Заказным письмом с описью в конверте Адрес тот же: г. Киев, ул., Отто Шмидта, 34-42.
Похожая история была с вложениями моих родителей в Украинке - пафосный полукруглый дом на въезде - шарашили стахановскими темпами, обещали сдать в начале 2009 года. Отец не дождался... Рядом та же контора построила более бюджетные дома - я перекинул инвестиции в них - 3 года не могли легализовать. Только в марте этого года получил права собственности. А полукруглый дом так и не достроили. Хотя, после 5-летнего перерыва начали достраивать - развели лошков на покупку в соседних домах, подпитались баблом и пытаются развести лохов на покупку в полукруглом доме...
Более бюджетные, это которые? А возле полукруглого в прошлом году вроде как началось какое-то движение, но потом всё затихло и сейчас тишина. Рядом сине-белый стоит, с окнами и пр, но его тоже не сдают-не припомню уже почему.
За полукрулым - нмежду берегом Стугны и больницей с желтыми и красными балконами 16 этажка на 2 подъезда. Люди живут, но немного, лифт ездит, вода есть горячая. Про отопление не знаю - не был давно. Две однушки по 50 метров у меня там Продать пока по более-менее приемлемой цене пока не получается. Какие у вас там цены в Украинке?
Читаю и не могу понять, зачем автор так рвет свою Возможно кто то считает по другому, но ты же уверен что все законно. Зачем кому то что то доказывать.Сиди и жди свои бетономеры и Права собствености.
Как вариант, возможно имеет какое то отношение в конторе застройщику...
Я сейчас являюсь инвестором на 2 обьектах (не Уко), у каждого из них есть свои ньюансы. Но никому по ним нечего не доказую.
А вообще Джульсон права, в Киеве у 99% новостроев (не УКО) есть у каждого свои "ньюансы"
Хотя, после 5-летнего перерыва начали достраивать - развели лошков на покупку в соседних домах, подпитались баблом и пытаются развести лохов на покупку в полукруглом доме... Очень похожая истроия, не находишь?
Это даже не история одного или двух объектов. Везде, где отцы-основатели убежали с деньгами или пирамидально финансировали прошлые стройки за счет следующих, покупали площадки и давали взятки на деньги, которые должны были идти на достройку дома - будут проблемы. Как в конкурсе со стульями: когда музыка кончится, кто-то упадет. Это не будет одномоментно, но зато будет часто, учитывая никакое качество регулирования рынка первичного жилья и общую ситуацию в стране и в отрасли. Минное поле, на котором лох/покупатель/инвестор должен гадать на кофейной гуще, читать форумы и слушать сплетни, чтобы не потерять свои деньги.
А вообще Джульсон права, в Киеве у 99% новостроев (не УКО) есть у каждого свои "ньюансы"
Нет, это не Джулия писала а я. А Джулия писала, что только УКО и этот объект имеют проблемы. А все остальные белые и пушистые.
А Джулия писала, что только УКО и этот объект имеют проблемы. А все остальные белые и пушистые.
можно цитату? а то будут жать кнопку за клевету
Это даже не история одного или двух объектов. Везде, где отцы-основатели убежали с деньгами или пирамидально финансировали прошлые стройки за счет следующих, покупали площадки и давали взятки на деньги, которые должны были идти на достройку дома - будут проблемы. Как в конкурсе со стульями: когда музыка кончится, кто-то упадет. Это не будет одномоментно, но зато будет часто, учитывая никакое качество регулирования рынка первичного жилья и общую ситуацию в стране и в отрасли. Минное поле, на котором лох/покупатель/инвестор должен гадать на кофейной гуще, читать форумы и слушать сплетни, чтобы не потерять свои деньги.
Хорошее разъяснение давал когда-то Джорж М на Домике. Я могу в каких-то деталях ошибиться (пишу по памяти, ссылку не найду уже), но суть там такая, что издали закон, согласно которому запрещались проверки застройщика на несколько лет - пока идет строительство. А раз так, то у многих появился соблазн дернуть подальше из страны, а на стройке просто имитировать строительство. А за несколько лет деньги найти уже не реально. И что в 2008 году причиной остановки строек был именно этот закон, а не кризис. Причем он говорил уже больше года назад (а может и пару лет назад - не помню уже), что кризис сам по себе не положит застройщиков и сейчас. А в 2008 году с более высокой ценой за метр не положил бы и подавно. Не без того, что кто-то раззорится конечно, но без массового падежа, который можно было наблюдать в 2008 году. И поэтому очень важно видеть, что застройщик строит чтобы достроить, а не просто имитирует видимость работ. Если регулярно наблюдать за объектом, а не просто разово заехать посмотреть, то это все таки видно.
а то будут жать кнопку за клевету
Жми куда хочешь. Я уже написал выше какого я мнения об этом ресурсе из-за отношения к ВИПам и простым пользователям и как он мне дорог. Ты уже достаточно написала тут всякой ахинеи и без этого. Так что слишком много чести искать что-то для тебя.
А залошите авторитетно застройщика Укрбуд и его ЖК в Дарницком р-не типа Обериг 1-2. Есть перспективы безгеморно получить долгожданные квадраты?
Так ты их договор участия в ФФС прочитай - он у них на сайтах в свободном доступе лежит. Ты даешь деньги конторе, которая обязуется использовать их для строительства объекта. За "управление" твоими деньгами она с тебя дополнительно берет еще немножко (вроде 1.5-2% от стоимости). За эти % они обязуются передать деньги застройщику и следить, чтобы застройщик тратил деньги по назначению. При этом вся ответственность за качество, сроки и т.п. положены на застройщика, который, кстати, вообще в договоре никак не фигурирует (возможно в каком-то документе ФФС нужно искать). Если застройщик налажает или вообще не сдаст объект, контора, которой ты отдал деньги, обязуется судиться на твоей стороне с застройщиком. На этом их ответственность перед тобой по договору исчерпана. Почему-то я сильно подозреваю, что эта контора и застройщик - суть 2 ипостаси одной сущности, а потому не очень понимаю, как правая рука может судиться с левой.
Кроме того, по их же объекту возле метро "Красный хутор" есть вопросы по земле - вроде как она находится в распоряжении МО, а на такой земле нельзя строить объекты для НЕвоенных. На форуме "Домика" это обсуждалось. Про Обериг-2 - на той земле раньше была пожарная учебка. О назначении земли я не в курсе.
Кроме того, по их же объекту возле метро "Красный хутор" есть вопросы по земле - вроде как она находится в распоряжении МО, а на такой земле нельзя строить объекты для НЕвоенных. На форуме "Домика" это обсуждалось. Про Обериг-2 - на той земле раньше была пожарная учебка. О назначении земли я не в курсе.
На начальном этапе строительства у них были проблемы с документами если не со всеми стройками, то почти со всеми. Просто из-за того, что у них есть свои люди в Киевраде, то по ходу дела все эти вопросы решались пока положительно. Точнее большинство. В Солнечной Ривьере не получилось, например. А опасность сотрудничества с этим застройщиком в том, что в один момент эта лавочка может закрыться - если состав Киеврады изменится, либо их прижмут, либо еще что-то. Успеет проскочить объект - хорошо. Не успеет - кто не спрятался, я не виноват.
И поэтому очень важно видеть, что застройщик строит чтобы достроить, а не просто имитирует видимость работ. Если регулярно наблюдать за объектом, а не просто разово заехать посмотреть, то это все таки видно.
Некто Шахов из элитыцентра тоже вначале строил чтобы достроить, а потом понял, что если продавать одну квартиру 5 раз, то можно заработать больше. Кстати, он ИМХО уже по закону Савченко вышел, вернее забил на суд, чист и неподсуден. Пример для подражания и профит 80 млн. уе в кармане, ЕМНИП 85 штук баксов за каждый месяц отсидки А "инвесторы" не смогли отличить по характеру и темпам стройки его намерения Таких Шаховых еще много будет. А кризис - это просто болезнь, очередной временной цикл, который активно отсеивает "слабых", в том числе участников финансовых пирамид под видом инвестирования в первичку.
Некто Шахов из элитыцентра тоже вначале строил чтобы достроить, а потом понял, что если продавать одну квартиру 5 раз, то можно заработать больше. Кстати, он ИМХО уже по закону Савченко вышел, вернее забил на суд, чист и неподсуден. Пример для подражания и профит 80 млн. уе в кармане, ЕМНИП 85 штук баксов за каждый месяц отсидки
Вполне возможно. Я на тот момент еще не изучал рынок недвижимости. Но тот случай был разовым, а в 2008 году мы получили массовые банкротства застройщиков с кучей кинутых инвесторов.
Вполне возможно. Я на тот момент еще не изучал рынок недвижимости. Но тот случай был разовым, а в 2008 году мы получили массовые банкротства застройщиков с кучей кинутых инвесторов.
А зачем строить если существует 401 способ хапнуть землю и овер9000 способов кинуть оленей. В этих условиях застройщик должен быть идеалистом-романтиком, богом финансового менеджмента и провидцем, чтобы не кинуть. Более того, многие начинавшие без намерения кинуть, в итоге кидали, столкнувшись с: - соблазном присвоить деньги - желанием накупить площадок про запас, ибо "буиттокодорожать" (ессно на деньги аленей с текущих строек) - ростом цен на все на фоне непродуманной политики трат и, как результат, недостатком средств на достройку - низким КПД системы, взятками на каждом шагу - ... бесконечно можно продолжать
Поэтому многие "объекты" и застройщики - это изначально МММ под вывеской покупки жилья. Вы сами парой постов выше об этом пишете. Сегодня "свои люди в Киевраде" есть, а завтра они в бегах, "инвесторы" рисуют плакаты и идут на парад оленей.
Кароче, Кирпичников. Из всего написанного выше - вывод. Быстро скидывай хату в своем Грюнвальде, ибо потеряешь все....
За полукрулым - нмежду берегом Стугны и больницей с желтыми и красными балконами 16 этажка на 2 подъезда. Люди живут, но немного, лифт ездит, вода есть горячая. Про отопление не знаю - не был давно. Две однушки по 50 метров у меня там Продать пока по более-менее приемлемой цене пока не получается. Какие у вас там цены в Украинке?
Это который прямо возле больницы? А я думал, что там не живёт никто, если мы об одном и том же доме говорим. Цен сейчас не знаю, не подскажу. ЖК Радужный, да?
А залошите авторитетно застройщика Укрбуд и его ЖК в Дарницком р-не типа Обериг 1-2. Есть перспективы безгеморно получить долгожданные квадраты?
тут где-то аж две темы про укрбуд болтались поищи
Кароче, Кирпичников. Из всего написанного выше - вывод. Быстро скидывай хату в своем Грюнвальде, ибо потеряешь все....
Это типа шутка юмора была? Как-то не смешно получилось.
Да и Сергею смысла нет ничего скидывать - 7 секция уже официально сдана и получила почтовый адрес. Возможно, что к НГ уже можно будет и права собственности оформить. Другое дело, что доделки там еще минимум полгода займут, это да
9-я же секция, которая "официально заморожена", сейчас в том же состоянии, в котором была 7 год назад, даже лучшем - фасад доделан, внутри уже что-то сделано. И "заморожена" она сейчас только потому, что там делать толком ничего нельзя из-за отсутствия отопления, а отапливать пустой дом за свой счет - не знаю, какой застройщик на такое пойдет с теперешними-то тарифами.
И, кстати, есть еще 8 секция, которая еще вообще на продажу не выставлялась, но готовность у нее чуть ниже 9-ки.
Так что будем посмотреть... Надеюсь, что все будет хорошо, хоть и медленно, увы.
Kirpichenkov несколько раз повторял что он никому ничего не советует, т.к. продавать уже нечего, т.к. все давно распродано как горячие пирожки, а потом сам же написал что 8я секция еще даже не выставлена на продажу, WTF ??
Может таки это скрытая реклама для новых "деньгоносцев", что бы достроить старое ?
И еще, тот факт что со всеми очередями были проблемы с задержками строительства - а это может свидетельствовать об отсутствии денег и ожидания новых счастливых покупателей следующих объектов. Но это чуть ли не за плюс тут пытаются выдать, типа все были с задержками, значит и то что есть нынешние задержки - это нормально, странная логика если честно Рассказы про боигады переехавшие на новый объект - вообще цирк... что за застройщик который не может расчитать своих сил, но упорно начинающий новые объекты ,собирая свежие деньги. Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
З.Ы. И в любом случае наезжать на julson в каждом посте это однозначно Тем более без оснований. Для справки - она многим, и мне в том числе, помогла советами на этом форуме, и имеет заслуженную репутацию, в отличии от .
И еще, тот факт что со всеми очередями были проблемы с задержками строительства - а это может свидетельствовать об отсутствии денег и ожидания новых счастливых покупателей следующих объектов. Но это чуть ли не за плюс тут пытаются выдать, типа все были с задержками, значит и то что есть нынешние задержки - это нормально, странная логика если честно Рассказы про боигады переехавшие на новый объект - вообще цирк... что за застройщик который не может расчитать своих сил, но упорно начинающий новые объекты ,собирая свежие деньги.
читала пост и по ходу прочтения выделенного хотелось написать рюземе, но камрад меня опередил
Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
именно! 100%!!! конечно это не уко и с доками там получше, но денег то нет! денег нет! отсюда и задержки и закрывание старых дыр деньгами с новых объектов. всё это очень знакомо и имеет признаки пирамиды, а любая пирамида заканчивается сами знаете как. агрессивная риторика счастливых обладателей квартир в недостроенных секциях тоже знакома до боли. каждый день читаю на закрытых форумах что-то наподобии "продажи упали, денег нет, репутация застройщика падает, давайте же не будем говорить о проблемах, чем больше будем хвалить, тем скорее деньги принесут, тем быстрее нам доделают" совести нету, привлекать новых оленей в пирамиду не зазорно
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Пример для подражания и профит 80 млн. уе в кармане, ЕМНИП 85 штук баксов за каждый месяц отсидки 
Таких Шаховых еще много будет. А кризис - это просто болезнь, очередной временной цикл, который активно отсеивает "слабых", в том числе участников финансовых пирамид под видом инвестирования в первичку.
Тем более без оснований.
