Обалдеть... Вот тут, со всеми коммуникациями (крому воды) и асфальтом, в 2 раза ближе к Киеву - стОило зимой 10куе за сотку, к лету еще подешевело...
Знаю то место, там без машины... до марштрутки/автобуса пилять и пилять... у меня до дороги на гореничи, по которым толпы маршруток ходят, которая в этом месте освещается фонарями 100 метров по прямой, 200 если пешком идти... нет ничего идеального, либо тихое место и хрен до него доберёшься, либо всё рядом, но иногда шумновато... каждый сам себе буратино...
Но хотя бы можно сделать беседку с мангалом и т.д. А не просто упереться в забор.
Это про мой чтоли? Зачем мне беседка, если у меня терраса с барбекю? Обсадить её виноградом, прикрутить маркизу к балке балкона и чем тебе не беседка - беседуй скока хошь... вот дверь на кухню, вот дверь в баню... нафига газон беседкой занимать?
Но хотя бы можно сделать беседку с мангалом и т.д. А не просто упереться в забор.
Ну, у ТС есть патио с мангалом, но и места для беседки с оным тоже хватает...
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку...
Земли лишней не бывает, она жрать не просит и земельный налог копеечный. Бывают лишние квадратные метры, построенные на этой земле. Вот 315 метров - это забагато для 1 семьи (что тоже минус).
Себе хотел бы хотя бы полгектара, чтоб соседей не видеть, а дом не больше 250.
Траву косить необязательно кстати, чай, не в америке. И вообще нафиг нужен дом, если не ради своего сада и большого двора?
И вообще нафиг нужен дом, если не ради своего сада и большого двора?
...и крепостных, которые будут батрачить от восхода до заката Согласен
Траву косить необязательно кстати, чай, не в америке.
Ойой... а чё с ней делать? асфальтом закатать? Я тоже, пока не столкнулся вплотную, думал - да фигли там... ага... даже с двумя сотками ландшафта, если вы хотите, чтобы они выглядели прилично, надо или МИНИМУМ 3-4 часа в неделю заниматься ними или садовник... чёта мне кажется что вы устрицы, о которых спорите, немножко не ели... могу ошибаться конечно...
И вообще нафиг нужен дом, если не ради своего сада и большого двора?
я ж говорю, кому - шоб жить в нём, кому шоб сад и двор иметь и убирать... ещё раз повторяю - каждый сам себе буратино...
а дом не больше 250
а вот тут соглашусь, но, как грицца, "если б молодость знала, если б старость могла..."
И ваще, вопрос был в оценке в денежном выражении. А то, что травы мало - это уже второй вопрос... Главное, что она есть, на неё можно лечь и полежать, а не сидеть в городе, на надцатом этаже и думать про полгектара... такшто спасибо за флуд, он нужен чтобы тему в топе держать, но... да собсно без "но", - флудим дальше ))))))))))))))))))))))
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Оно то да, но так можно сцк очень долго продавать... такси, шашечки, ехать... оно кагбе парадокс... хрущ это хорошо, но "оптом" должно быть же ж дешевле... хрущи это социальное жильё, на него спрос выше... там не надо за отопление платить, за уборку территории, вывоз мусора... ну вернее надо, но на уровне (и с качеством) достаточным, чтобы люди не вышли на улицы с вилами... "это родина сынок"...
И ваще, вопрос был в оценке в денежном выражении. А то, что травы мало - это уже второй вопрос... Главное, что она есть, на неё можно лечь и полежать, а не сидеть в городе, на надцатом этаже и думать про полгектара...
Ну примерно так и есть - в городе с мыслями о полгектара и бабле на оную. А по выходным на даче можно полежать на траве, но 1) не тянет почему-то 2) в даче огромный плюс что на осень-зиму-весну ее можно закрыть, "закрутить дротом" и уехать в теплый киев.
Вообще самостоятельное строительство в наших условиях (если нет избытка бабла, конечно) - это некая форма мазохизма, кмк. При этом если "Per rectum ad astrum" комфортный дом построить можно, то нормальной инфраструктуры и соседей получить весьма сложновато.
В итоге получается, что может и хотелось бы, но в том виде, в каком это желание можно реализовать - нуегонафиг.
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Вообще не понимаю, что общего у 3к хруща на Борщаговке и домины в 300 квадратов с баней в дачном поселке под киевом. Общего пожалуй только то что оно в Киеве и рядом и то и то - жилье. Но целевая аудитория различается радикальнейше.
3к хрущ по-моему от какойто только полной безнадеги могут покупать (типа многодетная семья с тещей и всем надо свой угол).
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Оно то да, но так можно сцк очень долго продавать... такси, шашечки, ехать... оно кагбе парадокс... хрущ это хорошо, но "оптом" должно быть же ж дешевле... хрущи это социальное жильё, на него спрос выше... там не надо за отопление платить, за уборку территории, вывоз мусора... ну вернее надо, но на уровне (и с качеством) достаточным, чтобы люди не вышли на улицы с вилами... "это родина сынок"...
Подожди, ты же сам просил: "быстро продать"/"долго продавать". Вот сейчас цена метра хруща около 1к бакса, у тебя 315 метров = 315 к баксов, торг - 45 000-63 000 баксов - как-то та
Вообще не понимаю, что общего у 3к хруща на Борщаговке и домины в 300 квадратов с баней в дачном поселке под киевом. Общего пожалуй только то что оно в Киеве и рядом и то и то - жилье. Но целевая аудитория различается радикальнейше.
3к хрущ по-моему от какойто только полной безнадеги могут покупать (типа многодетная семья с тещей и всем надо свой угол).
У квартиры в городе и дома в пригороде действительно мало что общего, и данный хрущ приведен как самый дешевый вариант жилья и, тем не менее, у него тоже есть свои плюсы, как-то возможность зарегистрироваться и "бесплатно" сдать анализы в районной поликлинике. Мне не понятен термин - целевая аудитория в контексте жилья, имхо вариантов очень много и они не ограничиваются многодетными семьями с тещей. Как пример, чем не вариант покупки такого дома семьей из 6-8 человек (родители +2 детей+ старики), да, альтерантива 3 хруща (не однокомнатных) с гнилыми трубами и перспективой ремонта...
Как пример, чем не вариант покупки такого дома семьей из 6-8 человек (родители +2 детей+ старики), да, альтерантива 3 хруща (не однокомнатных) с гнилыми трубами и перспективой ремонта...
Тем не вариант, что 3к хрущ это 60 квадратов и 70-80 тыщ баксов. А дом в 315 метров - это 5 таких хрущей, при гораздо меньшем количестве комнат, при это расположенные вдали от социального транспорта, социальной поликлиники и социальных коммунальных тарифов с субсидиями. Т.е. пример таки ни к чему.
При этом очень важно понимать, откуда люди берт деньги. Потому что 70-80 тыщ получаются обычно из продажи чего-то старого + какието накопления, одолженное и т.д. А откуда берутся 300-400 тыщ кешем - ну тут сами додумаете
Ну и целесообразность проживания "6-8 родственников" под одной крышей лично у меня под очень большим вопросом, ибо уживаемость у украинцев, как известно, ниже средней. Родственников надо любить издалека.
Вообще не очень понятно, о чем мы флудим Свою оценку я озвучил: 300 - если ну очень сильно повезет, реально 250, если "быстро продать" - то 200 или даже ниже (жалко, конечно, но без демпинга сейчас ничего не продать).
...у тебя 315 метров...
Я думал-думал, шо ж меня в этой цифре смущает... И дошло - это ж чуть более, чем граница, установленная законом для регистрации домов почти без геморра. Или у тебя домик зарегистрирован уже?..
...у тебя 315 метров...
Я думал-думал, шо ж меня в этой цифре смущает... И дошло - это ж чуть более, чем граница, установленная законом для регистрации домов почти без геморра. Или у тебя домик зарегистрирован уже?..
уже, там токо акт осталось получить, все документы в БТИ уже.... и пожарники, и СЭС и всё-всё шо надо...
Хм... Все классно. Но есть 2 вещи, которые очень сильно могут огорчить хозяина. 1) Я так понял целевое назначение участка - дачное строительство? Это первый ОЧЕНЬ сильный минус. 2) Пока что это реально недострой. То же минус, но не такой сильный... Так что 300К за этот дом - сильно оптимистично...
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку... На двух сотках, со всеми приколами, типа достать, размотать, помыть, вынести-занести, подрезать в углах триммером, помыть, занести и т.д. и т.п. - это час времени. Причём утром пере работой низя, т.к. на траве роса, сильно вечером тоже низя, т.к. нифига не видно... А теперь представьте, что газона не 200 кв.м., как у меня, а 500-600, плюс всякие там кустики и прочая лабуда... У меня сосед с 8-ю сотками, чуть меньшим домом и кучей растительности траву косит полдня. Презжает только по выходным, в городе живёт... так вот он полдня траву косит, а жена рачки вокруг цветочков лазит... так они весело и интересно проводят выходные...
не, можно конечно садовника завести... это кстати весьма недорого... генплан, еслишо
Кто найдёт 500 косых в обамах на дом тот и садовника купит.
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку... На двух сотках, со всеми приколами, типа достать, размотать, помыть, вынести-занести, подрезать в углах триммером, помыть, занести и т.д. и т.п. - это час времени. Причём утром пере работой низя, т.к. на траве роса, сильно вечером тоже низя, т.к. нифига не видно... А теперь представьте, что газона не 200 кв.м., как у меня, а 500-600, плюс всякие там кустики и прочая лабуда... У меня сосед с 8-ю сотками, чуть меньшим домом и кучей растительности траву косит полдня. Презжает только по выходным, в городе живёт... так вот он полдня траву косит, а жена рачки вокруг цветочков лазит... так они весело и интересно проводят выходные...
не, можно конечно садовника завести... это кстати весьма недорого... генплан, еслишо
Кто найдёт 500 косых в обамах на дом тот и садовника купит.
А причём тут 500?
1) Я так понял целевое назначение участка - дачное строительство? Это первый ОЧЕНЬ сильный минус.
А в чем ОЧЕНЬ большой минус?
такой домик стоит гдето 400-450 тыщ ненаших денег. сушественный минус это близость соседних домов и малые размеры участка.думаю за тыщ 350-400 продасца
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
фонарями 100 метров по прямой, 200 если пешком идти...
