"Хозяин" временно устранил "косяки", прайс предложил такой чтобы "ушла по быстрому", т.к. впереди осень, а значит плесень будет "расти", а это затраты, чем дальше тем больше.
на рынке сейчас полный штиль, выбор всегда есть, может быть даже в этом доме на 2,3 этажах. не спешите, чтобы потом самим не искать кому впарить такое "чудо"
да, все так и есть. Не спешим, спасибо, взвешиваем за/против, поэтому и советуюсь тут)
Ну чтобы понимать перспективы, нужно понимать следующее:
1) По документам ремонт произведен год назад, соответственно, в билайшие пару лет никто переделывать не будет.
2) Ремонт крыши над квартирой выльется явно больше 10-15 тысяч грн, причем дороги не материалы, а работа.
3) Если плесень появилась в квартире, то ее нужно убирать, причем срочно, иначе она "пойдет" дальше по стенам. Запах уже есть? Если нет, то скоро будет.
4) Плесень на потолке убрать не сложно, а очень сложно: нужно будет снимать подвесной потолок, сбивать штукатурку до плиты, несколько раз обрабатывать саму плиту специальными составами
Вывод: с квартирой имеет смысл связываться, ТОЛЬКО если ее цена значительно ниже рыночной, не меньше чем на 5-10 тысяч долларов.
спасибо за конструктив запаха пока нет, как ни странно. Но сейчас лето, сухо + открытые окна, осенью там наверняка не так свежо будет. Цена ниже рыночной примерно по нижней планке что вы привели, но сопоставляя все +/- будем либо сильно торговаться либо искать дальше
1. узнайте в жеке, когда был ремонт 2. поговорите с соседями 3. разбирать потолок в кв. и делать ремонт однозначно придется
если предполагаете все равно после покупки делать ремонт, то это - не так страшно.
ну и конечно посмотрите состояние чердака после дождя - если крыша протекает - не брать однозначно.
узнал, действительно в прошлом году крышу частично перекрывали. Подозреваю, что до этого текло сильно и как итог - все проблемы, которые на фото
4) Плесень на потолке убрать не сложно, а очень сложно: нужно будет снимать подвесной потолок, сбивать штукатурку до плиты, несколько раз обрабатывать саму плиту специальными составами
Там же панели круглопустные. Если к верху и низу есть доступ для обработки - то в пустотах можно себе представить, что творится, а как там обработать антисептиками? А без обработки оно опять вырастет
вот это кстати самый реальный аргумент против. Ведь к примеру чтобы радикально решить причину появления плесени на стене можно сбить штукатурку до кирпича, а перекрытие можно походу только временно замазать лишь отложив проблему на пару лет
и как вариант, выяснит как там отопление зимой, если сталинка по всей вид вертикальная.. сразу прикинуть ценник +2000гр это если счетчик на дом.. если нет- то чуть меньше.. но тоже понять сверху или снижу отопление заходит. холодн вода у меня снизу( я второй эт) так сейчас у нас бывает слабый напор воды, в соседн подъезде сосед на 5 вызывал даже водоканал.. так как включить колонку нельзя.. или течет кипяток.
напор из кранов не сильный но и не критично слабый, отопление сверху (хотя инфо не 100%). Беспокоит больше то, что над квартирой даже тех.этажа нет как в многоэтажках, т.е. просто холодный, продуваемый насквозь зимой чердак.
Армстронг в квартире вообще дивное решение, оно больше для офисов используется. Видать, не зря он там, как раз для того чтобы закрыть проблему.
ЭЭЭммм, простите, а вы точно читали сообщение ТС и фото смотрели, перед тем как коммент написать?
Точно читал. А вы?
Армстронг в квартире вообще дивное решение, оно больше для офисов используется. Видать, не зря он там, как раз для того чтобы закрыть проблему.
ЭЭЭммм, простите, а вы точно читали сообщение ТС и фото смотрели, перед тем как коммент написать?
Точно читал. А вы?
Ну тогда прочтите еще несколько раз, до понимания написанного - ТС написал и зачем он там появился и фото привел, что там скрывается
Квартира мужа на последнем этаже хрущевки. Отсутствие лифта практически не замечается. А вот проблема плесени в ванной на самом деле существует. Не сказать, что критично, но все же смущает
я реальный житель именно такой квартиры и реально заливало, когда сильные ливни. Плесень тоже была - практически вывел. У меня еще проблема в том, что крышу не перекрыли заново - планируется в этом году. Самый реальный метод определить течет или нет - идти на крышу во время ливня. Ловите момент, тогда все будет понятно. Я самолично во время первого залития вылез наверх, поустранял все течи не без помощи йоптваюмаму ЖЭКа - пока не течет - ждем ремонта, в соседнем уже сделали. По поводу горячей воды мы не паримся. Как только боксер сказал, что воды не будет до поздней осени - поставил бойлер и теперь вообще не знаю, когда ее отключают. По поводу плесени: плесень есть пока нет нормальной вентиляции. Я поставил принудительно в ванную вытяжной вентилятор, который молотит круглые сутки - не растет плесень вообще, на кухне пыталась, но сейчас нет. Раз в полгода делаю профилактическую обработку антисептиком, в том числе и на кухне, где была плесень. По отоплению. В этих домах практически везде разводка через верх. Это плюс, причем реальный. Самая теплая квартира. В общем, жить в такой квартире можно. Но с определенными условиями. По виду шифера - очень хорошо, думаю, что течи нет уже. У нас значительно хуже. Единственное: вылезти на крышу и посмотреть разводы от воды - свежие всегда видны, если они есть. Тем более сейчас опять дожди - у нас вот прям сча льет конкретно. И еще - закрытое окно голубятни тоже залог сухости крыши.
Летом ппц как жарко будет . А зимой не холодно, но и не жарко, хотя все зависит от того как топят. А окна на какую сторону выходят ? И какая планировка - на одну или две стороны ?
В таких домах на 5 этаже могут быть косые потолки и труба отопления идет под потолком. Толстая. Так что тепло там будет всегда, по крайней мере теплее, чем везде. Но крыша - реальная проблема.
Летом ппц как жарко будет . А зимой не холодно, но и не жарко, хотя все зависит от того как топят. А окна на какую сторону выходят ? И какая планировка - на одну или две стороны ?
жарко вероятнее всего в хрущах без шифера. У нас не сильно жарко - стены пенобетон. И зимой очень тепло при еле тёплых батареях.квартира на восток и запад, не сильно прогревается летом, но летом солнце после часа дня жарит - спасают жалюзи.
В таких домах на 5 этаже могут быть косые потолки и труба отопления идет под потолком. Толстая. Так что тепло там будет всегда, по крайней мере теплее, чем везде. Но крыша - реальная проблема.
Это вы с хрущевками перепутали, некоторые из них строили без чердака, поэтому потолок домиком и трубы отопления под потолком. Я за сталинку! Верхний этаж хорош тем, что по голове никто не ходит и тише в квартире. Плюс высокие потолки и метраж комнат.Про отопление нужно выспросить у соседей, знаю сталинку где на пятом этаже батареи еле теплые и жек не стремиться это исправить.
я реальный житель именно такой квартиры и реально заливало, когда сильные ливни. Плесень тоже была - практически вывел. У меня еще проблема в том, что крышу не перекрыли заново - планируется в этом году. Самый реальный метод определить течет или нет - идти на крышу во время ливня. Ловите момент, тогда все будет понятно. Я самолично во время первого залития вылез наверх, поустранял все течи не без помощи йоптваюмаму ЖЭКа - пока не течет - ждем ремонта, в соседнем уже сделали. По поводу горячей воды мы не паримся. Как только боксер сказал, что воды не будет до поздней осени - поставил бойлер и теперь вообще не знаю, когда ее отключают. По поводу плесени: плесень есть пока нет нормальной вентиляции. Я поставил принудительно в ванную вытяжной вентилятор, который молотит круглые сутки - не растет плесень вообще, на кухне пыталась, но сейчас нет. Раз в полгода делаю профилактическую обработку антисептиком, в том числе и на кухне, где была плесень. По отоплению. В этих домах практически везде разводка через верх. Это плюс, причем реальный. Самая теплая квартира. В общем, жить в такой квартире можно. Но с определенными условиями. По виду шифера - очень хорошо, думаю, что течи нет уже. У нас значительно хуже. Единственное: вылезти на крышу и посмотреть разводы от воды - свежие всегда видны, если они есть. Тем более сейчас опять дожди - у нас вот прям сча льет конкретно. И еще - закрытое окно голубятни тоже залог сухости крыши.
спасибо за развернутый коммент, все учтем
Летом ппц как жарко будет . А зимой не холодно, но и не жарко, хотя все зависит от того как топят. А окна на какую сторону выходят ? И какая планировка - на одну или две стороны ?
Ясно. Планировка на 2 стороны, грубо говоря север/юг. В комнате на южной стоит кондер, обещают оставить
Я за сталинку! ... Плюс высокие потолки и метраж комнат.
А что хорошего в метраже сталинок? Там (если перекрытия - бетон) типичные двушки метра по 53 и трешки метров по 75-76. По современным меркам - не густо.
Плюс если уже упомянули бойлер, то проводка там старая маломощная.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
