Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун. Знаю, что это маленький городок внутри нашего гиганта, со своей инфраструктурой и охраной. Понимаю, что за эти "удовольствия" надо платить. Подскажите, уважаемые жильцы, по чем нынче там коммунальные услуги (ведь они наверняка выше обычных городских)? Ну и хотелось бы знать мнение о Комфорт Таун. Плюсы и минусы жизни там.? Заранее благодарен.
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: по чем нынче там коммунальные услуги
- ЖЕК 4,5 грн за м2; - хол.вода 7,46 грн м3; - гор. вода 23,88 м3; - отопление, грубо 200 грн за 40м2, если у кого инд. счетчик там через гигакалории и т.д. - електричество, 33 коп за кВт (если договор с ЖЕКом) или 27 коп за кВт, если договор напрямую с Киевенерго; - охрана 80 грн/мес с квартиры; - инет (50 грн/мес) + антена (40 грн/мес); - домофон 7 грн/мес.
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: Плюсы и минусы жизни там.?
"достоинства – это точное продолжение недостатков" (с) В мае будет 2 года как перебрались - "полет нормальный"(с). Просто, у каждого свой список желаний/предпочтений и важности +/-. Нас все устраивает. Метро бы ближе чуть...пешком до м. Дарницы 30-35 мин.
ПС мое имхо: - дороговастенько за м2 (особенно при сегодняшнем курсе и общей ситуацией в стране) - шумоизоляцию надо делать сразу = межквартирные стены из частично пустотелых "шлакоблоков" + газобетон, или они звук хорошо проводят, или "старость"/годы свое берут ;
Спасибо Вам. Это уже информация. Я так понял, что коммунальные платежи не значительно превышают средние по Киеву? А учитывая преимущества закрытой территории, то наверное стоит подумать о жилье в Комфорт Таун)) Буду искать продажу-переуступку 2-х комнатной квартирки.
Владек 01.02.2015 16:31 пишет: коммунальные платежи не значительно превышают средние по Киеву?
Не мониторил специально, но думаю что коммуналка в КТ особо не отличается от других новостроев Киева. Если старые дома/вторичка, то там (в народе плата ЖЕКу) примерно 3 грн за м2. В КТ горячая вода и ггкал отопления (оплата только в отопительный сезон) немного/непринципиально дешевле чем по Киеву (у нас Дарницкая ТЕЦ, ТОВ "Евро-реконструкция" http://www.tec4.kiev.ua/information.html).
Владек 01.02.2015 16:31 пишет: учитывая преимущества закрытой территории
Закрытая територия + охрана (нынешние работают нормульно/стараются)= к хорошему привыкаешь быстро. Не знаю платят ли за охрану поголовно все квартиры, но если не платить, автомобилем заехать на територию не получиться + ходить только через 2 калитки, остальные магнитн.ключ не откроет. Консьержев нет, домофон работет нормально.
Владек 01.02.2015 16:31 пишет: наверное стоит подумать о жилье в Комфорт Таун Буду искать продажу-переуступку 2-х комнатной квартирки
Лучше один раз увидеть = пройтись по територии, посмотреть, пощупать т.к.сказать. Удачи
ПС Имхо, Не брать: - первый этаж; - над арками; - стык домов; - подьезд под которым находится бойлерная на весь дом; Обратить внимание: - юг/север + куда выходят окна (внутр. дворик или дорога, спортлайф, Новус, спортплощадка, фонтан, дет.садик) Из глобального строй. "косяка" - в сильную летнюю грозу (в позапрошлый год проскочили, а прошлым летом 2 раза) ливневка всего микрорайончика не справилась и около спортлайфа (самая низкая точка) часть автомобилей затопило.
Огромное спасибо за такой расширенный ответ по теме! Мы сейчас тоже занимаемся вопросом покупки квартиры в новостройке, Комфорт Таун один из рассматриваемых вариантов, уж очень он приглянулся моей жене)
Нас все устраивает. Метро бы ближе чуть...пешком до м. Дарницы 30-35 мин.
ты ходишь пешком до м. Дарница ? конечно пешком до Дарницы по доброй воле, это можно 5 км. за 30 мин. пешком, да ты просто мега шагун... С таким приколом можно идти до метро Харьковская
Vladya 02.02.2015 17:47 пишет: ты ходишь пешком до м. Дарница ?
Да, например, и сегодня,с работы и обратно.
Vladya 02.02.2015 17:47 пишет: 5 км.
грубо 2,5 км в одну сторону, гугль в помощь. "В споре учавствуют двое: один - ..., другой - .... Первый это тот, кто не знает, а спорит. Другой это тот, кто знает и ...." (с). Не хочу быть неправильно понятым, но можно прогулятся вместе До речі, и до ж.д. станции "Дарница" теже 35 мин., т.к. часто езжу в командировки, удобно добираться на утренние скоростные разные Хюндаи, например, 5.49 (Тернополь), 6.24 (Львов). Первый трамвай около 5 утра уже идет = проверено неоднократно, но привык расссчитывать на себя/мне так проще...
Vladya 02.02.2015 17:47 пишет: можно идти до метро Харьковская
ничего не имею против Харьковской/Поздняков и т.д., но "мне туда не надо" (с) Общественного транспорта с остановки "Вулкан" достаточно в разные направления, но это другая совсем тема. ПС Ранее жили на Борщаговке, потом м. Академгородок (5 мин. от метро, отсюда может ностальжи), сейчас вот левобережные стали. Сам то откуда, "сусанин" ? ПСПС частенько читал твои отзывы по Украине в профильной ветке, не думал, что сподобишся "камраду по-египту" (думаю многие тут поймут о ком речь)... но, "каждому свое" (с)
я тот кто знает как идти пешком с Левобережки, правда это было в студенческие годы когда деньги закончили в 2 часа ночи А так же имею очень четкое понимание расстояния до Дарницы и как туда можно идти. Правда не приходило в голову идти туда пешком даже от Ленинградки, ну то такое ...
В ответ на: грубо 2,5 км в одну сторону, гугль в помощь.
хорошо, построй пожалуйста свой маршрут от КТ до Дарницы в гугле что бы я правильно все понимал. Учитывая сложность дворов по дороге. где нужно знать где есть проход и по ним кружлять что тратит время. Я предпологаю что ты мог идти по прямой по Тампере но там всеравно до 3 км выходит. Ну и сколько ты тратиш времени на 1 км. 10-15 минут? Если ты знаешь дорогу в 2,5 км. то впринцепе можно согласиться в время в дороге 30 минут
По ЖД вокзалу вопросов нет я тоже ругулярно до него пешком ходил только с другой стороны ...
В ответ на: Общественного транспорта с остановки "Вулкан" достаточно в разные направления, но это другая совсем тема. ПС Ранее жили на Борщаговке, потом м. Академгородок (5 мин. от метро, отсюда может ностальжи), сейчас вот левобережные стали. Сам то откуда, "сусанин" ?
по транспорту вопросов нет, хотя Ленинградка, реконструкция давно просится. И убрать всякие ларьки и базарчики вдоль дорог
Я еще ездил на 31 трамвае от Рембазы до Почтовой через Ленинградку и м. Патона Всю жизнь прожил на Российской возле хлеб завода, сейчас живу на Харьковском со стороны Вербицкого где парк Афганцев.
В ответ на: ПСПС
это что значит? что я скурвился и стал похож на сами знаете кого .. где только связь ПС. А поговорить, не так часто тут про Дарницу пишут
"пытаюсь понять" просто нравится мне ходить пешком "тот кто знает как идти пешком... " после переселения осваивал райончик (сабакен я по гороскопу = "метил" типо ), м. Черниговская и м. Левобережка - получалось дольше. соотв. дальше. На м. Дарница у мну в первом приближении три варианта (по-настроению :, все они примерно 2.5 км +/- 100 м - ул. Тампере- ул. Будівельників - ул. Чудновского - ул. Бажова - дворами - ул. Бажова Сегодня, например, вариант 3, 7.14 (порог квартир) - 7,46 (двери вагона метро), засек специально, а то вдруг "часи сбились",не , т.е. хожу обично = "как все" (с) "Ленинградка, реконструкция давно просится. И убрать всякие ларьки и базарчики вдоль дорог" +1, но имхо не при новій "злочинній владі" (с), у нас возле комплекса новые ларьки растут как грибы. "сейчас живу на Харьковском" о, почти соседи, по крайней мере лівобережні киянчеги "стал похож на сами знаете кого" не, все нормуль, сори=забудь/проехали "А поговорить, не так часто тут про Дарницу пишут" О, , так єто ж совсем другое дело
BorisB 02.02.2015 17:55 пишет: про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?
согласно каким-то нормам после хим.производства должны были снять и вывезти 20м почвы. на самом деле сняли 8м и засыпали песочком. застройщик нанимал у нас экскаваторы (у нас с более длинной стрелой не было ), песочек наш купили (этот чистенький, из десны).
похоже на правду. но блин всеравно столько пешака идти это конечно не каждому дано ... Да еще это ж восколько нужно встать ... Хотя это лучше чем как я в 8.30 просыпаюсь только и за 10-15 доезжаю до работы, даже машина не успевает прогрется как надо.
а тебе и в зал ходить не нужно каждый день тенировка
Вроде, как психологи говорят, что если что-то сделать 30 раз подряд = привыкаешь До 8.30 мну уже нужно пройти фейс-контроль , я обычно, в Пн на работу добираюсь (гараж на работе = пользуюсь служебным положением). Всеравно 7.00 - 7.20 надо стартонуть, чтобы центр проскочить. В зал, спортлайф под боком, ходить не хо, хотя понимаю, что пора ужечтоторешать, разные мы все
ПС Сори автору темы за офтопик, но етож всетаки автоюа
110217L 03.02.2015 11:43 пишет: "пытаюсь понять" просто нравится мне ходить пешком м. Черниговская и м. Левобережка - получалось дольше. соотв. дальше. На м. Дарница у мну в первом приближении три варианта (по-настроению :, все они примерно 2.5 км +/- 100 м - ул. Тампере- ул. Будівельників - ул. Чудновского - ул. Бажова - дворами - ул. Бажова
Три года прожил на Шлихтера, 12. Когда на метро ездил, то быстрее выходило топать на Левобережку, а не на Дарницу. Возможно, просто из-за отсутствия светофоров. К вопросу BorisB о Вулкане добавлю инфу по каналам ОБС - при строительстве использовались материалы, соответствующие не стандартам, а оставшимся после распила деньгам. Это охладило мой гипотетический пыл к КТ.
BorisB 02.02.2015 17:55 пишет: про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?
Так расскажите кто что знает про комплекс и про завод Вулкан??? Есть ли какие то риски в плане экологии или еще чего нибудь? Товарищ на работе очень серьезно рассматривает и вроде собирается брать... А тут всякие нюансы вылезают
Вот есть хорошая не большая статья про этот район тут даже ради интереса прочиать, особенно дял тех кто помнит еще Дарницу с детства.
А так ... Более 60 лет ООО «Завод «Вулкан» является производителем комплектующих материалов для низа обуви из резины, ТЭП, ПЭУ, ПВХ, а так же резинотехнических изделий и сырых резиновых смесей для прямого прилива на обувь. Земля завода Вулкан передана в аренду на 25 лет
Кстати на форуме уже обсуждалась эта тема очень активно.
А так же все прелести комплекса можно почитать и посмотреть фото от людей которые там уже живут на realt
В ответ на: Есть ли какие то риски в плане экологии или еще чего нибудь?
производил резину (подошвы обувные) лет 50. Сера хранилась просто навалом - такой норм террикон был. Склады тиурама (гуглите про него) так же были немаленькие.
Владек 04.02.2015 13:30 пишет: Да уж. Цены космические. Тут предлагали трешку за 200 штук. Однокомнатную за 85. Шо, реально нынче столько стоят квартры в КТ?
да реально космос, а еще они привязываются к доллару и пересчитывают по курсу.
и то что началась недавно активно рекламная компания с громадными скидками, как по мне люди начали отказываться так как не каждый сможет потянуть с такими раскладами они эти готовые квартиры за вычитом процента начали продавать.
У меня сотрудница с ними боролась когда курс стал 9,5 вообще не на какие уступки не шли, только как поставили курс так и все. Она отказалась, сейчас довольная что не попала учитывая новый курс.
Да я и раньше его отговаривал... Погуглил про тиурам...есть определённый положительный момент в квартирах КТ тараканов не будет И что самое интересное со слов реально прикупивших бетонометры в КТ... рассказывают шо всё это фигня
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун. Знаю, что это маленький городок внутри нашего гиганта, со своей инфраструктурой и охраной. Понимаю, что за эти "удовольствия" надо платить. Подскажите, уважаемые жильцы, по чем нынче там коммунальные услуги (ведь они наверняка выше обычных городских)? Ну и хотелось бы знать мнение о Комфорт Таун. Плюсы и минусы жизни там.? Заранее благодарен.
Когда мониторил новострои год назад, их предложение показалось самое невыгодное (если убрать всякие понты, типа цвет домов, закрытая территория). Спустя время, знакомые, которые там таки взяли, подтвердили это. Из минусов по словам жильцов - тонкие стены, проблема с парковками, когда какие-то дожди, то КТ буквально затоплен (в этом сам убедился этим летом), ну и кредитные квартиры привязаны к баксу - сейчас люди платят в два раза больше. Как сейчас с кредитами - не скажу. С плюсов - адекватный молодой контингент. Нет бомжей, все новое чистое, блестящее )
ПС. На вторичке сейчас брать выгодней - можно хорошо торговаться.
ПС. На вторичке сейчас брать выгодней - можно хорошо торговаться.
Вот и тоже подумываю, что с новостроем сейчас не надежно (хотя и раньше был риск)), но сейчас риск повыше будет. Поэтому ищу на вторичке двушку поновее, поближе к метро и т.д. (Ибо дело идет к пенсии). Вот и маюсь с местом... Но, походу КТ один из самых (если не самый) дорогих.
Vladya 05.02.2015 16:44 пишет: как то говорили что после очистки места завода Радикал будет жилой масив хотелось бы посмотреть на тех идиотов которые там будут покупать квартиры.
На вторичке конечно сейчас напорядок дешевле (как, собственно, всегда было). Но если есть возможность, то хочется купить что-то новое, где ты будешь первым хозяином. А насчёт того, что КТ построен на территории бывшего завода, так когда ещё он закрылся.
Да в любом случае разбирать будут квартиры, причем очень быстро. Во-первых: мало кто интересуется где построен дом, главное что он новый и красивый, да удобства чтоб были под боком. Во-вторых: многих не так беспокоит тот факт что на месте дома стоял когда-то завод, я в их числе. Меня честно говоря не интересует, что там за земля находится под тротуарной плиткой и слоем асфальта. Мне главное удобства:) Присматриваю в этих разноцветах квартирку, дальше видно будет...
Заезжал сегодня по работу в КТ, ничё хорошего там не увидел.. Все дома на одном адресе, а там корпуса, я понимаю что местные может быть в курсе где какой корпус, но раз под европейский стиль забацали можно было б хотя б указатели поставить...
Улочки узкие, через каждые 10м лежащие полицейские, типа там разогнаться где то можно...
Балконов нет, побыв там 20 мин эти разноцветные дома стали меня раздражать. Квартирки тоже не большие совсем, я бы там если даже в 2 раза дешевле предлагали чем они предлагают свои квартиры никогда б там не купил
Kinghp 25.06.2015 17:28 пишет: Квартирки тоже не большие совсем
Там разные есть. Не знаю как в новых секциях, но в старых есть и довольно просторные. Плюс всегда можно перепланировку сделать из квартиры с большим количеством комнат. Как по мне, то у этого комплекса толлько цена несколько завышена - есть более дешевые аналоги. А так вполне нормальный комплекс комфорт класса.
Kirpichenkov 27.06.2015 21:25 пишет: Не знаю как в новых секциях, но в старых есть и довольно просторные.
В новых тоже есть вполне не маленькие квартиры. В старом корпусе собирался снимать кв., но цена немного не подошла. Работаю на дому, так что к друзьям поближе буду подбирать что-то в этом районе. Тут всё устраивает!
Глупости. Указатели есть и даже карты-схемы. Балконов нету - есть лоджии, если понимаем разницу между ними. От 40 кв.м. однушки, 60 - двушки, трешки от 70 до больше 100. Это мало? А я бы за полцены взял, и даже парочку в кредит.
Kinghp 25.06.2015 17:28 пишет: Заезжал сегодня по работу в КТ, ничё хорошего там не увидел.. Все дома на одном адресе, а там корпуса, я понимаю что местные может быть в курсе где какой корпус, но раз под европейский стиль забацали можно было б хотя б указатели поставить...
Улочки узкие, через каждые 10м лежащие полицейские, типа там разогнаться где то можно...
Вчера тоже побывал на территории. Впечатления такие-же. Очень тесно, паркованцев как г... даже не представляю что там вечерами делается.
Kinghp 25.06.2015 17:28 пишет: Заезжал сегодня по работу в КТ, ничё хорошего там не увидел.. Все дома на одном адресе, а там корпуса, я понимаю что местные может быть в курсе где какой корпус, но раз под европейский стиль забацали можно было б хотя б указатели поставить...
Улочки узкие, через каждые 10м лежащие полицейские, типа там разогнаться где то можно...
Вчера тоже побывал на территории. Впечатления такие-же. Очень тесно, паркованцев как г... даже не представляю что там вечерами делается.
С парковкой напряг, есть такое. Но имея ещё квартиру на Урловской (Позняки) скажу, что бывает и похуже.
Kirpichenkov 27.06.2015 21:25 пишет: Как по мне, то у этого комплекса толлько цена несколько завышена - есть более дешевые аналоги. А так вполне нормальный комплекс комфорт класса.
На днях в глаза запала реклама - скидки на квартиры в КТ - от 500 000 грн. Полмильйона! Так что цены, так мне кажется, завышены там не несколько, а ого-го!
Kinghp 25.06.2015 17:28 пишет: Квартирки тоже не большие совсем
Там разные есть. Не знаю как в новых секциях, но в старых есть и довольно просторные. Плюс всегда можно перепланировку сделать из квартиры с большим количеством комнат. Как по мне, то у этого комплекса толлько цена несколько завышена - есть более дешевые аналоги. А так вполне нормальный комплекс комфорт класса.
Смотрели еще несколько лет назад, предложение КТ было процентов на 25 дороже чем молодежный на Осокорках. Честно говоря, как патриоту ПОХа , для меня Осокорки и КТ - небо и земля, что по уровню инфраструктуры, что по контингенту, расположению транспорта и т.д., не в лучшую сторону КТ, конечно.
Тут может быть субъективно многое, но для меня КТ привлекателен только тем, что это большой закрытый аккуратный комплекс. Как следствие - достаточно благополучные соседи, порядок вокруг и ухоженная территория. Плюс все это в не самом дешевом исполнении (читать буквально - т.е. не дорогом, но есть и ощутимо дешевле). Еще привлекательна продуманная облагороженная территория. Аналогом лично я назвал бы некоторые комплексы в Вишневом. Например, Квромисто, или Пионерский квартал (там их целая куча рядом). Это достаточно крупные закрытые комплексы, которые к тому же примыкают друг к другу. Т.е. получается все та же закрытая аккуратная и облагороженная територия, благополучные соседи, порядок вокруг. В общем то же самое ощущение города в городе. С транспортом примерно то же самое. Маршруток довольно много. Метро не в пешей доступности, но добраться до него не сложно, несмотря на то, что номинально это уже пригород (поэтому и ощутимо дешевле). Для автомобилистов место очень неплохое, т.к. именно с той стороны пока нет пробок на въезде в город, а ехать совсем рядом. Вместе с этим есть те же самые минусы - напряг с некоторыми объектами инфраструктуры: садики, школы. Люди также выдумывают куда пристроить ребенка и возят детей в Киев (также как и в КТ возить надо не далеко, но возить надо).
NID 28.06.2015 14:13 пишет: Глупости. Указатели есть и даже карты-схемы. Балконов нету - есть лоджии, если понимаем разницу между ними. От 40 кв.м. однушки, 60 - двушки, трешки от 70 до больше 100. Это мало? А я бы за полцены взял, и даже парочку в кредит.
Это жилой или общей площади? Чем это по метражу отличается от обычной совдеповской планировки?
Romik2108 01.07.2015 11:30 пишет: А что-то в пределах Киева, из новостроев безпроблемных, желательно не очень далеко от центра и метро?
"Парк Авеню"
А что там с ценами кто то в курсе? На сайте нет информации. З.Ы. Нашел, совсем не гуманные К предыдущему вопросу добавляется условие - стоимость сопоставимая с КТ
Липинку можно в какой-то степени сравнить. Хотя она не точно такая же, а за счет меньшей этажности постройки и меньшей скученности людей соответственно, то на мой взгляд даже лучше.
А как сейчас с оплатой больших сумм ? Вроде бы было ограничение для покупок за наличку сколько то там сот тысяч гривен, как с этим сейчас ?? Имеется в виду покупка в отделе продаж. И вообще как происходит оплата, кто покупал в КТ - напишите в личку плз.
Romik2108 06.07.2015 16:41 пишет: К предыдущему вопросу добавляется условие - стоимость сопоставимая с КТ
Вы не поверите но изначально КТ таки пытались продавать по ценникам "Авеню" и позиционировать с тем же понтом.
ЗЫ: реальные ценники КТ сегодня 1000 за метр. За эти же деньги при 100% оплате по Киеву почти весь новострой идёт - исключая конечно "класса Парк Авеню". Каждый конкретный надо смотреть свои плюсы и минусы и подводные камни.
ЗЫ: КГС пытается толкать свои "фонтаны" по классу всё того же "авеню" ценник правда чуть-чуть ниже. Так что по ценам еще не предел попускания я так думаю...
Спасибо за ответ Еще одно немаловажное условие - чтобы дом был сдан и квартиру можно было купить сразу не ожидая когда она построится. Чтобы совсем не офтопить создал тему Можно там ответить если есть мысли по поводу
Fogol 22.07.2015 18:52 пишет: ЗЫ: реальные ценники КТ сегодня 1000 за метр. За эти же деньги при 100% оплате по Киеву почти весь новострой идёт - исключая конечно "класса Парк Авеню". Каждый конкретный надо смотреть свои плюсы и минусы и подводные камни.
Это за строящееся или уже готовое жилье? Просто за 1000 уже есть выбор жилья сданного, у которого документы в стадии оформления. Да и с документами не намного дороже. Я имею в виду эконом и комфорт класс. Бизнес, конечно, дороже уже.
Как по мне то в КТ все очень продумано, тщательно подобрана вся инфраструктура. Обычно как построили дом и все, ни парковки, ни тротуара ни детской площадки...
sima_nejnaya 24.07.2015 18:33 пишет: Как по мне то в КТ все очень продумано, тщательно подобрана вся инфраструктура. Обычно как построили дом и все, ни парковки, ни тротуара ни детской площадки...
При точечной застройке бывает что и так (да и то не всегда). И то детская площадка и какая-то зона отдыха обязана быть возле каждого новостроя. Но если рассматривать комплекс, то там обязательно должно быть наличие паркинга, зон отдыха, детских и спортивных площадок, а также каких-то объектов инфраструктуры. Я вовсе не пишу, что в КТ плохо, просто есть вещи, которые есть абсолютно у всех, даже в самом пресамом эконом классе. Даже возле УКОвских домов и то есть детские площадки. Сам я КТ считаю хорошим комплексом, но также считаю, что цена за жилье в нем несколько завышена. Есть более дешевые варианты при вполне сопоставимом качестве.
Kirpichenkov 24.07.2015 20:46 пишет: Есть более дешевые варианты при вполне сопоставимом качестве.
Подскажите пожалуйста где можно снять квартиру, так чтоб недалеко от КТ, и качество хоть немного сопоставимо с этим? Друзья живут в КТ и мне советует здеся снимать, так как говорят что качества инфраструктуры я поблизости схожего не найду.
Подскажите пожалуйста где можно снять квартиру, так чтоб недалеко от КТ, и качество хоть немного сопоставимо с этим? Друзья живут в КТ и мне советует здеся снимать, так как говорят что качества инфраструктуры я поблизости схожего не найду.
Для меня не было принципиально, чтобы это было близко к КТ. КТ мне понравился общей концепцией, но не понравился тем что рядом нет зеленой зоны и тем, что рядом нет метро. Ну и цена все таки высоковата. Вернее есть варианты дешевле. Я для себя рассматривал в первую очередь ЖК где-то в тихом и зеленом месте, но чтобы была нормальная инфраструктура (чтобы садики и шклы не по 5-6 тыс грн. и в них было реально попасть, чтобы были поликлинники, больницы и т.п.), плюс хотел, чтобы можно было быстро и беспроблемно добраться до метро - удобнее мне по городу на метро передвигаться. В час пик я езжу не часто. Также хотелось по возможности жилье комфорт класса, а не просто эконом. Еще интересовала цена. Хотелось, чтобы за мои деньги я мог себе позволить квартиру максимально просторную. Если не ограничивать себя какими-то дополнительными рамками, то варианты по Киеву были. В разных частях горда и от разных застройщиков. Именно возле КТ я ничего для себя не отметил. На левом берегу понравились Парковые озера (кстати, больше чем КТ - это субъективно, естественно) по своей концепции. Но в результате я остановился на другом объекте, на правом берегу.
sima_nejnaya 24.07.2015 18:33 пишет: Как по мне то в КТ все очень продумано, тщательно подобрана вся инфраструктура. Обычно как построили дом и все, ни парковки, ни тротуара ни детской площадки...
Паркинга нормального нет, нет он есть, но маловато, а дальше будет ешё хуже: Картинка на 2мб
Kirpichenkov 24.07.2015 23:04 пишет: Для меня не было принципиально, чтобы это было близко к КТ.
Спасибо за развёрнутый ответ! Буду присматривать дальше предложения. И, кстати! Вот случайно попал на новость: (Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины назвало лучшее здание в Киеве из всех, что были сданы в эксплуатацию в прошлом году. Победителем конкурса стало дошкольное учебное заведение - Академия современного образования в ЖК "Комфорт Таун")
И, кстати! Вот случайно попал на новость: (Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины назвало лучшее здание в Киеве из всех, что были сданы в эксплуатацию в прошлом году. Победителем конкурса стало дошкольное учебное заведение - Академия современного образования в ЖК "Комфорт Таун")
Я охотно верю, что здание они построили достойное. Но за те деньги, что они просят, меня это не утешает. Для меня это очень дорого.
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун. Знаю, что это маленький городок внутри нашего гиганта, со своей инфраструктурой и охраной. Понимаю, что за эти "удовольствия" надо платить. Подскажите, уважаемые жильцы, по чем нынче там коммунальные услуги (ведь они наверняка выше обычных городских)? Ну и хотелось бы знать мнение о Комфорт Таун. Плюсы и минусы жизни там.? Заранее благодарен.
\
Ну вот. Прошло полгода и я решился с покупкой квартиры. В результате долгого изучения рынка новостройки, я остановился на двух. Комфорт Таун http://forum.domik.ua/zhk-komfort-taun-kan-development-t19703.html и КТ Заречный http://forum.domik.ua/zhk-zarechnyj-prt-nbazhana-ul-zarechnaya-kievgorstroj-t24007.html. У обеих ЖК практически одинаковы условия приобретения. Сдача дома к концу 2015 года и получение документов на право собственности весна-лето 2016. Надо отметить, что и стоимость двушки почти одинакова. Но..., выбрать надо в одном ЖК Комфорт Таун - уже обжитый комплекс со своей инфраструктурой. До метро 30 минут от дома, место под охраной и относительно спокойно. В минусе то, что очень плотная застройка домов и проблемы с парковкой. КТ Заречный - новый современный жилкомплекс с перспективным масивом. Рядом Днепр, метро Славутич 5 минут, хорошая развязка на Южный мост и к центру. Из минусов-загазованность от Бажана, шум от моста и метро. Вот такая проблемка. Думаю на днях её порешить, однако может с камрадов что и посоветуете?
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун. Знаю, что это маленький городок внутри нашего гиганта, со своей инфраструктурой и охраной. Понимаю, что за эти "удовольствия" надо платить. Подскажите, уважаемые жильцы, по чем нынче там коммунальные услуги (ведь они наверняка выше обычных городских)? Ну и хотелось бы знать мнение о Комфорт Таун. Плюсы и минусы жизни там.? Заранее благодарен.
\
Ну вот. Прошло полгода и я решился с покупкой квартиры. В результате долгого изучения рынка новостройки, я остановился на двух. Комфорт Таун http://forum.domik.ua/zhk-komfort-taun-kan-development-t19703.html и КТ Заречный http://forum.domik.ua/zhk-zarechnyj-prt-nbazhana-ul-zarechnaya-kievgorstroj-t24007.html. У обеих ЖК практически одинаковы условия приобретения. Сдача дома к концу 2015 года и получение документов на право собственности весна-лето 2016. Надо отметить, что и стоимость двушки почти одинакова. Но..., выбрать надо в одном ЖК Комфорт Таун - уже обжитый комплекс со своей инфраструктурой. До метро 30 минут от дома, место под охраной и относительно спокойно. В минусе то, что очень плотная застройка домов и проблемы с парковкой. КТ Заречный - новый современный жилкомплекс с перспективным масивом. Рядом Днепр, метро Славутич 5 минут, хорошая развязка на Южный мост и к центру. Из минусов-загазованность от Бажана, шум от моста и метро. Вот такая проблемка. Думаю на днях её порешить, однако может с камрадов что и посоветуете?
здесь скорее дело вкуса. вам каждый будет свое болото хвалить Как по мне я бы выбрала спокойное место. очень не люблю шум!!! да и с парковкой не все так сложно на сколько я знаю. у вас есть автомобиль? на сколько для вас это важно?
Автомобиль есть, но это конечно, не основной критерий выбора. Вы правы, у каждого своё мнение. Но как бы и тему создавал о том что б подсказали... Ну, а решение придется принимать конечно самому.
после жизни возле магистрали - критерий тишины стал очень важен. Плюс как по мне "заречный" стоит до первого большого паводка шутка конечно, но местоположение стремноватое. Проблемы с парковкой решаются арендой/покупкой паркинга. Из плюсов "заречного" лучше траспортное сообщение, если без машины
Владек 30.08.2015 16:55 пишет: Автомобиль есть, но это конечно, не основной критерий выбора. Вы правы, у каждого своё мнение. Но как бы и тему создавал о том что б подсказали... Ну, а решение придется принимать конечно самому.
До 23:00 запарковаться в КТ вполне реально. Не у своего подъезда или дома, но места найти можно. + рядом есть гаражи где поствить машинку на ночь стоит всего 12грн.
А третьего варианта нет? Просто в "Заречном" отличный вид из окон, если повезет, но есть шанс превратиться в пизанскую башню или вообще уйти вод воду. А в "Комфорт Тауне" мне не нравятся окна-скворечник (узкие и длинные), ну и территория бывшего завода "Вулкан", есть секта которые рьяно следят за здоровым образом жизни и ставят под сомнение комфортное житие на загрязненной территории.
Если вопрос только в этих двух объектах, то я бы брал в "Комфорт Тауне" поскольку развязка более универсальная. Под боком два моста - Кирпы и Патона. Как там обстоят дела с садиками и школами я не знаю, но район старый и они должны по идее быть.
R.Karp 31.08.2015 11:06 пишет: Как там обстоят дела с садиками и школами я не знаю, но район старый и они должны по идее быть.
Сам ЖК находится чуть в стороне от существующей инфраструктуры. Совсем рядом нет ничего. Да и старая инфраструктура не расчитана там была на возведение таких ЖК без собственной инфраструктуры. Не знаю как со школами, но с садиками есть проблемы. У знакомых ребенок ходит в частный "садик" на территории самого ЖК. Там выкупаются крупные квартиры на первых этажах и в них оборудуется все под мини садик. Знакомые говорят, что с детьми занимаются. Гуляют дети на обычных детских площадках на территории ЖК, но сейчас они хотят перевести ребенка в обычный комунальный садик. Перевели бы и раньше, но не получалось, а сейчас вроде бы удалось договориться. Садик будет не под домом, но знакомые готовы возить туда ребенка. Есть еще вполне легальный частный садик от застройщика, но цены там совсем не для покупателей жилья в эконом сегменте. Т.е. с садиками катастрофы вроде бы нет. В крайнем случае ребенок пойдет в такой вот нелегальный садик - какой-никакой, но все же выход. Но и назвать хорошей такую ситуацию тоже нельзя.
А чем им не угодил садик на територии КТ? Отзываются о нем очень не плохо Кстати проблемы с садиками везде. Знакомые живут в небольшом городе, но тоже нужно записываться в очередь заранее а то потом мест не хватит.
R.Karp 31.08.2015 11:06 пишет: но есть шанс превратиться в пизанскую башню или вообще уйти вод воду
Нет там такого шанса либо он есть у всех позняков по всему периметру они все на одном и том же намытом песке построены и озёра и реки кругом. "Корону" кстати в подземном паркинге как-то затапливало. А технология уже отработана фундаментов не вопрос вообще. С тем же успехом "или вообще уйти" и южный мост может не говоря уже об метро.
Ign 30.08.2015 18:29 пишет: Плюс как по мне "заречный" стоит до первого большого паводка шутка конечно, но местоположение стремноватое.
Какого "большого паводка" он над летним уровнем воды стоит метров на 20 сверху "такого большого паводка" смоет в первую очередь почти всю левого берега старого часть которые уже реально от уровня Днепра недалеко ушли хоть и от берега подальше стоят.
Ign 30.08.2015 18:29 пишет: Проблемы с парковкой решаются арендой/покупкой паркинга.
С паркингами на районе истории странные новые из них изначально предлагаются за безбожные деньги а старые вот в этом году заметно подешевели в предложениях КГС но всё равно даже за 700 грн чтобы потом сдавать покупать невыгодно.
Ign 30.08.2015 18:29 пишет: Из плюсов "заречного" лучше траспортное сообщение, если без машины
В целом да но на работу там есть нюансы по старому опыту безмашинному в общий утренний час пик на Осокорках уже бывает не сядешь с первого раза и даже с Позняков несколько раз приходилось "на круг" ездить через Харьковскую и даже через Вырлицу пару раз помню. Как сейчас правда не знаю врать не буду давно было.
sima_nejnaya 09.10.2015 23:55 пишет: А чем им не угодил садик на територии КТ? Отзываются о нем очень не плохо Кстати проблемы с садиками везде. Знакомые живут в небольшом городе, но тоже нужно записываться в очередь заранее а то потом мест не хватит.
Садик на территории ЖК всем хорош кроме цены - если говорить об официальном садике. Речь идет о порядка 6 тыс грн/мес за ребенка в то время как в обычном коммунальном садике цена несколько сот гривен. У меня ребенок уже в школе, так что точно не подскажу, но еще пару лет назад было около 300 грн. - за садики без реконструкции и около 1000 грн - за садики после кап ремонта. Вот и вся разница. Не думаю, что сейчас цена кардинально изменилась. Если финансовый вопрос вторичен, то да, хороший садик. Но судя по тому, каким спросом в КТ пользуются нелегальные садики, то не для всех эта разница в цене такая несущественная.
Решил проблему садика, с помощью бабушки. Слава богу, гулять по району есть где, масса детских площадок и интересных мест. Иногда кажется, что детских площадок даже больше чем детей )))
Английский сегодня очень актуально! Чем раньше начинать изучение тем лучше. У меня например с этим вообще не клеитца. А все потому что в школе учителя "гудморнинг ту ю" учат. На этом все и заканчивается. Я доченьку обязательно отдам в какойто центр чтоб ее там научили правильно. Если бы наших детей с детство нормально учили может и жили б как в европе а не как в *опе, извиняюсь за мой английский!!!
Можно. Просто не очень логично такой садик смотрится в комплексе комфорт класса. О том и речь. Застройщик указывает, что это садик для жильцов комплекса, а получается что нет.
Можно. Просто не очень логично такой садик смотрится в комплексе комфорт класса. О том и речь. Застройщик указывает, что это садик для жильцов комплекса, а получается что нет.
Судя по парку паркующихся в КТ машин, далеко не единицы могут позволить себе заплатить за садик 6000гр.
sima_nejnaya 28.11.2015 10:37 пишет: Английский сегодня очень актуально! Чем раньше начинать изучение тем лучше. У меня например с этим вообще не клеитца. А все потому что в школе учителя "гудморнинг ту ю" учат. На этом все и заканчивается. Я доченьку обязательно отдам в какойто центр чтоб ее там научили правильно. Если бы наших детей с детство нормально учили может и жили б как в европе а не как в *опе, извиняюсь за мой английский!!!
Вот почему-то каждый родитель, который английского не знает, считает, что ребенка надо с самого детства учить английскому. А вот я, как и все мои знакомые, которые английский хорошо знают, считают, что нечего его учить с первого класса. Но ведь родителей без мозгов же больше. Поэтому и занимаются в школе маразмом. А потом на выпускном будут удивляться, почему же их ребенок так и не знает английского.
ibond 03.12.2015 20:48 пишет: Вот почему-то каждый родитель, который английского не знает, считает, что ребенка надо с самого детства учить английскому. А вот я, как и все мои знакомые, которые английский хорошо знают, считают, что нечего его учить с первого класса. Но ведь родителей без мозгов же больше. Поэтому и занимаются в школе маразмом. А потом на выпускном будут удивляться, почему же их ребенок так и не знает английского.
хм, вот я английский знаю, говорю, и всячески использую в работе. Считаю, что с первого класса - это поздно, и надо раньше. И чем раньше, тем лучше и легче пойдет.
ibond 03.12.2015 20:48 пишет: Вот почему-то каждый родитель, который английского не знает, считает, что ребенка надо с самого детства учить английскому. А вот я, как и все мои знакомые, которые английский хорошо знают, считают, что нечего его учить с первого класса. Но ведь родителей без мозгов же больше. Поэтому и занимаются в школе маразмом. А потом на выпускном будут удивляться, почему же их ребенок так и не знает английского.
хм, вот я английский знаю, говорю, и всячески использую в работе. Считаю, что с первого класса - это поздно, и надо раньше. И чем раньше, тем лучше и легче пойдет.
Или не пойдет. Я по моему со второго класса типа учил английский. Толку было 0 ровно пока он понадобился. дальше от каждой недели работы с забугорным заказчиком было больше толку чем от нескольких лет обучений в школе.
Или не пойдет. Я по моему со второго класса типа учил английский. Толку было 0 ровно пока он понадобился. дальше от каждой недели работы с забугорным заказчиком было больше толку чем от нескольких лет обучений в школе.
может с учителем не повезло. Я в 1997 году точно уже фильмы смотрел в оригинале, без особых проблем. Параллельно по субтитрам еще и сербский учил, оно в детстве все легко ложится.
mega_slivik 12.11.2015 11:14 пишет: та не может быть) страх господний) мы в Парыже живем?
Лучше в родном Комфортауне нежели там. Очень не спокойно сейчас в Париже. Жуть.
, это инетересно прям когда это он Вам родной такой стал, а в Парыжах бывали, ощущения радости не испытал, так галка в списке посещенных, Прага больше понравилась, а может не там я бывал суета одна
Всем добрый день, такие видео ролики радуешься, что в маленькой стране "КТ" есть порядок и люди которые его поддерживают, может со временем это распространится и на всю территорию государства.
Опапулечки!Планы меняются?Крутится-перекрутится) без паркингов это минуса-минуса), не думаю . Будут паркинги, не могут не быть)Бибика - член семьи у нас, фактор немаловажный, будут паркинги.
Паркинг один. Рядом строят три корпуса жилых, шум целый день. Особенно весело, когда бетонные пролеты крыш старых цехов летят вниз. Реально испытание на сейсмоустойчивость готовых секций))). Т.е. Квартиры, выходящие на Запад ближайшие 2 года не рассматривайте. Очень сочувствую семьям с маленькими детьми! Шум от стройки, пыль. Окна лишний раз н откроешь. Доделки/оснащение купленной жилплощади растягивается на годы, и уже живущие постоянно курят звуки перфораторов/болгарок. Паркомест достаточно. Ведь этажность 9-11, по периметру корпуса красиво все влазят и без паркингов(привет 25-этажным Познякам)! Вывод: действительно комфортно, но вселяться веселей после всех, когда оснастители(ремонтники не звучит в новостное) и обязательно шумоизоляцию делать.
СПРИНТЕР 25.03.2016 22:56 пишет: Паркинг один. Рядом строят три корпуса жилых, шум целый день. Особенно весело, когда бетонные пролеты крыш старых цехов летят вниз. Реально испытание на сейсмоустойчивость готовых секций))). Т.е. Квартиры, выходящие на Запад ближайшие 2 года не рассматривайте. Очень сочувствую семьям с маленькими детьми! Шум от стройки, пыль. Окна лишний раз н откроешь. Доделки/оснащение купленной жилплощади растягивается на годы, и уже живущие постоянно курят звуки перфораторов/болгарок. Паркомест достаточно. Ведь этажность 9-11, по периметру корпуса красиво все влазят и без паркингов(привет 25-этажным Познякам)! Вывод: действительно комфортно, но вселяться веселей после всех, когда оснастители(ремонтники не звучит в новостное) и обязательно шумоизоляцию делать.
Сочувствую, или завидую. даже не знаю, что превышает в моих чувствах... мне бы там квартирку, хоть какую. лиж бы с Харькова слинять.. А КТаун нравиться очень=)
Я бы на Вашем месте не ждала сильного падения. И так уже квартиры упали прилично в цене. Если есть желание и все устраивает - может кто-то успеть раньше Вас. Все-таки это же столица и многие арендуют с мыслью вдруг выстрелит квартирка недорогая. И как раз видимо в 6й очереди такие квартиры и будут, рекламой весь город завешен. И многим еще рассрочку предоставят как на бигбордах написано.
poly_2015 26.05.2016 12:45 пишет: Я бы на Вашем месте не ждала сильного падения. И так уже квартиры упали прилично в цене. Если есть желание и все устраивает - может кто-то успеть раньше Вас. Все-таки это же столица и многие арендуют с мыслью вдруг выстрелит квартирка недорогая. И как раз видимо в 6й очереди такие квартиры и будут, рекламой весь город завешен. И многим еще рассрочку предоставят как на бигбордах написано.
если недорогая квартира это 580 тыс, то там вроде всего 22 метра
За эти деньги, как по мне, то уж лучше в пригороде где-то. 19 или 22 м - это для переночевать командировочному еще нормально. Но жить - однозначно нет. Причем независимо от того какое бы удобное место не было. Хотя и место я бы не сказал, что прямо настолько идеальное, что и придраться не к чему. В пригороде за эти же самые 500-600 тыс грн получится уже полноценная вполне комфортная квартира под 40 а то и чуть больше 40 м.
Добрый день всем, не хочу долго спорить с каждым и не нужно, просто каждый высказывает свое мнение, и лично мое мнение то если бы не семья и представилась возможность я бы с радостью купил бы квартирку в 22 кв.м. (планировочка нравится больше) и жил бы припеваючи но опять же каждому свое. просто люди преследуют разные цели в жизни одни хотят купить свое жилье и довольны им каким бы маленьким оно не было, другие не могут даже вообразить размеры своих хором и им там не уютно, вот застройщик и задумался о том чтобы сделать жилье доступным каждому пусть даже это будет всего лишь 19 кв.м. но оно свое родное. (можно подумать снимать двушку выгоднее чем купить свое)
Traffaret 03.06.2016 17:35 пишет: Добрый день всем, не хочу долго спорить с каждым и не нужно, просто каждый высказывает свое мнение, и лично мое мнение то если бы не семья и представилась возможность я бы с радостью купил бы квартирку в 22 кв.м. (планировочка нравится больше) и жил бы припеваючи но опять же каждому свое. просто люди преследуют разные цели в жизни одни хотят купить свое жилье и довольны им каким бы маленьким оно не было, другие не могут даже вообразить размеры своих хором и им там не уютно, вот застройщик и задумался о том чтобы сделать жилье доступным каждому пусть даже это будет всего лишь 19 кв.м. но оно свое родное. (можно подумать снимать двушку выгоднее чем купить свое)
Можно еще купить за те же деньги квартиру куда более просторную, но в другом месте конечно. 580 тыс за 20 м2 - это получается по 29 тыс стоит м2. Да, уж позаботился застройщик, чтобы сделать цену за метр "доступной". Чем покупать скворечник на Ленинградской площади, уж лучше купить за те же деньги нормальную квартиру. В пригороде по 11-14 тыс за м2 это получится около 40 м, а в других более дешевых ЖК города чуть меньше, но все равно не 20 м. 20м - это просто издевательство над людьми. Даже на 1 человека это тесновато, учитывая, что именно на жилую часть останется совсем мало.
Kirpichenkov 31.05.2016 10:57 пишет: 19 или 22 м - это для переночевать командировочному еще нормально.
Это и есть инвестиционная недвижимость под посуточную сдачу. Не рекомендовал бы покупать себе в таком доме жилье - будет проходной двор из туристов и командировочных.
Kirpichenkov 31.05.2016 10:57 пишет: 19 или 22 м - это для переночевать командировочному еще нормально.
Это и есть инвестиционная недвижимость под посуточную сдачу. Не рекомендовал бы покупать себе в таком доме жилье - будет проходной двор из туристов и командировочных.
Студенты с деньгами в 19 м не пойдут, а студенты победнее чаще ищут квартиру 1 на двоих, а в 19 м двоим будет тесно. В палатке (не кемпинговой) площадь дна около 4 м, если она 3-х или 4-х местная (это без учета тамбуров). А тут жилая площадь будет совсем немногим больше.
Студенты с деньгами в 19 м не пойдут, а студенты победнее чаще ищут квартиру 1 на двоих, а в 19 м двоим будет тесно. В палатке (не кемпинговой) площадь дна около 4 м, если она 3-х или 4-х местная (это без учета тамбуров). А тут жилая площадь будет совсем немногим больше.
Смотря какая цена будет за аренду, какие условия, ремонт
ремонт ещё отбить надо.. в КТ коммуналка дорогая, там квартиры недешево сдаются.
в общем я бы даже на сдачу не заморачивалась, от метро там далековато будет. там была жирная планировка в 40 квадратов маленькая спальня и большая кухня, вот это на сдачу
а тут они вообще к этой 6й очереди съехали невнятно во что...
Чем вы так недовольны? Планировка просто прекрасна! Чего стоит только один холодильник у изголовья Не вставая открыл дверку, захомячил что хотел - и дальше спишь под мирное урчание холодильника. Рациональность просто фантастическая Еще бы унитаз поставили между диваном и телевизором...
Судя по визуализации даже на диване в сложенном виде не приляжешь. Он только для сидения подходит. Чтобы лечь диван надо раскладывать. И гостинная зона 12,65 - это громко сказано. В гостинную зону у них входит и обеденная зона, у которой площадь не указана ибо 0 как-то не солидно писать, и кухня-ниша у которой тоже нулевая площадь получается при такой арифметике. И прихожая с "большим" шкафом - это прихожая с едва ли трехдверным шкафом. Даже нормальный трехдверный шкаф не факт что нормально поместиться туда. И при этом проход все равно окажется узким - вдвоем в такой прихожей уже толком не развернешься. Пока один одевается, второй будет вынужден выходить в коридор. И это все "счастье" предлагается по "скромным" 29 тыс грн за квадрат (примерно). Т.е. это альтернатива нормальной полноценной и вполне просторной квартире в пригороде или скромной, но все таки полноценной квартире на окраине.
CRX 15.06.2016 10:57 пишет: Еще бы унитаз поставили между диваном и телевизором...
А не получится. Диван тогда не разложится, места не хватит. Тут диван вперед раскладывается. Либо это расчитано на безногого человека или карлика ростом примерно с метр-метр двадцать.
ну не знаю. я когда-то жила в гостинке сьемной в хрущевке общей площадью 20 кв.м., так там была и ванна полноценная и комната 11 метров и кухня 8 метров отдельная. коридора правда практически не было, но в комнате спокойно помещалась двуспальная кровать и шкаф купе не маленький
julson 15.06.2016 17:59 пишет: ну не знаю. я когда-то жила в гостинке сьемной в хрущевке общей площадью 20 кв.м., так там была и ванна полноценная и комната 11 метров и кухня 8 метров отдельная. коридора правда практически не было, но в комнате спокойно помещалась двуспальная кровать и шкаф купе не маленький
20-(11+8)=1- полноценная ванная+коридор? Что-то не то с арифметикой
julson 15.06.2016 17:59 пишет: ну не знаю. я когда-то жила в гостинке сьемной в хрущевке общей площадью 20 кв.м., так там была и ванна полноценная и комната 11 метров и кухня 8 метров отдельная. коридора правда практически не было, но в комнате спокойно помещалась двуспальная кровать и шкаф купе не маленький
Не видел я гостинок советских по 20 м. Самая мелкая, что мне попадалась - это была 24 м. И там было ОЧЕНЬ тесно. Кухню полноценной кухней назвать сложно. В ней была какая-то стенка, отгораживающая от жилой комнаты, но даже дверей на кухню не было и столик на кухне стоял раскладной, как в поезде. Балкона в той квартире не было. В инете находил сообщения, что бывали и гостинки по 22 м, но сам я таких не видел. Но и 22 - это тоже не 19, хотя тоже ужасно, конечно. А хрущевки имели площадь примерно 28-35 м. В 32 м хрущевке я жил. Да, вполне комфортное, хотя и не роскошное конечно жилище. Но это 32 м а не 19. На таких сверхмалых площадях каждый лишний метр имеет оргромное значение. А с арифметикой у Вас действительно что-то не так. Во первых, не знаю я в какой хрущевке или гостинке была кухня 8 м. Но допускаю, что кто-то отрезал кусок комнаты и присоединил к кухне (тогда все сходится, т.к. по нормам минимальная площадь комнаты в однокомнатнй 16 м, тем более что комнаты бывали неправильной формы и такая перепланировка могла напрашиваться), кухни там были порядка 3-4,5 м. А во вторых, 11+8=19 м. Полноценная ванная это еще по минимуму 3 м (но думаю, что там чуть больше 3) - уже 22. И чтобы это все соединить, нужен коридор. Это еще метра 2 или 3. Итого, получается 24-25 м. Между 24 и 19 м разница просто огромная. Я еще раз напомню, что в 3-х или 4-х местной палатке площадь спального места порядка 4 м. Еще где-то 2,5 м имеет площадь тамбуров, если их 2. Итого 6,5 м - это площадь дна туристической палатки, даже не кемпинговой, те еще прсторнее. А тут квартира вместе с санузлом, и коридором 19, где на комнату вместе с кухней отведено 12,65, т.е. меньше двух площадей дна туристической (читай заведомо аскетичной, т.к. там каждый грамм на счету) палатки.
Живу в КТ и в шоке от новой очереди. Они там с головой вообще посорились. У меня одна из комнат в квартире 18 кв.м., как можно жить в квартире с такой общей площадью умом понять не могу.
Не видел я гостинок советских по 20 м. А хрущевки имели площадь примерно 28-35 м.
если вы чего то в своей жизни не видели, то это не значит что такого не бывает. в данном случае я говорила о гостинке, которая пятиэтажка хрущевской постройки и ранее была общагой, но потом комнаты переделили и сделали реконструкцию и отдельные квартиры (гостинку). так вот по платежке там была площадь 21 кв.м. и даже балкон был. норм квартира и кухня норм и ванна, только вот коридора как такого не было
если вы чего то в своей жизни не видели, то это не значит что такого не бывает. в данном случае я говорила о гостинке, которая пятиэтажка хрущевской постройки и ранее была общагой, но потом комнаты переделили и сделали реконструкцию и отдельные квартиры (гостинку). так вот по платежке там была площадь 21 кв.м. и даже балкон был. норм квартира и кухня норм и ванна, только вот коридора как такого не было
21 м - это гостинка с балконом и 8 м кухней? Вы уверенны, что ничего не напутали? 11 м комната + 8 м кухня, плюс 3 м санузел (меньше не уверен что возможно, но поправьте если он был выполнен как в самолете) уже получается 22 м. Это мы не считаем балкона и не считаем коридора, который тоже, кстати, должен быть. А если без коридора, то человек сразу от входа попадает на кухню? Чт-то тут явно не сходится. Может быть кухня была оформлена на кого-то другого и поэтому не учитывалась в платежке? Просто я был в квартире 24 м и нормальной квартирой ее не назовешь. Вдвоем там пожить можно, если вещей не много, но без особого комфорта. Кухня в 3 м - это жесть. И был в студио аналогичных размеров - там все равно очень тесно. Даже для двоих это достаточно спартанские условия.
sima_nejnaya 04.07.2016 12:49 пишет: Не могу понять, чего все разнылись по поводу 21кв метров... Кому-то мало, а для кого-то как манна небесная. На каждый товар есть свой покупатель.
Вообще-то возмущены были не площадью, а ценой. Если бы цена была в районе 300 тыс грн, никто бы слова не сказал. Но ведь ценник поставили как за полноценное жилье.
Из самых маленьких квартир, которые приходилось арендовать, вспоминаю дом на гетьмана, сторона большивика, не доезжая индустриального моста, там была комната в которой помещался диван и шкаф.Кухня предстовляла собой продолжение коридора в нише была мойка,плита и холодильничек, а санузел собой представлял коморку с унитазом и поддоном для душа.Но жить там вдвоем было полное мучение и никакого личного пространства, так что съехали на левый берег в полноценную однушку за теже деньги.
По теме, квартира - с одной стороны выход для мечтающих о своем жилье, но не за такие же деньги, как минимум в половину не плохо было б, а так лучше уж действительно глянуть на Ирпень-Бучу-Вышгород-Бровары(ИМХО), а то семья увеличится, что делать будете?Даже однушка с большой кухней, уже есть место для маневров. а так жильё для одного,а если соседские владельцы превратят в проходной двор, то будет мрак.
sima_nejnaya 04.07.2016 12:49 пишет: Не могу понять, чего все разнылись по поводу 21кв метров... Кому-то мало, а для кого-то как манна небесная. На каждый товар есть свой покупатель.
Вообще-то возмущены были не площадью, а ценой. Если бы цена была в районе 300 тыс грн, никто бы слова не сказал. Но ведь ценник поставили как за полноценное жилье.
Вот видите услышаны были ваши возмущения по поводу цены и сейчас такие квартиры и стоят по 9-12 тис. у.е. так что думаю что теперь это многими по карману. Плюс ко всему новые условия покупки - аренда + погашения стоимости за квартиру, я думаю что более чем выгодно.
9-12? По моему это просто прекрасная цена. Или я ошибаюсь? И если не сложно подскажите пожалуйста где можно глянуть про "Плюс ко всему новые условия покупки" очень интересно.
Traffaret 23.08.2016 17:58 пишет: Вот видите услышаны были ваши возмущения по поводу цены и сейчас такие квартиры и стоят по 9-12 тис. у.е. так что думаю что теперь это многими по карману. Плюс ко всему новые условия покупки - аренда + погашения стоимости за квартиру, я думаю что более чем выгодно.
Услышаны кем? Простите, но такие цены на мини квартиры не в КТ. Если именно в последние дни ничего не поменялось, то цена на такие квартиры на уровне цен за полноценные однушки - 35-45 м. Платить за мини квартиру 19-23 м от 600 до 800 тыс грн - я считаю это недоразумением каким-то.
St.Patrik 10.10.2016 14:15 пишет: Есть ли спрос на такие квартиры?
Пока невозможно сказать из-за отсутствия толком подобных квартир - на рынке пока нет и предложений. Будут в КТ - посмотрим. Такие квартиры есть в УКО, но там полно своих проблем (в том числе и коммунальных, плюс там дома очень низкого качества сами по себе), так что проводить аналогию с ними не получится. Могу Вам только сказать, что за 500 тыс. грн на этапе строительства Вы можете купить квартиру в Киеве полноценного метража, а не малометражку.
St.Patrik 10.10.2016 14:15 пишет: Есть ли спрос на такие квартиры?
Пока невозможно сказать из-за отсутствия толком подобных квартир - на рынке пока нет и предложений. Будут в КТ - посмотрим. Такие квартиры есть в УКО, но там полно своих проблем (в том числе и коммунальных, плюс там дома очень низкого качества сами по себе), так что проводить аналогию с ними не получится. Могу Вам только сказать, что за 500 тыс. грн на этапе строительства Вы можете купить квартиру в Киеве полноценного метража, а не малометражку.
Вы серьезно считаете что за 500 тыс. гривен можно купить квартиру в новострое? Даже для малометражки это прекрасная цена для Киева. Для одиноких карьеристов по моему это как манна небесная. А в Европе таких предложений море, я молчу уже Китай тем целые кварталы и с меньшими квартирами.
Всем привет. По поводу фанерного завода возле КТ вот ссылка на петицию по переносу его за пределы города. Думаю такое производство должно находиться за пределами города. https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5280 Заходим голосуем!
sima_nejnaya 21.12.2016 13:29 пишет: Всем привет. По поводу фанерного завода возле КТ вот ссылка на петицию по переносу его за пределы города. Думаю такое производство должно находиться за пределами города. https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5280 Заходим голосуем!
Как то обидно что людям все равно чем у них за окнами пахнет, не будьте равнодушными, проголосуйте за петицию сами и пригласите друзей, осталось всего 14 дней
Tarasoff 06.03.2017 21:52 пишет: +1 голос, но это бесполезно
Спасибо большое. Если бы все отнеслись как Вы то было бы не бесполезно, просто посмотришь как все кричат что это плохо, а как дело коснулось так все в стороне. Жаль, очень жаль.
sima_nejnaya 21.12.2016 13:29 пишет: Всем привет. По поводу фанерного завода возле КТ вот ссылка на петицию по переносу его за пределы города. Думаю такое производство должно находиться за пределами города. https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5280 Заходим голосуем!
Как то обидно что людям все равно чем у них за окнами пахнет, не будьте равнодушными, проголосуйте за петицию сами и пригласите друзей, осталось всего 14 дней
Ну да, прикольно. На месте КТ же какой-то завод был, причем вредный какой-то, не так ли? Потом на его месте в промзоне построили ЖК. Я думаю, что все покупатели квартир были осведомлены, где именно построен этот ЖК и что находится рядом с этим ЖК? А теперь чего? Новоиспеченные жильцы свежепостроенного ЖК требуют, чтобы всю остальную промзону перенесли за город, потому что им де воняет? Логично, чо. Я вот купил квартиру недалеко от железной дороги. Требую убрать железную дорогу, а то мне гремит по ночам.
www050 12.03.2017 18:21 пишет: Сорри, отвечал на "Требую убрать железную дорогу, а то мне гремит по ночам. "
Да это он для примера написал. А так не очень и гремит. На нижних этажах совсем не слышно даже в абсолютной тишине. На верхних, думю, ночью немножко слышно, но не так чтобы гремело и мешало. Тут просто сам подход: "Бачили очі що купували - їжте повилазьте".
Всем привет. Приходите на праздник в Комфорт Тауне! 02 июня 2018 г. (суббота). Приглашены жители Комфорт Тауна, их гости, а также те, кто купил квартиру в апреле-мае. Праздник только для Своих! В программе: выступление юмористов, выступление юмористов, ярмарка и разнообразные мастер-классы; детская самодеятельность от Академии современного образования А+; спортивные турниры; шоу бодибилдеров Sport Life. Кульминация праздника - КОНЦЕРТ ГРУППЫ MOZGI!!! начало в 15:00.
Всем привет!!!))) Я слышала что сейчас активна система скидок до конца этого года. Может кто знает какая там скидка и условия..??? Отпишитесь буду благодарна. Всем спасибо!)