Наскільки я знаю, враховуються всі прописані, з неповнолітніми включно обов'язково. По метражу - якщо на людину припадає менше 9 кв.м. загального метража, райадміністрація зобов'язана поставити на квартирний облік. Все ІМХО.
Для постановки на учет нужно менее 21 кв.м на человека + 20 на семью. Например. семья из 3-х человек 21+21+21+20=83 кв.м Если меньше - идешь в райсовет и становишься на учет.
Для этого нужна только форма №3 из ЖЕКа, копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних, свидетельство о браке\разводе + заявление пишется на месте.
От момента сдачи документов до постановки на учет проходит недели 3. Я думаю, что при желании можно и ускорить.
как мою семью ставили лет 10 назад, так условием было наличие менее где-то 6,8 кв. м. ЖИЛОЙ , а не общей на рыло т. е . 3 комнаты жилой площадью 42 м на 7 чел дали возможность "квартучесться"