Вообщем нужно оформить дарственную на квартиру. квартира 1к в Киеве. Дарится Бабушкой внуку. Сколько примерно по деньгам расчитывать? Посоветуйте нотариуса (возможно с услугой ускорителя) а то был недавно в БТИ там такой ужас творится..
а то был недавно в БТИ там такой ужас творится..
БТИ ж нету больше
а то был недавно в БТИ там такой ужас творится..
БТИ ж нету больше
Как нет? а на Трехсвятительской что тогда?
Что необходимо для договора дарения? 1.По документам а) Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приобретении квартиры на аукционе) б) Технический паспорт на квартиру в) Оценка независимого эксперта г) Справка ф.3 о составе семьи (берется у паспортиста ЖЭКа) д) Паспорта, налоговые коды сторон е) Если внук несовершеннолетний то необходимо решение органа опеки и попечительства 2. По деньгам Внук должен будет заплатить родному государству 5% налог от оценки имущества экспертом (но не сразу а в течении одного года) и 1% от оценки эксперта госпошлины (сразу у нотариуса) По деньгам нотариуса (если б хотя бы одна сторона сделки была прописана в нашем городе сделали б за 1500 грн. все) 3. Процедура а) Нотариусу оставляете документы. Так как с 01.01.2013 года нотариус выступает регистратором прав собственности на недвижимое имущество то сперва регистрируется до договора дарения право собственности на квартиру на имя бабушки в новом реестре, затем стороны заключают договор и после регистрируется право собственности внука на квартиру. Вся процедура (по крайней мере у нас) занимает 2-2,5 часа
Что необходимо для договора дарения? 1.По документам а) Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приобретении квартиры на аукционе) б) Технический паспорт на квартиру в) Оценка независимого эксперта г) Справка ф.3 о составе семьи (берется у паспортиста ЖЭКа) д) Паспорта, налоговые коды сторон е) Если внук несовершеннолетний то необходимо решение органа опеки и попечительства 2. По деньгам Внук должен будет заплатить родному государству 5% налог от оценки имущества экспертом (но не сразу а в течении одного года) и 1% от оценки эксперта госпошлины (сразу у нотариуса) По деньгам нотариуса (если б хотя бы одна сторона сделки была прописана в нашем городе сделали б за 1500 грн. все) 3. Процедура а) Нотариусу оставляете документы. Так как с 01.01.2013 года нотариус выступает регистратором прав собственности на недвижимое имущество то сперва регистрируется до договора дарения право собственности на квартиру на имя бабушки в новом реестре, затем стороны заключают договор и после регистрируется право собственности внука на квартиру. Вся процедура (по крайней мере у нас) занимает 2-2,5 часа
вопрос несколько не по теме, а как сейчас можно узнать на ком квартира? база у нотариусов едина? и как вариант интересна одна квартира, в плане покупки, хотелось бы узнать реальны ли владельцы и нету ли "подводных камней" по опекунам и несовершеннолетним наследникам
Нотариус имеет доступ к электронной базе БТИ и перед сделкой мы должны проверить информацию о собственнике по базе БТИ, которая была до 01.01.2013 года. В случаях, когда право собственности было зарегистрировано БТИ, но информация не была занесена в электронный реестр (в нашем регионе все документы до 2001 года, Киев не знаю) собственник приносит нотариусу справку с БТИ о регистрации права собственности.
Что необходимо для договора дарения? 1.По документам а) Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приобретении квартиры на аукционе) б) Технический паспорт на квартиру в) Оценка независимого эксперта г) Справка ф.3 о составе семьи (берется у паспортиста ЖЭКа) д) Паспорта, налоговые коды сторон е) Если внук несовершеннолетний то необходимо решение органа опеки и попечительства 2. По деньгам Внук должен будет заплатить родному государству 5% налог от оценки имущества экспертом (но не сразу а в течении одного года) и 1% от оценки эксперта госпошлины (сразу у нотариуса) По деньгам нотариуса (если б хотя бы одна сторона сделки была прописана в нашем городе сделали б за 1500 грн. все) 3. Процедура а) Нотариусу оставляете документы. Так как с 01.01.2013 года нотариус выступает регистратором прав собственности на недвижимое имущество то сперва регистрируется до договора дарения право собственности на квартиру на имя бабушки в новом реестре, затем стороны заключают договор и после регистрируется право собственности внука на квартиру. Вся процедура (по крайней мере у нас) занимает 2-2,5 часа
Спасибо за консультация. Почитав на форумах пишут что вроде как ближайшие родственники в том числе и внуки налогом не облогаются..
Где заказывать оценку независимого эксперта?!
Почитав на форумах пишут что вроде как ближайшие родственники в том числе и внуки налогом не облогаются..
Не обкладаються родичi 1-го ступеню спорiдненостi - чоловiк/дружина, батьки/дiти. Онуки до них не вiдносяться.
Нотариус имеет доступ к электронной базе БТИ и перед сделкой мы должны проверить информацию о собственнике по базе БТИ, которая была до 01.01.2013 года. В случаях, когда право собственности было зарегистрировано БТИ, но информация не была занесена в электронный реестр (в нашем регионе все документы до 2001 года, Киев не знаю) собственник приносит нотариусу справку с БТИ о регистрации права собственности.
а если мне интересно это до сделки, как вариант рассматриваю покупку квартиру, могу я с нотариусом (без якобы хозяев) получить всю информацию по владельцам квартиры...???
приди к любому нотариусу, дай ему 100грн и скажи, что хочешь посмотреть данные по определенной квартире. или по продавцу, если знаешь его инн. или вариант - дай 150-200, так тебе нотариус еще и распечатку сделает.
приди к любому нотариусу, дай ему 100грн и скажи, что хочешь посмотреть данные по определенной квартире. или по продавцу, если знаешь его инн. или вариант - дай 150-200, так тебе нотариус еще и распечатку сделает.
а база у нотариусов по Украине единая?
А 5 процентов от оценочной стоимости платить желаете?
А как вариант: 1. Бабушка - маме. 2. Мама - Вам.
Или глупость написал?
Вообщем был у двух нотариусов. Итого имеем. Оценка квартиры у независимого оценщика (1к будет примерно 200.000) 5% налог 1500+1500 снять лицевой счет с одного человека и поставить на другого. 1500-3500 услуги нотариуса (зависит от жадности нотариуса) + ряд мелких платежей..
вообщем около 6000тыс. получается.. как-то совсем не бюджетно.. Проще и дешевле будет прописаться и банально переписать лиц. счет на себя.
Проще и дешевле будет прописаться и банально переписать лиц. счет на себя.
Якщо бабуся напише заповiт на онука, пIсля смертi доведеться платити те ж саме й у тому ж розмiрi (за ПФ не в курсi). А якщо не напише, й будуть iншi претенденти на спадок, проблем буде ще бIЛьше. Так що це ситуативне вигадування часу у кращому разi.
вообщем около 6000тыс. получается.. как-то совсем не бюджетно.. Проще и дешевле будет прописаться и банально переписать лиц. счет на себя.
Шары не будет в любом случае. Надо в Налоговом кодексе смотреть порядок и сроки оплаты НДФЛ - можно по максимуму потянуть с уплатой налога, что немного облегчит ситуацию.
А что если оформлять как покупку - продажу? Вместо 6% (5% + 1% ПФ) выйдет 2% (1% госпошлина + 1% ПФ)? Только нужно поторопиться, помня о ЗУ о безнале.
Проще и дешевле будет прописаться и банально переписать лиц. счет на себя.
и что это даст? только право проживание, но никак не право собственности на квартиру владельцем останется бабушка
1500+1500 снять лицевой счет с одного человека и поставить на другого. 1500-3500 услуги нотариуса (зависит от жадности нотариуса) + ряд мелких платежей..
это ты к зажравшимся нотариусам пошел. и уточняй что такое "ряд мелких платежей" - нету такого у нотариусов - все согласия или что там он придумает - входят в сумму за его услуги. за фразу "за бланки" - надо вообще ремня давать
у нас внести данные в реестр о предыдущем собственнике - 700грн, сделка 1200-1500грн включая внесение в реестр нового собственника.
Скажите, если дарственная оформляется на прямого родственника (например бабушка - маме), налог 5% от оценки имущества тоже необходимо платить?
Проще и дешевле будет прописаться и банально переписать лиц. счет на себя.
Якщо бабуся напише заповiт на онука, пIсля смертi доведеться платити те ж саме й у тому ж розмiрi (за ПФ не в курсi). А якщо не напише, й будуть iншi претенденти на спадок, проблем буде ще бIЛьше. Так що це ситуативне вигадування часу у кращому разi.
Если есть еще внуки наследники, то все равно проблемы будут. Дарственная - лучший вариант для одного наследника. И худший для бабушки.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Якщо бабуся напише заповiт на онука, пIсля смертi доведеться платити те ж саме й у тому ж розмiрi (за ПФ не в курсi).
