Сотка на оболони стоит под 25000 у.е. Просто земля без оформления и проекта. Проект под многоэтажку это примерно 10-15 у.е. на м2
Затишье будет с января по март, а потом будет очередной скачек % на 15-20.
Согласен. Только вниз, а не вверх.
Я искренне удивлен - откуда взяться спросу на квартиры, кроме как - люди скупают их в инвестиционных целях. Нет у нас бума рождаемости, нет такого притока платежеспособных эммигрантов. Иначе говоря - откуда берутся люди, которые будут жить в этих квартирах в таком кол-ве.
Я ж уже говорил, Е-ДУТ ИЗ РЕ-ГИ-О-НОВ. Бабло вкладывать. И их достаточно много (больше, чем квартир на рынке). Одно радует, что это не навсегда.
строительных компаний быстро расставит все по местам. Это - один из механизмов. О нем говорят Ю&Ю. Останется все это разговорами или нет - время покажет, до марта месяца они заняты выборами. А КГС и Омеля должны успеть до выборов волну погнать и сливки снять. Все прозрачно.
Я в начальном посте не очень четко сформулировал вопрос. Приход сюда иностранных СК, банков и строителей - это дело одного года? Реально до лета успеть? ИМХО нет. Загадывать, как оно здесь будет через два-три года лично я не рискну. То, что ты говоришь, правильно в общем. Когда-то так оно и будет. Но имхо не летом 2006. А там посмотрим.
Чуть в сторону. Просто анек напомнили.
Война. Пришли немцы в деревню. И давй всех пытать - типа где партизаны живут. А один дед взял и не признался . Взяли и повесили его за яйца (кстати надо бы смайлик сюда сообразить ) Висит он такой и вдруг толкает: - Парадокс! Бабка : - Че ? (типа не поняла) Дед говорит: Да блин всю жизнь они на мне висели, а теперь я на них.
Так что за парадокс
ну не знаю... щас снимаю кв-ру в 2-х летнем доме... вокруг полно старых домов, школа, садик и все такое.... цена на кв-ры почти одинакова.. тока я впервые в жизни почуствовал себя человеком в кухне 14 м. а не 6... про коридор, 2 лифта, чистое парадное, и нормальных соседей по подъезду - молчу - это в придачу
Вот в чем вопрос...
И после него будет вряд ли дешевле, чем сейчас... ИМХО
Виноградарь, пр. Порика, дому года два от роду. Вокруг часть новых, но в основном старые дома. Микрорайончик более-менее ухоженный (хотя мне, конечно, два раза вскрывали машину, но я сама виновата, ибо через дорогу - стоянка, жаль тока денег на нее не всегда хватало ). Кстати, поблизости стоянок три штуки. Чистый подъезд, два лифта, во дворе ухоженные клубмы, два магазинчика, сауна, парикмахерская, аптека, стоматологический кабинет, две бильярдных (плюс еще две просто по улице), недалеко банкомёт, через дорогу метрах в 200-300 рынок, ДЦ, ночная аптека и еще пара мелких ночных магазинчиков. В пределах километра Эко Маркет, Континент, Сильпо. В сторону Оболони - МакФакинс с ночным драйв-ином, еще супермаркет, разборка VW. Любимый магазин был Караван - ваще прямая дорога. В плане локейшина - та вы шо. Быстро на Оболонь, Вышгород, Набережную, О.Телигы, пр. Победы, Палладина. На работу на Нивки - достаточно близко, чтобы в случае поломки машины доехать маршрутке, и достаточно далеко, шоб хоть какой-то фан поиметь от поездки на работу. (А то, блин, щас на Муромской, один светофор - и я на работе).
Эххх.... хорошее место было Вот в том бы доме я бы квартиру купила бы any time.
Пойду в курилку поплакаю
Я ж уже говорил, Е-ДУТ ИЗ РЕ-ГИ-О-НОВ. Бабло вкладывать.
Тока не вкладывать, а зарабатывать. Приезжают в основном не лузеры, соответственно, зарабатывают приемлимый бабос. А жить в съемной квартиру впадло, вот и покупают.
Как говорится "понаехали!!!" (сказала харьковчанки Ирочка).
Я вот тоже понятия не имею, что это был за кризис, ибо у меня зарплата все время росла.
Одни мы тута с тобой остались
Я ж уже говорил, Е-ДУТ ИЗ РЕ-ГИ-О-НОВ. Бабло вкладывать. И их достаточно много (больше, чем квартир на рынке). Одно радует, что это не навсегда.
а в регионы откуда едут? В стлицу стремятся ехать и едут всегда и везде. Могу написать это крупным шрифтом и по слогам.
И после него будет вряд ли дешевле, чем сейчас... ИМХО
очень даже живой вариант )
Тока не вкладывать, а зарабатывать. Приезжают в основном не лузеры, соответственно, зарабатывают приемлимый бабос. А жить в съемной квартиру впадло, вот и покупают.
Ну тут есть неточность ИМХО. Приезжают многие. В основном, конечно, за лучшей жизнью и без лавандоса. На нормальную квартиру в Киеве им работать дальше, чем видеть. Но едут и другие... Те, которые и не одну, и не две хаты здесь взять могут. Потому, что "не лузеры" наверное. У себя лохов обувают, а здесь вкладывают в высоколиквидный товар. А против работяг, которые удирают в поисках более-менее человеческой жизни и зарплаты из родных мест, я не осуждаю. Вот только цены они сбивают на рынке труда. Тем самым его проваливая по факту. Там, где интересно трудиться тощему энтузиасту из далекого урюпинска, ленивому и жирному киевлянину ловить нечего.
а в регионы откуда едут?
Гм... Из столицы конечно. Особенно те, кто на лыжи становится и в лес уходит. После "удачного" бизнесования.
Вот когда треть кредитчиков не дотянет до середины выплаты кредита, вот тогда и пойдет реальный тренд
Бизнесмен, зарабатывающий деньги, не будет их морозить в недвижимости - он будет развивать свой бизнес или начинать новый. Хапуга, урвавший кусок жизни, не знает куда приткнуть эти деньги - вот и засовывает их в места понадежней, да с надеждой еще урвать... Ну и есть еще и спекулянты (или игроки - кому как больше нравится), которые не могут играть на фондовой бирже, так как ее нетути... И кто из перечисленных чаще всего скупает квартиры?
"И кто из перечисленных чаще всего скупает квартиры? " И кто? В том-то и дело что нету такой статистики чтобы однозначно сказать: "В данный момент на рынке первички 30% игроков"... Можно только считать темные окна в новых домах
Я в начальном посте не очень четко сформулировал вопрос.
Это факт.
Приход сюда иностранных СК, банков и строителей - это дело одного года? Реально до лета успеть? ИМХО нет.
Согласен. Потому я и говорил раньше (в ветке, где мы с тобой слегка попикировались), что с моей точки зрения этот радостный момент наступит через 1,5-2 года. За 2 года успеть более, чем реально.
Загадывать, как оно здесь будет через два-три года лично я не рискну. То, что ты говоришь, правильно в общем. Когда-то так оно и будет. Но имхо не летом 2006. А там посмотрим.
Именно это я и имел ввиду, как и то, что реальная стоимость метра в Киеве гораздо ниже, чем сегодня просят. А если еще учесть качество этого новостроя, то совсем грустно становится. Сейчас время такое, народ начал лучше жить, и все стало дорожать. Без лоха жизнь плоха, как говорится. Посмотри на цены на бензин. Я не против платить и по 5 гривен за литр, но только не за такой бензин, который нам втюхивают! Потому на данный момент заправляюсь только на Укравто по 3.99 - 4.09. Но покупать жилплощадь на окраине по 1200 баксов за метр я не буду. Не потому, что я бедный и злой. А потому, что я не хочу быть лохом.
P.S. Особенно жаль мне тех, кто на волне дурных цен закабалится кредитом на 30 лет... В течении которых одних только процентов отдаст на еще полторы-две таких квартиры. А некоторых застройщиков (не путать со строителями!) нужно просто расстрелять.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
)
). Кстати, поблизости стоянок три штуки.
Вот в том бы доме я бы квартиру купила бы any time.
