Патвора 11.12.2011 20:53 пишет: на это есть один хороший ответ: тем, кто покупал/ет в новострое, надо было сказать продавцу, что без нормальной парковки он квартиру у этого застройщшика не купит. Если бы так сказало хотя бы 50% покупателей - застройщик бы нашел вариант сделать придомовую парковку нормальную, а последующие дома уже бы строил по-правильному.
Отступление от темы в сторону политики: я всегда остаивал люстрацию не только на уровне власти, но обязательно глобальную, на уровне ограничения избирательных и полических и частично экономических прав большей части нашего "населения". Ибо коммунизм в их головах - неистребим!
Ну с чего ты взял, что застройщик тебе что-то должен? Хочешь пойти к продавцу и потребовать нормальную парковку? Да не вопрос! Сегодня выбор есть: пойди, и купи квартиру в доме с собственным подземным паркингом и купи в этом паркинге _собственное_ паркоместо. Проголосуй рублем и нищеброды с дворами без своих парковок А у нас традиционно: кто-то кому-то "должен".
Нет, не вымрут - они будут парковаться во дворе этого дома.
Патвора 11.12.2011 20:53 пишет: на это есть один хороший ответ: тем, кто покупал/ет в новострое, надо было сказать продавцу, что без нормальной парковки он квартиру у этого застройщшика не купит. Если бы так сказало хотя бы 50% покупателей - застройщик бы нашел вариант сделать придомовую парковку нормальную, а последующие дома уже бы строил по-правильному.
Отступление от темы в сторону политики: я всегда остаивал люстрацию не только на уровне власти, но обязательно глобальную, на уровне ограничения избирательных и полических и частично экономических прав большей части нашего "населения". Ибо коммунизм в их головах - неистребим!
Ну с чего ты взял, что застройщик тебе что-то должен? Хочешь пойти к продавцу и потребовать нормальную парковку? Да не вопрос! Сегодня выбор есть: пойди, и купи квартиру в доме с собственным подземным паркингом и купи в этом паркинге _собственное_ паркоместо. Проголосуй рублем и нищеброды с дворами без своих парковок вымрут!
А у нас традиционно: кто-то кому-то "должен".
ты не понял, что я имел в виду я говорю о том, что если человек приезжает смотреть потенциальный дом и видит,что нет придомовой парковки, детской площадки, деревьев и т.п. - то если для него это принципиально - то он не покупает квартиру в этом доме. Но если он купил - то пусть потом не жалуется на отсутствие всего этого и не заставляет крохотную приподъездную территорию своим улюбленным автомобилем/ями.
А получается как раз всегда так. Купил - а потом - ой, так а ставить же негде! Ну как же так, буду значит ставить, где поближе и на газон,под подъезд, на детской площадке.
Патвора 11.12.2011 20:53 пишет: на это есть один хороший ответ: тем, кто покупал/ет в новострое, надо было сказать продавцу, что без нормальной парковки он квартиру у этого застройщшика не купит. Если бы так сказало хотя бы 50% покупателей - застройщик бы нашел вариант сделать придомовую парковку нормальную, а последующие дома уже бы строил по-правильному.
Отступление от темы в сторону политики: я всегда остаивал люстрацию не только на уровне власти, но обязательно глобальную, на уровне ограничения избирательных и полических и частично экономических прав большей части нашего "населения". Ибо коммунизм в их головах - неистребим!
Ну с чего ты взял, что застройщик тебе что-то должен? Хочешь пойти к продавцу и потребовать нормальную парковку? Да не вопрос! Сегодня выбор есть: пойди, и купи квартиру в доме с собственным подземным паркингом и купи в этом паркинге _собственное_ паркоместо. Проголосуй рублем и нищеброды с дворами без своих парковок вымрут!
А у нас традиционно: кто-то кому-то "должен".
ты не понял, что я имел в виду я говорю о том, что если человек приезжает смотреть потенциальный дом и видит,что нет придомовой парковки, детской площадки, деревьев и т.п. - то если для него это принципиально - то он не покупает квартиру в этом доме. Но если он купил - то пусть потом не жалуется на отсутствие всего этого и не заставляет крохотную приподъездную территорию своим улюбленным автомобилем/ями.
А получается как раз всегда так. Купил - а потом - ой, так а ставить же негде! Ну как же так, буду значит ставить, где поближе и на газон,под подъезд, на детской площадке.
Это не породистый олень... Породистый выберет дом БЕЗ парковки, чтоб дешевле, НО рядом с домом где есть большой двор с парковкой, чтобы ставить там... А когда по какой-о причине его оттуда попросят - изойдется желчью, что "как-же так?".
Земля под домом и придомовая территория - это две совершенно разные сущности. Кроме того у 99,99% частых домов документы на землю есть, а у 90% многоквартирных домов нет даже документа, в котором эта придомовая территория просто обозначена.
плюсую. а те кто умничает со своими гаражами, у вас есть доки на эти гаражи, они официально, а главное законно оформлены в бти? в большей мере это относиться к тем, гаражи которых установлены непосредственно в близи домовых территорий.
KOROPER 11.12.2011 22:38 пишет: Как ситуация трактуется если двор, или часть двора есть конструктивным элементом дома (его части - эксплуатируемая крыша домового подземного паркинга). По решению жильцов - "посторонние" больше не ходят и не ездят?
Зачем задавать вопросы, ответы на которые очевидны? В новостройках все документы на придомовую территорию уже есть. Всё огорожено забором, кое-где даже шлагбаумы стоят. Но речь не о каком-то частном случае, не так ли?
Drunkard 11.12.2011 22:50 пишет: Ну живи в мечтаниях о том что в городах полным-полно ничейной земли. ...
Юлефан решил сверкнуть эрудицией
Земля не нечейная, она принадлежит коммунальной громаде, представитетелм котой является горсовет/сельсовет/etc. Именно этот совет решает, кому и для чего можно использовать тот или иной метр "ничейной" земли.
UR6LAD 12.12.2011 07:58 пишет: Земля не нечейная, она принадлежит коммунальной громаде, представитетелм котой является горсовет/сельсовет/etc. Именно этот совет решает, кому и для чего можно использовать тот или иной метр "ничейной" земли.
Оно с одной стороны радует то, что за сей коммунизм вы все непосредственно и мгновенно уже полноценно наказаны без откладывания в долгий ящик. Но огорчает то, что наказание почему-то не достигает цели. Что-то типа нашкодившего кота, которому скудность умишка не позволяет связать между собой порку и лужу в тапках, и оттого он очень удивляется за что это его так.
Drunkard 11.12.2011 22:50 пишет: Ну живи в мечтаниях о том что в городах полным-полно ничейной земли. ...
Юлефан решил сверкнуть эрудицией
Земля не нечейная, она принадлежит коммунальной громаде, представитетелм котой является горсовет/сельсовет/etc. Именно этот совет решает, кому и для чего можно использовать тот или иной метр "ничейной" земли.
Хреново у тебя с эрудицией однако. ПРИДОМОВАЯ территория таки принадлежит жильцам дома (вернее - владельцам квартир) на правах совместной собственности. И независимо от того даже определены-ли точные границы той "придомовой территории" бумажно - принадлежит все равно Так что это право - его не нужно дискутировать, максимум - его нужно правильно оформить, для чего собственно и нужен ОСББ.
Drunkard 11.12.2011 22:50 пишет: Ну живи в мечтаниях о том что в городах полным-полно ничейной земли. ...
Юлефан решил сверкнуть эрудицией
Земля не нечейная, она принадлежит коммунальной громаде, представитетелм котой является горсовет/сельсовет/etc. Именно этот совет решает, кому и для чего можно использовать тот или иной метр "ничейной" земли.
Хреново у тебя с эрудицией однако. ПРИДОМОВАЯ территория таки принадлежит жильцам дома (вернее - владельцам квартир) на правах совместной собственности. И независимо от того даже определены-ли точные границы той "придомовой территории" бумажно - принадлежит все равно Так что это право - его не нужно дискутировать, максимум - его нужно правильно оформить, для чего собственно и нужен ОСББ.
Юлефаны слетаются на шабаш
Коллеги, вы прежде чем выставлять себя на позор на почве мнительности, сначала сядьте, успокойтесь, денёк подумайте - и только потом пишите.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛЬЦОВ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА до тех пор пока они, организовав предварительно ОСББ, не приватизируют эту территории. Не путайте чердак/подвал и придомовую территорию - решение Конституционного суда касается только первого, но не второго. Зачастую приватизации должно предшествовать само оформление этой территории, так как зачастую она никак не обозначена (если мы ведём речь о среднестатистическом доме, построенном в прошлом веке, а не о заселенной пару лет назад новостройке).
До момента приватизации, как ты изволил по старорежимному выразиться, жильцы™ всего лишь арендуют эту территорию. В большинстве случаев что именно относиться к придомовой территории - не известно. Но даже эта аренда не означает, что жильцы™ имеют эксклюзивное/исключительное право на пользование данной территорией.
Если ты считаешь иначе, предлагаю эксперимент: вызови участкового и на базе своего права на придомовую территорию попробуй законным образом изгнать какого-нибудь понаехавшего на территорию твоего двора. Жду отчёта.
В ответ на: Ну с чего ты взял, что застройщик тебе что-то должен? Хочешь пойти к продавцу и потребовать нормальную парковку?
когда омельченко был мэром то он вроде бы даже протащил чз киевраду постанову, о том что все вновь построенные дома должны иметь придомовой паркинг или подземный, не помню. я еще тогда подумал - неужели здравый смысл взял вверх? но как видно лобби застройщиков п...ло эту постанову или ее отменили. имхо власть должна обеспечивать условия для нормального проживания. в том числе и изданием законов.
solo2 12.12.2011 09:53 пишет: имхо власть должна обеспечивать условия для нормального проживания. в том числе и изданием законов.
Да-да-да, власть вам по жизни должна. Очевидно, все сразу должна, и в одностороннем порядке. Т.е. власть вам должна шоп у вас все было, и шоп вам за это ниче не было. А вы еще подумаете брать-ли.
Чистильщик Дорог 08.12.2011 11:58 пишет: что делать с чужыми авто в своем дворе? Я и другие жители платят за "прелеглу тереторію" 170грн в мес. А автомобили соседнего дома что выходят окна спокойно нагло паркуються. У них есть своя прелегла теретория вот там пускай и ставят !!!!!!!!!!
было такое. в первом случае хватило просьбы ставить у себя во дворе. во втором был конфликт, с угрозами в ответ.. но машины таки исчезли. ща стоит один корчик, но его точно из нашего дома кто-то кинул - видел как пригоняли, как подкачивали колеса и куда человек бегал.
А вот если двор образован несколькими домами. И в каждом доме по нескольку подъездов. Насколько допустимо жильцу одного подъезда залезть на территорию другого? И как делить площадки - проезды между домами, но типа внутри двора? Там до половины из одного дома пусть ставят, а до второй половины из другого? В какой момент уже можно просьбу не парковаться или парковаться на своей половине высказывать? Да так, чтобы не нарваться на ответную просьбу детей из первого подъезда не гулять на территории второго. А школьникам, которые через наш двор идут в школу, как объяснить, чтобы шли в обход?
nickka 12.12.2011 11:18 пишет: А вот если двор образован несколькими домами. И в каждом доме по нескольку подъездов. Насколько допустимо жильцу одного подъезда залезть на территорию другого? И как делить площадки - проезды между домами, но типа внутри двора? Там до половины из одного дома пусть ставят, а до второй половины из другого? В какой момент уже можно просьбу не парковаться или парковаться на своей половине высказывать? Да так, чтобы не нарваться на ответную просьбу детей из первого подъезда не гулять на территории второго. А школьникам, которые через наш двор идут в школу, как объяснить, чтобы шли в обход?
думаю вам пора либо купить квартиру в доме с паркингом и там купить место. а ещё лучыше купить свой дом со своим двором или продать машину.. иначе может пошатнутся психическое здоровье.
До момента приватизации, как ты изволил по старорежимному выразиться, жильцы™ всего лишь арендуют эту территорию. В большинстве случаев что именно относиться к придомовой территории - не известно. Но даже эта аренда не означает, что жильцы™ имеют эксклюзивное/исключительное право на пользование данной территорией.
Окстись, у КОГО они ее "арендуют"? Право собственности это одно, а право пользования - это другое. Тогда как право распоряжения - и вовсе третье, подкованный ты наш Я уже молчу за "совместную собственность". Так что кончай гнать пургу с умным лицом, а лучше иди матчасть изучать
Больше и того, и другого А кроме того, поинтересуйтесь ценой квартир на Русановке по сравнению с аналогами в других районах левого берега хотя бы. Почему это так - для меня загадка,но факт остаётся фактом А вот земли как раз есть столько, что и на бОльшее количество машин хватило бы. Если бы не...
vvlaw 12.12.2011 21:11 пишет: А кроме того, поинтересуйтесь ценой квартир на Русановке по сравнению с аналогами в других районах левого берега хотя бы.
Ну, всем известно, что Русановка это самый илитный район левого берега.