А на форуме нотариусы есть, через которых куплю-продажу земли можно провести? Посижу послушаю, интересуюсь подобной темой, но со стороны покупателя
Законных предлогов откатить сделку очень много, да чуть менее чем любой предлог. К примеру, низкая стоимость сама по себе такой вполне законный повод - заведомо невыгодная сделка.
Не, не прокатит. Сейчас в договоре купли-продажи стороны 100500 раз подписываются, что они действуют добровольно, осознанно, не под влиянием обстоятельств, цена со всех сторон всех устраивает, сделка выгодна и соответствует их действительным интересам.
Это чисто моральное давление, не имеющее правовых последствий, а то еще и имеющее прямо противоположные. Что ни пиши в договоре, и под чем не подписывайся, гражданский кодекс все равно приоритетнее.
Здрасьте, вот это номер Продавец заявляет, что его цена устраивает и продажа выгодна, что само по себе влечет легитимность его действий. Где ты здесь нашел противоречие с ГК? Где там есть о возможности продавца легко и просто упасть на измену?
...
Не, не прокатит. Сейчас в договоре купли-продажи стороны 100500 раз подписываются, что они действуют добровольно, осознанно, не под влиянием обстоятельств, цена со всех сторон всех устраивает, сделка выгодна и соответствует их действительным интересам.
Это чисто моральное давление, не имеющее правовых последствий, а то еще и имеющее прямо противоположные. Что ни пиши в договоре, и под чем не подписывайся, гражданский кодекс все равно приоритетнее.
Здрасьте, вот это номер Продавец заявляет, что его цена устраивает и продажа выгодна, что само по себе влечет легитимность его действий. Где ты здесь нашел противоречие с ГК? Где там есть о возможности продавца легко и просто упасть на измену?
Да навалом.
Тупо в тексте ГК совершенно прямым текстом:
Стаття 16. Захист цивільних прав та інтересів судом
1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Стаття 27. Запобігання обмеженню можливості фізичної особи мати цивільні права та обов'язки
1. Правочин, що обмежує можливість фізичної особи мати не заборонені законом цивільні права та обов'язки, є нікчемним.
Т.е. договор, хоть который как-либо ограничивает способы его расторгнуть - никчемный уже только поэтому.
Ну и поводов расторгнуть стопиццот - помилка (ст 229 цку), обман (ст 230 цку) и далее там же - насильство, вплив тяжких обставин, зловмисна домовленисть, удаваный правочин, фиктивный правочин, вчиненый с метою яка суперечить интересам держави, не усвидомлювала своих дий, и так далее и тому подобное.
Нотариусу, кстате, тупо по барабану шо вы там именно понаписываете в своем правочине, он их всего-лишь регистрирует, а не гарантирует, и даже не думает проверять на соответсвие ГК. Патамушта ст. 205 гк - презумпция правомерности. По дефолту любой правочин правомерным считается, то-бишь.
Ну вот, все документы готовы. Ключи от дачи мы им отдали. Но сделка отложена, т.к. покупатель попал с сердечным приступом в больницу, в которой находится уже как 10 дней. Но его жена звонила и сказала, что послезавтра, в пятницу, тайком от врача покупатель приедет на сделку к нотариусу для оплаты за участок. Мне кажется это подозрительным. Хотя нотариус не видит ничего опасного. Каких подвохов ожидать?
Ну вот, все документы готовы. Ключи от дачи мы им отдали.
Это вы поспешили. С какой такой радости-то?
Но сделка отложена, т.к. покупатель попал с сердечным приступом в больницу, в которой находится уже как 10 дней. Но его жена звонила и сказала, что послезавтра, в пятницу, тайком от врача покупатель приедет на сделку к нотариусу для оплаты за участок. Мне кажется это подозрительным. Хотя нотариус не видит ничего опасного. Каких подвохов ожидать?
Куча: оспаривание сделки на основании справки от врача шо мол был в больничке в бессознательном состоянии, на сделке не был, разводилы клятые мою подпись подделали, и на основании вплыву тяжких обставин, мол, сердечный приступ, а бабла нет, вот и подмахнул невыгодную для себя сделку, и был временно недееспособен налакавшись сердечных лекарств, и так далее в том же духе.
Drunkard
Это вы поспешили. С какой такой радости-то?
Весной - посадка овощей. Мама отдала им ключи от ворот и сарая. Они посадили кое-что в мае. А иначе - поздно.
вот и подмахнул невыгодную для себя сделку
И что? Отказ от сделки? Придётся деньги вернуть? Но ведь, вроде, ничего не теряем? Нотариус сказал, что проверит и пересчитает валюту.(но указаны будут гривны)
Или могут потребовать больше?
Не понимаю, зачем покупателям расторгать сделку?
ну и + к общей пачке доков, нотариус еще затребует справку из сильрады об отсутствии построек
Народ, у мене подібна ситуація, для дарування ділянки потрібна довідка. Ділянка - під садівництво поза Києвом, беру її в садовому товаристві. Голова сказав, щоб я писала сама. Хто може показати зразок такої довідки чи хоча б приблизно словами написати, як її сформулювати?
А зачем вообще такая справка нужна? Какая разница, что есть на участке, если 2 стороны договорились о купле-продаже? Или там еще какой-то налог добавляется?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Продавец заявляет, что его цена устраивает и продажа выгодна, что само по себе влечет легитимность его действий. Где ты здесь нашел противоречие с ГК? Где там есть о возможности продавца легко и просто упасть на измену? 
