Как покупать/продавать недвижимость? (+) / Будівництво та ремонт нерухомості

"Как происходит процесс купли/продажи на завершающем этапе? Имется ввиду передача документов/денег." -
1. сделка как правило происходит в нотариальной конторе, где есть комната для пересчета денег, либо аппарат для определения подлинности (уф.лампа, лупа ) но они бівают плохого качества. Нотариус не завершит сделку, пока не убедиться что все стороны удовлетворены, т.е покупатель не получит на руки документ пока вы не подтвердите получение денег.
2. если покупатель берет кредит на покупку, то сделка, как правило, происходит в банке. Порядок расчета такой же как в случае первом, но необходимость проверки банкнот отпадает, т.к. вы получаете деньги в кассе банка.
"Самый главный вопрос - что делать с деньгами?" - если вы их получили в банке, то можно открыть текущий\депозитный счет и оставить их в банке, только обратите внимание на тариф банка за снятие нала (он может быть достаточно большим). как вариант - инд. тариф или депозит через внесение денег в кассу банка, тогда за обнал платить не будете.
"Если через банк - может физическое лицо открыть текущий счет? Или на депозит? Если на депозит, легко ли потом деньги забрать?" - для открытия текущ. депозитного счета - паспорт и ид. код. (без этих документов сделка не состоится). В некоторых банках есть депозиты до востребования, когда средства с них можно забрать сразу, или предупредив за несколько дней (у них может не быть в кассе столько нала). как по мне, то в етом случае главное не попасть на комисию за обнал. 1% от суммы квартиры это наверное не мало. С текущего счета средства могут сниматься тоже по первому требованию, но все от суммы зависит. Эти условия должны быть прописаны в договоре на расчетно кассовое обслуживание, который вы заключите с банком при открытии тек. счета. В крайнем случае снимите в банке ячейку депозитную, и заберете все\часть когда вам будет удобно.
"Как их проверить на подлинность?" - если у нотариуса, то только теми тех. средствами, которые есть в наториальной конторе., если в банке - у них есть такая услуга, если получены через кассу то и проверять не надо.
я считаю, что Если у вас есть возможность определять место сделки то лучше все таки делать в банке - уменьшается риск фальшивых денег, их не надо никуда везти.