Возникла дилемма, в собственности есть двушка в панельке 50 метров, которая требует конкретного ремонта, планировка не устраивает абсолютно, поэтому хочу понять что лучше сделать:
1. Снести все стены (несущие, слава Богу не мешают) и заново всё отстроить (если есть специалисты, готов выслушать примерную калькуляцию всего ремонта под ключ (двери, окна, балкон, и т.д. уже есть), т.е. полностью залить пол, снести существующие стены, возвести новые (хочу объединить кухню с маленькой комнатой, а из второй сделать спальню), интересует средний сегмент. Планировка примерно такая:
2. Забить на это дело, продать эту квартиру, взять ипотеку в банке и купить новую. Это, конечно, больше мороки, но в существующей квартире есть весомые минусы, такие как: первый этаж, полное отсутствие какой либо шумоизоляции, никакой вид из окна, хотя, с другой стороны, район хороший, от метро недалеко, да и в кабалу лезть не хочется, но, опять же, посещая квартиры-новострои своих друзей-знакомых, понимаю что это абсолютно другой уровень жизни.
С удовольствием выслушаю мнения.
если денег особо нет - то п.1 20-25тыс денег и все будет красиво.
если деньги есть или есть стабильный источник доходов, позволяющий выплачивать ипотеку+ремонт - то п.2
да, разница глобальная.
если денег особо нет - то п.1 20-25тыс денег и все будет красиво.
если деньги есть или есть стабильный источник доходов, позволяющий выплачивать ипотеку+ремонт - то п.2
да, разница глобальная.
Как я понимаю, и то и то по деньгам будет примерно одинаково, либо 20-25 на ремонт, либо 20-25+ вырученные деньги за продажу этой и покупку новой + ремонт там, который можно делать поэтапно + приличная мебель и техника есть в существующей квартире. На выходе будет либо хороший ремонт в старой панельке в приличном районе (которая панелькой и останется и все прелести подъезда никуда не денутся так же) либо больший метраж в новом доме на каких-нибудь позняках-осокорках.
тебе решать что такое "приличный район" если тебе при переезде в квартиру большей площади надо будет ездить на работу на другую сторону речки - ты оооочень задумаешься - надо ли оно тебе.
в общем - хорошо подумай.
если устраивает район - моя имха - искать новое жилье в этом районе, а потом уже думать о ремонте.
Сделать косметический ремонт, сдать, деньгами от сдачи закрывать ипотеку по новой - не?
Лучше тянуться к п.2
После ремонта квартира новее не станет, вернее даже дом с старыми коммуникациями и т.д.
Да и сносить стены в панельке - это ахтунг Редкие из них НЕ несущие. Даже если по плану и не несущая, со временем после усадки и т.д. на нее может упираться плита и после сноса могут появляться трещины. Я бы не рисковал)
Все ИМХО и субъективные размышления.
Единственное что можно снести и заново переложить это санузел. Скорее всего это бетонный блок и с конструкцией дома связи не имеет. Но это надо смотреть на серию, но очень похоже)
всё верно, продавать.
всё верно, продавать.
+1 только подумай где ты пару-тройку месяцев будешь жить после продажи старой и первой стадии ремонта в новой.
Это, конечно, больше мороки,
Больше мороки делать в этой квартире ремонт, а ипотеку можно за день взять, были бы бабки Мое имхо, сколько ремонтов не делай, а из г конфету не сделаешь Я за ипотеку
ну тут як...дуже залежить від кількості мешканців. для одного,чи двох нормуль
всё верно, продавать.
+1 только подумай где ты пару-тройку месяцев будешь жить после продажи старой и первой стадии ремонта в новой.
за 400у.е. снимается великолепная 1к квартира.
Сообщение удалено. Удалил Holms
Снести как хочется вряд ли получится, частично разве что и то под вопросом. Сделав ремонт конечно условия улучшаться, но первый этаж никуда не денется от этого + старый дом, панелька. Лучше сменить конечно на что-то более приемлимое и там потихоньку делать ремонт хороший
Если интересовать будут новые квартиры в лико(теремки 2), подскажу через кого брать по хорошей цене. По ремонту тоже есть бригада, мне делают и знакомым делали уже
тебе решать что такое "приличный район" если тебе при переезде в квартиру большей площади надо будет ездить на работу на другую сторону речки - ты оооочень задумаешься - надо ли оно тебе.
в общем - хорошо подумай.
если устраивает район - моя имха - искать новое жилье в этом районе, а потом уже думать о ремонте.
На работу в одну сторону 35км Навряд ли может быть хуже, хотя езжу без пробок и среднее время в пути 40 минут, так что вполне нормально, привык. Новостройка в моём районе ровно одна, цены за двушку там начинаются от 200 000$, была бы другая ситуация именно так бы и сделал, но что нужно делать, чтобы покупать квартиры по 200к в Украине пока не представляю.
Лучше тянуться к п.2
После ремонта квартира новее не станет, вернее даже дом с старыми коммуникациями и т.д.
Да и сносить стены в панельке - это ахтунг Редкие из них НЕ несущие. Даже если по плану и не несущая, со временем после усадки и т.д. на нее может упираться плита и после сноса могут появляться трещины. Я бы не рисковал)
Все ИМХО и субъективные размышления.
Единственное что можно снести и заново переложить это санузел. Скорее всего это бетонный блок и с конструкцией дома связи не имеет. Но это надо смотреть на серию, но очень похоже)
Возможно вы и правы, но у многих моих знакомых перепланировка, на мой взгляд, только это может спасти от идиотии советских инженеров, которые создали сие чудо. Да и навряд ли стена из гипсокартона может быть несущей Я её ногой разломать могу (уже пробовал как-то )
всё верно, продавать.
+1 только подумай где ты пару-тройку месяцев будешь жить после продажи старой и первой стадии ремонта в новой.
Где жить не вопрос, гораздо сложнее будет смириться с ярмом на шее, я как-то брал кредит на 6 мес, когда на машину не хватало, должен был не сильно много, но пока не отдал было как-то не по себе, хотя сейчас понимаю, что возможно нужно было брать ипотеку по курсу 8.3 в гривнах, потому как сейчас расклад абсолютно другой.
продать и купить, конечно ( так и сделала в свое время), только не понимаю, откуда у вас получается ипотека? если двушка в нормальном месте, то за эти деньги можно купить двушку в новострое без всяких доплат, не? продала такую двушку за 1700за метр, а новострой покупала по 950 ) а на ремонт что там, что там тыс 15-20 надо будет
продать и купить, конечно ( так и сделала в свое время), только не понимаю, откуда у вас получается ипотека? если двушка в нормальном месте, то за эти деньги можно купить двушку в новострое без всяких доплат, не? продала такую двушку за 1700за метр, а новострой покупала по 950 ) а на ремонт что там, что там тыс 15-20 надо будет
ремонт нет смысла называть по суммам. потому что у каждого свое понимание "хороший ремонт". кому после строителей нормально, а у кого-то на 2к квартиру только электрика в 10тыс долларей обойдется.
Это, конечно, больше мороки,
Больше мороки делать в этой квартире ремонт, а ипотеку можно за день взять, были бы бабки Мое имхо, сколько ремонтов не делай, а из г конфету не сделаешь Я за ипотеку
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Навряд ли может быть хуже, хотя езжу без пробок и среднее время в пути 40 минут, так что вполне нормально, привык. Новостройка в моём районе ровно одна, цены за двушку там начинаются от 200 000$, была бы другая ситуация именно так бы и сделал, но что нужно делать, чтобы покупать квартиры по 200к в Украине пока не представляю.
