Всем привет. Я так понял тут не особо в плане недвижимости общаются... В общем, хочу разместить пару объяв по поводу покупки себе 2к квартиры у собственников (без риелторов). Киев. На каких форумах-сайтах-газетах это сделать более эффективно? Интересует вторичка. Если у кого есть предложения - пишите в личку или на oleg.verenko@gmail.com
Спасибо наперед за добрые советы ).
У собственников купить сложно, т.к. 90% объявлений идет от брокеров. Пости объявы в АВИЗО, может повезет, но больше всего будут звонить брокеры + сами хозяева редко хотят продавать хату без брокерской поддержки.
сландо
заведи для этого отдельную НОВУЮ симку и телефон.
сландо
заведи для этого отдельную НОВУЮ симку и телефон.
+100500 - а то будут потом еще 2 года названивать предлагать.
дело не в том, что будут названивать а в том, что если человек хочет купить квартиру - значит у него в близкой доступности есть крупная сумма денег.
Была тема тут про риелторов (лень искать) и что они могут сделать, если с ними посмотреть квартиру, а потом в обход их купить. Вроде пришли к выводу, что ничего не могут и если продавец нормальный - никто об этом даже не узнает. Недавно покупал, так и есть
Ничего никто не сделает. У меня знакомые покупали себе, так риэлтор им заломил такой процент что его пришлось тупо кинуть, в качестве прививки от жадности. Себе покупал когда, то через брокера, он двигался навстречу по проценту с готовностью, сделал реальную работу, найдя кучу интересных вариантов, то почему ему не заплатить немного за дело. А продавцам выгоднее сотрудничать с риэлторами, потому что самим продавать это очень сложный головняк, сейчас и через заинтересованного брокера, который специально тобою занимается, это очень сложно. А поэтому, покупатель будет сталкиваться вместо хозяина с его брокером практически всегда.
Если категорически нет желания общаться с риэлторами, не стоит нигде размещать объяву о желании купить! Попробуйте мониторить объявы на авизо, сландо, риа. Многие продавцы, которые тоже не жаждут общения с риэтерами, в СВОИХ объявах делают приписку типа "продает хозяин" и т.п. Обращайте внимания именно на такие объявления.
В общем, хочу разместить пару объяв по поводу покупки себе 2к квартиры у собственников (без риелторов). Киев.
Если Ты считаешь, что продавцы прям сидят и мониторят форумы, как тебя найти и всучитьпродать свою квартиру, а Ты эдак палочкой будешь тыкать и нос кривить, Ты или реально зеленый еще или наивный, но откуда тогда деньги?
З.Ы. Если действительно хочешь купить у хозяина, то становись в одну шеренгу с Брокерами и копайся в том в чем они копаются и......
Поэзия — та же добыча радия. В грамм добыча, в год труды. Изводишь единого слова ради Тысячи тонн словесной руды.
+100 искать квартиру, имея, в принципе любую сумму (на 1к, на 2к и т.п.) роботенка еще та!!!
+100 искать квартиру, имея, в принципе любую сумму (на 1к, на 2к и т.п.) роботенка еще та!!!
Ну это ж твоя квартира, а не на продажу. Так что лопату в руки и вперед.
Сам недавно купил квартиру, контакты владельца в инете не нашёл, но удалось выйти на владельца. Риелтор просто безсмысленное звено при сделке. Если владельцы живут в продаваемой квартире подходите после просмотра и предлагаете оформить сделку без посредника. Если не живут то обмениваетесь контактами с владельцем во время просмотра или после когда риелтор уйдёт.
Как бы я не против посотрудничать с нормальными риелторами. Которые с выбором/покупкой помогут. Только где таких найти? За 5 лет съема в Киеве, от риелторов ничего полезного не получил. Два последних раза даже удалось без риелтора найти съемное жилье. Покупать скорей всего будем таки через агенства/риелторов. Но все же надежда выйти на прямого хозяина где-то там живет...
Мне кажется, что нужно просто изменить подход к вопросу: не акцентировать внимание на участии риелтора в вашей сделке, а в подборе оптимальной для Вас квартиры по оптимальной цене. И никакой риелтор лучше Вас не знает, что Вы истинно желаете, а предлагать будет лишь имеющиеся в продаже и будет рад продаже через него любого из предложенных вариантов. А жить в квартире дальше Вам. Поэтому не нужно полагаться ни на риелторов, ни на свое объявление "куплю", а именно, как посоветовали выше, искать и "копать" самостоятельно. И, может быть, найденный вариант даже с риелтором окажется дешевле и лучше по Вашим критериям тех, которые пройдут по фильтру "лишь от хозяина". Главное, не забывать, что это рынок борьбы "хотелок" и торговаться. Зы. Советую начинать с "лун.юа", если есть предпочтения по месту расположения (как по мне - удобный поиск по карте, мне помогло).
Как вариант: выбрать понравившиеся дома и понаклеивать на входе в подъезд объявлений о желании купить в этом дому квартиру у хозяина
Как вариант: выбрать понравившиеся дома и понаклеивать на входе в подъезд объявлений о желании купить в этом дому квартиру у хозяина
не работает! Риелторы, видно, всех затрахали. Я с пол сотни клеил – один звонок и то чисто мужик хотел похвастаться своей квартирой. Сразу сказал, что хочет миллион, я говорю спасибо не нужно, а он продолжает с прекрасным одесским говором рассказывать про спорт уголок на балконе и про встроенную быт. технику и т.п.
Как вариант: выбрать понравившиеся дома и понаклеивать на входе в подъезд объявлений о желании купить в этом дому квартиру у хозяина
100% надо начинать с района и понравившихся домов, а потом как дятлу долбить цены, планировки, хозяев и наклеивая объявы и в инете и работая с консьержками, в т.ч. помнить что их 3 смены и не каждая в ладах с хозяевами. Я покупал два раза в Киеве в пик роста цен 2006-2008 годы, оба раза удавалось выходить на хозяев, хоть риэлторы и брокеры сказок нарасказывали уйму. Второй раз тупо нашел хозяйку по фамилии в инете, нотариусом оказалась. А тыкаться по всему городу смысл? Цены +- одинаковы на (аналогичные метры + набор сервисов). Хотя бы определитесь левый\правый берег.
не работает!
Тут понятно, продавая квартиру за много денег у меня не было ни одного желания позвонить на телефон на столбе, хотя звонки таких же людей из инета воспринимались и отрабатывались адекватно - психология.
Всем привет. Я так понял тут не особо в плане недвижимости общаются... В общем, хочу разместить пару объяв по поводу покупки себе 2к квартиры у собственников (без риелторов). Киев. На каких форумах-сайтах-газетах это сделать более эффективно? Интересует вторичка. Если у кого есть предложения - пишите в личку или на oleg.verenko@gmail.com
Спасибо наперед за добрые советы ).
Размести обьявы на всевозможных досках обьявлений о покупке квартиры,но укажи "посредникам не беспокоить".но это малоефективно-надо самому мониторить ресурсы и искать.Покупать через посредника не всегда значит переплатить.Иногда шустрый посредник сможет предложить тебе то что надо и за хорошую цену.Или главное не за сколько,а главное без посредника?В любом случае ресурсы для поиска есть,надо заниматься.
Мне кажется, что нужно просто изменить подход к вопросу: не акцентировать внимание на участии риелтора в вашей сделке, а в подборе оптимальной для Вас квартиры по оптимальной цене. И никакой риелтор лучше Вас не знает, что Вы истинно желаете, а предлагать будет лишь имеющиеся в продаже и будет рад продаже через него любого из предложенных вариантов. А жить в квартире дальше Вам. Поэтому не нужно полагаться ни на риелторов, ни на свое объявление "куплю", а именно, как посоветовали выше, искать и "копать" самостоятельно. И, может быть, найденный вариант даже с риелтором окажется дешевле и лучше по Вашим критериям тех, которые пройдут по фильтру "лишь от хозяина". Главное, не забывать, что это рынок борьбы "хотелок" и торговаться. Зы. Советую начинать с "лун.юа", если есть предпочтения по месту расположения (как по мне - удобный поиск по карте, мне помогло).
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
и если продавец нормальный - никто об этом даже не узнает.
