autoua
×
Autoua.netФорумДача

Дача или дом? (5/5)

подсевший на форум *
1003 года за рулем, Не Киев
Сообщения: 20071
С нами с 21.06.2008

Re: Дача или дом? [Re: doctor_b]
      7 июля 2016 в 14:43 Ветвями

А купательный водоем это то - зелёное цветущее?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Айболит **
47 лет (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 8810
С нами с 20.02.2005

Re: Дача или дом? [Re: O.V.L.]
      7 июля 2016 в 17:45 Ветвями

O.V.L. 07.07.2016 14:43 пишет:

А купательный водоем это то - зелёное цветущее?




Пока, в отличие от Днепра купательный водоем не цветет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
приверженец ***
25 лет за рулем, Киев
Сообщения: 437
С нами с 21.09.2004

Re: Дача или дом? [Re: doctor_b]
      7 июля 2016 в 17:53 Ветвями

doctor_b 21.06.2016 15:20 пишет:


Жена давно хочет дачу. А я - нет. Считаю выброшенными деньгами - за сумму покупки дачи ты получаешь летнюю привязку к месту.Каждую неделю ты собой не распоряжаешься, т.к. надо ехать и что-то делать. А за стоимость дачи можно пол-мира объехать. Если хочется таки летом за городом пожить - можно снять дачу.





Полностью согласен. Каждый раз при встрече говорю об этом своей сестре (недавно недорого приобрела участок в садовом кооп.) - не обращает внимание :-(


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский *
19 лет за рулем, Галичина
Сообщения: 9302
С нами с 19.12.2007

Re: Дача или дом? [Re: Samoed]
      9 июля 2016 в 00:54 Ветвями

Samoed 07.07.2016 17:53 пишет:

doctor_b 21.06.2016 15:20 пишет:


Жена давно хочет дачу. А я - нет. Считаю выброшенными деньгами - за сумму покупки дачи ты получаешь летнюю привязку к месту.Каждую неделю ты собой не распоряжаешься, т.к. надо ехать и что-то делать. А за стоимость дачи можно пол-мира объехать. Если хочется таки летом за городом пожить - можно снять дачу.





Полностью согласен. Каждый раз при встрече говорю об этом своей сестре (недавно недорого приобрела участок в садовом кооп.) - не обращает внимание :-(




Все індивідуально імхо,якщо відпочинком рахувати зміну діяльності то те що треба,якщо првалятись на шезлонгу і посмажити шашлик то дача не для вас,навіть якшо без городів\грядок .Бо всеодно раз в 2-3 тижні якраз на суботу вільну той газон прийдеться стригти .не кажучи вже про цілу купу інших нюансів.Тут вже кожному своє.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх **
35 лет, Харьков
Сообщения: 1192
С нами с 01.02.2011

Re: Дача или дом? [Re: doctor_b]
      27 июня 2017 в 12:30 Ветвями

doctor_b 24.06.2016 14:03 пишет:

ids 21.06.2016 16:17 пишет:


Вообщем, мы ищем. Но я если честно уже устал искать. Я уже хочу дедлайн какой-то.
Цены сейчас на дне, видимо, торгаши не сильно скидывают и сидят на товаре как собаки на сене.






Вчера дал задаток. Ждем документов - участок перевели с ОСГ под забудову и приваьтизировали. В ДЗК уже светиться приватная под забудову, но бумаг еще нет.
17,36 соток в Гнидыне, фасад - 30 метров. Надеюсь, что хозяин не спрыгнет )))
А то он застройщик, участок брал под себя, но продажа домов у него зависла. Цену оглашу после покупки




Если не секрет сколько вышло по времени\деньгам изменение целевого назначения?
Достались в наследство 2 участка в 50км от Киева.
Один большой 25соток под застройку и 20--ОСГ,
со вторым в 20соток не знаю, что делать оформить как ОСГ проще, но боюсь, что несмотря на хорошее месторасположение, с видом на ставок, наличие комуникаций в т.ч. гос. газовой трубы, асфальтированной дороги вряд ли получиться продать.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Айболит **
47 лет (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 8810
С нами с 20.02.2005

Re: Дача или дом? [Re: Хозяйка дома]
      27 июня 2017 в 13:54 Ветвями

Хозяйка дома 27.06.2017 12:30 пишет:



Если не секрет сколько вышло по времени\деньгам изменение целевого назначения?
Достались в наследство 2 участка в 50км от Киева.
Один большой 25соток под застройку и 20--ОСГ,
со вторым в 20соток не знаю, что делать оформить как ОСГ проще, но боюсь, что несмотря на хорошее месторасположение, с видом на ставок, наличие комуникаций в т.ч. гос. газовой трубы, асфальтированной дороги вряд ли получиться продать.




В моем случае, по слухам, - 2 недели и 500 долларов.
По времени и деньгам изменение целевого назначения у меня не имеет никакого отношения к твоему случаю. Каждый случай индивидуален и зависит от многих факторов: 1. Утвержден ли Генплан территории? Если нет, то перевод почти нереален.
2. каковы отношения головы сильрады с головой райрады и райадминистрации?
3. Есть ли посредники?
4. Жадность головы сильрады?

Отсюда формируется цена и срок. Если ответ 1. - да, 2. - отличные, 3 - да, 4. - не жадные. Тогда пару недель и несколько сотен долларов. В моем случае - 2 недели и 500 долларов

Но в любом случае стоимость участков в 50 км от Киева такова, что продавать смысла мало....

Изменено doctor_b (13:57 27/06/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх **
35 лет, Харьков
Сообщения: 1192
С нами с 01.02.2011

Re: Дача или дом? [Re: doctor_b]
      27 июня 2017 в 16:19 Ветвями

doctor_b 27.06.2017 13:54 пишет:

Хозяйка дома 27.06.2017 12:30 пишет:



Если не секрет сколько вышло по времени\деньгам изменение целевого назначения?
Достались в наследство 2 участка в 50км от Киева.
Один большой 25соток под застройку и 20--ОСГ,
со вторым в 20соток не знаю, что делать оформить как ОСГ проще, но боюсь, что несмотря на хорошее месторасположение, с видом на ставок, наличие комуникаций в т.ч. гос. газовой трубы, асфальтированной дороги вряд ли получиться продать.




В моем случае, по слухам, - 2 недели и 500 долларов.



при цене 400-500дол\сотка заставляет задуматься

В ответ на:

По времени и деньгам изменение целевого назначения у меня не имеет никакого отношения к твоему случаю. Каждый случай индивидуален и зависит от многих факторов: 1. Утвержден ли Генплан территории? Если нет, то перевод почти нереален.
2. каковы отношения головы сильрады с головой райрады и райадминистрации?
3. Есть ли посредники?
4. Жадность головы сильрады?

Отсюда формируется цена и срок. Если ответ 1. - да, 2. - отличные, 3 - да, 4. - не жадные. Тогда пару недель и несколько сотен долларов. В моем случае - 2 недели и 500 долларов



думаю на генплане есть, т.к.
за последние 10-15 лет улица застроилась новыми домами, на некоторых таблички с адресом, опять же газ подведен...


В ответ на:


Но в любом случае стоимость участков в 50 км от Киева такова, что продавать смысла мало....




В любом случаи прийдется продавать, из Харькова туда ездить не буду. Пробую разобраться, как оформить с наименшими расходами. Пораспрашиваю еще местных, что-почем.
Спасибо большое


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Бровары
Сообщения: 814
С нами с 14.10.2014

Re: Дача или дом? [Re: Хозяйка дома]
      27 июня 2017 в 16:27 Ветвями

а где именно участки? (;
мона в личку.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Драйзер *
45 лет (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 7359
С нами с 29.03.2004

Re: Дача или дом? [Re: ids]
      28 июня 2017 в 22:48 Ветвями

ids 24.01.2016 22:08 пишет:

А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?


ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями.
Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться

Изменено Shura111 (22:49 28/06/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх **
35 лет, Харьков
Сообщения: 1192
С нами с 01.02.2011

Re: Дача или дом? [Re: Shura111]
      29 июня 2017 в 08:35 Ветвями

Shura111 28.06.2017 22:48 пишет:

ids 24.01.2016 22:08 пишет:

А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?


ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями.
Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться




не знаю, как в Киеве и пригороде, но в Харькове:
- цены на участки в коттеджных городках в 4 раза выше
- дороги узкие
-участки небольшие

мы выбрали участок в 17соток по новой улице на окраине города:
- соседи +\- одинакового с нами достатка, домики до 200м2
- для одной семьи, без кучи выходов на нескольких хозяев,
- при размере участка в 15-20 соток существенно, нет ощущения каменных джунглей,
-дома не смотрят окна в окна.
-соседский дом на затеняет наш участок
- охрана сейчас есть даже в селе, где жил мой дедешка в 50 км от Киева,
- по коммуникациям нужно узнавать на месте, т.к. бывает и по селам газовая труба государственная, что значительно снижает цену подключения.

Изменено Хозяйка дома (13:24 29/06/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Айболит **
47 лет (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 8810
С нами с 20.02.2005

Re: Дача или дом? [Re: Shura111]
      3 июля 2017 в 12:48 Ветвями

Shura111 28.06.2017 22:48 пишет:

ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями.
Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться




ИМХО. Нормальных коттеджных поселков около Киева настолько мало и цены в них настолько велики, что дешевле нанять строительную компанию и построить дом так, как самому хочется. Да и не всем нужна площадь дома от 250 метров.
Все остальное - новодел из сип-панелей , стоящие в чистом поле хрен знает где. От 20 км от ближайшей станции метро.
Поэтому мое ИМХО. Коттеджные поселкти дачные коопертивы - в сад. Те кто деньги зарабатывает сам строят в границах села дом. И получают все выгоды - садики, школы, магазины, вывоз мусора за 19 грн/мес, очистку от снега, асфальтирование дорог, красные линии застройки с широкими улицами, какую-никакую, но медицинскую помощь, общественный транспорт и т.д.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22387
С нами с 11.06.2005

Re: Дача или дом? [Re: doctor_b]
      3 июля 2017 в 12:59 Ветвями

doctor_b 03.07.2017 12:48 пишет:

Shura111 28.06.2017 22:48 пишет:

ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями.
Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться




ИМХО. Нормальных коттеджных поселков около Киева настолько мало и цены в них настолько велики, что дешевле нанять строительную компанию и построить дом так, как самому хочется. Да и не всем нужна площадь дома от 250 метров.
Все остальное - новодел из сип-панелей , стоящие в чистом поле хрен знает где. От 20 км от ближайшей станции метро.
Поэтому мое ИМХО. Коттеджные поселкти дачные коопертивы - в сад. Те кто деньги зарабатывает сам строят в границах села дом. И получают все выгоды - садики, школы, магазины, вывоз мусора за 19 грн/мес, очистку от снега, асфальтирование дорог, красные линии застройки с широкими улицами, какую-никакую, но медицинскую помощь, общественный транспорт и т.д.


жилой дом на дачах имеет неоспоримое преимущество - мечта мизантропа: с сентября по май там нет людей.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 32092
С нами с 11.04.2006

Re: Дача или дом? [Re: ids]
      3 июля 2017 в 13:02 Ветвями

ids 03.07.2017 12:59 пишет:

жилой дом на дачах имеет неоспоримое преимущество - мечта мизантропа: с сентября по май там нет людей.




Зато когда они там есть и участки еще совдеповские по 6 соток...
От разномастной музыки и послешашлычных ароматов можно просто угореть.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Айболит **
47 лет (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 8810
С нами с 20.02.2005

Re: Дача или дом? [Re: nickka]
      3 июля 2017 в 21:58 Ветвями

Так это всего 5 месяцев в году и только один раз в неделю - с обеда субботы до обеда воскресения.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
читатель
2 года,
Сообщения: 7
С нами с 14.10.2017

Re: Дача или дом? [Re: ids]
      14 октября 2017 в 20:40 Ветвями

Безусловно дом, даже без вариантов

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
UA
IesuiT **
пригород
Сообщения: 32740
С нами с 31.10.2005

Re: Дача или дом? [Re: nickka]
      17 декабря 2017 в 12:31 Ветвями

при выборе участка также надо учитывать нормы по расстоянию от соседских строений и тп
влезет ли дом законно там где вы хотите его разместить и тп


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумДача
Дополнительная информация
1 пользователей и 1 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 28119

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter