Подскажите пожалуйста, каким законом у нас регулируются "Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, правовое положение садоводческих объединений, права и обязанности их членов"?
А то вот надумал купить дачный участок неприватизированный, а как это законно сделать - ума не приложу.
P.S. Нашел только вот это:
Проект Закону про колективне садівництво та городництво
P.P.S. Ну и понятно, что оставшиеся нормативные документы - это Конституция, Гражданский и Земельный Кодексы. Но в них - каша и ничего понять нельзя. Есть что-что более конкретное в природе?
Неприватизирован только у продавца, или у всех членов кооператива?
Продавец пишет заяву, выходит из кооператива, ти пишешь, и входишь. И все. Другого ничего нет. Или заставь его приватизировать, потом купишь.
Всё правильно, продавец выходит из членов кооператива, ты входишь. Нюансы выхода и приемки новых членов, распределения имущества вышедшего члена могут быть описаны в статуте кооператива, но как правило решение о приемке и выходе должны выносится на общее собрание членов кооператива, а там голосование.
Продавец пишет заяву, выходит из кооператива, ти пишешь, и входишь. И все.
А потом вдруг он передумает через месяц-два? Насколько я понимаю, нельзя продать то, что тебе не принадлежит, значит продать неприватизированный участок нельзя. Можно выйти из состава товарищества, и тогда земля к кому перейдет? Он вышел например, а меня не пустили. Или землю забрали и отдали другому... Вариантов масса. А еще если к примеру есть заброшенные неприватизированные участки? А я хочу такой купить (хозяина найти не представляется возможным). Насколько законно его насильно исключить из членов как неплательщика и т.п., и отдать участок другому? На основании какого документа потом такой участок можно приватизировать на себя? Одни вопросы, однозначных ответов на них нигде нет.
А потом вдруг он передумает через месяц-два? +++ Его уже исключили. Общим собранием. Общее собрание знает, что ты землю купил, все-то не пойдут сообщниками мошенника.
Насколько я понимаю, нельзя продать то, что тебе не принадлежит, значит продать неприватизированный участок нельзя. +++ нельзя. Можно выйти из состава товарищества, и тогда земля к кому перейдет? +++ Точно так же как с кооперативными домами и квартирами при совке. Члены кооператива имеют преимущество при продаже, но обычно реальный покупатель становился членом и вперед.
Он вышел например, а меня не пустили. +++ Чего вдруг? Соседям начхать, а ты при вступлении платишь вступительный взнос, на который живет правление. Ему твои деньги нужны.
Или землю забрали и отдали другому... Вариантов масса. +++ Забрали у кого? Как отдали? Если боишься, то тогда на одном собрании вопрос решается, предварительно спросив у всех "Согласны?". Если все за, то он выходит, ты вступаешь. Если нет - не покупаешь землю. Но это перестраховка.
А еще если к примеру есть заброшенные неприватизированные участки? А я хочу такой купить (хозяина найти не представляется возможным). Насколько законно его насильно исключить из членов как неплательщика и т.п., и отдать участок другому? +++ Элементарно, надо устав посмотреть. Если на земле что-то стоит, то сложнее. А если просто земля - как 2 пальца об асфальт.
На основании какого документа потом такой участок можно приватизировать на себя? +++ На основании заявления, справки из кооператива о том, что ты член, согласия соседей и т.д. рулишь в органы власти - и все. Но обычно этим занимаются спец. люди в кооперативе, сразу всем приватизируют, чтобы по одному не бегать.
Одни вопросы, однозначных ответов на них нигде нет. +++ Ну а ты хотел. Не лисапет покупаешь :-)
Его уже исключили. Общим собранием. Общее собрание знает, что ты землю купил, все-то не пойдут сообщниками мошенника.
А где написано, что его только общим собранием можно исключить? Насколько я понимаю, он сам заявление об исключении написАть должен (при желании продать свой участок)?
Точно так же как с кооперативными домами и квартирами при совке. Члены кооператива имеют преимущество при продаже, но обычно реальный покупатель становился членом и вперед.
Ну вот, "члены имеют преимущество". А где об этом написано? И как реальный покупатель становится членом? Процедура в каком документе должна быть прописана?
Соседям начхать, а ты при вступлении платишь вступительный взнос, на который живет правление. Ему твои деньги нужны.
А каким документом лимитируется вступительный взнос? Ведь с меня могут по идее запросить любую сумму, взятую с потолка?
Забрали у кого? Как отдали?
Ну у него заявление об исключении из членов приняли, а с меня, к примеру, требуют несколько штук зелени в качестве вступительного. Я несогласен, значит и землю мне не дают, логично? А то, что я землю купил - так как же купил, если неприватизирована она была?
Элементарно, надо устав посмотреть. Если на земле что-то стоит, то сложнее.
"Что-то" - это что? Сарай, дом, пару блоков бетонных? И почему сложнее? В БТИ-то ничего не зарегистрировано, т.к. земля под садоводство давалась, а не под строительство "чего-то"... И если такИ там какое-то строение находится, то насколько реально и как правильно решить вопрос в свою пользу?
На основании заявления, справки из кооператива о том, что ты член, согласия соседей
А если соседи несогласны?
"..Насколько я понимаю, он сам заявление об исключении написАть должен (при желании продать свой участок)? .."
+++ Ну да, а исключают потом на общем собрании
Ну вот, "члены имеют преимущество". А где об этом написано? И как реальный покупатель становится членом? Процедура в каком документе должна быть прописана?
++++ В Уставе. Покупатель становится членом, и потом один другому передает\продает участок...
А каким документом лимитируется вступительный взнос? Ведь с меня могут по идее запросить любую сумму, взятую с потолка?
++++ Или в Уставе прописано, или, скорее всего на общем собрании раз в год\полгода принимается решение и проводится протоколом.
Ну у него заявление об исключении из членов приняли, а с меня, к примеру, требуют несколько штук зелени в качестве вступительного. Я несогласен, значит и землю мне не дают, логично? А то, что я землю купил - так как же купил, если неприватизирована она была?
+++ Ну это из области фантастики.
Что-то" - это что? Сарай, дом, пару блоков бетонных? И почему сложнее? В БТИ-то ничего не зарегистрировано, т.к. земля под садоводство давалась, а не под строительство "чего-то"...
+++ После приватизации земли приватизируешь дом, через БТИ.
А если соседи несогласны?
+++ Значит когда они захотят приватизировать, ты им тоже согласия не дашь. Несогласны они могут быть только по причине территориальных споров, если даже так, то комиссия из правления все перемеряет - и дело закроется.
ЗЫ. Как раз позавчера был на своей новой дачке. Месяц назад купил, теперь пошла приватизация - централизованно закинули заявления кто хотел в сельраду, уже решением сельрады земля выделена каждому, теперь пойдем дальше.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Или землю забрали и отдали другому... Вариантов масса. А еще если к примеру есть заброшенные неприватизированные участки? А я хочу такой купить (хозяина найти не представляется возможным). Насколько законно его насильно исключить из членов как неплательщика и т.п., и отдать участок другому? На основании какого документа потом такой участок можно приватизировать на себя? Одни вопросы, однозначных ответов на них нигде нет. 
И если такИ там какое-то строение находится, то насколько реально и как правильно решить вопрос в свою пользу?
