autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

Перепланировка

member ***
Киев
Сообщения: 108
С нами с 07.05.2005

Перепланировка
      25 апреля 2019 в 14:06 Ветвями

Нужна помощь колективного разума
Есть небольшая однушка, хочу сделать небольшую спальню и 'кухню-гостинную', по факту поставить небольшой диван и телевизор на кухню

И тут вижу 2 варианта

1) На кухне убрать стеклянную перегородку с лоджией, поставить под стену диван, но всеравно получается тесновато.

2) Перенести кухню в комнату, комуникации из ванной, никакого прямого дискомфорта для соседей вроде не вижу

Какие правовые проблемы могут возникнуть в процессе эксплуатации и при продаже?





Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member ***
Киев
Сообщения: 108
С нами с 07.05.2005

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 15:37 Ветвями



Изменено SmileX (20:24 25/04/2019)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Бровары
Сообщения: 870
С нами с 14.10.2014

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 16:14 Ветвями

а у нас перенос мокрых зон разве разрешен без согласования?
при продаже иногда проще "вернуть как было", чем узаконить...

но недавно там что-то новое принимали, надо читать.

1. будет на 1 метр меньше чем спальня текущая.. но меньше да...

2. спать на кухне и слушать/нюхать каблуки/котлеты-капусту на любителя...

стояли перед похожей проблемой, только из двушки сделать 2 спальни хотелось, в результате мокрые зоны никто не носил, нашелся удобный вариант, но за деньги (;


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель **
Донецк
Сообщения: 1453
С нами с 26.11.2008

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 16:15 Ветвями

SmileX 25.04.2019 14:06 пишет:

Нужна помощь колективного разума
Есть небольшая однушка, хочу сделать небольшую спальню и 'кухню-гостинную', по факту поставить небольшой диван и телевизор на кухню

И тут вижу 2 варианта

1) На кухне убрать стеклянную перегородку с лоджией, поставить под стену диван, но всеравно получается тесновато.

2) Перенести кухню в комнату, комуникации из ванной, никакого прямого дискомфорта для соседей вроде не вижу

Какие правовые проблемы могут возникнуть в процессе эксплуатации и при продаже?






Если газ есть, то лучше этого не делать.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старожил *
Киев
Сообщения: 642
С нами с 01.11.2005

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 17:03 Ветвями

Вот работы которые можно делать без дозвола та вводу в експлуатацию.

Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member ***
Киев
Сообщения: 108
С нами с 07.05.2005

Re: Перепланировка [Re: Dimondonetsk]
      25 апреля 2019 в 20:26 Ветвями

Газа нет

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
18 лет за рулем, Киевская обл.
Сообщения: 15049
С нами с 05.05.2008

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 22:08 Ветвями

SmileX 25.04.2019 14:06 пишет:



2) Перенести кухню в комнату, комуникации из ванной, никакого прямого дискомфорта для соседей вроде не вижу



кухня без вентиляции естественной тяги? это довольно ужасно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель ***
8 лет за рулем, Киев
Сообщения: 777
С нами с 28.09.2011

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 22:56 Ветвями

SmileX 25.04.2019 14:06 пишет:


2) Перенести кухню в комнату, комуникации из ванной, никакого прямого дискомфорта для соседей вроде не вижу




А для себя? Под шум посудомойки или стиралки может быть не удобно спать, или вытяжки.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member ***
Киев
Сообщения: 108
С нами с 07.05.2005

Re: Перепланировка [Re: Вредный Хряк]
      25 апреля 2019 в 22:56 Ветвями

Вытяжку через с/у протянуть, насчёт именно естественной тяги не уверен

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member ***
Киев
Сообщения: 108
С нами с 07.05.2005

Re: Перепланировка [Re: neex]
      25 апреля 2019 в 23:01 Ветвями

neex 25.04.2019 22:56 пишет:

SmileX 25.04.2019 14:06 пишет:


2) Перенести кухню в комнату, комуникации из ванной, никакого прямого дискомфорта для соседей вроде не вижу




А для себя? Под шум посудомойки или стиралки может быть не удобно спать, или вытяжки.




Так в кухне спать и не планируется, там где сейчас комната будет кухня-гостинная, там где сейчас кухня будет кровать


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель ***
8 лет за рулем, Киев
Сообщения: 777
С нами с 28.09.2011

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 23:29 Ветвями

SmileX 25.04.2019 23:01 пишет:

neex 25.04.2019 22:56 пишет:

SmileX 25.04.2019 14:06 пишет:


2) Перенести кухню в комнату, комуникации из ванной, никакого прямого дискомфорта для соседей вроде не вижу




А для себя? Под шум посудомойки или стиралки может быть не удобно спать, или вытяжки.




Так в кухне спать и не планируется, там где сейчас комната будет кухня-гостинная, там где сейчас кухня будет кровать



имею ввиду, что, например, на кухне соседей может стоять посудомойка и ее будет слышно ночью.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
SZ
Достоевский **
38 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 9336
С нами с 13.01.2006

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      25 апреля 2019 в 23:49 Ветвями

SmileX 25.04.2019 15:37 пишет:





О. Варшавский микрорайон.
Там, где «тонкие стены», их можно легко убрать, а пилон обыграть как-то. Зонировать мебелью.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Будівельник ****
41 год (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1617
С нами с 05.12.2005

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      26 апреля 2019 в 13:57 Ветвями



Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Киев
Сообщения: 5268
С нами с 29.05.2009

Re: Перепланировка [Re: Ravl]
      26 апреля 2019 в 14:53 Ветвями

прикольно
я бы еще холодильник в угол перенес ближе к столу,
а телевизор на крутящуюся подставку, чтобы его можно было бы развернуть в сторону кухни

Изменено chEL (15:00 26/04/2019)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member ***
Киев
Сообщения: 108
С нами с 07.05.2005

Re: Перепланировка [Re: chEL]
      26 апреля 2019 в 15:46 Ветвями

интересный вариант, спасибо

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1281
С нами с 04.12.2006

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      26 апреля 2019 в 20:00 Ветвями

А вы есть в планировочном чатике Варшавского?:) Там такую планировку обсуждали.

Если в двух словах, плиту, мойку, посудомойку и холодильник можно перенести только на территорию коридора. Располагать их над жилой комнатой нельзя. "Остальную" кухню (шкафы, стол) можно перенести в жилую комнату.

Проблемы могут возникнуть при любых нотариальных действиях с квартирой. Нотариус может потребовать свежий план БТИ, БТИ увидит нарушения. По состоянию на сегодня свежий план БТИ не обязателен, можно продать и без него: зависит от покупателя и нотариуса. Если, например, вы эту квартиру захотите заложить, то банку должно быть сильно интересно, насколько ликвидное и соответствующее нормам имущество у него в залоге.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1281
С нами с 04.12.2006

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      26 апреля 2019 в 20:02 Ветвями

SmileX 25.04.2019 22:56 пишет:

Вытяжку через с/у протянуть, насчёт именно естественной тяги не уверен




Выводить вытяжку кухни в вентканал санузла тоже нельзя, надо в любом случае тянуть в кухню.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1281
С нами с 04.12.2006

Re: Перепланировка [Re: SmileX]
      26 апреля 2019 в 20:06 Ветвями

SmileX 25.04.2019 23:01 пишет:


Так в кухне спать и не планируется, там где сейчас комната будет кухня-гостинная, там где сейчас кухня будет кровать




Логика всего этого дела такая, что нельзя в первую очередь ухудшать условия другим людям. Поэтому спать в кухне ок (такие перепланировки согласовывают, например, называя кухню "кабинетом"), а вот мыть посуду над чужой спальней не ок, т.к. вы создаете проблемы соседям.

Изменено zyoma (20:07 26/04/2019)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
0 пользователей и 1 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 2632

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter