Продажа недвиги-стоит ли привлекать риэлтеров? (2/2) / Вирішення побутових проблем

"Добрый" ты человек - и будут тебя доставать звонками сотни агентов Благовеста или Парклейна.(((
Тут должно быть обыкновенное правило оплаты услуг : имеешь время и желание заниматься сам - занимайся, нет - нанимай риэлтора и тогда будь готов оплатить его работу. Нанимать стоит таки специалиста и по рекомендации, потому как около 80% действительно или явные неучи, или "ноги", которые агентства недвижимости заставляют приносить деньги без всяких там заморочек. Что бы там не говорили, про 99% из них зло (это как из анекдота, что Челентано фуфло, мне Вася напел), я бы сказал, что хороших спецов и в этой области немало, сам ни один раз обращался к специалистам в определённой области (например, спец по домам или по складам). Если пришёл к варианту найма агента я бы советовал закрепить отношения только с ним, письменно (подписание договора) или устно (по согласованию основных моментов) - это уже Ваше решение, в зависимости от степени доверия друг другу. При этом желательно отметить такие аспекты, как срок действия отношений (в нынешнее время некоторые объекты "висят" в продаже уже годами), продажа вне действий агента (сосед пришёл и согласился купить) при которой оговаривается компенсация затрат риэлтору и т.д. Контактировать со всеми другими риэлторами это уже его работа.
По оплате услуг риэлтора существует несколько моделей - всё уплачивает покупатель, что не совсем справедливо, всё оплачивает продавец по личному желанию и каждый оплачивает свою сторону (как наиболее справедливая модель)- покупатель своего риэлтора, а продавец своего, если присутствует только один агент, тогда оплачивает сторона заказа.
Такая же картинка и при покупке - имеешь время и желание искать самому, занимайся и не плати (или плати меньше), занят работой и т.п. - нанимай спеца и оплати его услуги, которые чётко оговори заранее.
А по поводу того, что всё в наше время стоит денег и данная работа риэлтора тоже - т.е. сама реклама (многие порталы по недвижимости действительно стали брать деньги и не только ОЛХ, Дом.риа, ПростоДом, Авизо газета и т.д.), поездки на показы, работа по подбору (поиску) и т.д. Но если Вы занимаетесь, например, продажей своей квартиры сами, а к Вам приклеились "прилипалы" (часто не совсем адекватные личности), то Вы абсолютно в праве не оплачивать их услуги, потому как не заказывали их.
В приниципе, вся беда в этой области из-за отсутствия Закона об оказании услуг в сфере недвижимости, вот и имеем "дикое поле".