Тупые, безграмотные, выкладывающие объявления с кучей ошибок, без нормальной инфо, без нормальных фото? Общающиеся таким тоном, что хочется оказать невербальное воздействие.
Можно было второй пункт в голосовалке и не добавлять
ще репостят чужі об'яви з помилками та без актуалізації. По квартирі, що продана (без ріелторів, звичайно) ще у лютому, дзвонять донині бо якась тупа потвора не видалила об'яву.
Тупые, безграмотные, выкладывающие объявления с кучей ошибок, без нормальной инфо, без нормальных фото? Общающиеся таким тоном, что хочется оказать невербальное воздействие.
То ти ще мало перелічив їхніх "звитяг". Відсотків 80 а то й 90 об'яв про вторинний продаж житла не у новобудових і всяких чигирях на кшталт затрєщини - фейк. Розповідають казочки про те, що власник поїхав на 2 місяці за кордон/на дачу де телефон не відповідає, але ".. ви не хвилюйтеся, замість двушки на Ліпках за 100 у нас для вас є нічим не гірша пропозиція - двушка десь у типу ДВРЗ за 99". Навіть коли справді щось є - не орієнтуються, де саме квартира, чи є в будівлі магазини/ресторани і т.п. Зате як мантра - 5% (навіть цікаво, хоч раз отримали стільки - по їхньому одягу не скажеш )
Можно было второй пункт в голосовалке и не добавлять
От не кажіть. Або хочаб ставити питання однаково в назві теми і голосовалці, а то я на назву теми відповів.
То вы еще с элитными общаетесь, по купле/продаже я так понял. А я вот в молодости снимал квартиру подешевле на борщаговке и менял ее несколько раз, от там контингент этих тварей божих вообще фееричен. Они не то что писать грамотно, говорить не могут ни на русском ни на украинском. А что есть в квартире и где она, так то вообще не подходи Людей более недоразвитых чем на позиции риэлторов я за свою жизнь не встречал нигде.
То вы еще с элитными общаетесь, по купле/продаже я так понял.
судя по их манере общения - с суперэлитными.
Судя по голосовалке два риелтора на формуе есть )))
Скажем так адеватных риелторов я таки встречал, собствено через них два обьекта и купили (но там везло что риелторы были знакомыми владельцев в итоге и знали все, и процент не 5% был а чуть ниже)
Но процентов 98% из них полный пздц в духе ничего не знаю в доме есть свет, газ, вода, окно, пол, стены... давай 5% квартира под задатком срочно несите денежки торга нет
Также пытались на поиск дома родителям под киевом риелтора привлекать и на % были готовы (тобто готовы были заплатить нормальные деньги за поиск обьекта)
Барышня кроме напаривания таунхаусов (где видать доп % от застройшика) и от которых мы сразу отрекались не предложила ничего.. в итоге своими силами нашли
Это из серии, вам купить или продать? У меня был положительный опыт сотрудничества с риелтором. Правда, она жила в моем же доме. Я человеку отдал ключи от пустой квартиры, она все показы проводила (около полугода длилась продажа). Продали в итоге за сумму больше, чем я даже собирался выставлять изначально, наслушавшись советов экспертов фтуи. По моим прикидкам, если бы я ездил на все просмотры через весь город, а позже и из-за города, то потратил бы на это деньги и время сопоставимые с ее гонораром. А скорее всего, так бы заколебался от всего этого процесса, что продал бы по низу рынка на 2-3 тысячи дешевле, чем получил на руки.
Это из серии, вам купить или продать? У меня был положительный опыт сотрудничества с риелтором. Правда, она жила в моем же доме. Я человеку отдал ключи от пустой квартиры, она все показы проводила (около полугода длилась продажа). Продали в итоге за сумму больше, чем я даже собирался выставлять изначально
Тепер давай пройдемо по логіці угоди
1. Послугу замовив ти 2. Отримав більше грошей ти 3. А заплатив і більше грошей покупець і за послугу, що замовив ти, також покупець заплатив.
Тобто для покупця за фактом це угода - подвійний мінус.
Як на мене логічно, щоб той, хто надає послугу - діяв у інтересах того, хто за послугу платить.
Тепер давай пройдемо по логіці угоди
1. Послугу замовив ти 2. Отримав більше грошей ти 3. А заплатив і більше грошей покупець і за послугу, що замовив ти, також покупець заплатив.
Тобто для покупця за фактом це угода - подвійний мінус.
Як на мене логічно, щоб той, хто надає послугу - діяв у інтересах того, хто за послугу платить.
На жаль станом на сьогодні у Києві (про інші міста не буду казати бо не в курсі) ріелтери переважно працюють проти інтересів усіх учасників угоди, мріючи про свої 5% і роблячи усе, щоб реальна угода не відбулася.
В мене була лише одна історія з ріелтором. Шукали будинок де відсвяткувати екватор. Знайшли який влаштовує (основний критерій бюджет), приїхали на місце. Прийшла хазяйка з ріелтором і виявляється, що ціна не 1600 за день як в оголошенні, а ще +800 грн ріелтору (2009 наче рік), а бюджет в нас 2000 і ми давай торгуватись скиньте типу по 200 і берем, ріелтор така "я скидувати нічого не буду хай хазяйка скидує". челюсть хазяйки можна було з підоги підіймати. І поки ріелтор мені ще щось там розповідала, одногрупниця домовилась напряму з хазяйкою і взяли ми за 1600. Взагалі не розумію навіщо ріелтор в цій ситуації потрібний був, оголошення ми знайшли самі, на перегляд хазяйка також прийшла виходить гроші вона хотіла просто так?
Это из серии, вам купить или продать? У меня был положительный опыт сотрудничества с риелтором. Правда, она жила в моем же доме. Я человеку отдал ключи от пустой квартиры, она все показы проводила (около полугода длилась продажа). Продали в итоге за сумму больше, чем я даже собирался выставлять изначально
Тепер давай пройдемо по логіці угоди
1. Послугу замовив ти 2. Отримав більше грошей ти 3. А заплатив і більше грошей покупець і за послугу, що замовив ти, також покупець заплатив.
Тобто для покупця за фактом це угода - подвійний мінус.
Як на мене логічно, щоб той, хто надає послугу - діяв у інтересах того, хто за послугу платить.
Кто тебе сказал, что услуги риелтора оплачивал покупатель? Покупатель заплатил цену в объявлении (на момент продажи) плюс оплатил услуги нотариуса (так мы договорились) и нотариальный сбор. Из полученной мной суммы, я оплатил услуги риелтора и свой налог. В договоре цена, правда, была указана за вычетом всех этих расходов. Где пострадал покупатель?
гроші вона хотіла просто так?
так вот это вот в их бурной деятельности больше всего и достает. За что? Просто за то что так положено? Были бы еще аппетиты поумереннеее, а то ж процент от сделки, пол месяца проживания... Дикость какая-то, на дворе 21 век, а в этой сфере...
Кто тебе сказал, что услуги риелтора оплачивал покупатель? Покупатель заплатил цену в объявлении (на момент продажи) плюс оплатил услуги нотариуса (так мы договорились) и нотариальный сбор. Из полученной мной суммы, я оплатил услуги риелтора и свой налог. В договоре цена, правда, была указана за вычетом всех этих расходов. Где пострадал покупатель?
Значить твоя угода - рідке виключення. Оскільки у більшості випадків платить за послугу ріелтора покупець.
Точніше перефразуючи - хочеш купити цю квартиру, заплати ріелтору
В мене була лише одна історія з ріелтором. Шукали будинок де відсвяткувати екватор. Знайшли який влаштовує (основний критерій бюджет), приїхали на місце. Прийшла хазяйка з ріелтором і виявляється, що ціна не 1600 за день як в оголошенні, а ще +800 грн ріелтору (2009 наче рік), а бюджет в нас 2000 і ми давай торгуватись скиньте типу по 200 і берем, ріелтор така "я скидувати нічого не буду хай хазяйка скидує". челюсть хазяйки можна було з підоги підіймати.
тю у меня такая с продажей была история сидим мы себе никого не трогаем, тут тетя приходит со СВОИМ риелтором, к которой она пришла в офис и попросила ей подобрать квартиру короче все ок, аванс взят, сделка уже назначена как вдруг... тетя говорит - а почему цена на 2 тыс уе выше у меня, чем в объявлении вашем? мы - так 2 тыс это ваша оплата риелтору, мы при чем? тетя - а почему я должна платить? вы сами и платите, вы же продаете во где челюсть то была наша короче тетя бесновалась, отказывалась и напрямую не предлагала аванс отдали чтоб в припадках не валялась, нашли вменяемую
у більшості випадків платить за послугу ріелтора покупець.
Покупатель всегда платит двоим, если в сделке есть третья сторона. Тут нужно понимать, как ты относишься к этому. Мне было удобно отдать квартиру на "растерзание" (в прямом смысле этого слова) риелтору и я понимал, что получу на руки меньше, чем, если бы продавал сам. Но это только в теории. По прошествии всего периода экспозиции (около полугода), я понимаю, что, скорее всего, продал бы квартиру сильно (процентов на 10%) дешевле, чем это в итоге сделал риелтор. Просто, чтобы не ездить на показы, не торговаться за каждые 500 долларов с не всегда адекватными покупателями (за полгода было около 10 предложений существенно более низкой цены), не выслушивать рассказы, что у них это последние деньги, которые собирало 4 поколения семьи, что в соседнем доме такая же квартира, но с перламутровыми стенами на несколько тысяч дешевле (почему не взяли - не понятно), что у вас тут под ремонт квартира, а мы думали, что можно сразу жить (хотя в объявлении это было указано). В общем, мой опыт сотрудничества с посредником для меня, как продавца, по моему мнению, был успешным. Она сэкономила мое время и нервы за сумму в 2% от сделки. Плюс уговорила ждать, а не продавать на 10-15% дешевле, как это, возможно, сделал бы я сам по неопытности. То есть, для меня риелтор оказался выгодным, для потенциальных покупателей, которые предлагали меньшие суммы, риелтор был злом, который отговаривал хозяина от такой низкой цены. Поэтому я и написал в первом посте этой темы - вам купить или продать?
Кто тебе сказал, что услуги риелтора оплачивал покупатель? Покупатель заплатил цену в объявлении (на момент продажи) плюс оплатил услуги нотариуса (так мы договорились) и нотариальный сбор. Из полученной мной суммы, я оплатил услуги риелтора и свой налог. В договоре цена, правда, была указана за вычетом всех этих расходов. Где пострадал покупатель?
Значить твоя угода - рідке виключення. Оскільки у більшості випадків платить за послугу ріелтора покупець.
Точніше перефразуючи - хочеш купити цю квартиру, заплати ріелтору
Це так рієлтори намагаються трактувати ситуацію. Я якось був у ролі покупця і сказав: за підсумками торгу даю вам стільки на усіх. Як поділите - ваша справа. Не влаштовує - у вас є стільки то часу на роздуми.... Влаштувало. Скільки отримав рієлтор мені досі не відомо.
мы - так 2 тыс это ваша оплата риелтору, мы при чем? тетя - а почему я должна платить? вы сами и платите, вы же продаете во где челюсть то была наша
Послугу має оплачувати той, хто замовляв - це логічно. На жаль, не всі згодні платити з свого карману і хочуть залізти в чужий
мы - так 2 тыс это ваша оплата риелтору, мы при чем? тетя - а почему я должна платить? вы сами и платите, вы же продаете во где челюсть то была наша
Послугу має оплачувати той, хто замовляв - це логічно. На жаль, не всі згодні платити з свого карману і хочуть залізти в чужий
Часто буває, що послугу взагалі ніхто не замовляв, але ріелтор роблять усе, щоб встромитися між продавцем та покупцем і перешкоджають їм знайти один одного. Вони ж дублюють об'яви від власників та інших рієлторів, підставляючи свій телефон та "топлячи" оригінальні оголошення в кінець списку і т.п.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
типу ДВРЗ за 99".
)
