В процессе просматривания проектов часто попадаются многосемейные дома, типа вот такого. Какие подводные камни у такой авантюры? На первый взгляд, все вроде бы неплохо. Стоимость жилья для каждой семьи уменьшается, экономим на газо- водо- тепло- энергоснабжении. Проблема одна - совместимость семей, по возрасту-гороскопу-темпераменту семьи должны быть совместимыми. Но это не такая большая проблема, как покупка участка земли под Киевом... Все по идее должно быть дешевле - подвод электричества, газа, та же вода (колодец (или скважина) в одном экземпляре). Кто-то может делать вклад в проект деньгами, а кто-то - землей. Вот у меня, к примеру, есть земля, а денег на дом пока недостаточно. А у кого-то куча денег, но жаба давит выкладывать 50 тыщ за участок... Договориться всегда можно. Насколько это реально? Есть живые примеры? Насколько успешные?
З.Ы. На самом деле я сам знаю кучу примеров - но все они неполноценны, так как делился дом, изначально для дележа не предусмотренный. В данном случае все иначе - дом изначально делится на две независимые квартиры. З.Ы.Ы. Есть еще проекты на 4 семьи.
Если честно, - устал от соседей на лестничной площадке и затевать такое мероприятие, чтобы иметь соседей за городом (под городом) - не благодарное занятие
Понятное дело, что особняк - это идеально...
я думаю что проблемы, которые накопятся за период "совместного" проживания в таком доме, а также при "совместном" использовании всех "общих" ресурсов типа воды, эл-ва и т.п., с лихвой перекроют первоначальную экономию. лучше возмьми кредит в банке, чем такой своеобразный "кредит" у соседей на всю жизнь.
-->
Эта тема стара уже как мир и много лет люди на эти грабли наступают...- "Продам пол дома", а во второй половине дома ведь кто то живет...и "жаждет" новых соседей ?
Если кто-то продолжает наступать на грабли - значит это кому-нибудь нужно?
Так в том-то и дело, что кредита никакого нет! Есть равное участие землей и деньгами... Хотя, конечно, человеки - это всегда очень сложно...
Да ну его! Соседи в загородном доме маст дай! У меня сейчас квартира по планировке такая, что занимает все крыло - соседей по бокам нету вообще и то умудряются доставать снизу или сверху
Помоему, сейчас тот же Приват предлагат "долевое строительство". На сколько я понимаю это именно Ваш вариант (если я правильно понял, денех мала, а участок есть личный). Не занимался этим - просто на днях в какой-то газетке наткнулся на ихнюю "пропозицию". ЗЫ: я так понял вопрос по реальной проблеме? или просто соцопрос? ЗЗЫ: У самого когда-то мысля была именно в этом направлении из-за отсутствия достаточного количества денег и по принципу "гуртом и батька легше быть". Не нашел "соседей"... Удачи
Грабля одна: ты можешь подбить в соседи лучшего друга, но где гарантия, что он со временем не уедет куда-нить и не продаст свою часть каким-то... не столь приятным скажем так людям? Соседи в квартирах это совсем другое - вы ведь не устраиваете пикники на лестничных клетках? Не ходите в одних трусах по подъезду, не загораете на крыше и не вытаскиваете бассейн под окна многоэтажки А в загородном доме это все будет. На участке. Практически общем. Лично мне такой социум нафик не нужен Про остальное вообще молчу.
В Болгарии полно таких вариантов, участок на нем строится дом, посередине линия раздела - левая часть одних, правая других, размер участка остающийся в распоряжении семьи увеличивается. не надо строить дом как крепость посередине участка как у нас. меня это всегда умиляло - участок 5 соток, дом размером 4 сотки и на 1 сотке собака с курами бегает. во кайф! и все окружено забором высотой 3 метра. соседей - хочешь видишь, хочешь нет. входы разные, даже дома можно строить разные - общая только одна стенка. по линии стенки ставишь забор или живую изгородь.
ну почему ты все вопринимаешь все так дословно? по твоему КРЕДИТ - это только так, как сейчас практикуют банки? Ведь ты сам говоришь, что ищешь соседей для экономии. Это тоже кредит. Сегодня они тебе дают свое бабло (чтобы стройка и обслуживание дома стали дешевле для тебя), а завтра ты будешь отдавать им этот "кредит" своими нервными клетками.
-->
В Италии (поездил по провинциальным городам) - очень популярно. В новых районах, там где фирма стоит котеджей сразу улицу, и потом продает - все дома так зделаны, 1 с 2-м имеют общею стенку, 3 с 4 и т.д.
Имхо удобно...
Почему то в 17-18века даже короли европейские не стеснялись такого соседства. Посмотрите растройку старой часть Львова например. Дом на 3-4окна, 3этажа - все одного хозяина, слева и права дома такие но имеют с этим общие стены. С задней стороны двор. Там же на "майдане" один из домов принадлежал польскому королю.
Кстати, видел развитие этой идеи в Италии в новых районах тоже. Когда частные дома имеет общие стены с обоих сторон. Вижу очевидные плюсы - земли слева/справа оставлять не нужно - намного дешевле делать и подключаться к общей системе канализации - намного дешевле делать и подключаться к общей системе водопровода (в Италии только холодная вода подается на дом) - электричество...
В англии тоже самое, очень распростронен такой метод строительсва, по половине дома на семью, у каждой семьи свой вход свой задний двор. помойму вполне нормально.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
А в загородном доме это все будет. На участке. Практически общем. Лично мне такой социум нафик не нужен 
Про остальное вообще молчу.
