autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я ....

СуперСтар ***
Днепр
Сообщения: 5416
С нами с 16.05.2002

глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я ....
      22 июля 2006 в 22:41 Ветвями

есть вариант за недорого взять саманный дом, обложенный белым кирпичем
+ участок конечно, в селе, газ на улице есть ...

сразу сносить (или вообще купить только участок) и строиться с нуля, не получается пока, поэтому идея такова: сделать в доме типа ремонтик небольшой и использовать его как дачу, летом жить, в другие сезоны наезжать периодически, параллельно начинать работать понемногу над участком, коммуникациями, подготавливая почву для последующего строительства там нового дома с последующим переселением в него, на чистый воздух...

собственно вопрос:
-первый, скорее риторический -сам по себе саманный дом долго ли способен простоять и что для этого нужно? конено стоят многие дома, но попадаются также и такие что с дырами, стенами пузом и т.п. ... небось от воды все...

- как его ремонтировать в смысле отделки внутренней... наверное таки гипсокартон лучше всего для выравнивания стен, а как обеспечить его нормальный крепеж к глине, что-то сомневаюсь я что саморезы будут держать... или еще как?
- потолки опять же ...

в общем может не связываться и искать кирпичный?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Полиграф Полиграфыч ***
38 лет, Киев и окрестности
Сообщения: 1303
С нами с 24.02.2003

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Eugene_S]
      22 июля 2006 в 23:16 Ветвями

ну я думаю, тут от цены плясать. А с ремонтиком не связывайся имхо. Начнешь делать, а потом потихоньку, одно за другое и потянет немало, потом ведь все равно сносить....

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
Днепр
Сообщения: 5416
С нами с 16.05.2002

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: nikon]
      22 июля 2006 в 23:32 Ветвями

В ответ на:

ну я думаю, тут от цены плясать.




от цены ну тут конечно по Киевским меркам это просто ничего - 5-ка реально можно просто земли 50 соток за 0,5-1 шт взять... и это село от центра Днепра 20-25 км примерно

В ответ на:

А с ремонтиком не связывайся имхо. Начнешь делать, а потом потихоньку, одно за другое и потянет немало, потом ведь все равно сносить....




ремонтик предполагается косметичекий внутри, как для дачки....ну не думаю я что он много потянет... а снаружи чисто по дому...ну отмостку подремонтировать, может немного крышу (шифер)....
гавный удар на коммуникации и благоустройство: проведение газа, разборку хозпостроек, ворота и ограждение нормальное, двор вымостить, участок, садик насадить, дорожки там ... это все останется и для нового дома полюбому, денег потянет немало, а сделать можно постепенно (сейчас нет ни денег сободных ни времени заниматься всем в комплексе и сразу)...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Полиграф Полиграфыч ***
38 лет, Киев и окрестности
Сообщения: 1303
С нами с 24.02.2003

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Eugene_S]
      23 июля 2006 в 23:12 Ветвями

50 соток? е-маё! бери, потом разберешся, шо делать.
Газ далеко?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
Днепр
Сообщения: 5416
С нами с 16.05.2002

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: nikon]
      23 июля 2006 в 23:49 Ветвями

В ответ на:

50 соток? е-маё! бери, потом разберешся, шо делать.
Газ далеко?




такую реакцию я и предполагал
газ там почти везде есть по улицам... в моем случае вообще на соседнем участке

то-есть стоит тупо скупить там все участки ?
пожалуй это верная мысля


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
40 лет, Одесса
Сообщения: 7098
С нами с 14.09.2003

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Eugene_S]
      24 июля 2006 в 08:38 Ветвями

если 20-25 от центра днепра, то мысль очень верная.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ****
Черкассы
Сообщения: 6165
С нами с 29.06.2005

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Eugene_S]
      24 июля 2006 в 10:26 Ветвями

Саман - теоретически нормальный материал.
Практичеки вечен, при соблюдении неск пунктов.
Вопрос в том, какой он в реальном объекте. Т.е. как и что замесили, как положили, и как потом эксплуатировали.

Есть два пункта, которыми он конкретно страдает:
1) Влага - уж больно он гигроскопичен. Стена "плывет", когда отсыреет.
2) Слишком легко его обживают грызуны. Выкапывают норы внутри стен, и т.д.

Обследовать стену не разбирая облицовки трудновато..
В принципе, если общее состояние нормальное, то можно брать.

Стены изнутри я бы делал так: ободрать всё до "мяса", пропитать грунтовкой, закрепить на дюбелях сетку, и поштукатурить "упрочняющим" составом.
Типа того и снаружи бы + гидроизоляция. Облицовку нафиг (сделать нормальный фасад), полы и потолки - нафиг. По верху стены бетонный армированный пояс - и можно ставить нормальную кровлю с мансардой..

Я сам рассматривал саманный дом как "заготовку"..
Это гораздо лучше, чем "дерево, обложенное кирпичом" .


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
охотник **
40 лет за рулем, Киев
Сообщения: 23948
С нами с 17.04.2003

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Eugene_S]
      25 июля 2006 в 13:49 Ветвями

Необложеный кирпичем подобный дом стоит до сих пор, построен перед войной. У него же внутри деревянный каркас, его просто за глиной не видно.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
и.о. пользователя ***
44 года (28 лет за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 10426
С нами с 09.12.2002

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Eugene_S]
      25 июля 2006 в 15:03 Ветвями

В ответ на:

гавный удар на коммуникации и благоустройство: проведение газа, разборку хозпостроек, ворота и ограждение нормальное, двор вымостить, участок, садик насадить, дорожки там ... это все останется и для нового дома полюбому, денег потянет немало, а сделать можно постепенно (сейчас нет ни денег сободных ни времени заниматься всем в комплексе и сразу)...




При строительстве нового дома большая часть выделеного погибнет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
Днепр
Сообщения: 5416
С нами с 16.05.2002

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: elia]
      25 июля 2006 в 23:39 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

ворота и ограждение нормальное, двор вымостить, участок, садик насадить, дорожки там ...




При строительстве нового дома большая часть выделеного погибнет.




ужоснах ... только не понят почему???
участок там большой 30 соток ... расположен так, подъезд к нему с трех сторон ... как что-то коненчо пострадает, но как погибнет например сад и дорожки в нем ... расположенный довльно далеко или ограждение???


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
читатель
Сообщения: 8
С нами с 10.05.2006

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: Storag]
      27 июля 2006 в 19:26 Ветвями

Сорри за невежество - а, чем плох деревянный дом, обложенный кирпичем?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ****
Черкассы
Сообщения: 6165
С нами с 29.06.2005

Re: глинобитный (саманный) дом ... сумливаюсь я .... [Re: vgen]
      27 июля 2006 в 20:53 Ветвями

В ответ на:

Сорри за невежество - а, чем плох деревянный дом, обложенный кирпичем?




деревом и плох
такое строили в конце 50х - 60е
практисски без фундамента
даже по советским нормам, максимальный срок эксплуатации таких домов - 50 лет.
Такое легче снести, чем довести до ума.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
1 пользователей и 1 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Holms, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 6334

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter