Гостиная проходная что в принципе терпимо но "проходной" оказывается рабочая зона кухни что уже совсем бессмысленно и беспощадно. Угол который выделен лишь для того чтобы можно было сделать 2 двери чтобы попадать в 2 разные комнаты раздельно зло. Второй санузел находится рядом с первым в целом для данной планировки это не слишком критично поскольку вместе они находятся рядом с кухней-гостинной и могут быть использованы в качестве гостевых но в результате спальная "чисто хозяйская" зона никак не отделена от "гостинно-гостевой" и это не так удобно и выдает тот самый старый добрый простите совок. Балкон в комнате рядом с ванной лишний от слова вообще-вообще. В принципе лишним можно считать и второй балкон в гостинной он ничего не даёт но позволяет заметить один интересный нюанс: судя по этому плану в этом помещении очень мало окон они ютятся где-то по углам включа крохотное-крохотное окошечко в углу гостинной да ещё и находящееся "во второй вынесенной зоне" хотя уж в гостинной-то был бы самый торт сплошное окно от пола до потолка на всю стену и без балкона "до упора" до внешней стены. Но этого нет.
Это очень странная планировка честно.
Kirpichenkov 06.12.2015 09:34 пишет:
Это трешка 90 м
Та же история. Нет разделения на гостевую и хозяйскую зоны хотя для метража и позиционирования "типа выше бюджетного класса" это положено плюс цена там всего в полтора раза ниже приличных домов. Чтобы попасть в ванную надо пройти через всю прихожую по сути заглянув при этом в кухню. Я же ж не говорю за то чтобы ванная была своя у каждой спальни ну ладно бюджетное жильё же ж но разделять жилые зоны и гостевые да это та же "аркада" даже в панельках делать научилась. Далее углы. Их здесь достаточно много чтобы их замечать. Далее на 90 метрах не нашлось места для гардеропа-кладовой. У "геоса" вообще странные планировки честно...
Kirpichenkov 06.12.2015 09:34 пишет:
А вот двушка 70 м.
Чуть полегче конечно но всё та же история с углами что сразу выдаёт "дизайнера-архитектора" плюс здесь ещё есть интересный элемент маленькое окошко в углу большой комнаты его не так просто "обыграть" в интерьере и реальных причин не перенести его к уже имеющемуся на другой стене просто делав его больше нет кроме причины простите ущербной архитектуры и автора этой архитектуры. Так бы можно было вдоль той стены построить шкаф или там "советского типа стенку-секретер" или пусть "несоветского" но окно шкафом не закроешь и в результате этого архитектурного изыска комната получается "ни к селу ни к городу".
Если кто хочет посмотреть удачных планировок то это например "парк-авеню" за редкими исключениями сделано на удивление для наших широт продуманно.
Kirpichenkov 06.12.2015 09:34 пишет: Просто кварттира хороша как для именно своей площади, но площадь сама по себе еще не хороша, чтобы квартиру можно было назвать действительно удобной для жизни.
Вот кстати 2 примеры "бюджетной" но грамотной планировки одинаковых 2к и 3к:
Конечно это бюджетный вариант так что "санузел раздельный" но вместе с тем кухня находится отдельно от комнат а не среди них и нет ни одного угла. Для своего класса одна из немногих удачных планировок. Для своего класса так очень хорошо.
Perec 06.12.2015 18:12 пишет: Да единичка очень хороша. практически идеально.
Мы, кстати, ее и выбрали для себя. Двушку не тянули по деньгам.
Fogol 06.12.2015 23:42 пишет:
Гостиная проходная что в принципе терпимо но "проходной" оказывается рабочая зона кухни что уже совсем бессмысленно и беспощадно. Угол который выделен лишь для того чтобы можно было сделать 2 двери чтобы попадать в 2 разные комнаты раздельно зло. Второй санузел находится рядом с первым в целом для данной планировки это не слишком критично поскольку вместе они находятся рядом с кухней-гостинной и могут быть использованы в качестве гостевых но в результате спальная "чисто хозяйская" зона никак не отделена от "гостинно-гостевой" и это не так удобно и выдает тот самый старый добрый простите совок. Балкон в комнате рядом с ванной лишний от слова вообще-вообще. В принципе лишним можно считать и второй балкон в гостинной он ничего не даёт но позволяет заметить один интересный нюанс: судя по этому плану в этом помещении очень мало окон они ютятся где-то по углам включа крохотное-крохотное окошечко в углу гостинной да ещё и находящееся "во второй вынесенной зоне" хотя уж в гостинной-то был бы самый торт сплошное окно от пола до потолка на всю стену и без балкона "до упора" до внешней стены. Но этого нет.
Да, прходная зона кухни мне тоже не очень. Но это будет минусом в случае, если в доме очень много людей - типичное представление советского человека когда в большой квартире живет много людей, а то и несколько семей. Если такая квартира на 3-4 человек, то никакого особого дискомфорта это не вызывает. Зато огромная гостинная (в предложенных Вами вариантах таких нет), большая гардиробная или кладовка при выходе (весь хлам не нужно тащить через всю квартиру). Зона прихожей отделена, так что перемещаясь по квартире, жильцы не разносят грязь у входа. 2 санузла рядом - да, мне это тоже не очень, но эту квартиру я привел так, можно сказать на скорую руку. Она не совсем идеальна, но вполне удачная, как на мой вкус. Черный квадраты малевича - да, думаю, что это стояки. В комнате стояк не супер, знаю. Но это может быть и гостевая комната если семья из 3-х человек, в любом случае это только в одной комнате. Окна там, кстати, большие. Они идут примерно 30 см от пола и под самый потолок. Балконы - не знаю чем они Вам там не понравились, особенно если учесть, что они смотрят на лес (причем лес до горизонта). Окна смотрят на запад, так что вечером закаты просто потрясающие, особенно с верхних этажей. Балкон в комнате со стояком выходит на север. Там вида нет, конечно, только сбоку немножко виден лес, а так дом напротив. Но как по мне, то балкон у спальни - это тоже удобно, особенно если в семье есть курильщик. Балкон-то маленький.
Fogol 06.12.2015 23:42 пишет: Та же история. Нет разделения на гостевую и хозяйскую зоны хотя для метража и позиционирования "типа выше бюджетного класса" это положено плюс цена там всего в полтора раза ниже приличных домов. Чтобы попасть в ванную надо пройти через всю прихожую по сути заглянув при этом в кухню. Я же ж не говорю за то чтобы ванная была своя у каждой спальни ну ладно бюджетное жильё же ж но разделять жилые зоны и гостевые да это та же "аркада" даже в панельках делать научилась. Далее углы. Их здесь достаточно много чтобы их замечать. Далее на 90 метрах не нашлось места для гардеропа-кладовой. У "геоса" вообще странные планировки честно...
Я не утверждал, что эта планировка лучшая для абсолютно всех. Просто именно мне понравилась. Квадратный хол мне тем и нравится, что его пересекать не проблематично, плюс в нем легче все организовать, нет заторов и узких мест. Против Вашего варианта трешки и двушки я тоже абсолютно ничего не имею. Планировки попадают под все ми требования. Я просто не так глубоко мониторил квартиры этих метражей, поскольку по деньгам не тянул их, к сожалению. А так да, хоршие варианты. Согласен. Мне, кстати, попадался вариант удачной двушки 56 м, что еще больше редкость, но теперь уже вот так слету не найду.
Wawa 29.12.2015 01:04 пишет: Не люблю раздельные сан.узлы
Если жить одному, то вещь абсолютно бесполезная. Или если санузлов в квартире несколько. Но если санузел один, а людей в квартире много, то раздельный санузел всяко лучше.
А как такой вариант 3-ки..? Из того что не нравится: балкон совсем мелкий. И комнаты немного мелковаты (хотелось что бы хоть одна была 20 кв) Ну и кухня проходная, это наверное уже на любителя..
tyiga 06.01.2016 16:25 пишет: странные планировки-то... и площадь хороша.. а квартиры неудобные какие-то. подумайте что вы будете делать со всеми этими углами?
а косые стены в спальнях - это ваще атас.
ну балкон может оказаться в 2 раза большим, если он не застеклён, то считается по 0,3 балкон, и 0,5 лоджия.
Я так понял они когда рисовали эти планировки, то руководствовались желанием максимально увеличить площадь фасадной части квартир (они все панорамного вида). косая стена не напрягает, немного смущают выпуклости. Пока остановился на розовой, но еще 100 уверености нету ..
говорят что на схемах может быть одно, а в реалии может быть лучше опыта в этих вещах нету
max_k 06.01.2016 16:14 пишет: Еще вариант - из этих 3-х... Серая или Розовая
На первый взгляд понравилась розовая, а потом присмотрелась, в серой лучше немного планировка, в том плане что там комнаты как то лучше расположены. А в розовой одна комната рядом с кухней, как то ее туда прилепили непонятно, заходишь и сразу в комнату с кухней упираешься. Иногда архитекторы удивляют по полной и делают загадочные планировки