Как вы считаете, с точки зрения прибыльности какую недвижимость выгоднее сдавать: хорошо отремонтированную или сарай? Почему?
Сарай.
Сарай.
соглашусь
Дык, меня аргументы интересуют!
потому как сдать с нормальным ремонтом и можно попасть на тех кто превратит ее в сарай
Если сдача в аренду жилья это бизнес то любая квартира превратится в сарай.
Дык, меня аргументы интересуют!
так аргументы все кУлькУляторе. считаешь, сколько тебе будет стоить сделать из сарая нормальную квартиру, смотришь, сколько в среднем на такие аренда, считаешь, за сколько месяцев отобьется ремонт и прочее, понимаешь, что за это время она два раза убьется, падаешь в обморок и сдаешь сарай.
Как вы считаете, с точки зрения прибыльности какую недвижимость выгоднее сдавать: хорошо отремонтированную или сарай? Почему?
С точки зрения прибыльности - очевидно сарай. Аргумент прост как угол дома: амортизация ремонта близка к нулю, квартирантам нечего убивать. С точки зрения беземоройности - очевидно, хорошо отремонтированую. Аргумент тоже простейший - в сарай арендаторов с высокой культурой аренды не затащишь, а только уродов всяческих, а вероятность попадания в отличную квартиру арендаторов низкой культуры аренды можно существенно снизить соответсвующе высокой ценой.
должен быть баланс. если хата на старой борщяге, то ремонт делать не нужно, цену это не поднимет. если хата в новострое с инфраструктурой, требуется соответствовать цене аренды в данном месте. исключения бывают, редко.
должен быть баланс. если хата на старой борщяге, то ремонт делать не нужно, цену это не поднимет. если хата в новострое с инфраструктурой, требуется соответствовать цене аренды в данном месте. исключения бывают, редко.
Исключние - однушка в состоянии "сарай" на настоящих липках. Что с такой целесеобразно делать?
Сарай.
соглашусь
На сарай ?
С точки зрения беземоройности - очевидно, хорошо отремонтированую.
ничего подобного. вообще не очевидно. на дешевое - спрос массовый, только выстави сарай за семь, очередь на три дня записывается. и пытаются никогда не съезжать. и это совершенно не зависит от культуры. а от финансовых возможностей исключительно
а вероятность попадания в отличную квартиру арендаторов низкой культуры аренды можно существенно снизить соответсвующе высокой ценой
не знаю, как где, но у нас - это хахаха, а не заявление.
Сарай.
соглашусь
На сарай ?
кыш. ну в принципе, от подаренного десятка сараев не откажусь
Если сдача в аренду жилья это бизнес
В каком смысле? Кто-то сдает жилье в качестве благотворительности?
Соглашусь, с тем, что дорогой ремонт сейчас сильно проигрует "сараям",хотя состояние сарая лучше не доводить, а достаточно скромного ремонта с минимальным кол-м мебели, достаточно кухни-дивана-шкафа-стиралки,остольное квартиранты привезут с собой.И да за однушкой в спальнике будет очередь,а на элитное жильё сначало найдите клиента,потом где гарантии что он за полгода превратит все в сарай и свалит на другую хату.Все ИМХО и из личных наблюдений.
должен быть баланс. если хата на старой борщяге, то ремонт делать не нужно, цену это не поднимет. если хата в новострое с инфраструктурой, требуется соответствовать цене аренды в данном месте.
А что помешает тебе сдавать новострой с ремонтом «от строителей» по цене ниже средней?
должен быть баланс. если хата на старой борщяге, то ремонт делать не нужно, цену это не поднимет. если хата в новострое с инфраструктурой, требуется соответствовать цене аренды в данном месте.
А что помешает тебе сдавать новострой с ремонтом «от строителей» по цене ниже средней?
Соглашусь, с тем, что дорогой ремонт сейчас сильно проигрует "сараям",хотя состояние сарая лучше не доводить, а достаточно скромного ремонта с минимальным кол-м мебели, достаточно кухни-дивана-шкафа-стиралки,остольное квартиранты привезут с собой.И да за однушкой в спальнике будет очередь,а на элитное жильё сначало найдите клиента,потом где гарантии что он за полгода превратит все в сарай и свалит на другую хату.Все ИМХО и из личных наблюдений.
Вопрос не в том, что лучше сдавать, простенькую однушку или элитное жилье. Вопрос в том, что лучше сдавать, убитую однушку у метро за 4 тыс или хорошо отремонтированную за 7?
Я не интересуюсь темой новостроев, но помню, что некоторые из моих друзей покупали новострой с ремонтом от строителей. С харьковской плиткой в санузлах, дешевой сантехникой, фанерными внутренними дверями и прочим. Не знаю, есть ли такое сейчас. Лет десять назад было.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
