Вот хочу, во-первых, прицениться, во-вторых, возможно, найти здесь желающих.
Сейчас идет ремонт. Но сильно надеюсь, что в течение 1,5-2 месяцев будет готова для заезда.
Вводные: ЖК Чайка 1-комнатная 43,5 квадрата. Кухня с комнатой= 30 метровая студия с перегородкой в виде барной стойки между кухней и комнатой. Гардеробная Балкон. Панорамное окно (до пола) Само собой будет вся бытовая (холодильник, стиралка, духовка, плита, телевизор, кондиционер) и мебель. Для избалованных - возможность подключения посудомойки (сами не планируем ставить). В этом доме в каждой квартире стоит котел на автономное отопление.
Для автомобилистов есть выкупленное место на парковке в комплексе.
Хотелка: Ориентируюсь по объявам и по опыту поиска у знакомых- эти края это 5 тыс + коммунальные.
кто что скажет?
Я думаю следует озвучить стоимость коммунальных услуг.
блин... и оно того стоило-то? Купить квартиру, сделать ремонт, заставить техникой, потом бояться за все и чтоб платилась коммуналка вовремя, и чтоб соседей не затопили да банально что не нагадили мимо толчка, а за это все получить только нервотрепку и какихто 5тыс грн.
Может лучше было деньги в заграничный банк? Тотже доход по итогу, но сразу и никакого гимора в процессе.
Я думаю следует озвучить стоимость коммунальных услуг.
Т.к. это новострой, то в хате на всё что можно установлены счётчики, потому комунальные платежи будут в зависимости от показаний счётчиков, т.е. сколько израсходуешь - столько и заплатишь. Единственное интересно узнать стоимость квадрата при расчёте платы по утриманню прибудинковой территории. Или прибудинкова включена в арендную плату, а арендатор платит только по счётчикам?
блин... и оно того стоило-то? Купить квартиру, сделать ремонт, заставить техникой, потом бояться за все и чтоб платилась коммуналка вовремя, и чтоб соседей не затопили да банально что не нагадили мимо толчка, а за это все получить только нервотрепку и какихто 5тыс грн.
Может лучше было деньги в заграничный банк? Тотже доход по итогу, но сразу и никакого гимора в процессе.
Согласно общепринятому принципу расчета привлекательности инвестиций, срок окупаемости менее 7-8 лет является приемлемым, больше - нет.
Пример расчета. Стоимость квартиры с ремонтом 60к$. Стоимость аренды должна составлять 600-750$/месяц. Все что меньше - не интересно. А будет практически в три раза меньше.
Но жизнь корректирует наши планы, и вполне допускаю что ранее квартира покупалась для себя без мысли сдавать ее "гадящим мимо толка негодяям".
блин... и оно того стоило-то? Купить квартиру, сделать ремонт, заставить техникой, потом бояться за все и чтоб платилась коммуналка вовремя, и чтоб соседей не затопили да банально что не нагадили мимо толчка, а за это все получить только нервотрепку и какихто 5тыс грн.
Может лучше было деньги в заграничный банк? Тотже доход по итогу, но сразу и никакого гимора в процессе.
Согласно общепринятому принципу расчета привлекательности инвестиций, срок окупаемости менее 7-8 лет является приемлемым, больше - нет.
Пример расчета. Стоимость квартиры с ремонтом 60к$. Стоимость аренды должна составлять 600-750$/месяц. Все что меньше - не интересно. А будет практически в три раза меньше.
Но жизнь корректирует наши планы, и вполне допускаю что ранее квартира покупалась для себя без мысли сдавать ее "гадящим мимо толка негодяям".
Подожди! чтоб сдавать одну и туже квартиру\ремонт\технику в течении 8 лет их прийдется несколько раз ремонтировать, выселять неплательщиков, и нести прочие траты, т.е. 600-750$ это должно быть чистыми. 18000грн в мес космос как по мне.
1 ком на чайке сдаются за 6 тыс+ счетчики. как быть с отоплением ХЗ, не вникал. трешки, к слову, по 12-13 тыс у вас там.
блин... и оно того стоило-то? Купить квартиру, сделать ремонт, заставить техникой, потом бояться за все и чтоб платилась коммуналка вовремя, и чтоб соседей не затопили да банально что не нагадили мимо толчка, а за это все получить только нервотрепку и какихто 5тыс грн.
Может лучше было деньги в заграничный банк? Тотже доход по итогу, но сразу и никакого гимора в процессе.
Согласно общепринятому принципу расчета привлекательности инвестиций, срок окупаемости менее 7-8 лет является приемлемым, больше - нет.
Пример расчета. Стоимость квартиры с ремонтом 60к$. Стоимость аренды должна составлять 600-750$/месяц. Все что меньше - не интересно. А будет практически в три раза меньше.
Но жизнь корректирует наши планы, и вполне допускаю что ранее квартира покупалась для себя без мысли сдавать ее "гадящим мимо толка негодяям".
увы, кроме абстрактного общепринятого принципа у нас есть еще и правда украинской жизни, а правда говорит следующее: знакомые купили 3ку на чайке, она им и нафиг не нужна, просто были деньги. сделали еще за 20ку ремонт, сдают ща за 12 тыс грн. были деньги еще на одну, но желание не иметь гемороя погнала их в банк, где 1 200 000 грн лежали под 20% годовых. В итоге когда то они могли бы купить ещ одну 3ку на чайке, а сейчас у них есть на 1 ком гостинку:).
увы, кроме абстрактного общепринятого принципа у нас есть еще и правда украинской жизни, а правда говорит следующее: знакомые купили 3ку на чайке, она им и нафиг не нужна, просто были деньги. сделали еще за 20ку ремонт, сдают ща за 12 тыс грн. были деньги еще на одну, но желание не иметь гемороя погнала их в банк, где 1 200 000 грн лежали под 20% годовых. В итоге когда то они могли бы купить ещ одну 3ку на чайке, а сейчас у них есть на 1 ком гостинку:).
эх, была не была, продам гостинку за миллион, еще 200 тыс за паркоместо во дворе и небухающих соседей
Я думаю следует озвучить стоимость коммунальных услуг.
Т.к. это новострой, то в хате на всё что можно установлены счётчики, потому комунальные платежи будут в зависимости от показаний счётчиков, т.е. сколько израсходуешь - столько и заплатишь. Единственное интересно узнать стоимость квадрата при расчёте платы по утриманню прибудинковой территории. Или прибудинкова включена в арендную плату, а арендатор платит только по счётчикам?
Именно. Все по счетчикам. Тарифы известны. "За утримання прибудинкової"- 6,5 грн за квадрат. Итого 280 грн с небольшим. Подразумевается, что это тоже на плечах арендатора. Паркоместо тоже отдельно, если что. Оно у меня сейчас в аренде (там проблемы со свободными местами), но переуступлю если будет желание.
1 ком на чайке сдаются за 6 тыс+ счетчики. как быть с отоплением ХЗ, не вникал. трешки, к слову, по 12-13 тыс у вас там.
Тогда корректируем в сторону 6 тысяч. Спасибо за ответ по существу
Хотя, и тем, кто подсказывает куда лучше было бы вложить эти деньги- тоже спасибо
Месяц назад сдали на Большой Китаевской 1-комнатную (ремонту 2 года, в квартире 2 кондиционера, ТВ, мебель, посудомойка, стиралка и т.д.) за 5 тыс. грн. Голосеево, в 10 минутах ходьбы до метро и крупной транспортной развязки. А тут Чайка за 6 тысяч...
ну для этого и создал темку, чтобы собрать мнения. А там рынок скорректирует Кто-то говорит 6, ты вот говоришь 5. Придет кто-то, кто реально заинтересован в съеме и будет говорить: "4 не больше". Но истина где-то между
ну для этого и создал темку, чтобы собрать мнения. А там рынок скорректирует Кто-то говорит 6, ты вот говоришь 5. Придет кто-то, кто реально заинтересован в съеме и будет говорить: "4 не больше". Но истина где-то между
+1 Можно выставить и 8, количество звонков и просмотров даст понять, прав ты или нет!
Месяц назад сдали на Большой Китаевской 1-комнатную (ремонту 2 года, в квартире 2 кондиционера, ТВ, мебель, посудомойка, стиралка и т.д.) за 5 тыс. грн. Голосеево, в 10 минутах ходьбы до метро и крупной транспортной развязки. А тут Чайка за 6 тысяч...
Новострой? Чайка по совокупности плюсов и минусов реально неплохой комплекс с закрытой территорией и своей инфраструктурой. ИМХО для жизни интересней старого жилого фонда Киева, независимо от его месторасположения.
а как там сейчас дела с водой обстоят? она такая же паршивая? или что-то поменялось?
Месяц назад сдали на Большой Китаевской 1-комнатную (ремонту 2 года, в квартире 2 кондиционера, ТВ, мебель, посудомойка, стиралка и т.д.) за 5 тыс. грн. Голосеево, в 10 минутах ходьбы до метро и крупной транспортной развязки. А тут Чайка за 6 тысяч...
так мало?
за 5 тыс. грн. Голосеево, в 10 минутах ходьбы до метро и крупной транспортной развязки.
так мало?
А за сколько сейчас - немало и реально?
а как там сейчас дела с водой обстоят? она такая же паршивая? или что-то поменялось?
Не знаю, не живу А что там с водой не так было? Пару друзей там обитают, не слышал жалоб.
Месяц назад сдали на Большой Китаевской 1-комнатную (ремонту 2 года, в квартире 2 кондиционера, ТВ, мебель, посудомойка, стиралка и т.д.) за 5 тыс. грн. Голосеево, в 10 минутах ходьбы до метро и крупной транспортной развязки. А тут Чайка за 6 тысяч...
Новострой? Чайка по совокупности плюсов и минусов реально неплохой комплекс с закрытой территорией и своей инфраструктурой. ИМХО для жизни интересней старого жилого фонда Киева, независимо от его месторасположения.
Да пара-тройка лет дому - какой старый жилой фонд? Оно может и интересней в той инфраструктуре жить не выезжая оттуда, но я таких людей не знаю.
так мало?
Хватит, не жадные. Вся коммуналка на жильцах. За сколько ее по Вашему нужно сдавать? за 8-9? кому она нужна, когда зарплаты у людей по 4-5 тысяч грн.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
ну для этого и создал темку, чтобы собрать мнения. А там рынок скорректирует 
