет централизованой? и поквартирно не пришлось бы ставить.
не ну вы что, это же только в Киеве ко всем домам вода подается после очистки обратным осмосом с последующей минерализацией и только в Петровском такое кидалово, что стоит предупредить людей не покупать там квартиры, да и вообще жизнь за городом не жизнь, а какой-то напряг (почитайте этого оратора в ветке Дача)
лучше в ветке "Женский клуб"
Инфы по поводу очистки не видел. Хотя по идеи основную очистку от мех. загрязнений должны делать. А вот по поводу соли, железа и др. сомневаюсь А фильтры все равно ставить надо. Это ваше здоровье и работоспособность бытовой техники.Помните у вас стоят котлы))ИМХО
(почитайте этого оратора в ветке Дача)
это Вы про меня??? простите, какая Дача?
Это не про вас Пошел читать
(почитайте этого оратора в ветке Дача)
это Вы про меня??? простите, какая Дача?
нет не про Вас
(почитайте этого оратора в ветке Дача)
это Вы про меня??? простите, какая Дача?
нет не про Вас
фух
http://lurkmore.to/%D0%A2%D1%80%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D1%8C Тролль (бояр. смутьян) — индивид, занимающийся троллингом. Изначально так называлось само провокационное сообщение или действие. Целью тролля является производство лулзов для себя и посетителей, раскусивших его, за счёт менее догадливых посетителей, тратящих время, силы и кровь из задницы на срач с ним.
Теперь коменты его начинают обретать причину.
Сорри за офтоп
Сегодня общался с одной жительницей из БХ1 (4 подъезд, 2 этаж), они самые первые заселились, еще в октябре. Так вот, сказал ей что тут в форуме про некачественную воду пишут. Она конечно воду на экспертизу не носила, хотя раньше работала в лаборатории на сан-эпидем станции, но говорит что сколько уже живут - никакой накипи и налета не наблюдается и пьют ее даже сырую...
Сегодня общался с одной жительницей из БХ1 (4 подъезд, 2 этаж), они самые первые заселились, еще в октябре. Так вот, сказал ей что тут в форуме про некачественную воду пишут. Она конечно воду на экспертизу не носила, хотя раньше работала в лаборатории на сан-эпидем станции, но говорит что сколько уже живут - никакой накипи и налета не наблюдается и пьют ее даже сырую...
Подтверждаю, тоже живем больше месяца и никакой накипи на чайнике нету, проверяли воду каким то (не помню название) переносным устройством, качество хорошее (почти с горных источников).
Ну так это же очень хорошо.Я думаю, что в ближайшее время кто-то из жильцов все таки отдаст воду на экспертизу - будем ждать результатов!
Ну тогда всё просто замечательно! Если бывший работник санэпидемстанции (кстати, какой именно?) пьет воду из-под крана, перед этим, по старым связям, не удосуживсись ее проверить хотя бы на соответствие ДСанПІН 2.2.4-171-10 (Державні санітарні норми та правила «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною»), то это, конечно, весомый аргумент. Кстати, воду контролирует не только на содержание железа, там 50 показателей нормируется...
И что вы зациклились на этой экспертизе. Раз дело зашло об анализе воды, так захватите тогда и воду из под крана киевского водопровода()где вода тоже полное Г). Так для сравнения, чтобы потом не ахать какая в Петровском плохая вода. А то что пьют прямо из под крана - нравиться пусть пьют.Это не показатель.
Кстати, одно время в Вишневом вода в сеть подавалась из артезианских скважин (как сейчас - не скажу). Так вот, это была лучшая в киевском регионе вода. Её действительно не было нужды даже кипятить. Если в Петровском эта же скважина, то таки да. Супер.
Аналогично из артезианской скажены подают сейчас в Вышгороде.Вода просто прелесть, родниковая прямо из крана. Так что согласен , если такая же и в Петровском- зачет.
относительно включения уличного освещения в квартплату, если внимательно почитать договор заключенный между жилицами и ЖЕКом ЖК "Петровский квартал" есть строка УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Так почему же жильцы первой линии должны платить за освещение которого на самом деле нету??
Очень Договор этот заинтересовал
про уличное освещение ничего не нашел, только вот это: 16 Освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води
Да будет свет!!! Соседи, поздравляю! На БХ включили фонари!
Прошу прощения, бул.Шевчека 10!
По воде кстати действительно вопрос подавался как один из плюсов комплекса. Но спорить тут особо не о чем - сделать анализ и все само собой будет понятно. Хотя если есть желание похоливарить то конечно тема удобная
Кто то писал, что курятник ликвидирован. Был вчера на стройке, все на месте еще и крыша основательного мангала появилась Немного свежих фото и курятник в том числе ) Харит в общем то не так сам сарайчик, как перегородка от соседей. Интересно, какой смысл сбоку загораживаться, если сверху на тебя смотрит 4 этажа?
Кто то писал, что курятник ликвидирован. Был вчера на стройке, все на месте еще и крыша основательного мангала появилась
Ну вот...глядишь и шашлычную откроют...
Кто то писал, что курятник ликвидирован. Был вчера на стройке, все на месте еще и крыша основательного мангала появилась
Ну вот...глядишь и шашлычную откроют...
Думаю, не откроют, да и "курятник" стоит пока мало людей живут в доме, потому как один вызов пожарников на место импровизированной шашлычной с составлением соответствующего акта и последующего штрафа обычно надолго отбивает аппетит.
Ну вот...глядишь и шашлычную откроют...
Думаю, не откроют, да и "курятник" стоит пока мало людей живут в доме, потому как один вызов пожарников на место импровизированной шашлычной с составлением соответствующего акта и последующего штрафа обычно надолго отбивает аппетит.
Это бы хорошо. Главное, чтобы дошло.
В раздумьях. И хочется, и колется... Прошу простить, все 103 страницы ещё не осилил - очень много флуда и трепотни не по теме. Но меня очень смущает несколько моментов: 1. Владелец земли - частник. 2. Застройщик - тоже частник, якобы. Но совсем другой. По земле здесь консультировались. Читал. Хотя вывод какой-то неоднозначный, расплывчатый. По сдаче домом, регистрации и введении в эксплуатацию... Есть хоть какие-то документы уже? Сможет ли частное лицо (или ФОП. Не знаю) сделать все эти документы? Позволено ли ему это по закону? если где-то есть ответы - подскажите. Если вопрос не проработан, то нужно выяснять.
Кстати, по поводу железа в воде: оно чувствуется и на вкус, и выпадает в осадок. Если оно присутствует в боших (как здесь писали) количествах, то его нельзя не определить и без лаборатории. Знаю это не по наслышке. на даче долбонул скважину, а в воде железо...(
В раздумьях. И хочется, и колется... Прошу простить, все 103 страницы ещё не осилил - очень много флуда и трепотни не по теме. Но меня очень смущает несколько моментов: 1. Владелец земли - частник. 2. Застройщик - тоже частник, якобы. Но совсем другой.
риски как и с ООО, сегодня одни учредители, завтра другие и кредит в банке на это ООО под залог земли...
По земле здесь консультировались. Читал. Хотя вывод какой-то неоднозначный, расплывчатый. По сдаче домом, регистрации и введении в эксплуатацию... Есть хоть какие-то документы уже? Сможет ли частное лицо (или ФОП. Не знаю) сделать все эти документы? Позволено ли ему это по закону? если где-то есть ответы - подскажите. Если вопрос не проработан, то нужно выяснять.
получается, что по закону может, что собственно и сделал
Кстати, по поводу железа в воде: оно чувствуется и на вкус, и выпадает в осадок. Если оно присутствует в боших (как здесь писали) количествах, то его нельзя не определить и без лаборатории. Знаю это не по наслышке. на даче долбонул скважину, а в воде железо...(
в воде ничего не чувствуется и в осадок не выпадает, вроде как уже выяснили
Я вот 103 страницы осилил, но так и не понял - кто-то уже получил документы на руки, или только ключи?
З.Ы. В радиусе 5 километров строится десяток объектов, у всех ввод в эксплуатацию заявлен в течение года примерно, у всех одинаковый порядок цен, и у всех практически какие-то оптимизации/мутные схемы с документами. Тренд?
З.З.Ы. И как здесь выбрать?
Кто то писал, что курятник ликвидирован. Был вчера на стройке, все на месте еще и крыша основательного мангала появилась
Ну вот...глядишь и шашлычную откроют...
Думаю, не откроют, да и "курятник" стоит пока мало людей живут в доме, потому как один вызов пожарников на место импровизированной шашлычной с составлением соответствующего акта и последующего штрафа обычно надолго отбивает аппетит.
на каком основании, это ж его дворик?
...
Ну вот...глядишь и шашлычную откроют...
Думаю, не откроют, да и "курятник" стоит пока мало людей живут в доме, потому как один вызов пожарников на место импровизированной шашлычной с составлением соответствующего акта и последующего штрафа обычно надолго отбивает аппетит.
на каком основании, это ж его дворик?
Дворик, только многоэтажного дома )))
Я вот 103 страницы осилил, но так и не понял - кто-то уже получил документы на руки, или только ключи?
где-то в разлете 85-95 страниц почитайте не только ключи
1. Владелец земли - частник. 2. Застройщик - тоже частник, якобы. Но совсем другой. Сможет ли частное лицо (или ФОП. Не знаю) сделать все эти документы? Позволено ли ему это по закону?
Почитайте. Единственный момент - это то, что с нового года БТИ упразднено...тут тоже это уже обсуждалось
Это не дворик, это терраса. Могу предположить, в непосредственной близости от мангала находятся обшитые пенополистиролом стены?
Пенополистирол различных марок относится к группам горючести Г3 (нормальногорючий) — Г4 (сильногорючий). Горение пенополистирола сопровождается выделением дыма. Продукты горения токсичны. Средства тушения: Распыленная вода со смачивателями.[85].
ППБ Правила пожарной безопасности в Украине 2004. 4.1.20. Разводить костры, сжигать отходы, тару, выбрасывать непотушенный угля и пепел на расстояние менее 15 м от зданий и сооружений, а также в пределах, установленных строительными нормами противопожарных разрывов, не разрешается.
Это не дворик, это терраса. Могу предположить, в непосредственной близости от мангала находятся обшитые пенополистиролом стены?
Пенополистирол различных марок относится к группам горючести Г3 (нормальногорючий) — Г4 (сильногорючий). Горение пенополистирола сопровождается выделением дыма. Продукты горения токсичны. Средства тушения: Распыленная вода со смачивателями.[85].
ППБ Правила пожарной безопасности в Украине 2004. 4.1.20. Разводить костры, сжигать отходы, тару, выбрасывать непотушенный угля и пепел на расстояние менее 15 м от зданий и сооружений, а также в пределах, установленных строительными нормами противопожарных разрывов, не разрешается.
Да, там мало не покажется, я вообще удивляюсь, как ума хватило
Разводить костры,.
где-то я помню спор, что вродь мангал - это не костер)) вродь как не на земле
Разводить костры,.
где-то я помню спор, что вродь мангал - это не костер)) вродь как не на земле
это касается разведения на природе, а тут любой искры достаточно, чтобы соседи были "рады"
Это не дворик, это терраса.
Я поддерживаю, что такого быть не должно, но по факту даю 90% вероятности, что этот "товарищ" таки будет жарить шашлыки, а пожарные даже если в первый раз приедут, второй раз вызывающего пошлют.
От того, что мы тут с вами выражаем свое негодование, пристройка никуда не денется. Также никто из нас не полезет через забор к человеку, что то ломать или драться, глупо. Необходимо с человеком пообщаться. Может возможность жарить готовить шашлычок и побудило человека купить квартиру с двориком, а не 2-4 этаж. Необходимо узнать кто это, сообщить застройщику, пускай принимает меры.
вызов пожарников на место импровизированной шашлычной с составлением соответствующего акта и последующего штрафа обычно надолго отбивает аппетит.
Штраф будет платить тот, кто вызовет. Ибо явное наличие отсутствия открытого огня и огня вообще.Да и не приедут пожарные.
сообщить застройщику, пускай принимает меры.
Не могли бы Вы уточнить, кому именно сообщить (поконкретнее) и что не устраивает? Ведь реально приготовление шашыков может мешать 2-3м квартирам из всего дома. Остльные просто завидуют человеку со своим мангалом :-)
сообщить застройщику, пускай принимает меры.
Не могли бы Вы уточнить, кому именно сообщить (поконкретнее) и что не устраивает? Ведь реально приготовление шашыков может мешать 2-3м квартирам из всего дома. Остльные просто завидуют человеку со своим мангалом :-)
Складывается такое мнение что Вы и есть владелец именно этой квартиры и теперь так яростно отстаиваете свой "Курятник" и "Мангал". И между прочим наличие мангала во дворике и жарка шашлыков будет мешать не только 2-3 квартирам в доме, а всем куда будет дуть ветер. И люди покупали себе квартиры не для того что бы нюхать Ваши шашлыки.
сообщить застройщику, пускай принимает меры.
я так думаю надо начать с диспетчера ЖК "Петровский квартал" тел. +38 067 224 77 13 Татьяна, пусть она передает завхозу. Если не поможет пригласить приехать застройщика Микуленко Александра Владимировича, который и должен смотреть за соблюдением правил проживания, работой своих сотрудников, которые не выполняют свою работу.
сообщить застройщику, пускай принимает меры.
я так думаю надо начать с диспетчера ЖК "Петровский квартал" тел. +38 067 224 77 13 Татьяна, пусть она передает завхозу. Если не поможет пригласить приехать застройщика Микуленко Александра Владимировича, который и должен смотреть за соблюдением правил проживания, работой своих сотрудников, которые не выполняют свою работу.
Маша, всегда есть другой вариант, менеее цивилизованный... и все это прекрасно понимают. Никто не захочет нюхать шашлыки под окном. И Застройщик это тоже понимает. И если не удастся договориться с хазяином квартиры - то потом это ИМЕННО его проблемы. Никто не отменял летающих кирпичей, ведь идёт стройка ... У нас же не Америка, чтобы полагаться кого-то.
Никто не отменял летающих кирпичей,
от это домик еще не заселился, а уже кирпичами кидается вообще вопрос всем недовольным: кто-то пытался выйти на хозяина? или все ездят, фоткают, третью неделю на форуме обсуждают, а к хозяину лавочки никто и не подошел? он поди и не знает что ему скоро окна побьют
Никто не отменял летающих кирпичей,
от это домик еще не заселился, а уже кирпичами кидается вообще вопрос всем недовольным: кто-то пытался выйти на хозяина? или все ездят, фоткают, третью неделю на форуме обсуждают, а к хозяину лавочки никто и не подошел? он поди и не знает что ему скоро окна побьют
а я предлагала уже...переговорить для начала с владельцем этого шалаша...вель и правда, может он и не в курсах, что его дизайн исполнение никого не устраивает
Никто не отменял летающих кирпичей,
от это домик еще не заселился, а уже кирпичами кидается вообще вопрос всем недовольным: кто-то пытался выйти на хозяина? или все ездят, фоткают, третью неделю на форуме обсуждают, а к хозяину лавочки никто и не подошел? он поди и не знает что ему скоро окна побьют
а я предлагала уже...переговорить для начала с владельцем этого шалаша...вель и правда, может он и не в курсах, что его дизайн исполнение никого не устраивает
Предлагаю собраться в субботу 02.02.2013 около 12:00 (приблизительно) и пойти поговорить с владельцем! А потом будем дальше решать что и как нам делать дальше.
Никто не отменял летающих кирпичей,
от это домик еще не заселился, а уже кирпичами кидается вообще вопрос всем недовольным: кто-то пытался выйти на хозяина? или все ездят, фоткают, третью неделю на форуме обсуждают, а к хозяину лавочки никто и не подошел? он поди и не знает что ему скоро окна побьют
представляю удивление человека.
И Застройщик это тоже понимает. И если не удастся договориться с хазяином квартиры - то потом это ИМЕННО его проблемы. Никто не отменял летающих кирпичей, ведь идёт стройка ...
ты бы хоть в "этих ваших интернетах" об этом не писал
ты бы хоть в "этих ваших интернетах" об этом не писал
тссс теперь владельцу курятника не о чем беспокоиться если чего-то вдруг случится с его имуществом, он точно узнает кто за это сядет
ты бы хоть в "этих ваших интернетах" об этом не писал
тссс теперь владельцу курятника не о чем беспокоиться
Та владелец курятника, похоже, вообще еще пока не в теме...может он уже планирует и второй этаж на курятник ставить так сказать, терраса
ты бы хоть в "этих ваших интернетах" об этом не писал
тссс теперь владельцу курятника не о чем беспокоиться если чего-то вдруг случится с его имуществом, он точно узнает кто за это сядет
Никто не отменял летающих кирпичей
Ну так кирпичи летают в разные стороны... Видно, что утебя отсутствует опыт в решении вопросов с соседями... Тут 50:50. Кирпич в его сторону - кирпич в твою...
Никто не отменял летающих кирпичей
Ну так кирпичи летают в разные стороны... Видно, что утебя отсутствует опыт в решении вопросов с соседями... Тут 50:50. Кирпич в его сторону - кирпич в твою...
та ну ладно вам, ну ей-богу!
Ирина И, а вот ты придёшь к нему (хозяину "шашлычной"), представим, а он тебе спросит: "А ты кто такая?" И что ты сможешь ответить?
Скажет, что знает лично ale_xey, пришла решать вопросы. Вообще не думаю, что Ирина пойдет сама к владельцу, это будет выглядеть как личное негодование. А тут нужно коллективное.
Ирина И, а вот ты придёшь к нему (хозяину "шашлычной"), представим, а он тебе спросит: "А ты кто такая?" И что ты сможешь ответить?
По-моему, курятник, таки-да. Твой
Ну, тыт на вопрос не ответил.. Пока у тебя прав задавать ему, как владельцу "квартиры с двориком" нет никаких. Только других подстрекаешь.
А ведь действительно, человек , может, как здесь уже писали, ради этого мангала и купил квартиру на 1-ом этаже "с двориком"...
И совсем это не "курятник" А вполне нормальный себе навес. И вообще, хоть кто-то слышал запах шашлыков оттуда?
Ваще-то да... Контингент в Петровском Квартале подбирается "достойный"...
И вообще, хоть кто-то слышал запах шашлыков оттуда?
догадываюсь, что мне ты не поверишь, но запах я слышал, не из квартиры конечно, а проходя мимо... еще у них салют красивый был... все авто было в рыжем порошке и ошметках бумаги
Почему не поверю? Верю... Запох - то ладно. А вот машину обсыпали это плохо. Ты молча вытер и ушел?
Почему не поверю? Верю... Запох - то ладно. А вот машину обсыпали это плохо. Ты молча вытер и ушел?
неделю осадки смывали тем более вечером видно не было, это я уже утром обнаружил на стоянке... ну и как бы я же тоже любовался красотой пиротехники, да, чуть близко поставили к домам... наверное новоселье отмечали, дело житейское, я не против
отмечали, дело житейское, я не против
Так шашлыки, ведь, тоже - дело житейское. Почему ты против? Или ты - за?
Ну, тыт на вопрос не ответил.. Пока у тебя прав задавать ему, как владельцу "квартиры с двориком" нет никаких. Только других подстрекаешь.
А ведь действительно, человек , может, как здесь уже писали, ради этого мангала и купил квартиру на 1-ом этаже "с двориком"...
И совсем это не "курятник" А вполне нормальный себе навес. И вообще, хоть кто-то слышал запах шашлыков оттуда?
Ваще-то да... Контингент в Петровском Квартале подбирается "достойный"...
права задавать вопросы у нас есть как у владельцев земли на которой стоит жилой многоквартирный дом, насколько мне известно квартира на первом этаже продается без документов на дворик. И что бы оформить дворик на себя владельцу приодеться обойти всех жильцов дома и собрать подписи что они не против того что бы он оформил дворик, куда у него есть выход с квартиры на себя. Так что придется как не крути убрать "Курятник" и "Мангальчик". Иначе никаких законных документов никто не получит.
Скажет, что знает лично ale_xey, пришла решать вопросы. Вообще не думаю, что Ирина пойдет сама к владельцу, это будет выглядеть как личное негодование. А тут нужно коллективное.
Предлагаю собраться в субботу 02.02.2013 около 12:00 (приблизительно) и пойти поговорить с владельцем! А потом будем дальше решать что и как нам делать дальше.
насколько мне известно квартира на первом этаже продается без документов на дворик. И что бы оформить дворик на себя владельцу приодеться обойти всех жильцов дома и собрать подписи что они не против того что бы он оформил дворик, куда у него есть выход с квартиры на себя. Так что придется как не крути убрать "Курятник" и "Мангальчик". Иначе никаких законных документов никто не получит.
а как мне известно, так дворик по докам шел как веранда или чего-то там то есть владельцы платили за квадратный метр дворика как за квартиру тока с другим коефициентом (ну лично я не видела доков, но главный по тарелочкампиару ПК так мне рассказывал) вроде как это не земля, а часть квартиры так вот к чему это я если дядя с первого этажа купил себе это как веранду, то он ее и накрыл шо такое? его веранда имеет право чё вам там на своих балконах городить думаю он вам указывать не будет, так и тут его личное дело
Скажет, что знает лично ale_xey, пришла решать вопросы. Вообще не думаю, что Ирина пойдет сама к владельцу, это будет выглядеть как личное негодование. А тут нужно коллективное.
Предлагаю собраться в субботу 02.02.2013 около 12:00 (приблизительно) и пойти поговорить с владельцем! А потом будем дальше решать что и как нам делать дальше.
ок
насколько мне известно квартира на первом этаже продается без документов на дворик. И что бы оформить дворик на себя владельцу приодеться обойти всех жильцов дома и собрать подписи что они не против того что бы он оформил дворик, куда у него есть выход с квартиры на себя. Так что придется как не крути убрать "Курятник" и "Мангальчик". Иначе никаких законных документов никто не получит.
а как мне известно, так дворик по докам шел как веранда или чего-то там то есть владельцы платили за квадратный метр дворика как за квартиру тока с другим коефициентом (ну лично я не видела доков, но главный по тарелочкампиару ПК так мне рассказывал) вроде как это не земля, а часть квартиры так вот к чему это я если дядя с первого этажа купил себе это как веранду, то он ее и накрыл шо такое? его веранда имеет право чё вам там на своих балконах городить думаю он вам указывать не будет, так и тут его личное дело
тоже верно.
я в самом начале беседы в этой теме как раз интересовалась как отгораживать будут дворик я ж тоже житель первого этажа и мне было интересно так там на картинке такой красивый заборчик показывали, ну прям как за границей всё цивильно а нагородили по факту какую-то промзону
права задавать вопросы у нас есть как у владельцев земли на которой стоит жилой многоквартирный дом,
Ты находишься в плену иллюзий! У тебя нет никаких прав на землю. Если бы ьы внимательно читала форум, то тут уже подымали вопрос, что владельцем земли остался тот, кто ее купил под застройку.
отмечали, дело житейское, я не против
Так шашлыки, ведь, тоже - дело житейское. Почему ты против? Или ты - за?
одно дело жарить шашлык на природе, пускать салют возле пока еще не совсем жилого дома... совсем другое дело - это готовить пищу на открытом огне под стенами многоэтажного дома, а то найдется еще "выживальщик" из соседей и в дымоход от котла подключит буржуйку (это технически возможно) и будет топить березовыми дровами с корой
а то найдется еще "выживальщик" из соседей и в дымоход от котла подключит буржуйку (это технически возможно) и будет топить березовыми дровами с корой
тссс ща научишь
права задавать вопросы у нас есть как у владельцев земли на которой стоит жилой многоквартирный дом,
Ты находишься в плену иллюзий! У тебя нет никаких прав на землю. Если бы ьы внимательно читала форум, то тут уже подымали вопрос, что владельцем земли остался тот, кто ее купил под застройку.
Ты сам живешь в мире иллюзий!!!
Добрый день! На форуме не стоит заниматься словоблудием и разводить "ср...чи". Надо просто понять одно: есть форумы по интересам, где ты НИЧЕГО не заплатил и НИЧЕМ не рискуешь. А на форуме ЖК Петровский народ зарегистрировался не из-за того, что ему делать нечего и хочется "бла-бла-бла". Кто-то уже заплатил за квартиру, кто-то еще думает. Мои предложения: У каждого форума есть свое название. Например, "Подводные камни". Значит, надо делиться своим опытом общения с менеджерами, спрашивать совета "бывалых" покупателей. Кто попадал в какую ситуацию, кому что обещали - и что он получил. Или "обсуждение стройки": должны быть фотографии строящегося дома (вот так он выглядел в декабре, так - в январе, так - в феврале и т.д.), информация по строителям, ремонтникам (предлагать нормальных мастеров -но без РЕКЛАМЫ!). Хорошее задумано дело - составить список жильцов. И это правильно. Регистрируйтесь, добавляя свой ник.
Надо исходить из одного - конфликты есть, конфликты будут. Есть проблема - есть конфликт. Значит, конфликт - это хорошо. Но он должен быть не разрушительным, а конструктивным. А это возможно только в одном случае - если он не направлен на личность (типа "сам дурак").
Дал залог на квартиру в 9-в. До 14-го февраля есть время подумать. Сначала "загорелся", но что-то точит червь сомнения. Обещают сдать в ноябре.
права задавать вопросы у нас есть как у владельцев земли на которой стоит жилой многоквартирный дом,
Ты находишься в плену иллюзий! У тебя нет никаких прав на землю. Если бы ьы внимательно читала форум, то тут уже подымали вопрос, что владельцем земли остался тот, кто ее купил под застройку.
Ты сам живешь в мире иллюзий!!!
Замечательный ответ Так что там насчет прав жильцов на землю? Меня тоже интересует. Вы, похоже, что-то знаете и скрываете от общественности?
Дал залог на квартиру в 9-в. До 14-го февраля есть время подумать. Сначала "загорелся", но что-то точит червь сомнения. Обещают сдать в ноябре.
А в чём, собственно, сомневаешься? Сдадут ли в ноябре, как обещали? Или что?
так как никто не выявил особого желания прийти собраться 02.02.2013 на 12:00, собрание переноситься на 09.02.2013 около 12:00. Приходите все желающие, кому не безразличен ЖК "Петровский квартал". На собрании будут присутствовать представители застройщика.
К стате для тех кому интересны правила владельца квартиры, вот они
К стате для тех кому интересны правила владельца квартиры, вот они
вот, запрета на шашлыки нет
Для уточнения , где именно будет проводиться собрание и кто из представителей застройщика будет присутствовать?
Пункт 4 особо порадовал , упоминанием номера решения Киевсовета стоя (Петровское внезапно стало Киевом ?). Посмотрю сначала на качество стяжек, послее этого буду думать самому делать или приглашать народ со стороны.
Пункт 4 особо порадовал , упоминанием номера решения Киевсовета стоя (Петровское внезапно стало Киевом ?).
да юристы в ПК как обычно
А причем там юристы? Они ж люди подневольные, а там дядя один есть - законодатель, император и самодержец всея жилой застройки
Дал залог на квартиру в 9-в. До 14-го февраля есть время подумать. Сначала "загорелся", но что-то точит червь сомнения. Обещают сдать в ноябре.
А в чём, собственно, сомневаешься? Сдадут ли в ноябре, как обещали? Или что?
Забирайте залог и не связывайтесь с ними, мой Вам совет. А если и даете деньги, то сразу предварительный договор, так как "договор задатка", это просто бумажка, по которой Вам в лучшем случае вернут сам задаток.
на каком жк вы остановились в итоге?
Забирайте залог и не связывайтесь с ними, мой Вам совет. А если и даете деньги, то сразу предварительный договор, так как "договор задатка", это просто бумажка, по которой Вам в лучшем случае вернут сам задаток.
На самом деле однозначно Вам никто не может ничего посоветовать. Везде есть свои ньюансы и не только с этим Застройщиком... Помните "Три мушкетера" (Дюма)? "Совета просят в двух случаях - либо, чтобы ему не последовать, либо, чтобы потом (если Вы ему последовали) упрекнуть в этом советчика... Вот и здесь - что-то в этом роде.
Дал залог на квартиру в 9-в. До 14-го февраля есть время подумать. Сначала "загорелся", но что-то точит червь сомнения. Обещают сдать в ноябре.
А в чём, собственно, сомневаешься? Сдадут ли в ноябре, как обещали? Или что?
А если и даете деньги, то сразу предварительный договор, так как "договор задатка", это просто бумажка, по которой Вам в лучшем случае вернут сам задаток.
Мы две недели не появлялись после задатка... Вообще мы были в другом городе. Потом нам позвонили и уточнили - переносим ли мы подписание предварительного...мы не перенесли. А еще была ситуация, что в день оформления предварит. договора у нас не оказалось всей суммы (подвел наш банк; не смогли предоставить ту сумму, какую мы запросили за двое суток до сделки...). Нам пошли на встречу (без какой-либо офиц. расписки нам поверили на слово, что мы привезем остаток суммы в течение 2х дней; без доп оплат)... Поэтому не надо все равнять на 100%. Есть плюсы и есть минусы. Значит, где-то нужно было контролировать жестче. Вы пишете о моральном - потерянное время, поездки на стройку...(ну и материальное тоже получается...). А Вы хотели отдать денег и приехать, где Вас с красной дорожкой будут встречать? У меня у друзей оооочень много проблем с новостроем - причем, с известными застройщиками Киева, так что - либо Вы где-то недосмотрели, не добили...либо просто чего-то не договариваете. Уж простите.
Нам пошли на встречу (без какой-либо офиц. расписки нам поверили на слово, что мы привезем остаток суммы в течение 2х дней; без доп оплат)... Поэтому не надо все равнять на 100%. Есть плюсы и есть минусы.
А Вам тоже предлагали квартиру в другом доме, а не в том, за который оставляли задаток?
Нам пошли на встречу (без какой-либо офиц. расписки нам поверили на слово, что мы привезем остаток суммы в течение 2х дней; без доп оплат)... Поэтому не надо все равнять на 100%. Есть плюсы и есть минусы.
А Вам тоже предлагали квартиру в другом доме, а не в том, за который оставляли задаток?
Читайте, что я написала... "Мы две недели не появлялись после задатка... Вообще мы были в другом городе. Потом нам позвонили и уточнили - переносим ли мы подписание предварительного...мы не перенесли. А еще была ситуация, что в день оформления предварит. договора у нас не оказалось всей суммы (подвел наш банк; не смогли предоставить ту сумму, какую мы запросили за двое суток до сделки...). Нам пошли на встречу (без какой-либо офиц. расписки нам поверили на слово, что мы привезем остаток суммы в течение 2х дней; без доп оплат)..." (не ЛЮБЛЮ ПОВТОРЯТЬСЯ), НО - дом 1б и квартира также, что и по задатку. Т,е. - разжевываю - нам не предлагали другую квартиру в другом доме, другие варианты - НАС ПРОСТО НИКТО НЕ ТРОГАЛ. Мы заплатили задаток и через 2 недели оформили предв. договор. Значит, не повезло с менеджером (и не обязательно виноват Застройщик - я в прошлом менеджер, знаю, что все изначально в руках именно менеджера).
Не повезло с менеджером - это пятно на репутации застройщика, а не вина клиента. Но если Вы в прошлом менеджер - это сложно объяснить
ЗЫ. Вам для ответа достаточно было набрать всего 3 буквы: "н", "е" и "т"
"договор задатка", это просто бумажка, по которой Вам в лучшем случае вернут сам задаток
Теоретически, если правильный договор - должны вернуть, как написано. А Вы только с этим менеджером общались или обращались к вышестоящим представителям или к застройщику?
Не повезло с менеджером - это пятно на репутации застройщика, а не вина клиента. Но если Вы в прошлом менеджер - это сложно объяснить
ЗЫ. Вам для ответа достаточно было набрать всего 3 буквы: "н", "е" и "т"
Три буквы не совсем могут означать слово "н", "е", и "т". Такой менталитет у нас всех. И "не повезло" не с менеджером ("ты не понял ничего!!!" - цитата из фильма). Не повезло с контролем работы менеджера. Голову морочить может не только менеджер. Это ФАКТ.
Не повезло с контролем работы менеджера.
Так пусть и разбирается ваш дядя Городилов, что за идиоты у него работают и зачем портят ему репутацию
на каком жк вы остановились в итоге?
Пока никаком, вопрос пока открыт. Сегодня ездил смотреть "Европейське мисто", но пока не решил. Еще хочу посмотреть ЖК "Пионерский", "Щасливе". Не знаете, есть ветка на форуме по этим ЖК?
Поэтому не надо все равнять на 100%. Есть плюсы и есть минусы. Значит, где-то нужно было контролировать жестче. Вы пишете о моральном - потерянное время, поездки на стройку...(ну и материальное тоже получается...). А Вы хотели отдать денег и приехать, где Вас с красной дорожкой будут встречать? У меня у друзей оооочень много проблем с новостроем - причем, с известными застройщиками Киева, так что - либо Вы где-то недосмотрели, не добили...либо просто чего-то не договариваете. Уж простите.
Вы наверное внесли более 60%, поэтому может Вам "постелили дорожку". А я планировал брать кредит и отдать им все 100%, но после того как будут бумаги. Почему отказались, - загадка. Может в сроки не планируют вкладываться?
Или подход такой, кто вносит почти всю суму, следы за клиентом целуют.
Чего я хотел? Я хотел, чтобы и мне разок - другой перезвонили, а не только я должен названивать и дозваниваться только звоня с чужого номера (И это при том что менеджер рассказывает, что у него по 100 клиентов каждый день, всех не может помнить/контролировать:))
Вы уж простите, но я работаю в сфере услуг и не привык к такому отношению к клиенту.
Значит, не повезло с менеджером (и не обязательно виноват Застройщик - я в прошлом менеджер, знаю, что все изначально в руках именно менеджера).
Сомневаюсь, что Застройщик не знал о моей ситуации, так как повторюсь, ситуация была нестандартная 40/60 без квартальных платежей. Менеджер обязан согласовывать любую не стандартную ситуацию, это раз.
А во вторых, задаток просто так не отдает ни один застройщик, если по вине покупателя, отдают редко (в зависимости от ситуации, которую рассматривает сам застройщик), если по их вине, чтобы не было шумихи, отдают в двойном размере.
Я мог конечно оббивать пороги застройщику, но мое время и здоровье стоит дороже чем 1 тыс.у.о неустойки.
"договор задатка", это просто бумажка, по которой Вам в лучшем случае вернут сам задаток
Теоретически, если правильный договор - должны вернуть, как написано. А Вы только с этим менеджером общались или обращались к вышестоящим представителям или к застройщику?
Если правильный, то да. Но в их исполнении, это бумажка А5 (1/2 А4), согласно которой я отдал какому то парнишке деньги, который даже сомневаюсь что официально состоит в трудовых отношениях с Застройщиком, по крайней мере № доверенности от Городилова отсутствует. Иными словами, для суда это не документ, даже в обычной расписке указываются паспортные данные, в отличие от этого "договора".
Общался еще с мужчиной лет за 45 (с желчными шуточками/прибауточками), но он конечно же кивает в сторону менеджера, мол он общается по Вашему вопросу с застройщиком, я не в курсе.
Смысл его пребывания в вагончике менеджеров для меня остается загадкой до сих пор.
Думаю, что есть, воспользуйтесь поиском на сайте. У меня тоже большие знаки ропроса по менеджеру, особенно касательно компетенции, НО... всё-таки остаюсь ТУТ, просто возлагаю на себя некоторые прямые обязанности менеджера, по-другому никак... Не хочу из-за какого-то менеджера отказываться от объекта.
Думаю, что есть, воспользуйтесь поиском на сайте. У меня тоже большие знаки ропроса по менеджеру, особенно касательно компетенции, НО... всё-таки остаюсь ТУТ, просто возлагаю на себя некоторые прямые обязанности менеджера, по-другому никак... Не хочу из-за какого-то менеджера отказываться от объекта.
Я не собирался отказываться, просто когда Вы строите планы по ремонту/вселению, а Вам вместо предусмотренного договором 1Б стараются "втюхать" 9Б/9В... Думаю 95% клиентов поступили бы также, забрали деньги и "помазали зеленкой" путь к этому объекту...
в их исполнении, это бумажка А5 (1/2 А4), согласно которой я отдал какому то парнишке деньги, который даже сомневаюсь что официально состоит в трудовых отношениях с Застройщиком, по крайней мере № доверенности от Городилова отсутствует. Иными словами, для суда это не документ
Ну тогда и повода обращаться лично к Городилову нет. Рассматриваю (пока теоретически) возможность приобретения "новостроя" в пригородах и прихожу к мысли, что не решусь на таких условиях отдавать деньги неизвестно кому.
Вы наверное внесли более 60%, поэтому может Вам "постелили дорожку".
Поверьте - дорожка у нас совсем ну устелена - есть много моментов. Но - у моих друзей с другими застройщиками их еще больше.
Вы уж простите, но я работаю в сфере услуг и не привык к такому отношению к клиенту.
А я тоже работаю в сфере услуг - и уже не первый год. Рекламщик и дизайнер. И не факт, что всем нравится... Но открыто никто не жаловался. Просто Вы прозрачно (как говорят наши политики) ничего не осветили - так, обидки поверхностные. "Не дали, не отдали...". Опишите все конкретно - тогда может будет понятно. Незаинтересованные люди на этом сайте уже с пеной у рта хаят и Застройщика и менеджеров. А люди, потратившие деньги хотят понимать, что, почему, как, когда и где
Опишите все конкретно - тогда может будет понятно. Незаинтересованные люди на этом сайте уже с пеной у рта хаят и Застройщика и менеджеров. А люди, потратившие деньги хотят понимать, что, почему, как, когда и где
Куда уж более конкретно? Может Вы не все прочитали? Если так сложно описано, спрашивайте, постараюсь максимально доходчиво аргументировать свою позицию.
А может Вы тоже из числа их менеджеров? Что то уж сильно отстаиваете их.
Я не говорю, - люди не покупайте! Просто считаю, что человек, который вкладывает свои кровные, обязан знать все стороны и историю ЖК и принимать здравое решение.
П.С. Если вы дизайнер, то должны знать истину - "клиент всегда прав"! Чего явно не наблюдается в этом ЖК. Касательно ваших знакомых, они случайно не в ЖК "Сосновый бор" вложили или что то подобное?
Куда уж более конкретно? Может Вы не все прочитали? Если так сложно описано, спрашивайте, постараюсь максимально доходчиво аргументировать свою позицию.
Ок - как взрослый человек 3 месяца может молчать - а потом вдруг - ЗДРАСЬТЕ - они нечестны! А где Вы все эти 3 месяца были, простите? Тут если какие-то проблемы у людей нарисовывались, так они сразу про это трубили. А три месяца... взрослого человека водят за нос...как-то непонятно. Смешно, я б даже сказала.
А может Вы тоже из числа их менеджеров? Что то уж сильно отстаиваете их.
Ну в этом меня бывалые "автоюа по вопросам Петровского" обвинить ну уж точно никак не могут
Я не говорю, - люди не покупайте! Просто считаю, что человек, который вкладывает свои кровные, обязан знать все стороны и историю ЖК и принимать здравое решение.
А что Вы вложили кроме 1тыс дол задатка и 3х месяцев непоняток? А теперь пишите, как обиженная девочка.
П.С. Если вы дизайнер, то должны знать истину - "клиент всегда прав"! Чего явно не наблюдается в этом ЖК.
Это миф - и Вы, как работающий в сфере услуг, не вводите в заблуждение обычных людей - нет такого. "Заводской установкой славян" не предусмотрено. Приходится решать по обстоятельствам.
Касательно ваших знакомых, они случайно не в ЖК "Сосновый бор" вложили или что то подобное?
Ну это нужно точно иметь особый менталитет - нет, ничего подобного, вполне приличные застройщики. Просто, не повезло. Видимо, как и Вам.
Просто, не повезло.
Среди дальних знакомых нашлись еще одни пострадавшие. В Вышгороде продали 3-комн. и вложили деньги там же в новострой (не знаю, где и как называется), все так и осталось на стадии фундамента, уже пару лет ничего не меняется. Вот это - действительно не повезло
Куда уж более конкретно? Может Вы не все прочитали? Если так сложно описано, спрашивайте, постараюсь максимально доходчиво аргументировать свою позицию.
Ок - как взрослый человек 3 месяца может молчать - а потом вдруг - ЗДРАСЬТЕ - они нечестны! А где Вы все эти 3 месяца были, простите? Тут если какие-то проблемы у людей нарисовывались, так они сразу про это трубили. А три месяца... взрослого человека водят за нос...как-то непонятно. Смешно, я б даже сказала.
А может Вы тоже из числа их менеджеров? Что то уж сильно отстаиваете их.
Ну в этом меня бывалые "автоюа по вопросам Петровского" обвинить ну уж точно никак не могут
Я не говорю, - люди не покупайте! Просто считаю, что человек, который вкладывает свои кровные, обязан знать все стороны и историю ЖК и принимать здравое решение.
А что Вы вложили кроме 1тыс дол задатка и 3х месяцев непоняток? А теперь пишите, как обиженная девочка.
П.С. Если вы дизайнер, то должны знать истину - "клиент всегда прав"! Чего явно не наблюдается в этом ЖК.
Это миф - и Вы, как работающий в сфере услуг, не вводите в заблуждение обычных людей - нет такого. "Заводской установкой славян" не предусмотрено. Приходится решать по обстоятельствам.
Касательно ваших знакомых, они случайно не в ЖК "Сосновый бор" вложили или что то подобное?
Ну это нужно точно иметь особый менталитет - нет, ничего подобного, вполне приличные застройщики. Просто, не повезло. Видимо, как и Вам.
Извините, но кроме вашего ехидства вопросов я не рассмотрел.
Купили, от и радуйтесь и пишите тут как Вы счастливы и как все в ЖК хорошо.
Извините, но кроме вашего ехидства вопросов я не рассмотрел.
Купили, от и радуйтесь и пишите тут как Вы счастливы и как все в ЖК хорошо.
Извините, но кроме вашего ехидства я тоже ничего не рассмотрела. Вы не радуетесь, значит никто не радуется. Это круто. Что на самом деле происходило за эти 3 месяца никто так и не понял. Вы с плакатом у офиса продаж стояли? Не видела. Вы пытались за эти 3 месяца найти купивших квартиры и пообщаться с ними? Нет, Вы появляетесь внезапно. И разбрасываетесь поверхностными фразами "меня 3 месяца "гуляли". Больше ничего толкового я в Ваших постах не вижу. А если бы Вы читали все темы, то поняли бы, что и мы (купившие) тоже в чем-то недовольны. И даже те, что уже живут. Но мы решаем вопросы в реальном времени (ну плюс-минус 2 дня), по крайней мере, мы это обсуждаем. А не вылазим, как грибы после дождя. Возьмите себе на заметку на будущее в других ЖК. Удачи!!!
Что на самом деле происходило за эти 3 месяца никто так и не понял. Вы с плакатом у офиса продаж стояли? Не видела. Вы пытались за эти 3 месяца найти купивших квартиры и пообщаться с ними? Нет
А че, он разве должен был это делать? Вот же интересно, почему инвесторы страдают "стокгольмским синдромом"?
Что на самом деле происходило за эти 3 месяца никто так и не понял. Вы с плакатом у офиса продаж стояли? Не видела. Вы пытались за эти 3 месяца найти купивших квартиры и пообщаться с ними? Нет
А че, он разве должен был это делать? Вот же интересно, почему инвесторы страдают "стокгольмским синдромом"?
Вот интересно - Вы внесли деньги и что... сидите и расслабляетесь? Ну-ну - наивность какая...А почему другие интересуются, созваниваются, пытаются найти своих будущих соседей? Вы, лично Вы - вносили деньги за квартиру? Расскажите свою историю. А то как-то сторонний человек не потративший не единого доллара может и рассуждать весьма свободно. А я - и многие другие - внесли. И на самотек это не пускали. Потому что действительно вносили свои кровные. И на что-то рассчитывали. И раз уж внесли, то пытаемся понять все "за" и "против". И никто не говорит, что все гладко.
Вот интересно - Вы внесли деньги и что... сидите и расслабляетесь? Ну-ну - наивность какая...А почему другие интересуются, созваниваются, пытаются найти своих будущих соседей?
Не знаю даже. Что, соседи отвечают по обязательствам застройщика? Или вы с соседями там уже пикеты планируете у Городилова под окнами? Пока я вижу, что те, у которых серьезных проблем нет, чуть не заплевали здесь двоих, у кого такие проблемы уже возникли. Боюсь, что с нашим (ой, простите, с вашим) менталитетом так будет и дальше.
Вы, лично Вы - вносили деньги за квартиру? Расскажите свою историю. А то как-то сторонний человек не потративший не единого доллара может и рассуждать весьма свободно.
За квартиру я ничего никогда не "вносил", а платил владельцу при заключении сделки купли-продажи. В сомнительных прожектах не вижу смысла участвовать.
И раз уж внесли, то пытаемся понять все "за" и "против". И никто не говорит, что все гладко.
Ну уж две истории с "подменкой" квартир, наверное, никак не "за". Типичный шулерский прием, а вы на пострадавшего бочку катите
Не знаю даже. Что, соседи отвечают по обязательствам застройщика? Или вы с соседями там уже пикеты планируете у Городилова под окнами? Пока я вижу, что те, у которых серьезных проблем нет, чуть не заплевали здесь двоих, у кого такие проблемы уже возникли. Боюсь, что с нашим (ой, простите, с вашим) менталитетом так будет и дальше.
О любых проблемах народ здесь ПИШЕТ!!! Кто кого заклевывал ? Где?
За квартиру я ничего никогда не "вносил", а платил владельцу при заключении сделки купли-продажи. В сомнительных прожектах не вижу смысла участвовать.
О... Богатенький Буратино!!! Вау! Таких сомнительных тут - ну не мало. Чего уж там.
Ну уж две истории с "подменкой" квартир, наверное, никак не "за". Типичный шулерский прием, а вы на пострадавшего бочку катите
История первая Вам мало знакома - я с "первой" историей общалась отдельно от сайта авто-юа - не дадут соврать". А вторая история...ну серьезно...я б 3 месяца не молчала. А сразу бы мониторила интернет. И трубила бы о проблеме.
Всем спокойной ночи - до новых встреч!
Что на самом деле происходило за эти 3 месяца никто так и не понял. Вы с плакатом у офиса продаж стояли? Не видела.
Уважаемая, Вы явно читали не внимательно, обычно я не люблю повторяться, но для Вас сделаю исключение.
Я внес задаток, одну тыс условных единиц, мне назначили в конце месяца подписание предварительного договора. Сказали что после согласования с нотариусам, наберут. По истечению этого срока мне никто так и не перезвонил (в отличие от Вас), позвонил сам, менеджер ответил что нас много, а он один, постарается договориться на следующей неделе, через неделю звонка снова не было. Я решил поехать на стройку, как оказалось менеджер заболел, потом я не смог, потом он уехал в отпуск и т.д. То есть подписание оттянулось к новогодним праздникам.
Но! Это не главное, у офиса я не ждал с плакатами, так как был уверен, что рано или поздно предварительный договор все равно подпишут. Да, мне не нравилось отношение менеджера как продавца к клиенту (кто то уже упоминал, как он менялся до и после подписания), потому что приходилось постоянно звонить самому. Но это не было поводом встречаться с самим застройщиком либо постить здесь. Общался за это время только с их главным менеджером, который утверждал, все будет хорошо.
Интересное началось после новогодних праздников, когда менеджер уже не то что не звонил, а вообще не брал трубку. Дозвонившись к нему с другого номера, застал его врасплох, он пробормотал мне что то наподобие, не могу ли я внести еще какой то платеж в феврале-марте, я сказал что нет, так как согласовывали оплату 40/60.
В итоге он сказал, что застройщик без промежуточных платежей не готов продать мне эту квартиру и предложил те же условия в доме 9Б/9В.
Меня это возмутило, и я решил забрать задаток. На этом все. Ах да, забирая, обратил внимание менеджера на пункт о двойном размере, но он сделал круглые глаза с ответом, типа они не отказываются, цена и условия не меняются, меняется только само предложение и сроки сдачи дома...
Надеюсь достаточно доступно разжевал?
П.С. Даже если б они вернули сейчас все, я уже не покупал у них, так как разочарован таким подходом на этапе заключения сделки, это как говорится только цветочки, ягодки пошли б уже потом.
А появился, как выражаетесь гриб после дождя, так как просто решил поделится своей историей и мыслями об этом застройщике.
Вам также удачи в борьбе со своими "подводными камнями"!
И Вам удачи!!! ЗЫ - все же 3 месяца это факт. И поделиться историей надо было намного раньше, а не писать отчет о квартальном неудовлетворении. Удачи!
История первая Вам мало знакома - я с "первой" историей общалась отдельно от сайта авто-юа - не дадут соврать". А вторая история...ну серьезно...я б 3 месяца не молчала. А сразу бы мониторила интернет. И трубила бы о проблеме.
И чем бы это помогло в конкретной ситуации? Ну просто интересно. Думаю, вряд ли стоит из-за каждой мелочи поднимать шум, а вот сам факт (даже два) как бы должны намекать инвесторам, с кем они имеют дело. Такие факты на случайность или недоразумение невозможно списать. А их еще будет, наверное, и, подозреваю, еще есть на сегодня, только не все они освещаются на форумах.
И чем бы это помогло в конкретной ситуации? Ну просто интересно. Думаю, вряд ли стоит из-за каждой мелочи поднимать шум, а вот сам факт (даже два) как бы должны намекать инвесторам, с кем они имеют дело. Такие факты на случайность или недоразумение невозможно списать. А их еще будет, наверное, и, подозреваю, еще есть на сегодня, только не все они освещаются на форумах.
Всем Здрасте!!! Простите за такой НИК, просто решил сделать подобный, ну,так чтоб понятней
Честно говоря, мы давно с женой следим за этим форумом, ну и квартиру тоже купили во второй линии. Так вот по поводу моего Тёски (по нику), ситуация конечно прикольная: 1) Сам ник "клиент Петровского"(хотя когда он тут зарегался, уже им не являлся), обычно такой ник нуж или удобен для поисковиков,быстрей находит. 2) По задатку: У меня сложилось мнение, что человек хотел заработать, внёс задаток и три месяца звонил, а его футболяли(ну странно как то), а он что то пытался, как то, что то там делал, я б уже через неделю, после второго отказа от встречи поехал строить офис 3) И задаток вернули тот который внесли, квартиру в два раза дороже не продали(в договоре есть, ну в том о задатке А5 ) 4) Тут продают квартиры как частное лицо: Наверно как Вам spd (Субъект Предпринимательской Деятельности)это должно быть понятно, что такое 40% и что такое 90% денег Или простите ваш ник значит Сижу Просто Дурачусь?
О, да это, наверное, недобросовестный менеджер Получил волшебный пендель от хозяина и бегом на форум отмазываться
О, да это, наверное, недобросовестный менеджер Получил волшебный пендель от хозяина и бегом на форум отмазываться
Улыбнул
Поверь не менеджер
Поверь не менеджер
Неужто сам Евгеньевич пожаловал?
Вы интересовались форомум с темами новостроек? Их есть, и мы за последние 2 недели ряд новостроек Петровавловской/Софиевской Борщаговки посетили: http://novakvartira.com.ua/forum/#14
Если вкратце, то либо дорого и качественно (один вариант, ЖК Петропавловский), либо бюджетные варианты в ассортименте, те же самые схемы инвестирования с документами на физ. лицо. Устойчивое впечатление, что своих денег у большинства из них нет. Поэтому квартиру в последней очереди из уже начатых покупать не стоит, группа повышенного риска по типу МММ. Если подобную контору в процессе строительства настигнет покращення, или прыгнет курс - придет пушной зверек. Если у подобнной котроры есть еще какие-то бизнесы, куда могут очень понадобиться деньги - зверек тоже не заставит себя долго ждать. Также отмечу, что ряд застройщиков ообъектов эконом-класса творчески подходит к рассчету общей площади, в результате получается как бы большая квартира с как бы невысокой стоимостью квадратного метра (застекленные эркеры, лоджиии, и т.п., там есть ряд ньюансоов с коэффициентами в этом случае). Двухуровневые квартиры - уточняйте, есть ли лестница, это килобакс минимум. Мансарды - в большинстве своем мансардные окна, не очень светло в принципе, а зимой воообще снегом засыпаны будут. Ну и так далее. Если детальнее интересно, могу в личку отписаться.
З.Ы. Внес залог, т.к. заявленный параметр цена/качество уж очень привлекателен. Очень рассмешил "договор залога" с круглой печатью с красивой надписью "ЖК Петровский Квартал". Теперь есть пара недель, чтобы тщательно взвесить все "За" и "Против", оценить риски.
З.Ы. Внес залог, т.к. заявленный параметр цена/качество уж очень привлекателен. Очень рассмешил "договор залога" с круглой печатью с красивой надписью "ЖК Петровский Квартал". Теперь есть пара недель, чтобы тщательно взвесить все "За" и "Против", оценить риски.
А за какой дом внесли залог, если не секрет?
9-В, дальний от дороги бублик. Там вчера одинкий кран уныло башней шевелил демонстративно, а рядом дом целая бригада бодренько строила. Кхм.. Уже не крайний ли это из начатых уже, 9-В? Кто-то смотрел, третья очередь шевелится стройка?
"договор залога"
Раньше вроде здесь писали о задатке. Разные договора?
А может и задатка. Учитывая, как оформлен документ, это, мне кажется, не имеет значения вообще.
Тогда назови свое имя
9-В, дальний от дороги бублик. Там вчера одинкий кран уныло башней шевелил демонстративно, а рядом дом целая бригада бодренько строила. Кхм.. Уже не крайний ли это из начатых уже, 9-В? Кто-то смотрел, третья очередь шевелится стройка?
Да, это крайний. Два этажа 9-б уже построены, там и "шевелится" бригада. А у 9-В пока нет движения, хотя фундамент уже есть.
9-В, дальний от дороги бублик. Там вчера одинкий кран уныло башней шевелил демонстративно, а рядом дом целая бригада бодренько строила. Кхм.. Уже не крайний ли это из начатых уже, 9-В? Кто-то смотрел, третья очередь шевелится стройка?
Да, это крайний. Два этажа 9-б уже построены, там и "шевелится" бригада. А у 9-В пока нет движения, хотя фундамент уже есть.
9-Б есть только цокольный этаж, так как и в 9-В.
Абсолютно не имеет, у меня вообще никакой печати не было, по моей инициативе Менеджер мне расписку написал) А шо делать...? тот клочок бумажки меня совсем не убедил в какий-либо гарантии. Мне тоже интересна работа строителей по третьей очеред и, может кто был на стройке на выходных, поделитесь, порадуйте фото, пжл
Вы думаете о двушке или трешке? или Вам выкроили однокомнатную во второй очереди?)
Двухуровневая с цоколем. Будет это двушка или трешка решим позже, если договор подпишем.
то есть есть еще варианты выбора даже во второй очереди? Что на данный момент больше всего смущает?
Не повезло с менеджером - это пятно на репутации застройщика, а не вина клиента.
нормальный застройщик, должен был вернуть двойной задаток и если менеджер лохонулся, то из его же зарплаты, чтоб следующий раз неповадно было НО!!! такого не будет никогда и мы тут сто раз в этой теме уже обсудили, что вся эта схема по приему задатков под надпись на заборе Васи менеджера разработана исключительно с одной целью - в случае прокола не исполнять свое обязательство я не я и хата не моя и все покупатели должны это осознавать все покупатели должны понимать, что все это сделано специально и что отдавая свои деньги под такую бумажку надежда на то что их вернут минимальна, а надежда на то что их в 2 размере вернут вообще смешна люди, не будьте наивными, хорошо хоть свои кровные забрали всегда когда отдаете под такие бумажки деньги мысленно с ними прощайтесь да, других вариантов нет, везде так, надо принять это как должное наверное, а что делать?
ПыСы ай как я помню в этой же теме кое-кто кричал, нет такое невозможно, если вдруг что случиться, то деньги вернут обязательно как задаток дададададаада держите карман шире
На данный момент смущает недостаток инфоррмации о застройщике, что не позволяет оценить риск.
Устойчивое впечатление, что своих денег у большинства из них нет. Поэтому квартиру в последней очереди из уже начатых покупать не стоит, группа повышенного риска по типу МММ.
кстати да, у меня тоже сложилось такое впечатление и оно усилилось когда тут написал товарищ, которому согласились, а потом отказались продать квартиру по схеме не предусматривающей ежемесячных платежей
На данный момент смущает недостаток инфоррмации о застройщике, что не позволяет оценить риск.
почитайте все страницы этой темы тут информации хоть отбавляй больше нет нигде
Прочел, разумеется. Информации, позволяющей оценить надежность, здесь ничтожно мало.
А я вот, уж простите, не согласен с тем, что менеджер - лицо Застройщика, как бы подсказывал здравый смысл. Я перед покупкой пробивал через знакомых в безопасности в нескольких банках инфо о Застройщике, Городилове и его партнёре (забыл, искать лень). И всё на удивление нормально. Даже мои друзья после этого заинтересовались ПК. Но денег не хватает чтобы купить.
На все 100% согласен с Ириной, что надо держать руку на пульсе и бдить, читать новости, проверять, следить за стройкой... И это не проблема Застройщика. Это страна у нас такая.
И перед решением купить в ПК лучше советоваться с теми, кто купил, кто чем руководствовался, а то форум - место общедоступное, и завистников, и тролей, и просто бездельников много.
На ситуацию с username:Клиентом Петровского я смотрю по-своему: просто кто то предложил заплатить сразу или 60, или 90%. А что менеджер? У них или планы, или сроки... Им всё равно на репутацию Застройщика. На месте Застройщика, я бы расследовал ситуацию и наказал бы менеджера.
Всем хорошего дня!
ПыСы: Вести перепалку не собираюсь. Так что julson, ale_xey и spd не тратьте силы.
А если и даете деньги, то сразу предварительный договор, так как "договор задатка", это просто бумажка, по которой Вам в лучшем случае вернут сам задаток.
Золотые слова. Собственно об этом т.н. "договоре" уже писано переписано...
Так что julson, ale_xey и spd не тратьте силы.
от вас благодарности никакой это уже мы уже поняли уверены что следующий на очереди упс ошибка менеджера будете не вы? а зря уверены
продали 3-комн. и вложили деньги там же в новострой (не знаю, где и как называется), все так и осталось на стадии фундамента, уже пару лет ничего не меняется. Вот это - действительно не повезло
Так речь идет о том, что если вдруг, не дай, конечно, бог, стройка по каким-либо причинам заморозится, то по существующим договорам "инвесторы" никак не смогут вернуть свои деньги без доброй воли на то "застройщика". Так оформлены договора, и люди идкт на это, надеясь на авось пронесет..
мы (купившие)
"купившими" люди становятся после подписания договора купли-продажи, а до этого момента в на этой площадки эти люди, отдавшие деньги, непонятно кто.
кто уже оформлял подвалы? какая стоимость по оформлению подвальных помещений (те что в домах первой линии) - за нотариуса платить? за что еще нужно? кто в курсе?
Вот интересно - Вы внесли деньги и что... сидите и расслабляетесь? Ну-ну - наивность какая...А почему другие интересуются, созваниваются, пытаются найти своих будущих соседей?
Вот интересно, чем человек, просто сидящий, отличается от того, кто непонятно зачем ищет будущих соседей? Ну, в плане надежности своих т.н. инвестиций?
У тех, кто держит руку на пульсе, чуть выше шансы вернуть деньги, если что-то пойдет не так. Ну и вообще, человеки в своем большинстве существа социальные.
других вариантов нет, везде так, надо принять это как должное наверное, а что делать?
Хм... В этой связи возник уже давно вопрос о цене настоящей "вторички" в этих сданых уже домах. Вот интересно, насколько цена выше? Может эта дельта стоит седых волос и банок валидола?
Устойчивое впечатление, что своих денег у большинства из них нет. Поэтому квартиру в последней очереди из уже начатых покупать не стоит, группа повышенного риска по типу МММ.
кстати да, у меня тоже сложилось такое впечатление и оно усилилось когда тут написал товарищ, которому согласились, а потом отказались продать квартиру по схеме не предусматривающей ежемесячных платежей
Куража прибавляет то обстоятельство, что в течение 2013 года сдается большое количество объектов по Кеиву, практически одновременно. О причинах можно только догадываться. Весь город завешан билбордами с рекламой готовых и не очень квартир, если кто обратил внимание. А рынок то не резиновый. Наверное. Я не в этой области работаю, потому платежеспособный спрос оценить не могу. Но предлагают массово 1-2 комнатные, цены заявляют 7К-9К за метр, так что, если где-то и есть массовый платежеспособный спрос, то он там. Здесь можно пофантазировать. К примеру, можно предположить, что таки достроят за свои деньги(у кого они есть), и будут с хорошим дисконтом отдавать готовые. Не знаю, в 2008/2009 я этот рынок не мониторил, тогда такое было? Ну, или не достроят, такое точно было...
Хм... В этой связи возник уже давно вопрос о цене настоящей "вторички" в этих сданых уже домах. Вот интересно, насколько цена выше? Может эта дельта стоит седых волос и банок валидола?
Хороший вопрос, но это нужно наверное что-то типа Вишневого мониторить, или городка в Софиевской Борщаговке, и экстраполировать потом. Только, боюсь, не так уж много предложений в этом сегменте, не говоря уже о реальных сделках.
Мы смотрели новостройки в этом районе, кроме Петровского. Было одно предложение в уже сданном доме, мансардная квартира с документами во Львовском. Кто-то под себя начал делать планировку, и потом отказался, осталась квартира под чистовую отделку. Нам на месте озвучили 800, кажется, за метр, плюс к этому стандартные 7%. Отпугнула планировка, даже не торговался... Видел потом эту квартру на сайте РИА, от агенства. Также была огромная мансардная студия в другом месте, там вроде как именно с целью переепродажи кто-то брал. Цена в рынке, но планировка не для семьи с детьми. И вроде нежилой фонд, не уточнял специально.
800, кажется, за метр
Хорошая цена как на готовую квартиру без геморроя и без особых рисков и сразу.
Ооо... Не поверите, насколько может квартира на плане или на фото отличаться от того, что видишь своими глазами... Я столько не выпью!(с)
З.Ы. У них эти квартиры по 730 со сдачей в этом году. Но планировка мне лично никак вообще.
В этой связи возник уже давно вопрос о цене настоящей "вторички" в этих сданых уже домах.
уже давненько на риалтюа при входе на сайт выскакивает на несколько секунд такая замануха "квартиры в Петровском в готовом доме" (цитату не помню, сегодня уже нету, но смысл таков) када кликаешь - то аж третья очередь тока в продаже, типа готовых нет, но реклама готовых идет шо это не знаю, но видела
Я перед покупкой пробивал через знакомых в безопасности в нескольких банках инфо о Застройщике, Городилове и его партнёре (забыл, искать лень). И всё на удивление нормально. Даже мои друзья после этого заинтересовались ПК.
Если со своей стороны считаете проект надежным, и хотите это подтвердить на форуме то лучшим подтверждением будет публикация информации о себе реальном/успешном, чтобы придать некоторый вес вашим рекомендациям. А то из недр памяти Леня Голубков всплывает... Ничего личного, но ряд рисков здесь на поверхности лежит, а вот положительных отзывов - кот наплакал. А ведь хочется (про)верить, чесслово. Задаток дал.
ПыСы: Вести перепалку не собираюсь. Так что julson, ale_xey и spd не тратьте силы.
Юра, а вот эту вот "ПыСы" напрасно вставил. Ты ведь не знаешь этих людей. Почитай еще раз посты Julson - что тебе там не нравится? То, что она заранее предупреждает о возможных неприятностях?
Я перед покупкой пробивал через знакомых в безопасности в нескольких банках инфо о Застройщике, Городилове и его партнёре (забыл, искать лень). И всё на удивление нормально. Даже мои друзья после этого заинтересовались ПК.
Если со своей стороны считаете проект надежным, и хотите это подтвердить на форуме то лучшим подтверждением будет публикация информации о себе реальном/успешном, чтобы придать некоторый вес вашим рекомендациям. А то из недр памяти Леня Голубков всплывает... Ничего личного, но ряд рисков здесь на поверхности лежит, а вот положительных отзывов - кот наплакал. А ведь хочется (про)верить, чесслово. Задаток дал.
Ну проверка безопасности сама в себя включает проверку как при выдаче кредита. На время сделки было всё нормально и странно позитивно.
Риски конечно есть, но и жить за такую цену тоже хочется в 5 км от Киева.
А я вот себя не скрываю никак. БХ 1Б, кв.60А. Заходите в гости через пол годика!
Кстати, мы тут начали решать вопросик по мансарде, но там есть линк и на список жильцов всех домой. Так что велкам!
ПыСы: Вести перепалку не собираюсь. Так что julson, ale_xey и spd не тратьте силы.
Юра, а вот эту вот "ПыСы" напрасно вставил. Ты ведь не знаешь этих людей. Почитай еще раз посты Julson - что тебе там не нравится? То, что она заранее предупреждает о возможных неприятностях?
я вообще удивляюсь людям в этом топике Julson на общественных началах дает весьма ценные советы людям, чтобы они не стали а они ее взашей гонят
Ну проверка безопасности сама в себя включает проверку как при выдаче кредита. На время сделки было всё нормально и странно позитивно.
давай чтоб не было голословно узнавал, делал проверку, результаты позитивные? прошу огласи для всех! конкретно, кто, что, кого, по какому вопросу проверял и какие результаты?
был тут один уже такой, который рассказывал что оооочень авторитетные люди проверяли, но что в итоге проверили сказать внятно не мог вот еще один рассказывает
предлагаю всем, кто что-то где-то проверял детально об этом рассказывать рассказы типа я всё знаю, но никому не скажу воспринимаются мною как блаблабла и не более того Юра, я жду
Julson на общественных началах дает весьма ценные советы людям, чтобы они не стали а они ее взашей гонят
ты думаешь я обижусь на человека, который агитировал кидать кирпичи в окно соседа?
Ну проверка безопасности сама в себя включает проверку как при выдаче кредита. На время сделки было всё нормально и странно позитивно.
давай чтоб не было голословно узнавал, делал проверку, результаты позитивные? прошу огласи для всех! конкретно, кто, что, кого, по какому вопросу проверял и какие результаты?
был тут один уже такой, который рассказывал что оооочень авторитетные люди проверяли, но что в итоге проверили сказать внятно не мог вот еще один рассказывает
предлагаю всем, кто что-то где-то проверял детально об этом рассказывать рассказы типа я всё знаю, но никому не скажу воспринимаются мною как блаблабла и не более того Юра, я жду
Результатом есть то, что я согласился купить квартиру. Разве не так? Проверки делаются по самому юрлицу и связанным лицам - учредителям, директору, владельцам земли и т.д.
Не мне продавать эту недвижимость, так что я говорю то, что знаю. Точнее делюсь опытом.
Так что без вот этих "был тут один уже такой". Я купил квартиру и да! - она в моей собственности, хоть пока и не юридически. Так что не надо на людей тут страху гонять.
А то, что кто-то хорошо задаёт вопросы ещё не значит, что он/она доброжелатель (читай - не троль).
Результатом есть то, что я согласился купить квартиру. Разве не так?
Юра, при всём уважении, но каков же должен быть твой авторитет здесь на форуме, чтобы сказать "я купил здесь квартиру, значит всё тут замечательно"
не аргумент, аж никак не аргумент
Ничего личного, но ряд рисков здесь на поверхности лежит, а вот положительных отзывов - кот наплакал. А ведь хочется (про)верить, чесслово. Задаток дал.
я купил, это положительный отзыв? да была задержка 3 месяца, как раз то время, когда дали ключи, а документов не было, сделали документы - оформили сделку, были акции на получение скидок: я и мои знакомые ими воспользовались, скидку дали... это по 1-й линии, что там дальше будет не могу сказать, экстрасенсорными способностями с даром видить будущее не обладаю
риски конечно есть, не без этого, они уже давно описаны, каждый волен сам выбирать: идти на эти риски или искать вариант попроще
Результатом есть то, что я согласился купить квартиру. Разве не так?
Юра, при всём уважении, но каков же должен быть твой авторитет здесь на форуме, чтобы сказать "я купил здесь квартиру, значит всё тут замечательно"
не аргумент, аж никак не аргумент
так я на это и ни капельки не претендую. Я про авторитет.
Просто нет лучше доказательства вложения моих денег в ПК, чем факт их таки вложения.
Я же не претендую на правильность своего решения.
32 года (13 лет за рулем), Киев Сообщения: 8409 С нами с 16.11.2007 Renault Twingo '96
Да, это отзыв положительный, спасибо.
Результатом есть то, что я согласился купить квартиру. Разве не так?
Юра, при всём уважении, но каков же должен быть твой авторитет здесь на форуме, чтобы сказать "я купил здесь квартиру, значит всё тут замечательно"
не аргумент, аж никак не аргумент
+100500
Если со своей стороны считаете проект надежным, и хотите это подтвердить на форуме то лучшим подтверждением будет публикация на форуме информации о себе реальном/успешном, чтобы придать некоторый вес вашим рекомендациям.
Минздрав, типа, рекомендует. А не Леня Голубков (ничего личного). ?
Просто считаю, что человек, который вкладывает свои кровные, обязан знать все стороны и историю ЖК и принимать здравое решение.
Теоретически, конечно, оно то так (с точки зрения покупателя), но менеджер отнюдь в этом не заинтересован. Конфликт интересов.
П.С. Если вы дизайнер, то должны знать истину - "клиент всегда прав"!
расскажите это Артемию Лебедеву
Кстати, в самом первом посту была ссылка на объявление о продаже квартир в этом самом Петровском Квартале. По ссылке этого оьъеслениея уже нет. Но поискать, можно найти другое. Вот такое :
Экологичные и надежные материалы: кирпичная кладка в полтора кирпича – это толстые, теплые стены.+ Весь фасад имеет дополнительное утепление. Окна – двухкамерный стеклопакет. +- Полностью установленная система отопления с котлом и проектной документацией. ?
Отопление: автономное, газовое, поквартирное – дешево и очень комфортно!? Водоснабжение: централизованное - вода без хлорки сохранит здоровье!(?) Горячая вода - без отключений! не факт!
В жилом комплексе «Петровский Квартал» все продумано: красиво – единый стиль, удобно – рядом маршрутки, магазины, поликлиника, детсад, школа, стадион, дом культуры; очень хорошо благоустроенная собственная территория: дорожки, скамейки, пешеходные дорожки, детские площадки, паркинг. Двор – безопасный и красивый. Общественный транспорт – удобный и постоянный.
Беспроцентная рассрочка . Максимальный выбор квартир без комиссии.
Просто нет лучше доказательства вложения моих денег в ПК, чем факт их таки вложения.
ну так сам факт вложения подтверждается фактом вложения путем написания на форуме. Что ты сказать-то этим хотел?
Насчет горячей воды, это вы зря, уверяю. Она точно не пропадет.
А в целом, когда задаток отдавал, уточнил уменеджера, будет ли фигурировать в договоре заявленная на словах маршруттка, а также школьный автобус. Просто, чтобы услышать, что ответят, как работа с возражениями построена. Выиграл джек-пот в результате. Мой менеджер ответиил, что нет, в договоре этого не будет, т.к. мне продают квартиру, а не все это, что я спрашиваю. На что я резонно заметил, что, раз мне предлагаютсся в качестве преимуществ некие сопутствующие сервисы, неплохо бы это зафиксировать документально. На этом этапе подключился коллега из соседней клетушки, второй менеджер, и с железной уверенностью в голосе заявил, что, раз нет уверенности, что я не разорву договор и не выйду из игры, то и прописывать в договоре все эти плюшки смысла тоже нет. Заставило призадуматься...
Urrik, теперь ясно, что это и-за вас они не могут гарантировать маршпутку и школьный автобус :-)
Мой менеджер ответиил, что нет, в договоре этого не будет, т.к. мне продают квартиру, а не все это, что я спрашиваю.
на этот случай распечатайте им зу о защите прав потребителя, так там указано что информация о товаре, услуге может размещаться на самом товаре, прочей документации, а также в рекламе если в рекламе всё это есть, то по факту быть обязано
Ой, ладно вам. Если искать, к чему прицепиться, то начинать не с этого нужно было. Тот менеджер, быть может, никакого отношения к объекту не имеет.
Urrik, теперь ясно, что это и-за вас они не могут гарантировать маршпутку и школьный автобус :-)
Чорт, теперь мне от тезки точно прилетит...
Там ни один менеджер к объекту отношения не имеет. Документально, я имею в виду. А насчет горячей воды я имел в виду, что горячую может и не отключит никто, а вот холодную, из которой потом делается горячая, то аж бегом возможно.... :-)
Тот менеджер, быть может, никакого отношения к объекту не имеет.
ну если так разбираться дотошно, то там ни один из них не имеет никакого отношения к объекту
аднаврименна!
аднаврименна!
ну если так разбираться дотошно, то там ни один из них не имеет никакого отношения к объекту
Да, Вы на этот, в частности, момент обратили наше внимание страниц эдак с 50 тому назад. За что Вам респект, уважуха, и просто спасибо!
Да, Вы на этот, в частности, момент обратили наше внимание страниц эдак с 50 тому назад. За что Вам респект, уважуха, и просто спасибо!
мерси совет был такой тогда - деньги отдавать лично в руки самому главному под его бумагу кто не услышал и попал, тот сам себе
Так самый главный. похоже, полувиртуальный персонаж. Вроде бы его хто-то когда-то видел, и даже разговаривал с ним, но документы он лично не подписывает, токо по доверенности....Или приносят уже с его подписью, что тоже не совсем правильно..
Весь фасад имеет дополнительное утепление. Окна – двухкамерный стеклопакет. +-
в чем сомнения, реально утеплено, окна Рехау, двухкамерный стелопакет, фурнитуру не помню, все достаточно на уровне
Полностью установленная система отопления с котлом и проектной документацией. ?
да, так и есть, покупателю не нужно делать проэкт на установку котла и получать разрешение на автономное отопление
Отопление: автономное, газовое, поквартирное – дешево и очень комфортно!?
по отоплению квартиры 50 кв.м до 100 грн/мес? сомнения? или это дорого по сравнению с тарифами в Киеве?
Водоснабжение: централизованное - вода без хлорки сохранит здоровье!(?)
скважина, хлорки не чувствуется, ржавчины не видно - анализа воды пока нет
Горячая вода - без отключений! не факт!
каждый сам себе греет
да и само качество постройки вполне на уровне, машинная штукатурка на стенах, стяжка 8 см на утеплителе, и реально ровная, перемерял уровнем
"Водоснабжение: централизованное - вода без хлорки сохранит здоровье!(?)" Это мы обязательно проверим, на след. неделе возьму образец, и по всем показателям анализ сделаем, у меня мама в хим.лаборатории работает, по этому беру это на себя
Так самый главный. похоже, полувиртуальный персонаж. Вроде бы его хто-то когда-то видел, и даже разговаривал с ним, но документы он лично не подписывает, токо по доверенности....Или приносят уже с его подписью, что тоже не совсем правильно..
Вот поэтому все с нетерпением и неподдельными интересом ждут ответа ykharlov
Так самый главный. похоже, полувиртуальный персонаж. Вроде бы его хто-то когда-то видел, и даже разговаривал с ним, но документы он лично не подписывает, токо по доверенности....Или приносят уже с его подписью, что тоже не совсем правильно..
Вот поэтому все с нетерпением и неподдельными интересом ждут ответа ykharlov
О! Ко мне обращались?
Кстати, я подписывал у Городилова
Его не видел. Риск оценивал. Всё нормально. Ещё вопросы?
я подписывал у Городилова Его не видел. Всё нормально.
вопросов нет всё замечательно
julson, а я, кстати, прочитал всю тему и не могу не выразить персонально респект за практически материнскую заботу о заблудших овечках Жаль только, не все они это оценили. Ну да это их проблемы
все покупатели должны понимать, что все это сделано специально и что отдавая свои деньги под такую бумажку надежда на то что их вернут минимальна, а надежда на то что их в 2 размере вернут вообще смешна люди, не будьте наивными, хорошо хоть свои кровные забрали всегда когда отдаете под такие бумажки деньги мысленно с ними прощайтесь да, других вариантов нет, везде так, надо принять это как должное наверное, а что делать?
Здесь вот какой нюанс. Допустим, бизнес так шифруется от "покращень". Но есть же деловая этика для таких отношений, и если она изначально не соблюдается - можно говорить о тенденции лохоразвода. В конце концов, можно сказать покупателям, какие реально будут расклады, если что не так, и даже можно найти массу объективных причин, чтобы не возвращать какие-то деньги (типа "мы же предупреждали о риске"). Так нет же, надо морочить людям голову, а потом съезжать с обещаний.
Так самый главный. похоже, полувиртуальный персонаж. Вроде бы его хто-то когда-то видел, и даже разговаривал с ним, но документы он лично не подписывает, токо по доверенности....Или приносят уже с его подписью, что тоже не совсем правильно..
Ув. ale_xey. Ответ на Вашу цитату: самого главного видели, проверяли документы (паспорт, оригинал), он лично при нас расписывался у нотариуса и лично же он самый забирал денюжку. Не надо мутить воды!!!
julson, а я, кстати, прочитал всю тему и не могу не выразить персонально респект за практически материнскую заботу о заблудших овечках
просто после нескольких лет поисков, покупок, продаж и тд тема покупки недвижимости мое хобби)) отслеживаю всё, чем интересовалась))
по поводу почему они так делают и шифруются? да потому что у нас так принято так делают все и так принято страна такая наверное этих всех физлиц тоже как схему выдумали не для того, чтоб удешевить (себе то удешевили), а чтоб навар увеличить
Расскажите пожалуйста подробней о скидках за досрочную оплату. Я уже где-то читала про скидки, может даже в этой ветке, но никто ничего конкретно так и не сообщил.
Так самый главный. похоже, полувиртуальный персонаж. Вроде бы его хто-то когда-то видел, и даже разговаривал с ним, но документы он лично не подписывает, токо по доверенности....Или приносят уже с его подписью, что тоже не совсем правильно..
Ув. ale_xey. Ответ на Вашу цитату: самого главного видели, проверяли документы (паспорт, оригинал), он лично при нас расписывался у нотариуса и лично же он самый забирал денюжку. Не надо мутить воды!!!
Прецендент, однако.
Расскажите пожалуйста подробней о скидках за досрочную оплату. Я уже где-то читала про скидки, может даже в этой ветке, но никто ничего конкретно так и не сообщил.
Вы имеете ввиду доплату по предварительному договору перед подписанием основного? Типа 10% минус, если платишь раньше срока окончательной оплаты, прописанного в предварительном? Задавали этот вопрос (еще в декабре менеджеру Наталье), сказали (и она и Александр), что такое было, но на данное время уже нет. Думаю, этот вопрос можно еще задать в главном офисе (ну тот, что за Биллой). Доверяй, но проверяй
Ув. ale_xey. Ответ на Вашу цитату: самого главного видели, проверяли документы (паспорт, оригинал), он лично при нас расписывался у нотариуса и лично же он самый забирал денюжку. Не надо мутить воды!!!
Могу парировать только цитатой
Если со своей стороны считаете проект надежным, и хотите это подтвердить на форуме то лучшим подтверждением будет публикация на форуме информации о себе реальном/успешном, чтобы придать некоторый вес вашим рекомендациям.
Минздрав, типа, рекомендует. А не Леня Голубков (ничего личного). ?
Ибо Вы зарегистрировались пару дней назад всего.
Так нет же, надо морочить людям голову, а потом съезжать с обещаний.
я бы рекомендовал воздержаться от подобных высказываний, риск такой есть, в теме про это говорено 1000 раз, но на данный момент обещания выполняются... может юридически не правильно применить сюда термин "презумпции невиновности", но я бы предложил следовать ему, т.е. это не значит, что нужно скрывать подводные камни (тема об этом), но и обвинять в том, чего еще не произошло и вероятнее всего не произойдет тоже не стоит
Расскажите пожалуйста подробней о скидках за досрочную оплату. Я уже где-то читала про скидки, может даже в этой ветке, но никто ничего конкретно так и не сообщил.
не знаю какие условия сейчас, расскажу что было у меня: если при подписании предварительного договора вносишь 60%, то -5% стоимости квартиры, я этой скидкой не воспользовался, т.к. не имел на тот момент денег, а вот мой товарищ так сделал и скидку при подписании основного договора учли, еще весной 2012 был момент (я так понял перед закладкой 2-й линии застройщику необходимы были оборотные средства), менеджер позвонил и предложил внести любую сумму в качестве неочередного платежа и пообещал скидку в 5% от этой суммы, которая будет учтена при окончательном рассчете, я и еще пару знакомых воспользовались, эту скидку учли при подписании основного договора... согласен, что все это было на уровне доверительных отношений, но застройщик в лице своих представителей выполнили свои обещания
[ обвинять в том, чего еще не произошло и вероятнее всего не произойдет тоже не стоит
я так поняла имелась в виду ситуация с клиентом, с которого деньги взяли, а квартиру продавать передумали так что в данном ситуации уже произошло то, что один из активистов несколько месяцев назад здесь в теме кричал нет нет такого быть не может один позитив - хоть деньги вернули а то уволился бы менеджер так ищи его потом
Расскажите пожалуйста подробней о скидках за досрочную оплату. Я уже где-то читала про скидки, может даже в этой ветке, но никто ничего конкретно так и не сообщил.
не знаю какие условия сейчас, расскажу что было у меня: если при подписании предварительного договора вносишь 60%, то -5% стоимости квартиры, я этой скидкой не воспользовался, т.к. не имел на тот момент денег, а вот мой товарищ так сделал и скидку при подписании основного договора учли, еще весной 2012 был момент (я так понял перед закладкой 2-й линии застройщику необходимы были оборотные средства), менеджер позвонил и предложил внести любую сумму в качестве неочередного платежа и пообещал скидку в 5% от этой суммы, которая будет учтена при окончательном рассчете, я и еще пару знакомых воспользовались, эту скидку учли при подписании основного договора... согласен, что все это было на уровне доверительных отношений, но застройщик в лице своих представителей выполнили свои обещания
Я так поняла, что речь больше велась о досрочной оплате (в этой теме люди писали, что было такое - 1ая линия, кажется, точно не помню - найду, скину ссылку), а не первоначальной суммы взноса, от которой застройщик дает определенный процент скидки на квартиру в целом. У нас от стоимости квартиры - 5%, и в предварительном договоре прописали именно общую стоимость квартиры уже с этой скидкой.
я бы рекомендовал воздержаться от подобных высказываний, риск такой есть, в теме про это говорено 1000 раз, но на данный момент обещания выполняются... может юридически не правильно применить сюда термин "презумпции невиновности", но я бы предложил следовать ему, т.е. это не значит, что нужно скрывать подводные камни (тема об этом), но и обвинять в том, чего еще не произошло и вероятнее всего не произойдет тоже не стоит
Здесь было описано минимум два случая невыполнения обещаний: "подменка" квартиры, за которую давался задаток. В первом клиент согласился на другую квартиру (ник не помню, к сожалению), во втором - решил разорвать отношения и вернуть деньги (ник: "Клиент Петровского"), причем обещанной на бумажке штрафной санкции (возврат двойного задатка) он не получил. Очевидно, что обещания, данные этим людям, не были выполнены (это даже не упоминая про сроки сдачи). Возможно, кроме рекомендаций по стилю изложения, у тебя есть какие-то аргументы, которые меня убедят в обратном
ЗЫ. Насчет скидок. "Приведи друга - получи бонус" - нет еще такой?
я так поняла имелась в виду ситуация с клиентом, с которого деньги взяли, а квартиру продавать передумали
мое мнение касательно данного случая: менеджер взял на себя больше, чем может решать в своих обещаниях, на сколько я понимаю, на данный момент есть стандартная схема покупки с оплатой частями, человек придумал нечто свое, еще и банк с кредитом как-то подвязать хотел... в вагончике "подстелился" под клиента не знаю из каких побуждений, хотя должен был сразу сказать - вот схема, устраивает, нет, досвидос... ну а объект строится и не удивительно, что появился клиент на ту квартиру "без замлорочек", менеджеру вставили пистон и попросили вернуть деньги не состоявшемуся клиенту, что собственно и произошло по поводу двойного возмещения: так не было никакого договора, была устная договоренность "придержать", у меня например она тоже была, что две недели держат, а дальше или отдают деньги как есть или я довожу еще и подписываем... и вот последнего как раз и не случилось из-за "особых обстоятельств" со стороны потенциального покупателя
я работаю в торговле и желающих мне организовать мою же схему работы уйма, благо я имею полномочия брать на себя обязательства и клиент либо принимает мои условия или просто уходит, "это бизнес, ничего личного" (с)
Я так поняла, что речь больше велась о досрочной оплате (в этой теме люди писали, что было такое - 1ая линия, кажется, точно не помню - найду, скину ссылку), а не первоначальной суммы взноса, от которой застройщик дает определенный процент скидки на квартиру в целом.
да, такое тоже было, но из моих знакомых таким никто не воспользовался, поэтому этот случай я не описывал
мое мнение касательно данного случая: менеджер взял на себя больше, чем может решать в своих обещаниях,
ну это твое мнение мое такое: дали команду берет деньги, дали команду возвращает что-то там додумывать и выдумывать не его парафия в принципе деньги то не себе берет и сдает их не себе или ты думал всё это время деньги дома у менеджера лежали?
мое мнение касательно данного случая: менеджер взял на себя больше, чем может решать в своих обещаниях
Камрад, это чепуха полная. Это был не сферический менеджер в вакууме, а менеджер именно "Петровкого квартала", т.е. должностное лицо, по сути. И остальное покупателя ***
Возможно, кроме рекомендаций по стилю изложения, у тебя есть какие-то аргументы, которые меня убедят в обратном
убеждать не буду, я лишь внес предложение, иначе в любой теме купи-продайки где требуется предоплата - априори всех продавцов можно будет называть жуликами, т.к. у них есть возможность кидка
по одному случаю я написал свое мнение, ну и относительно работы офиса продаж, мое мнение собственно не менялось - до профессионалов им еще есть куда расти, мне в этом плане было легче общаться или с главным офисом или с директором стройки и прорабом
Здесь было описано минимум два случая невыполнения обещаний: "подменка" квартиры, за которую давался задаток. В первом клиент согласился на другую квартиру (ник не помню, к сожалению), во втором - решил разорвать отношения и вернуть деньги (ник: "Клиент Петровского"), причем обещанной на бумажке штрафной санкции (возврат двойного задатка) он не получил.
Вроде, во втором случае другая ситуация. Если верить сообщениям на сеседней ветке, менеджер на словах пообещал клиенту нестандартные условия - оплату 2 частями, 40/60, кажется, или 60/40, без постепенного погашения в течение периода. Клиет дал залог, после чего 3 месяца(?) шел какой-то не понятный диалог, после чего руководство в спец. уловиях отказало. После чего вернули залог. Непонятная история. Хотя, в "менеджер пообещал" - могу и поверить. Обещают знатно они. http://www.youtube.com/watch?v=NbW2OAN9erY
мое мнение касательно данного случая: менеджер взял на себя больше, чем может решать в своих обещаниях,
ну это твое мнение мое такое: дали команду берет деньги, дали команду возвращает что-то там додумывать и выдумывать не его парафия в принципе деньги то не себе берет и сдает их не себе или ты думал всё это время деньги дома у менеджера лежали?
мое мнение основано на личном опыте, может сейчас ситуация поменялась, но в моем случае так и было, до подписания основного договора так и есть, не хотите такой неопределенности - приезжай те с деньгами и сразу подписывайте, делов то... я так за авто в 2008-м давал деньги менеджеру салона, потом приехал через пару дней и забрал без вопросов, т.к. передумал, мне тогда еще в салоне сказали, что хорошо, что деньги давались "в тумбочку" иначе я бы еще и неустойку заплатил
мое мнение касательно данного случая: менеджер взял на себя больше, чем может решать в своих обещаниях
Камрад, это чепуха полная. Это был не сферический менеджер в вакууме, а менеджер именно "Петровкого квартала", т.е. должностное лицо, по сути. И остальное покупателя ниипет.
вот это полная чепуха про должностное лицо
мое мнение основано на личном опыте,
то есть ты думаешь, что в данном случае менеджер пообещал того, чего не могло быть в принципе, положил деньги себе в тумбочку и через три месяца после звонка клиента с другого номера про деньги вспомнил, выяснил что не выйдет продать на таких условия и отдал деньги
я лишь внес предложение, иначе в любой теме купи-продайки где требуется предоплата - априори всех продавцов можно будет называть жуликами, т.к. у них есть возможность кидка
С какой целью ты перекручиваешь? Возможность не выполнить обязательства, пусть даже устные, есть у кого угодно. Здесь же речь о конкретном факте невыполнения, и это совсем разные случаи.
относительно работы офиса продаж, мое мнение собственно не менялось - до профессионалов им еще есть куда расти, мне в этом плане было легче общаться или с главным офисом или с директором стройки и прорабом
Ну пусть теперь "главные" повесят скальп того менеджера над вагончиком в назидание другим - в таком случае можно будет считать, что они сурово покарали того, кто запятнал репутацию "квартала". А пока - увольте-с
менеджер на словах пообещал клиенту нестандартные условия - оплату 2 частями, 40/60, кажется, или 60/40, без постепенного погашения в течение периода.
А какие вообще "стандартные"? Это ж частная лавочка, почему бы не применить индивидуальный подход. Другое дело, что по-нормальному в таком случае надо предупредить клиента, что при таком способе оплаты есть риск получить не ту квартиру, тогда все было бы чисто.
мое мнение основано на личном опыте,
то есть ты думаешь, что в данном случае менеджер пообещал того, чего не могло быть в принципе, положил деньги себе в тумбочку и через три месяца после звонка клиента с другого номера про деньги вспомнил, выяснил что не выйдет продать на таких условия и отдал деньги
примерно так... я не знаю, как сейчас заключают предварительный договор, но его может заключать или застройщик или человек с нотариальной доверенностью от него, на сколько я понимаю, у менеджеров в отделе продаж таких полномочий нет могу провести прямую аналогию с "риэлторами" по аренде квартир, коих я перевидал очень много за долгие годы проживания в съемном жилье: ходят показывают и рассказывают, как дело доходит до сделки - вызывается собственник/представитель и уже с ним, что-то подписывается и решаются финансовые вопросы, можно предложить залог с просьбой никому не показывать жилье, но тут все на его совести, а не на владельце жилья, которому по большому счету не важно, кого приведут на показ, главное быстрее сдать
вот это полная чепуха про должностное лицо
Хочешь обсудить здесь применение термина?
менеджер на словах пообещал клиенту нестандартные условия - оплату 2 частями, 40/60, кажется, или 60/40, без постепенного погашения в течение периода.
А какие вообще "стандартные"? Это ж частная лавочка, почему бы не применить индивидуальный подход. Другое дело, что по-нормальному в таком случае надо предупредить клиента, что при таком способе оплаты есть риск получить не ту квартиру, тогда все было бы чисто.
тут такая ситуация, я думаю, что "стандартные" условия были сделаны для того, что бы контролировать процесс и избегать конфликтных ситуаций
Думаю, стандартные условия - чтобы постоянную подпитку деньгами реализовать, обсуждали же. Мне, кстати, менеджер честно сказал, что в сучае отказа подписать предварительный договор задаток не вернут. Рискую полинять на косарь, если чо...
я не знаю, как сейчас заключают предварительный договор,
я так понимаю всё это случилось ДО предварительного договора тысячу баксов человек дал как задаток до подписания предварительного тут уже рассказывали как это называют. не задаток а как? гарантийная сумма? не помню точно, но еще осенью о ней рассказывали, что ее дают под бумажку менеджера без доверенности а в предварительном подписывают без учета этой тысячи и все должны на слово всему верить, а вот потом так получается
и все должны на слово всему верить, а вот потом так получается
этот момент как по мне и есть "подводный камень", простой способ его обойти - не затягивать с подписанием предварительного договора, если уж решили и осознали свой выбор на фоне других "подводных камней"
простой способ его обойти - не затягивать с подписанием предварительного договора,
так человек как бы и не затягивал, наоборот звонил, трубку не брали, начал с других телефонов звонит спрашивать не?
я не знаю, как а в предварительном подписывают без учета этой тысячи
Тут с Вами не соглашусь - предварительный подписывают с учетом этой тысячи Мы вносили на 1тыс меньше, именно потому, что была бумажка (задатка, залога...), в которой была указана это тысяча. Вот нам ее и отминусовали от первого взноса.
простой способ его обойти - не затягивать с подписанием предварительного договора,
так человек как бы и не затягивал, наоборот звонил, трубку не брали, начал с других телефонов звонит спрашивать не?
я так понял "задержкой" послужил не стандартный случай... если таковой вообще имел место быть уж пусть извинит "потерпевший", но с таким успехом может появиться в теме клиент, который лично у с Городиловым за чашкой кофе и беседами о сущности бытия у нотариуса подписывал все документы и ему еще охрану и такси предоставили за счет застройщика, когда тот ехал на сделку с кругленькой суммой денег
Тут с Вами не соглашусь - предварительный подписывают с учетом этой тысячи
я это и имела в виду, что в предварительном сумма сделки была на тысячу меньше, так?
Тут с Вами не соглашусь - предварительный подписывают с учетом этой тысячи
я это и имела в виду, что в предварительном сумма сделки была на тысячу меньше, так?
нет в предварительном была полная сумма, но клиент привозит на сделку на одну тыс меньше, т.е. считается, что эта 1 тыс уже у них... в моем случае зашел менеджер и поклал на стол конверт с моим залогом, я докинул то что привез с собой - это и была первая сумма, которая и фигирирует в предварительном договоре
нет в предварительном была полная сумма, но клиент привозит на сделку на одну тыс меньше,
стремно снова возвращаемся к тому, что дали тыщу под бумажку неизвестно кому, а может оказаться упс мы у вас не брали
нет в предварительном была полная сумма, но клиент привозит на сделку на одну тыс меньше,
стремно снова возвращаемся к тому, что дали тыщу под бумажку неизвестно кому, а может оказаться упс мы у вас не брали
да уже пора порядковые номера камням давать а то действительно топчимся на месте, что в принципе не плохо, хуже когда можно со счету тех камней сбиться
надо по каждому отдельную тему завезти
нет в предварительном была полная сумма, но клиент привозит на сделку на одну тыс меньше,
стремно снова возвращаемся к тому, что дали тыщу под бумажку неизвестно кому, а может оказаться упс мы у вас не брали
Так подождите - я здесь не слышала "мы у Вас" ничего не брали (в плане денег). Тот случай с "клиентом Петровского?" Так простите, я услышала только постфактум этого самого "клиента" здесь, спустя 3 месяца... Кстати, где он делся? Ситуация неприятная, но деньги ему вернули (задаток). Просто думаю, надо было все же раньше педалировать ситуацию.
Так подождите - я здесь не слышала "мы у Вас" ничего не брали (в плане денег).
так я его как раз и успокоила тем, что мол пусть скажет спасибо что отдали, а то вполне могли сказать шо никто ничё не брал и концы в воду
Так подождите - я здесь не слышала "мы у Вас" ничего не брали (в плане денег).
так я его как раз и успокоила тем, что мол пусть скажет спасибо что отдали, а то вполне могли сказать шо никто ничё не брал и концы в воду
"Могли бы" - это лишь наши догадки. И не думаю, что это им нужно. Просто, считаю, оочень не повезло с менеджером. Это я Вам как бывший начальник отдела продаж говорю - иногда такое приходилось разгребать!
считаю, оочень не повезло с менеджером.
что-то не слышно что менеджера кто-то наказал значит его поведение норма
считаю, оочень не повезло с менеджером.
что-то не слышно что менеджера кто-то наказал значит его поведение норма
А судьи кто? На самом деле самой очень интересна эта история - буду на объекте, расспрошу. Послушаю версии.
Сомнительно, что сможете там что-то толком узнать. В лучшем случае скажут: да, был один странный клиент, сам отказался от предварительного договора, и мы ему даже деньги вернули
Сомнительно, что сможете там что-то толком узнать. В лучшем случае скажут: да, был один странный клиент, сам отказался от предварительного договора, и мы ему даже деньги вернули
Ну знаете ли - смотря как спрашивать
А как ты предлагаешь спрашивать? Иголки под ногти загонять?
На самом деле самой очень интересна эта история - буду на объекте, расспрошу. Послушаю версии.
Ага. Вызовут всех менеджеров, те сядут полукругом с тобою в центре и начнут рассказывать сказки 1000 и одной ночи "версии" Опять в плену иллюзий, как относительно земли, которая по твоей "версии" - "в нашей собственности"?..
Ну знаете ли - смотря как спрашивать
А, понял... Извините за любопытство, а вы начальником отдела продаж случайно не здесь работали?
смешно читать конечно, доверия пользователю с 13-ю сообщения в одной теме куда больше камрады, признавайтесь, чей клон?
конечно, доверия пользователю с 13-ю сообщения в одной теме куда больше
По твоей же логике твое слово здесь против моего - ноль, т.к. у меня сообщений намного больше Непременно воспользуюсь этим преимуществом в каком-нибудь споре с тобой
Могу парировать только цитатой
Если со своей стороны считаете проект надежным, и хотите это подтвердить на форуме то лучшим подтверждением будет публикация на форуме информации о себе реальном/успешном, чтобы придать некоторый вес вашим рекомендациям.
Ибо Вы зарегистрировались пару дней назад всего.
1. Ну, прежде чем ссылаться на некие цитаты непонятно кого, подумайте о их целесообразности 2. По поводу пары сообщений - дедовщиной попахивает 3. Вот получу ключи от квартиры, тогда и выложу о себе оф. данные
А если не получишь, то что будешь делать?
Пойду к тебе на персональный прием спрашивать что ж мне делать
Вот мне не понятно, что люди делают так долго на форуме, обсуждая Застройщика, который им не интересен, и условия их не устраивают? и они всячески стараются,каждую фразу вывернуть на изнанку? Товарищи, с какой целью вы тратите свое драгоценное время, и пишите нам, как же в "ПК" все плохо? Если б я выбирала квартиру, и поняла, что там все так плохо, как вы пытаетесь это выставить, я б не тратила свое время и не вычитывала чужие сообщения, а искала б себе другой вариант.... Julson и ale_xey,spd....возникает вопрос, зачем вы здесь? Складывается впечатление, что это ваш заработок....
не задаток а как? гарантийная сумма? не помню точно, но еще осенью о ней рассказывали, что ее дают под бумажку менеджера без доверенности а в предварительном подписывают без учета этой тысячи и все должны на слово всему верить, а вот потом так получается
Извините, вмешиваюсь в разговор, хоть уже "юридически" не имею к этому кварталу отношения. Да, изначально, забрав свои деньги, немножко погорячился, раскидывая свои месседжи по разным веткам, но сейчас готов "трезво" ответить на много возникающих тут вопросов.
Не знаю, такая ситуация со всеми ЖК или только с этим, так как до этого "общался" только со вторичным рынком. По поводу "без учета этой тысячи", то манаГер сказал, что она учитывается, и, соответственно, я должен был привезти на подписание пред.договора сумму меньше на эту тысячу.
Хотя сейчас кто его знает...
Вот мне не понятно, что люди делают так долго на форуме, обсуждая Застройщика, который им не интересен, и условия их не устраивают? и они всячески стараются,каждую фразу вывернуть на изнанку? Товарищи, с какой целью вы тратите свое драгоценное время, и пишите нам, как же в "ПК" все плохо? Если б я выбирала квартиру, и поняла, что там все так плохо, как вы пытаетесь это выставить, я б не тратила свое время и не вычитывала чужие сообщения, а искала б себе другой вариант.... Julson и ale_xey,spd....возникает вопрос, зачем вы здесь? Складывается впечатление, что это ваш заработок....
Женечка, не пытайтесь. Есть такая категория ... то ли бездельников, то ли просто зловредных людей. А вот через полгода мы с Вами будем соседями, Вы из 47, а я из 60А. А они всё дальше будут тролить, но уже не нас... призвание такое.
человек придумал нечто свое, еще и банк с кредитом как-то подвязать хотел... в вагончике "подстелился" под клиента не знаю из каких побуждений, хотя должен был сразу сказать - вот схема, устраивает, нет, досвидос...
По поводу этого диалога, как бы может и не прав, но считал, что манаГЕР "лицо" Застройщика (почему, читайте выше, может как в народе говорят "лох", всегда правде смотрю в лицо), поэтому и выложил ему карты на стол. Первый взнос был 30%, - я сказал 40% и без промежуточных платежей, хотя наверное не стоило (а может и к лучшему...), через несколько дней он (от "именем Застройщика") перезвонил и согласился... (наверное это был его единственный звонок), потом схема "лохотрона", почему? см. выше... (с горечью...)
я так понял "задержкой" послужил не стандартный случай... если таковой вообще имел место быть уж пусть извинит "потерпевший", но с таким успехом может появиться в теме клиент, который лично у с Городиловым за чашкой кофе и беседами о сущности бытия у нотариуса подписывал все документы и ему еще охрану и такси предоставили за счет застройщика, когда тот ехал на сделку с кругленькой суммой денег
Уважаемый, Вы меня также "ботом" считаете?
Надеюсь та копия "договора" Вас удовлетворит? см.выше.
Клиент Петровского, Вы знаете, мне менеджер говорил, что к сдаче квартиры под ремонт должно быть уплачено как минимум 60%.
Из Вашего договора залога могу сказать, что дата заключения ПП - ноябрь, и Вы должны были внести 30%. К моменту начала ремонта, Вы должны были бы внести ещё как минимум 30%, чтобы был тот минимум (60%), при котором дают ключики. Кстати, в связи со сложившейся ситуацией (ключи ещё не переданы мне как покупателю квартиры в БХ 1Б), то Вы спокойно могли бы заплатить вторые 30% ещё только через месяц, в марте, и остальные 40% - в начале лета, в момент введения в эксплуатацию. Ну я так понял, что Вы расчитывали на кредит. Но кто знал...
В любом случае, поступил менеджер нехорошо. И Ваша обида на ПК объяснима.
Сейчас много объектов строится и думаю Вам удастся найти что то стоящее, в смысле недорогое и комфортное
А если найдёте, то дайте знать, чтобы мы за Вас порадовались. Удачи.
Клиент Петровского, Вы знаете, мне менеджер говорил, что к сдаче квартиры под ремонт должно быть уплачено как минимум 60%.
Из Вашего договора залога могу сказать, что дата заключения ПП - ноябрь, и Вы должны были внести 30%. К моменту начала ремонта, Вы должны были бы внести ещё как минимум 30%, чтобы был тот минимум (60%), при котором дают ключики. Кстати, в связи со сложившейся ситуацией (ключи ещё не переданы мне как покупателю квартиры в БХ 1Б), то Вы спокойно могли бы заплатить вторые 30% ещё только через месяц, в марте, и остальные 40% - в начале лета, в момент введения в эксплуатацию. Ну я так понял, что Вы расчитывали на кредит. Но кто знал...
В любом случае, поступил менеджер нехорошо. И Ваша обида на ПК объяснима.
Сейчас много объектов строится и думаю Вам удастся найти что то стоящее, в смысле недорогое и комфортное
А если найдёте, то дайте знать, чтобы мы за Вас порадовались. Удачи.
В конце января мне он уже озвучил 90%
Странно как то, почему сразу было не сказать о 60% или 90%??? Зачем мне, себе, застройщику голову морочить? Нужно было сразу сказать, Вы под наш "минимум" не подходите, и все было бы нормально. Ну по крайней мере я б здесь "не распинался".
А так (кто то сказал "специально дал задаток, что бы получить компенсацию"), конечно обидно (не о к. у.о., иначе "стоял бы с плакатами у двери застройщика"), а о потраченном времени, средствах, возможностях...
Может кто поймет, ну а "постояльцы" обозвут "лохом" или "жиголо", а может действительно задумаются...
ykharlov, и, другим инвесторам также удачи! Искренне!
А они всё дальше будут тролить, но уже не нас... призвание такое.
Всем Здрасте!!! Тут вы правы, только julson даёт нормальные советы, хоть и язвит иногда . Кстати Ale_xey, Вы бы хоть посты все читали, а то так, по ходу, "а что, щя как письну". Таже Ирина_И про землю тут писала, после консультации с юристом
Вот мне не понятно, что люди делают так долго на форуме, обсуждая Застройщика, который им не интересен, и условия их не устраивают? и они всячески стараются,каждую фразу вывернуть на изнанку? Товарищи, с какой целью вы тратите свое драгоценное время, и пишите нам, как же в "ПК" все плохо? Если б я выбирала квартиру, и поняла, что там все так плохо, как вы пытаетесь это выставить, я б не тратила свое время и не вычитывала чужие сообщения, а искала б себе другой вариант.... Julson и ale_xey,spd....возникает вопрос, зачем вы здесь? Складывается впечатление, что это ваш заработок....
Если вопрос адресован в том числе и ко мне, то тут все просто и без загадок. Шоб Вы не ломали голову, что я тут делаю, скажу еще раз (уже где-то говорил), что собирался в своё время прикупить однокомнатную квартиру. В принципе такое желание осталось. Но вот эти "подводные", петровского квартала, камни не дают это сделать. По комплексу причин. Поэтому заинтресовался настоящей "вторичкой", что, впрочем. нетрудно увидеть по характеру задаваемых вопросов. Почему "вторичка"? Ну стрёмно мне отдавать деньги в течение года (и более, как показывает практика) неизвестному человеку под ничего не значащие бумажки. Кто-то рискнул это сделать, честь ему и хвала. Но мне не так легко эти деньги зарабатываются, чтобы их так легко хоронить, если что пойдет не так. А то что тут не всё гладко (и это мягко сказано) так видно даже из этой темы... Ну и с другой стороны, стараюсь прояснить для себя до сих пор неясные моменты в этом комплексе. Взаимоотершения и связи фигурантов и всё такое Я ясно написал? Или Вы мне отказываете в праве участвовать в обсуждении только на том основании, что я сию минуту не бегу с мокрой жёппой в вагончик е манагерам отдавать залог (задаток) за еще не существующую квартиру, которая не имеет четкого хозяина?
А как ты предлагаешь спрашивать? Иголки под ногти загонять? ....Ага. Вызовут всех менеджеров, те сядут полукругом с тобою в центре и начнут рассказывать сказки 1000 и одной ночи "версии" ...Опять в плену иллюзий, как относительно земли, которая по твоей "версии" - "в нашей собственности"?..
Ой...вот это Вы дело подсказали насчет иголок, а я как-то не подумала - все силой мысли и убеждения действую..надо будет взять на заметку Кстати! Под какой палец лучше иглу загонять? Какого диаметра? На какой- руке (ноге)? Вы подробный план действий выложите,а то я не в курсе таких методов Сесть в кружок неинтересно. Не - мне метод с иголкой больше понравился - делись!!! У меня "моей версии" по поводу земли не было. Я нигде не писала, что она "в нашей собственности" Если бы читал внимательно, понял, но видимо где-то что-то упустил. Читай тут Я передала полностью беседу с юристом.
Таже Ирина_И про землю тут писала, после консультации с юристом
С землей вы там и после консультации топчетесь на том же самом месте, ожидая, наверное, экспроприации ее у владельца в пользу покупателей
Таже Ирина_И про землю тут писала, после консультации с юристом
С землей вы там и после консультации топчетесь на том же самом месте, ожидая, наверное, экспроприации ее у владельца в пользу покупателей
Кто топчется? Я побеседовала с юристом, раз. По-моему всем стало понятно - земля автоматом нашей не станет, если не будет на то милости владельца. Этот вопрос со счета не скидываем. Он уже есть в списке волнующих вопросов.
. Julson и ale_xey,spd....возникает вопрос, зачем вы здесь? Складывается впечатление, что это ваш заработок....
да да да нам платят за антипиар видно сразу что тему вы не читали, а то давно б были в курсе Петровский даже перекупить меня пробовал и их пиар менеджер бабки предлагал, но мало
конечно, доверия пользователю с 13-ю сообщения в одной теме куда больше
По твоей же логике твое слово здесь против моего - ноль, т.к. у меня сообщений намного больше Непременно воспользуюсь этим преимуществом в каком-нибудь споре с тобой
конкретно к это теме ты имеешь отношение: знакомые дали задаток... я прошел полный путь от задатка до покупки, от котлована в поле, до асфальтированной улицы с готовыми домами, поэтому каждый пусть сам думает, чье мнение конкретно в этой теме будет авторитетно
BTW, вы же документы не получили на квартиру еще? В чем грабль, если не секрет?
только julson даёт нормальные советы, хоть и язвит иногда
ну так работа такая вы када в врачу идете, то тоже не рассчитываете услышать, что здоровы чё приперлись
конкретно к это теме ты имеешь отношение: знакомые дали задаток... я прошел полный путь от задатка до покупки, от котлована в поле, до асфальтированной улицы с готовыми домами, поэтому каждый пусть сам думает, чье мнение конкретно в этой теме будет авторитетно
Да я уже понял, что ты претендуешь на авторитетное мнение как бывалый клиент Петровского квартала. Но это никак не исключает возникновения проблем в процессе у других или у тебя в дальнейшем, что мы, собственно и видим здесь.
Кто топчется? Я побеседовала с юристом, раз. По-моему всем стало понятно - земля автоматом нашей не станет, если не будет на то милости владельца. Этот вопрос со счета не скидываем. Он уже есть в списке волнующих вопросов.
И то хорошо. Но вы не переживайте из-за этого сильно, я для себя немного прикинул цифры и думаю, что если даже когда-то и придется платить аренду - суммы не станут неподъемными.
BTW, вы же документы не получили на квартиру еще? В чем грабль, если не секрет?
получил, граблей нет
конкретно к это теме ты имеешь отношение: знакомые дали задаток... я прошел полный путь от задатка до покупки, от котлована в поле, до асфальтированной улицы с готовыми домами, поэтому каждый пусть сам думает, чье мнение конкретно в этой теме будет авторитетно
Да я уже понял, что ты претендуешь на авторитетное мнение как бывалый клиент Петровского квартала. Но это никак не исключает возникновения проблем в процессе у других или у тебя в дальнейшем, что мы, собственно и видим здесь.
не претендую, больше говорю как оно было, т.к. что среди уже купивших, что среди потенциальных покупателей есть личности "в розовых очках", которые пора бы снять и смотреть трезво, без истерик
По поводу документов, из соседней ветки ваше ответ на вопрос RutaDeNir:
RutaDeNir 05.02.2013 12:10 пишет: Тоесть Вы заключали договор и с ЖЕком и с облгазом, облэнерго???Где это все находится?
нет, только с ЖЭКом, а вот обэнерго и облгазом еще предстоит, я так понял вы ближе к этому, т.к. отдали на регистрацию права собственности документы, только после этого можно будет заключит договора на газ и ЭЭ, я пока еще далек от этого
О чем это? Есть какие-то подводные камни еще?
З.Ы. Несколько раз спрашивал, вступил ли кто-то уже во владение квартирой, по документам. Пока что никто не признался, что - да, все документы уже на руках. Непонятненько...
что среди уже купивших, что среди потенциальных покупателей есть личности "в розовых очках", которые пора бы снять и смотреть трезво, без истерик
Всё хорошо, что хорошо кончается (с)
О чем это? Есть какие-то подводные камни еще?
камней нет, я физически не могу вырваться с работы, что бы съездить в ту контору, что сейчас вместо БТИ регистрирует договора и сдать документы... по договорам с газом и электричеством - к ним после регистрации... так что это мои личные "проблемы", а не застройщика, кстати есть люди, что уже зарегистрировали свои договора
кстати в первой линии продавалось несколько готовых квартир.Чего не попробовали купить готовую, но чуть дороже???
Так это не твоя цитата была?:
права задавать вопросы у нас есть как у владельцев земли на которой стоит жилой многоквартирный дом,
Если нет, то таки да, напраслину на тебя возвёл...
кстати в первой линии продавалось несколько готовых квартир.Чего не попробовали купить готовую, но чуть дороже???
когда? вопрос подымался неоднократно главный по тарелочкам пиару четко сказал - готовых нет
кстати в первой линии продавалось несколько готовых квартир.Чего не попробовали купить готовую, но чуть дороже???
Задавали ведь вопросы застройщику. Он ответил, что таких квартир нет. Откуда инфа? И насколько дороже? Этот вопрос я тоже задавал, кстати. Никто не ответил, т.к. не с чем было сравнивать..
это просто песня какая-то когда КлиентПетровского рассказал здесь о своей проблеме, то аналогичный пост выложил на риалтюа я еще хотела сказать, что давайте мол поспорим сколько он там продержится и вуаля http://realt.ua/Forum/?IDF=5&IDT=7142&CntMess=5&cuImg=1
как всегда - негативных постов нету, за них не проплачено
главный по тарелочкам пиару четко сказал - готовых нет
скорее всего продают инвесторы и менеджеры просто не в курсе, у меня напротив квартира - по кол-ву флаеров в двери видно, что в ней не были с момента выдачи ключей еще в сентябре, если вообще кто-то кроме строителей там был: так что вариант или продают, или купили как инвестицию на будуще/для детей
я физически не могу вырваться с работы, что бы съездить в ту контору, что сейчас вместо БТИ регистрирует договора и сдать документы
Судя по сюжету, который я краем глаза смотрел сегодня перед работой по ТВ, то тут не время выбирать нужно, а брать пару-тройку дней отпуска. Там все так нахомутали, так покращення зробили, что и очередя и неразбериха... В любом случае - удачи и крепких нервов.
готовые квартиры в первой линии продавались уже от владельцев, а не от застройщика, на сколько понимаю
у меня напротив квартира - по кол-ву флаеров в двери видно, что в ней не были с момента выдачи ключей еще в сентябре,
таких квартир полно в любой новостройке, а как ищешь, то на продажу нету
я физически не могу вырваться с работы, что бы съездить в ту контору, что сейчас вместо БТИ регистрирует договора и сдать документы
Судя по сюжету, который я краем глаза смотрел сегодня перед работой по ТВ, то тут не время выбирать нужно, а брать пару-тройку дней отпуска. Там все так нахомутали, так покращення зробили, что и очередя и неразбериха... В любом случае - удачи и крепких нервов.
так в том-то вся и проблема, понимаю, что просто на пару часиков отпроситься не получится закрыть все вопросы, а с отпуском пока нет возможности
так в том-то вся и проблема, понимаю, что просто на пару часиков отпроситься не получится закрыть все вопросы, а с отпуском пока нет возможности
может оформить кому-то доверенность чтоб занялся вопросом?
Это нужно сильно доверять человеку. Я бы свежие доки на квартиру никому бы в руки не отдал бы. Параноик, короче...
Это нужно сильно доверять человеку.
ну так жену отправить или кого-то там ой я тебя прошу, вон народ массово брокерам свои доки отдает не боится)))
права задавать вопросы у нас есть как у владельцев земли на которой стоит жилой многоквартирный дом,
Если нет, то таки да, напраслину на тебя возвёл...
Упс, описочка Каюсь. На самом деле должно было быть "как у владельцев квартир (будущих владельцев), на земле, на которой стоит жилой дом".
эти ссылки все мимо, единственное что при беглом осмотре нашел вот этот вариант 445000 грн, ну не плохо так + 30% за спокойствие и готовые документы
Лично видели несколько объявлений на фасаде первой линии.Знакомый звонил, но поздно - за день до звонка квартиру продали.
А почему последняя ссылка - мимо?
это просто песня какая-то когда КлиентПетровского рассказал здесь о своей проблеме, то аналогичный пост выложил на риалтюа я еще хотела сказать, что давайте мол поспорим сколько он там продержится и вуаля http://realt.ua/Forum/?IDF=5&IDT=7142&CntMess=5&cuImg=1
как всегда - негативных постов нету, за них не проплачено
Ого! Оперативненько... Сейчас все вернем на круги своя...
З.Ы. Несколько раз спрашивал, вступил ли кто-то уже во владение квартирой, по документам. Пока что никто не признался, что - да, все документы уже на руках. Непонятненько...
Я признаюсь, что на днях уже получил документы!! Осталось заехать и заключить договора в облгаз и облэнерго.
Поздравляю! Кратенько бы рассказал про регистрацию в newБТИ, а то страхи такие вокруг разводят...
Спасибо!
Процедура простая: заполняется бланк заявления(образцы есть), + два платежа на 119 грн и 120 грн, + копии паспорта, кода, договора купли-продажи и тех.паспорта. Оригинал договора купли-продажи и тех.паспорта забирают и выдают расписку, через 3 раб.недели расписку забирают и возвращают доки + новый витяг з реестру. Очередь - неотъемлемая часть нашего государства, я за пол часа до открытия по-списку был 17-м, но работают на прием 3 кабинета, прием только до обеда. кроме четверга, в субботу только выдача Прием 09.30-13.00 Выдача 14.00-15.30
В Киевском БТИ за полчала до открытия был бы не 17-ым, а 117-ым.. Тю... Просто всё, оказывается... А как реестр называется на бумажке?
Лично видели несколько объявлений на фасаде первой линии.Знакомый звонил, но поздно - за день до звонка квартиру продали.
я считаю, что если на квартиру уже готовы все доки и цена адекватна то надо брать сто 100 конечно цена должна быть несколько выше инвестиций во вторую или третью линию, но разница в цене компенсирует риски
В Киевском БТИ за полчала до открытия был бы не 17-ым, а 117-ым.. Тю... Просто всё, оказывается... А как реестр называется на бумажке?
Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
Витяг надав: Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області
Еще один камешек!
Преамбула Сейчас уже стало нормой иметь в каждой квартире компьютер/ноутбук/планшет и т.п. девайсы, которые без возможности подключения интернета теряют смысл ими владения и становятся бесполезными пылесборниками. Предоставить помощь гражданам в этом вопросе берутся интернет-провайдеры, предоставляя свои услуги населению по установленным им тарифам и взымая или не взымая плату за подключение, а так же предоставляя определенные бонусы при подключении, особенно когда это носит массовый характер и сулит приток большого кол-ва клиентов и соответсвенно "бабла". Таким интерент-провайдером в ЖК "Петровский квартал" решил выступить местный провайдер интернета максимуматочканет (не будем делать рекламу указывая ссылку на их сайт, владельцы квартир могли видеть их рекламные флаера). Связи между провайдером и застройщиком возможно и нет никакой, но пользоваться их услугами думаю будут многие жильцы, а некоторые даже уже пользуются.
Фабула Хотел бы предупредить потенциальных клиентов этого провайдера. Перед тем как пригласить специалиста по монтажу и подключению уточнить в офисе (кол-центре) точную стоимость этого подключения, стоимость монтажа и тарифам на услуги, требовать квитанции об уплате дополнительных услуг с расшифровкой по каждому виду работ... Прецедент есть, о решении вопроса по ситуации я обязательно отпишусь в теме
Прецедент есть, о решении вопроса по ситуации я обязательно отпишусь в теме
давай конкретней а то очень издалека начал что там случилось? загнули цену опосля?
ну надеюсь може тут ответят а шо там со школой-садиком и какими-то развлечниями для детей? В школу-садик возить нужно и куда-то в Кыйов или там таки шото есть?
Перед тем как пригласить специалиста по монтажу и подключению уточнить в офисе (кол-центре) точную стоимость этого подключения, стоимость монтажа и тарифам на услуги, требовать квитанции об уплате дополнительных услуг с расшифровкой по каждому виду работ... Прецедент есть, о решении вопроса по ситуации я обязательно
Пока не конкретизированно, немного отвлекусь. Так вот, еще два года назад, у меня дома почти не было интернета. "Почти" это потому, что был бесплатный диалаповский, которым я пользовался в случае необходимости проверить почту ил ну совсем что-то необходимое посмотреть в интернете. Я до последнего сопротивлялся появлению интернета дома, справидливо его считая определенным злом. Но когда мене в шутку поставили ультиматум. что , типа, или я или интернет, я попбоялся. что от шутки до правды короткий путь - я сдался. Вышел на улицу и на доске объеявлений сорвал первое попавшееся о предложении инета в квартиру. Позвонив по телефону я договорился о времени и подключении вайфай роутера, шоб не тянуть провода по квартире. На следующий день в назначенное время появился интеллигентный молодой человек с большим буром и перфоратором, поинтересовался, нет ли в стене каких-то проводов, пробурил сквозную дырку, отмотал 30 метров сетевого провода. подключил компутер и настроил роут. Предложил заплатит за два месяца и тертий месяц получился бонусом. Никаких оплат ни за что не взял. Никаких договоров не составил. Уже два года пользуюсь интернетом дома, будь он неладен. Никакого договора не имею. Просто регулярно хожу в контору и плачу за следующий месяц предоплату.
Опасения Mr.Di мне, в свете вышесказанного, совсем не понятны. Это безотносительно к Петровскому кварталу, а вообще к поставшикам интернета :-)
Обычно установка, прокладка кабеля, дырка в стене (если понадобится) и тыды проводятся бесплатно.
Так что пусть идут в сад. Уверен, что немало провайдеров захотят расширить своё покрытие за счёт ПК.
Хотя тарифы у него нормальные.
Опасения Mr.Di мне, в свете вышесказанного, совсем не понятны. Это безотносительно к Петровскому кварталу, а вообще к поставшикам интернета :-)
У нас в доме (Киев) "Воля" появилась всего года 3 назад. До того не хотели затягивать в дом кабель. Им типа невыгодно, дом маленький, всего полтора десятка квартир, если хотите подключиться - платите за кабель и монтаж. Как-то так.
У нас в доме (Киев) "Воля" появилась всего года 3 назад.
на голосеево тоже тока ОГО никакого выбора не было вообще из-за преимущественно бабушек проживающих в доме
Это если не стоит цель пошпилить во что-то риалтаймовое, и с потоковым видео могут быть ньюансы наверное.
На следующий день в назначенное время появился интеллигентный молодой человек с большим буром и перфоратором, поинтересовался, нет ли в стене каких-то проводов, пробурил сквозную дырку, отмотал 30 метров сетевого провода. подключил компутер и настроил роут. Предложил заплатит за два месяца и тертий месяц получился бонусом. Никаких оплат ни за что не взял. Никаких договоров не составил. Уже два года пользуюсь интернетом дома, будь он неладен. Никакого договора не имею. Просто регулярно хожу в контору и плачу за следующий месяц предоплату.
я был уверен, что в нашем случае будет так же... собственно это стандартная тема, пока жду звонка, что бы понять политику фирмы по этому вопросу, т.к. "на местах" договориться и решить вопрос с исполнителем не получилось
Обычно установка, прокладка кабеля, дырка в стене (если понадобится) и тыды проводятся бесплатно.
"оказалось не казалось" (с), подождем, результат отпишу
Ну да, только нужно, чтобы была конкуренция... А много там провайдеров-то? Тут в Киеве по некоторым раёнам с низкоэтажной застройко по одному провайдеру всего ...А тут - новострой...И пустят ли в колодцы других, не "своих"?
да вот смотрел провайдеров в Вишнёвом ... печалька
Боюсь что поначалу мало кто из провайдеров захочет суватся в ПК. Разве что после третей линии.
это просто песня какая-то когда КлиентПетровского рассказал здесь о своей проблеме, то аналогичный пост выложил на риалтюа я еще хотела сказать, что давайте мол поспорим сколько он там продержится и вуаля http://realt.ua/Forum/?IDF=5&IDT=7142&CntMess=5&cuImg=1
как всегда - негативных постов нету, за них не проплачено
Получил от модератора такой вот меседж
Добрый день! Чтобы Ваше сообщение не было удалено повторно, прикрепите к нему конвертик с Вашей эл.почтой. Читайте ПРАВИЛА Форума (там все написано), пункт №8!
8. Запрещено анонимно (без Вашего тел., e-mail) размещать компромат на фирму или человека !
Ну, емэйл это еще гуманно. Могли попросить адрес домашний прикрепить и график и маршрут движения на работу/с работы :-)
Печально другое. Что критику или реальный негативный опыт воспринимают как компромат...
Ну, емэйл это еще гуманно. Могли попросить адрес домашний прикрепить и график и маршрут движения на работу/с работы :-)
Печально другое. Что критику или реальный негативный опыт воспринимают как компромат...
Спасибо, что есть Авто-юа
На следующий день в назначенное время появился интеллигентный молодой человек с большим буром и перфоратором, поинтересовался, нет ли в стене каких-то проводов, пробурил сквозную дырку, отмотал 30 метров сетевого провода. подключил компутер и настроил роут. Предложил заплатит за два месяца и тертий месяц получился бонусом. Никаких оплат ни за что не взял. Никаких договоров не составил. Уже два года пользуюсь интернетом дома, будь он неладен. Никакого договора не имею. Просто регулярно хожу в контору и плачу за следующий месяц предоплату.
я был уверен, что в нашем случае будет так же... собственно это стандартная тема, пока жду звонка, что бы понять политику фирмы по этому вопросу, т.к. "на местах" договориться и решить вопрос с исполнителем не получилось
А что у Вас не сложилось с подключением? Мы уже 2 недели как счастливые пользователи интернета от названного ранее провайдера. Еще даже договор не подписывали, а уже во всю пользуемся и интернетом и IP-TV.... на этих вых. планирyем заехать к ним в офис - подписать договор. Одна маленькая неприятность - подключение нам обошлось не бесплатно, как было обещано в флаере, а за 50 грн., но мы так радовались нормальному интернету, что на благодарность монтажнику не зажали
Это если не стоит цель пошпилить во что-то риалтаймовое, и с потоковым видео могут быть ньюансы наверное.
У меня такой модем от интертелекома есть. Для дачи использую. Коонечно, ни о каком потоковом видео речи идти не может, разве сто о коротком :-)А так - новости посмотреть и в фором сходить - супер пупер
Одна маленькая неприятность - подключение нам обошлось не бесплатно, как было обещано в флаере, а за 50 грн., но мы так радовались нормальному интернету, что на благодарность монтажнику не зажали
так он пытался кинуть меня и еще 2-х соседей на эти деньги, сказал что все сделал (меня не было на месте), ему дали деньги, а он исчез... по телефону только отмазки: я о вас помню, я на другом монтаже, я весь занятой сейчас не могу приехать, прибора сейчас нет и т.п. после того как позвонил в офиз начал звонить и обосновывать свой тариф, с которым я после такого отношения был не согласен, т.к. этот тариф чистой воды "благодарность", о которой после такого не может и речи быть... кстати их офис до сих пор не дал разъяснения по ситуации, наверное считают такую работу их сотрудника нормальной еще проверю замки в распредкоробке на площадке, т.к. вчера мне показалось, что их выломали, стопорное кольцо от одного из них я нашел на раме сборки
Одна маленькая неприятность - подключение нам обошлось не бесплатно, как было обещано в флаере, а за 50 грн., но мы так радовались нормальному интернету, что на благодарность монтажнику не зажали
так он пытался кинуть меня и еще 2-х соседей на эти деньги, сказал что все сделал (меня не было на месте), ему дали деньги, а он исчез... по телефону только отмазки: я о вас помню, я на другом монтаже, я весь занятой сейчас не могу приехать, прибора сейчас нет и т.п. после того как позвонил в офиз начал звонить и обосновывать свой тариф, с которым я после такого отношения был не согласен, т.к. этот тариф чистой воды "благодарность", о которой после такого не может и речи быть... кстати их офис до сих пор не дал разъяснения по ситуации, наверное считают такую работу их сотрудника нормальной еще проверю замки в распредкоробке на площадке, т.к. вчера мне показалось, что их выломали, стопорное кольцо от одного из них я нашел на раме сборки
да...неприятность, конечно. плохо, что в петровском других вариантов нет... мы по крайней мере другого провайдера проводного интернета не нашли там...
А проводные телефоны там есть укртелекомовкие?
Уже второй месяц проживаем на съемной квартире в петровском. Так вот пользуемся этим "максимум нет". Подключение было бесплатным, тариф 60 грн. полностью удовлетворяет. Заплатили за 2 месяца, 3-й в подарок. Проблем со скоростью, отключением и т.п. пока не было.
А кто там в с.Петровское ездит посмотреть на стройку? Может быть, узнаёте домик на фото в объявлении (Сландо)? http://vishnyevoe.ko.slando.ua/obyavleni...8348b2084;r:;s: 1-комн. 31 м. кв. - 162 тыс грн, намного дешевле Петровского квартала
А кто там в с.Петровское ездит посмотреть на стройку? Может быть, узнаёте домик на фото в объявлении (Сландо)? [url=http://vishnyevoe.ko.slando.ua/obyavlenie/prodayu-1-2h-komnatnye-kvartiry-v-novostroe-v-s-petrovskoe-ID5zLZw.html#98348b2084;r:;shttp://vishnyevoe.ko.slando.ua/obyavleni...8348b2084;r:;s:[/url] 1-комн. 31 м. кв. - 162 тыс грн, намного дешевле Петровского квартала
Не - не узнаем. А строит кто? А то вон на Троещине в Киеве тоже есть один дешевый объект "Жемчужина Троещины"...тока стремный ну совсем-совсем. И документов вообще нет. Да и много таких объектов. Клонов УКО.
А строит кто?
Тоже, наверное, какой-то дядя Думаю, его знает Ярина из АН "Спарта" (08132, г.Вишневый, Святошинская ул., 28), которая продает
В копилку. Пишут,что что-то там уже и сдано даже. Сегодня-завтра постараюсь найти, где это, и пощупать.
Привет соседи - давно Вас не читал! Здесь есть кто то у кого куплен подвал? У Вас не заливает его? У меня скоро воды по колену будет? Есть инфа по тому когда проблема устранится?
Летом, наверное, в засуху...:-) Еще один "камень", кстати. Если в подвале стоит вода - ждём всесезонных комаров в доме.
Я правильно понял, что в уже сданных домах заливает подвалы?
Откачать то откачают - но зачем нужен подвал в котором стоит вода. Да и жить на первом этаже - зная что у тебя внизу влага(вода) - не очень!
Все верно - 1-я линия - дома сданы - в подвалах стоит вода!!!!
А в чем причина? А то я как раз нацелился на первый этаж вовторой линии.
в первом доме заглядывал в подвалы - вода была см 5 дето... ходить по подвалу не решился, чтоб ноги не замочить. встретил завхоза, говорил что будут делать еще гидроизоляцию подвалов изнутри...
Все верно - 1-я линия - дома сданы - в подвалах стоит вода!!!!
В каждом доме такая беда, или только в одном двух?
в первом доме заглядывал в подвалы - вода была см 5 дето... ходить по подвалу не решился, чтоб ноги не замочить. встретил завхоза, говорил что будут делать еще гидроизоляцию подвалов изнутри...
если влага появляеися в таких колличествах то это до одного места, это нужно учитывать при гидроизоляции фундаментных конструкций по внешнему краю.
Божественно. Не ту страну назвали Гондурасом, однозначно.
Причина в том что либо же плохая гидроизоляция дома снаружи либо ее там нет!!!
Во все дома не заходил - но точно в 9-м и 7-м
в первом доме заглядывал в подвалы - вода была см 5 дето... ходить по подвалу не решился, чтоб ноги не замочить. встретил завхоза, говорил что будут делать еще гидроизоляцию подвалов изнутри...
если влага появляеися в таких колличествах то это до одного места, это нужно учитывать при гидроизоляции фундаментных конструкций по внешнему краю.
в первом доме заглядывал в подвалы - вода была см 5 дето... ходить по подвалу не решился, чтоб ноги не замочить. встретил завхоза, говорил что будут делать еще гидроизоляцию подвалов изнутри...
если влага появляеися в таких колличествах то это до одного места, это нужно учитывать при гидроизоляции фундаментных конструкций по внешнему краю.
Приходилось гидроизолировать погреб в совсем гибломм месте , где у соседей по метру воды в погребах всеной было, и ничего 5 лет выдержал (сухо) - дальше не знаю, не был в тех местах уже давно, очень дорогостоящее (керамзит, много битумной мастики и рулонного гидроизулирующего метерала, всё это в 4 слоя с перемешку с водонепроницаемым бетоном) и хлопотное мероприятие (нуевонафик одним словом ещё раз попросят, скажу - не умею не знаю, руки обе левые ).
Такой грабль может быть потенциальным подводным камнем в нашем случае? julson, Вы нам нужны!
я тут приболела трохи, просмотрела тему и чета не совсем пойму чё они там за схему намутили, но то что дедок тот подставной и кто решил квартирки отжать, так это прям белыми нитками шиты все эти тему как кто-то кому-то дал налом сто лет назад - это мы еще в детском садике проходили)) чего вы то всполошились? к вам то не относится, а тем более у них же правоустанавливающий документ свидетельство, а у вас основной договор у вас первичный документ на право собственности на Г. выдавался, а он уже все продает правда конечно кто-то когда-то может что-то придумать и оспорить и его свидетельство, но точно также как и любого другого человека в любом другом доме
Что значит один застройщик?....
Что значит один застройщик?....
Это про дома на Тепличной.
КТо уже оформил право собственности на квартиру в Петровском, уточните пожалуйста, у вас в свидетельстве на право собственности указана полностью ваша квартира, или часть дома (1/32, например?) Индивидуальный почтовый адрес есть?
Кстати - да. Этот вопрос подымался уже здесь. Было любопытно, как "застройщик", получивший свидетельство о собственности на весь дом вцелом, потом "в розницу" продает квартиры отдельным гражданам? И кому, в этом слкчае, принадлежат лестничные марши, чердаки, подвалы и т.п.? Про землю под домом тут уже писали. Прапвильно, как ты пишешь, 1/32 дома, например :-)
Да фик с ними, с чердаками и лестницами. Как я понял, 1/32 дома может быть проблемой продать в дальнейшем. Это как минимум.
Номер квартиры в договорах есть. Слово "адрес" отсутствует в принципе. Образцов свидетельства о праве собственности Городилова/Микуленко на квартиры в БХ1/3/7/9 - нет (почему?). Зато есть образец свидетельства Городилова по другому адресу, к данному обьекту отношения не имеющего. Там адрес есть. http://novbud.com.ua/user_img/0885742001346149907_Svidotstvo.jpg Непрозрачно.
Номер квартиры в договорах есть. Слово "адрес" отсутствует в принципе. Образцов свидетельства о праве собственности Городилова/Микуленко на квартиры в БХ1/3/7/9 - нет (почему?). Зато есть образец свидетельства Городилова по другому адресу, к данному обьекту отношения не имеющего. Там адрес есть. http://novbud.com.ua/user_img/0885742001346149907_Svidotstvo.jpg Непрозрачно.
Почему слово "адрес" отсутствует?если верить образцу основного договора, в п.1 четко прописано - "що знаходиться...". Это разве не адрес. Да, образцов свидетельств на квартиры Городилова/Микуленко на сайте Петровского нет...Но ведь люди на подписании основных договоров ничего бы и не подписывали, не будь этих свидетельств Разве не так? Не думаю, что нотариус без правоустанавливающих доков будет проводить сделку.
Если продается какая-то часть дома - так и должно быть написано в договоре. А здесь - именно квартира с номером Наверное, часть дома - это другая схема
Если продается какая-то часть дома - так и должно быть написано в договоре. А здесь - именно квартира с номером Наверное, часть дома - это другая схема
продается квартира по адресу, право собственности на которую есть или у Г или у М, что за деза с частями дома я не понял даже в предварительном договоре фигурирует адрес и номер квартиры (которых по сути нет еще, но прописывется обязанность ее продать, когда будет построена и будут готовы на нее документы), ни о каких частях нет и речи - эта схема еще на этапе котлована похоронила бы всю стройку ЖК
Если продается какая-то часть дома - так и должно быть написано в договоре. А здесь - именно квартира с номером Наверное, часть дома - это другая схема
Может да, а может нет. Хочу проверить. Купившие квартиру в первой очереди, отзовитесь!
Купившие квартиру в первой очереди, отзовитесь!
да я уже все написал
К слову, вы же еще не переписали на себя квартиру? У вас есть копия свидетельства о праве собственности Городилова/Микуленоко (на вашу квартиру)? Что именно там написано, как в образце по ссылке выше, или есть различия по тексту?
К слову, вы же еще не переписали на себя квартиру? У вас есть копия свидетельства о праве собственности Городилова/Микуленоко (на вашу квартиру)? Что именно там написано, как в образце по ссылке выше, или есть различия по тексту?
с собой документов нет, посмотреть не могу точную формулировку, копия этого свидетельства точно есть, кажется даже нотариусом заверена п.с. как по вашему тогда появился техпаспорт на квартиру, почему не на часть дома, а на квартиру с адресом и указанием метража?
Ну, это у вас есть тех. паспорт и пр. доки. Если бы у меня все это было, я бы не спрашивал. Если не трудно, посмотрите пожалуйста, что именно написано в свидетельстве о праве собственности, и дайте знать.
у вас в свидетельстве на право собственности указана полностью ваша квартира, или часть дома (1/32, например?)
у того, кто купил у Г. нету уже свидетельства на свое имя, только договор у самого же Г. по сути должна быть квартира, а не часть ибо в разрешительной документации везде стоит "багатоквартирного будинку" та проблема, о которой ты говоришь возникает когда документы на постройку обычного частного дома
Спасибо, просто мне рекомендовали именно этот момент обязательно прояснить.
мне рекомендовали именно этот момент обязательно прояснить.
это четко будет видно на момент подписания основного договора у тех, кто уже подписал до НГ у них был тогда еще вытяг БТИ, вот там было написано что квартира наверняка, пусть подтвердят
тут еще затрагивалась тема подвалов. Кто-то уже оформил документы на подвал? какие новости по оплате и оформлению?
кстате по поводу оформления документов в укргосреесте - это просто кошмар. вчера просидела там пол для, но так и не попала в нужный кабинет. приехала в 9 утра - была 65-я в очереди.
тут еще затрагивалась тема подвалов. Кто-то уже оформил документы на подвал? какие новости по оплате и оформлению?
знакомый уже оформил, я пока ожидаю информацию, со следующей недели обещали перезвонить
предварительно узнавал, на нашем форуме отписывался:
подсчет по подвалу в доме 1:
подвал 7.9 квадратов 5% - 645 грн (с оценочнрй стоимости 12900 грн) 1% - 129 грн (с оценочнрй стоимости 12900 грн) 1% - 129 грн (с оценочнрй стоимости 12900 грн)
нотариус 2560 грн + 400 грн + 150 грн
итого 4013 грн за оформление подвала
у кого будет своя инфа - отписывайтесь плиз... еду на оформление на 18е февраля.
предварительно узнавал, на нашем форуме отписывался:
подсчет по подвалу в доме 1:
подвал 7.9 квадратов 5% - 645 грн (с оценочнрй стоимости 12900 грн) 1% - 129 грн (с оценочнрй стоимости 12900 грн) 1% - 129 грн (с оценочнрй стоимости 12900 грн)
нотариус 2560 грн + 400 грн + 150 грн
итого 4013 грн за оформление подвала
у кого будет своя инфа - отписывайтесь плиз... еду на оформление на 18е февраля.
простите, я не совсем поняла. за что нотариусу 2560 грн? что это за цыфра?
насколько я понял, раньше там БТИ участвовало в этих делах, а теперь все это может делать нотариус. из-за этого тариф и поднялся...
из-за этого тариф и поднялся...
ну не на столько же
Прочитал ответы менеджеров на вопросы граждан. А что это за такая комбинация предполагается с передачей владельцем земли сельсовету, а потом сельсоветом - ОСББ? Если передадут ОСББ - это замечательно. А вот механизм непонятный.
Прочитал ответы менеджеров на вопросы граждан. А что это за такая комбинация предполагается с передачей владельцем земли сельсовету, а потом сельсоветом - ОСББ? Если передадут ОСББ - это замечательно. А вот механизм непонятный.
У меня тоже сомнения по поводу этого Буду этот вопрос обсуждать с юристом чуть позже. Интересно, что он на это скажет Есть ли подобные схемы и как все правильно должно проходить
Просто сельсовет передаст землю ОСББ тому, которому нужно ОСББ. И не левому ОСББ.В ОСБ будут работать родственники сельской администрации. Это всё мои домыслы, но всё же..зачем лишнее звено?
Просто сельсовет передаст землю ОСББ тому, которому нужно ОСББ. И не левому ОСББ.В ОСБ будут работать родственники сельской администрации. Это всё мои домыслы, но всё же..зачем лишнее звено?
про передачу земли сельсовету я слышал еще на начальном этапе строительства и в теме писалм как-то... по поводу "схемы" - нужно посмотреть законодательство, возможно есть нюанс по созданию ОСББ и если земля, на которой стоит многоквартирный дом принадлежит физлицу это сделать не получится - ну это так, догадки... а вот зачем застройщику нужно ОСББ для меня более чем понятно по поводу родственников в ОСББ - как наемные да, супердоходности там не вижу... кстати помню искали дворника перед новым годом, ЗП мне показалась интересной как даже для Киева - 3000 грн
Не претендую на то, что я правильно понял менеджера Александра, но типа Городилову нельзя строиться на территории, больше какого то размера. Как бы он постоянно расширяет свою стройку и нельзя занимать територию больше какой то. Как то так. В суботнее утро было сложно что-то понять
Доброго времени дня всем. Что-то не слышно, как идёт борьба с владельцем т.н. "курятника"? Тут некоторые столько шуму наделали...Или у него оказаловсь всё законно?
Всех, с праздничком !!!
Всех, с праздничком !!!
Ух ты! Красота!Спасибо!Присоединяюсь (если можно ) - всех тоже с праздником!
Доброго времени дня всем. Что-то не слышно, как идёт борьба с владельцем т.н. "курятника"? Тут некоторые столько шуму наделали...Или у него оказаловсь всё законно?
Владельцу "Курятника" фирма которая обслуживает дома дали предписание на снос.
Доброго времени дня всем. Что-то не слышно, как идёт борьба с владельцем т.н. "курятника"? Тут некоторые столько шуму наделали...Или у него оказаловсь всё законно?
Владельцу "Курятника" фирма которая обслуживает дома дали предписание на снос.
О! Это дело! А можно подробнее? 1. Название фирмы 2.На каком основании она обслуживает дом и что входит в круг ее обязанностей? 3.На основании чего такое предписание вынесено? То есть на что ссылается эта фирма (какие положения и каких документов нарушил хозяин "курячтника")? 4 Какие сроки установлены для сноса и что будет , если снос не состоится?
А можно подробнее?
да да было бы весьма любопытно прочесть и еще одно, а если не снесет, то чем пугают?
а дворик отнимут - он всё равно не оформлен
а дворик отнимут - он всё равно не оформлен
какой дворик? верандо
Продаю недостроенную квартиру в ЖК "Петровский квартал". Только не подумайте , что что-то случилось в самом ЖК. Это мои личные обстоятельства. Квартира у меня шикарная: 104.33 кв.м.двухуровневая, с двориком 50 кв.м. Два санузла. Мечтала, что на первом этаже сделаем зал с камином и выходом во двор. Да, вообще, много было планов. Все деньги вложили в квартиру. Муж сказал, что работы у него в Москве по-горло. А получилось так, что за пол-года 500$ весь заработок. Мы живем не в Киеве и поэтому мои заработки невысоки. В этом году ребенок заканчивает школу. Соответственно, деньги нужны будут на поступление. Вот и получилось, что стоит подумать о продаже квартиры.
Квартира моя находится по адресу Б.Хмельницкого в доме 5б. Передача под отделку апрель-май 2013г. Документы на права собственности - июнь-июль 2013г. Сейчас в доме отстроено уже три этажа.
Сейчас кв.м. жилья соответственно прайс-листу стоит 850$.Покупателю сделаю 10% скидку.
Не знаю, стоит ли указывать свой телефон?
Если мое предложение кого-то заинтересует, мой телефон 0509128895.
Эмм...
Квартира у меня шикарная: 104.33 кв.м.двухуровневая, с двориком 50 кв.м.
Мне одному это показалось тщательно замаскированной рекламой? Кажется, кому-то очень нужны оборотные средства. Уточните, 10% - это 5% по как бы акции ко дню Валентина + 5% за 90% предоплаты, или можно на условиях 30% предоплаты такую скидку получить? А торг уместен?
Продаю недостроенную квартиру в ЖК "Петровский квартал".
Весьма странно наблюдать подобное сообщение здесь: зачем заниматься продажей квартиры, если это можно поручить своему менеджеру? - Нам, например, менеджер хвалился тем, что продаёт квартиры в "квартале" по поручению несостоявшихся клиентов на раз и все остаются довольны... Неужели соврал?
Тарифы от ОСББ
шараплиз, однако
НЕ факт. Ранее в этой теме упоминалось, что следует подписать договора с ЖЕК, а также с облгаз и облэнерго. Что есть дополнительные затраты, тарифы не знаю, прошу уточнить уже заключивших из первой линии. И не вполне ясен вопрос с канализацией (услуги, не ТО оборудования), по ней тоже что-то с кем-то нужно заключать и платить? Из скана выше в явном виде не следует, что все это включено.
НЕ факт. Ранее в этой теме упоминалось, что следует подписать договора с ЖЕК, а также с облгаз и облэнерго. Что есть дополнительные затраты, тарифы не знаю, прошу уточнить уже заключивших из первой линии. И не вполне ясен вопрос с канализацией (услуги, не ТО оборудования), по ней тоже что-то с кем-то нужно заключать и платить? Из скана выше в явном виде не следует, что все это включено.
Если в Киеве, то договор на водопостачання та водовідведення с киеевоводоканалом. Причем навязывают еще один договор на прием сточных вод от атмосферных осадков. Как в случае с Петровским - х.з. Неизвестно, на чьем балансе пресловутая скважина... У кого уже готов договор на воду?
Ливневки я не заметил, так что аотмосферные осадки будут уходить сами, куда-нибудь. Водопостачання і водовідведення, надо полагать, осуществляют разные организации? Вода, говорили, 10грн/куб.м.. Кто/почем делает водовідведення, есть инфа? Если скажут, что бесплатно - не поверю...
Водопостачання і водовідведення, надо полагать, осуществляют разные организации?
обычно это одна организация...
Дык скважина же? Или эта скважина в стороне где-то, не на участке?
Мне одному это показалось тщательно замаскированной рекламой? Кажется, кому-то очень нужны оборотные средства. Уточните, 10% - это 5% по как бы акции ко дню Валентина + 5% за 90% предоплаты, или можно на условиях 30% предоплаты такую скидку получить? А торг уместен?
Здравствуйте! Спасибо, что ответили. Нет это не умело замаскированная реклама. Я реальный человек, который купил квартиру. Как тут написали "несостоявшийся клиент". А ведь сколько взвешивали... Попались на "покупайте теперь, а то завтра поздно будет". Хотя некого обвинять. Вариант действительно достойный. Сгоряча приняли решение. Вот и все. Утомлять вас подробностями своих нынешних проблем не буду, тем более, что итак написала в прошлом сообщении достаточно.
Что касается скидки, то, честно говоря, я не учитывала акции к праздникам, мне бы свои деньги вернуть. Так как я покупала квартиру в то время, когда еще трава росла на том месте, где теперь три этажа, то могу себе позволить уступить в стоимости.
Быть может, 103.44 кв.м?
Совершенно верно. Это я описалась. Вы правильно определили вариант планировки.
Если Вы заинтересованы в моем предложении, то звоните, обговорим на какую скидку Вы еще рассчитываете. Да, еще хотела сказать, что я рассчитываю на на оплату 100% стоимости. С уважением.
Продаю недостроенную квартиру в ЖК "Петровский квартал".
Весьма странно наблюдать подобное сообщение здесь: зачем заниматься продажей квартиры, если это можно поручить своему менеджеру? - Нам, например, менеджер хвалился тем, что продаёт квартиры в "квартале" по поручению несостоявшихся клиентов на раз и все остаются довольны... Неужели соврал?
Спасибо, что не остались безучастным. Во-первых, пишу на этом форуме, потому что решила написать куда только возможно. Забила в Googl Петровский квартал, попала на этот форум и решила написать.
Во-вторых, я обратилась к своему менеджеру и мне предложили вернуть сумму за вычетом некоторых процентов. Я подумала, что, может быть, попробовать самой попытаться что-то предпринять. И не "пороть гарячку", тем более, что один раз уже спорола. Может быть, все зависит от менеджера. Но у меня менеджер не плохой. Я ему доверяю. Не знаю, что еще по этом поводу сказать.
Скажите, а вам как оценивали квартиру? Площадь 103,44*850=87924, с учетом террасы aka дворик? А со скидкой 10% вы хотите за нее 79131,6? А то по информации от ЖК Петровский, эта квартира оценивается 85,97*850=73074,5, без стоимости дворика, на условиях 30% предоплаты и рассрочки платежа на остаток суммы. Как, впрочем, и все подобные квартиры. Далее, Вы рассчитываете на оплату 100% стоимости. За квартиру, которая еще не построена. Которой вообще нет, ее продать нельзя, речь может идти разве что о переуступке какой-нить. И за которую застройщик берет максимум 90% предоплаты. Все чудесатее и чудесатее...
З.Ы. А вообще-то да, рацуха гениальный маркетинговый ход - считать в общую площадь террасу с коэффициентом 0,3. Таким образом можно относительно честно давать рекламу, что в ЖК Петровский квартиры стоимостью за кв.мот $707=850*85,97/103.44.
З.Ы.Ы. Только если начать так рекламировать, можно подкосить продажи всех остальных квартир, которые в другой ценовой нише. Лучше уж пеарить скидку до 17% под каким-нить благовидным предлогом.
гениальный маркетинговый ход - считать в общую площадь террасу
ну так зато потом с чистой совестью на этой террасе (дворике) можно курятник поставить и все предписания посылать далеко
как кстати курятник поживает?))
думаю, что с курятником ничнго сделать не смогут. Нет законных рычагов.
ну так зато потом с чистой совестью на этой террасе (дворике) можно курятник поставить
Допустим, курятник нагородить можно - в Киеве вон сколько страшненьких балконов налеплено. Но с какой радости там разрешено готовить шашлык, пусть даже на углях? Если эта терраса - конструктивный элемент, типа балкона или лоджии, то на нее же какие-то правила эксплуатации жилых домов распространяются по идее плюс противопожарная безопасность.
Но с какой радости там разрешено готовить шашлык, пусть даже на углях?
а на сковородке? кстати можно поставить шашлычницу электрическую
ну так зато потом с чистой совестью на этой террасе (дворике) можно курятник поставить
Допустим, курятник нагородить можно - в Киеве вон сколько страшненьких балконов налеплено. Но с какой радости там разрешено готовить шашлык, пусть даже на углях?
Что не запрещено, то разрешено. К сожелению.
кстати можно поставить шашлычницу электрическую
Кстати - да. Отличная весчъ! Если подороже купить... Эффект почти полный. Более того, стейки можно делать "на камне" и прочие вещи. В квартире не силно разгонишься - нужна нестандартная вытяжка, а во во дворике - самый раз. И пусть соседи подавятся слюной!
у меня такая вещь есть суперская мясо как на углях жарится и запах отменный если в дворике поставить, то считаю никакие правила пожарной безопасности нарушены не будут главное навес нужен, чтобы сверху никто не плюнул
Но с какой радости там разрешено готовить шашлык, пусть даже на углях?
а на сковородке?
Пусть на сковородке, но не на костре же. Там вообще ответ менеджера был: "на углях не запрещается", что тоже весьма сомнительно - углей-то без костерчика не будет. Нужно разъяснение пожарников
кстати можно поставить шашлычницу электрическую
Кстати - да. Отличная весчъ! Если подороже купить... Эффект почти полный. Более того, стейки можно делать "на камне" и прочие вещи. В квартире не силно разгонишься - нужна нестандартная вытяжка, а во во дворике - самый раз. И пусть соседи подавятся слюной!
А если на балконе или лоджии? Не сильно ведь от террасы отличается.
. Нужно разъяснение пожарников
та вон зырь я уже с картинкой разьяснила можно бизнесс делать, думаю владельцы двориков этот девайс расхватают как горячие пирожки кстати и мансардным можно предложить у себя на террасе такую же поставить
Не трогайте мансардников за террасу, она у них больной вопрос. У ней крыши нету...
Не трогайте мансардников за террасу, она у них больной вопрос. У ней крыши нету...
это если бы сдача в эксплуатацию была бы поздней осенью.
А так - открытая терасса летом -
А к осени гляди и застеклим
Так что уже и не такой больной
А к осени гляди и застеклим
а как стеклить если крыши нету? у меня кстати тоже на балконе не было как-то приделали, не знаю как - покупали уже с крышей
А к осени гляди и застеклим
а как стеклить если крыши нету? у меня кстати тоже на балконе не было как-то приделали, не знаю как - покупали уже с крышей
несколько вариантов ...
...которые мы будем рассматривать всеми заинтересованными сторонами уже летом
Вон Застройщик нам тенты предлагает за свои купить... Тоже решение
Понятно, что мало кто (читай - никто) не захочет их и мы (заинтересованные соседи) уже даже думаем над проектом остекления балкона/терассы (+крыша) дабы не испортить внешний вид дома. Всё будет allright!
я почему про крышу спросила то помню как-то читала решение киево-святошинского суда по чайке кажись так там кто-то застеклил балкон не спросив в застройщика, а в договоре мелким шрифтом было указано что низя так уж не помню на какую сумму оштрафовали, но что-то аж на часть стоимости квартиры
Вот что-то мне подсказывает, что у всех одинаково ну никак не будет получаться. Кому-то будет нравится, кому-то - нет, а кто-то вообще не захочет стеклить/перекрывать
а кто-то вообще не захочет стеклить/перекрывать
кстати да у меня подруга так она категорично не поддерживает остекление балкона вообще никакое у нее с новостроем был такой трабл, типа хотели всем остеклить сразу
я почему про крышу спросила то помню как-то читала решение киево-святошинского суда по чайке кажись так там кто-то застеклил балкон не спросив в застройщика, а в договоре мелким шрифтом было указано что низя
Застройщик подтвердил, что можно.
Относительно того кто хочет или не хочет - у меня есть друг, который не хотел. Так на него пол дома волком смотрело, пока не согласился
Потом говорил, что поначалу денег не было. Теперь живут дружно!
Застройщик подтвердил, что можно.
надеюсь письменно?
Застройщик подтвердил, что можно.
надеюсь письменно?
КОНЕЧНО нет! Если я на каджый интересующий вопрос буду просить у них бумажку ... то они мне вернут мои деньги и "Давай, до свиданья". А вопросов я задаю много от себя и других ( https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?...amp;usp=sharing ).
Тем более в открытой терассе можно найти и свои плюсы. Даже зимой.
Надо смотреть на этот вопрос как на допоплнительные затраты, а не дополнительные проблемы. Тем более приятно, что у нас-мансардников будет возможность выбора остекления балкона.
Если я на каджый интересующий вопрос буду просить у них бумажку ... то они мне вернут мои деньги и "Давай, до свиданья".
ого кто ж тебя так запугал то? просить бумажку - твое законное право, а их обязанность ее выдать
Если я на каджый интересующий вопрос буду просить у них бумажку ... то они мне вернут мои деньги и "Давай, до свиданья".
ого кто ж тебя так запугал то? просить бумажку - твое законное право, а их обязанность ее выдать
таким заниматься нет ни желания, не времени
я не живу в совковом мире. А с юридической точки зрения это не тот вопрос, который её требует. Согласна?
Запугал? ты о чём? Я реально смотрю на вещи и не пытаюсь кого то на чём то подловить. Типа "вот была бумажка... "
А с юридической точки зрения это не тот вопрос, который её требует. Согласна?
не согласна вон уже пример привела, как одним сначала разрешили, а потом забыли что разрешили
я не живу в совковом мире
С этой точки зрения к совковому миру у меня претензий нет. Бумажка должна быть. Ибо "без бумажки ты - каащка" (С)Попробуй потом что-то доказать.
Ребята, может и по-вашему я и
каащка"
, но это моё мнение. Если для кого-то это так важно, тот может пойти и попросить эту "бумажку".
Будет что то толковое - отвечу. Этот разговор я для себя заканчиваю. Удачи.
Юра, дело хозяйское. а наше дело камень узреть, тот шо подводный
у кого-то есть свежие новости по оформлению подвала? Узнавали цены у других нотариусов? как-то мне жалко отдавать 600 долл за оформление 10ти метров подвала.
Доброго вечора! Шановні мешканці Петрівського кварталу, я придбав тут квартиру з двором и хочу довести до вашого відома, що в себе у дворику я буду жарити, пекти, варити, що я захочу і коли я захочу і як я захочу!!! А якщо комусь це не подобається, то вибачайте...
Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг
Чтобы соблюдались права и законные интересы потребителя при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, необходимо чтобы правоотношения в этой сфере услуг были оформлены договором. Это требования закона. Так, статья 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» от 24.06.04 г. № 1875-1У гласит о том, отношения между гражданами и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, осуществляются исключительно на договорных условиях.
Статья 21 названного Закона обязывает исполнителя услуг подготовить и заключить с потребителем договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг согласно типовому договору с установлением ответственности за соблюдение его условий.
Кабинетом Министров Украины были приняты постановления от 12.07.05 г. № 560 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий...» и от 21.07.05 г. № 630 «Об утверждении Правил оказания услуг централизованного отопления, подачи холодной и горячей воды и водоотвода...». Указанными постановлениями были утверждены типовые договоры об оказании соответствующих услуг. Потребители имеют право ознакомиться с указанными документами, исполнители услуг не имеют права отказать им в этом. Только убедившись в том, что подготовленный исполнителем договор отвечает типовому договору, потребитель может его подписать. Помните, что согласно ст. 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для выполнения сторонами.
еще
Там внизу подписи нету, на этом документе. Это владелец такое написал?
Там внизу подписи нету, на этом документе. Это владелец такое написал?
Это не документ, а памятка и правила При подписании договора на обслуживание дома такие бумажки давали
А, бумажки...
Доброго вечора! Шановні мешканці Петрівського кварталу, я придбав тут квартиру з двором и хочу довести до вашого відома, що в себе у дворику я буду жарити, пекти, варити, що я захочу і коли я захочу і як я захочу!!! А якщо комусь це не подобається, то вибачайте...
Шановний, я дуже радий за вас. Сподіваюсь що ми з вами НЕ будемо сусідами. А якщо будемо, і мені це не буде подобатись, то доведеться провести виховну роботу.
Я на третьому поверсі придбав квартиру і сподіваюсь жити там без смороду смаженого м'яса.
всього найкращого
Шановні тролі,
я перепрошую, наразі незрозуміло, що там в нас з водовідведенням/каналізацією. З огляду на це, сморід смаженого м`яса - не найгірше, що на вас може очікувати.
Скажите, а баранов будут резать на балконе? Похоже, таки да
Главное, чтобы Оленей на заклание не пускали.
Доброго вечора! Шановні мешканці Петрівського кварталу, я придбав тут квартиру з двором и хочу довести до вашого відома, що в себе у дворику я буду жарити, пекти, варити, що я захочу і коли я захочу і як я захочу!!! А якщо комусь це не подобається, то вибачайте...
Вот это - по-нашему! Ю а вэлкам!
А в той "Памятке" каким боком решения Киевсовета прилеплены? Вроде Петровское в Киеву, слава творцу, еще не относится? Или ваяли на скорую руку, пипл схавает?
Думаю, скозлили не читая, там еще и орфографические ошибки есть.
Доброго дня всем. Планирую приобрести квартиру в квартале.Нравятся планировки и цены за метр. Однако чтобы забронировать квартиру надо внести "задаток" и подписать типа договор задатка. Бумага какая то сомнительная.Тем более что подписывает ее менеджер без доверенности .Вопрос к бывалым -возвращают ли этот залог если все таки меня не устроят в результате условия. Потому по кварталу смотрю подводные камни тоже есть .??? .
Возврат задатка - были случаи, читайте предыдущие 120 страниц. Думаю, не в их интересах провоцировать скандалы, так что, несмотря на "договор", скорее всего вернут. Если нажать.
Спасибо. Форум то я перечитал .Однако однозначного ответа не нашел увы.Жду еще комментарии.
Возврат задатка - были случаи, читайте предыдущие 120 страниц. Думаю, не в их интересах провоцировать скандалы, так что, несмотря на "договор", скорее всего вернут. Если нажать.
Присоединяюсь. И думаю, увы, Вам тут даже "бывалые" не скажут точное развитие событий. Еще многое зависит от менеджера - хотя, он на самом деле решений не принимает в большинстве случаев. Можно этот вопрос оговорить с ним же, но какой тогда будет подход в итоге к вам - сомнительно.
Возврат задатка - были случаи, читайте предыдущие 120 страниц. Думаю, не в их интересах провоцировать скандалы, так что, несмотря на "договор", скорее всего вернут. Если нажать.
Да я такого вообще не могу представить, что не вернут задаток. Это как же надо так из-за 1 000 USD поганить себе репутацию ... Так что вернут
Спасибо. Форум то я перечитал .Однако однозначного ответа не нашел увы.Жду еще комментарии.
Вы бы другие моменты уточняли бы заранее , а не про задаток.
Я уже заплатил 90% и мне некуда деваться, а вот Вам бы действительно советовал брать "бумажку" на то, что менеджеры обещают. Нам вот пообещали чердаки, а теперь говорят, что незаконно.
Благо, тут на ветке уже много всего расписано. Я когда решался, то 80 страниц пришлось осилить. Или спрашивайте бывалых. Удачи
еще
читая данную бумажку я делаю вывод что в ПК автономное отопление низя делать, тока центральное
Кому интересно..
меня очень порадовал термин "для квартир з двориками" сознавайтесь у кого тут ДВОРЫК?
Кому интересно..
меня очень порадовал термин "для квартир з двориками" сознавайтесь у кого тут ДВОРЫК?
юридически типа пока ни у кого. Да и сама бумажка какая-то сомнительная
юридически типа пока ни у кого. Да и сама бумажка какая-то сомнительная
меня повеселило именно написание на украинском)) уже это одно слово показывает грамотность данной бумаги в целом ваще то с этой бумажкой тока в туалет большее ее никуда не применить однако по всем если кому-то что-то обещали такое, чего в бумажке делать низя, то очень советую эти обещания обязательно письменно попросить предоставить
п.7 в памятке тоже еще тот А ничего, что у нас изначально автономне опалювання в принципе...или я чего-то не понимаю
А ничего, что у нас изначально автономне опалювання в принципе...или я чего-то не понимаю
так а я об чем?
що там в нас з водовідведенням/каналізацією
Ой, а что у нас с канализацией? какие вопросы надо задать, а то собираюсь ехать на выходных.
Спс
що там в нас з водовідведенням/каналізацією
Ой, а что у нас с канализацией? какие вопросы надо задать, а то собираюсь ехать на выходных.
Юрий, по-поводу дымохода я вам уже писала. Мы смотрели в 1б (или в) - там не коаксиального типа труба (в смысле - нет трубы в трубе). Чуть позже общались с главным подрядчиком газовщиков, он ответил, что коаксиальный тип дымохода будут монтировать позднее, так как эти работы требуют осторожности и т.д. По диаметру - труба, которая есть там, допускает это техническое решение (это действительно так). Но это все разговоры, опять же письменного подтверждения нет и точно можно будет знать только ближе к сдачи дома, я думаю.
По-поводу канализации - уточните, пожалуйста, куда подключение. Потому как было озвучено несколько вариантов.Но на прошлой неделе говорили, что на этой будет заключен договор. По-идее, договор не может быть заключен без ТУ. Поэтому, если не сложно, попросите показать вам ТУ на подключение канализации (именно 2-й линии). Потому что первая к Петровскому. А на вторую пока что даже ТУ не можем добиться.
общаюсь с менеджером Александром
Извините, что я опять со своей старой песней, но всё же люблю ясность. Менеджером чего является этот Александр? И фамилия у него есть? На всякий случай нужно бы ее обнародовать, как и должность и компанию на которую он работает.
Да не цепляйтесь вы к словам, в самом деле. Ну, назовут Александра промоутером на общественных началах, и что? Не отвлекайте людей от канализации.
Я о том, что Александр должен бытьхоть как-то связан с владельцем продаваемых домиков, а то совсем не несет ответственности за свои слова. -Кто Вам обещал? -Менеджер Александр -Нет у нас такого! Следующий!
Вот и весь разговор, если коснется выполнения обещаний.
Относитеьно канализации - я лично вопрос этот задавал. Местные активисты уверили, что с канализацией всё ОК...
По-поводу канализации - уточните, пожалуйста, куда подключение. Потому как было озвучено несколько вариантов.Но на прошлой неделе говорили, что на этой будет заключен договор. По-идее, договор не может быть заключен без ТУ. Поэтому, если не сложно, попросите показать вам ТУ на подключение канализации (именно 2-й линии). Потому что первая к Петровскому. А на вторую пока что даже ТУ не можем добиться.
Спасибо . Зафиксировал. Буду на объекте - задам.
Относительно труб - коаксиальные или нет - я писал, что есть смысл проверять на месте.
Я о том, что Александр должен бытьхоть как-то связан с владельцем продаваемых домиков, а то совсем не несет ответственности за свои слова. -Кто Вам обещал? -Менеджер Александр -Нет у нас такого! Следующий!
Так что теперь все вопросы по каналицации и тд задавать лично Городилову или же попросить его крестить детей Александра
Ваши предложения?
Относительно Александра. Он главный менеджер, так как кофеавтомат стоит возле него
А если сурёзно, то менеджер - представитель Застройщика. Он наёмный сотрудник. За свои слова он ненесёт ответственость. Как минимум потеря рабочего места.
менеджер - представитель Застройщика. Он наёмный сотрудник. За свои слова он ненесёт ответственость.
какая бурная у вас фантазия и главное ни одним документом не подтвержденная та хотя на шо те бумажки нужны
менеджер - представитель Застройщика. Он наёмный сотрудник. За свои слова он ненесёт ответственость.
какая бурная у вас фантазия и главное ни одним документом не подтвержденная та хотя на шо те бумажки нужны
Я так понимаю что вы приходя в банк открыть счёт и положить депозит, то ожидаете, что менеджер, подписавший договор и рассказавший об условиях открытия счёта/депозита, может самостоятельно изменить его условия. Браво
что менеджер, подписавший договор и рассказавший об условиях открытия счёта/депозита,
о как всё запущено сколько раз не ходила, менеджера подписывающего договор ни разу не видела обычно рассказывает один, а вот условия договора подписывает совершенно другой поэтому то что первый там блаблабла можно мимо ушей пропускать, главное читать ту бумажку, что второй подписал
А если сурёзно, то менеджер - представитель Застройщика. Он наёмный сотрудник. За свои слова он ненесёт ответственость. Как минимум потеря рабочего места.
Опечатка по Фрейду Если он что и несет - так это бабло застройщику в сейф
А если сурёзно, то менеджер - представитель Застройщика. Он наёмный сотрудник. За свои слова он ненесёт ответственость. Как минимум потеря рабочего места.
Опечатка по Фрейду Если он что и несет - так это бабло застройщику в сейф
Читаем. Вопрос:"Был ли проведенанализ воды из скважитны?" Ответ:"Анализ воды будет проведен, как только узаконят скважину. Под каждый дом будет своя скважина и насосная станция. Будут предусмотрены резервуары для бесперебойной подачи воды."
Скажи, и тебя полностью устроили эти ответы? Получается, что бурят не там, где хорошая вода, а там, где удобно? Более того, даже если вода, скажем так, будет "не фонтан", то все рано уже, ведь скважину уже "узаконят". И что это за узаканиевание такое, когда на качество воды, которая должна быть "питьевой" (вернее соответствовать ДСанПиН 2.2.4-171-10 2010г.) не обращают внимания? А как вам эти "резервуары"? Как по мне, то получается, что возле каждого дома будет стоять водонапорная башня? "Красивое" дополнение в архитектурное решение общей планировки, я вам скажу :-) Вопчем с водой и канализацией вопрос мутноватый пока. Пока в переносном смысле :-)
С водой и канализацией - это 2 разных вопроса. Что касается канализации, вопрос к жильцам первой линии. У вас есть понимание, когда с вами будут заключены договора на водоотвод? Это вас должно бы волновать...
Договор на водоотвод, как сказали в ЖЕке через пару месяцев...
С водой и канализацией - это 2 разных вопроса. Что касается канализации, вопрос к жильцам первой линии. У вас есть понимание, когда с вами будут заключены договора на водоотвод? Это вас должно бы волновать...
Я слышал что цену за водоотвод сразу заложат в цену холодной воды, только вот пока с ценой не определились
Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг
Чтобы соблюдались права и законные интересы потребителя при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, необходимо чтобы правоотношения в этой сфере услуг были оформлены договором. Это требования закона. Так, статья 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» от 24.06.04 г. № 1875-1У гласит о том, отношения между гражданами и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, осуществляются исключительно на договорных условиях.
Статья 21 названного Закона обязывает исполнителя услуг подготовить и заключить с потребителем договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг согласно типовому договору с установлением ответственности за соблюдение его условий.
Кабинетом Министров Украины были приняты постановления от 12.07.05 г. № 560 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий...» и от 21.07.05 г. № 630 «Об утверждении Правил оказания услуг централизованного отопления, подачи холодной и горячей воды и водоотвода...». Указанными постановлениями были утверждены типовые договоры об оказании соответствующих услуг. Потребители имеют право ознакомиться с указанными документами, исполнители услуг не имеют права отказать им в этом. Только убедившись в том, что подготовленный исполнителем договор отвечает типовому договору, потребитель может его подписать. Помните, что согласно ст. 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для выполнения сторонами.
Цену могут куда угодно закладывать. Мы говорим о договоре, который, если верить гуглу, по закону обязательно должен быть заключен, см. выше.
договора на воду и канализацию еще нет, когда будет, в него и будет заложена цена, все законно, никто сейчас не требует оплачивать подачу и отвод воды
Да дело не в оплате. Как раз тот факт, что вам сейчас предоставляют услугу водоотвода бесплатно, и настораживает. В филантропов-застройщиков я не очень верю. Наличие договора дает некоторую уверенность, что у ЖЕКа есть договор с подрядчиком, а не тупо врезка в чужую трубу на птичьих правах за магарыч. Как минимум, это нужно для обоснованного рассчета тарифа. Тарифа на водоотвод, подчеркну. Наличие ТУ (действительного до Июля, кстати) не подразумевает заключенного договора между ЖЕК и кто там владелец трубы в Петровском.
кто-то прописался уже?
кто-то прописался уже?
нет, пока не планирую
А знаете хоть кого-то, кто прописался? Из соcедей?
Я прописался. Сам ехал в сельсовет, там есть паспортистка. Нужны копии документов. Военнообязанных рядовой состав ставят на учет прямо в сельсовете, офицерам нужно ехать в военкомат. Если с момента прежней выписки прошло более 10 дней, то в паспортном столе Вишневого нужно будет составить потокол об админ нарушении и оплатить штраф 51 грн и для военкомата почему-то справку о несудимости. По информации от диспетчера, вроде с этой недели уже начала принимать паспортистка у нас в квартале, в будке у менеджеров. Два раза в неделю.
Штраф именно в паспортном в Вишневом или на месте тоже можно?? Масательно водоотвода...Не "влупят" ли нам потом за пользование типа бесплатной водой потом, после заключения договора?
Да ладно, им еще 2 очереди продать нужно. Я, например, еще сомневаюсь.
штраф именно в Вишневом, после составления протокола, надо оплатить и принести квитанцию, тогда отдают паспорт с пропиской Там рядом только приватбанк, очереди постоянные, был там несколько раз, в первый раз час потерял, во второй - полтора часа да, и еще принимают оплаты только у клинтов банка
C праздником!!!!
да, и еще принимают оплаты только у клинтов банка
Как это? А в магазине продают продукты только клиентам магазина?
Насчет праздника - как то неуместно...
Приват обслуживает клиентов со своими картами,если карты нет,то оформят вам за 5 минут сразу две))))
Не в курсе был... Но и сейчас не понимаю, зачем мне карта привата???
Насчет праздника - как то неуместно...
Насчет праздника - всегда уместно
привіт сусідам!!!!! ми із БХ9, кв30
чоловік займається ремонтами квартир. якщо когось цікавить - звертайтесь або заходьте в гості (переїжаємо 8-го березня) все робив сам якісно, швидко та недорого!!!!!
Вопрос к жителям первой очереди, которые подписали основной договор. Может уже подымался вопрос, но не нашла. Скажите, пжл., сужествуют Доп.расходы: становлять 7 (сім) % від суми договору (договірна ціна купівлі – продажу квартири, але не нижче експертної ринкової вартості квартири): - 1% - державне мито; - 1% - збір до пенсійного фонду; - 5% - за Продавця податок на доходи фізичних осіб від продажу нерухомості.
Держ.мито вы платили при подписании Предварительного Договора??? А то мы его запалтили при Предв.дог-во, но квитанцию выдает нотариус, где в назначении платежа пишет : "Послуги нотариуса". Так вот теперь переживаем, не надо ли будет платить во время подписания Основного договора...
Надо платить. Одно к другому не относится. То вы оплатили услуги нотариуса. Предстоит оплачивать 7% от оценочной суммы. Она примерно на 25-30% будет ниже.
1% - державне мито;
А нотариус что, державный???
А нотариус что, державный???
если щас, то у них уж койчего поменялось. держ мито появилось но не в таких размерах конечно
А нотариус что, державный???
если щас, то у них уж койчего поменялось. держ мито появилось но не в таких размерах конечно
Не тока щас, к сожалению. Еще до НГ и до всей канители с БТИ и пр. нотариусы вполне честно глядя в глаза (не государственные) брали это держмито...к сожалению, о том, что им тогда платить его не надо было узнала позже тут на сайте
В том то и дело, что услуги Нотариуса, в размере 400 грн єто отдельно было уплачено, а 1%, по словам нашего менеджера это держмыто....
Еще до НГ и до всей канители с БТИ и пр. нотариусы вполне честно глядя в глаза (не государственные) брали это держмито...
ну так не нужно было ходить к тем, к которым вас вели надо было пойти и спросить что по чем в других местах вы ж в супермаркете врядли отвалите тыщи за товар, не узнав до того сколько он стоит в другом месте
В том то и дело, что услуги Нотариуса, в размере 400 грн єто отдельно было уплачено, а 1%, по словам нашего менеджера это держмыто....
вот как раз по-новому после НГ дета 400 грн. это таки госпошлина (за регистрацию в реестре и вытяг), а все остальное это уже нотариусу лично за услуги
Еще до НГ и до всей канители с БТИ и пр. нотариусы вполне честно глядя в глаза (не государственные) брали это держмито...
ну так не нужно было ходить к тем, к которым вас вели надо было пойти и спросить что по чем в других местах вы ж в супермаркете врядли отвалите тыщи за товар, не узнав до того сколько он стоит в другом месте
Да я не об Петровском квартале (не о тех нотариусах, к которым они водят). Это была вообще другая история, нотариус был рекомендованный. Тем не менее, отдельно взял 1% и отдельно заплатили ему 1500грн за его услуги.
Это была вообще другая история, нотариус был рекомендованный.
ну так рекомендовали удивляют люди, которые вот так просто отдают кровно заработанные тысячи не спросив сколько вообще эта услуга стоит на рынке и за что собственно они платят ну то дело хозяйское, значит типа платный урок
Это была вообще другая история, нотариус был рекомендованный.
ну так рекомендовали удивляют люди, которые вот так просто отдают кровно заработанные тысячи не спросив сколько вообще эта услуга стоит на рынке и за что собственно они платят ну то дело хозяйское, значит типа платный урок
самое печальное, что пройдясь по нотариусам, нам 10 из 10 говорили одно и то же - "наши услуги+держмито". Вот так вот.
Добавили, короче, еще один платёж. Круто. Век живи, век учись... ладно, с этим прояснили.
Волнуюсь я про "курятник". Наверное завонял шашлыками и шаурмой уже весь квартал небось? Или сожгли его?
Появлялся тут один товарищ. Говорил, что не стОит волноваться. Будет жарить готовить шашлык и показал всем
тут другой появляется. Кирпичом грозился... Но, наверное, как узнал, что один хороший кирпич стоит как одна бутылка плохого пива - пожалел, наверное...
тут другой появляется. Кирпичом грозился... Но, наверное, как узнал, что один хороший кирпич стоит как одна бутылка плохого пива - пожалел, наверное...
На самом деле кирпич, я думаю, это метафора типа. А вот то, что люди с окон кидают всяку дрянь - это факт. А если человек еще и информирует, что он будет жарить, парить и пр., тогда это уже как объявление войны. не поймите меня неправильно - я за мирное решение вопросов.
НИЧЕГО не прояснили!! вопрос заключался в том, что слово ДЕРЖМЫТО должно фигурироват в платежах... или это просто платеж нотариусу за внесение в Госреестр или куда там... за его услуги в общем. Кто оформлял основной договор, при основн.договоре уже доп.платежи - 6%, а не 7%, так как 1% - держмыто - уже было уплачено во время подписания предварительного???
НИЧЕГО не прояснили!! вопрос заключался в том, что слово ДЕРЖМЫТО должно фигурироват в платежах... или это просто платеж нотариусу за внесение в Госреестр или куда там... за его услуги в общем. Кто оформлял основной договор, при основн.договоре уже доп.платежи - 6%, а не 7%, так как 1% - держмыто - уже было уплачено во время подписания предварительного???
Вообще-то, держмыто платится каждый раз при заключении договоров - так раньше было - типа так (к примеру) - общая сумма договора 10000 грн (условно). Вы платите 1й раз 90% - 9000 грн и от этой суммы 1% и второй раз - 1000 грн - от этой суммы еще раз 1%. Соотв 90 грн и второй раз 10 грн. В сумме держмито выходит 100 грн. Т.е. держмито 1% платится от вносимой суммы. Даже если Общая сумма разделена на 3 платежа - 3 раза от вносимой суммы будет платиться держмито.
что пройдясь по нотариусам, нам 10 из 10 говорили одно и то же - "наши услуги+держмито".
от козлы ну
так как 1% - держмыто - уже было уплачено во время подписания предварительного???
никакого 1% держмита при подписании предварительного быть не может так как нету еще никакого договора (всего лишь предварительный, то есть типа обещаем подписать в будущем) то что вы заплатили, то это всего лишь услуги жадного нотариуса
так как 1% - держмыто - уже было уплачено во время подписания предварительного???
никакого 1% держмита при подписании предварительного быть не может так как нету еще никакого договора (всего лишь предварительный, то есть типа обещаем подписать в будущем) то что вы заплатили, то это всего лишь услуги жадного нотариуса
это мы уже выяснили, что нотариусы жадные. Но по правилам - если бы действительно платилось Держмито - то оно вносится от вносимой суммы, ведь так?
Но по правилам - если бы действительно платилось Держмито - то оно вносится от вносимой суммы, ведь так?
от суммы сделки и на момент подписания ОСНОВНОГО договора
Зашел на сайт новобуда, и вдруг выскочило диалоговое окошко, и меня пригласили проконсультировать. Вот что из этого вышло. Не понимаю только, ну чего они так шифруются, а? Ну вроде выяслили, что более-менее все пока нормально, чего бы прямо все не говорить...
-Вам чем-то помочь?
-Здравствуйте
-Добрый день!
-Чем Вы мне можете помочь?
-Здравствуйте! Могу ли я Вам чем-то помочь?
- Здравствуйте
- Добрый день!
-Чем Вы мне можете помочь?
- Могу помочь в выборе квартиры
- А Вы кто?
- Я консультант
- Извините, я думал Вы - компутерный БОТ
- )
- Так Вы можете помочь в выборе квартиры?
- Конечно Как Вас зовут?
- Алексей. А Вас?
- Очень приятно,Екатерина
- Алексей, могу я проконсультировать Вас по телефону?
- Можете, но мне нужно, чтобі после нашей беседі какая-то информация осталась мне для показа родственникам. Вам трудно много писать? Скажите пожалуйста, кого Вы представляете?
-Я представитель застройщика
-Ага. То есть того, у кого я (если мне все понравится) буду покупать квартиру
-Верно
-То есть, квартиры уже сейчас принадлежат застройщику?
-Алексей, какая квартира Вас интересует?
-Я задал вопрос
-Земля на которой строится объект принадлежит застройщику.Соответственно объекты на этой земле принадлежат застройщику.
-Не сосвсем понятно. Не все объекты, стоящие на земле, которая кому-то принадлежит , обязательно должны принадлежать этому влажельцу земли...Ну ладно... Мне нужно выяснить саму процедуру, покупки прежде, чем я перейду к выбору квартиры.. Вы меня понимаете?
-novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=9 пройдите по ссылке пожалуйста
-Я там уже был и у меня есть вопросы. Могу я Вам их задать?
-Вопросы касательно документации Вы можете задать менеджеру на объекте,т.к. я предоставляю первичную консультацию
-Можно ли пропустить этап 2 (оформление задатка?) А что входит в первичную консультацию? Какие вопросы? Разве это не есть первичной консультацией - прояснение процедуры покупки квартиры?
-Здравствуйте! Могу ли я Вам чем-то помочь?
Бот по имени Екатерина Это биоробот Я тоже звонил какое-то время назад. Результат тот же
Ну... чтоб не скучно - лицезрейте - все на своих местах (К слову - о курятнике...)
Добрый день. Купил квартиру 2-ку в 7 доме. Обсуждаю жадность застройщика. Стоимость за кв.м.в 2-ке.(868$) вышла жороже чем в 1-ке.(803$).Но это не все.Теперь поговорим о подвале. Был дан залог за подвальное помещение 4 кв.м. по 350$ = 1400$ в размере 200$ в декабре 2011 года. - вчера узнал, что подвал не 4 кв.м. , а 2.4 кв.м. (замерял вышло 2.25), стоимость этой конуры под лестницей со скошенным потолком оказывается стала фиксированной 1449 $ + оформление 3400 грн. Подвал обходится в 1868$ за 2.25 кв.м. Гараж можно купить за 4000- 6000 $. Разве так бывает, что Вы даете залог за одно, а получаете другое (дороже)?????
Ну так не бери...
знакомая ситуация с подвалом на 4кв тоже себе бронировал такой... по планам он везде как 4 кв обозначался при застройке... потом когда его выстроили, по ощущениям казалось что маловат и в очередной раз взял с собой рулетку и был удивлен так же как и вы, что-то 2.5 метра фактически оказалось... отказался от такой кладовки в общем... смысла в ней не нашел
а сколько метров в вашей двушке? которая по 868$ вышла за 1кв м
Ну... чтоб не скучно - лицезрейте - все на своих местах (К слову - о курятнике...)
И мангал (?) с вензелями виднеется))) Весь квартал шашлычок нюхать будет))
И мангал (?) с вензелями виднеется))) Весь квартал шашлычок нюхать будет))
Причем установлено отлично, как раз возле газовой трубы
И мангал (?) с вензелями виднеется))) Весь квартал шашлычок нюхать будет))
Причем установлено отлично, как раз возле газовой трубы
ИМХО, для цивилизованного общества идея двориков около многоквартирного дома неплохая. Но наше быдлообщество и это спаскудит...
Ну почему сразу "опаскудит"? Что там вы видите плохого? С этого ракурса - очень даже аккуратное строение, совсем не выбивающееся из архитектурного решения и цветовой гаммы по выполненным фасадам... Пробивается завуалированная зависть тех, у кого такого дворика нет :-)
Пробивается завуалированная зависть тех, у кого такого дворика нет :-)
Если на меня намек - не переживайте, дворик для шашлычка и релакса у меня есть и побольше этого. Только дым, запах и вонь не идет в окна выше живущим соседям. Уникальный случай, когда "закон курятника" имеет исключения, хотя...)))
Ты не ответил, по каким критериям ты определил "быдлообщество"? Во-первых, шашлык не воняет а пахнет, , а во-вторых, окна можно и не открывать Или закрыть на время шашлыка, ското там его жарить и не каждый день, я так понимаю?. В-третьих, с таким же успехом можно всех автолюбителей отнести к быдлообществу, которое воняет своим выхлопам в окна соседей. Мастак ярлыки навешивать, однако... Или если у тебя есть место для мангала, то другим - зась?
Ты не ответил, по каким критериям ты определил "быдлообщество"? Во-первых, шашлык не воняет а пахнет, , а во-вторых, окна можно и не открывать Или закрыть на время шашлыка, ското там его жарить и не каждый день, я так понимаю?. В-третьих, с таким же успехом можно всех автолюбителей отнести к быдлообществу, которое воняет своим выхлопам в окна соседей. Мастак ярлыки навешивать, однако... Или если у тебя есть место для мангала, то другим - зась?
63.3 кв.м. Можем взять подвал на двоих?
сорри, но уже оформил другой подвал... на 8 квадратов
я тоже вносила залог за подвал еще год назад. но все же решила отказаться. вот теперь интерестно или смогу вернуть деньги. у кого-нибудь была похожая ситуация? кому-нибудь возвращали сумму залога?
Залог это такая вещь, которая не возвращается :-)
Залог это такая вещь, которая не возвращается :-)
Чего - возвращал же тут один человек свой залог? Попытка того стОит
Тут в другой теме высказали одну очень интересную мысль, о которой я совсем не думал.
В Петровском 32 м.кв. - 33 куе. Пока ждешь сдачи - тратишься на аренду пару лет, потом на ремонт, пусть по минимуму это все 10 куе. И шо в итоге? Гостинка в Киеве сегодня против 1-к черт знает когда и черт знает где. Ну и плюс масса рисков дополнительно к тем, что при покупке на вторичке
А ведь действительно. Лишние 10 тыщ идут неизвестно куда, а уже можно было бы жить в своей квартире, и не где-гибудь, а в Киеве возле метро... Да, нужно считать..Всё время считать..
Задаток не возвращают.Проверено.А тот случай о котором вы говорите- там другая ситуация у человека была.Поэтому и вернули. Застройщик не будет возвращать деньги залога- а как же зп менеджеров. Так что 10 раз подумайте прежде чем давать залог.
Тут в другой теме высказали одну очень интересную мысль, о которой я совсем не думал.
В Петровском 32 м.кв. - 33 куе. Пока ждешь сдачи - тратишься на аренду пару лет, потом на ремонт, пусть по минимуму это все 10 куе. И шо в итоге? Гостинка в Киеве сегодня против 1-к черт знает когда и черт знает где. Ну и плюс масса рисков дополнительно к тем, что при покупке на вторичке
А ведь действительно. Лишние 10 тыщ идут неизвестно куда, а уже можно было бы жить в своей квартире, и не где-гибудь, а в Киеве возле метро... Да, нужно считать..Всё время считать..
Странная логика ... Я вот беру двушку за 800 usd со сдачей в августе ... То какие 32 метра за 33 usd ? И какие 10 usd?
Конечно может кто то что то кому то налапшал .... Но реальность такова, как я написал, так как это мой опыт, а не фантазии.
Ну, реальность такова, что в августе вы не получите своей квартиры. Обычно они затягивают на пару-тройку месяцев. К эти 800-там нужно добавить на отдеку квартиры. выйдет все 1000-1100... Ну и сейчас же вы где-то живете...Платите за аренду?
Тут в другой теме высказали одну очень интересную мысль, о которой я совсем не думал.
В Петровском 32 м.кв. - 33 куе. Пока ждешь сдачи - тратишься на аренду пару лет, потом на ремонт, пусть по минимуму это все 10 куе. И шо в итоге? Гостинка в Киеве сегодня против 1-к черт знает когда и черт знает где. Ну и плюс масса рисков дополнительно к тем, что при покупке на вторичке
А ведь действительно. Лишние 10 тыщ идут неизвестно куда, а уже можно было бы жить в своей квартире, и не где-гибудь, а в Киеве возле метро... Да, нужно считать..Всё время считать..
Залог вернули, все в порядке, но отношение безусловно испортилось. тут уже писалось ранее, что отношение к тебе, как к человеку, сильно меняется, после того, как ты вносишь полную оплату. то есть пока ты - потенциальный вкладчик - с тобой все мило любезничают, а как только принесешь все деньги - за человека тебя не считают. сейчас говорю о конкретном человеке - Марине. я человек абсолютно не конфликтный, но ей, волосы бы выдрала с большим удовольствием.
сейчас ударим арифметикой год назад на этапе котлована квартира 50 кв.м. стоила 40 тыс у.е., как-то была ссылка, что эту готовую квартиру с документами выставили на продажу за 55 тыс у.е., не факт, что продадут за эту сумму, но в р-не 50 тыс у.е. вполне реально... на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
Ну, реальность такова, что в августе вы не получите своей квартиры. Обычно они затягивают на пару-тройку месяцев. К эти 800-там нужно добавить на отдеку квартиры. выйдет все 1000-1100... Ну и сейчас же вы где-то живете...Платите за аренду?
Да, забыл про отделку. Согласен. Расчёт такой - "+" 100-120 usd к метру. Итого, ну пусть максимум 950 usd за квартиру с ремонтом качественными материалами. Ну конечно, если не разбираться и найти бестолковых рабочих (а их подавляющее большинство ), то все 1000-1100 и выйдет. А поотм переделывать. Много случаев.
Но сравнивать квартиру за городом с высотой потолков 3,1 метра, с нормальной транспортной развязкой (я сейчас до работы еду 1 час, а с ПК - за 35 минут (план)) и в НОВОМ доме, а не гостинке времён ссср, и это НЕ КИЕВ.... Несравнимо. Здоровье моей семьи и будущих детей + удобство добираться а работу выше чем киевская прописка.
Сейчас арендую 1 комнатную за 500 usd на Демеевке. И мне никто не говорит, что мне придётся ждать 10 000/500=20 месяцев
Не хочу вступать в спор, просто не понимаю как можно сравнивать гостинку в Киеве и квартиру за городом
сейчас ударим арифметикой год назад на этапе котлована квартира 50 кв.м. стоила 40 тыс у.е., как-то была ссылка, что эту готовую квартиру с документами выставили на продажу за 55 тыс у.е., не факт, что продадут за эту сумму, но в р-не 50 тыс у.е. вполне реально... на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
добавлю - в новых домах нет бабулек на крыльце и наркоманов, которые живут в квартирах или у родителей своих, или по наследству.
Кстати, в ПК ещё охрана територии как бы планируется, и газон, и вода из скважины
А все таки, как обстоят дела с канализацией ?
Некоторые тут жаловались на "курятник" во дворике, а никто не обратил внимание на спутниковую тарелку на втором этаже? п.с. если что, я не владелец курятника
Владелец тарелки?
Пробивается завуалированная зависть тех, у кого такого дворика нет :-)
Зато он со своим курятником на первом этаже, у него будет дерьмо переть из канализации
какие 32 метра за 33 usd ? И какие 10 usd?
Конечно может кто то что то кому то налапшал
Кстати, пытался найти цены на 1-комн на сайте Новобуда, ни хрена не нашел. А вроде раньше были. Ну может немного ошибся. Идея, надеюсь, понятна? Калькулятор в руки, плз И не забываем, что 5 мин на маршрутке до Окружной - это не до метро и не до Крещатика
Зато он со своим курятником на первом этаже, у него будет дерьмо переть из канализации
та ладно, запорная арматура наше всё и никакого дерьма с канализации а если канализацию отключат, то он у себя в дворике может ямку выкопать, тада жители верхних этажей обзавидуюца када курятник станет нужником
на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
Да, разница огромная. Странно только, что стоят они одинаково Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
И не забываем, что 5 мин на маршрутке до Окружной - это не до метро и не до Крещатика
Это уж кому как удобно. Но есть/будет и маршрутка до Академгородка, до Одесской площади, скоростным трамваем до жд, проходящими автобусами до автовокзала ... и до Вишнёвого пешком
та ладно, запорная арматура наше всё и никакого дерьма с канализации
Дерьмо идет по пути наименьшего сопротивления. В случае применения на 1-м этаже запорной арматуры оно прет на втором
Подводные камни в чем товарищи?
Это уж кому как удобно
Конечно. Кто-то и за 70 км с работы ездит. Только возле метро и супермаркетов - оно по-любому намного удобнее, раз люди покупают квартиры в 40-50-летних домах. Между прочим, из новостроев в Киеве порадовал Киевгорстрой - наконец они стали делать однокомнатные 32-34 метра по 60 куе. Это на Чоколовке.
на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
Да, разница огромная. Странно только, что стоят они одинаково Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
вы не поняли. целевая аудитория - это люди, которые САМИ заработали деньги на квартиры. Если же это кредит, то всю "проверку адекватности" уже провели банкиры...
Менталитет неблагоприятных личностей или тех, с кем бы не хотелось быть соседями, живут в своих когда то купленных квартирках и будут там жить дальше, даже если и их уже человек по 10 на 2 комнаты. Потому и не стоит нам, купившим квартиры в ПК, волноваться.
Даже если найдётся кто то "со странностями", то подавляющее большинство именно такие, какими я их описал выше. И так как развернуться алкашу-хулигану-... будет негде, то результат перевоспитания будет положительным.
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Буду краток: курятник.
Да, разница огромная. Странно только, что стоят они одинаково
2008-й еще не все забыли
Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
тут ведь какое дело - я на момент принятия решения о покупке квартиры жил в гостинке общей пл. 18 кв.м. и помню расчет по квартплате в р-не 30 грн, в ПК на сколько помню тариф несколько иной и откровенным маргиналам будет достаточно накладно жить "при капитализме"
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Буду краток: курятник.
"кто про что , а вшивый про баню" (с)
не знал, что "курятник" - это место распространения наркоманов, хулиганов, дебилов. Я не про то говорю, что кому то захотелось устроить курятник.
Мож он форум не читает, а как узнает, то уберёт сразу Ладно, шучу.
я на момент принятия решения о покупке квартиры жил в гостинке общей пл. 18 кв.м. и помню расчет по квартплате в р-не 30 грн, в ПК на сколько помню тариф несколько иной и откровенным маргиналам будет достаточно накладно жить "при капитализме"
Наверное, это было очень давно. На сегодня тариф в гостинках в районе 3 грн/м.кв (это без отопления, воды и света)
я на момент принятия решения о покупке квартиры жил в гостинке общей пл. 18 кв.м. и помню расчет по квартплате в р-не 30 грн, в ПК на сколько помню тариф несколько иной и откровенным маргиналам будет достаточно накладно жить "при капитализме"
Наверное, это было очень давно. На сегодня тариф в гостинках в районе 3 грн/м.кв (это без отопления, воды и света)
это было в октябре 2011 - именно тогда начали рыть котлованы под первые дома в ПК
не знал, что "курятник" - это место распространения наркоманов, хулиганов, дебилов.
Вы там уже определитесь наконец, является ли курятник бонтоном для благородных донов Петровского квартала
Тогда, наверное, у квартировладельца какие-то льготы по квартплате. Возможно, никто не прописан в квартире после вступления в наследство, тогда ЖЭК не насчитывает ничего, кроме обслуживания територии (если не узнает о квартирантах)
не знал, что "курятник" - это место распространения наркоманов, хулиганов, дебилов.
Вы там уже определитесь наконец, является ли курятник бонтоном для благородных донов Петровского квартала
Я так понял, судя по последним страницам темы, курятник остался единственным подводным камнем?
Не совсем. -канализация и цена на нее -маршрутки, будут ли или обещания окажутся пустыми -школы-садики-больницы -ОСББ и кто там будет заправлять и что в этой связи напридумают с допоплатами - кто хозяин земли под домом и не влупят ли цену аренды в кварталату через придворное ОСББ ну и многое другое
Я так понял, судя по последним страницам темы, курятник остался единственным подводным камнем?
Не стоит спешить с выводами. Сколько там еще двориков, позволяющих возвести аналогичные курятники?
целевая аудитория - это люди, которые САМИ заработали деньги на квартиры.
как же как же у нас есть стажер студент из провинции ему родители правда не у вас, но рядом купили сам еще сроду нигде не работал, пока что гуляет на родительские деньги так что судить по себе я заработал и купил не советую точно так же могут люди разъехаться продать в центре, купить на окраине и разницу пропить мало ли
Не совсем. -канализация и цена на нее -маршрутки, будут ли или обещания окажутся пустыми -школы-садики-больницы -ОСББ и кто там будет заправлять и что в этой связи напридумают с допоплатами - кто хозяин земли под домом и не влупят ли цену аренды в кварталату через придворное ОСББ ну и многое другое
Странно, столько вопросов и Вы до сих пор их не решили. Почему бы Вам не обратится к менеджерам за ответами напрямую? Вы не доверяете менеджерам? Тогда время покажет. Ах да, оно уже показало, что первая линия живёт припеваючи.
Вы не доверяете менеджерам?
так до сих пор же не ясно кто все эти люди? и с какой стати им верить?
Я вот беру двушку за 800 usd со сдачей в августе
Справедливости ради: с предоплатой и сдачей через год покупатель квартиры предоставляет застройщику совершенно шаровой кредит, стоимость которого (допустим, годовая ставка 20%, переплата около 11% ) можно смело приплюсовать к стоимости квартиры. Если сдача затянется еще на год - переплата уже 21%. Если при этом снимается для себя по минимуму гостинка за 3000 грн/мес - получится 4,5 куе в год. Предположим, все идет гладко, покупатель за 1-к квартиру 35 кв.м отстегнул около 30 куе и через год заселился. В таком случае потери на предоплате 3,3 куе + аренда жилья для себя 4,5 куе, итого 7,8 куе. Ремонт по-скромному после строителей 200 уе/м.кв - это еще 7 куе. В итоге около 15 куе добавилось к изначальным 30 куе, и мы вышли на стоимость средненькой гостинки или плохонькой 1-к в Киеве. Тот же расклад для покупателя 2-к 50 кв.м: потери на предоплате 40 куе - 4,4 куе, аренда гостинки те же 4,5 куе, ремонт 10 куе, итого около 19 куе к изначальным 40 куе. Это стоимость убитенькой кирпичной хрущевки на средних этажах в нормальном районе Киева.
Если при этом снимается для себя по минимуму гостинка за 3000 грн/мес - получится 4,5 куе в год. Предположим, все идет гладко, покупатель за 1-к квартиру 35 кв.м отстегнул около 30 куе и через год заселился. В таком случае потери на предоплате 3,3 куе + аренда жилья для себя 4,5 куе, итого 7,8 куе. Ремонт по-скромному после строителей 200 уе/м.кв - это еще 7 куе. В итоге около 15 куе добавилось к изначальным 30 куе, и мы вышли на стоимость средненькой гостинки или плохонькой 1-к в Киеве. Тот же расклад для покупателя 2-к 50 кв.м: потери на предоплате 40 куе - 4,4 куе, аренда гостинки те же 4,5 куе, ремонт 10 куе, итого около 19 куе к изначальным 40 куе. Это стоимость убитенькой кирпичной хрущевки на средних этажах в нормальном районе Киева.
а в гостинке или "плохенькой 1-к" ремонт не нужен? не понятно чего все ровняют ремонт после строителей в ПК с ремонтом после киевгорстроя или старой хрущевки? в ПК: проводка новая, не идеальная, но 15 лет пролежит 100%, стяжка ровная, стены ровные, установлены новые МП окна с 2-к стеклопакетом 4-14-4-14 (так кажется) с не самой плохой фурнитурой, разводка воды (полипропилен) и канализации новые и по квартире и по дому... если "бюджетненько", грунтуй и клей обои да живи, не нужно стыки между плитами на улицу как после горстроя заделывать, к тому же дом утеплен, у меня получается, что пустая квартира без отделки, в которой еще никто не живет и соседи со всех сторон не живут при наружной температуре -5..-6С после прогрева до 21С (а это всего 55С температура теплоносителя) теряла 1С в сутки, т.е. я временами на неделю выключал отопление, так это еще не установил подоконники и из-под стеклопакетов местами продувает, после отделки станет реально теплее, и зазиму я спали 380 кубов газа, т.е. на 273/3= 91 грн в месяц, у кого квартира в хрущевке 50 кв. м., сколько за отопление платите в месяц?
Я вот беру двушку за 800 usd со сдачей в августе
Справедливости ради: с предоплатой и сдачей через год покупатель квартиры предоставляет застройщику совершенно шаровой кредит, стоимость которого (допустим, годовая ставка 20%, переплата около 11% ) можно смело приплюсовать к стоимости квартиры. Если сдача затянется еще на год - переплата уже 21%. Если при этом снимается для себя по минимуму гостинка за 3000 грн/мес - получится 4,5 куе в год. Предположим, все идет гладко, покупатель за 1-к квартиру 35 кв.м отстегнул около 30 куе и через год заселился. В таком случае потери на предоплате 3,3 куе + аренда жилья для себя 4,5 куе, итого 7,8 куе. Ремонт по-скромному после строителей 200 уе/м.кв - это еще 7 куе. В итоге около 15 куе добавилось к изначальным 30 куе, и мы вышли на стоимость средненькой гостинки или плохонькой 1-к в Киеве. Тот же расклад для покупателя 2-к 50 кв.м: потери на предоплате 40 куе - 4,4 куе, аренда гостинки те же 4,5 куе, ремонт 10 куе, итого около 19 куе к изначальным 40 куе. Это стоимость убитенькой кирпичной хрущевки на средних этажах в нормальном районе Киева.
А почему вы беретё в расчет только ремонт в новостройке А как же необходимый ремонт в купленой вторичке (гостинка\хрущовка) или вы заедете и после предыдущих жильцов ничего делать не будете А если захотит сделать нормальный ремонт под себя, так во вторичке он выйдет еще дороже и дольше по времени (демонтаж старых комуникаций и т.д.) Так что считать нужно правильно.
а в гостинке или "плохенькой 1-к" ремонт не нужен?
Капитальный с полной заменой штукатурки, полов, коммуникаций - редкий случай, косметика недорого обходится. Для примера - своими силами делался 2к хрущ всего за 2 куе на материалы: ремонт штукатурки, обои, плитка в санузле, замена труб на металлопластик, сантехприборы частично, новый ввод электичества, щиток и проводка на розетки, полы в кухне и коридоре - линолеум на ОСБ, комнаты - ковролин, бюджетные межкомнатные двери и реставрация окон
А почему вы беретё в расчет только ремонт в новостройке
Потому что цена при этом уже становится сравнимой с вторичкой в Киеве. Вторичку в Киеве, опять же, можно отремонтировать, а вот создать сравнимую с киевской инфраструктуру в Петровском - не знаю
а в гостинке или "плохенькой 1-к" ремонт не нужен?
Капитальный с полной заменой штукатурки, полов, коммуникаций - редкий случай, косметика недорого обходится. Для примера - своими силами делался 2к хрущ всего за 2 куе на материалы: ремонт штукатурки, обои, плитка в санузле, замена труб на металлопластик, сантехприборы частично, новый ввод электичества, щиток и проводка на розетки, полы в кухне и коридоре - линолеум на ОСБ, комнаты - ковролин, бюджетные межкомнатные двери и реставрация окон
черным выделил основную мысль, красным - то что не нужно делать после строителей в ПК
черным выделил основную мысль, красным - то что не нужно делать после строителей в ПК
Оно как бы и понятно, но новострои в том районе дико дорогие даже на этапе инвестирования. Как по мне - лучше уже с трубами и проводкой поиграться, тем более что это не самые грязные и тяжелые работы
ЗЫ. Сорри, не обратил внимания, что новый щиток и розетки не выделены красным, только ввод. Так это заняло полчаса, сделали жэковские электрики за 250 грн, одновремено перекинули счетчик на новый щит и дали справку для Киевэнерго об аварийной замене ввода
черным выделил основную мысль, красным - то что не нужно делать после строителей в ПК
Оно как бы и понятно, но новострои в том районе дико дорогие даже на этапе инвестирования. Как по мне - лучше уже с трубами и проводкой поиграться, тем более что это не самые грязные и тяжелые работы
так можно и без отделки и разводки купить еще дешевле (т.е. практически в том виде как сдает горстрой в два раза дороже), на форуме есть те кто так сделал, мне проще с отделкой, тем более, что она на уровне и если стены еще как-то можно своими силами, то стяжку 8 см на пол заливать - нет уж увольте, пусть это строители сделают
первая линия живёт припеваючи.
Хотелось бы увидеть отчеты о проделанной работео том, как они припевают.
о том, как они припевают.
выпивают и закусывают пока слыхали что шашлык тока раз был, ну ничё ща погодка наладится и начнется
о том, как они припевают.
выпивают и закусывают пока слыхали что шашлык тока раз был, ну ничё ща погодка наладится и начнется
могу сказать что не раз а так нормально, дорожки мощеные тротуарной плиткой уже без снега, освещение и отопление парадных работает исправно, освещение по улице есть, установили почтовые ящики, есть номерные таблички на домах со стороны улицы и таблички с номерами подъездов и квартир в нем, установили красивые хромированные перила на ступеньках в парадное, пандус для колясок в том числе с низкими перилами для инвалидов так же присутствует, хотя пока и без отделки... смотрю что даже организовали централизованный вывоз строительного мусора, все никак не воспользуюсь, хотя у меня его почему-то нет
А счет за коммуналку уже получил? Или до сих пор тянут?
орожки мощеные тротуарной плиткой уже без снега, освещение и отопление парадных работает исправно, освещение по улице есть, установили почтовые ящики, есть номерные таблички на домах со стороны улицы и таблички с номерами подъездов и квартир в нем, установили красивые хромированные перила на ступеньках в парадное, пандус для колясок в том числе с низкими перилами для инвалидов так же присутствует, хотя пока и без отделки... смотрю что даже организовали централизованный вывоз строительного мусора, все никак не воспользуюсь, хотя у меня его почему-то нет
клева а собачники пока не завелись чтоб на тратуарной плитке какашки оставить?
А счет за коммуналку уже получил? Или до сих пор тянут?
за январь за коммуналку + ЭЭ 203 грн оплатил, за февраль квитанций еще не было, с газом пока нет договора как и с водой/водоотводом
а собачники пока не завелись чтоб на тратуарной плитке какашки оставить?
пока нет, да и места там полно где гулять с собакой - через дорогу заброшенный яблочный сад, есть где развернуться... а вот собаки строителей присутствуют уже в нескольких покалениях: сука похожая на хаски, но мелкая с выводком (от Миши - так кобеля зовут, лично не видел, но строители упоминали о нем ), вроде не напрягают, но дальнейшее их присутствие конечно под вопросом, если кому нужно - заберите щенков - очень красивые на маламутов похожи
если кому нужно - заберите щенков - очень красивые на маламутов похожи
скиньтесь деньгами и отвезите на стерилизацию а то как разведутся... Миша то я так понимаю парень горячий
если кому нужно - заберите щенков - очень красивые на маламутов похожи
скиньтесь деньгами и отвезите на стерилизацию а то как разведутся... Миша то я так понимаю парень горячий
ну так это проблема не только Петровского Квартала
Кстати, уверен, что собачники - люди воспитанные, и выгуливают своих четверолапых в местах общего пользования не потому, что хотят , в прямом смысле слова, нагадить людям, а потому что НЕГДЕ.
Так в ПК через дорогу ЕСТЬ. Вот блин, этож терь собачатники ринутся здесь квартиры покупать!
ну так это проблема не только Петровского Квартала
силен, однако, ваш кобель миша
с газом пока нет договора как и с водой/водоотводом
А газом и водой пользуетесь? Как это так может быть? Кто-то же платит за них, не? Или вместе с водяной своя газовая скважина? :-)
с газом пока нет договора как и с водой/водоотводом
А газом и водой пользуетесь? Как это так может быть? Кто-то же платит за них, не? Или вместе с водяной своя газовая скважина? :-)
по воде не отвечу... газом пользуюсь, счетчик опломбирован, буду заключать договор, компенсирую разницу показаний, по электричеству договора тоже нет, поэтому плачу управляющей компании по обычным тарифам с пометкой "компенсацiя за використану ЕЕ", что собственно не ново и знакомо тем, кто арендует коммерческую недвижимость
с газом пока нет договора как и с водой/водоотводом
А газом и водой пользуетесь? Как это так может быть? Кто-то же платит за них, не? Или вместе с водяной своя газовая скважина? :-)
водой, газом и электричеством пользуемся. так как доки еще не переоформили на свое имя - из ЖЭКа приносили квитанцию за прошлый месяц за свет и комуналку. за газ платили отдельно. квитанцию так же брали в ЖЭКе. а на воду пока тарифов нет, так что пока пользуемся, а платить потом будем.
А как с качеством? Отключали что нибудь? Напряжение не прыгает? С давлением газа, воды как?
А как с качеством? Отключали что нибудь? Напряжение не прыгает? С давлением газа, воды как?
про отключение воды не знаю, я на время отсутствия перекрываю, газ точно не отключали. да я о таком и не слышал напряжение входное 230-231В, так показывает стабилизатор, через который запитан котел, я кстати оставил тот "дорогой" львовский, которые продавал установщик котлов, а тот китайский, что выдал застроййщик продал давление газа... ну котел работает без ошибок, значит давление достаточное давление воды до 4-ки по манометру
А как с качеством? Отключали что нибудь? Напряжение не прыгает? С давлением газа, воды как?
про отключение воды не знаю, я на время отсутствия перекрываю, газ точно не отключали. да я о таком и не слышал напряжение входное 230-231В, так показывает стабилизатор, через который запитан котел, я кстати оставил тот "дорогой" львовский, которые продавал установщик котлов, а тот китайский, что выдал застроййщик продал давление газа... ну котел работает без ошибок, значит давление достаточное давление воды до 4-ки по манометру
Спасибо! Вот кстати для сравнения: Хрущевка на Туполева, 5-й этаж. Газ тоже есть стабильно. Отопление этой зимой отключали раз пять, в основном на день, один раз на 3 дня. Вода утром и вечером еле бежит, ночью горячей напор бешеный, холодная тоже еле бежит, трубы забиты. Утром, чтобы получить горячую воду, надо спускать минут 10. Горячую летом отключают на 3 недели. Электричество - отключают редко, но было пару раз. Ночью напряжение больше 250, вечером - 190.
в контакте пишут не новости, а только слухи и догадки. а новости - на официальных сайтах или хотя бы на тех, у которых есть редактор, а не все подряд кому не лень.
даже если будет юрлицо, то все от этого только выиграют. и опять же ЕСЛИ такое будет, то сам Г. будет учредом. Но думаю, что пока всё это фантазии. К сожелению.
Будет, что то более-менее конкретное, то пишите. А обсасывать "одна бабка сказзала" ...
Будет, что то более-менее конкретное, то пишите. А обсасывать "одна бабка сказзала" ...
Я тоже "за" конкретику и офиц инфо, а не слухи...странно - когда нам Александр отвечал на вопросы, большинство "незаинтересованных" воспринимало это как-то скептически. А инфа "в контакте"...прям таки окрылила для обсуждений. Где логика и где юр. предпосылки для выводов? Будет юр. лицо - ок. Будет новая схема без 5ти % - РЕСПЕКТ и УВАЖУХА. Пусть даже мы (по слухам 3ая тока очередь попадает под это новшество) будем итти по старой схеме - главное - крыша над головой и НОВОЕ жилье. Свое.
даже если будет юрлицо, то все от этого только выиграют.
так в том то и дело, что все так радуются этому мифическому юр лицу и никто не задается вопросом - как оно может быть это юр лицо? если везде документы на Г. как физ лицо понимаете? а это не значит что будет лучше, это значит что что-то возможно поменялось в схеме
будем итти по старой схеме - главное - крыша над головой и НОВОЕ жилье. Свое.
Ну так до этого нужно ведь дойти... без потерь...А для этого прозрачность нужна. А её нет.
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Буду краток: курятник.
Сколько можно мусолить этот курятник?Ну смешно ей Богу. 100 раз приезжала на стройку и даже не видела его, а вам он прям спать не дает. Надоело. Ищите себе квартиры у других Застройщиков, и не засоряйте эфир.
Ищите себе квартиры у других Застройщиков, и не засоряйте эфир.
А застройщика с заглавной буквы написала случайно или ты думаешь, что это фамилия такая? :-)
а в гостинке или "плохенькой 1-к" ремонт не нужен?
Капитальный с полной заменой штукатурки, полов, коммуникаций - редкий случай, косметика недорого обходится. Для примера - своими силами делался 2к хрущ всего за 2 куе на материалы: ремонт штукатурки, обои, плитка в санузле, замена труб на металлопластик, сантехприборы частично, новый ввод электичества, щиток и проводка на розетки, полы в кухне и коридоре - линолеум на ОСБ, комнаты - ковролин, бюджетные межкомнатные двери и реставрация окон
Ой жаль, не знала, что тут есть такие поклонники Хрущевок. Продала б свою на Туполево) А то 2 мес. мучилась, не могла продать "такое счастье"
Ищите себе квартиры у других Застройщиков, и не засоряйте эфир.
А застройщика с заглавной буквы написала случайно или ты думаешь, что это фамилия такая? :-)
Ой, слушай, а ты Юморист. Пишу с большой буквы.
Мадам, боюсь, Вы немного запутались Здесь публичный форум и учить других, что надо говорить, а что нет, - таки считается моветоном. Тем более, если Вам курятник не мешает - то очень даже может мешать другим жителям, и об этом уже здесь писали. Конечно, демонстрировать нам здесь, что Вас не волнуют никакие проблемы, кроме своих собственных - Ваше гарантированное свободой слова право, и мы все это обязательно примем к сведению, особенно Ваши будущие соседи
Ищите себе квартиры у других Застройщиков, и не засоряйте эфир.
А застройщика с заглавной буквы написала случайно или ты думаешь, что это фамилия такая? :-)
Возможно, автор чистосердечно считает, что "застройщик" пишется как "Президент" или "Бог"
Ой жаль, не знала, что тут есть такие поклонники Хрущевок. Продала б свою на Туполево) А то 2 мес. мучилась, не могла продать "такое счастье"
Наверное ломила цену как за новострой на Липках?
Мадам, боюсь, Вы немного запутались Здесь публичный форум и учить других, что надо говорить, а что нет, - таки считается моветоном. Тем более, если Вам курятник не мешает - то очень даже может мешать другим жителям, и об этом уже здесь писали. Конечно, демонстрировать нам здесь, что Вас не волнуют никакие проблемы, кроме своих собственных - Ваше гарантированное свободой слова право, и мы все это обязательно примем к сведению, особенно Ваши будущие соседи
Месье,да как-то обсуждать чужой "курятник", который даже не видно, на 100 страницах, уже надоело. И еще интересно, Вы и есть тот другой житель которому он мешает? Или беспокоитесь о "реальных" жильцах квартала?
Звонила сегодня в эту богодельню. На вопрос о наличии 1к квартир, был дан ответ "хз, надо звонить в отдел продаж". Собственно телефоны,указанные на сайте и телефоны отдела продаж - разнятся о_0 По просьбе сообщить телефон отдела продаж - не дадим, перезвоните через полчаса, дадим ответ по наличию. Это у них везде такой качественный сервис?
ну все правильно ответили. фактическое наличие квартир знают только "продажники", а не консультант-телефонист который висит на трубке
телефон продажников не дали потому как они работают с клиентами вживую скорее всего, а не по телефону. это то что я видел лично в этом ЖК, по своему опыту так сказать
Это у них везде такой качественный сервис?
Ну да. Это местная фишка.
Звонила сегодня в эту богодельню. На вопрос о наличии 1к квартир, был дан ответ "хз, надо звонить в отдел продаж". Собственно телефоны,указанные на сайте и телефоны отдела продаж - разнятся о_0 По просьбе сообщить телефон отдела продаж - не дадим, перезвоните через полчаса, дадим ответ по наличию. Это у них везде такой качественный сервис?
Странные "невезучие будующие желающие...(выбирайте что понравится) жаждующие купить". Что ж вам так всем не везет с телефонными выяснениями инфы? Мы тоже когда-то звонили, не будучи еще покупателями или людьми оставившими залог(задаток). Нас попросили перезвонить через полчаса. Мы перезвонили...Нас скоординировали с отделом продаж. В чем вопрос? Большинство кол-центров так работают Они напрямую не имеют инфы о наличии. Даже инет-магазины так работают - "оставьте телефон или перезвоните через 10-30мин" ...Прям налетели, как будто это единичный случай в мире продаж. Ну ей-богу
Осадок неприятный остаётся просто. И ощущение, что от тебя что-то скрывают... Плюс закрадывается подозрение о непрофессионализме т.н. "менеджеров". И это на фоне довольно значительной суммы, которую ты собираешься потратить...
Осадок неприятный остаётся просто. И ощущение, что от тебя что-то скрывают... Плюс закрадывается подозрение о непрофессионализме т.н. "менеджеров". И это на фоне довольно значительной суммы, которую ты собираешься потратить...
Осадок в нашей жизни остается даже после посещения любого супермаркета. Вы в какой стране живете? У нас везде, где вы покупаете что-то более значительное,чем бутыль кефира - это зазор "на нервы". Любой товар, который стоит деньги - везде стресс. Я не говорю, что это правильно. Просто в данном конкретном случае - вы звоните в колл-центр!!! Они - это телеграф - переадрессация в будущем на продавца. И не вижу ничего крамольного, что они просят перезвонить через некоторое время.
Осадок в нашей жизни остается даже после посещения любого супермаркета. Вы в какой стране живете? У нас везде, где вы покупаете что-то более значительное,чем бутыль кефира - это зазор "на нервы". Любой товар, который стоит деньги - везде стресс.
С такими проблемами - лучше вообще не жить
Они - это телеграф - переадрессация в будущем на продавца. И не вижу ничего крамольного, что они просят перезвонить через некоторое время.
Зачем нужно это промежуточное лишнее звено???
Они - это телеграф - переадрессация в будущем на продавца. И не вижу ничего крамольного, что они просят перезвонить через некоторое время.
Зачем нужно это промежуточное лишнее звено???
Оно везде есть - это промежуточное звено И не говорите, что его нет. Либо вы никогда ничего стоЯщего не покупали. Либо живете в мире социализма. До сих пор. Или всегда. На сегодняшний день - вы либо за что-то боретесь, либо идете по течению. А течение - оно...знаете, ли...приведет не туда, куда вам хочется или мечтается. Поэтому надо все контролировать, и все держать на пульсе.... Я что - Америку открываю?
Осадок в нашей жизни остается даже после посещения любого супермаркета. Вы в какой стране живете? У нас везде, где вы покупаете что-то более значительное,чем бутыль кефира - это зазор "на нервы". Любой товар, который стоит деньги - везде стресс.
С такими проблемами - лучше вообще не жить
Это с какими...? C бутылем кефира? Так все так живут!!! Но все же - все живут И это не проблемы. Это наша жизнь. И не говорите, что вас никогда не разочаровывали продавцы - в любой отрасли. Всегда есть НО! Поэтому, рассчитывать на "я самый главный покупатель и меня все сейчас будут обслуживать..." Ну прям - вы американских фильмов каких-то насмотрелись. Нет в нашей стране такого...
Автомобиль, это стоящая вещь для вас? Так вот, позвоните в автосалон, поинтересуйтесь ассортиментом и ценами.Сильно вас будут футболить по менеджерам?
И не говорите, что вас никогда не разочаровывали продавцы - в любой отрасли. Всегда есть НО! Поэтому, рассчитывать на "я самый главный покупатель и меня все сейчас будут обслуживать..." Ну прям - вы американских фильмов каких-то насмотрелись. Нет в нашей стране такого...
Всякое бывает. Проблема невыполнения обязательств часто возникает после того, как покупатель уже оплатил за товар деньги, но еще не получил - заказ товара или услуг с предоплатой и т.п. При этом для завлечения покупателя продавец как раз пытается что-то сделать. А вот такое, чтобы утаивать от потенциального покупателя наличие и цену товара, например, так самые яркие примеры встречались почему-то только в сфере торговли недвижимостью
даже если будет юрлицо, то все от этого только выиграют.
так в том то и дело, что все так радуются этому мифическому юр лицу и никто не задается вопросом - как оно может быть это юр лицо? если везде документы на Г. как физ лицо понимаете? а это не значит что будет лучше, это значит что что-то возможно поменялось в схеме
julson, только Вы думаете, что тут есть что то загадочно-мифическое.
В действительности, нет КОНКРЕТНОЙ инфы, не причины так думать. И соответственно на слухах выдумывать какие-то гипотезы-теории ... как минимум НЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНО, а Вы вроде бы позиционируете себя как юрист
будем итти по старой схеме - главное - крыша над головой и НОВОЕ жилье. Свое.
Ну так до этого нужно ведь дойти... без потерь...А для этого прозрачность нужна. А её нет.
Алексей, я понимаю, что вы одновременно ОТСТРЕЛИВАЕТЕСЬ (читай - тролите) на нескольких ветках форума одновременно, но когда пишите о прозрачности, то пишите конкретно.
P.S. Только давайте не трогать курятник Или у Вас только этим определяется "прозрачность"
Автомобиль, это стоящая вещь для вас? Так вот, позвоните в автосалон, поинтересуйтесь ассортиментом и ценами.Сильно вас будут футболить по менеджерам?
Причем тут автомобиль - конкретно была претензия - мол, позвонили, а нас отфутболили на полчаса...И поверьте - в салоне футболят не меньше - все зависит от суммы, которую вы с собой имеете (или не имеете). Это закон джунглей (читай - в нашей стране).
Осадок неприятный остаётся просто. И ощущение, что от тебя что-то скрывают... Плюс закрадывается подозрение о непрофессионализме т.н. "менеджеров". И это на фоне довольно значительной суммы, которую ты собираешься потратить...
Насмешили
А ещё тут инопланетяне летают, и вообще Петроский Квартал - это ракетная база США.
А сумма то действительно значительная - 800usd за кв.метр. Думаю что те, кто действительно интересуется покупкой недвижимости, а не просто тролит, те оценивают рынок не по плакатам вдоль дороги, а по встречам с именно "менеджерами" и с реальными ценами знакомы.
Так что не надо опять начинать с того, что уже давным-давно обсудилось.
P.S. Если конечно сравнивать адекватно.
И не говорите, что вас никогда не разочаровывали продавцы - в любой отрасли. Всегда есть НО! Поэтому, рассчитывать на "я самый главный покупатель и меня все сейчас будут обслуживать..." Ну прям - вы американских фильмов каких-то насмотрелись. Нет в нашей стране такого...
Всякое бывает. Проблема невыполнения обязательств часто возникает после того, как покупатель уже оплатил за товар деньги, но еще не получил - заказ товара или услуг с предоплатой и т.п. При этом для завлечения покупателя продавец как раз пытается что-то сделать. А вот такое, чтобы утаивать от потенциального покупателя наличие и цену товара, например, так самые яркие примеры встречались почему-то только в сфере торговли недвижимостью
Ой - ну не надо! Я как-то ДВД плеер через инет покупала- так такого наслушалась!!! И через полчаса позвоните и подождите с вами свяжутся...и другие модели предлагали...(хотя, я знала, конкретно, что я хочу!). Здесь же воопрос-обсуждение, кажется, возник не за оплаченный товар - а за то, что колл-центр не ответил сразу, с "кандачка". Разве не так?
Они - это телеграф - переадрессация в будущем на продавца. И не вижу ничего крамольного, что они просят перезвонить через некоторое время.
Зачем нужно это промежуточное лишнее звено???
В цивилизованном мире это называется кол-сервис.
Менеджер не может одновременно отвечать на телефон и обслуживать клиента. Качество страдает.
Кто то из тех, кто гонит постоянн на менеджеров, хоть раз был в их будочке на стройке? Сомневаюсь.
Так вот - менеджеры постоянно заняты, а кол-сервис записывает желающих на приём и даёт первичную консульацию. На то он и кол-сервис чтобы дать необходимую информацию потенциальному покупателю, необходимую для принятия решения ехать смотерть объект или нет.
Ой - ну не надо! Я как-то ДВД плеер через инет покупала- так такого наслушалась!!! И через полчаса позвоните и подождите с вами свяжутся...и другие модели предлагали...(хотя, я знала, конкретно, что я хочу!). Здесь же воопрос-обсуждение, кажется, возник не за оплаченный товар - а за то, что колл-центр не ответил сразу, с "кандачка". Разве не так?
Не знаю, как Вы выбираете ДВД-плейеры, но я обычно при первой попытке контакта с продавцом не продолжаю разговор, если морочат голову. Нормальные продавцы - они такие нормальные Было как-то, помнится, приехал на склад за ассортиментом товара, а какой-то мелочи не оказалось. Менеджеры извинялись, поили кофе и развлекали всякими историями, пока их водитель летал к ближайшим их партнерам и покупал то, что нужно.
Ой - ну не надо! Я как-то ДВД плеер через инет покупала- так такого наслушалась!!! И через полчаса позвоните и подождите с вами свяжутся...и другие модели предлагали...(хотя, я знала, конкретно, что я хочу!). Здесь же воопрос-обсуждение, кажется, возник не за оплаченный товар - а за то, что колл-центр не ответил сразу, с "кандачка". Разве не так?
Не знаю, как Вы выбираете ДВД-плейеры, но я обычно при первой попытке контакта с продавцом не продолжаю разговор, если морочат голову. Нормальные продавцы - они такие нормальные Было как-то, помнится, приехал на склад за ассортиментом товара, а какой-то мелочи не оказалось. Менеджеры извинялись, поили кофе и развлекали всякими историями, пока их водитель летал к ближайшим их партнерам и покупал то, что нужно.
Ключевое слово - "с продавцом!". Инет - это не прямой продавец. Колл-центр - это непрямой продавец. И так далее...Вопрос не в том, как выбирают. Вопрос в том, как поставлена работа. Если вы покупаете Квартиру - вы не попадете автоматом на продавца. Ему некогда отвечать на вопросы. Его задача - продать. А для этого существует промежуточное звено. Либо колл-центр. Либо посредник, либо реклама.
В цивилизованном мире это называется кол-сервис.
А в Петровском квартале как называют? Это же тоже часть цивилизованного мира?
Менеджер не может одновременно отвечать на телефон и обслуживать клиента.
Ну да. Вспоминаетя анекдот про количество ментов, которые могут вкрутить лампочку. Это же какой профессионализм долженбыть! Одновременно и по телефону говорить и говорить что-то свзное при этом...
Качество страдает.
Качество чего? Связи? :-)
Кто то из тех, кто гонит постоянн на менеджеров,
А кто гонит на менеджеров? Что за болезненность такая, любую критику , причем справедливую, встречать как личное оскорбление? Тыт тоже менеджер? Чего их защищаешь?
Ключевое слово - "с продавцом!". Инет - это не прямой продавец. Колл-центр - это непрямой продавец. И так далее...Вопрос не в том, как выбирают. Вопрос в том, как поставлена работа. Если вы покупаете Квартиру - вы не попадете автоматом на продавца. Ему некогда отвечать на вопросы. Его задача - продать. А для этого существует промежуточное звено. Либо колл-центр. Либо посредник, либо реклама.
Ну тогда пусть всякие паршивые посредники учатся работать и как минимум - внятно объяснять потребителям хотя бы свою миссию в процессе, иначе их жизнь в этом мире совершенно бессмысленна
ЗЫ. Кстати, колл-центр МТС уже умеет соединять с каким-то конкретным менеджером, если компетенции оператора не хватает, чтобы ответить на вопрос клиента.
Если вы покупаете Квартиру - вы не попадете автоматом на продавца. Ему некогда отвечать на вопросы. Его задача - продать. А для этого существует промежуточное звено. Либо колл-центр. Либо посредник, либо реклама.
Ха-ха! Тогда по Вашему, лучший продавец это глухонемой! Ему ведь разговаривать не нужно..Ему продавать нужно. Какую чушь ты городишь...
Если вы покупаете Квартиру - вы не попадете автоматом на продавца. Ему некогда отвечать на вопросы. Его задача - продать. А для этого существует промежуточное звено. Либо колл-центр. Либо посредник, либо реклама.
Ха-ха! Тогда по Вашему, лучший продавец это глухонемой! Ему ведь разговаривать не нужно..Ему продавать нужно. Какую чушь ты городишь...
Чушь городишь - это ты. Продавцу надо продавать. В свое время Чаплин глухонемым кино добивался успеха. Поэтому целесообразность отвечать продавцу всем подряд - трата времени. Если человек заинтересован в покупке - он горы перевернет для того, чтобы найти ответ и обратную связь. Интересно - почему в наше время так модно искать покупателя через посредника Да потому - что это ЭКОНОМИТ время продавца. Но никому об этом не скажем.
Ключевое слово - "с продавцом!". Инет - это не прямой продавец. Колл-центр - это непрямой продавец. И так далее...Вопрос не в том, как выбирают. Вопрос в том, как поставлена работа. Если вы покупаете Квартиру - вы не попадете автоматом на продавца. Ему некогда отвечать на вопросы. Его задача - продать. А для этого существует промежуточное звено. Либо колл-центр. Либо посредник, либо реклама.
Ну тогда пусть всякие паршивые посредники учатся работать и как минимум - внятно объяснять потребителям хотя бы свою миссию в процессе, иначе их жизнь в этом мире совершенно бессмысленна
ЗЫ. Кстати, колл-центр МТС уже умеет соединять с каким-то конкретным менеджером, если компетенции оператора не хватает, чтобы ответить на вопрос клиента.
А посредники и не всегда стремятся особо работать. Вы что - никогда не искали покупку квартиры через посредников? Я сейчас Петровский вообще в расчет не беру Чего ж вы так привязались к какому-то колл-центру...А в банке...у вас хоть когда-то был серьезный вопрос (сотрудник колл-центра берет трубку)? Вы либо ни с чем серьезным в жизни не сталкивались...либо...Либо все же тролль.
целесообразность отвечать продавцу всем подряд - трата времени. Если человек заинтересован в покупке - он горы перевернет для того, чтобы найти ответ и обратную связь.
Простите, Вы при Советах случайно продавцом в гастрономе не работали?
Чего ж вы так привязались к какому-то колл-центру..
Конкретно - к колл-центру ПК, ибо он отличается редкими качествами по сравнению с другими.
целесообразность отвечать продавцу всем подряд - трата времени. Если человек заинтересован в покупке - он горы перевернет для того, чтобы найти ответ и обратную связь.
Простите, Вы при Советах случайно продавцом в гастрономе не работали?
Таки тролль
иначе их жизнь в этом мире совершенно бессмысленна
100%! тоже самое относится к тролям.
Чего ж вы так привязались к какому-то колл-центру..
Конкретно - к колл-центру ПК, ибо он отличается редкими качествами по сравнению с другими.
редкое качество - это делать выводы адекватно. Колл-цетров видимо мало видели...Таки да. ТРОЛЛь.
Сами вы боты на зарплате у Г. Все оба двое, причем
Сами вы боты на зарплате у Г. Все оба двое, причем
Ага - и julson главный заводила!
В цивилизованном мире это называется кол-сервис.
А в Петровском квартале как называют? Это же тоже часть цивилизованного мира?
Менеджер не может одновременно отвечать на телефон и обслуживать клиента.
Ну да. Вспоминаетя анекдот про количество ментов, которые могут вкрутить лампочку. Это же какой профессионализм долженбыть! Одновременно и по телефону говорить и говорить что-то свзное при этом...
Качество страдает.
Качество чего? Связи? :-)
Кто то из тех, кто гонит постоянн на менеджеров,
А кто гонит на менеджеров? Что за болезненность такая, любую критику , причем справедливую, встречать как личное оскорбление? Тыт тоже менеджер? Чего их защищаешь?
Любая критика должна быть обоснована.
А кто я? Я себя не скрываю, в отличие от ... троля.
Я не защищаю их, а раз в месяц езжу на стройку и отношение ко мне как к покупателю, хотя заплатил уже немалую сумму.
Опять же таки, возникает какой-то Коллцентр, какой-то Петровский Квартал, стая менеджерова необразованных, а квартиры продает вообще физлицо. При этом и те и другие и третьи страшно морозятся и не хотят признаваться в каких отношениях они находятся с продавцом квартир. Это не добавляет доверия, кстати сказать... Проясните, ну чего прямо не сказать, что у нас договор с физлициом, догово подряда на то то и то... Ну, чтобы понимать, с кого стребовать потом деньги, если все пойдет не так...
Сами вы боты на зарплате у Г. Все оба двое, причем
Боже Еще ни одна покупка у меня не происходила так весело
а раз в месяц езжу на стройку
Зачем??? На стройплощадку посторонних не запускают...
Еще ни одна покупка у меня не происходила так весело
Поделись весельем, плз...
а раз в месяц езжу на стройку
Зачем??? На стройплощадку посторонних не запускают...
Не пускают - если есть что скрывать Я посмотрю на вас, когда вы квартиру купите и вас на стройку пускать не будут Кстати - уже все же выяснили - покупаем у физлица - никто этого ж и не скрывает
а раз в месяц езжу на стройку
Зачем??? На стройплощадку посторонних не запускают...
Опять же таки, возникает какой-то Коллцентр, какой-то Петровский Квартал, стая менеджерова необразованных, а квартиры продает вообще физлицо. При этом и те и другие и третьи страшно морозятся и не хотят признаваться в каких отношениях они находятся с продавцом квартир. Это не добавляет доверия, кстати сказать... Проясните, ну чего прямо не сказать, что у нас договор с физлициом, догово подряда на то то и то... Ну, чтобы понимать, с кого стребовать потом деньги, если все пойдет не так...
да вы талантливый троль!
...какой-то ...стая ... необразованных... вообще ...страшно морозятся ...не хотят признаваться...не добавляет доверия...стребовать потом ...пойдет не так...
Ассоциативный ряд, не имеющий отношения к ПК.
Вы вот сами съездите и спросите. По моему никого кроме вас, spd и julson это уже не интересует. Ну и покупать вы не собираетесь.
Опять же таки, возникает какой-то Коллцентр, какой-то Петровский Квартал, стая менеджерова необразованных, а квартиры продает вообще физлицо. При этом и те и другие и третьи страшно морозятся и не хотят признаваться в каких отношениях они находятся с продавцом квартир. Это не добавляет доверия, кстати сказать... Проясните, ну чего прямо не сказать, что у нас договор с физлициом, догово подряда на то то и то... Ну, чтобы понимать, с кого стребовать потом деньги, если все пойдет не так...
ОригиналЫ здесь! Вы и ale_xey. Прям главные обиженные покупатели Не ну я согласна со Star - так еще никто не веселился при покупке Но вы тролльте-тролльте - вам идет - ну ей богу!Без вас прямо скучно как-то. А для всех звонивших заинтересованных покупателей - стучитесь и вам откроют! Вполне нормальные адекватные менеджеры. Может они не всегда могут ответить на все ваши вопросы. Сразу. Но если мониторить и задавать вопросы не раз - вам обязательно ответят. Как и везде в нашем государстве.
А для всех звонивших заинтересованных покупателей - стучитесь и вам откроют!
Блин, уже библейскими цитатами заговорили... Это как последний аргумент? Ну тогда приводите полностью строфу Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.(Матфея 7:7,8)
Только поможет ли это? И откуда такая убежденность?
А для всех звонивших заинтересованных покупателей - стучитесь и вам откроют!
Блин, уже библейскими цитатами заговорили... Это как последний аргумент? Ну тогда приводите полностью строфу Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.(Матфея 7:7,8)
Только поможет ли это? И откуда такая убежденность?
Ой, сорри - не знаю я библейских цитат Это цитаты менеджеров, но не ПЛАГИАТ на Библию - извините, если зацепили верующих
Кстати...менеджер - это не профессия...Это призвание. Это умение - природное. И к врачу это относится. И к учителю..и к многим другм профессиям. Это можно отнести к любой профессии. И к троллю... это призвание.
Интересно, какую следующую "ВАЖНУЮ" тему поднимут, наши собеседники Spd и Alexey...Колл-центр-обсудили, курятник-обсудили. Надо срочно придумать новый "подводный камень", а то еще чего доброго работы лишатся.
Интересно, какую следующую "ВАЖНУЮ" тему поднимут, наши собеседники Spd и Alexey...Колл-центр-обсудили, курятник-обсудили. Надо срочно придумать новый "подводный камень", а то еще чего доброго работы лишатся.
Следующая тема будет, видимо про "погода нелетная"...ну что-то в этом роде...вообщем - абы раздуть
Это цитаты менеджеров
Вы их что - записываете?
ЗЫ. Топик весьма полезен для будущих покупателей, которые могли бы соблазниться новостройчиком. Здесь уже засветились многие потенциальные соседи, и, вполне возможно, кто-то не захочет жить в таком окружении
В действительности, нет КОНКРЕТНОЙ инфы, не причины так думать. И соответственно на слухах выдумывать какие-то гипотезы-теории ... как минимум НЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНО, а Вы вроде бы позиционируете себя как юрист
Юра, в чем дело? ты чего эфир то засоряешь? ты с третьей очереди? у меня инфа для третьей очереди и возможный будущий подводный камень ибо народ из третьей очереди начал волноваться (а вернее радоваться) какому-то мифическому юридическому лицу, с которым якобы по слухам будет заключен основной договор и поскольку это слухи и слухи распускаемые менеджерами (о квалификации которых тут было не раз наслышано), то я и советую народу прежде чем слушать слухи, верить им или нет - сперва спросить у тех же менеджеров - какое отношение юр. лицо может иметь к стройке, заказчик которого физ. лицо и собственник земли физ лицо? народу, которому это интересно - должно быть полезно так что не кидайся на амбразуру и не пытайся меня задеть, мне твои поддевки до а кому надо, тот задумается и уточнит
Автомобиль, это стоящая вещь для вас? Так вот, позвоните в автосалон, поинтересуйтесь ассортиментом и ценами.Сильно вас будут футболить по менеджерам?
я в субботу так и не смог договориться о тест-драйве ситроена, менеджер просил перезвонить за пол часа до приезда, я говорю: так вот я звоню, я буду через пол часа... начал рассказывать, что у них выдача нового авто и т.п., получается меня "отфутболили" какие я должеен выводы сделать? что "они что-то скрывают" (с)
ЗЫ. Кстати, колл-центр МТС уже умеет соединять с каким-то конкретным менеджером, если компетенции оператора не хватает, чтобы ответить на вопрос клиента.
и на это им понадобилось не менее 15 лет годный пример
Какие выводы? Адекватные, прежде всего. За полчаса записаться на тест-драйв это нужно быть очень большим оптимистом. И менеджеры, ведь, ничего не скрывали. Сказали, что заняты выдачей нового авто...
Кстати, правильно делаешь, что купил квартру и сразу - авто... Налоговая вот вот (по ТВ сегодня сказали) начнет применять косвенные методы поределения доходов.... :-)
Надо срочно придумать новый "подводный камень", а то еще чего доброго работы лишатся.
был вчера в тех краях: сообщаю - установлено видеонаблюдение по улице Б.Хмельницкого (там где сейчас народ паркует авто) и во дворах жилых домов теперь просьба к "нашим" камрадам притянуть за уши закон о защите персональных данных и раздуть тему о том, кто собирает видео информацию на жильцов первой линии, куда ее потом передадут и как страшно теперь там покупать квартиры и появляться возле домов
Какие выводы? Адекватные, прежде всего. За полчаса записаться на тест-драйв это нужно быть очень большим оптимистом.
так и узнать наличие квартир в комплексе где их несколько сотен тоже не дело 1-2 минут
И менеджеры, ведь, ничего не скрывали. Сказали, что заняты выдачей нового авто...
выдача была на 13:00, я звонил в 11:30, они что там всем автосалоном кадриль танцевать собирались? нет, ну точно что-то скрывали могли бы же записать, ведь проблема была не в очереди на тест-драйв
Кстати, правильно делаешь, что купил квартру и сразу - авто... Налоговая вот вот (по ТВ сегодня сказали) начнет применять косвенные методы поределения доходов.... :-)
завидовать нужно молча
ЗЫ. Кстати, колл-центр МТС уже умеет соединять с каким-то конкретным менеджером, если компетенции оператора не хватает, чтобы ответить на вопрос клиента.
и на это им понадобилось не менее 15 лет годный пример
В любом случае, при общении с МТС не создается впечатление, что оператор пытается что-то скрыть. Возможно, в случае с ПК это проблема компетенции конкретного оператора колл-центра. Тем более, она там, наверное, одна и сидит на телефоне
так и узнать наличие квартир в комплексе где их несколько сотен тоже не дело 1-2 минут
Ну хоть условия продажи и расклад с землей, ЖЭКом и т.п. можно было заранее выучить для сравнения: заказывал покупку в московском интернет-магазине зоотоваров, один и тот же оператор ответил на все вопросы по доставке в Киев, цене и наличии, он же и оформил заказ и сообщил об отправке заказа почтой. Могут же нормально.
так и узнать наличие квартир в комплексе где их несколько сотен тоже не дело 1-2 минут
А что, квартиры это такой штучный товар и такой бешенный товарооборот идет, что разобраться , сколько квартир в продаже, нужно сильно долго думать? ну тогда организация продаж ни к черту не годится...Что, впрочем, и так ясно... Насчет зависти, отвечу цитатой от Остапа Бендера: "Я человек, хоть и завистливый, но тут завидовать нечему".
для сравнения: заказывал покупку в московском интернет-магазине зоотоваров, один и тот же оператор ответил на все вопросы по доставке в Киев, цене и наличии, он же и оформил заказ и сообщил об отправке заказа почтой. Могут же нормально.
для сравнения позвони в МТС в кол-центр и попроси оператора сказать наличие определенной модели телефона в их магазине в Эпицентре на Берковцах
Обилие флуда внушает оптимизм. Видимо, подводных камней уже не осталось. Подкину-ка я уголька в топку:
1) К жильцам уже сданных домов, договора на водоснабжение И водоотвод уже подписаны? Почему нет? Когда? Что говорят менеджеры?
2) Проваливающийся под шум подземных вод тротуар напротив БХ-9 - уже пофиксили? Что это было?
3) Или я невнимательно смотрел, или почтовых ящиков в уже сданных домах нет (заходил только в БХ-9 некоторое время назад). Или они есть?
4)
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 1-б, 1-в – передача под отделку декабрь 2012 г., ввод в эксплуатацию март-апрель 2013 г.
так и узнать наличие квартир в комплексе где их несколько сотен тоже не дело 1-2 минут
А что, квартиры это такой штучный товар и такой бешенный товарооборот идет, что разобраться , сколько квартир в продаже, нужно сильно долго думать?
по опыту работы в магазине и обслуживания интернет-заказов с нескольких сайтов могу сказать: иногда приходится "отфутболивать", и раз у них возникла необходимость в организации колл-центра, значит "товарооборот" таки есть... когда я стоял на этапе принятия решения о покупке, у зстройщика был всего один менеджер-продажник, даже ему было необходимо минут 10-15, что бы уточнить наличие и исключить предоставление недостоверной информации (это например тот случай, когда менеджер на объекте повел человека на стройку показывать как будет выглядеть его квартира, если тот решиться, а кто-то по телефону ее уже забронировал)
ну тогда организация продаж ни к черту не годится...Что, впрочем, и так ясно...
сам удивляюсь, но блин как-то у них это получается, наверное не все так плохо
Насчет зависти, отвечу цитатой от Остапа Бендера: "Я человек, хоть и завистливый, но тут завидовать нечему".
действительно, провести тест-драйв, это не значит купить
4)
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 1-б, 1-в – передача под отделку декабрь 2012 г., ввод в эксплуатацию март-апрель 2013 г.
Опровергнуть не могу. На прошлой неделе звонили из Петровского - просят подъехать на этой неделе, мол, перед выдачей ключей хотят закрыть все вопросы по нашей квартире. Может еще есть те, кому звонили?
знаю ответ только на этот вопрос:
3) Или я невнимательно смотрел, или почтовых ящиков в уже сданных домах нет (заходил только в БХ-9 некоторое время назад). Или они есть?
БХ 7 почтовые ящики установлены на площадке между 1-м и 2-м этажем, информация достоверна на 19:00 10.03.2013, когда я там был
Спасибо.
А объясните, плз, праздношатающимся троллям Сорри, если уже было Почему два разных сайта ПК с разными контактами? http://novbud.net http://novbud.com.ua Они там что, квартиры по два раза продают, на каждом сайте отдельно?
Их не два...
Петровский Квартал
Контактное лицо: Виталий
Похоже, сейлы под себя делают.
4)
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 1-б, 1-в – передача под отделку декабрь 2012 г., ввод в эксплуатацию март-апрель 2013 г.
Не читайте советских газет. В смысле левых сайтов. Вот единственный официальный сайт: http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=17 два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 1-б, 1-в – передача под отделку апрель 2013 г., ввод в эксплуатацию май 2013 г.
просят подъехать на этой неделе, мол, перед выдачей ключей хотят закрыть все вопросы по нашей квартире
Если исходить из "Жтапов покупки квартиры", то кроме как внесения очередных платежей и подписания акта, что еще могут быть за вопросы? Увеличивается стоимость?
Передача квартиры под отделку. После окончания строительства Вашей квартиры (дом еще не сдан в эксплуатацию и Вы продолжаете выплачивать деньги по рассрочке) Вы можете получить ключи от квартиры и приступить к ремонту! При этом нужно подписать акт приема-передачи квартиры.
Их не два...
Петровский Квартал
Контактное лицо: Виталий
Похоже, сейлы под себя делают.
Угу, одного уже уволили за такой сайтик - жаловался тут недавно
просят подъехать на этой неделе, мол, перед выдачей ключей хотят закрыть все вопросы по нашей квартире
Если исходить из "Жтапов покупки квартиры", то кроме как внесения очередных платежей и подписания акта, что еще могут быть за вопросы? Увеличивается стоимость?
Передача квартиры под отделку. После окончания строительства Вашей квартиры (дом еще не сдан в эксплуатацию и Вы продолжаете выплачивать деньги по рассрочке) Вы можете получить ключи от квартиры и приступить к ремонту! При этом нужно подписать акт приема-передачи квартиры.
Есть вопросы, поверьте Кроме платежей.
обратите внимание - появился новый подрядчик ТОВ "Мультымедыйні інформаційні системи" лицензия Петра-Буд заканчивается 22.07.2013
Станом на 01.03.2013 щодо платника податків ТОВ "БМК "ПЕТРА БУД" наявна інформація: «ПЕРЕБУВАЄ НА ОБЛІКУ В ОРГАНІ ДПС» Інформація про податковий борг відсутня з технічних причин.
Там еще подрядчики есть, с актуальными лицензиями. Меня, как потенциального инвестора, этот вопрос тоже заинтересовал. После десятка волшебных пендалей менеджеры предоставили некую информацию. Станом на 01.03.2013 щодо платника податків ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛАДОГА ВК" наявна інформація: «ПЕРЕБУВАЄ НА ОБЛІКУ В ОРГАНІ ДПС»
Інформація про податковий борг відсутня з технічних причин.
Это что касается дома БХ-9В, к квартире в котором я прицениваюсь.
значит так по поводу подрядчиков и прочего и прочего показую вам одну статью, вы ее им в нос тычьте и говорите, что
ст. 25-1 Закона "О рекламе": Реклама об'єктів будівництва з метою продажу житлових або нежитлових приміщень, в тому числі пов'язаних із залученням коштів населення, дозволяється лише за наявності ліцензії (дозволу) на здійснення будівельної діяльності та дозволу на виконання будівельних робіт на конкретному об'єкті, що рекламується. Така реклама має містити номер ліцензії (дозволу), дату її видачі та найменування органу, який видав цю ліцензію (дозвіл).
А смысл? Если для того, чтобы получить информацию, то для этого нужно:
1) понять, какая именно информация нужна 2) грамотно и целенаправленно сформировать запрос 3) проверить ответ, повторить п2
З.Ы. У Ладоги лицензия есть. Детально не вникал, т.к. не в теме.
На каком основании именно этот сайт считать самым-самым официальным? И официальным сайтом чего?
Ты можешь считать что угодно и чем угодно - тебе можно
А смысл?
ну если вас не смущает, что контора, которая собирает деньги на строительство не выполняет законов, то не зачем конечно))) кстати ее за это могут очень жестко штрафонуть а если штраф будет крупным, то каким образом это на строительстве отобразится, как думаете?
Получается, все эти конторки рекламируют и продают квартирки, принадлежащие застройщикам-физлицам? А на каком основании?
Получается, все эти конторки рекламируют и продают квартирки, принадлежащие застройщикам-физлицам? А на каком основании?
та ни на каком в том то и дело открой любой сайт, а особенно группы УКО - сплошное нарушение закона так же и тут новбуда нету никакого ваще это мифическая контора
Ну таки да! О чём я тут всё время и спрашиваю..Токо вот понять никто не желает...Придумівают для себя успокиотельное типа "официальній сайт" "застройщик", "владелец" и пр...
На каком основании именно этот сайт считать самым-самым официальным? И официальным сайтом чего?
Ты можешь считать что угодно и чем угодно - тебе можно
Ну а если подумать и ответить более аргументрованно? Нет ответа?
Получается, все эти конторки рекламируют и продают квартирки, принадлежащие застройщикам-физлицам? А на каком основании?
на том же основании, что и те личности (маклеры, брокеры и как их только не называют) занимаются сдачей в аренду квартир от физлиц и берут за это 50% месячной аренды или ИДС ( т.н. службы такси), которые "возят" пассажиров автомобилями физлиц... увы, такая ситуация с услугами
на том же основании, что и те личности (маклеры, брокеры и как их только не называют) занимаются сдачей в аренду квартир
читай выше - для рекламы строительства домов есть специальная норма закона
Кхм... Что-то мне подсказывает, что деньги на строительство собирает физ. лицо. А не контора. И с большой долей вероятности это физ. лицо, номинально, к оным вебсайтам отношения не имеет. Равно как и к менеджерам(с). И много еще к чему. О чем, собственно, вы нам регулярно и напоминаете, за что вам большое человеческое спасибо. Это риск, да. А очень серьезно штрафонуть этот проект, думаю, и без закона о рекламе может найтись за что. Это если будут искать. Если их (в хорошем смысле этого слова)менеджеры нормально работают, то такого не произойдет. Наверное. На что и рассчитывают инвесторы, оценивая риски. Как-то так...
новбуда нету никакого ваще это мифическая контора
Ладно, там хоть физлица застройщики и сами продают.
О, еще один сайт: http://www.novbud.kiev.ua Ну хоть контакты те же самые. Есть еще Новобудов целый выводок. В общем, к середине стройки все портится
читай выше - для рекламы строительства домов есть специальная норма закона
т.е. если я сейчас повешу билборд с "левым" номером телефона о постройке квартир под продажу и назовусь "Киевгорстроем" и не укажу номер лицензии подрядчика, то их (реальную организацию) могут оштрафовать согласно закона?
А очень серьезно штрафонуть этот проект, думаю, и без закона о рекламе может найтись за что. Это если будут искать.
зря так думаете щас по полной идет наполнение бюджета у нас на днях изловили в ресторане с раздачей флаеров (этого же ресторана, придрались к оформлению флаера и впаяли штраф реально тупо пришли, взяли флаер и впаяли от кто думал раздавая эти бумажки что такое возможно?
т.е. если я сейчас повешу билборд с "левым" номером телефона о постройке квартир под продажу и назовусь "Киевгорстроем" и не укажу номер лицензии подрядчика, то их (реальную организацию) могут оштрафовать согласно закона?
та конечно ну конечно обжалуют, что это не они и будут доказывать но защита прав потребителей разбираться не будет впаяет по полной, они ща прям озверели
Умеете вы оптимизма прибавить. Впрочем, здесь люди тоже не только из телевизора информацию о происходящем в стране получают. Но выживать нужно, дети растут...
Умеете вы оптимизма прибавить.
ну дык работа такая ко мне же не за развлекухой приходят, как и к врачу собственно
...
На каком основании именно этот сайт считать самым-самым официальным? И официальным сайтом чего?
Ты можешь считать что угодно и чем угодно - тебе можно
Ну а если подумать и ответить более аргументрованно? Нет ответа?
С тобой аргументировано разговаривать бесполезно.
Умеете вы оптимизма прибавить.
ну дык работа такая ко мне же не за развлекухой приходят, как и к врачу собственно
К вам никто не приходил - вы тут сами влезли. И уже по пятому разу одно и то-же мусолите - всё плохо, всё с нарушениями, всех скоро закроют и посадят. А тем временем открылась продажа 4-й линии... А первые дома 2-й линии всё ближе к сдаче...
К вам никто не приходил - вы тут сами влезли.
ага, вся личка забита вопросами по ПК и даже через одноклассники идут и всё через этот сайт так что не говорите то, чего не знаете, все у вас как-то неаргументировано выходит
...
Ты можешь считать что угодно и чем угодно - тебе можно
Ну а если подумать и ответить более аргументрованно? Нет ответа?
С тобой аргументировано разговаривать бесполезно.
когда нет аргументов - таки да.
Получается, все эти конторки рекламируют и продают квартирки, принадлежащие застройщикам-физлицам? А на каком основании?
на том же основании, что и те личности (маклеры, брокеры и как их только не называют) занимаются сдачей в аренду квартир от физлиц и берут за это 50% месячной аренды или ИДС ( т.н. службы такси), которые "возят" пассажиров автомобилями физлиц... увы, такая ситуация с услугами
Ну ты сравнил Допустим, продавать квартирки могут многочисленные подрядчики, которые их получили по бартеру за работы. Здесь опять же должны быть какие-то документы, а не устный договор, как у маклеров.
К вам никто не приходил - вы тут сами влезли. И уже по пятому разу одно и то-же мусолите - всё плохо, всё с нарушениями, всех скоро закроют и посадят.
Поставь ее в игнор, не читай ее посты, что тебе мешает?
К вам никто не приходил - вы тут сами влезли. И уже по пятому разу одно и то-же мусолите - всё плохо, всё с нарушениями, всех скоро закроют и посадят.
Поставь ее в игнор, не читай ее посты, что тебе мешает?
Не, так скучно будет
Не, так скучно будет
ну видишь и тебе польза
Ну вот и третий штатный бот спалился
Привет всем. Ничего полезного с обсуждения за последние дни активного обсуждения к сожалению не вычитал. Но все таки вывод один напрашивается сам собой: "Почему мы (клиенты и не клиенты) так тщательно обсасываем обсуждаем все мыслимые и немыслимые проблемы, а представителей застройщика (ваше право считать кто это) в нашем обсуждении нет??"
Они ведь знают прекрасно о существовании этого форума? Или им вконтакте комфортней общаться???
Они ведь знают прекрасно о существовании этого форума? Или им вконтакте комфортней общаться???
почему же нет? есть и давно регулярно даже новые появляются
4)
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 1-б, 1-в – передача под отделку декабрь 2012 г., ввод в эксплуатацию март-апрель 2013 г.
Опровергнуть не могу. На прошлой неделе звонили из Петровского - просят подъехать на этой неделе, мол, перед выдачей ключей хотят закрыть все вопросы по нашей квартире. Может еще есть те, кому звонили?
Да, мне звонили. Поеду смотреть. Но смущает то, что на прошлых выходных еще не было лестницы ..как будем смотреть 5 этаж, не знаю) )
о, а кто чё слышал про кредит под 15 % годовых от застройщика? это уже очень интересно учитывая КТО застройщик
Надо срочно придумать новый "подводный камень", а то еще чего доброго работы лишатся.
был вчера в тех краях: сообщаю - установлено видеонаблюдение по улице Б.Хмельницкого (там где сейчас народ паркует авто) и во дворах жилых домов теперь просьба к "нашим" камрадам притянуть за уши закон о защите персональных данных и раздуть тему о том, кто собирает видео информацию на жильцов первой линии, куда ее потом передадут и как страшно теперь там покупать квартиры и появляться возле домов
5 баллов))
теперь просьба к "нашим" камрадам притянуть за уши закон о защите персональных данных
ну если на видео твои уши являются твоими персональными данными, то можно и притянуть
Опровергнуть не могу. На прошлой неделе звонили из Петровского - просят подъехать на этой неделе, мол, перед выдачей ключей хотят закрыть все вопросы по нашей квартире. Может еще есть те, кому звонили?
Да, мне звонили. Поеду смотреть. Но смущает то, что на прошлых выходных еще не было лестницы ..как будем смотреть 5 этаж, не знаю) )
Это вам будут передавать ключи, но лестницы ещё нет? Типа добирайся как хочешь? А стройматериалы под отделку как доставлять будете?
Интересно, а что там за лестница? Если по месту будут делать - понятно. А готовые бетонные марши вообще краном ставят сверху. Там хоть крыша-то есть?
Интересно, а что там за лестница? Если по месту будут делать - понятно. А готовые бетонные марши вообще краном ставят сверху. Там хоть крыша-то есть?
Это мансардный этаж. Бетонная лестница до 4. А на 5-й своя у каждой квартиры.
Привет всем. Ничего полезного с обсуждения за последние дни активного обсуждения к сожалению не вычитал. Но все таки вывод один напрашивается сам собой: "Почему мы (клиенты и не клиенты) так тщательно обсасываем обсуждаем все мыслимые и немыслимые проблемы, а представителей застройщика (ваше право считать кто это) в нашем обсуждении нет??"
Они ведь знают прекрасно о существовании этого форума? Или им вконтакте комфортней общаться???
Привет сосед. Я задавал этот вопрос. Так вы представьте какая пища для троллей будет после официальных ответов. Им тут уже нет к чему приципиться на фоне ближайшей сдачи домов БХ 1б и 1в, а тут ещё начнётся - "кто ты такой, какие у тебя полномочия ... " На все мои вопросы менеджеры мне отвечали. Возможно кто-то более дотошный, чем я, но их ответов и той информации, что я сам нарыл мне достаточно для того, чтобы согласиться жить в Петровском Квартале. Как то так
о, а кто чё слышал про кредит под 15 % годовых от застройщика? это уже очень интересно учитывая КТО застройщик
Интересно почитать кредитный договор, и как он будет увязан с покупкой у этого же кредитора вартиры... А то будут вечно оттягивать сроки сдачи дома, а проценты платить придётся... И на какую сумму кредит и главное, на какой срок? В общем, если у кого будет этот договор - поделитесь, очень интересно... Тогда вся мнимая привлекательность в цене улетучится сразу.Или они просто хотят оформить существующую "рассрочку" в качестве кредита?
Перед выдачей ключей. Т.е. выдача ключей произойдет где-то в промежутке между этой неделей и неопределенным будущим. Так что лестницы могут и материализоваться к тому времени. Но есть одно но. Если речь идет о лестницах внутри квартиры (мансарда, цоколь), то, как нам озвучил на одном из просмотров наш менеджер, эти лестницы сдаются без ступенек, т.е. просто сварена рама, на которую потом за свой счет и на свой выбор покупатель заказывает собственно ступеньки.
Интересно, а что там за лестница? Если по месту будут делать - понятно. А готовые бетонные марши вообще краном ставят сверху. Там хоть крыша-то есть?
Это мансардный этаж. Бетонная лестница до 4. А на 5-й своя у каждой квартиры.
К тому же на этапе строительства ставится одна лестница. Какая то слабеникая и некрасивая
Вот, а потом в Б 1б я видел, что поставили уже такую толковую, крепкую... Видимо просто пока не успели.
Интересно почитать кредитный договор, и как он будет увязан с покупкой у этого же кредитора вартиры...
прикольно другое. физ лицо не имеет право кредиты выдавать. аж никак
на фоне ближайшей сдачи домов БХ 1б и 1в
Ну давай, назови заявленную дату сдачи этих домов, первичную, по плану, и посмотрим, кто к чему привязывается. но их ответов и той информации, что я сам нарыл мне достаточно для того, чтобы согласиться жить в Петровском Квартале
Ты сознательно путаешь понятия? "Согласиться жить" это хорошо! Но надо, чтобы было и где жить...За это и разговор идет..
Получается, все эти конторки рекламируют и продают квартирки, принадлежащие застройщикам-физлицам? А на каком основании?
та ни на каком в том то и дело открой любой сайт, а особенно группы УКО - сплошное нарушение закона так же и тут новбуда нету никакого ваще это мифическая контора
да не смеши людей! трудно наверное заметить, что все адреса начинаются с novbud*. Остальные всё *com.ua, *net, *kiev.net отражают инфо об одном Новбуде. Это сделано для того, что бы всякие недоброжелатели НЕ использовали имя Новбуд под другим доменом. ТО что отличается инфа на сайтах - так это вопрос к админам, а не к Застройщику (кстати, с большой буквы. Начинайте тролли обсасывать ).
И эта "мифическая контора" построила жильё для людей и будет строить дальше. Так что НЕ такая уж и мифическая.
да не смеши людей! трудно наверное заметить, что все адреса начинаются с novbud*. И эта "мифическая контора" построила жильё для людей и будет строить дальше. Так что НЕ такая уж и мифическая.
Юра, от не позорься никакой компании Новбуд не существует и никакая компания Новбуд ничего никому не продает а то что на сайтах написано, так на заборе тоже много чего занятного написано и познавательного, но мы же не будем сейчас это обсуждать отдельно по адресу сайтов могу сказать, что все адреса могут содержать всё что угодно, окромя точка ua вот если точка юа, тогда нужен зарегистрированый знак для товаров и услуг под таким названием а так, это просто блаблабла
Интересно почитать кредитный договор, и как он будет увязан с покупкой у этого же кредитора вартиры...
прикольно другое. физ лицо не имеет право кредиты выдавать. аж никак
опять в контакте прочитала?
Юра, вы же айтишник. Начните с imena.ua : novbud.com.ua [whois] занят novbud.ua свободен novbud.com [whois] занят novbud.net [whois] занят novbud.рф (novbud.xn--p1ai) недоступен novbud.kiev.ua [whois] занят novbud.org свободен novbud.ru свободен Во-первых, разные владельцы ресурсов. Во-вторых, есть несколько свободных доменов. Можно за небольшую сумму организовать форум будущих счастливых владельцев с кошерным адресом. Сайт можно и на локальной машине поднять, если есть реальный IP. У меня, кстати, домашний деск 24/7 работает(на правах рекламы).
на фоне ближайшей сдачи домов БХ 1б и 1в
Ну давай, назови заявленную дату сдачи этих домов, первичную, по плану, и посмотрим, кто к чему привязывается. но их ответов и той информации, что я сам нарыл мне достаточно для того, чтобы согласиться жить в Петровском Квартале
Ты сознательно путаешь понятия? "Согласиться жить" это хорошо! Но надо, чтобы было и где жить...За это и разговор идет..
заявлена сдача была вроде бы апрель-май. ключи - конец декабря 2012 Я на таких условиях заключал ПП думаю все помнят, что зима по рассписанию началась с 1 декаюря. и я бы всё равно не делал в морозы ремонт. так что всё вполне allright!
опять в контакте прочитала?
на официальной странице застройщика вконтакте
Юра, вы же айтишник. Начните с imena.ua : novbud.com.ua [whois] занят novbud.ua свободен novbud.com [whois] занят novbud.net [whois] занят novbud.рф (novbud.xn--p1ai) недоступен novbud.kiev.ua [whois] занят novbud.org свободен novbud.ru свободен Во-первых, разные владельцы ресурсов. Во-вторых, есть несколько свободных доменов. Можно за небольшую сумму организовать форум будущих счастливых владельцев с кошерным адресом. Сайт можно и на локальной машине поднять, если есть реальный IP. У меня, кстати, домашний деск 24/7 работает(на правах рекламы).
хорошая идея. Но думаю что это никому не будет надо.
Скорее форум нарисовать новый для тех, кто живёт уже. Где-то через годик. Чтобы решать жилищные вопросы. Хотя есть уже но пока там не активненько.
К чему это всё. К тому что наличие разных сайтов никак не отрицает наличия компании Новбуд, которая является подрядчиком. как то так
опять в контакте прочитала?
на официальной странице застройщика вконтакте
каюсь. меня нет в контакте
наличие разных сайтов никак не отрицает наличия компании Новбуд, которая является подрядчиком. как то так
всё намного проще ты видимо ранее невнимательно читал есть единый государственный реестр всех организаций вот поиск по нему http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html попробуй сам никакой компании Новбуд не существует!!! об этом мы говорили еще несколько месяцев назад
каюсь. меня нет в контакте
отож а там какой-то Влад вещает официально от имени Новбуда, которого нет
Юра,
наличие разных сайтов никак не подтверждает факт существования компании НовБуд. У тебя ведь хороший контакт с менеджерами всех звеньев (ничего, что я на "ты"?) Не затруднит с ними связяться, и запросить какие-нить реквизиты этой компании? Код ЕДРПОУ, род деятельности, ФИО директора, рассчетный счет, и по мелочи че-нить еще? Мне особенно интересен счет, т.к. я близок к принятию положительного решения по участию в проекте. А как платить то?
Спасибо заранее.
З.Ы. Чувствую, если информация не появится, дальнейшая дискуссия на тему существования компании НовБуд будет сопровождаться жестким, безжалостным и беспощадным троллингом.
Не затруднит с ними связяться, и запросить какие-нить реквизиты этой компании?
нету ничего мы еще осенью это всё спрашивали в том числе интересовались на кого работают эти все менеджеры и кол-центр и с кем они в трудовых отношениях никто не признался более того, многие тут на смех подняли, типа тоже нам важность какая эти трудовые отношения, да кому типа это интересно))
никакой компании Новбуд не существует
зато есть ФОП Городилов
Кэп?
зато есть ФОП Городилов
та какая разница договор он не как ФОП заключает и судя по дате последней выписки не ведет давно деятельность скорее всего
Кэп?
переведи
опять в контакте прочитала?
на официальной странице застройщика вконтакте
И где там про кредит написано?
Мне особенно интересен счет, т.к. я близок к принятию положительного решения по участию в проекте. А как платить то?
Мы это уже действительно выясняли - Новбуд - это не юр лицо - платить Вы будете не Новбуду. Платить Вы будете по предв договору либо Городилову, либо Микуленко - физ лицу. Ну если не поменяется тот момент, что будет юр лицо...Но пока никакой инфы по этому вопросу нет.
Если НовБуд - не юр. лицо, и вместе с тем это не физ. лицо, то что же это?
И где там про кредит написано?
а тебе зачем? ты ж уже оплатил
А что-б не скучно было Я просто там такого не видел, вот и интересно, где вы это вычитали
Если НовБуд - не юр. лицо, и вместе с тем это не физ. лицо, то что же это?
я так понимаю это типа как такое коммерческое название проекта точно также как ЖК "Петровский квартал" я слышала у них даже печать такого ЖК имеется это типа как торговая марка
Если НовБуд - не юр. лицо, и вместе с тем это не физ. лицо, то что же это?
я так понимаю это типа как такое коммерческое название проекта точно также как ЖК "Петровский квартал" я слышала у них даже печать такого ЖК имеется это типа как торговая марка
Видимо так и есть. На сегодняшний день продают физ. лица.
А что-б не скучно было Я просто там такого не видел, вот и интересно, где вы это вычитали
так давай у людей, которым это говорили спросим и вместе повеселимся реально в обсуждении темы несколько раз люди спрашивали, мол как изменяться платежи по основному договору в 3й очереди когда будет обещанное юр лицо? и им говорили, что платежи за оформление уменьшаться на 5% налога и там же далее о кредите и сказали, что ДО подписания основного вроде как без процентов кредит а после Застройщик дает на один год под 15% посмотри там в теме есть
Да, печать повеселила, я упоминал, кажется. Они ее на договор задатка ставят. Там, где менеджер от имени Городилова деньги берет и расписывается. К слову, я за доверенность не спрашивал, чтобы не обострять. А что по этому поводу говорит наука, если доверенности вдруг нет в природе?
наличие разных сайтов никак не отрицает наличия компании Новбуд, которая является подрядчиком. как то так
всё намного проще ты видимо ранее невнимательно читал есть единый государственный реестр всех организаций вот поиск по нему http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html попробуй сам никакой компании Новбуд не существует!!! об этом мы говорили еще несколько месяцев назад
тут я склонен согласится но каким образом слово "Новбуд" впечатался в мою голову я задам этот вопрос уже завтр, так как сегодня выходной. Видимо, ткм образом решили не афишировать, что квартиры покупаются у физ.лица.
С другой стороны я заключаю договор с Г., который является владельцем земли и Заказчиком. Я так понял Петра Буд и МИС - подрядчики.
Ну пока не вижу проблем. Правду может кого-то задаётся вопросом на кого тогда работают менеджеры ... Я не задаюсь Многие менеджеры брали задатки и всё прекрасно заканчивалось. Тогда что? И факт трудоустройства меня ни капельки не волнует, так как работу они свою выполняют.
А что по этому поводу говорит наука, если доверенности вдруг нет в природе?
ну тада Г. ничего у тебя не брал
А что по этому поводу говорит наука, если доверенности вдруг нет в природе?
ну тада Г. ничего у тебя не брал
Ну и правильно, ведь я же буду договор с М. подписывать. Не к чему придраться...
И факт трудоустройства меня ни капельки не волнует, так как работу они ссвои выполняют.
заметь: ПОКА выполняют если вдруг это ПОКА закончится, к кому с претензиями побежишь?
по Новбуду спроси и обязательно расскажи, я очень интересуюсь их ответом для расширения кругозора так сказать о кстати и за юр. лицо спроси, может они уже этот Новбуд зарегистрировали? а если вдруг да, то спроси каким образом будут на Новбуд сперва оформлять, чтобы потом продавать? Юр лицо то к стройке уж тем более никаким боком, хотя когда юрлицо, то звучит солидней полагаю сам Новбуд был выдуман именно для солидности
Ну и правильно, ведь я же буду договор с М. подписывать. Не к чему придраться...
это точно
А что-б не скучно было Я просто там такого не видел, вот и интересно, где вы это вычитали
так давай у людей, которым это говорили спросим и вместе повеселимся реально в обсуждении темы несколько раз люди спрашивали, мол как изменяться платежи по основному договору в 3й очереди когда будет обещанное юр лицо? и им говорили, что платежи за оформление уменьшаться на 5% налога и там же далее о кредите и сказали, что ДО подписания основного вроде как без процентов кредит а после Застройщик дает на один год под 15% посмотри там в теме есть
Ага, нашел. Якобы какому то покупателю на индивидуальных условиях дали кредит. Ну это никак не официальная информация о кредите от застройщика. То же самое и про юр лицо - это сообщение от покупателя, а не от представителя застройщика. Читайте внимательно.
То же самое и про юр лицо - это сообщение от покупателя, а не от представителя застройщика. Читайте внимательно.
ой я вас прошу официальной инфы от застройщика нет нигде так как его (застройщика) нету в инете нигде окромя в одноклассниках (и то там сами понимаете какая официальность сомнительная) , ну и там о жене и детях, а не о домах все остальные новости такие же официальные как и это так что имеем что имеем
Кстати, на оф. сайте о компании НовБуд нет ни слова. Буря в стакане воды получается.
И факт трудоустройства меня ни капельки не волнует, так как работу они ссвои выполняют.
заметь: ПОКА выполняют если вдруг это ПОКА закончится, к кому с претензиями побежишь?
julson, вопрос качества работы менеджеров и их трудоустройства - это вопрос, который должен волновать с момента внесения задатка и до подписания ПП
потом, после подписания ПП все вопросы - к тому, от чьего имени был подписан договор.
В данный момент, менеджеры информируют о состоянии стройки, материалах и службах. В принципе это их работа и они выполняют её исправно (ну или мне повезло с менеджером )
julson, вопрос качества работы менеджеров и их трудоустройства - это вопрос, который должен волновать с момента внесения задатка и до подписания ПП
ты главное не воспринимай мои посты на личный счет, я ж тебе не враг)) я сразу сказала что пока не смотря на всё, всё идет хорошо дай бог так шоб и дальше а спрашивать это наше право, а их обязанность так что пусть рассказывают
julson, вопрос качества работы менеджеров и их трудоустройства - это вопрос, который должен волновать с момента внесения задатка и до подписания ПП
ты главное не воспринимай мои посты на личный счет, я ж тебе не враг)) я сразу сказала что пока не смотря на всё, всё идет хорошо дай бог так шоб и дальше а спрашивать это наше право, а их обязанность так что пусть рассказывают
ничего лично. Просто иногда подводным камнем выставляются всякие песчинки
Просто иногда подводным камнем выставляются всякие песчинки
ну дык мало ль када люди женятся, то тоже ж не для того чтоб потом имущество делить (хотя ситуации и такие бывают) зато заметь столько инфы нету ни на один объект строительства как здесь
када люди женятся, то тоже ж не для того чтоб потом имущество делить
хорошо сказано
с другой стороны - подводный камень-это то, что несёт в себе риск. Цена этого риска заложена в стоимости квадратного метра. Если рассуждать о том, что за печать ставит менеджер на "бумажку" задатка, то можно уйти от насущного. Или же складывается впечатление, что и обсуждать то нечего.
Дальше - вопросы тоже надо правильно ставить. Я имею безз ассоциативных рядов типа "плохо...всё плохо... капец как плохо...". Оценку надо давать исходя из фактов, ответов, а не придумывать их самим (не всё в ваш огород )
Оценку надо давать исходя из фактов
Я правильно понимаю, что на договоре о задатке или залоге ставилась "игрушечная" печать несуществующего предприятия? Факт или нет?
Оценку надо давать исходя из фактов
Я правильно понимаю, что на договоре о задатке или залоге ставилась "игрушечная" печать несуществующего предприятия? Факт или нет?
Факт. Игрушечная. Не предприятия, скорее это штамп - оплачено. Ну вы же хотели печать - вот, получите Но там же и подпись Г. присутствует, проэтому не вижу ничего страшного. PS. Это я про акт передачи денег. Про задаток - не в курсе.
Оценку надо давать исходя из фактов
Из фактов.
1) вы отдали деньги одному физ. лицу по п. договору 2) другое физ. лицо aka менеджер, с первым никак формально не связанное, вам помогает, обещает, рассказывает
П.1 - это факт. Т.е. договор - факт. Что он будет выполнен - не факт. В вашем случае он уже не выполняется, по вашим же словам. П.2 - это эмоции, надежды, риски. Чем больший вес П.2, тем выше риски. Это и обсуждаем.
с другой стороны - подводный камень-это то, что несёт в себе риск. Цена этого риска заложена в стоимости квадратного метра. Если рассуждать о том, что за печать ставит менеджер на "бумажку" задатка, то можно уйти от насущного.
Ну, уволился менеджер, которому вы дали деньги, по забывчивости забыв их сдать в кассу. И тебе заявляют, что денег ты не давал. ты в ответ показываешь бумажку с печатью несуществующей фирмы, да?
Риск потерять задаток ничтожен по сравнению с прочими рисками. Помнится, когда брал машину, оставил задаток вообще под честное слово, чтобы подержали пару недель. Правда, я к ним по звонку пришел.
Оценку надо давать исходя из фактов
Из фактов.
1) вы отдали деньги одному физ. лицу по п. договору 2) другое физ. лицо aka менеджер, с первым никак формально не связанное, вам помогает, обещает, рассказывает
П.1 - это факт. Т.е. договор - факт. Что он будет выполнен - не факт. В вашем случае он уже не выполняется, по вашим же словам. П.2 - это эмоции, надежды, риски. Чем больший вес П.2, тем выше риски. Это и обсуждаем.
Простите, второй пункт не понял Что менеджеры такого мне обещали, чтобы было бы риском для меня?
с другой стороны - подводный камень-это то, что несёт в себе риск. Цена этого риска заложена в стоимости квадратного метра. Если рассуждать о том, что за печать ставит менеджер на "бумажку" задатка, то можно уйти от насущного.
Ну, уволился менеджер, которому вы дали деньги, по забывчивости забыв их сдать в кассу. И тебе заявляют, что денег ты не давал. ты в ответ показываешь бумажку с печатью несуществующей фирмы, да?
Не исключено. Думаю от этого пострадает только репутация Застройщика. Если Г. даёт право принимать задатки, то ответственность за возврат 1000 usd он на себя берёт в случае, если менеджер "слиняет".
Уверент, что репутация ДОРОЖЕ стоит
Риск потерять задаток ничтожен по сравнению с прочими рисками.
Несомненно, 1000 usd и 50 000 usd две разные суммы, и терять и 1000 и 50000 никто не хочет.
Потому не важно какая сумма. Важны предпосылки для их потери - то есть "прочие риски".
Не хочу бросаться на амбразуру (с) но всё же озвучте их
Уверент, что репутация ДОРОЖЕ стоит
я тебя прошу вон УКО груп уже толпы обмануло, а народ всё равно им деньги мешками несет и верит, что в их случае такого не случится
Уверент, что репутация ДОРОЖЕ стоит
я тебя прошу вон УКО груп уже толпы обмануло, а народ всё равно им деньги мешками несет и верит, что в их случае такого не случится
ладно, скажем так - прецендентов не было
Оценку надо давать исходя из фактов
Из фактов.
1) вы отдали деньги одному физ. лицу по п. договору 2) другое физ. лицо aka менеджер, с первым никак формально не связанное, вам помогает, обещает, рассказывает
П.1 - это факт. Т.е. договор - факт. Что он будет выполнен - не факт. В вашем случае он уже не выполняется, по вашим же словам. П.2 - это эмоции, надежды, риски. Чем больший вес П.2, тем выше риски. Это и обсуждаем.
Простите, второй пункт не понял Что менеджеры такого мне обещали, чтобы было бы риском для меня?
П.1 Ты чуть раньше писал, что у вас по договору ключи в декабре должны были быть, сдача март-апрель. Или я неверно понял, тогда прошу меня извинить. А субсидиарная отвественность - это к чему?
П.2 Все, что тебе обещали менеджеры - 100% ничем не обеспечно. Чисто на отношениях. Где-то есть ссылка на табличку в экселе, и россыпью по этой ветке много чего из обещаний приводится. Все это - риск. Котлы в первой линии все помнят? Площадь подвалов? Приватизацию чердаков (это к Вам, тезка, персонально %)?
П.1 Ты чуть раньше писал, что у вас по договору ключи в декабре должны были быть, сдача март-апрель.
я щас скажу чета, потом скажут что каркаю))) если основной договор не подписан в тот срок, который указан в предварительном, то предварительный теряет силу а по нему (предварительному) деньги плачены то есть как тока срок прошел, то уже никто никому ничего не должен
...
Из фактов.
1) вы отдали деньги одному физ. лицу по п. договору 2) другое физ. лицо aka менеджер, с первым никак формально не связанное, вам помогает, обещает, рассказывает
П.1 - это факт. Т.е. договор - факт. Что он будет выполнен - не факт. В вашем случае он уже не выполняется, по вашим же словам. П.2 - это эмоции, надежды, риски. Чем больший вес П.2, тем выше риски. Это и обсуждаем.
Простите, второй пункт не понял Что менеджеры такого мне обещали, чтобы было бы риском для меня?
П.1 Ты чуть раньше писал, что у вас по договору ключи в декабре должны были быть, сдача март-апрель. Или я неверно понял, тогда прошу меня извинить. А субсидиарная отвественность - это к чему?
П.2 Все, что тебе обещали менеджеры - 100% ничем не обеспечно. Чисто на отношениях. Где-то есть ссылка на табличку в экселе, и россыпью по этой ветке много чего из обещаний приводится. Все это - риск. Котлы в первой линии все помнят?
Да, ключи обещали раньше. Но не помню, чтобы это было прописано в договоре. (могу ошибиться). Жаль, что снег ПОВАЛИЛ (не просто пошёл) с 1 декабря. Но я и рад тому, что строители не работали по влажному. Задержки всегда бывают и у всех. Как бы меня это не расстроило. И причиной было не отсутствие финансирования, не аресты, не проблемы с землёй ... а погода.
Ну я не припомню, чтобы кто то брал расписку за свои слова у менеджера Причём не только в ПК.
И по ссылке - это список скорее уточнений, чем обещаний )
А что с котлами в 1 линии? Обещали турбированные изначально?
Ого. А с этого момента можно подробнее, с цитатой соотв. пункта п. договора (в аттаче)?
Я посмотрю на вас, когда вы квартиру купите и вас на стройку пускать не будут
В комфорт-тауне по состоянию на год назад так и было. Там народ долго и нудно кормили завтраками, месяцами обещая таки наконец впервые показать уже построенную квартиру, за которую инвестор исправно платил и уже заплатил бОльшую часть суммы.
Ого. А с этого момента можно подробнее, с цитатой соотв. пункта п. договора (в аттаче)?
У разі, коли основний договір не відбудеться з вРРРРРРРРРР, передана грошова сума повертаєть ОООООООООО , а ШаОООООООО сплачує штраф у розмірі 10 (десять) відсотків від зазначеної суми, якщо з вини Мікуленка Олександра Володимировича, то він зобов’язаний повернути всю передану грошову суму та додатково сплатити штраф у розмірі 10 (десять) відсотків від зазначеної суми.
Вот что будет. Ну или по взаимному согласию подпишите новый предварительный договор с другой датой (так уже было в 1-й очереди).
А вот доп.соглашение - это что-то новенькое, у меня такого не было.
Интересно, а что там за лестница? Если по месту будут делать - понятно. А готовые бетонные марши вообще краном ставят сверху. Там хоть крыша-то есть?
Лестница в двухуровневой квартире.
Спасибо, объяснили. А я уже думал - марши забыли положить. Строители - они такие, они могут
Ну я не припомню, чтобы кто то брал расписку за свои слова у менеджера Причём не только в ПК.
Я брала расписку! я че мне тот клочек бумажки по задатец на 1000 дол., а так я хоть пару дней спокойней была.
Ну я не припомню, чтобы кто то брал расписку за свои слова у менеджера Причём не только в ПК.
Я брала расписку! я че мне тот клочек бумажки по задатец на 1000 дол., а так я хоть пару дней спокойней была.
Расписку о чём? о том, что они обещают ставить котлы такие то, построить садик когда то, сделать парковку, обеспечить чистую воду ... ?
И почему только пару дней?
Ого. А с этого момента можно подробнее, с цитатой соотв. пункта п. договора (в аттаче)?
это не в договоре, это в гражданском кодексе ст. 635 Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. так что если основной не подписали, всё предварительный уже не действует и никто не обязан квартиру продать можно либо новый подписать, либо требовать деньги назад только откуда у Г или М стока денег то возьмется, если все требовать начнут? на нем то поди вообще никакого имущества в случае чего гол как сокол и взять нечего
Ого. А с этого момента можно подробнее, с цитатой соотв. пункта п. договора (в аттаче)?
это не в договоре, это в гражданском кодексе ст. 635 Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
То есть до окончания срока надо направить предложение подписать основной. В какие сроки надо это сделать? То есть можно в последний день или как? И как это самое предложение должно выглядеть?
на нем то поди вообще никакого имущества в случае чего гол как сокол и взять нечего
Квартиры пока в собственности. Или объект незавершенного стоительства
Ого. А с этого момента можно подробнее, с цитатой соотв. пункта п. договора (в аттаче)?
это не в договоре, это в гражданском кодексе ст. 635 Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. так что если основной не подписали, всё предварительный уже не действует и никто не обязан квартиру продать можно либо новый подписать, либо требовать деньги назад только откуда у Г или М стока денег то возьмется, если все требовать начнут? на нем то поди вообще никакого имущества в случае чего гол как сокол и взять нечего
что то Ваш арсенал слабеет в той же статье: "2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства."
А в самом же договоре указано (как уже сообщалось выше): "13. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення основного договору, повинна відшкодувати другій стороні збитки."
Соответственно, есть ли смысл спорить что важнее - Предварительный договор или Гражданский Кодекс?
То есть до окончания срока надо направить предложение подписать основной.
а смысл? он не придет на подписание, а значит ухылиться от подписания, а значит срок закончится и только штрафные санкции с него требовать, которые он врядли оплатит вот эта строчка про то что якобы не прекращается обязательство если одна сторона направит другой такая негодная, ее уже мы скока раз тулили-тулили в суде, а толку нету ибо направил и что? да, если направишь в последний день и напишешь придите через месяц к нотариусу такому то по такому адресу ну еще на месяц вродь как продлевается а дальше что? а дальше не пришел и все, закончилось обязательство
в той же статье: "2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства."
при чем тут штрафные санкции? да они есть и ущерб тоже а как ты его получишь если нету у человека ничего совсем? ни копейки да и квартиру тебе никто уже не обещает продать а если пообещает, то снова плати нотариусу, да и условия продавец имеет полное право назначить новые, раз предварительный новый
Квартиры пока в собственности. Или объект незавершенного стоительства
по закону это пока что всего лишь строительный майданчик со строй материалами а по поводу земельных участков, так они наверняка уже сто раз перезаложены под кредиты или чего-то там еще окажутся
То есть до окончания срока надо направить предложение подписать основной.
а смысл? он не придет на подписание, а значит ухылиться от подписания, а значит срок закончится и только штрафные санкции с него требовать, которые он врядли оплатит вот эта строчка про то что якобы не прекращается обязательство если одна сторона направит другой такая негодная, ее уже мы скока раз тулили-тулили в суде, а толку нету ибо направил и что? да, если направишь в последний день и напишешь придите через месяц к нотариусу такому то по такому адресу ну еще на месяц вродь как продлевается а дальше что? а дальше не пришел и все, закончилось обязательство
А если так - направить предложение подписать основной без указания срока с предложением ему определить дату и место. Тогда предварительный будет действовать аж пока он не ответит. Ну а если надоест - тогда соответственно еще одно - раз вы не хотите, то возвращайте сумму плюс штраф в течении 30 дней?
або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення
Другими словами, если в течение срока действия предварительного договора не предложить заключить основной, то у продавца будет возможность отделаться возвратом денег без выплаты процентов, и права требовать квартиру у покупателя не будет. А если предложить, то можно будет поиметь 10% сверху, что более-менее соответствует кредитным ставкам в нашей благословенной стране. Что ни в коем случае не обозначает, что у продавца есть активы. Так? А на каком этапе/в какой момент времени можно предложить подписать основной? Я могу через 1 секунду после подписания предварительного направить предложение заключить основной договор в такой-то день, и прописать 10% неустойку в одностороннем порядке, если условия доп. договора не будут выполнены продавцом? Если я со своим нотариусом? В каком виде? Возможно, имеет смысл иметь с собой распечатку соответствующего документа, чтобы не отходя от кассы все порешать?
в той же статье: "2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства."
при чем тут штрафные санкции? да они есть и ущерб тоже а как ты его получишь если нету у человека ничего совсем? ни копейки да и квартиру тебе никто уже не обещает продать а если пообещает, то снова плати нотариусу, да и условия продавец имеет полное право назначить новые, раз предварительный новый
стоп, стоп, стоп... Julson, при всём уважении ... Вы о чём?
Вопрос был не о том, что у Г. нет или есть деньги, чтобы расплачиваться с инвестроами. Так можно сидеть на своих кровных и арендовать квартиру всю жизнь.
Вопрос был о том ПОКРЫВАЕТ ЛИ ДОГОВОР (ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ) РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С НЕИСПОЛНЕНЕИМ Г. СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
Пожалуйста, не путайте и не перескакивайте. Вы ж людей запутаете.
То есть до окончания срока надо направить предложение подписать основной.
а смысл? он не придет на подписание, а значит ухылиться от подписания, а значит срок закончится и только штрафные санкции с него требовать, которые он врядли оплатит вот эта строчка про то что якобы не прекращается обязательство если одна сторона направит другой такая негодная, ее уже мы скока раз тулили-тулили в суде, а толку нету ибо направил и что? да, если направишь в последний день и напишешь придите через месяц к нотариусу такому то по такому адресу ну еще на месяц вродь как продлевается а дальше что? а дальше не пришел и все, закончилось обязательство
А если так - направить предложение подписать основной без указания срока с предложением ему определить дату и место. Тогда предварительный будет действовать аж пока он не ответит. Ну а если надоест - тогда соответственно еще одно - раз вы не хотите, то возвращайте сумму плюс штраф в течении 30 дней?
Star, ну Вы договор то читали? Кто ОБЯЗАН заключить основной договор - Вы или Г.?
Star, ну Вы договор то читали? Кто ОБЯЗАН заключить основной договор - Вы или Г.?
Так он его не заключил до указанной даты - и что?
А, и еще. Я правильно понимаю, что эта фишка может избавить покупателя от необходимости платить 10% штрафа в случае чего? И можно, чисто гипотетически, просто вернуть вложенное?
Star, ну Вы договор то читали? Кто ОБЯЗАН заключить основной договор - Вы или Г.?
Так он его не заключил до указанной даты - и что?
Star, вот у Вас до которого числа надо Г. подписать основной договор?
У Вас БХ 1б, который вот уже построен, и Вы скоро будете делать в своей новой квартире ремонт.
Скажите, какой у Вас риск того, что Основной договор не будет подписан вовремя?
Я понимаю, что у Вас квартира уже построена и Вы уже там сто раз бывали, но , блин, из-за снега не успели доделать весь дом и дать ключи под ремонт. Ну что ж поделаешь.
Остальные линии/очереди вродь обещают вовремя
Star, ну Вы договор то читали? Кто ОБЯЗАН заключить основной договор - Вы или Г.?
Так он его не заключил до указанной даты - и что?
Star, вот у Вас до которого числа надо Г. подписать основной договор?
До 28 апреля. А по новому плану сдача - в мае. Интересно, да? Я понимаю, что мы сейчас обсуждаем теорию. И надеюсь, что всё будет хорошо. Но я предпочитаю быть готовым ко всяким неожидоностям...
А, и еще. Я правильно понимаю, что эта фишка может избавить покупателя от необходимости платить 10% штрафа в случае чего? И можно, чисто гипотетически, просто вернуть вложенное?
на подписании я хотел исключить пункт про 10%, но не сделал этого так как: 1. 10% платит Затройщик, если он не выполняет свои обязательства (в т.ч. подписать Основной договор вовремя)
2. 10% платит Покупатель, если вовремя не вносит необходимую сумму денег. И это при том что я заплатил 90%!
Потому этот пункт нужен не для Застройщика, а для МЕНЯ . И вас )
P.S. Блин, только не думайте, что я как то связан с Застройщиком. Просто очевидное лежит на поверхности.
...
Так он его не заключил до указанной даты - и что?
Star, вот у Вас до которого числа надо Г. подписать основной договор?
До 28 апреля. А по новому плату сдача - в мае. Интересно, да? Я понимаю, что мы сейчас обсуждаем теорию. И надеюсь, что всё будет хорошо. Но я предпочитаю быть готовым ко всяким неожидоностям...
У меня по дому БХ 1б (когда я ещё хотел кв 60А), то основной договор надо было в конце июня подписать. Про запас как бы )
Ну так Вы ещё подзаработать сможете если к этой дате Основной не подпишите.
Тока теперь сидите ниже травы, тише воды, чтобы Вас не пригласили на пролонгацию из-за погодных условий
Хорошего вечера!
Игра слов. Риск того, что основной договор не будет подисан вовремя, в любом случае 50/50. Или будет, или нет. Риск не в том, что основной договор может быть подписан не вовремя. Риск в том, что он может быть вообще не подписан, и никаких 10% сверху выплачено не будет.
З.Ы.
Остальные линии/очереди вродь обещают вовремя.
Конгениально. А первую обещали не вовремя?
З.З.Ы. Что-то меня заносит, волнуюсь перед принятием решения. Больше тезку троллить не буду. Сам в таких случаях своим менеджерам так говорю: "Мы не лечим, мы продаем".
Вопрос был о том ПОКРЫВАЕТ ЛИ ДОГОВОР (ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ) РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С НЕИСПОЛНЕНЕИМ Г. СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
обязательство у Г и М по предварительному только одно: подписать основной если предварительный закончился, а основной не подписан и никто ничего не возвращает, то либо ждать обещанного уже на доверии, либо обращаться в суд, а там как карта ляжет риски каждый для себя сам определяет вся фишка в том, что ребята строят и продают пока у нас все более менее худо-стабильно если вдруг завтра в нашей стране случится , а она рано или поздно таки случится, то никто никому уже ничего не построит и не отдаст (и не только в этой стойке, а и в других) но именно вот эта схема через подставное лицо дает гарантии реальным застройщикам (тем кто стоит за Г и М) умыть руки или вы наивно верите, что М и Г сами за свои бабки накупили участков, сами строят дома и сами себе прибыль в карман кладут? это просто схема, а они скорее всего всего лишь на зарплате вот и всё
А если так - направить предложение подписать основной без указания срока с предложением ему определить дату и место. Тогда предварительный будет действовать аж пока он не ответит. Ну а если надоест - тогда соответственно еще одно - раз вы не хотите, то возвращайте сумму плюс штраф в течении 30 дней?
не вижу смысла почему народ обычно ничего не делает и ждет уже без всяких бумаг? потому что деньги вложены, отдаст или нет не ясно, а новое покупать и заново затевать уже никому не хочется направить то на всякий случай можно для того чтоб подстраховаться но с другой стороны, если дело дойдет до возврата денег, то именно покупателю выгодно доказывать, что продавец виноват в том, что договор не был заключен в строк (доказательство не явка к нотариусу в конкретную дату и время), иначе тот же продавец будет говорить сто лет, а мол шо такое стройка идет и срок не вышел и мы все построем лет через 10
Другими словами, если в течение срока действия предварительного договора не предложить заключить основной, то у продавца будет возможность отделаться возвратом денег без выплаты процентов, и права требовать квартиру у покупателя не будет. А если предложить, то можно будет поиметь 10% сверху, что более-менее соответствует кредитным ставкам в нашей благословенной стране. Что ни в коем случае не обозначает, что у продавца есть активы. Так?
это будет решать суд в зависимости от обоснованности исковых требований
А на каком этапе/в какой момент времени можно предложить подписать основной? Я могу через 1 секунду после подписания предварительного направить предложение заключить основной договор в такой-то день, и прописать 10% неустойку в одностороннем порядке, если условия доп. договора не будут выполнены продавцом? Если я со своим нотариусом? В каком виде? Возможно, имеет смысл иметь с собой распечатку соответствующего документа, чтобы не отходя от кассы все порешать?
у продавца есть максимальный срок для подписания основного - срок указан в предварительном раньше этого срока он имеет право не подписывать, но обязан подписать до истечения срока в последний день
Игра слов. Риск того, что основной договор не будет подисан вовремя, в любом случае 50/50. Или будет, или нет. Риск не в том, что основной договор может быть подписан не вовремя. Риск в том, что он может быть вообще не подписан, и никаких 10% сверху выплачено не будет.
З.Ы.
Остальные линии/очереди вродь обещают вовремя.
Конгениально. А первую обещали не вовремя?
З.З.Ы. Что-то меня заносит, волнуюсь перед принятием решения. Больше тезку троллить не буду. Сам в таких случаях своим менеджерам так говорю: "Мы не лечим, мы продаем".
Юрий, я не могу понять чему по-Вашему доверять в нашей с Вами стране?
Если договорам нельзя, то чему тогда?
Первый ЗЫ - ну вот представьте, что Вы Застройщик. И Вам надо 2 недели, чтобы закончить объект, как обещали. Что бы Вы делали? Я сам ожидал, что я Новый Год встречу с ключами от своей будущей квартиры, но , б***дь, это ******, ******, ****** снег всему помешал. И потом уже понимая, что фигушки они успеют, я 25 декабря иду подписывать Предварительный договор. Я смотрел на состояние дел реально и всё равно понимал, что даже с задержкой, мне лучше покупать тут.
Второй ЗЫ - я договор подписал с третьего разу и вынес им мозг за это время в поряде. Я Вас прекрасно понимаю, но если есть сомнения, то не берите. Я не уговариваю и не разубеждаю. Но я на подписание шёл с мыслью, что всё будет allright и видел себя счастливым жильцом ПК.
Удачи!
P.S. Кста, одной из причин, почему согласился инвестировать в ПК было то, что в банк сфере грядёт небольшая, но . Предувствие. А деньги дома хранить тупо.
Вопрос был о том ПОКРЫВАЕТ ЛИ ДОГОВОР (ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ) РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С НЕИСПОЛНЕНЕИМ Г. СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
обязательство у Г и М по предварительному только одно: подписать основной если предварительный закончился, а основной не подписан и никто ничего не возвращает, то либо ждать обещанного уже на доверии, либо обращаться в суд, а там как карта ляжет риски каждый для себя сам определяет вся фишка в том, что ребята строят и продают пока у нас все более менее худо-стабильно если вдруг завтра в нашей стране случится , а она рано или поздно таки случится, то никто никому уже ничего не построит и не отдаст (и не только в этой стойке, а и в других) но именно вот эта схема через подставное лицо дает гарантии реальным застройщикам (тем кто стоит за Г и М) умыть руки или вы наивно верите, что М и Г сами за свои бабки накупили участков, сами строят дома и сами себе прибыль в карман кладут? это просто схема, а они скорее всего всего лишь на зарплате вот и всё
На примере договора во вложении "1. ___ та ______ зобов'язуються у майбутньому, у термін ДО ____________, укласти договір купівлі-продажу квартири (основний договір) на умовах, визначених цим договором."
А то что вдруг завтра стране , то этим никого уже не удивить Только при чём тут ПК
Дорогой тезка. В нашей стране, как и 20 лет назад, можно доверять только "своим". И это при условии, что у вас есть а)связи, и б)деньги. Чтобы "свои" от вас зависели. Что касается грядущей оппы в банк сфере, то как раз в этой перспективе деньги и стоит дома хранить. За нал скупить подешевке, и все такое. А не отдать этот самый нал под см. выше. Без гарантий, и кому зря. В предверии оппы, когда см. выше. Лично я в ПК, надеюсь, куплю мечту. Жить за городом с семьей, и в то же время комфортно и недорого. Недалеко от родителей, друзей, и без шебутных соседей. А если кто кондовый аутсорсер, то стоит посмотреть в сторону Гоа, Дахаба, Камбоджи, Вьетнама. Очень прикольно удаленно работать, все дешево, зимы нет, визы копеечные, и подводных камней меньше на 2 порядка. Лично знаком с такими, очень и очень неплохо устроились. С бюджетом 50К+ можно и в сторону Тая посмотреть, закрепиться хватит, и там можно работу найти в тур. бизнесе. Есть примеры.
Мы здесь подводные камни обсуждаем, так что оставьте плз неуместный оптимизм, и поделитесь своим негативным опытом. Чтобы другим неповадно было.
Дорогой тезка. В нашей стране, как и 20 лет назад, можно доверять только "своим". И это при условии, что у вас есть а)связи, и б)деньги. Чтобы "свои" от вас зависели. Что касается грядущей оппы в банк сфере, то как раз в этой перспективе деньги и стоит дома хранить. За нал скупить подешевке, и все такое. А не отдать этот самый нал под см. выше. Без гарантий, и кому зря. В предверии оппы, когда см. выше. Лично я в ПК, надеюсь, куплю мечту. Жить за городом с семьей, и в то же время комфортно и недорого. Недалеко от родителей, друзей, и без шебутных соседей. А если кто кондовый аутсорсер, то стоит посмотреть в сторону Гоа, Дахаба, Камбоджи, Вьетнама. Очень прикольно удаленно работать, все дешево, зимы нет, визы копеечные, и подводных камней меньше на 2 порядка. Лично знаком с такими, очень и очень неплохо устроились. С бюджетом 50К+ можно и в сторону Тая посмотреть, закрепиться хватит, и там можно работу найти в тур. бизнесе. Есть примеры.
Мы здесь подводные камни обсуждаем, так что оставьте плз неуместный оптимизм, и поделитесь своим негативным опытом. Чтобы другим неповадно было.
Уважаемый Юрий. Хранить дома деньги и ждать "обвала" цен на недвижимость или покупать её - дело каждого. Я поделиля своим опытом.
Видимо для Вас , в отличие от меня, не является гарантией Предварительный договор. Но других вариантов здесь просто нет. Я про ПК. Зато есть много, три из которых даже подтверждены законодательно, схем финансирования. Выбор делает каджый сам. Я сделал. Вы ещё нет.
Я также как и Вы надеюсь встретить приятных и порядочных соседей и чтобы моя молодая семья чувствовала себя клмфортно. Потому наши с Вами и многими другими интересами совпадает. Не исключено, что другие видят это по другому. Ну это уже бытовуха.
Вы правы насчёт того, что мы тут обсуждаем, но разницу в "подводном камне" и раздутой буре в стакане мы уже прояснили буквально пару страниц назад. Понимаете, и Вы это вероятно видите, что у некоторых активных писак этой ветки НЕТ ни купленной квартиры, НИ желания её купить. Их мотивы неясны, разве что "сделать бурю в стакане". И это попахивает ТРОЛЯМИ. Мне, как инвестору, так же хочется понимать реальные подводные камни и соответственно реагировать на них, А НЕ ОБСАСЫВАТЬ (простите за выражение) то, что не представляет потенциальной угрозы моим капиталовложениям.
Никто , и я в том числе, не отрицает нарушения и наличие схем, но умножив ЦЕНУ ЗА КВ.МЕТР и ЭТИ РИСКИ я получаю довольно неплохой результат уверенности в том, что следующий Новый Год я встрече со своей семьёй в новой квартире.
Никто не отрицает, что может произойти непредвиденное, но от этого никто не застрахован.
Прошу не рассматривать данный пост как камень в чей-то огород.
P.S. Насчёт Гоа - это моя мечта. Но только для отдыха, а не постоянного проживания. Я в Индии два месяца работал на аутсорсе в ИТ проекте. Поверьте, не очень приятное впечатление. Мне 2 мес хватило сполна.
Хорошего дня.
Благодаря нашей любимой стране скоро всплывёт очень интересная подводная глыба
4 марта, Национальный банк Украины опубликовал проект постановления «Об установлении предельной суммы наличных расчетов». Документ предлагает все платежи свыше 150 тыс. грн. проводить исключительно в безналичной форме. Документ касается сделок физлиц с предприятиями, а также сделок между физлицами, подлежащих нотариальному оформлению. Предложения к документу регулятор будет принимать до 8 апреля 2013 года.
Интересно, если всё таки примут это постановление, а кажись примут, как будут производится расчёт (зачисление денег) во время подписания основного договора. Как вариант выходит, что застройщик должен выдать (вернуть) на руки всю внесённую нами сумму, которую внесли на протяжении предварительного договора, а потом мы уже должны будем ее перечислить по безналу застройщику, как-то мутно будет .
Эксперты, кто, что скажет?
А то что вдруг завтра стране , то этим никого уже не удивить Только при чём тут ПК
тю от ты интересный так это ж очевидно при чем! одно дело если бы ты покупал готовую квартиру а тебе пока что пообещали продать квартиру которой НЕТ а будет ли она зависит исключительно от доброй воли застройщика и экономической ситуации в стране если на счет доброй воли - это из разряда верю-не верю, то када придет гривне, банкам и экономике никто ничего достраивать не будет так что тут можно разве что к гадалке на картах раскинут успеешь/не успеешь получить готовую квартиру и доки на нее до того как лавочка накроется вместе с экономикой в стране
Интересно, если всё таки примут это постановление, а кажись примут, как будут производится расчёт (зачисление денег) во время подписания основного договора.
так они и сейчас предлагают безнал назначением платежа "пополнение карточного счета Г" кто хочет, может пополнить
Интересно, если всё таки примут это постановление, а кажись примут, как будут производится расчёт (зачисление денег) во время подписания основного договора.
так они и сейчас предлагают безнал назначением платежа "пополнение карточного счета Г" кто хочет, может пополнить
Не-не...стоп!То,что они предлагают "пополнение карточного счета" к основному Договору не относится...Если действительно примут этот дурноватый закон...то получается...а что тогда получается? Ведь факт подписания Основного Договора и факт внесения денег за квартиры...это ж разные вещи. Действительно...стремноватый момент
А то что вдруг завтра стране , то этим никого уже не удивить Только при чём тут ПК
тю от ты интересный так это ж очевидно при чем! одно дело если бы ты покупал готовую квартиру а тебе пока что пообещали продать квартиру которой НЕТ а будет ли она зависит исключительно от доброй воли застройщика и экономической ситуации в стране если на счет доброй воли - это из разряда верю-не верю, то када придет гривне, банкам и экономике никто ничего достраивать не будет так что тут можно разве что к гадалке на картах раскинут успеешь/не успеешь получить готовую квартиру и доки на нее до того как лавочка накроется вместе с экономикой в стране
ну да, на готовое жильё у меня бы денег не хватило бы
Кстати, во у меня колега в Коцюбинском в новострое уже пятый год живёт и до сих пор не оформлено право собственности. Но он то живёт! )
Ну получается опять старая избитая тема - где и в чём хранить бабло
если основной договор не подписан в тот срок, который указан в предварительном, то предварительный теряет силу а по нему (предварительному) деньги плачены то есть как тока срок прошел, то уже никто никому ничего не должен
Я где-то слышал :-) что характер документа определяют не по названию, а по содержанию. Вот скажи, то , что подписывают, является ли предварительным догоговоро, или всё же эта бумага похожа на протокол о намерениях, выполнение которого вообще не является обязательным?
Если действительно примут этот дурноватый закон...то получается...а что тогда получается? Ведь факт подписания Основного Договора и факт внесения денег за квартиры...это ж разные вещи. Действительно...стремноватый момент
не готова обсуждать детально не читая, но скажу, что законы и иные нормативные акты не имеют обратной силы то есть если в основном договоре будет написано, что стороны уже рассчитались ранее, то как бы закон не должен распространятся а если расчет будет происходит уже во время действия, то да но давайте сперва примут, а потом уже почитаем и обсудим
Интересно, если всё таки примут это постановление, а кажись примут, как будут производится расчёт (зачисление денег) во время подписания основного договора.
так они и сейчас предлагают безнал назначением платежа "пополнение карточного счета Г" кто хочет, может пополнить
Не-не...стоп!То,что они предлагают "пополнение карточного счета" к основному Договору не относится...Если действительно примут этот дурноватый закон...то получается...а что тогда получается? Ведь факт подписания Основного Договора и факт внесения денег за квартиры...это ж разные вещи. Действительно...стремноватый момент
Я не юрист, но здравый смысл подсказывает, что: - заключение Предварительного договора предусматривает заключение Основного. То есть они рассматриваются в связке - в Предв договоре указаны суммы оплаты и сроки. Никто не мешает заплатить раньше , до принятия закона, если он будет принят.
Соответственно, на подписании Основного нам не придётся париться с оплатой. К тому же не думаю, что у многих остаточная сумма выше 150 000 грн.
При всём уважении
если основной договор не подписан в тот срок, который указан в предварительном, то предварительный теряет силу а по нему (предварительному) деньги плачены то есть как тока срок прошел, то уже никто никому ничего не должен
Я где-то слышал :-) что характер документа определяют не по названию, а по содержанию. Вот скажи, то , что подписывают, является ли предварительным догоговоро, или всё же эта бумага похожа на протокол о намерениях, выполнение которого вообще не является обязательным?
Сам то понял что спросил?
читай Гражданский Кодекс Украины, не поленись
ну да, на готовое жильё у меня бы денег не хватило бы
разница большая? теперь бери калькулятор и считай те кто стоит за Г и М придумали такую схему не случайно ее придумали для того, чтобы минимизировать свои расходы 1. они не платят налог на прибыль как юр лица. они вообще никаких налогов не платят. совсем. даже налог на доходы физ лиц они перевесили на вас. они не имеют наемных работников (официально), не платят им зарплаты и не отчисляют за них подоходный и соц страх. ты так вообще представь СКОЛЬКО это всё вместе процентов от стоимости квартиры, которые обычно закладывается в стоимость и ложится на покупателей. а тут этих затрат у них нет, значит себестоимость должна быть ниже на все эти расходы 2. схема строительства через физ лиц 5ти этажек доступней в том, что не нужно получать разрешения на строительства как для юр лиц, а значит не нужно носить взятки (нужно, но не в таких маштабах). это экономит еще очень много денег застройщикам
а теперь прикинь, что они секономили только таким образом от 50% до 80% своих расходов цена на твою квартиру тоже на столько ниже аналогичных в том районе? или кто-то очень круто набил свой карман?
Соответственно, на подписании Основного нам не придётся париться с оплатой. К тому же не думаю, что у многих остаточная сумма выше 150 000 грн.
У страха глаза велики, как известно Тем более, когда речь идет о нашей стране...
Вот скажи, то , что подписывают, является ли предварительным догоговоро, или всё же эта бумага похожа на протокол о намерениях, выполнение которого вообще не является обязательным?
если он заключен нотариально и если в нем прописаны все основные моменты основного договора (кто, кому, что и когда) - то это все таки предварительный но мы помним, что ПК любил к нему делать не нотариал. додатки. вот те додатки уже просто бумажки
Кстати, во у меня колега в Коцюбинском в новострое уже пятый год живёт и до сих пор не оформлено право собственности. Но он то живёт! )
но не продать, не подарить, не завещать он ее не сможет никогда
ну да, на готовое жильё у меня бы денег не хватило бы
разница большая? теперь бери калькулятор и считай те кто стоит за Г и М придумали такую схему не случайно ее придумали для того, чтобы минимизировать свои расходы 1. они не платят налог на прибыль как юр лица. они вообще никаких налогов не платят. совсем. даже налог на доходы физ лиц они перевесили на вас. они не имеют наемных работников (официально), не платят им зарплаты и не отчисляют за них подоходный и соц страх. ты так вообще представь СКОЛЬКО это всё вместе процентов от стоимости квартиры, которые обычно закладывается в стоимость и ложится на покупателей. а тут этих затрат у них нет, значит себестоимость должна быть ниже на все эти расходы 2. схема строительства через физ лиц 5ти этажек доступней в том, что не нужно получать разрешения на строительства как для юр лиц, а значит не нужно носить взятки (нужно, но не в таких маштабах). это экономит еще очень много денег застройщикам
а теперь прикинь, что они секономили только таким образом от 50% до 80% своих расходов цена на твою квартиру тоже на столько ниже аналогичных в том районе? или кто-то очень круто набил свой карман?
Странно. А зачем мне считать деньги Застройщика?
Мне важно сколько я могу себе позволить.
Я только рад буду если Застройщик "набьёт себе карман". Почитайте книгу "Атлант расправил плечи". Это капитализм. И если Застройщик соберёт немало сливок -* это признак удачного проекта.
Кто считает на сколько Застройщик "нагреет" его и найдёт варианты получше ... то в чём вопрос? "Давай, до свиданья" (с)
Выбор в пользу ПК был сделан на с мыслью "а жаль что нет 6 этажа и выше", а "круто, что не многоэтажка. Не буду чувствовать себя маленьким на фоне высоток".
Вот скажи, то , что подписывают, является ли предварительным догоговоро, или всё же эта бумага похожа на протокол о намерениях, выполнение которого вообще не является обязательным?
если он заключен нотариально и если в нем прописаны все основные моменты основного договора (кто, кому, что и когда) - то это все таки предварительный но мы помним, что ПК любил к нему делать не нотариал. додатки. вот те додатки уже просто бумажки
Всё в достаточной мене прописано в Предварительно договоре. В додатке прописано, что нам надо будет заплатить 7 %. Так что то, чтобы додаток был нотариальным, более необходимо не нам, инвесторам.
Кстати, во у меня колега в Коцюбинском в новострое уже пятый год живёт и до сих пор не оформлено право собственности. Но он то живёт! )
но не продать, не подарить, не завещать он ее не сможет никогда
Это уже не наши проблемы.
Странно. А зачем мне считать деньги Застройщика?
ну это к тому, что цена в ПК не такая уж дешевая, более того, она слишком завышена если учитывать себестоимость
Странно. А зачем мне считать деньги Застройщика?
ну это к тому, что цена в ПК не такая уж дешевая, более того, она слишком завышена если учитывать себестоимость
возможно, но это рынок. только менеджмент реально знает в какую копеечку обошлось Застройщику начать стройку (читай - раздать взятки), купить землю, нагнать техники, постороить первую линию, и половину второй (имею ввиду физически)...
К сожелению, я альтернатив (более дешёвых) не нашёл. Хотите, можете поискать и посоветовать потенциальным покупателям, если они ещё из-за этого срача читают эту ветку, пару объектов. Up to you
К сожелению, я альтернатив (более дешёвых) не нашёл. Хотите, можете поискать и посоветовать потенциальным покупателям, если они ещё из-за этого срача читают эту ветку, пару объектов
Ну а че там советовать? Киевгорстрой в нормальных районах Киева продает по 11-12 тыс грн/м.кв, причем стали делать 1-к 32-34 квадрата. Итого 45 куе выходит на стадии строительства. Плюс 1 год аренды для себя (при благоприятном раскладе) и бюджетный ремонт - всего 10 куе. Получаем 55 куе. Стоимость 1-к хрущевки в том же районе.
К сожелению, я альтернатив (более дешёвых) не нашёл. Хотите, можете поискать и посоветовать потенциальным покупателям, если они ещё из-за этого срача читают эту ветку, пару объектов
Ну а че там советовать? Киевгорстрой в нормальных районах Киева продает по 11-12 тыс грн/м.кв, причем стали делать 1-к 32-34 квадрата. Итого 45 куе выходит на стадии строительства. Плюс 1 год аренды для себя (при благоприятном раскладе) и бюджетный ремонт - всего 10 куе. Получаем 55 куе. Стоимость 1-к хрущевки в том же районе.
линк в студию!
када придет гривне, банкам и экономике никто ничего достраивать не будет
вот тут не соглашусь, застройщики очень грамотно сделали привязку к доллару, что бы переложить риски на покупателя - этим например меня и привлекли, т.к. фиксируя цену в гривне, они поставили бы под сомнение успешную реализацию проекта... ну и покупателям сразу дали понять - не рассчитываешь на доллар (не имеешь доход с привязкой к доллару или заначки в у.е.), не связывайся
вот тут не соглашусь, застройщики очень грамотно сделали привязку к доллару, что бы переложить риски на покупателя
да ты что? то есть выплывут за счет покупателя который мешками баксы понесет? отчего ж тогда многие сдулись в 2008-2009 когда никто им ничего не понес а? откуда народ баксы возьмет подумал?
А что, альтенатива только в цене? Вот тут пишут "квартира за городом". Да, это так. За городом. Киевом. Территориально. Но как уже указывалось, ни леса, ни водоёма вокруг - ничего, на чем бы задержался глаз...Похоже, что даже канализации путёвой - и той нет. Таким образом позиционировать можно эту покупку только как удачное (или не очень) решение жилищных проблем, и уж никак как "квартира за городом" в широком понимании этого слова. Но в этом случае, почему не Акварели в Вишнёвом? Там хоть какая никакая цивилизация, и за хлебом и пивом в Фоззи ездить не нужно, не говоря уже про садики и школы... Это я к вопросу об альтенативе. Насчет спокойных соседей так это вообще - лотерея. Тут уже кирпичом грозился один спокойный... :-)
К сожелению, я альтернатив (более дешёвых) не нашёл. Хотите, можете поискать и посоветовать потенциальным покупателям, если они ещё из-за этого срача читают эту ветку, пару объектов
Ну а че там советовать? Киевгорстрой в нормальных районах Киева продает по 11-12 тыс грн/м.кв, причем стали делать 1-к 32-34 квадрата. Итого 45 куе выходит на стадии строительства. Плюс 1 год аренды для себя (при благоприятном раскладе) и бюджетный ремонт - всего 10 куе. Получаем 55 куе. Стоимость 1-к хрущевки в том же районе.
Уже не первый раз, слышу их рекламу из Ваших уст...Начинает что-то проясняться....))) Как-то долго мы к этому шли...)
линк в студию!
линком не помогу, но есть такое, на Воссоединения знакомый так покупает и да эти квартиры по 30 кв.м. все во двор на север или в лучшем случае с видом на ленинградку... только камрад несколько лукавит со стоимостью ремонта после КГС, ну то такое, если кому грееет тепловый ламповый звук жуть как хочется жить со штампиком в паспорте о регистрации в Киеве, но с меньшей жилплощадью, то вариант не плохой
А что, альтенатива только в цене? Вот тут пишут "квартира за городом". Да, это так. За городом. Киевом. Территориально. Но как уже указывалось, ни леса, ни водоёма вокруг - ничего, на чем бы задержался глаз...Похоже, что даже канализации путёвой - и той нет. Таким образом позиционировать можно эту покупку только как удачное (или не очень) решение жилищных проблем, и уж никак как "квартира за городом" в широком понимании этого слова. Но в этом случае, почему не Акварели в Вишнёвом? Там хоть какая никакая цивилизация, и за хлебом и пивом в Фоззи ездить не нужно, не говоря уже про садики и школы... Это я к вопросу об альтенативе. Насчет спокойных соседей так это вообще - лотерея. Тут уже кирпичом грозился один спокойный... :-)
Оо, а вот и коллега из Вишневого)Я думала Вы с Spd из одной канторы):1001204:
да ты что? то есть выплывут за счет покупателя который мешками баксы понесет? отчего ж тогда многие сдулись в 2008-2009 когда никто им ничего не понес а? откуда народ баксы возьмет подумал?
в 2008- сдулись те кто не помнил 1998-й, а баксы брать не нужно, если у тебя их нет - неси гривны по бОльшему курсу, да и не помню я предложений до 2008-го квартир по цене автомобиля С-класса
линк в студию!
Поздно. Ты ведь уже вложился в Петровский квартал На сайте у них смотрел в Соломенском районе - Ушинского, Западная и т.п. Домики разные - каркасные и новомодная панель
только камрад несколько лукавит со стоимостью ремонта после КГС
Ой, я тебя умоляю Это примерный расклад, как и стоимость 1-к кирпичных хрущей - может быть и 55, и 65 куе. На таком деле копейки не считают
вот тут не соглашусь, застройщики очень грамотно сделали привязку к доллару, что бы переложить риски на покупателя
да ты что? то есть выплывут за счет покупателя который мешками баксы понесет? отчего ж тогда многие сдулись в 2008-2009 когда никто им ничего не понес а? откуда народ баксы возьмет подумал?
Вы опять что то путаете.
Мож кто то до кризиса и после тыщ 30 получал и решил квартиру купить . И что? В кризис все ждали пока цены снизятся, потому никто и не нёс.
Ну, баксы есть у тех, кто их зарабатывает Вот у меня привязка к usd, но я особо не парюсь, так как курс доллара не особо растёт и не падает.
Вы шо! У нас же у всех "покращення"! Оттуда и usd )
а баксы брать не нужно, если у тебя их нет - неси гривны по бОльшему курсу,
ага, прям все сразу так возьмут и зарплаты вместе с курсом бакса подымут или забыл как оно было када народ получал 800 баксов (4 тыс грн), а потом в один день стал получать 500 (те же 4 тыс грн)?
линк в студию!
Поздно. Ты ведь уже вложился в Петровский квартал
так не для меня ж, а для других
линк в студию!
от у меня рядом стол сидит сотрудник купил осенью в софиевской борщаговке уже готовую тока без доков, но доки оформили за 2 месяца, до НГ успел получить БТИ, ща уже ремонт делает цена была 1 100 баксов за квадрат квартиры еще есть именно построенные по такой цене если на этапе стройки, то 750 баксов за квадрат по той же схеме через физ лиц
линк в студию!
линком не помогу, но есть такое, на Воссоединения знакомый так покупает и да эти квартиры по 30 кв.м. все во двор на север или в лучшем случае с видом на ленинградку... только камрад несколько лукавит со стоимостью ремонта после КГС, ну то такое, если кому грееет тепловый ламповый звук жуть как хочется жить со штампиком в паспорте о регистрации в Киеве, но с меньшей жилплощадью, то вариант не плохой
Вы что! Это ж: 1. Левый берег 2. Ленинградка, рядом ДВРЗ
Хотя если: 1. работать на базарчике на Ленинградке 2. быть пенсионером и не выходить из дома
если кому грееет тепловый ламповый звук жуть как хочется жить со штампиком в паспорте о регистрации в Киеве, но с меньшей жилплощадью, то вариант не плохой
А какой там в ПК метраж 1-к? Например, мне внешне очень даже импонирует внешний вид ПК (чем-то напоминает уютный массивчик хрущей 5-этажек ) Но цена метра не настолько привлекает, чтобы компенсировать неудобства с транспортом и пр. инфраструктурой по сравнению, скажем, с Шулявкой или Соломенкой.
линк в студию!
от у меня рядом стол сидит сотрудник купил осенью в софиевской борщаговке уже готовую тока без доков, но доки оформили за 2 месяца, до НГ успел получить БТИ, ща уже ремонт делает цена была 1 100 баксов за квадрат квартиры еще есть именно построенные по такой цене если на этапе стройки, то 750 баксов за квадрат по той же схеме через физ лиц
Это Вы к нам в лагерь переметнулись?
Уже не первый раз, слышу их рекламу из Ваших уст...Начинает что-то проясняться....)))
По секрету: я хрущи рекламирую за бешеные деньги, только никому не говорите
Уже не первый раз, слышу их рекламу из Ваших уст...Начинает что-то проясняться....)))
По секрету: я хрущи рекламирую за бешеные деньги, только никому не говорите
не знаю что вы рекламируете, но точно НИЧЕГО не покупаете
а баксы брать не нужно, если у тебя их нет - неси гривны по бОльшему курсу,
ага, прям все сразу так возьмут и зарплаты вместе с курсом бакса подымут или забыл как оно было када народ получал 800 баксов (4 тыс грн), а потом в один день стал получать 500 (те же 4 тыс грн)?
так вот этих "хомячков" такая схема и отсеивает на этапе "а что если курс поднимется"
Насчет работы в Киеве, кстати, это еще один камень... Это только со стороны всё красиво - 5 км до Кольцевой дороги...А поездь каждый день, а позаводи /позабирай своих чад школы/садики/секции и пр... Поневоле задумаешься про хрущ недалеко от метро :-)
если кому грееет тепловый ламповый звук жуть как хочется жить со штампиком в паспорте о регистрации в Киеве, но с меньшей жилплощадью, то вариант не плохой
А какой там в ПК метраж 1-к?
50 кв.м. нормальной планировки с балконом, на две стороны и 8 квартир в подъезде
не заню что вы рекламируете, но точно НИЧЕГО не покупаете
Народ хочет разобраться! (С)
Это Вы к нам в лагерь переметнулись?
это я к тому что не петровским единым)))) есть варианты по такой же цене, а то и ниже и ближе к окружной кстати
не заню что вы рекламируете, но точно НИЧЕГО не покупаете
Ну я пытаюсь понять, в чем прикол покупки квартиры в ПК или другого аналогичного жилья за пределами Окружной. Что там еще хорошего для жизни, кроме площади? Или народ из Киева ведется на относительно чистый воздух и т.п. Оно ж такое дело, не надо путать туризм и эмиграцию. Одно дело приехать на стройку посмотреть, а другое переехать с семьей и там жить, героически решая в чистом поле массу ежедневных бытовых проблем, на которые в Киеве по привычке внимания не обращаешь.
Это только со стороны всё красиво - 5 км до Кольцевой дороги...А поездь каждый день, а позаводи /позабирай своих чад школы/садики/секции и пр...
Так отож... Где поликлиника, аптека, почта, банки/сберкасса, где магазины возле дома, где супермаркеты, где стоянка для машины, ближайшая остановка ОТ, как добраться поздно вечером или ночью, как вызвать такси. Пока только рассказывают, как все будет в шоколаде... лет через надцать примерно. А на сегодня - первопроходцы в чистом поле со всеми вытекающими проблемами.
8 квартир в подъезде
Консьерж дорого обходиться будет, однако...
50 кв.м. нормальной планировки с балконом, на две стороны и 8 квартир в подъезде
Не нашел на сайте. Там от 33 метров, цена на баннере от 32 куе или 28 куе - непонятно.
8 квартир в подъезде
Консьерж дорого обходиться будет, однако...
Не будет там консьержей
Это только со стороны всё красиво - 5 км до Кольцевой дороги...А поездь каждый день, а позаводи /позабирай своих чад школы/садики/секции и пр...
Так отож... Где поликлиника, аптека, почта, банки/сберкасса, где магазины возле дома, где супермаркеты, где стоянка для машины, ближайшая остановка ОТ, как добраться поздно вечером или ночью, как вызвать такси. Пока только рассказывают, как все будет в шоколаде... лет через надцать примерно. А на сегодня - первопроходцы в чистом поле со всеми вытекающими проблемами.
Рим не сразу строился.
поликлиника - Петровское или Вишнёвое аптека - со временем. Это ж не больницу строить банки/сберкасса - вроде планируется. сберкасса ? А для чего нужна сберкасса? магазины - БХ 1А + на окружной валом супермаркеты - окружная стоянка для машины - на територии Квартала ближайшая остановка ОТ - будет в скором времени. Автодор артачится как добраться поздно вечером или ночью, как вызвать такси - тел 833, 4 грн за км, итого 4*5= 20 грн
50 кв.м. нормальной планировки с балконом, на две стороны и 8 квартир в подъезде
Не нашел на сайте. Там от 33 метров, цена на баннере от 32 куе или 28 куе - непонятно.
уже распродали похоже... но согласись: 33 кв.м. за 30 куе и 50 кв.м. за 40куе, это совсем не то же, что 33 кв.м за 45 куе не буду говорить за всех, но для меня эта разница - это цена нового автомобиля, который я хотел бы себе купить или стоимость ремонта, который можно сделать не одалживая или не откладывая/растягивая на год
но согласись: 33 кв.м. за 30 куе и 50 кв.м. за 40куе, это совсем не то же, что 33 кв.м за 45 куе не буду говорить за всех, но для меня эта разница - это цена нового автомобиля, который я хотел бы себе купить или стоимость ремонта, который можно сделать не одалживая или не откладывая/растягивая на год
Да я согласен Вопрос личных приоритетов, здесь каждому свое. Правда, поменять потом квартиру в более удобный район будет немного сложнее, чем обновить машину или сделать ремонт. Но если привыкнешь - так и необходимости нет
Рим не сразу строился.
поликлиника - Петровское или Вишнёвое аптека - со временем. Это ж не больницу строить банки/сберкасса - вроде планируется. сберкасса ? А для чего нужна сберкасса? магазины - БХ 1А + на окружной валом супермаркеты - окружная стоянка для машины - на територии Квартала ближайшая остановка ОТ - будет в скором времени. Автодор артачится как добраться поздно вечером или ночью, как вызвать такси - тел 833, 4 грн за км, итого 4*5= 20 грн
В хорошем, удобном месте в Киеве большинство этих объектов находится в пределах 2-3 минут ходьбы. Плюс еще базарчик какой-нибудь, магазин с бытовой техникой, стоянка такси и т.п.
В хорошем, удобном месте в Киеве большинство этих объектов находится в пределах 2-3 минут ходьбы. Плюс еще базарчик какой-нибудь, магазин с бытовой техникой, стоянка такси и т.п.
Да никто и не спорит. Цена вопроса таких объектов?Мы много "объектов" промониторили. По такой цене, как мы купили двушку в ПК, нам светила разве что однокомнатная хрущевка. "Прелести" такого вложения еще раз перечислять не буду.
По такой цене, как мы купили двушку в ПК, нам светила разве что однокомнатная хрущевка.
Ну так наверное выбор зависит от состава семьи, среднесрочных перспектив, дохода (в контексте возможности увеличения квартиры) и т.п. Есть же ситуации, когда в 1-к 30 кв.м физически невозможно разместиться - тогда, конечно, расширяются, жертвуя местом
"Прелести" такого вложения еще раз перечислять не буду
Опять за рыбу гроши Эти хрущевки еще ваш ПК перестоят
По такой цене, как мы купили двушку в ПК, нам светила разве что однокомнатная хрущевка.
Ну так наверное выбор зависит от состава семьи, среднесрочных перспектив, дохода (в контексте возможности увеличения квартиры) и т.п. Есть же ситуации, когда в 1-к 30 кв.м физически невозможно разместиться - тогда, конечно, расширяются, жертвуя местом
"Прелести" такого вложения еще раз перечислять не буду
Опять за рыбу гроши Эти хрущевки еще ваш ПК перестоят
Перестоять, не значит, быть пригодным для жизни.
как добраться поздно вечером или ночью, как вызвать такси - тел 833, 4 грн за км, итого 4*5= 20 грн
И что ты будешь делать на окружной ночью? За 20 грн ни один таксит в Петровское не поедет. Не веришь? Идем к таксерам в их ветку... Относительно поликлиники - полный бред. Кто тебя на учет в Вишневом возьмет? Да и там поликлиника не фотан ни разу. Про Петровское - не знаю, но по-моему там только амбулатория.
Это Вы к нам в лагерь переметнулись?
это я к тому что не петровским единым)))) есть варианты по такой же цене, а то и ниже и ближе к окружной кстати
Наверно товарищ за соседним столом 4-х комнатную в Вишневом новострое купил за 750 $ за м. Нет таких цен. Сам присматривался к Вишневому и хотелось в домах Софии купить 2-ку. Но цена на этапе строительства 1150 $. Средняя двушка 68 кв.м. Вот и считайте)) А сосед по рабочему столу рассказывает про 750, что бы не завидовали
Кого не устраивает петровский квартал, это лично ваше мнение и ваш выбор, никто не заставляет здесь покупать. Покупайте в другом месте. кароче говоря в сад
Перестоять, не значит, быть пригодным для жизни.
Ерунда. Жильцы в конце концов никуда не денутся, бабло вытащат из-под плинтуса и сбросятся на ремонт. Есть уже примеры.
Перестоять, не значит, быть пригодным для жизни.
Ерунда. Жильцы в конце концов никуда не денутся, бабло вытащат из-под плинтуса и сбросятся на ремонт. Есть уже примеры.
Вам виднее - ломать, не строить
Перестоять, не значит, быть пригодным для жизни.
Ерунда. Жильцы в конце концов никуда не денутся, бабло вытащат из-под плинтуса и сбросятся на ремонт. Есть уже примеры.
единичные примеры, зато полно случаев, когда судятся с ЖЕКами за текущую крышу, еще круче тема с ОСББ, когда дом в предаварийном состоянии - передали домик жильцам - вот теперь он ваш - ремонтируйте за свои
По такой цене, как мы купили двушку в ПК, нам светила разве что однокомнатная хрущевка. "Прелести" такого вложения еще раз перечислять не буду.
Ну, ты не перечисляла "прелести", но это ладно, опустим. Абстрактный вопрос, почему тогда однушка в хрущевке в Киеве стоит на 20% дороже, чем 2шка в т.н. "Петровском квартале"? И что это за люди, которые предпочитают всё же покупать эту хрущевку, а не новбудовское ноухау? У покупателей хрущевок с головой не в порядке?
У покупателей хрущевок с головой не в порядке?
боюсь что так
Кого не устраивает петровский квартал, это лично ваше мнение и ваш выбор, никто не заставляет здесь покупать. Покупайте в другом месте. кароче говоря в сад
Ты это что сейчас сказал? Ты не перепутал автоюашный сайт с новбудовскив славословным?
единичные примеры, зато полно случаев, когда судятся с ЖЕКами за текущую крышу, еще круче тема с ОСББ, когда дом в предаварийном состоянии - передали домик жильцам - вот теперь он ваш - ремонтируйте за свои
Самое интересное, что это не так дорого, как кажется. Конечно, есть и тяжелые случаи именно с аварийными домами - осадки фундамента, трещины и т.д. Здесь засада конкретная
Кстати, про осадки фундамента. Что там за грунт под фундаментами в Петровском? Суглинок или глина?
В хорошем, удобном месте в Киеве большинство этих объектов находится в пределах 2-3 минут ходьбы. Плюс еще базарчик какой-нибудь, магазин с бытовой техникой, стоянка такси и т.п.
А вы в Киеве вообще живёте? Я живуна Демеевке в 1-комнатной, которая стоит 80 тыщ при свём метраже 37 метров. До поликлиники (метро Голосеевская) мы ездим на такси по утрам в случае необходимости. Ну пешком туда минут за 25. Моя твоя не понимать
Базарчик - дело времени, сам понимаешь. Тоже самое с другими сервисами. Спрос определяет наличие!
Про грунты вроде в начале темы кто-то писал из местных в контексте отвода канализации. Насчет фундаментов - интересно, кто и как их проектировал, потому что от экспертов по этим вопросам слышал, что застройщики на проектах часто экономят. Здесь как повезет Впрочем, то же и со старым фондом. Дом мог стоять благополучно несколько десятков лет, потом какой-то "социально активный"(с) дебил купил квартиру на первом этаже и начал рыть себе подвал - вот уже и осадки, и дом треснул.
А кто сказал, что Демеевка - очень уж удобное место? Мой пример - это участок между Космонавтов и Севастопольской.
По такой цене, как мы купили двушку в ПК, нам светила разве что однокомнатная хрущевка.
Ну так наверное выбор зависит от состава семьи, среднесрочных перспектив, дохода (в контексте возможности увеличения квартиры) и т.п. Есть же ситуации, когда в 1-к 30 кв.м физически невозможно разместиться - тогда, конечно, расширяются, жертвуя местом
"Прелести" такого вложения еще раз перечислять не буду
Опять за рыбу гроши Эти хрущевки еще ваш ПК перестоят
Ну так и есть! Зачем бы покупателю-холостяку мотаться туда-сюда. Постоянно.
Но с другой стороны любой покупатель-холостяк мечтает стать семьянином или ещё не созрел до этого. А потому - какой *** будет покупать хрущёвку с 30 метрами, если можно арендовать а потом купить уже что то побольше.
Насчёт "перестоят" ... Как бы предпосылок нет ) Вернёмся к вопросу лет этак через 20
А кто сказал, что Демеевка - очень уж удобное место? Мой пример - это участок между Космонавтов и Севастопольской.
хм,ну как бы Киев.
Спасибо, я каждое утро в трафике стою с Краснозвёздного и до Индустриального. Идеальное место!
как добраться поздно вечером или ночью, как вызвать такси - тел 833, 4 грн за км, итого 4*5= 20 грн
И что ты будешь делать на окружной ночью? За 20 грн ни один таксит в Петровское не поедет. Не веришь? Идем к таксерам в их ветку... Относительно поликлиники - полный бред. Кто тебя на учет в Вишневом возьмет? Да и там поликлиника не фотан ни разу. Про Петровское - не знаю, но по-моему там только амбулатория.
Странный ты человек. Ты и питаешся на форумах?
Я с женой в воскресение на конечной скоростного трамвая взял такси до ПК и обратно на Демеевку. Диспетчер предупредил, что за город по 4 грн за км + по городу 57 грн. Нас туда отвезли, подождали пока мы порешали свои вопросы (минут 20) и отвезли домой. За всё про всё было 97 грн.
Относительно поликлиники. Во-первых, у меня медстраховка . Во вторых, стать на учёт "как два байта переслать". Идёшь, пишешь заяву, платишь 50-60 грн за квартал и вуаля
Во вторых, стать на учёт "как два байта переслать".
Ну-ну...Успехов...
По такой цене, как мы купили двушку в ПК, нам светила разве что однокомнатная хрущевка. "Прелести" такого вложения еще раз перечислять не буду.
Ну, ты не перечисляла "прелести", но это ладно, опустим. Абстрактный вопрос, почему тогда однушка в хрущевке в Киеве стоит на 20% дороже, чем 2шка в т.н. "Петровском квартале"? И что это за люди, которые предпочитают всё же покупать эту хрущевку, а не новбудовское ноухау? У покупателей хрущевок с головой не в порядке?
Эти люди мечтатели. У них есть прописка столичная. Для них дом - это место переночевать. Карьера для них главное. Сам был таким Только без хрущёвки
Но со временем, с возрастом приоритеты меняются. И эти хрушёвки идут перепродаются.
Вы, видимо: 1 - не коренной киевлянин 2 - не киевлянин вообще 3 - киевлянин, работающий на дому 4 - киевлянин, живущий сам в квартире метров так за 60 5 - ТРОЛЬ
Перестоять, не значит, быть пригодным для жизни.
Ерунда. Жильцы в конце концов никуда не денутся, бабло вытащат из-под плинтуса и сбросятся на ремонт. Есть уже примеры.
Хотела бы я на это посмотреть - бОльшая часть этих жильцов - бабУшки или дедУшки. И не каждый из них и плинтуса-то уже имеет...И потом нет ничего хуже домов 20-30ти летней давности...про комуникации я вообще молчу. Мы вон жили в панельном доме - так отключение горячей воды - по причине опять где-то прорвало трубу (и двор перекопанный постоянно в разных местах)- так это норма.
Хотела бы я на это посмотреть - бОльшая часть этих жильцов - бабУшки или дедУшки. И не каждый из них и плинтуса-то уже имеет...
Где этот заповедник? Есть одинокие пенсионеры, но их относительно мало. У большинства дети, родственники.
И потом нет ничего хуже домов 20-30ти летней давности...
Вас послушать - так сталинки (55-80лет) и дореволюционные дома (100 и больше) уже с землей сровнялись
Ну чего вы так, может их прёт Хрущь за 45 тон.с 12 м.кв. комната и кухня на мойку и плиту + ремонт 10 тон (откуда такие суммы)ну и это пака один, а появится девушка "жена" (моск ему сьест). ОН кака*т, она в сидячей ванне, РОМАНТИКА(зато вместе в ванной),В Киеве, возле метро, а может ещё киндер вокруг бегает начнёт. Затё Воні Кіянє(сори)
Хотела бы я на это посмотреть - бОльшая часть этих жильцов - бабУшки или дедУшки. И не каждый из них и плинтуса-то уже имеет...
Где этот заповедник? Есть одинокие пенсионеры, но их относительно мало. У большинства дети, родственники.
И потом нет ничего хуже домов 20-30ти летней давности...
Вас послушать - так сталинки (55-80лет) и дореволюционные дома (100 и больше) уже с землей сровнялись
У Вас видимо образцово-показательные хрущи попались. Но вы ж хрущи рекламируете И с землей я их не ровняла - но в Киеве хватает примеров старых домов - с трещинами и протекающими крышами. И потом у бубушек может, и дети, и родственники - но сколько из них будут вкладывать в такие сомнительные ремонты деньги - вопрос другой.
И потом у бубушек может, и дети, и родственники - но сколько из них будут вкладывать в такие сомнительные ремонты деньги - вопрос другой.
Вкладывают. Например, живет бабушка старенькая, дочка за границей работает, замужем за иностранцем. Летом в отпуск оба приезжали, ремонт бабушке сделали. Эконом-вариант, но все-таки. Потому что оно в наследство когда-то достанется, а у них в Европах это приличные деньги, да и внучка сейчас за границей учится, но потом хочет жить в Киеве - а квартирка-то есть. Это только у нас для некоторых хрущ - дерьмо. А в Европах, оказывается - вещь
Это только у нас для некоторых хрущ - дерьмо. А в Европах, оказывается - вещь
вспомнил тему на форуме про социальное жилье в Швеции и представил того иностранца, который увидел хрущ, он наверное подумал, что бабка реально наказана, что ей приходится так мучаться
Это только у нас для некоторых хрущ - дерьмо. А в Европах, оказывается - вещь
Так тихо , а то щя как в цене вырастут все Хрущики Или тебе продать надо по срочнеку
Это только у нас для некоторых хрущ - дерьмо. А в Европах, оказывается - вещь
вспомнил тему на форуме про социальное жилье в Швеции и представил того иностранца, который увидел хрущ, он наверное подумал, что бабка реально наказана, что ей приходится так мучаться
Или тебе продать надо по срочнеку
Мне не надо. Кстати, это здесь на форуме все такие гламурные и успешные. А в реале хрущ по адекватной цене поди найди. За 1-к 60 куе и не подходи
Или тебе продать надо по срочнеку
Мне не надо. Кстати, это здесь на форуме все такие гламурные и успешные. А в реале хрущ по адекватной цене поди найди. За 1-к 60 куе и не подходи
О, терь и вы с нами ) Велкам ту ПК!
Я вон за 60 двушку беру , а остальные пусть себе хрущёвки ищут
И потом у бубушек может, и дети, и родственники - но сколько из них будут вкладывать в такие сомнительные ремонты деньги - вопрос другой.
Вкладывают. Например, живет бабушка старенькая, дочка за границей работает, замужем за иностранцем. Летом в отпуск оба приезжали, ремонт бабушке сделали. Эконом-вариант, но все-таки. Потому что оно в наследство когда-то достанется, а у них в Европах это приличные деньги, да и внучка сейчас за границей учится, но потом хочет жить в Киеве - а квартирка-то есть. Это только у нас для некоторых хрущ - дерьмо. А в Европах, оказывается - вещь
Интересно - сколько у нас таких "дочек" у бабушек за границей работают? У нас вон по знакомым в Киеве - так бабушки есть в хрущах, а работы заграницей нет у людей. И многие согласны забрать бабушек к себе и сдать этот хрущ (цена сдачи, между прочим, тоже не особо отличается от, хотя бы панелек). Потому как если в хруще делать толковый ремонт, то - 1. вложить вы вложите, но сосед сверху/cнизу/сбоку/справа/слева... - необязательно. 2. зачем ? Подъезды провоняны старьем и нафталином (сорри, но запах в хрущах - спецефический) А вообще - менталитет у нас такой - хоть и хрущ, но это ж, блин - КИЕВ! А значит стоить должен, практически как 1кв м у Киевгорстроя того же. Вы разделите цену хруща на его метраж. Практически цена новостроя нарисуется. И добавьте толковый ТОЛКОВЫЙ ремонт...Золотая квартирка выйдет. А ну да -скажите вы...рядом есть рынок. Кому что.
И еще...немного промониторив "хрущи" - 1к. 47куе./27м2.... Товарищи - это ж ГРАБЕЖ!!!! 1м2 ХРУЩА - 1600куе... Не ну зато - въезжай и живи!!!
О, терь и вы с нами ) Велкам ту ПК!
Уж лучше вы к нам Заодно и рынок хрущевок подогрели бы
У нас вон по знакомым в Киеве - так бабушки есть в хрущах, а работы заграницей нет у людей. И многие согласны забрать бабушек к себе и сдать этот хрущ (цена сдачи, между прочим, тоже не особо отличается от, хотя бы панелек).
А с какой радости цена должна отличаться? Квартиры практически одинаковые.
Потому как если в хруще делать толковый ремонт, то - 1. вложить вы вложите, но сосед сверху/cнизу/сбоку/справа/слева... - необязательно. 2. зачем ? Подъезды провоняны старьем и нафталином (сорри, но запах в хрущах - спецефический) А вообще - менталитет у нас такой - хоть и хрущ, но это ж, блин - КИЕВ! А значит стоить должен, практически как 1кв м у Киевгорстроя того же.
Ну извините, имеем то, что имеем, землю киевскую больше не производят Если квадрат хрущевки в полтора-два раза дороже квадрата за Окружной - значит, его потребительские качества того стоят
Ну извините, имеем то, что имеем, землю киевскую больше не производят Если квадрат хрущевки в полтора-два раза дороже квадрата за Окружной - значит, его потребительские качества того стоят
Не имеем - и потребительские качества тут нипричем .Менталитет - не больше - не меньше. Видели бы вы выгоревшие три этажа хрущевки! На Дарнице было дело. Один чувак решил всякой там техникой хрущ забить...только про электрику не подумал. Полгода стояли три этажа - обугленные и мрачные. И спрос на хрущевки не такой уж большой - знакомый брокер говорит (со стажем хорошим в продажах вторички), что ОООчень тяжело продать за те деньги, которые хотят продавцы. Торг и сбивание цен. С целью (у кого есть деньги) вложиться в ремонт, перепродать. И в основном не для жизни - а под ОФИСЫ Сейчас все-таки народ проводит мониторинг и оценивает - лучше убитый хрущ со всеми ПОДВОДНЫМИ камнями такого жилья или новострой - тут уже зависит от стартовой суммы и возможностей ждать этот самый новострой.
Не имеем - и потребительские качества тут нипричем .Менталитет - не больше - не меньше.
Ой Вы хоть представляете, сколько народа живет в хрущевско-брежневских домах в Киеве?
Видели бы вы выгоревшие три этажа хрущевки! На Дарнице было дело. Один чувак решил всякой там техникой хрущ забить...только про электрику не подумал. Полгода стояли три этажа - обугленные и мрачные.
Еще скажите, что горят одни хрущевки
И спрос на хрущевки не такой уж большой - знакомый брокер говорит (со стажем хорошим в продажах вторички), что ОООчень тяжело продать за те деньги, которые хотят продавцы. Торг и сбивание цен.
Ну раз торгуются - спрос есть. Цены - да, есть такое у всех продавцов, не только хрущевок.
С целью (у кого есть деньги) вложиться в ремонт, перепродать. И в основном не для жизни - а под ОФИСЫ
ОМГ! Ну какие офисы в спальных районах, во дворах, на средних этажах, среди нафталиновых бабушек??? В центре, возле метро, фасады в проходных местах - еще могу поверить
Сейчас все-таки народ проводит мониторинг и оценивает - лучше убитый хрущ со всеми ПОДВОДНЫМИ камнями такого жилья или новострой - тут уже зависит от стартовой суммы и возможностей ждать этот самый новострой.
Кто-то же хочет дешевое жилье "здесь и сейчас", а не журавля в небе
Ой Вы хоть представляете, сколько народа живет в хрущевско-брежневских домах в Киеве?
Живет - но не радуется.
Еще скажите, что горят одни хрущевки
Не одни хрущевки. Просто больше вероятность.
Ну раз торгуются - спрос есть. Цены - да, есть такое у всех продавцов, не только хрущевок.
Торгуются, не для себя.
Ну какие офисы в спальных районах, во дворах, на средних этажах, среди нафталиновых бабушек??? В центре, возле метро, фасады в проходных местах - еще могу поверить
Поверьте - и в спальных и в неспальных.
Кто-то же хочет дешевое жилье "здесь и сейчас", а не журавля в небе
"Журавль" в небе - это введенная 1ая очередь? Это ФАКТ. И скоро вторая будет. И еще раз - хрущ - не дешевое жилье с его "инфрастуктурой"...или отсутствием таковой... Вернее - она как бы есть - но она как бы очень устарела. И дай бог, чтобы весь дом скинулся на ее восстановление.
Вот опять флуд развели. Новострои, хрущевки, поликлиники, прописка киевская. И, чтобы не казаться голословным, сегодня подписали предварительный договор,БХ-9в. Теперь буду троллить всех ЗА ПК, и беспощадно бороться с подводными камнями.
Живет - но не радуется.
Ну, знаете... Один радуется 10-комнатным апартаментам на Липках, другой - своей личной квартирке, пусть и хрущевке на Нивках. Очевидно, клиенты ПК не относятся ни к первым, ни к вторым
Не одни хрущевки. Просто больше вероятность.
Ну конечно, конечно При этом дома с деревянными перегородками и заполнением перекрытий страдают значительно больше, чем кирпично-бетонные хрущевки/брежневки. А еще дома с газовыми колонками взрываются, ага. И недавно в центре газовый котел (индивидуальное отопление) угробил целую семью.
Торгуются, не для себя.
А для себя как - уже без торга бабло на бочку вываливают?
Поверьте - и в спальных и в неспальных.
Занимательная тенденция. Надо разобраться
И еще раз - хрущ - не дешевое жилье с его "инфрастуктурой"...или отсутствием таковой... Вернее - она как бы есть - но она как бы очень устарела. И дай бог, чтобы весь дом скинулся на ее восстановление.
Не понял. Так хрущ - дорогое жилье? Или вообще не жилье? Или как?
Вот опять флуд развели. Новострои, хрущевки, поликлиники, прописка киевская.
Да, есть немного "Подводный камень" здесь в том, что восторженные чувства от приобретения новенькой недорогой квартирки в 5 минутах от Киева могут быть испорчены суровыми буднями проживания в чистом поле.
Вели однажды жаркий спор горох, морковь и помидор.
И, чтобы не казаться голословным, сегодня подписали предварительный договор,БХ-9в
Поздравляю! скоко комнат? Как проходил процесс подписания? У кого покупаем, у Г или у М?
Julson, можно к Вам с вопросом?
Это нормальная практика при покупке квартиры у физлица оценивать квартиру в 60 % от её стоимости ДАЖЕ если она новенькая?
Возможно у Вас есть чем поделиться с нами?
Напомню, что наши 7% налогов расчитываются от суммы договора, НО не ниже экспертной оценки.
Владельцы квартир первой очереди, у Вас при подписании Основного договора расчёт производился от которой суммы?
Спасибо
Наверно товарищ за соседним столом 4-х комнатную в Вишневом новострое купил за 750 $ за м. Нет таких цен. Сам присматривался к Вишневому и хотелось в домах Софии купить 2-ку. Но цена на этапе строительства 1150 $. Средняя двушка 68 кв.м. Вот и считайте)) А сосед по рабочему столу рассказывает про 750, что бы не завидовали
нет двушку в Софии так что это у вас чета не то с цифрами
Не вижу смысла спорить, так как я в отличии от вас прозондировал весь этот околоокружной берег.
Julson, можно к Вам с вопросом?
Это нормальная практика при покупке квартиры у физлица оценивать квартиру в 60 % от её стоимости ДАЖЕ если она новенькая?
Возможно у Вас есть чем поделиться с нами?
Напомню, что наши 7% налогов расчитываются от суммы договора, НО не ниже экспертной оценки.
Владельцы квартир первой очереди, у Вас при подписании Основного договора расчёт производился от которой суммы?
Спасибо
по поводу % насколько я знаю расчет идет от оценочной стоимости, а не договорной.
Это нормальная практика при покупке квартиры у физлица оценивать квартиру в 60 % от её стоимости ДАЖЕ если она новенькая?
кто оценил так? оценщик?
Это нормальная практика при покупке квартиры у физлица оценивать квартиру в 60 % от её стоимости ДАЖЕ если она новенькая?
кто оценил так? оценщик?
Так я у Вас спрашиваю потому. Такое реально оценить в 60% от номинала так как покупка у физика?
И, чтобы не казаться голословным, сегодня подписали предварительный договор,БХ-9в
Поздравляю! скоко комнат? Как проходил процесс подписания? У кого покупаем, у Г или у М?
по поводу % насколько я знаю расчет идет от оценочной стоимости, а не договорной.
да, экспертная = оценочная
Так я у Вас спрашиваю потому. Такое реально оценить в 60% от номинала так как покупка у физика?
здрасте, я что оценщик чтоль? я не знаю методику оценки
по поводу % насколько я знаю расчет идет от оценочной стоимости, а не договорной.
да, экспертная = оценочная
так точно!
Так я у Вас спрашиваю потому. Такое реально оценить в 60% от номинала так как покупка у физика?
здрасте, я что оценщик чтоль? я не знаю методику оценки
тогда интересно что скажут владельцы квартир первой очереди
тогда интересно что скажут владельцы квартир первой очереди
тут на сайте есть оценщики даже недавно две темы видела про оценщиков спроси у них ну чисто теоретически вполне цена оценки может быть 60% от договорной ибо договорная - это скока просят а оценка - это скока стоит такая же на рынке
ну чисто теоретически вполне цена оценки может быть 60% от договорной ибо договорная - это скока просят а оценка - это скока стоит такая же на рынке
мы когда свою оценивали на продажу (в прошлом году), нам объяснили примерно так же - т.е. сколько реально вы берете с покупателя - это один вопрос, а оценка, которая булет по договору, проводится методом анализа объекта - месторасположения, состояния квартиры, инфраструктуры, этажности и т.д. и т.п. Поскольку мы берем уже не новострой, а вторичку - эта методика применима и к нам
Потом экспертизу признают недостоверной, отменят ее результаты, а сделки признают никчемными....Это к тому, чтобы эеспертная оценка равнялась цене купли продажи - так спокойнее..
Потом экспертизу признают недостоверной, отменят ее результаты, а сделки признают никчемными....Это к тому, чтобы эеспертная оценка равнялась цене купли продажи - так спокойнее..
глупость. экспертную оценку можно растянуть от и до в зависимости от многих факторов. Вплоть до вида с окна, инфраструктуры, состояния подъезда, качества отделки и т.п. Терять лицензию эксперт не захочет. Я когда думал брать кредит на жилье в прошлом году по гос.программе 15%, делал 2 оценки для 2-х банков. Я был заинтересован, что бы сделали побольше, что бы банк дал больше (70% от экспертной стоимости), хозяин был заинтересован в меньшей сумме (так как владеет жильем меньше 3-х лет и должен был заплатить 5% от экспертной стоимости). Ту сумму с горем пополам дотянули до необходимой мне. Разница в цене у эксперта колебалась в пределах 8тис. у.е при стоимости квартиры 54 у.е. Это правда не 40%.
А на счет ПК, то насколько я понял оценочная будет 600, против 850 договорных. Можно думаю написать и 1000, по желанию
ибо договорная - это скока просят а оценка - это скока стоит такая же на рынке
Получается, продавец получит доход (сверх оценки), не облагаемый налогом? Кровосиси не допустят такого цинизма
Получается, продавец получит доход (сверх оценки), не облагаемый налогом? Кровосиси не допустят такого цинизма
блин я щас не готова сказать, ранее было так, что налог от договорной, но не ниже оценочной ща изменилось?
налог то платит покупатель, вот тут продавец и сэкономит (заработает).
а меньшая экспертная(оценочная) стоимость, меньше налог для покупателя.
да изменилось. все сделки только при наличии экспертной оценки. налог от экспертной оценки.
Ну да, от договорной:
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
Только зачем тогда этот финт с низкой оценкой?
Получается, продавец получит доход (сверх оценки), не облагаемый налогом? Кровосиси не допустят такого цинизма
блин я щас не готова сказать, ранее было так, что налог от договорной, но не ниже оценочной ща изменилось?
нет, именно это и прописано в додатке к Предварительному договору
Только зачем тогда этот финт с низкой оценкой?
у меня сегодня логика напрочь не работает кто догается первый зачем?))
при покупке квартиры у физлица оценивать квартиру в 60 % от её стоимости ДАЖЕ если она новенькая?
Т.е. в договоре фигурирует только сумма оценки? Или реальная сумма тоже указана?
при покупке квартиры у физлица оценивать квартиру в 60 % от её стоимости ДАЖЕ если она новенькая?
Т.е. в договоре фигурирует только сумма оценки? Или реальная сумма тоже указана?
Да не путайте вы! На сегодняшний день - не ниже экспертной оценки, которую делают конторы по недвижимости, имея лицензию на такую оценку или независимые эксперты тоже имеющие соотв лицензию такую оценку делать. В договоре может быть (и обязательно должна быть!) экспертная оценка. Раз И пункт, где прописывается за какую стоимость продавец продает покупателю эту квартиру. В этом пункте - как договорятся стороны - либо будет указана та же сумма, что и в пункте про экспертную оценку (закон это не запрещает). Либо (обычно покупатель этого хочет) реальная стоимость квартиры, которую он платит. Я ж писала - я сделку проводила перед НГ по продаже квартиры.
Выше приведена соотв. статья Налогового кодекса. Читайте внимательно
Друзья, я тут нашёл статью про Предварительный договор и всё такое. Сорри за , если это по-Вашему уже и обсудилось-переобсудилось, но для потенциальных инвесторов это важно для понимания схемы.
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
Только зачем тогда этот финт с низкой оценкой?
Это для того, чтобы снизить сумму налога на 40%/...% .
Что мешает по взаимной договорённости с Продавцом (естественно при наличии экспертной оценки, которая ниже номинальной стоимости) указать цену объекта/квартиры ниже, чем реальная стоимость. У кого какие предложения по поводу рисков?
Тот факт, что цена указана в Предварительном договоре будет выше, чем цена в Основном договоре, препятствует этому? Вроде не должно, так как Предварительный теряет свою юрсилу с подписанием Основного.
P.S. Учтоню заранее, что ЭТО инициатива Покупателя, так как Мы, Покупатели, платим эти 7%.
Выше приведена соотв. статья Налогового кодекса. Читайте внимательно
Ирина не писала ничего противоречащего данной статье.
Из текста соотв. статьи не следует, что во всех случаях налог берется с оценочной стоимости:
Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості
Т.е. если оценка выше продажной стоимости - налог с оценки, если оценка ниже - налог с продажной стоимости. Вроде бы это так трактуется. Фигурирует ли в договоре реальная цифра - так и не понял
Из текста соотв. статьи не следует, что во всех случаях налог берется с оценочной стоимости:
Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості
Т.е. если оценка выше продажной стоимости - налог с оценки, если оценка ниже - налог с продажной стоимости. Вроде бы это так трактуется. Фигурирует ли в договоре реальная цифра - так и не понял
Да что ж тут понимать - разжевала ведь - никто ниже оценочной (экспертной не выставляет...). По закону низзя . Как это оценка выше продажной стоимости? Не путайте грешное с праведным!!! Еще раз - оценочная (экспертная)- обязательно!!! в договоре. Реальная цифра - ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН!!! ПО ВЗАИМНОМУ
Выше приведена соотв. статья Налогового кодекса. Читайте внимательно
Ирина не писала ничего противоречащего данной статье.
Уф - спасибо! А то я уже сама засомневалась Не ну правда, народ - я ж по опыту личному инфу по этому вопросу выкладываю
Да что ж тут понимать - разжевала ведь - никто ниже оценочной (экспертной не выставляет...). По закону низзя
В каком это законе написано, что "низзя" продать дешевле или дороже оценки?
Да что ж тут понимать - разжевала ведь - никто ниже оценочной (экспертной не выставляет...). По закону низзя
В каком это законе написано, что "низзя" продать дешевле или дороже оценки?
Ну елы-палы...лес густой
снова статья Налоговый кодекс... Дороже - не написано. Но ниже - низзззя!!!!
Да что ж тут понимать - разжевала ведь - никто ниже оценочной (экспертной не выставляет...). По закону низзя
В каком это законе написано, что "низзя" продать дешевле или дороже оценки?
Ну елы-палы...лес густой
снова статья Налоговый кодекс... Дороже - не написано. Но ниже - низзззя!!!!
сорри...172.3
Да что ж тут понимать - разжевала ведь - никто ниже оценочной (экспертной не выставляет...). По закону низзя
В каком это законе написано, что "низзя" продать дешевле или дороже оценки?
Ну елы-палы...лес густой
снова статья Налоговый кодекс... Дороже - не написано. Но ниже - низзззя!!!!
...определяет базу налогообложения, а не диктует сторонам их договорную цену
Еще раз - оценочная (экспертная)- обязательно!!! в договоре. Реальная цифра - ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН!!! ПО ВЗАИМНОМУ
не правы как раз вы в договоре указывается ДОГОВОРНАЯ цена цена, за которую продали а оценочная указывает для того, чтобы люди не уклонились от уплаты налога и даже если они продадут квартиру за 10 гривен, а такое тоже бывает (например между родственниками), то налог должен быть уплачен с оценочной стоимости если же договорная цена умышленно указывается ниже, чем на самом деле (например равна оценочной), то такие действия могут расцениваться как уклонение от уплаты налога в больших размерах (ибо платится налог с договорной, если она превышает оценочную)
Что мешает по взаимной договорённости с Продавцом (естественно при наличии экспертной оценки, которая ниже номинальной стоимости) указать цену объекта/квартиры ниже, чем реальная стоимость. У кого какие предложения по поводу рисков?
самый обыкновенный риск в случае признания сделки недействительной назад имеешь право требовать ту сумму, которая указана в договоре, а не реально оплаченная
Еще раз - оценочная (экспертная)- обязательно!!! в договоре. Реальная цифра - ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН!!! ПО ВЗАИМНОМУ
не правы как раз вы в договоре указывается ДОГОВОРНАЯ цена цена, за которую продали а оценочная указывает для того, чтобы люди не уклонились от уплаты налога и даже если они продадут квартиру за 10 гривен, а такое тоже бывает (например между родственниками), то налог должен быть уплачен с оценочной стоимости если же договорная цена умышленно указывается ниже, чем на самом деле (например равна оценочной), то такие действия могут расцениваться как уклонение от уплаты налога в больших размерах (ибо платится налог с договорной, если она превышает оценочную)
ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН = ДОГОВОРНАЯ
в случае признания сделки недействительной
и какие это случаи?
ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН = ДОГОВОРНАЯ
договорная, это сумма оплаченная по договору если по факту оплатили больше, а написали меньше для того чтоб налогов меньше уплатить, то велкам в кутузку
и какие это случаи?
разные в судебном порядке признаются договора недействительными например, окажется что жена Г. не дала разрешения или что на самом деле он эту квартиру купил с полюбовницей и она была общей, а полюбовница согласия не дала или он ее ранее фактически продал другому лицу, но не оформил это, а деньги взял так вот это лицо к нему обратиться в суд, а автоматом и ваш призают недействительным (помните тут уже проскакивало про дедушку пенсионера, который дал деньги деде для покупки квартиры, а тот не купил) и так далее и тому подобное
и какие это случаи?
разные в судебном порядке признаются договора недействительными например, окажется что жена Г. не дала разрешения или что на самом деле он эту квартиру купил с полюбовницей и она была общей, а полюбовница согласия не дала или он ее ранее фактически продал другому лицу, но не оформил это, а деньги взял так вот это лицо к нему обратиться в суд, а автоматом и ваш призают недействительным (помните тут уже проскакивало про дедушку пенсионера, который дал деньги деде для покупки квартиры, а тот не купил) и так далее и тому подобное
мда.. в таком случае есть смысл указывать всю сумму, платить на тыщу-полторы usd больше и вопрос будет закрыт
мда.. в таком случае есть смысл указывать всю сумму, платить на тыщу-полторы usd больше и вопрос будет закрыт
я бы именно так и сделала это по крайне мере типа как гарантия в случае чего попытаться вернуть свои деньги знаешь это как многие покупатели ведутся на договор дарения, а потом суд признает недействительным этот договор и они а где же деньги? а им в ответ: какие деньги, мы же вам подарили квартиру Юр, кстати, так у тебя же есть возможность не платить 5 %? почему не воспользуешься?
в судебном порядке признаются договора недействительными
Понятно, что покупателю лучше указать реальную стоимость - ДОГОВОРНУЮ, т.е. ту, которая реально платится. Да, заплатить больше налогов придется, но по крайней мере в случае чего (не дай бог!!!)... Вот тогда еще вопросик - А какой срок для подачи в суд о признании сделки недействительной? Месяц, год...? Кто знает?
Кстати, когда я продавала квартиру, то по просьбе покупателей указали реальную стоимость продажи.
мда.. в таком случае есть смысл указывать всю сумму, платить на тыщу-полторы usd больше и вопрос будет закрыт
я бы именно так и сделала это по крайне мере типа как гарантия в случае чего попытаться вернуть свои деньги знаешь это как многие покупатели ведутся на договор дарения, а потом суд признает недействительным этот договор и они а где же деньги? а им в ответ: какие деньги, мы же вам подарили квартиру Юр, кстати, так у тебя же есть возможность не платить 5 %? почему не воспользуешься?
Ну я 5% заложил в цену квартиры и бюджет меня вполне устраивает )
Даже спорить не хочу
Спасибо за совет насчёт суммы, которую указывать в договоре.
А какой срок для подачи в суд о признании сделки недействительной?
три года начиная от момента, как лицо узнало о нарушении его прав а узнать оно может и лет через 20 и 30 и 50 с тех пор и пойдет срок
Спасибо за совет насчёт суммы, которую указывать в договоре.
ну вишь какая тема полезная оказалась
А какой срок для подачи в суд о признании сделки недействительной?
три года начиная от момента, как лицо узнало о нарушении его прав а узнать оно может и лет через 20 и 30 и 50 с тех пор и пойдет срок
стока не живут Шутка! но этот момент действительно стоит обдумать хорошенько, дабы потом не было мучительно больно спасибо
но этот момент действительно стоит обдумать хорошенько, дабы потом не было мучительно больно спасибо
та да, все ж таки разница не такая заоблачная чтоб рисковать душевным спокойствием
Только зачем тогда этот финт с низкой оценкой?
у меня сегодня логика напрочь не работает кто догается первый зачем?))
Так и не догадался со вчера А когда выяснилось, что это по инициативе покупателя, - вообще перегрелся и отключился моСк
Так и не догадался со вчера А когда выяснилось, что это по инициативе покупателя, - вообще перегрелся и отключился моСк
та да у меня тоже с утра веселей как-то пошло уж разобрались славтегосподи хотя для чего это народу втюхивали так и не вкурила))) разве что с каким-то коварным замыслом но у нас это не прокатит
хотя для чего это народу втюхивали так и не вкурила))) разве что с каким-то коварным замыслом но у нас это не прокатит
Да чтоб не так мучительно обидно было налоги платить - типа успокоение - оценка ниже, денег отдадите ниже.
хотя для чего это народу втюхивали так и не вкурила)))
Никто ничего им не втюхивал, оказывается. По инициативе покупателя Игроки
Да чтоб не так мучительно обидно было налоги платить - типа успокоение
нас это как раз насторожило, ибо их то этот вопрос не должен касаться, не они ж платят
хотя для чего это народу втюхивали так и не вкурила)))
Никто ничего им не втюхивал, оказывается. По инициативе покупателя Игроки
Нет, не по инициативе покупателя Просто они говорят - по оценочной, мол, дешевше будет. Ну и никто просто над этим не задумывался. А теперь задумаемся
Нет, не по инициативе покупателя Просто они говорят - по оценочной, мол, дешевше будет.
Тогда опять разночтения - лично МЫ не предлагали такого. Нам в офисе озвучивалось - да, 7% наши, но засчет того, что в основном Договоре будет указана экспертная - налог будет меньше
Юр, кстати, так у тебя же есть возможность не платить 5 %? почему не воспользуешься?
А что это за возможность такая?))
А что это за возможность такая?))
ну так у него кажись это условие написано в доп соглашении, которое не заверено нотариально если я не ошибаюсь и его с кем-то другим не путаю а у некоторых это вообще нигде не прописано
А что это за возможность такая?))
ну так у него кажись это условие написано в доп соглашении, которое не заверено нотариально если я не ошибаюсь и его с кем-то другим не путаю а у некоторых это вообще нигде не прописано
У меня только предварительный на руках, а Доп. я не подписывала... Но вряд ли меня это спасет)
У меня только предварительный на руках, а Доп. я не подписывала... Но вряд ли меня это спасет)
а в предварительно что про 5% написано?
У меня только предварительный на руках, а Доп. я не подписывала... Но вряд ли меня это спасет)
а в предварительно что про 5% написано?
ничего)
ничего)
ну тогда зачем платить эти 5%?
Как я понимаю - сейчас будет третий круг обсуждения налога. Или уже 4-й?
Как я понимаю - сейчас будет третий круг обсуждения налога. Или уже 4-й?
как всегда всем лень прочитать тему
А какой срок для подачи в суд о признании сделки недействительной?
три года начиная от момента, как лицо узнало о нарушении его прав а узнать оно может и лет через 20 и 30 и 50 с тех пор и пойдет срок
Кстати, существовала в свое время очень интересная тема. Продавец продавал свою квартиру покупателю, будуи в браке, но в паспорте шьамп о бракосочетании не был проставлен. Через некоторое время "обманутая" жена, чьи имущественные права были нарушены, подавала в суд на мужа. Му, в свою очередь, подавал в суд, чтобы признать сделку недействительной. В результате они "продавали " квартиру за двойную цену... Это к вопросу проставления в договоре полной действительной суммы объекта недвижимости :-)
Кстати, существовала в свое время очень интересная тема. Продавец продавал свою квартиру покупателю, будуи в браке, но в паспорте шьамп о бракосочетании не был проставлен.
та таких случае полно у меня недавно было шо тетя замуж вышла заграницей по заграничному паспорту и печать туда не ставят, хотя брак признается потом накупила тут квартир, продала, а потом муж ейный типа в суд подал так народ попал круто ибо квартирки эти на пике в кредит взял то есть квартиры у них отняли, у тети ничего нету за душой взять с нее нечего, а банку должны
Как я понимаю - сейчас будет третий круг обсуждения налога. Или уже 4-й?
Да нет, просто подумала, может действительно что-то пропустила, и можно как-то "увернуться"))
Да нет, просто подумала, может действительно что-то пропустила, и можно как-то "увернуться"))
пересказать краткое содержание предыдущих серий?
В предварительном договоре сказано, по-моему, что все налоги платит покупатель, не?
Нет, не по инициативе покупателя Просто они говорят - по оценочной, мол, дешевше будет.
Тогда опять разночтения - лично МЫ не предлагали такого. Нам в офисе озвучивалось - да, 7% наши, но засчет того, что в основном Договоре будет указана экспертная - налог будет меньше
Всё правильно. Предлагал Продавец. НО выбор на стороне Покупателя. То что они оценят - 40 % от номинала это одно, другое - то на которую сумму оформлять договор. Хотите на оценочную, хотите на номинал.
"Инициатива Покупателя" я имелл вииду, что Продавцу пофиг, а нам нет. Вст и всё.
Да нет, просто подумала, может действительно что-то пропустила, и можно как-то "увернуться"))
пересказать краткое содержание предыдущих серий?
нее, я уже поняла, что основной смысл в том, что если нет нотариальной бумажки где это написано, то и вроде как ниче не должна. Но я не буду затевать этот "сыр-бор"
Вот угадайте, о каком ЖК пишут вот это (про инфраструктуру)
Инфраструктура: Рядом маршрутки, магазины, поликлиника, детсад, школа, стадион, дом культуры. Благоустроенная собственная территория: дорожки, скамейки, пешеходные дорожки, детские площадки, паркинг. За пределами комплекса, но в непосредственной близости от «Петровского квартала» есть: • большие супермаркеты Fozzy и Ашан; • продуктовые магазины; • рынок; • школа (застройщик запустит школьный автобус); • детский сад; • кафе, рестораны, пиццерии; • парикмахерские; • стоковый магазин спортивной одежды «Lotto»; • свежая рыба на базе «Санта-Бремор»; • магазин растений и цветов «Грин-сити»; • фельдшерский пункт; • церковь; • спорткомплекс «Украинского теннисного центра» (проект – 32 корта, отель).
Как я понимаю - сейчас будет третий круг обсуждения налога. Или уже 4-й?
Да нет, просто подумала, может действительно что-то пропустила, и можно как-то "увернуться"))
Женя, к цене Вашей квартиры была применена скидка 3 или 5 % ? Давно брали?
В предварительном договоре сказано, по-моему, что все налоги платит покупатель, не?
далеко не у всех они начали это прописывать только после того, как мы тут намекнули покупателям, что как бы платить не обязательно тока никто не внял все послушно согласились платить вот пример
нее, я уже поняла, что основной смысл в том, что если нет нотариальной бумажки где это написано, то и вроде как ниче не должна. Но я не буду затевать этот "сыр-бор"
В предварительном договоре сказано, по-моему, что все налоги платит покупатель, не?
Хотя как я уже говорил, что "Рим не сразу построился" (с)
они начали это прописывать только после того, как мы тут намекнули покупателям, что как бы платить не обязательно тока никто не внял все послушно согласились платить вот пример
нее, я уже поняла, что основной смысл в том, что если нет нотариальной бумажки где это написано, то и вроде как ниче не должна. Но я не буду затевать этот "сыр-бор"
что бы мы без вас делали
Тыщу раз уже это обсудилось и переобсудилось
В предварительном договоре сказано, по-моему, что все налоги платит покупатель, не?
далеко не у всех они начали это прописывать только после того, как мы тут намекнули покупателям, что как бы платить не обязательно тока никто не внял все послушно согласились платить вот пример
нее, я уже поняла, что основной смысл в том, что если нет нотариальной бумажки где это написано, то и вроде как ниче не должна. Но я не буду затевать этот "сыр-бор"
julson, я понимаю, что это просто будет треп нервов. Юридически-понимаю, что смысл есть. Практически-пустая трата времени. Меня об этой уплате предупреждали.
Как я понимаю - сейчас будет третий круг обсуждения налога. Или уже 4-й?
Да нет, просто подумала, может действительно что-то пропустила, и можно как-то "увернуться"))
Женя, к цене Вашей квартиры была применена скидка 3 или 5 % ? Давно брали?
Да, 5%. Брала в декабре.
julson, я понимаю, что это просто будет треп нервов. Юридически-понимаю, что смысл есть. Практически-пустая трата времени. Меня об этой уплате предупреждали.
ну так чего тогда заводите этот боян в сто пятый раз?
julson, я понимаю, что это просто будет треп нервов. Юридически-понимаю, что смысл есть. Практически-пустая трата времени. Меня об этой уплате предупреждали.
ну так чего тогда заводите этот боян в сто пятый раз?
Ну уже ж ответила раньше. Предлагаю, на этом закрыть тему.
Так и бан можно поймать за рекламный спам. Небось там на месте уже все углы объялениями обклеили
Вышлите свой прайс.
Осторожно "Петровский квартал"!!! Дочь работала с ними как промоутер. Хотели посмотреть "извнутри", а в будущем взять квартиру... Обещаных денег ей не заплатили и не только ей. Фирма у которой все ок, не кидает на деньги! Как можно доверять теперь? Ни о какой покупке жилья в "Петровском" для нас и речи не идет! И остальным не рекомендую!
Устроились на работу, что бы посмотреть изнутри надежность Застройщика?
Рассматриваю покупку авто, думаю стоит устроится в один из автосалонов
Дочь работала с ними как промоутер.
нука расскажите с кем это с ними? у кого она была оформлена? с кем состояла в трудовых отношениях?
Дочь работала с ними как промоутер.
Поподробней, плиз Где это у Петровского стояли промоутеры Промоутер - это человек, который стоит в ТТ (или с промостойкой в каком-либо конкретном месте)... Где стояли, что делали? Ооочень интересно
промо стойка ПК была в Ашане возле Электронмаша... ну то такое, доверия такой информации ноль целых хрен десятых
п.с. кстати выдали ключи от почтовых ящиков, документы на газовые счетчики со всеми печатями и штампами и бытовые газоанализаторы (СО и СН)
В этой ситуации стоит разобраться подробнее. Так как скорее всего рекламной кампанией, промо занимается отдельная структура (Рекламное агентство). Вот там и могли осесть деньги.
Да, в этой ситуации необходимо разобраться. Так как скорее всего рекламной кампании и промо занимается отдельная структура (Рекламное агентство), которому платятся деньги. А вот как происходит дальше.... Это давно известная схема: заказчик-ген.подрядчик-исполнитель.
В этой ситуации стоит разобраться подробнее. Так как скорее всего рекламной кампанией, промо занимается отдельная структура (Рекламное агентство). Вот там и могли осесть деньги.
Кстати, как человек, работающий в рекламе уже лет 10, скажу так - да! Обычно компания находит РА (рекламное агенство), которое нанимает промоутеров - это обычно молодежь, часто в штате ни у кого не состоит. Оплату работы промоутеров осуществляет агенство. И с ними же промоутеры и имеют контакт...Напрямую нанимают промоутеров, когда не хотят платит "агентские". Но как правило, легче давить на агенство (будь то качество работы промоутеров, своевременное появление промоутера на точке, знание промоутером ответов на вопросы... и т.д. и т.п.)... Все же хотелось бы больше информации - кто нанимал, что обещали и пр.
И еще - есть такое правило - ШТРАФ. Опоздал на ТТ, невежливо ответил...За работой промоутеров следит супервайзер (менеджер) от агенства. Поскольку по окончанию рекламной компании, на которую нанимали агенство с его промоутерами, агенство сдает отчет - о достигнутых результатах. И, если на начало компании были поставлены определенные цели и задачи, а рекламная компания (по отчету) не показала этих достижении - Заказчик вправе оштрафовать РА, которе, в свою очередь, имеет право оштрафовать промоутера...
которе, в свою очередь, имеет право оштрафовать промоутера...
шо вы такое говорите? и в каком трудовом кодексе такое написано?
В том то и дело, что трудовой кодекс никак не применишь, так как устные договоренности между сторонами.Нигде не прописанные.
которе, в свою очередь, имеет право оштрафовать промоутера...
шо вы такое говорите? и в каком трудовом кодексе такое написано?
Поверьте, трудовой кодекс тут ни при чем - это обычное дело в рекламном бизнесе. При наборе промоутеров это озвучивают. И прежде чем Заказчик нанимает РА, подписывается договор, в котором прописывают, за что и в коком % соотношении он (Заказчик) имеет право не доплатить агенству деньги (оштрафовать). В таких Договорах все индивидуально.... Ну не хочешь - найдется другое РА, которое пойдет на эти условия и соответственно, вполне спокойно переведет стрелки на промоутера...К сожалению, многое в нашей стране не по ТК. Увы И все же хотелось бы узнать подробности именно этой истории.
В том то и дело, что трудовой кодекс никак не применишь, так как устные договоренности между сторонами.Нигде не прописанные.
очень даже применишь ибо ст. 24 КЗпП Укладення трудового договору оформляється наказом чи розпорядженням власника або уповноваженого ним органу про зарахування працівника на роботу. Трудовий договір вважається укладеним і тоді, коли наказ чи розпорядження не були видані, але працівника фактично було допущено до роботи.
Складывается впечатление, что вы живете не в Украине. НУ ЕЙ БОГУ....
В том то и дело, что трудовой кодекс никак не применишь, так как устные договоренности между сторонами.Нигде не прописанные.
очень даже применишь ибо ст. 24 КЗпП Укладення трудового договору оформляється наказом чи розпорядженням власника або уповноваженого ним органу про зарахування працівника на роботу. Трудовий договір вважається укладеним і тоді, коли наказ чи розпорядження не були видані, але працівника фактично було допущено до роботи.
Поверьте - то, что у нас написано в ТК, применяется процентов на 10-15 в лучшем случае. Либо просто вам попадались идеальные работы Да и многие наемники лучше поплачут на сторону, чем будут законно как-то требовать защиты своих прав.
Складывается впечатление, что вы живете не в Украине. НУ ЕЙ БОГУ....
ага
Поверьте - то, что у нас написано в ТК, применяется процентов на 10-15 в лучшем случае.
все такие смелые, пока из-за одной упертой тети уборщицы , которая строчит заявы в прокуратуру не вызывают самого главного и не вкатают ему сумму за "решение" вопроса прокуратура сейчас такие дела ой как любит и прям ждет не дождется жалоб, ибо любое нарушение трудового законодательства, это статья для работодателя, а отвечать они не хотят, думают что прокатит так что блажен тот кто верует, что с кем с кем, а с нами такого не случится затягают ща сотрудников несуществующей фирмы Петровский квартал и Новбуд по прокуратурам и поглядим как они запоют на вот такой фигне типа невыплата зарплаты такие топ-менеджеры попадались, что потом не знали куда ту тетю уборщицу целовать, лишь бы она им простила и заяву забрала
затягают ща сотрудников несуществующей фирмы Петровский квартал и Новбуд по прокуратурам и поглядим как они запоют
ну-ну! Вы это чего? Накаркаете еще Мне, допустим интересна все-таки полная версия истории этого несчастного промоутера
А то мы тут обсуждаем, а главный герой (героиня) как-то испарилась...и так и непонятно - с кем работала...с ПК или с РА. А это - знаете ли - разные вещи
Мне, допустим интересна все-таки полная версия истории этого несчастного промоутера
мне тоже но думаю просто кто-то обиженный раскидал по форумам и забыл где
мне тоже но думаю просто кто-то обиженный раскидал по форумам и забыл где
Это ж не метод! И не способ Ну-с...проявится - будем обсуждать.
то, что у нас написано в ТК, применяется процентов на 10-15 в лучшем случае.
заповедник непуганых оленей покращення на них нету
Ага. Создаётся впечатление, что люди никогда "по-настоящему" на работу не устраивались.
напишіть свій е-мейл. або заходьте в гості
Отправил. Жду...
то, что у нас написано в ТК, применяется процентов на 10-15 в лучшем случае.
заповедник непуганых оленей покращення на них нету
так это до первого раза, зато потом человека как будто подменили
По-моему про промоутера, мягко говоря, инфа неправдивая. Какие там промоутеры??? Они и слов то таких не знают.
Несчастный промоутер — ну и эпитет — прямо плачу))))
Ок, подробности в студию) ПК нанимал промоутеров до нового года. Работали они 8 часаов за 100 грн. Ими занималась Ирина (сори, фамилий не знаю) — поиск и контроль. Никаких РА и никаких трудовых договоров (таки странно для такой «солидной» фирмы). Промоутеров собирали в офисе ПК (район Академгородка) и иногда на объекте. Люди постоянно менялись ибо работать за 100 грн. никто не хотел. Ирина настояла, чтоб платили 200 грн. (Мы застали это время. Это был декабрь.) Каждого промоутера прикрепили к определенному менеджеру на объекте. Те продолжали жаловаться, что никто не звонит, нет продаж. Собрали очередное собрание в офисе. Решили — надо уволить Ирину, а промоутерам сделать ставку опять 100 грн. Мол плохо работают — вот если начнут звонить....Придумали бешеную схему — за каждый звонок 5 грн. Вот так и наберется 200 грн. Промоутеры озвучили ситуацию. По факту — рассказываешь инфу о ПК, люди мило выслушивают, даешь телефон менеджера. Просишь чтоб оставили свой, мол Вам перезвонят — нет, нет, я сам (а). Т.е. хоть сальто сделай — 200 грн. не видать. Все естественно отказались. Тогда на месте родился новый супер план — оставить 200 грн. И промоутеров не наказывать, а поощрять — за каждую сделку 10 долларов. И появилась новый наблюдатель — Елена. Всем торжественно пообещали выплатить в конце недели 1.400 грн. Люди вышли на точки. Но за неделю ситуация не изменилась (так нам сказали) и решили уволить «плохих» промоутеров, но всем раздали только по 700 грн. Мы начали звонить, нашли Ирину, та дозвонилась Наталья (она начяльника с Академгородка), та сказала, что не знает о таком — обязательно доплатит. Но связь через Елену, которая утверждала, что виноваты — не достойны денег!! Пытались попасть в офис — охрана не пустила — спускаться тоже никто не стал. Ах да — Наталью перестала брать трубку. Вот такая история. Далее мне надо было покинуть стольный град Киев.
У меня 2 версии: 1. Бедная фирма, дела совсем плохи и на не выплаченные деньги промоутерам построят новый домик, продадут и хоть покушают)) 2. У сотрудников ооооочень большие карманы, и там потерялись обещанные деньги)))
Мммм.. Даже не знаю, что выбрать — все такое вкусное)))
Промоутеров собирали в офисе ПК (район Академгорока) и иногда на объекте.
адрес офиса?
Те продолжали жаловаться, что никто не звонит, нет продаж.
позволю усомниться, т.к. в те дни что я там бываю в Петровском, а чаще это вечером, у менеджеров постоянно кто-то есть, в выходной там вообще как летом на курорте - народу тьма
Мммм.. Даже не знаю, что выбрать — все такое вкусное)))
так что дальше делать собираетесь, кроме как в инете басни рассказывать? вам сейчас скажут, что вы это происки завистников и конкурентов и всё
Что называется: "Одна бабка сказала другой" Чушь.
Что называется: "Одна бабка сказала другой" Чушь.
да такого вообще быть не может ни за что это все поклёпы недоброжелателей и завистников
Что называется: "Одна бабка сказала другой" Чушь.
да такого вообще быть не может ни за что это все поклёпы недоброжелателей и завистников
"Быть" может все, что угодно - непонятно только - итог этого "бла-бла-бла" в сетке И если есть одна сторона медали, то есть и другая. И в конфликте обычно виноваты оба. Другой вопрос, что же в итоге? Какая-то Ирина, какая-то Наталья...
Какая-то Ирина, какая-то Наталья...
Ну и далее: Какой-то "Петровский квартал", какой-то "Новбуд"... Кто эти люди?
Пытались попасть в офис — охрана не пустила — спускаться тоже никто не стал. Ах да — Наталью перестала брать трубку.
Если они так шифруются из-за каких-то пару сотен гривень, то я могу себе представить, что не найдешь вообще никого, если не дай бог что-то...
"Какой-то" Петровский квартал построил и сдал уже 1ую линию....Не - все - Умолкаю
Осторожно "Петровский квартал"!!! Дочь работала с ними как промоутер. Хотели посмотреть "извнутри", а в будущем взять квартиру... Обещаных денег ей не заплатили и не только ей. Фирма у которой все ок, не кидает на деньги! Как можно доверять теперь? Ни о какой покупке жилья в "Петровском" для нас и речи не идет! И остальным не рекомендую!
А ниче так у нас промоутеры зарабатывают... Поработал, посмотрел "изнутри", и квартирку прикупил))
"Какой-то" Петровский квартал построил и сдал уже 1ую линию.
чего? какой Петровский квартал чего строил? кто это вообще? это всего лишь надпись на рекламном плакате за которой не стоит не один человек и нет ни одной копейки денег
"Какой-то" Петровский квартал построил и сдал уже 1ую линию.
чего? какой Петровский квартал чего строил? кто это вообще? это всего лишь надпись на рекламном плакате за которой не стоит не один человек и нет ни одной копейки денег
да пофиг что там на заборе написано бывают очень красивые надписи с очень серьезными ООО или АО, а потом дома в залоге у банка оказываются, ссылка уже была тут про Сербина
Какая-то Ирина, какая-то Наталья...
Ну и далее: Какой-то "Петровский квартал", какой-то "Новбуд"... Кто эти люди?
продолжим - какой то ale_xey, какой то spd ...
"Какой-то" Петровский квартал построил и сдал уже 1ую линию.
чего? какой Петровский квартал чего строил? кто это вообще? это всего лишь надпись на рекламном плакате за которой не стоит не один человек и нет ни одной копейки денег
опять 25! вы же сами знаете, что ПК - торговая марка, novbud - сайт, а Застройщик - Городилов, подрядчики - Петрабуд и какие то "медийные системы"
шо вы опять начинаете!?
"Какой-то" Петровский квартал построил и сдал уже 1ую линию.
чего? какой Петровский квартал чего строил? кто это вообще? это всего лишь надпись на рекламном плакате за которой не стоит не один человек и нет ни одной копейки денег
опять 25! вы же сами знаете, что ПК - торговая марка, novbud - сайт, а Застройщик - Городилов, подрядчики - Петрабуд и какие то "медийные системы"
шо вы опять начинаете!?
да потому как два дня эта ветка была мертвая, а тут такое нарисовалось!Пятый круг пошел? Уже все это перетерли не один раз - надоело
шо вы опять начинаете!?
я начинаю? это Ирине скучно стало она считает, что торговая марка взяла и дома построила
шо вы опять начинаете!?
я начинаю? это Ирине скучно стало она считает, что торговая марка взяла и дома построила
не драматизируйте то что мы квартиры, находяшиеся ПОКА в собственности Г., называем ПК, Петровский квартал и Свой дом... не стоит того, чтобы начинать рассматривать данную схему как подводный камень.
Да и нет такой торговой марки, вроде... Не зарегистрирована... Может зарегистрировать по ускоренной процедуре, а потом втюхать иск?
Да и нет такой торговой марки, вроде... Не зарегистрирована... Может зарегистрировать по ускоренной процедуре, а потом втюхать иск?
короче тема такая, что использовать они могут без регистрации, если такую ранее никто не регистрировал а вот если кто-то опосля зарегистрирует, то они могут судиться что вроде как против
Да и нет такой торговой марки, вроде... Не зарегистрирована... Может зарегистрировать по ускоренной процедуре, а потом втюхать иск?
...во, точно, и квартирки отжать по ходу
Да и нет такой торговой марки, вроде... Не зарегистрирована... Может зарегистрировать по ускоренной процедуре, а потом втюхать иск?
...во, точно, и квартирки отжать по ходу
у кого? у владельца зарегистрированной торговой марки? ведь у не зарегистрированной мы уже выяснили ничего нет
Не слипнится?
Не слипнится?
Следует отметить слабое чувство юмора и далеко не самые лучшие манеры некоторых обитателей заповедника "Петровский квартал"
у кого? у владельца зарегистрированной торговой марки? ведь у не зарегистрированной мы уже выяснили ничего нет
Шутки шутками, а если в договорах будут фигурировать юрлица - повышается вероятность всяких рейдерских наворотов. В теме, кстати, был уже пример с каким-то ЖК.
если в договорах будут фигурировать юрлица - повышается вероятность всяких рейдерских наворотов.
в каких договорах?
купли-продажи квартир - в смысле если будут выступать продавцом
купли-продажи квартир - в смысле если будут выступать продавцом
я уже закидывала вопрос по поводу продавца юр лица, но мне тут сказали, что всё слухи и это невозможно ведь для того чтобы юрлицо стало продавцом, оно сперва должно как-то получить эту квартиру а как, если земля и все разрешения на физ лицо?
я уже закидывала вопрос по поводу продавца юр лица, но мне тут сказали, что всё слухи и это невозможно ведь для того чтобы юрлицо стало продавцом, оно сперва должно как-то получить эту квартиру а как, если земля и все разрешения на физ лицо?
Владелец передает часть имущества в уставной фонд, еще как-то вешает на предприятие - типа передает для осуществления деятельности как учредитель, да мало ли что можно придумать. Но если группа товарисчей сказала "невозможно" - надо им верить
Владелец передает часть имущества в уставной фонд, еще как-то вешает на предприятие
ну для этого сперва всё равно нужно получить свидетельство и оформить на себя, а потом передать хотя можно попробовать имущественные права, но имхо лишние и безполезное звено
потому что когда физ лицо получает свидетельство и потом продает не владея имуществом 3 года, то у него налог возникает 5%, который Г. спокойно возлагает на покупателей а так ему придется самому платить 5% при передаче юр лицу, а у юр лица тоже возникнет при продаже потом они убрали юр лица специально чтобы не было налога на прибыль предприятия так что возвращать его нет смысла разве что сделать схему, по которой квартиры будут сразу оформляться на юр лицо, но для это именно юр лицо должно быть застройщиком и на него оформляться все разрешительные документы, которые намного дороже и их больше чем у физ лица (с целью оптимизации этих документов и была придумана схема под Г.)
они убрали юр лица специально чтобы не было налога на прибыль предприятия так что возвращать его нет смысла
Логично. В таком случае, если внезапно появляется юрлицо - это, наверное, не к добру.
Как на месте стройки дела обстоят с почвами и , главное, с дренажом? Точнее, как таяние снега проходит? Бо в неприспособленном Киеве уже возникают небольшие речушки, когда солнышко пригревает :-)
Очень долго и внимательно читал эту ветку...осилил все 151 стр за 3 дня..не подумайте что плохо читаю просто есть же еще работа. Тоже собираюсь купить кв в ПК, дал задаток. Кстати сейчас бумажка про задаток выглядит солиднее но суть та же, просто бумажка...но вопрос в другом. На ветке столько флуда и ссор, что несколько тяжело читается. Спасибо за реальную юридическую помощь Julson и. За то что поделились личным опытом (мои надеюсь будущие соседи) Mr.Di, ykharlov и Ирина И. Но все таки несколько вопросов остались. По Основному договору - на образце выложенном на сайте прописана и Договорная сумма и сумма экспертной оценки http://novbud.net/certificates/26682-obraztsy-osnovnyh-dogovorov От какой платить налог 5%? В чем риски - если сделку признаю недействительной то взыскивать можно сумму которая указана как договорная (она прописана в ОД п.3), а не сумму экспертной оценки (п.4 ОД) и с которой платился налог. Но тогда меня смущает трактовка этой статьи: 172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону. Короче КТО имеет на руках ОД - там ведь ОБЕ суммы забиты? Налог платили от КАКОЙ? В чем теперь риск? Я понимаю было бы стремно если бы в ОД указана только сумма ЭО и типа именно и она передавалась продавцу.
PS/ Пока дООлго читал ветку, сложилось следующее мнение: О соседях...обратили внимание на средний возраст клиентов ПК - ну хотя бы тех, что тут на форуме зарегились? - 31 год. Не знаю как будет в реальности - но всегда атмосфера лучше в коллективе, где собраны примерно одинаковые по возрасту, социальному статусу, образованию, доходам и т.д. личности. Портрет жильцов ПК (если не будет никакой со стройкой конечно) выглядит примерно так как выглядит средний класс развитых стран. По американской классификации - средний-средний и нижний средний классы - это молодая семья до 40 лет, со средним стабильным доходом, со стабильной работой, с высшим (несколькими) образованием. Надеюсь так и будет .
Как на месте стройки дела обстоят с почвами и , главное, с дренажом? Точнее, как таяние снега проходит? Бо в неприспособленном Киеве уже возникают небольшие речушки, когда солнышко пригревает :-)
Да, меня, как потенциального владельца квартиры с цоколем, тоже это волнует. Но, был тут нехороший звоночек про затопленные подвалы...Как бы, не стать владельцем частного бассейна с подогревом (планирую установить теплый пол в цоколе, и хотелось бы видеть его теплым ПОЛОМ, а не теплым ДНОМ)
PS/ Пока дООлго читал ветку, сложилось следующее мнение: О соседях...обратили внимание на средний возраст клиентов ПК - ну хотя бы тех, что тут на форуме зарегились? - 31 год. Не знаю как будет в реальности - но всегда атмосфера лучше в коллективе, где собраны примерно одинаковые по возрасту, социальному статусу, образованию, доходам и т.д. личности. Портрет жильцов ПК (если не будет никакой со стройкой конечно) выглядит примерно так как выглядит средний класс развитых стран. По американской классификации - средний-средний и нижний средний классы - это молодая семья до 40 лет, со средним стабильным доходом, со стабильной работой, с высшим (несколькими) образованием. Надеюсь так и будет .
Может быть, имеет смысл выступить с предложением к застройщику: обязательный фейс-контроль перед заключением договоров, а также подписание пакта о лояльности по отношению к будущим соседям. А то наберет соседей всяких алкашей с нищебродами, они только и будут водку жрать под шашлыки в том курятнике
ха-ха-ха, Петросян отдыхает.Попробуйте попить Алохол, очень помогает для отвода желчи из организма,глядишь еще цвет лица улучшится.Хотя для Тролля это проблематично. Вы бы лучше конструктивно ответили на мой вопрос,а выдернуть из поста кусок,и постебаться над ним это детсво какое то...
К сожалению, не могу вам порекомендовать лекарство для избавления от иллюзий. Ну нет такого лекарства, не придумали еще
Насколько помню, обсуждение всех заданных вопросов было выше.
По Основному договору - на образце выложенном на сайте прописана и Договорная сумма и сумма экспертной оценки http://novbud.net/certificates/26682-obraztsy-osnovnyh-dogovorov От какой платить налог 5%? В чем риски - если сделку признаю недействительной то взыскивать можно сумму которая указана как договорная (она прописана в ОД п.3), а не сумму экспертной оценки (п.4 ОД) и с которой платился налог. Но тогда меня смущает трактовка этой статьи: 172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону. Короче КТО имеет на руках ОД - там ведь ОБЕ суммы забиты? Налог платили от КАКОЙ? В чем теперь риск? Я понимаю было бы стремно если бы в ОД указана только сумма ЭО и типа именно и она передавалась продавцу. .
посмотрите прям при последней волне активности мы как раз этот вопрос обсудили (немного назад отмотайте) там и про риски я Юре рассказывала о том, что если договор признают недействительным, то возвращается сумма, которая в нем указана а как раз фишка в том, что ПК советуют указывать экспертную, а не реальную якобы в ваших интересах и с нее и платится налог в чем их заинтересованность мы так и не догадались если вы укажите помимо суммы оценки реальную (а так делать правильно), то налог заплатите с реальной (поскольку она выше оценки), но будете спать спокойней, если в договоре указано, что ДО его подписания вы УЖЕ оплатили ВСЮ сумму реальную
По Основному договору - на образце выложенном на сайте прописана и Договорная сумма и сумма экспертной оценки http://novbud.net/certificates/26682-obraztsy-osnovnyh-dogovorov От какой платить налог 5%? В чем риски - если сделку признаю недействительной то взыскивать можно сумму которая указана как договорная (она прописана в ОД п.3), а не сумму экспертной оценки (п.4 ОД) и с которой платился налог. Но тогда меня смущает трактовка этой статьи: 172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону. Короче КТО имеет на руках ОД - там ведь ОБЕ суммы забиты? Налог платили от КАКОЙ? В чем теперь риск? Я понимаю было бы стремно если бы в ОД указана только сумма ЭО и типа именно и она передавалась продавцу.
Да-да - как раз недавно обсуждали этот вопрос - если указана только ЭО - то 5% с нее, но если прописана сумма реальная (помимо экспертной, ЭО обязательно указывается), то налог с реальной суммы, а не с экспертной. Повторюсь - перед НГ продавала свою квартиру, в Договоре указывали две суммы - нашим покупателям так, естественно, было спокойней, ну и так правильней перед всякими там недай Бог что Заплатили налогов больше, но зато спокойней.
в чем их заинтересованность мы так и не догадались
Первое, что приходит в голову, это то, что у них при таком раскладе получается неучтенная дельта. Официально получена сумма по ЭО, реально - договорная. Определенный интерес в этом есть, на мой взгляд
Ну и второе, конечно это забота о клиенте - все для вас!
Этот вопрос поднимал еще при подписании предварительного договора. Реакция была удивленная - типа денег некуда деть? Все ж по честному и по дружески Склоняюсь все таки к подписанию основного договора по договорной стоимости. Спокойствие этих денег стоит.
Заплатили налогов больше, но зато спокойней.
Простите, почему спокойнее? В случае чего спокойнее? Думаете, случись что, так вам вернут всю сумму, указанную в договоре? А что может случится, собственно, уже после подписания договора? Все основные риски могут вылезти именно до подписания договора, когда вы отдаете деньги в обмен на бумажки.
там и про риски я Юре рассказывала о том, что если договор признают недействительным, то возвращается сумма, которая в нем указана а как раз фишка в том, что ПК советуют указывать экспертную, а не реальную
и да и нет. Спасибо julson за совет. Я как раз подписывал новый Предварительный договор в среду (переселение в БХ 5в) и просил платить 1% от 90 % стоимости квартиры, чтобы потом на основном доплатить ещё 10% + 1% от этих 10% и ВСЯ номинальная сумма, не экспертная, была бы в ОД.
Экспертная может указываться. НИЖЕ неё не может быть договорная стоимость квартиры. А ВЫШЕ - да пожалуйста.
Но позволю себе заметить не правильную формулировку, которую использовала julson. Мне лично никто не "советовал", а сообщали о такой возможности. Можно считать это советом или кто то мог запомнить это как совет, но не я. Помню как сам спрашивал о такой возможности к менеджера.
Peacekeeper, welcome!
P.S. Мысли вслух: задолбала зима!
О соседях...обратили внимание на средний возраст клиентов ПК - ну хотя бы тех, что тут на форуме зарегились? - 31 год. Не знаю как будет в реальности - но всегда атмосфера лучше в коллективе, где собраны примерно одинаковые по возрасту, социальному статусу, образованию, доходам и т.д. личности. Портрет жильцов ПК (если не будет никакой со стройкой конечно) выглядит примерно так как выглядит средний класс развитых стран. По американской классификации - средний-средний и нижний средний классы - это молодая семья до 40 лет, со средним стабильным доходом, со стабильной работой, с высшим (несколькими) образованием. Надеюсь так и будет .
это Вы очень метко заметили Я сам, когда выбирал что покупать, надеялся, что так и будет.
Заплатили налогов больше, но зато спокойней.
Простите, почему спокойнее? В случае чего спокойнее? Думаете, случись что, так вам вернут всю сумму, указанную в договоре? А что может случится, собственно, уже после подписания договора? Все основные риски могут вылезти именно до подписания договора, когда вы отдаете деньги в обмен на бумажки.
ишь проФФесионал какой
Заплатили налогов больше, но зато спокойней.
Простите, почему спокойнее? В случае чего спокойнее? Думаете, случись что, так вам вернут всю сумму, указанную в договоре? А что может случится, собственно, уже после подписания договора? Все основные риски могут вылезти именно до подписания договора, когда вы отдаете деньги в обмен на бумажки.
Обсуждали-обсуждали...и опять 25 Я рассказывала о реальном подписании Договора, который был у меня. А не о предварительном в ПК А спокойней покупателю в любом случае - если не дай бог чьи-то интересы были ущемлены и станет вопрос о возврате денег (а это может случится и после подписания Договора ), то при прописании реальной суммы есть надежда на ее возврат, а не на возврат экспертной...по-моему - вполне понятно
Так я и спрашиваю, ЧТО такого может случиться, по-вашему, что нужно будет возвращать всю сумму? После подписания основного договора - ее хрен вернёшь...
Так я и спрашиваю, ЧТО такого может случиться, по-вашему, что нужно будет возвращать всю сумму? После подписания основного договора - ее хрен вернёшь...
и какие это случаи?
разные в судебном порядке признаются договора недействительными например, окажется что жена Г. не дала разрешения или что на самом деле он эту квартиру купил с полюбовницей и она была общей, а полюбовница согласия не дала или он ее ранее фактически продал другому лицу, но не оформил это, а деньги взял так вот это лицо к нему обратиться в суд, а автоматом и ваш призают недействительным (помните тут уже проскакивало про дедушку пенсионера, который дал деньги деде для покупки квартиры, а тот не купил) и так далее и тому подобное
и т.д. и т.п...Жизнь непредсказуема...
Не, ну таки да, не предсказуемая... Но если изначально стоит задача обмануть инвестора, то там никакие формулировки в договоре не помогут...
Но позволю себе заметить не правильную формулировку, которую использовала julson.
ну накрутил)) не поняла - я дала неправильную формулировку? или имелась в виду что формулировка правильная, а ты использовал не ее, а другую? или как? переведи
Не, ну таки да, не предсказуемая... Но если изначально стоит задача обмануть инвестора, то там никакие формулировки в договоре не помогут...
В этом есть здравый смысл. Тоже считаю, что если схема задумана на кидалово, то потом уже никто ничего не вернет. Это риск и я пошел на него осознано.
Хочу прояснить, что именно к договору купли-продажи у меня нет абсолютно никаких претензий. А вот всё. что происходит до его подписания - сплошной риск потерять всё. Причем безвозвратно. А уж после подписания этого, как его называют, основного договора, что терять-то? Все же знают, что у Городилова нет жены , которая против :-)
Все же знают, что у Городилова нет жены , которая против :-)
как раз у него таки есть, но я так понимаю она за)) а у М. жена есть?
Но позволю себе заметить не правильную формулировку, которую использовала julson.
ну накрутил)) не поняла - я дала неправильную формулировку? или имелась в виду что формулировка правильная, а ты использовал не ее, а другую? или как? переведи
неправильную
Все же знают, что у Городилова нет жены , которая против :-)
как раз у него таки есть, но я так понимаю она за)) а у М. жена есть?
Есть. В договоре есть пункт, что от нее получено согласие
неправильную
что именно я неправильно сказала? чтоб знать и больше не говорить
Так кто расскажет про сухие подвалы?
Так кто расскажет про сухие подвалы?
Таки да...КТО? Я сегодня был и так для проформы спросил у мэнэгеров, что там было с затоплением. По их словам, повторяю-по их словам- которым я в общем то не склонен сильно верить, затопило 2 подвала. В одно хозяин высверлил отверствие на улицу - хз для чего - и когда снег начал таять туда потекло, а в другом было что-то но ЭТО устранили...ответы конечно достойные, поэтому и ищу иной источник информации. Кстати по словам ихнего старшего мэнэгера (только опять не начинайте плиз про трудоустройство и вертикаль власти в ПК) он себе приобрел кв с двориком и цоколем...типа можно спать спокойно.
Да пока был там видел т. Городилова собственной персоной, на Акуре... "Случайно" услышал разговор мэнэгеров и подрядчика по 1Б про то, что какой то жилец жалуется на прокладку сантехники (ну видно по его отдельному заказу) и на цену которую задрали - около 3000грн за перенос точки не понял чего. Короче в конце мэнэгер говорит ст. мэнэгеру и подрядчику - Вы же не хотите дождатся что бы он пошел к Городилову - тогда нам тут капец будет. (ну может он использовал немного другое слово ) Подрядчик все записал и высоко подбрасывая копчик метнулся устранять каку в квартире. Вот так как то...выводы делать вам.
Второй момент. Был в д/с Петровского, мест нет и не будет, кроме того без прописки не берут (в Вишневом вообще надо аж решение сельрады на место в садике). Заведующая - приятная молодая женщина - Светлана Анатольевна. Так же поговорили про Городилова - он живет в Петровском в котедже, характеризуется положительно (не знаю степень ее заангажированности в этом вопросе). Вопрос про группу для детей в городке - по ее мнению нереально решить, так как если будет выделено какое то помещение под это дело - поменять потом его предназначение невозможно и при всем положительном отношении к Г она не верит в его альтруизм. Плюс сказала, что таки ДА, проблемы с водой и канализацией в ПК были...ну, она то там не живет и может инфо устарело (в свете того что писали тут уже сбывшиеся жители квартала).
Второй момент. Был в д/с Петровского, мест нет и не будет, кроме того без прописки не берут (в Вишневом вообще надо аж решение сельрады на место в садике).
А прописка где должна быть? В Вишневом? Ведь 1а линия ПК прописывается...с. Петровское, я так помню...
если у вас квартира в доме 9Б и 9В то можно не переживать, цокольный этаж в этих домах на уровне 1-го в 7-м и 9-м если не выше
В одно хозяин высверлил отверствие на улицу - хз для чего -
может там вентиляции не было, вот и высверлил?
Кстати по словам ихнего старшего мэнэгера он себе приобрел кв с двориком и цоколем...типа можно спать спокойно.
как хорошо платят менеджерам в ПК чтоли пойти туда работать? ах да, им же говорят совсем не платят и не оформляют, упс сорри старая пластинка
Короче в конце мэнэгер говорит ст. мэнэгеру и подрядчику - Вы же не хотите дождатся что бы он пошел к Городилову - тогда нам тут капец будет.
блин я сто раз говорила когда тут народ возмущался на что-то, типа а чего вы у самого Г. не спросите? ему ж деньги плачены даже телефон его в инете нашла так чета к нему ни разу не слышала чтоб кто-то обращался. боятся чтоли или неудобно
так чета к нему ни разу не слышала чтоб кто-то обращался. боятся чтоли или неудобно
есть еще вариант, что просто незачем
Человек продает вам квартиру, а вопросы по ней вы предпочитаете задавать посредникам? Странная позиция.
Вопчем один вопрос решился - садика детского уже точно не будет прямо на месте.
Вопчем один вопрос решился - садика детского уже точно не будет прямо на месте.
я слышала, что вроде как одну квартиру решили сделать под садик только без питания, на питание нет разрешения думаю это так типа неофициально на сколько слухи правдивы сказать не берусь, за что купила, за то продаю
Нет, прописка как раз Петровское, с квартальной пропиской без проблем бы взяли, но когда она будет у жителей 2 линии? Вишневое я дал как пример вообще проблемного места. У меня товарищ там снимал квартиру и дочку еле устроил через сельраду в группу с 35 детьми и с большим "добровольным внеском", потом плюнул и на Борщаге устроил без прописки, взяток, и прочего геморроя в группу на 15 караедов...Вот так.
На питание нет разрешения? А на детей есть разрешение? Это уже не детский садик.. ХА кто квартиру выделил? Г с М ? Молодцы, тогда, не пожлобились...
Осталось еще квартиру выделить под школу и подвал под магазин :-)
Человек продает вам квартиру, а вопросы по ней вы предпочитаете задавать посредникам? Странная позиция.
откуда вы знаете, что я предпочитаю и еще и вопросы какие-то задаю? что за бурная фантазия у меня нет вопросов к господам Г и М, свои обещания они как бы выполнили, если кому-то они обещали что-то большее или кто-то так же ка и вы в отношении меня "нафантазировал" что ему это обещали - тогда пусть их и задают... сейчас я плачу за ком.услуги и если возникают вопросы, то я их задаю представителю обслуживающей организации, это не сложно т.к. человек идет на контакт и вполне адекватен, мне этого достаточно
п.с. раз уж форум автомобильный, ale_xey вы после покупки авто в процессе эксплуатации общались с продавцом (частным лицом, менеджером, директором автосалона, директором завода изготовителя) или все же обращались на СТО для обслуживания, а для заправки топливом на АЗС?
я слышала, что вроде как одну квартиру решили сделать под садик только без питания, на питание нет разрешения думаю это так типа неофициально на сколько слухи правдивы сказать не берусь, за что купила, за то продаю
хотел бы попросить вас уточнить этот вопрос: на сколько мне известно, то подобного рода ЖК должны иметь минимум детскую группу (по аналогии игровых комнат для детей в ТРЦ) и это якобы законодательно урегулировано и не сделать этого нельзя
Вопчем один вопрос решился - садика детского уже точно не будет прямо на месте.
я слышала, что вроде как одну квартиру решили сделать под садик только без питания, на питание нет разрешения думаю это так типа неофициально на сколько слухи правдивы сказать не берусь, за что купила, за то продаю
Вы правы, это то что и говорила заведующая...но тут схема (блин не люблю это слово)такая. Берут лицензию - то есть все официально - на... как оно там...забыл как называется...короче д/с типа, но с 9 до 13 - без еды и без образовательных программ. Так как лицензию на полный цикл - это есттвнно ООчень проблемно, СЭС, пожарники, МинОбраз, МинКульт, МинМолодИспорта и еще бог знает кто будут висеть на хвосте и сучить ножками в предвкушении "позолотить ручку". А так проще, но как сказала зава обычно там и до вечера детей оставляют...но она сомневается вообще в решении этого вопроса.
Нет, прописка как раз Петровское, с квартальной пропиской без проблем бы взяли, но когда она будет у жителей 2 линии?
После оформления всех правоустанавливающих можно прописаться...1б и 1в ввод (планируемый) в эксплуатацию май-июнь. думаю, все будет ок +/-, конечно Ну и тогда переоформить квартиру на себя и прописаться в ней...т.е. лето (начало лета - тьфу-тьфу-тьфу)
Нет, прописка как раз Петровское, с квартальной пропиской без проблем бы взяли, но когда она будет у жителей 2 линии?
После оформления всех правоустанавливающих можно прописаться...1б и 1в ввод (планируемый) в эксплуатацию май-июнь. думаю, все будет ок +/-, конечно Ну и тогда переоформить квартиру на себя и прописаться в ней...т.е. лето (начало лета - тьфу-тьфу-тьфу)
Ирина Вы такая оптимистка, с одной стороны это хорошо, с вами легко... но у вас как раз возраст Христа (сорри но раз вы указали возраст в анкете то будете не в обиде) и он тоже верил в человеческую добродетель, а чем закончил помните?
Кстати если есть люди понимающие в строительстве...вот такой бок как на этой фото, это нормально?
подобного рода ЖК должны иметь минимум детскую группу (по аналогии игровых комнат для детей в ТРЦ) и это якобы законодательно урегулировано и не сделать этого нельзя
даже не скажу на этот счет ничего возможно то что вы говорите в каких-то гостах прописано старых, там на образование или градостроительных ни разу не задавалась этим вопросом и не слышала о нем
Человек продает вам квартиру, а вопросы по ней вы предпочитаете задавать посредникам? Странная позиция.
откуда вы знаете, что я предпочитаю и еще и вопросы какие-то задаю? что за бурная фантазия у меня нет вопросов к господам Г и М, свои обещания они как бы выполнили, если кому-то они обещали что-то большее или кто-то так же ка и вы в отношении меня "нафантазировал" что ему это обещали - тогда пусть их и задают... сейчас я плачу за ком.услуги и если возникают вопросы, то я их задаю представителю обслуживающей организации, это не сложно т.к. человек идет на контакт и вполне адекватен, мне этого достаточно
п.с. раз уж форум автомобильный, ale_xey вы после покупки авто в процессе эксплуатации общались с продавцом (частным лицом, менеджером, директором автосалона, директором завода изготовителя) или все же обращались на СТО для обслуживания, а для заправки топливом на АЗС?
Ну я намеренно написал вы с маленькой буквы, имея в виду не Вас конкретно. И про вопрося Г и М я писал в том случае, когда они обязательства не выполнили. Если у Вас с ними всё ОК, то тогда это к тем, у кого не всё ОК. Ну там гранаты не той системы или еще чего..
Насчет автосалона и СТО, то после покупки авто я заезжал к ним за акционными ковриками, которые кончились, когда я забирал авто... С квартирами, наверное, тоже так.
на сколько мне известно, то подобного рода ЖК должны иметь минимум детскую группу (по аналогии игровых комнат для детей в ТРЦ) и это якобы законодательно урегулировано и не сделать этого нельзя
"Разрешается на первых этажах размещать..." - такая формулировка встречается в ДБН. Если бы было обязательно - было бы проектом предусмотрено не только в ПК, а и в других комплексах. Искать в ДБН не возьмусь
Да кстати, тут было много сторонников хрущей и прочего вторичного рынка, за 55 кбаксов продаю свою кв на Борщаге. И развязка прекрасная и трамваи и до метро 11м на скоростном, а вот меняю все это счастье на ПК.
Прямо сейчас продаете? А жить-то где будете до переезда в ПК?
На работе, жену с детем в Житомир к родителям, а сам...как то так...погода скоро устаканится. Я могу и в палатке, не привередливый
Тебя же серьезно спросили..
А свежих фотографий второго бублика нет?
Тебя же серьезно спросили..
Да он пока продаст - как раз ПК достроят
Тебя же серьезно спросили..
Алексей, так я серьезно, малую в любом случае собирались на лето в "простоквашино" к бабушке под Житомир, жену в Житомир к родителям, а я на диване на работе...тю, я молодым лейтенантом и более жестких условиях обитал...и месяцами в палатке на полигоне, зимой и летом...не растаял, а на работе и микроволновка и чайник есть, 2 раза в неделю я хожу в бассейн и 4 раза в спортзал - соответсвенно тут и душ и сауна - так какие проблемы? можно и снять конечно квартиру, но зачем?
Тебя же серьезно спросили..
Да он пока продаст - как раз ПК достроят
такой вариант не рассматривается так как в таком случае мы с вами соседями не станем, если до мая не продам то товарищ Городилов разбогатеет на 3000 дохлых президентов которые пошли в задаток, а я на соответсвенно на них обеднею
Мы на Борщаговке на Г.Юры продали квартиру в течении 3х дней(нам дали задаток и ждали пока мы сделаем вытяг)
прикольно, так мы почти соседями были, я на Комарова живу, пока за неделю только звонки с агенств. Правда мы подали в четверг перед армагеддоном,может людям было не до покупок,а сейчас все ждут потопа,неудачное время я выбрал.
прикольно, так мы почти соседями были, я на Комарова живу, пока за неделю только звонки с агенств. Правда мы подали в четверг перед армагеддоном,может людям было не до покупок,а сейчас все ждут потопа,неудачное время я выбрал.
Мой Вам совет - дайте объявление в газету. Агенство - это не всегда результат. Говорю, основываясь на личном опыте. Пока общалась с агенствами (которые "мутят" воду зачастую), раскидывала объявы в инете - результат был плачевный. Дали объяву в газету - обычную печатную, не интернет - покупатель нас сам нашел в течение недели. Без комиссий, недоговоренностей...Есть такая газета "Экспресс объява". Только четко пишите, что вы - не посредник.
Есть такая газета "Экспресс объява"
Ну и "Авизо" еще не закрыли, кажется
Есть такая газета "Экспресс объява"
Ну и "Авизо" еще не закрыли, кажется
Я советую, только исходя из личного опыта - в Авизо давали - результата - НОЛЬ. Но если угодно, газет много - можно во все
а можно по телефону или или в редакцию ехать надо? или пл интернету
а можно по телефону или или в редакцию ехать надо? или пл интернету
А я свою на Нивках продала благодаря Сландо. Ее продавали наверно все брокеры Киева)
Внимание, застройщик запустил маршрутку (бесплатную) от ЖК "Петровский квартал" до ст. м. Академгородок. Расписание: от отдела продаж 07:00 08:00 18:30 от м. Академгородок 07:30 08:30 18:00 19:00 Пока в вечернее время не курсирует (мало людей)
То есть в 18-00 18-30, 19-00 часов маршрутки нет, это просто так написано расписание? Громко как сказано "маршрутка". Это скорее развозка...
То есть в 18-00 18-30, 19-00 часов маршрутки нет, это просто так написано расписание? Громко как сказано "маршрутка". Это скорее развозка...
да развозка, но сути не меняет за деньги есть маршрутка от М Нивки и М Академгородок
А где остановка находится оборудованная возле т.н. "ПК" ? Проезжал - не видел. Плохо смотрел?
По крайней мере это лучше чем задницей в окна упираться садясь в 796))). и какая разница маршрутка это или развозка, сделана она для жильцов. А если ты не жилец ЖК "ПК", не езди, никто не заставляет!!!!!
Ага. И у перевозчика есть лицензия на перевозки пассажиров, да?
Застройщик выполняет оьещанное. А не съехал с вопроса, ссылаясь, на то что у него нет лицензии, да еще миллион отмазок легко придумать. По-моему это важнее и говорит о порядочности и твердости слова. Что очень редко встречается.
Застройщик выполняет оьещанное. А не съехал с вопроса, ссылаясь, на то что у него нет лицензии, да еще миллион отмазок легко придумать. По-моему это важнее и говорит о порядочности и твердости слова. Что очень редко встречается.
Наличие лицензии это не отмазка, это необходимое условие , чтобы законно купстить маршрутку. Если лицензии нет - можно нанять перевозчика, у которого она есть. Но без лицензии работать нельзя. И слово здесь ни при чем.
Я писал о том, как застройщик решает вопросы. А он их решает.
Удивляет, что в своем сообщение, предлагаете варианты решение вопроса. Есть курсирующая маршрутка. Что еще нужно?
А где остановка находится оборудованная возле т.н. "ПК" ? Проезжал - не видел. Плохо смотрел?
остановка возле офиса продаж на ул. Б.Хмельницкого, там достаточно места, не на трассе, там действительно нет места
Ага. И у перевозчика есть лицензия на перевозки пассажиров, да?
да есть, там работает ФОП с лицензией на своем бусе и замечу как и вы это заметили - это не маршрутка, поэтому каких-либо дополнительных документов и согласований не нужно, т.к. нет точного маршрута с остановками
там работает ФОП с лицензией на своем бусе и замечу как и вы это заметили - это не маршрутка, поэтому каких-либо дополнительных документов и согласований не нужно, т.к. нет точного маршрута с остановками
Не совсем понял, он деньги за услугу берет или нет? Если это бесплатная развозка - кто платит за эту работу? Если за деньги - как это в итоге называется? Такси? Или нерегулярные перевозки? Согласование маршрута с ГАИ уже не надо?
Шо ты привязываешься к пустякам? Просто всё. порешал вопросы - поехал. При чем здесь ГАИ? Может тебе еще нужно, чтобы он билеты выдавал пассажирам? :-)
А вообще, как это довести нужно народ, чтобы полугнилой микроавтобус, который два раза в сутки куда-то там ездит они гордо именовали маршруткой?
Не совсем понял, он деньги за услугу берет или нет?
я так понял что с пассажиров деньги не берут
Если это бесплатная развозка - кто платит за эту работу?
кто-то платит, для этого водителю и нужен ФОП, что бы брать деньги от кого-то
Если за деньги - как это в итоге называется? Такси? Или нерегулярные перевозки?
нерегулярные перевозки или авто на заказ (не путать с такси), лицензия нужна, но не такая как для маршрутки или такси
Согласование маршрута с ГАИ уже не надо?
нет и никогда не нужно было для нерегулярных перевозок
крик души: понимаю что кормлю тролей, но мне вот не понятно, чего некоторые форумчане пытаются очернить или нагадить? я по другому это назвать не могу ну неужели так важны эти все моменты для человека, который получает что-то бесплатно? как вообще вы живете в повседневной жизни? в супермаркетах как продукцию покупаете? просто до маразма доходит еще начните уверять людей что пользоваться этой услугой нельзя
вот ответьте: если у него не будет лицензии, не пройдено ТО, бус бердической переделки в пасс, мне что нужно будет упорно стоять смотреть в след из окон забитой 796-й, в которой все те же моменты могут быть, но не садится в бесплатную развозку т.к. на форуме написали, что это на самом-то деле не маршрутка, а развозка и не согласован с ГАИ маршрут?
Шо ты привязываешься к пустякам? Просто всё. порешал вопросы - поехал. При чем здесь ГАИ? Может тебе еще нужно, чтобы он билеты выдавал пассажирам? :-)
ах да, в Киеве все быдломаршрутки с талончиками "афтар пеши есчё" - другой фразы тут не подобрать
А вообще, как это довести нужно народ, чтобы полугнилой микроавтобус, который два раза в сутки куда-то там ездит они гордо именовали маршруткой?
полугнилой? готовы ответить "за гнилой базар"? если я на днях увижу и сфотографирую, извинения будут? а как тебя как киевлянина за быдло считают и пускают быдло маршрутки, ТЫ молчишь? где твоя кАренная позиция? ответь я ставлю конкретные вопросы, да может в грубой форме, но грубость вызвана вашей импотентностью в ответах
Mr.Di не парьтесь, у ТРОЛЕЙ (SPD и Ale_xey)работа такая, им надо быть умнее паровоза.
Меня другое заинтересовало по маршрутке, там скоро пол села(может и всё даже)кататься будет, как вот с этим быть? Зачем им в забитой ехать, вон рядом будет наша(на шармочка), я вот над этим задумался
мне вот не понятно, чего некоторые форумчане пытаются очернить или нагадить? я по другому это назвать не могу ну неужели так важны эти все моменты для человека, который получает что-то бесплатно?
Здесь вроде как за "подводные камни" баянят, и я чисто по теме топика намекаю, что при таком непонятном раскладе оно может долго не продержаться. Какая-то временная мера, очевидно, и в любой момент может накрыться. Почему Г. или М. или кто-то еще сегодня решил оплатить доставку ваших к цивилизации - это понятно. Получая что-то бесплатно, на шару, люди обычно радуются и быстро привыкают к хорошему. Потом начинается "не было ни единого разрыва"(с) Ну, ты понял
Меня другое заинтересовало по маршрутке, там скоро пол села(может и всё даже)кататься будет, как вот с этим быть. Зачем им в забитой ехать, вон рядом будет наша(на шармочка), я вот над этим задумался
Правильно мыслишь Фейс-контроль введете, все будет хорошо
Здесь вроде как за "подводные камни" баянят, и я чисто по теме топика намекаю, что при таком непонятном раскладе оно может долго не продержаться.
разумеется так будет не долго, на сколько я слышал - до момента полной сдачи комплекса, а дальше уже по стандартной схеме с утвержденным маршрутом в ГАИ, тендером и маршруточниками из восточного региона - или это тоже вызывает сомнения? у меня нет, там жирный кусок в сфере обслуживания и те "чебуреки" с ларьком на углу с Полевой скоро супермаркет откроют, т.к. уже строители туда тротуар вытоптали, я удивлен, чего еще строительного нет ларька - уже бы отбили вложения
Почему Г. или М. или кто-то еще сегодня решил оплатить доставку ваших к цивилизации - это понятно. Получая что-то бесплатно, на шару, люди обычно радуются и быстро привыкают к хорошему. Потом начинается "не было ни единого разрыва"(с) Ну, ты понял
да все понятно - нужно клиентов привлекать хорошими условиями... как перед выборами, но скажите - кому-то стало плохо от того, что в его дворе вместо развалин появилась новая детская площадка? или отремонтировали тротуар? так и в этом случае - пусть себе возят, кто-то воспользуется и поблагодарит, не вижу ничего крамольного
Меня другое заинтересовало по маршрутке, там скоро пол села(может и всё даже)кататься будет, как вот с этим быть. Зачем им в забитой ехать, вон рядом будет наша(на шармочка), я вот над этим задумался
Правильно мыслишь Фейс-контроль введете, все будет хорошо
Зачем фейс контроль??? Я дизайнер. Могу нарисовать бейджики с защитным кодом
Хватит мутить воду, сиди себе и консультируй другие форумы на наличие подводных камней и не надо рассказывать что законно, а что нет.
Уже не впервые обращаю внимание на дурные манеры некоторых владельцев квартир в ПК. Адекватным жильцам посоветовал бы выделить некоторых соседей в "группу риска", руководствуясь такой писаниной на форуме
Уже не впервые обращаю внимание на дурные манеры некоторых владельцев квартир в ПК. Адекватным жильцам посоветовал бы выделить некоторых соседей в "группу риска", руководствуясь такой писаниной на форуме
да уже пропорция "нервных" будущих обладателей квартир в ПК зашкаливает "место проклятое"?
"...обыкновенные люди... В общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их." (с)
да уже пропорция "нервных" будущих обладателей квартир в ПК зашкаливает "место проклятое"?
место нормальное "собаки лают, а караван идет" (с) вот этот "лай" и есть полный оффтоп, а любое сообщение об исчезновении подводного камня вызывает бурю негатива у тех, кто эти камни придумал, это их детище и они боятся потерять его, нет камней - нет темы
Здравствуйте! Решил написать про "подводные камни" исходя из собственного опыта... На форуме обсуждаются в основном финансовые моменты. Но настоящие "подводные камни" начались уже после оформления и после ремонта... По договору претензий к застройщику нет, все как обещали (они немного задержали сроки сдачи, мы оплату), позитив, что можно обо всем договорится, рассрочка индивидуальная. А от качество строительных работ огорчает. Пресловутый "человеческий фактор" технологии нормальные, а исполнение хромает. Совет такой - по возможности контролировать все процессы при строительстве. От гидроизоляции до утепления мансард. Не поленитесь разберитесь в технологиях и почаще ездите и смотрите что и как. И как шкодливых котят носом в каждую недоделку тыкать. На этапе строительства дешевле и проще все исправить. Проблем нет в основном у тех, кто внутреннюю отделку делал сам (электропроводка, сантехника, окна).
А от качество строительных работ огорчает. Пресловутый "человеческий фактор" технологии нормальные, а исполнение хромает.
пишите конкретно, а то сейчас набегут и будут рассказывать что строят из просроченного кирпича и тухлого раствора... не скажу что у меня все идеально, но все поправимо
Совет такой - по возможности контролировать все процессы при строительстве. От гидроизоляции до утепления мансард. Не поленитесь разберитесь в технологиях и почаще ездите и смотрите что и как. И как шкодливых котят носом в каждую недоделку тыкать.
совет
Но настоящие "подводные камни" начались уже после оформления и после ремонта...
для того, чтобы этого не произошло советую детально описать в предварительном договоре ВСЕ строительные характеристики квартиры до подписания основного договора направить продавцу письменно претензию об устранении недоделок если вы основной подписали, то уже всё поезд ушел никто вам ничего не обязан ибо вы купили вторичку вам никто ничего не строил и строить не обещал помните об этом
пишите конкретно, а то сейчас набегут и будут рассказывать
Хрена там рассказывать? Страницей раньше фотку отделившегося от фундамента блока видел?
Например, когда хочешь крепить плинтуса и стыки плитка-ламинат, спрашиваешь у сантехников(разводка стандартная делал застройщик), где трубы лежат, схема и т.д так как под стяжкой не видно и пробить трубу очень не хочется. А они:"Мы не телепаты, мы не знаем и хлопают ресницами..." Так и хочется прибить на месте)))
Щели между пенопластом на фасаде больше 2 мм, дают утечку тепла, со всеми вытекающими последствиями (промерзание например).
Проводка в местах некачественной скрутки перегревается, щиток плавится и т.д.
Откосы должны утеплятся из вне пенопластом, лучше пенополистеролом екструдированым.
Гидроизоляция цокольных помещений и утепление мансард - вообще бесконечная тема.
Моментов разных миллион. Нету времени так много писать. Просто что-бы потом "локти не кусать" , не тратить время, нервы, и главное деньги на переделку, на этапе строительства можно многое решить. Удачи! Желаю чтобы у всех было тепло и сухо!
Например, когда хочешь крепить плинтуса и стыки плитка-ламинат, спрашиваешь у сантехников(разводка стандартная делал застройшик), где трубы лежат, схема и т.д так как под стяжкой не видно и пробить трубу очень не хочется. А они:"Мы не телепаты, мы не знаем и хлопают рестницами..." Так и хочется прибить на месте)))
такое есть - я успел сделать фото разводки труб до стяжки, с проводкой так не повезло, но и особых проблем нет определить где она, благо особой халтуры там нет и если есть розетка - то провод идет вверх от нее, а не по диагонали по поводу крепления стыка - стяжка 8 см, используйте 40 мм дюбеля и трубы гарантированно не повредите
Да, сфотографировать не успел. Говорили будут штукатурить через неделю, приехал, а уже и стяжка есть((( Стяжка у нас не 8 см, а 3см, может, 4 см максимум.
Щели между пенопластом на фасаде больше 2 мм, дают утечку тепла, со всеми вытекающими последствиями (промерзание например).
факт, снимите отливы и задуйте пеной стык утеплителя и стены, к установке окон самые большие претензии у меня, но все поправимо в малом бюджете
Проводка в местах некачественной скрутки перегревается, щиток плавится и т.д.
какие-то страсти я поменял щиток из эстетических соображений ну и разумеется все заново смонтировал, в коробках кстати на скрутках стоят винтовые зажимы, я не знаю, что за приборы вы подключали, но например 2,5 кв провода на котел 150Вт для меня кажется перебором
Откосы должны утеплятся из вне пенопластом, лучше пенополистеролом екструдированым.
у меня окна установлены скраю откоса с наружной стороны, т.е. откос 10 см - это по сути пенопласт, снаружи нет голого кирпича или бетона
Моментов разных миллион.
да всякого хватает, я многое переделываю, т.с. "заморачиваюсь"
Уже не впервые обращаю внимание на дурные манеры некоторых владельцев квартир в ПК. Адекватным жильцам посоветовал бы выделить некоторых соседей в "группу риска", руководствуясь такой писаниной на форуме
Может место там такое, а? Ну, сильнім полем влияет на людей... :-) Или может что-то другое происходит люди постепенно, незаметно для себя, озлобляются. Не знаю, не знаю...
советую детально описать в предварительном договоре ВСЕ строительные характеристики квартиры до подписания основного договора направить продавцу письменно претензию об устранении недоделок если вы основной подписали, то уже всё поезд ушел никто вам ничего не обязан ибо вы купили вторичку вам никто ничего не строил и строить не обещал помните об этом
Вот скажи мне, как идентифицировать квартиру в доме? Ну, привязать договор к конкретной квартире в пространстве? Ведь не секрет, что даже в Киеве есть дома, где нумерация квартир ведется против часовой стрелки в подїезде. Ти не нравится вам отделка в квартире? Щаз! Превешиваются номера на дверях (если они есть) и вуаля! Всё исправлено... Вопрос, повторюсь, как правильно привязать еще не зарегистрированное в БТИ или еще где-то там жильё к договору и конкретному месту в доме?
Вот скажи мне, как идентифицировать квартиру в доме? Ну, привязать договор к конкретной квартире в пространстве? Ти не нравится вам отделка в квартире? Щаз! Превешиваются номера на дверях (если они есть) и вуаля! Всё исправлено...
хи хи а это выход
наверное, в предварительном договоре изложить максимум информации о расположении квартиры и ее параметрах, все с привязкой к проекту или схемам на общедоступных рекламных сайтах
Ведь не секрет, что даже в Киеве есть дома, где нумерация квартир ведется против часовой стрелки в подїезде.
хватит нести бездарщину и тупизну градостроителей Киева в ПК там такого не будет таблички на домах есть с двух сторон, на подъездах указан их номер и нумерация квартир, есть освещение крыльца т.е. прочесть номер подъезда можно не только днем
Ты думаешь, я шучу? Отнюдь! Действительно, в Киеве есть дома, где нумерация квартир на этажах идет не с лева на право, а справа на лево. Сам лично видел. Объясни, почему это тупизна? Может люди таким образом выражали протест против государственного антисемитизма, который хоть скрыто , но культивировался всё же в СССР? :-) Правда всё же нарастание шло сверху вниз, а не снизу вверх :-) Неужели ПК - это верх градостроительной мысли?
Ты думаешь, я шучу? Отнюдь! Действительно, в Киеве есть дома, где нумерация квартир на этажах идет не с лева на право, а справа на лево. Сам лично видел.
да какие шутки, я сам знаю о таком
Объясни, почему это тупизна? Может люди таким образом выражали протест против государственного антисемитизма, который хоть скрыто , но культивировался всё же в СССР? :-) Правда всё же нарастание шло сверху вниз, а не снизу вверх :-)
ого интересно, как сейчас с этим обстоят дела, не считается ли украинский язык из-за правила написания слов слева на право антисимитским?
Неужели ПК - это верх градостроительной мысли?
я бы так не сказал, но для того, что бы на доме было две таблички а нумерация подъездов и квартир присутствовала, подсвечивалась и была читаемой - для этого должетн быть "верх"? а то как-то в Киеве с этим беда
Таблички на домах, говоришь? Хм.. Мне вот в Грузии этим летом рассказвали, что во время русской агрессии против этой страны, дорожные знаки с указанием городов тупо снимались, чтобы агрессоры не могли ориентировться на местности :-) Может в Киеве нередкое отсутствие табличек с этим связано? ну, чтобы понаехи не могли сориетироваться? :-)
Может в Киеве нередкое отсутствие табличек с этим связано? ну, чтобы понаехи не могли сориетироваться? :-)
ну и не ту улицу назвали Стратегическим шоссе
По Сми прошла инфа, что в Вишневом в частных домах в подвалах стоит вода. В этой связи вопрос. Как там в "ПК" с подтоплением подвалов? Кто-нибудь интересовался? И какого качества течет вода из-под крана, вроде она там "из скважины", а скважину эту никто не видел, может грунтовыми водами несного затянута?
И какого качества течет вода из-под крана, вроде она там "из скважины", а скважину эту никто не видел, может грунтовыми водами несного затянута?
вода из скважины в норме, никаких отклонений не замечено... в подвале не был, но на сколько я помню ПК находится на холме, а подтопление подвалов было вызвано не правильной организацией водоотвода с крыш домов после сильных ливней, а не грунтовыми водами
Ну тогда всё ОК. Если в эту зиму не было подтоплений, то в остальные - точно уже не будет...
А про скважины я спросил, т.к. в селе Жуляны видел стояли водовозки и люди набирали воду, ибо в колодцах вода была талая.
А про скважины я спросил, т.к. в селе Жуляны видел стояли водовозки и люди набирали воду, ибо в колодцах вода была талая.
колодцы и скважина немного две разные технологии, но даже в первом случае, если все сделано грамотно, то поверхностные грунтовые воды не должны проникать
...вода из скважины в норме, никаких отклонений не замечено...
Я тоже так думал, если же вода у нас из скважины, то зачем платить больше?!.. Месяц не заказывал воду, а набирал "дома", и пользовался ей в Киеве, правда пропускал еще через фильтр. Тут уже как-то поднималась тема насчет качества воды, вроде в ней железа много, так вот, на вкус железо не ощущается(говорят что железо в воде чувствуется на вкус), но весь заливной резервуар в фильтре после месяца использования покрылся ржавым налетом!
Тут уже как-то поднималась тема насчет качества воды, вроде в ней железа много, так вот, на вкус железо не ощущается(говорят что железо в воде чувствуется на вкус), но весь заливной резервуар в фильтре после месяца использования покрылся ржавым налетом!
буду в квартире - проведу ревизию бутылок, в которых держу воду и использую для строительных нужд
С водой как-то непонятно бывает. Вот в гараже у меня с два десятка бутылок воды стоит набранной - для пользования. Воде больше года. Ни тебе запаха, ни тебе осадка. В то же время летом был в отъезде 25 дней, приехал и обнаружил в бутылке, которую наливал перед отъездом небольшой ржавый осадок... То ли от сезона зависит, то ли от дяди васи, котрый лопатой реагент бросает в станцию водоочистки... Так и здесь... По идее хоть какието фильтры после скважины быть должны...
Как по мне так некоторые признаки недостоверной рекламы здесь присутствуют.
Как по мне так некоторые признаки недостоверной рекламы здесь присутствуют.
не просто признаки, а все основания для штрафа
Так а в чем недостоверность? Телефон недействующий что ли?
2
3
Так а в чем недостоверность? Телефон недействующий что ли?
несколькими страницами ранее цитировали закон о рекламе касаемо рекламы объектов недвижимости с привлечением средств инвесторов
3
Спасибо за фото
Один бы раз оштрафовали, начали бы задумываться...
Имеет ли это объявление отношение к данной теме? Упоминание о Петровском присутствует. Или это такой себе универсальный ролик?
"Инвестиции в строящиеся объекты - это большой риск в наше время..."
ALEX? вот скажите, что заставляет Вас, вроде не глупого человека искать в сети такой словесный понос, и вообще смотреть его - меня хватило секунд на 20 из 4.45 мин это словесного бреда. Что такое ложный посыл в логике слышали наверное? Ну так у этих двух великих ораторов изначально ложный посыл на котором они построили всю тему. Еще есть в психологии термин когда человек изначально следует неверному утверждению и потом подгоняет под него все факты, а не подходящие отбрасывает, тогда логика его умозаключений абсолютна - но посыл то не верен..называется это паранойа.
ALEX? вот скажите, что заставляет Вас, вроде не глупого человека искать в сети такой словесный понос, и вообще смотреть его - меня хватило секунд на 20 из 4.45 мин это словесного бреда. Что такое ложный посыл в логике слышали наверное? Ну так у этих двух великих ораторов изначально ложный посыл на котором они построили всю тему. Еще есть в психологии термин когда человек изначально следует неверному утверждению и потом подгоняет под него все факты, а не подходящие отбрасывает, тогда логика его умозаключений абсолютна - но посыл то не верен..называется это паранойа.
Первые впечатления от этого топика были просто жуткие - ветка для троллей и параноиков. Зашёл сюда второй раз - стало только хуже
вы правы, но как ни странно в куче этого навоза было пару золотых зерен, лично я кое что взял на заметку, чисто юридических моментов...а в остальном- маемо те що маемо.
А вот здесь стёб над рекламой "Квартрира с двориком" :-)
Наконец-то посмотрела этот "ШЕДЕВР"...ALEX...У Вас ностальгия по "Большой разнице"?... или Вас обидели в "Рассмеши смешного"? Типа пародия с плохими актерами... Или это фишка с мером Харькова (кстати, на том же ютубе есть - гляньте )Ну пародия - причем ну совсем тупая...Правильно тут написали - хватило на первых секунд 40-50...И...кстати - там на том же ютубе комменты - по поводу "эээ" и "актерства". Ну Вы же вроде умный ТРОЛЛЬ!!! (Но все же - ТРОЛЛЬ)...не портите себе репутацию, плиззз!!!
вы правы, но как ни странно в куче этого навоза было пару золотых зерен, лично я кое что взял на заметку, чисто юридических моментов...а в остальном- маемо те що маемо.
А у кого это в подвале ФБС висел в воздухе, не у вас случайно?
Какие ко мне вопросы? Это что, я этот ролик наваял? А тебя задело сильно? Чего ко мне цепляться? Найди авторов ролика и им втирай свое мировоззрение по этому поводу. Всё дело в том, что люди просто не могли пройти мимо явно бредовой рекламы т.н. "Петровского квартала". заметь, совершенно посторонние люди :-) А больше 50-60 секунд этого ролика и смотреть не нужно, там дальше речь про другое, если вы не заметили.. :-) Лучше поясните мне почему на бигборде, который, вроде, рекламирует многоэтажную застройку, изображен домик в селе?
А у кого это в подвале ФБС висел в воздухе, не у вас случайно?
Напомни о чем речь..
Фотку кто-то из счастливых покупателей здесь выложил недавно, еще спрашивал, что специалисты по строительству скажут.
а-а-а.. там где блок оторвался... помню-помню... Осадку домик дает. Либо фундамент неправильно просчитан
вы правы, но как ни странно в куче этого навоза было пару золотых зерен, лично я кое что взял на заметку, чисто юридических моментов...а в остальном- маемо те що маемо.
Так такие "золотые зерна" гугл находит за 5 секунд, куча сайтов, где юристам задают вопрос, а они разжёвывают. Например тот же момент с "какую сумму указывать в договоре?". Хочешь сэкономить - пиши экспертную, но есть риски. Хочешь чтобы в случае чего комар носу не подточил - пиши реальную. Это же как божий день...
а-а-а.. там где блок оторвался... помню-помню... Осадку домик дает. Либо фундамент неправильно просчитан
осадку? есть документ, который это подверждает? пруф предоставте с актом комиссии осмотра этого шва и о экспертном заключении о том, что дом проседает кстати, какой это дом ale_xey?
У Вас в пять предложений уместилось то, что здесь растянули на пять страниц... Такая же картина с 7% при заключении основного договора.
У Вас в пять предложений уместилось то, что здесь растянули на пять страниц... Такая же картина с 7% при заключении основного договора.
потому что приходит снова кто-то новый у кого 1 или 5 сообщений и ему лень читать и он снова всё переспрашивает а потом кто-то с такими же 5 сообщениями, но которому рассказали раньше фыркает, мол нафига эта тема, если в гугле всё написано так встречный вопрос: что вы тут делаете, если тема такая бесполезная а?
Я не говорю, что "тема бесполезная". Даже наоборот! Спасибо тем, кто дает дельные советы! Я, добросовестно прочитав ВСЕ страницы обеих тем по ПК, при подписании предварительного договора настоятельно попросил добавить к котлу слово "турбированный". И полностью с Вами согласен, что новички зачастую не хотят, нет времени перечитывать все 1хх страниц. Но и множество бесполезных сообщений с цитированием считаю лишними.
Я не говорю, что "тема бесполезная". Даже наоборот! Спасибо тем, кто дает дельные советы! Я, добросовестно прочитав ВСЕ страницы обеих тем по ПК, при подписании предварительного договора настоятельно попросил добавить к котлу слово "турбированный". И полностью с Вами согласен, что новички зачастую не хотят, нет времени перечитывать все 1хх страниц. Но и множество бесполезных сообщений с цитированием считаю лишними.
Было бы ну просто супер (обычно так всегда и делается), если бы топик-мейкер обобщил в своем первом посте все "золотые зёрна", которые закопаны на 158 страницах.
осадку? есть документ, который это подверждает? пруф предоставте с актом комиссии осмотра этого шва и о экспертном заключении о том, что дом проседает
Комиссия-не комиссия, а блок не должен в воздухе висеть. Там, чтобы разобраться, эксперт нужен, а на васька-прораб. Прикинь, сколько это стоит.
Было бы ну просто супер (обычно так всегда и делается), если бы топик-мейкер обобщил в своем первом посте все "золотые зёрна", которые закопаны на 158 страницах.
что мешает всё это сделать вам раз муляет?
Было бы ну просто супер (обычно так всегда и делается), если бы топик-мейкер обобщил в своем первом посте все "золотые зёрна", которые закопаны на 158 страницах.
что мешает всё это сделать вам раз муляет?
Внимательно прочитайте что я написал, подумайте, и возможно найдёте ответ на свой вопрос
осадку? есть документ, который это подверждает? пруф предоставте с актом комиссии осмотра этого шва и о экспертном заключении о том, что дом проседает
Комиссия-не комиссия, а блок не должен в воздухе висеть. Там, чтобы разобраться, эксперт нужен, а на васька-прораб. Прикинь, сколько это стоит.
ну тут уже по фото из интеренета стены какого-то дома поставили диагноз, что целый дом дал осадку и это "подводный камень" всего ПК вот мне интересно, ну раз заявил такое человек, пусть уж обоснует
ну тут уже по фото из интеренета стены какого-то дома поставили диагноз, что целый дом дал осадку и это "подводный камень" всего ПК вот мне интересно, ну раз заявил такое человек, пусть уж обоснует
В мрем посте что-то было про т.н. "ПК"? Или я про фото говорил? Не нужно мне приписывать собственные измышления, плз.
Внимательно прочитайте что я написал, подумайте, и возможно найдёте ответ на свой вопрос
внимательно прочитав ваши посты в данной ветке не нахожу в них никакой информативности, кроме как указания кому и что здесь делать
В мрем посте что-то было про т.н. "ПК"? Или я про фото говорил? Не нужно мне приписывать собственные измышления, плз.
т.е. это был флуд не по теме отлично, цену вашим сообщениям в этой теме вы уже указали, читателям темы это нужно учесть
не по ПК, а по теме и ее участниках немного оффтопа:
Или я про фото говорил? Не нужно мне приписывать собственные измышления, плз.
да, про фото, вот эти "измышления"
а-а-а.. там где блок оторвался... помню-помню... Осадку домик дает. Либо фундамент неправильно просчитан
очень проФФесиональная оценка по фото
По фото ты можешь больше сказать?
По фото ты можешь больше сказать?
я по фото могу все что угодно сказать, но это не будет относиться к теме... ты сказал усадка, ошибки в расчетах, я могу парировать - кривые руки строителей, я еще не встречал квартир, где плиты перекрытий были установлены идеально в уровень и без перекосов между собой - так это не значит, что их покосило или ошибка в расчетах - это значит, что криво поклали и на несущую способность это не сказывается, а только на визуальное восприятие... кстати там между блоками идет два армопояса
Ну хорошо, хорошо... Просто у строителей руки кривые. а с расчетами и домиком всё ок. А трещины/щели можно замазать и не видно будет совсем...
Внимательно прочитайте что я написал, подумайте, и возможно найдёте ответ на свой вопрос
внимательно прочитав ваши посты в данной ветке не нахожу в них никакой информативности, кроме как указания кому и что здесь делать
Ну если это вам больше нравится, то продолжайте заполнять интернет печатными знаками, он ведь безразмерный )))) За сим прощаюсь и оставляю вам лавры главного советчика ...
За сим прощаюсь и оставляю вам лавры главного советчика ...
ну как обычно по теме нечего сказать да?
Чтобы фото не искать: разместил его peacekeeper на 153-й странице темы
За сим прощаюсь и оставляю вам лавры главного советчика ...
ну как обычно по теме нечего сказать да?
мдаа... цепляетесь уже за что попало... абы потрепаться
Всем привет, меня здесь некоторое время не было - после подписания пр. договора интересы несколько сместились. Сейчас общаюсь с подрядчиками по поводу планировки, проводки, и прочих опций - оно как-то надежнее непосредственно с исполнителями решать. Квартира - БХ 9В 39, двухуровневая, 89 квадратов, с "дворЫком". Договор заключил с "М". Новых подводных камней, как я понял, пока выявлено не было? В таком случае, продолжу надеяться, что застройщика не настигнет "покращення", хотя бы в течение года. А там видно будет. Если что-то проявится в плане камней - маякну, пока конкретики нет, надеюсь, что непосредственно "М" беспокоить не придется.
мдаа... цепляетесь уже за что попало... абы потрепаться
Юра, а ты чем занимаешься? это камень такой подводный или об чем ты сказать хотел?
Чтобы фото не искать: разместил его peacekeeper на 153-й странице темы
о чем говорит эта трещина в растворе? просадки, деформации и нарушения целостности блока не видно, соседние блоки так же в нормальном состоянии, кирпич и кладочный раствор на месте
кстати когда там сдача 2й очереди подходит? тут вспомнилось что пора скоро или нет еще?
кстати когда там сдача 2й очереди подходит? тут вспомнилось что пора скоро или нет еще?
, как-то нет вермени следить за сроками
По срокам, как в том анекдоте:
Мужчина в баре: — А налейте-ка мне стаканчик виски… пока не началось. Просмаковал, и снова: — А налейте еще один. Пока не началось. Выпил и этот: — Ну и еще стаканчик, пока не началось. — Вы платить будете? — Ну вот, НАЧАЛОСЬ!!!
как-то нет вермени следить за сроками
та я тоже как-то забылась даже, а потом вот подумалось, раз первая в сентябре кажись сроки подошли, то вторая тоже должна быть вот -вот
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 1-б, 1-в – передача под отделку апрель 2013 г., ввод в эксплуатацию май 2013 г.
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 5-б, 5-в – передача под отделку май-июнь 2013 г., ввод в эксплуатацию июль-август 2013 г. 2-а восьмиэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 5, 5а – передача под отделку май-июнь 2013 г., ввод в эксплуатацию июль-август 2013 г. два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 9-б, 9-в – передача под отделку июль-август 2013 г., ввод в эксплуатацию октябрь-ноябрь 2013 г.
Чтобы фото не искать: разместил его peacekeeper на 153-й странице темы
о чем говорит эта трещина в растворе? просадки, деформации и нарушения целостности блока не видно, соседние блоки так же в нормальном состоянии, кирпич и кладочный раствор на месте
в самом деле, че за паника? значиццо с фундаментом всё зашибись
Сейчас озвучены новые сроки по домам, но без официоза:
два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 5-б, 5-в – передача под отделку июль-август 2013 г., ввод в эксплуатацию сентябрь 2013 г. 2-а восьмиэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 5, 5а – передача под отделку июль-август 2013 г., ввод в эксплуатацию сентябрь 2013 г. два четырехэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого, 9-б, 9-в – передача под отделку август-сентябрь 2013 г., ввод в эксплуатацию ? не уточнял.
Более похоже на правду
Сейчас озвучены новые сроки по домам, но без официоза:
а какая дата написана в предварительном договоре?
Лично у меня, для 9-В в пр. договоре ввод в эксплуатацию в конце декабря прописан.
в самом деле, че за паника? значиццо с фундаментом всё зашибись
а как по этому фото определить тип фундамента? ваше мнение по "пирогу" фундамента исходя из данного фото?
Лично у меня, для 9-В в пр. договоре ввод в эксплуатацию в конце декабря прописан.
когда написано срок подписания основного договора?
Не хочу фантазировать, вроде октябрь 2013. Буду дома, напишу точно.
Договор заключил с "М".
По доверености?
2-а восьмиэтажных дома по ул. Б. Хмельницкого,
Физические лица могут строить 8-этажные дрма?
Физические лица могут строить 8-этажные дрма?
хи хороший вопрос 8й этаж - это ж уже третья категория сложности там уже надо декларацию получать и все дела
Не хочу фантазировать, вроде октябрь 2013. Буду дома, напишу точно.
до октября есть вариант что закончат и документы получат?
Физические лица могут строить 8-этажные дрма?
хи хороший вопрос 8й этаж - это ж уже третья категория сложности там уже надо декларацию получать и все дела
так могут физ лица это получить или нет? и тут еще такой момент: возможно есть нюанс с мансардным этажем, который (8-й) по разрешительным документам не является этажем, т.к. на него нет прямого выхода из подъезда и домик по сути в 7 этажей... ну это так догадки
Почему нет? Дом 5-Б, 5-В, больше чем уверен.
так могут физ лица это получить или нет? и тут еще такой момент: возможно есть нюанс с мансардным этажем, который (8-й) по разрешительным документам не является этажем, т.к. на него нет прямого выхода из подъезда и домик по сути в 7 этажей... ну это так догадки
я в разрешительной документации по строительству тока начала разбираться и еще не сильна так чтоб аж эксперт, но физлица строят по упрощенной схеме 3+мансарда+цоколь итого 5, а еще 3 откуда?
я в разрешительной документации по строительству тока начала разбираться и еще не сильна так чтоб аж эксперт, но физлица строят по упрощенной схеме 3+мансарда+цоколь итого 5, а еще 3 откуда?
да вот сам не знаю возможно, что это таки реально кстати, я вот не заметил в обсуждениях, что бы были те, кто там собрался покупать квартиру, может хотят сначала построить, а потом продавать уже готовые (без инвестиций) с документами и под эти дома юрлицо сделали, возможно же юриком строительство на земле физика?
может хотят сначала построить, а потом продавать уже готовые (без инвестиций) с документами и под эти дома юрлицо сделали, возможно же юриком строительство на земле физика?
в принципе возможно, но тогда ж они должны сперва оформить на юрлицо, а потом продать, а у юрлица доход куда больше они же оптимизирует себе налоги это раз а второе - надо строить за свои а своих денег нет поэтому собирают с инвесторов вот какая тут загвоздка
в принципе возможно, но тогда ж они должны сперва оформить на юрлицо, а потом продать, а у юрлица доход куда больше они же оптимизирует себе налоги это раз
заложат в цену квадратного метра, не думаю, что это отпугнет покупателей, когда уже будут построены и сданы 12 домов
а второе - надо строить за свои а своих денег нет
да кто его знает, есть или нет, не в убыток строят, так что может уже и есть
поэтому собирают с инвесторов вот какая тут загвоздка
так вот я и не слышал про инвесторов в этих домах, а там уже на подходе дом 1а (уже кроют крышу), 5 и 5а (8-ми этажки, уже почти построены коробки), и что-то вопросов по этим домам на форуме я не припомню, тем более в домах 5 и 5а планируется много нежилого фонда (судя из рекламного ролика), может там инвесторами уже сейчас выступают покупатели этой коммерческой недвижимости
п.с. немного не по теме: буду покупать подвал (т.е. оформлять сделку), я так понимаю будет оформлено как не жилой фонд, что там с налогообложением?
так вот я и не слышал про инвесторов в этих домах, а там уже на подходе дом 1а (уже кроют крышу), 5 и 5а (8-ми этажки, уже почти построены коробки), и что-то вопросов по этим домам на форуме я не припомню, тем более в домах 5 и 5а планируется много нежилого фонда (судя из рекламного ролика), может там инвесторами уже сейчас выступают покупатели этой коммерческой недвижимости
п.с. немного не по теме: буду покупать подвал (т.е. оформлять сделку), я так понимаю будет оформлено как не жилой фонд, что там с налогообложением?
по поводу 5, 5-а много владельцев квартир сотрудники ПК. Не думаю, что там возникнут проблемы с домом. Темпы строительства, тоже видны.
А по поводу подвального помещения, можно поподробней. Как мне сказали, ничего свободного из нежилого фонда нет. А меня интересует коммерческая площадь. Можно в личку.
по поводу 5, 5-а много владельцев квартир сотрудники ПК. Не думаю, что там возникнут проблемы с домом. Темпы строительства, тоже видны.
да эти (этот) дом вырос быстрее любого из бубликов, в воскресенье видел, что стройка идет, хотя другие дома не строились в это время
А по поводу подвального помещения, можно поподробней. Как мне сказали, ничего свободного из нежилого фонда нет. А меня интересует коммерческая площадь. Можно в личку.
коммерческой не интересовался, а подвалы в 7-м доме месяц назад так точно еще были (предлагали взять побольше и с окошком были), да и бронь у меня на подвал была, когда еще фундаментные блоки на поле валялись
да кто его знает, есть или нет, не в убыток строят, так что может уже и есть
ну так не путай их доходы и наличие свободных средств строят не в убыток с того и живут а для стройки своими силами капитал свободный должен быть такой ого, а его нет
ну так не путай их доходы и наличие свободных средств
так вот именно, эти "их" - это два физлица, у которых есть средства, причем "белые", с которых уплачены налоги, вот эти средства и вносятся в уставной фонд ООО и тратятся на стройку (по НДС как минимум они в плюсе)
строят не в убыток с того и живут
ну это какая-то депрессивная бизнес-модель, если бы все так жили, кто бы тогда квартиры покупал и ремонты делал
а для стройки своими силами капитал свободный должен быть такой ого, а его нет
есть постоянный доход, этого достаточно на определенном этапе
в общем все это гадание, как оно есть мы не знаем, но варианты могут быть
в общем все это гадание, как оно есть мы не знаем, но варианты могут быть
оно то так тока почему то эту схему не так давно выдумали с физ лицами, наверно что-то знают
тока почему то эту схему не так давно выдумали с физ лицами, наверно что-то знают
просто не так давно началась малоэтажная застройка пригорода, до этого в том же Вишневом, Чайках и Софиевской Борщаговке многоэтажные дома строили или котеджные городки с космическими ценами на дома, землю и содержание этого всего, что отпугивало покупателей, а вот таунхаузы оказались не столь привлекательными уже для самого застройщика: площадь занимают не маленькую, цены не высокие, а на обслуживании всего этого не заработаешь особо... а тут заняли интересную нишу между таунхаузами и многоэтажкой, т.с. поймали тренд, да еще такой приятный нюанс в законодательстве
Своего капитала как правило как раз и нет, под проект берется кредит в банке. И, если проверять застройщика, имеет смысл окльными путями выяснять, обслуживается ли кредит, и по целевому ли назначению используются средства. Банк (если не аффилированный) эти вопросы, теоретически, держит на контроле.
в самом деле, че за паника? значиццо с фундаментом всё зашибись
а как по этому фото определить тип фундамента? ваше мнение по "пирогу" фундамента исходя из данного фото?
Стесняюсь спросить Может быть, какой-нибудь из новомодных типов фундаментов конструктивно предусматривает висящий в воздухе ФБС? Ну в виде там маятника или противовеса, например
Добрый день! Есть мысль приобрести квартиру в ЖК Петровский квартал. Рассматриваю вариант 9-ти этажеки. ул. Шевченка второй дом. Есть на форуме владельцы квартир в этом доме? Очень хочется купить квартиру, но и очень страшно так как дом не готов. Что, кто может расказать о застройщике? Все ли законно у них? Может кто вкурсе, все дома сдают в сроки, как и обещают менеджера по продажам?
Добрый день! Есть мысль приобрести квартиру в ЖК Петровский квартал. Рассматриваю вариант 9-ти этажеки. ул. Шевченка второй дом. Есть на форуме владельцы квартир в этом доме? Очень хочется купить квартиру, но и очень страшно так как дом не готов. Что, кто может расказать о застройщике? Все ли законно у них? Может кто вкурсе, все дома сдают в сроки, как и обещают менеджера по продажам?
Lina почитайте 159 страниц этой темы и еще 69 про стройку и будет вам счастье...это если вы действительно интересуетесь вопросом - то вам будет не лень, а так, никто вам не будет переписывать то, что уже по 10 раз обсуждалось
Своего капитала как правило как раз и нет, под проект берется кредит в банке.
ну как бы это почти одно и тоже ибо банк же тоже не даст кредит вчера созданной фирме Рога и копыта, в которой тока два стула и стол в уставном капитале, ноль на счетах и никакой деятельности именно такие и продают от забора и народ несет кстати не боится
Своего капитала как правило как раз и нет, под проект берется кредит в банке.
ну как бы это почти одно и тоже ибо банк же тоже не даст кредит вчера созданной фирме Рога и копыта, в которой тока два стула и стол в уставном капитале, ноль на счетах и никакой деятельности именно такие и продают от забора и народ несет кстати не боится
Количество страниц на данной ветки показывает, что это не тот вариант народа, который
несет кстати не боится
по поводу 5, 5-а много владельцев квартир сотрудники ПК.
Чего чего сотрудники?
так вот именно, эти "их" - это два физлица, у которых есть средства, причем "белые", с которых уплачены налоги, вот эти средства и вносятся в уставной фонд ООО и тратятся на стройку (по НДС как минимум они в плюсе)
Ща такое тяжелое время. что если ті показіваешь более-мене ощутимое возмещение по НДС, то к тебе сразу идут. И при продаже наступит обязательсво по этому налогу всё равно...Это призрачно..
Стесняюсь спросить Может быть, какой-нибудь из новомодных типов фундаментов конструктивно предусматривает висящий в воздухе ФБС? Ну в виде там маятника или противовеса, например
Нет. Это прогрессивный вид фундамента с выдвижным блоком. Используется как эваковыход в случае ЧП :-)
по поводу 5, 5-а много владельцев квартир сотрудники ПК.
Чего чего сотрудники?
можешь сам расшифровать
Стесняюсь спросить Может быть, какой-нибудь из новомодных типов фундаментов конструктивно предусматривает висящий в воздухе ФБС? Ну в виде там маятника или противовеса, например
Нет. Это прогрессивный вид фундамента с выдвижным блоком. Используется как эваковыход в случае ЧП :-)
ЧП? Это как ПК?
И при продаже наступит обязательсво по этому налогу всё равно...Это призрачно..
это когда продажа еще будет, а пока нужно строить
Добрый день!
Да, действительно, полезно прочитать предыдущие страницы.
Есть мысль приобрести квартиру в ЖК Петровский квартал.
Сразу обращу внимание, что никакого ЖК "Петровский квартал не существует" Ни в виде фирмы ни в виде "торгового знака"
Рассматриваю вариант 9-ти этажеки
Там точно 9 этажей?
Очень хочется купить квартиру, но и очень страшно так как дом не готов.
Да. Это лотерея. Но пока все выигрывают. И пока предпосылок нет.
Что, кто может расказать о застройщике?
Строит, сдает. В кидках клиентов замечен не был.
Все ли законно у них?
Покажет только время. По документам - всё в правовом поле. Но с нбюансами в вопросе передачи/приёма денег.
Может кто вкурсе, все дома сдают в сроки, как и обещают менеджера по продажам?
Если я правильно следил за темой, то еще ни один дом в сроки сдан не был. Но задержки вполне удобоваримые.
Это краткое содержание :-)
Стесняюсь спросить Может быть, какой-нибудь из новомодных типов фундаментов конструктивно предусматривает висящий в воздухе ФБС? Ну в виде там маятника или противовеса, например
Нет. Это прогрессивный вид фундамента с выдвижным блоком. Используется как эваковыход в случае ЧП :-)
в общем слив понятен, толкового ответить никто не смог, чиста пАржать
ЧП? Это как ПК?
Нет, ЧП это как ППЦ
По документам - всё в правовом поле.
я бы не спешила такой ответ давать по 9ти этажке
ЧП? Это как ПК?
Нет, ЧП это как ППЦ
ну что же сразу ППЦ, а как же частный предприниматель?
а вообще фото забавное. кто подскажет в каком доме? самому интересно, столько шума. думаю необходимо проконсультироваться у строителей. желательно, что бы они были не с форума
По документам - всё в правовом поле.
я бы не спешила такой ответ давать по 9ти этажке
ну их пока и не продают, когда начнут - тогда и будут вопросы
необходимо проконсультироваться у строителей. желательно, что бы они были не с форума
И что? Думаешь строители признают свои косяки? Да там уже всё давным-давно замазано...В смысле заштукаторено :-) А по поводу поржа-непоржать, так нам же не жить в доме с треснувшим фундаментом...
А по поводу поржа-непоржать, так нам же не жить в доме с треснувшим фундаментом...
опять диагноз обоснуйте свое мнение
необходимо проконсультироваться у строителей. желательно, что бы они были не с форума
И что? Думаешь строители признают свои косяки? Да там уже всё давным-давно замазано...В смысле заштукаторено :-) А по поводу поржа-непоржать, так нам же не жить в доме с треснувшим фундаментом...
а жаль, твоего юмора нам будет не хватать
а по поводу строителей, то как ни странно, они не все работают в ппц
А по поводу поржа-непоржать, так нам же не жить в доме с треснувшим фундаментом...
опять диагноз обоснуйте свое мнение
У тебя есть сомнения в том, что фундаментный блок отделился от соседних?
У тебя есть сомнения в том, что фундаментный блок отделился от соседних?
да
У тебя есть сомнения в том, что фундаментный блок отделился от соседних?
да
и есть сомнения, что фундамент "треснувший", сомнения основаны на том, что я видел какой там фундамент, а по фото не видно и пока что-то никто не смог ответить: так какая же там конструкция фундамента?
По документам - всё в правовом поле.
я бы не спешила такой ответ давать по 9ти этажке
На сайте есть декларации о начале строительных работ по 9-ти этажкам (дома БХ5,5а, ТШ6,6а)
На сайте есть декларации о начале строительных работ по 9-ти этажкам (дома БХ5,5а, ТШ6,6а)
ну что, как бы да 3я категория и даже экспертизу провели, містобудівні умови есть, строят действительно 8+мансарда я правда только первые два посмотрела и не сверяла с сайтом Гаск декларации на Г и М
Было бы инетерсно, конечно, если они квартиры в этих домах будут продавать уже готовыми, с документами...
У тебя есть сомнения в том, что фундаментный блок отделился от соседних?
да
Так-так, пятница перестала быть скучной
[цитата="В ответ
а вообще фото забавное. кто подскажет в каком доме? самому интересно, столько шума. думаю необходимо проконсультироваться у строителей. желательно, что бы они были не с форума
Дом 5Б квартира №1...я сам фото делал. Буду подымать вопрос когда подпишу предварит. договор.
Сайт ГАСКа поднялся, можно посмотреть по "Мікуленко", например:
КС 08312517595 Київська 8 декларація про початок будівельних робіт Будівництво 70 квартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями; Київська обл., Києво-Святошинський р‑н, с. Петрівське, вул. Богдана Хмельницького, 9в 3 Мікуленко Олександр Володимирович; м.Київ ІТ № 001987
Это из того, что лично меня волновало на этапе принятия решения.
Сегодня товарищ заключал предварительный договор. Платежи: 100% предоплаты за квартиру - 47660 долл 34 грн витяг з Держ реэстру обтяжень РУХОМОГО майна...почуму рухомого..только что заметил... 2 грн перевирка бланку нотариуса 1% держмито 476 долл 400 грн нотариус Кто мне может объяснить что же это такое Держмито? Куда оно идет? Если 34 и 2 грн оплатили в банке по квитанции то Держмито дали в баксах на руки...
Сегодня товарищ заключал предварительный договор. + 150 грн согласие супруга/супруги.
да блин? товарищ не женат, а мне значит еще надо будет вывалить 150 грн.
Сегодня товарищ заключал предварительный договор.
А 5% - налог с собственности, которая менее 3х лет...или он не в ПК покупает?
Держмито - я так понимаю - и есть госпошлина...мы уже тут это обсуждали, что вроде как его не должно быть...нотариус не государственный-то...но все платят и не только в ПК. (Лишняя "копейка" к заработку нотариуса) И, кстати, ... а где еще 1% - пенсионный?
100% предоплаты за квартиру - 47660 долл
Если квартиры еще нет, то зачем товарищ сделал 100% предоплату? Лежали бы себе денежки на депозите гривнёвом, например, под 15 % с вохможностью распоряжения вкладом...
Сегодня товарищ заключал предварительный договор.
А 5% - налог с собственности, которая менее 3х лет...или он не в ПК покупает?
Держмито - я так понимаю - и есть госпошлина...мы уже тут это обсуждали, что вроде как его не должно быть...нотариус не государственный-то...но все платят и не только в ПК. (Лишняя "копейка" к заработку нотариуса) И, кстати, ... а где еще 1% - пенсионный?
Ира, 5% и 1% в пенсионный платятся когда уже договор купли продажи будет заключаться. а предварительный договор это как договор о НАМЕРЕНИИ купить квартиру и давание так сказать задатка за нее, намерение ведь можно еще и отменить . Пусть меня поправят юристы.
А 5% - налог с собственности, которая менее 3х лет...или он не в ПК покупает? Держмито - я так понимаю - и есть госпошлина...мы уже тут это обсуждали, что вроде как его не должно быть...нотариус не государственный-то...но все платят и не только в ПК. (Лишняя "копейка" к заработку нотариуса) И, кстати, ... а где еще 1% - пенсионный?
И 5% и 1% пенсионного необходимо платить при заключении основного договора, а этот товарищ заключал предварительный.
согласна - перепутала - мы тоже не платили - будем на основном...меня сбил факт 100% предоплаты...он тогда с чего будет платить эти налоги на основном?....скорей всего с реальной суммы...значит еще раз по 476 у.е. и еще 5% со всей суммы?...круто...
100% предоплаты за квартиру - 47660 долл
Если квартиры еще нет, то зачем товарищ сделал 100% предоплату? Лежали бы себе денежки на депозите гривнёвом, например, под 15 % с вохможностью распоряжения вкладом...
Алекс, ну мы тут уже все обсуждали, человек заключал предварительный договор со 100% оплатой, да можно было 30% и потом на год растянуть расстрочку, но при 100% оплате скидка 5%, в его случае от 50168 долл это 2500 долл. Если заплатить 30% - 15050долл, а остальное положить на депозит - 35000 под 10%, но с ежемесячным снятием для оплаты расстрочки то выйдет наверное то же самое или даже меньше да плюс еще геморррой с катанием туда сюда. Я планирую 90% оплату внести если все нормально будет и 10% при основном договоре, тоже имею 5% скидку.
согласна - перепутала - мы тоже не платили - будем на основном...меня сбил факт 100% предоплаты...он тогда с чего будет платить эти налоги на основном?....скорей всего с реальной суммы...значит еще раз по 476 у.е. и еще 5% со всей суммы?...круто...
Ну да, и вы когда будете заключать основной, круто отстегнете еще 6% ну конечно в зависимота от чего Вы решите платить налоги - от договорной суммы или от оценочной - которая напоминаю на 40%меньше договорной, но и возможность вернуть в случае чего потом свои деньги будет только от оценочной...
согласна - перепутала - мы тоже не платили - будем на основном...меня сбил факт 100% предоплаты...он тогда с чего будет платить эти налоги на основном?....скорей всего с реальной суммы...значит еще раз по 476 у.е. и еще 5% со всей суммы?...круто...
Ну да, и вы когда будете заключать основной, круто отстегнете еще 6% ну конечно в зависимота от чего Вы решите платить налоги - от договорной суммы или от оценочной - которая напоминаю на 40%меньше договорной, но и возможность вернуть в случае чего потом свои деньги будет только от оценочной...
На предварительном можно было не платить 1% от всей суммы....разбить платежи просто. Тогда и налог был бы меньше...но это каждый по своему делает...
Ира, я конечно не математик, но по моему, что ты сразу заплатишь 476 долл, что 12 раз по 39,6 долл, в итоге выйдет одинаково...хотя, это от особенностей психики зависит...я когда курил, всегда покупал на месяц 3 блока сигарет и не заморачивался, а вот моя мама, каждый день покупает пачку сигарет - ну не может она за раз вывалить из кошелька сумму на 30 пачек - хотя блоками дешевле выходило. (чур меня, слава боку 4 года как бросил - вот скопил на квартиру в ПК )
Тут дело в другом...у всех свои схемы...
1% держмито 476 долл 400 грн нотариус Кто мне может объяснить что же это такое Держмито? Куда оно идет? Если 34 и 2 грн оплатили в банке по квитанции то Держмито дали в баксах на руки...
не ходите по разводящим нотариусам это им в карман никакой госпошлины тут нет и быть не может
1% держмито 476 долл 400 грн нотариус Кто мне может объяснить что же это такое Держмито? Куда оно идет? Если 34 и 2 грн оплатили в банке по квитанции то Держмито дали в баксах на руки...
не ходите по разводящим нотариусам это им в карман никакой госпошлины тут нет и быть не может
Вообще то я разобрался и таки да платят: Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії. Платить сверх госпошлины Вас никто не будет заставлять.
Если Вы нотариус и НЕ берете госпошлину, то давайте я у вас оформлю 2 сделки, продажу и покупку квартир, согласны? Если же Вы НЕ нотариус, тогда не нужно тут вводить людей в заблуждение.
Уважаемые соседи или те, кто колеблется в своём выборе относительно Петровкого Квартала, мне бы хотелось напомнить Вам, что есть расшаренный документ, в котором мы храним полезные ссылки.
Огромная просьба заходить на списки только через вышеуказанный линк. Ранее указаные линки возможно уже не доступны и просьбЫ расшарить старые документы утомляют.
Для новеньких, для того чтобы внести свои данные Вы можете сделать через эту форму , а не на таблице пытаясь добавиться себя самостоятельно.
Спасибо за понимание!
ЗЫ: Есть идеи какую инфо расшарить ... велкам
Я всегда удивлялся людям. которые другим незнакомым людям вот так свободно сдают свои адреса. ФИО, телефоны... А потом удивляются ночным звонкам типа: "Мама, я в милиции, неси 5 штук!"
Я всегда удивлялся людям. которые другим незнакомым людям вот так свободно сдают свои адреса. ФИО, телефоны... А потом удивляются ночным звонкам типа: "Мама, я в милиции, неси 5 штук!"
Ага меня тоже , особенно если у тя ребёнку 4 - 10 лет и он спит себе в соседней комнате, и ночью вы на это ведётесь? Чуш какая !!!! в телефонах довно встроены "SOS" кнопки. Что за бред, на что вестись то!! Простите за оф. топ!!!!
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.
где в выделенном указано, что нотариусы частные берут госпошлину? и за что вы заплатили 400 гривен нотариусу кроме как вы сказали госпошлины? если вы не нотариус, и не разобрались, и не удосужились прочесть эту тему, где этот вопрос уже 150 раз обсудился и всем всё ясно, то не вводите людей в заблуждение
Я всегда удивлялся людям. которые другим незнакомым людям вот так свободно сдают свои адреса. ФИО, телефоны...
да, я тоже за этим наблюдаю, но молчу, чё дело хозяйское
Хочется ещё раз напомнить где он лежит. Вот ТУТ
1/2 офф. А как список жильцов с адресами ФИО и телефонами коррелируется с законом "Про захист персональних даних"?
в телефонах довно встроены "SOS" кнопки. Что за бред, на что вестись то!!
Бред - это раздавать направо и налево незнакомым людям свои контакные данные. И это при том, что все знают, когда и как платятся деньги (рассрочка платежа)и в какой сумме... А про ночные звонки я сказал для примера. Этио самое меньшее, что может случиться в резуьтате чьей-то злой воли...Не нужно быть наивным и беспечным.
А как список жильцов с адресами ФИО и телефонами коррелируется с законом "Про захист персональних даних"?
если он у них подписи, что они согласны собрал, то всё гуд, а если нет, то наверное надо доложить куда следует?
А как список жильцов с адресами ФИО и телефонами коррелируется с законом "Про захист персональних даних"?
если он у них подписи, что они согласны собрал, то всё гуд, а если нет, то наверное надо доложить куда следует?
Давай, блесни знаниями, юрист ты наш...
Стаття 1. Сфера дії Закону
Цей Закон регулює правові відносини, пов’язані із захистом і обробкою персональних даних, і спрямований на захист основоположних прав і свобод людини і громадянина, зокрема права на невтручання в особисте життя, у зв’язку з обробкою персональних даних.
Цей Закон поширюється на діяльність з обробки персональних даних, яка здійснюється повністю або частково із застосуванням автоматизованих засобів, а також на обробку персональних даних, що містяться у картотеці чи призначені до внесення до картотеки, із застосуванням неавтоматизованих засобів.
Цей Закон не поширюється на діяльність з обробки персональних даних, яка здійснюється фізичною особою виключно для особистих чи побутових потреб.
Положення цього Закону не поширюються на діяльність з обробки персональних даних, яка здійснюється творчим чи літературним працівником, у тому числі журналістом, у професійних цілях, за умови забезпечення балансу між правом на невтручання в особисте життя та правом на самовираження.
Отбросив даже все эти аргументы, я вот, не понимаю, зачем всё это делается? тут после курортного романа, со слезами расставаний меняются телефонами, адресами и ни кто никогда не звонит, а тут - соседи, типа, будущиее... Нафига? если вас зальют сверху, то палюбэ познакомитесь.. :-)
Давай, блесни знаниями, юрист ты наш... Цей Закон не поширюється на діяльність з обробки персональних даних, яка здійснюється фізичною особою виключно для особистих чи побутових потреб.
наш, это чей? или мне тут зарплату платят? так пока что нет на общественных началах могу только сказать, что потребы эти мне например неясны, так что не надо тут тыкать законами, я их вижу чаще тебя
а тут - соседи, типа, будущиее... Нафига?
да просто нужно избавиться от "столичного" образа мышления... тогда станет понятно
Для того, кому не ясно или просто хочется, как я уже говорил - потрепаться, объясняю: - инициатива добровольная - делается для того, чтобы возможно согласовать с будущими соседями моменты стройки ДО того, как будет построено - делается для того, чтобы комуницировать напрямую, а не через форум, где развелась тролятина - делается для того, чтобы решать совместно вопросы и общее решение направлять представителям Застройщика (и троли опять про менеджеров вспомнят ) - делается для того, чтобы шарить инфо, которая может вызвать очередной поток "тролеобсасывания" и тем самым засоряют форум - а также там есть линк на УЖЕ отвеченые вопросы
ЗЫ: Сори, если грубо
да просто нужно избавиться от "столичного" образа мышления...
Хорошо сказано
а тут - соседи, типа, будущиее... Нафига?
да просто нужно избавиться от "столичного" образа мышления... тогда станет понятно
Всё равно непонятно. Что хотя может кто хочет жить "колхозом" - таки да...
о, и если возможно у кого-то записавшихся появилось желание, чтобы я скрыл Ваши данные (например, удалить телефон и оставить имейл), то пишите в личку - ykharlov@gmail.com
если есть какие другие предложения - пишите туда же
- делается для того, чтобы комуницировать напрямую, а не через форум, где развелась тролятина
Ты про какой форум говоришь? Про автомобильный форум автоюа? :-)
а тут - соседи, типа, будущиее... Нафига?
да просто нужно избавиться от "столичного" образа мышления... тогда станет понятно
Всё равно непонятно. Что хотя может кто хочет жить "колхозом" - таки да...
очнись и оглянись у себя в Киеве)) а потом реши, где колхоз ))
Ну, в Киеве наоборот стремяться как-то больше побыть вне общества, а тут прямо запись в комунну какая-то... Причем с этого толку - ноль. Сплошной негатив в виде бестолковой "засветки" персональных данных.
Ну, в Киеве наоборот стремяться как-то больше побыть вне общества, а тут прямо запись в комунну какая-то...
да, да и общий тамбур на 2-3-4 квартиры загораживают ну и маргинальные личности "вне общества" так же изобилуют... интересное у вас видение добрососедства, ну да ладно, результаты в Киеве мы видем уже сейчас
[ результаты в Киеве мы видем уже сейчас
Это ты про опять про методы борьбы с шашлыками? Ну, типа кирпич на голову? :-)
И , вроде, мы не Киев тут обсуждаем..
о, и если возможно у кого-то записавшихся появилось желание, чтобы я скрыл Ваши данные (например, удалить телефон и оставить имейл), то пишите в личку - ykharlov@gmail.com
Хорошо, что хоть на конструктивную критику реакция наступает быстрая...:-)
Это ты про опять про методы борьбы с шашлыками? Ну, типа кирпич на голову? :-)
это я про нормальные отношения, а не кирпич на голову или гвоздем по кузову авто
И , вроде, мы не Киев тут обсуждаем..
а как же этот шедевр:
Ну, в Киеве наоборот стремяться как-то больше побыть вне общества, а тут прямо запись в комунну какая-то...
о, и если возможно у кого-то записавшихся появилось желание, чтобы я скрыл Ваши данные (например, удалить телефон и оставить имейл), то пишите в личку - ykharlov@gmail.com
Хорошо, что хоть на конструктивную критику реакция наступает быстрая...:-)
Во-первых, ничего конструктивного в твоих словах нет. Лишь вопросы ЗАЧЕМ? ПОЧЕМУ? КОЛХОЗ...
во-вторых, не надо своей интелектуальной ограниченностью пугать людей. Свои страхи держи при себе.
В третьих, твоими же словами - мы тут ПК обсуждаем...
ЗЫ: Ale_xey, давай уже что то толковое говори, а не просто так...абышо
Хорошо, что хоть на конструктивную критику реакция наступает быстрая.
а оно так всегда - доходит только через физическую опасность для собственной и кармана
ЗЫ. был уверен, что они там давно запаролились как минимум
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.
где в выделенном указано, что нотариусы частные берут госпошлину? и за что вы заплатили 400 гривен нотариусу кроме как вы сказали госпошлины? если вы не нотариус, и не разобрались, и не удосужились прочесть эту тему, где этот вопрос уже 150 раз обсудился и всем всё ясно, то не вводите людей в заблуждение
Уважаемая, какой Вы юрист я уже понял, тогда вам для ликбеза стоит почитать вот такие Законы, указы и Декреты:
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про нотаріат» (зі змінами, внесеними Законами України від 01.10.2008 № 614-VI, від 06.09.2012 № 5208-VI), за вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси справляють державне мито у розмірах, встановлених чинним законодавством. Розміри ставок державного мита встановлені статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 «Про державне мито» (зі змінами та доповненнями). Що стосується приватних нотаріусів, згідно зі статтею 31 вказаного Закону, за вчинення нотаріальних дій вони справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Указом Президента України від 10.07.1998 «Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій» встановлено, що плата, яка справляється за вчинення нотаріальних дій приватними нотаріусами, не може бути меншою від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії. Оплата додаткових послуг правового характеру, відповідно до вимог статті 31 згаданого Закону, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.
Если Вам тяжело разобраться с изоповым юридическим языком - то по простому - Нотариус может установить цену за свои услуги по своему усмотрению, но не ниже ставки Держмита, а она состовляет 1%, т.е. этот нотариус установил ставку за свои услуги 526 долл. Предложите цену ниже и я прийду к вам с двумя договорами.
П.С. Тему я удосужился прочесть и там Вы не провели достаточно глубокого исследования, что бы предметно и аргументировано объяснить людям откуда что берется, все только на словах - типа "она не должна была брать" - голословно. Ну и на конец, Вы предвосхищая Ваше сообщение, что мол, я назвал эту плату госпошлиной, а она по сути таковой не является, то это будет лишь уловка и попытка оправдать свою несостоятельность, мы говорили о сумме, а не о ее названии.
Я всегда удивлялся людям. которые другим незнакомым людям вот так свободно сдают свои адреса. ФИО, телефоны... А потом удивляются ночным звонкам типа: "Мама, я в милиции, неси 5 штук!"
А я всегда удивлялся и презирал обкаканых трусов . Мой адрес пр-т Комарова 19, кв 93. Приходите кто угодно, пообщаемся. В нашей стране потому живется только из-за обсосов которые при криках незнакомого человека о помощи отворачиваются и бегут. Сидите дальше в своей раковине и тоните в своих экскрементах.
Мой адрес пр-т Комарова 19, кв 93.
Можно и написать сразу, где деньги лежат, чтобы домушники всю квартиру не лопатили в поисках
Т.е. частный нотариус в принципе не собирает гос. пошлину, даже теоретически? Но при этом стоимость его услуг не может быть ниже гос. пошлины. Как следствие, если частный нотариус говорит, что взымает гос. пошлину, и при этом берет сущие копейки за работу сверх оной, то это значит, что он вводит вас в заблуждение(по маркЕтинговым соображениям, например). Ну и о чем спор то? Жизнь полна неожиданностей. BTW, 1% госпошлины - это от какой суммы?
Т.е. частный нотариус в принципе не собирает гос. пошлину, даже теоретически? Но при этом стоимость его услуг не может быть ниже гос. пошлины. Как следствие, если частный нотариус говорит, что взымает гос. пошлину, и при этом берет сущие копейки за работу сверх оной, то это значит, что он вводит вас в заблуждение(по маркЕтинговым соображениям, например). Ну и о чем спор то? Жизнь полна неожиданностей. BTW, 1% госпошлины - это от какой суммы?
Примерно так Юра, с маркетинговым ходом это Вы правильно употребили. Но мне например по боку как он назовет это если я уже разобрался и понимаю что мне его ПОЛЮБОМУ надо платить, да назовите его хоть "благодийный" НО обязательный внесок как мне пояснили этот 1% "благодийной госпошлины" платиться как бы от стоимости сделки. Так как мой товарищ заплатил 100%=47660 и 476+50долл "благодийной госпошлины" то на подписании основного договора он оплатит только 5% и 1% в пенсионный и 50долл услуги нотариуса...ну пока так, ну и наверное какие то еще платежи типа за внесение в реестр, вынесение, снова внесение, вытяг из него же, и еще там что то по квитанциям. Вообще при нормальной сделке на вторичке это ложиться пополам на покупателя и продавца то у нас это все на покупателя.
Например из расчета стоимости квартиры 53000. Дополнительные затраты покупателя Плата за государственную регистрацию имущественных прав на недвижимое имущество 25 USD Сбор на обязательное пенсионное страхование 530 USD Оплата нотариальных услуг (нотариус) ?
Дополнительные затраты продавца Плата за получение извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество 39-92 USD Гос. пошлина (1% от суммы договора купли-продажи) 530 USD Оплата нотариальных услуг (нотариус) ? НДФЛ 2650 USD Общая сумма : посчитайте сами
то это будет лишь уловка и попытка оправдать свою несостоятельность, мы говорили о сумме, а не о ее названии.
хихи, я юрист негодный в том не спорю тока вот какой бы умный или дурной юрист не был, это не так важно, ибо по всему видно что человек с ним спорящий с трудом понимает смысл написанного текста, то тут и доктор юридических наук не разъяснит про доллары которые не госпошлина, а плата нотариусу и идет ему в карман, а не в бюджет все поняли еще страниц 100 назад, я об том вообще молчала ибо не попугай я два раза про эту сумму спросила
400 грн нотариус
это за что? тоже еще раз пошлина, которая не пошлина? люди, я просто диву даюсь, им про одно, а они тебе десятое и еще обзываться норовят, ты смотри народ какой буйный в Петровском жуть какая
Мой адрес пр-т Комарова 19, кв 93. Приходите кто угодно, пообщаемся.
-Кто это был? -Неуловимый Джо. -А что, его никто поймать не может? -А нафиг он кому-нибудь нужен, а?
Вообще при нормальной сделке на вторичке это ложиться пополам на покупателя и продавца то у нас это все на покупателя.
То есть где-то всё-же сверлит червь, что у нас сделка не совсем нормальная, да? :-)
Хорошо, что хоть на конструктивную критику реакция наступает быстрая.
а оно так всегда - доходит только через физическую опасность для собственной и кармана
ЗЫ. был уверен, что они там давно запаролились как минимум
Нее-е-е.. Без таких непуганных людей - никак нельзя...
У меня даже есть развлечение такое. Когда прихожу к кому-нибудь в гости , во время перекура - сканирую Wi-Fi. Обязательно хоть одна сеть открытая будет, если дом многоэтажный... Это тоже из этой серии людей ничегонебоящихся... Но , согласен,всё - до первого жареного петуха..
Свои кровные не льются рекой, но надо провести себе психотренинг, - выиграл на цене квартиры- потратился на оформление- считай итого 1м2- стоит ----. И на том спасибо. Штукатурка, полы,отопление-нормально.
При покупке оценка ведь обязательная. Ее делают за чей счет? И цена в оценке может отличаться от нашей цены покупки в большую сторону ( Рост спроса например). Значит и затраты увеличатся по оформлению?
Ну таки да - за такой подход и агитация! С другой стороны, какждая копейка должна называться так, как это правильно... И уж никак не госпошлина = услуги частного нотариуса... Но всё равно мне как-то не верится, что нотариусы уж такие пройдохи, стараются каким образом два раза плату срубить... Может в новогодней неразберихе был какой-то вариант, при котором и частные нотариусы должна взымать госпошлину, а потом это дело отменили, но слово осталось? :-) Типа [*****] есть , а слова нет?
ale_xey Вот мне интересно, как вы живёте? Где гарантия, что Вы выходя из банка и кассир не позвонит "другу"? А бухгалтер на работе или кто кровно вымученные выдаёт? Просто счастье в лоторее привалило? По Вашему вам надо сидеть дома, заварить изнутри двери, забить окна дасками У меня у соседа ВИФИ всегда открыт в доступе и что? Ему не жалко, безлимитный, а вы наверно у себя по килобитекам платите? У наших людей менталитет такой чуть что в кусты (Славян). Так к слову: Возле дома у нас переход, 3 пьяных от ларька в метрах 20 от него переходили, машина им посигналила, так они водителя из машины вытащили и давай драться. так мин через 5 приехало ещё 2 машины (как тут писали чебуреки оказались), так пока патрульные приехали через 10 мин, славян уже из мусорников патруль выколупывал, хотя рядом куча людей была (моя хата с краю ничего не знаю)
При покупке оценка ведь обязательная. Ее делают за чей счет? И цена в оценке может отличаться от нашей цены покупки в большую сторону ( Рост спроса например). Значит и затраты увеличатся по оформлению?
Обсуждалось ранее. Напомню, что оценочная стоимость на момент подписания Основного договора будет составлять около 60% от стоимости на подписании Предварительного. Налоги - с суммы Основного. Какую сумму указывать в Основном - дело Ваше . Я указал всю сумму (не оценочную).
В большую сторону рост не будет, так как мы берём как вторичку...
Нее-е-е.. Без таких непуганных людей - никак нельзя...
да, без вас, ale_xey, мы никак не справимся. Спасибо вам за вашу пугливость. Очень рад, что в ПК вы таки не удосужились купить квартиру.
ale_xey Вот мне интересно, как вы живёте? Где гарантия, что Вы выходя из банка и кассир не позвонит "другу"? А бухгалтер на работе или кто кровно вымученные выдаёт?)
Никакой гарантии, конечно от этого тоже нет. Но зачем сознательно увеличивать вероятность наступления негараздов? Кстати, эти же вопросы нужно тебе переадрессовать авторам закона про защиту персональных данных. Это уже совершенно точно - параноики его писали...
Спасибо вам за вашу пугливость. Очень рад, что в ПК вы таки не удосужились купить квартиру.
Ради любопытства, хотел бы поинтересоваться причиной твоей радости? Или это злорадство?
так пока патрульные приехали через 10 мин, славян уже из мусорников патруль выколупывал, хотя рядом куча людей была (моя хата с краю ничего не знаю)
А чего же ты не вступился за своих братьев-славян?
Кстати, эти же вопросы нужно тебе переадрессовать авторам закона про защиту персональных данных. Это уже совершенно точно - параноики его писали...
Параноики им прикрываются и делают бюрю в стакане..
Закон можно либо исполнять либо нарушать. А прикрываться им нельзя.
У меня у соседа ВИФИ всегда открыт в доступе и что? Ему не жалко, безлимитный, а вы наверно у себя по килобитекам платите?
А что, по-твоему, если у меня безлимитный телефон, то я табличку должен вешать на грудь, типа - шараплиз, пользуйся. кому не лень? Всё больше убеждаюсь про колхозстайл...Всё вокруг общее...
Кстати, как там с интеренетом? Появилась конкуренция уже или по-прежнему торги с одним участника?
Кстати, как там с интеренетом?
меня больше интересует курятник, прям волнуюсь за него родимого)
А что курятник? Местніе жители только на автофоруме віступать горазді. А как до дела, так курятник живёт и побеждает. Кстати. ничего в том курятнике страшного и нет...
Кстати. ничего в том курятнике страшного и нет...
мне тоже нравится)))
Страшное в том курятнике то, что в нем нет ничего противозаконного (с)Надежды юношей питают...
Если уже не о чем говорить, то знайте - так называемый Курятник - давно убрали, можете дальше мусолить из пустого в порожнее. Удачи
Даже если и так, то сути дела это не меняет все равно.
так называемый Курятник - давно убрали,
как? кто позволил? это самоуправство
Да вот на днях были - не убрали этот курятник((((А во всю облагораживают свой дворик в виде высокого заборчика от соседей))))
облагораживают свой дворик в виде высокого заборчика от соседей)))
это они правильно делают, соседи явно неспокойные будут я бы посоветовал им еще крышу сделать или как минимум сетку над двориком натянуть, мало ли что на голову упасть может
Если уже не о чем говорить, то знайте - так называемый Курятник - давно убрали, можете дальше мусолить из пустого в порожнее. Удачи
Ты чего людей в заблуждение вводишь?
Да, сетку бы не помешало. А то если призовут за базар отвечать, то некоторым придется своими силами курятник сносить, ибо заявили уже, что его нет давно :-)
И какой с мысл в "дворике", есл в нем нет "курятника"?
да и "курятником" его обозвали завистливые соседи, ибо вполне пристойный навес... Там , наверное, не сетка нужна, а полноценный навес над двориком, но с боковой вентиляцией...А то через сетку кирпичи не проходят, но вода и другие жидкости - проиваются :-)
Если уже не о чем говорить, то знайте - так называемый Курятник - давно убрали, можете дальше мусолить из пустого в порожнее. Удачи
Ты чего людей в заблуждение вводишь?
Да, сетку бы не помешало. А то если призовут за базар отвечать, то некоторым придется своими силами курятник сносить, ибо заявили уже, что его нет давно :-)
И какой с мысл в "дворике", есл в нем нет "курятника"?
да и "курятником" его обозвали завистливые соседи, ибо вполне пристойный навес... Там , наверное, не сетка нужна, а полноценный навес над двориком, но с боковой вентиляцией...А то через сетку кирпичи не проходят, но вода и другие жидкости - проиваются :-)
Во первых я никого не ввожу в заблуждение. Я был лично(правда 2-е недели назад) специально смотрел - курятника НЕТ(как вы его называете). Буду на стройке через недельки 2-е - 100% выложу фото, а то уже у всех слюни полетели, а поговорить!!! Продолжайте в том же духе, ну если честно за последнее время не прочитал ни одного адекватного подводного камня - бурда бурдой, вот кто пишет этот маразм, соберитесь в парке, купите пива, поспорьте, заколхозничайте, побейте друг другу рожи, не пишите сюда свои проблемы - Пожалуйста, пишите конкретно о стройке и подводных камнях, а то скоро начнете обмениваться цветом трусилей своих. Честное слово, прекращайте, понимаю, что после свыше сказанного польется г....цо, ну я так понимаю, кто это пишет так он и для этого здесь и сидит. Прошу остальных, ребята пишите что есть нового, интересного и подводного, заранее спасибо
Да вот на днях были - не убрали этот курятник((((А во всю облагораживают свой дворик в виде высокого заборчика от соседей))))
Я был лично(правда 2-е недели назад) специально смотрел - курятника НЕТ
В в одном и том же месте смотрели?
В в одном и том же месте смотрели?
так их два было! один остался
[цитата="Роман_2012 24.04.2013 21:16 пишет"соберитесь в парке, купите пива
Ты в курсе, что это админпротокол, или сознательно призываешь людей нарушать закон?
Не считаю это подводным камнем - но кому интересно - недавно столкнулась еще с одним нюансом - самолеты. Зимой, когда окна плотно закрыты, то это вообще не является проблемой. А вот с наступлением тепла - когда окна в квартире открыты - самолеты очень хорошо слышны. Правда позднее 11 вечера я их не слышала.
Не считаю это подводным камнем - но кому интересно - недавно столкнулась еще с одним нюансом - самолеты. Зимой, когда окна плотно закрыты, то это вообще не является проблемой. А вот с наступлением тепла - когда окна в квартире открыты - самолеты очень хорошо слышны. Правда позднее 11 вечера я их не слышала.
Мы их и сейчас на Демеевке слышим тоже. И вертолёты часто летать стали.
Кстати, это одна из причин, по которой я собираюсь покупать телескоп
Мы их и сейчас на Демеевке слышим тоже. И вертолёты часто летать стали.
кстати да на Голосеево спасу от тех самолетов и вертолетов летом не было
Посадочный коридор Жулян проходит над Петровским. Уже было - но да, камушек. Надеюсь, взлетный не проходит - не хотелось бы, что бы над головой каждый день пару сотен тонн керосина сжигали %) Не Борисполь, тем не менее.
Не считаю это подводным камнем - но кому интересно - недавно столкнулась еще с одним нюансом - самолеты. Зимой, когда окна плотно закрыты, то это вообще не является проблемой. А вот с наступлением тепла - когда окна в квартире открыты - самолеты очень хорошо слышны. Правда позднее 11 вечера я их не слышала.
Мы их и сейчас на Демеевке слышим тоже. И вертолёты часто летать стали.
Кстати, это одна из причин, по которой я собираюсь покупать телескоп
А почему телескоп? может лучше "Иглу", хотя наверное не потянет, может на "Стрелу-10" скинемся? ДОТ у нас уже есть, будет еще свое ПВО
Посадочный коридор Жулян проходит над Петровским. Уже было - но да, камушек. Надеюсь, взлетный не проходит - не хотелось бы, что бы над головой каждый день пару сотен тонн керосина сжигали %) Не Борисполь, тем не менее.
При взлете таки да, сжигают, а вот при посадке его сбрасывают...так что дождик из керосина нам обеспечен все таки решение "Стрела-10", БУК или КУБ.
флуд-с...
флуд-с...
"ФЛУД-С" новый тип ЗРК? а какие ТТХ?
это РО и баня
может лучше "Иглу", хотя наверное не потянет, может на "Стрелу-10" скинемся? ДОТ у нас уже есть, будет еще свое ПВО
Вы что! Уже тут были разговоры, что жители ПК - злые люди
А Вы ещё масла в огонь подливаете
А что нет норм запрещающих сбрасывать топливо над жилыми домами или ещё чего?
Что за паника? Кто чего сбрасывает, и кто это придумал?)))
Посадочный коридор Жулян проходит над Петровским. Уже было - но да, камушек.
визэир постоянно вижу, а вот у эироникс посадка над Харьковским, так что у жителей домов на ДН ближе к развязке на Осокорках тоже есть такой "камушек" и БДН со Зверинецкой достается
Что за паника? Кто чего сбрасывает, и кто это придумал?)))
если аварийная посадка, то сбрасывают топливо, не знаю как у айэрбасов, но на боингах не на всех такое есть... кстати как прогреваются турбовентиляторные самолеты в Жулянах, я сейчас на Борщаговке слышу, когда на стоянку утром иду
Что за паника? Кто чего сбрасывает, и кто это придумал?)))
если аварийная посадка, то сбрасывают топливо, не знаю как у айэрбасов, но на боингах не на всех такое есть... кстати как прогреваются турбовентиляторные самолеты в Жулянах, я сейчас на Борщаговке слышу, когда на стоянку утром иду
Господа, о чем вообще разговор. Мы живем в современном мире скоростей и спровоцированным транспортными средствами шумом, он везде и никуда от него не спрятаться. И еще - человек такой таракан, что ко всему привыкает. Я живу по линии скоростного трамвая, когда там были старые кривые рельсы - до 2010 года - трамвай проезжающий мимо и набирающий скорость на мост над ж/д путями - кто ездил по Комарова знает, был примерно как Ил-76 над ухом...поверьте, я так привык, что замечал его только когда гости втягивали голову в плечи, так как думали, что на нас падает самолет. Если были открыты окна то телевизор на полную катушку слышно не было в эти моменты. Сейчас когда их поменяли звук как от машин на проспекте...но и тогда люди жили, а трамвай ходил с 5.00 до 01.00 ночи. Так что самолет...их во первых не такое количество, во вторых ночных полетов на сколько я знаю нет, так чего тут ныть?
так чего тут ныть?
я не ною, я сейчас живу в съемной квартире со старыми окнами на остановку скоростного трамвая Григоровича-Барского, там как раз стрелки/разъезд и очень хорошо знаю, что такое трамвай под окнами, так что Петровское для меня просто "домик в деревне"
так чего тут ныть?
я не ною, я сейчас живу в съемной квартире со старыми окнами на остановку скоростного трамвая Григоровича-Барского, там как раз стрелки/разъезд и очень хорошо знаю, что такое трамвай под окнами, так что Петровское для меня просто "домик в деревне"
Сто пудово, да Вы просто брат по несчастью...
хотел бы немного освежить информацию по тому, что сейчас есть в продаже, а точнее интересует в каких домах сейчас еще есть 1-к квартиры? есть ли какие-то акции - типа привел друга и тому дали скидку?
ну я не знаю, я привел друга, дополнительную скидку не получил, он получил стандартную 100% оплаты - 5% скидки.
что такое трамвай под окнами, так что Петровское для меня просто "домик в деревне"
Своеобразное представление у домике в деревне...
типа привел друга и тому дали скидку
... и потеряй друга.
что такое трамвай под окнами, так что Петровское для меня просто "домик в деревне"
Своеобразное представление у домике в деревне...
не знаю какое у вас представление, но для меня одним из важных моментов является тишина, а если в вашем представлении "домик в деревне" это коробка из силикатного кирпича на трассе Киев-Одесса то нам друг друга не понять
типа привел друга и тому дали скидку
... и потеряй друга.
пока никого не теряли, будем жить друзьями-соседями, пока делаем ремонт очень удобно, когда есть доступ сразу в три квартиры, да и некоторые виды работ, которые делаются самостоятельно (без привлечения криворуких рабочих) удобнее делать бригадой друзей, так же экономия на доставке стройматериалов и инструменте
что такое трамвай под окнами, так что Петровское для меня просто "домик в деревне"
Своеобразное представление у домике в деревне...
не знаю какое у вас представление, но для меня одним из важных моментов является тишина, а если в вашем представлении "домик в деревне" это коробка из силикатного кирпича на трассе Киев-Одесса то нам друг друга не понять
...
не знаю какое у вас представление, но для меня одним из важных моментов является тишина, а если в вашем представлении "домик в деревне" это коробка из силикатного кирпича на трассе Киев-Одесса то нам друг друга не понять
типа привел друга и тому дали скидку
... и потеряй друга.
пока никого не теряли, будем жить друзьями-соседями, пока делаем ремонт очень удобно, когда есть доступ сразу в три квартиры, да и некоторые виды работ, которые делаются самостоятельно (без привлечения криворуких рабочих) удобнее делать бригадой друзей, так же экономия на доставке стройматериалов и инструменте
напомните, пожалуйста, из какого Вы дома. если не секрет
напомните, пожалуйста, из какого Вы дома. если не секрет
БХ7
напомните, пожалуйста, из какого Вы дома. если не секрет
БХ7
Yulia, хочет присоединиться, что бы тоже строить строить домик "Для друзей", помните как в Чебурашке, а если серьезно, то почему бы нет? есть куча вопросов которые совместно удобно решить, например я поехал в магазин за какой то байдой, почему бы не спросить соседей чего им надо, или помочь притащить что то, прибить, прикрутить, приклеить? нормальная ситуация. Меня например раздражает ситуация когда живешь в доме 10 лет и не знаешь НИ ОДНОГО соседа на площадке, потому что там одни наркоманы и алкаши убитые, а другие снимают и меняются каждый месяц. А как при Союзе было прикольно когда люди жили в таких больших домах, все всех знали, помогали, двери не закрывали, вместе росли - конечно сейчас звучит как утопия, но ведь было же!!! И такой НОРМАЛЬНОЙ ситуации не хотеть могут только полные социопаты с серьезными психическими отклонениями. Кстати на западе люди живут именно так как я сверху описал. Пример: сестра в Германии, за мужем за немцем, казалось бы говорят что немцы народ который в гости без преглашения не ходит и там за месяц записываются. Фиг - сестра варит борщ - запах стоит на всю улицу - все соседи по очереди приходят - типа что тут у вас пахнет (сами то жрут полуфабрикаты или в ресторанах) и всех приглашают за стол и угощают, соответственно потом и гансы приносят или выпечку какую или в ресторан приглашают. В общем, мы же животные социальные.
А, да, че столько писал то...я сегодня тоже предварительный договор подписал и 90% внес за 1к кв в доме 5Б. Так что соседиииии найдииииитесь, будем дружить и вместе строить дом.
А, да, че столько писал то...я сегодня тоже предварительный договор подписал и 90% внес за 1к кв в доме 5Б. Так что соседиииии найдииииитесь, будем дружить и вместе строить дом.
Поздравляю
Поздравляю! Случайно не с тобой сидели сегодня в офисе? Я делал очередной платеж с женой.
В общем, мы же животные социальные.
ну для кого-то это "колхоз"
я бываю у друзей в таунхаузе на Полевой, который так же Г построил, мне там очень нравится атмосфера "дворика" и когда народ на большие праздники собирается и устраивает гуляния
А, да, че столько писал то...я сегодня тоже предварительный договор подписал и 90% внес за 1к кв в доме 5Б. Так что соседиииии найдииииитесь, будем дружить и вместе строить дом.
Поздравляю
Как это Вам удалось в такое время купить однушку в 5Б? Насколько я знаю, то сейчас однокомнатные остались в третьей очереди.
мне зафиксировали цену на уровне 800 у.е. Сейчас вроде уже ниже 1000 у.е. квартир нету, даже в 3 очереди
та просто хотела уточнить - не те ли это соседи, которые надо мной ночами ремонт делают дружно)))) грязные работы я уже закончила - осталось только мебелью обставить до конца. ну и, конечно, вопрос с вытяжкой.
А, да, че столько писал то...я сегодня тоже предварительный договор подписал и 90% внес за 1к кв в доме 5Б. Так что соседиииии найдииииитесь, будем дружить и вместе строить дом.
peacekeeper - также поздравляю с покупкой
та просто хотела уточнить - не те ли это соседи, которые надо мной ночами ремонт делают дружно)))) грязные работы я уже закончила - осталось только мебелью обставить до конца. ну и, конечно, вопрос с вытяжкой.
в каком доме у вас квартира?
та просто хотела уточнить - не те ли это соседи, которые надо мной ночами ремонт делают дружно)))) грязные работы я уже закончила - осталось только мебелью обставить до конца. ну и, конечно, вопрос с вытяжкой.
в каком доме у вас квартира?
у меня БХ 3
у меня БХ 3
я ремонт себе позволяю делать до 23:00, в основном это тихие работы, что-то громкое только днем
у меня БХ 3
я ремонт себе позволяю делать до 23:00, в основном это тихие работы, что-то громкое только днем
я как-то около 12ти ночи в пижаме и тапочках зашла к соседям сверху, которые там устроили диско с музыкой и перфоратором. Сразу было заметно, что не ожидали меня увидеть. пока проблем особо нет, люди адекватные и если пойти поговорить нормально - перестают шуметь по ночам.
Здравствуйте! У меня такой вопрос, а в "квартирах с двориком" на цокольном этаже кто-то планирует спальню обустраивать, это не запрещено нормами и т.д.? а фото такой квартиры нет? простите, если это уже обсуждалось, но очень интересно!
та нет таких норм... где хошь там кровать и ставишь - хоть и в коридоре
смотреть скорее всего нужно на сколько эта спальня по феншую там будет
А как при Союзе было прикольно когда люди жили в таких больших домах, все всех знали, помогали, двери не закрывали, вместе росли - конечно сейчас звучит как утопия, но ведь было же!!! И такой НОРМАЛЬНОЙ ситуации не хотеть могут только полные социопаты с серьезными психическими отклонениями.
Ты стебёшься или на полном серьезе говоришь эту чушь? В чем прикольно было жить в этом колхозе? Кто кому помогал? Да рурань постоянная между хозяйками стояла, кто боьше места в коридоре занимает и кто чаще в туалет ходит... При первомс удобном случае пакости друг другу делали. Когда это двери не закрывали? Что ты несёшь???
В чем прикольно было жить в этом колхозе? Кто кому помогал? Да рурань постоянная между хозяйками стояла, кто боьше места в коридоре занимает и кто чаще в туалет ходит... При первомс удобном случае пакости друг другу делали. Когда это двери не закрывали? Что ты несёшь???
отличные вопросы, просто шедевральные как в анекдоте "откуда у вас такие картинки" психологический портрет собеседника понятен
То есть ты тоже сторонник проживания с соседями с распахнутыми настежь дверями?
То есть ты тоже сторонник проживания с соседями с распахнутыми настежь дверями?
я стронник добрососедских отношений, и если у меня прорвет труба и начнет затапливать соседей, то я предпочту вариант, что бы сосед зашел и перекрыл воду, а не ждал пока я вернусь из Крыма с отдыха или протрезвеет ЖЭКовский сантехник и сможет найти ключи, что бы перекрыть воду... да я кстати не против, если он же будет ходить кормить кота и поливать цветы, пока я на рыбалке я понимаю, что тебе это не знакомо судя по твоему соообщению с вопросами (я так понял они из личного опыта возникли )
Да, ты прав. Чтобы соседи кормили кота, пока ты на рыбалке - мне это не знакомо. Тем более оставлять ключи от своей квартиры чужим людям. Опять же таки, кому колхоз милее семьи бывает..Тут дело вкуса.
Да, ты прав. Чтобы соседи кормили кота, пока ты на рыбалке - мне это не знакомо. Тем более оставлять ключи от своей квартиры чужим людям.
у меня была ситуация, когда я ехал к родителям, и получалось, что их не было дома, т.е. я приезжал раньше чем они возвращались с отдыха, мне было удобно взять ключи у их знакомых (которые ходили поливать цветы), чем отказаться от поездки/ехать в неудобное для меня время/ночевать в гостинице или еще где-то
Опять же таки, кому колхоз милее семьи бывает..Тут дело вкуса.
вот узнаю, реально узнаю ту прослойку населения, которая вместо вызова такси в Борисполь в 4 утра с Академгородка, предпочтет договорится с родственником с Троещины, что бы тот свозил т.к. на бензин можно дать только 100 грн, а не 250 таксисту вот реально, тебе было бы интересно, что бы твоя мама/сестра/дочь с Лесного на Соломенку два раза в сутки ездила кормить кота? а им?
А если все живут рядом ? И не понимаю я, как это можно приехать в гости к родителся, а их еще нет? Что за планирование такое? И это ведь родителям тогда нужно всех своих соседей познакомить со всеми своими родственниками. Весело, что тут говорить...
Да, ты прав. Чтобы соседи кормили кота, пока ты на рыбалке - мне это не знакомо. Тем более оставлять ключи от своей квартиры чужим людям. Опять же таки, кому колхоз милее семьи бывает..Тут дело вкуса.
ale_xey, у меня такое впечатление, что Вы общаетесь только а)со своими родственникаи (видимо потому, что цитирую - "все живут рядом...") б) только на этом сайте и заочно Не вижу ничего критичного оставить свои ключи соседям. Не у всех все родственники живут рядом. Ну а колхоз, это когда сосед сверху бычок кидает или собаку выгуливает на детской площадке - а общение и взаимопомощь - это цивилизованное общество. И потом - какой забавный у нас "подводный камень" в ПК - оставляем ключи соседу (или считаем, что это нормально)
В чем прикольно было жить в этом колхозе? Кто кому помогал? Да рурань постоянная между хозяйками стояла, кто боьше места в коридоре занимает и кто чаще в туалет ходит... При первомс удобном случае пакости друг другу делали. Когда это двери не закрывали? Что ты несёшь???
отличные вопросы, просто шедевральные как в анекдоте "откуда у вас такие картинки" психологический портрет собеседника понятен
Диагноз этому челу, я уже поставил - картина действительно как в учебнике, социопатия в крайне запущенной форме. дальнейшие его посты только подтверждают наличие проблемы. Да, я всегда оставляю ключи от квартиры соседям, когда уезжаю на долго, или друзьям которым нужно провести время с кем-то вне своего дома - что, от меня убудет? В чем собственно проблема? Ключ под ковриком или в вазоне возле входной двери - для Европы в которую мы все так "стремимся" это совершенно нормальная вешь, так было и в Союзе...ну, Европа это конечно же тоже колхоз, там одни дураки живут.
блин, да хватит вестись... Разве важно как он уживается с людьми, если он не купил квартиру в ПК? Какая нам разница.
может он и му*ди-ло (все поняли кого я имею ввиду), но зато хороший троль, если вас заставляет писать в теме, не имеющей ничего общего с предметом разговора.
Он, вероятно, такой же как и мы с вами. Просто с работой ему не повезло. Ну бывает Тут жалеть надо.
И там в паралельной ветке проблему цокольного этажа начали обсуждать...кто что обещал... Это скорее сюда.
Да, я всегда оставляю ключи от квартиры соседям, когда уезжаю на долго,
Страна непуганных (...)
Я когда читаю твом выражения меня аж подташнивает. Я очень рад что ale_xey не покупает квартиру в ПК. У меня в данный момент есть ключи от двух соседей и у них от моей и это реально удобно. P.S. ТШ6
Да кстати кому интересно про отопление , водоснобжение буду рад помочь.
Да кстати кому интересно про отопление , водоснобжение буду рад помочь.
Меня интересует теплый пол (водяной). Я планирую объединить кухню и балкон. Насколько проблематично его прокладка после сдачи дома, то есть когда уже есть стяжка? Возможно просчитаете стоимость?
Да кстати кому интересно про отопление , водоснобжение буду рад помочь.
Меня интересует теплый пол (водяной). Я планирую объединить кухню и балкон. Насколько проблематично его прокладка после сдачи дома, то есть когда уже есть стяжка? Возможно просчитаете стоимость?
Проблема заключается в том что надо срывать стяжку. Просчитать по цене могу по плану.
Я когда читаю твом выражения меня аж подташнивает. Я очень рад что ale_xey не покупает квартиру в ПК.
У меня вопрос к тебе тогда. Скажи, чем бы я тебе мешал, если бы все-таки купил квартиру в т.н. "Петровском квартале"? То есть хотелось бы узнать основания для твоей беспричинной радости, что меня не будет рядом?
То есть хотелось бы узнать основания для твоей беспричинной радости, что меня не будет рядом?
Люди радуются, что у них не будет такого соседа.
А я наоборот расстроен! К сожалению ale_xey не войдет в наши ряды колхозников и будет жить скучать. Ему даже никто никогда не доверит ключи от своей квартиры Теряем такого кадра, а так бы он мог стать Председателем и решать вопросы населения с представителями застройщика. Такой себе колхозный троллинг
давайте вернемся к теме когда у второй очереди по предварительному договору последний срок заключения основного?
Да кстати кому интересно про отопление , водоснобжение буду рад помочь.
Меня интересует теплый пол (водяной). Я планирую объединить кухню и балкон. Насколько проблематично его прокладка после сдачи дома, то есть когда уже есть стяжка? Возможно просчитаете стоимость?
Проблема заключается в том что надо срывать стяжку. Просчитать по цене могу по плану.
Так можно же сразу заложить трубу на балкон, чтобы потом не срывать стяжку.
Также говорил с прорабом/помошником относительно того, чтобы ОНИ сделали тёплый пол... то 40 usd за метр.
когда у второй очереди по предварительному договору последний срок заключения основного?
Присоединяюсь к вопросу. Всплывает у меня в памяти май 2013, нет?
Присоединяюсь к вопросу. Всплывает у меня в памяти май 2013, нет?
я месяц назад этот вопрос задавала, но как-то он не вызвал интереса так когда?
так когда?
не знаю ответа, но думаю. что как и в "лучших традициях КГС" задержка в пол года будет не критичной
когда у второй очереди по предварительному договору последний срок заключения основного?
Присоединяюсь к вопросу. Всплывает у меня в памяти май 2013, нет?
Май месяц. Но мы, к примеру, понимали, что будет позже - зима слишком затяжная и весна зимой была в этом году, так что - ждем.
не знаю ответа, но думаю. что как и в "лучших традициях КГС" задержка в пол года будет не критичной
ты не понял вопроса какая крайняя дата подписания основного договора указана в предварительном? после этой даты все обязательства, которые брал на себя продавец уже не действуют
в "лучших традициях КГС" задержка в пол года будет не критичной
в том то и дело, что КГС по такой схеме не продает и если у них задержка, то это не значит что всем спасибо, все свободны а тут наоборот
У меня в договоре указана дата 30 мая 2013 (1-Б если что). Но на счет ответственности застройщика что-то там ничего не указано.
У меня в договоре указана дата 30 мая 2013 (1-Б если что). Но на счет ответственности застройщика что-то там ничего не указано.
это указано в законе ЦК 635 3. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
У меня в договоре указана дата 30 мая 2013 (1-Б если что). Но на счет ответственности застройщика что-то там ничего не указано.
это указано в законе ЦК 635 3. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
julson, Вы уж меня извините - но по первой очереди уже было ведь такое...и что-то никто не "жаловался", что их кинули.
julson, Вы уж меня извините - но по первой очереди уже было ведь такое...и что-то никто не "жаловался", что их кинули.
то есть второй очереди об этом говорить не надо?
julson, Вы уж меня извините - но по первой очереди уже было ведь такое...и что-то никто не "жаловался", что их кинули.
то есть второй очереди об этом говорить не надо?
да я и не говорю, чтоб все молчали - да и мы об этом знаем , разве что новенькие совсем Просто в прошлый раз - перед сдачей первой линии уже столько раз обсудили это...с разных сторон. Но - повторение - мать учения. Верно.
это указано в законе ЦК 635 3. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
что нужно предпринять, кроме направления всрок письменного предложения застройщику/продавцу заключения договора?
что нужно предпринять, кроме направления всрок письменного предложения застройщику/продавцу заключения договора?
нужно почитать тему с начала уже обсуждалось напомнила для второй очереди, а то как и подозревала народ новый из всей темы не вынес ничего
я видимо один из тех, кто не понял... или посчитал это НЕ подводным камнем. так как в том же и Кодексе , и в самом договоре прописаны обязательства каждого...
так что же не так?
я видимо один из тех, кто не понял...
ну так перечитай тему еще раз и переспроси что не ясно там всё было детально расписано, включая уведомления одной стороны другую
...
Меня интересует теплый пол (водяной). Я планирую объединить кухню и балкон. Насколько проблематично его прокладка после сдачи дома, то есть когда уже есть стяжка? Возможно просчитаете стоимость?
Проблема заключается в том что надо срывать стяжку. Просчитать по цене могу по плану.
Так можно же сразу заложить трубу на балкон, чтобы потом не срывать стяжку.
Также говорил с прорабом/помошником относительно того, чтобы ОНИ сделали тёплый пол... то 40 usd за метр.
А что входит в цену?
А что входит в цену?
работа + материалы. труба металопластик, не гребёнка, а какие то встроенные (дизайнерские ) в стену регуляторы в каждую комнату.
работа + материалы. труба металопластик, не гребёнка, а какие то встроенные (дизайнерские ) в стену регуляторы в каждую комнату.
знакомые теплотехники говорят, что мощности котла (24 кВт) достаточно для использования вместо распределительного коллектора (гребенки?) указанных регуляторов (юнибоксов) если контуров не много (2-3) и длина контура, кажется, до 100 погонных метров.
Мне тоже озвучили цену от 40 до 100 долл работа+материалы, цена зависит от качества материалов, 55 это типа нормальные материалы. andrey 0390 а Вы можете просчитать например для вот этого этажа, в комнате и ванной хочу уложить пол и гребенку в той нычке под лестницей.
Мне тоже озвучили цену от 40 до 100 долл работа+материалы, цена зависит от качества материалов, 55 это типа нормальные материалы. andrey 0390 а Вы можете просчитать например для вот этого этажа, в комнате и ванной хочу уложить пол и гребенку в той нычке под лестницей.
ответил в личку
давайте вернемся к теме когда у второй очереди по предварительному договору последний срок заключения основного?
вторая половина июня
вторая половина июня
что собираетесь делать? до подписания основного продавец должен получить свидетельство о праве собственности а до получения дом должен быть сдан в эксплуатацию, то есть получен сертификат готовности между получением сертификата и получением права собственности обычно месяц-два узнавали чё там с бумагами? на каком этапе?
вторая половина июня
что собираетесь делать? до подписания основного продавец должен получить свидетельство о праве собственности а до получения дом должен быть сдан в эксплуатацию, то есть получен сертификат готовности между получением сертификата и получением права собственности обычно месяц-два узнавали чё там с бумагами? на каком этапе?
на этапе "в работе", я думаю. Вряд ли хотя бы один Застройщик в нашей стране будет докладывать о всех этапах...пока только начинают передачу ключей частично (новость на сайте ПК выложена). Мы будем переносить дату подписания основного договора. Понятно, что сдвиг по срокам стройки есть, значит и ввод в эксплуатацию тоже сдвигается. Будет что рассказать по этому поводу более конкретно - поделюсь.
Вряд ли хотя бы один Застройщик в нашей стране будет докладывать о всех этапах..
но вы имеете право задавать вопросы и требовать информацию. почему не пользуетесь своим правом?
но вы имеете право задавать вопросы и требовать информацию. почему не пользуетесь своим правом?
Пользуюсь - поэтому и говорю - будет что рассказать конкретного - поделюсь. Требовать пока нечего - только начали передавать ключи. А что по-вашему, на сегодняшний день они должны предоставить Насколько я знаю, другие стройки пишут что-то типа "начался ввод в эксплуатацию..." И после этого (да где-то через месяц-два, Вы правы) появляется яркий слоган "1ая линия введена в эксплуатацию!!!"... Что еще должно быть??? Просветите, плиззз
Что еще должно быть??? Просветите, плиззз
обождите. если вам не интересно будет ли основной договор заключен во время или в связи с незаключением его в установленный срок предварительный договор утратит силу - то как бы дело ваше можете ничего не требовать какие вопросы нужно задавать тому, кого вопрос срока предварительного договора волнует - я написала выше
...
Проблема заключается в том что надо срывать стяжку. Просчитать по цене могу по плану.
Так можно же сразу заложить трубу на балкон, чтобы потом не срывать стяжку.
Также говорил с прорабом/помошником относительно того, чтобы ОНИ сделали тёплый пол... то 40 usd за метр.
А что входит в цену?
Для обсуждения стройки создана специальная тема - велкам туда. А то не даете отделить зерна от плевел. Вот и получается. что у людей кроме расписок в получении денег ничего не остается на руках и все довольны...Зато про теплый пол все в курсе :-)
Требовать пока нечего - только начали передавать ключи.
что вам те ключи? после окончания срока ПД, продавец будет иметь право продать вашу квартиру кому угодно или ключи таки важнее? так новый хозяин их быстро поменяет
обождите. если вам не интересно будет ли основной договор заключен во время или в связи с незаключением его в установленный срок предварительный договор утратит силу - то как бы дело ваше можете ничего не требовать какие вопросы нужно задавать тому, кого вопрос срока предварительного договора волнует - я написала выше
Мне конечно же это интересно Только лично по нам я знаю, что он не будет заключен в срок И на эту тему я много чего уже писала что и почему. У тех, у кого срок заключения вторая половина июня - еще вполне реально. Мы же будем переносить дату.
Еще пару дней и переносить нечего будет. Новый ПД нужно заключать будет :-) Как я вижу, половина людей недопонимает, что тут происходит...
Мы же будем переносить дату.
каким образом? путем подписания нотар. соглашения о внесении изменений в ПД? тока так. пока. после окончания срока - новый ПД и там и там расходы на нотариуса
Как я вижу, половина людей недопонимает, что тут происходит...
заканчиваются сроки договоров и после этого могут то, могут сё? так и сейчас могут, что угодно ситуация как и с 1-й линией, но что-то я не помню, что бы там в отношении кого-то было "и то, и сё" , зачем истеричить? хотя Вам можно, должен же кто-то паниковать
зачем истеричить? хотя Вам можно, должен же кто-то паниковать
в чем смысл твоего поста? где ты видишь истерику? не нужно было инвесторам напомнить о том что срок заканчивается и его надо продлевать через нотариуса? или как? какую смысловую нагрузке несет твое сообщение, объясни иначе знаешь вот пропадает желание общаться, не квартал а зборище нервных гопников
зачем истеричить? хотя Вам можно, должен же кто-то паниковать
в чем смысл твоего поста? где ты видишь истерику? не нужно было инвесторам напомнить о том что срок заканчивается и его надо продлевать через нотариуса? или как? какую смысловую нагрузке несет твое сообщение, объясни иначе знаешь вот пропадает желание общаться, не квартал а зборище нервных гопников
julson, кто то вас ещё считает экспертом... Многим уже понятны Ваши и ale_xey мотивы...
Ради тех, кому Вы на этой ветке интересны, не вступайтесь за бездарность ale_xey
Иногда Вы дело говорите, иногда не соизмеряете риски
Этот пост также не насыщен смыслом
в чем смысл твоего поста? где ты видишь истерику?
истерика в этой фразе, выделю ключевое слово
Как я вижу, половина людей недопонимает, что тут происходит...
обычно такая фраза звучит от черноротой бабы, которая дабы придать своей истерике значимости делает ударение на это слово, например в твоей фразе его нет, ты в данном вопросе хладнокровна т.к. понимаешь ситуацию и заниматься паникой и саботажем тебе просто не интересно
какую смысловую нагрузке несет твое сообщение, объясни иначе знаешь вот пропадает желание общаться, не квартал а зборище нервных гопников
не нужно было инвесторам напомнить о том что срок заканчивается и его надо продлевать через нотариуса? или как?
к тебе вопросов нет, ты правильно сделала, что напомнила я например уже потерялся в этих сроках и меня в теме больше интересует ход строительства, т.к. мне очень хотелось бы, что бы проект оказался успешным
хочу осадить паникера, который пытается деморализовать обстановку в теме и вместо правильных действий, которые ты рекомендуешь сделать, начнет звонить менеджерам с криками "что тут происходит"
Этот пост также не насыщен смыслом
Как, собственно и остальные :-) Mr.Di, вот у тебя , вроде, прошло гладко. Но чем больше строят Г и М и "Ко", тем выше вероятность, что что-то пойдет не так. Более того, уже вызывает удивление, почему не продают по второму разу квартиры, у которых "закончились" ПД ....
Ради тех, кому Вы на этой ветке интересны, не вступайтесь за бездарность ale_xey
Иногда Вы дело говорите, иногда не соизмеряете риски
Этот пост также не насыщен смыслом
хорошо сказано
Многим уже понятны Ваши и ale_xey мотивы...
я никогда не скрывала что мне за это платят
Более того, уже вызывает удивление,почему не продают по второму разу квартиры, у которых "закончились" ПД ....
удивление??? вызывает удивление??? вызывает удивление что Г и М не кидают инвесторов??? а что должны были кинуть? ты на это надеялся, а это не происходит? да уж, не ожидал такого прочесть в этой теме
Иногда Вы дело говорите, иногда не соизмеряете риски
если на то пошло, от вас окромя кидаться кирпичами так больше никаких предложений вообще не поступало короче говоря 99% вы вообще без дела говорите, остальной 1% несете полную чушь в общем эксперт вы в этой теме знатный, прям можете давать оценки остальным
Сходила на обед, еклмн.... За напоминание о сроках спасибо, конечно Но поверьте, мы об этом думаем и помним и что-то каждый лично по себе выясняет с манагерами. Потом делимся инфой. Мы же не ведро картошки купили, это все понимают. 1ая линия прошла этот период, теперь наш черед. Все заинтересованы, чтобы все было ок.
Если бы я был потенциальным инвестором и прочитал такие фразы типа "Как я вижу, половина людей недопонимает, что тут происходит..." я меня сразу пропало бы желание лезть в из за рисков попасть на деньги. Потому наверное вам и сделали замечание.
А вот по поводу самого окончания ПД, я с вами абсолютно согласен, что лучше перебдеть и сделать пролонгацию, нотариально. Совет дельный, спасибо. Хотя я думаю, что как раз 5-Б,5-В это не затронет, так как ключи собираются передавать в июле, а предварительный офф в конце октября.
Вопрос по теме, а кто будет платить за пролонгацию?? Вины людей то нет? Хотя в таком случае лучше не экономить.
Если бы я был потенциальным инвестором и прочитал такие фразы типа "Как я вижу, половина людей недопонимает, что тут происходит..." я меня сразу пропало бы желание лезть
ну это на инвестора врядли влияет вон тема с УКО груп все форумы кричат, что это хуже элиты. за 10 лет ни одного дома не сдано а народ читает и деньги несет мешками так что нашего инвестора, если он решил деньги сдать ничто не прошибет))
по поводу продления - не ведитесь на уловку, которую предлагали в прошлом году, а именно доп. соглашение в простой письменной форме без нотариуса. оно не имеет силы
Иногда Вы дело говорите, иногда не соизмеряете риски
если на то пошло, от вас окромя кидаться кирпичами так больше никаких предложений вообще не поступало короче говоря 99% вы вообще без дела говорите, остальной 1% несете полную чушь в общем эксперт вы в этой теме знатный, прям можете давать оценки остальным
Предложений? Я такой же инвестор как и остальные и сталкиваюсь с теми же проблемами , что и все мы. Кроме Вас конечно же. Ну других троликов
Потому у меня есть интерес не флудить что попало, а отслеживать реальные риски. И решать их сообща.
Я не эксперт в строительстве/ремонте, но когда несут чушь, то это замечаю.
Странно, что вас, тех кто никаким боком не относится к ПК, волнуют вопросы рисков больше, чем самих инвесторов. И альтруизмом тут и не пахнет.
То, что через нотариуса думаю народу с мешком ясно. Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
Странно, что вас, тех кто никаким боком не относится к ПК, волнуют вопросы рисков больше, чем самих инвесторов. И альтруизмом тут и не пахнет.
так говорю платят чё
Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
о и это верно! хотя может показаться лишней тратой, но с другой стороны квартиры ж не каждый день покупаются верно? и потом, если б платили через банк, то банк бы тоже комиссию брал не малую так что думаю бац на бац где-то
Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
о и это верно! хотя может показаться лишней тратой, но с другой стороны квартиры ж не каждый день покупаются верно? и потом, если б платили через банк, то банк бы тоже комиссию брал не малую так что думаю бац на бац где-то
150 украинских
150 украинских
ну посмотри скока от твоей суммы банк бы взял, так что может даже и выгодней через нотариуса)
Потому у меня есть интерес не флудить что попало, а отслеживать реальные риски. И решать их сообща.
Интересно, как это ты "сообща" решишь вопрос пролонгации собственного предварительного договора?
Потому у меня есть интерес не флудить что попало, а отслеживать реальные риски. И решать их сообща.
Интересно, как это ты "сообща" решишь вопрос пролонгации собственного предварительного договора?
Это значит, без тебя ale_xey
То, что через нотариуса думаю народу с мешком ясно. Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
Это правильно! Поделитесь, какие действия совершает нотариус и какие бумаги выдает, заверяя совершение вами платежей по инвестированию в строительство? Вот я не представляю, как выкрутились...
Потому у меня есть интерес не флудить что попало, а отслеживать реальные риски. И решать их сообща.
Интересно, как это ты "сообща" решишь вопрос пролонгации собственного предварительного договора?
Это значит, без тебя ale_xey
Вроде не тебя спрашивал, не?
То, что через нотариуса думаю народу с мешком ясно. Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
Это правильно! Поделитесь, какие действия совершает нотариус и какие бумаги выдает, заверяя совершение вами платежей по инвестированию в строительство? Вот я не представляю, как выкрутились...
А какие действия совершает нотариус, когда вы кому-то расписку долговую даете???
Вроде не тебя спрашивал, не?
Ну вот - пообщались... А еще говорят, что мы тут все нервные....
То, что через нотариуса думаю народу с мешком ясно. Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
Это правильно! Поделитесь, какие действия совершает нотариус и какие бумаги выдает, заверяя совершение вами платежей по инвестированию в строительство? Вот я не представляю, как выкрутились...
А какие действия совершает нотариус, когда вы кому-то расписку долговую даете???
У того нотариуса, что оформлял ПД. Оформляю передачу денег, человеку по доверенности от Г на основании ПД № от и т.п. Указана сумма в грн и $. При себе ПД, паспорт, ИНН.
Я позитивно настроенный человек. И пока не вижу для себя рисков в моем капиталовложении. Но страховать необходимо себя везде и всегда. Передавать деньги для Г. человеку которого видишь впервые и которого возможно уволили утром, но не забрали доверенность. и т.д. и т.п. Короче все поняли. Не претендую на лавры самого правильного решения, но выбирать каждому свое.
А какие действия совершает нотариус, когда вы кому-то расписку долговую даете???
да врядли какие совершит. зачем ему расписка?
У того нотариуса, что оформлял ПД. Оформляю передачу денег, человеку по доверенности от Г на основании ПД № от и т.п. Указана сумма в грн и $. При себе ПД, паспорт, ИНН.
в виде заявы оформляется, от имени того кто принял деньги, так? кто-то уже тут рассказывал помню
так точно. паспортные данные, № доверенности и т.д. и т.п. Принял, от Фио согласно ПД и т.д
Сорри за краткость.
Это значит, без тебя ale_xey
+100500
по поводу продления - не ведитесь на уловку, которую предлагали в прошлом году, а именно доп. соглашение в простой письменной форме без нотариуса. оно не имеет силы
судя по всему им это подходит т.к. сегодня такое соглашение предлагали. Правда про нотариально оформленный вариант тоже не забыли озвучить
Я вот даже платежи свои нотариально заверяю.
о и это верно! хотя может показаться лишней тратой, но с другой стороны квартиры ж не каждый день покупаются верно? и потом, если б платили через банк, то банк бы тоже комиссию брал не малую так что думаю бац на бац где-то
150 украинских
Вы продлевали у того же нотариуса, у которого подписывали предварительный договор?
Я не продлевал. Я вносил очередной платеж у нотариуса.
Вы продлевали у того же нотариуса, у которого подписывали предварительный договор?
Мы будем продлевать у того же, у которого подписывали...вроде так правильно, тут не сильна, не знаю julson, а еще такой вопрос - не помню - был ли "тер" на эту тему (может, запамятовала, не знаю - сорри)...пролонгация ПП договора должна быть до срока...ну т.е если указано "30е число", должно быть 29е или есть какой-то срок +/- там - дней пять, скажем??? Не в курсе, случаем
Это значит, без тебя ale_xey
+100500
Так я , вроде, никогда и не претендевал на вашу комкнну.... :-) И всё же, как ты собираешься решать чисто свои вопросы "сообща"? Для красного словца вставил, да?
пролонгация ПП договора
Что дакое "ПП"?
вторая половина июня
что собираетесь делать? до подписания основного продавец должен получить свидетельство о праве собственности а до получения дом должен быть сдан в эксплуатацию, то есть получен сертификат готовности между получением сертификата и получением права собственности обычно месяц-два узнавали чё там с бумагами? на каком этапе?
Для начала поинтересуюсь, в стране появляюсь наездами (ну это уже заканчивается), были дела поважнее чем переживания о стройке , нагружать родных своими делами не привык, хотя с радостью помогут. первую линию тоже "затянули" и вроде никто не жаловался что оказалася за бортом.
З.Ы. "длинныим руками" для себя лично ещё не пользовался, не люблю этого. для помощи близким людям - прибегал к сему инструменту, очень эффективно сработало . Услуга оказаная когда-то давно вернулась с торицей. З.З.Ы. пока поводов дл паники не видно, поживем увидим что будет дальше.
.пролонгация ПП договора должна быть до срока...ну т.е если указано "30е число", должно быть 29е или есть какой-то срок +/- там - дней пять, скажем???
изменения в ПД могут быть внесены в любой день ДО даты окончания срока действия ПД надо читать сам договор, но если в договоре написано, что "крайний срок подписания ОД - 1января", то значит 1 января можно изменить до конца дня если написано, что "ОД должен быть подписан ДО 1 января", то считается что тоже 1 января последний день но вот тут могут начаться споры и писать именно так я не рекомендую если же так написано, то именно мой совет внести изменения в ПД за день до указанной даты (на всякий случай)
Спасибо! Обязательно учтем
изменения в ПД могут быть внесены в любой день ДО даты окончания срока действия ПД
А если другая сторона тупо отмораживается?
изменения в ПД могут быть внесены в любой день ДО даты окончания срока действия ПД
А если другая сторона тупо отмораживается?
Слушай, ale_xey - а отморозься ты уже от нашей "комкнну.... :-)" Сказано ж было - без тебя! И в этом твоем посте ну такая тупость... Хоть бы не светил уже своим "умом".
изменения в ПД могут быть внесены в любой день ДО даты окончания срока действия ПД
А если другая сторона тупо отмораживается?
А********************************************************* Когда будет тогда и будем разбираться, разве были прецеденты?
Устное 4.3.е
Когда будет тогда и будем разбираться, разве были прецеденты?
А в том-то и дело, что не было слава богу!!!! Но некоторым троЛЛям очень бы хотелось
Вообще то сегодня в новостях на 1+1 был один не хороший сюжетец про стройку в Петропавловской Борщаговке. схема похожа на нашу вроде...там тетка, хозяйка участка по соседству с таким же участком как наш со стройкой, собирается подавать в суд, так как стройка типа ее не устравивает и в разрешении у них другое, и юрист там что то морозит, короче кто смотрел и разобрался давайте коментарии, кто не смотрел то наверное можно на сайте 1+1 глянуть. Короче не очень хороший звоночек, может начинается кампания против таких схем застройки?
Вообще то сегодня в новостях на 1+1 был один не хороший сюжетец про стройку в Петропавловской Борщаговке. схема похожа на нашу вроде...там тетка, хозяйка участка по соседству с таким же участком как наш со стройкой, собирается подавать в суд, так как стройка типа ее не устравивает и в разрешении у них другое, и юрист там что то морозит, короче кто смотрел и разобрался давайте коментарии, кто не смотрел то наверное можно на сайте 1+1 глянуть. Короче не очень хороший звоночек, может начинается кампания против таких схем застройки?
Когда будет тогда и будем разбираться, разве были прецеденты?
Тогда уже никто разбираться не будет. Будет поздно.
изменения в ПД могут быть внесены в любой день ДО даты окончания срока действия ПД
А если другая сторона тупо отмораживается?
Слушай, ale_xey - а отморозься ты уже от нашей "комкнну.... :-)" Сказано ж было - без тебя! И в этом твоем посте ну такая тупость... Хоть бы не светил уже своим "умом".
Ну-ну... Поясни же, в чем тупость, если , конечно, сможешь.. Тебе же уже всё разжевали, что тут непонятного? Если не будет подписанл допсоглашение по пролонгации ПД, то он теряет силу. Но если одна из сторон не подпишет такое допсоглашение, или не создаст условия для заверения его нотариально, то - гудбай Америка... Так тебе понятно?
...
А если другая сторона тупо отмораживается?
Слушай, ale_xey - а отморозься ты уже от нашей "комкнну.... :-)" Сказано ж было - без тебя! И в этом твоем посте ну такая тупость... Хоть бы не светил уже своим "умом".
Ну-ну... Поясни же, в чем тупость, если , конечно, сможешь.. Тебе же уже всё разжевали, что тут непонятного? Если не будет подписанл допсоглашение по пролонгации ПД, то он теряет силу. Но если одна из сторон не подпишет такое допсоглашение, или не создаст условия для заверения его нотариально, то - гудбай Америка... Так тебе понятно?
Слушайте, что за бред. В Предварительном написано, если Основной вовремя не подписываете, вам возвращают деньги+10%.
Нашла ссылку, предлагаю обсудить
Честно говоря, это обычный заказ(Типа новость), ну вот что за бред Я на своей земле магу строить что хочу(в рамках закона), к примеру "курятник" (тока давайте не обсуждать по второму кругу) Она типа в суд пойдёт что ей какие-то дома мешают, это всё равно, что она заведёт собаку, а я в суд подам на запах и гавканье собаки. Есть такая передача "Знак Якости"- так там кто больше заплатил у того товар и лучше, доплатить и конкурента товар вообще ниже плинтуса. Кстати хорошо там сказали "Элитное жильё"- и это при цене в 35т-54т , т.е. коттедж за 1.5лям это домик в селе выходит?
Всё очень похоже, кроме того, что в сюжете говорится, что "остальную сумму -100% оплаты нужно передать в течение месяца". Тут не совпадает. А так - всё один к одному. И резюме сюжета :"... не укладати договір з фізичною особою, інакше навіть у судовому порядку ві не повернете гроші..."
Слушайте, что за бред. В Предварительном написано, если Основной вовремя не подписываете, вам возвращают деньги+10%.
Можно точную формулировку привести прямо из договора?
Вообще то сегодня в новостях на 1+1 был один не хороший сюжетец про стройку в Петропавловской Борщаговке. схема похожа на нашу вроде...там тетка, хозяйка участка по соседству с таким же участком как наш со стройкой, собирается подавать в суд, так как стройка типа ее не устравивает и в разрешении у них другое, и юрист там что то морозит, короче кто смотрел и разобрался давайте коментарии, кто не смотрел то наверное можно на сайте 1+1 глянуть. Короче не очень хороший звоночек, может начинается кампания против таких схем застройки?
После решенеия суда обяжут демонтировать почти завершённую постройку ? Или купят за копейки или заберут в качестве компенсации, если выйдет.
Обычная попытка группы товарищей "отжать домца и землеца".
Вариантов там не много.
1) "большая волосатая рука" очень хорошо замаскировалась , а когда ударит по голове "группе товарищей" то будут они бежать далеко и уверенно (попутно благодаря провидение что остались целы и почти при своих ) вращая глазными яблоками и теряя фекалии на бегу.
2) Может кто-то не захотел "сотрудничать", панимаешь "охрана им не нужна" времена то неспокойные.
малвероятно но, 3)партнёры не договорились.
Если не будет подписанл допсоглашение по пролонгации ПД, то он теряет силу.
Слушай, а если инопланетяне прилетят и похитят стройматериалы со стройки ????.... Уже обсуждали риски, ты повторяешься. Придумай что-нибудь новенькое. Формулировку из договора точно не помню сейчас (нет под рукой). Если кто может, напишите. Я смогу только вечером.
А если другая сторона тупо отмораживается?
тогда никак доп соглашение тока по обоюдному согласию подписывается
В Предварительном написано, если Основной вовремя не подписываете, вам возвращают деньги+10%.
не возвращают, а обещают вернуть это две большие разницы денег свободных сто процентов нет, поэтому наверняка предложат выставить квартиру на продажу и вернуть после того как квартира будет продана а когда народ начнет разбегаться, то поток желающих купить резко уменьшиться такие ситуации сейчас наблюдаю в Гостомеле там стройка идет вяло из-за нехватки денег, когда народ прождал и решил забрать деньги, ему сказали мы типа не против, но денег нет
Вообще то сегодня в новостях на 1+1 был один не хороший сюжетец про стройку в Петропавловской Борщаговке. схема похожа на нашу вроде...там тетка, хозяйка участка по соседству с таким же участком как наш со стройкой, собирается подавать в суд, так как стройка типа ее не устравивает и в разрешении у них другое,
тут вот какое дело главный вопрос - земля целевое назначение земли должно быть под застройку многоквартирного дома, а у 99% строек это просто под частный дом и приусадебный участок на такой земле строить многоквартирные дома низя у ПК на скока я помню назначение громадська та житлова забудова катит ли это назначение я сказать не могу (я ж в земле не настоко разбираюсь), ну судя по первой очереди прошло да а вот те, что у других не катят однозначно
Честно говоря, это обычный заказ(Типа новость), ну вот что за бред Я на своей земле магу строить что хочу(в рамках закона),
вот именно в рамках закона что нам говорит об этом суд? а вот что
самочинним вважається будівництво житлового будинку, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК). http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0006740-12
После решенеия суда обяжут демонтировать почти завершённую постройку ?
и запросто вон по схидной браме уже суд такое решение вынес
В телесюжете обсуждаемом промелькнула вывеска "Борщагівська сільска рада". Вроде кто-то говорил, что регистрация в БТИ для т.н. "Петровского квартала" в Борщаговке находится или где?
julson, а что там по схидной браме? Можно в двух словах описать историю?
julson, а что там по схидной браме? Можно в двух словах описать историю?
в двух словах трудно, это ж УКО груп они щас расплодились по всему Киеву и массово облапашивают народ скоро очень скоро грядет большой и крупный кидок инвесторов Флагмана, Жемчужины Троещины, Затышного и всех всех всех вложившихся подешовке в их объекты вернее кидок уже произошел, но народ еще не понял)) поэтому всем и всегда говорю - читайте разрешительную документацию, а не слушайте отдел продаж даже более того - отдел продаж нельзя слушать никогда чтоб не было оффтопа, по браме можешь тут прочесть решение о сносе есть, действие пока остановили обжалуют http://www.domik.net/forum/zhk-sxdna-brama-svetlaya-3-tov-ukrkargo-t20277.html
После решенеия суда обяжут демонтировать почти завершённую постройку ?
и запросто вон по схидной браме уже суд такое решение вынес
Да суды у нас забавные и выносят много каких решений на разных уровнях. За чей счёт демонтаж то ? С огромной вероятностью никто ничего демонтировать не будет. Просто уплывет в другие руки. Чё отжали чисто.
Ну, если просто в другие руки, то простому покупателю пофиг, лишь бы квартира осталась..
С огромной вероятностью никто ничего демонтировать не будет. Просто уплывет в другие руки. Чё отжали чисто.
что отжали? если отожмут, то землю, кому квартиры нужны? а вот ТРЦ построить это да снести и построить
С огромной вероятностью никто ничего демонтировать не будет. Просто уплывет в другие руки. Чё отжали чисто.
что отжали? если отожмут, то землю, кому квартиры нужны? а вот ТРЦ построить это да снести и построить
хм сносить, довольно недешевое занятие. так что не знаю дороговато как-то выходит сносить- строить, может кто-то так деньги перекладывает из кармана в карман. время все покажет.
С огромной вероятностью никто ничего демонтировать не будет. Просто уплывет в другие руки. Чё отжали чисто.
что отжали? если отожмут, то землю, кому квартиры нужны? а вот ТРЦ построить это да снести и построить
хм сносить, довольно недешевое занятие. так что не знаю дороговато как-то выходит сносить- строить, может кто-то так деньги перекладывает из кармана в карман. время все покажет.
З.Ы. почитал решения, будет очень забавно если достроят.
По телесюженту есть некоторая реакция:
Уважаемые покупатели и жильцы жилого комплекса "Пражский Квартал"
19.05.2013 г. на телеканале 1+1 в вечернем выпуске ТСН вышел сюжет , где в видеоряде использовался наш комплекс.
Внимание Скидки! на квартиры в 4-ой линии (дома по адресу: Тараса Шевченко 1, 3, 5, 7, 9):
-10%, при 90% оплате от стоимости квартиры
-8%, при 80% оплате от стоимости квартиры
-7%, при 70% оплате от стоимости квартиры
-5%, при 50% оплате от стоимости квартиры
Предварительный договор должен быть заключен не позднее 2-х недель от даты договора задатка. -6%, при 60% оплате от стоимости квартиры
Перестало хватать живых денег?
Перестало хватать живых денег?
нет, начинают заливать фундамент - самое время продавать и привлекать средства на стройку, тем более, что дом 1А, 5, 5А строят за свои, а в первом из списка уже начали продавать квартиры, пока по предварительному договору, но будут и с документами... но дороже
А что, при строительстве других домов фундамент не заливали:-) Это я к вопросу о 10-процентной скидке. Тако не было, более того, поговаривали о 15 процентном кредите и вдруг на тебе, такая о****я скидка. неспроста это. С документами - это самое оно. Интересно узнать, насколько дороже.
А что, при строительстве других домов фундамент не заливали:-) Это я к вопросу о 10-процентной скидке. Тако не было, более того, поговаривали о 15 процентном кредите и вдруг на тебе, такая офуительная скидка. неспроста это. С документами - это самое оно. Интересно узнать, насколько дороже.
Вон у Ковальской тоже есть 10ти процентная скидка при 100% оплате (Зеленый остров - 2)
Скидка, да еще 10-процентная, это, безусловно, хорошо! Но почему она появилась именно сейчас? Пирамида рушится или что? Зачем "застройщику" вот просто так, дарить 10 гривень со ссто ? Ведь ничего бы не изменилось, если бы старая система цен и оплаты работала? Значит просто срочно нужны деньги, ни как иначе. Более того, денег не хватает.
прошлой весной (перед летом) тоже была скидка
Летом народ начнет разъезжаться на огороды и моря, недвижимость летом продается меньше - это не только ПК так делает
Скидка, да еще 10-процентная, это, безусловно, хорошо! Но почему она появилась именно сейчас?
потому что нужно вводить в эксплуатацию 3-ю линию, а там нужно отстегнуть таким же как ты "сослуживцам", ага ну и ты не читал то что я ответил - они строят три дома за свои их тоже нужно быстрее достроить и сделать документы для продажи
Пирамида рушится или что?
есть признаки пирамиды? назови раз уж употребил этот термин
Зачем "застройщику" вот просто так, дарить 10 гривень со ссто ?
о стоимости денег слышал? почитай на досуге, мне это еще в школе рассказывали, удивлен что ты не знаешь, но не удивлюсь если таки знаешь, но как обычно поднимаешь бурю в стакане в образе базарной черноротой бабы
Ведь ничего бы не изменилось, если бы старая система цен и оплаты работала?
а схема поменялась и очень сильно, стала более строгой и все меньше чисто договорных отношений, сильно много сомневающихся, поэтому идут в ногу со временем, ноариальные заверения и т.п.
Значит просто срочно нужны деньги, ни как иначе. Более того, денег не хватает.
ну хоть с логикой как-то сложилось
прошлой весной (перед летом) тоже была скидка
кстати длилась 10 дней, как раз перед закладкой 2-й линии
они строят три дома за свои
Это они тебе сами сказали, что "за свои"?
Скидка, да еще 10-процентная, это, безусловно, хорошо! Но почему она появилась именно сейчас? Пирамида рушится или что? Зачем "застройщику" вот просто так, дарить 10 гривень со ссто ? Ведь ничего бы не изменилось, если бы старая система цен и оплаты работала? Значит просто срочно нужны деньги, ни как иначе. Более того, денег не хватает.
если придти и поставить чемодан денег на стол, за полдома сразу , то думаю скидка будет ещё интереснее . У меня тоже со скидкой (причём даже пошли навстречу по условиям) и меня это не удивило почему-то.
есть признаки пирамиды? назови раз уж употребил этот термин
Это пускай правоохранительные органы определяют. Обычно до самого краха никто и не подозревает, что это - пирамида. Иначе все было бы очень просто.
они строят три дома за свои
Это они тебе сами сказали, что "за свои"?
термин "свои" стоит воспринимать как деньги привлеченные для строительства домов не от покупателей квартир в этих домах если у тебя есть опровержения - выкладывай
если придти и поставить чемодан денег на стол, за полдома сразу , то думаю скидка будет ещё интереснее . У меня тоже со скидкой (причём даже пошли навстречу по условиям) и меня это не удивило почему-то.
Так нет еще предмета торга. Ни в натуре, ни по бумагам. Редко кто рискнет вот так просто за красивые проспекты и глаза менеджеров отдать чемодан денег.
они строят три дома за свои
Это они тебе сами сказали, что "за свои"?
термин "свои" стоит воспринимать как деньги привлеченные для строительства домов не от покупателей квартир в этих домах если у тебя есть опровержения - выкладывай
Бога нет. Если у тебя есть опровержения - выкладывай. Это уровень твоей аргументации, если чего не понял :-) Мпросил же, откуда у тебя такая информация? Сами тебе сказали? Или просто придумал?
они строят три дома за свои
Это они тебе сами сказали, что "за свои"?
Видимо, тебе они сказали что-то другое? Есть инфа? Так поделись!
Бога нет. Если у тебя есть опровержения - выкладывай. Это уровень твоей аргументации, если чего не понял :-)
про Бога не понял
Мпросил же, откуда у тебя такая информация? Сами тебе сказали? Или просто придумал?
эти квартиры официально не выставлялись в свободную продажу - эта информация общедоступна и всем известна, мне никто отчет не делает, мне достаточно информации из разных источников, для анализа ситуации и видения происходящих процессов... в формулировке одного из своих вопросов выше ты сам ответил на некоторые из вопросов, которые теперь задаешь мне, но тебе нужны простые термины и определения - для тебя пусть будет так, что все, что я говорю - это я придумал
Видимо, тебе они сказали что-то другое? Есть инфа? Так поделись!
нет у него никакой инфы, можно не париться, как раз это отсутствие информации и рождает в его голове "картинки", описание которых видим во всех этих вопросах в стиле "А єслі бінокль зламався, тагда відно?" (с) Лесь
Так и я ж об том же!!!
мне никто отчет не делает, мне достаточно информации из разных источников, для анализа ситуации и видения происходящих процессов... в формулировке одного из своих вопросов выше ты сам ответил на некоторые из вопросов, которые теперь задаешь мне, но тебе нужны простые термины и определения - для тебя пусть будет так, что все, что я говорю - это я придумал
Нет, это просто твои домыслы и допущения, если нет ссылки на первоисточник.
Значит просто срочно нужны деньги, ни как иначе. Более того, денег не хватает.
Так и это ж тока домыслы твои.
Ты не о том думаешь. Тебе ПД продлевать нужно...
Ты не о том думаешь. Тебе ПД продлевать нужно...
Спасибо за заботу - тока как раз об этом мне уже думать и не надо.
да вообще ни о чем думать не надо..Только расстраиваться...
да вообще ни о чем думать не надо..Только расстраиваться...
М-да...а начало-то было про скидки...ну не расстраивайся. Скидки пока еще есть
ну хоть с логикой как-то сложилось
А Вы говорите с логикой сложилось Ирина сказала, что "Ей уже не надо об этом заботится", так всё, одни расстройства. Наверно если бы не подписала, так тревогу тут забила полным ходом
А если подписала, то почему прямо так и не сказать? Эти будущие жители т.н. "Петровского квартала" очень "загадочные люди"...
не устраивай срач про загадочных людей! давай обсудим лучше 4 линию и новую информацию на сайте о рассрочке на 2 года? кто слышал про эту рассрочку?
новую информацию на сайте о рассрочке на 2 года? кто слышал про эту рассрочку?
не только про рассрочку я слышала про какие-то загадочные кредиты под 15% о которых нет никакой инфы хотя никто кроме фин установ кредиты не имеет право давать, но дают как я понимаю
я слышала про какие-то загадочные кредиты под 15% о которых нет никакой инфы хотя никто кроме фин установ кредиты не имеет право давать, но дают как я понимаю
пока инфы нет, то можно придумывать все что угодно... например интернет магазины тоже продают товары в кредит, я надеюсь все понимают схему такой продажи? почему нельзя так продать квартиру?
например интернет магазины тоже продают товары в кредит, я надеюсь все понимают схему такой продажи? почему нельзя так продать квартиру?
не в кредит, а в рассрочку если магазин продает в кредит, то кредитует банк, чей сотрудник сидит в магазине народ волнуется, никто ничё толком за кредит объяснить не может
не в кредит, а в рассрочку если магазин продает в кредит, то кредитует банк, чей сотрудник сидит в магазине народ волнуется, никто ничё толком за кредит объяснить не может
Не обязательно - год назад, когда мы подбирали варианты, были в офисе "Комфорт таун" - они тоже предлагали "кредит" - не через банк, а с застройщиком - на 5 лет. И платежи были - тело кредита+проценты. Еще схема была такая, что на первых порах у тебя платежи меньше, а через пять лет больше (видимо, инфляцию закладывают). Банк в доках не фигурировал вообще. Как у них сейчас не знаю, но было - предлагали.
Застройщик никогда не кредитует. Просто у многих есть своя финансовая группа (установа). К примеру чайка "Приобретение квартиры в кредит от застройщика предоставляет Финансово-кредитная группа «Чайка», входящая в состав группы компаний «Чайка»." оф.сайт
Застройщик никогда не кредитует. Просто у многих есть своя финансовая группа (установа).
вот именно
Говорю, как было - даже распечатку брали. Возможно, на момент таки взятия т.н. кредита и оказалось бы что есть финансовая группа, вот и надо попытаться узнать что же и как у нас в ПК.
Говорю, как было - даже распечатку брали. Возможно, на момент таки взятия т.н. кредита и оказалось бы что есть финансовая группа, вот и надо попытаться узнать что же и как у нас в ПК.
вот вот.
например интернет магазины тоже продают товары в кредит, я надеюсь все понимают схему такой продажи? почему нельзя так продать квартиру?
не в кредит, а в рассрочку если магазин продает в кредит, то кредитует банк, чей сотрудник сидит в магазине народ волнуется, никто ничё толком за кредит объяснить не может
я специально указал что это интеренет магазин сотруднику банка там нет необходимости сидеть в случае с ПК, у них в здании, где офис, есть какой-то банк, вполне могут договориться о выдаче кредита именно с этим банком, да тут и договариваться не нужно, это выгодная тема, там еще самому банку и откат нужно занести продавцу, что бы дали возможность кредитовать
Вполне возможно. Рядом отп да и работают они с отп.
А напомните, где инфа по этому кредиту на 2 года вообще...я на сайте че-то не нахожу
Здравствуйте. Я уже долго читаю этот форум, еще с ноября. Так вот я являюсь покупателем 2 к. квартиры в доме 5А. Предварительный договор подписала в декабре 2012года. Квартиру предлагали на ровне с другими и никаких типа здесь не продаем нет было, или связей с менеджерами у меня нет. Понравилась планировка, кухня-студио с большими окнами от пола, вот и выбрала. У меня квартира на 5 этаже, хотели такую же по выше, но менеджер (который так же купил квартиру в 5 доме) ответил что на 6,7,8 этаже такую планировку выкупил один человек. Возможно таки да большинство квартир строили как-то для себя, но часть продали или продадут обычным покупателям.
Добро пожаловать
А чего никто новость не обсуждает?
Генеральный директор ЖК «Петровский Квартал» Тигов Александр Александрович 19 мая 2013г стал членом Совета Директоров Конфедерации строителей Украины. Поздравляем с назначением, желаем творческих успехов! Сотрудники ЖК «Петровский Квартал»
ну как бе молодец он наверное ну и все)))
ну как бе молодец он наверное ну и все)))
Та не... Что такое ЖК "Петровский квартал"? Юрлицо 4-й очереди?
Что такое ЖК "Петровский квартал"? Юрлицо 4-й очереди?
нет. он директор торговой марки "умівальников начальник и мочалок командир" (с)
Вот что гугл выдает:
родился 31 октября 1971 года в городе Днепропетровске, гражданин Украины, за последние пять лет проживает на территории Украины, образование высшее, директор ООО "Группа предприятий Новая земля", член Партии Натальи Королевской - "Украина - Вперед!", проживает в городе Днепропетровске, судимость отсутствует, субъект выдвижения - Партия Натальи Королевской - "Украина - Вперед!".
Был кандидатом в депутаты ВР в Днепропетровске - не прошел.
ага тоже погуглила вот он, ваш герой http://vk.com/id96894369 никаким кварталом там не пахнет с 2012 работает в группе предприятий новая земля)) тока недавно КПИ закончил хотя ж уже не мальчик ))) и сразу заслуженій строитель ну видать королевская постаралась))
опередил)
Следствие ведут КОЛОБКИ
Та не... Что такое ЖК "Петровский квартал"? Юрлицо 4-й очереди?
Мы подписали один из договоров с ООО "Петровский квартал". Директор Тигов Александр Александрович.
Та не... Что такое ЖК "Петровский квартал"? Юрлицо 4-й очереди?
Мы подписали один из договоров с ООО "Петровский квартал". Директор Тигов Александр Александрович.
ЭДРПОУ напишите плиз...
ЭДРПОУ напишите плиз...
ЄДРПОУ 33400832
ЭДРПОУ напишите плиз...
ЄДРПОУ 33400832
Індивідуальний податковий номер -- 334008326553 Код ЄДРПОУ – 33400832 Найменування або прiзвище, iм`я та по батьковi – ТОВ "ГРУПА ПIДПРИЄМСТВ "НОВА ЗЕМЛЯ" Номер свiдоцтва платника ПДВ -- 37682065 Дата анулювання свідоцтва платника ПДВ -- 30.06.2005 Причина анулювання - реєстрацiя платником єдиного податку Підстава анулювання - СКАСОВАНО ЗА IНIЦIАТИВОЮ ПЛАТНИКА
Похоже название поменяли...
Еще:
Компания ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРУПА ПІДПРИЄМСТВ "НОВА ЗЕМЛЯ" - краткая справка Компания зарегистрирована 2005-03-25 регистратором ПЕЧЕРСЬКА РАЙОННА У МІСТІ КИЄВІ ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ. Руководитель организации - ГОРОДІЛОВ ВОЛОДИМИР ЄВГЕНОВИЧ. Компания ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРУПА ПІДПРИЄМСТВ "НОВА ЗЕМЛЯ" находится по адресу М.КИЇВ, ПЕЧЕРСЬКИЙ Р-Н ВУЛ. ОСТАПА ВИШНІ БУД. 5-А, основным видом деятельности является «КОНСУЛЬТУВАННЯ З ПИТАНЬ КОМЕРЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА УПРАВЛІННЯ».
Індивідуальний податковий номер -- 334008326553 Код ЄДРПОУ – 33400832 Найменування або прiзвище, iм`я та по батьковi – ТОВ "ГРУПА ПIДПРИЄМСТВ "НОВА ЗЕМЛЯ" Номер свiдоцтва платника ПДВ -- 37682065 Дата анулювання свідоцтва платника ПДВ -- 30.06.2005 Причина анулювання - реєстрацiя платником єдиного податку Підстава анулювання - СКАСОВАНО ЗА IНIЦIАТИВОЮ ПЛАТНИКА
Похоже название поменяли...
Еще:
Компания ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРУПА ПІДПРИЄМСТВ "НОВА ЗЕМЛЯ" - краткая справка Компания зарегистрирована 2005-03-25 регистратором ПЕЧЕРСЬКА РАЙОННА У МІСТІ КИЄВІ ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ. Руководитель организации - ГОРОДІЛОВ ВОЛОДИМИР ЄВГЕНОВИЧ. Компания ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРУПА ПІДПРИЄМСТВ "НОВА ЗЕМЛЯ" находится по адресу М.КИЇВ, ПЕЧЕРСЬКИЙ Р-Н ВУЛ. ОСТАПА ВИШНІ БУД. 5-А, основным видом деятельности является «КОНСУЛЬТУВАННЯ З ПИТАНЬ КОМЕРЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА УПРАВЛІННЯ».
У меня написано так: ТОВ "Петрівський квартал" є платником єдиного податку за ставкою 5%.
Радует и настораживает, что мы заплатили только 0,5% за перевод денег на счет. Никаких доп. платежей. Голая цена квартиры и все. Ни тебе 1% ПФ, ни 5% налога.
4я очередь?
4я очередь?
Та-да! Я когда в офисе продлевала ПД наблюдала картину рассмотрения доков на 4ою очередь...Юрлицо. И манагер озвучил: "3ая очередь еще с 5%, потому как физлицо, 4ая уже с юрлицом "...но Я ж типа манагер или бот....
И манагер озвучил: "3ая очередь еще с 5%, потому как физлицо, 4ая уже с юрлицом "
Прочитал: "Зая, очередь ещё с 5%..." Не мог понять, что за фамильярность. С третьего раза дошло, что имелось ввиду "Третья очередь ещё с 5%..."
та да, тоже не с первого раза понял причем тут "заи"
та да, тоже не с первого раза понял причем тут "заи"
А я тоже - ещё когда Она писала, спросил:"Что за "Зая" ещё с 5%"? дык взяла и добавила просто "очередь"
Мы подписали один из договоров с ООО "Петровский квартал". Директор Тигов Александр Александрович.
ах так вот почему реестр не мог найти не петровський, а петривський
Повне найменування юридичної особи та скорочене у разі його наявності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ" ( ТОВ "ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ" ) Місцезнаходження юридичної особи 08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, ВУЛИЦЯ ЛЕНІНА, будинок 2 В ПІБ керівника юридичної особи (дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи) ТИГОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ ПІБ осіб уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори (дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи) Інформація про здійснення зв’язку з юридичною особою тел. 5120551 тел. 80503488984 Місцезнаходження реєстраційної справи Києво-Святошинська районна державна адміністрація Київської області Дата державної реєстрації юридичної особи / Дата державної реєстрації юридичної особи, яка утворена у результаті перетворення 25.03.2005 Дані про перебування юридичної особи у процесі припинення/Дані про перебування юридичної особи у процесі провадження у справі про банкрутство, санації не перебуває в процесі припинення Види діяльності 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту (основний), 41.10 Організація будівництва будівель, 68.31 Агентства нерухомості, 70.22 Консультування з питань комерційної діяльності й керування, 73.12 Посередництво в розміщенні реклами в засобах масової інформації, 74.90 Інша професійна, наукова та технічна діяльність, н. в. і. у. Відомості про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог Дані про державну реєстрацію припинення юридичної особи Номер та дата останньої виписки АБ 993134 17.04.2013
в двух словах - почитав наш форум решили реанимировать мертвую кантору, сменить в ней название и 17 апреля сего года опля - есть юр лицо
Повторюсь здесь. И все-таки, чем вызван Ваш пессимизм по 4-ой линии?
для ответа на вопрос мне нужны: 1. документы на землю 2. декларация о начале строительных работ 3. ТУ на коммуникации 4. проект договора
Повторюсь здесь. И все-таки, чем вызван Ваш пессимизм по 4-ой линии?
Я конечно дико извиняюсь, но прочитав как-то всё ЭТО в этой ветке понял что Хулия становиться юристом по мере прочтения этого форума )))) Человек я извиняюсь нафигачил 7742 постов на этом сайте ... это впечатляет! Как по мне это может быть либо работа, либо действительно она Достаевский
. Я конечно дико извиняюсь, но прочитав как-то всё ЭТО в этой ветке понял что Хулия становиться юристом по мере прочтения этого форума )))) .
извинения не приняты
Добрый день всем читателям и купившим квартиры в Петровском Квартале!
Так как сдача второй очереди близится (я надеюсь), а именно дома 1Б и 1В, решили полюбопытствовать точные суммы которые предстоит проплатить при подписании основного договора!На днях выбрались в офис компании, и что же выяснилось?Путем хитрых подсчетов в бухгалтерии,нам вынесли вердикт в цифрах, и так цитирую:
Стоимость квартиры 62 780 у.е или 502 780 грн. (квартира в 1В, двухуровневая, двухкомнатная):
Платежи при подписании основного договора:
1% - 5022 грн. 1% - 5022 грн. 0,5 % от вышеупомянутого 1% - 25 грн. 5% - 25 112 грн. 0,5 % от вышеупомянутого 5% - 125 грн. Нотариус - 2650 грн. И еще 150 грн., так и не понятно за что!
Итого: 38 106 грн. или почти 5000 у.е.
Все это красиво было написано на бумажечке и вручено нам на "радость" и изучение!
А теперь вопрос:
1)Про 5% еще было как то более ли менее ясно, откуда взялись все остальные 1%, 0,5 % и иже с ними не ясно!
2) Как излагалось ранее в отделе продаж, оценочная стоимость квартиры на сделке, будет естественно ниже фактической, соответственно и налог с нее!Теперь выясняется что оценивать будут по полной программе!
Если кто то может, проясните ситуацию, ибо непонятно за что платить дополнительно еще 5000 у.е. на ровном месте! Возможно кому то были предложены другие варианты просчетов!
откуда взялись все остальные 1%, 0,5 % и иже с ними не ясно!
так от чего вы спрашиваете здесь и почему на попросили сразу расшифровать каждую цифру? прикольная сумма))) в прошлом году мы покупали в киеве 3х двухуровневую и всё вместе нам обошлось в 2 400 уе хотя цена квартиры как вы понимаете была значительно выше требуйте чтобы возле каждой суммы вам написали за что это и кому платится
Стоимость квартиры 62 780 у.е или 502 780 грн. (квартира в 1В, двухуровневая, двухкомнатная): Платежи при подписании основного договора: 1% - 5022 грн. 1% - 5022 грн. 0,5 % от вышеупомянутого 1% - 25 грн. 5% - 25 112 грн. 0,5 % от вышеупомянутого 5% - 125 грн. Нотариус - 2650 грн. И еще 150 грн., так и не понятно за что!
Итого: 38 106 грн. или почти 5000 у.е.
Все это красиво было написано на бумажечке и вручено нам на "радость" и изучение!
А теперь вопрос:
1)Про 5% еще было как то более ли менее ясно, откуда взялись все остальные 1%, 0,5 % и иже с ними не ясно!
2) Как излагалось ранее в отделе продаж, оценочная стоимость квартиры на сделке, будет естественно ниже фактической, соответственно и налог с нее!Теперь выясняется что оценивать будут по полной программе!
Если кто то может, проясните ситуацию, ибо непонятно за что платить дополнительно еще 5000 у.е. на ровном месте! Возможно кому то были предложены другие варианты просчетов!
Про то, с какой стоимости будет происходить оценка, мы тут уже бурно обсуждали...Вам вручили по реальной стоимости, что лучше для Вас же - дороже, но правильней. Задайте им вопрос...может они решили, чтобы не было лишних разговоров делать правильно и для всех одинаково. 1% пенсионный, согласна... а вот второй 1% (они ее называют "госпошлина")...это крутовато по-моему да еще с учетом "Нотариус - 2650 грн." - нотариус-то частный...значит, давайте подсчитаем...
502 780 грн. квартира - 1% пенсионный - 5 027,80 грн 1% (типа госпошлина), к-ый в данном случае = услугам нотариуса... (не более 1% от сделки) - 5 027,80 из которых нотариус должен оплатить...скока там 17% государству...не помню где-то читала в постах julson (а Вы, julson говорите ненужная ветка... )Остаток и есть заработок нотариуса...Если же еще 2650 отдельно нотариусу...то за что??? 0.5% - че-то не помню.... 150 грн-скорей всего - согласие супруга/супруги. Если Вы его делали на ПД, то вроде его еще раз быть не должно... Где я запуталась - поправьте. Пы. Сы.- нам еще не предлагали такой бумажечки для изучения...
нормальный нотариус обычно обходится 1% включая ВСЕ согласия супруга и прочие бумаги и так называемые госпошлины. всё это включает 1%
"Новоиспеченный" ООО начал чвою деятельсто со спама. Сразу по двум учетным записям получил спам с предложением " ГОРЯЩИЕ СКИДКИ 10%*
Комфортные квартиры от застройщика!
*скидка действует до 01 июня 2013 Звоните (096)565-5-565"
Обратный адрес даже не новбудовский. а kvart@ganserx.com.ua. Спамеры, блин, консультанты...
"Новоиспеченный" ООО начал чвою деятельсто со спама.
спам говоришь? фигня. каждое утро мимо Юности проезжаю, так плакат режет глаз "Квартири від забудовника З ДВОРИКОМ" чё в украинском языке есть слово дворик?
Да, печально... [ДВОРЫК] - такого даже на самом жутком суржике нет... Не дочитал спам..Там дальше уже откровенная ложь пошла.. "5км от Киева Фитнес, детсад, банк, парковка, охраняемая территория " Кто уже на фитнес записался, признавайтесь?
Там дальше уже откровенная ложь пошла.. "5км от Киева
ну ты бы уже хоть раз взял бы да проехал, расстояние засек
Фитнес, детсад, банк, парковка, охраняемая территория " Кто уже на фитнес записался, признавайтесь?
а кто-то уже продает абонементы, нет? так в чем ложь? вот спортлайф продает, только за то время когда они начали продажи уже и ПК построили, а их спорткомплекса еще нет мне вообще например ничего не обещали, сказали, что будет 4 дома по улице и все, так что мне по твоей логике стоять с плакатом и требовать сноса домов 2-3-й линии?
Да, печально... [ДВОРЫК] - такого даже на самом жутком суржике нет...
Легкий ажурний паркан, огорожа. Невеличкі, чепурні, одноповерхові з ганочками будиночки, тільки-но, видно, закінчені, з двориками коло кожного з них, огороджені дерев'яними палісадниками, тяглися з обох боків вулички (Гордій Коцюба, Нові береги, 1959, 71).
ну и для невежд не знающих кто такой Гордій Коцюба, надюсь Котляревського и Остапа Вишню должны были о таких слышать
Три роки уже як ми.. продали дворик свій на Мазурівці, покинули Полтаву (Іван Котляревський, II, 1953, 16)
Маленький дворик біля двірця — копія монастирського дворика в Італії (Остап Вишня, I, 1956, 165)
как говорят: пЕши исчО
как говорят: пЕши исчО
ну тогда может вспомним про то, что дворыка никакого и нет? кто купил дворык? никто нигде он не фигурирует что это? недостоверная реклама? очень даже на это смахивает
ну тогда может вспомним про то, что дворыка никакого и нет?
судя из того, как пространство между домом и забором описует классик, дворик таки есть
кто купил дворык? никто
действительно они же не продают землю, поэтому никто еще и не купил, все сходится
нигде он не фигурирует что это? недостоверная реклама? очень даже на это смахивает
я не помню точную формулировку, кажется там "квартира с двориком", а что получает человек купивший квартиру на 1-м этаже? он получает возможность выхода в дворик (определение чуть выше), причем в этот дворик доступ имеет только он, т.е. персональный дворик, как по мне все верно... и пока никого не обманули и судя по ходу строительства так оно и будет если бы реклама звучала как "Квартира с правом власности на дворик" - это уже была бы недостоверная реклама, а тут простая формулировка, не обязывающая ни к чему
п.с. как по мне очень хорошо, что ту землю не передают в собственность
мне вообще например ничего не обещали, сказали, что будет 4 дома по улице и все, так что мне по твоей логике стоять с плакатом и требовать сноса домов 2-3-й линии?
Если не обещали, то чего бузить? А пять км это до границы Киева, а не до главпочтампта, Так бы и писали, не? :-) А детсадик? А охрана, а стоянка?
если бы реклама звучала как "Квартира с правом власности на дворик" - это уже была бы недостоверная реклама, а тут простая формулировка, не обязывающая ни к чему
обсуждали уже за дворик платят деньги с коефициентом а по бумагам он не дворик, а веранда или ..(не помню точное название) то есть ОН есть, но он НЕ ДВОРИК
он получает возможность выхода в дворик (определение чуть выше), причем в этот дворик доступ имеет только он, т.е. персональный дворик,
Если нет документов на дворык, то это типичный самозахват, если в него имеет доступ только он...И вообще, почему бы не писать по этой ущербной логике: квартира с подъездом, квартира со ступеньками в парадном...Квартира с придомовой территорией..Квартира со стоянкой для машин... Везде в этих местах можно выгородить по кусочку простаранства, доступ в которое будет иметь только он... Логика прапорщика, ей бо...
Кстати, про дворык. У Леся Подеревянского ничего нет по этому поводу процитировать? :-)
а по бумагам он не дворик, а веранда или ..(не помню точное название) то есть ОН есть, но он НЕ ДВОРИК
Падажди... В Техпаспорте он нарисован? ДВОРЫК в смысле?
В Техпаспорте он нарисован? ДВОРЫК в смысле?
а кто его видел? техпаспорт в смысле?
Если нет документов на дворык, то это типичный самозахват, если в него имеет доступ только он...
если я разрешаю пользоваться своим авто товарищу, то это не кража... логика я думаю понятна
И вообще, почему бы не писать по этой ущербной логике: квартира с подъездом, квартира со ступеньками в парадном...Квартира с придомовой территорией..Квартира со стоянкой для машин... Везде в этих местах можно выгородить по кусочку простаранства, доступ в которое будет иметь только он... Логика прапорщика, ей бо...
как по мне эта логика не такая и ущербная, видел на Позняках такие дома, где придомовая территория вынесена внатуре и огорожена забором, там же и парковка, вход по пропускам, считаю это большим плюсом при покупки квартиры в таком доме, кстати это и в ПК обещают...
Никто пока не писал, что появился новый игрок? Теперь кроме договора с ООО "Петривский квартал" подписывается контракт с ТОВ «КУА«Андере Ріхтінген» о покупке форвардного контракта. Биржа
И что это значит? Хотят кинуть тех, кто еще не подписал основной договор? :-)
И что это значит? Хотят кинуть тех, кто еще не подписал основной договор? :-)
Не знаю. Вы - специалисты. Вы и расскажите, что это значит. Я в этом ничего не смыслю.
Никто пока не писал, что появился новый игрок? Теперь кроме договора с ООО "Петривский квартал" подписывается контракт с ТОВ «КУА«Андере Ріхтінген» о покупке форвардного контракта. Биржа
Из ссылки не понятно как Вы привязали одну фирму к другой. Там ПК продает квартиры, номера аукционов 143, 145 и т.д., а «Андере Ріхтінген» продает форвардные контракты №144 и т.д., и еще сотня компаний выставила разные лоты на продажу...какая связь между ПК и «Андере Ріхтінген»?
а кто его видел? техпаспорт в смысле?
Возможно, с дворЫками конечно не понятно. Но на примере "Курятника", если это не их двор, то как и почему никто не смог его убрать (хотя может и не пытались) И ещё, я когда завозил деньги в офис(правда давно), то там были люди которые покупали эти дворики(деньги привозили), я правда не знаю как это всё работоет
Но на примере "Курятника", если это не их двор, то как и почему никто не смог его убрать (хотя может и не пытались)
я так понимаю кроме возмущения на форуме убрать курятник никто не требовал?
дворЫки отдельно покупали от квартир?
дворЫки отдельно покупали от квартир?
жильцы верхних этажей а что огород може кому вскопать картоху вырастить
дворЫки отдельно покупали от квартир?
Я не знаю, общей договорённости. Человек сидел рядом, у него спросили, что он хотел, ответ: "Привёз деньги за двор" Так что не знаю в комплекте или по отдельности.
Человек сидел рядом, у него спросили, что он хотел, ответ: "Привёз деньги за двор"
прикольно. они таки продаются! но никто не видел как интересно, тут же есть народ купивший двор, но сколько раз вопрос не подымался, никто не рассказал подробностей они что-то знают
Из ссылки не понятно как Вы привязали одну фирму к другой. Там ПК продает квартиры, номера аукционов 143, 145 и т.д., а «Андере Ріхтінген» продает форвардные контракты №144 и т.д., и еще сотня компаний выставила разные лоты на продажу...какая связь между ПК и «Андере Ріхтінген»?
Из ссылки, может, и не понятно. Но покупатели 4-й линии подписывают договор с ООО "ПК" на Х денег и контракт с «Андере Ріхтінген» на Y денег. Сумма Х + Y = стоимость квартиры.
чото глючит непонятно, открыть все страницы, видно и по верхнии этажи Юлсон, а на последней не отображает (177)
А всё уже нормально
А кто тут есть из первой линии с двориком? Что-то не припомню таких. А вторая очередь еще доков не оформляла, вот и не знает
А вторая очередь еще доков не оформляла, вот и не знает
ну предварительные же оформляла в предварительном и написано кто и что и по чем будет покупать
в предварительном и написано кто и что и по чем будет покупать
У меня не написано У меня без дворика
У меня не написано У меня без дворика
ну если народ принес бабки отдельно за дворик, то можете и себе попробовать прихватить
неа...с 5го этажа неудобно будет шашлык переворачивать
неа...с 5го этажа неудобно будет шашлык переворачивать
так вам и не надо, раз у вас 5й этаж, то у вас там балкон должен быть шикарный, вполне можете на нем шашлычок сварганить
не, спасибо - предпочитаю на улице...в лесу...на природе...
я так понимаю кроме возмущения на форуме убрать курятник никто не требовал?
я не требовал, да он мне и не мешает, тем более что эти курятники активно строятся, мне как-то все равно, т.к. они этажем ниже и не закрывают вид
тем более что эти курятники активно строятся,
что еще прибавилось?
тем более что эти курятники активно строятся,
что еще прибавилось?
да активно идет пристройка в нескольких домах, я вот не знаю ,специально застройщик так сделал или само получилось, но эти дворики ограждены забором из профнастила высотой около 2-х метров, и этих курятников с улицы практически не видно... может я не в тренде, но я не понимаю в чем прикол сидеть в дворике с видом на забор, там в квартире наверное полный мрак т.к. эти курятники закрывают свет, может у меня склад характера такой, но будь у меня там дворик - я бы убрал бы забор и поставил красивую кованную ограду и облагородил зелеными насаждениями, а у нас народ прячется, не понятно от кого, от себя что ли? так не убежишь...
эти дворики ограждены забором из профнастила высотой около 2-х метров, и этих курятников с улицы практически не видно... может я не в тренде, но я не понимаю в чем прикол сидеть в дворике с видом на забор
тоже обратил внимание... видимо причина тому что дворик у дороги по кварталу... может чтобы пыль не таво, не летела им...
но да, смотреть на 2х метровую стену тоже кайфа не вижу особого
Человек сидел рядом, у него спросили, что он хотел, ответ: "Привёз деньги за двор"
прикольно. они таки продаются! но никто не видел как интересно, тут же есть народ купивший двор, но сколько раз вопрос не подымался, никто не рассказал подробностей они что-то знают
А может ДВОР и ДВОРЫК это суть разные объекты? Ведь денги заплОчены уже до того момента, как что-то можно увидеть по техпаспорту...
эти дворики ограждены забором из профнастила высотой около 2-х метров, и этих курятников с улицы практически не видно... может я не в тренде, но я не понимаю в чем прикол сидеть в дворике с видом на забор, там в квартире наверное полный мрак т.к. эти курятники закрывают свет,
а сторона солнечная? потому что если еще и на север, то жуть полная как они перезимовали? у меня тоже первый этаж и солнце до 11 утра только так вот без всяких там заборов у меня всю зиму в гостинной горел свет днем потому как полумрак в квартире а если еще окна в забор я честно сказать вообще этих дворов не понимаю у меня под окном и так двор ровно такой же величины бесплатный на нем виноград растет и цветы и сирень но мне в голову не придет выйти там сидеть зачем? о вспомнила неделю назад муж чета там чинил в коробке кондишена и просил меня подержать инструмент. так я стояла в этом дворыке под балконами соседей и думала тока об одном - хоть бы кто чё не бросил или не плюнул
а сторона солнечная? потому что если еще и на север, то жуть полная
сторона юго-западная, на удивление, если не строить там курятников, то забор не дает тень, те кто строит курятник сдвигаясь к забору обрекает себя на темень в квартире, тут уж действительно забор нужно убирать
как они перезимовали?
тот что так активно обсуждали и выкладывали фото перезимовал нормально, но в сенгопады крыша таки прогнулась и сейчас выглядит не эстетично, думаю что скоро будет протекать, т.к. появились вмятины, где задерживается вода... а сам дворик облагородили забором и альпинарием
о вспомнила неделю назад муж чета там чинил в коробке кондишена и просил меня подержать инструмент. так я стояла в этом дворыке под балконами соседей и думала тока об одном - хоть бы кто чё не бросил или не плюнул
фишка в том, что, нет там балконов соседей может конечно и найдется маргинал, который курит в спальне или в гостинной и выбрасывает из окна окурки, но как-то маловероятно
Всем привет! Мы из 4-й линии. Хотела сказать ВАМ ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО! Этот форум читаю достаточно давно...ваши открытые обсуждения, информация которой вы делились между собой, от пунктов в договорах (на что обратить внимание)до размещения газ.колонки (в форуме строительства ПК) и т.д.помогли мне в очень многом, я обращала внимание на то, на что возможно и не обратила бы, а также, задавая сразу нужные вопросы. СПАСИБО ВСЕМ ВАМ!
добро пожаловать, для того его и создали что бы помочь людям. но тут потихоньку ветка умирает,народ перебирается на форум ПК, нас там уже 76 чел, и разбиты вопросы по веткам,намного удобнее. так что ждем Вас там.
Адрес сайта не писал, модератор сочтет за рекламу и будет прав, правилами форума это запрещено, но могу написать в личку
Всем привет! Мы из 4-й линии.
с документами на землю всё в порядке? какая новая схема покупки у юрлица?
Всем привет! Мы из 4-й линии.
с документами на землю всё в порядке? какая новая схема покупки у юрлица?
julson, тут же всех интересующихся разогнали... Все ушли в лес
julson, тут же всех интересующихся разогнали... Все ушли в лес
ну так нам же с проплаченным модератором Ветеринаром надо зарплату отрабатывать, шо такое? а то что ж вам еще пообсуждать в лесу будет, как не наши с ним зарплаты на этом форуме?
julson, тут же всех интересующихся разогнали... Все ушли в лес
ну так нам же с проплаченным модератором Ветеринаром надо зарплату отрабатывать, шо такое? а то что ж вам еще пообсуждать в лесу будет, как не наши с ним зарплаты на этом форуме?
А, ну если надо отрабатывать, тогда конечно
А, ну если надо отрабатывать, тогда конечно
завидовать некрасиво
так кто про доки расскажет? что за тайны?
так кто про доки расскажет? что за тайны?
Мне, кстати тоже интересно - и для самообразования полезно Новая схема, а подробностей нету
Мне, кстати тоже интересно - и для самообразования полезно Новая схема, а подробностей нету
и не говорите. тоже самое. допытываюсь допытываюсь, а все секреты развели если через физ лиц уже мы всё обсудили и сто раз перетерли и все камни ясны... то тут какой-то совершенно новый велосипед и что там за камни прям тайна
Из ссылки, может, и не понятно. Но покупатели 4-й линии подписывают договор с ООО "ПК" на Х денег и контракт с «Андере Ріхтінген» на Y денег. Сумма Х + Y = стоимость квартиры.
Форвардный контракт на практике
Если застройщик осуществляет продажу квартир в новостройке с помощью форвардных контрактов, то как правило, сделка происходит следующим образом:
Заключается договор купли-продажи имущественных прав (на основании ст. 655 и п.2ст. 656 гл.54 Гражданского Кодекса). По этому договору покупатель выплачивает застройщику 50% или более средств от общей стоимости квартиры. Нотариальное удостоверение такого договора не обязательно, но может быть произведено по согласию сторон. Государственная регистрация договора не требуется Обычно большая часть суммы сделки прописывается именно в этом договоре. Одновременно с договором купли-продажи имущественных прав заключается форвардный контракт, в котором прописывается оставшаяся сумма сделки (остаток денежных средств), которые покупатель должен будет внести застройщику за получение в последующем права собственности недвижимость. Форвардный контракт регистрируется на товарной бирже.
Из минусов нашла такое - http://www.valprim.com.ua/ru/blog/56-levin Все выглядит законно и нормально, но никакой из органов не уполномочен по закону проверять наличие у застройщика строительной документации. Биржа, конечно, может контролировать этот процесс, но если она не сделает этого никто ее за это не «накажет». Это касается и двойных продаж. Ошибка может возникнуть не умышленно, так как все равно кроме застройщика никто не знает реальное состояние дел с проектом, который может меняться в течение всего времени возведения объекта.
Рекомендации.
Если, все-таки, инвестор принимает решение покупать квартиру путем заключения форвардного контракта, то необходимо привлечь к анализу строительных документов экспертов, но только не тех, которые разрабатывали схему, а иных. Это может быть не дешево, поэтому есть смысл инициативной группе инвесторов такого проекта собраться и совместно привлечь экспертов рынка для анализа документации.
ну контракт - это уже дальше для начала хотя бы кто-то поинтересовался документами на землю и декларацией о начале строительных работ
тут потихоньку ветка умирает,народ перебирается на форум ПК, нас там уже 76 чел, и разбиты вопросы по веткам,намного удобнее.
А кто там у вас за модератора?
дальше -не дальше, но договора уже заключают, я так поняла.
тут потихоньку ветка умирает,народ перебирается на форум ПК, нас там уже 76 чел, и разбиты вопросы по веткам,намного удобнее.
А кто там у вас за модератора?
Инвестор ПК. Так что вакансий нет
Меня всё еще интересует, как же всё-таки можно идентифициоровать квартиру, имущественные права на которую покупаешь, которой еще нет в натуре? Таблички на дверях и домах появляются гораздо позже, не говоря уже о техпаспорте... Действительно, продавать можно по несккольку раз одну и ту же квартиру... И в лучшем случае, потом извиниться, отдать деньги взад, попользовавшись ими какое-то время, естественно, забесплатно. А так вообще то шикарно. Земля под объектом - в частном владении, покупаешь "квартиру" у двух юрлиц, никто ни кого не контролирует при этом..Красота!
Та не переживай ты так! Ну ей-богу - уже все это по несколько раз обсудили же
дальше -не дальше, но договора уже заключают, я так поняла.
ну знаете некоторые и под честное слово без бумаг заключают просто первым делом надо смотреть те документы, которые я назвала выше а уже посмотрев их понимать имеют ли право эти лица вообще заключать договора? и какое отношения они вообще имеют к стройке?
Может никакого отношения и не имеют. И не будут иметь до самого последнего момента, когда у Г и М купять квартиры... Они же воздух продают по эти форвардным договорам, я так понял...
. Они же воздух продают по эти форвардным договорам, я так понял...
на данный момент пока вообще не ясно кто кому и что продает
Спасибо большое, буду ждать:-)
Схема как мне показалось, очень проста... пежде чем ехать, ждала номер контракта с биржы, приехала оплатила и с чеком пошла подписывать: договор купли-продажи имущественных прав на квартиру, договор купли подажи деритива. Прежде чем ехать, договора поверяла с знакомым адвокатом, сказал что в принципе все нормально, насторило лишь то что земля оформленна вот буквально в мае, я знала о том что земля на стадии оформления... По договорам после поверки адвокат написал, копирую из письма: > Направляю рецензию по договорам купли-продажи дериватива и купли-продажи имущественных прав. Договоры прописаны только на пользу Продавца. По договорам есть противоречия, которые можно использовать на пользу Продавца с ограничением прав Покупателя даже если Покупатель полностью исполняет условия договора. В приложении были договора с ссылками на объяснения к каждому пункту с которым он был не согласен. Я переслала их своему менеджеру в ПК и их отредактировали, подписывала отредактированные.
Также видела вопрос касательно 2-х лет рассрочки... прилетев, я решила зайти на их сайт и конечно же увидела эту акцию и сразу же написала им касательно этого, копирую ответ: По рассрочке на 2 года - она возможна, только с удорожанием квартиры на 20% (если на 18 мес.- без удорожания).
Пока все хорошо, очень надеюсь что так и будет продолжаться :-)
Меня всё еще интересует, как же всё-таки можно идентифициоровать квартиру, имущественные права на которую покупаешь, которой еще нет в натуре? Таблички на дверях и домах появляются гораздо позже, не говоря уже о техпаспорте...
Одно и тоже , одно и тоже 180стр. Да, воздух и он заканчивается (слава богу он вас не интересует уже) А вы в Киеве на всех домах и квартирах таблички находите? И да, документы у них какие то не такие , а какие то голубые Ужас то КАКОЙ
та ладно, Киевгорстрой вон вовсю имущественные права продает, и никто не кричит что воздух )))))
А сайт КУА Валприм - ну совсем не объективный источник. Они лоббируют те схемы, которые сами применяют.
А сайт КУА Валприм - ну совсем не объективный источник. Они лоббируют те схемы, которые сами применяют.
Схема, которая описана в той статье применяется не только ими. Принцип и механизм описан понятно.
договора поверяла с знакомым адвокатом, сказал что в принципе все нормально, насторило лишь то что земля оформленна вот буквально в мае, я знала о том что земля на стадии оформления... По договорам после поверки адвокат написал, копирую из письма: > Направляю рецензию по договорам купли-продажи дериватива и купли-продажи имущественных прав. Договоры прописаны только на пользу Продавца. По договорам есть противоречия, которые можно использовать на пользу Продавца с ограничением прав Покупателя даже если Покупатель полностью исполняет условия договора. В приложении были договора с ссылками на объяснения к каждому пункту с которым он был не согласен. Я переслала их своему менеджеру в ПК и их отредактировали, подписывала отредактированные.
Было бы интересно и полезно взглянуть на документы по земле, Вы же их видели? И , конечно, текст договора до измененеий и текст после измененией, в части этих "противоречий"..
То есть документов не видели?
То есть документов не видели?
их пока нету
Вот удивительные вещи. "Курятник" в чужом дворе беспокоит "инвесторов" больше, чем отсутствие разрешения на строительство зарегистрированной декларации...
Вот удивительные вещи. "Курятник" в чужом дворе беспокоит "инвесторов" больше, чем отсутствие разрешения на строительство зарегистрированной декларации...
Об этом уже все давно забыли, по прикалывались да и всё. господин ТРОЛЛЬ, вот откуда вы знаете? Пишете то, что сорока на хвосте принесла (Юлсон, это не про вас, Вы знаете маё отношение к Вам, по другому фор** ХИ-ХИ). Вы были в отделе продаж? Вы спрашивали эти доки? Так зачем же писать то, что вам не известно.
Пишу про отсутствие документов на землю не я, ты не рассмотрел? Пишут те, кому их не показали. Т.е их не было в наличии. Или ты утверждаешь, что они (документы на землю) есть на момент запроса?
Вы спрашивали эти доки?
Странный ты человек. Разрешительные документы никто не станет прятать, наоборот, ими будут размахимать как жупелом, чтобы показать всю прозрачность сделки... НЕо это в случае, если они - есть...
На этом фоне, мне опять пришло на два разных адреса спамовое письмо с предложением :
Рассрочка на Новострой. От 6800 грн/м2
Уютные новостройки Киево-Святошинского р-на звоните (096) 565-........... узнайте как получить подарок при покупке квартиры
РАССРОЧКА 24 мес
ТОП Предложение 2 комнатная 55,48 кв.м 47 435$
ГОРЯЩИЕ СКИДКИ - 10%* *скидка действует до 01 июля 2013
Для наших жильцов: Парковка у дома, супермаркет, аптека, детсад, ресторан, салон-красоты, фитнес, спортплощадки, теннисные корты 15 мин метро
звоните (050) 384-......... Причем с картинко! Но ни одной фото реальной. ак компутерная графика экспликации каких-то зданий... Спамеры, к тому же еще и брехливые...
Но этотот спам очень хорошо вписывается в концепцию, которую обрисовал дкотор в соседней параллейной теме про обсуждение стройки
Обиженным вкладчиком я не был. На просьбу предоставить доки на землю в соседнем посте вы оставили без ответа... Памятник Элита-центру нависает на Татарке над моим гаражом. Лучший аргумент в споре со мной - сканы доков, которые не вызовут критики Джулии Очень хорошо, что от конструктива вы переходите на личности и лозунги - это помогает трезвомыслящим людям посеять червь сомнения. По технологиям финансирования строительства и пирамидостроения я вам могу рассказать: ищется немногго денег на проекты, офис, маркетинг и начало рытья котлована. Ингда хватает построить пару этажей. За это время деньги подходят к концу, но появляются инвесторы, которые платят за несуществующие метры. Если таких инвесторов достаточно, то дом достраивается и инвесторы получают жилье. Но бывают случаи, когда цена метра немного меньше рыночной (не за счет же того, что строят в Киево-Свят районе ) И денег не хватает. Тогда отдел маркетинга начинает массированную работу по привлечению новых инвесторов за счет которых строят метры старым инвесторам - т.е. вариант МММ и Элита-центра. И в один прекрасный момент деньги переводятся в другую страну и владельцы компании вылетают самолетом в Панаму и под ВР митингуют обманутые инвесторы.
В этой ветке используется слишком много манипулятивных технологий для привлечения новых инвесторов. Меня это сильно настораживает. Что я и пытаюсь донести до потенциальных покупателей. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! ПОКУПАЙТЕ ТОЛЬКО ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ С ДОКУМЕНТАМИ!!!
Пишу про отсутствие документов на землю не я, ті не рассмотрел? Пишут те, кому их не показали. Т.е их не было в наличии. Или ты утверждаешь, что они (документы на землю) есть?
ТРОЛЛЬ, а "ТЫ"кал(в)ка у тя для чего? А видел я их или нет, сиди гадай. Тут не вижу смысла об этом писать для тЫких как ты
А видел я их или нет, сиди гадай. Тут не вижу смысла об этом писать для тЫких как ты
Ну если не хочешь для меня написать - напиши для других. Или ты не хочешь писать правду, я правильно понял?
А видел я их или нет, сиди гадай. Тут не вижу смысла об этом писать для тЫких как ты
Ну если не хочешь для меня написать - напиши для других. Или ты не хочешь писать правду, я правильно понял?
"Ты не понял ничего(с)"
кстати для тех кто заключал ПД с оформлением у нотариуса: а какие сроки этого ПД? чего спрашиваю, есть у меня информация по еще одной стройке в К-С р-не с такой же схемой, там перед оформлением ОД, нужно разорвать старый ПД и это оформляется у нотариуса, т.е. опять плати бабло
перед оформлением ОД, нужно разорвать старый ПД и это оформляется у нотариуса,
может у них в ПД так написано строго по датам, типа не ранее чем ___? а то бред какой-то в ПД обычно пишется, что стороны обязуются заключить ОД до такого-то числа то есть такое число - это крайний срок, но можно хоть завтра и ничего разрывать не нужно
перед оформлением ОД, нужно разорвать старый ПД и это оформляется у нотариуса,
может у них в ПД так написано строго по датам, типа не ранее чем ___? а то бред какой-то в ПД обычно пишется, что стороны обязуются заключить ОД до такого-то числа то есть такое число - это крайний срок, но можно хоть завтра и ничего разрывать не нужно
у них там 3 года срок действия, в ПК ПД был по срокам как ты описала, как сейчас не знаю, вот и задал вопрос
Да не...нету у нас такого пункта "о разрыве" Есть только дата, до которой он должен быть заключен. Я переносила дату (продлевала так сказать) до даты, которая была указана в ПД (спасибо Джулии - т.е. julson )
Добрий день, а можна отримати шаблон договору, який було відркдаговано вашим юристом?
насторило лишь то что земля оформленна вот буквально в мае, я знала о том что земля на стадии оформления...
кстати о земле.... тут выяснилось, что в кадастровой книге на сайте участки под некоторыми домами не совпадают с тем, где реально эти дома расположены советую всем перепроверить адрес своего дома, кадастровый номер участка, на котором он построен и расположение этого участка на местности тут http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta
А чем чревато такое несоответствие?
А чем чревато такое несоответствие?
хм. да фиг его знает ну это как вроде дом разрешили строить тут, а построили за углом самострой короч
насторило лишь то что земля оформленна вот буквально в мае, я знала о том что земля на стадии оформления...
кстати о земле.... тут выяснилось, что в кадастровой книге на сайте участки под некоторыми домами не совпадают с тем, где реально эти дома расположены советую всем перепроверить адрес своего дома, кадастровый номер участка, на котором он построен и расположение этого участка на местности тут http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta
Да тут или в электронном реестре ошибка или х.з. в любом случае все участки в том районе принадлежат так или иначе тов. Г и М. Может просто в эелектроном кадастре перепутали.
Может просто в эелектроном кадастре перепутали.
слышишь, забылась спросить, а в декларации уже адрес дома (строительной площадки указан)? ну типа улица Ленина дом 1? потому как тада согласно декларации этот дом один должен быть в другом месте а может это ошибка в декларации? ну типа опечатка чтобы потом не было проблем с присвоением почтового адреса потому что без адреса не подключат газ и свет
Угу - указан адрес с номером дома....
Угу - указан адрес с номером дома....
и номер акта на землю а в акте на землю кадастровый номер а по книге кадастра в другом месте...да? слышьте, надо однозначно в кадастре уточнить я слышала наша нотариус запросы им слала по разным делам надо уточнить чтоб быть в курсе
Мне вот еще интересен такой момент по поводу этого публичного кадастра... На картинке показана одна точка...но учитывая размер "дилянки"...может должны как-то границы обозначаться...или я чего-то не пойму
может должны как-то границы обозначаться...или я чего-то не пойму
а вот то что полосочки - там уже не другая дилянка за той полосочкой? помните я как-то говорила про кадастрову книгу? вот в ней ошибок быть не может попросите в ОП вам ее показать она в бумажном виде и там всё нарисовано от руки с мокрыми печатями
Да, спасиб Надо обязательно посмотреть... просто смотрю на акт на землю (тот,что на сайте....)очертания в акте больше подходят к участку, что я обозначила красным...но это все так, мысли вслух - надо обязательно еще раз перепроверить!!!
Кстати...еще тогда один момент - в декларациях по первой линии тоже указан кадастровый номер этой же "дилянки"...в эксплуатацию их ввели, свет и газ тоже давно подключены...почтовый адрес есть... по сайту кадастра же получается, что и они не там расположены ... Где-то должна быть правда. Бум искать.
в декларациях по первой линии тоже указан кадастровый номер этой же "дилянки"..
а на самом деле они на разных? а первая линия на своем месте?
в декларациях по первой линии тоже указан кадастровый номер этой же "дилянки"..
а на самом деле они на разных? а первая линия на своем месте?
неа - получается (по сайту кадастра - в смысле, куда он указывает на местности), что тоже на на своем!!! номер кадастра по первой линии тот же, что и по нашим 6ти бубликам!
вот где мы получается находимся на самом деле (или там или там - не могу точно по карте сориентироваться, сорри), но никак не там, куда эта "галочка тычет"
ха...и еще тока что поменяла последнюю цифру поиска (вместо 06,поставила 04)...так на мапе галочка тычет в одну и ту же точку!!
4 черга - з кадастрової карти, дали план меж зем. дідянки в ВП
та шо ж за мистика с этими планами местности.... или я чего-то совсем не понимаю...
мы находимся однозначно там, как у вас на первом рисунке, ближе к маленьким частным участкам и впритык к дороге. А кадастр под номером ...0106 указывает на сдвоенный участок совсем в стороне. Кстати по 4 линии там проблем нет, Джулия даже выкладывала на форуме фото из кадастровой книги, там Ваш участок правильно расположен (такой, из 2 квадратиков в шахматном порядке).
Кстати я писал на сайте ПК в "Обратись к директору" по земельному поводу. Мне ответили пока так:
Добрый день, Виталий.
Ваше письмо направлено в соответствующий отдел для рассмотрения. В течении ближайшего времени Вам будет отправлен ответ по вопросу земельного участка. -- С уважением, представитель ЖК "Петровский квартал"
Ваше письмо направлено в соответствующий отдел для рассмотрения. В течении ближайшего времени Вам будет отправлен ответ по вопросу земельного участка.
либо сами тока вкурили что какой-то глюк, либо знаю в чем дело, но не знают что сказать а клёва мы их работать заставляем, чтоб не расслаблялись, да?
С этой кадастровой картой куча проблем сейчас на самом деле. У меня в работе есть квартал из 13 участков. Два из которых в собственности, 11 в аренде, общей площадью около 6 гектаров. Все были надлежащим образом отведены, зарегистрированы в Киевземе и в Держкомземе, получены вытяги из Поеземельной книги на каждый. При передаче материалов в 2013 году из-за этого нового реестра менялись форматы баз данных и в рещультате сейчас в кадастровой карте куча ошибок но исправлять за счет собственников как всегда будут. Так вот в моем этом квартале сейчас границы участков накладываются друг на друга, а двух участков вообще нет на кадастровой карте.
Так вот в моем этом квартале сейчас границы участков накладываются друг на друга, а двух участков вообще нет на кадастровой карте.
можешь объяснить, а то я мало в этом понимаю вот эта кадастровая книга, та что бумажная - ее кто рисует? и это по ней потом делают инет карту? и почему может происходить такое несоответствие? когда участки выделялись в собственность и люди получали акты, где их межи рисовались когда этого всего кадастра не было?
Так вот в моем этом квартале сейчас границы участков накладываются друг на друга, а двух участков вообще нет на кадастровой карте.
можешь объяснить, а то я мало в этом понимаю вот эта кадастровая книга, та что бумажная - ее кто рисует? и это по ней потом делают инет карту? и почему может происходить такое несоответствие? когда участки выделялись в собственность и люди получали акты, где их межи рисовались когда этого всего кадастра не было?
На сегодня по факту так - если тебя нет с правильными границами в электронной кадастровой карте, то ты сам дурак, и сам делай что хочешь. В Держкомземе в Киеве ща полный друдом и алес капут. Все, кому продать/купить/подарить землю, строение с землей кинулись туда, ибо без вытягов с ДЗК нотариус сделки с землей которой нет в Реестре речовых прав не делает, а Реестре речовых прав практически никого нет, только те, что получил землю в 2013 году.
Раньше делали техническую документацию, местный отдел земельных ресурсов вносил в базу данных, не знаю о какой бумажной кадастровой книге ты говоришь, ибо в Киеве кадастр давно в электронной форме, составлен на основании техдокументации бумажно, конечно. В бумажном виде можно было распечатать вытяг з кадастру на какой-то участок со смежными.
Когда Киевзем подвинули и забрали у него кадастр, была война, и в процессе передачи баз данных много всего исказилось/потерялось. После чего на кадастровой карте куча ошибок и пробелов, ибо ее ведет не тот орган, который раньше составлял.
Как было раньше-раньше, - границы участков обозначались в техдокументации. Единой системы кадастра не было, точность измерения была другая, из-за этого в большом приближении сейчас, когда система кадастра единая, границы меряют по точным спутниковым координатам, при установлении границ старых участков бывают часто наложения один на другой.
не знаю о какой бумажной кадастровой книге ты говоришь,
я вот про это. это что за бумажный документ? дело в том, что по этой книге у 4й очереди всё правильно и у них всё совпадает а вот предыдущие очереди переживают, потому как по инету у них не совпадет где они могут посмотреть вот такую же бумагу на свою землю? и чего делать им если там тоже окажется всё не так как на самом деле?
Ваше письмо направлено в соответствующий отдел для рассмотрения
Вот как всё же запутано они любят выражаться. Соответвующий отдел... Что за отдел, могли бы написать? И главное, отдел чего? Какой организации? Может они в мясной отдел направили, чес слово:-) И какое классное выражение "для рассмотрения". Вроде отреагировали на обращение, и даже ответ дали! Но этот ответ ничего не значит и ни к чему не обязывает... В нормальных конторах, если на документе стоит резолюзия "Рассмотреть" ТО это эквивалентно - выбросить в урну...
Дякую заспокоїли!
Ваше письмо направлено в соответствующий отдел для рассмотрения
Вот как всё же запутано они любят выражаться.
ale_xey! тут все давным давно уже пытаются помочь, а не подлить масла в огонь, как делаешь это ты (там, где не надо...как обычно).
Соответвующий отдел... Что за отдел, могли бы написать? И главное, отдел чего? Какой организации? Может они в мясной отдел направили, чес слово:-) И какое классное выражение "для рассмотрения". Вроде отреагировали на обращение, и даже ответ дали! Но этот ответ ничего не значит и ни к чему не обязывает... В нормальных конторах, если на документе стоит резолюзия "Рассмотреть" ТО это эквивалентно - выбросить в урну...
Слово "резолюзия" однозначно пишется по-другому - вот и ты допустил ошибку, как и эта канитель с электронным кадастром Что касается
Вроде отреагировали на обращение
Реагируют! (ты ж не пишешь им, вот и не знаешь - есть реАкция или нет ) - адекватно и результаты не только на словах. Но ты как и всегда - слышал звон, но не в теме Потому как ...ну просто не в теме. Так, по верхам играешься - авось получится. Дельных советов и авторитета ...с твоей стороны просто не может быть. Это уже всем понятно
не знаю о какой бумажной кадастровой книге ты говоришь,
я вот про это. это что за бумажный документ? дело в том, что по этой книге у 4й очереди всё правильно и у них всё совпадает а вот предыдущие очереди переживают, потому как по инету у них не совпадет где они могут посмотреть вот такую же бумагу на свою землю? и чего делать им если там тоже окажется всё не так как на самом деле?
это кадастровый план, причем по-моему на основе аэрофотосъемки, на котором потом как-то чертили границы участков, из практики - то что на нем было нарисовано, сейчас может не совпадать в реальности с границами других участков
если там есть такая проблема, ее надо решать собственнику/арендатору земельных участков с местным отделом Госземагентства и ГЗК.
такое несовпадение, при наличии нормальных правоустанавливающих документов на землю, свидетельствует не о злом умысле или недобросовестности застройщика, а о головотяпстве местных земельщиков
если такая проблема есть, думаю, застройщик ее уже пытается решить, ибо ему она также ни к чему
ну вот и я о том же, мне кажется что застройщику, который купил этот кусочек земельки за лям денег судя по договору, меньше всего интересны эти проблемы с участком, надеюсь то, что мы подняли этот вопрос, будет на пользу всему проэкту.
такое несовпадение, при наличии нормальных правоустанавливающих документов на землю, свидетельствует не о злом умысле или недобросовестности застройщика, а о головотяпстве местных земельщиков
большое спасибо за разьяснение осталось уточнить - это таки случайное несовпадение или нет
А вот скажи, много таких "несовпадений" встречается в земеьных делах? Если много, то может быть, в данном случае, и случайное. Если нет вообще такого в практике - то стоит задуматься...
А вот скажи, много таких "несовпадений" встречается в земеьных делах? Если много, то может быть, в данном случае, и случайное. Если нет вообще такого в практике - то стоит задуматься...
ДОбрый день ! Мы хотим купить в Петровском квартале квартиру в рассрочку. но в договоре есть пункт о привязке платежа к доллару по коммерческому курсу! Подскажите пжл изменяют ли этот пункт на привязку к гривне или хотя бы к доллару по курсу НБУ ???? ПОзвонила своему мэнеджеру -получила ответ что в случае роста доллара то наш платёж будут считать по 9.5 грн к 1 доллару и не выше и это НЕ прописывается в договоре а на словах. и это РЕАЛЬНО ПУГАЕТ . кто что подскажет -большое спасибо
и это НЕ прописывается в договоре а на словах. и это РЕАЛЬНО ПУГАЕТ .
а то что документов на строительство нету - не пугает? или уже есть?
спс за комментарий но немного не по теме КТО БРАЛ РАССРОЧКУ отзовитесь поделитесь опытом СПАСИБО
здравствуйте, дорогой ОП очень рада, что вы цитируете сюда рекламный пост со своего сайта или вы тоже типа покупатель? тогда б уже хоть перефразировали рекламу чтоли
ага самое смешное, что этот вопрос прям слово в слово она повторила на ВСЕХ форумах недвижимости короче заблудилась в полях с навигатором и заспамила все форумы
Судя по всему нашли, заодно и на работу устроились
Блин. Да когда же вы научитесь уважать людей, которые здесь пишут и читают? У вас ко всем клиентам такое пофигистическое отношение? Название темы тяжело прочитать?
Сообщение удалено. Удалил doctor_b
тем временем отдел продаж ПК как всегда отличился используя личную фотографию 19-ти летнего парня из Конотопа какой-то продажник заспамил ветку а здесь настоящий Женя с фотки http://vk.com/pro100jeka_ua
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
Поздравляю сосед
какой дом?
Спасибо! Дом 1Б. Но там еще ремонта и ремонта...
Спасибо! Дом 1Б. Но там еще ремонта и ремонта...
верю, сам в этом варюсь
Сегодня получены документы на квартиру.
поздравляю ОД подписал или уже зарегистрировал?
Сегодня получены документы на квартиру.
поздравляю ОД подписал или уже зарегистрировал?
Спасибо! Сейчас один нотариус делает всё сразу. Получил договор купли-продажи, его заверенную копию, витяг из реестра и техпаспорт на прежнего хозяина - его переоформлять не надо.
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
Поздравляю сосед
какой дом?
+1
1Б 9
Сейчас один нотариус делает всё сразу. Получил договор купли-продажи, его заверенную копию, витяг из реестра и техпаспорт на прежнего хозяина - его переоформлять не надо.
ну да. я неверно сформулировала. имела в виду ты ОД подписал или Г. доки получил и зарегистрировал чтоб заключать ОД ну короче усё. впереди новоселье
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
\Поздравляю!!!!
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
Поздравляю сосед
какой дом?
+1
1Б 9
автоуашников прибавляется, поздравляю
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
Поздравляю!!!!
Спасибо
Доброго здоровья всем форумчанам! Пересмотрел много тем, и разной инфы по инету. Удивили, что никто из жильцов или потенциальных жильцов не удивлен и не возмущен условиями в договорах. Или это только мне кажется, что не справедливо и даже нагло предлагать подписывать договор с такими условиями? никого не смущают такие условия? прилагаю договор.
Или это только мне кажется, что не справедливо и даже нагло предлагать подписывать договор с такими условиями? никого не смущают такие условия?
если это всё что вас смущает, то вы явно наивный человек)) или уже документы на начало строительства получили наконец то?
Если вы делаете такие заявления, значит у вас есть опыт и вы сталкивались с более неприятными моментами? Может подскажите на что в таком случае стоит обратить внимание?
Если вы делаете такие заявления, значит у вас есть опыт и вы сталкивались с более неприятными моментами? Может подскажите на что в таком случае стоит обратить внимание?
в первую очередь попросите показать декларацию о начале строительных работ на ту очередь, которую вам предлагают к продаже вы наверное удивитесь, но ее нет скорее всего, а значит строительство незаконно вот и все
И все?? Ну они все равно получат эти документы. Это вопрос времени. Или все жильцы заселившиеся в свои квартиры - заселились не официально. Так что ли?
А что это теперь редкость? Особенно в дачных участках, которые перенесли "апргрейд" до многоквартирного дома на частном участке?
И все??
ну если этого вам не достаточно, то вам обязательно надо брать!!!!обязательно!!!!
И все??
ну если этого вам не достаточно, то вам обязательно надо брать!!!!обязательно!!!!
Понятно. Решил поумничать. Я уж обрадовался, подумал кто-то толковый отозвался
Ну что, процесс пошел Сегодня получены документы на квартиру.
А у вас в договоре(или еще где-то) прописаны техн. параметры инфраструктуры квартиры? Чтобы была хоть какая-то гарантия, что когда заселяться все жельцы, то давления воды будет достаточно, напряжение не будет проседать и асфальт таки проложат когда-нибудь не за счет жильцов и т.д. ЗЫ: Сам рассматриваю что-то подобное, вот и думаю как минимизировать такие риски.
А у вас в договоре(или еще где-то) прописаны техн. параметры инфраструктуры квартиры? Чтобы была хоть какая-то гарантия, что когда заселяться все жельцы, то давления воды будет достаточно, напряжение не будет проседать и асфальт таки проложат когда-нибудь не за счет жильцов и т.д.
Тех. параметры - на то есть соответствующие ДБН. Квартира должна им соответствовать. Если нет - жалуйтесь в соответствующие службы. Асвальт уже проложет, вернее плитка, а не асвальт.
Тех. параметры - на то есть соответствующие ДБН. Квартира должна им соответствовать. Если нет - жалуйтесь в соответствующие службы. Асвальт уже проложет, вернее плитка, а не асвальт.
кстати появился вопрос по 2-й линии тем кто купил там квартиру (оформил договор): электричество, газ, вода - есть в квартире? чего назрел вопрос: был в доме 1А, тот который пристроили и где сейчас отдел продаж - люди купили квартиру, документы на руках, а вот газа, воды и электричества нет и не понятно как делать ремонт
Тех. параметры - на то есть соответствующие ДБН. Квартира должна им соответствовать. Если нет - жалуйтесь в соответствующие службы. Асвальт уже проложет, вернее плитка, а не асвальт.
кстати появился вопрос по 2-й линии тем кто купил там квартиру (оформил договор): электричество, газ, вода - есть в квартире? чего назрел вопрос: был в доме 1А, тот который пристроили и где сейчас отдел продаж - люди купили квартиру, документы на руках, а вот газа, воды и электричества нет и не понятно как делать ремонт
Газа пока нет, но скоро обещают. Всё остальное есть.
Газа пока нет, но скоро обещают. Всё остальное есть.
а как так? если есть техпаспорт на квартиру, то дом должен быть сдан, как его без подключенного газа сдали? или это реально?
п.с. меня как-то удивила позиция ЖЭКа: у человека все доки на квартиру, а они рассказывают, что бы замки не менял, дескать будут там еще ходить мне тоже так пытались рассказать, но после того, как я обнаружил окурок в квартире (доков у меня тогда еще не было) - сменил замок и сказал давайдосвидания, если нужно что-то - по звонку
Газа пока нет, но скоро обещают. Всё остальное есть.
а как так? если есть техпаспорт на квартиру, то дом должен быть сдан, как его без подключенного газа сдали? или это реально?
п.с. меня как-то удивила позиция ЖЭКа: у человека все доки на квартиру, а они рассказывают, что бы замки не менял, дескать будут там еще ходить мне тоже так пытались рассказать, но после того, как я обнаружил окурок в квартире (доков у меня тогда еще не было) - сменил замок и сказал давайдосвидания, если нужно что-то - по звонку
Как так? Дом сдан, а газа нет?
У нас в Василькове еще до сдачи месяц-два, а Васильков газ шуршал вчера возле трубы и в доме оччень усердно.
Это шозаноухау?
Как так? Дом сдан, а газа нет?
У нас в Василькове еще до сдачи месяц-два, а Васильков газ шуршал вчера возле трубы и в доме оччень усердно.
Это шозаноухау?
в первой линии, но к моменту подписания документов, я уже месяц как отапливал квартиру газовым котлом, а тут какая-то не понятная ситуация людям ремонт нужно делать, да и не помешает уже отапливать квартиру, что бы сохла, т.к. внутри холодно и сыро
Газа пока нет, но скоро обещают. Всё остальное есть.
а как так? если есть техпаспорт на квартиру, то дом должен быть сдан, как его без подключенного газа сдали? или это реально?
п.с. меня как-то удивила позиция ЖЭКа: у человека все доки на квартиру, а они рассказывают, что бы замки не менял, дескать будут там еще ходить мне тоже так пытались рассказать, но после того, как я обнаружил окурок в квартире (доков у меня тогда еще не было) - сменил замок и сказал давайдосвидания, если нужно что-то - по звонку
газ подключается только после СДАЧИ дома в эксплуатацию, сертификат по результату ввода является основанием для подключения
до этого могут быть только испытания сетей
вода и электричество могут быть по временным схемам через подрядчика
если нет декларации - соответственно будут проблемы с вводом - нет ввода - нет света-газа-воды вот такая схема
Так вроде Julson все время про это пишет, про отсутствие этих самых разрешений.
Газа пока нет, но скоро обещают. Всё остальное есть.
а как так? если есть техпаспорт на квартиру, то дом должен быть сдан, как его без подключенного газа сдали? или это реально?
п.с. меня как-то удивила позиция ЖЭКа: у человека все доки на квартиру, а они рассказывают, что бы замки не менял, дескать будут там еще ходить мне тоже так пытались рассказать, но после того, как я обнаружил окурок в квартире (доков у меня тогда еще не было) - сменил замок и сказал давайдосвидания, если нужно что-то - по звонку
Как так? Дом сдан, а газа нет?
У нас в Василькове еще до сдачи месяц-два, а Васильков газ шуршал вчера возле трубы и в доме оччень усердно.
Это шозаноухау?
правда шуршал?) о то я не додумался послушать... update: в отделе продаж сказали что газ в трубах есть (это про ЖК Стоилчный если шо)
правда шуршал?) о то я не додумался послушать... update: в отделе продаж сказали что газ в трубах есть (это про ЖК Стоилчный если шо)
Ты вчера был?
Так вроде Julson все время про это пишет, про отсутствие этих самых разрешений.
пишу пишу, так кто ж слушает? декларации есть если я не ошибаюсь (на начало!!!! строительных работ) только на третью линию а в продаже уже 5 и 6 на них ничего нету, но видишь ли народ пишет что я просто решила поумничать так что таким и карты в руки, в смысле таких потом не жалко уже сто раз писала, дальше 3й очереди риск ооочень велик, инвестиции не желательны кому надо, тот услышал
п.с. меня как-то удивила позиция ЖЭКа:
а ты договор с жеком уже подписал? там такая веселуха в правилах, что не понятно кто вообще в чьей квартиры живет))) ну в смысле в своей или в жековской, ибо бдят за всем))
п.с. меня как-то удивила позиция ЖЭКа:
а ты договор с жеком уже подписал? там такая веселуха в правилах, что не понятно кто вообще в чьей квартиры живет))) ну в смысле в своей или в жековской, ибо бдят за всем))
у меня то как раз все есть был "в гостях" у знакомых, поэтому и возникли вопросы, как-то мне бы не хотелось покупать (т.е. расставаться со все 100% суммой денег) пока в квартире чего-то нет
правда шуршал?) о то я не додумался послушать... update: в отделе продаж сказали что газ в трубах есть (это про ЖК Стоилчный если шо)
Ты вчера был?
был в субботу но трубы не слушал
про шурщание газа в трубах - это даже не смешно читать..
Кстати, с канализацией всё в порядке? Никто еще не видел ассенизаторных машин?
про шурщание газа в трубах - это даже не смешно читать..
Це алегорія єслічо :-)
про шурщание газа в трубах - это даже не смешно читать..
про чебурашку более серьезней написано
Кстати, с канализацией всё в порядке? Никто еще не видел ассенизаторных машин?
все в порядке, работает
Дорогие соседи. Нам сообщили, что по дому 1-Б поменялись номера кварир и №33 теперь №35. Это "немного" настораживает. А есть на форуме владельцы квартиры, которая изначально была под №35??? У Вас тоже поменялся №????? № квартир поменялись после №17. Отзовитесь, пожалуйста, кто-нибудь, у кого тоже поменялся №
Народ, а Мисто Сад в Белогородке это прям возле ПК?
слыхала что там строительство будет на 140 гектаров целый город тока канализации у них не будет СОВСЕМ у них доков на канализацию нету и им официально Боярка отказала так что будут строить септики типа с фильтрами и сливать всё в землю как раз в сторону ПК кстати на их же форуме написано, что мол не волнуйтесь, в ПК тоже выгребные ямы
Народ, а Мисто Сад в Белогородке это прям возле ПК?
слыхала что там строительство будет на 140 гектаров целый город тока канализации у них не будет СОВСЕМ у них доков на канализацию нету и им официально Боярка отказала так что будут строить септики типа с фильтрами и сливать всё в землю как раз в сторону ПК кстати на их же форуме написано, что мол не волнуйтесь, в ПК тоже выгребные ямы
все не правда... ну разве что может быть правдой тот бред, который у них на форуме написан
все не правда... ну разве что может быть правдой тот бред, который у них на форуме написан
не обожди давай по пунктам - что не правда? у них там 50 тыщ планируют заселить и в туалет они будут ходить в поле. ВСЕ!!! это неправда? или до ПК думаешь не дойдет напомни откуда в ПК вода? из скажины?
до ПК думаешь не дойдет напомни откуда в ПК вода? из скажины?
уже была тема на форуме, поищи поиском... а неправда по поводу их взаимодействия с ПК в туалет они пусть ходят куда захотят, они находятся в 4 км от ПК, на карте высот - ниже уровня ПК на 40 м
они находятся в 4 км от ПК, на карте высот - ниже уровня ПК на 40 м
ну они не тока в туалет ходить будут, а еще купаться, мыться, стираться вообще представляешь что это за объемы от 50 тыс. население. да это хороший такой себе город и всё ЭТО на поле у вас там покруче Бортнических отстойников под носом будет - не?
у вас там покруче Бортнических отстойников под носом будет - не?
на 140 гектарах?
Добрый день. Может кто-нибудь что-то знает о комплексе "Петровский дворик"? Кроме уже имеющейся информации на официальном сайте. Буду благодарна за любую информацию.
Как-то темка поутихла. По подводным камням, задерживают выдачу ключей под ремонт, и уже и подписание договоров купли-продажи тоже задерживают. Ключи обещали в августе, т.е. задержка на полгода почти. Договор в декабре должен был быть. Дом БХ-9В. Декларация о вводе в эксплуатацию есть. Газа нет. Никто больше из инвесторов не сталкивался с такой проблемой?
Как-то темка поутихла. По подводным камням, задерживают выдачу ключей под ремонт, и уже и подписание договоров купли-продажи тоже задерживают. Ключи обещали в августе, т.е. задержка на полгода почти. Договор в декабре должен был быть. Дом БХ-9В. Декларация о вводе в эксплуатацию есть. Газа нет. Никто больше из инвесторов не сталкивался с такой проблемой?
неприятная, но вполне обычная ситуация в нашей стране, наберитесь терпения... с газовщиками (как и с любой гос конторой) всегда не просто
Всем непросто. Мы о подводных камнях, если что.
По поводу водоотвода/канализации, кто уже живет и платит кварт. плату, можете сказать, договора с водоканалом есть?
По поводу водоотвода/канализации, кто уже живет и платит кварт. плату, можете сказать, договора с водоканалом есть?
А причем тут водоканал?
Ему принадлежит труба, в которую ЭТО должно течь.
Ему принадлежит труба, в которую ЭТО должно течь.
Да ладно. Что, вот прямо из вашей квартиры в трубу водоканала?
Вы же неглупый человек, Стас. Ну вот зачем так флудить?
Вы же неглупый человек, Стас. Ну вот зачем так флудить?
Ну так я пытаюсь Вас наводящими вопросами вывести к мысли, что нет и не может быть у владельца квартиры в ПК никакого договора с водоканалом. Потому-как ЭТО отводится из Вашей квартиры в трубу, которая принадлежит или пока еще застройщику, или уже управляющей компании, в зависимости от кого, передали дом на баланс УК или нет. И соответственно у них уже должен быть договор с водоканалом, или куда там они дальше отводят. И это никак не проблема владельца квартиры, правда же? Так зачем же Вы про это начали разговор?
И соответственно у них уже должен быть договор с водоканалом, или куда там они дальше отводят.
В точку. Именно об этом я и спрашивал. Есть ли договор, или куда они там дальше отводят. И на каких основаниях, здесь тоже варианты возможны.
И это никак не проблема владельца квартиры, правда же?
Пока не проблема, но если у них договора нет, то очень даже может стать. В любой момент может. Зависит от того, куда, и на каких основаниях.
Так зачем же Вы про это начали разговор?
Чтобы получить ответ на вопрос выше. Из документов по этому поводу застройщиком когда-то выкладывался утвержденый проект подключения к коллектору. На тот момент, год назад, мне этого было достаточно. Но проект - это проект. Хочу понять, как обстоят дела сейчас. По сути вопроса есть информация?
У меня нет, так-как я к этому договору никаким боком. Если Вам интересно - ну так обратитесь с этим вопросом к застройшику. Обращались?
Покопался на оф. сайте, куда давно не заглядывал за ненадобностью.
Там под названием "Технические условия по канализации объектов по ул. Б. Хмельницкого дома №1, №3, №7, №9" скрываются сканы договоров на водоотвод на первую линию. Это ничего, что я сам на свой вопрос ответил?
Это ничего, что я сам на свой вопрос ответил?
да все нормально
По газу:
Соседи! Спешу поделиться радостной новостью: врезка всех трех домов сегодня сосотоялась, завтра облгаз передаст наряд на запуск стояков райгазу. Все три дома будут пускать либо в субботу(это кратчайший срок), либо во вторник.
Вот как все просто, оказывается. А всего-то стоило на правильном ресурсе тему апнуть.
то была цитата с правильного форума
Ребят, а почем ща квартиры в новостройках в Петровском? Интересует как подешевше конечно )))
Ребят, а почем ща квартиры в новостройках в Петровском? Интересует как подешевше конечно )))
посети отдел продаж, самый дешевый вариант - это в тех домах, в которых еще нет котлована или на этапе его создания может есть и готовые варианты у меня вот только перед новым годом появились соседи на площадке, т.е. квартиру продали через год после сдачи дома
Если готовые/новые, то в первой линии ПК есть на продажу, прямо в окнах огромными буквами контакты. По логике, будет дешевлею, чем брать через отдел продаж, и все равно у физ. лица покупка. Еще из готовых в Петровском была проблемная новостройка на Тепличной, там тоже "под отделку" продавали. Но проблемная.
Еще из готовых в Петровском была проблемная новостройка на Тепличной, там тоже "под отделку" продавали. Но проблемная.
Очереди, которые сданы - не проблемные. Проблемные - которые не достроены.
Если готовые/новые, то в первой линии ПК есть на продажу, прямо в окнах огромными буквами контакты. По логике, будет дешевлею, чем брать через отдел продаж, и все равно у физ. лица покупка.
странная какая-то логика, можешь ее объяснить?
Очереди, которые сданы - не проблемные. Проблемные - которые не достроены.
чем они проблемные, кроме того, что их физически еще нет?
По логике, будет дешевлею, чем брать через отдел продаж, и все равно у физ. лица покупка.
странная какая-то логика, можешь ее объяснить?
При условии, что в ОП есть квартиры на продажу в уже сданных домах, предложения от ОП и решившего побарыговать готовеньким инвестора будут равны по качеству. Т.е. выгоднее купить там, где дешевле. А ОП как раз демпинговать низзя, бо если на готовое цену уроонить, в фундамент за теже деньги тогда больше никто не вложится. Но это сферический конь в вакууме, на самом деле там рынок штучный, потому и смотреть нужно по месту.
Очереди, которые сданы - не проблемные. Проблемные - которые не достроены.
чем они проблемные, кроме того, что их физически еще нет?
Те,которые на Тепличной? Они проблемные тем, что их уже много лет достраивают. И это, похоже, только начало. Но это не про ПК тема уже.
Но это сферический конь в вакууме, на самом деле там рынок штучный, потому и смотреть нужно по месту.
примерно так и есть, обилия квартир с документами на продажу нет, готовую больше вероятность купить у инвестора
По газу:
Соседи! Спешу поделиться радостной новостью: врезка всех трех домов сегодня сосотоялась, завтра облгаз передаст наряд на запуск стояков райгазу. Все три дома будут пускать либо в субботу(это кратчайший срок), либо во вторник.
Уж вторник кончился, а газа все нет...
Читайте профильный форум - там есть новости по вашему вопросу.
Дедлайн?! laugh не упоминайте это слово в данной ситуации, оно обретает неприличный характер)))))). Не знаю по поводу сегодня, мне говорили про субботу, 25го...
Добрый день. Собрал воедино основные проблемы жилого комплекса Петровский квартал для будущих инвесторов: 1. Задерживают сроки здачи объектов – до 1 года 2. Не выплачивают компенсации за задержки по сдаче объектов(в договоре предусмотрено) 3. Нет обещанной черепичной крыши 4. Где обещанные теннисные корты? 5. Нет стоянки по периметру комплекса 6. Не сдерживают обещания в общем 7. Обещали компенсировать черепицу сверх утеплением – осталось обещанием 8. Частично бесплатная стоянка – нет + вообще проблема найти паркоместо 9. Не предупреждают о доп. Метрах(до 4 кв. м.) 10. Обещали места для колясок – нет 11. Вместо обещанного 2-х этажного магазина строят очередную высотку 12. 5-этажки застраивают высотками 13. Завышенные цены на коммунальные услуги 14. Где обещанные объекты инфраструктуры? 15. Проблемы забитых маршруток, выехать в часы пик сродни подвигу 16. Детские садики только частные, а обещали государственные 17. Задерживают подключение света, воды, газа 18. Получают декларации без подключенных коммуникаций 19. Частые перестрелки(http://antikor.com.ua/articles/108744-v_zakrytom_hk_pod_kievom_mestnyj_hitelj_otkryl_streljbu_sredi_bela_dnja._video ) 20. Сжигают авто на охраняемых стоянках 21. Качество стройки оставляет желать лучшего 22. Проблемы с канализацией!!!!!! И не предпринимается никаких мер по их решению 23. Бесполезная охрана, за содержание которой еще приходится платить 24. Школа только в Петровском (обещали свою) 25. Каждый новый менеджер противоречит предыдущему 26. При подписании основного договора возникают какие-то дополнительные % - до 20 000 грн. 27. Александр Тигов уволен с посады головы Киево-Святошинской районной рады 28. Александр Тигов, владелец компании, замешан в аферах и махинациях http://zpi.com.ua/vidstavka-tigova-povyazana-z-aferoyu-navkolo-petrovskogo-kvartalu/ http://kyiv.comments.ua/news/2016/09/29/134228.html http://mediarnbo.org/2016/09/28/kiyivski-zabudovi-stolichni-mahinatsiyi/ Уверен, что каждому жителю есть еще что добавить к этому списку…
Ух ты, какую ты тему накопал. Поздравляю
прям Гарлем)
22. Проблемы с канализацией!!!!!! И не предпринимается никаких мер по их решению
А она там вообще разве есть?:-) А если серьезно, то какие проблемы? Или работает или не работает, я так думаю..
а расскажите как лучше как на днях сосед начал забор в три этажа возводить, чем полностью закрыл свет преславутым дворикам и прочим жителям))
Нет канализации - нет проблем!
22. Проблемы с канализацией!!!!!! И не предпринимается никаких мер по их решению
А она там вообще разве есть?:-) А если серьезно, то какие проблемы? Или работает или не работает, я так думаю..
я просто скопирую сообщение одного из пользователей: "на слив гавна петровского квартала заключены договора с кп петровское. никаких дополнительных документов в настоящий момент на странице нету, хотя года полтора назад я видел там тушечьку на прямое подключение к вишнёвской трубе. токо в ней предлагалось провести довольно большое количество дорогостоящих работ, а это невыгодно , проще заключить договор с дворником. кп петровское -- это дворники, понимаешь? ты можешь заключить тысячу договоров с дворником о вывозе ста тысячь миллионов тонн мусора, но если мусоровоз не приедет. то мусор останется лежать на месте. есть труба в вишнёвый, в настоящий момент она загружена на 100%. можно заключить много договоров, но от этого труба толще не станет. логичное действие: соорудить гавнорезервуар и постоянно выкачивать содержимое в трубу, поддерживая её полную загрузку. что и сделано. но строительство продолжается.
строительствло десятков домов вообще без проекта ливневой канализации -- это запредельно. зашевелились токо когда пошло [*****] по трубам. ну молодцы, чо. экспертиза в левом шарашмонтаже "тов екозахист"? ничего не попишешь, уркоинское законодательство позволяет. теперь нада конкретными действиями убедить окружающее человечество, шо в неё будет течь только уличная вода. пока что неубедительно, т.к. совершенно никаких документов по альтернативному сливу говн не представлено. это собственно к пассажу о том, что киевводоканал выдал ту на подключение к чайкам. кстати, где они, зачем стыдливо прячем ? оно есть? а если есть, то реальные там условия предложены к выполнению? насколько мне известно, состоянием на неделю назад чайки не согласовали подключение к ним, гавнопровод на картинке -- эротическая фантазия, а мордатый тупо брешет. но скорее всего ничего личного, это у него работа такая.
теперь два слова о моей позиции, to make it definite таксказать. я поддерживаю застройку ближнего пригорода многквартирными домами с недорогими квартирами, это нормальный путь развития. но никакая сука не должна начинать строить што-либо, пока не будут выполнены подготовительные работы, согласована и получена электромощность, выполнены проекты инженерных сетей, в которых чётко указано что и куда подключено. недопустимо делать проект водоотвода, когда пол-квартала построено и заселено. недопустимо вводить дома в эксплуатацию в условиях, когда имеющаяся электрическая или канализационная мощность не в состоянии обеспечить снабжение/отвод. эта проблема системная, и касается не только петровского квартала. я также уверен, чтто строительство будет продолжаться, всё, что не касается собственно квартир в домах будет делаться максимально через джопу абы дешевле, а пипл схавает. тактическая задача слива говна будет решена метровой трубой "ливневой" канализации в каскад прудов, стратегически же в будущем прийдётся тянуть что-то дорогостоящее, но это будет уже после того, как застройщик закончит работы и передаст проблемы в руки индейцев. "
это мой пассаж.
один абориген квартала написал недавно, что альтернативную гавнотрубу оне к вишнёвому прокопали. я сам не видел, но, судя по отсутствию интереса к продолжению строительства ливнёвки, может оказаться правдой. внутре квартала хорошо кросиво уютно, токо тесно застроено. но до днища типо как на хряковском массиве ещё копать и копать.
да все нормально, машинами выкачивают ямы как и раньше, стоимость для жильца за куб червонец, жители частного сектора, кто хоть раз заказывал выкачку ямы знает, что это стоит не больше полтинника... это на ланосе в булошную дороже стоит съездить, а выкачать фекалии это всегда дешево было
да все нормально, машинами выкачивают ямы как и раньше, стоимость для жильца за куб червонец, жители частного сектора, кто хоть раз заказывал выкачку ямы знает, что это стоит не больше полтинника... это на ланосе в булошную дороже стоит съездить, а выкачать фекалии это всегда дешево было
Тоесть вы считаете, что ямы, это нормальная канализация для многоэтажных домов? о стоимости я не упоминал)
да все нормально, машинами выкачивают ямы как и раньше, стоимость для жильца за куб червонец, жители частного сектора, кто хоть раз заказывал выкачку ямы знает, что это стоит не больше полтинника... это на ланосе в булошную дороже стоит съездить, а выкачать фекалии это всегда дешево было
ты читаешь невнимательно. гавновозами вывозили токо то, что не успевало пролезать в сельскую трубу. вместо чтобы ёрничать, сфотографировал бы след от закапывания трубы в поле, коллектор в точке слияния, акты выполненых работ в конце концов. иначе беспредметный спор получается.
тебе не нада, да? кому нада тот пусть и фотографирует? угадал?
добавлю о финансовых подводных камнях...
Методы продаж все знают, но все эти сделки попадают под обязательный финансовый мониторинг.
"Всі операції стосуються надходження готівкових грошових коштів за деривативи за договорами купівлі-продажу деривативу на поточний рахунок з транзитного рахунку 2902."
Физ лицам за это ничего не будет, а вот КУА застройщика -
да все нормально, машинами выкачивают ямы как и раньше, стоимость для жильца за куб червонец, жители частного сектора, кто хоть раз заказывал выкачку ямы знает, что это стоит не больше полтинника... это на ланосе в булошную дороже стоит съездить, а выкачать фекалии это всегда дешево было
Тоесть вы считаете, что ямы, это нормальная канализация для многоэтажных домов? о стоимости я не упоминал)
как раз стоимость и говорит о том, что ямы для многоквартирного дома это бред, только канализация, если таунхауз на 6-8 семей еще может сидеть на яме и то не долго (это из практики знакомых), то микрорайон на 4000 квартир уже нет, только труба... посмотрите на счетчик воды у себя в квартире, сколько на одного человека в месяц потребляется? 5-6 куб.м это если экономить, т.е. день это 150-200-250 л, умножьте на кол-во проживающих в квартале и получите очень интересный объем, который спрятать или вывезти цистернами просто невозможно и экономически не целесообразно... но Вам это бесполезно объяснять, передавайте привет Уютному кварталу, их стиль
добавлю о финансовых подводных камнях...
Методы продаж все знают, но все эти сделки попадают под обязательный финансовый мониторинг.
"Всі операції стосуються надходження готівкових грошових коштів за деривативи за договорами купівлі-продажу деривативу на поточний рахунок з транзитного рахунку 2902."
Физ лицам за это ничего не будет, а вот КУА застройщика -
а почему ты думаешь что куашка не проводит финмониторинг?
я не думаю, я знаю... общался с некоторыми.
ты читаешь невнимательно. гавновозами вывозили токо то, что не успевало пролезать в сельскую трубу.
немного не так, из-за рельефа местности для реализации полноценной канализации нужны КНС, т.е. самотеком с горки стекло, а дальше насосом протолкнули, разумеется КНС подразумевает ее обслуживание, для этого действительно вызывается бочка, которая откачивает жидкость из емкости, что бы можно было проводить очистку, и судя по фото, то там очень "интересные" предметы вылавливают, например джинсы, представь себе идиота, который их спустил по трубе, кажется невороятным, но такое есть, разумеется насосы КНС не способны все это прокачать далее
вместо чтобы ёрничать, сфотографировал бы след от закапывания трубы в поле, коллектор в точке слияния, акты выполненых работ в конце концов. иначе беспредметный спор получается.
тебе не нада, да? кому нада тот пусть и фотографирует? угадал?
не угадал, ты наверное меня с кем-то путаешь, это не я владелец кораблей заводов пароходов строю квартал, и договора и прочие акты не подписываю, а хочешь посмотреть - проедь сам да взгляни, трубы я так понял прокладывали в лесопосадке между Святопетровским и Софиевской Борщаговкой в сторону Вишневого
Чем там с землей закончилось, интересно? Особенно в контексте закона "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках".
посмотрите на счетчик воды у себя в квартире, сколько на одного человека в месяц потребляется? 5-6 куб.м это если экономить,
Вы что ее пьете? 6 летом, 8 зимой (летом дача). Вот только на двоих взрослых и это без экономии. У тебя походу счетчик полетел.
посмотрите на счетчик воды у себя в квартире, сколько на одного человека в месяц потребляется? 5-6 куб.м это если экономить,
Вы что ее пьете? 6 летом, 8 зимой (летом дача). Вот только на двоих взрослых и это без экономии. У тебя походу счетчик полетел.
это только холодная или вместе с ГВС? или в контексте фантазий на тему вывоза автотранспортом сточных вод это как-то меняет картину?
посмотрите на счетчик воды у себя в квартире, сколько на одного человека в месяц потребляется? 5-6 куб.м это если экономить,
Вы что ее пьете? 6 летом, 8 зимой (летом дача). Вот только на двоих взрослых и это без экономии. У тебя походу счетчик полетел.
у меня на двоих взрослых легко может быть 12-13 кубов да, некоторые любят мыться, моют посуду не в ПММ, ну и еще не экономят воду
Пришла SMS-ка. Обнаглели, спаммеры..
звонил?
Та зачем спаммеров поддерживать?
Лично мне нравится в пригороде, чистый воздух, лесок, приветливые соседи, что еще для счастья нужно? Ну, встаем на работу пораньше, ездим до метро на автобусе, потом жена на работу, дети в Университет. Всё довольно таки прилично, привыкнуть можно.
Лично мне нравится в пригороде, чистый воздух, лесок, приветливые соседи, что еще для счастья нужно? Ну, встаем на работу пораньше, ездим до метро на автобусе, потом жена на работу, дети в Университет. Всё довольно таки прилично, привыкнуть можно.
Уговорил - продаю квартиру в Киеве и переезжаю в Петровское Камрады кто со мной ?
Лично мне нравится в пригороде, чистый воздух, лесок, приветливые соседи, что еще для счастья нужно? Ну, встаем на работу пораньше, ездим до метро на автобусе, потом жена на работу, дети в Университет. Всё довольно таки прилично, привыкнуть можно.
Уговорил - продаю квартиру в Киеве и переезжаю в Петровское Камрады кто со мной ?
автобус и лесок? наверное это какое-то другое Петровское
А чем там, кстати, закончилась история с отгороженным под шашлыки участочком? Ну и чтобы 2 раза не вставать - как там с имплементацией закона "Про осбливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках" в части права собственности на придомовую территорию? Получается же, что раньше был конкретный владелец земли, а теперь по закону право собственности принадлежит совладельцам квартир.
Лично мне нравится в пригороде, чистый воздух, лесок, приветливые соседи, что еще для счастья нужно? Ну, встаем на работу пораньше, ездим до метро на автобусе, потом жена на работу, дети в Университет. Всё довольно таки прилично, привыкнуть можно.
Уговорил - продаю квартиру в Киеве и переезжаю в Петровское Камрады кто со мной ?
автобус и лесок? наверное это какое-то другое Петровское
- те, що під Ялтою?
Лично мне нравится в пригороде, чистый воздух, лесок, приветливые соседи, что еще для счастья нужно? Ну, встаем на работу пораньше, ездим до метро на автобусе, потом жена на работу, дети в Университет. Всё довольно таки прилично, привыкнуть можно.
Мне тоже нравится в пригороде, но исключительно летом когда тепло и исключительно на выходных... Когда же будни, работа, школа эти все пригороды вылазят боком как для тебя, так и для твоих детей, теряется много времени в пробках например, которое ты мог бы потратить на что то более полезное живя в городе... да и деньги всё это торчание в пробках.. особенно это направление Белогородское ты глянь сколько там новых высоток настроилось и ещё раза в 3 больше столько же настроится... а инфрастуктуры нет.. одни дома и церкви секты... там ближе к Киеву окружной идёт всего по 1й полосе в каждом направлении я просто не представляю как эта дорога справится с этой новой троещиной... да и природы там нет никакой, одни поля которые будут скоро застроены новыми ЖК
Привет, жильцам / инвесторам присматриваюсь сейчас к ПК, что можете посоветовать? Какую линию выбрать 11? 12? Созванивался с отделом продаж, ребята приветливые, пригласили на ежедневный просмотр.
да и природы там нет никакой, одни поля которые будут скоро застроены новыми ЖК
логіка яка, поки не забудовано, то можна пожити і серед полів А як забудують мігрувати до наступного щенезабудованого майданчика )
Тут многие камрады уже купили там квартиры и живут-радуются.
Как там решился вопрос с канализацией?
Живу в ПК больше 2 лет, не понимаю, откуда берется столько негатива в людях? Инвестировал еще на стадии котлована, проблемы в новостройках , конечно имеют место быть, но здесь всё не так критично как у многих, примеров негативных масса.
Ну так и рассказал бы нам. Как с транспортом, школами, детскими садами. Ну и с канализацией. :-) Меня, кстати, тоже интересует, как порешали с шашлычниками в "двориках" Где ты негатив видешь? Люди просто интересуются.
Ну так и рассказал бы нам. Как с транспортом, школами, детскими садами. Ну и с канализацией. :-) Меня, кстати, тоже интересует, как порешали с шашлычниками в "двориках" Где ты негатив видешь? Люди просто интересуются.
транспорт - маршрутки, три маршрута в сторону Академгородка, в будние дни пять бортов стартуют с парковки в квартале исключительно для жителей, с Академа отправляются как поезда в метрополитене - каждые две минуты школы и садики в пешей доступности только частные, к бесплатным нужно ехать, не обязательно в Киев канализация есть, стоимость 1 куба стоков стоит 12 грн, это для понимания того, что бочками никто не вывозит, т.к. за 60 грн ни один ассенизатор даже двигатель заводить не будет шашлыки народ жарит все реже, не знаю почему, может ЗОЖ поддерживают
Вже рік живу не в ПК, але поряд (в самому Петрівському). Без машини буде складно. Маршрутки є, але в годни пік забиті, а також водіям цих маршруток за їхній стиль їзди я б влаштував геноцид. Інфраструктура як для села норм, з голоду не помреш, до лякарні довезуть, нова пічта працює.
Так як у мене вільний графік, то доньку в школу/з школу вожу сам, заодно обідаю вдома.
Великий плюс комунальні послуги, три лічильника (світло/газ/вода), автономне опалення, а відповідно і гаряча вода. Нема грошей - закрив краник, в жовтні холодно - відкрив, поїхав в село - знову закрив, гаряча вода є завжди. І все це за адекватну плату.
В самому селі нічого цікавого, за розвагами їздим в київ. Школа/садок є, але не кращі ніж там де були в києві, тому не переводив доньку в місцеву школу.
Великий плюс комунальні послуги, три лічильника (світло/газ/вода), автономне опалення, а відповідно і гаряча вода. Нема грошей - закрив краник, в жовтні холодно - відкрив, поїхав в село - знову закрив, гаряча вода є завжди. І все це за адекватну плату.
Не понятно в чем большой плюс. У меня вместо газа ЦО со своим счетчиком. Которое до сих пор перекрыто. Думаешь у тебя коммуналка намного дешевле будет?
Сколько занимает дорога до окружной или до ближайшего метро, трамвая. Если выехать например в 8:00??
Ехал как-то в Фоззи в Вишневый в 19-00. Полчаса от Окружной.
Ехал как-то в Фоззи в Вишневый в 19-00. Полчаса от Окружной.
вчера от Леруа до М Славутич полтора часа... захолустье
Великий плюс комунальні послуги, три лічильника (світло/газ/вода), автономне опалення, а відповідно і гаряча вода. Нема грошей - закрив краник, в жовтні холодно - відкрив, поїхав в село - знову закрив, гаряча вода є завжди. І все це за адекватну плату.
Не понятно в чем большой плюс. У меня вместо газа ЦО со своим счетчиком. Которое до сих пор перекрыто. Думаешь у тебя коммуналка намного дешевле будет?
летом есть ЦО?
Земля которая в плане квартиры, принадлежит исключительно владельцу, у других даже доступа к ней нету))
Да нет же, в Вишневом.
Ну, пригород конечно на любителя, но преимуществ тоже хватает.
Песец. Звонили с номера 0503382142 от компании Новбуд со своими предложениями по Петровскому кварталу (как понял). Нахиба оно мне надо? Откуда номер взяли? Шакалы
Они еще научены говорить, что это "квартиры в Киеве", мне тоже звонили где-то месяц назад.
В школу, вузы можно ездить и в Киев не вопрос, но с коммуналкой, что в частном, что в квартире не особо дешево, тарифы видели? Но сейчас во многих квартирах автономка, но теплее за счет соседей, а дом попробуй отопи)
Земля которая в плане квартиры, принадлежит исключительно владельцу, у других даже доступа к ней нету))
В смысле "в плане квартиры"? В бумажном плане? Это конкретно про те дворики речь? Тогда не совсем понятно, как это оформлено в свете земельного кодекса.
несколько раз доводилось в те края попадать тянучка еще та периодически... пытались что-то расширять, так в одном месте широко, в другом узко.... щетаю там надо закрытые резервации делать (сознательный выбор) - нефиг тудым-сюдым мотаться....
транспортная организация сделана традиционно через анус, и єто медицинский факт
по-уму следовало бы сделать дорогу-дублёр вдоль всех человейников, с двумя выездами на трассу государственного значения р-04. вместо этого на трассе установлены 13 светофоров для выезда из любой *опы любого квартала. а расширение дороги при текущей организации движения вообще не имеет никакого смысла, т.к. в тех её местах, где физически невозможно объехать основной поток, все едет быстрее.
транспортная организация сделана традиционно через анус, и єто медицинский факт
по-уму следовало бы сделать дорогу-дублёр вдоль всех человейников, с двумя выездами на трассу государственного значения р-04. вместо этого на трассе установлены 13 светофоров для выезда из любой *опы любого квартала. а расширение дороги при текущей организации движения вообще не имеет никакого смысла, т.к. в тех её местах, где физически невозможно объехать основной поток, все едет быстрее.
Ну забудовники з власної ініціативи не будуть цього робити
теперь уже, разумеется, не будут. можно разве что потрогать за тёплое вымя чиновника, который разрешил строить такое количество жилья без дублирующей дороги на предмет што он там на тёщу оформил после получения башлей от городилова и проч. но от этого нормальная схема движения всё равно не появится.
можно разве что потрогать за тёплое вымя чиновника, который разрешил строить такое количество жилья без дублирующей дороги
там никто ничего не разрешал. строили по декларации, которая имеет декларативный, а не разрешительный характер другое дело, что народ там купивший доволен и не жалуется вроде как
но на каком-то ж этапе жильё легализовали, полагаю. от тогда и можна было придушить слегка. но для этого нужны яйца
но на каком-то ж этапе жильё легализовали, полагаю.
уверен? я к тому веду, что начнут сильно возмущаться, то могут факты всплыть не радужные и для самих жильцов
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Рельно уже отписываются что оно оформлено как "приватний будинок" - для строительства многоквартирного таки другое назначение земли нужно. 
Плюс там чуть ли не все сами делают - за свой счет, своими силами или своими строителями, своими походами по организациям "подключение света" и т.п. В чем тогда смысл?
Можно в личку.
И в каких могут быть неприятные моменты 
? Спасибо!
, пише "502 Bad Gateway"
((....,а если не продаст 
- нормально себе ездил да и катаюсь там у меня квартира есть:)
)
... где бы у кого сходить 
чего ты так переживаешь за чужие деньги, это не твой вариант - ты уже сам себя накрутил, а то так яростно пишешь, будто тебя заставляют деньги вкладывать 
описанные в условиях проживания в данном городке..
) Подрядчик все записал и высоко подбрасывая копчик метнулся устранять каку в квартире.
