Вопросы: 1. Договор аренды зарег-н где-то? (налоговая, нотариус)Маклеры и т.д. не в счет. 2. Налоги ?
От ответов на эти вопросы зависит дальнейшие действия: Если вариант да и платились. 1. Вызов полиции (пропал квартирант) копию договора и всех его документов.
Так квартирант же не пропал, он общается с арендодателем
может в полицию заявить. ведь пропал человек. а с полицией уже и повод в квартиру зайти.
Зачем Не платит = разрыв договора, значит можно без полиции
Что можно без полиции (да и с полицией тоже), чужие вещи и деньги забирать пусть даже в счет арендной платы или долга или еще чего?
откуда известно про полный шкаф вещей, ноут, планшет и т.д.? если со слов арендатора, то в пятницу ты увидишь, что этого ничего нет.
Вопросы: 1. Договор аренды зарег-н где-то? (налоговая, нотариус)Маклеры и т.д. не в счет. 2. Налоги платились?
От ответов на эти вопросы зависит дальнейшие действия: Если вариант да и платились.
На эти вопросы правильные ответы такие: 1 НЕТ, поскольку договор сроком аренды до 3 лет то он не подлежит нот удостверению и какой либо рег-ии. 2. Да. Налоги будут заплачены, так как платятся они после подачи декларации, а ее (декларацию) надо подавать только в следующем году.
Квартирант мужчина 40 лет, россиянин. Снял квартиру в феврале.
Теперь какие варианты?
может в полицию заявить. ведь пропал человек. а с полицией уже и повод в квартиру зайти.
Зачем Не = разрыв договора, значит можно без полиции
Что можно без полиции (да и с полицией тоже), чужие вещи и деньги забирать пусть даже в счет арендной платы или долга или еще чего?
В свою квартиру попасть! Зачем для этого копы, опись сделать? Где гарантия, что арендодатель до копов не был уже в этой квартире и не забрал другие ценности? Арендодатель не может нести ответственность за сохранность чужих вещей
Парни, остановитесь! Какие копы, кому они помогали? Все вещи в квартире Когда я не застал человека дома - оставил записку в двери. Через две недели он вышел на связь. Я опять нагрянул - записка в той же щелочке. Зашел. Закрыл воду, закрыл окна чтоб не натекло, выключил бойлер и на цыпочках вышел Пока все по графику.
с Москвы на приват деньги перечисляются аж бигом)) проверено не раз
Маклер явно вменяемый и готов участвовать. Он работает с конторой, которая наняла квартиранта. Заниматься переписыванием чужих трусов, штанов и спортинвентаря (мы какие-то боксеры тайские) и стероидов желания нет. Если совсем формально, то можно фамилии двоих моих друзей вписать, чем не свидетели, хотя и ангажированные. Или мне с улицы понятых тащить? Или консьержку с начальницей ЖЭКа. К сожалению, отношения прошли тот этап, когда можно верить и соблюдать мелкие формальности.
в этой истории тебя больше всего смущает, то что я выделила жирным?
Ситуация Квартирант мужчина 40 лет, россиянин. Снял квартиру в феврале. Залоговую сумму внес не полностью т.к. не хватило денег (аванса работодателя). Постепенно гасил, но тоже с приколами. В мае, когда пришло время очередного платежа он оказался в Москве, въехать в Украину не может т.к. работодатель что-то там недооформил во временном виде. Неделю назад закончилась залоговая сумма...
На сегодня у меня -4,5тыс проживание и коммуналку, -3,0 тыс на смену замка, -непрямые потери на период простоя (по договору стороны о съезде уведомляют за месяц). Из плюсов - полные шкафы чужих вещей, ноутбук, планшет, возможно деньги. Человек на связь выходит редко, на вопросы отвечает уклончиво, передать деньги ни электронно ни очно (Москва или Киев) не может. Ну и планирует жить с сентября... Имею непреодолимое желание войти в квартиру сам или с его маклером, сложить все вещи в большой пакет и обменять этот пакет на деньги. Хотя и ломбардом мне быть не хочется и встреча вряд ли будет приятной.
И как поступить? Какой-то его приятель готов завтра встретиться, но у приятеля инструкции что взять в квартире и никаких инструкций по поводу денег. Смысла в такой встрече уже я не вижу. Квартирант как обычно вне зоны связи...
Не знаю, что советовали ниже (думаю кто то да советовал быть европейцем и пойти по пути: участковый-суд и т.д..., но я бы не морочился) но это , выделенное, оптимальный вариант, пока ноутбук и прочие вещи покрывают размер убытка. Не продавай, но сложи все это добро куда то, пусть лежит например до сентября, опиши ситуацию росиянину, думаю нарисуется, по идее деньги отдаст, а нет так продашь, что там он оставил. Квартиру сдай об этом московите забудь.
мое имхо как сдающего парку квартир.
а зачем ты менял замки на новые, если у тебя все равно есть ключи?
а зачем ты менял замки на новые, если у тебя все равно есть ключи?
Очевидно, чтобы их не было у бывших квартирантов.
а зачем ты менял замки на новые, если у тебя все равно есть ключи?
Очевидно, чтобы их не было у бывших квартирантов.
ну если было такое пожелание у нового квартиранта, то пусть бы менял за свой счет. не вижу необходимости делать это каждый раз
в этой истории тебя больше всего смущает, то что я выделила жирным?
Ну испортить фейс может и дрищ из подворотни и обезьяна с гранатой. С возрастом понимаешь, что кулаки становятся сильнее, а эффект достигается все реже. Никто никого ни в чем не переубедит, так и встречаться нет смысла.
Я бы заслал квартиранту по всем известным каналам сообщение: Уважаемый...., в связи с нарушением Вами условий договора ..., а именно (подробно), я как арендодатель разрываю договор с __.06.2017. Прошу Вас или Вашего представителя забрать Ваши вещи там-то тогда-то, при этом уплатив задолженность в сумме.... Подождать день-два и вперед. Квартиру очистить, личинки поменять и т.д.
с квартирантом вылез вопрос, кто платит за прибудинкову территорию, аргументы?
Как это часто бывает в жизни, все решилось в последний момент. Вчера поздно вечером вышел на связь товарищ квартиранта. Сегодня утром встретились и мне передали всю сумму долга плюс ближайший ежемесячный платеж. Зашли в квартиру - и мои и квартирантские вещи на местах (это я и так знал ) Пообщались. Все нормально. Тему можно закрывать
Как это часто бывает в жизни, все решилось в последний момент. Вчера поздно вечером вышел на связь товарищ квартиранта. Сегодня утром встретились и мне передали всю сумму долга плюс ближайший ежемесячный платеж. Зашли в квартиру - и мои и квартирантские вещи на местах (это я и так знал ) Пообщались. Все нормально. Тему можно закрывать
Недавно решил продать 15-тилитровый бойлер, который лежал у меня в квартире в новом доме, где живут квартиранты. Ну, решил, что там же своя котельная, перебоев не бывает, так зачем он лежит, лишние полторы тысячи не помешают. Повесил объявление на олх, прошло пару недель, нашёлся покупатель и мы приехали вдвоём его забирать. И тут на доске в подъезде объявление, что горячей воды нет и неизвестно когда будет. С одной стороны вместо плюс полторы за бойлер получилось минус тысяча за установку, а с другой стороны, найдись покупатель на пару дней раньше, сейчас бы ещё и бегал покупал новый бойлер за 3.
они прочитали!!!! (;
Поздравляю ,это самый Лучший вариант.И волки сыты и овцы целы. Главное чтобы потом в июле-августе нормально было.
В налоговой поменялось?Была там другая схема оплаты налогов.
Тему можно закрывать
внеси изменения в договор о порядке освобождения квартиры пока квартирант тепленький.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
,это самый Лучший вариант.И волки сыты и овцы целы.
