О, ты не понял всего коварства схемы. План такой: 1. дом сдается. 2. квартиры в нем раздаются и оформляются все (ну или даже не все, но несколько первых) на двоих-троих злоумышленинков. 3. Злоумышленники создают ОСББ - в полном соответсвии закону как полноценные жители дома. 4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо. 5. Квартиры все заселяют как положено, в том числе и принадлежащие злоумышленникам. 6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
ОСББ не является исполнителем услуг. ОСББ нанимает исполнителей.
в случае с "голосеево", формально существующее осбб не позволяет создать другое осбб и нанять более других исполнителей, чем "эксплуатирующая организация ЭО "голосеево"". вот так застраховались.
поэтому тут эо голосеево и творит, что хочет. войти в состав такого осбб - муторно, создать своё - нельзя. ототакое
6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
1.С какого перепугу НЕ члены ОСББ должны оплачивать взносы?
Стаття 17. Права об'єднання щодо забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків
Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право:
робити членам об'єднання попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;
вимагати відшкодування збитків, заподіяних неподільному та загальному майну об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю;
вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів;
виступати засновником (учасником) товариств з обмеженою відповідальністю.
Реалізація прав об'єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об'єднання.
Загальні збори об'єднання можуть прийняти рішення про списання боргів його членів у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання неподільного та загального майна об'єднання, на суму боргу. Порядок розрахунків за ці операції визначається Кабінетом Міністрів України.
Заметьте, речь именно о власныках примищень, а не о членах ОСББ.
6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
1.С какого перепугу НЕ члены ОСББ должны оплачивать взносы?
вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
Заметьте, речь именно о власныках примищень, а не о членах ОСББ.
и какие платежи "цим законом и статутом" может вимагати ОСББ від власника приміщення НЕ ЧЛЕНА???
и какие платежи "цим законом и статутом" может вимагати ОСББ від власника приміщення НЕ ЧЛЕНА???
Ну например, на эксплуатацию и ремонт общего имущества (подъездов, лифтов, мусоропроводов, крыши, придомовой территории и т.п., подробнее состав общего и неделимого имуществ см. в статье 1 закона про осбб):
Стаття 20. Визначення часток обов'язкових платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна
Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.
Частка участі співвласника квартири, власника кімнати (кімнат) у квартирі, де проживають два і більше власників жилих приміщень, співвласника нежилого приміщення на утримання і ремонт визначається відповідно до його частки як співвласника приміщення.
Спори щодо визначення частки в обов'язкових платежах на утримання і ремонт неподільного та загального майна, в інших спільних витратах вирішуються в судовому порядку.
Опять, как видишь, речь о ВСЕХ власныках ВСЕХ примiщень дома, даже включая ЮРЛИЦ. А не только о членах ОСББ.
Я чего-то не понимаю вопросов, вы вправду думаете, что можно жить в ОСББ-шном доме, но ничего за это не платить просто не вступив в ОСББ? И не поверите мне пока я не процитирую все статьи закона? Так вот вам весь закон оптом, там не очень много, и доходчиво: страница
о! это феерический жек.
за прошлую зиму за отопление получилось где-то в 3000 гривен за 100кв.м. сказать, что они - дятлы - это не сказать ничего.
так отрезайтесь, и топите конвекторами
мне отрезаться не надо - у меня есть ключи от закутка, где стоит мой теплосчетчик и находятся вентили, перекрывающие тепло в мою квартиру.
по счетчику у меня с начала сезона потреблено почти 5 гигакаллорий, что состаляем примерно 6000 киловаттчасов. топиться конвекторами - дороже будет. гигакалория у нас по 237 гривен.
и какие платежи "цим законом и статутом" может вимагати ОСББ від власника приміщення НЕ ЧЛЕНА???
Ну например, на эксплуатацию и ремонт общего имущества (подъездов, лифтов, мусоропроводов, крыши, придомовой территории и т.п., подробнее состав общего и неделимого имуществ см. в статье 1 закона про осбб):
Стаття 20.
Опять, как видишь, речь о ВСЕХ власныках ВСЕХ примiщень дома, даже включая ЮРЛИЦ. А не только о членах ОСББ.
Я чего-то не понимаю вопросов, вы вправду думаете, что можно жить в ОСББ-шном доме, но ничего за это не платить просто не вступив в ОСББ? И не поверите мне пока я не процитирую все статьи закона? Так вот вам весь закон оптом, там не очень много, и доходчиво: страница
спокойствие!(с) если ещё осталась капля терпения - глянь в ЗУпроОСББ - КТО определяет и утверждает сумму этих платежей а заодно и их компетенцию?
если ещё осталась капля терпения - глянь в ЗУпроОСББ - КТО определяет и утверждает сумму этих платежей а заодно и их компетенцию?
ок, сам-же и озвучу, чтоб не висело в воздухе: Стаття 16. Загальні права об'єднання Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту: шляхом скликання загальних зборів: встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
ps верх абсурда - требовать обязательность уплаты взносов в организацию для не членів этой самой структуры. Это как с беспартейных партвзносы брать
если ещё осталась капля терпения - глянь в ЗУпроОСББ - КТО определяет и утверждает сумму этих платежей а заодно и их компетенцию?
ок, сам-же и озвучу, чтоб не висело в воздухе: Стаття 16. Загальні права об'єднання Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту: шляхом скликання загальних зборів: встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
Из этой формулировки следует, что, как минимум, отчисления в резервный и ремонтный фонды можно устанавливать не только для членов. А то и, если отнести "члены" тока к внескам (русский язык не против), то и платежи со сборами. Ну или вообще даже то, что установление внесков не членов объеднання осуществляется не шляхом склыкання загальных зборив. Учитесть четать, короче.
ps верх абсурда - требовать обязательность уплаты взносов в организацию для не членів этой самой структуры. Это как с беспартейных партвзносы брать :GRIN
Даконечно, а написать заявление о выходе из ОСББ и перестать платить за шоб то ни было - оно, конечно, логично, очевидно, корректно, правильно, и так и задумано, ога.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
И не поверите мне пока я не процитирую все статьи закона? Так вот вам весь закон оптом, там не очень много, и доходчиво: 
