В квартире есть существенная перепланировка из категории "нельзя" ( http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/137090 ). О деталях не в курсе (для чего делается итп), техник приходит завтра (ох уж эти девушки!), но хочу понять какая лучше стратегия - ложный вызов (типа "никого не было"), или как-то иначе.
Деньги готовь,они это дело,сильно уважают.На месте поторгуются ещё))Взяточники все. Они как охотник на дичь,на перепланировки нюх.Но бабосы решают всё.
тут зависит от того, что от БТИ нужно. если ниче не нужно, то какого х..ра он приходит, кто вызвал? если нужны какие то бумаги, то встречать с хлебом солью хабарем и решать вопрос, а если вам БТИ не нужно, то не пускать.
1) ложный вызов? какие последствия? 2) техник приходит и находит перепланировку. это [*****], так? 3) договариваться с техником на месте - рулетка. надо наверняка.
так что оптимальный вариант - "никого не было" и потом мутить?
qdamage 10.01.2012 00:30 пишет: спасибо, БТИ как раз нужно (не продажа).
какие варианты действий завтра?
1) ложный вызов? какие последствия? 2) техник приходит и находит перепланировку. какие дальнейшие действия? 3) оптимален ли вариант, что техник приходит и "не находит" перепланировку? или лучше мимо него договариваться? во что выливается?
спасибо!
Подействиям не подскажу, но родственники столкнулись в прошлом году с такой же проблемой. Предложили порешать сами, "...или...". Цена вопроса была очень много, килобаксы. Искали выходы через знакомых, чем закончилось не знаю.
3) договариваться с техником на месте - рулетка. надо наверняка.
договорится на месте может не получиться. У меня в свое время не получилось (переделка была мелкая: перегородку между ванной и туалетом убрал). когда нашел концы в бти (читай: кто возьмет бабло и порешает) цена вопроса выросла до неприличия, т.к. был зафиксирован факт переделки (просили несколько килобаксов). В итоге поехал в эпицентр, купил гипс, за один выходной восстановил "перегородку". Вызвал снова. Пришел тот же крендель. Увидел, померял, указал шо переделок нет, хотя все всё понимали. Уходя начал клянчить бабло, на что был послан на йюх.
"ложный вызов" - ты в любом случае башляешь за приход. был ты дома или нет.
з.ы. если переделка серьезная - техника послать и не пущать. искать концы в бти. по другому - никак.
з.ы.ы. у них, даже если ты дверную коробку убрал - это переделка
Neonn 10.01.2012 09:54 пишет: можешь тупо не отрыть квартиру да и все ,это твоя частная собственность и ты имеешь полное законное право туда никого не пускать
Ага... особенно этот совет ценный в свете того, что сказано выше: "спасибо, БТИ как раз нужно (не продажа)"
Neonn 10.01.2012 09:54 пишет: можешь тупо не отрыть квартиру да и все ,это твоя частная собственность и ты имеешь полное законное право туда никого не пускать
Ага... особенно этот совет ценный в свете того, что сказано выше: "спасибо, БТИ как раз нужно (не продажа)"
ой чета я затупил, неправильно топик прочитал)))) сории
Sanya 10.01.2012 09:56 пишет: Ага... особенно этот совет ценный в свете того, что сказано выше: "спасибо, БТИ как раз нужно (не продажа)"
ну, справка нужна конечно, но первоочередная задача - минимизировать последствия именно от сегодняшнего визита. приезд техника, как оказалось, как снег на голову - никто ничего не предусмотрел, не узнавал...
Такой вопрос - если нужно сделать проём между комнатой и кухней в не несущей стене, при этом никаких других переделов не будет - нужно вызывать БТИ и иже с ними?
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с
Re: Приход техника БТИ - последствия?
[Re: qdamage]
10 января 2012 в 11:16 Гілками
Ценный совет,учитывая необходимость БТИ. По теме - мелкие переделки проще решать на месте по приходу,с явными нарушениями не сталкивался,но по слухам - дорого решаются в любом случае. Дабы понимать,чего можно делать - тут в недвижимости жевали перепланировки,я там давал линк на Приказ Госстроя.
БТИ имеет полномочия только фиксировать факты переоборудования и перепланировки. Также БТИ держит базу технических паспортов квартир, домов и прочего и отражает на них наличие или отсутствие таких фактов. Если факт есть и он зафиксирован - вам просто не дадут справку из БТИ до устранения нарушения. Никаких штрафов и других последствий не будет - у БТИ нет таких полномочий. Иначе говоря - если не планируете в ближайшее время продавать, завещать и прочее эту квартиру - приглашайте смело.
Статью особо не читайте - в законах нигде не прописаны именно те "нельзя". Есть то, что "можно", но и оно не совпадает со статьей Все "можно" находятся по определению терминов "переоборудование" и "перепланировка". Остальное регулируется ДБН, СНиП и прочими строительно-санитарными нормами. Можно сделать все, что угодно - для этого только надо будет получить добро от разных органов и комиссий.
не пускать выйдет ли договориться не известно, а если попадется несговорчивый и напишет что нашел, то потом это удалить сложнее и дороже так что не пускать щас, потом пойти и дать денег чтоб не приходили и нарисовали по-старому
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с
Re: Приход техника БТИ - последствия?
[Re: Fencer]
10 января 2012 в 13:34 Гілками
qdamage 10.01.2012 00:30 пишет: спасибо, БТИ как раз нужно (не продажа).
какие варианты действий завтра?
1) ложный вызов? какие последствия? 2) техник приходит и находит перепланировку. это [*****], так? 3) договариваться с техником на месте - рулетка. надо наверняка.
так что оптимальный вариант - "никого не было" и потом мутить?
Мой опыт месячной давности (что предъявил техник): - Вынесена балконная тумба в кухне (это несущая конструкция, оказывается. Второй балкон не трогали) - Перенесена туалетная дверь (не несущая стена вроде. Была прямо напротив входа в зал, перенесли, чтоб смотрела в калидорную стену) - Уничтожены антресоли (жесть! это тоже переделка) Итого $400. Хотел позвонить куда надо, но не я руководил процессом, поэтому никто никуда не позвонил.