вопрос в теме, а именно возможна ли продажа паркоместа на открытой стоянке (стоянка коперативная - тоисть при покупке места вступление в коператив) Какие документы должны быть и как это все оформляется? Кто что может подсказать по даному вопросу?
Думаю начать надо с выяснения позиции руководства кооператива по этому вопросу. Там председатель с активом царь и бог. И второй момент это какой у вас есть на руках документ, подтверждающий владение паркоместом?
и еще вопрос - есть ли у кооператива документы на эту стоянку, а именно на земельный участок под ней, и какие - собственность или аренда или еще что-то. чтобы потом через годик другой не пришёл владелец земли и не снёс весь кооператив к бабушке и тогда плакали ваши денежки.
Врядле они членство сделают. Они получают живой кэш каждый день. Сегодня ты есть,завтра нет и на твое место приедет другая наличка. А кооператив - это член. взносы ежемесячно,что на порядок дешевле, чем "место под солнцем" 365 дней в году.
сори (чуть не так написал) Это мне предлагают купить такое паркоместо со входом в коператив Вот и интересно все ньюансы даной покупки. Что и как должно быть оформлено и возможно ли вообще такая покупка (продажа)
idaves 05.09.2013 11:29 пишет: и еще вопрос - есть ли у кооператива документы на эту стоянку, а именно на земельный участок под ней, и какие - собственность или аренда или еще что-то. чтобы потом через годик другой не пришёл владелец земли и не снёс весь кооператив к бабушке и тогда плакали ваши денежки.
Вопрос правильный но в тех документах (в их легитимности) простому гражданину не разобраться, даже если ему что то и покажут...
Опять же начинай разговор с документов на паркоместо и с общения с председателем кооператива. Может быть в уставе те себе прописали каую то заморочку, что например стать членом кооператива можно только после разового членского взноса 50 000 гр. Или вообще не принимают новых членов а освободившиеся места распределяются между старыми, которые стоят по несколько лет в очереди и тп.
idaves 05.09.2013 11:29 пишет: и еще вопрос - есть ли у кооператива документы на эту стоянку, а именно на земельный участок под ней, и какие - собственность или аренда или еще что-то. чтобы потом через годик другой не пришёл владелец земли и не снёс весь кооператив к бабушке и тогда плакали ваши денежки.
Вопрос правильный но в тех документах (в их легитимности) простому гражданину не разобраться, даже если ему что то и покажут...
так копию снять или запомнить и юристу потом показать чтобы объяснил, законный ли кооператив, стоит ли связываться с этой заморочкой или таки проще давать 10 грн за ночную парковку и не мучиться
так копию снять или запомнить и юристу потом показать чтобы объяснил, законный ли кооператив, стоит ли связываться с этой заморочкой или таки проще давать 10 грн за ночную парковку и не мучиться
Все это верно. А теперь к реалиям: прийдите к председателю и попробуйте хоть взглянуть одним глазом на те договора аренды земучастака и земельный акт, не то что сделать копии. А может вы засланный козачёк от рейдеров И потом юристу надо экспертизу целую провести этих документов. А это серьезный процесс.
могут и послать, а могут и показать. и юристу проверить сами документы хотя бы прочитав их и удостоверившись в наличии обязательных вещей это 5 минут дела. какие еще экспертизы) а то что всё может быть это и так понятно. проверить по крайней мере попробовать надо. а там уже самому решать что дальше делать
Оформляется принятием в члены кооператива. Один (бывший хозяин) выбывает, второй вступает. Протокол общего собрания нужен, ЕМНИП, только правления недостаточно (главное, чтобы был прОтокол, собиралось собрание или нет это уже вопрос десятый). Вступивший получает права и обязанности члена кооператива. Материальные расчеты производятся участниками сделки за пределами кооператива исключительно на добровольно-договорных основаниях между собой, вознаграждение председателю точно так же. Документально может быть оформлен только вступительный взнос, если он предусмотрен, и обязательные платежи. Остальное - на словах или расписках. Место вполне может быть указано, в гаражах указывают номер гаража или бокс, на стоянках номер места на плане.
ЗЫ. По уставу кооперативов, как правило, вот этого вступающего члена должны принять только, если нет на очереди на вступление в кооператив и нет отдельной очереди льготников На самом деле, конечно, решается все с председателем.
+1 Мой товарищ "купил" так место, ему было сказано, что все взносы сделаны и осталось платить копейки ежемесячно, а через пару месяцев ему сказали: ты же не член кооператива, и если хочешь пользоваться местом согласно устава должен заплатить взнос. И так он "купил" место дважды
Не далеко от дома уже больше 15 лет имеется стоянка , по периметру был навес из шифера . Часто видел объявы о продаже мест под навесом (типа они выкуплены владельцами)по цене металлического гаража в >1 км от дома . Так вот , недавно поменялся владелец той площадки , и эти "владельцы мест" молча забрали свои 10 или скока там листов старого шифера и скока то кг уголка , и усё . А щас там опять стоянка , тока забор другой и владельцы другие .
Сергей 08.09.2013 20:40 пишет: В конце Антонова стоянка была лет сорок, сейчас там дом достраивают. Оказалось, что документы на землю были неправильно оформлены.
Я канешна не специалист , но ИМХО земля под стоянкой может быть только в аренде , я так думаю