Камрады, кто в теме, просьба приблизительно оценить, за сколько реально продать участок. Гатное (пару минут езды от "кышени" на теремках), предназначение земли под застройку, 14 соток. Коммуникации не подключены (электричество подключить точно не сложно, ибо строится народу много и частных трансформаторов уже понатыкали достаточно. Только вот цены не знаю). Документы все возможные имеются, кадастровый номер и всякое такое.
И сразу вдогонку: насколько сложно продать половину участка? В смысле какие бюрократические круги ада надо пройти, чтобы поделить пополам?
ssb 22.07.2013 09:49 пишет: (электричество подключить точно не сложно, ибо строится народу много и частных трансформаторов уже понатыкали достаточно. Только вот цены не знаю).
У меня кум в Гатном строится. тоже так думал. В итоге поставил свой трансформатор. От ценников я прозревал.
Сейчас с подключением электричества поолная кома. Смена собственника в Облэнерго, новый закон про Энергетику, который не работает. Облэнерго прессует частные ТП, чтобы вынудить владельцев подарить их Облэнерго путём не подключения новых пользователей к частным ТП. Поэтому, на сегодня подключение к частнику - большой вопрос. Если строят много объектов, значит линии перегружены. Возможны варианты, что даже при наличии огромных денег, подключить нет возможности. Пойдите в Облэнерго и получите у них ТУ на подключение Вашего участка. Это бесплатно. Затем дайте Ваш ТУ на просчет стоимости Подрядчику и Вы будете понимать "цену вопроса". Сегодня, электричество на участке - самая сложная задача. Отсюда и цена.
Банзай 22.07.2013 12:07 пишет: Дорога асфальт или грунт? Если асфальт под участок - от 1Куе за сотку. Если грунтовка - продать почти не реально.
Грунт последних метров сто
Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку. Легкий моросящий дождик - причина, чтобы строительная техника и доставка не смогли проехать на участок. 100м грунтовки - каждый раз грязный собственный автомобиль. Плюс в том, что 100 можно и заасфальтировать. Дорого, но посильно.
Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет: Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку.
Напротив люди как-то живут круглый год... БЧЖ и тракторов у них замечено не было
Грунтовка грунтовке рознь. У нас, например, грунтовка - это впечатанный бульдозером в грунт щебень. Проездная при любом дожде, только когда снегом засыплет, тогда да. Если бы на дорогу вывезти глины после копки колодца, как некоторые умельцы в Глевахе поделали, типа ямы засыпали , то она будет непроездной после минимального дождя и даже для некоторых типа полноприводных.
Pogoda 22.07.2013 14:33 пишет: Мы ездим по асфальтированной дороге, а кто поставит её на баланс меня не волнует.
А ремонтировать то же за свой счет будешь?
К Вашему сведению, ремонтировать стоит дешевле, чем строить такую дорогу. Там кроме жителей улицы никто не ездит. Дорога сделана по всем правилам. Её ремонтировать прийдется не скоро.
Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет: Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку.
Напротив люди как-то живут круглый год... БЧЖ и тракторов у них замечено не было
Здесь ключевое слово как-то. У некоторых и удобства во дворе, но, если им сказать, что это плохо, то они расскажут, что это не главное, а им и так нравится.
IgorDonetskiy 22.07.2013 15:19 пишет: Извиняюсь, чт вмешиваюсь.но какое отношение 10-ть последних постов в этой теме имеют к просьбе ТС-а оценить стоимость участка?
З.Ы. По теме, да подай объявление в Сландо и узнаешь не "форумный", а реальный спрос на эту землю.
Самое прямое. Именно наличие или отсутствие инфраструктуры определяет стоимость участка процентов на 90. Остальное из сферы эмоций. Нравится или не нравится. А этого, увы, не достаточно, чтобы жить в доме с минимумом комфорта.