Обновлять ремонт за счет квартиросъемщиков - это неполохо с точки зрения риэлторов. Но странно что не только они на форуме считают что они должны оплатить сумму , которую назвал владелец и не вдаваться в детали. Сказал 2500 - плати 2500. Че так слабо, если 5000 скажет или 10000 - тоже надо платить. Конечно платить - риэлтор - это ж бог. Почему тогда человек в залог взял 1000 грн ???? Почему не сказал что залог 10000 ?
залог 10тыс никто не даст. а вот пример - если бы разбили тв, который стоит ну пусть 5тыс грн - тоже сказал бы, что он не новый и хватит залоговой штуки?
а что тогда даёт тот залог в тысячу?
залог 10тыс никто не даст. а вот пример - если бы разбили тв, который стоит ну пусть 5тыс грн - тоже сказал бы, что он не новый и хватит залоговой штуки?
при аренде квартире техника описывается в договоре всегда отдельным пунктом
а договор то есть или как, по теме так и не ясно до сих пор
Ты правда думаешь, что в посуточке с каждым клиентом заключается договор?
Насчет залоговой штуки - она берется на случай мелочей типа посуды/постельного. И то - это на Новый Год. Обычно вообще не берут залог.
Тут многие снимают жилье на долгий срок. Разве все оставляли хозяину залог за все имущество по реальной оценке? Максимум - цену одного месяца, что не перекрывает даже ценник тв или холодильника.
Ты правда думаешь, что в посуточке с каждым клиентом заключается договор?
Насчет залоговой штуки - она берется на случай мелочей типа посуды/постельного. И то - это на Новый Год. Обычно вообще не берут залог.
Тут многие снимают жилье на долгий срок. Разве все оставляли хозяину залог за все имущество по реальной оценке? Максимум - цену одного месяца, что не перекрывает даже ценник тв или холодильника.
если брокер или владелец не хочет себя обезопасить то это его проблемы, и потом расказывать, что кто то кому то должен и не разводить людей на деньги а заключенный договор это хоть какая то гарантия того, что тебе не сожгут квартиру или не откроют газ и не подорвут весь дом. а если что то и произойдет то всегда можно найти того кому сдавали ее менно по этим докам
так что по поводу оценки имущества я ничего не писал это вы не так меня видать поняли но в нормальных договорах аренды (даже долгосрочных) вся техника всегда прописывается вплоть до модели и с тем, что вся техника работает исправно и в случае поломок то арендатор обязуется оплатить ремонт/востановить или заменить на такую же и прочее и залог за один месяц аренды всегда покрывал ремонт бытовой техники и в случае таких казусов владелец им же и оперировал, разве только если это у вас не телек с 50дюймами и пробитым экраном
а в случае с ТС я лично вижу что владелец нашел лохов и хочет их по стебать по полному, потому как у него на руках паспорта мелкой не пуганной зелени
а вот пример - если бы разбили тв, который стоит ну пусть 5тыс грн - тоже сказал бы, что он не новый и хватит залоговой штуки?
Предлагаешь при разбивании старого 21" ЭЛТ прикупить ему новенькую ЛЕД-панельку дюймов на 40?
а договор то есть или как, по теме так и не ясно до сих пор
А кто в данном случае мог подписать договор, если они все несовершеннолетние? Или с какого возраста можно договора заключать?
а договор то есть или как, по теме так и не ясно до сих пор
А кто в данном случае мог подписать договор, если они все несовершеннолетние? Или с какого возраста можно договора заключать?
ну так тут уже тогда вопросов будет больше к арендодателю чем к арендатору
а по теме для себя понимаю как что тот кто сдал хочет поиметь с сопляков и на уговоры частичного ремонта поверхности идти почему то не хочет, тем более что залог в 1000грн этот частичный ремон покроет с лихвой и продолжает морочить то что куры несут
а вот пример - если бы разбили тв, который стоит ну пусть 5тыс грн - тоже сказал бы, что он не новый и хватит залоговой штуки?
Предлагаешь при разбивании старого 21" ЭЛТ прикупить ему новенькую ЛЕД-панельку дюймов на 40?
С чего ты решил, что тв -это старый элт?
асчет залоговой штуки - она берется на случай мелочей типа посуды/постельного. И то - это на Новый Год. Обычно вообще не берут залог.
Тут многие снимают жилье на долгий срок. Разве все оставляли хозяину залог за все имущество по реальной оценке? Максимум - цену одного месяца, что не перекрывает даже ценник тв или холодильника.
а чего на посуду берется залог, а на ТВ нет?
Ты знаешь... Откровенно говоря - эта штука - просто небольшое моральное успокаивающее. Если боать залог за все - никто снимать не будет.
понял.
а вот пример - если бы разбили тв, который стоит ну пусть 5тыс грн - тоже сказал бы, что он не новый и хватит залоговой штуки?
Предлагаешь при разбивании старого 21" ЭЛТ прикупить ему новенькую ЛЕД-панельку дюймов на 40?
С чего ты решил, что тв -это старый элт?
Ну я того ковролина не видел - могу судить только со слов ТС, что "тот тв совсем на панельку не похож". Если в квартире лежал приличный ковролин, то и вопроса бы не возникло. В том то и проблема, что арендодатель хочет поменять старый в пятнах ковролин неизвестного происхождения и качества на новый за счет арендаторов, при этом его оценка ущерба далека от адекватности.
Вобщем сын-подросток с такими же товарищами сняли квартиру на НГ. . Надо быть конечно очень умным риэлтором - чтоб сдать квартиру 15ти подросткам на 2 дня . Договорились 3000 грн + 1000 залога + забрал 2 паспорта . (понятно, что родители об этом не знали). Квартира - типичная пошарпаная для сдачи посуточно. По итогу - в двух местах пропалили ковролин углем с кальяна . Хозяин сказал что 1000грн ему мало и нужно поменять ковролин на новый. Я чето не могу понять какого они должны менять видавший виды ковролин на новый. На б/у (который будет лучше по состоянию однозначно) - понять можно. Вобщем как такие ситуации по-нормальному решаються ? Мне казалось что максимум - это сумма залога ? Или я не прав ?
Всенечитал. По факту: некто забрал у детей паспорта и требует за них денех. Обращаться нужно в компетентные органы . Вопросы замены ковролина, компенсации за него, упущеной выгоды и т.д. решаются в суде.
Ты знаешь... Откровенно говоря - эта штука - просто небольшое моральное успокаивающее. Если боать залог за все - никто снимать не будет.
Ну так не вопрос - прописывайте всё в договоре. И не нужно рассказывать, что жутко сложно его на посуточку подписывать - в стандарный распечатанный договор (с описанием мат.ценнстей и ответсвенности) нужно только ФИО и пасп.данные арендатора вписать. А если лень и органов бояться/не платить хотя бы налоги за ФОП, так тогда вот так и будет под статью УК попадать за свой же прожжёный затёртый ковролин.
По факту: некто забрал у детей паспорта и требует за них денех.
Считаю, что родителям следует пойти забрать паспорта (статьи уже US5IGN приводил). А с компенсацией пусть арендодатель сам разберается,- это его проблемы. Хотя я бы просто пришел с братками в камуфляже и в масках, вломил арендодателю и забрал бы паспорта и залог - ибо до правового государства у нас далеко и именно так будут решаться проблемы в ближайшее время. Пора привыкать к новому порядку вещей
Ты знаешь... Откровенно говоря - эта штука - просто небольшое моральное успокаивающее. Если боать залог за все - никто снимать не будет.
Ну так не вопрос - прописывайте всё в договоре. И не нужно рассказывать, что жутко сложно его на посуточку подписывать - в стандарный распечатанный договор (с описанием мат.ценнстей и ответсвенности) нужно только ФИО и пасп.данные арендатора вписать. А если лень и органов бояться/не платить хотя бы налоги за ФОП, так тогда вот так и будет под статью УК попадать за свой же прожжёный затёртый ковролин.
дело не в налогах и не в лени. клиенты не хотят ничего подписывать.
Если в квартире лежал приличный ковролин, то и вопроса бы не возникло. В том то и проблема, что арендодатель хочет поменять старый в пятнах ковролин неизвестного происхождения и качества на новый за счет арендаторов, при этом его оценка ущерба далека от адекватности.
а сколько, по твоему мнению - адекватная оценка покупки и замены ковролина? пусть даже самого простого.
кстати - забирание паспорта - это показатель тупости хозяина. сделать с паспортом чего-то законного - не получится. опять же - просто для морального успокоение, что арендатор будет дорожить паспортом. при этом - давно понятно, что молодежь паспортом не дорожит.
дело не в налогах и не в лени. клиенты не хотят ничего подписывать.
Да? Ну, тогда я не понимаю - зачем такой бизнес с такими офигенными рисками? Это можно снимать хату на сутки, подгонять грузовик и... А тот оставленный паспорт уже "был потерян" неделю назад
дело не в налогах и не в лени. клиенты не хотят ничего подписывать.
Да? Ну, тогда я не понимаю - зачем такой бизнес с такими офигенными рисками? Это можно снимать хату на сутки, подгонять грузовик и... А тот оставленный паспорт уже "был потерян" неделю назад
Право клиентов что-то подписывать или не подписывать. Право хозяина сдавать без надлежащего оформления или не сдавать. Хозяин прогнулся и сдал без оформления, однако как страховка от чего-то глобального взял паспорта. Подгонять грузовик и выносить это уже криминал и будет розыск виновников с привлечением органов, то паспорта ой как будут полезными. Ибо человек без паспорта, что уголовник сбежавший из тюрьмы - до первого КПП. В данном случае объективно 1000 грн. залога должно хватить на компенсацию расходов. Тем более он уже сдал квартиру следующим и не думаю что прожженные пятна сколько нибудь уменьшили сумму аренды. резюме: потребовать паспорта вернуть. Если не отдаст обратиться в соответствующие органы, которые с радостью воспользуются случаем потрусить хозяина "злачного места".
P.S. У меня был клиент, содержал пункт проката. Так он рассказывал что доходило до цинизма. Брали вещи под залог паспорта и через 5 минут приходили с ментами, невинные такие забирать паспорт. И знаете, приходилось возвращать документ. Понятно что были внедрены технологии, фото и видео записи, договоры и прочее. Однако мошенники всё равно приходили с ментами и забирали паспорта. А потом уже, если есть желание, судись и доказывай.
Считаю, что родителям следует пойти забрать паспорта (статьи уже US5IGN приводил). А с компенсацией пусть арендодатель сам разберается,- это его проблемы. Хотя я бы просто пришел с братками в камуфляже и в масках, вломил арендодателю и забрал бы паспорта и залог - ибо до правового государства у нас далеко и именно так будут решаться проблемы в ближайшее время. Пора привыкать к новому порядку вещей
Есть еще неплохой вариант: арендодатель просто пришел к ТС с братками в камуфляже и в масках, вломил малому и отцу и взял столько денег, сколько нужным посчитал
".. А также маленький залог на всякий пожарный в виде $20 баксов. .."
(с) Универсальный солдат.
если ковролин и правда убитый, 1000 грн за две прожженные дырочки - с головой. Амортизацию никто не отменял. З.Ы. Арендодатель Хитров.банных не люблю
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Надо быть конечно очень умным риэлтором - чтоб сдать квартиру 15ти подросткам на 2 дня 
. Договорились 3000 грн + 1000 залога + забрал 2 паспорта . (понятно, что родители об этом не знали). Квартира - типичная пошарпаная для сдачи посуточно. По итогу - в двух местах пропалили ковролин углем с кальяна 
. Хозяин сказал что 1000грн ему мало и нужно поменять ковролин на новый. Я чето не могу понять какого они должны менять видавший виды ковролин на новый. На б/у (который будет лучше по состоянию однозначно) - понять можно. Вобщем как такие ситуации по-нормальному решаються ? Мне казалось что максимум - это сумма залога ? Или я не прав ? 
. Вопросы замены ковролина, компенсации за него, упущеной выгоды и т.д. решаются в суде.
Хитров.банных не люблю 
