аааа!!!! ну точно, хорошо, что подсказал. спасибо за информативную критику
да-да.. можно по пунктам и с опровержениями.... особенно мне интересна позиция Благовеста
Почему в августе месяце начали появляться квартиры стоимостью в 0 у.е.? Не потому ли, что большинство покупателей ставят ограничения по максимальной цене, и квартиры просто не попадают в результаты поиска?
ИМХО цену "зануляют", когда квартиру снимают с продаж
ну пнятно - этот пункт никакой инфы и не нес - а остальное??
Это можно скорее написать про серых индвидуумов которые покупают лайносы в кредит.
Ты здесь кого-то конкретно имел ввиду или всех подряд, кто ланосы в кредит покупает?
К счастью/несчастью у серых и необразованных хватает денег в основном на это
К твоему счастью/несчастью?
квартиры по 150 тыков покупают другие.
Да ты мыслитель однако... не играться...
Бред там написан. Практически по каждому пункту
Судя по реакции (да и по логике), там написана правда. Практически по каждому пункту.
P.S. Ты не брокер-риэлтор случаем?
P.S. Ты не брокер-риэлтор случаем?
Да нет , просто год назад инвестировал в квартирку на осокорках и многие типа "мифы" видел в реальности. Спрос действительно превышает предложение - нормальных квартир, т.е. не крупно-щелевых панелек, в нормальных местах (не зажопье типа лисковской на троещине), с нормальным метражом (не 80 метров в однокомнатной), с приемлимой ценой строится очччень мало. А в тех домах что есть - практически все квартры уже выкуплены. Из всего прайса для меня был всего один реальный приемлимый вариант, и то - осталось всего 3 таких квартиры, и те за считанные дни ушли. Покупателей новых квартир действительно много. В аркаде в кассы были очереди (!!!) людей с мешками денег . Многие квартры покупаются просто как вложение денег. Менеджеры так и спрашивают - "вы как, для себя чтобы жить выбирать будете, или нет?" Т.е. народ берет квартиры даже не глядя толком планировки, этажи и т.п. Упомянутые квартиры на осокорках висят так долго в объявлениях просто потому, что дом еще не сдан. Сам долго мониторил еще не сданные квартиры в моем доме.
Дома на прошлой неделе смотел за 65 и 55 соответственно. Вчера перезвонил хозяин первого и предложил купить срочно, но за 55. Сегодня второй опустил цену до 50. Две недели назад я бы подписал договор не задумываясь. Теперь, пожалуй, подожду недельку.
Дома на прошлой неделе смотел за 65 и 55 соответственно. Вчера перезвонил хозяин первого и предложил купить срочно, но за 55. Сегодня второй опустил цену до 50. Две недели назад я бы подписал договор не задумываясь. Теперь, пожалуй, подожду недельку.
кто там говорит, что обвала не будет? Благовест? ну-ну
хотя на хрущевки падение на 25 они прогнозируют - что и так пнятно после новой жилищной реформы (или как тама она называеЦЦа)
скорее всего они уже набрали портфель кредитов, теперь гоняться за качеством, т.е. перестраховываються от невозвратов.
Как по мне на основе этих фактов можно сказать что наоборот, рынок идет вверх, люди будут брать кредиты и под бОльшие проценты.
ну и? это говорит о том, что кредиты стали недоступнее, значит спрос на кредитование жилья упадет. а если падает спрос, то падают цены
Берешь кредит на квартиру под залог квартиры с нулевым взносом на 100 куе. Через полгода квартира дешевеет в два раза и ты перестаешь платить кредит. Банк забирает у тебя квартиру, но при ее реализации все равно не может покрыть свои убытки...
Хех, ну так это означает только то что банк не верно рассчитал риски. Диверсифицированный портфель дает возможность застраховаться от таких ситуаций. Потому как не надо гнаться за легкими деньгами (вернее надо, но с умом!).
И все что банк сможет сделать для того чтобы не упали цены (это при условии что такой тренд реально наметился) это выдавать кредитов больше и дешевле. Тут у него денег на долго не хватит, и возникнут проблемы с ликвидностью, и тогда до побачення...
Дома на прошлой неделе смотел за 65 и 55 соответственно. Вчера перезвонил хозяин первого и предложил купить срочно, но за 55. Сегодня второй опустил цену до 50. Две недели назад я бы подписал договор не задумываясь. Теперь, пожалуй, подожду недельку.
аналогичная инфа была из УкрСоцБанка. С сентября резко сократиться кредитование под недвижимость.
ну и? это говорит о том, что кредиты стали недоступнее, значит спрос на кредитование жилья упадет. а если падает спрос, то падают цены
Банк - коммерческа организация, у них все для прибыли, вполне возможно что они прогнозируют на осень увеличение количества желающих взять кредит, вот и хотят взять только сливки.
2 elia
Берешь кредит на квартиру под залог квартиры с нулевым взносом на 100 куе. Через полгода квартира дешевеет в два раза и ты перестаешь платить кредит. Банк забирает у тебя квартиру, но при ее реализации все равно не может покрыть свои убытки...
Там давали 100 Куе с нулевым взносом? что-то я сомневаюсь. ИМХО падение цен в 2 раза за полгода - только в случае какого-то ЧП
Там давали 100 Куе с нулевым взносом? что-то я сомневаюсь. ИМХО падение цен в 2 раза за полгода - только в случае какого-то ЧП
Я утрирую - даже 15...20% падения цен достаточно.
Насчет 0% первоначалььный взнос, там чего-то написано маленькими буквами, скорее всего за ними кроеться эти 20%
время нас рассудит, и по вашим прогнозам недолго ждать
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Многие квартры покупаются просто как вложение денег. Менеджеры так и спрашивают - "вы как, для себя чтобы жить выбирать будете, или нет?" Т.е. народ берет квартиры даже не глядя толком планировки, этажи и т.п.
