если кому интересно, ездила сегодня в Нивки-парк. ценник на 2-ки 800 долл/м при рассрочке идет удорожание и подвязкане не к цене метра а к валюте. т.е. цену с удорожанием фиксируете и платите долларовый эквивалент. от проспекта и электички далеко т.е. к проспекту 200 метров. метро так же в пешей доступности. планировки и задумка приятная. схема - предварительный договор купли-продажи.
Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
Абсолютно кристально чистых на рынке нет совсем, но более менее чистые: Ковальская, Столица, ДБК-4, Спецжитлофонд, UDP, КАН, ПознякиЖилСтрой, МЖК Оболонь, GEOS, Энергополь-Украина и есть еще некоторые более мелкие, которые пока строят и достраивают, но не знаю насколько их можно считать надежными. ЖитлоИнвестБуд-УКБ, к сожалению, в своих объектах сильно испортился, а Аркада тоже имеет многие признаки пирамиды, хотя пока вроде все достраивала (просто куча начатых объектов, по которым были перебои в финансировании). Хотя на счет Аркады может это я и зря, может это сугубо мое личное.
Дякую!
Дякую!
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
Да, во всем этом важно не упустить момент когда вчера еще надежный застройщик, все вводивший и доводивший, внезапно превращается в тыкву оказывается пирамидкой. Жизнь застройщиков напоминает жизненный цикл звезды, которая светит-светит, а потом превращается в дыру рано или поздно, но с вероятностью 100% Целая наука уже развилась по наблюдению за застройщиками. Хорошо, что у нас можно годами незаметно занимать участки, завешивая весь город рекламой этих участков, строить на них здания, продавать в них метры воздух и вдруг оказывается, что это незаконно И даже при открытом уголовном производстве можно дальше рекламу давать А то все так скучно было бы: выбрал, купил, никакого драйва. Julson респект.
Дякую!
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
а что там с документами? а то я собралась им нести деньги на след.неделе правда по другому их обьекту
Нічого собі державна корпорація... А про кидок двох інвесторів чув і в Кришталевих джерелах також... Вище писали про це...
Я про тот случай и писал, просто политика компании одна для всех объектов. А на счет государственного, то это полностью частная лавочка.
Кришталеві джерела -- то зовсім іша компанія, яка не має жодного стосунку до Укрбуду. Щодо Укрбуду, то так будують повільно, часто переносять строки -- рік переносу то зввична справа. Точкова забудова, де кругом 5-типоверхівки, вони тулять 4секції по 25 поверхів. Й головна фішка Укрбуду -- перевищувати значно площі куплених квартир, доходило до того, що квартира на 10-15 м2 збільшувалась. п.с. Да, й Уккрбуд - це бренд під яким зібрано купа малих компашок, зареєстрованих в Белізі й інших офшорах.
Дякую!
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
а что там с документами? а то я собралась им нести деньги на след.неделе правда по другому их обьекту
А ты дом уже не строишь?
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Дякую за інформацію! Що ж так багато аферистів на цьому ринку... Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
КГС, Аркада, КАН, Столица-групп, UDP (некоторые трудности с достройкой Ривера), Ковальска (есть вопросы по качеству), Познякижилбуд (хотя их последних объектов не знаю). И всё пожалуй. А, еще ИнтерГал наверное ок, но привязка к доллару.
Дякую!
На Geos бы с опаской смотрел. Строят из дешевых материалов, преподнося это бизнес-классом. Новые дома на Демеевке (Сохо вроде называется) затапливает, в паркингах канализация на голову льется и т.д., а жек и застройщик морозятся.
Энергополь-Украина свои Министерски чуть ли не заморозила, люди волноваться начинают. Четвертая или какая там очередь стоит неподвижно. Третья с задержками.
Спецжитлофонд --вообще не знаю что это.
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Дякую за інформацію! Що ж так багато аферистів на цьому ринку... Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
к сожалению настали такие времена когда имя застройщика ничего не гарантирует. то есть сперва конечно надо смотреть чтоб не уко ибо в уко чудес не бывает. А потом выбрав объект у известного застройщика с репутацией нужно внимательно проверять сам объект так как сейчас самостроями грешат все.
Кришталеві джерела -- то зовсім іша компанія, яка не має жодного стосунку до Укрбуду. Щодо Укрбуду, то так будують повільно, часто переносять строки -- рік переносу то зввична справа. Точкова забудова, де кругом 5-типоверхівки, вони тулять 4секції по 25 поверхів. Й головна фішка Укрбуду -- перевищувати значно площі куплених квартир, доходило до того, що квартира на 10-15 м2 збільшувалась. п.с. Да, й Уккрбуд - це бренд під яким зібрано купа малих компашок, зареєстрованих в Белізі й інших офшорах.
Я уже признал свою ошибку и извинился за ту часть поста. Но с документами у очень многих Укрбудовских строек не лады. А по поводу настолько сильного увеличения метражей квартир, то происходит это только в случае если дом строится без утвержденного проекта и проект меняется на этапе строительства. У нормальных застройщиков такого быть не может.
а что там с документами? а то я собралась им нести деньги на след.неделе правда по другому их обьекту
Конкретно по тому объекту все просто - документов нет. Классический самозахват земли. На Домике их тема в категории проблемных строек вместе с УКО. Земля была выделена под строительство церкви. Ну со всем остальным, думаю, и так понятно. Но это по этому объекту так. Если по тому, объекту, что Вам приглянулся все нормально, то может и можно вложиться, просто надо быть начеку, понимая, что всего можно ожидать - первая ласточка уже прилетела.
На Geos бы с опаской смотрел. Строят из дешевых материалов, преподнося это бизнес-классом. Новые дома на Демеевке (Сохо вроде называется) затапливает, в паркингах канализация на голову льется и т.д., а жек и застройщик морозятся.
Главное что строят - уже хорошо по нынешним меркам. Цена за метр у них вполне лояльная, так что на свои деньги может даже нормально. Другое дело когда Ковальская при ее цене за метр начинает гнать откровенную халтуру. Даже если она не называет дом бизнес классом, то цена все равно не малая. Для меня более показательно то, что у компании есть дома на разных стадиях строительства и есть не проданные метры - резерв, за счет которого можно в случае чего достроить. У Аркады, например, такого резерва нет, у Укрбуда тем более.
Вот это проколбасило.
По продаже квартиры на форуме вопрос закрыт так как я уже стал аферистом и мошенником с легкой руки человека с "пунктиком". Но я так и не получил ответ на конкретно заданный вопрос - какие конкретно проблемы по этому дому. Пошла ахинея, связанная с УКО вместе с его компаниями, а также бредом о
прокурор разъяснит
, а что конкретно по этому дому? Почитайте внимательно те документы и решения на которые сами даете ссылки.
Досудовим розслідуванням встановлено, що впродовж 2012-2014 років, службові особи групи компаній «Укогруп», за попередньою змовою групою осіб, самовільно, всупереч встановленому порядку, на території міста Києва зайняли земельні ділянки за адресами: м. Київ вул. Сошенко, 33, вул. Стратегічне шосе, 53, вул. Кіровоградська, 70, вул. Руданського, 3А, вул. Світла, 3, вул. Петропавлівська, 40, вул. Харківське шосе, 15А, вул. Харківське шосе, 19 і 19-А, вул. Олевська, 15, вул. Лобачевського, 7, вул. Лохвицька, 1, вул. Тихорецька, 30-7, вул. Григоренка, 39-Б, вул. Руденка, 6А, вул. Гашека, 20, 22, 24, вул. Жилянська, 18, вул. Закревського, 42-А, вул. Ольшанська, 2-Б, та ін. і незаконно розпочали на них самовільне будівництво житлових та офісно-торгово-житлових комплексів «Белла Виста», «Мозаїка» та ін. Крім того, встановлено, що ТОВ «Еверест Плюс» (ЄДРПОУ 32853498) є замовником будівництва ЖК «Флагман» та ЖК «Стародарницький» у Дніпровському районі м. Києва.
На самом деле "Ухвалив" "Надати слідчим СГ ГСУ НП України Москаленку Сергію Анатолійовичу, Лютенку Анатолію Анатолійовичу, тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Дніпровського району реєстраційної служби Головного управління юстиції в місті Києві за адресою: м. Київ, вул. Пожарського, 15, а саме до всіх оригіналів установчих, статутних та реєстраційних документів ТОВ «Еверест Плюс» (ЄДРПОУ 32853498), яке зареєстроване за адресою: м. Київ, вул. Микільсько-Слобідська, 2-Б, з можливістю їх вилучення, з обов'язковою заміною на копії."
Заслухавши пояснення сторони кримінального провадження та доводи що містяться в клопотанні та долучених до нього матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про достатність підстав для надання тимчасового доступу до речей і документів, що знаходяться у володінні Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві та їх вилучення, оскільки є достатні підстави вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а іншими способами їх довести неможливо. http://reyestr.court.gov.ua/Review/56319212
На самом деле "Ухвалив"
"Надати стороні кримінального провадження № 12012110060000120 від 26 листопада 2012 року слідчого СГ ГСУ НП України старшому лейтенанту поліції Лютенку Анатолію Анатолійовичу, тимчасовий доступ документів, які знаходяться у володінні Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві (м. Київ, вул. Марини Раскової, 15) та в архіві цього Управління (м. Київ, просп. Науки, 24, корп. 2), та надати можливість вилучити копії документів, а саме: документи, які подавали замовники будівництв для проведення подальшої реєстрації речових прав на нерухоме майно - квартир, що розташовані за адресами: м. Київ вул. Закревського, 42-А; вул. Світла, 3; вул. Стратегічне шосе, 53; в кварталі вул. Олевська, вул. Клавдіївської та вул. Бахмацька у Святошинському районі, вул. Вільшанській, 2-6; вул. Ракетній, 24, починаючи 01 березня 2015, а також всіх свідоцтв, витягів з державного реєстру про реєстрацію права власності на квартири, що розташовані в житлових комплексах за вищевказаною адресою, а також документів, які подавалися власниками цих квартир для здійснення реєстрації речових прав."
Каким боком это приплеталось к этому дому?
а теперь в двух словах: 1. земельный участок заняли незаконно 2. построили там самострой 3. выдали право собственности подав регистратору поддельные документы 4. запахло жареным, начали трясти регистраторов 5. теперь квартирки быстро продаются пока липовое право собственности суд не отменил
ну да, в двух словах сама приводит текст с сайта мониторинга, где указаны данные и об аренде и о том, что дом уже введен в эксплуатацию, хоть и числится как "самострой".
и последнее! копирую с сайта мониторинга
№ картки об'єкта: 1161 Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс "Староданицький" Район: Дніпровський Вулиця: Харківське № будинку: 17-А Адреса: м.Київ, Дніпровський район, Харківське шосе, 17-А Забудовник: Статус: Самочинне будівництво
Права землекористування: - Вид права: Договір оренди земельної ділянки - Номер документу: 66-6-00341 - Дата документу: 11.04.2006 - Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом
Містобудівні вимоги: - Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження - Номер документу: 998/0/18/009-11 - Назва вихідних даних: Коригування проектної документації будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованимим приміщеннями та підземними автостоянками на вул. Лохвицькій - Короткий зміст: Проектна документація у містобудівному кадастрі не зареєстрована Дозвільні документи на будівництво: - порушення дозвільної документації на будівництво Відповідність проектним рішенням: - порушення містобудівних вимог: Введено в експлуатацію: - Вид документу : Сертифікат - Номер документу: КВ 16412244628 - Дата документу: 21.11.2012
но не копирует последнюю строку (наверное, просто забыла), а именно - "Вжито заходів:" - так вот там ничего не указано.
А вот откуда данные о поддельных документах, запахло жареным и липовое право собственности? Ну да додумать все можно.
Все это мне напоминает про бабушек возле подъезда, у которых все прости-тутки и наркоманы
Еще раз повторю - речь о продаже квартиры не ведется, я не представитель этих УКО и иже с ними, на форуме зареген очень давно, хоть и не пишу много. Меня принципиально интересует один вопрос - КАКИЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ С ДАННЫМ ДОМОМ ?
КАКИЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ С ДАННЫМ ДОМОМ ?
не угомонишься никак? всем уже все понятно, нет же продолжает тут толкать свой фуфел
последний раз объясняю - свои документы на квартиру ты получил за 400 баксов выдали их через карманного регистратора подав поддельные доки доков на стройку никогда не было стройка не законна сейчас регистраторов трясут и в рамках уголовного дела изымают доки, которые подавились для выдачи тебе свидетельства а значит очень скоро твоя бумажка на квартиру превратиться туалетную именно поэтому ты и пытаешься скорей сбагрить квартирку рассказывая тут людям "какие ваши доказательства"? та не переживай, на твой век ллохи найдутся впаришь кому-то но не здесь
Другое дело когда Ковальская при ее цене за метр начинает гнать откровенную халтуру. Даже если она не называет дом бизнес классом, то цена все равно не малая. Для меня более показательно то, что у компании есть дома на разных стадиях строительства и есть не проданные метры - резерв, за счет которого можно в случае чего достроить. У Аркады, например, такого резерва нет, у Укрбуда тем более.
Ковальская может достроить и без этого резерва, т.к. за последние несколько месяцев почти по всем её заводам идет неслабое перевыполнение планов! Поэтому с деньгами у них все
Ковальская может достроить и без этого резерва, т.к. за последние несколько месяцев почти по всем её заводам идет неслабое перевыполнение планов! Поэтому с деньгами у них все
Читайте внимательнее. Я писал про Аркаду, что у Аркады и у Укрбуда нет резервов. А Ковальсую я считаю одним из самых надежных застройщиков Киева. Во всяком случае понадежнее чем КГС. И эти резервы дополнительно добавляют ей нпотопляемости. Я считаю чем больше положительных факторов у застройщика и меньше отрицательных, тем он надежнее. Еще доп положительным фактором у Ковальской является наличие собственного производства. Это снижает себестоимомть строительства, а поэтому повышает рентабельность строительства, а следовательно и надежность. Так что Ковальсую я не ругал за надежность. Я лишь писал, что метры у этого застройщика дорогие - при прочих равных подороже чем у конкурентов будут.
название улицы, на которой стоит этот стародарницкий, как бы намекает на репутацию застройщика а по теме, не читал все страницы форума, но как по мне, лучше всего себя сейчас чувствует ГЕОС, ковальская, кан/юдп и буддевелопмент
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
та хватит мну преследовать я напишу как разнюхаю. между прочим некоторым интересно что я в итоге разузнаю с первых уст
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
та хватит мну преследовать я напишу как разнюхаю. между прочим некоторым интересно что я в итоге разузнаю с первых уст
Этого еще не хватало: зная какая у тебя "подписка"
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Целая наука уже развилась по наблюдению за застройщиками.
Этого еще не хватало: зная какая у тебя "подписка" 
