За 2 года соседи сверху 5-й раз затапливают мою квартиру, квартира сверху сдается в аренду. 4 раза топили незначительно(практически не видно), притензий не предъявляли, не хотелось ругаться от нас были только просьбы устранить проблемы в ихней квартире, и предупреждения, о том что следующий раз придется платить.
И вот снова, ущерб также не значительный но уже очень видны дефекты, на все про все - 400грн. Хозяйка квартиры сверху - наглая сука, платить отказывается. Приходил председатель дома, убедился, что затопление по ихней вине. Завтра будем составлять акт о затоплении. Для начала хочу припугнуть налоговой, так как я практически уверен, что она не платить налоги от сдачи квартиры. В налоговой работает знакомая, говорит поможет. Дальше буду подавать в суд, на данный момент для меня это принципиальный вопрос. Сколько же можно терпеть ее наглость и хамство?
Посему несколько вопросов: - Во сколько примерно обойдется беготня по судам плюс оценка ущерба, если я правильно понимаю, оценку должна проводить независимая контора которая назначается судом? - Могу ли я включить в счет стоимость выше перечисленных затрат? - Могу ли я включить в счет моральный ущерб? Как он определяется?
Или все таки забить и не портить нервы и время? Но в таком случае она останется безнаказанной, хочется справедливости. После Нового Года планирую застраховать квартиру!
подать иск в суд 200 грн 20% от минимальной зп. + информациооно-техническое обслуживание, я правда не знаю, отменили его с 1 ноября или нет. Раньше было 120 грн. Это если Вы пишите иск сами про компенсацию морального и материального вреда. Вариант по суду подходит если есть много времени. Лучше взять соседку за жабры и доходчиво ей обьяснить что ей дешевле отдать 400 грн. Я думаю если ей просто позвонят из налоговой и поговорят, она будет более лояльна.
Кашпировский 15.12.2011 14:18 пишет: п + информациооно-техническое обслуживание, я правда не знаю, отменили его с 1 ноября или нет. Раньше было 120 грн.
отменили, теперь это в судебный сбор входит по совету согласна - 400 грн очень маленькая сумма чтоб за не судиться столько минимально может стоить составление иска
В ответ на: и предупреждения, о том что следующий раз придется платить.
ты исполнительная служба? если нет - нету у тебя законных способов убедить платить.
В ответ на: И вот снова, ущерб также не значительный но уже очень видны дефекты, на все про все - 400грн.
пытаться полюбовно разойтись с хозяйкой - чтобы она прониклась.
В ответ на: Хозяйка квартиры сверху - наглая сука, платить отказывается.
я тебе кстати как хозяин квартиры сверху говорю.
В ответ на: Приходил председатель дома, убедился, что затопление по ихней вине. Завтра будем составлять акт о затоплении.
бесполезная трата твоего времени, нервов и пускание в дом чужих людей, которые неизвестно как воспользуются знаниями, полученными от посещения твоего жилья. начисление ущерба считается ох как не по рыночно-вуйковским ценам на работы... чтобы было понятно - оклейка обоями выровненных стен - 3,5грн за квадрат сейчас считают.
В ответ на: Для начала хочу припугнуть налоговой, так как я практически уверен, что она не платить налоги от сдачи квартиры. В налоговой работает знакомая, говорит поможет.
нету у них ничего против Коли Сапрыкина. Нету и все. проезжали 10000раз. хозяйка скажет, что квартиру сдает своему внучатому племяннику и плату с него не берет. или у тебя есть копия договора аренды, заключенная хозяйкой с арендатором?
В ответ на: Дальше буду подавать в суд, на данный момент для меня это принципиальный вопрос
еще более бесполезная трата ресурсов, указанных выше (время, нервы) - т.к. в судах щас куча дел о затоплениях с актами оценки на десятки тысяч долларов - и то ничего поделать не могут. а за твои 400грн... девочки в канцелярии поприкалываются...
В ответ на: Сколько же можно терпеть ее наглость и хамство?
создать невыносимые условия жля арендаторов/хозяйки. но если перегнешь палку - может быть ответка.
В ответ на: Или все таки забить и не портить нервы и время? Но в таком случае она останется безнаказанной, хочется справедливости.
у тебя мизерная сумма - представь, что ты просто их пропил. и радуйся, что не затопило свежекупленную плазму за 30тыс грн.
В ответ на: После Нового Года планирую застраховать квартиру!
действует в случае опять же крупного затопления. решается годами. подумай сам что тебе проще - раз в год отдать 400грн чтобы тебе перекрасили стенку или отдавать каждый год 600-800грн в надежде что когда-то может быть тебе что-то вернут, половину, и то, если деньги будут, как говаривал старик О.Бендер, последователями которого и являются все страховые компании.
у меня застраховано 16квартир по типу возмещения ущерба, нанесенного моими жильцами третьим лицам. в течении 3лет было три страховых случая, при которых за каждый я был морально готов отдать по 1000грн пострадавшим, где ремонта было на 500 максимум. но т.к. все пострадавшие пошли по пути "нам не надо твои подачки, мы у страховой себе на новый ремонт высудим" - никто ничего не получил до сих пор.
все - ИМХО и основано на личном многолетнем опыте заливания соседей и соседями.
ivlike 15.12.2011 15:11 пишет: нету у них ничего против Коли Сапрыкина. Нету и все. проезжали 10000раз. хозяйка скажет, что квартиру сдает своему внучатому племяннику и плату с него не берет. или у тебя есть копия договора аренды, заключенная хозяйкой с арендатором?
всегда из квартиросьемщиков можно найти парочку недовольных, которые офоциально подтвердят факт сдачи квартиры внаем.
В ответ на: по совету согласна - 400 грн очень маленькая сумма чтоб за не судиться
Да проблема то не в деньгах, а в том что если простить ей (уже в 5-раз) то, что меня ожидает завтра, как топила так и будет топить? А так хоть задумается, что нужно починить сантехнику. К тому же очень жалко, год назад сделан капитальный ремонт.
В ответ на: столько минимально может стоить составление иска
Поэтому и спрашиваю: Могу ли я включить в счет стоимость затрат на судебный процесс?
to ivlike, в Ваших словах есть правда, и я это прекрасно понимаю. Но в таком случае напрашивается вывод: Забиться в угол и жевать сопли.
Как минимум 2 варианта предлагали: 1. Убедить соседку платить. 2. Застраховаться в нормальной страховой и правильно действовать в случае нанесения ущерба (оценка, акты и т.п.). Страховая потом регресс соседке выставит и будет её гонять до потери пульса.
Главное убедить себя, что ущерб того стоит. Если не стоит, то нанести соседке ущерб на аналогичную сумму
Поэтому и спрашиваю: Могу ли я включить в счет стоимость затрат на судебный процесс?
да в случае удовлетворения иска в полном объеме, кроме суммы ущерба взыскивается с ответчика оплата судебного сбора и другие судебные издержки (подтвержденные документально)
действует в случае опять же крупного затопления. решается годами. подумай сам что тебе проще - раз в год отдать 400грн чтобы тебе перекрасили стенку или отдавать каждый год 600-800грн в надежде что когда-то может быть тебе что-то вернут, половину, и то, если деньги будут, как говаривал старик О.Бендер, последователями которого и являются все страховые компании.
у меня застраховано 16квартир по типу возмещения ущерба, нанесенного моими жильцами третьим лицам. в течении 3лет было три страховых случая, при которых за каждый я был морально готов отдать по 1000грн пострадавшим, где ремонта было на 500 максимум. но т.к. все пострадавшие пошли по пути "нам не надо твои подачки, мы у страховой себе на новый ремонт высудим" - никто ничего не получил до сих пор.
все - ИМХО и основано на личном многолетнем опыте заливания соседей и соседями.
Был у меня такой случай. Была застрахована и моя от ущерба, кражи и причинение третьим лицам. Оба направления по 5 к грн. Стоило это в пределах 400-500 грн в 2008 году. Кроме того было застраховано имущество внутри квартиры.
Перед новым годом ночью на кухне сорвало кран. Проснулся когда сосед снизу позвонил в квартиру, что у него везде уже тазики подставлены. У меня по всей квартире была вода по косточки. Вызвал страховую. Приехали все пофоткали у соседа (там был полный алес) и у меня (размокла кухня, дверные косяки, вздулся линолиум, паркет.) Мне оценили ущерб в 1700 грн (в итоге все высохло само, ничего не менял) соседу в 8700 грн. Но компенсировали по моему договору только 5 к грн. В итоге с соседом полюбовно сошлись на 9500 грн (хотя жучара еще тот, я ему привел людей, которые готовы были сделать ремонт за 5-6 к грн, но он до этого раскатал губу на 15 к грн. пришлось торговаться). Для меня реальные потери около 3 к грн, а могло быть 9,5 к грн. Вся процедура с выплатой уложилась в месяц. НО это было ДО кризиса (конец 2008 года), страховая ОРАНТА (счас она не платит). Как счас хз, но всетаки страховка рулит.
я шота не понял как ты считал. 9500, о которых договорились с соседом минус 5000, которые ему возместила страховая = 4500 + 400-500грн, которые ты заплатил страховой. как у тебя получается "около 3" ???
и что такое "с соседом полюбовно сошлись на 9500 грн" ??? а если бы сосед насчитал на 100тыс???
ну и дальше.
а ты в курсе, что кран имеет своего производителя? и что производитель дает на него гарантию... если уж начал про то, как по-правильному - то я правильно понимаю, что и на шланги, которые надо менять каждый год - хранишь чеки? т.к. на них год гарантии...
тока надо, чтобы стоял на входе в жилье редуктор, чтобы производители не пели песни о том, что давление в системе не соответствует гостам. и фильтры.
400гр не те деньги чтобы судиться, но если дело принципа то исковое заявление не сложно и самому написать, в интернете можно много примеров найти. А начать можно с письменной претензии хозяйке квартиры сверху, потом для суда пригодится. Основной момент, что все требования должны быть чем-то подтверждены. По ущербу по затополению, по-моему и ЖКХ что-то может посчитать или искать (опять же с помощью интернета) кто этим занимается. Аналогично и с моральным ущербом, например если сильно переживаете не можете заснуть и т.п. обращаетесь к врачу, делаете копию медицинской карты, копии рецептов и т.д. Платите сбор (раньше было ИТР и пошлина, как сейчас - хз), один экземпляр для суда, один для ответчика и экземпляр заявления для отметки суда - и в суд. Суд много времени не отнимает - подать заявление минут 10, одно заседание - часа полтора, между заседаниями от 2х недель. Получить решение и исполнительный лист минут 30. Подать в исполнительную службу минут 20.
ЗЫ. Как миниум приобрете опыт общения с нашими судами и будете знать чего от них ожидать и с точки зрения ответчика и истца
ivlike 15.12.2011 20:12 пишет: я шота не понял как ты считал. 9500, о которых договорились с соседом минус 5000, которые ему возместила страховая = 4500 + 400-500грн, которые ты заплатил страховой. как у тебя получается "около 3" ???
Ну я ж тож 1700 получил со страховой. Мне по факту потом ремонтировать нечего было.
ivlike 15.12.2011 20:12 пишет: и что такое "с соседом полюбовно сошлись на 9500 грн" ??? а если бы сосед насчитал на 100тыс???
Ну он гдето так и раскатал губу. Чуть ли не новую квартиру себе собрался купить за мои деньги. Но после того как страховая сделала оценку на 8700, я ему сказал, что или доплачиваю по оценке страховой, или он идет лесом в суд. Сошлись еще на аморальной компенсации в 800 грн и вышли на 9500. пысы. В итоге мы с ним таки пересрались. Он на мои же деньги делал себе ремонт каждый день до 22-00 и в суботу/воскресенье (шпатель, дрель, перфоратор). И это все практически как у себя в квартире. Пару раз не отреагировал на мои просьбы не делать этого в выходные и был наказан нарядом милиции. После этого все успокоилось, но и общаться мы перестали
ivlike 15.12.2011 20:12 пишет:
а ты в курсе, что кран имеет своего производителя? и что производитель дает на него гарантию... если уж начал про то, как по-правильному - то я правильно понимаю, что и на шланги, которые надо менять каждый год - хранишь чеки? т.к. на них год гарантии...
Да, я в курсе. Только тут я сам себе злобный буратино. Купил китайский ноунэйм гафнокран за 3 рубля на рынке.... Претензии в таком случае только к самому себе... После этого снова подтвердилась теория, что скупой платит дважды Теперь стоит наманый край с эпицентра с чеком, гарантией и т.д
В ответ на: Застраховаться в нормальной страховой и правильно действовать в случае нанесения ущерба (оценка, акты и т.п.). Страховая потом регресс соседке выставит и будет её гонять до потери пульса
Не будет никакого регресса - прав ivlike, "нет у вас методов против Кости Сапрыкина"...в самом пиковом случае будет вялотекущий суд,который закончится приписом испольнительной,где этот припис и умрет. Виновники добыли справочку о том.что они малоимущие и справочку из дурки.
ТС - судиться. Это не так дорого, плюс в случае выигрыша дела все издержки оплачивает проигравшая сторона. Полностью или частично, в зависисмости от того, что и в каком объеме от изначальных требований было судом утверждено.
Заяву можно по почте отправить в суд рекомендованным письмом с описью вложения. Либо занести лично, что более быстро и правильно. Получить на своей копии документов отметку Принято, потом через пару недель позвонить\подъехать в суд и узнать кому из судей дали дело и на какое число\дату назначено предварительное слушание.
Очень плохо, что ты не реагировал на предыдущие затопления. С точки зрения суда это будет первое. Разве что приобщить к делу показания соседей, которые подтвердят предыдущие случаи, но то такое.
Есть еще один вопрос, как происходит оценка ущерба? Мне нужно принести в суд чеки за материалы и работу, или же суд назначает независимую экспертизу, сколько примерно она стоит?