от это мужика торкнуло заморозили потому что нельзя зимой (ага при плюсовой температуре в ноябре) делать некоторые работы вот это номер, как же остальные бедные делают, а этим нельзя? сперва прокрутили аферу с заменой паевого взноса на квартиры, теперь заморозка якобы по просьбам самих инвесторов, отопления до сих пор нет. короче, повторяюсь, отличное капиталовложение для просто класс
А где-то есть список новостроев, где можно и где нельзя покупать недвижимость?
там куча незаконных строек светится зеленым как законные
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено. так что продолжаем рекомендовать, отличное капиталовложение да
а какую секцию заморозили? У меня друзья там купили квадраты
Искренне хотел бы пожелать, чтобы камрад не потерял свои деньги в очередном лохотроне. Надеюсь как - нибудь разрулится
от это мужика торкнуло
Мне вот интересно ругаться можно только пользователям с обозначением ВИП? На них правила не распространяются и им можно вести себя как быдло, а потом плакаться, что их обижают? Это вопрос к модератору. Ну а по теме. Общение продолжу после ваших извинений за ваше хамство.
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено. так что продолжаем рекомендовать, отличное капиталовложение да
а какую секцию заморозили? У меня друзья там купили квадраты
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
а какую секцию заморозили? У меня друзья там купили квадраты
А вы спросите у невнимательной бабушки. Она вам нарассказывает. А мужики-то и не знают, что заморозили. Это просто кто-то слышал звон, да не знает где он. На самом деле просто не красят внутри сейчас. Но может в какие-то дни там вообще минимум рабочих - я не знаю. Но так было и с 7 секцией, и со всеми остальными.
Искренне хотел бы пожелать, чтобы камрад не потерял свои деньги в очередном лохотроне. Надеюсь как - нибудь разрулится
Вам приведенные картинки сильно мелкие? Какая афера, если дом уже с почтовым адресом. Даже невнимательная бабушка таки признала это.
Не доходит.... За бабушку. скоро в бан за неадекватное общение. Могу таблеточки порекомендовать для успокоения нервной системы...
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
В 7 секции зимой устанавливали перегородки, проводили электрику, разводили трубы и т.п. Почти все из этого в 9 секции уже сделано. До времени, когда в сеции можно будет плотно работать, времени еще много и они перебросили эти бригады на другой объект (в Крюковщине). Еще раз Вам повторю, что секции, которые были построены до этого (про 1 и 2 не знаю, но за 5, 4 и 7 я следил пристально) было аналогично плюс-минус. Только разные секции простаивали в разные месяцы. Про то, что 9 будет стоять, причем довольно долго, я предупреждал еще в конце весны, когда 9 гнули стахановскими темпами. Просто изначально было видно, что рабочих бригад не хватит на все секции и что у застройщика будет выбор: либо брать на субподряд доп. бригады, либо заморозить работы на какой-то секции, т.к. несколько объектов имеют близкую степень готовности. В данном случае ситуация еще усугубляется тем, что в Крюковщине объект только начинает строиться и первую секцию там застройщику нужно построить максимально гладко для создания репутации. Но это не значит, что 9 в Грюнвальде забросят и не сдадут. Сдадут, просто аж к лету. А может и в середине лета - как 5, 4 и 7 секции. И во всех этих секциях поначалу был бешенный темп, а потом инвесторы с недоумением наблюдали, как именно на их секции стояла тишина. Сейчас на 7 тоже многие возмущены готовностью дома (да и на 4 секции тоже, но там уже меньше), а до этого было тоже самое на 5, 1 и 2. Это просто специфика работы этого застройщика. Это неприятно и это явно не его достоинство, но это не смертельно. Дома достраиваются и даже доводятся до ума, просто не быстро.
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
блин. сожалению.... я так понимаю с финансированием там большая беда, а это плохой симптом. раз все квартиры выкуплены, то больше денег не будет значит будут остаточным методом подкидывать с остальных объектов, а это уже на годы может затянуться, так уко часто делает (((
В Крюковщине попытаются развести лохов на квартиры и дофинансируют Киев. Обычная ситуация. Только усугубляется тем, что цены падают и покупать в Крюковщине хаты - сомниительно капиталовложение...
ВСдадут, просто аж к лету. А может и в середине лета - как 5, 4 и 7 секции. И во всех этих секциях поначалу был бешенный темп, а потом инвесторы с недоумением наблюдали, как именно на их секции стояла тишина. Сейчас на 7 тоже многие возмущены готовностью дома (да и на 4 секции тоже, но там уже меньше), а до этого было тоже самое на 5, 1 и 2. Это просто специфика работы этого застройщика. Это неприятно и это явно не его достоинство, но это не смертельно. Дома достраиваются и даже доводятся до ума, просто не быстро.
Похожая история была с вложениями моих родителей в Украинке - пафосный полукруглый дом на въезде - шарашили стахановскими темпами, обещали сдать в начале 2009 года. Отец не дождался... Рядом та же контора пострила более бюджетные дома - я перекинул инввестиции в них - 3 года не могли легализовать. Только в марте этого года получил права обственности. А поукруглый дом так и не достроили. Хотя, после 5-летнего перерыва начали достраивать - развели лошков на покупку в соседних домах, подпитались баблом и пытаются развести лохов на покупку в полукруглом доме... Очень похожая истроия, не находишь?
блин. сожалению.... я так понимаю с финансированием там большая беда, а это плохой симптом. раз все квартиры выкуплены, то больше денег не будет значит будут остаточным методом подкидывать с остальных объектов, а это уже на годы может затянуться, так уко часто делает (((
Вы как всегда ошиблись. У этого застройщика огромный объект в Крюковщине и поэтому есть строительство на разных стадиях. Этот объект заканчивается, начинается следующий. Причем очередность там точно такая же как и в секциях Грюнвальда - разница в сроках сдачи аналогична. Т.е. по сути новый объект - это продолжение старого, просто в новом месте и на новых условиях. Да, там сам объект попроще (за городом как минимум, место там попроще), но и цена существенно ниже. И так действуют все застИсключений очень мало. Может быть Ковальская разве что, которая начинает продажи когда уже большая часть объекта построена. Да и то не на всех объектах у них такая ситуация. Еще у застройщика в Грюнвальде стоит полностью не проданная 8 секция, паркинг только начал продаваться, супермаркет они в конце концов таки продадут кому-то. Плюс какие-то помещения у них есть и в ЖК Александровском, которые они пока используют в своих целях, но в дальнейшем планируют перебраться в 8 секцию Грюнвальда (там 2 этажа последних под это выделено). А в Крюковщине у них 1 секция имеет стадию близкую к 9 секции в Грюнвальде при куда большем количестве непроданных там квартир.
Да угомонись уже. Пожелали ж тебе удачи и достройки дома, а сеанс аутотреннинга проводи без клацанья клавиатуры. Не надо рекламировать недострой, тем более сам говоришь, что все раскуплено. ТСу уже не дотсанется там квартир.
Очень похожая истроия, не находишь?
Пока застройщик все свои секции строил так, как сейчас 9-ю. Все абсолютно. И прошлый свой объект - ЖК Александровский тоже. Что я должен найти общего с вашей историей? А вы таки забыли ответить мне можно ли ВИП пользователям ругаться и осорблять других пользователей. Если да, то пропишите это в правилах, чтобы было понятнее и никто не задавал глупых вопросов. А что касается заморозки, то это вы у своей протеже спросите что она имела в виду, т.к. как минимум сантехнику в этой секции делают и сейчас. Там кусок работы у них общий с 7 секцией. То, что внутри 9 секции не красят - это да. Но является ли это полной заморозкой, да еще и официальной - этого я не могу знать, но наверно невнимательному юристу, который там никогда даже не был, виднее.
Да угомонись уже.
Так что там с разрешением хамить для ВИП клиентов форума? Где в правилах пункт, что это священне животное , которогое лучше не трогать чтобы оно не...? Извините, но с таким отношением к пользователю не очень хочется дорожить правом отвечать на этом форуме. Так что если что, удаляй мой аккаунт полностью - мне пофиг.
Отвечу про ВИПов. Чтобы добраться до статуса надо много написать. И не быть забаненным. Это один из признаков адекватности. Если за 1050 сообщений тебе один шаг до годичного бана - это тоже определенный признак, который формирует определенное отношение, в т.ч. и со стороны модератора. Сообщество и его принятые правила обычно сами элиминируют не подходщих по стилю общения и неким характериологическим особенностям личностей. Это первое. Второе. Я, как обычный человек, живущий в некоем социуме всегда буду субъективным. И буду прощать некоторые эмоциональные порывы людям,с которыми я знаком и которые делали мне пользу, например Джулия . Я консультировался и получал абсолютно адекватные ответы, за что я ей благодарен. Более того, ее убеждения, как юриста я разделяю. Также, как врач, как управленец в МБА мне знаком абсолютно понятен психологический феномен отстаивания правильности сомнительного приобретения. Этот феномен особенно проявляется в ветке выбора авто. Это не хорошо и не плохо - это данность человеческой психологии. В этой ветке расписали с какими рисками столкнется потенциальный покупатель квартиры в твоем ЖК, чтобы тот сам определил стОит ли с этим связываться. Ты рекламируешь ЖК, успокаивая всех, что все-норм. Позиции понятны. Юрист предостерегает. Человек она такой - небезразличный. Ты - успокаиваешь ссобщество, что все хорошо. А то вдруг в других объектах перестанут покупать квартиры и твой ЖК не достроят. Позиция тоже понятна и оправдать ее можно и нужно. Рассудит время. Считаю продолжение дискуссии вокруг этого ЖК уже бессмысленным. Все кому надо прочитали, кто не прочитал - прочитают - Гугл приведет. Кстати. Приличные организации мониторят инет. И, если претензии не обоснованы - очень быстро прилетает ответ от компании. Пока такого ответа не поступало...
А залошите авторитетно застройщика Укрбуд и его ЖК в Дарницком р-не типа Обериг 1-2. Есть перспективы безгеморно получить долгожданные квадраты?
В этой ветке расписали с какими рисками столкнется потенциальный покупатель квартиры в твоем ЖК, чтобы тот сам определил стОит ли с этим связываться. Ты рекламируешь ЖК, успокаивая всех, что все-норм. Позиции понятны. Юрист предостерегает. Человек она такой - небезразличный. Ты - успокаиваешь ссобщество, что все хорошо. А то вдруг в других объектах перестанут покупать квартиры и твой ЖК не достроят. Позиция тоже понятна и оправдать ее можно и нужно. Рассудит время. Считаю продолжение дискуссии вокруг этого ЖК уже бессмысленным. Все кому надо прочитали, кто не прочитал - прочитают - Гугл приведет. Кстати. Приличные организации мониторят инет. И, если претензии не обоснованы - очень быстро прилетает ответ от компании. Пока такого ответа не поступало...
Еще раз напишу, что потенциальный покупатель не столкнется. Нет уже этого потенциального покупателя, т.к. нет уже товара в наличии. И по той же самой причине я не переживаю, что не купят в этом объекте. Мало того, я не писал ничего про новый объект, не расхваливал его. Я не изучал его досконально хотя бы по той причине, что его еще не существовало в принципе на момент моего инвестирования. И для 9 секции неприятности будут только лишь в том случае, если именно новый объект окажется проблемным, т.к. застройщик уже вложил в него много средств и будет вкладывать еще. Если эти вложения не отобьются, то естественно застройщик разориться и стройка встанет. Вся причем, а не только тот объект. Но про этот ключевой момент (новый объект) я не писал. Я не уверен просто, я его не изучал. С 9 секцией сложности могут быть разве что с продлением аренды. Точнее сложностей вроде как не должно быть, поскольку строится то, что заявлено, но аренда сейчас в стадии продления. Только вот невнимательный юрист важное пропустила, зато заостряет внимание на своих каких-то гаданиях на кофейной гуще, на каких-то абсолютно бредовых вещах, которые ничего не имеют общего с реальными проблемами. Думаю, что в случае каких-то сложностей застройщик этот вопрос порешает - как он порешал со сдачей дома в эксплуатацию (чтобы не решать вопрос с арендой для 7 секции хотя бы). Увы, но ситуация в нашей стране такова, что все можно решить. Нарушение это не настолько крупное (если там вообще есть нарушение), чтобы кто-то раздувал скандал из-за этого. В Житлоинвест и КГС (да и у всех других тоже) есть куда более серьезные нарушения, но ваш юрист молчит об этом почему-то. Абсолютно идеальных объектов нет совсем. Ну может быть считанные единицы от общего числа. Просто есть вопиющие нарушения, а есть мелкие. А основная проблема у любого застройщика может быть только одна - отсутствие финансирование в следствии спада продаж. Но про тот объект, который реально сейчас продается я не упомянул ни слова. Я даже не написал его названия. Мало того, я не знаю там досконально всех деталей. Знаю только что он за городом, что квартиры там продаются все таки, т.к. и там цена одна из минимальных для той местности. Вроде бы грубых нарушений нет и там с документами, но вот этого я не знаю точно, т.к. сам лично я не проверял, а пересказывать чужие сплетни, как это делает Джулия, мне не хочется. Те паевые взносы, к которым прицепилась Джулия - это как раз мелочь. Причем само гостударство не заинтересовано раздувать этот сканадл и в случае чего винить придется не застройщика, а Киевраду, которая приняла это решение. Закон этот принимался для предотвращения махинаций и взяток в виде квартир. В данном случае ничего этого не было. Квартиры были честно отданы чернобыльцам и если вдруг государство вздумает пойти по букве закона, то им придется либо выселять чернобыльцев (там 61 квартира) - естественно с огромным скандалом в прессе, судами и т.п., либо компенсировать застройщику стоимость квартир из стоимости которых застройщик заплатил бы паевые взносы (причем стоимость квартир бльше стоимости паевых взносов). Так спросите у невнимательного юриста в чем тут может быть проблема. Еще раз напомню, что решние Киеврады давно уже принято и весь вопрос давно уже решен. Что касается мониторинга организаций по поводу этого объекта, то не думаю, что он уже кому-то интересен. А причина банальна - он уже полностью продан и мнение о нем мало уже кого волнует. Тем более что пройдет пол года и дом сдастся после чего подобное будет выглядеть крайне нелепо. Точно также как висела статья в обществе обманутых инвесторов, в раздел проблемных строек в котором попал и этот объект. Ну написали они что заморожена стройка, что дома не сдаются. И тут же видно, что то о чем там пишется - явный бред. Там написано про первые секции, которые сданы уже несколько лет назад. И еще что касается моего успокоения, то чего это мне самоуспокаиваться, если дом уже не просто введен в эксплуатацию, а уже с почтовым адресом? У меня уже ремонт близится к концу. Да, есть определенные сложности. Главная из которых - пока нет отопления. Оборудование в теплопункт уже завезли, но пока еще его монтируют только. Все, какие еще у меня могут быть тревоги, если после запуска отопления там можно будет жить (там и сейчас живут вообще-то некоторые, но это экстрим пока)? В чем я должен буду себя успокаивать? Ответьте мне как врач применительно к моей ситуации - если уж сами вызвались. Не облагородят полностью холл? Ну так это можно пережить в конце концов. Не запустят пассажирские лифты из-за остановки финансирования? Ну именно меня и это не особо коснется - у меня этаж не сильно высокий, а грузовой лифт работает уже сейчас. Сразу подчеркну, что я сейчас пишу о наихудших вариантах для которых должны полностью остановиться продажи у застройщика. Пока же предпосылок для этого я не вижу. В Крюковщине по 11500 за м2 квартиры продаются. В общем, жду от вас разъяснений.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
У меня друзья там купили квадраты 
