Как сейчас продавать ? С брокером или без (+) флейм / Будівництво та ремонт нерухомості

Продавцы - групка очень и просто близких родственников

Покупатель приобретает квартиру с помощью гривневого кредита в Ощадбанке
Маклер со стороны покупателя.

Вкратце основные моменты в хронологическом порядке, от которых я просто рыдал, т.к. отдувался за все юридические казусы со стороны Продавцов :
- справка из БТИ делалась Продавцами чуть ли не в последний момент. Маклер оплатил ускорение, но Продавцам пришлось таскаться в БТИ
- Для предварительной казуистики в банке Покупателю нужны были справки от психиатра на Продавцов. Они занимались этим сами когда "малы час та натхнення" - недельная задержка
- Долгое мурыжание Покупателя в банке, т.к. не могли натянуть нужную оценку квартиры (об этом моменте я узнал позже - читай ниже)
- срок Договора о задатке вышел - формально Продавцы могут спокойно посылать Покупателя нах. Задаток составляет более 5% стоимости квартиры
- через 2 недели первая попытка зайти к нотариусу - у одного из совладельцев нет паспорта, хотя на момент подписания договора о задатке ему уже было 16 лет.

- через 3 дня очередная попытка зайти к нотариусу - на вышеупомянутого совладельца 4 раза переделывали решение опекунского совета из-за разных ошибок

- у другого совладельца недействительная справка о присвоении кода (на девичью фамилию). На предложение маклера сделать отбой на пару дней на оформление новой справки я беру ситуацию в свои руки (уже устал от этой продажи неслыхано) и полностью законным путем делаю новую справку за 5 минут

- при прочтении прераспечатки договора купли-продажи у нотариуса я выясняю что там стоит сумма сделки на 15% выше фактической

оказывается покупающая сторона в полном составе крутила банку яйца, что бы получить еще и деньги на ремонт квартиры в составе ипотечного кредита
- я с большим трудом заставил себя вместо законного "пшли нах" сам сидеть и ломать голову себе, а потом и нотариусу, как выйти из сложившейся ситуации в течение 2-х часов