autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

А оцените участок пожалуйста

З днем народження ssb
Достоевский **
35 лет (16 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6698
С нами с 25.01.2008

А оцените участок пожалуйста
      22 июля 2013 в 09:49 Гілками

Камрады, кто в теме, просьба приблизительно оценить, за сколько реально продать участок.
Гатное (пару минут езды от "кышени" на теремках), предназначение земли под застройку, 14 соток.
Коммуникации не подключены (электричество подключить точно не сложно, ибо строится народу много и частных трансформаторов уже понатыкали достаточно. Только вот цены не знаю). Документы все возможные имеются, кадастровый номер и всякое такое.

И сразу вдогонку: насколько сложно продать половину участка? В смысле какие бюрократические круги ада надо пройти, чтобы поделить пополам?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 09:53 Гілками

В поле или есть адрес, соседи?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
O.V.L.
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 10:04 Гілками

Хотелка в селе 2-2,5$ за сотку.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
З днем народження ssb
Достоевский **
35 лет (16 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6698
С нами с 25.01.2008

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: nosatiy]
      22 июля 2013 в 10:47 Гілками

nosatiy 22.07.2013 09:53 пишет:

В поле или есть адрес, соседи?


Адрес имеется, соседи тоже

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
рядом с верблюдами
Сообщения: 4489
С нами с 28.01.2003

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 11:16 Гілками

ssb 22.07.2013 09:49 пишет:

(электричество подключить точно не сложно, ибо строится народу много и частных трансформаторов уже понатыкали достаточно. Только вот цены не знаю).



У меня кум в Гатном строится. тоже так думал. В итоге поставил свой трансформатор. От ценников я прозревал.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года, Киев
Сообщения: 19816
С нами с 03.09.2006

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 12:07 Гілками

ssb 22.07.2013 10:47 пишет:

nosatiy 22.07.2013 09:53 пишет:

В поле или есть адрес, соседи?


Адрес имеется, соседи тоже


Дорога асфальт или грунт? Если асфальт под участок - от 1Куе за сотку. Если грунтовка - продать почти не реально.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 12:15 Гілками

Сейчас с подключением электричества поолная кома. Смена собственника в Облэнерго, новый закон про Энергетику, который не работает.
Облэнерго прессует частные ТП, чтобы вынудить владельцев подарить их Облэнерго путём не подключения новых пользователей к частным ТП. Поэтому, на сегодня подключение к частнику - большой вопрос. Если строят много объектов, значит линии перегружены. Возможны варианты, что даже при наличии огромных денег, подключить нет возможности.
Пойдите в Облэнерго и получите у них ТУ на подключение Вашего участка. Это бесплатно. Затем дайте Ваш ТУ на просчет стоимости Подрядчику и Вы будете понимать "цену вопроса".
Сегодня, электричество на участке - самая сложная задача. Отсюда и цена.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
З днем народження ssb
Достоевский **
35 лет (16 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6698
С нами с 25.01.2008

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Банзай]
      22 июля 2013 в 12:23 Гілками

Банзай 22.07.2013 12:07 пишет:

Дорога асфальт или грунт? Если асфальт под участок - от 1Куе за сотку. Если грунтовка - продать почти не реально.


Грунт последних метров сто

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 12:49 Гілками

ssb 22.07.2013 12:23 пишет:

Банзай 22.07.2013 12:07 пишет:

Дорога асфальт или грунт? Если асфальт под участок - от 1Куе за сотку. Если грунтовка - продать почти не реально.


Грунт последних метров сто



Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку. Легкий моросящий дождик - причина, чтобы строительная техника и доставка не смогли проехать на участок.
100м грунтовки - каждый раз грязный собственный автомобиль.
Плюс в том, что 100 можно и заасфальтировать. Дорого, но посильно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года, Киев
Сообщения: 19816
С нами с 03.09.2006

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Pogoda]
      22 июля 2013 в 13:00 Гілками

Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет:


Плюс в том, что 100 можно и заасфальтировать. Дорого, но посильно.


Попробуй.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Банзай]
      22 июля 2013 в 14:05 Гілками

Банзай 22.07.2013 13:00 пишет:

Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет:


Плюс в том, что 100 можно и заасфальтировать. Дорого, но посильно.


Попробуй.



Пробовала. В складчину с соседями.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
З днем народження ssb
Достоевский **
35 лет (16 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6698
С нами с 25.01.2008

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Pogoda]
      22 июля 2013 в 14:06 Гілками

Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет:

Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку.


Напротив люди как-то живут круглый год... БЧЖ и тракторов у них замечено не было

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года, Киев
Сообщения: 19816
С нами с 03.09.2006

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Pogoda]
      22 июля 2013 в 14:30 Гілками

Pogoda 22.07.2013 14:05 пишет:

Банзай 22.07.2013 13:00 пишет:

Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет:


Плюс в том, что 100 можно и заасфальтировать. Дорого, но посильно.


Попробуй.



Пробовала. В складчину с соседями.


Законно? И автодор или сельсовет на баланс дорогу поставил? Не верю!!!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Банзай]
      22 июля 2013 в 14:33 Гілками

Банзай 22.07.2013 14:30 пишет:

Pogoda 22.07.2013 14:05 пишет:

Банзай 22.07.2013 13:00 пишет:


В ответ на:

...



Попробуй.



Пробовала. В складчину с соседями.


Законно? И автодор или сельсовет на баланс дорогу поставил? Не верю!!!



У нас там дорога согласно генплана села. Никаких возражений не было. Мы ездим по асфальтированной дороге, а кто поставит её на баланс меня не волнует.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года, Киев
Сообщения: 19816
С нами с 03.09.2006

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Pogoda]
      22 июля 2013 в 14:35 Гілками

Pogoda 22.07.2013 14:33 пишет:

Мы ездим по асфальтированной дороге, а кто поставит её на баланс меня не волнует.


А ремонтировать то же за свой счет будешь?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44462
С нами с 11.04.2006

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 14:44 Гілками

ssb 22.07.2013 14:06 пишет:

Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет:

Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку.


Напротив люди как-то живут круглый год... БЧЖ и тракторов у них замечено не было




Грунтовка грунтовке рознь. У нас, например, грунтовка - это впечатанный бульдозером в грунт щебень. Проездная при любом дожде, только когда снегом засыплет, тогда да. Если бы на дорогу вывезти глины после копки колодца, как некоторые умельцы в Глевахе поделали, типа ямы засыпали , то она будет непроездной после минимального дождя и даже для некоторых типа полноприводных.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Банзай]
      22 июля 2013 в 14:54 Гілками

Банзай 22.07.2013 14:35 пишет:

Pogoda 22.07.2013 14:33 пишет:

Мы ездим по асфальтированной дороге, а кто поставит её на баланс меня не волнует.


А ремонтировать то же за свой счет будешь?



К Вашему сведению, ремонтировать стоит дешевле, чем строить такую дорогу.
Там кроме жителей улицы никто не ездит. Дорога сделана по всем правилам. Её ремонтировать прийдется не скоро.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: ssb]
      22 июля 2013 в 15:08 Гілками

ssb 22.07.2013 14:06 пишет:

Pogoda 22.07.2013 12:49 пишет:

Даже 3-х метров грунтовки достаточно, чтобы не подъехать к участку.


Напротив люди как-то живут круглый год... БЧЖ и тракторов у них замечено не было



Здесь ключевое слово как-то.
У некоторых и удобства во дворе, но, если им сказать, что это плохо, то они расскажут, что это не главное, а им и так нравится.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
118 лет (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 12997
С нами с 04.04.2004

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: Pogoda]
      22 июля 2013 в 15:19 Гілками

Извиняюсь, чт вмешиваюсь.но какое отношение 10-ть последних постов в этой теме имеют к просьбе ТС-а оценить стоимость участка?

З.Ы. По теме, да подай объявление в Сландо и узнаешь не "форумный", а реальный спрос на эту землю.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 569
С нами с 23.02.2013

Re: А оцените участок пожалуйста [Re: IgorDonetskiy]
      22 июля 2013 в 15:32 Гілками

IgorDonetskiy 22.07.2013 15:19 пишет:

Извиняюсь, чт вмешиваюсь.но какое отношение 10-ть последних постов в этой теме имеют к просьбе ТС-а оценить стоимость участка?

З.Ы. По теме, да подай объявление в Сландо и узнаешь не "форумный", а реальный спрос на эту землю.



Самое прямое. Именно наличие или отсутствие инфраструктуры определяет стоимость участка процентов на 90. Остальное из сферы эмоций. Нравится или не нравится. А этого, увы, не достаточно, чтобы жить в доме с минимумом комфорта.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
5 користувачів і 35 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 6367

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія