Выбор участка под застройку - советы начинающим / Будівництво та ремонт нерухомості

Хорошая статья. Но есть пару вопросиков, например:

"8. Обуховское направление (Конча-Заспа, Лесники, Подгорцы). Недостатки – проезд через центр и загруженные развязки города, нет метро. До черты города 20-25 км или 40 минут в часы пик. "

20-25 км Это от чего и до чего?
От Майдана до КП в Чапаевке?

А ты в каком направленнии выбираешь участок?

---Вот еще может пригодиться для расширения статьи ((с) не мой)
Покупая земельный участок можно столкнуться с различными вариантами обмана. Приведу несколько примеров:
Вас привозят на участок, показывают границы, акт на землю. Рядом лес, река. Вам очень нравиться. Вы покупаете, а когда начинаете согласовывать строительство дома оказывается, что участок расположен совсем не в этом месте, а, допустим, в поле, за пару километров от реки и леса. Случилось вот что: в акте на землю указаны соседи, которых вы не видели и координаты границ участка, которые на глаз определить нельзя. Продавец показывал совсем другой участок.
Может также случиться, что участок Вам показали правильный, но его размеры в акте и в натуре (допустим огороженные забором) разные. Конечно на глаз вы вряд ли определите 10 там соток или 12.
В обоих случаях после заключения договора купли-продажи и оплаты доказать что-нибудь будет сложно - нотариус оформляет продажу участка указанного в акте, а не того, который вы увидели.
Еще одна опасность - приобретение земельного участка, документы по которому случайно или специально были оформлены неправильно. Ведь получению акта на землю предшествует разработка проекта отвода или изготовление технической документации. В обоих случаях обязательным условием является получение соответствующих разрешений в уполномоченных органах, а на практике часто случаются ситуации, когда заключения подписывают лица, не имеющие на это законного права, либо с нарушением норм, неправильно выполняются работы по определению координат, не подписываются акты согласования границ и еще много других нарушений. На руки владельцу участка выдается только акт, а все остальные документы остаются в землеустроительных органах. В итоге по акту на землю нотариус может заверить договор купли-продажи, а вы купите либо "воздух" либо "билет на войну".