Знакомые(работают в Киеве) вкладываются в стройку, однушка(как я понял нежилфонд), цокольный этаж в Ирпене. Удивила цена - что то около 15к $ Полистал в сети застройщиков - довольно много вариантов по сателитам с похожим прайсом, строят активно... Из камней - нельзя прописаться, но почти весь цоколь берут под жилье из-за цены, ну и отопление прийдется электрическое мудрить. Что там еще не так? Насколько вообще Ирпень удобен для проживания? Может у кого есть отзывы по конкретным застройщикам? ...ну и вообще - забояньте!!!
Окна на уровне пола это пушной зверь...
Окна на уровне пола это пушной зверь...
...так и цена - как за гараж без окон)) но уже жить можно
уже боянили по пригороду наверняка договор предварительный купли-продажи с физ лицом ненотариал. и так далее короче деньги вперед Васе Пеалькину, строит Рога и Копыта, конец стройки в далекой перспективе, а документы на имущество так и ваще в ближайшей пятилетке не предвидятся
уже боянили по пригороду
закинь ссылочку, если под рукой!
наверняка договор предварительный купли-продажи с физ лицом ненотариал. и так далее короче деньги вперед Васе Пеалькину, строит Рога и Копыта, конец стройки в далекой перспективе, а документы на имущество так и ваще в ближайшей пятилетке не предвидятся
- деньги насколько я понял - половину вперед, а дальше частями по мере стройки. - по срокам - строят быстро(год-два), можно судить по уже построенным домам, есть уже заселенные - нужно ехать разговаривать с жильцами. - по документам - а разве у нас в стране есть по другому? ...тут только на репутацию надежда. Раз людей заселили - значит сделают. Не могут-же такую ораву клиентов кинуть(надеюсь), да и застройщик не один - хоть какой-то выбор...
наверняка договор предварительный купли-продажи с физ лицом ненотариал
...задумался завтра обзвоню застройщиков, уточню за нотариальное оформление договора. Что еще бумажного они должны со своей стороны мне перед договором показать?
Ирпень для жилья вполне норма, вот только что за контора строит???? два человека у меня уже купили там, один забрал деньги через полгода задержки, вторые еще не разгреблись
тема тут http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=5872488&page=0&fpart=1&vc=1 нотариально или нет ничего по сути не решает так как договор предварительный и никаких документов на квартиру еще нет и быть не может главная фишка в том, что деньги отдаются по сути лицу вообще никак не связанному формально со стройкой и лицо это в случае чего может просто отморозиться
Ирпень для жилья вполне норма, вот только что за контора строит???? два человека у меня уже купили там, один забрал деньги через полгода задержки, вторые еще не разгреблись
Контору не выбирал еще, завтра поеду посмотрю на месте - кто что строит, потом к строителям. Деньги отдали без проблем? На какой стадии?
Ирпень для жилья вполне норма, вот только что за контора строит???? два человека у меня уже купили там, один забрал деньги через полгода задержки, вторые еще не разгреблись
Контору не выбирал еще, завтра поеду посмотрю на месте - кто что строит, потом к строителям. Деньги отдали без проблем? На какой стадии?
одна контора, стройка на трех участках... первый вариант ребята ждали почти 8 мес до сдачи дома, сумма 27 тыс. обещания и еще раз обещания, что через месяц закончат, через 6 мес решили написать заявление на возврат денег. Отдали с 10% неустойкой, но для этого пришлось надавить вторые до сих пор не забрали 34 тыс., правда не активно занимаются этим, им легче ждать, когда же будут квадратные метры название конторы сообщать не буду, если что пиши в личку
первый вариант ребята ждали почти 8 мес до сдачи дома
во нервные. Для Киева вполне нормальные цифры (мой КГС почти год затянули). Там проблем кроме договора не мало. Это и будущее ОСББ, и инфраструкутра и т.д. Но и цена решает все. Кстати, Ирпень неплохо в этом году подтянули в качестве дорог до Киева. И новая дорога, и в Гостомеле горлышко расщирили. Евро -2012 в действии. Советчики, которые отговаривают, пусть предлагают альтернативу за 15 куе. А иначе это пустой треп. Юристы тоже "любят" эти договора. Договора, конечно, больше похожи на пустой звук. Но, с другой стороны, тот же Гарант-Житло со скрипом строит. По реалт-уа основные жалобы - подключения газа. там люди бьются насмерть. (но цокольникам это вроде не грозит). Но если смотреть трезво - минимальное для жизни подключают (вода, электрика) без особых проблем. А дальше каждый сам решает, вступать в эту авантюру, или нет. Тупого кидалова типа Элита-центр вроде незамечено. Сроки затягивают вполне приемлемо для наших условий (до 1-1.5 года)
в ірпені нюанс що там грунтові води високо. там і на перших поверхах сирість шо буде в напівпідвалі навіть не уявляю.
в ірпені нюанс що там грунтові води високо. там і на перших поверхах сирість шо буде в напівпідвалі навіть не уявляю.
С чем чем, а с этим утверждением не могу согласиться. Справедливо, возможно, для домов построенных или планируемых к постройке прямо на пойме. В районе той застройки, что я знаю - ул. К.Маркса/Суворова/Киевская/Тищенко и т.д уровень грунтовых вод за 50м. Видел правда закладку фундаментов в районе машторфа - вот там если цоколь будут парить - таки засада, даже летом вода на поверхности стоит. Но это справедливости ради.
С другой стороны, нгынешняя застройка Ирпеня и других саттелитов - тупик полный. Строятся по сути почти гетто - придомовой территории - "0",часто между окнами соседних домов можно доску ложить и в гости ходить, рекламные завлекаловки типа - дом в лесу нужно воспринимать с поправкой - дом ВМЕСТО леса, с полным отсутствием в ближайшем будущем не то что парковой зоны - даже клочка доступной зелени.
первый вариант ребята ждали почти 8 мес до сдачи дома
во нервные. Для Киева вполне нормальные цифры (мой КГС почти год затянули). Сроки затягивают вполне приемлемо для наших условий (до 1-1.5 года)
для 4-5 этажки 1,5 года это нормально???
С другой стороны, нгынешняя застройка Ирпеня и других саттелитов - тупик полный.
+ много по поводу влажности в цоколе, все сугубо индивидуально и не только грунтовыми водами. но брать цоколь не глядя я бы не стал.
для 4-5 этажки 1,5 года это нормально???
с точки зрения возможной скорости постройки или с точки зрения национальных особенностей ведения строй-бизнеса?
Еще раз повторю. Если говорите, что плохо - сразу пишите альтернативу (где лучше).
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
